Casa com piscina Vienne : 50 imóveis à venda

Casa com piscina para venda - Em Marigny-Chemereau (86), casa espaçosa construída em 1978 e perfeitamente conservada, com 150 m² de área habitável, num ambiente tranquilo e verdejante. No rés do chão, ampla e luminosa sala de estar com lareira aberta, cozinha independente, dois quartos, casa de banho com chuveiro e sanita. No primeiro andar, patamar, três quartos e casa de banho com chuveiro e sanita. Lavandaria, cave e anexos separados da casa, incluindo uma ampla garagem com sótão, piscina de 9 × 4 m, casa de apoio à piscina e terreno para petanca. Jardim vedado com 5 120 m². Pontos fortes: vidros duplos, aquecimento elétrico, classe energética D, ligação à rede pública de saneamento, revestimento recente na piscina e sem obras a realizar.

Casa com piscina para venda - Esta bela propriedade no campo está situada num aldeia tranquila, a apenas 10 minutos de carro da encantadora cidade de Civray, com os seus cafés, restaurantes e comércio. A grande sala de estar em aberto foi convertida em diferentes espaços: um canto acolhedor para ver televisão junto à lareira, um espaço para relaxar e conversar em família ou entre amigos, bem como um pequeno canto onde se pode sentar tranquilamente com um bom livro. Esta sala dá depois acesso à grande cozinha com a sua área de refeições. Se um familiar ou convidado precisar morar no rés-do-chão, o escritório situado em baixo pode facilmente ser transformado em quarto?

Casa com piscina para venda - No coração de um magnífico parque arboré de quase 4 500 m2, inteiramente cercado e preservado de qualquer vis-à-vis, esta bela casa com aproximadamente 280 m2 de área oferece volumes generosos, luminosidade e qualidade de acabamentos. Os espaços foram pensados para conjugar conforto, elegância e convivialidade, com atenção especial aos materiais e aos acabamentos. A ampla sala de estar, com lareira, constitui o coração da casa e se abre naturalmente para os exteriores. A cozinha mobilada e equipada, complementada por uma despensa, oferece um espaço funcional e acolhedor. A zona de noite apresenta vários quartos, incluindo uma magníica suíte parental com closet e casa de banho, bem como espaços adicionais para receber família e convidados sob excelentes condições. Os espaços de lazer complementam esta propriedade com, nomeadamente, uma vasta sala dedicada ao relaxamento, com sauna, uma sala de desporto, bem como um quarto adicional e uma casa de banho. Estes volumes oferecem também inúmeras possibilidades de uso conforme os desejos e as necessidades de cada um. Externamente, a propriedade revela um ambiente excecional. O parque, verdadeiro casulo verde de mais de 5 000 m2, transmite uma sensação rara de espaço e privacidade. A salvo dos olhares, a piscina aquecida de 12 x 5 metros inscreve-se neste ambiente privilegiado e compõe um espaço de relaxamento particularmente agradável. O conjunto beneficia de uma localização procurada em Neuville-de-Poitou, comuna dinâmica que oferece comércio, serviços e comodidades do quotidiano, ao mesmo tempo que permite chegar a Poitiers em poucos minutos. Uma propriedade rara na região, reunindo qualidade de prestations, belos volumes, intimidade e um ambiente excecional. Um bem destinado àqueles que procuram, acima de tudo, um quadro de vida privilegiado.

Casa com piscina para venda - Located less than 20 minutes from Poitiers, this magnificent 19th-century château (listed as a historic monument) offers everything you would expect from an outstanding property: remarkable architecture, charm and authenticity, the most modern comforts and magnificent surroundings. Offering approximately 900 m² of living space, the castle mainly comprises: - basement: cellars, boiler room, former kitchen & pantry - ground floor: entrance hall, cloakroom, 2 adjoining salons, dining room, beautiful fitted kitchen with dining area in the tower, pantry, study, boudoir, storage room, 2 WCs – 1st floor: master bedroom with en-suite bathroom and dressing room, 4 bedrooms with en-suite bathrooms, 2 additional bedrooms, 1 bathroom, linen room - 2nd floor: 10 bedrooms (3 with en-suite bathrooms), 5 bathrooms, 2 WCs. The property also includes a chapel, large and beautiful outbuildings (approximately 1,700 m²) and a walled garden with a greenhouse and indoor swimming pool (15 m x 5 m). The estate covers approximately 46.18 hectares, consisting of woods, meadows and farmland. A river runs through the estate and there’s a small pond in front of the château. The setting is magnificent and nuisance-free. Exceptional property!

Casa com piscina para venda - EXCLUSIVO! Esta magnífica quinta renovada está pronta para entrar e dispõe de mais de um hectare de terreno, ideal para atividade equestre, pequena quinta ou simplesmente para desfrutar de muito espaço e privacidade. Será recebido numa bela sala de estar em open space, luminosa e arejada, com cozinha mobilada, bem como uma deslumbrante marquise/estufa construída atrás, um agradável espaço adicional para relaxar enquanto aprecia a vista para o jardim. A casa possui 3 quartos no total, sendo 1 no rés-do-chão, assim como uma wc. No piso superior, uma mezzanine domina a sala de estar. Serve dois outros quartos amplos, sendo um com roupeiro, bem como uma casa de banho familiar. A casa beneficia de aquecimento por piso radiante eficiente, bem como de uma lareira a pellets, oferecendo calor confortável e económico nos meses mais frios. As dependências incluem duas cavalariças, um ateliê, uma grande garagem e um armazém aberto, oferecendo muitos espaços de arrumação e armazenamento. Exterior, o belo terreno inclui uma piscina enterrada, ideal para refrescar-se durante o verão. Situada no fim de uma pequena aldeia tranquila, a propriedade beneficia de belas vistas sobre os campos e a paisagem circundante. Um pequeno riacho corre no sopé do terreno, acrescentando ainda mais ao charme deste cenário idílico. Vários caminhos nas proximidades são perfeitos para caminhadas, passeios a cavalo ou simplesmente para desfrutar da natureza. A encantadora cidade de Civray fica a apenas 10 km, com bares, restaurantes, lojas, supermercados, piscina municipal com ginásio e cinema. Poitiers, com o seu aeroporto internacional e a estação com ligações TGV, situa-se a cerca de 55 km. Venha descobrir esta bela propriedade e tudo o que ela oferece! Preço com honorários incluídos: 186 000 € Preço sem honorários: 172 223 € Honorários de 8% TTC a cargo do comprador

Casa com piscina para venda - Très belle maison de 160m2 avec beaucoup de charme et de luminosité, comprenant: Un agréable hall d'entrée/couloir, une cuisine fermée spacieuse de 16m2 entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse de 25m2, un salon/séjour de 30m2 avec un poêle à bois, une grande chambre de 18m2 avec placard, une salle d'eau de 8m2 avec douche à l'italienne et placard, des toilettes indépendantes. A l'étage : Trois belles chambres mansardées, de 10, 10 et 14m2 avec placards et un très joli balcon de 7m2 pour la dernière, une agréable salle d'eau de 7m2 avec toilettes, et un joli palier/bureau de 17m2. Le tout sur un grand sous sol de 160m2 avec garage, cave, buanderie. Chauffage électrique. Volets roulants électriques. Egalement un carport/atelier de 32m2, un jardin clos et arboré de 3800m2. Proche de toutes commodités (2kms). Gare et centre commercial Leclerc à 10 minutes.

Casa com piscina para venda - We focus on the Costa Brava. But sometimes something comes along that we simply cannot ignore. Domaine de la Porte in the Vienne, the heart of France, is one of those exceptions. A six-hectare estate with proven tourism revenue, a professional restaurant, three independent residences and room to grow further — in one of the most beautiful corners of the French countryside. Lieu-dit La Porte — stone buildings dating from 1748, just 350 metres from the historic market of Les Hérolles, a market that has existed for over 540 years and attracts up to twenty thousand visitors per month. The estate has operated as a tourism destination for years: chambres d'hôtes, two fully self-contained holiday cottages (gîtes), a professional restaurant with sixty seats, a swimming pool and a natural pond. In just July and August, a proven revenue of €120,000 to €210,000 was achieved — verified by a registered accountant. Due to personal circumstances, it has only been partially operated. Fixed costs amount to less than €37,000 per year. A year-round restaurant, market days not yet utilised, space for glamping along the pond. Whoever takes this over inherits a proven concept and the potential of everything not yet done. For someone who dreams of a life in France. Of hospitality as a way of life. Of building on something that already exists. View the full dossier at:

Casa com piscina para venda - Casa de habitação de aproximadamente 110 m², com: no rés-do-chão, cozinha, sala, casa de banho, WC, lavandaria. Em meio piso, um quarto e no andar superior, quarto de casal, casa de banho, WC. Um estúdio de aproximadamente 17 m², dependências, cave. Piscina coberta e aquecida. Double carport. DPE E. Honorários de intermediação do vendedor.

Casa com piscina para venda - De parte do nosso agente local, Andy Portsmouth: Concluída há apenas cinco anos, esta renovação de exceção harmoniza com muita elegância o charme autêntico do antigo e o conforto de um interior contemporâneo. Portas em madeira maciça, paredes em pedra à mostra, caixilharia de alumínio com vidro duplo e elegantes portas-janela deslizantes criam uma casa ao mesmo tempo intemporal e decididamente atual. No coração da casa encontra-se uma superb cozinha aberta com espaço para refeições (55m2). De cada lado, amplas portas-janela deslizantes podem abrir-se completamente, banhando a sala com luz natural e criando uma magnífica continuidade entre a varanda frontal e, atrás, a varanda, a piscina aquecida e o jardim. Um arranjo ideal para desfrutar plenamente da vida em família e receber amigos e entes queridos durante os dias de bom tempo. Ao exterior, a piscina aquecida de 8 x 4 metros, também instalada há apenas cinco anos, convida ao relaxamento, enquanto a ampla varanda oferece todo o espaço necessário para refeições ao ar livre e para aproveitar o sossego envolvente. A sala de estar ampla é enriquecida por uma lareira de madeira acolhedora e abre-se diretamente para a varanda, estendendo naturalmente os espaços de vida para o exterior. Uma casa de banho com WC, muito prática no rez-de-chão e acessível a partir do vestíbulo de entrada, beneficia também de acesso direto à varanda, ideal ao regressar da piscina. Uma notável escadaria contemporânea leva ao piso térreo, onde se encontram quatro quartos confortáveis, duas elegantes casas de água bem como um amplo patamar que reforça a sensação de espaço da casa. Para conforto ótimo durante todo o ano, uma bomba de calor económica alimenta o aquecimento por piso radiante no rés-do-chão e os radiadores no piso superior. Uma casa tão agradável e funcional quanto bonita.

