Casa com piscina Lot-et-Garonne : 473 imóveis à venda

Casa com piscina para venda - Departamento 47 – Negócios de Gite – Manoir – entre Bordeaux e Toulouse Preço Pedido Eur1.195.000 - Conteúdo e boa vontade negociáveis Dpe – "C" – novos painéis solares com garantia transferível de 25 anos Em dezembro de 2025, as reservas confirmadas para 2026 totalizavam >Eur80.000. A receita de todas as reservas futuras confirmadas após a data da venda será transferida para o comprador, incluindo os depósitos. Propriedades bem cuidadas, aluguel de férias totalmente equipado com autoatendimento – Manoir com capacidade para 14 pessoas e Cottage para 6 pessoas – além do apartamento dos proprietários. Negócio lucrativo, próspero, ágil e premiado, com forte reputação, estratégias de marketing comprovadas e equipe de suporte estabelecida. Localização privilegiada oferecendo vistas deslumbrantes, arredores encantadores e fácil acesso às principais atrações turísticas, redes de transporte aéreo, ferroviário e rodoviário, além de bom e acolhedor suporte educacional e social para falantes de inglês. Ideal para Investidores e Empreendedores: Seja você buscando uma mudança de estilo de vida ou uma nova e flexível fonte de renda (suficiente para atender aos requisitos atuais do visto, se necessário), esta propriedade oferece uma base sólida e possibilidades infinitas. Suporte de transição oferecido com apresentações aos prestadores de serviços para garantir uma transferência tranquila, além de assistência na solicitação de visto francês, se desejado. Informações mais detalhadas disponíveis mediante solicitação por e-mail:

Casa com piscina para venda - Magnífico girondino de pedra completamente renovado, com cerca de 260 m², localizado a 5 minutos do centro da cidade de Marmande e a 5 minutos do entroncamento da rodovia A62 e a menos de uma hora de Bordeaux. Se você busca calma absoluta, esta propriedade foi feita para você. Venha descobrir esta casa pegando o beco sem saída ladeado por choupos, tudo isso em um ambiente bucólico. Desde os primeiros segundos o feitiço vai funcionar, na verdade você será recebido por um grande hall de entrada servindo à sua direita, uma grande cozinha de jantar totalmente equipada, com piso de travertino e um fogão a lenha, e à sua esquerda uma agradável sala de estar com fogão a pellets. No andar de cima, um patamar que leva a uma suíte principal com chuveiro, 3 quartos, um dos quais tem vestiário e, por fim, um chuveiro com vaso sanitário. Ao lado da casa principal, em total independência, você encontrará um apartamento tipo 2 que inclui uma sala de estar com cozinha equipada, um quarto com banheiro e seu pequeno terraço. Atualmente alugo 600 € por mês, senão pode ser sua suíte-estúdio no térreo. Do lado de fora, um magnífico terreno arborizado de 2230 m², completamente fechado e sem vista, com um grande terraço e uma bela piscina. No total, 5 quartos, 3 banheiros, 3 banheiros, 2 cozinhas, 2 salas, um celeiro, uma piscina

