Casa com piscina Rognes : 31 imóveis à venda

Casa com piscina para venda - À VENDA EM ROGNES (13840) «LA SECRETE» Num ambiente arborizado, com uma vista magnífica sobre o Luberon, venha conhecer esta bela propriedade com 6 divisões e 5 quartos, situada num terreno de 5 200 m², com piscina, anexo e garagem, no coração da natureza, num local de absoluta tranquilidade, a 10 minutos da aldeia de Puyricard e perto do povoado de La Cride. A moradia, com cerca de 170 m², é composta por uma cozinha equipada e funcional, aberta para a sala de jantar, contígua a uma sala de estar acolhedora com lareira, que dá acesso ao amplo terraço ajardinado, virado a sul. As áreas de dormir oferecem, de um lado, um quarto amplo com casa de banho e WC, com entrada independente e terraço privativo; do outro, 4 quartos, uma casa de banho, uma casa de banho com duche e 3 WC. A zona da piscina, um verdadeiro convite ao descanso, não fica atrás de alguns complexos hoteleiros. O parque, com diversas espécies de árvores, como carvalhos e cedros-do-Atlas, é um regalo para os sentidos. Para visitas, contacte-me: Marije REVEAU - - EI - RSAC 520 835 927 Aix en Provence As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site

Casa com piscina para venda - Procura ar puro, espaço e liberdade a norte de Aix? Aqui, as crianças correm pelo jardim, há espaço para uma horta e bastante lugar para fazer bricolage ou pintar em sossego. Venha, vou mostrar-lhe a casa. Estamos em Rognes, a 25 minutos do centro de Aix, entre vinhas e colinas, com Puyricard, Venelles, Saint-Cannat e Lambesc a poucos minutos de carro. Na aldeia, tem tudo o que precisa à mão: lojas, escolas pré-escolar e primária, uma escola secundária, associações locais e dois mercados por semana, à quarta-feira e ao sábado. É o tipo de lugar onde acaba por cumprimentar toda a gente. A entrada faz-se pelo lado norte, onde há espaço para estacionar e colocar os carros na garagem. Depois, a casa abre-se para sul: terraços, jardim e piscina. É aí que tudo muda. Entra numa casa inundada de luz: a sala de estar com teto em abóbada e vigas expostas define imediatamente o ambiente. A cozinha ampla e contemporânea, com zona de refeições, abre-se para a sala de estar mais acolhedora, alguns degraus acima, com lareira para as noites de inverno. O pavimento em terracota prolonga-se até aos terraços. Quanto aos quartos, há três no rés do chão, além de uma casa de banho com duche e banheira e uma instalação sanitária independente. No andar de cima, há mais dois quartos, uma casa de banho com duche e uma instalação sanitária, o que é ideal para crianças, amigos ou familiares que fiquem alguns dias. E, se sonha com uma verdadeira suíte principal, este piso oferece excelentes possibilidades. Agora, vamos lá fora. Está a ver o terraço coberto? Uma grande mesa para jantar, pizzas acabadas de sair do forno na cozinha de verão e, depois, uma partida de petanca, claro. Por cima, a pérgula fica coberta de glicínias logo que chega o bom tempo e, mais tarde, de bignónias: cor durante muito tempo e sombra nos dias quentes. A piscina infinita, em forma de lagoa, fica mesmo ao lado. Em redor, o jardim é plano, vedado, arborizado e fácil de manter, com sistema de rega automática alimentado por um poço, tal como a piscina. Pode brincar, criar uma horta ou simplesmente não fazer nada. Há espaço para todos. E há muitas dependências: uma garagem com fosso, uma oficina com abastecimento de água, um telheiro para vários veículos, uma cave de vinhos, uma casa de apoio à piscina… Seja entusiasta de bricolage, apaixonado por automóveis, colecionador, apreciador de vinhos, membro de uma família numerosa ou trabalhador remoto à procura de espaço, há aqui algo para si. Está a ponderar um projeto de aproximação familiar? Podemos explorar a possibilidade de adquirir um imóvel adicional contíguo a este. Que tal reservarmos algum tempo para a descobrir juntos? Os honorários da agência ficam a cargo do comprador e correspondem a 5,01% do preço sem honorários, incluindo IVA. Rede Imobiliária CAPIFRANCE — O seu agente comercial (RSAC n.º 420 383 622 — Conservatória de Aix-en-Provence) Céline LEVREL, empresária em nome individual — Ref. 973790

Casa com piscina para venda - Num ambiente preservado, num belo terreno ajardinado e cercado de 8700 m², Casa de qualidade que combina charme e conforto, com 180 m² de área habitável, composta no rés-do-chão por um amplo espaço de Vida de cerca de 75 m² com uma cozinha de alta qualidade, 2 quartos, uma casa de banho e sanitários. No piso superior, 3 quartos, uma casa de banho e uma suíte principal de 30 m², com casa de banho privativa. Os exteriores também são muito bem cuidados, com duas grandes varandas viradas a sul, proporcionando vistas sobre as oliveiras da propriedade e sobre as árvores frutíferas, bem como sobre a piscina de água salgada (11m x 5m), equipada com uma cortina rolante motorizada e imersa. Uma garagem de 18,7 m² e uma lavandaria. Boas prestações. Ideal para amantes do campo. Honorários de agência a cargo do vendedor. Consulte as nossas tarifas no site da Immobilier Email. Anúncio publicado pelo/pela Ophélie Sabatier, RSAC 453775017 - agente comercial independente da IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Comércio de Avignon

Casa com piscina para venda - A M-OI Rognes apresenta à venda esta superbe propriedade perto do centro da vila de Rognes, a apenas 20 minutos de Aix-en-Provence e no coração de uma natureza preservada. O endereço do imóvel, o vídeo de visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site da Mon Office Immobilier com a referência 7207-NGU. (Link direto nas fotos) Situação e contexto: A apenas 600 m a pé do centro da vila de Rognes, esta propriedade estende-se por um parque de 8000 m² protegido por vedações anti‑jaguares. O terreno inclui oliveiras, carvalhos, árvores frutíferas e uma pinsapa, reforçando o charme provençal do lugar. A gare TGV fica a 45 minutos, assim como o aeroporto de Marseille‑Provence. A cidade de Aix‑en‑Provence situa-se a 25 minutos. Descrição interior: Construída em 1983, a casa oferece aproximadamente 380 m² habitáveis distribuídos por três níveis. No rez‑de‑chaussée encontra-se uma sala de estar, uma biblioteca, um boudoir, um escritório, uma cozinha fechada com lavandaria, um WC de visitas e uma suíte parental com casa de banho, WC, closet e terraço. O rez-de-jardin dispõe de quatro quartos todos equipados com casa de banho, uma grande sala para cinema, bilhar ou sala de jogos, e uma cave de vinhos. O primeiro andar alberga três quartos, dos quais dois partilham uma casa de banho, enquanto um desfruta da sua própria casa de banho. Vantagens exteriores: Um pátio cuidado desenha a entrada da casa e uma garagem dupla completa o conjunto. Uma lavandaria grande encontra‑se também fora do edifício principal. Ao sul da piscina, um espaço de relaxamento inclui um jacuzzi e uma chuveiro. Prestação adicional: Dotada de 8 quartos, 7 casas de banho e 9 WC, esta propriedade foi explorada como casa de hóspedes nos anos 2000, tornando-a ideal para receber convidados. A piscina totaliza 6m por 12m e foi recentemente renovada. -- -- Ao seu serviço: Nicolas GUERIN - Referência do anúncio: 7207-NGU O DPE é visível na aba informações energéticas. O preço indicado inclui os honorários devidos pelo comprador no valor de 3,33% incluídos no preço mostrado.

