Casa con piscina Alta Savoia: 255 beni in vendita

Casa con piscina in vendita - ANNEMASSE – RARE FIND – CHARACTERFUL 287 SQM HOUSE WITH POOL, 6 BEDROOMS AND APPROX. 1800 SQM OF LAND – NEAR GENEVA. In Annemasse, in a quiet cul-de-sac, just a 2-minute walk from tram line 17 and close to the CEVA train line, discover this elegant character home reminiscent of a grand manor house, ideally located for easy access to Geneva and the Swiss border. This property, in perfect condition, offers 287 sqm of living space on a magnificent, fully fenced, landscaped plot of approximately 1800 sqm, with the possibility of subdividing the land, providing a peaceful living environment in the heart of Annemasse. From the moment you enter, the house captivates with its spacious rooms and welcoming atmosphere. The ground floor features a spacious living room with a fireplace and a 47 sq m dining area, a 16 sq m fitted kitchen, a bedroom currently used as an office, and a separate toilet. On the first floor, a master suite includes a dressing room and a bathroom with a bathtub and shower. Two further bedrooms, a shower room, and a separate toilet complete this level. The second floor offers two additional bedrooms, a shower room, a music room, and a separate toilet. This large family home also presents significant potential: formerly divided into three separate dwellings, this large family property offers exceptional possibilities: it could be converted into a multi-generational family home, combined as a main residence with independent apartments, or used as a sound rental investment. The full basement provides ample additional space: a TV and games room with direct access to the outside, an office, a laundry room, a workshop, a pantry, and several storage areas. Outside, the landscaped garden offers a true haven of peace. The 1,700 sq m plot, enclosed and landscaped with trees, is a major asset of this property. The possibility of subdividing the land offers additional potential. A 12 x 5 meter covered, heated saltwater swimming pool completes this outdoor space. The property also benefits from two adjoining garages of approximately 20 sq m each, an automatic gate, an alarm system, automated blinds, and a water softener. Its location is a real advantage for cross-border workers and families wishing to buy a house in Annemasse, convenient for travel to Geneva. The tram is just a 2-minute walk away, the CEVA train station is nearby, as are the shops, schools, and services of the town center. Rare in this area, this property stands out for its generous living spaces, six bedrooms, magnificent landscaped grounds with the possibility of subdividing the land, and its heated swimming pool. A particularly sought-after combination in Annemasse, in the immediate vicinity of the tram and Geneva. A property with character offering a privileged living environment, where space, tranquility and proximity to amenities blend harmoniously. A peaceful place in the heart of the city. The fees are to be paid by the seller. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Casa con piscina in vendita - Situata sulle alture di Contamine-sur-Arve, questa proprietà di carattere si estende su una tenuta di oltre 1,6 ettari, in un contesto naturale preservato, con magnifiche viste aperte sul Salève e sul massiccio degli Aravis. Offre assoluta tranquillità pur trovandosi in una posizione ideale, a soli 5 minuti dall’autostrada, che consente di raggiungere facilmente Bonneville e il bacino di Ginevra. La tenuta comprende due edifici indipendenti risalenti al XIX secolo, una piscina, diverse terrazze, un vigneto, un orto, una cantina con volta in pietra e quattro garage chiusi. La dimora principale, di circa 360 m² abitabili distribuiti su tre livelli, comprende 10 locali, tra cui 4 camere da letto, 3 bagni e una cabina armadio. Offre ampi spazi di rappresentanza: sala biliardo, sala da pranzo con camino, cucina, grande soggiorno-biblioteca di 60 m² e un ampio spazio attualmente adibito a ufficio e sala giochi. Un ascensore e un’elegante scala in legno servono i diversi livelli. Il secondo edificio, di circa 230 m² abitabili, ospita due appartamenti indipendenti: Un appartamento di 4 locali di circa 88 m² con 2 camere da letto. Un duplex di 6 locali di circa 142 m² con 4 camere da letto. La proprietà dispone così di 10 camere da letto in totale, offrendo numerose possibilità per ospitare familiari e amici o sviluppare un progetto ricettivo. Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: oltre 16.000 m² di prati e aree boschive, piscina, terrazze, vigneto e orto, in un contesto tranquillo e privo di disturbi. Grazie agli ampi spazi, agli edifici annessi e al terreno eccezionale, la tenuta può essere adatta sia come grande residenza familiare sia per un progetto di casa vacanze, bed and breakfast o struttura ricettiva, fatte salve le autorizzazioni necessarie. Una proprietà rara alle porte di Ginevra, che unisce il fascino storico a un’atmosfera autentica e accogliente, ampi spazi, natura e tranquillità. Nel villaggio sono presenti alcuni negozi di prossimità... Planimetrie e superfici dettagliate disponibili su richiesta. Visite esclusivamente su appuntamento. (4,94% di commissioni IVA inclusa a carico dell’acquirente.)

Casa con piscina in vendita - Immersa in un tranquillo contesto residenziale a Beaumont, a soli 10 minuti dal confine svizzero, questa villa di architetto offre circa 240 m² di superficie utile (192 m² abitabili), linee contemporanee e dotazioni moderne. Gli interni presentano ampi spazi inondati di luce naturale, tra cui una splendida zona giorno con grandi vetrate che si aprono sull’esterno, per godere appieno delle terrazze, della piscina riscaldata e del giardino paesaggistico. La zona comprende una cucina moderna e completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna e una sala da pranzo dalle finiture curate. È presente anche una suite padronale con bagno con doccia e cabina armadio. Al primo piano si trova una grande suite con bagno e WC, oltre a due camere da letto, un bagno, un WC e una cabina armadio. Al piano inferiore si trovano una sala cinema, una lavanderia e un ampio garage doppio. Completano la proprietà una tettoia per auto e posti auto. A pochi minuti dai servizi e dalle principali arterie stradali, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per le famiglie alla ricerca di comfort e di un contesto di vita tranquillo e immerso nel verde, vicino a Ginevra e Annecy. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito. Commissioni comprensive di IVA a carico del venditore.

Casa con piscina in vendita - In una posizione unica sulle alture di Lucinges, in una zona tranquilla e senza alcuna casa di fronte, magnifica villa degli anni Trenta di circa 246 m² abitabili, con viste mozzafiato e panoramiche su Ginevra e sulle montagne. Inondata di luce naturale, la proprietà si apre su un ampio spazio abitativo composto da una cucina attrezzata con isola centrale, una sala da pranzo e una zona soggiorno con TV e camino. Camera con bagno privato e cabina armadio. Studio/camera. Al piano superiore, 3 camere spaziose, tra cui una suite padronale con bagno, cabina armadio e accesso al balcone. Bagno. Lavanderia. Intero piano seminterrato con garage. Completano questa proprietà di charme un giardino alberato e recintato con piscina riscaldata e una piccola dependance da ristrutturare. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Onorari comprensivi di IVA a carico del venditore.

Casa con piscina in vendita - In un contesto rurale e tranquillo, al riparo da sguardi indiscreti, questa autentica fattoria del 1770 gode di una vista aperta sulla campagna circostante. Unendo carattere e tranquillità, la proprietà offre ambienti ampi e un fascino senza tempo, con pavimenti in legno, camini e travi a vista. Con circa 280 m² di superficie utile distribuiti su tre livelli, la casa si sviluppa attorno a un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo affacciata sulla terrazza e una cucina indipendente attrezzata. Un secondo ingresso conduce a una camera da letto con bagno con doccia, ideale per gli ospiti o per creare uno spazio indipendente. Al piano superiore, tre camere da letto condividono un bagno con doccia. Una seconda ala comprende un grande ambiente polivalente e uno spazio passante che dà accesso alla soffitta, lasciando intravedere numerose possibilità di ristrutturazione o di ridistribuzione degli spazi. Situata su un terreno edificabile di 2.422 m², la proprietà dispone di un giardino alberato, un’ampia terrazza con piscina e un garage doppio. Il terreno consente inoltre di costruire un’ulteriore villa con una superficie di pavimento di circa 140 m², offrendo una concreta possibilità di sviluppo. Situata nel tranquillo villaggio di Cernex, questa proprietà si rivolge alle famiglie in cerca di spazio e tranquillità, ma anche agli acquirenti che desiderano realizzare un progetto di ristrutturazione in un ambiente preservato, tra Ginevra e Annecy. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Onorari comprensivi di IVA a carico del venditore.

Casa con piscina in vendita - A pochi minuti dal confine svizzero, nel ricercato comune di Bossey, questa casa d’architetto degli anni Ottanta, completamente ristrutturata nel 2021, si trova in un tranquillo e verdeggiante contesto residenziale. Situata su un ampio terreno alberato, gode di una piacevole vista aperta e di una posizione privilegiata, vicina ai servizi. Gli ampi volumi, la luminosità degli ambienti giorno e le numerose aperture sulle terrazze creano un fluido collegamento tra gli spazi interni ed esterni. Le dotazioni recenti e la presenza di un appartamento indipendente assicurano comfort e versatilità nella vita quotidiana. Con circa 327 m² di superficie utile distribuiti su tre livelli, la casa si sviluppa attorno a un ampio soggiorno a doppia altezza con camino, affiancato da una sala da pranzo aperta su una cucina completamente attrezzata e ristrutturata nel 2021. Completano il piano uno studio che può essere adibito a camera da letto, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano una suite padronale con cabina armadio e bagno, oltre a tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno con doccia. Al piano giardino, un appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno con doccia offre uno spazio ideale per accogliere ospiti o ospitare una persona cara in totale autonomia. Il terreno recintato e sistemato a giardino, di 3.423 m², comprende un parco alberato, diverse terrazze, una piscina, una vasca idromassaggio e un cortile che consente di parcheggiare numerose auto, oltre al garage. Il terreno è edificabile e offre inoltre possibilità di sviluppo, compresa quella di frazionarlo per realizzare una nuova costruzione. Questa proprietà coniuga ampi spazi, comfort e potenziale di sviluppo in una zona ricercata. È adatta sia a una famiglia sia a chi desidera disporre di spazi indipendenti o sviluppare un progetto patrimoniale. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Provvigioni incluse, a carico del venditore.

Casa con piscina in vendita - Ad Argonay, in un ricercato contesto residenziale alle porte di Annecy, questo progetto di villa contemporanea si sviluppa su un lotto di circa 991 m², in posizione dominante, con belle viste aperte sulle montagne circostanti e sul bacino di Annecy. Progettata per integrarsi armoniosamente nella conformazione naturale del terreno, la casa conquista con la sua architettura elegante, gli spazi generosi e una concezione orientata alla luce e al paesaggio. Con circa 160 m² di superficie abitabile, offre un’ampia zona giorno di circa 75 m², ampiamente aperta verso l’esterno e prolungata da belle terrazze e da un’area piscina concepita come un vero spazio da vivere. La zona notte comprende quattro camere, di cui una suite padronale, con una distribuzione funzionale e adatta alla vita familiare; completa la proprietà un ampio seminterrato parzialmente interrato con doppio garage e locali accessori. A pochi minuti da Annecy, dalle scuole, dai negozi e dalle principali arterie stradali che collegano a Ginevra, questa proprietà coniuga perfettamente comfort contemporaneo, qualità architettonica e un contesto di vita privilegiato, in una delle zone più ricercate del bacino di Annecy. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Compensi inclusi, IVA compresa, a carico del venditore.

Casa con piscina in vendita - In un tranquillo e ricercato contesto residenziale ad Archamps, nelle immediate vicinanze del confine svizzero e dei servizi, questa villa contemporanea, completata nel 2018, offre una posizione privilegiata alle porte di Ginevra. Con una superficie abitabile di 190 m², la proprietà si distingue per l’eccellente qualità costruttiva e le finiture di altissimo livello. Ogni dettaglio è stato curato con grande attenzione: materiali pregiati, finiture accurate, linee essenziali e numerosi elementi realizzati su misura. Grazie alle ampie aperture, la casa è inondata di luce e offre ambienti spaziosi e un comfort eccezionale. La zona giorno, di quasi 70 m², si sviluppa attorno a una cucina a vista di alta gamma, perfettamente integrata nello spazio. Parquet, rivestimenti, pareti e armadi su misura sono stati selezionati con cura per creare interni armoniosi e molto funzionali. La proprietà è dotata di un sistema domotico completo, che consente di gestire gli impianti della casa con semplicità e comodità. Al piano superiore, un soppalco conduce a una suite padronale con cabina armadio e bagno, tre ulteriori camere da letto e un secondo bagno. Completa gli ambienti uno studio. Situata su un terreno recintato di 805 m², la villa dispone di diverse terrazze e di una piscina. Completano la proprietà un garage integrato di oltre 33 m² e una cantina di 26 m². Una villa rara, che unisce architettura contemporanea, dotazioni di eccezionale qualità, finiture impeccabili e tecnologia, in una posizione privilegiata a pochi minuti da Ginevra. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Provvigioni incluse, a carico del venditore.

Casa con piscina in vendita - Exceptional architect-designed villa? Park of over 3,000 m2? Swimming pool? On the outskirts of Geneva Just minutes from the main roads leading to Geneva, discover an exceptional property where architecture, nature and serenity come together perfectly. Nestled in the heart of a magnificent landscaped park spanning over 3,000 m2 , this remarkable architect-designed villa enjoys a rare setting, completely secluded, offering absolute privacy and unobstructed views of lush greenery. A true haven of peace where tranquility reigns supreme. From the moment you enter, the spaciousness, the abundant natural light, and the unique character of the property are immediately captivating. Numerous bay windows blur the lines between indoors and outdoors, seamlessly extending the living spaces onto the terraces, the garden, and the stunning swimming pool. The spacious reception area invites you to share special moments with family or friends, while a more intimate lounge, enhanced by a fireplace, promises warm winter evenings. The mezzanine houses an elegant office space that opens onto the rest of the house. The sleeping area comprises four bedrooms , complemented by several outbuildings offering numerous layout possibilities to suit your needs. Each space has been designed to offer comfort, light and quality of life in an exceptional natural setting. The advantages of this property: Architect-designed villa with character Wooded park of over 3,000 m2 Prime location near Geneva Quiet and private environment Beautiful swimming pool Large terraces Spacious reception room bathed in light Living room with fireplace Numerous bay windows opening onto the garden Mezzanine with office space 4 bedrooms Addictions Unobstructed view and excellent exposure View of Lake Geneva A secluded address for lovers of nature, architecture, and high-end amenities. A rare property that will appeal to clients seeking a unique living space. API Immobilier invites you to discover this exceptional residence during a private visit.

Casa con piscina in vendita - In vendita in esclusiva, in una zona ricercata vicino a Ripaille, casa recente di 173 m², con ampi spazi, in perfetto stato di manutenzione e dotata di un contesto abitativo privilegiato. Dispone di un’ampia zona giorno affacciata sulla terrazza e sulla piscina, 3 belle camere da letto, uno studio e un grande soppalco che offre numerose possibilità di allestimento: un secondo soggiorno, una zona relax o camere aggiuntive. Apprezzerete inoltre le finiture curate, il grande garage con finestra e fossa, la lavanderia e il locale tecnico della piscina. Questa casa è presentata in esclusiva dalla vostra agenzia immobiliare La Maison de l’Immo, con sede a Thonon-les-Bains (74200). APE redatto il CLASSE ENERGETICA: C CLASSE CLIMATICA: C Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 1.790 € e 2.470 € Prezzi medi dell’energia indicizzati agli anni Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Tariffe degli onorari: Onorari a carico del venditore.

Casa con piscina in vendita - In una tranquilla zona residenziale, vicino al centro città, splendido chalet luminoso con piscina, esposto a sud e con vista sul Monte Bianco, su un terreno paesaggistico e recintato di 1.115 m². Composto da 5 camere da letto e uno studio, 3 bagni, un’ampia zona giorno con cucina attrezzata semiaperta sul salone doppio e affacciata su una piacevole terrazza. Numerosi locali accessori, lavanderia, posto auto coperto per 2 auto, garage per moto e biciclette e ricovero da giardino. Una proprietà di qualità, in una posizione ricercata e al riparo da qualsiasi disturbo.

Casa con piscina in vendita - Situata in posizione sopraelevata a Cranves-Sales, questa eccezionale villa contemporanea offre circa 375 m² di superficie abitabile e spettacolari viste panoramiche da cartolina. Progettata fin nei minimi dettagli, la proprietà abbina un’architettura contemporanea d’impatto a un design distintivo, volumi imponenti e finiture di livello davvero eccezionale. La zona giorno principale, di oltre 100 m², colpisce in modo particolare: le proporzioni generose e il soffitto alto sei metri creano una straordinaria sensazione di spazio e volume. Le ampie aperture assicurano abbondante luce naturale e valorizzano al meglio le eccezionali vedute. La casa dispone di quattro suite principali, tra cui un’imponente suite padronale di circa 50 m², concepita come un rifugio privato. L’architettura, i materiali e le finiture testimoniano una meticolosa attenzione ai dettagli, con dotazioni contemporanee di alta gamma in tutta la proprietà. All’esterno, gli spazi progettati con cura ampliano il comfort degli interni e offrono l’ambiente ideale per godere dello straordinario contesto. La proprietà dispone di piscina riscaldata, spa per sei persone, area lounge esterna e cucina estiva, tutte collocate in modo da sfruttare appieno le viste panoramiche. Per momenti indimenticabili con familiari e amici, una sala cinema all’avanguardia offre un’esperienza davvero immersiva. Completa la proprietà un appartamento indipendente di circa 70 m². Comprende una cucina attrezzata, due camere da letto, una lavanderia e una sala doccia, offrendo ampia flessibilità per ospiti, familiari o altri utilizzi. Per un maggiore comfort e tranquillità, la casa è dotata di un sistema domotico, oltre a un sistema di allarme ad alte prestazioni e videosorveglianza. Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà offre numerosi posti auto, oltre a un garage di circa 50 m² in grado di ospitare due veicoli e una motocicletta. Una proprietà rara che combina ampi volumi, comfort, tecnologia, dotazioni di alta gamma e un panorama eccezionale. Un indirizzo privilegiato dove architettura contemporanea, eleganza e un’eccellente qualità della vita si incontrano in un contesto davvero unico.