Casa com piscina para venda - Entre Tours e Poitiers, a 7 minutos de A10 e da estação TGV, em local tranquilo com vista desobstruída e sem confrontos, propriedade que inclui: - casa senhorial de 165 m2 (antigo gîte de charme 3*) em cave amplo, no rés-do-chão sala/cozinha aberta e equipada, quarto, casa de banho, WC, lavandaria; no piso superior uma pausa de 65 m2 parquetada/à medida com têxteis estendidos/pteiras expostas (facilidade para dividir em 3 quartos) - casa de habitação de 90 m2 (independente mas com possibilidade de comunicar com o gîte nos 2 níveis) com acesso distinto pela rua, composta de cozinha/jantar, sala e no patamar piso superior/ropa/escritório, quarto amplo e casa de banho-WC. - dependências incluindo uma bonita grange organizada em sala de lazer/ festas com espaço sauna que pode comunicar com estúdio independente/sdo-wc; outro edifício para ginásio com spa sob varanda; 2 garagens, amplo estacionamento privativo; lavandaria... - piscina - belo terreno murado, constituído por 2 parcelas distintas mas comunicantes, totalizando 2250 m2. - 2 fossas septicas homologadas, aquecimento híbrido: pac aerogerante/água (a reformar) ligado a caldeira a fuel com ar condicionado reversível com convectores elétricos como complemento; fibra... Esta propriedade pode perfeitamente servir para explorar um gîte e constituir a habitação do explorador, bem como para uso multi-geracional ou ainda uma única habitação familiar.

Casa com piscina para venda - Se você procura uma casa em que basta chegar e se instalar, então esta bela casa de pedras, muito bem renovada, com 3 quartos, sendo 2 no piso térreo (cada quarto com sanitário), é para você! Todas as suas peças têm volumes muito bons, mas você certamente se apaixonará pela sala no andar superior, com pé-direito impressionante e ótima luminosidade. Com mais de 10.000 m2 de terreno, esta propriedade provavelmente atrairá quem possui cavalos ou outros animais de quatro patas, especialmente porque a maior parte do terreno já está cercada para as jumentas dos proprietários. Outras vantagens raras no mercado: aquecimento?

Casa com piscina para venda - Just minutes from the village of Pressac, this country house offers a green setting, beautiful volumes, and especially a particularly interesting layout for those seeking space and versatility. With approximately 156 sqm of living space, the property includes five bedrooms spread over two levels, each with its own living areas. This arrangement allows the entire space to be used as a large family home while providing the option to reserve a level for family, friends, or an independent accommodation project. On the main level, the house is organized around a living-dining room of about 24 sqm with a wood stove, complemented by a fitted kitchen, three bedrooms, and a shower room. Several bedrooms have direct access to the large balcony located at the back of the house, offering a pleasant view of the garden and the surrounding countryside. The garden level features its own living space with a second kitchen opening onto the terrace and garden, a separate living room, two bedrooms, a shower room, and a laundry room. This part of the property is particularly well-suited for creating a private space for guests, independent family accommodation, or rental housing. Outside, the property extends over approximately 1.1 hectares of wooded land. Mature trees and various garden spaces create a pleasant and preserved atmosphere, while a stream lines the edge of the property. The large rear balcony is a prime location to enjoy this natural environment. An outbuilding/garage of about 80 sqm offers a generous volume for parking, storage, or a workshop. A garden shed completes the outdoor areas, while a large attic provides additional potential for development, subject to necessary permits. The property also benefits from a convenient location: Pressac is accessible in about 20 minutes on foot, with a bakery, bar, and restaurant, while Confolens is about 15 minutes by car for a wider choice of shops and services. An ideal house for buyers seeking large spaces, a natural environment, and an adaptable layout, whether for a principal residence, a holiday home, or a project with independent accommodation. Highlights include Approximately 156 sqm of living space with 5 bedrooms and 2 shower rooms. Over one hectare of wooded land with a stream at the property boundary. Two levels each with their own living areas, offering multiple usage possibilities. Large outbuilding/garage of about 80 sqm, complemented by a garden shed and an attic. Village of Pressac accessible on foot and Confolens about 15 minutes by car. Price details Sale price: €229,000 including agency fees Agency fees: €9,000 VAT included, payable by the seller Net seller price: €220,000 TOTAL including agency fees: €229,000 Energy Performance Diagnosis DPE: E – 305 kWh/m²/year GES: B – 9 kg CO₂/m²/year Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,650 and €2,300 per year, according to currently published diagnostic data.

Casa com piscina para venda - Na Vienne, uma mansão do século XIX renovada, com anexos. A partir de uma estrada departamental, um acesso conduz à propriedade e ao seu parque. O solar surge no meio dos prados. Com três pisos sobre uma cave, apresenta uma composição regular em alvenaria rebocada, realçada por cunhais e molduras de pedra em torno das janelas. As fachadas têm janelas altas com pequenos vidros. O telhado de ardósia, de forte inclinação, é pontuado por várias águas-furtadas e ladeado por pavilhões com telhados de quatro águas. Duas altas chaminés de tijolo dominam o conjunto. À entrada, no pátio principal, um antigo anexo construído em pedra é coberto por um longo telhado de duas águas em ardósia. A fachada é marcada por várias aberturas em arco de volta perfeita. Perto da casa principal, um antigo pombal de planta cúbica destaca-se no meio dos prados, sob um telhado de quatro águas em ardósia. Uma zona de casa de apoio à piscina alberga uma piscina interior, uma área de descanso e uma divisão técnica. O edifício prolonga-se por uma garagem coberta, vários edifícios de armazenamento e um forno a lenha para pão. A propriedade estende-se por cerca de 2,8 ha, maioritariamente compostos por prados, com um ponto de água natural e árvores de várias espécies.

Casa com piscina para venda - PROPRIEDADE DO SÉCULO XVIII MAGNIFICAMENTE RESTAURADA No coração da zona rural do Limousin, propriedade excecional construída em 1742, com edifícios anexos e pátio de honra, bem como um alpendre com pombal encimado por um pináculo esculpido. Totalmente restaurado nos últimos anos, este conjunto preservou o seu caráter histórico, aliando harmoniosamente o conforto da vida moderna ao respeito pelos materiais originais e de qualidade superior: aquecimento por piso radiante sob os ladrilhos de terracota, soalho antigo, escada de madeira esculpida, lareiras, caixilharia de madeira exótica, pé-direito de 4 m, vidros duplos, telhados de telha plana rematados com ardósia, painel solar, piscina natural, … 465 m², 7 DIVISÕES, 4 QUARTOS: A CASA SENHORIAL: Rés do chão: entrada que atravessa a casa, sala de estar com lareira, cozinha de 43 m² totalmente mobilada e equipada (bancada de betão encerado, móveis de madeira e metal, eletrodomésticos de gama superior, ilha central…) e casa de banho com banheira e duche, de 35 m² (revestida a travertino, zonas de aquecimento, jacuzzi, lareira a gás…). Esta divisão está ligada e é partilhada com a parte destinada ao « alojamento independente ». 1.º ANDAR: patamar que dá acesso, de um lado, a um quarto e, do outro, ao escritório/biblioteca (que também pode ser utilizado como quarto). Cada uma destas divisões tem 43 m² e dispõe de uma lareira funcional. Sala de descanso (por cima da casa de banho e com acesso a partir desta), com sauna (pedras de lava, para 6 pessoas). 2.º ANDAR: o sótão convertido em « dormitório » oferece um amplo espaço de 114 m², que permite várias possibilidades! O ALOJAMENTO INDEPENDENTE: Anexo à casa principal, este pequeno edifício comunica com o interior da casa, mas dispõe também de uma entrada independente a partir do pátio e do jardim. No rés do chão, uma agradável sala de estar de 40 m² com cozinha e salamandra a lenha; no andar de cima, um quarto em mezanino. OS ANEXOS: um celeiro de 200 m², uma oficina de 26 m², um telheiro de 45 m² e, por fim, um alpendre convertido em cozinha de verão, com churrasqueira a gás e aquecedores de exterior, aberto para o pátio de honra, onde as árvores foram podadas em forma de sebe. OS ESPAÇOS EXTERIORES: terreno arborizado de 5.944 m². Do lado do pátio, o ambiente é de convívio. Do lado do jardim, reina uma tranquilidade absoluta, com a piscina natural (filtragem por plantas e lâmpadas UV para a fotossíntese), que oferece vistas panorâmicas sobre o vale do Blourde. Sistema de saneamento individual (2010) Aquecimento central a gás: piso radiante em todo o rés do chão + radiadores em todas as divisões Termoacumulador termodinâmico ligado à caldeira Painéis solares que produzem água quente durante 9 meses por ano Sistema duplo de abastecimento de água da rede pública e de água do poço, que abastece a casa através de um grupo de pressurização. A casa senhorial é geminada com outra casa, que se prolonga a partir desta e fazia parte da propriedade na época. Esta pode ser vendida à parte. Conserva o seu estado original, mas encontra-se em bom estado geral e estrutural (telhado, …). Esta propriedade vizinha inclui mais de 7,7 ha de terreno e oferece, em dois pisos, uma área habitável total de aproximadamente 90 m². Situada numa pequena aldeia, fica a 10 minutos de carro dos primeiros estabelecimentos comerciais. A estação de TGV mais próxima encontra-se em Bellac (20 minutos). Localização estratégica entre três grandes cidades: Poitiers, Limoges e Angoulême (aproximadamente 1 hora de carro). FOTOGRAFIAS ADICIONAIS E VISITA VIRTUAL DISPONÍVEIS MEDIANTE PEDIDO Agente comercial da Sextant France: Stéphanie Mollard (7 dias por semana, das 9h às 20h) e/ou Dominique Robin. Mais informações através da referência 28244. Comissão da agência: 3,96% com IVA incluído no preço pedido, a cargo do comprador (480.000 € sem comissão).

