Casa com piscina Agde, Agde : 48 imóveis à venda

Casa com piscina para venda - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER — A EXPRESSÃO DO LUXO Le Grau d’Agde — PBI Crush Situada ao longo da faixa azul-turquesa do mar Mediterrâneo, esta encantadora aldeia piscatória soube preservar toda a sua autenticidade. O dia nasce num dos bairros residenciais mais procurados de Le Grau d’Agde, onde o ar tem um aroma salgado. Construída num só piso, esta moradia de arquiteto exibe orgulhosamente os seus 250 m² de área habitável, implantada num jardim paisagístico com cerca de 700 m². O nosso olhar é desde logo conquistado pelo branco imaculado, pelas palmeiras tranquilas e por esta arquitetura cuja estrutura se estende por espaços generosos. Ao cruzarmos a porta de entrada, descobrimos esta realização invulgar, onde as cores vibrantes e as formas depuradas pontuam uma casa com alma viajante. Desde os primeiros passos, somos cativados pela luminosidade que toma conta de todo o espaço, graças às amplas janelas envidraçadas que convidam cada raio de sol a entrar na sala de estar de 80 m². A zona de receção organiza-se em torno de uma ampla sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha em espaço aberto, de modernidade intemporal. O design de interiores, de grande apuro, confirma-se quando a cozinha em espaço aberto se revela. De excelente qualidade, privilegia-se o contraste entre tons minerais, conferindo ao conjunto um estilo decididamente elegante, em contraponto com as zonas de estar, decoradas em tons suaves. A suíte principal, com casa de banho com duche, apresenta-se como uma verdadeira alcova acolhedora, complementada por um closet para ela e outro para ele. Na continuação, a zona privada distribui-se por três quartos confortáveis, uma casa de banho com duche e um closet. Para proporcionar maior tranquilidade, os quartos têm vista desafogada para o jardim e cada um pode usufruir do seu próprio terraço. Descubramos agora os espaços exteriores. Com a chegada das temperaturas estivais típicas do Sul de França, este jardim paisagístico, rodeado de palmeiras, oferece uma viagem de suavidade entre formas e cores. O jardim divide-se em diferentes áreas harmoniosas e estruturadas, com árvores de várias espécies, e é valorizado por palmeiras altas. É um verdadeiro oásis neste refúgio verde, onde se destaca uma faixa de esmeralda com 7 metros de comprimento. O terraço principal, à sombra, conduz-nos pelos caminhos que dão acesso à zona da piscina. A escolha criteriosa da paleta de cores contribui significativamente para a estética do conjunto. Os pontos fortes: Construção de 2025. Acabamentos e materiais de alta qualidade. Ar condicionado reversível por condutas. Videovigilância. A entrada e circulação da luz natural neste espaço habitacional permitem reduzir a dependência da iluminação artificial. Três lugares de estacionamento exteriores. Para facilitar a vida dos seus ocupantes, o jardim tem plantas adequadas aos solos áridos do nosso clima mediterrânico, sem necessidade de cuidados especiais. Uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços essenciais, estabelecimentos de ensino, centros médicos e transportes públicos. A 15 minutos do aeroporto. A 20 minutos de Béziers. Situada entre a cidade de Montpellier e as praias do litoral mediterrânico. A nossa opinião: Linhas Radiantes ® Destacamos que a serenidade e o relaxamento absoluto são as palavras-chave desta sublime moradia de arquiteto, construída num só piso. Um espaço habitacional que abre caminho a todas as possibilidades. «Uma visão autêntica e contemporânea do imobiliário de luxo.» Franck Ballester ® É PROIBIDA QUALQUER INSPIRAÇÃO, MODIFICAÇÃO OU REPRODUÇÃO — MARCA REGISTADA Processo mediante apresentação de referências Contacto +33 (0)4

Casa com piscina para venda - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Le Cap d’Agde - PBI Collection A poucos bateres de asas das mais belas praias do litoral mediterrânico, vamos revelar esta sumptuosa construção contemporânea. A intenção expressa do promotor e construtor é perpetuar a excelência da construção, criando uma moradia decididamente contemporânea e voltada para o futuro. Uma abordagem personalizada que encontra toda a sua expressão nesta moradia, onde a vertigem dos espaços foi executada num trabalho de equilíbrio. Com 187 m² de área habitável, linhas depuradas e um estilo arquitetónico arrojado, esta moradia revela-se uma construção delicada, leve e luminosa, sem deixar de ter carácter. A moradia apresenta orgulhosamente as suas linhas num terreno ajardinado e arborizado de 812 m². O equilíbrio das proporções e a delicadeza dos materiais conjugam-se num conjunto harmonioso, puro e elegante. De facto, logo à entrada, uma sinfonia de volumes une-se a acabamentos de gama alta, contribuindo para o conforto quotidiano. Em ligação direta com o ambiente envolvente, a sala de estar integra-se com a cozinha em espaço aberto. Este conjunto constitui o coração da moradia, onde pulsa toda a animação dos reencontros entre amigos. O espaço é envolvido por amplas janelas envidraçadas de altura total, que prolongam naturalmente o nosso olhar até ao terraço à sombra. Na ala direita, no rés do chão, a área privada inclui uma ampla suite principal e uma casa de banho privativa com duche. Um closet completa o conjunto. Subamos a escada para descobrir o primeiro andar, onde se destaca uma fachada de vidro, uma verdadeira obra gráfica. Três quartos, cada um com casa de banho privativa com duche, proporcionam conforto ideal a todos os ocupantes. No exterior, o jardim paisagístico ganha destaque graças a uma composição cuidadosamente concebida. Com espécies locais e introduzidas, o espaço exterior é valorizado por uma piscina com 9 metros de comprimento por 4 metros de largura, que acrescenta uma dimensão extra a este quadro orgânico que desperta os cinco sentidos. O terraço, coberto por uma ampla pala de sombra e delimitado pelas linhas rigorosas do grés porcelânico, afirma-se como um dos espaços mais relaxantes da moradia. Mais informações: A conclusão das obras está prevista para o primeiro trimestre de 2027. Esta propriedade distingue-se pela domótica integral e pelo acesso à fibra ótica, garantindo uma conectividade sem falhas. A eficiência energética é assegurada por um sistema de bomba de calor, que proporciona conforto térmico duradouro. A conceção do jardim paisagístico combina elegância estética e facilidade de manutenção. Seguros decenal e de danos à obra. Custos notariais reduzidos. A 10 minutos a pé das praias. Perto dos serviços e comércio essenciais. Perto do campo de golfe do Cap d'Agde. A 5 minutos da autoestrada A9. A nossa opinião: L'Envol des Gabians ® Esta propriedade revela-nos uma sumptuosa construção no Sul de França, executada por promotores de excelência. Como uma ode à beleza singular e plural do Mediterrâneo, este espaço de vida oferece o conforto e o bem-estar esperados, onde o único limite parece ser a imaginação. «Uma visão autêntica e contemporânea do imobiliário de luxo.» Franck Ballester ® É PROIBIDA QUALQUER INSPIRAÇÃO, MODIFICAÇÃO OU REPRODUÇÃO — MARCA REGISTADA Processo mediante apresentação de referências Contacto +33 (0)4

Casa com piscina para venda - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Grau d'Agde - PBI Collection Esta moradia de arquiteto, com 187 m², estende-se por um jardim arborizado de 680 m². Mal se atravessa a entrada, destacam-se a excelência dos materiais e a harmonia das proporções. No rés do chão, uma ampla zona de receção de 95 m² integra a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha numa sequência fluida. As amplas janelas de vidro dissolvem a fronteira entre o interior e o exterior; a paisagem está sempre presente e a luz natural molda os espaços. Este mesmo piso inclui uma zona privada, concebida como um refúgio. Uma suíte principal com quarto, casa de banho com duche e closet. O piso superior acolhe a zona familiar. Três quartos adicionais, uma casa de banho e espaçosos arrumos definem os espaços pessoais. No exterior, uma pérgula bioclimática cria sombra no terraço. O silêncio é absoluto, ideal para longas conversas de verão e refeições que se prolongam até ao anoitecer. A piscina, com doze metros de comprimento, desenha uma curva livre no jardim arborizado com espécies locais e introduzidas. Quando o sol atinge o zénite, torna-se o coração da vida ao ar livre. Destaques: Localizada em Grau d'Agde, a quinhentos metros das praias. Ambiente preservado e seguro. Aquecimento por bomba de calor. Uma garagem com espaço para instalar um ginásio. Cozinha de verão coberta. Comércio essencial e transportes nas imediações. A nossa opinião: Elegância Essencial® Espaços amplos, construção contemporânea de elevado rigor, horizonte desimpedido. Uma arquitetura que se relaciona com o mundo sem nele se dissolver, mantendo a agitação urbana a uma distância respeitosa. «Uma visão autêntica e contemporânea do imobiliário de luxo.» Franck Ballester ® É proibida qualquer inspiração, modificação ou reprodução - marca registada Dossier disponível mediante apresentação de referências Contacto +33 (0)4

Casa com piscina para venda - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - Coleção PBI A apenas 300 metros das mais belas praias do litoral mediterrânico, convidamo-lo a descobrir esta excecional moradia de arquiteto: uma verdadeira obra-prima contemporânea com 250 m² de área habitável, implantada num terreno de 1.000 m² totalmente ajardinado. Projetada pelo arquiteto Edgar Lorenzo, esta moradia redefine o conceito de estilo de vida, conjugando modernidade e serenidade num cenário idílico e tranquilo, a dois passos do mar. Deixe-se encantar logo à entrada, onde a harmonia dos espaços e a clareza das linhas proporcionam uma vista desafogada, sem qualquer obstáculo. Aqui, o tempo parece suspender-se para oferecer um instante de A ampla zona de estar, com mais de 88 m², composta pela sala de estar, sala de jantar e cozinha, distingue-se pela arquitetura depurada e pela luminosidade constante. As grandes janelas envidraçadas enquadram os espaços exteriores, criando uma ligação fluida entre o interior e a natureza. Uma decoração interior sóbria e requintada, pontuada por toques de cor e jogos gráficos subtis, desperta os sentidos e realça cada detalhe, como a escada suspensa que conduz ao piso superior num impulso de A ala privada da casa, concebida com elegância e minimalismo, revela uma sumptuosa suíte principal, equipada com casa de banho com duche e banheira, um amplo closet e quartos acolhedores. A ala superior, reservada às crianças ou a um escritório, inclui três quartos, duas casas de banho com duche e um escritório em mezanino, proporcionando todo o conforto. No exterior, a moradia integra-se num cenário verdejante, com espécies mediterrânicas que perfumam o ar. A piscina de natação com 8 metros de comprimento, como um quadro aquático, convida ao verdadeiro relaxamento e à contemplação, enquanto os amplos espaços exteriores se transformam num local privilegiado para viver, ideal para desfrutar de momentos em família ou com amigos. Esta moradia, que conjuga rigor arquitetónico e beleza natural, é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, onde cada detalhe foi pensado para lhe oferecer uma experiência de vida incomparável. Um lugar excecional, onde a modernidade se encontra com a natureza. Este espaço de vida inspirador, de arquitetura rigorosa e coerente, está imerso nas profundezas de uma natureza extraordinária. Destaques: Resguardada de olhares indiscretos. Um terraço à sombra. Garagem dupla. A 3 horas do centro de Paris. A nossa opinião: O Murmúrio da Espuma A sobriedade, as formas geométricas e a paleta neutra, pontuada por cores fortes, conferem-lhe um requinte com um toque de estilo de vida. «Uma visão autêntica e contemporânea do imobiliário de luxo.» Franck Ballester ® É PROIBIDA QUALQUER INSPIRAÇÃO, MODIFICAÇÃO OU REPRODUÇÃO — MARCA REGISTADA Dossier mediante apresentação de referências Contacto +33 (0)4