Casa com piscina para venda - ROGNES (13480) – Demeure de caractère dos XV? e XVII? séculos com anexo - jardim e piscina -Um bem raro entre história, elegância e arte de viver provençal. A Imobilière du Roy René apresenta esta moradia de vila, antiga, excecional, onde o charme autêntico da época se mistura com o potencial de um local de vida único. Situada no coração da vila de Rognes, num ambiente calmo e preservado, esta casa de dois andares, com 250 m² + 100 m² de anexo habitável com local de piscina, uma pequena arrecadação, um poço, bem como uma imensa cave sob a construção, possibilidade de adaptar os sotãos repartidos em várias peças amplas e o seu jardim luxuoso com piscina em alvenaria, oferece-lhe um enquadramento de vida absolutamente excecional. Após alguns retoques e uma otimização dos espaços, revelará todo o seu potencial e se tornará um ninho familiar. Um investimento raro e estratégico. Residen̂cia principal de prestígio, casa secundária cheia de charme, casa de hóspedes, projeto de divisão em várias fracções ou criação de um espaço de bem-estar… Esta propriedade oferece inúmeras perspetivas de exploração e valorização. Esta moradia é uma verdadeira moldura verde, dotada de dois anexos, um que funciona como sala de receção com sua casa de banho + WC, e o outro em prolongamento que poderia ser um spa, uma sala de descanso, uma espécie de capela adaptada, verdadeiro oasis de paz incrível!!! A casa é composta por 10 quartos, incluindo 5 quartos luminosos, e seduz pelos seus elementos de época cuidadosamente conservados: - Uma sala de estar com a majestosa lareira em pedra de Rognes, ideal para noites acolhedoras - Uma segunda sala de vida (salas de biblioteca, escritório, fumoir, sala de descanso) - Uma cozinha independente luminosa com a sua arruela adjacente destinada a arrumos, adjacente a uma lavandaria. - Um terceiro estar junto à cozinha, destinado a refeições. - Belos quartos com solos antigos (tomettes, azulejos de cimento), alguns com lareiras no piso ou no andar superior - Uma casa de banho - Uma casa de água - Um amplo espaço habitável no RDC, que hoje é uma imensa suíte parental, com escritório e casa de banho, mas que pode ser separado como apartamento uma vez que tem saída direta para a rua. -Sob os telhados, amplos sótãos que podem ser também remodelados. Ao abrigo do pórtico encontra-se: - Uma capela privada, lugar único com múltiplas possibilidades (atelier, espaço bem-estar, spa, lugar de meditação ou recepção) - uma grande sala de receção em anexo com WC e casa de banho A propriedade manteve toda a sua alma graças aos seus materiais nobres e autênticos: vigas de carvalho maciço, azulejos de cimento da época, portas antigas em madeira e soalho repleto de história. No exterior, o encanto opera imediatamente com o seu grande jardim interior arborizado, verdadeiro écrin de verdure, sublimado por uma magnífica piscina em alvenaria de 8x4 m. Um recanto de paz ideal para desfrutar plenamente do clima provençal, entre áreas sombreadas, canto de descanso, horta ou terraço convivial. A parcela é de 825 m², acrescida, por duas parcelas adicionais de cerca de 40 m² cada, que podem ser adaptadas conforme os seus projetos. Um investimento raro e estratégico. A sua localização privilegiada, a curta distância de comodidades, ma...

Casa com piscina para venda - PROPRIEDADE EXCECIONAL EM ROGNES – ÀS PORTAS DO LUBERON A poucos minutos do centro de Rognes, a norte de Aix-en-Provence, esta propriedade excecional beneficia de um ambiente privilegiado, com absoluta tranquilidade e sem vizinhos com vista direta. Situada a apenas 30 minutos da estação de comboios de alta velocidade de Aix-en-Provence e a 40 minutos do Aeroporto Marseille Provence, combina natureza, conforto e acessibilidade. Implantada num terreno com cerca de 23 850 m², dos quais quase 10 000 m² correspondem a jardim paisagístico, a propriedade dispõe de aproximadamente 265 m² de área de implantação. A casa oferece espaços amplos, com um grande hall de entrada, uma sala de jantar, uma cozinha mobilada e equipada, prolongada por uma luminosa varanda envidraçada, uma despensa de 17 m² e uma espaçosa sala de estar de 48 m², com acesso ao jardim e às áreas de lazer. A zona dos quartos inclui um quarto com casa de banho com duche e WC, bem como uma suite principal de 21 m² com closet e casa de banho equipada com banheira de hidromassagem, duche ao nível do chão e sauna. Uma mezzanine de 11 m² completa o conjunto e permite criar um escritório ou uma zona de lazer. Também é possível criar quartos adicionais. No exterior, a propriedade organiza-se em torno de uma magnífica piscina infinita com zona de praia submersa e um jacuzzi exterior. O piso ao nível do jardim dispõe de uma divisão com jacuzzi, um jardim de inverno e uma sala das caldeiras com WC, que pode ser convertida num estúdio independente. As construções anexas incluem: • um estúdio independente com terraço privativo, • três garagens fechadas, • dois grandes telheiros para automóveis, • uma cozinha de verão. Características adicionais: • água do Canal de Provence, • 22 painéis solares, • contrato de eletricidade EJP, • telhado revisto em 2026, • portadas de madeira elétricas. Uma propriedade rara, ideal para quem aprecia a tranquilidade, a natureza e acabamentos de qualidade, muito perto das mais belas aldeias do Luberon e da região de Aix. Preço: 995 000 € com honorários incluídos Nathalie ROGER – EI – é agente comercial mandatária no setor imobiliário, inscrita no Registo Especial dos Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Marselha sob o n.º. Sede social do mandante: EFFICITY SAS (RCS Paris – capital social de 132 373,05 euros) – Sede: 48 avenue de Villiers 75017. Garantia financeira de 500 000 euros: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Cartão profissional CPI 002 025 da CCI Paris Ile de France

Casa com piscina para venda - Rognes – Moradia encantadora com piscina em mais de 1,3 hectares, num ambiente de absoluta tranquilidade A poucos minutos do centro da encantadora aldeia provençal de Rognes, entre Aix-en-Provence e o Luberon, descubra esta agradável propriedade de 110 m² (com possibilidade de ampliação), implantada num magnífico terreno de 13 645 m². Oferece um ambiente de vida privilegiado em plena natureza, sem vizinhos com vista direta para a propriedade. Construída sobre um espaço sanitário ventilado, a moradia destaca-se pela funcionalidade e luminosidade. No rés do chão, dispõe de uma ampla sala de estar luminosa com cozinha aberta totalmente equipada, um quarto, uma lavandaria, uma casa de banho com duche e uma casa de banho independente. No piso superior, a zona de dormir inclui dois quartos, uma casa de banho com duche e uma segunda casa de banho independente. No exterior, tudo está pensado para desfrutar plenamente do estilo de vida provençal. Uma bela piscina com casa de apoio totalmente equipada (cozinha de verão, duche e instalações sanitárias) prolonga as áreas de convívio, enquanto o terraço com churrasqueira promete momentos agradáveis em família ou com amigos. O terreno, cuidadosamente ajardinado, inclui também um pomar e uma plantação de trufas, e beneficia de um sistema de rega abastecido pela água do Canal de Provence. Em termos de conforto, a moradia dispõe de ar condicionado reversível, lareira, Internet de alta velocidade, portão elétrico, alarme e terreno totalmente vedado, proporcionando conforto e segurança no dia a dia. Uma propriedade rara, que oferece tranquilidade, natureza e privacidade, mantendo-se próxima das lojas, escolas e serviços de Rognes. Pontos fortes: Terreno de 13 645 m² Piscina com casa de apoio equipada Terraço e churrasqueira 3 quartos Ar condicionado reversível e lareira Pomar e plantação de trufas Água do Canal de Provence Portão elétrico e alarme Ambiente tranquilo, sem vizinhos com vista direta para a propriedade A poucos minutos do centro da aldeia Preço: 695 000 € (com honorários incluídos) Uma propriedade ideal para quem aprecia a Provença e procura um ambiente de vida tranquilo, entre natureza e autenticidade. Nathalie ROGER - EI - é agente comercial mandatária no setor imobiliário, inscrita no Registo Especial dos Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Marselha sob o n.º. Sede social da entidade mandante: EFFICITY SAS (RCS Paris - capital social de 132 373,05 euros) - Sede: 48 avenue de Villiers 75017, garantia financeira de 500 000 euros: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris, licença profissional CPI 002 025 da CCI Paris Île-de-France