Casa com piscina para venda - Apresentação Situada num cenário campestre tranquilo da Vienne, esta magnífica Maison de Maître do século XIX foi restaurada com cuidado, aliando o charme do passado ao conforto moderno. O conjunto inclui uma casa principal espaçosa, um alojamento independente (gîte), uma piscina aquecida com água salgada e instalações Equestres, tudo num terreno com mais de 8 hectares. Casa Principal A residência principal oferece: Quatro quartos generosos, cada um com o seu próprio banheiro ou casa de banho, assegurando conforto e intimidade. Uma cozinha moderna recentemente instalada para atender às necessidades culinárias contemporâneas. Salas de receção elegantes, ideais para reuniões familiares ou recepções. Vistas panorâmicas sobre a propriedade de cada janela, reforçando a sensação de tranquilidade. Alojamento Independente (Gîte) O alojamento separado oferece: Cinco quartos e três casas de banho, perfeito para receber convidados ou para atividade de locação. Espaços de convivência amplos, permitindo uma vida autónoma ou exploração como alojamento. Acesso privado, garantindo independência em relação à casa principal. Exterior Piscina aquecida com água salgada (10m x 5m) com terraço envolvente, ideal para relaxar e refeições ao ar livre. Dependências amplas, incluindo uma grandegranja (210m²) e um anexo (40m²), oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Garagem segura (69m²) que pode acolher até cinco veículos, ideal para colecionadores. Paddocks cercados e terreno plano, perfeitos para amantes de equitação. Área arborizada, oferecendo privacidade e oportunidades para passeios na natureza. Localização A 30 minutos da cidade histórica de Poitiers, com o seu aeroporto e ligações TGV. A 15 minutos de Civray, charmosa comuna às margens da Charente, com restaurantes, supermercados e reconhecida como Station Verte de férias. Ambiente sem vizinhos próximos, acessível por uma entrada privada, assegurando paz e privacidade. Para visitar e acompanhá-lo no seu projeto, contacte David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), pelo +33 (0)7 ou por email para Anúncio redigido por um agente comercial. Preço: 837.400 €HAI incluindo 6,00% TTC de honorários a cargo do comprador. Preço sem honorários: 790.000 €. Despesas de notário em separado. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques

Casa com piscina para venda - A apenas 6 km da cidade comercial de Civray, no coração de um ambiente calmo e preservado, esta notável propriedade rural estende-se por dois hectares de terreno e oferece um âmbito de vida excecional. Inclui uma casa de carácter espaçosa, dois alojamentos independentes, numerosas dependências e um forte potencial de desenvolvimento. A casa principal, perfeitamente mantida, oferece o charme do antigo com o conforto moderno graças a um sistema de aquecimento por bomba de calor ar/água recentemente instalado. Articula-se em torno de uma ampla cozinha de estilo campestre, ideal para refeições em família, bem como de uma sala acolhedora com vigas expostas e uma lareira? As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto encontram-se disponíveis no site Géorisques:

Casa com piscina para venda - Located just 8 minutes east of Châtellerault, this character property is nestled in a chic and bucolic countryside setting, completely private and situated on a fully enclosed 2,500 m² plot. The property offers approximately 260 m² of living space, providing multiple possibilities: a family home, a bed and breakfast, gîtes, or a hotel business, all within a peaceful and verdant environment. • The Main House – Approximately 160 m² Authentic and bright, the main house offers: • A beautiful 46 m² living area comprising a lounge, dining room, and open-plan fitted and equipped kitchen • A 15 m² ground-floor bedroom • A bathroom and separate WC Upstairs: • A large 66 m² room, currently open-plan, offering the possibility of creating up to four bedrooms • A spacious 14.5 m² bathroom with WC • The Second Independent House Adjoining the main house, this second dwelling has its own independent entrance, ideal for entertaining or use: • A 28 m² fitted and equipped kitchen • A 20 m² living room • Upstairs: • A landing that could serve as an office area • A 27 m² bedroom • A 7 m² bathroom • Outbuildings and Annexes • A 70 m² barn, currently converted into a function room Parties, which could be converted into additional living space + a studio • A second outbuilding, currently used as a gym, also offers significant development potential ⸻ Amenities and comfort • Double glazing • Fitted and equipped kitchens in both houses • Mixed heating: heat pump with reversible air conditioning and oil • Intercom, alarm, and video surveillance • Recently installed swimming pool/sauna and jacuzzi • Compliant individual sanitation system • Very good overall condition – ready to move into immediately (some updating possible depending on your plans) ⸻ A strategic location • 8 minutes from Châtellerault • Châtellerault TGV station: Paris 1 hour 20 minutes away • Ideally located halfway between Paris and Bordeaux • La Rochelle approximately 1 hour 30 minutes away by car ⸻ A rare property, suitable for numerous projects This property is appealing due to its spaciousness, tranquility, charm, and versatility. An ideal property for a large family, a tourism business, or a lifestyle project combining authenticity, comfort, and nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Casa com piscina para venda - Você sonha com uma casa digna de um hotel de alto padrão, onde basta chegar com suas malas? Então esta casa é feita para você: venha conhecer esta casa antiga de 4 suítes com piscina e vistas imbatíveis para o vale de Asnois na Vienne. A casa dispõe de aquecimento central, alimentado por um depósito de pellets, no piso térreo, e com radiadores no piso superior. O aquecimento também aquece a casa principal e a annexe (mas também a piscina, se você quiser aproveitar no inverno), ideal para transformar em uma acomodação tipo Airbnb ou simplesmente para ter mais espaço para seus convidados. Equipado com um amaciador de água, você nunca precisará se preocupar com... As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com piscina para venda - Propriedade familiar composta por uma casa de habitação principal, um alojamento (gîte) e mais de 8 hectares de terreno. A casa principal, antiga quinta reformada com a sua extensão, oferece aproximadamente 312 m² de área útil. No rés-do-chão: um hall de entrada, uma sala de jantar, uma cozinha, um atelier/escritório, bem como um escritório com zona de dormida. Do outro lado, um magnífico jardim de inverno aquecido, uma sala de estar e uma suite parental. Uma escada situada no jardim de inverno leva a um quarto com casa de banho. No subsolo, uma primeira parte compreende uma adega, uma WC, uma lavab, e um espaço de arrumos. Na extensão, três quartos adicionais, uma casa de banho, uma WC e a casa de máquinas. Estes quartos têm acesso direto ao exterior. A propriedade inclui também uma escoleta/armazém (grange), uma arrecadação e, na sua extensão, um alojamento (gîte) de cerca de 81 m². O conjunto é acompanhado por um magnífico jardim paisagístico, uma piscina, prados para cavalos e uma horta. A partir das esplanadas, a vista ampla sobre o jardim e os prados oferece um ambiente tranquilo, sem incômodos nem vis-à-vis. Aquecimento a fuelóleo combinado com bomba de calor (piso radiante no rés-do-chão), vidro duplo e fossas ecológicas. O alojamento é aquecido com radiadores elétricos. DPE: E - B Auditoria realizada em Preço de venda: 515 000 € Honorários à responsabilidade do vendedor Classe de energia: C Classe climática: C Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão: entre 4 280 € e 5 850 € por ano. Preços indexados em . As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com piscina para venda - Propriedade elegante de carácter com 317 m² habitáveis oferece um ambiente de vida raro onde a autenticidade, o espaço e a natureza se encontram harmoniosamente. Desde a chegada, o charme se faz notar. Aninhada num magnífico parque arborizado de mais de 5 500 m², enriquecido com uma piscina, um lago e belíssimas dependências, esta casa convida a desfrutar plenamente de um modo de vida no campo, sem renunciar à proximidade da cidade. As salas de receção seduzem pelos seus volumes e pelo seu caráter. A ampla sala dupla de 55 m², sublimada por uma lareira aberta, vigas expostas e paredes em pedra, oferece uma atmosfera acolhedora e autêntica. A cozinha de 24 m², convivial e funcional, comunica naturalmente com uma generosa sala de jantar de 31 m² equipada com uma fogueira a lenha, ideal para partilhar belos momentos em família ou entre amigos. Uma biblioteca banhada pela luz, aberta para a vista tranquilizante do lago, completa este espaço de vida. O rés-do-chão dispõe também de um quarto com vista para o parque, de uma casa de banho com banheira e duche, de um WC independente, de uma oficina de 43 m² que pode acolher muitos projetos, bem como de uma entrada com lareira que afirma o caráter da casa. Ao piso superior, quatro quartos, uma sala de água com WC, uma mezzanine e um vasto dormitório de cerca de 50 m² oferecem um potencial notável para uma grande família, uma atividade de acolhimento ou espaços de lazer conforme os seus desejos. Pensada para o conforto de vida quotidiano, a propriedade beneficia de caixilharia em madeira com vidro duplo, aquecimento central a gás, um amaciador de água, um sistema de alarme e uma micro-estação de saneamento em conformidade. Ao exterior, o parque cercado e bem arborizado acolhe uma piscina segura de 5 × 11 metros, uma casa/grange de cerca de 67 m², uma cave e um lago que reforçam o caráter bucolico do local. Uma propriedade cheia de charme, oferecendo múltiplas possibilidades de vida, ideal para os amantes de belas moradias, de grandes espaços e de autenticidade.