Casa con piscina in vendita - A Groisy, in un contesto residenziale particolarmente tranquillo, a soli 15 minuti da Annecy e in posizione ideale sull’asse Ginevra-Annecy, questa elegante villa di circa 160 m² offre una notevole qualità della vita immersa nel verde. Completamente ristrutturata con materiali e finiture di alta qualità, la proprietà presenta uno stile contemporaneo e accogliente, curato in ogni dettaglio. Volumi, luce e arredi su misura compongono un insieme di grande eleganza. La zona giorno di circa 60 m², inondata di luce grazie alle ampie vetrate, si apre generosamente sulla terrazza, sulla piscina e sul giardino. La cucina su misura conquista con la sua grande isola centrale, che può accogliere fino a otto persone, il magnifico piano di lavoro in ceramica e gli elettrodomestici integrati di alta gamma. Al piano superiore, il vero parquet in rovere dona calore e carattere. La zona notte comprende quattro belle camere, tra cui una notevole suite padronale di circa 35 m², con cabina armadio su misura, armadiature integrate e uno straordinario bagno privato. Completa il piano un bagno con doccia, dotato anch’esso di finiture di alta gamma e di una grande doccia a filo pavimento. I bagni sono arredati con mobili eleganti e rubinetteria da incasso accuratamente selezionata. All’esterno, il terreno recintato di 1.200 m² amplia naturalmente gli spazi abitativi. Una spettacolare terrazza angolare di circa 150 m², esposta a sud, ospita una piscina riscaldata di 5 x 5 metri, un salotto estivo sotto una pergola bioclimatica e uno spazio per giocare a pétanque, con una splendida vista sul Parmelan sullo sfondo. Il comfort si ritrova anche nelle dotazioni tecniche: riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria/acqua, climatizzazione nelle quattro camere tramite pompa di calore aria/aria, tapparelle elettriche, addolcitore d’acqua… È inoltre presente una canna fumaria che consente l’installazione di una stufa. Anche il garage doppio di 47 m², completamente isolato e dotato di due porte motorizzate, è stato realizzato con particolare cura. Comprende una zona lavanderia, un lavello, gli impianti tecnici, una cantina per vini e numerosi spazi contenitivi, mantenendo al contempo una buona luminosità naturale grazie alle due finestre. Davanti alla proprietà sono disponibili altri quattro posti auto. La straordinaria classe energetica, A per il DPE e A per il GES, completa le qualità di questa villa rara. Una proprietà pronta da abitare, riservata e decisamente elegante, pensata per chi cerca tranquillità, raffinatezza e finiture impeccabili a due passi da Annecy e Ginevra. Contattatemi al più presto: sono disponibile anche il sabato e la domenica! Il vostro consulente immobiliare ikami (EI) - Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandatario -

Casa con piscina in vendita - Loic Otal propone, sulle rinomate alture di Vétraz-Monthoux, una proprietà esclusiva con caratteristiche di pregio: 517 m² su un terreno di 2.945 m², con vista sul bacino di Ginevra, sul Jet d’Eau e sul Salève. Il confine svizzero si trova a circa 10 minuti (valichi doganali di Thônex-Vallard e Moillesulaz) e l’Aeroporto Internazionale di Ginevra è raggiungibile in 30 minuti. Fin dall’ingresso, l’architettura, gli spazi e la luce esprimono appieno il carattere della proprietà. La zona giorno di quasi 80 m², ampiamente aperta verso l’esterno e dotata di una terrazza coperta di 60 m², comprende una cucina attrezzata con dispensa e un ampio salone valorizzato da un’imponente camino centrale vetrato. Le grandi vetrate prolungano naturalmente il salone verso una seconda terrazza coperta di circa 30 m², con vista panoramica su Ginevra. La proprietà dispone di 5 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, tra cui una spaziosa suite padronale con cabina armadio. La proprietà offre inoltre una sala cinema privata di 47 m², numerosi spazi accessori e un garage di 50 m². All’esterno, il contesto si rivela in tutta la sua bellezza: due ampie terrazze coperte e una piscina a sfioro affacciata sul bacino di Ginevra, in un ambiente privilegiato vicino al confine svizzero. Un indirizzo raro, un’architettura distintiva e un panorama spettacolare: una proprietà diversa da qualsiasi altra. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi via e-mail, telefono o WhatsApp. Prezzo di vendita: 2.000.000 € Commissioni a carico del venditore Contattate il vostro consulente SAFTI: Loic OTAL - EI - Agente immobiliare iscritto al RSAC di al numero

Casa con piscina in vendita - In posizione ideale tra il lago di Annecy e le prestigiose stazioni sciistiche di La Clusaz e Le Grand-Bornand, questo splendido casale alpino del XVIII secolo, restaurato con cura, offre circa 330 m² di superficie abitabile e si trova all’interno di un terreno paesaggistico e alberato di oltre 3.000 m². Ristrutturata con grande rispetto per le caratteristiche originali, la proprietà unisce il fascino autentico dell’architettura tradizionale alpina ad ambienti ampi, finiture di qualità e comfort contemporanei. Con un’esposizione a sud-ovest molto apprezzata, il casale beneficia di un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e di una splendida vista aperta sulle montagne circostanti. Il cuore della proprietà è un’imponente zona giorno dai volumi eccezionali, con camino tradizionale, che crea un’atmosfera accogliente e raffinata. Due balconi prolungano gli spazi abitativi verso le montagne. La proprietà comprende inoltre una cucina professionale con dispensa adiacente, un’ampia sala da pranzo e diversi ambienti di rappresentanza, che offrono grande flessibilità sia per la vita familiare sia per ricevere ospiti. La zona notte comprende 4 camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale e un dormitorio, oltre a un’area benessere privata con sauna e Jacuzzi. Distribuzione Piano giardino - Tre cantine - Ripostiglio / laboratorio Piano terra - Ingresso - Cucina professionale - Dispensa / cucina di servizio - Ampia sala da pranzo - Due camere da letto - Bagno con doccia - Sauna - Area Jacuzzi con un ulteriore bagno con doccia - Ampio ufficio - WC separato Primo piano - Spettacolare soggiorno a pianta aperta con camino - Zona ufficio - Accesso a due balconi - Camera da letto - Spaziosa suite padronale con bagno privato con doccia - WC separato Soppalco - Ampio dormitorio che offre posti letto aggiuntivi All’esterno, la proprietà continua a esprimere lo stile di vita alpino. Un’ampia terrazza affacciata sulle montagne offre l’ambiente ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il vasto terreno comprende un orto, un pollaio, numerosi alberi da frutto e due mazot tradizionali, che aggiungono ulteriore carattere a questa proprietà unica. Una piscina, discretamente inserita nel terreno, completa la proprietà e la rende ideale sia come rifugio estivo sia come residenza invernale. Proposto completamente arredato, questo caratteristico casale rappresenta una rara opportunità di acquistare un’autentica residenza alpina che coniuga storia, spazio e qualità della vita. Situata a circa 1 km dal centro di Thônes, la proprietà gode di una posizione molto comoda sulla strada per La Clusaz e Le Grand-Bornand, con facile accesso sia al comprensorio sciistico degli Aravis sia al lago di Annecy. Una proprietà davvero unica per gli acquirenti internazionali alla ricerca di un’autentica casa alpina francese, da adibire a prestigiosa residenza familiare, straordinaria seconda casa o investimento a lungo termine in una delle zone più ambite delle Alpi francesi. Per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni, contattateci oggi stesso.

Casa con piscina in vendita - «Sembra il Sud, il tempo scorre lento e la vita…» Senza dubbio, questa è la proprietà in cui avremmo potuto girare il videoclip della canzone di Nino Ferrer, tanto questo chalet è pensato per vivere all’aperto. Al riparo dagli sguardi, questa dimora d’architetto è unica per la posizione e la costruzione. La sua struttura a semicerchio offre una splendida vista sui Drus e sul Monte Bianco e permette soprattutto di godere della massima esposizione al sole. Se cercate uno chalet moderno in legno antico, non è necessario venire a visitarlo. Se invece desiderate trovare uno chalet atipico, fuori dal comune, originale e confortevole, non esitate: questa dimora fa per voi. La superficie sviluppata di 468 m², con annessi di 143,15 m², e il terreno recintato e alberato di 2.063 m² fanno di questa proprietà un bene d’eccezione nella valle. Il progetto architettonico, con i saloni tutti aperti verso l’esterno, la splendida camera padronale, il bar per gli amici, la palestra e l’area fitness, conquisterà tutta la famiglia e farà la gioia dei vostri amici. Che siate a bordo della piscina di 8 × 9 m, vicino al forno per il pane, in salotto o nella sala da pranzo, la maestosa vista sul Monte Bianco è onnipresente. Completano questa proprietà d’eccezione un garage doppio, un mazot doppio e numerosi spazi di ripostiglio.

Casa con piscina in vendita - Cercate una casa in cui ognuno possa godere dei propri spazi, con ambienti interni ampi e un grande giardino con piscina? Scoprite questa affascinante casa familiare di circa 140 m² di superficie utile, situata su un generoso terreno di 968 m². Fin dall’ingresso, scoprirete una casa accogliente e conviviale, progettata per la vita quotidiana di una famiglia. La bella cucina a vista, arredata e attrezzata, con isola centrale, invita a condividere i pasti e i momenti di ogni giorno. Si apre sulla zona pranzo, arricchita da una stufa a pellet che crea un’atmosfera calda durante l’inverno. Adiacente alla zona pranzo, un ampio soggiorno offre un vero spazio di relax, ideale per le serate davanti alla televisione o per guardare un film e per trascorrere momenti in famiglia. La casa presenta una distribuzione originale e funzionale su più mezzi piani. Un primo mezzo piano ospita tre camere con armadi, un bagno ristrutturato e un WC. Il livello successivo è dedicato a un’ampia camera padronale, con un’ulteriore stanza che può essere adibita a cabina armadio, studio o secondo le vostre esigenze. Un ultimo mezzo piano offre una quinta camera, perfetta per un adolescente, per gli ospiti o come spazio più indipendente. Il seminterrato rappresenta un ulteriore vero punto di forza. Comprende una zona lavanderia e una stanza che può essere adibita a laboratorio, studio o spazio professionale. L’accesso diretto dall’esterno può essere adatto, in particolare, a un libero professionista, al lavoro da casa o a un’attività che richieda un certo grado di indipendenza. Completa questo livello un secondo bagno, attualmente da ristrutturare, che offre ulteriori possibilità di allestimento. All’esterno, spazio alle belle giornate: il grande terreno di 968 m² permette di godersi appieno il giardino e i momenti in famiglia. La piscina di 4 x 6 metri, dotata di pompa di calore, promette splendide giornate estive. Il liner e il sistema di filtrazione sono nuovi. Per la praticità, la proprietà dispone anche di una tettoia per auto di circa 30 m², con allacciamenti all’acqua e all’elettricità, oltre a un’area di parcheggio davanti alla casa che può ospitare più di tre veicoli. Dal punto di vista tecnico, con il nuovo metodo di calcolo energetico, dal 1° gennaio 2027 la casa rientrerà nella classe D dell’indice di prestazione energetica (DPE). Una casa spaziosa e versatile, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e un piacevole ambiente esterno. Con cinque camere, ambienti ampi, un grande terreno, una piscina e le numerose possibilità offerte dal seminterrato, questa casa merita davvero di essere scoperta. Da visitare al più presto. Onorari a carico del venditore. Classe energetica E, classe climatica B. Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard, calcolato sulla base dei prezzi dell’energia del 2021: tra 2.660,00 € e 3.660,00 €. Il vostro consulente eXp Realty: Jérôme HERAULT Agente commerciale (imprenditore individuale a responsabilità limitata) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS

Casa con piscina in vendita - At the end of a cul-de-sac, with no overlooking neighbours, in one of Lugrin’s most sought-after areas, this architect-designed villa of approximately 175 m² of living space, designed by Gilles Borlet, offers a rare lifestyle centred on natural light, tranquillity and Lake Geneva. From the moment you step inside, the house impresses with its generous proportions and brightness. The living areas open naturally onto the outdoors, where the terrace and swimming pool invite you to make the most of sunny days, with the lake as a backdrop. Designed for family life, the villa offers four spacious bedrooms and a study area. The generous living room of over 30 m² extends into a dining room with direct access to the swimming pool. Outside, a children’s play area, a vegetable garden and landscaped levels add variety to the grounds and give everyone their own space. Comfort is further enhanced by a double garage, several outdoor parking spaces and a system of 15 photovoltaic panels, enabling a high level of self-consumption and a significant reduction in electricity bills. The location further enhances the appeal of this property: local amenities, Évian-les-Bains and Switzerland are all easily accessible, while the home enjoys a peaceful residential setting. More than just a house, this is a true home, where architecture, views of Lake Geneva and serenity combine to create a unique atmosphere. A property for those seeking generous living spaces, privacy and a privileged setting in Lugrin. Some places are described; others are experienced. Contact me to arrange a viewing.

Casa con piscina in vendita - In una posizione ambita, vicino al confine svizzero, alle scuole, ai negozi e ai principali collegamenti di trasporto, scoprite questa splendida casa familiare di 243 m² (195 m² di superficie abitabile), situata su un terreno recintato e alberato di 1.697 m². La casa dispone di una luminosa e accogliente zona giorno con cucina attrezzata a vista, che si apre su un ampio soggiorno e dà accesso a una grande terrazza, a un giardino alberato e alla piscina. La casa comprende quattro camere da letto, tra cui una suite padronale con doccia a filo pavimento al piano terra, un bagno con vasca e doccia, due WC (di cui uno separato) e un ampio locale con molto spazio per riporre gli oggetti. Completano la proprietà un soppalco che può essere adibito a grande studio o laboratorio, una lavanderia, una cantina e un piccolo laboratorio. La dependance, attualmente utilizzata come sala giochi e sala musica, dispone di un bagno con doccia e di un terzo WC. Offre un ottimo potenziale per essere trasformata in un appartamento indipendente. All'esterno potrete godere di un giardino alberato, un campo da pétanque, un posto auto coperto per due veicoli e un'ampia area di parcheggio. Tra i vantaggi aggiuntivi: aria condizionata, ambienti spaziosi, una dependance trasformabile, una piscina, un terreno recintato e una posizione strategica tra Ginevra e Thonon-les-Bains. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. PER CHI PARLA INGLESE: Capifrance dispone di un reparto internazionale che può assistervi con le traduzioni. Per scoprire la nostra selezione di 20.000 immobili in vendita in Francia, visitate direttamente il sito web di Capifrance. Saremo lieti di aiutarvi a trovare la casa dei vostri sogni!

Casa con piscina in vendita - BIEN RARE À ARGONAY - À DÉCOUVRIR ! À proximité immédiate d’Annecy, découvrez cette maison d’environ 218 m2, implantée au cœur d’un magnifique parc arboré et paysagé de 3 460 m2, avec piscine chauffée. VENTE INTERACTIVE - MISE À PRIX : 699 000 € FAI OPEN HOUSE - Samedi 31 octobre de 10h30 à 12h00 Visite libre, idéalement sur inscription Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose de : - Une vaste pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale - Une cuisine ouverte - 3 chambres + mezzanine - 1 bureau - 2 salles de bain + 1 salle d'eau + 3 WC - Un espace de 48 m2 avec possibilité d’aménagement indépendant - forte rentabilité locative - Double garage, cave, buanderie et nombreux rangements À l’extérieur : piscine chauffée, carport, abris de jardin et tonnelle, coin barbecue au cœur d’un parc soigneusement paysagé. Les + : beaux volumes • luminosité • calme • sans vis-à-vis • nombreux espaces annexes • piscine chauffée Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, à proximité immédiate d’Annecy. Si vous envisagez de venir à l'Open House, nous vous remercions de nous informer de votre venue, même si aucune réservation n'est nécessaire, afin de vous accueillir dans les meilleures conditions. DATE DE RÉCEPTION DES OFFRES : lundi 9 novembre de 12h30 à 13h30 VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires inclus. Les acquéreurs peuvent améliorer leur proposition à la hausse, par paliers successifs. Les propositions déposées n’emportent pas automatiquement conclusion de la vente et ne valent pas, à elles seules, offre ferme au sens de l’article 1114 du Code civil. Le vendeur reste libre de choisir la proposition à laquelle il souhaite donner suite ou de n’en retenir aucune. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Casa con piscina in vendita - In Saint-Jorioz, in a privileged and particularly well-preserved environment, this remarkable property features approximately 550 m² of living space set in a park of over 2.2 hectares, offering beautiful views of Lake Annecy and the mountains. The property is first and foremost characterized by its generous volumes, its exceptional natural setting and the surrounding tranquility. Very spacious, 6 bedrooms, a large dormitory, 5 bathrooms, a separate apartment allowing guests and family to be accommodated in particularly comfortable conditions. The living areas open widely onto the park and benefit from the omnipresent presence of nature. Outside, the vast grounds will appeal to nature and space lovers, the swimming pool integrates harmoniously into this green environment, while the various terraces naturally extend the living spaces to the outdoors. Rare in its combination of a large park, volumes and setting, this property offers a privileged living environment in Saint-Jorioz. Only 10 minutes from the beach and the town center. Ground floor: Hall with wardrobe, a very large room, kitchen, dining room, 2 toilets including one for PMR, a double garage, a workshop, a toilet, hall with wardrobe, boiler room First floor: a large living room, dining room, open kitchen, a back kitchen, laundry room, 4 bedrooms, a bathroom, a shower room, 2 toilets. A separate apartment of about 50 m² with independent access including: a dining room kitchen, a bedroom, a bathroom with shower, toilet Second floor: one bedroom, dressing room, an office, a shower room, toilet Third floor: a large dormitory, shower room, toilet Swimming pool of 9.9 m²

Casa con piscina in vendita - Rif 70556GBL : Nella comune di Bons-en-Chablais, a due passi da scuole, negozi e stazione, ecco una splendida casa indipendente luminosa e spaziosa. Si compone al piano terra di una cucina attrezzata separata, di un soggiorno con camino, una camera da letto con armadio, una salle de douche (spazio facilmente convertibile in suite genitore) e servizi igienici separati. Questo spazio offre numerosi ripostigli, come il resto della casa. Al piano superiore si trovano 2 camere da letto con armadio, una salle de bains e servizi igienici separati. Il piano del garage è stato ristrutturato con una grande camera, un bel dressing, una lavanderia e lo spazio garage per 2 veicoli. Il terreno copre circa 1200 m², la terrazza 200 m² e il tutto è arricchito da una piscina. Gary BIANCO Onorari a carico del venditore - Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno 2021: 2210€ ~ 3030€ - Gary BIANCO - Agente commerciale - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy

Casa con piscina in vendita - Set in a peaceful and highly sought-after environment, this elegant property offers more than 223 m2 of total floor area and enjoys a rare quality of life, enhanced by exceptional panoramic views. From the moment you enter, generous volumes, abundant natural light and high-quality features create an atmosphere that is both elegant and welcoming. Designed to combine comfort, conviviality and an exceptional lifestyle, the property opens extensively onto the outdoors through large glazed openings, seamlessly extending the reception areas towards the terraces and the surrounding panorama. During the warmer months, approximately 120 m2 of landscaped terraces and the swimming pool provide several spaces for relaxing, entertaining and enjoying time with family and friends. In winter, the cathedral-ceilinged living room, filled with natural light and enhanced by a fireplace, creates a warm and refined atmosphere. An independent apartment completes the property and offers considerable flexibility, whether for accommodating family or friends, providing separate accommodation for an au pair, or generating rental income. A spacious double garage with laundry area and a mezzanine offering more than 35 m2 of floor area further completes this attractive property. Accommodation Garden / Terrace Level: Entrance hall with bespoke fitted storage High-end Vercauteren kitchen Pantry with direct access to an intimate terrace and patio Cathedral-ceilinged living room with fireplace and large glazed openings overlooking the panorama Principal suite with private shower room Double garage with laundry area and mezzanine of more than 35 m2 of floor area Duplex studio with sleeping area on the mezzanine Upper Floor Three bedrooms Study area Mezzanine overlooking the living room Shower room with WC Independent Apartment A completely self-contained space offering excellent flexibility of use Outside The extensive terraces are beautifully integrated into the surrounding environment and provide several distinct outdoor living areas, ideal for entertaining, relaxing and enjoying the exceptional views. The swimming pool blends naturally into the setting and takes full advantage of the property's remarkable panorama. Key Features Exceptional panoramic views Elegant architecture and generous volumes Cathedral-ceilinged living room with fireplace Independent apartment Swimming pool Approximately 120 m2 of landscaped terraces High-quality features Double garage with mezzanine Peaceful and highly sought-after setting A rare property designed to offer an exceptional lifestyle, where elegance, comfort and breathtaking views come together beautifully.