Casa com piscina para venda - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Le Cap d’Agde - PBI Collection A poucos instantes da costa mediterrânica, esta realização arquitetónica destaca-se pela transparência e pelo rigor estrutural. O projeto do construtor inscreve-se aqui numa busca pela durabilidade, erguendo uma residência que, pela pureza das suas linhas, dialoga com o futuro enquanto honra a tradição do trabalho bem executado. Esta villa de 170 m², de estilo arquitetónico marcante, apresenta um equilíbrio subtil entre a audácia dos volumes e a fluidez dos espaços. Ergue-se no coração de um cenário paisagístico de 819 m², onde a harmonia dos materiais compõe uma sinfonia visual logo à entrada. A distribuição feita à medida revela uma estrutura delicada e luminosa, sem deixar de ter personalidade. O coração da residência bate ao ritmo de uma ampla sala de receção, onde a cozinha em espaço aberto convida à convivência. As amplas portas envidraçadas, que se estendem por toda a altura, eliminam a fronteira entre o interior e o terraço à sombra. A ala direita do rés do chão acolhe a área privada: uma ampla suite, com casa de banho com duche e closet. No piso superior, para lá de uma fachada de vidro com apontamentos gráficos, três quartos com casas de banho com duche privativas garantem total privacidade a cada hóspede. O espaço exterior, um verdadeiro cenário orgânico, apresenta espécies locais e exóticas em torno de uma piscina com nove metros de comprimento. O terraço, protegido por uma ampla estrutura de sombreamento e realçado pelo rigor do grés porcelânico, afirma-se como um refúgio de serenidade. O Plus: A conclusão das obras, prevista para o primeiro trimestre de 2027, inclui equipamentos tecnológicos, domótica integral, ligação à fibra ótica e sistema de aquecimento por bomba de calor. O jardim foi concebido para proporcionar prazer visual sem exigir uma manutenção trabalhosa. A transação beneficia de custos notariais reduzidos e da segurança proporcionada pelos seguros de responsabilidade decenal e de danos à obra. Situada a dez minutos das praias e muito perto do campo de golfe do Cap d’Agde, esta propriedade oferece acessibilidade excecional, a apenas cinco minutos da autoestrada A9. A nossa opinião: Solstício de Verão® Esta residência é uma ode à beleza singular do Mediterrâneo, concebida por promotores de excelência. Oferece um estilo de vida em que o único limite parece ser o da imaginação. «Uma visão autêntica e contemporânea do imobiliário de luxo.» Franck Ballester ® É PROIBIDA QUALQUER INSPIRAÇÃO, MODIFICAÇÃO OU REPRODUÇÃO - MARCA REGISTADA Dossier mediante referências Contacto +33 (0)4

Casa com piscina para venda - Num bairro residencial muito procurado de Grau d’Agde, a poucos minutos das praias, descubra esta magnífica moradia contemporânea, construída em 2015, com 237 m² de área habitável num terreno ajardinado de 950 m² com excelente exposição solar. Um espaço de estar espetacular Logo à entrada, destacam-se os volumes excecionais, a abundante luminosidade proporcionada pelas amplas janelas envidraçadas, os materiais requintados e o ambiente acolhedor. A ampla sala de estar com pé-direito duplo, aberta para o jardim e a piscina, oferece um conforto incomparável e uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores. A cozinha totalmente equipada, de linhas depuradas, integra-se harmoniosamente no conjunto. Zona dos quartos – 4 quartos, dos quais 3 suites A moradia apresenta uma distribuição ideal tanto para a vida familiar como para receber convidados: - 1 suite principal no rés do chão, com closet e casa de banho com duche, com acesso direto ao jardim. - 2 suites adicionais no piso superior, cada uma com casa de banho com duche privativa e acesso ao terraço. - 1 quarto adicional, luminoso e espaçoso. Espaços exteriores e comodidades O jardim, cuidadosamente ajardinado, dispõe de amplos terraços de madeira, zonas de lazer e uma magnífica piscina banhada pelo sol. O ambiente perfeito para desfrutar do clima mediterrânico. Comodidades de qualidade: - Ar condicionado por condutas - Janelas envidraçadas com caixilharia de alumínio - Escada suspensa de design - Garagem fechada - Vários lugares de estacionamento - Ambiente tranquilo Localização ideal Perto das praias de Grau d’Agde, de lojas e de serviços, esta propriedade oferece uma qualidade de vida rara num cenário privilegiado. Uma moradia contemporânea excecional, que alia conforto, luminosidade e linhas arquitetónicas modernas. Um imóvel que conquista à primeira vista, a não perder. Informações e visitas Henri Canto

Casa com piscina para venda - Casanova Propriétés Num ambiente privilegiado de Le Grau-d’Agde, esta propriedade concebida por um arquiteto revela uma assinatura estética notável, combinando elegância contemporânea e espírito mediterrânico. Com 206 m² de área habitável (perto de 300 m² de área útil), no coração de um magnífico terreno ajardinado de 1 375 m², oferece um espaço de vida raro, íntimo e repleto de luz. Desde o exterior, a moradia encanta pela sua silhueta harmoniosa e pelas linhas cuidadas, realçadas por uma vegetação exuberante, composta por pinheiros majestosos, espécies mediterrânicas e canteiros impecavelmente cuidados. A vista da casa, aberta para uma magnífica piscina rodeada por terraços, evoca de imediato um estilo de vida dedicado ao descanso e à receção de convidados. A casa da piscina completa este espaço de convívio, ideal para desfrutar plenamente dos dias soalheiros, muito perto do mar e dos serviços. No interior, as áreas impressionam pela amplitude e luminosidade. A principal zona de estar, amplamente aberta para o jardim através de grandes portas envidraçadas, reúne a sala de estar e a sala de jantar num ambiente elegante e acolhedor, realçado por materiais de qualidade e acabamentos irrepreensíveis. Uma escada contemporânea estrutura o espaço com personalidade, enquanto a decoração requintada valoriza cada perspetiva. A casa dispõe de cinco quartos, três dos quais no rés do chão, proporcionando conforto e funcionalidade para residência familiar ou de férias. Os equipamentos técnicos correspondem às exigências de um imóvel de gama alta: aquecimento por piso radiante, ar condicionado e lareira, garantindo conforto ideal em todas as estações. Esta propriedade rara combina com equilíbrio arquitetura de carácter, acabamentos premium e uma localização muito procurada, tornando-se um endereço excecional no litoral do Hérault. Informações e visitas Henri Canto Casanova Propriétés Imobiliário de carácter e prestígio há 47 anos

Casa com piscina para venda - EXCLUSIVIDADE Idealmente localizado a apenas 2 minutos a pé da praia, este conjunto imobiliário único beneficia de uma localização excecional e muito procurada. Implantado num terreno com mais de 900 m², oferece um ambiente de vida privilegiado, bem como um elevado potencial de valorização e rentabilidade. Composição do conjunto: Este imóvel é composto por várias unidades com configurações complementares: • Dois apartamentos no piso superior, com cerca de 75 m² cada, que dispõem de amplos terraços de aproximadamente 36 m² com vista para o mar, particularmente atrativos para arrendamento sazonal • Um apartamento no rés do chão, com cerca de 65 m², com espaço exterior equipado, jacuzzi e garagem contígua • Um espaço amplo de cerca de 75 m² com garagem contígua, que oferece a possibilidade de criar um quarto apartamento ou de instalar um espaço dedicado (ginásio, cinema, spa, arrumos…) Espaços exteriores e potencial de aproveitamento A propriedade está implantada num terreno com mais de 900 m², onde é possível construir uma piscina, dispondo de amplos espaços que podem ser aproveitados: • Possibilidade de vários lugares de estacionamento no terreno • Amplos espaços exteriores que permitem diferentes soluções de aproveitamento • Elevado potencial de valorização através da instalação de equipamentos complementares Um imóvel com várias possibilidades de exploração Este conjunto imobiliário constitui uma oportunidade rara no mercado, com várias opções possíveis: • Investimento para arrendamento com elevada rentabilidade, sazonal ou anual • Criação imediata de valor, através da adaptação do espaço amplo para um quarto alojamento • Valorização do padrão do imóvel, com a possibilidade de criar uma piscina comum aos 4 alojamentos ou espaços privativos para os apartamentos do rés do chão, de modo a aumentar significativamente a atratividade e os rendimentos • Divisão e venda separada das unidades para otimizar a valorização global • Projeto familiar, permitindo reunir vários alojamentos independentes na mesma propriedade Pontos fortes: • Localização excecional, a dois passos da praia • Vista para o mar a partir dos apartamentos do piso superior • Terreno de grande dimensão, raro nesta zona • Imóvel adaptável, com elevado potencial de rentabilidade • Imóvel raro junto ao mar, procurado para projetos patrimoniais ou de investimento Preço de venda: 1 050 000 € Honorários a cargo do vendedor Imposto predial: 4 310 €

Casa com piscina para venda - A 5 minutos a pé do mar, moradia contemporânea de arquitetura, nova, com 5 divisões e cerca de 190 m², terreno com piscina e acabamentos de alta qualidade A apenas 50 m da praia, descubra esta moradia de arquitetura contemporânea, nova, com 194 m² de área habitável, num terreno de 495 m² com piscina de água salgada. Uma construção contemporânea, nunca habitada, concebida em todos os pormenores para oferecer conforto e elegância. O rés do chão é composto por uma ampla sala de estar luminosa, com acesso ao jardim através de grandes portas de correr embutidas, uma cozinha moderna equipada com despensa e lavandaria, uma garagem e uma primeira suíte principal com closet e casa de banho com duche. No piso superior, encontrará três quartos espaçosos, incluindo uma segunda suíte principal com casa de banho privativa com duche e closet, além de uma ampla casa de banho com banheira e lavatório duplo. Dois quartos dão acesso a um amplo terraço soalheiro, perfeito para prolongar os momentos de descontração. No exterior, poderá desfrutar de um pátio ajardinado, de um jardim em três lados da moradia, de um duche exterior e de uma bela piscina de água salgada. Um ambiente ideal para conviver em família ou receber convidados. Esta moradia nova, rara no mercado, combina uma localização privilegiada, acabamentos de alta qualidade e espaços amplos. Visite esta casa sem sair do sofá, através da visita virtual disponível no nosso site, ou venha conhecer-nos na nossa agência imobiliária Spotissime de Agde e Cap d'Agde. Informações complementares: Preço de venda: 879 000 € Honorários com IVA incluído a cargo do vendedor Área CARREZ: 194 m²