Casa com piscina para venda - Propriedade totalmente renovada com habitação separada (Estúdio) e anexos, incluindo uma grande e ampla gruta/galpão dividida em três partes, com uma área de escritório, ideal para trabalhar a partir de casa. Tudo dentro de um pátio privado e espaçoso, com grande horizonte aberto e vistas encantadoras. A propriedade tem a sua própria via privada. Ideal para um estilo de vida auto-suficiente ou artesanal. Perto de todas as comodidades (a 6 minutos de carro). Ampla variedade de supermercados, farmácias, bancos, tabacos, bares, restaurantes, casas de construção, lojas de bricolagem, escolas, etc. Casa: Totalmente isolada com aquecimento central completo. Cozinha equipada completa, filtro de água dual. Ventilação com ductos VMC. Sala de estar/jantar com lareira original e aquecedor a lenha Villager. Casa de banho no piso térreo com banheira de canto, sanitários, bidé e lavatório. Quarto grande (com possibilidade de ser sala de estar ou escritório) Antena parabólica com Lmb duplo. 2 candeeiros de parede na frente da casa. 2 candeeiros de parede na área do pátio. Área de pátio com tomada externa dupla. No piso superior: 3 quartos, 2 duplos, 1 simples/roupeiro/escritório. Casa de banho com chuveiro instalado, lavatório e sanitário. Guarda-roupa embutido. Sala de utilidades: Totalmente isolada e com aquecimento central. Caldeira de aquecimento central a óleo. Móveis embutidos com escoamento tipo Butler incorporando secadora e máquina de lavar. 2 aquecedores de água (200 litros) para casa e estúdio. Prateleiras embutidas. Sanita separada com lavatório de canto. Lugar para frigorífico/congelador. Área de pátio 4,50 m x 5,60 m Gite/Estúdio: Totalmente isolado com aquecimento central completo. Pompe à chaleur split (bomba de calor split). Cozinha totalmente equipada com filtro de água dual. Forno elétrico e placa a gás com exaustor, frigorífico. Mobiliado conforme necessário: Mesa redonda e 4 cadeiras. Sofá-cama grande (1,60 m). Televisão de tela plana e leitor de DVD. Antena parabólica com Lmb duplo. Bancada alta grande. Espelho de comprimento total com moldura preta. Luminária de canto. Casa de banho: Chuveiro italiano com antepeito de vidro, sanitário e lavatório com espelho, iluminação embutida, comais com espaço de pendurar e gavetas. Mezzanine: Cama de casal, armários laterais e lâmpadas. Todas as aberturas de iluminação e acessórios de boa qualidade. Estúdio tem área de refeição exteriores própria. 1 tomada externa. Luz externa na parede da frente. Anexo (lona em branco): Equipado com grandes portas de correr. Forro isolado e teto com gesso com fiação para luzes de teto e interruptores. Energia elétrica, água, aquecimento central e drenagem. Piscina: (Montana 3 x 5 m) Estrutura de madeira meio enterrada com liner. Filtro de areia e sistema de bomba. Aquecimento solar e cobertura de inverno. Cobertura térmica para reter calor e reduzir perdas de água. Ducha solar externa. Poço de água: Poço subterrâneo de 5000 litros recentemente instalado com bomba elétrica alimentando a estufa e o jardim de legumes e 2 torneiras para irrigação na frente do celeiro. Jardim: Jardim de legumes com área de compostagem e rotavator. Estábulo para galinhas/campo. Grande abrigo para galinhas com porta automática. Jovens árvores frutíferas. Celeiro (dividido em 3 secções): Celeiro renovado com novo telhado, cablagem e 3 ligações de água externas. 2 ligações de água para irrigação. Oficina: Dentro da área do celeiro há uma grande oficina com prateleiras e tomadas elétricas. 3 altas janelas no teto. Portas duplas e porta de acesso à área da garagem. Totalmente renovado recentemente. 3 ligações da reserva de água para jardim. Incorporada na oficina está o filtro da piscina e a bomba, além da bomba de aquecimento solar. Sala de escritório no celeiro: Portas francesas duplas. Sala totalmente isolada com soalho carpetado. Totamente equipada com tomadas duplas. 2 candeeiros de teto. Ventilação com ductos VMC. Aquecedor elétrico. Área de estacionamento no celeiro para veículos: Área de concreto elevada nos fundos do celeiro, bom espaço de armazenamento. 2 torneiras de água – água de reservatório 1 torneira de água – água limpa Quadro de distribuição para a área do celeiro incluindo 2 tomadas duplas. Área de alçapão de madeira: Iluminação fluorescente. 1 tomada dupla. Área de jardim de paredes abertas com estufa: Estufa tipo lean-to 6 m x 3 m 6 m de prateleiras duplas. 6 m x 1 m de canteiro elevado. 1 tomada dupla. 1 torneira – água de reservatório. Cantinho esquerdo do celeiro: Torino externa – água limpa. Pátio: Poço – com alimentação elétrica para bomba. 3 candeeiros externos ornamentais. Caixa séptica com certificado de conformidade. Classificação de eficiência energética D com relatório diagnóstico. Baixas taxas, (taxa fonciere) atualmente 400€ por ano. Internet de fibra ótica. Sem taxas de agência. Terreno adicional disponível, 3131 m².

Casa com piscina para venda - A apenas 5 minutos de Poitiers, em Pouzioux la Jarrie, descubra esta bela casa familiar de 206 m² de área útil (160 m² Carrez), construída em 1956, situada em um ambiente calmo e verdejante. Erigida em um terreno cercado de 950 m², oferece um ambiente de vida privilegiado, próximo aos colégios, ao liceu, aos comércios, à estação de trem e aos principais eixos rodoviários. Distribuída em dois níveis, esta casa oferece grandes volumes com uma agradável sala de estar, composta por uma lareira com inserto a lenha e um piso de madeira. Possui sete cômodos, incluindo cinco dormitórios, todos equipados com ar condicionado reversível para conforto ótima em todas as estações. Um closet completa o espaço de dormir. Teto alto de inspiração. Do lado dos equipamentos, você terá uma casa de banho, um lavatório e três WCs, atendendo perfeitamente às necessidades de uma família. O porão constitui um verdadeiro trunfo, com uma cozinha de verão que se abre para o jardim, uma área de lavanderia e uma grande garagem, ideal para estacionamento, armazenamento ou atelier. Ao exterior, o jardim totalmente cercado convida ao descanso com uma piscina fora de solo de 8 x 4 metros, sem vis-à-vis e com vista aberta. O conforto também é assegurado por uma caldeira de pellets com silo, associada a radiadores equipados com termostatos eletrônicos, garantindo um aquecimento eficiente, econômico e sob controle. A casa também está conectada à fibra óptica. Os pontos fortes: 206 m² de área útil (160 m² Carrez) 5 dormitórios com ar condicionado Terreno cercado de 950 m² Piscina fora de solo 8 x 4 m Lareira com inserto a lenha Porão completo com cozinha de verão, lavandaria e grande garagem Casa de banho, lavatório e 3 WCs Dressing Aquecimento econômico por caldeira de pellets Fibra óptica Vista aberta, sem vis-à-vis Ambiente calmo A 5 minutos de Poitiers, perto da estação, escolas, comércios e acesso às estradas. As comissões de agência são de responsabilidade do comprador, estando em 5,62% do preço sem honorários. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Seu agente comercial (RSAC nº 952 186 443 - Registro da Junta de Vontade de Vannes) Yann Riboulet Empresário Individual - Ref.961919

Casa com piscina para venda - Uma casa de 5 quartos em um terreno de 4,5ha com uma vista magnífica para um pequeno rio e lago. Perto de Poitiers e a apenas alguns minutos da vila de Vouillé, com muitas comodidades. A casa foi construída em 1980 e não tem vizinhos próximos, mas não está isolada. Há uma área com piscina grande e jacuzzi anexada, um terraço amplo com lago ornamental e área para BBQ. Não inunda. Informações Gerais Condição geral: excelente em toda a casa Aquecimento: trocador de calor + caldeira a óleo Drenagem: fossa séptica inspecionada e aprovada em 2025 Fibra Em Vouillé há muitas comodidades, incluindo supermercado, várias lojas, vários tipos de restaurantes (um excepcional e acessível), mercado semanal popular, médicos, paramédicos, escolas… Poitiers fica a cerca de 15 minutos e tem estação de TGV, aeroporto, um grande hospital, uma grande universidade e, nas proximidades, o parque temático Futuroscope. DIMENSÕES CASA Andar Cômodos Hall – 3,8 x 3,7m (14,1m²) Sala – 5,5 x 3,6m + 2,2 x 2,0m (24,2m²) Sala de Jantar – 5,5 x 4,3m (23,7m²) Área de Pequeno-Almoço – 4,5 x 2,3m (10,4m²) Área de Cozinha – 2,6 x 2,4m (6,2m²) Cozinha Secundária – 3,3 x 2,2m (7,3m²) Lavandaria – 3,3 x 2,5m (8,3m²) Quarto 1 – 5,4 x 2,6m (14,0m²) - atualmente segunda casa/escritório Casa de Banho Privativa – 2,4 x 2,2m (5,3m²) Corredor – 3,4 x 0,9m (3,1m²) Lavabo – 1,7 x 0,9m (1,5m²) – altura do teto: 3,5m WC – 1,7 x 0,9m (1,5m²) Escritório – 4,0 x 2,5m (10,0m²) – acesso externo separado por degraus Primeiro piso Área de descentro – 8,0 x 1,5m (12,0m²) Quarto 2 – 3,7 x 3,1m (11,5m²) Corredor – 5,0 x 0,8m (4,0m²) Quarto 3 – 5,0 x 2,5m (12,5m²) Casa de banho – 3,5 x 2,5m (8,8m²) – 2 lavabos Quarto 4 - 6,3 x 4,1m (25,8m²) WC – 1,2 x 1,0m (1,2m²) Quarto 5 – 3,7 x 3,5m (13,0m²) – lavatório Cave SALA DE JOGOS / QUADRA DE POOL – 7,7 x 4,2m (32,3m²) Despensa – 4,6 x 2,5m (11,5m²) Aquecimento central Adega de Vinho Voutada –3,3 x 3,2m (10,6m²) Armazenamento - 8,9 x 8,7m (77,4m²) Garagem – 7,7 x 5,8m (44,7m²) - portas deslizantes 3,7 x 2,0m Pátio – 4,5 x 2,6m (11,7m²) – abertura: 2,6m Oficina – 10,3 x 3,4m (35,0m²) Exterior Garagem Aberta (2 carros) - 6,0 x 6,0m (36,0m²) Área da Piscina (aprox. 190m²) Piscina - aproximadamente 12 x 5m – segura de acordo com normas oficiais Jacuzi adjacente Terraço (aprox. 130m²) com vegetação bonita Área de BBQ Terraço ao longo de toda a fachada traseira Ribeiro pequeno em parte da fronteira da propriedade Lago com uma ilha e um caminho para circundá-lo Horta Estas informações acredita-se serem correctas, mas sua exatidão não é garantida, nem constituem parte de qualquer contrato. Comissão da agência de 4,5% (29 500€) está incluída no preço citado e é paga pelo comprador. Preço antes da comissão: 655 500 € DPE: C (143 kWh/m²/ano) Ges: C (15 kg CO2/m²/ano) - ver foto Informação sobre riscos aos quais esta propriedade está exposta está disponível no site Géorisques.