Casa com piscina para venda - Num ambiente tranquilo, a apenas 10 minutos a pé de uma aldeia com epicerie e restaurante, esta pequena propriedade é gerida organicamente há 7 anos. Inclui uma horta, árvores de fruto, celeiro grande (252m2), campo vedado (cerca de 1,5m com abrigo) e bosque. A terra, com água do poço, nos permite ser autossuficientes em frutas, vegetais, ovos de nossas galinhas e gansos e laticínios de nossas cabras. No tempo em que cá estivemos, foram realizadas várias obras, entre as quais a casa e o telhado do celeiro (embora não tenham sido totalmente recobertos), instalação de bomba de calor para aquecimento central, curso à prova de humidade, pavimento e tratamento de madeira. Há uma grande piscina no solo (precisa ser restaurada). Aquecimento central: bomba de calor com radiadores Água: rede Elétrico: rede convencional mais trifásica (para casa e celeiro) Duas fossas sépticas (não de acordo com os padrões atuais). Internet: fibra Taxas fiscais: 196€ pcm Dpe : aguardado Alpendre (2,5m x 2,7m) Hall de entrada (3,8m x 2,4m) Porta parcialmente envidraçada (vidro simples), ladrilhos vermelhos, arco de luz acima da porta externa. Portas interiores envidraçadas para: Sala de estar (5,6 m x 5,0 m, mais 1,8 m no recesso) Duas janelas grandes e uma pequena (vidros simples, originais, com persianas originais). Dois radiadores. Queimador a lenha em funcionamento em grande lareira. Ladrilhos vermelhos. Inclui unidade de pia no canto, provavelmente usada como apartamento independente no passado. Porta para: Casa de banho (3,0 m x 1,2 m) Cabine de duche, Wc e lavatório, radiador. Quarto 1 (5m x 5m) Uma grande janela (vidro simples, original, com persianas originais). Um radiador. Piso recém-colocado. Despensa (1,6 m x 7,7 m, mais 1,4 m no recesso) Encanamento para máquina de lavar, unidade de pia, bomba de calor, tanque de água quente 2º Utilitário (4m x 3,2m) Pavimento em tijoleira, canalização para torneiras e esgotos, luz da secção envidraçada na parede para o escritório, portas para a cozinha e: Quarto 2 (atualmente usado como escritório) (3,8m x 3,3m) Uma grande janela (vidro simples, original, com persianas originais). Um radiador. Piso recém-colocado. Quarto 3 (3,8m x 3,8m) Duas grandes janelas (vidros simples, portadas). Um radiador. Ladrilhos vermelhos. Teto novo, muito bem isolado! Cozinha (5,6m x 4m) Duas grandes janelas (vidros duplos, portadas). Um radiador. Piso de azulejos vermelhos. Pia com encanamento para máquina de lavar louça. Porta exterior para pequeno terraço com degraus para a sala exterior (atualmente usada para arrumos). Passos até: Quarto 4 (6m x 3,6m) Uma pequena janela em arco (vidro simples). Um radiador. Piso frio. Armário walk-in. Porta para: Camarim (grande o suficiente para quarto pequeno) (3,7 m x 2,7 m) Um radiador. Piso frio. Porta para terraço com persiana exterior. Casa de banho (2,5m x 1,5m) Banheira de 3/4 de comprimento, Wc, lavatório, um radiador, pequena janela (vidro simples). Escadas até: Mezanino/quarto 5 (atualmente usado como escritório). (6,1 m x 4,6 m) Duas janelas (vidros simples, uma com persiana). Uma luz de teto. Um radiador. Parte do piso acarpetada, parte de madeira. Em diferentes níveis. Grande o suficiente para ser usado como quarto. Casa de banho 2 (2,9 m x 1,2 m) Cabine de duche, lavatório e canalização para máquina de lavar roupa. Sala de Vinhos/Despensa (3,4m x 3,2m) Porta para: Grande oficina (com potencial de conversão em espaço habitacional). (13M x 6,6m + 7m x 2,5m + mezanino) Porta única exterior para o terraço, portas duplas exteriores extra grandes (tipo celeiro) para a área da piscina. Porta para a área do celeiro. Iluminação elétrica por toda parte. Torneira de água fria. Celeiro (16m x 19m + área coberta 18m x 6m) Grande celeiro com abastecimento de água (a ser reparado), e elétrico convencional e trifásico. Atualmente usado como armazenamento e para gado. Inclui "quartos" separados fora da área principal do celeiro. Piso de concreto em parte. Pigeonniere (3m x 2,2m) Nota: Todas as medidas são aproximadas Exterior O terreno é dividido por um caminho, que faz parte da rota de peregrinação de Santiago de Compostela e é usado principalmente por caminhantes. Do lado da casa há aproximadamente 1Ha que é cercado e fechado ao longo do lado do caminho e ao longo do limite do vizinho mais próximo. O restante tem uma cerca elétrica. Poço Usado para fornecer água para potager. Potager Orgânico Inclui canteiros elevados, árvores frutíferas, arbustos frutíferos, alguns vegetais perenes e caixas de compostagem. Existem duas áreas de resistência. Existem muitas árvores maduras, incluindo árvores frutíferas. Piscina (11m x 6m) A piscina não está em uso no momento e precisaria ser restaurada. As fotos mostram como era em 2019. Além do celeiro, há área coberta perto da piscina (atualmente usada como loja de madeira). Os restantes 2 hectares, do outro lado da pista, compreendem um campo vedado de aproximadamente 1Ha. A cerca tem 1,5 m de altura (para manter nossas cabras) e inclui um abrigo de madeira com telhado. O campo foi designado pela comuna como adequado para construção, caso alguém deseje desenvolver gites etc. A terra restante é floresta, principalmente árvores maduras, mas um pouco crescidas demais, e leva até a aldeia. Por favor, envie-nos uma mensagem se desejar mais informações

Casa com piscina para venda - Numa zona calma, mas não muito longe de comodidades, faculdade, liceu, encontra-se esta encantadora quinta renovada, composta no rés-do-chão por uma bonita entrada, uma sala de estar e sala de jantar com zona de kitchenette, 2 quartos, uma casa de banho, no andar de cima um quarto principal com casa de banho. Adjacente com acesso pelo interior, um espaço de arrumos e um belo celeiro que pode ser transformado numa sala de estar adicional. No exterior, uma bonita zona de piscina com sala técnica, um grande jardim vedado, Conforto: vidros duplos, isolamento recente do telhado, inserção, drenagem da rede. Para visitar sem demora....