Casa con piscina in vendita - Coniugare la vita in campagna, il piacere di accogliere i propri cavalli a casa e la vicinanza a Ginevra: questa proprietà offre un equilibrio ricercato tra qualità della vita e accessibilità. Nelle vicinanze di Seyssel e degli assi stradali che consentono di raggiungere l'area ginevrina, Horse Immo vi invita a scoprire una fattoria ristrutturata immersa in un ambiente verdeggiante. Estesa su quasi 2,75 ettari, la proprietà gode di viste aperte sulla campagna e riunisce tre abitazioni, ampie pertinenze e strutture equestri funzionali. Un luogo dove coniugare vita familiare, passione equestre e progetti di accoglienza. L'edificio conserva il carattere accogliente delle antiche fattorie, associato al comfort di interni ristrutturati e mantenuti con cura. Offre quasi 300 m² di superficie abitabile, con molteplici possibilità di organizzazione. L'abitazione principale, di circa 170 m², privilegia gli spazi ampi e la luminosità. Un ampio ingresso conduce a una cucina indipendente attrezzata, collegata a una lavanderia, nonché a un salone di 38 m² con affacci su entrambi i lati dell'edificio. Il camino e le aperture sul paesaggio creano uno spazio di ricevimento accogliente, in sintonia con la natura circostante. Una grande camera da letto completa il piano terra. Al piano superiore, gli spazi notte sono affiancati da una cabina armadio e da un bagno con doccia e vasca. Un ampio ambiente di 31 m² consente, in particolare, di adattare la distribuzione alle esigenze della famiglia. All'esterno, una terrazza riparata e alberata invita ai pranzi estivi e alle serate tranquille. La piscina installata sotto una veranda prolunga questo stile di vita durante tutto l'anno. Vero punto di forza della proprietà, due abitazioni complementari, accessibili tramite un ingresso distinto al piano superiore, ampliano le possibilità del complesso: un monolocale luminoso di circa 31 m² e un appartamento di circa 49 m², ricavato sotto le falde del tetto. Ospitare i propri cari, preservare l'indipendenza di ciascuno o valutare un progetto locativo: questo insieme di tre abitazioni si presta a diversi modi di vivere e condividere la proprietà. Un ulteriore spazio di circa 34 m², attualmente utilizzato come ufficio e ancora da ultimare, completa questi ambienti. La dimensione equestre si inserisce pienamente nel paesaggio. Cinque box e un box per fattrice, spazi per la preparazione e una selleria chiusa consentono un'organizzazione pratica nella vita quotidiana. I cavalli usufruiscono di cinque paddock erbosi e alberati, mentre un campo di 20 × 40 metri in sabbia di fiume, dotato di illuminazione, offre uno spazio dedicato all'allenamento. Fienile, cantina, garage per lo stoccaggio del fieno e del materiale, ripari e tettoia per auto completano un insieme adatto a una scuderia privata o a un progetto equestre di dimensioni contenute. Il nostro parere Horse Immo: una proprietà di carattere in cui le tre abitazioni, le strutture equestri e la vicinanza all'area ginevrina valorizzano pienamente un progetto di vita nel verde. .

Casa con piscina in vendita - Immersa nel cuore del pittoresco villaggio di Nernier, a soli 4 minuti a piedi dal porto e dalla spiaggia, questa elegante proprietà progettata da un architetto, con 230 m² abitabili e 320 m² utili, si estende su uno splendido terreno recintato e paesaggistico di 2.275 m², senza edifici dirimpetto, che offre tranquillità, privacy e un ambiente naturale preservato. Fin dall’ingresso, l’atmosfera è definita da ampi volumi, luminosità e raffinatezza. L’ampio ingresso conduce a un luminoso soggiorno con camino, aperto sulla terrazza e sulla piscina, a una cucina separata, a una conviviale sala da pranzo e a uno studio indipendente, ideale per il telelavoro o per un’attività indipendente. Al piano superiore, la zona notte comprende quattro camere da letto, due bagni con doccia e un bagno, coniugando comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Dal punto di vista tecnico, la casa dispone di un efficiente sistema di riscaldamento con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e camino, per un’atmosfera accogliente in ogni stagione. Gli annessi comprendono un garage doppio e una lavanderia di 48 m². Gli esterni, magnificamente curati, invitano al relax intorno alla piscina e al giardino paesaggistico. A soli 25 minuti dal centro di Ginevra e a pochi minuti da Yvoire, questa rara proprietà coniuga una posizione privilegiata, dotazioni di qualità e un contesto abitativo eccezionale. Le spese di intermediazione sono a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 2.710,00 € e 3.680,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: Julien NICCO Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 984 223 065 THONONS-LES-BAINS

Casa con piscina in vendita - Le Grand Bornand Chinaillon, discover this exceptional 352.45 m² chalet, completely refurbished, a real gem nestled in the heart of the mountains on a 1,171 m² plot, 6 bedrooms, 6 bathrooms. Very spacious. Take advantage of the indoor pool, sauna, hammam and home cinema in this sumptuous chalet, close to the village center. The wood and stone finishes add a warm, authentic touch. The resort of Le Grand Bornand Chinaillon also invites you to enjoy activities such as hiking, skiing (ski slopes 800 m away with shuttle bus 50 m away in winter) and cycling. Ski-room. This chalet offers not only exceptional comfort, but also a unique living environment. With its vast open spaces and top-of-the-range amenities, it represents a rare opportunity on the Grand-Bornand real estate market. An unmissable opportunity for mountain lovers in search of luxury and serenity. Ground floor: home cinema, small kitchen, WC, wellness area with counter-current swimming pool, sauna, hammam, shower, WC, ski room. 1st floor: 5 bedrooms, each with en-suite shower room, one bedroom with en-suite shower room, 2 WCs 2nd floor: dining/living room, beautiful terrace, kitchen, laundry room, WC

Casa con piscina in vendita - Le Grand-Bornand, on the heights of the resort, this superb chalet with 360 m² of living space will seduce you with its breathtaking views from the terrace and south-facing outdoor pool. 8 bedrooms, 7 bathrooms. Cinema room, wellness area with sauna and shower room, ski-room, 35 m² double garage, Sport area Nestled in a peaceful setting, the chalet is just a few minutes' drive from the village center, and the ski shuttle stop is just 600 m from the ski slopes. In summer, a vast network of hiking and biking trails also awaits you. The Grand-Bornand resort offers events and entertainment all year round. Ground floor: cinema room, bedroom with en-suite shower room, bedroom, 2 shower rooms, WC, ski room, boiler room/pool room/storage area. 1st floor: 4 bedrooms, each with en-suite shower room, WC, wellness area with sauna and shower, laundry room 2nd floor: living/dining room with fireplace, kitchen, scullery, WC, bedroom with en-suite shower room, outdoor swimming pool with counter-current system 3rd floor: 3 beds + shower room

Casa con piscina in vendita - Aux Confins, in un ambiente tranquillo e bucolico, questo chalet di architettura si trova in fondo a una viuzza cieca, vicino agli impianti di risalita Balme. La sua architettura abbina linee contemporanee, tegole in cotto a terra e legno antico, in un contesto preservato. Esso è rivolto a sud-ovest e gode di una vista libera sulle Valli di Aravis e di una bella luce, senza alcuna vis-à-vis. Con una superficie di 254 m2 abitabili escluso garage e cantina, ospita un’ampia zona giorno con grande altezza del soffitto e camino centrale. La cucina semi-aperta si prolunga in una terrazza. Al piano superiore, un salotto annesso completa gli spazi di ricevimento. Sei camere e quattro bagni compongono lo spazio notte, distribuito sui vari livelli. Diversi terrassi circondano lo chalet offrendo spazi differenti per godere della quiete del sito e dei panorami. Una piscina riscaldata semi-coperta si integra naturalmente agli esterni. Il garage permette di posteggiare due veicoli e una ski-room facilita l’organizzazione dell’attrezzatura. Con i suoi volumi generosi, le viste sulle Aravis, gli spazi esterni e la vicinanza alle piste, questo chalet è adatto sia a una famiglia in cerca di una residenza principale sia a chi cerca una residenza secondaria in montagna. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito. Onorari di agenzia a carico del venditore

Casa con piscina in vendita - Situato in una delle zone più richieste di Megève, a soli 600 metri dal centro del paese, questo eccezionale chalet indipendente offre accesso diretto alle piste sciistiche. Originariamente costruito nel 1894, lo storico chalet è stato completamente smontato e ricostruito da un rinomato architetto, preservando il suo carattere autentico pur creando una residenza davvero unica. gode di un contesto esclusivo con viste aperte, completa esposizione a sud e piena pace e tranquillità. Lo chalet comprende: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina a vista, quattro camere da letto con bagni en-suite, una sala biliardo e una lavanderia. Diversi terrazzi e un doppio garage completano questa proprietà eccezionale.

Casa con piscina in vendita - Lugrin – Vista panoramica sul Lago Lemano, piscina e villa di 179 m² Una vista panoramica sul Lago Lemano, una piscina per le belle giornate e ambienti spaziosi da condividere: in una strada senza uscita tranquilla a Lugrin, questa villa di 179 m² offre i vantaggi di una casa in cui è facile immaginare la vita in famiglia. Il soggiorno di 30 m² con camino invita a trascorrere serate accoglienti, mentre la luminosa sala da pranzo di 20 m² e la cucina a vista di 18 m² offrono un ambiente conviviale per ricevere ospiti e ritrovarsi ogni giorno. Con tre camere da letto e una quarta sul soppalco, due bagni e un’ampia sala giochi di circa 29,5 m², ognuno può trovare il proprio spazio. Un ambiente ideale per i bambini, il tempo libero o un angolo relax. All’esterno, il terreno di 1.000 m² amplia il piacere di vivere qui. La terrazza, la piscina privata e l’area barbecue permettono di godersi le giornate di sole con il lago all’orizzonte. Completano le dotazioni il giardino recintato e il cancello elettrico. In ottime condizioni, la casa dispone di dotazioni complete per il comfort: riscaldamento a pavimento, finestre in PVC con doppi vetri, porte-finestre scorrevoli, tende, pannelli fotovoltaici e solari, addolcitore d’acqua e illuminazione esterna. Completa la proprietà un garage doppio di circa 31,7 m². Una casa da scoprire per la vista, gli spazi e la qualità della vita che offre. Contattateci per organizzare una visita. Villa di 6 locali — Superficie: 179 m² Classe energetica: D Data di redazione della diagnosi energetica:

Casa con piscina in vendita - Una proprietà di pregio, offerta a un prezzo che oggi lascia spazio a una trattativa per un progetto di acquisizione serio. Scoprite questa villa dell'architetto, con volumi generosi e particolarmente luminosa, grazie al design e alle numerose aperture verso l’esterno. La casa propone una cucina open space sul soggiorno, un salone più intimo nonché un vasto living organizzato attorno a una notevole camino centrale, vero elemento di punta di questo ambiente di vita. Sul lato notte dispone di tre camere, tra cui una grande suite genitori con guardaroba e bagno con doccia. Una mezzanina attualmente adibita a studio completa l’insieme. Edificata su un vasto seminterrato, la proprietà offre ancora bei volumi con un doppio garage, una palestra, una sala giochi che può anche essere adibita a camera per gli ospiti, una cantina e una lavanderia con punto d’acqua e doccia aggiuntiva. All’esterno, spazio al relax con una splendida piscina a sfioro di 12 x 6 m, la sua cucina estiva e i vari spazi attrezzati. Il sistema di filtrazione ad sabbia della piscina è stato recentemente completamente rinnovato. Una villa atipica dove volumi, luminosità e qualità degli spazi costituiscono veri punti di forza. Hai un colpo di cuore? Vieni a scoprirla e conversiamo insieme intorno al tuo progetto.

Casa con piscina in vendita - Tra lago e montagna, questa proprietà unica offre un’esperienza di vita rara, nel cuore di un contesto protetto con vedute eccezionali sui paesaggi della conca di Annecy. Esposta a sud, la casa è stata progettata per far entrare luce e paesaggio circostante nel cuore degli spazi abitativi. Le numerose aperture e le ampie finestre creano un dialogo costante tra interno ed esterno, mentre le varie terrazze offrono l’ambiente ideale per godere delle viste e della quiete circostante. All’ingresso la casa rivela il suo carattere: architettura contemporanea, linee pulite, pavimenti in parquet, tocchi di trasparenza, volumi generosi e struttura in legno esposta. Il cuore della casa è costituito da un ampio soggiorno con zona living e sala da pranzo, valorizzato da un’altezza del soffitto notevole e dalla struttura in legno esposta. La stufa Focus, autentico elemento architettonico, struttura lo spazio. Una cucina elegante e funzionale, centrata attorno a un’isola centrale, offre ampio spazio di stoccaggio e ampie aperture verso l’esterno. Si estende naturalmente su una terrazza coperta con zona barbecue. La casa si distingue anche per i dettagli caratteristici, come la altalena integrata nel soggiorno, che contribuisce all’atmosfera raffinata, calda e familiare. I vari livelli ospitano diverse zone notte e di lavoro. La prima camera da letto dispone del proprio sdb e toilette, completata da un ufficio. Al piano inferiore, due camere condividono un balcone e hanno accesso a una sdb, toilette e ripostiglio. Salendo, una mansarda allestita come area TV conduce a una splendida suite padronale. Presenta una cabina armadio, balcone e bagno con doccia a lavaset e toilet, tutti con accesso generoso all’esterno grazie a numerose finestre panoramiche. I livelli inferiori offrono anche numerosi spazi aggiuntivi: garage, disimpegno, officine, locale lavanderia, ripostigli, cantina e uno studio d’artista che potrebbe facilmente essere convertito in un’area ospiti indipendente con accesso privato al giardino. All’esterno, la casa si apre su diverse terrazze a livelli circondate da un giardino paesaggistico con alberi e fiori. Al centro c’è una piscina di 13 metri, perfettamente integrata nel paesaggio e nascosta dalla vista. La vasta deckage offre uno spazio privilegiato per prendere il sole e godere delle viste panoramiciche. Un focolare all’aperto, barbecue, terrazze, giardino paesaggistico e orto in acciaio corten completano questo spazio esterno, progettato per sfruttare al massimo i mesi più caldi. Dalla proprietà, lo sguardo si estende sulle alture alpine, in particolare La Tournette, Le Parmelan e le Bauges, in un contesto dove la pace e la natura sono sempre presenti. Una casa di carattere in cui architettura, luce, natura e paesaggio si fondono. Una casa pensata per vivere sia all’interno che all’aperto, in un contesto raro tra lago e montagna. Situata a Saint-Martin-Bellevue, la proprietà gode di un’ambientazione residenziale ricercata, tranquilla e lontana dal trambusto, pur essendo idealmente situata tra Annecy, il lago e Ginevra. Si trova vicino alla scuola internazionale bilingue del Alta-Savoia (EBIHS) e al suo futuro campus, e a circa 20 minuti dal valico Bardonnex.

Casa con piscina in vendita - Just 800 metres from the centre of Villaz, this contemporary home designed by Dunoyer and built in 2006 enjoys a privileged location in a peaceful residential setting, sheltered from prying eyes. Offering approximately 169 sq m of living space, plus 79 sq m of basement space, the property sits on a flat plot of over 1,000 sq m. From the moment you step inside, the house reveals the distinctive signature of Dunoyer homes: clean contemporary lines, generous volumes, architecture designed to open widely onto the outdoors, and a strong emphasis on natural light. Large picture windows naturally extend the interior spaces towards the garden and terrace, creating a seamless connection between the house and its outdoor surroundings. The open-plan kitchen with dining area blends harmoniously into the south-facing living and dining room of over 50 sq m, which opens onto the terrace and garden. A wood-burning stove brings warmth and a welcoming atmosphere to this generous living space, designed equally for family life and entertaining. The ground floor also features an open-plan study and two bedrooms, each with its own shower room. One of them has independent access and opens directly onto the terrace. This layout offers a variety of possibilities, particularly for welcoming family and friends in a dedicated space while preserving their privacy. Upstairs, three additional bedrooms each have access to either a balcony or terrace. A family bathroom with both a bathtub and shower completes this level. The ancillary spaces have also been designed with everyday practicality in mind. The basement includes a utility room with water supply, as well as two cellars, one of which features a wastewater collection tank and direct access to the outside. A garage completes the property, while the courtyard provides parking for several vehicles. Outside, the flat plot of over 1,000 sq m is one of the property's key assets. Sheltered from view, it enjoys beautiful mountain views and provides a natural extension to the living spaces. A spacious terrace offers an ideal setting for relaxing and dining outdoors, while the heated swimming pool is perfect for making the most of the warmer months in a private and family-friendly environment. A large outdoor storage area further complements the property. Through its architecture, generous proportions and privileged relationship with natural light and the garden, this home embodies the spirit of Dunoyer's creations: contemporary design where aesthetics are placed at the service of genuine quality of life, with open, light-filled spaces naturally oriented towards the outdoors. The immediate proximity to the centre of Villaz is another major advantage. Shops, amenities and village life are all within walking distance. Annecy is easily accessible by car, as are the main routes towards Geneva and Switzerland. Information and viewings available 7 days a week.