Casa com piscina para venda - A 10 minutos a pé do centro da vila de Rognes, descubra esta moradia térrea de 100 m², totalmente renovada há dois anos, implantada num magnífico terreno com mais de 4.000 m², que oferece absoluta tranquilidade e vista desafogada. A moradia é composta por uma luminosa sala de estar e jantar, uma cozinha independente totalmente equipada e mobilada, dois quartos, uma casa de banho com duche e uma casa de banho social independente. Uma terceira divisão, atualmente utilizada como quarto, também pode servir de escritório. Uma garagem de 18 m² com mezanino completa o imóvel. Este espaço oferece um excelente potencial de adaptação, nomeadamente para a criação de um estúdio independente. Também é possível ampliar a moradia até 30%. No exterior, desfrute de uma piscina nova e de um campo de petanca à sombra das árvores — um ambiente ideal para receber convidados com toda a tranquilidade. Vantagens do imóvel: Moradia térrea totalmente renovada Terreno plano com mais de 4.000 m² Piscina nova Garagem de 18 m² com mezanino (potencial para estúdio) Anexo registado no cadastro Tanque provençal Possibilidade de ampliação até 30% Absoluta tranquilidade, vista desafogada A 10 minutos a pé da vila de Rognes A 20 minutos de Aix-en-Provence Contacte-me ainda hoje para marcar uma visita. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética D, classe climática B. Despesas anuais de energia estimadas para uma utilização padrão: entre 1.870,00 € e 2.560,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). O seu consultor eXp Realty: Aurélie ASPLANATO Agente comercial (empresa individual) RSAC AIX EN PROVENCE

Casa com piscina para venda - A Office Immobilier de Rognes apresenta, em exclusivo, esta villa contemporânea de 276 m² totalmente renovada em 2019, situada no coração de um domínio de 6 657 m². O endereço do imóvel, o vídeo de visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site Mon Office Immobilier com a referência 7295-NGU (Link direto nas fotos). Situação e contexto Escondido no caminho des Grands Vergers, este imóvel excecional beneficia de um ambiente residencial calmo e privilegiado, a apenas 5 minutos de carro do centro de Rognes. As comodidades locais (comércio, escolas) são acessíveis rapidamente, enquanto a gare de Aix-en-Provence fica a 30 minutos e o aeroporto de Marseille-Provence a 45 minutos. Um cenário ideal para aliar tranquilidade à proximidade de vias principais. O centro da vila também é acessível a pé em 12 minutos por um caminho pedonal discreto e sombreado. Descrição interior Esta casa de 276 m², totalmente renovada após uma desmontagem completa, combina volumes amplos e acabamentos de alto padrão. A cave está organizada em um amplo salão iluminado, aberto para uma cozinha equipada e uma sala de jantar espaçosa. Um grande escritório, modulável em suíte parental, completa este espaço. O aquecimento por piso radiante/reversível, aliado a uma salamandra, garante conforto ótimo em todas as estações. As portas-fachadas deslizantes de alumínio, as persianas motorizadas e a domótica completa (controle de aquecimento, persianas, portão, tomada de carregamento, painéis fotovoltaicos, câmaras de vigilância e rega) oferecem um nível de modernidade e praticidade incomparável. Os pisos são em cerâmica e as carpintarias em carvalho conferindo um toque de elegância intemporal. A casa principal possui 4 quartos, incluindo uma suíte parental com closet, distribuídos num único piso para uma circulação fluida. Espaço noturno O espaço noturno da casa principal é composto por 4 quartos, incluindo uma suíte parental com dressing, oferecendo privacidade e conforto. As características incluem casas de banho modernas e arrumação otimizada. Vantagens exteriores O domínio estende-se por 6 657 m² de terreno arborizado, com uma dúzia de oliveiras, quatro figueiras, duas cerejeiras e várias outras espécies. Uma grande marquise em madeira exposta ao sul convida a refeições ao ar livre, enquanto um jardim paisagístico totalmente redesenhado e áreas verdes preservadas proporcionam total privacidade. A piscina de 8 × 14 m, com zona de mergulho em PVC armado e maquinaria recente, é um trunfo para desfrutar plenamente do clima provençal. Um caminho pedonal permite aceder diretamente ao centro da vila ou aos espaços boscosos desde a propriedade. Prestaçãoes complementares - Aquecimento por piso radiante/reversível, - Salamandra, - Domótica completa, - Painéis fotovoltaicos (15 kW), - Tomada de carregamento, - Pérgola em madeira, - Piscina com zona de mergulho, - Garagem integrada (2 lugares), - Barracão, - Sala de fitness, - Dois alojamentos independentes do tipo 2, exploráveis em locação sazonal. Um estilo de vida excecional, unindo tranquilidade, modernidade e potencial económico, ideal para residência principal ou investimento em renda. -- -- Ao seu dispor: Nicolas GUERIN - Referência do anúncio: 7295-NGU O DPE está visível na aba informações energéticas. O preço indicado compreende as comissões a cargo do comprador no valor de 2,87% incluídas no preço anunciado.

Casa com piscina para venda - ROGNES, in a peaceful and secluded setting close to shops and amenities, discover this beautiful property of approximately 170 m², nestled in the heart of a 5,220 m² wooded park, offering complete privacy. Built in 1985 using traditional methods and meticulously maintained over the years, this house charms with its spacious rooms and Provençal character, subtly blended with contemporary décor. The terracotta floors contribute fully to this warm atmosphere. Upon entering, the house reveals a pleasant living room, particularly bright thanks to its numerous windows overlooking the garden. The fireplace with insert completes this inviting space, which opens generously onto the outdoors. The ground floor also includes a first bedroom and a WC. Upstairs, the sleeping area comprises four bedrooms, including a beautiful master suite with its own bathroom featuring a bathtub and shower. An additional shower room and WC complete this level. Outside, the property reveals its full character. The park, spanning over half a hectare, is generously wooded and offers complete privacy, providing a variety of atmospheres and beautiful relaxation areas amidst Mediterranean vegetation. The 12 x 4 meter Diffazur swimming pool blends seamlessly into this environment and becomes a true living space during the warmer months. The property also benefits from water from the Canal de Provence, with one meter dedicated to domestic water and another to irrigation. A garage and an automatic gate complete the property. For added comfort, the house features double-glazed windows, is built on a crawl space, and has a roof that was completely renovated in 2019. My opinion: I particularly appreciate the balance of this property: a true countryside setting, a park of over 5,000 m² with no overlooking neighbors, and a large swimming pool, without feeling isolated. A charming, comfortable, and very well-maintained family home that one can immediately imagine living in. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Casa com piscina para venda - At the heart of a pine-framed 5,000 m2 estate, tucked away from prying eyes, discover this charming property located in Rognes, a Provencal village sought after between Aix-en-Provence and the Luberon. Well maintained, the villa offers about 110 m2 of living space with notable potential for enlargement if needed. On the ground floor there is a bright living room of 23 m2, a separate kitchen of 12 m2, a pantry, two bedrooms (10.30 and 9 m2), a shower room and separate toilets. Upstairs, two bedrooms (13.10 and 11 m2) and a shower room with toilets complete the sleeping area. Above the property, a true additional asset, an independent chalet of about 40 m2 with living area, kitchenette, bedroom, shower room, mezzanine sleeping area and terrace, enjoys a pleasant dominating view of the surrounding nature. Outside, Provence is in full display: large terraces, a pool, and lush vegetation compose a privileged setting, ideal for long summer days. A adjacent 17 m2 garage, a technical room and a outbuilding complete the ensemble. Reverse-cycle air conditioning and gas heating. Come and discover this unique place and let Provence work its magic… I would be delighted to welcome you and reveal all the charm during a privileged visit. Your real estate advisor ikami (EI) - Advertisement drafted and published by a Mandate Agent -