Casa com piscina para venda - Grau d’Agde – Moradia contemporânea térrea com piscina tipo lagoa, garagem e acabamentos de alta qualidade Numa zona residencial muito procurada de Grau d’Agde, descubra esta magnífica moradia recente, construída em 2021 e implantada num terreno ajardinado com cerca de 600 m². Logo à entrada, ficará imediatamente cativado pela ampla e luminosa sala, com grandes portas envidraçadas que se abrem para o exterior e oferecem uma vista excecional sobre o jardim e a piscina tipo lagoa com jacuzzi. O conjunto cria um verdadeiro ambiente de férias, intimista e exótico. A cozinha moderna, aberta e totalmente equipada, com ilha central, integra-se na perfeição neste espaço acolhedor. Na zona privada, a moradia dispõe de três quartos, incluindo uma suite principal com cerca de 24 m², casa de banho com duche, WC e closet com acesso pelos dois lados. Os outros dois quartos partilham uma ampla casa de banho com duche, banheira e sauna. Uma divisão adicional com cerca de 20 m² completa a propriedade e pode ser facilmente adaptada às suas necessidades: quarto, ginásio, escritório ou sala de cinema. A propriedade inclui ainda uma garagem, que oferece espaço de arrumação. Comodidades modernas: ar condicionado canalizado, excelente isolamento e certificado energético A. Construção recente. Uma propriedade rara na zona, que alia conforto, modernidade e uma qualidade de vida excecional. Visite esta moradia a partir do seu sofá, através da visita virtual disponível no nosso site, ou venha conhecer-nos na agência imobiliária Spotissime de Agde e Cap d’Agde. SARL SPOTISSIME Preço de venda: 845 000 €. Honorários a cargo do vendedor. Imposto predial: 2 377 €

Casa com piscina para venda - Num ambiente residencial muito procurado de Grau d’Agde, esta moradia contemporânea com cerca de 172 m² cativa desde o primeiro momento pela sua arquitetura depurada e pelas linhas modernas, concebidas por um arquiteto localmente reconhecido. Construída num terreno com cerca de 530 m², a casa oferece um equilíbrio perfeito entre estética, funcionalidade e conforto de vida. Logo à entrada, o olhar é imediatamente atraído por uma excecional sala de estar com cerca de 72 m². Verdadeiro coração da casa, este espaço beneficia de um pé-direito duplo, em estilo catedral, em toda a sua área, criando uma sensação de amplitude rara e impressionante. A luz natural está omnipresente graças às amplas aberturas com vista para o jardim, reforçando ainda mais a sensação de espaço e a fluidez entre o interior e o exterior. A cozinha contemporânea em plano aberto, totalmente equipada, integra-se perfeitamente no conjunto. Concebida tanto para o conforto do dia a dia como para receber, dispõe de acesso direto a uma lavandaria e à garagem, proporcionando praticidade e discrição. O rés do chão inclui também uma verdadeira suite principal com cerca de 25 m², com acesso direto ao jardim. Este espaço oferece um conforto de vida ideal, permitindo viver num único piso sem comprometer a independência. No primeiro andar, um amplo espaço de circulação com vista sobre a sala prolonga a sensação de amplitude e perspetiva. Atualmente mobilado como sala de jogos, este espaço pode ser facilmente adaptado às necessidades (escritório, recanto de leitura, zona de descanso). Dá acesso a mais três quartos, cada um equipado com roupeiros e casa de banho com duche privativa, oferecendo assim um conforto ideal para receber a família e os convidados. No exterior, o jardim paisagístico com palmeiras cria um ambiente cuidado e acolhedor, propício ao descanso. A piscina aquecida integra-se harmoniosamente no conjunto, enquanto o terraço coberto permite desfrutar plenamente dos espaços exteriores em qualquer estação, seja para refeições ou momentos de convívio. Em termos de equipamentos, a moradia corresponde às expectativas atuais de conforto e eficiência: ar condicionado por condutas, painéis fotovoltaicos, termoacumulador termodinâmico e isolamento de qualidade… elementos que garantem uma casa agradável de habitar e energeticamente eficiente. Esta moradia distingue-se pela qualidade da sua conceção, pelos volumes impressionantes e pelo nível dos acabamentos e equipamentos. É adequada tanto como residência principal como residência secundária de qualidade, numa zona particularmente apreciada. SARL SPOTISSIME Preço de venda: 890 000 € — honorários a cargo do vendedor

Casa com piscina para venda - Moradia excecional de elevado padrão, idealmente situada a poucos passos da praia de Grau d’Agde, no coração de uma zona residencial muito procurada e rodeada por propriedades de prestígio. Com cerca de 321 m² de área habitável, implantada num terreno de 1 260 m², esta propriedade oferece um ambiente de vida raro. Desde a entrada, a moradia revela espaços amplos e elegantes e uma arquitetura cuidadosamente concebida. O rés do chão dispõe de uma ampla sala de estar inundada de luz, uma cozinha americana de gama alta e uma sala de jantar, subtilmente separadas por uma garrafeira envidraçada, verdadeira peça central de design contemporâneo. Neste piso, uma sumptuosa suíte principal oferece conforto absoluto, com um espaçoso closet e uma casa de banho com acabamentos requintados, prolongada por uma casa de banho com duche que dá acesso a um terraço privado. Verdadeiro refúgio ao ar livre, este espaço, delimitado por um muro de linhas arredondadas e banhado pelo sol, permite instalar um jacuzzi, uma zona de descanso ou um espaço dedicado ao bem-estar e ao desporto. No piso superior, uma zona de lazer prolonga esta atmosfera serena, acompanhada por um amplo closet e dois quartos elegantes que partilham uma espaçosa casa de banho com duche. Todas as divisões se abrem harmoniosamente para uma zona exterior excecional: uma grande piscina, uma cozinha de verão, uma casa de piscina e zonas ajardinadas cuidadosamente concebidas. Campo de pétanca, zona de barbecue… cada detalhe foi pensado com bom gosto e rigor para proporcionar um estilo de vida único. Uma dependência independente completa o conjunto: é composta por três suítes, cada uma com a sua própria casa de banho com duche, proporcionando conforto e privacidade aos seus ocupantes e beneficiando, ao mesmo tempo, de uma vista privilegiada para a piscina. Por fim, uma garagem de 165 m², com capacidade para até seis veículos, completa esta propriedade rara. Totalmente equipada com domótica, esta propriedade representa na perfeição o luxo, o conforto e a exclusividade. Também poderá ser colocada à venda totalmente mobilada, oferecendo uma solução pronta a habitar para uma instalação imediata num cenário excecional.

Casa com piscina para venda - LOCALIZAÇÃO A apenas 15 minutos das praias do Mediterrâneo, da autoestrada A9 e do aeroporto internacional de Béziers, a 8 minutos de uma estação de TGV e a cerca de uma hora do aeroporto de Montpellier, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, perto de Agde e Sète. Situado num ponto elevado, o domínio desfruta de um ambiente natural preservado, rodeado por pinheiros-mansos centenários, oliveiras e vinhas. Oferece magníficas vistas panorâmicas sobre o vale do Hérault, o planalto das Cévennes e os Pirenéus Orientais. DESCRIÇÃO Referido nos mapas mais antigos da região, o domínio terá sido originalmente um redil, durante o reinado de Henrique IV. Os dois edifícios principais, datados dos séculos XVII e XVIII, apresentam uma arquitetura autêntica, marcada nomeadamente pelas belas pedras basálticas à vista nos cantos das paredes, características da região. O conjunto preserva notáveis elementos arquitetónicos antigos, que lhe conferem muito carácter. OS EDIFÍCIOS UMA CASA PRINCIPAL — 5 quartos A casa principal organiza-se em torno de um encantador pátio interior privado, pavimentado e ornamentado com um poço antigo. Um espaço íntimo e acolhedor, onde apetece demorar à volta de uma mesa convidativa, à sombra das velhas pedras. Uma bonita escadaria de basalto conduz a uma varanda que dá acesso às divisões do piso superior. Edifício histórico à esquerda, denominado «a torre» — rés-do-chão e dois pisos Rés-do-chão: ampla sala de receção com cerca de 42 m², lareira de mármore de estilo Império, ferragens antigas e casa de banho com duche. Primeiro piso: sala de jantar, cozinha e WC. Segundo piso: amplo quarto com varanda, casa de banho e WC separado. Edifício histórico à direita — rés-do-chão e um piso Rés-do-chão: ampla sala de estar com cerca de 42 m², com lareira de madeira de estilo Luís XV, escadaria gótica em carvalho maciço e bonitas vigas à vista. Primeiro piso: quatro quartos, pequena cozinha, casa de banho, closet e WC. Na parte de trás, um antigo sótão com cerca de 49 m² oferece potencial para criar espaço adicional. As divisões têm, geralmente, tetos altos, com cerca de 3 metros, chegando por vezes a mais de 4 metros. DUAS VILAS INDEPENDENTES Anexas aos edifícios históricos, mas cada uma com entrada própria, duas vilas completam o conjunto. Vila 1 — 3 quartos Rés-do-chão: sala de estar com cozinha, quarto com lareira, closet, casa de banho e WC. Piso superior: dois quartos amplos. Vila 2 — 3 quartos Rés-do-chão: sala de estar com cozinha e sala de jogos com cerca de 36 m². Piso superior: três quartos, casa de banho, varanda e WC. Estas duas habitações independentes são adequadas tanto para receber familiares e amigos como para uma atividade de alojamento, sujeita às autorizações necessárias. ZONA DA PISCINA Num espaço mais resguardado, encontra-se uma agradável piscina exterior de 12 × 6 metros, com terraço à sombra, casa de apoio à piscina e um grande barbecue para os grelhados de verão. Um local particularmente agradável para aproveitar os longos dias de sol e a amenidade do clima mediterrânico. ANEXOS Dois amplos anexos completam os edifícios históricos e oferecem múltiplas possibilidades de utilização: armazenamento de equipamento, atelier de artista, estúdio de música, garagem para uma coleção de automóveis, criação de boxes para cavalos, ginásio... Antiga adega: cerca de 170 m² de área de implantação, com aproximadamente 8 metros de altura. Antigamente equipada com cubas, poderá ser transformada em loft, espaço de receção ou várias habitações, sujeita às autorizações necessárias. Antigo armazém agrícola: cerca de 150 m² de área de implantação, com aproximadamente 4 metros de altura, atualmente utilizado para armazenar equipamento agrícola. TERRENOS A propriedade estende-se por cerca de 5,4 hectares, num ambiente tipicamente mediterrânico. Duas bonitas alamedas ladeadas por oliveiras conduzem aos edifícios, atravessando jardins com oliveiras, figueiras e loendros. Um furo com mais de 100 metros de profundidade permite a irrigação da zona em redor dos edifícios. O conjunto inclui, nomeadamente: - Um pinhal com cerca de 1 hectare, que proporciona sombra e frescura. - Uma parcela de vinha com cerca de 1,8 hectares, plantada com Chardonnay. - Uma vinha arrancada, com direitos de plantação, atualmente transformada num campo cultivável livre com cerca de 1,5 hectares, ideal para acolher cavalos, desenvolver diferentes culturas ou voltar a plantar vinha. - Cerca de uma centena de oliveiras, incluindo uma bonita alameda que contribui para o encanto e a identidade mediterrânica da propriedade. A NOSSA OPINIÃO Esta propriedade de carácter encanta pela autenticidade, pela arquitetura antiga e pelo ambiente mediterrânico preservado. A sua localização elevada, as vistas desafogadas e a proximidade imediata do litoral são verdadeiras mais-valias. Os vários edifícios, as suas áreas generosas e os anexos oferecem inúmeras possibilidades de adaptação, tanto para uma grande propriedade familiar como para um projeto de alojamento. Um conjunto raro, que combina encanto histórico, natureza e uma localização privilegiada. CONTACTO: Hélène DESSORT