Casa com piscina para venda - Entre na beleza atemporal da França rural com esta cativante propriedade de fazenda do século 18, situada em 6000m² de jardins paisagísticos exuberantes. Localizada a menos de 30 minutos de Bergerac - com acesso aéreo direto ao Reino Unido - esta propriedade oferece a combinação perfeita de patrimônio, conforto e potencial de renda. Destaques da propriedade: - 7 Quartos 6 Casas de banho em três espaços distintos - Características originais por toda parte, incluindo vigas expostas, paredes de pedra e lareiras rústicas - Piscina aquecida para diversão durante todo o ano - Grande viveiro de peixes adicionando tranquilidade e charme aos jardins - Jardins bem cuidados com amplo espaço para viver ao ar livre Layout e Oportunidade de Renda: - Casa da fazenda principal: residência dos proprietários com caráter autêntico do século 18 - Casa de aluguel 1: 3 quartos, 3 banheiros - ideal para famílias ou grupos - Casa de aluguel 2: 2 quartos, 2 banheiros - perfeito para casais ou festas menores Atualmente operando como uma propriedade de aluguel de sucesso, esta propriedade oferece potencial de renda imediata com espaço para expansão ou adaptação. Amenidades locais: A apenas 4 minutos de carro de uma vila vibrante com: - Uma charmosa loja e café - Restaurante, esteticista, cabeleireiro - Enfermeiras distritais, cirurgia médica semanal e correios Esteja você procurando um retiro tranquilo, uma mudança de estilo de vida ou um investimento pronto para uso, esta propriedade oferece em todas as frentes - com caráter, conveniência e fascínio pelo campo. Ambos os imóveis para arrendamento a serem vendidos totalmente mobilados e equipados.

Casa com piscina para venda - Propriedade muito bonita para venda com 2 grandes edifícios, incluindo 1 casa de 150 m2 e várias dependências habitáveis no Parque e bosques fechados em uma localização idílica no sudoeste. Após 2 compromissos cancelados por falta de obtenção de um empréstimo. Estamos colocando nossa propriedade à venda entre Toulouse e Bordeaux. (Sudoeste da França) com redução de preço. Por outro lado, pedimos antes de qualquer visita ao nosso imóvel, garantias reais, obrigado pela sua compreensão. Esta bela propriedade presta-se bem tanto pela disposição dos edifícios como pela sua exposição e independência para uma reunião familiar, para um Sci, para arrendamento de quartos de hóspedes / casas de hóspedes de grande capacidade (5 quartos em suite com casa de banho e Wc privativo) com uma relação de arrendamento muito boa na região que é muito turística, profissional ou porque não também comprar com vários (família, amigos, associados...) tendo em conta a situação económica atual. Um verdadeiro pequeno paraíso! A cereja no topo do bolo, você tem a possibilidade de extensão para dobrar a capacidade da casa atual que já está pronta para ser operada ou casa de família, pois também já instalamos as entradas de água, bem como toda a eletricidade de acordo com os padrões em parte do celeiro com portas de conexão, janelas e janelas francesas de Pvc (Muito bom potencial) para vir de acordo com sua escolha. 1 celeiro grande para terminar de renovar ou não, (tudo é habitável) alto potencial. 1 quarto de 110m2 (também habitável) grande potencial 1 piscina aquecida (tratamento de sal) com duche solar, Fossas sépticas de acordo com os padrões, incluindo uma microestação construída em 2022 Tudo num belo parque e bosque totalmente ajardinado, vedado de 2 ha com 2 entradas independentes (portões solares automáticos). Este complexo imobiliário está esperando por você!

Casa com piscina para venda - Charmosa propriedade com casa principal, 2 gîtes, piscina e vista panorâmica No campo, no norte do Lot-et-Garonne, na fronteira com a Dordonha, encontra-se esta magnífica propriedade de pedra, oferecendo uma vista de 360° da paisagem ondulada - um lugar excepcional, publicado várias vezes em revistas de decoração e estilo de vida. A casa principal, construída há cerca de quinze anos, foi projetada como uma autêntica casa antiga, beneficiando de confortos modernos: piso radiante, bomba de calor, excelente isolamento, materiais nobres e acabamentos elegantes. Combina elegantemente charme e desempenho energético. As duas casas de campo, completamente renovadas e decoradas com bom gosto, oferecem um estilo acolhedor e requintado. Cada um tem terraços sombreados e vistas deslumbrantes para o campo. Ideal para entreter a família e amigos ou realizar uma atividade de aluguel sazonal pronta para uso. O conjunto está organizado em torno de uma magnífica área de piscina (12 x 6 m) abrigada em um antigo celeiro de pedra, cercado por paredes antigas e uma grande pérgula com uma grande mesa de convívio - um verdadeiro refúgio de relaxamento e convívio. O terreno de 7,1 hectares é pontuado por magníficas árvores (castanheiro, maçã, pêra, cerejeira, ameixa) e oferece uma atmosfera pacífica e poética. Dois poços, um sistema de recuperação de água da chuva de 5000 litros e uma área de glamping com uma tenda (também vista soberba) completam este conjunto raro. Uma propriedade perfeitamente mantida pelos seus atuais proprietários, meticulosa e apaixonada — um lugar único onde reinam a calma, a elegância e a autenticidade.