Casa com piscina para venda - Abriculteurs is pleased to present this beautiful 252m² property on a 6,274m² plot in Rognes, in the residential neighborhood of Les Garrigues. Set in the heart of a magnificent landscaped park fully secured by an electric gate, this exceptional property combines comfort with high-end features. The outdoor areas invite relaxation with a heated 11 × 5 m swimming pool accompanied by its pool house, large shaded terraces, and an authentic pétanque court. Equestrian enthusiasts will appreciate ready-to-use facilities including 4 stalls, a workshop, a dedicated 10 × 20 m riding arena, and a 2,000 m² area that can be converted into a paddock. The main villa of 207 m², tastefully renovated in 2016, impresses with its spaciousness and brightness. On the ground floor, it offers a majestic dining room with a cathedral ceiling, a large bright living room with a glass roof and wood stove, a cozy TV lounge with a fireplace, and a fully equipped open-plan kitchen. The sleeping area features two master suites with private bathrooms, an office, a laundry room, and a guest toilet completing this level. The upper floor, ideal for children or guests, boasts a large playroom with a fireplace, two additional bedrooms, a shower room, a separate toilet, and a private balcony. A turnkey 45 m² outbuilding completes the ensemble. Completely independent with its own access and private garden, this guest house includes a living room, a kitchen, one bedroom, and a shower room with toilet, perfect for hosting loved ones in privacy or generating rental income. Please note: - Property tax: €3,455 / year - Annual heating cost: €2,500 / year - Septic tank (to be brought up to standards) - Estimated conventional energy consumption (kWhEP/m².year): 85 (Class C) - Estimated emissions (kg CO2/m².year): 14 (Class C) - Estimated annual energy costs: between €1,500 and €2,080 / year - Reference year for prices: 2021, 2022, 2023 Sale price: €1,050,000 including VAT (Abriculteurs fees paid by the seller) Announcement drafted under the editorial responsibility of Ms. Laura PEFFERT, sales agent (EI), registered with the Salon-de-Provence RSAC under number 904 617 404, without holding funds, acting on behalf of SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under SIREN number 837 704 584, holder of professional card no. CPI 025 842 issued by the Paris Île-de-France Chamber of Commerce, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, with its head office at 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Casa com piscina para venda - A apenas 20 minutos ao norte de Aix-en-Provence, no coração das vinhas, este magnífico mas em pedra está encaixado num parque paisagístico de 1,06 hectare, com piscina aquecida de 14 × 8 m. Com uma área total de cerca de 324 m2, o mas enquadra-se no rez-de-chaussée por meio de um hall de entrada amplo, de uma elegante sala de estar com lareira em pedra, de uma sala de Jantar que se abre para uma agradável esplanada sombreada, bem como de uma grande cozinha totalmente equipada com despensa e lavandaria. Este piso inclui também um gabinete e um quarto de hóspedes com casa de banho e WC. No piso superior, uma biblioteca serve quatro quartos, dos quais três dispõem de casa de banho privativa, bem como uma bela suíte parental com closet e casa de banho com duche e banheira. Um estúdio independente com entrada privativa completa o conjunto. Externamente, o domínio oferece um verdadeiro estilo de vida provençal: uma vasta piscina aquecida de 14 × 8 m, um belíssimo pool house em pedra seca, uma horta, um pomar e cerca de 200 rosas. A presença de vinhas, que permite uma produção vitícola, confere a esta propriedade um carácter particularmente autêntico e singular. Combinando elegância, autenticidade e estilo de vida provençal, este domínio beneficia de um ambiente natural excepcionalmente preservado. Entre vinhas, jardins e floresta, oferece um espaço íntimo e tranquilo, mantendo a proximidade de uma vila encantadora e animada. Um endereço raro e confidencial, ideal como residência principal ou secundária, a apenas 20 minutos de Aix-en-Provence, 30 minutos da estação de TGV de Aix-en-Provence, com fácil acesso ao Luberon.

Casa com piscina para venda - Bem-vindo à Abriculteurs. A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta magnífica propriedade assinada pelo construtor Au Temps des Bastides. Oferece volumes generosos e uma vista panorâmica excecional até aos Alpes. Logo à entrada, encontrará uma ampla sala de estar em estilo catedral com lareira, prolongada por uma área de bilhar, um escritório e uma cozinha convivial com lavandaria. A parte nocturna dispõe de uma suíte parental com closet ao meio-nível, bem como de três quartos no piso superior. O rés-do-jardim é inteiramente dedicado ao conforto, com um espaço bem-estar equipado com sauna e spa, complementado por uma cave e uma garagem. No exterior, uma grande piscina aquecida com bordo infinito enquadra-se perfeitamente neste cenário natural e preservado. Os pontos fortes do imóvel: Vista desobstruída até aos Alpes cobertos de neve Piscina de bordo infinito aquecida, salina e segura Espaço bem-estar com sauna e spa Terreno de 12 000 m² Vãos interiores generosos Casa em excelente estado Atenção: Taxa notarial: 3 857 € / ano DPE: C (87 kWhEP/m².an) – GES: C (26 kg CO₂/m².an) Estimativa do custo anual de energia: entre 2 040 € e 2 800 € (associados – ano de referência) Preço de venda: 1 390 000 € TTC (Encargos suportados pelo vendedor) Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de Sra. PEFFERT Laura, agente comercial (EI), inscrita no RSAC de Salon-de-Provence sob o nº 904 617 404, sem retenção de fundos, atuando em nome da SARL Abriculteurs imobiliário, capital de 5 000 €, registada no SIREN n° 837 704 584, titular da carteira profissional n° CPI 025 842 emitida pela CCI de Paris Île-de-France, cuja representante legal é o Sr. Adrien Piot, sede social na 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Casa com piscina para venda - A Mon Office Immobilier de Aix en Provence apresenta à venda uma propriedade familiar espaçosa, composta por duas casas, situada numa vila encantadora a 20 minutos ao norte de Aix en Provence. O endereço do imóvel, o vídeo de visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site da Mon Office Immobilier com a referência 7203-VCL (link direto nas fotos) Situação e contexto: Em uma região calma e preservada de Rognes, esta propriedade beneficia de acesso rápido ao centro da vila, a 5 minutos de carro e quinze minutos a pé. As famílias apreciarão a proximidade da primeira escola a apenas 5 minutos, da gare SNCF de Aix-en-Provence TGV a 25 minutos e do aeroporto de Marseille Provence a cerca de 30 minutos. Descrição interior: Esta casa de 220 m² em bom estado oferece 8 quartos confortáveis e luminosos e compreende duas casas distintas de 120 m² uma e 100 m² a outra. A distribuição otimizada inclui uma ampla sala de estar, duas cozinhas equipadas, duas salas de estar, bem como ar condicionado elétrico eficiente para um conforto ideal durante todo o ano. Parte noite: O espaço noturno reúne 4 quartos, oferecendo belas possibilidades de layout para uma família ou para aluguer. Vantagens exteriores: O terreno de quase 4000 m² alberga um jardim generoso, arborizado e tranquilo, uma esplanada ensolarada ideal para refeições ao ar livre e uma piscina acolhedora, perfeita para desfrutar do clima provençal. Prestação adicionais: A propriedade dispõe de estacionamento fácil com 7 vagas disponíveis, carport e pool-house. -- -- Ao seu serviço: Véronique CLOUZET - Agente comercial Mon Office Immobilier, matriculada no RSAC de Aix en Provence - Nº509400362 Referência do anúncio: 7203-VCL O DPE é visível na aba informações energéticas. O preço indicado inclui as despesas de honorários devidos ao vendedor no valor de 4,35% incluídas no preço anunciado.