Casa com piscina para venda - Junto ao mar, numa zona residencial particularmente tranquila e procurada de Le Grau d’Agde, esta moradia construída em 2008 oferece cerca de 158 m² de área habitável, num notável terreno ajardinado com mais de 1.600 m². Em perfeito estado de conservação, a propriedade distingue-se sobretudo pelas suas áreas amplas, pela qualidade dos equipamentos e pela generosidade dos espaços exteriores. Desde a entrada, a casa revela uma ampla sala de estar com 84 m², o verdadeiro coração da propriedade. As suas boas dimensões permitem reunir confortavelmente a sala de estar, a sala de jantar e as áreas de receção, com acesso natural ao jardim e à piscina. A cozinha equipada prolonga este espaço num ambiente acolhedor. O conjunto mantém uma identidade calorosa e provençal, perfeitamente adequada à atmosfera mediterrânica da propriedade. A zona dos quartos inclui quatro quartos e duas casas de banho ou casas de banho com duche, permitindo receber a família e os convidados em excelentes condições. No exterior, a propriedade revela todo o seu potencial. A moradia está implantada num terreno ajardinado com mais de 1.600 m², uma área particularmente apreciável tão perto do litoral. A exposição a sul permite desfrutar plenamente dos espaços exteriores e da luminosidade ao longo de todo o dia. O jardim dispõe de uma grande piscina de 10 × 5 metros, protegida por uma cobertura de enrolar submersível. As dimensões do terreno permitem manter verdadeiras áreas ajardinadas em redor da piscina e desfrutar de um ambiente agradável e preservado. A propriedade dispõe ainda de uma garagem dupla de 48 m², que oferece maior comodidade para estacionamento e arrumação. Muito bem equipada, a casa dispõe de aquecimento por piso radiante com geotermia, ar condicionado reversível e aspiração centralizada. A localização permite, por fim, conjugar a tranquilidade residencial com a proximidade do litoral: as praias, os estabelecimentos comerciais e os vários serviços de Le Grau d’Agde são facilmente acessíveis.

Casa com piscina para venda - Ref:71109FD Cap d'Agde Rochelongue: Localização premium em zona calma, a apenas 300 m da praia, para esta villa contemporânea de prestígio com cerca de 275 m² em R+1, implantada num terreno vedado e sem vis-à-vis de cerca de 1 070 m². Desde a entrada, a villa encanta pelos volumes e pela luminosidade de uma exposição sul. Oferece uma sala de estar em “cathedrale” com área de estar/cozinha de mais de 127 m², amplamente aberta para os exteriores através de grandes portas de correr, depois três suites parentais, uma delas em pé-direito único, um quarto adicional que pode ser convertível em escritório e uma garagem para completar o conjunto. A villa é proposta para entrega no final de dezembro com realização completa do interior com prestações e equipamento de qualidade. Na entrega, o interior ficará totalmente terminado e equipado com: ● Piso em betão queimado ● Ar condicionado ● Pintura completa de todos os ambientes ● Cozinha totalmente mobilada e equipada, com ilha central ● Três casas de banho totalmente mobiladas e equipadas ● Mobiliário de qualidade, nomeadamente camas duplas, sofás, mesa e cadeiras cuidadosamente selecionados. As infraestrutura exteriores, incluindo a esplanada, a piscina e o jardim, ficarão por realizar pelos compradores, conforme os seus gostos e desejos. Estou à sua disposição para apresentar esta bonita propriedade numa visita. Florence DIOT Honorários à responsabilidade do vendedor - Florence DIOT - Agente comercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

Casa com piscina para venda - PBI Crush® — 'The Garden of Fans' The geography of Agde is defined by Mount Saint-Loup the basalt quarried there shaped the town's historic architecture. A contemporary structure now stands at the edge of the original urban fabric, exposed to the prevailing Mediterranean winds. ANCHORING The gentle ripple of water resonates within the garden's quietude. Only the sea breeze breaks the relentless order of this secluded summer sanctuary. The villa asserts its geometric boldness—an absolute white monolith that captures the light, transforming it into a golden glow. The lawn stretches out with surgical precision, while stately palm trees stand guard along the lap pool. A jade cage. MEASURING THE LANDSCAPE Set back from the coastal bustle, the landscape is defined by structured Mediterranean vegetation, where native foliage meets the vertical lines of ornamental palms. Occupying a landscaped 600 m² plot, the building integrates into this green setting, open to the sea breezes. GEOMETRY OF VOLUMES Built in 2022, this 178 m² villa reimagines Agde’s architectural vocabulary. A white mineral render replaces the local volcanic basalt—the region's traditional building material. The structure’s volumes are arranged over a single story with a south-facing orientation. Dark aluminum-framed sliding glass doors open the main living area directly onto the garden, eliminating the need for transitional thresholds, while Washingtonia palms planted along the property line define the boundary. THE ART OF ENTERTAINING Crossing the threshold leads into an 80 m² reception area defined by the play of light. Furniture with organic curves, accented with peacock blue, harmonizes with the mineral finishes of the walls and floors. Flowing seamlessly from this space, the open-plan kitchen—featuring white marble-effect surfaces with subtle grey veining and matte white lacquered cabinetry—centers around an island punctuated by striking black linear accents. A staircase with continuous light-wood treads defines the back of the room without obstructing the view. THE BARK OF DREAMS The ground floor also provides access to the master suite. The bathroom features veined wall cladding paired with brushed gold brass fixtures. A freestanding bathtub with soft, rounded lines sits aligned with the French doors that open onto the tropical foliage. Upstairs, three bedrooms—all with built-in closets—complete the layout. A shared bathroom rounds out the amenities on this level. THE MERIDIANS OF THE SETTING A 7.5-meter pool defines the outdoor space, extending directly from the stone-paved terrace. Set slightly back, a hot tub nestles against the landscaped greenery. VECTORS OF COMFORT The Build — Large-format 120×120 porcelain stoneware tiling · Aluminum joinery · Heat pump heating system · Fiber optic connection. The Amenities — Home automation system · Garage · Four outdoor parking spaces · Heated pool with salt electrolysis treatment. The Location — The villa is situated in the Agde area of ??the Occitanie region, one kilometer from local shops and the coast. — The layout offers no sightlines toward the surrounding urban fabric. All that remains is the interplay of the wind across smooth surfaces. A formal rigor, defined and sealed by the ultimate boundary of a jade-hued line. Private viewing by appointment Full dossier upon request +33 (0) © PIERRES-BLANCHES Immobilier

Casa com piscina para venda - Oportunidade rara: Propriedade composta de 2 Logements Independentes com terreno de 1825 m2 A poucos passos do Grau d'Agde, descubra este imóvel construído em 1999, oferecendo um potencial único na região. Edificada em uma parcela cercada de 1 825 m2, esta casa tradicional é composta por dois logements T4 que combinam conforto, modularidade e rentabilidade. Pontos Fortes do Bem: Configuração: Dois logements T4 independentes (ideal para duas famílias ou investimento para aluguel). Subsolo: Um imenso espaço de armazenamento, atelier ou garagem. Energia & Conforto: Ar condicionado reversível em cada logement, vidro duplo e painéis solares para uma fatura energética controlada. Exteriores: espaço verde, piscina desmontável para os dias de sol e arrumos exteriores.

Casa com piscina para venda - PBI Only® — « O cartógrafo do amanhecer » Situado na orla do Mediterrâneo, este vilarejo de pescadores soube preservar toda a sua autenticidade. Deste lugar nascido das fúrias do monte Saint-Loup e talhado na pedra negra dos vulcões, emerge uma singularidade que constitui a alma do município. A ANCORAGEM 6h30. A hora em que o sol toma de assalto o Hérault. A luz incisiva as paredes da villa, esta arquitetura de betão branco que, pela arrogância de suas arestas direitas e de seus ângulos nítidos, já desafia a torpor do verão. Um oliveira secular ergue-se, domada pela sua copa de seu malho, atingindo a insolência da bougainvillea que zomba de sua contenção mineral. Uma mulher ali permanece, tão pouco inclinada a ver o verão terminar. A aurora, uma manhã de julho. A MEDIDA DA PAISAGEM A casa ergue suas linhas puras no fim do caminho. Ela impõe sua presença sobre 1 000 m² de natureza tocada pelos ventos iodados. A GEOMETRIA DOS VOLUMES Esta casa de um único piso desenvolve uma área habital de 210 m² segundo uma volumetria horizontal. A envolvente exterior é revestida por um endotido mineral de tom claro. A fachada está equipada com portas-janela de perfil em alumínio grafite. Ao exterior, a varanda com deck de madeira contorna a piscina e acolha um spa colocado acima do solo. A ARTE DE RECEBER A distribuição interior segmenta os espaços conforme o uso, assegurando a independência funcional dos espaços privativos. O espaço de receção, descompartimentado em 65 m², reúne sala de estar, sala de jantar e cozinha. As largas portas-janela asseguram a entrada de luz natural. Os eixos de circulação interna servem um pátio fechado em três lados por paredes revestidas em endotido mineral de tom claro que janelas de luz vêm abrir. O espaço organiza-se em torno de uma oliveira implantada no eixo de um painel de revestimento cinza-escuro, em eco ao basalto do Mediterrâneo. A CASCA DOS SONHOS A suíte principal de 40 m² inclui uma casa de banho e um closet. A alas noturna organiza-se em mais três quartos. Uma suíte de 20 m² com casa de banho, um quarto de 15 m² com casa de banho e mais um quarto de mais de 15 m². OS MERDIANOS DO LUGAR Símbolos das paisagens mediterrâneas, os arredores da casa são embelezados por palmeiras. No centro, o ator principal da temporada estiva faz a sua aparição, a piscina estende-se ao longo de 10 metros. O revestimento da praia e os pavimentos periféricos são tratados numa paleta cromática coerente com o reboco da construção. A escolha criteriosa desta paleta contribui significativamente para a estética do conjunto. OS vetores de conforto A Fatura — Carpintaria em alumínio · Aquecimento por sistema de bomba de calor · Fibra óptica · A Aprovação — Uma dupla garagem · Quatro lugares de estacionamento exterior · Portão automático com entrada privada · Piscina aquecida a sal e equipamento domotizado. O Endereço — A villa insere-se num terreno ajardinado na linha do litoral mediterrâneo. A 300 metros a pé de comércios, restaurantes e da praia. Setor Grau d'Agde, região Occitânia. — A villa traça o contorno do paisaje. Horizontal, opõe as suas arestas limpas à indisciplina da vegetal que a envolve. No seu apoio, a piscina segura julho. Apresentação privada mediante marcação Dossiê completo mediante pedido +33 (0)4 © PIERRES-BLANCHES Imobiliário