Casa com piscina para venda - A poucos minutos do centro da cidade de Villeneuve-sur-Lot, descubra esta magnífica casa projetada por arquitetos perfeitamente conservada, oferecendo vistas deslumbrantes da natureza e um ambiente de vida tranquilo no campo. Esta propriedade excepcional, inteiramente em um nível, é composta por um hall de entrada, um escritório, uma espaçosa sala de estar que se abre para uma sala de estar/jantar iluminada e uma cozinha moderna com acesso direto ao terraço. Encontrará ainda uma despensa e uma casa de banho. A área de dormir possui uma casa de banho com chuveiro e banheira, bem como quatro quartos espaçosos, dois dos quais com casa de banho própria (com chuveiro). A propriedade está equipada com um espaçoso telheiro para proteger os seus 2 veículos, uma grande cave com uma área técnica para o equipamento de filtro de piscina (recentemente revisado em 2023). No exterior, poderá desfrutar de um amplo terraço com piscina (de água salgada) (novo liner 2025) e aproximadamente 1,5 hectares de terreno, delimitado por um pequeno riacho, combinando jardim e floresta, árvores de fruto, ideais para momentos relaxantes rodeados pela natureza. O aquecimento do piso, fornecido por uma bomba de calor com sistema de refrigeração, foi instalado recentemente em 2023. Além disso, foram instalados 8 painéis solares (2022) com revenda do excedente.

Casa com piscina para venda - Esta moradia excecional está localizada numa área natural em terreno paisagístico de 1100m2 a apenas 2 kms do centro da cidade de Marmande e perto de todas as comodidades. Seus 5 quartos generosos e luminosos proporcionam imediatamente uma sensação de conforto. Armários de parede e um camarim oferecem vários espaços de armazenamento. A sua grande garagem contígua à casa e um telheiro exterior com o seu posto de carregamento elétrico acomodam os seus veículos. Com um design inovador, a sua estrutura de betão com duplo isolamento interior e exterior, o seu revestimento em madeira e os seus frisos decorativos em alumínio combinam uma estética original, segurança e conforto térmico. A marcenaria de alumínio anodizado garante durabilidade e fácil manutenção. A sua instalação solar com bateria garante-lhe a autossuficiência energética, enquanto a sua piscina coberta e aquecida convida a desfrutar do seu belo jardim e terraços exteriores durante mais tempo no ano. O aquecimento é fornecido por duas bombas de calor, que podem ser facilmente substituídas pelo fogão a pellets de madeira hermético, se necessário, e proporcionam o prazer da chama. O seu discreto poço perfurado permite fornecer água gratuita a todo o seu circuito de rega automática, bem como à piscina e aos pontos de abastecimento de água exteriores... Localizada na porta de entrada da Dordonha, Marmande dá-lhe as boas-vindas ao pomar de França e à terra dos vinhos e da gastronomia francesa.

Casa com piscina para venda - Em Lot et Garonne, uma terra de sol e água, história, rios e castelos, com inúmeras bastides e aldeias classificadas animadas por mercados gourmet, uma terra de tradições de boa vida... Residência do arquiteto concluída em 2010, construída sobre as paredes grossas de um antigo celeiro de pedra: belos volumes com moldura recriada por um mestre da arte no respeito às tradições ancestrais, múltiplas e grandes janelas de vidros duplos brilhantes, combinando design moderno e o charme de pedras antigas dentro de um parque de prazer de 6 ha. Entra-se pela sala principal de 106m2 que conduz à cozinha, sala de jantar e sala de estar, completada por uma despensa de 11m2. A casa tem 3 salas de estar abertas com lareira, 4 quartos amplos - incluindo um estúdio completamente independente -, closet, 3 chuveiros walk-in e banheira, 4 banheiros, um escritório / biblioteca mezanino de 55m2, vários terraços agradáveis dependendo da época, da estação e da exposição: um lugar ideal para reunir a família e amigos. A caldeira combinada com 16 radiadores de ferro fundido e um fogão a pellets proporcionam um aquecimento económico. No exterior, a piscina de 16m de comprimento está rodeada por um grande terraço e toldo com uma cozinha exterior bem equipada de 50m2 e uma sala de bilhar de pedra de 20m2. Um poço de pedra bem alimentado fornece água para o jardim. Os 6 hectares em terreno plano são compostos por prados, carvalhos com várias centenas de anos, 1,5 ha de campo de trufas, bosques e vegetação rasteira que se prestam a passeios bucólicos, várias ruelas incluindo uma de choupos freixos e outra de bordos, enfim um jardim de abundância com horta e pomar de múltiplas espécies. : figueiras, macieiras, cerejeiras, pessegueiros, marmeleiros, pereiras, ameixeiras de todos os tipos, amendoeiras e avelãs, nashis, .... Gr passando na orla do terreno e ao longo de uma floresta tornam o local perfeito para receber cavalos. Um toldo de trator e dois contêineres de 20 e 40 pés, sendo um deles revestido em madeira com terraço utilizado como oficina e depósito, completam a funcionalidade do local. O telhado da casa, renovado em 2024, virado a sul-sudoeste é perfeito para painéis solares. É um lugar longe de qualquer incômodo, que pode facilmente ser completamente autossuficiente em energia e água, no final de uma estrada comunitária. No meio da natureza, a propriedade está localizada a apenas 15 minutos de Agen, 10 minutos de centros comerciais e 20 minutos de Villeneuve s/Lot ou Ste Livrade, 1h10 do aeroporto de Bergerac (direto Londres), 1h30 de Toulouse ou Bordéus, 3h30 de Paris por Tgv (2h45 com o futuro Lgv)