Casa com piscina para venda - O Office Immobilier de Rognes apresenta para venda uma bastide provençal com 206 m², situada num refúgio verdejante no coração da bela zona rural de Rognes. Localização e contexto Esta propriedade oferece um ambiente preservado, com vistas desimpedidas sobre as colinas circundantes. A menos de 5 minutos de carro do centro de Rognes, poderá usufruir das escolas, lojas e serviços locais. A estação ferroviária de Aix-en-Provence fica a 30 minutos, e o aeroporto Marseille-Provence, a 45 minutos. Um cenário ideal para combinar tranquilidade e facilidade de acesso. Descrição interior Esta bastide, com espaços amplos, dispõe de 206 m² de área habitável, distribuídos por uma planta acolhedora e funcional. O rés do chão organiza-se em torno de duas salas de estar com um recuperador de lenha orientável para um lado ou para o outro, criando espaços conviviais. A ampla sala de jantar abre-se para uma cozinha equipada e uma despensa. Um quarto ao nível do rés do chão, com casa de banho, completa este piso. Zona dos quartos A casa dispõe de 4 quartos, incluindo uma suite principal com casa de banho privativa. Os restantes quartos, luminosos e espaçosos, situam-se no primeiro andar. Uma casa de banho completa esta zona, e é muito fácil instalar mais uma. Espaços exteriores A propriedade estende-se por 12 700 m² e oferece um parque com belas árvores de espécies mediterrânicas, bem como um agradável terraço à sombra. Uma piscina complementa os espaços exteriores, assim como 5 boxes para cavalos e uma pista equestre. Características adicionais Cozinha de verão com forno para pizzas e churrasqueira, Portão elétrico, 2 terraços, um deles junto à suite principal, Piscina de 10 × 5 m com bordadura em pedra de Rognes, ao estilo de um tanque. Estúdio independente de 15 m², Armazém para estacionar 2 veículos e numerosos lugares de estacionamento. Ampla oficina e espaço de arrumação, estufa. A morada do imóvel, o vídeo da visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site do Mon Office Immobilier, com a referência 7189-EHA (ligação direta nas fotografias). -- -- Ao seu dispor: Elodie HAVRET - Agente comercial do Mon Office Immobilier inscrita no RSAC de AIX EN PROVENCE - N.º 790 673 214 00033 Referência do anúncio: 7189-EHA O certificado de desempenho energético (DPE) pode ser consultado no separador de informações energéticas. O preço indicado inclui os honorários a cargo do comprador, no montante de 4,35%, já incluídos no preço anunciado.

Casa com piscina para venda - A Mon Office Immobilier Aix-en-Provence propõe para venda uma casa contemporânea totalmente renovada, com 250 m², implantada num terreno de 2 hectares com piscina e vistas deslumbrantes, a 25 minutos de Aix-en-Provence e a 20 minutos de Lourmarin. A morada do imóvel, o vídeo da visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site da Mon Office Immobilier, com a referência 7185-SLE. (Ligação direta nas fotografias) Localização e envolvente: Situada na localidade de Rognes, a propriedade beneficia de um ambiente natural preservado, sem quaisquer vistas diretas de vizinhos. Interior: Renovada com bom gosto e materiais de alta qualidade, esta moradia de 250 m² distribui-se por três pisos. O rés do chão dispõe de uma espaçosa sala de estar organizada em torno da lareira com recuperador, com acesso direto aos terraços. Segue-se uma cozinha contemporânea totalmente equipada e uma sala de jantar inundada de luz natural. Totalmente mobilizada, a cave oferece um segundo espaço habitacional completo: sala de estar, cozinha, garrafeira e um quarto com casa de banho com duche. Esta configuração é ideal para receber familiares ou amigos com total autonomia. Uma garagem fechada e uma arrecadação completam este piso. As caixilharias de alumínio com vidros duplos garantem um excelente isolamento e um conforto térmico ideal em toda a casa. Zona dos quartos: No rés do chão, a suíte principal é um verdadeiro refúgio: quarto, closet e casa de banho privativa com duche. No piso superior, dois quartos partilham uma casa de banho com duche, num espaço ideal para crianças ou hóspedes. Na cave, um quarto adicional dispõe da sua própria casa de banho com duche. No total, a casa tem 4 quartos e 3 casas de banho com duche, distribuídos pelos seus três pisos. Espaços exteriores: Um parque arborizado com cerca de 2 hectares rodeia a casa e garante uma privacidade excecional, com vistas desafogadas sobre a paisagem rural envolvente. Uma grande piscina, terraços, um quiosque à sombra, um jardim paisagístico e um campo de petanca criam o cenário ideal para desfrutar do ar livre, da primavera ao outono. -- -- Ao seu dispor: Soren LESTEL - Referência do anúncio: 7185-SLE O preço indicado inclui os honorários a cargo do comprador, no valor de 3,08%, já incluídos no preço apresentado.

Casa com piscina para venda - The Aix-en-Provence Real Estate Agency presents this charming period property for sale, featuring a terrace, enclosed garden, and swimming pool. The property address, virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website, reference 6002-VCL (Direct link to photos). Location and context: In a charming village 20 minutes from Aix-en-Provence, all within walking distance, this 17th-century building, constructed in 1694, offers numerous possibilities and over 350 sq m of living space on a 600 sq m enclosed plot with no overlooking neighbors. A school is 500 meters away, the nearest train station is 25 km away, and the airport is 40 km away. Interior description: 120 sq m vaulted living room with high ceilings. Four bedrooms, two bathrooms, and two shower rooms in the main house, plus two additional bedrooms with shower rooms in a separate annex. Convertible attic. This property is in excellent condition, offering a beautiful living space spread across several rooms, including air conditioning and oil-fired heating. Built in 1694, it blends authenticity with modern comfort. Sleeping area: The sleeping area comprises six bedrooms, allowing for a family setup or the possibility of creating workspaces or leisure areas. Outdoor features: The 578 m² garden features an elegant pond, ideal for cooling off in the summer, as well as a lovely sunny terrace overlooking the courtyard, perfect for relaxing outdoors. Additional amenities: The house includes two parking spaces in the enclosed garage, a workshop, an inner courtyard, and a traditional garden at the rear, offering various outdoor spaces for privacy. As soon as you step through the carriage entrance, the magic takes hold: the stone, the vaults, the omnipresent vegetation – a true gem. Buses and shops within walking distance. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6002-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché.