Casa com piscina para venda - A poucos minutos do Mediterrâneo, esta notável propriedade inscreve-se num cenário de quase 11 hectares, oferecendo uma rara combinação de patrimônio, natureza e capacidade de acolhimento. Antigo domínio vinícola totalmente reinventado, a propriedade mantém o charme de as suas arquiteturas antigas enquanto oferece um nível de conforto contemporâneo. Uma majestosa Casa de Senhor, edifícios em pedra, antigo lagar, parque arborizado e espaços exteriores integram um conjunto de elegância singular. Com perto de 2026 m² de área construída, o domínio propõe uma capacidade de alojamento excecional, com 40 quartos distribuídos entre a residência principal e seis imóveis independentes, para receber até 85 pessoas. Pensados para acolher eventos privados ou profissionais, os espaços de receção desenvolvem cerca de 550 m². Uma vasta sala elegante, dotada de equipamentos profissionais, pode ser associada ao antigo lagar, cujos volumes e os elementos vitícolas preservados criam um cenário particularmente evocador. Ao exterior, o parque articula-se em torno de árvores antigas, de vastas esplanadas e de uma piscina de 20 metros, criando diferentes espaços propícios a momentos de convívio bem como de tranquilidade. Totalmente mobilada e já equipada, a propriedade beneficia também de infraestruturas técnicas e de segurança que permitem exploração imediata. A sua localização acrescenta ao seu carácter: estação TGV de Agde a 10 minutos, praias nas proximidades, acessos rodoviários e aeroporto a menos de 20 minutos. Uma propriedade rara no sul de França, destinada àqueles que procuram muito mais do que uma moradia: um lugar, uma identidade e uma assinatura real.

Casa com piscina para venda - 34300-AGDE — MORADIA CONTEMPORÂNEA DE 110 m², NUM ÚNICO PISO, COM PISCINA, A 700 m DA PRAIA — LE GRAU D'AGDE–Rochelongue. A poucos minutos a pé das praias de Rochelongue, num ambiente residencial muito procurado e tranquilo, descubra esta moradia térrea, que alia conforto moderno e estilo de vida mediterrânico. À entrada, irá encantar-se com uma sala de estar luminosa com mais de 50 m², com espaços amplos e uma abertura natural para o exterior. A cozinha totalmente equipada integra-se perfeitamente neste espaço acolhedor, ideal para receber familiares e amigos. Na zona dos quartos, a casa dispõe de três quartos, incluindo uma suite principal, concebidos para garantir conforto e privacidade a todos. No exterior, o terreno de 850 m², cuidadosamente ajardinado, convida ao descanso: piscina, pérgula bioclimática e zonas de convívio ao ar livre criam um verdadeiro refúgio, resguardado dos olhares alheios. Uma garagem dupla de 40 m² completa as comodidades deste imóvel. - Moradia térrea, rara nesta zona; - Ambiente tranquilo e muito procurado; - A 700 m das praias; - Acabamentos de qualidade; casa pronta a habitar. Uma oportunidade nesta zona, ideal tanto como residência principal como secundária. Marc Pyram — EI — é agente comercial mandatário no setor imobiliário, inscrito no Registo Especial dos Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Béziers sob o n.º. Sede social da entidade mandante: EFFICITY SAS (RCS Paris — capital social de 132 373,05 euros) — Sede: 48 avenue de Villiers, 75017; garantia financeira de 500 000 euros: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris; licença profissional CPI 002 025 da CCI Paris Île-de-France.

Casa com piscina para venda - Grau d'Agde - Rare on the market! Come discover this magnificent Provençal character villa, tucked away in a quiet, sought-after neighborhood of Grau d'Agde. Set on a wooded plot of 1,083 m², this four-sided property offers complete privacy and generous amenities for the whole family. The garden, a true green haven, is perfectly maintained. The villa features a smart layout, ideal for a large family or for entertaining guests: On the Ground Floor: A large, bright living area (lounge-dining room) opening onto a terrace for family barbecues by the pool. A fully equipped, functional kitchen. Two master suites (bedrooms with private shower rooms) for comfortable single-story living, a third additional bedroom, and a separate WC. On the First Floor: Three lovely bright bedrooms, a shower room, and a second separate toilet. A plot with no overlooking neighbors, ideal for recharging in complete tranquility. Easy on-site parking. Calm, residential area: Enjoy peace and quiet while remaining close to the beaches and amenities. Référence agence : 492

Casa com piscina para venda - 34300 AGDE – CASA FAMILIAR DE 175 m² – 5 QUARTOS – PISCINA – TUDO A PÉ E se o verdadeiro luxo do dia a dia fosse poder fazer tudo a pé, sem abrir mão do espaço, do jardim e da piscina? Em Agde, esta casa familiar de 175 m² situa-se numa parcela de 540 m² com piscina de 8 x 4 m, junto a comércio, serviços e ao colégio. No rés-do-chão, os amplos espaços de convivência abrem-se para os exteriores, com alpendre, jardim e piscina para aproveitar plenamente os dias de bom tempo. No piso superior encontra-se a totalidade do espaço de descanso com 5 quartos, sendo um quarto principal, com uma varanda acessível a partir de três deles: uma configuração ideal para uma família numerosa ou recomposição familiar. A fachada foi recentemente repintada e a casa não requer grandes obras. O interior poderá simplesmente ser modernizado e personalizado segundo o seu gosto. Espaços amplos, 5 quartos, piscina e vida quotidiana a pé: uma casa pensada para uma verdadeira vida em família em Agde. Está à procura deste tipo de imóvel? Entre em contacto comigo para conversar e agendar a sua visita. Marc Pyram - EI - é Agente Comercial imobiliário, registado no Registo Especial dos Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Béziers sob o n°. Sede social do mandatário: effiCity, 48 avenida de Villiers - 75017 PARIS - Sociedade por Ações Simplificada, capital social de 132 373,05 euros, registada no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Casa com piscina para venda - 34300 AGDE-Grau d'Agde – Propriedade de carácter de 220 m2, piscina e dependência num terreno de 1 450 m2 Algumas casas podem ser visitadas. Outras projetam-se. No Grau d'Agde, esta propriedade de carácter oferece uma configuração que se tornou particularmente rara: 220 m2 habitáveis, um terreno ajardinado de mais de 1 450 m2, uma piscina aquecida e uma autêntica dependência independente. Desde a entrada, os volumes marcam o tom. A sala de estar, com cerca de 60 m2, beneficia de uma bela altura de teto e de uma mezzanine que lhe confere uma personalidade distinta. Na sua prolongação, uma vasta varanda com cerca de 60 m2 abre-se amplamente para o terraço, a piscina e o jardim. A zona notte acolhe, nomeadamente, uma confortável suíte parental bem como vários espaços que permitem adaptar a casa às necessidades de uma família: quartos, escritório ou espaço dedicado às crianças. No exterior, o terreno ajardinado oferece uma verdadeira sensação de privacidade em torno da piscina aquecida. Pumping, rega automática e vários espaços de estacionamento completam as áreas exteriores. Outro grande ponto forte: um T2 independente que permite acolher família e amigos com autonomia, alojar um familiar próximo ou considerar um uso locativo conforme o seu projeto. Uma garagem de cerca de 50 m2 vem completar o conjunto. A poucos minutos das praias, dos comércios e das comodidades do Grau d'Agde, esta propriedade destina-se a quem procura sobretudo espaço, privacidade e uma casa capaz de reunir toda a família. Uma propriedade rara pela sua configuração, a descobrir exclusivamente mediante marcação de visita. Marc Pyram - EI - é Agente Comercial mandatário em imóveis, inscrito no Registre Spécial des Agents Commerciaux do Tribunal de Comércio de Béziers sob o n°. Sede social do mandatário: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Sociedade por Ações Simplificada, capital social de 132 373,05 euros, inscrita no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Casa com piscina para venda - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Grau d'Agde - PBI Collection We would like to unveil this sculptural development with 215 m² of living space, which in itself is a true demonstration of architectural excellence and modernity. It stands majestically on landscaped grounds of over 1000 m², combining the rigour of contemporary forms with the expressiveness of the most precious species. Designed by a renowned architect, the villa has been conceived to offer the perfect combination of lifestyle and comfort. The entrance leads naturally into a brightly-lit living room and a beautifully-crafted kitchen. The 80 m² living space is surrounded by large picture windows that open onto the various terraces, allowing you to enjoy the golden glow of the South of France as the seasons change. On the same level, a sleeping area with a master suite isolates our guests for a moment of absolute privacy. Upstairs, the other two bedrooms each have a private shower room and dressing room, perfectly combining comfort and character. The mezzanine, which can be used as a study, has high windows overlooking the green panorama. An independent Type 2 flat comprises a living room, an open-plan kitchen, a single bedroom and a shower room. The outside is the setting for summer evenings out with family or friends, with the 10-metre swimming pool a welcome addition to this tropical paradise. Coupled with various relaxation areas, the exotic wood terrace extends all the way to the fully equipped pool house. Benefits: Top-of-the-range features. Garage. The villa enjoys a privileged location along the Mediterranean coast. 500 metres from the beaches. Close to the daily shops. South of France. Our Opinion: A Fragrant Garden ® With its architecture of straight lines and its Alabaster White colour, this island-influenced architect-designed villa promises us the most beautiful of journeys. ‘An authentic, contemporary vision of luxury real estate. Franck Ballester ® ANY INSPIRATION, MODIFICATION OR REPRODUCTION IS PROHIBITED - REGISTERED TRADEMARK File on references Contact +33 (0)

Casa com piscina para venda - Le Grau d’Agde — PBI ONLY® Selection Along the azure ribbon of the Mediterranean Sea, PIERRES-BLANCHES® presents “La Ligne Bleue.” The design of this property is rooted in an architectural vision that fully embraces the landscape. Air circulates between the volumes, and the gaze flows out toward the open sea without ever being obstructed. This property reveals itself in a refined execution where stone, glass, and light harmonize with apparent ease. The Mediterranean is no longer merely a backdrop one possesses but a presence that settles into the integrity of a perfectly executed design. THE ANCHOR Located on the coast along the left bank of the Hérault River, Le Grau d’Agde offers a perspective of unchanging calm facing the open sea. This location, which draws its strength from this contrast, guarantees a sense of freedom from the horizon, far from the bustle of neighboring ports. THE SCALE OF THE LANDSCAPE Spanning 310 m², the landscape prioritizes density over expanse. The arrangement of century-old palm trees and exotic species defines a private biotope here, tempering the property against the intensity of the climate. GEOMETRY OF VOLUMES Spanning over 270 m², this project asserts itself through a rigorous contemporary design, centered around its proximity to the shore. Upon entering, the reception area recedes into the light. The living room, dining room, and kitchen are arranged in an open space, extending their views toward a vast sheltered terrace. This layout highlights the purity of the lines and the nobility of the materials. The choice of a color palette featuring matte whites and pearl grays creates a neutral atmosphere, dedicated to contemplating the landscape. THE ESSENCE OF DREAMS On the ground floor, the 37-square-meter master suite is designed like a private apartment, featuring a bathroom with meticulous finishes and a custom-built walk-in closet. A suspended staircase leads to the upper floor. This level consists of two suites with private bathrooms and a third, spacious bedroom. The omnipresence of glass and the fluidity of the circulation make space the true material of this project. THE ART OF HOSTING The residence is offered fully furnished. The furniture, selected for its precision and harmony with the space, blends seamlessly with the structure. This aesthetic continuity allows for an immediate sense of belonging. THE MEDITERRANEAN CHARACTER OF THE SITE The garden was designed as an organic extension of the home, where Mediterranean species and perennials harmonize with the coastal climate. The 8-meter-long pool blends into the terrace’s design, becoming a visual extension of the azure sky. COMFORT FEATURES Le Grau d’Agde — The architecture incorporates full home automation, discreetly managing comfort and security functions. An insulated garage, built with the same attention to detail, completes the amenities. Beyond its technical sophistication, the property’s most exclusive asset lies in its strategic location, just 50 meters from the beach, combining the immediacy of the shoreline with rare privacy. PIERRES-BLANCHES® Private viewing by appointment +33 (0) © PIERRES-BLANCHES®, 2026. All rights reserved.