Casa con piscina in vendita - Pers-Jussy, 20 minutes from the centre of Geneva : stunning property with historical charm , fully renovated, approx. 600 m² interior space. Beautiful garden around 3,1 ha with woodland and meadows. 8 ensuite bedrooms, 2 swimming pools, vegetable garden. Annexe with potential for renovation. Lovely view of the mountains and the valley. Very quiet area Ground floor : entrance hall, living rooms, dining room, professionally laid out kitchen, 2 WCs 1st floor : 4 bedrooms each with shower and WC 2nd floor : 3 bedrooms each with shower and WC, bedroom with a bathroom, shower and WC 3rd floor : large games room, WC basement : wine cellar, boiler room Summer kitchen with shower room and WC, sauna, air conditioned hammam 2 swimming pools 5 10 m and 14 4 m

Casa con piscina in vendita - LES HOUCHES LES CHAVANTS Nel settore ambito dei Chavants agli Houches, scoprite questo progetto di chalet contemporaneo di 224,80 m² di superficie utile. Progettato su quattro livelli, offre un’organizzazione elegante e funzionale, adatta a una residenza principale o secondaria e a una vita confortevole in montagna. Il livello inferiore ospita un ingresso, una ski room, una lavanderia, un locale tecnico nonché un garage di 36 m². Il livello 1 è dedicato agli spazi notturni con due camere di 11 m² e 10,50 m² nonché una prima master di 19,90 m² con bagno e WC privativi. Una seconda salle de bains, un disimpegno e un balcone di 16,10 m² completano questo piano. Il livello principale costituisce il cuore dello chalet con un vasto soggiorno e una cucina di 50,70 m². Questo spazio conviviale si apre su una generosa terrazza di 46 m², offrendo una bella continuità tra interno ed esterno e un contesto privilegiato per godere pienamente dell’ambiente montano. L’ultimo livello accoglie una seconda master di 19,30 m² con bagno e WC privativi, nonché un dormitorio di 24,90 m² ideale per bambini o ospiti. Un balcone di 8 m² completa questo livello. Con i suoi volumi generosi, i due spazi master, le camere, il dormitorio, il soggiorno aperto su una grande terrazza, la ski room e il garage, questo progetto è stato pensato per coniugare comfort, convivialità e funzionalità. La distribuzione su quattro livelli permette di distinguere naturalmente gli spazi di vita, gli spazi notturni e gli spazi tecnici. Il dossier architettonico presenta le diverse facciate del progetto nonché il suo insediamento sulla parcella. È prevista una servitù di passaggio per permettere l’accesso al terreno. Situato agli Houches, nel settore dei Chavants, questo progetto beneficia di un ambiente montano privilegiato e di una concezione orientata al comfort e alla qualità della vita. Con 224,80 m² di superficie utile e spazi esterni generosi, offre una bella opportunità di realizzare uno chalet familiare in un settore ambito. Onorari inclusi del 4% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo esclusi onorari 2 067 307 €. DPE in corso. Il vostro consulente Juliette & Co Immobilier: Maxime Liance Agente commerciale (Imprese individuale)

Casa con piscina in vendita - Settore Pillon. A Thonon-les-Bains, vicino ai negozi, alle scuole e a tutte le comodità, in un quartiere residenziale ambito, questa villa molto moderna è stata costruita su un terreno pianeggiante di 1.332 m² con vista lago. All'ingresso la casa propone un'area guardaroba aperta su una cucina attrezzata e uno spazio ufficio. Un ampio soggiorno-pranzo con camino dà sulla terrazza e sulla piscina con vista sul Lago di Ginevra. Al piano superiore ci sono due camere e una sala da bagno, nonché una camera padronale con guardaroba e bagno privato; questa camera dà su una terrazza privata con Jacuzzi. Il livello inferiore dispone di una camera, una sala da bagno, un grande studio, una sala giochi, una lavanderia con la sua parte tecnica e un locale da ultimare secondo le vostre esigenze. Una garage per 6 auto, pannelli fotovoltaici e un isolamento estremamente performante aggiungono prestazioni importanti a questo immobile.

Casa con piscina in vendita - Situata in una zona ricercata di Annecy-le-Vieux, nelle immediate vicinanze di scuole e negozi e a pochi minuti dal lago, questa villa contemporanea di nuova costruzione gode di una splendida vista sul lago e sulle montagne, oltre che di un contesto tranquillo e residenziale. Con una superficie utile di 277 m², si distingue per gli spazi generosi e una disposizione pensata per la vita familiare. L’ampia zona giorno di circa 68 m² comprende un luminoso soggiorno, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. Ampiamente aperta verso l’esterno, si prolunga naturalmente in due terrazze da cui godere appieno del panorama. La casa comprende un ingresso, cinque camere da letto, tra cui una camera per gli ospiti con bagno con doccia e una suite padronale con terrazza privata. Tre bagni con doccia o vasca, uno studio, una sala giochi che può essere adibita a sesta camera da letto, una cucina di servizio e una lavanderia sono disposti intorno ai diversi spazi abitativi. Completa la proprietà un garage di circa 33 m². All’esterno, il terreno di circa 600 m² ospita una piscina riscaldata, un giardino curato, diversi spazi relax e un campo da pétanque. La casa offre inoltre ottime prestazioni energetiche grazie al riscaldamento a pavimento con pompa di calore e all’aria condizionata. Una proprietà familiare moderna, funzionale ed elegante, che offre un’elevata qualità della vita in una delle zone più ricercate di Annecy-le-Vieux. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Commissioni incluse, a carico del venditore.

Casa con piscina in vendita - Sulle altura di Argonay, in uno dei quartieri residenziali più richiesti, questa villa contemporanea, completata nel 2021, beneficia di un ambiente tranquillo e verdeggiante, a pochi minuti da Annecy e dai principali itinerari verso Ginevra. La proprietà si distingue per i bei volumi illuminati e per le finiture curate. Gli spazi di vita godono di una vista libera sulle montagne circostanti e si aprono ampiamente sugli spazi esterni con terrazze, piscina e giardino paesaggistico. Sviluppando 174 m2 abitabili, la villa ruota attorno a un'ampia pièce de vie con soffitto a volta, camino e cucina a vista con isola centrale. Una studio completa questo livello, ideale per telelavoro o attività indipendente. Al piano superiore, lo spazio notte si compone di tre camere, di cui una splendida suite genitore con guardaroba, bagno privato e balcone. Un secondo bagno serve le altre camere. All'esterno, il giardino paesaggistico è stato concepito come un vero luogo di relax. Accoglie una piscina riscaldata, un campo da pétanque e diversi spazi propizi a momenti di convivialità. Un garage nonché diversi posti auto esterni completano le prestazioni. Associando architettura contemporanea, prestazioni moderne e calma, questa proprietà sedurrà una famiglia o una coppia in cerca di un contesto di vita privilegiato, all'insegna della serenità, comfort e vicinanza immediata ad Annecy. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Onorario TTC a carico del venditore

Casa con piscina in vendita - Annecy le Vieux, this superb contemporary house offers 213.53 m² of living space (288.55 m² of floor space), 4 bedrooms and 3 bathrooms. Featuring large bay windows, it boasts unrivalled natural light, top-of-the-range features and a beautiful, unobstructed view of the lake. The property boasts a 781 m² garden with swimming pool, as well as a carport for 2 cars. The modern design and high-quality finishes of this house make it a true haven of peace. Don't miss the opportunity to acquire this beautiful residence, ideal for lovers of tranquility and proximity to the city. Ground floor: entrance hall, WC, billiard room, study, 2 bedrooms, bathroom, WC. 1st floor: living room-dining room-kitchen area, scullery, bedroom suite with shower room and dressing room, WC Basement: bedroom with en-suite shower room, WC, sports room, wine cellar, storage space, boiler room/cellar

Casa con piscina in vendita - Veyrier du lac : 2 steps from the lake, California style house entirely renovated with a beautiful view of the lake, top-of-the-range fittings, 198.80 m² living space, 4 bedrooms, 2 bathrooms, heated swimming pool with counter-current, carport. Ground floor: entrance, WC, living/dining room with pellet stove, open kitchen, storeroom, 2 bedrooms with connecting shower room Garden level: 2 bedrooms with en-suite bathrooms, workshop, storage area with wine cellar, WC Beautiful terrace not overlooked, carport, parking space for several vehicles Solar panels, home automation, alarm, air conditonning and underfloor heating.

Casa con piscina in vendita - Exclusive, Menthon St Bernard, a stone's throw from the village center and at the foot of the castle, superb property set in a quiet environment on 1141 m² of wooded grounds, 295 m² of living space including an independent apartment on the ground floor of the house and an independent outbuilding converted into a gîte, beautifully renovated with top-of-the-range fixtures and fittings. 7 bedrooms including 4 master suites, heated swimming pool, beautiful terraces including one with bioclimatic pergola and vertical blinds, beautiful view of the lake and mountains from the first floor. First floor: entrance with elevator access, equipment room, studio (formerly garage), laundry room, 55 m² independent apartment with living room, 2 bedrooms, bathroom and terrace. 1st floor: entrance with storage space, first master suite with bathroom + shower and toilet, dressing room and access to balcony with lake view, second master suite with shower room and toilet, third master suite with bathroom + shower, fourth master suite with shower room. 2nd floor: spacious living room with fully-equipped open kitchen, terrace with ample storage space, separate toilet, storeroom. Annexe converted into gîte with: living room, bedroom, shower room with toilet Swimming pool room and storage room

Casa con piscina in vendita - Exclusive, Veyrier-du-Lac, located in one of the most sought-after villages on the East bank, this traditional house offers great potential and an unobstructed view of Lake Annecy. With 173.62 m² of living space (341.13 m² of usable space), it comprises 4 bedrooms and 3 bathrooms, all set in lovely landscaped grounds of approx. 1,500 m² with swimming pool and double garage. Bathed in light and ideally exposed, this property will appeal to lovers of large surfaces and authenticity, wishing to rethink volumes according to their desires. A quiet, residential setting just a stone's throw from the village center and all amenities. Garden level: living/dining room with fireplace, kitchen, veranda, linen room, bedroom with bathroom, WC. 1st floor: spacious mezzanine/study, 3 bedrooms, shower room, WC Basement: wine cellar, laundry room, WC, 59 m² double garage, boiler room, shower room/sauna 10 5 m chlorine pool

Casa con piscina in vendita - Veyrier-du-Lac, Lovely house with superb lake views on 1,383 m² of land, 242 m² of living space + 149 m² basement, 4 bedrooms, 4 bathrooms, office. The house combines elegance and functionality, heated swimming pool, beautiful terrace with summer kitchen, pétanque court, close to the village and school. Ground floor: entrance hall, living room, dining room, kitchen, study, bedroom with en-suite shower room, WC and dressing room, WC. 1st floor: bedroom with en-suite shower room and WC, bedroom with en-suite bathroom and WC, bedroom with en-suite shower room and WC. Basement: home cinema area, WC, triple garage, boiler/laundry room, cellar

Casa con piscina in vendita - Veyrier du Lac, this beautiful, fully renovated architect-designed house with 244 m² of living space (360 m² useful area) on 1,300 m² of land, 6 bedrooms, 2 bathrooms, stands out for its luminosity, spaciousness and breathtaking views. Ideal location, close to local amenities and very quiet. Plenty of additional storage space. Garage and outdoor parking. Fully air-conditioned. An apartment offering multiple possibilities: rental income, housing for a home help, liberal activity... 10-minute walk to nursery and elementary school and shops. Ground floor: entrance hall, WC, living/dining room with wood-burning stove, kitchen, 1-car garage 1st floor: 4 bedrooms, bathroom, WC, attic Garden level: an apartment comprising a hall, living room, dining room, two bedrooms, shower room, WC, veranda, laundry room, cellar, boiler room, storage space. Basement: 45 m² sports room, pool house. Swimming pool (2024), salt water, PAC heated, 9 4 m, pétanque court, pergola.

Casa con piscina in vendita - Located in Menthon-Saint-Bernard, this house with 122 m² living space + basement (230 m² useable area) is ideally situated 5 minutes' walk from the village center and 3 minutes' drive from the beach. 4 bedrooms, 2 bathrooms. The exterior is perfectly laid out, with an enclosed garden of 1,936 m², a beautiful heated swimming pool and a spacious terrace that invites you to enjoy the unobstructed view of the surrounding mountains and a glimpse of the lake. To complete this haven of peace, the house also features a sauna and jacuzzi, for daily well-being. This property is ideal for those seeking peace and quiet just a stone's throw from the lake. 2-car garage, workshop, garden chalet First floor: entrance hall, living-dining room with fireplace, open kitchen, bedroom, shower room, WC 1st floor: 3 bedrooms, bathroom, WC, attic Basement: 2-car garage, workshop, boiler/laundry room, 9 m² garden chalet 4-seater sauna, 5-seater Jacuzzi, 12 4 m PAC heated swimming pool

Casa con piscina in vendita - EXCLUSIF - Située sur les hauteurs de Rumilly, cette villa contemporaine bâtie en 2020 bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, dans une impasse privée. La maison développe 141,04 m2 habitables complétés par plus de 64 m2 d'annexes intérieures, comprenant notamment un garage double de 42 m2, un local technique, une chaufferie, un cellier et des espaces de circulation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 57 m2, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, composée d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant et un espace bureau ouvert complètent l'agencement. Une seconde terrasse solarium est également accessible depuis ce niveau. À l'extérieur, le terrain de 950 m2 accueille une piscine au sel chauffée de 9,40 × 4 m, entièrement automatisée, équipée d'un rideau immergé et d'un robot nettoyeur. Les prestations et équipements ont été pensés dans les moindres détails : chauffage au sol, poêle à granulés label Flamme Verte, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, domotique, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, système d'alarme, robot tondeuse... L'ensemble des équipements fait l'objet d'un entretien annuel. L'habitation peut rester entièrement meublée. À quelques minutes du centre de Rumilly, de la gare, des écoles et des commerces, vous rejoignez Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry et Genève en 20/30mn. Visite virtuelle 360o disponible sur simple demande. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Casa con piscina in vendita - In the commune of Manigod, within a sheltered, sun-drenched setting, stands a magnificent timber-framed chalet built in 2008 and fully renovated in 2020, offering 190 sqm of usable floor space. It enjoys an exceptional location, free from any overlooking neighbours, and commands a 180o view over the finest peaks of the Aravis range. The living room unfolds beneath a soaring cathedral ceiling and opens directly onto the terrace. The fitted open-plan kitchen extends from it. A reception lounge is arranged around the fireplace, while a cosy TV area nestles on the mezzanine, beneath the exposed timber framework. The chalet has four bedrooms, including a bunk room, along with three bathrooms. A ski room completes the layout. Facing the panorama, the expansive terrace features a heated swimming pool, a six-seater jacuzzi and a bubble sauna, inviting you to enjoy the fresh mountain air in every season. This warm and welcoming chalet is ideally suited to a family seeking a home whether a primary or second residence in search of tranquillity at the heart of the mountains. For information on potential risks related to this property, visit . Agency fees payable by the seller.

Casa con piscina in vendita - SCIEZ-SUR-LÉMAN ~ ALTA SAVOIA Le prime visite sono possibili durante l’open house di sabato 10 ottobre, dalle 12:00 alle 13:30. Contattateci subito per prenotare il vostro appuntamento. Il video della casa è disponibile in questo annuncio. Scoprite questa splendida proprietà con oltre 132 m² di superficie abitabile, distribuita su due livelli. I principali vantaggi di questa graziosa proprietà contemporanea includono, a titolo non esaustivo: - Casa recente con classe energetica C - Magnifica terrazza soleggiata con piscina - Il perfetto equilibrio tra fascino, stile e praticità - Posizione esclusiva vicino al porto di Sciez - Terreno pianeggiante con garage, numerosi posti auto, serra e casetta da giardino Concedetevi questa perla rara, ricca di qualità! Costruita su un terreno di 1.178 m², questa elegante casa offre: Al piano terra: - Accogliente ingresso - Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza - Piacevole cucina attrezzata a vista sul soggiorno - Ampia camera da letto di 14 m² con accesso alla terrazza - Bagno con doccia e WC separato Al piano superiore: - Accogliente zona salotto - 2 piacevoli camere da letto (10,90 m² e 20,41 m²) - Bagno con doccia e vasca - WC separato All’esterno: - Cancello elettrificato - 4 posti auto privati - Ampia terrazza soleggiata - Casetta da giardino - Serra per coltivazione, ideale per l’orto - Splendida piscina dotata di sistema di riscaldamento I punti di forza: - Atmosfera accogliente, elegante e curata - Posizione ideale, a pochi minuti a piedi dal lago - 3 camere da letto, di cui una al piano terra, per il comfort di tutti i giorni Curiosi di saperne di più su questa rara opportunità a SCIEZ-SUR-LÉMAN? Contattateci subito per saperne di più o per organizzare una visita! Volete saperne di più su Sciez-sur-Léman? Tra Thonon-les-Bains e Ginevra, Sciez-sur-Léman conquista con la sua piacevole qualità della vita, la vicinanza immediata al Lago Lemano e un ambiente naturale preservato. Il comune gode di una posizione ricercata, con rapido accesso a negozi, scuole, servizi, spiagge e alle principali vie di collegamento con la Svizzera. Una zona ideale per coniugare la vita in riva al lago, la praticità quotidiana e il dolce vivere dello Chablais. Provvigioni a carico del venditore. Classe energetica C, classe climatica C. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 1.010,00 € e 1.440,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: Arnaud MOTREFF Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains

Casa con piscina in vendita - A metà strada tra Annecy e Ginevra, in un ambiente tranquillo e incontaminato, questa antica fattoria ristrutturata con cura gode di una posizione privilegiata, in assoluta quiete, con una splendida vista aperta sulla campagna e sui rilievi circostanti. Su oltre 2,7 ettari, riunisce il fascino di un edificio di carattere, dépendance, due alloggi indipendenti e strutture equestri perfettamente integrate nella proprietà. Volumi generosi e una configurazione rara Quasi 300 m² abitabili e circa 360 m² di superficie utile compongono questa proprietà dalle proporzioni notevoli. Dispone di una camera da letto al piano terra, tre camere al piano superiore, un ampio studio e due appartamenti indipendenti, oltre ad altri spazi che offrono ulteriore potenziale di ristrutturazione. Questa configurazione permette di accogliere con naturalezza una famiglia numerosa, attività di affittacamere o alloggi turistici, un’altra attività professionale o artigianale, uno studio professionale o una struttura ricettiva: ognuno può immaginare il proprio modo di vivere questi spazi, mantenendo al contempo l’indipendenza di ciascuno. Un centro equestre pronto all’uso Qui i cavalli vivono nel cuore della proprietà, dotata di strutture già completamente allestite e funzionali: arena drenata in sabbia di 20 × 40 m, box, ripari, selleria, area coperta per la toelettatura con doccia, locale per i mangimi, pascoli, dépendance e spazi di deposito. L’accesso è stato progettato per agevolare le manovre con un van o un camion, mentre i sentieri per le passeggiate sono raggiungibili direttamente dalla proprietà. Comfort e dotazioni La piscina coperta con acqua salata e nuoto controcorrente, insieme alla terrazza con vista, prolunga naturalmente gli spazi abitativi e permette di godere dell’ambiente in ogni stagione. La ristrutturazione è accompagnata da dotazioni particolarmente complete: pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e radiatori, stufa a pellet, 21 pannelli fotovoltaici e 5 collettori solari termici dedicati alla produzione di acqua calda, serramenti di ottima qualità, tetto interamente rifatto senza ponti termici e fossa settica a norma. La classe energetica è A, a testimonianza dell’eccellente prestazione energetica dell’insieme. Il mio parere: una proprietà eccezionale, rara da trovare, che riunisce nello stesso luogo un edificio di carattere, ampi spazi interni, vasti spazi esterni con una vista imprendibile, strutture complete e una notevole versatilità d’uso. Un equilibrio raro, in cui il fascino del luogo si esprime con naturalezza, con il privilegio di potervi abitare subito e goderselo semplicemente. Desiderate maggiori informazioni su questa proprietà o organizzare una visita? Anaïs L'Heudé - Le provvigioni sono a carico del venditore. Rete immobiliare CAPIFRANCE - Il vostro agente commerciale (RSAC n. 533 009 940 - Cancelleria di THONON LES BAINS) Anaïs L'HEUDÉ, imprenditrice individuale - Rif. 967637

Casa con piscina in vendita - Under offer: ? Family house 181 m² – Heated pool – Land 1,241 m² – No overlooking? To discover without delay on the heights of the medieval commune of Alby-sur-Chéran, only 10 minutes from Annecy and 3 minutes from the highway (without the noise): an ideal location between countryside calm and proximity to main routes. ? This beautiful residence is built on a magnificent wooded plot of 1,241 m², fully fenced with an electric gate and offers a peaceful and preserved living environment. The house is spread over two levels, heated by two reversible heat pumps ensuring thermal comfort in winter and air conditioning in summer in all rooms. From the entrance, you will be won over by beautiful volumes bathed in natural light. The spacious living room, enhanced by a pellet stove, invites warm and convivial moments with family or friends. In extension, you will discover a large shower room, a guest bedroom, numerous storage spaces, and a very bright master bedroom. This level also includes a laundry room and a large garage now converted into a workshop. Upstairs, the night area offers four large bedrooms with wardrobes, two of which have access to a sunny full-South balcony, a dressing room that could serve as an office, a comfortable bathroom with a corner hydrotherapy tub, and a separate toilet. The exteriors are a true favorite: a lovely terrace, a large secure heated swimming pool with heat pump, and a spacious garden where young and old can fully thrive. An ideal setting for unforgettable moments with family, around a barbecue, while enjoying the countryside tranquility. A rare living environment, between countryside and immediate proximity to Annecy. ? A home you can project yourself into from the first visit. ? Do not delay… this type of property is highly sought after in the area. Energy class C, Climate class A Estimated average annual energy expenses for standard use, calculated based on 2021 energy prices: between €1,650.00 and €2,300.00. Your eXp Realty advisor: Lyly HENG Commercial agent (Sole proprietor) RSAC 983766338 Annecy

Casa con piscina in vendita - Sciez-sur-Léman — Gated Community of Coudrée 330 sq.m | 5 En-suite Bedrooms | 2,406 sq.m Plot Art of living & serenity by Lake Geneva Nestled in the heart of the highly exclusive and secure private estate of Coudrée, just steps from the lake and its private beaches, this property offers approximately 330 sq.m of living space set within a 2,406 sq.m landscaped parkland. Designed by AXE&D, this architectural villa features contemporary lines blending a steel structure, noble wood, and majestic volumes in an atmosphere of absolute serenity. Main Villa, arranged over two levels: spacious light-filled living area featuring three reception lounges opening onto the garden and terraces, centered around a fully equipped open contemporary kitchen. The night area offers 5 en-suite bedrooms, including a master suite with a generous custom walk-in closet and a high-end bathroom. Outdoor Spaces & Amenities: fully fenced, private grounds featuring a heated swimming pool surrounded by expansive wooden decking and multiple outdoor lounge areas to enjoy the peaceful surroundings. Annexes & Parking: enclosed double garage, modern carport, and a large paved driveway accommodating several prestige vehicles. Just minutes from local shops, schools, and Geneva, the property enjoys exclusive access to the estate's private beaches, harbors, tennis courts, and a private mooring ring.