Casa com piscina para venda - A apenas quinze minutos a pé do coração da encantadora vila de Rognes, numa das suas áreas residenciais mais procuradas, esta propriedade excecional oferece um estilo de vida privilegiado em total paz e privacidade. Situada num terreno belamente ajardinado de aproximadamente 4.000 m², esta elegante bastide provençal foi construída em 2000 por um construtor local de renome, respeitando fielmente a arquitetura tradicional provençal. A qualidade dos materiais, o cuidado artesanal e os acabamentos refinados criam uma residência atemporal que combina perfeitamente o caráter de uma casa de campo tradicional com o conforto de uma construção moderna. Amplas terraços, uma piscina e jardins bem ajardinados expandem as áreas de convívio para o exterior. A casa principal oferece aproximadamente 230 m² de área de living. A sala, com lareira, abre-se de forma contínua para os terraços e jardins. A cozinha totalmente equipada harmoniza-se com esta área de receção luminosa e acolhedora. Dois quartos e uma casa de banho com chuveiro no rés-do-chão proporcionam uma vivência confortável em um único piso. No piso superior, uma sala de passagem generosa, atualmente organizada como escritório em casa e facilmente convertível em quarto adicional, leva à suíte principal, a um quarto adicional e a uma casa de banho familiar. Uma cave ampla de aproximadamente 50 m², incluindo uma adega termorregulada, completa as áreas auxiliares. Uma lavandaria ligada à garagem anexada, juntamente com uma garagem dupla separada, aumentam ainda mais a conveniência quotidiana. Junto à piscina, a casa de piscina foi desenhada como verdadeira residência de verão, com uma sala de estar com lareira, uma cozinha totalmente equipada, uma área de jantar e uma casa de banho. Um espaço convidativo, ideal para receber familiares e amigos enquanto se desfruta do estilo de vida provençal. À parte da residência principal, uma encantadora casa de hóspedes em pedra de dois pisos agrega ainda mais carácter e autenticidade à propriedade. Uma oportunidade rara para quem procura a autenticidade de uma bastide provençal tradicional, o conforto de uma casa contemporânea e a excecional qualidade de vida oferecida por uma das vilas mais cobiçadas do Pays d'Aix. Imóvel à venda através da nossa agência de Aix-en-Provence. Informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site Géorisques: De acordo com a regulamentação atual, a área DPE é baseada em medidas de área habitável padronizadas, o que pode diferir da superfície total medida com precisão pelas nossas equipas de venda. Graças à nossa parceria exclusiva com a Knight Frank, líder global em imobiliário de luxo, a Janssens Immobilier oferece a cada imóvel uma visibilidade internacional excecional. Esta aliança combina a nossa expertise local com a força de uma rede presente em mais de 50 países.

Casa com piscina para venda - Elegância provençal em meio à natureza a 25 minutos de Aix-en-Provence. No coração do campo de Rognes, em um ambiente preservado onde reina a tranquilidade, descubra esta magnífica propriedade construída em 2001, oferecendo cerca de 230 m² habitáveis em dois níveis. Verdadeiro refúgio de paz, ela encantará os amantes da natureza e da autenticidade que procuram um ambiente de vida excepcional. Edificada em um terreno magnífico totalmente murado e com exposição solar, a casa usufrui de uma luminosidade notável ao longo do dia. Os espaços de convivência, generosos e acolhedores, organizam-se em torno de uma ampla sala de estar com lareira, criando uma atmosfera acolhedora em todas as estações. A cozinha, totalmente equipada, alia funcionalidade e convivialidade, ideal para partilhar belos momentos em família ou entre amigos. O espaço noite compreende quatro quartos, oferecendo uma distribuição ideal: dois quartos em piso térreo e dois quartos no piso superior. Este último também acolhe uma magnífica sala de leitura/biblioteca, verdadeiro ninho de relax, perfeito para leitura, teletrabalho ou um espaço dedicado aos hobbies. O amplo sous-sol completa as prestations com muitos espaços de arrumação e uma cave para os amantes do vinho, A propriedade dispõe também de uma garagem dupla e de uma garagem independente que completam as possibilidades de estacionamento. Ao exterior, tudo está reunido para desfrutar plenamente do bem-viver provençal. Uma grande piscina integra-se harmoniosamente no jardim e é acompanhada por um pool house totalmente mobilado, equipado com uma cozinha de verão e uma ducha, oferecendo um verdadeiro espaço de receção nos dias de boa tempo. Um terreno de petanca promete momentos calorosos de convivialidade, enquanto um autêntico bastido em pedra, adaptado em 2 níveis, acrescenta charme ao conjunto. Rara pela sua envolvente, seus volumes e a qualidade das suas prestações, esta propriedade conjuga elegância, conforto e arte de viver provençal, a apenas algumas minutos do centro do vilarejo de Rognes e de todas as suas comodidades. Um endereço confidencial onde cada detalhe foi pensado para saborear plenamente a doçura de viver na Provença. Preço de venda: € com honorários incluídos à custa do vendedor de 80.000€ TTC. (Preço sem honorários €). As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site georissiques: / Consumo convencional: 54 kWh ep/m².ano (Classe A) Estimativa de emissões: 2 kg eqCO2/m².ano (Classe A) Estimativa de custos anuais: entre 940 € e 1310 € por ano, preços médios de energia indexados aos anos 2021, 2022, 2023. Data do diagnóstico energético: . Nº ADEME G. Contato: Senhora Corrine ROCCHIA. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : não autorizado a receber fundos

Casa com piscina para venda - CASA DE 6 DIVISÕES – 182 m² NUM TERRENO MURADO DE 10 000 m² – VISTA PANORÂMICA – ROGNES Situada no sopé da colina, num cenário excecional com vista panorâmica sobre a paisagem rural provençal, descubra esta magnífica casa de 182 m² em Rognes, uma encantadora vila às portas do Luberon, a apenas 30 minutos da estação de TGV de Aix-en-Provence e a 40 minutos do aeroporto. Num terreno murado de 10 000 m², esta construção de qualidade, concebida para resistir a sismos, oferece um ambiente de vida que combina conforto, tranquilidade e uma vista notável. No interior, encontrará: 1 sala luminosa de 34 m² com lareira de dupla face, aberta para a sala de jantar 1 cozinha independente equipada, com despensa e lavandaria 4 quartos, incluindo 1 suíte principal com casa de banho privativa com duche 1 casa de banho, 1 WC separado Aquecimento central por piso radiante com ar forçado e ar condicionado, para um conforto ideal em qualquer estação Possibilidade de ampliação através do aproveitamento do sótão (até 3 quartos possíveis) A cave de 123 m² inclui: 2 garagens 1 oficina 1 verdadeira cave de vinhos As áreas técnicas No exterior: Cerca de 100 m² de terraços, dos quais 32 m² são cobertos 1 piscina com zona funda e prancha de saltos, acompanhada de uma casa de apoio à piscina 1 portão elétrico protege a propriedade, totalmente murada Esta propriedade rara destaca-se pela sua localização elevada, funcionalidade e espaços generosos. Ideal para os amantes da natureza que procuram um ambiente de vida tranquilo, a dois passos de Aix-en-Provence. Preço: 899 000 € com honorários incluídos Nathalie ROGER – EI – é agente comercial mandatária no setor imobiliário, inscrita no Registo Especial dos Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Marselha sob o n.º. Sede social do mandante: EFFICITY SAS (RCS Paris – capital social de 132 373,05 euros) – Sede: 48 avenue de Villiers, 75017. Garantia financeira de 500 000 euros: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Cartão profissional CPI 002 025 da CCI Paris Île-de-France