Casa com piscina para venda - Le Grau d’Agde — PBI COLLECTION® Selection It is in this fishing village, along the azure ribbon of the Mediterranean Sea, that PIERRES-BLANCHES® presents ‘Le Murmure de l’Écume’. THE FOUNDATION The black basalt of Agde lends this stretch of Languedoc coastline a gravitas that the Mediterranean sun transforms into gold come summer. THE SCALE OF THE LANDSCAPE Within this 1,500 m² ecosystem, the vastness of the tropical bark and the rhythmic sway of the palm fronds seem to have suspended time. The garden, filled with Mediterranean and exotic species, soars towards the azure sky without any visual discord to obstruct the view, leaving the field open to the infinite purity of the horizon GEOMETRY OF VOLUMES Facing south, overlooking the open sea, this spectacular architect-designed villa enhances its surroundings with a resolutely contemporary style. Like a precisely drawn pencil line on the horizon of the historic fishing village, this linear and airy structure unfolds its 477 m² in a composition of clean lines, where the verticality of the volumes and the horizontal lines define the rhythm of the façade. The residence is organised over two levels, structured around a fluid circulation. On the ground floor, the 110 m² living area opens out onto a panoramic terrace. A 90 m² viewing platform, which seems suspended above the shoreline, offers direct and exclusive access to the beach. THE SHELL OF DREAMS This level features two bedrooms, a shower room, and a study whose transparency allows light to flood in. On the garden level, the layout leads to a second sleeping area. This space offers a constant view of the azure horizon and the lush vegetation below. Finally, the top floor, accessed by a lift, is dedicated to the master suite. This is centred around a bathroom opening onto a prominent terrace, whose verticality ensures an uninterrupted view of the sea. THE ART OF HOSPITALITY The beach-level floor centres on a second space dedicated to relaxation, whose layout maintains a constant view of the sea horizon and the lush vegetation of the exotic garden. This same level houses a functional suite comprising a studio, an office and a gym, reflecting a rigorous rationalisation of the spaces. This complex is completed by a balneotherapy area, structured around an eleven-metre indoor pool and a hot tub, lending this wing a sense of retreat and serenity. THE MERIDIANS OF THE SITE The outdoor spaces, where modern rigour and organic fluidity converge, achieve a remarkable synthesis with the natural environment. This transition is manifested through a subtle integration into the landscape, where the linearity of the architecture seems to give way to the lushness of Mediterranean flora, thereby establishing an enduring dialogue between the built structure and the preserved ecosystem. COMFORT FEATURES Le Grau d’Agde — The residence benefits from a comprehensive technical infrastructure and a rigorous spatial layout ensuring optimal functionality and enhanced security. Centralised electric roller shutter system. Alarm. Lift serving every level. The service areas include a laundry room, a workshop and a garage. A stone’s throw from the beaches of the Mediterranean coast. PIERRES-BLANCHES® Private viewing by appointment +33 (0) © PIERRES-BLANCHES®, 2026. All rights reserved.

Casa com piscina para venda - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Le Cap d’Agde - PBI Only Just a stone’s throw from the most beautiful beaches on the Mediterranean coast, we are delighted to unveil this sumptuous contemporary property. A bespoke approach that comes into its own in this villa, where the originality of the spaces has been executed with a perfect sense of balance. As such, this villa, with over 260 m² of living space, clean lines and a radical architectural style, reveals itself as a delicate, light and airy creation, without lacking in character. The villa proudly displays its lines on a landscaped plot of 900 m² set amongst trees. The balance of proportions and the delicacy of the materials come together to form a harmonious, pure and elegant whole. Indeed, from the moment you step inside, it is a symphony of volumes combined with a range of high-end features that contribute to the comfort of everyday living. In direct harmony with its surroundings, the reception room flows seamlessly into the open-plan kitchen. This space forms the heart of the villa, where the excitement of joyful reunions comes to life. The space is surrounded by large floor-to-ceiling windows that naturally draw the eye towards the shaded terrace. In the right-hand wing, situated on the ground floor, the private quarters feature a generously sized master suite with en-suite bathroom and dressing room, and a separate bedroom with a built-in wardrobe. Let’s take the staircase to explore the first floor, where a glass façade unfolds, a true work of art. An office overlooks the space and serves as a transition into the first-floor sleeping area. Two bedrooms, each with a dressing room, and a shared bathroom provide optimal comfort for all occupants. Both bedrooms benefit from a shared south-facing outdoor area. Outside, the landscaped garden is showcased through a perfectly executed design. Populated with both native and introduced species, the outdoor areas are enhanced by a 12-metre-long infinity pool, adding further depth to this organic tableau that awakens our five senses. The terrace, shaded by an awning and bordered by the clean lines of porcelain stoneware, stands out as one of the villa’s most relaxing spots. Highlights: The beach is 200 metres away – 1 fully equipped summer kitchen – High-security protection with an alarm system. Fibre optic broadband. Heat pump. Low-maintenance landscaped garden. Close to essential amenities. 5 minutes from the A9 motorway. A 5-minute walk from the beaches. Our Opinion: Aile de Mer ® This property reveals a sumptuous creation in the South of France, executed by master builders of the highest calibre. Like an ode to the unique and multifaceted beauty of the Mediterranean, this living space offers the comfort and well-being one would expect, where the only limit seems to be the imagination. ‘An Authentic and Contemporary Vision of Luxury Property.’ Franck Ballester ® ANY INSPIRATION, MODIFICATION OR REPRODUCTION IS PROHIBITED - REGISTERED TRADEMARK Documentation available on request Contact +33 (0)

Casa com piscina para venda - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - PBI Crush This property is located in a town with a remarkable historical heritage, and its contemporary design blends naturally with its surroundings. Located in a preserved residential neighbourhood, the house covers just over 200 m² and features a sober, clear and balanced design. The spaces, mostly organised on one level, have been designed to offer fluid circulation and overall coherence. The reception room combines a lounge and dining area. The dining room is centred around a rectangular table with an elaborate profile. Adjacent to this, the open-plan kitchen stands out for its rigorous organisation and fully functional design. On the ground floor, the sleeping area is organised around a master suite with a bathroom with bath and shower, a separate dressing room and direct access to the terraces and garden. In a separate wing, an outbuilding of approximately 32 m², currently used for music, could easily be converted into an additional bedroom. Upstairs, two bedrooms complete the ensemble, each with its own bathroom and a shared solarium. Outside, away from the hustle and bustle, the landscaped garden, dotted with exotic plants, creates an intimate atmosphere. The 8-metre heated swimming pool extends the terraces, which cover nearly 300 m² and provide additional relaxation areas. As soon as the weather turns mild, the vegetation provides welcome shade and confirms the vocation of the place. A residential address offering lasting serenity. The Plus: 600 metres from the beach, in close proximity to the coast. A 6 kWp photovoltaic installation helps to control consumption, estimated at around €170 per month. The address also benefits from its close proximity to essential shops, schools, medical centres and public transport. Our opinion: Soleil Vertueux® Set in a meticulously orchestrated landscape, this residence with its rigorous, deliberately unique lines successfully combines modernity with respect for heritage. ‘An Authentic and Contemporary Vision of Luxury Real Estate.’ Franck Ballester ® ANY INSPIRATION, MODIFICATION OR REPRODUCTION IS PROHIBITED - REGISTERED TRADEMARK Reference file Contact +33 (0)

Casa com piscina para venda - Um Paraíso de Natureza e Tranquilidade próximo ao Mediterrâneo!! Situada entre Cap d'Agde e Grau d'Agde, em um bairro residencial a 400 m das praias de areia, esta villa de arquiteto é um oásis de paz excepcional!! Mais de 400 m² de construção, dos quais cerca de 300 m² destinados à habitação diária sobre 2000 m² completamente vedados. Amplo living de 80 m² aberto para as varandas e a piscina. Cozinha equipada aberta para sala e varandas. 5 quartos confortáveis com seus banhos e WC, mais uma lavandaria e uma varanda com muitos armários embutidos em cada cômodo. Grande sala de fitness equipada com sauna e chuveiro revestido de azulejos. Grande garagem para 2 veículos + 3 motos + 4 bicicletas. Sala de arrumos e arquivo mais adega com acesso ao sótão técnico integral. Grande piscina azulejada e aquecida com cobertura elétrica e poolhouse com chuveiro e WC. Numerosas varandas com solário totalmente protegidas. Parque de 2000 m² totalmente ajardinado com grande reservatório ornamental e espaços de repouso sombreados. Poço a 36 m para piscina, reservatório e rega automática. Todo o conforto e manutenção anual por profissionais. A visitar e avaliar entre particulares.