Casa com piscina para venda - Quinta de pedra de 120 m2 num vale tranquilo composto por três quartos, sala espaçosa e luminosa com piso de pedra e fogão a lenha, cozinha de jantar equipada com ar condicionado, lavandaria, hall de entrada com armários de armazenamento generosos, casa de banho com banheira e duche / wc. Aquecimento central . Jardim de proprietários privados com terraços virados a sul e leste, vistas bonitas sobre a paisagem intocada, relvados árvores maduras, piquete de galinha fechado, horta e um pequeno bosque. Convertido 18 C celeiro de 300 m2 para renda receita com seis quartos, quatro casas de banho / wc, enorme sala de jogos / sala de jogos com bilhar / mesa de jantar, cozinha equipada, terraço coberto, sala de estar coberta ao ar livre e jantar, piscina de dez metros com grande terraço e um vista encantadora. Estúdio gite de 30 m2 com cozinha / sala, casa de banho / wc, terraço, jardim privado. Os gites podem dormir confortavelmente 10 adultos mais crianças e bebês, por isso é ideal para o mercado de férias em família. Celeiro adicional de cerca de 300 m2 para armazenamento ou renovação. A propriedade está localizada no campo, em uma estrada rural sem nenhum vizinho próximo para oferecer um ambiente muito tranquilo em um vale intocado. O terreno de 12000 m2 tem relvados ideais para as crianças brincarem, baloiços e escorregadores, canteiros, árvores maduras e muito parque de estacionamento. Estamos a apenas 15 km de Villeneuve sur lote que tem muitos supermercados, mercados tradicionais, fora da cidade lojas, restaurantes, hospital etc. As aldeias vizinhas de Le Temple sur lot, Castelmoron e St Livrade têm serviços locais para necessidades diárias, bem como alguns encantadores restuarants locais. Enorme escolha de atividades turísticas na região para os hóspedes de férias, como pesca e passeios de barco no rio Lot nas proximidades, parques temáticos com montanhas-russas, parques aquáticos, pony trekking, golfe e microluzes para citar alguns. Tgv em Agen 30 Km e a autoestrada A62 também 30 Km . Aeroporto regional em Bergerac 60 Km e maiores aeroportos internacionais em Bordeaux ou Toulouse. Internet de fibra para home office. Venda direta com proprietários sem taxa de agência e pode ser vendida com reservas antecipadas.

Casa com piscina para venda - Casa bem apresentada e gite set dentro de um ambiente muito calmo e tranquilo, mas ainda a uma curta distância de um restaurante e loja, aldeias maiores dentro de uma unidade de 5 minutos e cidade principal com todas as comodidades dentro de 15 minutos de carro. Localizado a apenas 35 minutos do aeroporto de Bergerac 1,5 horas de Bordeaux e Toulouse Casa principal é composta por uma grande cozinha moderna equipada com portas francesas para o jardim em ambos os aspectos e lavanderia separada. Entrada/Corredor com bengaleiro e escada para o 1º andar. Grande sala de estar com lareira com fogão a lenha, portas francesas para ambos os aspectos que levam ao terraço e jardim, Primeiro andar com aterrissagem, quarto principal com banheiro privativo wc e janelas da sala de vestir para 3 lados. Dois outros quartos grandes, um com roupeiro embutido e um quarto / escritório menor com armário embutido. Casa de banho e Wc familiares. Casa de hóspedes adjacente atualmente usada como um aluguel de 1 quarto gite durante todo o ano, embora isso possa ser facilmente reorganizado para se tornar um gite de dois quartos. Compreende cozinha / sala de jantar, sala de estar, quarto e casa de banho com Wc, terraço coberto privado Esta casa é muito brilhante, com todos os quartos sendo luminosos e arejados. Aquecimento central a gás completo em todo o lado, incluindo o gite, bem isolado e fácil de manter. Boa conexão com a internet. Do lado de fora: longa garagem com área de estacionamento, celeiro de carvalho recém-construído com oficina, isso poderia ser facilmente convertido para criar mais espaço de vida / gite. Grande lago abastecido, horta com árvores frutíferas grande galinheiro, Tudo situado dentro de jardins bem conservados em uma localização deslumbrante muito privada com vista para todos os lados.