Casa com piscina para venda - Em Rognes, espaço, carácter e um ambiente natural preservado: Kyela Puech apresenta-lhe esta moradia familiar com cinco quartos, situada num terreno arborizado com mais de um hectare e com piscina. Construída no início da década de 1990, esta propriedade irá agradar a quem aprecia tranquilidade e autenticidade e procura divisões espaçosas e uma moradia que possa adaptar às suas preferências. No centro da moradia, a sala de estar convida a reunir a família ou os amigos. As vigas expostas e a lareira criam um ambiente acolhedor, enquanto a ligação à cozinha e à sala proporciona uma circulação fluida e convivial entre os diferentes espaços. No rés do chão encontram-se dois quartos e uma casa de banho social independente. No primeiro andar, há mais três quartos, que permitem acomodar confortavelmente a família e os convidados. Uma casa de banho equipada também com duche e uma casa de banho social separada completam este piso. A ampla cave é uma verdadeira mais-valia no dia a dia. Inclui uma garagem, uma sala da caldeira, a casa das máquinas da piscina e uma sauna, bem como espaços generosos para arrumação e armazenamento. No exterior, o terreno arborizado confere à propriedade um carácter singular. A vegetação adulta preserva a privacidade e proporciona frescura e sombra durante o verão. A piscina integra-se naturalmente neste ambiente verdejante, ideal para relaxar. Um abrigo para vários veículos completa o conjunto. A moradia tem bastante charme e um bom potencial, mas necessita de obras de modernização. As caixilharias de madeira, o aquecimento a fuelóleo e o sistema de saneamento individual terão, nomeadamente, de ser renovados ou colocados em conformidade, consoante os equipamentos em causa. Uma oportunidade para repensar o conforto da moradia, melhorar o seu desempenho energético e criar um interior à sua imagem. Cinco quartos, mais de 10 000 m² de terreno, piscina e um ambiente tranquilo: uma propriedade a descobrir por quem pretende conciliar vida familiar, natureza e um projeto pessoal em Rognes. Para obter mais informações ou marcar uma visita em francês ou inglês, contacte Kyela Puech – eXp France. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética E, classe climática E. O valor médio estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2021, situa-se entre 2 450,00 € e 3 350,00 €. O seu consultor eXp Realty: Kyela PUECH Agente comercial (empresária em nome individual) RSAC EI 831 825 187 Salon-de-Provence

Casa com piscina para venda - A poucos minutos de uma encantadora aldeia provençal com todos os serviços — comércio, escolas e colégio — esta elegante propriedade situa-se num cenário de vinhas particularmente preservado, em absoluta tranquilidade e sem vizinhos com vista direta para a propriedade. Implantada no coração de um magnífico terreno vedado e arborizado com cerca de 5 400 m², a moradia oferece cerca de 240 m² de área habitável, numa atmosfera acolhedora e requintada, onde os espaços amplos, a luz e a ligação à natureza ocupam um lugar central. Logo à entrada, as áreas de estar impressionam pelas suas dimensões generosas e pela fluidez. Uma ampla sala de estar e uma grande cozinha equipada com uma agradável zona de descanso, num total de cerca de 106 m², formam um espaço ideal para receber, aberto para os terraços e o jardim, com um ambiente decididamente acolhedor e elegante. A zona dos quartos dispõe de quatro quartos confortáveis, cada um com closet, incluindo uma bela suíte principal, bem como uma casa de banho e uma casa de banho com duche. Uma ampla biblioteca e uma lavandaria completam o conjunto com funcionalidade e personalidade. Um anexo com escritório independente permite facilmente desenvolver uma atividade profissional ou criar um espaço de teletrabalho em condições ideais, preservando a privacidade da casa principal. No exterior, os vários espaços ajardinados convidam a desfrutar plenamente do ambiente natural envolvente. À sombra de uma pérgula coberta de vegetação, com cozinha de verão e instalações sanitárias, o jardim paisagístico revela uma piscina harmoniosamente integrada e a respetiva casa de apoio, criando um ambiente propício ao descanso e a momentos de convívio descontraídos. Uma cave e uma garagem completam as comodidades desta propriedade. Situada a apenas 30 minutos da estação TGV de Aix-en-Provence e do Aeroporto Marseille Provence, esta moradia combina harmoniosamente acessibilidade, discrição e qualidade de vida. Uma propriedade autêntica e elegante, ideal como residência principal ou casa de família, no coração de uma região da Provença muito procurada e preservada. Honorários a cargo do vendedor — Estimativa das despesas anuais de energia para utilização padrão, calculada com base nos preços da energia de 2021: 3 120 € a 4 240 € — Serge HADIDA — Agente comercial — EI — RSAC Aix-en-Provence

Casa com piscina para venda - A poucos minutos a norte de Aix-en-Provence, esta propriedade reservada, com cerca de 175 m² num terreno de quase 5.500 m², oferece um estilo de vida raro, marcado pela serenidade e pela elegância natural. Implantada num cenário vegetal notável e rodeada por magníficos cedros-do-Atlas, a casa beneficia de um ambiente preservado, onde a privacidade e a tranquilidade absoluta proporcionam uma verdadeira qualidade de vida. As áreas de convívio, inundadas de luz, distribuem-se em torno de duas salas com acesso a amplos terraços virados a sul, prolongando naturalmente os espaços para o exterior e convidando a desfrutar plenamente de cada momento do dia. A propriedade apresenta uma disposição ideal para receber com elegância: três suites, uma das quais totalmente independente, bem como dois quartos adicionais, oferecendo conforto e flexibilidade num ambiente decididamente sofisticado. No exterior, a piscina de boas dimensões integra-se harmoniosamente neste ambiente arborizado, oferecendo uma vista privilegiada sobre a natureza envolvente e criando uma atmosfera de férias. Entre discrição, charme e um ambiente excecional, esta propriedade representa uma morada rara às portas de Aix-en-Provence. Uma propriedade exclusiva, destinada a quem procura um lugar único para viver, em plena natureza, entre o Luberon e Aix-en-Provence. Honorários a cargo do vendedor – Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2021: 4.070 € a 5.520 € – Serge HADIDA – Agente comercial – Empresário em nome individual – RSAC de Aix-en-Provence

Casa com piscina para venda - O escritório imobiliário de Rognes apresenta à venda, em exclusividade, esta maravilhosa villa contemporânea com aproximadamente 170 m², recentemente renovada, a menos de 30 minutos de Aix-en-Provence. O endereço do imóvel, o vídeo de visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site Mon Office Immobilier com a referência 6499-Ngu (Link direto nas fotos). Situação e contexto: Situada na estrada de Saint Esteve Janson, esta casa oferece uma magnífica vista panorâmica sobre a vila e a pinha. Todas as comodidades do centro da vila ficam a 5 minutos de carro, a estação de Aix-en-Provence a 30 minutos, e o aeroporto Marseille Provence a 45 minutos. Descrição interior: A villa abre-se para um hall de entrada com vestuário e revela um amplo espaço de convivência de 83 m² iluminado pela luz natural, graças a uma qua de abertura deslizante de 6 metros que oferece uma vista deslumbrante para o jardim e as terraços. A cozinha, perfeitamente equipada, integra uma despensa/lingerie independente. A casa possui um sistema de bomba de calor reversível. Área de dormir: O espaço noturno compreende 4 quartos, incluindo uma suíte parental com casa de banho e dressing, bem como uma casa de banho independente. Os quartos oferecem volumes generosos, e a distribuição é ideal para uma família. Vantagens exteriores: O jardim arborizado com espécies mediterrânicas, de cerca de 6 000 m², aproveita uma vista imbatível sobre a vila. Recebe vários espaços de lazer: piscina, pool-house, braseiro, boulodrome, bem como várias esplanadas sombreadas. Cuidaram-se especialmente o paisagismo e a iluminação para desfrutar do ambiente, de dia e de noite. Comodidades adicionais: No subsolo, um espaço modulável que pode servir de garagem, sala de cinema ou sala de desporto. Várias vagas de estacionamento, cave e nenhum trabalho a prever. -- -- Ao seu serviço: Nicolas Guerin - Referência do anúncio: 6499-NGU O DPE é visível na guia informações energéticas. O preço indicado inclui os honorários a cargo do comprador no valor de 2,95% incluídos no preço divulgado. As informações sobre os riscos deste imóvel estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com piscina para venda - Kyela Puech – eXp Luxury France apresenta-lhe… Em Rognes, a apenas 30 minutos de Aix-en-Provence, uma elegante propriedade aninhada entre vinhas. Aqui, o tempo abranda… e desfruta-se plenamente da arte de viver na Provença. Implantada num magnífico terreno vedado e arborizado com mais de 5 000 m², esta encantadora moradia de 240 m², com exposição este-oeste, beneficia de uma excecional luz natural ao longo de todo o dia. Logo à entrada, os espaços impressionam. Duas magníficas zonas de estar, com 45 m² e 61 m², inundadas de luz graças às amplas aberturas, proporcionam um ambiente acolhedor e elegante… ideal para receber. A casa dispõe de: Quatro quartos, um deles no rés do chão, para maior conforto e independência. Uma casa de banho com duche no rés do chão e uma casa de banho com duche e WC no piso superior. Um escritório-biblioteca, perfeito para se isolar tranquilamente. Uma cozinha acolhedora com zona de refeições e espaço de leitura. Muitos espaços de arrumação, bem como uma lavandaria, uma garagem e uma cave. Para seu conforto, o imóvel está equipado com redes mosquiteiras, ar condicionado e uma lareira com recuperador de calor na cozinha e também na sala de estar. O portão é automatizado e, naturalmente, a ligação de fibra ótica está instalada. No exterior, o encanto revela-se de imediato… Uma piscina perfeitamente integrada em frente à casa, acompanhada por uma casa de apoio à piscina equipada, convida ao descanso num ambiente natural tranquilo. Um anexo que pode acolher um espaço de trabalho independente completa o conjunto. Com espaços generosos, luz abundante e um ambiente excecional… Esta propriedade será ideal tanto como residência principal como elegante casa de férias. Um lugar raro… onde cada instante se transforma numa arte de viver. Venha descobri-la sem demora; contacte-me, Kyela Puech. Honorários incluídos de 3,81% com IVA, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 1 050 000 €. Classe energética C, classe climática C. O seu consultor eXp Realty: Kyela PUECH Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC EI 831 825 187 Salon-de-Provence