Casa com piscina para venda - Grau d’Agde Uma propriedade rara entre a natureza e o Mediterrâneo Em uma zona procurada de Grau d’Agde, a poucos minutos do mar, descubra esta villa que goza de uma vantagem que se tornou particularmente rara: 1 561 m2 de terreno arborizado, oferecendo um verdadeiro nicho de verdura e uma agradável sensação de espaço. Logo na entrada, a casa encanta pelos seus belos volumes, pela luminosidade e pela bela altura de teto. A ampla sala de estar abre-se generosamente para o jardim e a piscina, criando uma bela harmonia entre os espaços interiores e exteriores. A casa oferece uma vida de um só piso confortável, com dois quartos e a possibilidade de criar um terceiro. No piso superior, uma agradável mezzanine vem completar o espaço de vida. Ela pode acolher uma biblioteca e um escritório, oferecendo um verdadeiro espaço de trabalho ou leitura, afastado dos ambientes principais. Uma bela peça de mais de 30 m2 completa também este piso. Ela poderá ser adaptada conforme as necessidades de cada um: quarto adicional, sala de jogos, espaço de relaxamento ou quarto dedicado às crianças e aos convidados. Um exterior concebido para aproveitar plenamente a vida mediterrânea O jardim arborizado, enriquecido por essências mediterrâneas, constitui um dos grandes trunfos desta propriedade. Em torno da casa, vários espaços permitem aproveitar plenamente os belos dias: uma piscina coberta orientada a sudoeste, para prolongar os prazeres do banho; uma cozinha de verão, ideal para refeições em família ou entre amigos; um pomar, para cultivar seus próprios legumes; um terreno de pétanque situado atrás da piscina, perfeito para partilhar bons momentos em família ou entre amigos; inúmeras possibilidades de estacionamento seguro; um espaço que permite acolher facilmente carros, autocaravanas ou barcos. Um garasje completa o conjunto. Um ambiente de vida raro no Grau d’Agde. Villa totalmente renovada, promessa de tranquilidade e serenidade no coração de um dos bairros mais procurados da cidade grega. Minha opinião: uma propriedade que não deixa indiferença... difícil de partir sem se projetar! Entre em contacto comigo para organizar uma visita: Agnès SANTINI 49 rue Voltaire 34300 Agde

Casa com piscina para venda - SITUAÇÃO Situada no coração de uma paisagem vinícola preservada, entre Agde e Marseillan, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica excepcional. A apenas alguns minutos das praias do Mediterrâneo, oferece acesso rápido à gare TGV, à autoestrada A9 e ao aeroporto de Béziers-Vias. Um emplazamento ideal, que alia facilidade de acesso e absoluta tranquilidade, num ambiente natural típico do litoral de Hérault. DESCRIÇÃO Antiga quinta vinícola com história, a propriedade foi alvo de uma renovação completa e cuidadosa, respeitando a arquitetura original e os materiais nobres. O charme das velhas pedras dialoga com prestações contemporâneas de alto padrão, criando uma atmosfera elegante, autêntica e acolhedora. Pensada como um local de receção e hospedagem de exceção, a quinta é perfeitamente adequada para a organização de casamentos, eventos privados, seminários profissionais ou estadias turísticas de alto nível. O conjunto desenvolve cerca de 1 700 m² de área habitável, incluindo 40 quartos, permitindo uma capacidade de acolhimento de 85 a 100 pessoas, dependendo da configuração. BUILDINGS A casa de mestre, verdadeira peça central da quinta, esta moradia do século XIX com inspiração italiana, de aproximadamente 470 m², distingue-se pela arquitetura notável e pelos volumes generosos. Ela está rodeada pelo seu parque com árvores centenárias e acolhe uma parte dos quartos e espaços de vida principais. As casas de férias A quinta compreende sete apartamentos independentes, totalmente equipados, desenhados para oferecer um alto nível de conforto mantendo a alma e a autenticidade do local. Cada alojamento foi otimizado para responder aos padrões de qualidade exigidos na hotelaria de charme e na receção de eventos. Os espaços de receção Dois amplos salões modulares compõem o polo de eventos que permitem a organização de eventos até 300 pessoas sentadas, num cenário tanto autêntico como espetacular: - uma sala de receção de cerca de 300 m², equipada com cozinha profissional, uma mezzanine, salas frias e sanitários, - um antigo estabulado de cerca de 250 m², preservando os seus cascos de betão originais adaptados com portas em madeira, estendido por uma ampla área exterior de terraço. TERRA A quinta estende-se por cerca de 11 hectares de espaços ajardinados e num magnífico parque arborizado. A entrada, marcada por um portão em ferro forjado, afirma o caráter exclusivo da propriedade desde os primeiros instantes. Os exteriores foram pensados para a receção e o lazer: - piscina de 20 x 6 metros, verdadeiro ponto de atracção do parque, - amplos terraços, - estacionamento independente com videovigilância, - ambiente calmo, seguro e perfeitamente cuidado. O POTENCIAL Este bem raro reúne todos os atributos de um projeto de grande envergadura imediatamente explorável. Já em conformidade com as normas ERP, vendido mobilado e totalmente equipado, dispõe de equipamentos técnicos completos (ar condicionado reversível, micro-estação, captação, segurança reforçada). O seu forte potencial de exploração traduz-se por uma atividade já iniciada de eventos e turismo, com uma faturação comprometida para 2025 e parcialmente para 2026. Um local de exceção, ideal para desenvolver uma atividade de casamentos, seminários, hotelaria de charme ou residência/eventos numa moldura onde o luxo mais precioso é o tempo e a experiência vivida. CONTATO : Hélène DESSORT

Casa com piscina para venda - LE GRAU D’AGDE — Numa zona privilegiada, tranquila e muito arborizada, esta magnífica moradia com cerca de 138 m² irá conquistá-lo desde a entrada. Construída num único piso, com caixa de ar, num terreno com cerca de 1.303 m², está totalmente orientada para a zona da piscina, virada a sul. A sala de estar, com mais de cerca de 40 m², e a cozinha dão para o amplo terraço, parcialmente coberto, e para as zonas de solário. A zona dos quartos é composta por uma ampla suíte principal, com casa de banho com duche de estilo oriental aberta para o quarto e closet, um segundo quarto com casa de banho com duche, instalações sanitárias independentes e, numa ala da casa, mais dois quartos e uma casa de banho com duche e WC. Existe a possibilidade de criar uma segunda habitação independente nesta parte. Uma garagem independente completa o imóvel. É possível estacionar vários veículos na propriedade. Diversos equipamentos: ar condicionado reversível, domótica, termoacumulador termodinâmico, painéis fotovoltaicos, isolamento recente... Contacte-me para obter informações ou marcar uma visita a este imóvel. Visita virtual disponível mediante pedido. Mireille VINCENT — e-mail: Agência de BESSAN — 25 avenue du 8 mai 1945, BESSAN: Classe energética: B-98. Classe climática: A-3. Montante médio estimado das despesas anuais de energia, calculado com base nos preços da energia dos anos: . Entre: 1.280 € e 1.

Casa com piscina para venda - NOVAMENTE DISPONÍVEL! É no GRAU D'AGDE, a apenas 200 metros das mais belas praias, que o convidamos a conhecer esta bela moradia NOVA, moderna e confortável. Construída num terreno com cerca de 500 m², oferece um ambiente de vida excecional à beira-mar, tanto no interior como no exterior! Muito bem concebida e equipada, com pouco menos de 200 m² de área habitável, dispõe no rés do chão de um prático hall de entrada, uma magnífica sala de estar com cozinha contemporânea totalmente equipada e aberta para uma espaçosa sala de estar, uma bela suite principal com casa de banho privativa com duche, uma casa de banho independente com lavatório, uma despensa-lavandaria, uma garagem com pavimento cerâmico e isolamento e um terraço reservado com vista para a piscina e o jardim, tudo resguardado de olhares indiscretos. No piso superior, um patamar luminoso dá acesso a uma suite principal com um magnífico quarto e terraço privativo, casa de banho com duche e casa de banho, além de um amplo closet. A completar o piso, há ainda dois belos quartos, uma grande casa de banho e uma casa de banho independente com lavatório. Brises-soleil com lâminas orientáveis na sala de estar e na suite principal, ar condicionado reversível por condutas, termoacumulador termodinâmico, piscina com revestimento em PVC armado e tratamento a sal, dois portões de acesso motorizados, fibra ótica, jardim ajardinado e iluminado, rega automática, dois lugares de estacionamento dentro do terreno, caixa de ar sob a casa... NADA FOI DEIXADO AO ACASO para garantir o seu máximo conforto! A localização excecional, os materiais de elevada qualidade, a luminosidade e a elegância fazem desta magnífica moradia uma excelente oportunidade de investimento, quer como residência principal, quer como casa de férias à beira-mar! BÓNUS: os honorários da agência, de 4,5%, estão incluídos no preço anunciado e são pagos pelo comprador, pelo que não estão sujeitos a imposto de selo e outros encargos notariais. Além disso, por se tratar de uma construção nova, beneficiará de encargos notariais reduzidos, para além do seguro de danos de construção! Está longe? Está disponível uma visita virtual mediante pedido. Após uma venda em cadeia que não se concretizou, a moradia está novamente no mercado. Não deixe escapar esta segunda oportunidade!

Casa com piscina para venda - Villa - Grau d'Agde - 5 Quartos - Piscina Aquecida - Praia a Pé - Standing - Subsolo Completo - Sem Vis-a-Vis - Hérault - Residência Secundária Oferta por 1 495 000 € (Honorários pagos pelo vendedor). Esta residência excecional está localizada no Grau d'Agde, ideal para quem busca propriedade de alto padrão para residência principal ou uma grande residência secundária. Em um ambiente tranquilo e privilegiado, a apenas alguns minutos a pé da praia, esta vila de construção tradicional oferece aproximadamente 400 m² de área habitável, sem vis-a-vis, com serviços de altíssima qualidade. A casa conta com seis peças principais, incluindo cinco quartos e quatro WCs. A calefação é central a gás por radiadores. Situada em um lindo terreno arborizado, a propriedade apresenta instalações de luxo: - Uma grande piscina aquecida e coberta, garantindo uso prolongado. - Duas amplas varandas voltadas a sul. - Um tanque de ornamentação com cascata e um pool house. - Um furo que permite irrigação do jardim e enchimento da piscina a baixo custo. No rez-de-chaussée, encontrará: - Uma ampla sala de estar/jantar de 80 m², com teto em abóbada e lareira com inserto, abrindo diretamente para as varandas. - Uma cozinha separada, mobiliada e completamente equipada, com uma despensa contígua. - Uma grande suíte principal completa com closet, oferecendo conforto no piso térreo. - Mais dois ambientes atualmente transformados em escritórios. - Uma casa de banho e WCs separados. O piso superior é dedicado a convidados ou à família, com duas suítes adicionais, assegurando a privacidade de cada um. A vila dispõe de um subsolo completo de cerca de 150 m², uma mais-valia deste imóvel, totalmente preparado: - Uma garagem dupla pavimentada oferecendo estacionamento seguro. - Vários espaços de arrumação e uma cave. - Uma sala de fitness e um espaço de bem-estar com sauna e cabine de UV. O Grau d'Agde é um setor residencial procurado na costa de Hérault, em Occitânia. A proximidade imediata da praia permite desfrutar de atividades náuticas a pé. O ambiente é calmo e sem vis-à-vis. A área beneficia de acesso fácil a comércios e serviços. O acesso é facilitado por uma localização em bairro residencial bem servido. Eixos rodoviários como a A9 são rapidamente acessíveis. A gare d'Agde fica a curta distância de carro. Informações legais e Contato Preço de venda: 1 495 000 € (Honorários à responsabilidade do vendedor). As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques do governo. Não perca esta oportunidade única de se tornar proprietário. Para descobrir esta propriedade e marcar uma visita, contacte sem demora seu(a) agente comercial Maud Djouhara (RSAC de Montpellier: 442 328 357 - (Ei)) ou . Ela está disponível 7 dias por semana, das 08h00 às 22h00.