Casa com piscina para venda - Esta bonita casa de pedra 19c isolada em uma posição elevada está situada na borda de uma pequena aldeia, mas perto de todas as comodidades. É acessado a partir de uma tranquila estrada rural através de uma longa e ampla calçada. A propriedade fica virada para sul e beneficia de vistas maravilhosas. A casa principal e o gite foram renovados para um alto padrão nos últimos 8 anos com o ambiente em mente. Há também um grande celeiro de pedra com novo telhado, piscina e extensas instalações equestres. Casa principal aprox. 315 m2 sobre 2 andares (9 quartos) Painéis solares (desconto de eletricidade aprox. €1200 por ano), 2x queimadores de pellets de 15kw para aquecimento, vidros duplos, isolados a um nível elevado e novo sistema de fossa séptica Biorock com capacidade para 10 pessoas. Valor estimado das taxas anuais de energia com base no uso padrão em 2021: Taxas aproximadas: Taxe foncière €1500p/a. Aquecimento 2 - 3 paletas de pellets em torno de 700 € - 1000 €p/a para uma temperatura quente e confortável. Eletricidade - cerca de 250 € por 2 meses. Água aproximadamente 300 € / por ano. Diagnósticos energéticos muito bons (C e A). Sem cupins Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques. Descrição da Casa Principal: Rés-do-chão: Hall de entrada com bengaleiro e escadas conducentes ao 1º andar   Grande sala de jantar em plano aberto com lareira de pedra aberta original e piso em travertino Cozinha recém-equipada com forno duplo. Área de serviço com chuveiro Adega com sauna/Fitness suite e chuveiro grande com acesso ao exterior e armazenamento adicional 1 quarto duplo com casa de banho privada e grande sala de vestir 1º Andar: Suíte Master atualmente sendo usada como dormitório para 6-10 pessoas 2 quartos duplos ambos com casa de banho privada Área de estar com Tv Gite independente aprox. 22 m2: (2 quartos) Gite com kitchenette, sala de estar, casa de banho e Wc. Quarto de casal no mezanino, Dependências: Grande celeiro/garagem de pedra aproximadamente 200m2 com telhado novo. Permissão de planejamento anterior concedida para mudar para um gite (facilmente reinstalado) Piscina de 10x5m com forro recente e novo sistema de filtragem e alarme. Área de jardim principalmente colocado para gramado para um lado e para os fundos há uma grande área de estacionamento e horta. As instalações equestres incluem o complexo de celeiros estáveis de madeira Cheval Liberte, composto por: 1 potro 5m x 3,50m 5 caixas de perda adicionais 3,50m x 3,50m Loja de ração Área de limpeza Sala segura Escritório Área externa do chuveiro, com sistema de coleta de água da chuva, poço e bomba Celeiro de feno com banheiro externo Escola de areia ao ar livre 70m x 25m Anel de mergulho de 20 m 14 ha de terreno (divididos aproximadamente 7 ha cercados piquetes com água e cercas elétricas para cada área, e 7 ha de bosque de carvalho) com trilhas e acesso a mais campos de hacking. A terra foi designada um local de especial interesse científico com muitas aves raras, répteis e borboletas encontrados. Nenhum produto químico foi usado e tudo é o mais orgânico possível. Pequena fonte de água natural com lagoa Outras informações úteis : Zona Natura 2000 et refuge Lpo Adsl A62 10 minutos Estação de trem 5 min Agen 20 min com trem Tgv para Bordeaux (1 H) e Paris Direct (3H20) Bordéus 1H40 Toulouse 1H10 Montauban 50 minutos

Casa com piscina para venda - This magnificent villa, set on a fenced and wooded plot of 4070m2 in the hills above Montayral, offers a beautiful, unobstructed view with no overlooking neighbors. Built in 2017 and with 170m2 of living space, it boasts high-end amenities. You will enter through a beautiful 70m2 living room bathed in light thanks to its large bay windows. It includes a lounge area, a dining area, and a fully equipped open-plan kitchen. The tasteful decor, both modern and welcoming, will easily transport you to this living space. In the right wing of the villa, away from the sleeping area, you will find a 30m2 master suite. The left wing, meanwhile, consists of two 14m2 bedrooms equipped with desks and built-in wardrobes, a 10m2 office/bedroom, a 10m2 bathroom and a toilet. A pantry leading to a 2-car carport and a 16m2 garage complete the living area. Outside you will enjoy a large terrace, partly covered, a 9x4m heated salt water pool with submerged cover and a 16m2 pool house equipped with a toilet. This rare property on the market is classified A thanks to its equipment such as air/water heat pump, air conditioning, underfloor heating, aluminium joinery with roller shutters and home automation system. For any further information, please do not hesitate to contact me: Jessica Lavilledieu de la Vega - or by email: jessicot- A must-see, guaranteed to win your heart!