Casa con piscina in vendita - Questa proprietà eccezionale esposta sud-est comprende una fattoria tradizionale, un chalet di circa 63 m² e un terreno edificabile di 3040 m² con una vista panoramica sul Monte Bianco. La sua posizione nel cuore di un quartiere tranquillo offre una vista dominante sul villaggio di Saint-Gervais e un accesso in cinque minuti al villaggio; beneficia inoltre di un accesso allo sci-bus a meno di 200 metri che permette di raggiungere il comprensorio Evasion Mont-Blanc. La fattoria di una superficie di circa 310 m² è edificata su due livelli abitativi e comprende attualmente 5 camere, un soggiorno con camino, una cucina indipendente. Un monolocale indipendente completa questa proprietà. Questa proprietà beneficia di una piscina esterna e di una spaziosa terrazza fronte Monte Bianco per godere appieno del panorama. Un progetto di investimento raro e un bene unico per gli appassionati di montagna che combina autenticità, volume e tranquillità con un forte potenziale di valorizzazione. In appendice: un carport.

Casa con piscina in vendita - Located near the heart of the highly sought-after medieval village of Nernier, this exceptional property offers a seamless blend of contemporary architecture, dramatic proportions, and refined living. Bordering protected farmland, the estate enjoys absolute serenity while remaining just a short walk from the harbor, cobblestone streets, lakeside promenades, and ferry connections to Switzerland. Light-Filled Living Spaces Designed to maximize natural light, the ground floor features floor-to-ceiling glass windows and a fluid layout: Reception Area: A split-level living space featuring a sun-drenched dining room and inviting lounge areas centered around a custom-built library. Contemporary Kitchen: Recently fitted with a central island, integrated dining bar, and an adjoining pantry/utility room. Office & Guest Suite: A dedicated private study and a ground-floor guest suite with an en-suite shower room and direct garden access. Mezzanine Artist's Studio: A light-filled suspended loft space, ideal for a creative atelier or an inspiring workspace overlooking the pool and countryside. Bedrooms & Additional Living Quarters First Floor: A master suite complete with a walk-in dressing room and en-suite shower room, along with two additional bedrooms sharing a family bathroom. Converted Attic: A second-floor space beneath the timber beams offering four additional sleeping spaces and its own shower room. Basement: A functional lower level with a wine cellar, extensive storage, and utility/plant rooms. An Outdoor Haven Close to the Village Center Set on a fully enclosed 1,676 sqm plot, the landscaped grounds offer complete privacy: Heated Swimming Pool: Powered by its own heat pump and protected by an all-season telescopic enclosure. Pool House & Summer Kitchen: Covered terrace with a fully equipped outdoor kitchen, wood-fired oven, and bar area. Amenities: Vegetable garden, ornamental pond, enclosed garage, and a double carport. Comfort & Energy Efficiency: Geothermal heating system (Energy Class C), full double glazing, and integrated solar protection blinds. Information & Private Viewings: Full dossier available upon request

Casa con piscina in vendita - Évian-les-Bains. Villa d’architecte recente comprend, su 3 livelli, un ingresso con ripiani, una camera « studio », un locale tecnico e un doppio garage. Al primo livello, una suite padronale con vista sul lago di Ginevra, dressing e bagno, due camere e un bagno con armadio di ripstorage. Al terzo livello, un locale soggiorno traversante di 65m2 che offre una vista panoramica sul lago di Ginevra, doppia terrazza, piscina in cemento e cucina attrezzata con zona pranzo. Si tratta di una villa moderna con prestazioni di alta gamma.

Casa con piscina in vendita - Affascinante villa di architetto su un unico livello, da ristrutturare, con un enorme potenziale Immaginate una casa su un unico livello di 135 m², inondata di luce grazie all’esposizione a sud e a ovest, pronta ad accogliere i vostri progetti di rinnovamento. Costruita nel 1975, questa abitazione di 5 locali, di cui 4 camere da letto, offre una zona giorno di 35 m², ideale per stare insieme. Il terreno di 1.000 m², di cui 800 m² di giardino con piscina di 8 m x 6 m, vi promette momenti di relax, giardinaggio e coltivazione dell’orto. La casa, in buone condizioni generali, dispone di una cucina a vista parzialmente attrezzata, di un bagno e di 2 servizi igienici. Il parcheggio comprende 2 posti auto coperti e 3 posti auto all’aperto. Due terrazze per una superficie totale di 35 m² vi invitano a godervi le belle giornate. Il seminterrato completo (garage, cantina, lavanderia, locale lavanderia, doccia, sala bar, il Karnotzet — una stanza per gli amici — e il suo forno a legna) e la soffitta (da rendere abitabile) offrono ulteriori spazi da sfruttare. Conforme agli standard di accessibilità per le persone a mobilità ridotta, questa casa è pronta ad accogliere una famiglia in un’oasi di tranquillità. Vicino alla stazione ferroviaria (10 minuti a piedi), al centro commerciale Chablais (10 minuti a piedi) e al tram (15 minuti a piedi). Commissioni incluse: 4,13% IVA compresa, a carico dell’acquirente. Prezzo al netto delle commissioni: 605.000 €. Classe energetica E, classe climatica E. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 4.150,00 € e 5.617,00 €, calcolata per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: Brice TERRIER Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 517 646 675 ANNECY

Casa con piscina in vendita - Cuore: questa casa indipendente piena di fascino offre circa 135 m² abitabili su una bella parcella recintata e alberata di 1.180 m². Costruita nel 1975 e regolarmente ristrutturata, questa casa conquisterà le famiglie in cerca di una proprietà funzionale, accogliente e che offre numerosi spazi di vita e di svago, sia all'interno che all'esterno. La casa si sviluppa su 2 livelli. Al piano principale si scopre un ampio soggiorno conviviale con stufa a legna, nonché una cucina completamente attrezzata. Lo spazio notte comprende 3 camere da letto, un bagno e un WC indipendente. Il seminterrato completo offre molte possibilità ed è un vero valore aggiunto. Include tra l'altro una camera, un ufficio, una sala doccia, una cantina vini, una lavanderia/caldaia nonché una stanza che può facilmente essere allestita a spazio giochi, area ricreativa o ufficio aggiuntivo. Un garage di circa 20 m² completa l'insieme, con accesso diretto al seminterrato. All'esterno, la proprietà rivela un ambiente particolarmente gradevole e accuratamente attrezzato: cortile che consente di parcheggiare diversi veicoli, ripostiglio per due automobili con presa per veicolo elettrico, terrazza, giardino recintato e alberato, orto, piscina di 4 x 2 m e jacuzzi nonché un laboratorio ideale per i lavori fai-da-te o per ulteriore spazio di stoccaggio. Il terreno di 1.180 m² offre così spazi differenti per godersi appieno i bei giorni: pranzi sulla terrazza, momenti di relax attorno alla piscina o alla jacuzzi, ma anche giardinaggio nell'orto. Una casa familiare completa e rara nel settore, dove ognuno potrà godere dei propri spazi interni ed esterni. Da scoprire al più presto! ANPI DPE IN ATTESA DEL NUOVO A SEGUITO DELL'INSTALLAZIONE DI PANNELLI SOLARI E POMPA DI CALORE Le commissioni sono a carico del venditore. Alloggio a consumo energetico elevato: classe F Il Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) è stato realizzato secondo una metodologia valida ma non affidabile e non opponibile. Contatta Julie GRAUSER Imprenditore Individuale, Agente commerciale (RSAC n°910 471 952 presso la Cancelleria di THONON LES BAINS) (rif. 615286)

Casa con piscina in vendita - In the sought-after hills above Fillinges, just 25 minutes from the Bardonnex border crossing, this exceptional property enjoys a peaceful and verdant residential setting. It offers nearly 500 m2 of living space, set within landscaped grounds of approximately 2,600 m2, and boasts remarkable panoramic views of the surrounding mountains. Built in 2012, this contemporary property, inspired by the Savoyard style, impresses with its architecture, generous proportions, and abundant natural light. Its layout offers a true sense of independence between spaces, allowing for a harmonious blend of family residence and hospitality business. The property includes a fully independent, high-standard cottage with four bedrooms, each with its own bathroom, and a lovely reception area with an open-plan kitchen, living/dining room, and fireplace. This extends onto an outdoor terrace, perfect for enjoying the surroundings and views. This layout allows for both independent accommodation for family and friends and the possibility of running a holiday rental business or bed and breakfast. A true signature feature of the place, the wellness area includes a 10 x 4 m heated indoor pool, largely open to the outside thanks to large bay windows, as well as a sauna with the possibility of setting up a hammam. On the upper levels, the private quarters offer a living room with a wood-burning stove, a dining room, a fully equipped kitchen, a bedroom, an office of approximately 10 m2 that could serve as an additional bedroom, as well as a bathroom and WC. The living spaces open onto an exceptional panoramic terrace of over 110 m2, offering 180o views of the surrounding mountains. Upstairs, the sleeping area accommodates two additional bedrooms, each with its own bathroom, offering comfort and privacy. Outside, the landscaped garden offers various relaxation areas and features a second heated wooden swimming pool, allowing you to fully enjoy sunny days in a privileged environment. Regarding parking, the property has a closed garage for two vehicles, complemented by two covered parking spaces. The spacious grounds also allow for easy parking of several additional vehicles, up to 8 to 10 vehicles in total. In terms of comfort, the entire property benefits from geothermal underfloor heating, with excellent energy performance: EPC B GHG A. The property is also connected to mains drainage, has fiber optic internet and is sold furnished, allowing for immediate occupancy. A property with multiple possibilities, designed for both a privileged family life and a high-end hospitality project, in a preserved setting near Geneva and the Alpine resorts.

Casa con piscina in vendita - In a privileged setting, peacefully located at the end of a quiet cul-de-sac, this beautifully maintained 1970s detached house offers approximately 190 sq m of living space, a peaceful lifestyle and lovely unobstructed views of the surrounding mountain ranges. Set on approximately 950 sq m of land, the property is particularly appealing for its outdoor spaces. The flat garden, ideally south-west facing and completely private, features a heated swimming pool with a heat pump. A wonderful outdoor living area, perfect for enjoying sunny days with family and friends. On the ground floor, the house offers a welcoming entrance with a wood-burning stove, a bright living room and a separate kitchen with direct access to the south-west-facing terrace. A convivial dining room, one bedroom, a bathroom with shower and a separate toilet complete this level. Upstairs, the sleeping area comprises three generously sized bedrooms, two of which benefit from useful under-eaves storage, as well as a bathroom with bathtub and toilet. The converted attic, fully insulated and heated, provides additional living space, particularly ideal for accommodating family and friends or creating a dedicated children’s area. The property also benefits from a full basement, including a laundry room, workshop and cellar, as well as a 23 sq m garage with an electric door. In terms of comfort and energy efficiency, the house features recently replaced double-glazed windows, recently renovated façades, a heat pump, a 200-litre thermodynamic hot-water tank, 12 solar panels and a DPE energy rating of D. A sound, well-maintained and functional property, perfectly combining peace and quiet, generous living spaces, natural light and an exceptional quality of life, in a sought-after and beautifully green environment. Located just 1 km from the centre of Doussard, immediately close to the cycle path and approximately 20 km from Annecy, the property offers the opportunity to enjoy the gentle lifestyle of the Annecy area while remaining within easy reach of local amenities. Information and viewings available 7 days a week.

Casa con piscina in vendita - A Thonon-les-Bains, in un contesto residenziale ricercato, vicino al lago e al centro città, questa proprietà eccezionale offre 416 m² di superficie abitabile, edificati su un terreno paesaggistico di 3 469 m². Al piano terra si sviluppa intorno ad un elegante atrio d’ingresso, a una cucina indipendente aperta su una terrazza esposta a sud, a un ampio salone e a una sala da pranzo. Al piano livello, la suite padronale gode di accesso diretto alla terrazza, con guardaroba e bagno. Al piano superiore, tre suite, di cui una dispone di una stanza annessa ammobiliata sotto la soffitta, nonché una stanza di ripostiglio completano lo spazio notte. Un montacarichi serve i diversi livelli. Il seminterrato propone una lavanderia, una centrale termica, spazi di ripostiglio nonché due stanze aperte all’esterno, attualmente adibite a studio, spazio musicale e sala cinema. Una di esse offre la possibilità di essere trasformata in studio indipendente. Le mansarde arredate, luminose e dotate di ripiani e scaffalature, offrono anche un potenziale di evoluzione. All’esterno, il giardino paesaggistico ospita una piscina riscaldata di 12 x 6 m e la sua sala attrezzata con doccia a acqua calda e fredda. Un garage indipendente di 60 m², un’area di deposito e una stanza annessa completano l’insieme. Una divisione fondiaria permette inoltre di staccare un lotto edificabile e adatto a piscina di circa 1 300 m², offrendo un potenziale di valorizzazione fondiaria significativo. Alloggio con consumo energetico elevato.

Casa con piscina in vendita - Dal silenzio, dallo spazio, una terrazza esposta a sud di fronte alle montagne… e una casa in grado di adattarsi ai vostri progetti. A Gruffy, in un ambiente rurale particolarmente tranquillo, scoprite questa casa tradizionale di 174 m² di abitabilità (220 m² al piano), accuratamente manutenuta e inondata di luce, situata su un terreno di 607 m². Il vero punto forte? La grande terrazza esposta a sud, con vista panoramica sulle montagne. Uno spazio esterno privilegiato per godersi i giorni di bellezza, ricevere i vostri cari o semplicemente prendervi il tempo per assaporare il vostro ambiente. La casa propone un ampio living con cucina aperta, soggiorno e sala da pranzo, direttamente orientato verso la terrazza. Una camera/dispensa, un WC indipendente e la climatizzazione completano questo livello. Al piano superiore, i volumi sono generosi con due grandi camere di 16 e 25 m², una bagno di 13 m² e un WC indipendente, con climatizzazione per notti comode. E per chi cerca una casa capace di evolvere con le proprie esigenze, il piano inferiore offre un vero valore aggiunto: due camere, bagno con doppio lavabo, doccia e WC, lavanderia e ingresso. Questo spazio può essere reso indipendente e diventare un vero appartamento per accogliere famiglia o amici, svolgere un'attività professionale a casa o pensare a una locazione e potenzialmente generare un reddito aggiuntivo. Un garage di 29 m² piastrellato, allacciato all'acqua e all'elettricità e dotato di una fossa meccanica. sarà apprezzato anche dai bricoleur e appassionati di automobile. All'esterno: terreno pianeggiante e curato, spazi verdi, piscina fuori terra, capanno, 6 posti auto di cui un carport. Riscaldamento a gas, climatizzazione, cancelli motorizzati, serramenti in legno doppi vetri e fognatura pubblica. A soli 5 minuti dal centro di Gruffy e circa 10 minuti dall'asse Aix-les-Bains-Annecy-Ginevra. Una casa familiare, polivalente e luminosa, in un contesto dove si viene sia per la casa che per la qualità della vita. Da non perdere. Le provvigioni sono a carico del venditore. Contatta Michel BELMONTE Imprenditore Individuale a Responsabilità Limitata, Agente commerciale (RSAC n. 879 955 292, Tribunale di THONON LES BAINS) (rif. 613393)

Casa con piscina in vendita - Situata in un ambiente residenziale tranquillo, a pochi minuti da Évian-les-Bains e Thonon-les-Bains, questa villa indipendente costruita nel 2002 si trova a pochi passi dal lago di Leman. Occupa un terreno di 1 200 m² e la proprietà sviluppa una superficie abitabile di 173 m². Presentata in ottime condizioni di manutenzione, offre ambienti comodi e un’organizzazione funzionale. Il piano terra si apre su un ingresso che distribuisce un ampio soggiorno-sala da pranzo baciata dalla luce, arricchito da un camino. Una cucina attrezzata con numerosi vani di stoccaggio completa questo spazio abitabile. Una camera da letto con bagno completo questo livello. All’ultimo piano troviamo altre tre camere, di cui una con cabina armadio, oltre a uno spazio ufficio e a un bagno. All’esterno, la proprietà dispone di un piacevole spazio piscina con piscina a sale e pool house. Una cantina, un atelier e un ripostiglio completano i servizi di questa proprietà. Una villa familiare situata in un ambiente residenziale ricercato, nelle immediate vicinanze del lago di Leman e delle località di Évian-les-Bains e Thonon-les-Bains.