Casa com piscina para venda - Exclusivo! Este magnífico castelo-fortaleza, localizado no coração de Vienne dentro de um domínio de 6,9 hectares, oferece um potencial excecional. Pode ser usado tanto para organização de casamentos e eventos de prestígio como para habitação familiar, graças às suas vastas capacidades de alojamento. Situado no interior de uma paisagem campestre ondulada, a propriedade é rodeada por jardins paisagísticos, prados, acesso privado junto ao rio e uma piscina-influída por mosaico com paredes de 12 m x 6 m. De origem histórica remontando a 1350, o domínio tem sido cuidado e renovado com gosto pelos proprietários atuais. Entre os pontos fortes arquitectónicos e os espaços de estar, destacam-se: O castelo principal - Rés-do-chão: este piso acolhe uma ampla sala de estar e uma sala de jantar de grandes andares, com acesso direto a uma varanda com vista deslumbrante para o rio. Inclui também uma cozinha totalmente equipada, uma adega subterrânea em pedra, um quarto com casa de banho privativa, bem como a escadaria original em granito, inserida na torre histórica. - 1.º andar: duas quartos suntuosos, cada um com a sua casa de banho privativa, proporcionando um espaço de vida que combina conforto e elegância. - Potencial de remodelação (sujeito às autorizações necessárias): um amplo espaço loft, já dotado das ligações técnicas principais, constitui uma excelente oportunidade para criar espaços de vida adicionais conforme as suas necessidades. Espaços criativos e de lazer - Anexos: uma espaçosa sala de jogos no rés-do-chão e uma sala de lazer criativa no 1.º andar, adjacentes ao castelo de um lado. - O celeiro grande: localizado do lado oposto, esta estrutura dispõe de um sócio de sótão excelente, perfeitamente adequado para um atelier de arte ou espaço de trabalho criativo. Residências adicionais e espaços para eventos - A casa do guarda: inclui um espaço aberto de sala de estar/jantar/cozinha no rés-do-chão, bem como dois quartos e uma casa de banho no 1.º andar. - O estúdio: adjacente ao chalé, dispõe de cozinha independente, zona de sala/jantar e casa de banho. - Casa de hóspedes: uma casa independente com rés-do-chão aberto (cozinha/sala de jantar/sala de banho) e dois quartos no andar. - Espaço de receção: o torreão original, data de 1350, foi transformado num notável espaço distribuído por três níveis. Aliando o carácter autêntico de um edifício histórico a amplos volumes, constitui um cenário excecional para a organização de casamentos e eventos de grande escala. Fácil acesso a partir dos aeroportos de Limoges e Poitiers, convidamo-lo a conhecer este castelo único. Preço com honorários incluídos: 850 000 € Preço sem honorários: 801 887 € Honorários de 6% TTC a cargo do comprador

Casa com piscina para venda - ****Novo preço e novos vídeos**** ***Casa de campo isolada com terreno, grande celeiro, arena e quartos com casa de banho privativa. Piscina aquecida e ar condicionado na suíte principal*** Millac – Vienne (86) Venda Privada -Sem Comissões Uma encantadora propriedade equestre isolada que se beneficiou de investimento extensivo para oferecer todo o conforto moderno tanto para pessoas quanto para cavalos. Situada em terreno próprio, com sol o dia inteiro e vistas panorâmicas para desfrutar em paz e privacidade, a propriedade é uma casa de campo francesa tradicional em pedra e foi decorada de forma sensível para acompanhar a sua idade. Cuidadosamente mantida, recentemente repintada. Localizada no fim de uma via privada, com trilhas de equitação diretas a partir da casa, a apenas 10 minutos de uma cidade com todas as comodidades. Eficiente em termos energéticos, janelas de vidro duplo, nova caldeira de gás de condensação, iluminação de Led, ar condicionado na suíte principal e bomba de calor para a piscina. Fossa séptique completamente em conformidade e internet fibra. Iluminação de segurança e webcam. Cozinha/sala de jantar ampla, sala de estar e uma casa de banho conveniente no piso térreo. No piso superior existem 3 quartos grandes, todos com casa de banho privativa, vigas expostas (todas bem acima da cabeça!) e faces duplas para o celeiro e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre 11 acres de pastagem e vale. Anexadas à casa existem várias construções em pedra, incluindo porta de madeira, garagem e galinheiro. Todas em uso actualmente, mas também com potencial para conversão em unidades de alojamento/ gîtes, sujeito às permissões necessárias. A casa situa-se no fim de uma estrada privada, com um vizinho calmo (a 100m), e fica a menos de 10 minutos da popular cidade turística de L'Isle Jourdain, com médicos, supermercado, garagem, lojas e a apenas 50 minutos do aeroporto de Limoges. ACOMODAÇÕES Entrada Hall 4.2m x 3m Bacia em pedra antiga com estantes em destaque, escada pintada. Arrumação debaixo da escada. Piso cerâmico. Casa de Banho 3m x 2.25m Banho com duche, WC e armário. Piso cerâmico. Cozinha/Jantar em cose com faces duplas, 6m x 6m com portas x francesas para terraço. 2 radiadores centrais. Piso cerâmico. Sala de Estar com faces duplas 6m x 6m com portas francesas para terraço. Lareira tilhada com recuperador de madeira de 20kW. Prateleira embutida. 2 radiadores centrais. Chão carpeteado. Piso de tabuado com aquecimento central até Quarto Principal com faces duplas 6m x 5m com casa de banho privativa moderna e WC separado, e unidade de bomba de calor com ar condicionado terno. Radiador de aquecimento central. Carpeteado. Quarto 2 com vista simples 4.8m x 4.3m com casa de banho com duche e WC Quarto 3 com faces duplas 6m x 4.3m com duche e WC privativos Aquecimento Central a gás com radiadores em todas as casas, lareira a lenha de 21kW na sala de estar para aquecimento suplementar e a unidade de ar condicionado no quarto principal também pode ser usada como aquecimento suplementar nos meses de inverno. EXTERIOR Pátio traseiro com deck em corrimão e piscina aquecida (9m x 5m). Vistas panorâmicas deslumbrantes. Pátio lateral com fogueira. Jardim amplo com árvores maduras. Ideal para entreter convidados. Enorme celeiro de pedra (34m x 15m) com oficina, área de sela, armazenamento de feno, garagem para trator e 3 box de cavalos de construção específica Extensas estruturas de pedra para armazenamento, veículos e aves ou potencial de desenvolvimento. A terra está dividida em 5 áreas principais: Casa e área de jardim com horta, 2 grandes árvores maduras – 1 acre Paddock e abrigo de campo com arena de areia – 1 acre Campo 1 – 3 acres Campo 2 – 3 acres Matas – 3 acres A propriedade também dispõe de várias árvores de fruto, flores silvestres e um albufa de patos ECUESTRE Portões galvanizados modernos e gradeamento. Todos os campos com abastecimento de água e excelente drenagem, sem inundações. Refúgios em todos os campos. Sistema de trilha existente com cercas elétricas e campos bem conservados fornecem feno de prado estático. Arena de areia de 32m x 22m, vedada e cercada. Área de sela e alimentação. Estábulos com 3 boxes modernos (2 simples, 1 duplo) Iluminação Led, energia e água disponíveis. Acesso livre do abrigo de campo para os estábulos. Acesso direto a uma rede de caminhos com mais de 70km de percurso 324500 euros (280000 Gbp) Mais vídeos e fotos disponíveis mediante pedido Por favor contacte para mais detalhes ou para visitar

Casa com piscina para venda - Construído em 1832, este antigo presbitério pertence à categoria de residências excecionais que o tempo parece ter preservado. Guardião discreto da história da aldeia, a poucos passos da igreja de Saint-Hilaire, cujas origens remontam ao século XI, integra-se com rara naturalidade no património mais notável das nossas regiões. A sua restauração é uma verdadeira obra de arquitetura, conduzida com rigor exemplar. Cada intervenção resulta de uma reflexão aprofundada; cada detalhe traduz uma procura de equilíbrio. Nada é ostensivo, tudo parece estar naturalmente no seu lugar. Aqui, o requinte nunca se exibe: impõe-se com absoluta evidência. Com cerca de 340 m² de área habitável, a residência revela, logo no vestíbulo, uma espetacular escadaria com abóbada saracena, verdadeira assinatura arquitetónica do imóvel. As salas de receção, banhadas de luz, oferecem espaços perfeitamente proporcionados e aquela atmosfera singular que só as casas com uma longa história sabem preservar. Verdadeiro coração da propriedade, a cozinha conjuga com elegância convívio e arte de receber, abrindo-se naturalmente para os jardins. Sob uma claraboia perfeitamente integrada no edifício, um escritório domina a propriedade num ambiente de absoluta tranquilidade, ilustrando subtilmente a harmonia entre património e criação arquitetónica. Os pisos superiores acolhem uma sumptuosa suíte com cerca de 50 m², bem como três quartos, todos com casa de banho privativa com duche. Um deles dispõe de uma sala independente, oferecendo o conforto das mais elegantes casas de receção. As dependências prolongam o mesmo nível de exigência. A antiga padaria, restaurada com notável cuidado, constitui uma encantadora casa independente. A Casa do Prior revela um notável potencial de aproveitamento; um amplo celeiro oferece espaços generosos e múltiplas possibilidades de aproveitamento ou reabilitação, enquanto o Quarto do Pároco, transformado num estúdio independente com atelier e alpendre, completa harmoniosamente o conjunto. Os apreciadores de automóveis clássicos irão valorizar um espaço totalmente climatizado, concebido como um verdadeiro refúgio de conservação — uma característica particularmente rara nas proximidades do mítico Circuito de Val de Vienne. Como assinatura final, um espaço de bem-estar inspirado na estética das obras de Eiffel, coroado por uma notável cobertura de cobre, reúne piscina, spa e área de exercício no coração de um jardim paisagístico propício à serenidade. Mas o que verdadeiramente distingue esta propriedade vai além da qualidade dos seus equipamentos e acabamentos. Tudo revela uma inteligência de conceção pouco comum. As perspetivas, os materiais, a luz e a circulação compõem um conjunto de notável coerência, no qual cada detalhe encontra naturalmente o seu lugar. Residências desta qualidade são raras. Mais raras ainda são as que conjugam com tal mestria a nobreza do património, a excelência da restauração e o conforto de uma casa pensada para os nossos tempos. Mais do que uma morada, esta propriedade é uma herança. Uma residência exclusiva destinada a apreciadores do excecional, onde a autenticidade, a discrição e a elegância atingem a sua expressão máxima.