Casa com piscina para venda - At the gates of the Dordogne, comfortable stone house of the country with its dovecote, its heated and secure 12 X 5 swimming pool completely renovated in 2020 on a large enclosed plot of about 1 ha with a well. This house offers you a beautiful living space, with generous volumes, oil-fired central heating + fireplace/insert, double-glazed windows, and traditionally lined walls. On one level: an entrance/hallway, a living/dining room opening onto a 50 m2 covered terrace, a fitted kitchen, four bedrooms, a bathroom with bath, shower and double vanity, Wc with hand basin, a pantry, a wine cellar, a boiler room and a garage. Upstairs, in the dovecote: a self-contained apartment comprising a living room (or 5th bedroom), fitted kitchen, shower room/WC Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Casa com piscina para venda - Ideal investment project Overview Set on a hilltop and surrounded by 19 hectares of fields and woodland, this large stone property is intensely private and yet only a few kilometres from a thriving town with all amenities. It has been in the same family for over twenty years, and they have set their mark on it, notably with the construction of a magnificent indoor swimming pool. Wide, generous terraces on two sides of the property add a luxurious touch to the attractive stone façade. There is a sense that this could once have been a hunting lodge, but it has been added to over the years and has evolved into a comfortable family home with room for large house parties and lots of visitors. The property benefits from high ceilings, large reception rooms, high ceilings and big windows. A long driveway leads up a hill to the house, which is surrounded by mature cedars and other trees. There is ample parking in front of the tall stone gates that frame the entrance to the front terrace. Ground floor The heart of this house is the vast main living room of with its enormous arched windows offering views overlooking the terrace. Light floods in and reflects off the water of the pretty fountain that has been integrated into the room and this, combined with a series of interior arches, adds a Mediterranean feel to the space. This room spans the width of the house and measures over 90 m². It also serves to divide the ground floor into two main areas: on one side is the original front door, now rarely used, and a spacious bedroom suite. On the other side there are a further three reception rooms, including a small sitting room and a formal dining room. This area faces the second large terrace and the views from here are over forested hills. Behind the dining room, and with access to both the front terrace and the swimming pool & basement areas, there is a large kitchen with adjoining breakfast room and fireplace. The kitchen is fully fitted and has enough counter and storage space for the most dedicated cooks. There are also a guest Wc and a small laundry room here. A bonus to this property is the ground floor bedroom suite. This includes the bedroom, an attached bathroom, a large dressing, a small sitting room (or why not another bedroom?), and a separate entrance this is ideal for an older relative or visiting friends. First floor An elegant staircase leads off the main living room and curves around to reach the central landing of the first floor. Here there are high ceilings and polished original parquet floors. The first bedroom on the right-hand side has kept its traditional wallpaper and wide plank floors as well as three large windows. A second bedroom has been hand painted to give the impression of being surrounded by the ocean and boasts a private recently renovated shower room. A door on the left hand side of the landing opens to a smaller hallway that gives access to a third and a fourth bedroom, as well as a bathroom. A further, smaller room serves as a children's playroom but would make an excellent dressing room or even potentially an additional bathroom. First floor annex On the first-floor landing there is also access to an unrenovated wing that could augment the living space by over 150 m². This area has not been updated in many years but could become a granny flat or private guest accommodation. Pool The indoor pool is one of the most striking features of the estate. Designed for year-round enjoyment, the pool house takes its inspiration from the Halle aux Grains in Auvillar. The fan-shaped structure curves around a central pillar, enclosing a beautifully shaped swimming pool with a built-in jacuzzi. Floor-To-Ceiling windows slide open in the warmer months, transforming the space into a light-filled private spa. A raised viewing platform provides an ideal spot for a café table or loungers and adds to the luxurious atmosphere. Glass floor to ceiling windows that open in the summer months serve to enhance the feeling of a luxurious private spa. A raised viewing area provides the perfect spot for a café table and chairs. This is a stunning piece of architecture and would make the ideal centrepiece of a hospitality project. Basement A raised viewing platform provides an ideal spot for a café table or loungers and adds to the luxurious atmosphere. From here, stairs lead down to a basement area of over fifty square metres, which includes the boiler room, pool systems and a wine cellar. A partially prepared spa zone also lies beneath the pool, with plumbing already installed for future development Grounds The estate extends across nineteen hectares of forest, pasture and cultivated land, ensuring complete tranquillity and broad panoramic views of the surrounding landscape. Its configuration lends itself beautifully to horses, outdoor pursuits or agricultural and eco-tourism initiatives. Here at Bliss There is so much potential in this property and so many possibilities. It would make a wonderful family home, especially for those with horses or other animals. It enjoys lovely views over neighbouring forests and is entirely private.