Casa com piscina para venda - A Casavo oferece à venda esta casa provençal térrea em Rognes, a apenas 20 minutos de Aix-en-Provence, num ambiente agrícola preservado com uma vista panorâmica excecional sobre a cadeia de Costes e o Luberon. Situada num terreno plano, murado e indivisível de 12.880 m², esta propriedade desenvolve aproximadamente 162 m² de área habitável e oferece um ambiente de vida raro, aberto à natureza e tranquilo. A casa está organizada principalmente em um único piso e oferece duas salas, sendo uma com lareira a céu aberto, uma cozinha mobilada e equipada com espaço para refeições, quatro quartos e três casas de banho. A suíte principal de cerca de 30 m² beneficia de acesso direto ao jardim. As áreas de estar abrem-se amplamente para os terraços e o jardim, criando uma verdadeira continuidade entre interior e exterior. Tijoleira antiga, vigas expostas e paredes de pedra seca participam do carácter e da atmosfera acolhedora da casa. O terreno de 12.880 m², totalmente plano e utilizável, constitui uma vantagem real na zona de Rognes. O espaço da piscina beneficia de uma vista dominante de 180° sobre a paisagem circundante. Um pool house, vários terraços e diferentes dependências completam o conjunto. A propriedade também inclui uma garagem, um carport para dois veículos, uma cabana mobilada e dois boxes para cavalos já existentes. O potencial equestre é imediato com pastagens, picadeiro e possibilidade de arranjo de uma arena. Abastecimento de água pelo Canal de Provence (ponto de água individual) e por perfuração. Propriedade ideal para uma família que procura espaço, natureza e proximidade a Aix-en-Provence, beneficiando de um ambiente tranquilo. Dossiê completo e visitas mediante pedido. Este imóvel é comercializado pela Casavo. Interessado neste imóvel? Mais informações no site da Casavo.

Casa com piscina para venda - Rognes - Property Complex - Swimming Pool - Carport - 4000 M2 Land - Possible Detachment Just twenty minutes from Aix-en-Provence, discover a property of rare charm, nestled between the character of the village of Rognes and the tranquility of La Roque d'Antheron. In a preserved natural setting, the house flourishes in the heart of 4,000 m2 of landscaped garden, punctuated by beautiful oak trees and carefully designed relaxation areas. Designed to welcome guests in a friendly atmosphere or to preserve everyone's privacy, it unites two independent dwellings around a beautiful swimming pool area, enhanced by a pool house and shaded terraces. The main house, approximately 120 m2, offers comfortable volumes, easy circulation, and a warm atmosphere, ideal for family life. The second house, approximately 100 m2, is completely independent and ideal for welcoming family and friends, hosting guests, or for a professional project. The perfectly designed exterior invites you to enjoy the Provencal sweetness: several parking spaces, relaxation areas, and a soothing view of the surrounding nature. An authentic setting where you can relax. An additional advantage: the possibility of detaching part of the land, opening the way to an extension project or a new construction. Just five minutes from the center of Rognes - or a ten-minute walk along a communal path - this property combines calm, practicality, and potential. An elegant and functional living space, ideal for bringing family and friends together in the privacy of the Provencal countryside.

Casa com piscina para venda - Rare Estate Near Aix-en-Provence – Private Domain with Pool, Guest House & Equestrian Facilities A rare opportunity to acquire a multi-functional estate offering exceptional privacy, generous living space, and refined indoor-outdoor living – all nestled within 6,000 m2 of landscaped grounds near Aix-en-Provence. This elegant Provençal property is perfectly suited for those seeking comfort, autonomy, and a privileged lifestyle in the heart of Provence. Designed with a focus on flexibility and conviviality, the estate features a main residence, an independent guest house, and a suite of high-end leisure and equestrian amenities—a true sanctuary combining tranquility and practicality. Main Residence – 217 m2 of Refined Living The principal home offers expansive interiors with a thoughtful layout: - A bright, through living space combining lounge, dining area, and a fully equipped kitchen - A separate Tv lounge for cozy evenings or media entertainment - Two spacious ground-floor suites, including a refined master bedroom with walk-in dressing room and private bathroom - A dedicated study and utility room for everyday functionality - Upstairs: a versatile games room with terrace, two additional bedrooms with storage, a shower room, and a separate WC Outdoor Living – Designed for Year-Round Enjoyment The estate’s exterior amenities have been carefully designed to elevate Provençal living: - A heated 12x6 m swimming pool with a brand-new liner, perfect for both recreation and relaxation - A charming pool house with a summer kitchen—ideal for entertaining - A shaded petanque court with jacuzzi for the ultimate leisure experience - Horse boxes/stables and dedicated storage space for equestrian pursuits or hobbies Independent Guest House – 45 m2 A beautifully equipped, fully self-contained T2 outbuilding offers independence for guests, extended family, or seasonal rental income—blending luxury with practicality. Quality Features & Infrastructure - Gas central heating, wood-burning stove, and open fireplace - Double glazing and aluminium shutters throughout - Private borehole, water softener, and automatic irrigation system - Electric gate with videophone for enhanced security A Rare Setting in Provence Located in a quiet, highly sought-after environment, this character-filled property benefits from a wooded garden, meticulous renovations, and a warm, welcoming ambiance that blends Provençal charm with modern convenience. Experience the art of living in Provence – a discreet and exclusive home offering versatility, serenity, and prestige. for a private viewing of this exceptional estate near Aix-en-Provence.

Casa com piscina para venda - Nestled in the heart of a lush pine forest, this charming house invites you to discover an idyllic and peaceful setting, perfect for nature lovers. Surrounded by majestic Atlas cedars, this property is a true sanctuary. The house comprises two bright living areas, offering direct access to south-facing terraces. Enjoy the sunshine throughout the day. With three master suites and two additional bedrooms, this property offers ample space for entertaining family and friends. One of the suites is completely independent, providing added privacy. Outside, relax by the large swimming pool while admiring breathtaking views of the surrounding countryside. Don't miss this rare opportunity to live in an enchanting setting, close to Aix-en-Provence. today to arrange a visit and discover your future home!

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