Casa com piscina para venda - Esta casa renovada com 3 quartos oferece vistas panorâmicas magníficas sobre a aldeia de Châtain e a paisagem rural envolvente. Dispõe de um amplo jardim totalmente vedado, de uma piscina elevada e de uma magnífica casa de apoio à piscina. A propriedade inclui uma ampla sala de estar e jantar com recuperador de calor a lenha e, numa das extremidades, uma cozinha moderna equipada com eletrodomésticos encastrados, incluindo forno, máquina de lavar loiça, placa e exaustor. Esta espaçosa área de convívio em plano aberto tem portas envidraçadas que dão para o terraço e oferecem belas vistas panorâmicas sobre o jardim e a paisagem rural envolvente. No rés do chão encontram-se também uma suíte principal com casa de banho e WC privativos, dois outros quartos duplos, ambos com roupeiros embutidos, e uma casa de banho familiar com WC e amplo duche ao nível do chão. Uma lavandaria e uma garagem contígua completam o conjunto; esta última poderá oferecer potencial para ser convertida em espaço habitável, sujeita às autorizações urbanísticas necessárias. A casa dispõe de aquecimento central a fuelóleo e vidros duplos, e tem fibra ótica disponível. No exterior, o acesso à propriedade faz-se por um portão, e o pátio em gravilha oferece vários lugares de estacionamento. O amplo jardim, com cerca de 8 400 m², rodeia a casa e inclui uma piscina elevada de 8 x 4 metros. Nas proximidades encontra-se uma agradável casa de apoio à piscina, ideal para receber convidados e desfrutar de refeições ao ar livre. Um anexo no jardim oferece espaço de arrumação adicional e, nas traseiras, há um pequeno abrigo/armazém para lenha. A propriedade fica a cerca de dez minutos de carro da encantadora e acolhedora vila de Charroux, que dispõe de serviços e comércio para o dia a dia, como lojas, padaria, café, restaurante, farmácia e mercado semanal. A cidade de Civray fica a menos de 20 minutos e oferece uma maior variedade de serviços e equipamentos. Châtain é uma pequena aldeia rural tranquila situada no norte da Charente, perto da fronteira com a Vienne. Rodeada por colinas suaves, campos, bosques e pequenas estradas rurais, a região oferece um ambiente calmo e autêntico, típico do sudoeste de França. As cidades maiores de Angoulême e Poitiers são facilmente acessíveis e dispõem de estação de TGV, numerosos estabelecimentos comerciais e atividades culturais. Combinando a tranquilidade rural com acesso conveniente aos serviços locais, esta propriedade beneficia de uma localização muito procurada e de vistas magníficas. É ideal para quem pretende desfrutar do encanto da vida no campo francês, mantendo-se bem ligado às cidades vizinhas. Contacte-nos hoje para marcar uma visita e descobrir todo o potencial desta magnífica propriedade.

Casa com piscina para venda - A Barnes Propriétés et Châteaux propõe-lhe esta encantadora propriedade rural, situada perto de Saint-Savin, no departamento de Vienne (86). É composta por duas casas, edifícios anexos e um terreno com cerca de 7.000 m², que inclui uma piscina. A propriedade situa-se numa zona rural, no fim de um caminho, protegida de qualquer incómodo e sem estar completamente isolada, uma vez que Saint-Savin, com todos os serviços e comodidades, fica a 5 minutos de carro. As duas casas foram alvo de uma renovação de elevada qualidade e oferecem dois espaços habitacionais independentes, cada um com amplas e luminosas divisões de estar. No total, são 7 quartos, cada um com casa de banho ou casa de banho com duche privativa. Uma casa de férias por excelência, ideal para reunir toda a família numa propriedade cheia de carácter, com piscina e rodeada por um ambiente preservado. Deixe-se encantar por este lugar raro e reservado, onde o charme do antigo se alia ao conforto de uma renovação cuidada. CLASSE ENERGÉTICA: D — CLASSE CLIMÁTICA: D / Despesas anuais de energia estimadas para uma utilização padrão: 2.820 €–3.830 € (anos de referência: 2021, 2022 e 2023). Dossier detalhado disponível mediante pedido. Contacte-nos para obter mais informações ou marcar uma visita numa data conveniente para si. Propriedade apresentada por Jan Erik Alderlieste.

Casa com piscina para venda - Magnífico manor clássico com 5 quartos e uma área útil de aproximadamente 300 m². Decorado com bom gosto e situado num local privilegiado, numa pequena estrada calma acessível por uma alameda arborizada. Desde a entrada pelo portão, o terreno de quase 20.000 m² oferece uma praça em leque, um jardim arborizado, uma piscina aquecida com vista panorâmica. O granil independente de 250 m² oferece potencial para desenvolvimento se precisar de espaço adicional, sujeito à aprovação das autoridades competentes. A apenas alguns minutos de bicicleta da vila agradável de Pressac com padaria, restaurante e mercearia e a curta distância de carro da cidade medieval de Confolens, situada na confluência do Vienne e do Goire, oferecendo mais serviços e comodidades. Perfeito para teletrabalho ou qualquer atividade profissional, esta bonita casa seria uma excelente casa de férias ou residência principal muito confortável. Os aeroportos de Limoges e Poitiers ficam a cerca de 1 hora. Visita virtual possível mediante pedido. Para visitar este imóvel e ajudar na sua busca por um imóvel na França, contacte David Hughes, (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angoulême) pelo +33 (0)7 ou por e-mail. REZ-DE-CHAUSSÉE Hall de Entrada: 30 m² - entrada imponente com uma grande escadaria em madeira que leva ao piso superior; Sala de Estar: 30 m² - espaço confortável e acolhedor com lareira a lenha e janela com vista para a frente da casa; Sala de Jantar: 33 m² - espaço luminoso com janelas que dão para o pátio da frente; Cozinha: 36 m² - ilha central e acesso direto a um pátio no jardim da frente da casa; Despensa: 39 m² - situada atrás da casa ao longo de toda a extensão com vista para o jardim; Casa de Banho: 13,5 m² - duche italiano, lavatório e sanitário; Lavandaria: na casa de banho dividida com espaço para máquina de lavar e armazenamento. 1º ANDAR Corredor: com acesso a uma varanda coberta de 19 m² oferecendo uma vista magnífica sobre a campanha circundante; Quarto 1: 18 m²; Quarto 2: 12 m²; Quarto 3: 18 m²; Quarto 4: 24 m² com roupeiro e casa de banho privativa e sanitário; Quarto 5: 16,5 m²; Casa de Banho: 10 m² com sanitário. 2º ANDAR Corredor; Sótão: 100 m² - potencial para aproveitamento de espaço adicional, se necessário. EXTERIOR: Granja: 245 m² com possibilidade de reforma em alojamento, sujeita à autorização; Piscina: 10 x 5 m; Garagem. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte David Hughes (Ei) (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angoulême), pelo +33 (0)7 ou por e-mail. Anúncio redigido por um agente comercial. Preço: 579.000 € (IVA incluído) com 6,00% de honorários incluídos na parte do comprador. Preço sem honorários: 546.227 €. Honorários de notário não incluídos.

Casa com piscina para venda - Ham Let, a 5 minutos da vila de Rouillé e de todas as suas comodidades, Propriedade familiar, perfeitamente mantida (exterior e interior) composta: - Casa de habitação tipo longère de 1869, renovada nas décadas de 1980 e 2000: - Hall de entrada com pé-direito e escada em carvalho e roupeiro de entrada, primeiro salão com lareira a lenha, - sala-estar com inserto e pedras aparentes na marquise aquecida, - cozinha independente totalmente mobilada e equipada com fogão de cozinha, - lavandaria, WC, corredor com acesso a garagem dupla (parte de caldeira). Ao piso superior, passadiço que serve: - primeira parte de noite com dois quartos e casa de banho com WC, - corredor para segunda parte de noite: dois quartos, sendo um com roupeiro, casa de banho com banheira e cabine de duche, dupla pia. Casa equipada com bomba de calor aerotérmica ligada a uma caldeira a fuel, instalação eléctrica conforme, substituição do soalho flutuante em carvalho no piso superior em 2020, renovação da cozinha em 2020, isolamento da cave, cage de escadas e teto da garagem em 2025, isolamento do tecto da cozinha em 2021, pintura interior (RDC) e exterior (cortes de persianas) em 2021 e 2022, cobertura de 2006 e 2007, caixilharia em madeira exótica com vidro duplo, casa equipada com sistema de alarme (sistema autónomo incluso sem electricidade) central de alarme. Ausência de amianto. saneamento individual. Ampla esplanada, piscina 9,5x4, rebocada, liner 2022, bomba de dezembro 2025, (sistema de eletrólise) - local técnico na cave debaixo da sala de estar. Piscina coberta (móvel) e aquecida com bomba de calor. * Dependências: atelier, pré-ficções, faina, reserve de jardim. * Terreno vedado, dois portões, um com motor, pátio em piche (2024) * Jardim paisagístico e área florestal. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com piscina para venda - A apenas 5 minutos de carro ou de autocarro da estação de TGV e do centro de Châtellerault, magnífica casa de pedra construída em 1971 com materiais de qualidade, com 325 m² distribuídos por dois pisos. No rés do chão: entrada, escritório, casa de banho, ampla sala de estar e de jantar com lareira, ladrilhos de terracota e acesso a um terraço com vista para o rio Vienne; sala de televisão com lareira com recuperador de calor; dois quartos, um deles com casa de banho com duche; uma casa de banho; uma casa de banho com duche; e uma ampla varanda fechada e aquecida, utilizada como sala de bilhar e sala de jogos. No piso superior, acessível a partir da sala de televisão, um patamar dá acesso a dois quartos e a um closet. A partir da entrada, outro patamar foi transformado em biblioteca. Há ainda uma casa de banho, uma lavandaria e um corredor que dá acesso a dois quartos amplos, um deles uma suite principal com casa de banho com duche e closet. Esta casa de carácter dispõe também de um jardim murado e arborizado, com dois terraços (um deles com vista para o rio Vienne), cozinha de verão, abrigo para automóvel, cave, piscina e acesso ao rio Vienne. Zona calma e agradável. Certificado de desempenho energético realizado em 07/11/2025. Valor médio anual estimado das despesas de energia para uma utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2021, 2022 e 2023: valor mínimo de 5 590 euros e valor máximo de 7 610 euros por ano.