Casa con piscina in vendita - Saint-Jorioz, splendida proprietà di carattere completamente ristrutturata, immersa in 3.285 m2 di giardino curato. Con 400 m2 di superficie abitabile, 5 camere da letto e 3 bagni, la casa principale offre volumi generosi e finiture di alto livello. Gli annessi includono una casa per gli ospiti e un vecchio fienile trasformato in abitazione; piscina riscaldata, doppia autorimessa, posto auto. Situata in una cornice verde e tranquilla, beneficia di una posizione privilegiata a pochi passi dai servizi, con la spiaggia a soli 5 minuti. Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina Primo piano: corridoio, camera padronale con cabina armadio, bagno con doccia e WC, 2 camere, bagno con WC e doccia Secondo piano: 2 camere, una con bagno privato e WC, soffitta Interrato: locale caldaia, cantina Mazot indipendente con camera, bagno e WC e sauna. Casa piscina con doccia/WC, cucina estiva Piscina riscaldata con roller automatizzato Doppia autorimessa, carport per 2 posti auto Oggi per scoprire di più.

Casa con piscina in vendita - Situato nel quartiere richiesto di Jaillet a Megève, questo grande locale di 29 m² beneficia di una posizione privilegiata all'interno di una residenza di alto livello. In aggiunta a questo bene, si potranno godere i servizi della residenza: piscina interna ed esterna, nonché una sala giochi. Coproprietà di 366 lotti (assenza di procedure in corso). Spese annue: 630,00 euro.

Casa con piscina in vendita - From the front, this property is a discreet, traditional single-storey house set back from the road on a large, calm plot. However, step inside through the hall to the large open-plan kitchen where the rear of the property opens up entirely. Bifold doors in the kitchen retract completely to connect the interior with a large terrace, revealing expansive, uninterrupted views that stretch across the valley. Located in the village of Cernex at an altitude of 670 metres, the house sits above the typical winter fog of Lac Léman while remaining highly connected for cross-border commuters. The Swiss border at Soral is a 12-minute drive, Geneva Airport is 30 minutes away, and the centre of Annecy is a 35-minute drive. There are also several local restaurants and auberges within a 5-kilometre radius. The property is also close to the village school bus stop, a practical detail for families with young children. Key property details 186 sqm of habitable space, with a total floor area (surface au sol) of 279 sqm, which includes the conservatory and a heated lower ground floor. There is an additional 48 sqm including a wine cellar and utility/boiler room in the basement. Total plot area of 1706 sqm. Built in 1979 with major interior renovations completed in 2011 New roof installed in 2008 4 bedrooms and 4 bathrooms (3 shower rooms, 1 full bathroom) South-west facing orientation at the rear Private 8 x 5 metre swimming pool Extensive enclosed areas around the property for parking or the potential addition of a garage or covered area for cars. The living spaces The ground floor is designed around the exceptional south-west views. The main entrance hall leads into an open-plan kitchen and dining area equipped with fully retractable bifold doors that remove the boundary between the interior and the main terrace. The adjoining 35 sqm living room features exposed timber ceiling beams, a wood-burning stove, and direct access to a glazed conservatory. Bedrooms, office and wellbeing suite The property has four bedrooms, but is currently functioning as a three-bedroom home with an independent studio space, offering a highly flexible ground-floor layout. The parental suite: A private wing comprising the main bedroom, a full en-suite bathroom with both a jacuzzi bath and separate shower, a hallway, and a large dedicated dressing room. The dressing room can easily be converted back into a bedroom with its own shower room if required. Guest bedroom: A double bedroom featuring built-in cupboards and an en-suite shower room. Independent office and wellbeing suite: Located in its own ground-floor wing, this versatile space can function as a fourth bedroom, atelier, or professional office. It benefits from both internal access and its own direct entrance from the front courtyard. Adjoining this room is a dedicated wellbeing area equipped with a timber sauna, shower, and toilet, making the entire wing fully self-contained. Lower ground floor and basement The property benefits from a full-sized basement offering significant additional volume. This includes a massive 72 sqm heated, open-plan studio with large double doors and a ramp leading to stairs that access the front of the property. This level also features extensive practical spaces, including a home office fully wired with electrics and network cabling. Additionally, 48 sqm comprising: a wine cellar, additional storage rooms and a laundry/boiler room. Exterior and technical specifications The rear exterior features a multi-tiered composite deck offering separate zones for dining and entertaining, including a traditional timber Kota grill hut. The lower deck houses the 8 x 5 metre pool, which is fitted with a salt filtration system, a compliant electric security cover, and pre-installed pipework for a heat pump. Planning rules across Haute Savoie have made permission for new private pools harder to obtain. The front of the property is fully enclosed, with an electric gate at one end and a separate double gate at the other, opening onto a large gravel courtyard with ample parking for multiple vehicles, with additional space at the side of the house. Heating: Oil (fioul) boiler and wood-burning stove Drainage: Fosse septique (Note: currently non-compliant, with a verbal replacement estimate of €10,000 – €15,000) Energy rating (DPE): E Security: Fitted alarm system Legal and technical dossier: A complete, up-to-date Dossier de Diagnostic Technique (DDT) is available to view upon request. This comprehensive file includes the DPE, statutory energy audit, clear asbestos survey, electrical report, ERP, surface area certificate and the SPANC drainage report. Village life and local amenities in Cernex Cernex is an active, welcoming commune with a highly engaged local population, making it easy for new arrivals to integrate into village life. The local administration provides an excellent infrastructure that supports both local residents and cross-border commuters. Schools and childcare Primary education: The village has its own primary school located right in the centre, comprising five classes that accommodate children from ages 3 to 11. Wraparound care: For working parents, the Centre de Loisirs Associé à l’Ecole (CLAE) manages the school canteen and provides structured before- and after-school care. Early years and holidays: Dedicated holiday childcare (Accueil de Loisirs) is available during school breaks. For toddlers and babies, the village offers a Relais Petite Enfance and a specific early-years structure called ‘La Bulle des Petits Pas’. Sports and outdoor life Walking and riding: The commune is heavily geared towards the outdoors, featuring maintained pedestrian and equestrian trails—including a section of the historical Chemin de St Jacques. These routes are actively managed by the ‘Sentiers de Cernex’ association. Equestrian facilities: Horse riders are well catered for locally, with the Centre des Usses nearby and specific local trails marked for carriages and horses. Road cycling and mountain biking: close to Le Salève for great col climbs. Many off-road tracks to explore. General fitness: The village features an ‘Agora-Espace’ (a multi-sports pitch) for casual games, alongside the ‘Outdoor Club Cernex’ for those wanting structured local sporting activities. Football: The local team is Etoile Sportive Cernex (ES Cernex), an official FFF-affiliated club that plays its matches at the nearby Stade des Chardons in Copponex. Winter sports: As well as being perfectly located for Geneva and Annecy; Cernex also has great and easy access to multiple ski resorts. These include Chamonix, Samoens and Les Gets within 75 minutes, La Clusaz and Les Carroz within 60 minutes and Lelex-Crozet in the Jura just 45 minutes. Community and local associations Local networks: Community groups such as LocalTerre & Co, Marmotte, and Arpec reflect a strong, settled local population rather than a transient one. Events and culture: Cernex has an active ‘Comité des fêtes’ that organises regular village gatherings, including the annual Fête de la Musique. Family activities: The ‘Arbre à Palabres’ association runs various children’s activities and local judo classes.

Casa con piscina in vendita - Ai piedi del paese e di tutti i servizi, Magnifica ristrutturazione (in fase di rifinitura) nello spirito più puro autentico savoiardo e modernità di lusso con volumi ampi, oltre 450 m2 abitabili, godendo di una vista panoramica sui massicci. Cucina aperta su un soggiorno doppio con camino, 7 camere en suite di cui una master che occupa tutto l’ultimo piano, ascensore che distribuisce tutti i livelli, piscina, SPA e garage completano questa proprietà eccezionale. Cartella su richiesta.

Casa con piscina in vendita - A Collonges-sous-Salève, nel cuore del villaggio e a ridosso di Ginevra, questa casa di carattere si inserisce in un ambiente residenziale e verdeggiante. Interamente ristrutturata in uno spirito contemporaneo, conserva l’identità e il fascino della sua architettura d’origine. Il suo principale punto di forza risiede nell’equilibrio tra i volumi generosi e il parco alberato di 3.500 m2. Un contesto raro nel cuore del villaggio, che offre una vera sensazione di spazio e di tranquillità. Con circa 205 m2 di superficie abitabile, la casa si sviluppa su diversi livelli. Il livello principale ospita un ampio soggiorno di 90 m2 che riunisce salotto, sala da pranzo e cucina, nonché un ufficio. Al piano superiore, una suite genitoriale, due camere da letto e un bagno. Il livello inferiore dispone di un appartamento indipendente comprendente soggiorno, cucina, una camera e un bagno. Il parco di 3.500 m2 prosegue naturalmente gli spazi di vita. Alberato e preservato, offre diversi spazi esterni in un ambiente tranquillo, pur beneficiando della vicinanza immediata delle comodità del villaggio. Una parte della parcella è inoltre edificabile, permettendo di ipotizzare un progetto di ampliamento o di evoluzione della proprietà. Per la sua posizione ai margini di Ginevra, i volumi generosi, il parco alberato e il potenziale di sviluppo, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato per una famiglia, tra vicinanza della città e ambiente verdeggiante. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Commissione d’onorario TTC a carico del venditore.

Casa con piscina in vendita - Stai cercando una casa familiare, accogliente e ristrutturata, in un ambiente residenziale tranquillo, pur restando vicino ai servizi? Questa casa a schiera con accesso solo dal garage potrebbe essere il tuo prossimo colpo di fulmine!\n\nCon una superficie di 131 m², beneficia di un gradevole terreno di 351 m² senza vis-à-vis, perfettamente attrezzato per godersi le belle giornate in totale tranquillità.\n\nGià dall'ingresso, scoprirai una bella zona giorno luminosa esposta a Sud-Ovest, aperta su una cucina moderna e piacevole realizzata nel 2023, progettata con materiali di qualità e impreziosita da un elegante piano di lavoro in Dekton.\n\nLo spazio living si prosegue naturalmente verso il giardino sul retro della casa: terrazza, piscina fuori terra dotata di pompa di calore e sistema di filtrazione, barbecue in muratura. Un vero spazio di relax, ideale per condividere bei momenti in famiglia o tra amici.\n\nIl piano terra dispone anche di uno spazio lavanderia/cantina, nonché di un bagno ristrutturato con WC.\n\nAl primo piano, lo spazio notte ospita 3 belle camere, nonché un ufficio che può anche essere adibito a guardar zone guardaroba, a seconda delle vostre esigenze. Un bagno ristrutturato con WC completa questo livello.\n\nAl secondo piano, troverete una quarta camera, offrendo uno spazio aggiuntivo apprezzabile per una famiglia, gli ospiti o il telelavoro.\n\nNumerose ristrutturazioni sono state eseguite nel 2026 per migliorare ulteriormente il comfort della casa: caldaia nuova, pittura, piastrelle, tapparelle, tendone da sole e liner della piscina.\n\nLa casa beneficia anche di un addolcitore d'acqua, di 3 posti auto privati, oltre a un parcheggio condominiale nelle vicinanze.\n\nUna posizione pratica per tutta la famiglia: scuole, collège e trasporti sono raggiungibili a piedi.\n\nUna casa chiavi in mano, familiare e conviviale, dove non resta che fare le valigie e godersi la piscina!\n\nUna visita è obbligatoria per scoprire tutto il suo potenziale!\n\nOnorari a carico del venditore. Classe energetica D, Classe clima D. Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 2350,00 e 3240,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi).\n\nIl vostro consulente eXp Realty: Jérôme HERAULT\nAgente commerciale (Imprenditore individuale a responsabilità limitata)\nRSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS

Casa con piscina in vendita - Esclusivo – Proprietà rara con caratteristiche di alto livello Situata su un terreno di 1.000 m2 in una zona residenziale centrale, ricercata, di Arthaz-Pont-Notre-Dame, questa luminosa e ben disposta casa familiare di 7 locali con 220 m2 di superficie abitabile è ideale per la vita in famiglia e per l’intrattenimento. La proprietà comprende: Piano terra: un ingresso con WC e una spaziosa zona living di oltre 70 m2, composta da soggiorno e sala da pranzo che si aprono sulla cucina, nonché una grande veranda che affaccia su un magnifico giardino recintato e curato con piscina e piscina coperta. Primo piano: una suite padronale di 30 m2 con zona doccia e guardaroba, due balconi, tre camere da letto di circa 13 m2, 14 m2 e 18 m2, un secondo bagno e due servizi igienici. Secondo piano: una grande stanza di 38 m2, adatta a camera da letto, studio, sala giochi o ulteriore spazio abitativo, con cabina doccia. Nello stesso livello delle aree living principali si trova un ampio garage/lavanderia e un posto auto coperto. Il seminterrato comprende una centrale termica e una cantina. Caratteristiche aggiuntive: camino a legna, sistema di raccolta dell’acqua piovana, cancello d’ingresso elettrico e molto altro.

Casa con piscina in vendita - ESCLUSIVA - Ideale situata a Thonon-les-Bains, questa casa offre un accesso privilegiato a tutte le comodità pur beneficiando di un ambiente tranquillo e di una vista panoramica sul Lemano. Situata su un terreno paesaggistico di 1.600 m², è disposta su tre livelli. Il piano terra comprende lo spazio soggiorno con veranda che offre una vista libera, un salone e una camera da letto matrimoniale con bagno privato. Al piano superiore scoprirete tre camere da letto e un bagno. Al piano interrato troverete un appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, una camera e un bagno. Una lavanderia, una cantina, un posto auto coperto, una dependance nonché una piscina completano questa proprietà.

Casa con piscina in vendita - Situata nel quartiere rinomato di Proméry a Pringy, a pochi minuti dal centro di Annecy, questa magnifica villa d’architetto offre un panorama eccezionale sulle montagne circostanti, arricchito da una vista incantevole sul lago. Dotata di un'impressionante facciata vetrata di oltre 12 metri su tutta la lunghezza del soggiorno, la casa è stata progettata per vivere in armonia con l’esterno e godere appieno del paesaggio in ogni momento. La sua architettura decisamente contemporanea è accompagnata da prestazioni di alto livello. All’interno, i materiali naturali conferiscono un’atmosfera dolce e calorosa, ideale per momenti di convivialità in famiglia o tra amici. Questa villa è composta da un ingresso a cattedrale, soggiorno di circa 100 m2, 4 camere (di cui una suite genitoriale, una suite al piano terra, 2 camere), grande studio (5ª camera), mezzanino, lavanderia. Un grande garage. All’esterno troverete ampie terrazze in ipè, una piscina riscaldata, un campo da pétanque, nonché un allestimento paesaggistico curato, perfetto per rilassarsi o ricevere. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Honoraires TTC a carico del venditore.

Casa con piscina in vendita - Eccezionale proprietà di circa 469 m2, situata sulle alture in un ambiente tranquillo e privo di ostacoli, idealmente posizionata tra Annecy e Aix-les-Bains. Costruita su un terreno paesaggistico di 2.274 m2, questa casa con volumi notevoli è stata completamente ristrutturata, isolata e ripensata nel 2021. Offre ora bellissimi comfort e 5 camere da letto, in un’architettura che fonde armoniosamente pietra e legno. Il piano terra ospita un ampio soggiorno doppio aperto all’esterno, una cucina separata con vano lavanderia e una suite padronale con dressing e bagno. Un’ampia terrazza coperta, allestita come una vera area di reception con forno per pizza e forno per pane, si estende sugli spazi abitativi. Al piano superiore, l’area notte propone due camere en-suite con dressing e bagni, una camera aggiuntiva e un bagno. Il piano inferiore è una delle particolarità di questa proprietà, con uno spazio dedicato al benessere e al tempo libero: piscina interna con contro-corrente, spa e getti massaggianti, sauna, hammam, palestra, ma anche una sala cinema con bar e zona giochi. Una camera ospiti con bagno, una cantina vini sicura e una lavanderia completano questo piano. All’esterno, il giardino boscoso offre diverse aree relax, terrazze, un campo di pétanque, un orto e una fontana decorativa. Un garage separato di circa 70 m2 e diversi posteggi completano la proprietà. Tra le dotazioni: riscaldamento a pavimento alimentato da due pompe di calore, ventilazione meccanica a doppio flusso, cancello automatizzato, videosorveglianza, citofono e addolcitore d’acqua. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare oggi stesso.

Casa con piscina in vendita - Situata a Chens-sur-Leman, questa proprietà di 160 m2 con viste sul lago gode di un ambiente residenziale privilegiato. La proprietà comprende una villa familiare, ampi spazi esterni con piscina e una guest house indipendente, una caratteristica particolarmente preziosa. La residenza principale offre un layout comodo e funzionale. Il piano principale abitabile presenta una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno, tutti con ampie aperture sui panorami sul lago, terrazze e area piscina. L’alloggio notte comprende una camera padronale con bagno en-suite, nonché altre due camere; al piano superiore una mezzanfa e un ufficio offrono spazi versatili aggiuntivi, ideali per lavorare da casa, una biblioteca o un’area relax. Al piano interrato si completa la proprietà con una camera aggiuntiva, una doccia, una cabina armadio, una lavanderia e una cantina. Un ampio garage garantisce inoltre ampio spazio di parcheggio e di contenimento. All’esterno, le terrazze si estendono naturalmente dalle sale di ricevimento verso la piscina, creando un ambiente di vita all’aperto privato e accogliente durante i mesi più caldi. La proprietà gode anche di gradevoli viste sul Lago di Ginevra, che ne aumentano ulteriormente la sensazione di apertura e la connessione con l’ambiente circostante. Una caratteristica distintiva della proprietà è la guest house indipendente su due piani, situata vicino alla piscina. Comprende due camere e un bagno, permettendo a familiari e amici di essere ospitati in ottime condizioni con completa indipendenza. Potrebbe anche essere adattata a una varietà di usi a seconda delle esigenze future dei proprietari. La villa è inoltre dotata di impianto di riscaldamento geotermico con pavimenti radianti, integrato da un camino a legna. Una proprietà completa e versatile, particolarmente adatta alla vita familiare, dove le ampie dimensioni della casa, la piscina, l’alloggio indipendente per gli ospiti e l’ambiente privilegiato si combinano per creare una residenza armoniosa a Chens-sur-Leman.