Casa com piscina para venda - Lovers of wide open spaces, unspoilt nature and inspiring places, this rare property offers an exceptional living environment! Located between Agen and Bergerac, this vast 4.5-hectare estate benefits from private access to the Lot on its navigable part, a unique privilege allowing you to fully enjoy the river: swimming, sailing, fishing, moments of relaxation... everything is at your fingertips. Currently used as a group and wellness stay (meditation, yoga, tai chi), this property is distinguished above all by its peaceful atmosphere, its intimacy and its preserved natural environment; so many qualities that make it a dream place for a personal life project, a large-scale second home or a multigenerational family home. An incomparable living environment - 4.5 hectare wooded and landscaped park - Direct and private access to the river, ideal for families, nature lovers or water sports - Two swimming pools to enjoy the sunny days The property now offers a large accommodation capacity (200 beds in rooms and chalets); spaces that can be reconfigured, enhanced or redesigned according to an individual's projects: - Creation of a main residence with guest houses - Conversion into a family holiday estate - Setting up a private wellness, artistic or sports area - Development of themed accommodation (e.g. wooden lodges, nature chalets, cabins, etc.) The existing buildings, in particular two large spaces dedicated to practice (Dojo of 570 m², second Dojo of 300 m², Zendo), offer immense potential for artists' studios, reception rooms, private gymnasiums, creative workshops or leisure rooms. Complete living comfort - House with 3 bedrooms and bathroom - Caretaker's house - Parking for many vehicles - A secure, quiet environment away from nuisances A unique property for a unique project - This estate is an exceptional opportunity for those who dream of space, nature, water and freedom. Whether it is a question of living there on a daily basis, making it a family gathering place or developing a project of the heart, this property lends itself to all desires.

Casa com piscina para venda - Magnificent, fully restored stone house? High-end amenities Be captivated by this superb 227 m2 stone house , fully restored with high-quality materials, offering spacious rooms , authentic charm , and modern comforts . An exceptional property where every space has been thoughtfully and elegantly designed. Nothing to do but unpack and enjoy the surroundings. A guaranteed favorite. Interior? Layout & Surfaces Ground floor: - Entrance: 12 m2 - Kitchen/dining room: 26 m2 , travertine floor - Laundry room: 10 m2 - Living room: 14 m2 1st floor: - Large landing of 32 m2 currently used as an office - Bedroom 1: 28 m2 with shower room and small dressing room - Bedroom 2: 24 m2 with shower room and built-in wardrobe - Air conditioning 2nd floor: - 40 m2 landing, ideal as a games room, cinema or relaxation area - Bedroom 3: 20 m2 with shower room and built-in wardrobe - Bedroom 4: 24 m2 and built-in wardrobe - Air conditioning Exteriors & Outbuildings - New swimming pool, salt treatment system with cover, electric heating and its own heat pump - New septic tank ( compact filter separating wastewater / rainwater / swimming pool water) - Covered terrace of 75 m2, ideal for meals and relaxation - 35 m2 workshop - Large barn, offering numerous possibilities (storage, project, conversion) - 9800 m2 plot of land, fully fenced The advantages - Fully restored property - High-end services - Tastefully decorated interior and generous volumes allowing a wide range of profiles to envision themselves living there - A perfect blend of old-world charm and modern comfort Ideal situation - 20 minutes from Valence-d'Agen - 30 minutes from Agen (Tgv) - 1 hour 15 minutes from Toulouse-Blagnac airport

Casa com piscina para venda - Exclusive to Laforêt Henri Iv Only 15 minutes from Casteljaloux, in the heart of a wooded and preserved environment, this renovated sheepfold-type house, built in 2010, offers a quiet and sought-after living environment. It develops about 170 m² of living sp...

Casa com piscina para venda - 10 minutes from Nérac, beautiful property in the heart of the Lot-et-Garonne countryside, displaying all its charm both inside and out. This former Templar house of 210m2, in which all the old features have been preserved and renovated (stone fireplace, terracotta floor, exposed wooden beams), comprises on the ground floor, a living room of approximately 40m2, a kitchen, a master suite, a games room, a large bedroom and a bathroom. Upstairs, the house offers a beautiful mezzanine space, 3 bedrooms, shower room, toilet. The 7.5 hectares of this property guarantee all its privacy which its occupants can fully enjoy, while taking advantage of its large swimming pool (12mx 6m) and its tennis court. The land is partially wooded and its fields are currently maintained thanks to a lease. Ideal holiday location for lovers of space close to the bastides and fortified villages of the region! Estimated amount of energy costs for standard use between Eur4,160 and Eur5,670. Average energy prices indexed as of January 1, 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Selling price: Eur650,000 including 5% agency fees payable by the buyer. Price excluding agency fees: Eur620,000