Casa com piscina para venda - A Barnes Propriétés et Châteaux apresenta para venda esta encantadora propriedade rural, datada de meados do século XIX, situada a sudeste de Poitiers (TGV) e a apenas 10 minutos da cidade de Montmorillon, onde encontrará todos os serviços e comodidades. A propriedade é composta por um conjunto de edifícios harmoniosamente distribuídos em torno de um amplo pátio, com 20 hectares de terreno à sua volta. Uma propriedade ideal para atividades equestres, com numerosas boxes e áreas de estabulação, celeiros de armazenamento, paddocks e prados com abastecimento de água, um picadeiro circular e uma pista de trabalho com areia de Fontainebleau colorida. A casa principal foi totalmente renovada e dispõe de 308 m² de área habitável distribuídos por 2 pisos. No rés do chão, encontra-se uma ampla e luminosa sala de estar com 114 m², uma cozinha dupla e uma suíte. No piso superior há um amplo patamar, mais 4 quartos e 2 casas de banho com duche. Junto à casa, uma ampla esplanada virada a sul, complementada por uma piscina. Certamente ficará cativado pela dimensão e luminosidade da ampla sala de estar. Os espaços exteriores também não o deixarão indiferente, com as instalações equestres cuidadosamente planeadas, os edifícios em pedra e os prados vedados em redor. A propriedade oferece ainda oportunidades nas suas dependências em pedra local, que ainda não foram renovadas. Existe a possibilidade de adquirir edifícios e terreno adicionais. Classe energética: C — Classe climática: C / Despesas anuais estimadas: 3 470 € a 4 710 € (anos de referência dos preços: 2021, 2022 e 2023). Dossier detalhado disponível mediante pedido. Esta propriedade é apresentada por Jan Erik ALDERLIESTE

Casa com piscina para venda - Na Vienne, a 20 min de Châtellerault e 30 min de Poitiers, uma antiga capela ampliada e reconvertida em casa familiar. Numa aldeia, no fim de uma rua sem saída e fixada à parede da propriedade, um portão abre para uma parte do jardim e uma piscina. Um pouco mais adiante, a casa em L é composta de um lado pela antiga capela do século XV, com o seu aparelhamento em pedra rebocada, e do outro por uma parte moderna. Os telhados são recentes, em telha canal mecânica.

Casa com piscina para venda - Descubra esta magnífica casa individual de alto padrão, situada num cenário idílico. Construída em 1978 e renovada em 2010, esta propriedade combina o charme do antigo com a modernidade. Com uma área de habitação de 165 m² e uma área de terreno de 200 m², esta casa de dois andares oferece um espaço de vida generoso. A sala de estar de 42 m² é banhada pela luz natural graças às suas amplas aberturas em PVC com vidro duplo. A cozinha independente e mobilada é um verdadeiro trunfo para os amantes da gastronomia. Os sotãos adaptados com isolamento e a boa isolação das paredes e do telhado garantem conforto térmico otimizado. Desfrute de uma varanda de 5 m² e de uma esplanada de 40 m² para momentos de lazer ao ar livre. O jardim de 7000 m² é um verdadeiro recanto de paz, perfeito para os amantes da natureza. A piscina de 5x10 m é o lugar ideal para se refrescar nos dias quentes de verão. A casa também dispõe de uma cave, de um sótão e de um porão, oferecendo espaço de armazenamento adicional. Pequenas obras a prever permitem personalizar esta propriedade de acordo com o seu gosto. Localizada numa zona residencial, esta casa está perto de todas as comodidades. Escolas, comércios e transportes públicos são facilmente acessíveis. Não perca esta oportunidade única de viver numa casa de alto padrão com um jardim amplo e uma piscina. Contacte-nos já para uma visita! Classificação de energia B, Classe climática A Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1240,00 e 1720,00 nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu consultor eXp Realty: Mehmet OZDEMIR Agente comercial (Empresa individual) RSAC 392 824 074 Poitiers

Casa com piscina para venda - PREÇO REDUZIDO Magnífica residência renovada, dos séculos XV e XVIII, com todo o conforto e acabamentos de alto padrão. Preparada para receber até 9 pessoas em quartos de hóspedes. A propriedade, totalmente vedada e com 1 hectare, é composta por um edifício principal de 263 m², com 9 divisões e 6 quartos. Numerosas dependências: pocilgas, estábulos, pombal, um belíssimo forno a lenha funcional e um magnífico celeiro de 138 m². Conta ainda com uma bela piscina (10 x 5 m), aquecida e tratada com sal, com casa de apoio à piscina e uma área pavimentada de 80 m². Amplas possibilidades de ampliação e aproveitamento de 350 m². A casa principal inclui: No rés do chão, um hall de entrada de 12 m² com casa de banho e armários, uma magnífica sala de estar com mais de 50 m² e lareira, que integra um belíssimo recuperador a pellets, uma cozinha equipada, encantadora e funcional, de 17 m², e uma ampla sala de jantar de 27 m² com lareira, que integra um bonito recuperador a pellets. Uma bela suite principal de 17 m² com uma agradável casa de banho com duche. Uma casa de banho de 9 m² com sanita. No piso superior: 5 belíssimos quartos espaçosos com tetos inclinados, de 11, 14, 14, 16 e 30 m². Duas excelentes casas de banho com duche e duas casas de banho completas. Uma sanita independente. Aquecimento por ar condicionado reversível no piso superior e, no rés do chão, aquecimento elétrico e dois recuperadores a pellets. Inclui também uma lavandaria e um terraço amplo e magnífico. Janelas em PVC com vidro duplo. Portão novo de alumínio com abertura automatizada. Instalação elétrica em conformidade com as normas. Água quente sanitária fornecida por termoacumulador. Telhado novo. Honorários a cargo do comprador: 14 500 €, ou seja, 3,26% do preço líquido para o vendedor. Certificado energético: consumo D (217). Emissões de gases com efeito de estufa: B (6). EI Sebastien RIGAUD, n.º 982 482 846, Poitiers — agente mandatário do GROUPEMENT IMMOBILIER. Este anúncio é apresentado por RIGAUD Sebastien — EI — n.º RSAC: 982 482 846, registado em Poitiers. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Anúncio redigido e publicado por um agente mandatário.

Casa com piscina para venda - Les Saules Sem corrente de forward Estamos orgulhosos de oferecer total tranquilidade em Les Saules (Os Freixos) situado no fim do pequeno aldeamento rural de Bonnezac, com vistas desobstruídas; ainda assim perto de serviços locais. Este encantador Charentais Longère de calcário, estilo Cotswold tradicional, com 286m2, situa-se num grande jardim envolvente de aproximadamente 10.600m2 (2,5 acres) com uma piscina construída sob medida de 5x10m. A propriedade foi atualizada de forma sensível; resultando em ‘conveniência moderna a cumprir o antigo encanto francês’. Um sonho para ornitólogos, com mais de 100 espécies de aves avistadas dentro e ao redor dos jardins. Les Saules é a propriedade ideal tanto para uma família multigeracional quanto para negócio de gîte; beneficiando de trabalhos externos e internos extensivos concluídos nos últimos 5 anos - telhados, canalização, sistemas de drenagem, eletricidade atualizada e novos banhos, para mencionar apenas alguns. A propriedade oferece alojamento bem apresentado e espaçoso por toda a casa. 6 quartos duplos generosos, 5 casas de banho, 2 cozinhas e 4 salas de estar (uma com uma varanda Juliet Charentais tradicional). Um celeiro separado/garagem dupla de cerca de 100m2 com mezzanine e abrigo lateral na traseira do celeiro, completa as extensas facilidades.

Casa com piscina para venda - Ao sul de Poitiers e a 3h30 de Paris, numa bela paisagem rural preservada, próximo de Montmorillon (cidade do livro), propriedade encantadora que inclui um manor do século XIX meticulosamente renovado, oferecendo um conforto de vida muito grande! Hall de entrada que serve uma cozinha elegante com zona de refeição e lareira funcional, uma sala de estar de 32 m² com lareira, sala de jantar de 36 m² e um quarto com casa de banho e WC. No 1º piso, quatro belos quartos com respetivas casas de banho ou duche, lavandaria e closet. No 2º piso, quatro quartos mansardados ao redor de um amplo patamar de 77 m² com bilhar. No rés-do-chão, grande cozinha de verão e copa, lavandaria, cave de vinhos, casa de máquinas (geotérmia) e atelier. Belíssimos espaços comuns, incluindo uma casa de guarda renovada de 142 m², garagem, pavilhão de cavalos, forno a lenha, atelier e piscina com pool-house. Belo parque de 2 ha 78 a com lago e pomar. DPE: C 143 Ges: A 4 - Ref 2052 Pode encontrar todos os nossos imóveis no nosso site.

Casa com piscina para venda - Descubra esta magnífica mansão com um negócio de gite adjacente, à venda na fronteira do belo Vale do Loire. Recentemente renovado com bom gosto para um alto padrão, mantendo todas as características originais da época. Esta encantadora casa está localizada em uma bela aldeia rural tranquila no coração da França. A casa principal (360m2) é composta por; Quatro quartos duplos, todos com casa de banho privativa, sala de estar, cozinha/sala de pequenos-almoços, despensa, sala familiar, escritório e bengaleiro. As casas de campo (386m2) têm no total oito quartos duplos e seis casas de banho, cada casa tem uma sala de estar e cozinha independentes, para que as propriedades possam ser arrendadas individual ou colectivamente. O alojamento é complementado por grandes jardins bem cuidados, uma piscina de 10m x 5m, garagem dupla, sala de jogos, varandas cobertas, extensas dependências e uma impressionante caverna. Localizado a 3 km do histórico Monts Sur Guesnes e de todas as suas comodidades (loja, farmácia, banco, correios, escola primária, médicos, dentista, delegacia de polícia, esteticista). As cidades próximas incluem Richelieu, Loudun, Chatellerault, Poitiers, Tours e Saumur.

Casa com piscina para venda - Bonita casa de pedra, totalmente renovada, situada não muito longe de Civray. Com cerca de 150 m², inclui, no rés do chão, uma entrada que dá acesso a uma ampla área de estar (sala de estar, sala de jantar e cozinha, com 72 m²) e pé-direito alto. Por cima da cozinha, há um mezanino. À direita, um corredor, uma casa de banho com duche, uma instalação sanitária, um quarto e um corredor que conduz ao celeiro (com possibilidade de ampliar a casa através do celeiro). Uma bonita escada conduz ao piso superior, onde se encontram um patamar, uma instalação sanitária e dois quartos. Uma cave, um abrigo para lenha, um celeiro, um anexo, pequenas construções de apoio, um terraço, uma casa de apoio à piscina e uma piscina de água salgada com 9 x 4 m completam o conjunto, implantado num terreno de 1 660 m². Aquecimento por recuperador de calor, fogão a lenha e radiadores elétricos. Janelas de madeira com vidro duplo. Fossa séptica em conformidade com as normas. Poderá ser necessário prever alguns trabalhos de isolamento e a instalação de uma bomba de calor. A cobertura foi renovada há 5 a 7 anos. Preço de venda: 199 000 € Comissão a cargo do vendedor Classe energética: E Classe climática: B Foi realizada uma auditoria energética. Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 3 170 € e 4 370 € por ano. Preços indexados aos anos .

Casa com piscina para venda - Moinho muito bonito à beira-rio, situado num ambiente tranquilo e verdejante, perto de Vivonne. O conjunto dispõe de cerca de 500 m² de área habitável e acolhe atualmente uma atividade de alojamento turístico e quartos de hóspedes, gerando cerca de 35 000 € líquidos de impostos durante metade do ano, com forte potencial de desenvolvimento através de uma exploração durante todo o ano. A casa principal, uma antiga residência de carácter, distribui-se por três pisos e dispõe de amplas salas de receção, uma sala de estar, uma sala de jogos, uma cozinha, quatro quartos e duas casas de banho com duche. A segunda casa, totalmente independente, inclui uma ampla sala de estar, uma cozinha, uma sala de estar, dois quartos e espaços complementares. Não está sujeita a inundações, uma vantagem rara à beira-rio. O terreno, com cerca de 5 hectares, oferece um magnífico enquadramento natural, complementado por uma piscina e edifícios anexos. Acesso rápido a Poitiers pela estrada nacional N10. Preço de venda: 720 000 € Honorários a cargo dos vendedores Classe energética: não indicada Classe climática: não indicada Diagnóstico de desempenho energético em versão antiga

Casa com piscina para venda - Sole agent - Very charming property in the heart of the Poitevin countryside, only 10 minutes from all amenities, 25 minutes from Châtellerault (TGV) and 40 minutes from Poitiers (TGV and airport). The property consists of a renovated main house of 420 m², a guest house to be refreshed of 220 m², various outbuildings and 15 acres of land with a pond of more than one hectare and a heated swimming pool. The house has large reception rooms opening onto the park and offers 6 bedrooms and 2 bathrooms on the first floor. The property is in good general condition and offers very good services. The guest house is an ideal addition to the accommodation capacity. Sheltered from all nuisances and without any neighbours. Ideal for gathering the whole family in a pleasant and relaxing setting. Energy class: D - Climate class: A Estimated annual energy costs for standard use: 2620€ - 3590€ (Reference year: 2021). Full documentation on request. Property presented by Jan Erik Alderlieste +33(0)

Casa com piscina para venda - Descubra a nossa bela quinta Charentaise renovada, localizada em Vienne (Nouvelle-Aquitaine), perto dos departamentos de Deux-Sèvres e Charente. Esta casa combina tranquilidade, autenticidade e conforto moderno, e oferece possibilidades como casa permanente com casa de hóspedes, ou para operação como casa de campo. Espaço e layout A grande casa autêntica pode acomodar até 10 pessoas. Existem cinco quartos. A sala de estar é maravilhosamente espaçosa, com uma lareira Charentaise original e portas de pátio para o terraço coberto - um lugar perfeito para relaxar juntos. Além da casa, há também uma casa de hóspedes para um máximo de 4 pessoas. Este está mobilado de forma moderna, com dois quartos e uma casa de banho no primeiro andar. No piso inferior há uma cozinha bem equipada e uma acolhedora sala de estar. Conforto e comodidades da casa grande • Cozinha espaçosa e totalmente equipada que também pode servir como sala de jantar • Aquecimento central e um acolhedor fogão a lenha, para que a casa seja agradável em todas as estações. • Cinco quartos, um dos quais no rés-do-chão • Uma espaçosa casa de banho no piso inferior e uma casa de banho moderna no andar de cima • WC separado no andar de baixo + WC no andar de cima na casa de banho • Piscina privada de 9 × 4 metros, aquecida e totalmente vedada, com terraço • Grande jardim com algumas árvores que proporcionam sombra nos dias quentes • Estrada de acesso ao jardim, fechada com portão de madeira • Uma área de jantar rústica e coberta (ideal para churrasco) Conforto e comodidades da pousada • Cozinha espaçosa e totalmente equipada que também pode servir como sala de jantar • Dois quartos no piso superior • Uma casa de banho moderna com WC no andar de cima • Pequeno jardim com calhaus e alguns arbustos, que também dá acesso ao grande jardim Instalações comuns para ambas as casas • Conexão à Internet com fibra óptica (500+ Mbps) • Excelente conexão 4G • TV via satélite (canais em inglês) e antena clássica (canais em francês) • Fossa séptica construída em 2023 de acordo com as normas aplicáveis • Aquecimento central a óleo • Ligação de água à rede de Eaux-de-Vienne • Arrecadação e garagem fechada e garagem • Jardim frontal - com amplo estacionamento para 4 a 5 carros - que pode ser fechado • Segurança com câmeras • DPE classe D • "Dossier Technique" elaborado em 04 de setembro de 2025 Localização e arredores Este domínio de 2430 m² está localizado em um ambiente sereno e verde, longe do turismo movimentado, mas a apenas 1,5 km da vila, onde você encontrará uma padaria, supermercado e café. A localização é ideal para excursões: • La Vallée des Singes, a maior reserva de macacos da França, a apenas 15 minutos de distância. • Futuroscope (Poitiers) a cerca de 40 minutos de carro - perfeito para famílias. • A costa de La Rochelle pode ser alcançada em cerca de uma hora e meia, tornando a casa atraente como um retiro de verão. • O idílico rio Charente fica a cerca de 10 km de distância • Na região você encontrará aldeias pitorescas, igrejas românicas, rotas de caminhada e ciclismo e castelos charmosos. • A natureza ao virar da esquina. Durante caminhadas noturnas ou passeios de bicicleta, os cervos podem ser vistos vivendo em grande número nas florestas circundantes. Experiências e reputação A casa grande é atualmente reconhecida como uma casa de campo de 4 estrelas. Em vários sites de aluguel, os inquilinos deram críticas muito boas à casa O conteúdo não está incluído no preço de venda. No entanto, isso pode ser discutido separadamente.

Casa com piscina para venda - Very beautiful attic house of 176m2 with a set of farmhouses in very good condition and a second adjoining house of 65m2. This set is made up of 8 bedrooms, 3 shower rooms, a bathroom, 2 living rooms, 2 kitchens, a utility room with vaulted cellar. A 177m2 barn overlooked by a magnificent frame, with multiple development possibilities. A very functional courtyard/garage of 131m2. And numerous outbuildings with very generous volumes. The whole benefits from a very pretty courtyard with a 5000 m2 garden with trees, including fruit trees. Well always in water with supply system for the house (easements). Two boilers (fuel and wood). Ei Sebastien RIGAUD RSAC No 982 482 846 Poitiers - Tel: - Email: s.rigauroupementimmo.net - Mandatory Agent of GROUPEMENT IMMOBILIER.

Casa com piscina para venda - Barnes Properties and Castles offers for sale this beautiful 18th- and 19th-century manor on the border of Vienne and Deux-Sèvres, about 15 minutes south of the small town of Loudun with all conveniences. Poitiers and Châtellerault (TGV station) are 45 minutes from the property, and Saumur about 50 minutes. Quiet, not isolated. Of fine construction and topped with a slate roof, the residence offers approximately 323 m² of habitable space and is accompanied by a guest house of about 65 m² to be refreshed, and a large, private, intimate garden of nearly 3000 m² planted with trees and flowers and featuring a swimming pool. A harmonious and high-quality ensemble ideal for accommodating a large family. On the ground floor: entrance hall at the center of the house with access to the main staircase, dining room with fireplace, equipped kitchen and cloakroom with direct access to the pool, large living room with insert, second entrance with service staircase, and a second living room at the end of the house with a fireplace. You will find no fewer than 5 bedrooms on the upper floors, each with its own bathroom/toilet and its dressing room. You will appreciate the interior brightness, the volumes, and above all the quality of the renovation. Detailed file available on request. Energy class: E - Climate class: B / Estimated annual energy expenditure: €5,560 to €7,522 (reference year 2021 prices). Housing with excessive energy consumption. Presented by Jan Erik ALDERLIESTE “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.”

Casa com piscina para venda - Ref.4574 : French equestrian property for sale in Poitou-Charentes. Nestling in the heart of the charming rolling countryside to the south-east of Poitiers and close to Montmorillon, this equestrian property has an enchanting setting. It offers a perfect balance between serenity and convenience, with guaranteed peace and quiet away from any neighbours, while being less than 10 minutes from shops, schools and a range of services. Ideal for a harmonious family life, this estate offers an equestrian orientation combined with modern facilities, designed to simplify everyday life and enjoy the countryside. With its vast inner courtyard, this mid-19th century property offers a wealth of possibilities thanks to its layout and numerous outbuildings. The property lends itself perfectly to a horse-riding activity, a hospitality project or simply a life in the countryside, without being far from amenities and shops. A warm and welcoming place, ideal for family life. With around 305sqm of living space, the house comprises: On the ground floor : kitchen, living/dining room with large wood-burning stove opening onto the terrace with views over the courtyard and surrounding countryside. On one side of the house, there is a bedroom, a shower room and a utility room. On the other, a utility room and a service entrance complete this level. On the 1st floor : a vast landing converted into an office area leads to a master suite with a bathroom fitted with a sanibroyeur and a dressing room. This level also houses 3 bedrooms, a bathroom and an additional dressing room. The outbuildings include : A first barn with a large side door, used for agricultural storage A functional workshop A first stable with individual horse boxes A second stable, divided into two separate areas: on one side, 10 horse stalls and a care room, and on the other, a stable A hangar for agricultural machinery And various small roofs for additional storage space. The 51-acre plot offers a harmonious mix of lush green meadows, a Havrincourt roundel (60m x 60m) and woodland, guaranteeing self-sufficiency in wood to fuel the stove. A borehole 70 metres away is used for agricultural purposes. In front of the house, a terrace and swimming pool complete the property. The property is well-maintained and fenced, making it a haven of peace for lovers of horse riding. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – Mr Godefroid COLLEE: CPI 000 008 - CCI de la Vienne We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.