Casa com piscina para venda - Superb Family Villa With Garage And Pool

Casa com piscina para venda - Moradia excecional de elevado padrão, idealmente situada a poucos passos da praia de Grau d’Agde, no coração de uma zona residencial muito procurada e rodeada por propriedades de prestígio. Com cerca de 321 m² de área habitável, implantada num terreno de 1 260 m², esta propriedade oferece um enquadramento de vida raro. Logo à entrada, a moradia revela espaços amplos e elegantes e uma arquitetura cuidadosamente concebida. O rés do chão dispõe de uma ampla sala de estar inundada de luz, uma cozinha americana de gama alta e uma sala de jantar, subtilmente separadas por uma garrafeira envidraçada, verdadeira peça central de design contemporâneo. Neste piso, uma sumptuosa suíte principal oferece conforto absoluto, com um amplo closet e uma casa de banho com acabamentos requintados, complementada por uma casa de banho com duche que dá acesso a um terraço reservado. Um verdadeiro refúgio ao ar livre, este espaço, delimitado por um muro de linhas arredondadas e banhado pelo sol, permite instalar um jacuzzi, uma zona de descanso ou um espaço dedicado ao bem-estar e ao exercício físico. No piso superior, uma zona dedicada ao descanso prolonga esta atmosfera de serenidade, acompanhada por um amplo closet e dois elegantes quartos que partilham uma espaçosa casa de banho com duche. Todas as divisões se abrem harmoniosamente para um espaço exterior excecional: uma grande piscina, uma cozinha de verão, um pool house e zonas ajardinadas cuidadosamente concebidas. Campo de petanca, zona de churrasco… cada detalhe foi pensado com bom gosto e rigor para proporcionar um estilo de vida único. Uma dependência independente completa este conjunto: é composta por três suítes, cada uma com a sua própria casa de banho com duche, oferecendo conforto e privacidade aos ocupantes, além de uma vista privilegiada para a piscina. Por fim, uma garagem de 165 m², com capacidade para até seis veículos, completa esta propriedade rara. Totalmente equipada com domótica, esta propriedade representa na perfeição o luxo, o conforto e a exclusividade. Também poderá ser colocada à venda totalmente mobilada, proporcionando uma solução pronta a habitar para uma mudança imediata num cenário excecional.

Casa com piscina para venda - Num dos bairros mais procurados de Grau d’Agde, descubra esta bela moradia contemporânea com 186 m² de área habitável, construída em 2015, que alia elegância arquitetónica e acabamentos de qualidade. Logo à entrada, será recebido por uma ampla área de estar, luminosa e com volumes generosos, composta por sala de estar e de jantar, cozinha semiaberta totalmente equipada e lavandaria. Todo o espaço se abre para um magnífico terraço, que se prolonga harmoniosamente até uma piscina tradicional com zona de solário e espaço com jacuzzi, ideal para relaxar e conviver. No mesmo piso, há duas confortáveis suítes, ideais para uma vida quotidiana com todo o conforto, e um escritório. No piso superior, três quartos partilham uma confortável casa de banho com duche. Um elegante espaço aberto sobre a sala, realçado por uma guarda de vidro, reforça a sensação de amplitude. Os equipamentos estão à altura do imóvel: ar condicionado reversível com condutas no rés do chão e sistema independente no piso superior, painéis fotovoltaicos, zona de bem-estar com duche e hammam e rega automática. Os espaços exteriores, cuidadosamente ajardinados em estilo mediterrânico, situam-se num terreno vedado de 800 m². Uma garagem, um amplo compartimento para a piscina e lugares de estacionamento completam esta propriedade. Uma moradia contemporânea ideal para viver junto ao mar. REF. 1394

Casa com piscina para venda - Vias — A 10 minutos de Le Grau d’Agde e das praias, moradia de estilo californiano térrea com 157 m², implantada num terreno ajardinado de 737 m², sem visibilidade direta de vizinhos. Vendida mobilada. Sala de estar com 72 m² e pé-direito de 4,5 metros, cozinha por medida totalmente equipada, aberta para o exterior num verdadeiro conceito «In & Out». 3 suítes independentes. Acabamentos e equipamentos de qualidade superior: ar condicionado por condutas, aquecimento domotizado, estores elétricos centralizados, termoacumulador termodinâmico, amaciador de água e revestimento cerâmico de grandes dimensões, 60 x 120. Piscina de alvenaria aquecida com 8 x 3,5 metros, jardim ajardinado e várias zonas de lazer. Garagem fechada de 20 m² e 3 lugares de estacionamento privativos. Estação ferroviária de Agde a 10 minutos. Aeroporto Internacional de Montpellier a 40 minutos. Visitas privadas e documentação completa disponíveis mediante pedido junto de Anthony FAGES — . Honorários a cargo do vendedor. RCS 831 872 304 — /honoraires.pdf

Casa com piscina para venda - Located in a quiet and sought-after environment of Vias, just a 15-minute walk from the beaches, this contemporary single-storey villa embodies the perfect balance between luxury, comfort and refinement. As soon as you enter, you will be seduced by a bright double living room with exceptional volumes, sublimated by a double height ceiling and a south-facing exposure. This unique living space opens onto an extraordinary open-plan kitchen, fully equipped, combining modern design and high-end materials. The villa consists of three large suites, each with its own private bathroom, offering privacy and well-being to its occupants. A functional laundry room, a guest toilet and a closed garage complete the interior services. Outside, the elegance continues with an exceptional landscaped area, a superb salt water swimming pool and a large terrace inviting relaxation and convivial moments, both in summer and winter. This property, with high-end finishes and rare services, is a real invitation to enjoy the best Mediterranean art of living.

Casa com piscina para venda - Discover this sumptuous villa of approximately 326 m² in Le Grau-d’Agde, combining comfort, space, and elegance in a privileged setting. Upon entering, a welcoming foyer leads you to the heart of the home. The main level features a completely private master suite, comprising a spacious, light-filled bedroom, a walk-in closet, and a private bathroom. On the left wing, two additional bedrooms, a large laundry room, and a bathroom complete the sleeping quarters. Extending from the foyer, a veranda with floor-to-ceiling windows leads to a spectacular 70 m² double-height living room—a true hub for socializing and relaxation—opening onto the pool and terraces equipped with roller shutters. The kitchen, both modern and functional, extends into a large pantry and opens onto a pleasant terrace, ideal for peaceful breakfasts. Upstairs, two bedrooms each have their own bathroom, ensuring comfort and privacy for the whole family. The basement features a spacious two-car garage, a workshop, a storage room, and a wellness area with a gym, sauna, shower room, and a wine cellar—perfect for those who love relaxation and wine. The property sits on a 2,000 m² lot, offering privacy, serenity, and high-quality amenities for an exceptional living environment.

Casa com piscina para venda - Let yourself be seduced by this elegant villa discreetly nestled in a cul-de-sac in Grau d'Agde, just 3 minutes from the wonderful surrounding beaches. As soon as you cross the threshold, a large hall equipped with plenty of storage space will welcome you. Then, you will be dazzled by its vast living room of over 83 m2, bathed in light, which opens onto a fully equipped kitchen with a sumptuous central island. Imagine enjoying your meals with family or friends on the spacious covered terrace, facing a superb south-facing swimming pool. In addition, a summer kitchen, a charming patio, and a bathroom with toilet complete this idyllic summer setting. For your peaceful nights, three fabulous bedrooms await you, including one with a walk-in closet worthy of the greatest. In addition, you'll have access to a desk and a bathroom with an additional shower. Your vehicles won't be left out, with a garage and plenty of parking spaces at your disposal. Air conditioning, alarms, and cameras complete the amenities of this exceptional property, which you absolutely must not miss. This villa embodies a refined lifestyle, and its location makes it a unique opportunity on the real estate market. Don't wait any longer today to arrange a viewing and make your real estate dreams come true in this gem of Grau d'Agde.

Casa com piscina para venda - GRAU D'AGDE, Recently renovated 3-sided single-story villa with swimming pool and garage Le Grau d'Agde, Discover this charming furnished villa on a plot of 473 m2, ideally located in the charming and very quiet district of Agenouillade. The comfortable hall welcomes you with its bright, open-plan living room, its fully equipped kitchen with a view of the wooded garden and the swimming pool, giving access to a pleasant tiled terrace, ideal for convivial moments. You have three bedrooms, a bathroom and a shower room, all on one level. The salt pool is accompanied by a shower and toilet area for added comfort. A comfortable garage with electricity completes this little gem. In terms of amenities, the house has ducted air conditioning, double-glazed aluminum windows with mosquito nets and a wood-burning stove for gentle warmth. Don't like work? Simply move in and enjoy your new home right away! Its ideal location, just minutes from the beaches and the heart of the village, makes this property a true gem. Discover it without delay! Energy class: Diagnosis in progress Alain Merlo R Immo Agency in Grau d'Agde: O618O3242O

Casa com piscina para venda - Le Grau d'Agde? Let yourself be seduced by this elegant villa in excellent condition, featuring a salt-water pool heated to your liking. A large dual-aspect garage with direct access to the cellar and living room, as well as a carport to shelter your vehicle from the sun and our seagull friends, complete the outdoor amenities. From the entrance, you will appreciate the beautiful volumes this house offers. The ground floor offers a large, bright living room with an open-plan fitted kitchen overlooking the pool, two spacious bedrooms, one of which connects to the bathroom (bathtub and shower), a separate toilet, a pantry, and an office. Upstairs, you will discover two additional beautiful bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a pleasant south-facing terrace overlooking the pool. The garden, decorated with a wooden shed, is easy to maintain and equipped with an automatic watering system. For your comfort, a thermodynamic water heater will be installed, and the pool is equipped with a cover. Are you dreaming of a property located just a few hundred meters from the beach and the village center? Then don't wait any longer, today to arrange a viewing!

Casa com piscina para venda - Grau d'Agde - Prized area in absolute calm. In a privileged environment, exceptional contemporary villa of 215 m2 with independent apartment, heated pool, vast terrace and superbly landscaped garden with summer kitchen and dining areas. Top-of-the-range appointments, equipment and materials. Vast cathedral living room opens onto a hall and a superb open-plan kitchen with pantry. This volume communicates with a master suite with private shower room and dressing room. The upper level features two beautiful suites with en-suite shower rooms. An independent studio has been designed opposite the villa, with a bedroom and shower room. Top-of-the-range amenities. Garage, full home automation, ducted reversible air conditioning. Rare property on the market. Just a stone's throw from the beach, shops and schools.

Casa com piscina para venda - Grau d'Agde - 50 meters from the beach. In a sought-after, absolutely quiet area. Exceptional contemporary villa of 272 m2 with independent apartment, heated pool, vast terrace and superbly landscaped garden. Top-of-the-range appointments, equipment and materials. Spacious living room opens onto a cathedral hall and a superb open-plan kitchen. This volume communicates with a 37 m2 master suite with private shower room and dressing room, a laundry room and the large garage. The upper level features a shared shower room and three bedrooms opening onto a terrace, including a suite with private shower room. An independent studio has been designed opposite the villa, with a bedroom and shower room. Top-of-the-range amenities. Garage, home automation, ducted reversible air conditioning. Rare property on the market. Just a stone's throw from the beach, shops and schools.

Casa com piscina para venda - Exclusivity. Exceptional location. Private access to the beach - Unique panoramic view of the sea. Exceptional property of 212 m2 with swimming pool and rooftop. Living room of 108 m2 opening onto the terrace, American kitchen, dining room, laundry room, 1 suite with private bathroom. Upstairs, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 suite with dressing room, bathroom and private terrace. High-end services, home automation, ducted reversible air conditioning. Direct access to the uncrowded beach - proximity to the picturesque village center, its port and its market.