Casa con piscina in vendita - Antohy-sur-Leman Elegante Proprietà sul Waterfront Situata in una delle posizioni più richieste lungo le sponde del Lago di Ginevra, questa rara proprietà gode di una posizione avanzata fronte lago con accesso diretto al lago. Immersa in circa 2.400 m2 di terreno in un contesto tranquillo e incontaminato, la villa offre uno stile di vita eccezionale dove il lago è sempre presente. Un imbocco privato per barca migliora ulteriormente la proprietà, permettendo ai suoi proprietari di sfruttare al massimo la vita sul lago e le attività acquatiche direttamente dal terreno. Offrendo circa 200 m2 di superficie calpestabile utilizzabile, inclusi quasi 130 m2 di abitabilità pesata, la casa è disposta su tre livelli. Al piano terra si trovano le principali zone living, tra cui salotto, sala da pranzo e cucina separata, nonché una camera da letto al piano terra con bagno e WC separato. Al piano superiore, l’alloggio destinato al riposo comprende una seconda camera, un’area aggiuntiva che potrebbe essere convertita in dormitorio, sala giochi o camera ospiti, insieme a un bagno con doccia e uno spazio in soffitta. Una soffitta interamente al piano terra di circa 62 m2 comprende garage, lavanderia, cantina e aree tecniche, offrendo uno spazio aggiuntivo particolarmente prezioso. A pochi passi dall’acqua, una chalet indipendente di circa 18 m2 valorizza ulteriormente la proprietà. Aprendo sul giardino e sul lago tramite una spaziosa terrazza a livello terra, presenta un’area soggiorno e un bagno con doccia. Che venga utilizzata come casa ospiti, ufficio privato o spazio di home-working dedicato, offre una varietà di possibilità per soddisfare le esigenze dei futuri proprietari. Completamente ristrutturata nel 1997, manutenuta meticolosamente nel tempo e arricchita da una serie di miglioramenti di alta qualità nel corso degli anni, la villa è definita soprattutto da ciò che non può essere replicato: il suo indirizzo, i suoi dintorni e la sua connessione diretta al Lago di Gineva. Qui, gli spazi all’aperto si estendono naturalmente verso l’acqua, in un’atmosfera intima e privata dove le viste panoramiche sul lago diventano la caratteristica distintiva della proprietà. Un indirizzo raro, pensato per chi cerca una proprietà davvero distintiva e uno stile di vita completamente incentrato sul Lago di Gineva. Contatta subito il nostro team per scoprire di più.

Casa con piscina in vendita - Pubblicare : Villa contemporanea nel cuore del iconico Evian International Golf Course (The Amundi Evian Championship). Nel cuore del prestigioso campo da golf internazionale, questa villa progettata dall'architetto offre 210 m2 di superficie abitabile su un terreno di circa 1000 m2 in un ambiente residenziale molto privilegiato e privo di rumori. Lo spazio abitativo comprende: un ingresso, una cucina attrezzata che si aprono su un ampio soggiorno con accesso a una terrazza che offre viste panoramiche sul Lago di Ginevra, Svizzera (Losanna) e sul campo da golf. 4 camere da letto, tra cui 3 suite, studio, cantina climatizzata per vini, sala cinema, ripostiglio, locale tecnico, cantina, locale caldaia. I materiali di alta qualità e le finiture impeccabili aggiungono un tocco di eleganza a questa proprietà eccezionale, rara sul mercato. Altre caratteristiche includono una terrazza sul tetto (solarium) con cucina estiva, una piscina a sfioro riscaldata e le sue due terrazze. Un doppio garage e 4 posti auto. Una stanza per carrelli da golf. La villa è climatizzata e dotata di impianto di riscaldamento con pompa di calore. Sorge in un terreno recintato, paesaggistico e sicuro. Non perdere questa opportunità unica di vivere in un contesto eccezionale con tutti i comfort e servizi moderni.

Casa con piscina in vendita - Set on the sought-after heights of Argonay, in a peaceful and prestigious residential setting, this architect-designed villa, built in 2016, offers approximately 280 sqm (3,014 sq ft) of living space on a beautifully landscaped 1,544 sqm (16,620 sq ft) plot with complete privacy. Flooded with natural light through its expansive floor-to-ceiling windows, the property enjoys breathtaking 180° panoramic views over Lake Annecy, the Parmelan massif, and the surrounding mountains. The living areas seamlessly extend onto generous terraces, allowing you to fully embrace this exceptional setting. The villa features a spacious living room with a fireplace, an open-plan kitchen, four bedrooms, including a magnificent primary suite with dual walk-in dressing rooms, as well as four bathrooms and shower rooms. A home office, fitness room, wellness area with jacuzzi and hammam, wine cellar, and laundry room complete the property's premium amenities. Outside, the 10 x 4 m heated swimming pool, multiple terraces, and a fully equipped summer kitchen create the perfect setting for entertaining and enjoying the peaceful surroundings. Additional features include a double garage with an electric vehicle charging station and the possibility to extend the property by approximately 110 sqm (1,184 sq ft), with planning permission already granted. The villa has an Energy Performance Rating (DPE) of C. Ideally located just minutes from Annecy, close to schools, shops, and Geneva International Airport, this exceptional property combines contemporary elegance, comfort, and an outstanding quality of life in one of the region's most desirable locations. For further information or to arrange a private viewing, please . Viewings available 7 days a week.

Casa con piscina in vendita - A pochi minuti da Ginevra e a due passi dal lago, questa proprietà di circa 436 m² situata a Veigy-Foncenex beneficia di un contesto di assoluta serenità, al riparo da sguardi indiscreti e nel silenzio. Situata su una superficie di oltre 2.000 m², offre un panorama eccezionale con vista aperta sul Jura, sul Salève e sulla campagna circostante. Spazi di Vita & Ricezione Piano terra: un ampio soggiorno di 75 m² inondato di luce naturale, impreziosito da un focolare accogliente, si apre su una grande terrazza di 150 m² esposta a Sud-Ovest. Una cucina contemporanea a vista con area pranzo e una dispensa adiacente completano questo spazio di vita privilegiato. Spazio Notte Secondo piano: lo spazio notte è composto da quattro camere raffinate, di cui due suite padronali con bagni privati. Due camere aggiuntive e un bagno familiare completano questo piano pensato per il comfort. Seminterrato & Prestazioni d’eccezione Il livello inferiore, illuminato da lucernari, propone un modo di vivere unico: Un appartamentoIndipendente (soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ingresso privato), ideale per alloggiare personale o ricevere ospiti. Una sala cinema privata, una magnifica cantina vinicola e una lavanderia. Esterni & Relax Gli spazi esterni invitano al relax con una piscina di 60 m², una cucina estiva coperta completamente attrezzata per i vostri ricevimenti, nonché un doppio garage e numerosi posti auto. In sintesi: Superficie: 436 m² su oltre 2.000 m² di terreno Localizzazione: Veigy-Foncenex Viste sul Jura & Salève, vicino a Ginevra & al lago Layout: 6 camere, soggiorno di 75 m², studio separato, cinema, cantina vinicola, piscina 60 m²

Casa con piscina in vendita - Located in the most preserved and prestigious residential neighborhood of the iconic Évian Golf Course, this character-filled property embodies a rare luxury: that of space, silence, and architectural precision. Fully renovated in 2017, this 266 sq.m villa eschews ostentation to favor noble lines, seamless flow, and perfect integration into its exceptional surroundings. Volumes & Materials The interior was designed to capture the unique light of Lake Geneva through minimalist openings and materials strictly selected for their durability and texture. Reception Space: A vast 75 sq.m living room with impressive volumes built around dual-aspect natural light. It extends naturally into a designer kitchen with sleek, integrated lines. The Suites: 6 bedrooms and 5 bathrooms designed in a contemporary 'boutique hotel' spirit, where visual comfort meets total privacy. The Cinema Room: A dedicated 30 sq.m movie theater, designed with absolute acoustic and aesthetic standards. Between Sky, Lake, and Nature Set on a landscaped plot of 3,325 sq.m, the villa stays in constant dialogue with nature. The garden, crafted as an extension of the surrounding greenery, offers absolute privacy along the edge of the greens. The Pool: A 10 m x 4 m heated swimming pool with understated lines, seamlessly integrated into the landscape design. The View: A large South-West facing terrace offers a commanding, panoramic, and authentic view of Lake Geneva and the Swiss coastline. A permanent, soothing, and majestic backdrop. Key Features: Location: Évian-les-Bains, directly on the Golf Course Size: 266 sq.m living space on a 3,325 sq.m plot Layout: 6 bedrooms, 5 bathrooms, 75 sq.m living room, 30 sq.m cinema room Amenities: Architect renovation (2017), 10x4 m heated pool, panoramic Lake Geneva & Swiss views

Casa con piscina in vendita - Situata in una zona residenziale tranquilla, nelle immediate vicinanze del confine con Ginevra, negozi, scuole, trasporti e servizi, questa casa indipendente in stile maison de maître, costruita nel 2003, è inserita su un terreno pianeggiante e alberato di circa 2.400 m². Presentata in ottime condizioni di manutenzione, sviluppa una superficie abitabile di 268 m², completata da una cantina interrata completamente piastrellata di 135 m². Al piano terra si apre su un ingresso che distribuisce due soggiorni indipendenti, di cui un soggiorno di ricevimento con camino. Una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata completano questo livello. Un servizio comprende questo piano. Al piano superiore si trovano quattro camere. La suite padronale dispone di una cabina armadio, di un bagno privato con vasca e doccia e di un balcone. Anche una seconda camera beneficia del proprio bagno privato con vasca e doccia. Il seminterrato, interamente piastrellato, comprende una centrale termica, una lavanderia, due cantine e una vasta stanza ristrutturata di circa 65 m², attrezzata con prese TV e telefono, offrendo molte possibilità di utilizzo (sala giochi, spazio ricreativo, palestra, ufficio, ecc.). All’esterno, la proprietà dispone di un gradevole spazio piscina. Quest’ultima è riscaldata da una pompa di calore. Un pool house dotato di una sala docce con lavabo e toilette completa questo spazio. Il giardino pianeggiante e alberato è completato da una grande corte di parcheggio nonché da un garage in grado di ospitare due auto e una moto.

Casa con piscina in vendita - Casa in legno contemporanea - 228 m2 di comfort, spazio e natura Nascosta in una zona residenziale tranquilla e ambita, questa bellissima casa in stile ci tano di circa 228 m2, costruita nel 2018, unisce ampi spazi abitativi, abbondante luce naturale e un’eccezionale efficienza energetica (Indice di Prestazione Energetica: A). Dal momento in cui si entra, sarete colpiti dall’ampia zona living con soffitto a botte, inondata di luce naturale e collegata senza soluzione di continuità a una cucina open-space completamente attrezzata, creando l’ambiente perfetto per la vita familiare e l’intrattenimento. Al piano terra si trova anche una suite matrimoniale con camera da letto e bagno privato con doccia, nonché una stanza versatile di oltre 25 m2, ideale come ufficio domestico, palestra, playroom o camera extra per adattarsi al vostro stile di vita. Completano il livello una lavanderia e un WC separato per gli ospiti. Al piano superiore, un gradevole soppalco conduce a cinque camere da letto, di cui due dotate di balcone privato e una con proprio bagno en-suite. Un bagno di famiglia con WC completa le zone notte. All’esterno, il giardino curato e rigoglioso è un vero rifugio di pace, con alberi da frutto, piante mature e una varietà di verde, offrendo un ambiente sereno per il relax e la vita all’aria aperta. Un posto auto coperto garantisce parcheggio comodo. La proprietà è dotata di pompa di calore aria-aria, assicurando comfort tutto l’anno e un’eccellente prestazione energetica. Questa casa eccezionale è ideale per le famiglie che cercano ampio spazio abitativo, comfort moderno e un ambiente tranquillo circondato dalla natura.

Casa con piscina in vendita - In esclusiva, Situata nel cuore di un ricercato quartiere residenziale di Veigy-Foncenex, a pochi minuti dal confine svizzero, questa villa d’ispirazione provenzale offre un contesto abitativo privilegiato, tra tranquillità, natura e atmosfera di vacanza. La proprietà, con una superficie utile di 158 m² (147 m² secondo la legge Carrez), sorge su un terreno di 802 m² con piscina, ai margini dei campi, e colpisce per l’architettura di carattere e la cura con cui è mantenuta. Fin dall’ingresso, le arcate, i pilastri e il mezzanino creano un’atmosfera accogliente e si aprono naturalmente su ampi spazi abitativi. La casa dispone di un doppio soggiorno luminoso, una cucina aperta sulla sala da pranzo, tre camere da letto, tra cui un’affascinante suite padronale con ampi volumi al piano superiore, nonché un seminterrato ristrutturato con uno spazio cinema, adattabile a numerosi progetti. Una villa di carattere, in un contesto residenziale di prestigio, dove comfort, serenità e qualità della vita sono garantiti. Da visitare senza indugio. Provvigioni a carico del venditore. Classe energetica C, classe climatica C. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 2.110,00 € e 2.890,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: Guillaume FERTE Agente commerciale (impresa individuale) RSAC THONON-LES-BAINS RCP

Casa con piscina in vendita - Questa villa di un architetto contemporaneo, costruita nel 2016 su un terreno di 1544 m2, si trova sulle alturas di un quartiere residenziale molto rinomato. La sua straordinaria vista a 180 gradi sul Parmelan e sul lago, insieme ai suoi comfort, ne fanno una proprietà unica! La superficie di questo immobile è di 280 m2 di living con un’estensione già autorizzata di ulteriori 110 m2. È composta come segue: Piano terra: un ingresso, un guardaroba, una camera da letto con relativo bagno-doccia-WC, un’area giorno-sala da pranzo-cucina di 70 m2 con camino e accesso a una terrazza di 17 m2 con una vista magnifica sul lago e a un balcone di 8 m2 che guarda le montagne. Piano giardino: una suite padronale di 48 m2 con bagno-doccia-WC e 2 guardaroba che si aprono sulla terrazza con la piscina, un open-office, 2 camere da letto con bagni, una palestra, una SPA con jacuzzi-Hammam-Toilette, una cantina, una lavanderia-sala caldaio, una WC. La piscina di 10 m x 4 m è circondata da una terrazza di 60 m2 con cucina esterna e una dispense, che vi permetteranno di trascorrere momenti indimenticabili. Un doppio garage al piano terra con una stazione di ricarica elettrica veloce completa questa eccezionale proprietà. A 5 minuti dai negozi, a 2 minuti dall’autobus, a 5 minuti dalle scuole, tra cui una scuola internazionale, a 15 minuti da Annecy, a 35 minuti dalle località sciistiche e a 35 minuti dall’aeroporto di Ginevra. Questo edificio a reddito situato nell’area Etale è a pochi metri dalla funivia Combe des Juments. Ogni appartamento è indipendente con la propria contatore elettrico, contatore dell’acqua. Offre una vista panoramica su Etale e Beauregard, orientazione a sud. È composto come segue: Al piano terra, 1° appartamento T4: Un ingresso, una cucina/soggiorno con accesso a un grande balcone, un soggiorno, 3 camere da letto, un bagno con doccia, un wc. Al 1° piano, 2° appartamento T3: Un ingresso, una cucina/soggiorno con accesso a un balcone, 2 camere da letto, un bagno con doccia, un wc. Nel mezzanino, 3° appartamento T2: Un ingresso, una cucina/soggiorno con accesso a un balcone, 1 camera da letto, un bagno/doccia/wc. Nel mezzanino, 4° appartamento T2: Un ingresso, una cucina/soggiorno con accesso a un balcone e a una terrazza di 20 m2, 1 camera da letto, un bagno/doccia/wc. Nel giardino piano terra: 5 garage, una stanza da sci (da ristrutturare), una sala caldaia, e 10 posti auto completano questa proprietà. A 3 km dal centro di La Clusaz, ai piedi delle piste della Combe des Juments e di fronte ad Átale, 44 minuti dal centro di Annecy, 35 minuti dal Lago di Annecy (Menthon St Bernard), 60 minuti dall’aeroporto di Ginevra. Per organizzare una visita o per ulteriori informazioni, si prega di .

Casa con piscina in vendita - MARGENCEL ~ CHABLAIS ~ ALTA SAVOIA. La nostra proprietà del cuore di questo autunno! Le prime visite sono possibili durante la giornata porte aperte di sabato 10 ottobre, dalle 11:00 alle 12:30. Contattateci subito per prenotare il vostro appuntamento. Video di presentazione della casa, disponibile con un clic.. Scoprite questa splendida proprietà con oltre 206 m² di superficie abitabile, di cui un piano senza scale. I principali vantaggi di questa bella proprietà contemporanea sono (elenco non esaustivo): - Magnifico giardino privato interamente recintato - Ampia terrazza soleggiata con piscina - Vicinanza alla zona commerciale di Anthy-sur-Léman - Diversi posti auto e 2 garage - Numerosi locali con molteplici possibilità di utilizzo Concedetevi questa perla rara, ricca di qualità, a due passi da tutti i servizi! Edificata su un terreno di 1.528 m², questa elegante proprietà offre: Al piano terra: - Accogliente ingresso - Ampio soggiorno con cucina, inondato di luce - Accesso diretto alla terrazza - Cabina armadio - WC separato Al piano rialzato: - 4 piacevoli camere da letto - Bagno con doppio lavabo Al piano seminterrato: Diversi locali abitabili, tra cui: - Una camera da letto - Bagno con doccia / lavanderia - Un soggiorno multiuso, che può fungere perfettamente da camera per gli ospiti In più: - Ampia tenda da sole elettrica sulla terrazza, ideale per le serate estive - Fascino, stile ed eleganza in abbondanza! - Numerosi spazi di deposito - Addolcitore d’acqua Curiosi di saperne di più su questa rara opportunità a MARGENCEL? Contattateci subito per saperne di più o per organizzare una visita! Volete saperne di più su MARGENCEL? Questo incantevole comune del Chablais conquista per la qualità della vita e la posizione privilegiata tra Thonon-les-Bains e Douvaine, vicino al lago di Ginevra. Facile da raggiungere, Margencel dispone di buoni collegamenti stradali e di trasporti che consentono di raggiungere rapidamente i comuni vicini. Il comune offre ai suoi abitanti tutti i servizi di uso quotidiano (scuola, scuola secondaria, zona commerciale…), pur conservando un tranquillo contesto residenziale. Provvigioni a carico del venditore. Immobile con consumi energetici elevati: Classe energetica F, Classe climatica C. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 5.890,00 € e 8.020,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: Arnaud MOTREFF Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains

Casa con piscina in vendita - In the colline sopra Annecy-le-Vieux, una proprietà di ampie proporzioni e notevole potenzialità Costruita su un terreno molto verde di 1.057 m2, questa proprietà ha una superficie planimetrica di circa 150 m2, offrendo un equilibrio ideale tra spazi edificati, giardino paesaggistico e parcheggio privato all'interno di una corte interna sorvegliata da un cancello motorizzato. Distribuita su tre livelli, questa casa con molteplici possibilità di layout si distingue per i volumi, l'indipendenza degli spazi e il forte potenziale di evoluzione. Il principale appartamento, situato al primo piano, offre 134 m2 di superficie abitabile. Comprende una cucina completamente attrezzata, un soggiorno-pranzo ampio e luminoso, due camere da letto, un bagno con doccia e un wc separato. Una grande terrazza si estende dai locali living e offre una vista senza ostacoli con uno scorcio sul lago. Il piano giardino, con una superficie totale di 87 m2, è organizzato in due spazi indipendenti. Il primo è dedicato alle funzioni tecniche della casa e include un doppio garage, una officina, due cantine nonché una lavanderia- caldaia. Il secondo alloggio ospita un appartamento autonomo composto da soggiorno, due camere, un bagno con doccia e un wc. Con accesso indipendente, si apre direttamente su una piacevole terrazza che costeggia il giardino, offrendo ai suoi occupanti completa privacy. Sotto il tetto, lo spazio abitabile trasformabile (116 m2 di superficie calpestabile, di cui 65,75 m2 di potenziale abitabile) rappresenta una vera riserva di potenziale. Già dotato di velux, offre la possibilità di creare ulteriori spazi abitativi in base alle esigenze e ai desideri. Questa proprietà è adatta a una vasta gamma di progetti: residenza familiare con alloggi indipendenti, attività professionale o artigianale grazie agli spazi a piano terra, abitazione multigenerazionale o anche investimento patrimoniale con valorizzazione degli spazi esistenti. I lavori di rinfresco riveleranno tutto il carattere della casa. Una ristrutturazione più ambiziosa offrirà l'opportunità di ripensare l'organizzazione degli spazi in uno stile decisamente contemporaneo, valorizzando al contempo la sua architettura e la sua posizione privilegiata. Volumi generosi, ambiente verde, vista libera punteggiata da uno scorcio sul lago, ampio parcheggio e potenziale raro: un indirizzo che offre molteplici prospettive in uno dei comuni più richiesti della zona. La visita è essenziale per apprezzarne tutte le possibilità.

Casa con piscina in vendita - Ski-in/Ski-out Chalet indipendente a Les Houches, Vallo di Chamonix Ideale posizione direttamente sulle piste a Les Houches, all'interno della rinomata Valle di Chamonix-Mont-Blanc, questo chalet indipendente offre vero accesso ski-in/ski-out e viste spettacolari e ininterrotte sul massiccio del Monte Bianco. Situato su un terreno di 622 m2, la proprietà propone circa 176 m2 di superficie abitabile ed è presentata in eccellenti condizioni, rendendola un retreat alpino ideale per godimento tutto l'anno. Lo chalet dispone di sei camere da letto, amgi spazi abitativi e un interno luminoso accogliente progettato per valorizzare al massimo l'eccezionale contesto montano. Comfort moderni includono riscaldamento a pavimento elettrico, fornitura di acqua calda individuale e impianto fognario collegato alla rete pubblica. Combinando accesso diretto alle piste, viste panoramiche mozzafiato e una delle località più ambite delle Alpi, questa è un'opportunità rara per acquisire una casa di montagna di alta qualità nel cuore della Valle di Chamonix.

Casa con piscina in vendita - Situata a Cuvat, in un contesto residenziale privilegiato a soli 15 minuti da Annecy, questa proprietà sviluppa un'architettura dalle linee senza tempo, unendo volumi generosi, luminosità e comfort di vita. Le sue ampie aperture, la bella altezza sotto i soffitti in alcuni spazi e la sua organizzazione fluida ne fanno una casa familiare particolarmente piacevole da vivere. Pensata per accogliere sia per lo quotidiano che per momenti di ricevimento, offre ampi spazi abitativi inonditi di luce, prolungati dagli esterni. I livelli si articolano armoniosamente attorno a diverse zone notturne, a un ufficio, a una mezzanina e a numerose stanze annesse, permettendo a ciascuno di godere di una vera indipendenza. Edificata su una parcella alberata, questa casa conquista per l'equilibrio tra carattere, funzionalità e potenziale di evoluzione. Le sue due garage, le prestazioni energetiche comprendenti pannelli fotovoltaici, nonché la sua posizione a pochi minuti da Annecy e dagli accessi verso Ginevra ne fanno una proprietà ideale per una famiglia in cerca di un contesto di vita tranquillo e privilegiato. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito . Onorari IVA a carico del venditore.

Casa con piscina in vendita - Un’opportunità generazionale all’interno dei confini del villaggio storico (intra-muros), completa di giardino privato e fascino lacustre intramontabile. La Proprietà Offerta sul mercato per la prima volta in oltre 70 anni, questa autentica casa di paese rappresenta un pezzo davvero unico della storia di Nernier. Situata nel nucleo storico del villaggio medievale, la proprietà è stata amata dalla stessa famiglia per generazioni e conserva la sua anima architettonica più pura, con pavimenti in legno originali, dettagli d’epoca classici e innumerevole carattere in ogni stanza. Confortevole e immediatamente abitabile così com’è, la casa offre una tela straordinaria per un acquirente appassionato che desidera modernizzare, migliorare l’efficienza energetica e portare una magnifica residenza storica nel suo prossimo capitolo. Caratteristiche principali & Layout Spazio abitativo su 3 livelli: Piano terra: layout luminoso e arioso con tocco country. Comprende un soggiorno accogliente con pavimenti in legno originali, una cucina, un bagno completo e accesso diretto a una terrazza rialzata ideale per pranzo all’aperto e intrattenimento. Primo piano: Due ampie camere da letto e un bagno familiare completo. Secondo piano: Due ulteriori camere da letto e un terzo bagno completo. Basamento a livello stradale completo: un seminterrato molto pratico, a piena impronta, al livello della strada – perfetto per riporre tavole da paddle, kayak e biciclette in estate, o sci ed equipaggiamento alpino in inverno. Giardino privato raro: una vera rarità nel centro storico del villaggio. Questo sereno luogo appartato, di grandi dimensioni, è circondato da alberi maturi e arbusti lussureggianti, offrendo assoluta privacy e tranquillità. Stile di vita & Posizione Vita a Nernier offre un raro equilibrio tra spirito di villaggio vivace e serenità lacustre autentica. Conosciuto per la comunità accogliente, eventi locali e vita attiva del villaggio, è un luogo che sembra vivo in ogni stagione. A 1 minuto dal lago e dal porto: esci di casa e raggiungi l’acqua o il porto in meno di sessanta secondi. Collegamenti Svizzeri Senza Sforzo: In estate, il porto del villaggio offre collegamenti diretti in traghetto a Nyon, collegando direttamente alla rete ferroviaria svizzera e all’aeroporto di Ginevra – rendendo i viaggi facili per gli ospiti internazionali. Vicino Yvoire: una passeggiata panoramica di 20 minuti porta al famoso villaggio di Yvoire, che offre servizio di traghetto tutto l’anno, luoghi storici e un’eccezionale selezione di ristoranti e caffè. Il meglio del Lago e delle Montagne: Perfettamente posizionata per godere degli sport nautici estivi sul Lago di Ginevra nonché un rapido accesso agli impianti sciistici alpini in inverno. A colpo d’occhio: Camere da letto: 4 (2 al primo piano, 2 al secondo piano) Bagni: 3 (1 per livello residenziale) Esterni: Grande giardino privato + terrazza sociale rialzata Piano seminterrato: Seminterrato completo a livello strada / deposito attrezzi Distanze: A 1 minuto a piedi dal Lago di Ginevra e dal porto / A 20 minuti a piedi da Yvoire Contattaci oggi per saperne di più.

Casa con piscina in vendita - Maxilly-sur-Léman, a 10 minuti da Évian e dall’imbarcadero CGN, questa casa dell’architetto offre 250 m² di superficie abitabile su una parcella recintata e alberata di 1.096 m². Al piano terra comprende un ampio soggiorno molto luminoso aperto sul giardino, sulle terrazze e sulla piscina, una cucina attrezzata con zona pranzo, una suite padronale con cabina armadio e bagno. Al piano superiore, tre camere con armadi e un bagno, nonché una seconda suite con cabina armadio e bagno. Tutte le camere hanno accesso a un balcone. Il seminterrato è interamente rifinito e accessibile dall’esterno. Propone una lavanderia, due stanze riscaldate, un WC e un locale tecnico. Un grande garage e diversi posti auto completano questa splendida proprietà. Il centro del villaggio, con i suoi negozi di prossimità, la scuola e i trasporti, si trova a meno di 200 m. Informazioni e visite su richiesta.

Casa con piscina in vendita - Lugrin, a 10 minuti da Evian-les-Bains, in un ambiente tranquillo e a 5 minuti da negozi, scuole e mezzi di trasporto. Questa villa interamente ristrutturata offre una vista panoramica sul lago e comprende un ingresso con guardaroba e WC, una sala da pranzo con cucina completamente attrezzata, un ampio soggiorno con camino e una suite genitore con bagno e doccia. Al piano superiore, 4 camere grandi con guardaroba, un bagno e uno spazio soppalco. All'esterno, 150 m² di terrazza con piscina riscaldata. Al seminterrato trovi una vera cantina per vini climatizzata, uno spazio tecnico, una cantina e un doppio garage. Il terreno recintato e alberato di 1.829 m² garantisce totale privacy.

Casa con piscina in vendita - Just a few minutes from the centre of Megève, in the sought-after Les Chozeaux area, this exceptional 672 sqm chalet offers a contemporary interpretation of traditional Alpine architecture, combining aged timber, natural stone and expansive openings onto the surrounding mountains. Built in 2022, the chalet is defined by its impressive volumes, starting with a spectacular, light-filled living area. A double-height lounge centred around a statement fireplace flows naturally into the dining room and kitchen, while large picture windows extend the living spaces towards the terraces and balconies. The property features five en-suite bedrooms, each with its own bathroom and dressing room. On the upper floor, the master suite enjoys a more private setting with its own balcony. Designed as a true private retreat, the chalet offers an outstanding range of amenities: indoor swimming pool, sauna, fitness room, massage area, private cinema, billiard room and ski room, as well as a children’s dormitory that can also be used as a games room. A lift serves the different floors, while a double garage provides space for two cars. Outside, the chalet sits within nearly 2,000 sqm of grounds, preserving both privacy and a privileged connection with its mountain surroundings. A property designed for entertaining, spending time with family and enjoying Megève throughout the seasons, with the level of comfort and finish expected from a chalet of this calibre.

Casa con piscina in vendita - BOSSEY | VILLA CONTEMPORANEA DI PRESTIGIO CON PISCINA E VISTA PANORAMICA SULLE GENEVE A pochi minuti da Ginevra, in un environment residenziale particolarmente ricercato, questa elegante proprietà contemporanea offre un contesto di vita privilegiato, unendo volumi generosi, finiture di qualità e panorama eccezionale su Ginevra e il suo bacino. Rinnovata totalmente nel 2016 su un magnifico terreno paesaggistico di 2.069 m², questa villa sviluppa circa 295 m² utili illuminati da luce naturale. L’architettura è stata pensata per far entrare il paesaggio in ogni stanza. Le ampie vetrate prolungano naturalmente gli spazi di vita verso le terrazze, la piscina e i giardini, creando una notevole armonia tra interno ed esterno. La casa comprende in particolare: una vasta reception con camino centrale traversante; un soggiorno di circa 59 m²; una cucina contemporanea con isola centrale, aperta sulle terrazze; 3 camere; un ufficio; diverse sale da bagno e spazi di ripostiglio. Al piano superiore, la suite genitoriale costituisce un vero spazio privato con bagno aperto, guardaroba, balcone e vista libera su Ginevra. All’esterno, la piscina, le ampie terrazze, gli spazi relax e il giardino paesaggistico offrono un ambiente ideale per ricevere o godere appieno dei bei giorni. La proprietà dispone anche di un garage doppio nonché di 3 posti auto esterni. Perfettamente manutenuta, questa villa conquisterà una clientela alla ricerca di una proprietà immediatamente abitabile, situata in una posizione privilegiata nei pressi immediati di Ginevra, delle scuole internazionali, del Golf de Bossey e dei principali assi di comunicazione. È disponibile una visita virtuale Matterport per scoprire la proprietà nei minimi dettagli. Il prezzo indicato comprende le commissioni di negoziazione pari al 4% IVA del prezzo indicato, tali commissioni sono a carico esclusivo dell’acquirente. DPE: 218, quindi E, GES: 67, quindi E. Dominique OUAYOUN, Agente Commerciale iscritto al RSAC di THONON LES BAINS al numero - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85336

Casa con piscina in vendita - Questa bellissima casa Dunoyer del 2021 si trova in una zona residenziale con una splendida vista sulle montagne circostanti. Questa proprietà di alta qualità è composta come segue, al piano terra: un ingresso con armadio, un salone molto bello con cucina-soggiorno-living open space con accesso a una terrazza di 125 m2 in legno trattato, una dispensa-lavanderia, un WC, un garage per biciclette e accesso diretto al garage. Al primo piano: una camera padronale con bagno con doccia, due camere, un bagno con doccia e vasca, un WC e un magnifico balcone di 8 m2. Dispone di una piscina a specchio a triplo trabocco di 2m x 5m, un campo da petanque, un’area barbecue. 3 posti auto all’aperto completano questa proprietà. In una posizione ideale a 15 minuti da Annecy e 40 minuti da Ginevra... contattaci oggi per saperne di più.

Casa con piscina in vendita - Situata in un ambiente residenziale tranquillo, nelle immediate vicinanze del confine con Ginevra, del Lago di Ginevra, dei negozi, delle scuole e dei servizi, questa villa beneficia di un terreno pianeggiante e alberato di circa 1.880 m². Esposta a sud e ovest, gode di una vista panoramica sui campi agricoli circostanti e sul massiccio del Jura. Al piano terra si apre un ingresso che distribuisce una cucina indipendente, una sala da pranzo, un soggiorno con camino in granito del Monte Bianco, due camere e un bagno. Al primo piano, un secondo soggiorno offre uno spazio abitativo aggiuntivo. Due camere, di cui una suite con bagno, nonché un sottotetto completano questo livello. Il semizzuto, dai volumi generosi, comprende un garage in corrispondenza di tre veicoli in fila, una palestra con sauna, una cantina, una lavanderia nonché due locali tecnici, offrendo notevoli capacità di stoccaggio. All’esterno, la proprietà dispone di una piscina riscaldata, di una pool house e di un giardino alberato. La casa si distingue, tra l’altro, per altezze sul soffitto, porte in noce e le prestazioni originali. I suoi volumi generosi e il potenziale di rinnovamento ne fanno una proprietà ideale per un progetto di restauro su misura. Alloggio ad alto consumo energetico.

Casa con piscina in vendita - Saint-Cergues - Perfettamente situata vicino al confine svizzero sulle alture del comune, questa villa contemporanea di design architettonico di 345 m2 (408 m2 di superficie utile) offre un contesto residenziale tranquillo con una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le montagne del Giura. Costruita con una struttura in legno di alta qualità, questa casa passive produce la propria elettricità grazie a pannelli fotovoltaici accoppiati a una pompa di calore all’avanguardia. Una proprietà rara che combina prestazioni ambientali eccezionali, autonomia energetica e finiture di pregio. Spazio Living (Piano Terra): Ricezione: un ampio soggiorno a doppia altezza a 81 mq, inondata di luce naturale grazie a finestre su pareti intere. Transizione esterna: accesso diretto a una terrazza di 53 mq, perfettamente orientata verso il lago. Disposizione: cucina completamente attrezzata con ripostiglio annesso, due camere da letto, un grande guardaroba modulare e servizi per gli ospiti. Zona notte (Primo Piano): un ponte mezzanino di 30 mq che affaccia sul soggiorno principale. Suite principale: una suite privata di 30 mq con guardaroba su misura e bagno en-suite. Camere da letto: altre tre camere (due delle quali dotate di loft privati) e un bagno di famiglia. Livello Wellness e Utility (Piano Giardino): Spa privata: oltre 90 mq dedicati al relax, con piscina interna riscaldata, area soggiorno/giochi, zona cambio con doccia e cantina. Spazi tecnici: laboratorio, ampio spazio di stoccaggio e locali tecnici che gestiscono i sistemi energetici della casa e la ventilazione della piscina. I Terreni: un lotto interamente recintato di 1.171 mq, fiancheggiato da un ruscello naturale. La proprietà presenta due terrazze e ampio parcheggio, inclusi posti auto coperti. Una villa contemporanea, autosufficiente dal punto di vista energetico, ideale ubicazione a pochi minuti da Ginevra.

Casa con piscina in vendita - Alla ricerca di una casa in cui non dovrete fare altro che fare le valigie? Situata in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Scionzier, questa gradevole casa indipendente costruita nel 2003, senza vis-à-vis sul lato terrazza e giardino, sviluppa 138,91 m² di superficie utile al suolo di cui 116,21 m² abitabili su un terreno interamente recintato e alberato di 814 m². Un bene ideale per una famiglia che desidera coniugare comfort, spazio e qualità della vita. Dall'ingresso, si scopre una bellissima zona living molto luminosa, dove il soggiorno con camino a legna etichettato flamme verte si apre su una cucina moderna, attrezzata e completamente attrezzata. L'insieme offre uno spazio conviviale che dà direttamente accesso a una grande terrazza esposta a sud di circa 45 m², perfetta per godersi i bei giorni. Al piano terra troviamo anche una suite genitori con bagno privativo e accesso diretto alla terrazza e al jacuzzi, nonché un WC indipendente e uno spazio lavanderia/cantina che dà accesso a una cantina sotto la casa. Al piano superiore, un pianerottolo serve tre belle camere, una delle quali con soppalco, uno spazio di ripostiglio/guardaroba, una camera da bagno con vasca angolare e due lavandini nonché un secondo WC indipendente. Struttura in legno con travi a vista che offre un magnifico volume. All'esterno, tutto è stato pensato per godere appieno degli spazi. Il giardino recintato, curato e piano, accoglie una superficie erbata, una piscina fuori terra, un jacuzzi, una grande terrazza, un carport, un garage chiuso e numerosi posti auto privati. Un cancello nuovo in alluminio di colore grigio antracite sarà installato. Questa casa offre inoltre prestazioni apprezzabili: allarme, riscaldamento elettrico con riscaldamento a pavimento al piano terra diviso in due circuiti, camino a legna etichettato flamme verte, serramenti in legno doppio vetro, persiane in alluminio e numerosi spazi di ripostiglio. L'acqua calda è fornita da un boiler da 300 litri, molto recente (giugno 2025). Depurazione collettiva. I vantaggi Zona residenziale tranquilla. Terreno recintato di 814 m². 4 camere, di cui una suite genitori. Bella zona living luminosa. Terrazza esposta a sud. Piscina fuori terra e jacuzzi gonfiabile. Carport, garage chiuso e numerosi posti auto. Casa perfettamente manutenuta, ideale per accogliere una famiglia. Una casa accogliente, funzionale e pronta da vivere, vicino a scuole, negozi e principali vie di circolazione. Onorari a carico del venditore. Classe energetica E, Classe clima B Stima dei costi energetici annui per un uso standard: tra 2630,00 € e 3610,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (bollette incluse). Il vostro consulente eXp Realty: Christopher ROUSSELOT Agente commerciale (Impresa individuale) RSAC 951 595 479 ANNECY

Casa con piscina in vendita - Una proprietà da sogno: 339 m2 di luce e spazio, posata su 1 841 m2 di terreno tranquillo, idealmente situata tra Annemasse e Ginevra. L'interno : 5 camere ampie, ognuna con il proprio bagno Grande soggiorno-pranzo con cucina aperta (86 m2), perfetto per vivere insieme Studio al riparo, 3 cabina armadio, garage 133 m2 Architettura essenziale con facciate in legno e ampie vetrate I suoi plus : Piscina privata riscaldata, un vero lusso quotidiano Terrazze panoramiche di fronte alla valle Ambiente preservato, senza vis-à-vis L'energia: Classe A (altamente efficiente) - Pompa di calore aria/acqua + legno - Riscaldamento a pavimento. Una casa da scoprire assolutamente. Il tuo consulente immobiliare ikami (EI) - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -