Casa con piscina Brigueil-le-Chantre: 1 beni in vendita

Casa con piscina in vendita - In esclusiva! Questo magnifico castello-fortezza, situato nel cuore della Vienne all’interno di un dominio di 6,9 ettari, offre un potenziale eccezionale. Si presta sia all'organizzazione di matrimoni ed eventi prestigiosi sia all'utilizzo come residenza familiare, grazie alle sue ampie capacità ricettive. Nascosto nel cuore di una campagna ondulata, la proprietà è circondata da giardini paesaggistici, praterie, un accesso privato al bordo del fiume e una piscina interrata rivestita in piastrelle e murata di 12 m x 6 m. Di origine storica risalente al 1350, il dominio è stato curato e ristrutturato con gusto dai proprietari attuali. Tra i punti di forza architettonici e gli spazi di vita si segnalano: Il castello principale - Piano terra: questo livello ospita un ampio salone e una sala da pranzo dallo sviluppo generoso, con accesso diretto a una terrazza che offre una vista mozzafiato sul fiume. Comprende anche una cucina completamente attrezzata, una cantina in pietra a volta, una camera con bagno privato e lo scalone originale in granito, incastonato nella torre storica. - Primo piano: due camere sontuose, ciascuna dotata di proprio bagno, offrono un ambiente di vita che combina comfort ed eleganza. - Potenziale di ammodernamento (soggetto alle necessarie autorizzazioni): uno ampio spazio mansardato, già dotato delle principali allacciature tecniche, costituisce una ottima opportunità per creare ulteriori spazi abitativi secondo le vostre esigenze. Spazi creativi e ricreativi - ali annessi: una spaziosa sala giochi al piano terra e una sala hobby al primo piano si affacciano sul castello da un lato. - La grande dépendance: situata sul lato opposto, questa struttura dispone di un magnifico attico perfettamente adatto a un atelier d'arte o a uno spazio di lavoro creativo. Residenze aggiuntive e spazi per eventi - La casa del guardiano: comprende uno spazio aperto soggiorno/pranzo/cucina al piano terra, nonché due camere e un bagno al primo piano. - Lo studio: adiacente al cottage, dispone di una cucina indipendente, di un angolo soggiorno/pranzo e di un bagno. - Gîte degli invitati: una casa indipendente con piano terra aperto (cucina/sala da pranzo/bagno) e due camere all'età superiore. - Spazio di ricevimento: il donjon originario, risalente al 1350, è stato trasformato in un notevole spazio distribuito su tre livelli. Unisce il carattere autentico di un edificio storico a generosi volumi, costituendo un contesto eccezionale per matrimoni ed eventi di livello. Facilmente accessibile dagli aeroporti di Limoges e Poitiers, vi invitiamo a venire a scoprire questo castello unico. Prezzo includendo onorari: 850 000 € Prezzo esclusi: 801 887 € Onorari del 6% IVA a carico dell'acquirente

Casa con piscina in vendita - Questa bella casa, costruita con criteri ecologici e in ottime condizioni, è in vendita nel nord dell’Alta Vienne (87), vicino a Saint-Sulpice-les-Feuilles. Dispone di un’ampia e spaziosa zona giorno con soggiorno, cucina a vista e sala da pranzo. Ci sono inoltre 4 belle camere da letto, di cui 2 al piano terra, tutte con bagno con doccia e servizi igienici privati, oltre a una cameretta per bambini/sala giochi. La proprietà comprende anche una graziosa piscina riscaldata, installata nella primavera del 2025, con cucina estiva e barbecue, in un giardino curato e attrezzato. La casa ha ottenuto la classificazione «Meublés de tourisme 3 étoiles» e può ospitare 12 persone: un’opportunità per chi desidera avviare un’attività di locazione turistica. Si trova in campagna, in un luogo tranquillo e silenzioso, a soli 5 minuti dai negozi. Da non perdere!

Casa con piscina in vendita - Maison de six chambres avec piscine intérieure près du Dorat, dans la Haute Vienne. Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée pour créer une maison familiale de prestige au coeur de la campagne limousine. C'était un plaisir absolu de voir cette propriété tout simplement à couper le souffle ! Les possibilités pour cette belle maison sont infinies, elle pourrait facilement ètre gérée comme un B & B ou mème une retraite santé/spa si elle n'est pas utilisée comme une maison car toutes les chambres ont des installations sanitaires, que ce soit une salle de douche ou une salle de bain, vous pourriez également la louer comme une maison de vacances lorsqu'elle n'est pas utilisée et gagner k par semaine aux taux de location actuels. La ville la plus proche avec un supermarché et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne est Le Dorat (7km), donc mème si l'emplacement semble ètre au milieu de nulle part, vous n'ètes qu'à 7 minutes des magasins, des bars, des restaurants, des supermarchés et d'une gare. Le Dorat est la capitale traditionnelle de la Basse Marche et dans les remparts de cette ancienne ville se trouvent de beaux exemples d'architecture romane, notamment la Collégiale Saint-Pierre-de-Dorat. La région environnante propose des attractions tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux (à la franà§aise), des spectacles son et lumière, des journées de l'artisanat, des marchés tout au long de l'année, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pèche, de la voile et de la planche à voile dans les localités avoisinantes. Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (50 km) et des trains au Dorat mème (7 km), avec des liaisons vers la gare de Poitiers où vous avez des connexions TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Les propriétaires actuels ont acheté la propriété en 2006 et ont passé les 18 dernières années à profiter et à explorer les merveilleux paysages du Limousin. La maison dispose de l'eau et de l'électricité, du gaz (en bouteille) et le chauffage de la maison est un système de chauffage central au fioul vous avez également des feux de bois pour l'ambiance. L'évacuation des eaux usées se fait par une micro-station conforme.

Casa con piscina in vendita - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! This lovely 4 bedroom "Maison de Maitre", sits on the edge of a village with views over the countryside to the rear. The large entrance hall leads you into a large open plan kitchen, diner, living area with double doors overlooking the sunny terrace and garden. There is a large wood burning fire in this area, for those cosy winter evenings. A further door off the kitchen leads into a spacious hangar, which houses 2 large storage sheds, with plenty of extra room. Off the hallway to the left, you will find a large room. This is currently used as a lounge and a further dining area. A further woodburning fire provides heating. There are also 2 sets of double doors which lead from this room onto the terrace and garden. On the first floor there are 2 spacious bedrooms, one of which is the master suite, which has an air conditioning unit. Both bedrooms have their own shower and bathrooms, with WC's. Halfway on the landing are a small set of stairs which give access to the further 2 bedrooms, which share a shower room and WC. A further staircase leads up into the large attic area. To the front of the property there is off road parking. Large gates give access onto a sizeable courtyard and to the left, steps down to the open cellar. The back of the property has an extensive garden, which is laid to lawn, with the terrace and flower beds, a raised bedded area for vegetable growing and flower beds and a large above ground swimming pool, surrounded by composite decking and a hot tub. This raised area overlooks the rest of the garden and the surrounding countryside. The village has a post office and a bar/restaurant. A larger village is approx 12 mins drive away. The area is served by two large towns and numerous train stations, along with 2 airports,Limoges and Poitiers. An outdoor leisure centre close by offers horse riding, archery, kayaking and other activities. A must see! Don't miss out! Price including agency fees : 295 000 € Price excluding agency fees : 275 701 € Buyer commission, tax included: 7%

Casa con piscina in vendita - We focus on the Costa Brava. But sometimes something comes along that we simply cannot ignore. Domaine de la Porte in the Vienne, the heart of France, is one of those exceptions. A six-hectare estate with proven tourism revenue, a professional restaurant, three independent residences and room to grow further — in one of the most beautiful corners of the French countryside. Lieu-dit La Porte — stone buildings dating from 1748, just 350 metres from the historic market of Les Hérolles, a market that has existed for over 540 years and attracts up to twenty thousand visitors per month. The estate has operated as a tourism destination for years: chambres d'hôtes, two fully self-contained holiday cottages (gîtes), a professional restaurant with sixty seats, a swimming pool and a natural pond. In just July and August, a proven revenue of €120,000 to €210,000 was achieved — verified by a registered accountant. Due to personal circumstances, it has only been partially operated. Fixed costs amount to less than €37,000 per year. A year-round restaurant, market days not yet utilised, space for glamping along the pond. Whoever takes this over inherits a proven concept and the potential of everything not yet done. For someone who dreams of a life in France. Of hospitality as a way of life. Of building on something that already exists. View the full dossier at:

Casa con piscina in vendita - In Vienne una dimora del XIX secolo ristrutturata con dépendances. Proveniendo da una strada dipartimentale, un accesso conduce al dominio e al suo parco. Il casale appare nel mezzo delle praterie. Elevato su tre livelli con un seminterrato, presenta una composizione regolare in muratura intonacata, delineata da cinti d’angolo e cornici delle finestre in pietra. Le facciate sono forate da alte finestre a piccoli carreaux. Il tetto in ardesia, a forte pendenza, è animato da diverse lucernari e fiancheggiato da capanni rivestiti con coperture a quattro spioventi. Due alte colonne di camino in mattoni dominano l’insieme. All’ingresso, nella corte principale, una vecchia dépendance, costruita in pietra, è coperta da una lunga copertura a due piani in ardesia. La sua facciata è scandita da diverse finestre ad arco. Nelle vicinanze del loggiato, una vecchia pigeonnier di pianta cubica si distingue nel mezzo delle praterie, sotto una copertura a quattro spioventi in ardesia. Uno spazio pool-house ospita una piscina interna, un’area riposo e un locale tecnico. L’edificio è prolungato da un garage coperto, diversi capannoni di stoccaggio e un forno a legna. La proprietà si estende su circa 2,8 ha, composti principalmente da praterie con una sorgente naturale e costellati di alberi di varie essenze.

Casa con piscina in vendita - Magnifica casa di campagna molto confortevole con 1,2 ettari di terreno – Val d'Oire et Gartempe (Nord Haute-Vienne) Situata in un tranquillo minuscolo villaggio, venite a scoprire questa splendida proprietà che offre comfort moderno, autenticità e prestazioni di alto livello. La casa principale : Piano terra : Un ingresso accogliente serve una cucina recente completamente attrezzata, una sala da pranzo luminosa, un soggiorno caldo con un camino a legna (perfetto per le serate invernali), 2 belle camere, un bagno e un WC. La cucina e la sala da pranzo si aprono direttamente all'esteriore grazie a grandi porte-finestra. Autorimessa completa : Una scala conduce a uno spazio ampio che comprende un garage e un laboratorio, una zona di deposito, una stanza con lavatrice e angolo palestra, un piacevole angolo relax. Il plus – Uno spazio indipendente (Ideale Airbnb o ospiti): l'edificio integra una parte indipendente della casa principale. Dispone di una propria cucina, una camera da letto, un bagno e servizi igienici. Questo spazio è attualmente gestito con successo in affitto stagionale (Airbnb) dai proprietari. Gli esterni (Un vero paradiso): Un terreno eccezionale di circa 12.000 m² offrente una vista panoramica e magnifica sulla campagna circostante.Una bella piscina per le giornate estive.Due splendide verande in legno accessibili dalla cucina e dalla sala da pranzo, creando spazi abitativi privati e lussuosi.Due capanne in legno perfette per momenti di tranquillità.Un pozzo privato in proprietà, garantendo una notevole autonomia idrica per l’orto, il giardino e la piscina. Conforto & Energia: L’immobile è dotato di doppi vetri integrali e di riscaldamento centrale a pellet (installazione recente). Questo sistema offre un comfort termico ottimale pur rimanendo molto economico. Il camino a legna del soggiorno fornisce un complemento di calore conviviale. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Un’opportunità rara nella regione, non rimarrete delusi!

Casa con piscina in vendita - Domaine de caractère de 16,5 hectares - Maison rénovée - 880 m² de dépendances Belâbre (Indre) - Parc naturel régional de la Brenne À seulement 2 km de Belâbre, dans un environnement préservé et sans voisinage immédiat, découvrez ce magnifique domaine berrichon datant de 1823, entièrement rénové entre 2022 et 2026. Derrière son porche monumental, son pigeonnier et sa cour intérieure, cette propriété offre un cadre de vie rare où authenticité, nature et tranquillité se conjuguent harmonieusement. La maison La maison principale développe 220 m² habitables de plain-pied, complétés par 100 m² de combles aménageables. Elle comprend : une cuisine ouverte de 22 m² avec espace repas, offrant une magnifique vue sur le parc ; un séjour de 40 m² ; un salon de 29 m² ; 5 chambres, dont une chambre indépendante avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de chambre d'hôtes ; 2 salles de bains. La rénovation complète réalisée entre 2022 et 2026 a permis d'allier le charme de l'ancien au confort moderne. La maison bénéficie notamment de : chaudière à granulés installée en 2025 ; climatisation réversible ; fibre optique ; double vitrage ; installation électrique entièrement rénovée (220 V / 380 V) ; assainissement conforme ; deux cheminées ; deux poêles. Les dépendances Le domaine dispose d'environ 880 m² de dépendances en excellent état, comprenant notamment : hangar et garage de 435 m² ; atelier de 75 m² avec arrivée d'eau ; plusieurs espaces de stockage et d'aménagement ; serre de 50 m². Un second portail indépendant permet d'accéder directement aux dépendances sans passer par la cour principale, offrant une séparation idéale entre la partie habitation et une éventuelle activité professionnelle. Le domaine La propriété s'étend sur 16,5 hectares (165 000 m²) répartis sur deux parcelles. Autour de la maison, 8 hectares entièrement clôturés accueillent : un magnifique parc arboré ; un verger composé de noyers, pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, pêchers; un ruisseau privé ; un puits avec système permettant de basculer entre l'eau de ville et l'eau du puits ; une piscine de 4,40 × 11,50 m à terminer de rénover. Face à la propriété se trouvent environ 8,5 hectares de terres agricoles libres de toute occupation, ainsi qu'un bâtiment indépendant de 220 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets du futur propriétaire. Grâce à ses deux accès indépendants, ses nombreuses dépendances et la configuration du domaine, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence familiale qu'à une activité équestre, artisanale, agricole, touristique ou artistique. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, médecin et pharmacie, elle offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et proximité des services.

Casa con piscina in vendita - Bussière Poitivine - Clare Rogers, agente locale, vi presenta una splendida proprietà in pietra ristrutturata, offrendo un potenziale interessante per una piccola azienda agricola o un complesso di gîte. Situata all’estremità di un villaggio, vicino al paese di Bussière Poitivine e a tutti i servizi, questa casa è stata ristrutturata con cura dai proprietari e ha conservato molti elementi originali. Dispone di un grande terreno e di dépendances, con la possibilità di ricavarne alcune in gîte o in un’altra casa per un complesso familiare più ampio. Terreno dopo 1,5 ettari La casa al piano terra comprende: - ingresso, - grande cucina open-space su sala da pranzo moderna con camino originale e stufa a legna, - grande soggiorno familiare con camino e stufa a legna - moderno bagno al piano terra con WC Primo piano - grande corridoio con pavimento in parquet - Camera 1: camera doppia arredata con gusto - Camera 2: grande camera doppia in grado di ospitare due camere singole - bagno di famiglia: vasca, bellissimo bagno con lavandino in ceramica e asciugatrice di asciugamani - Camera principale con guardaroba: parquet, radiatore, travi a vista, molto carattere e ampio guardaroba. All’esterno comprende un fantastico spazio coperto con spa e zona pranzo esterna rilassante, un forno a legna da ristrutturare per le serate pizza, due piccoli immobili (animali) nascosti da trasformare in gîte. Vi è una grande granza di 330 m² con elettricità, un edificio in pietra di 43,5 m² (possibilità di gîte), una granza con rivestimento metallico di 178,20 m². Un capannone metallico di 142 m². Porcherie. Ampio spazio erboso, alberi da frutto, spazio per animali. Allacciamento fognario, tetto in buono stato, doppi vetri, riscaldamento centrale. Grande opportunità, a circa 1 ora dall’aeroporto di Poitiers/TGV, Montmorillon e Lussac-de-Château.

Casa con piscina in vendita - In vendita: Casa totalmente ristrutturata con ampio fienile Prezzo richiesto 274.900 Euro A causa di una malattia, purtroppo dobbiamo vendere la nostra bella casa totalmente ristrutturata. Si tratta di: Bella casa indipendente con ampio fienile situata su un terreno di circa 2500 m2. La casa si trova su una tranquilla strada principale a 3 km dal villaggio di Saint Leger Magnazeix, Haute Vienne e ha una splendida vista sulla campagna sia nella parte anteriore che posteriore. La casa si trova nel cuore verde della Francia, a 30 minuti di auto dall'aeroporto di Limoges, a 350 km a sud di Parigi e a 815 km da Utrecht. La casa è stata costruita nel 1979 e ha una superficie di 125 m2 ed è stata recentemente completamente ristrutturata. Tutti i telai sono realizzati in PVC e dotati di doppi vetri con zanzariere separate. Il tetto è coibentato e rivestito con tegole (sostituite nel 2018). L'impianto elettrico è stato completamente rinnovato. La casa è riscaldata con una stufa a legna e una caldaia per il riscaldamento centralizzato a gasolio (sostituita nel 2022), tutti i radiatori e le tubazioni (Uponor) sono stati sostituiti. Anche tutti i tubi dell'acqua calda e fredda sono stati sostituiti da tubi di plastica (Uponor). Sala e corridoio La hall e il corridoio hanno un pavimento piastrellato. 1 parete della hall è rivestita con rivestimenti murali in pelle. Nella hall ci sono 3 armadi a muro: - Armadio contatori con scatola da 30 gruppi e 3 interruttori differenziali. - Scarpiera. - Armadio guardaroba. Inoltre, il corridoio consente l'accesso a 3 camere da letto, servizi igienici, bagno e accesso al soggiorno attraverso una doppia porta in vetro in acciaio. Soggiorno e cucina L'attraente soggiorno e cucina aperti, di 55 m2, è rifinito con un pavimento in PVC effetto cemento ed è dotato di una stufa a legna e di un condizionatore reversibile. Dal soggiorno si accede alla terrazza e al cortile attraverso doppie porte da giardino, dotate di porte scorrevoli. La cucina a vista è dotata di isola cottura con piano in composito, piano cottura a gas a 5 fuochi, lavello, Quoker, lavastoviglie e cappa aspirante a soffitto in acciaio inox. Inoltre, la cucina è dotata di frigo-congelatore e di una cantinetta vino (opzionale). Una parete armadio a muro a 4 ante con forno e forno combinato. Retrocucina Dalla cucina si accede al ripostiglio con la caldaia per l'acqua calda, gli attacchi per la lavatrice e l'asciugatrice e una dispensa. Camere Attraverso il corridoio si accede alle camere da letto. Le camere da letto 1 e 2, entrambe nella parte anteriore della casa, hanno una superficie di 10 m2 e un pavimento piastrellato. La camera da letto 3 (16 m2) ha un pavimento in legno e un armadio a muro. GABINETTO Il bagno (1,35 m2) ha un pavimento piastrellato ed è completamente piastrellato, un gabinetto sospeso e una ventilazione elettrica. Stanza da bagno Il bagno (9 m2) ha un pavimento piastrellato ed è completamente piastrellato, dispone di ventilazione elettrica, un mobile lavabo con doppio lavabo, una grande cabina doccia con 2 pareti semicircolari in vetro. Attico Tramite una scala soppalcata nell'ingresso si ha accesso alla mansarda. Questo è in parte rivestito con assi di legno. Inoltre, è completamente isolato, sia tra le travi del soffitto che tra il tetto. Giardino Il giardino anteriore ha una vista libera sulla campagna ed è composto da 2 parti. Parte di esso è costituito da piante e spaccature. La seconda parte presenta contenitori in cemento da adibire ad orto e una parte con alberi da frutto. L'ampio cortile ha una grande terrazza piastrellata seguita da una terrazza in legno. Una piscina fuori terra, prato e piante perenni sparsi in tutto il giardino. Al centro del giardino c'è un'orangerie. Granaio Il fienile è un vecchio fienile costruito in modo tradizionale contro il quale è costruita la casa. Il fienile ha una superficie di 100 m2 ed è diviso in tre parti con un attico su entrambi i lati. Nella parte anteriore il fienile ha una grande doppia porta e nella parte posteriore una piccola doppia porta. Nel fienile si trova la zona caldaia con la caldaia per il riscaldamento centralizzato. Nella parte anteriore del capannone si trova il serbatoio dell'olio a doppia parete. Nel 2020, il tetto del fienile è stato sostituito da piastre di tegole. Sul retro del fienile c'è un deposito di legna. La casa ha l'etichetta energetica C. In vendita direttamente dal proprietario olandese. Non sono incluse nel prezzo le spese notarili, di registro e catastali.

Casa con piscina in vendita - IN ESCLUSIVA! Questa affascinante casa, ampia e ricca di carattere con travi e pietre a vista, è stata amata dai suoi attuali proprietari per oltre 20 anni. Contiene quattro camere da letto, tre bagni, una piscina interrata, un delizioso giardino in stile cottage, due fienili e un buìcher. Rimangono solo alcuni lavori di finitura da effettuare, questa incantevole casa di campagna, degna di una cartolina. La proprietà si trova a pochi minuti in auto dalla vivace cittadina di Chaillac, con negozi, bar, ristoranti, farmacia, ufficio postale e lago. Tranquillità assoluta, pur offrendo le comodità vicine: questa casa è bella quanto appare! Prezzo comprensivo di oneri: 210 000 € Prezzo escluso oneri: 197 555 € Onorari del 6,3% IVA a carico dell'acquirente

Casa con piscina in vendita - Barnes Propriétés et Châteaux vi propone in vendita questa graziosa proprietà rurale risalente al metà del XIX secolo, situata a Sud-Est di Poitiers (TGV) e a soli 10 minuti dalla città di Montmorillon, offrendo ogni comodità. La proprietà è composta da un insieme di fabbricati armoniosamente distribuiti attorno a una grande corte, e 20 ettari circostanti. Proprietà equestre per eccellenza con numerosi box e stabulazioni, granai per lo stoccaggio, paddok e praterie fornite d’acqua, ronda di cavali e una pista di lavoro con sabbia di Fontainebleau tinto. La casa principale è stata interamente ristrutturata e sviluppa 308 m² di superficie abitabile su 2 livelli. A piano terra ampio soggiorno luminoso di 114 m², una cucina doppia, e una suite. Al primo piano troviamo un ampio pianerottolo, 4 camere aggiuntive e 2 bagni. Ai piedi della casa, grande terrazzo esposto a sud arricchito da una piscina. Sarà certamente conquistato dalla statura e dalla luminosità del grande soggiorno. Anche gli esterni non vi lasceranno indifferenti con le strutture eque stabili ben pensate, gli edifici in pietra e i prati recintati tutt’intorno. La proprietà riserva ancora opportunità nelle sue dépendances in pietra di pays non messe a reddito ad oggi. Possibilità di acquisire edifici e terreno in complemento. Classe energia: C - Classe clima: C / Importo stimato delle spese annue: 3470 € e 4710 € (anno di riferimento dei prezzi 2021, 2022 e 2023). Dossier dettagliato disponibile su richiesta. Questa proprietà è presentata da Jan Erik ALDERLIESTE

Casa con piscina in vendita - A sud di Poitiers e a 3h30 da Parigi, in una splendida campagna preservata, vicino a Montmorillon (città del libro), incantevole proprietà comprendente un maniero del XIX secolo meticolosamente restaurato, offrendo un grande comfort di vita! Hall d'ingresso che serve una cucina elegante con zona pranzo e camino funzionante, un soggiorno di 32 m2 con camino, sala da pranzo di 36 m2 e una camera con bagno e WC. Al 1° piano quattro belle camere con il loro bagno o doccia, lavanderia e guardaroba. Al 2° piano quattro camere mansardate attorno a un vasto pianerottolo di 77 m2 con biliardo. Al piano terra ampia cucina estiva e retrocucina, lavanderia, cantina, centrale termica (geotermia) e laboratorio. Bellissimi annessi tra cui una casa del custode anch'essa rinnovata di 142 m2, garage, stalla, forno a legna, laboratorio e piscina con pool-house. Bel parco di 2 ha 78 a con stagno e frutteto. DPE: C 143 Ges: A 4 - Rif 2052 Potrete trovare tutti i nostri immobili sul nostro sito:

Casa con piscina in vendita - Ref.4574 : French equestrian property for sale in Poitou-Charentes. Nestling in the heart of the charming rolling countryside to the south-east of Poitiers and close to Montmorillon, this equestrian property has an enchanting setting. It offers a perfect balance between serenity and convenience, with guaranteed peace and quiet away from any neighbours, while being less than 10 minutes from shops, schools and a range of services. Ideal for a harmonious family life, this estate offers an equestrian orientation combined with modern facilities, designed to simplify everyday life and enjoy the countryside. With its vast inner courtyard, this mid-19th century property offers a wealth of possibilities thanks to its layout and numerous outbuildings. The property lends itself perfectly to a horse-riding activity, a hospitality project or simply a life in the countryside, without being far from amenities and shops. A warm and welcoming place, ideal for family life. With around 305sqm of living space, the house comprises: On the ground floor : kitchen, living/dining room with large wood-burning stove opening onto the terrace with views over the courtyard and surrounding countryside. On one side of the house, there is a bedroom, a shower room and a utility room. On the other, a utility room and a service entrance complete this level. On the 1st floor : a vast landing converted into an office area leads to a master suite with a bathroom fitted with a sanibroyeur and a dressing room. This level also houses 3 bedrooms, a bathroom and an additional dressing room. The outbuildings include : A first barn with a large side door, used for agricultural storage A functional workshop A first stable with individual horse boxes A second stable, divided into two separate areas: on one side, 10 horse stalls and a care room, and on the other, a stable A hangar for agricultural machinery And various small roofs for additional storage space. The 51-acre plot offers a harmonious mix of lush green meadows, a Havrincourt roundel (60m x 60m) and woodland, guaranteeing self-sufficiency in wood to fuel the stove. A borehole 70 metres away is used for agricultural purposes. In front of the house, a terrace and swimming pool complete the property. The property is well-maintained and fenced, making it a haven of peace for lovers of horse riding. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – Mr Godefroid COLLEE: CPI 000 008 - CCI de la Vienne We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.

Casa con piscina in vendita - Questa proprietà eccezionale si trova a soli 100 metri dal centro di Avanton e dai suoi negozi di prossimità: panetteria, macelleria, salumeria, parrucchiere, minimarket, tabaccheria-edicola-alimentari e una scuola primaria. Il paese offre tutti i servizi: campi da tennis, campo da calcio, city park e palestra. A soli 20 minuti dal centro di Poitiers, 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Poitiers e 17 minuti dall’aeroporto di Poitiers-Biard, nonché a soli 10 minuti dal Futuroscope, offre un facile accesso alla città, pur mantenendo la piacevole qualità della vita di un paese. È particolarmente adatta a una famiglia che desidera vivere vicino a una grande città e beneficiare

Casa con piscina in vendita - Occasione da non perdere a Fontaine-le-Comte: prezzo rivisto per questa splendida casa in pietra del XIX secolo! Gli amanti del fascino e dell’autenticità apprezzeranno questa magnifica casa del XIX secolo, che conquista con i suoi spazi generosi e la sua atmosfera accogliente. Con una superficie di circa 200 m², offre uno straordinario spazio abitativo di oltre 70 m², inondato di luce e affacciato sull’esterno. Potrete pranzare nella sala da pranzo sotto la veranda riscaldata e rilassarvi in un accogliente soggiorno con stufa a legna. La grande cucina abitabile di 25 m², conviviale e funzionale, è concepita come un vero e proprio ambiente di vita. Uno studio sul soppalco e un secondo soggiorno con camino saranno ideali per le giornate di lavoro da casa e i momenti di tranquillità. Una lavanderia e un bagno con doccia e WC completano il piano terra. Avrete inoltre accesso a una magnifica cantina a volta, ventilata e in buono stato, ideale per gli amanti del vino e del patrimonio storico. La zona notte si trova al piano superiore, dove tutti potranno godere della massima tranquillità. Vi conquisteranno le tre belle camere da letto con pavimenti in rovere, arredate con gusto. Un secondo bagno con doccia e WC, oltre a diversi spazi contenitori, completano il piano. All’esterno potrete godervi una piscina riscaldata e protetta di 8 x 4 m, una terrazza in legno, un pozzo e un ampio giardino alberato. Completano la proprietà un fienile e un doppio garage, che offrono molteplici possibilità di deposito o di sistemazione. Altri dettagli tecnici: - Riscaldamento a gas di città - Fibra ottica installata - Finestre in PVC con doppi vetri e apertura a vasistas - Tetto controllato - Cancello elettrico - Allacciamento alla rete fognaria pubblica - Imposta fondiaria: 2.434 € Una proprietà rara, mantenuta alla perfezione, che coniuga il carattere di un edificio d’epoca con il comfort abitativo: da scoprire al più presto! In mia assenza, avrete il piacere di visitare questa casa con Laurie Minault, altrettanto sorridente, professionale e disponibile. Annuncio proposto da MINAULT Laurie - EI - n. RSAC: 907 824 684, iscritta presso la Cancelleria del Tribunale di commercio di POITIERS. Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandatario.

Casa con piscina in vendita - Casa familiare con 5 camere da letto e piscina coperta – zona Planty/Amandiers – a 5 minuti dalla stazione TGV Nelle immediate vicinanze di scuole, negozi e vie di comunicazione, questa solida casa familiare costruita nel 1968 conquisterà gli amanti degli spazi ampi e degli edifici di qualità. Costruita su una struttura robusta con travi tradizionali in rovere, offre bei spazi abitativi e un notevole potenziale di ristrutturazione per una famiglia alla ricerca di comfort e convivialità. All’ingresso si trova un ampio atrio con armadio di 7 m², che conduce a un soggiorno luminoso di 35 m² con camino, ideale per condividere momenti insieme. La cucina separata di 24 m², particolarmente luminosa, offre un bellissimo spazio da ripensare secondo i propri desideri. Completa questo piano uno studio di 10,40 m², perfetto per il telelavoro o per un’attività indipendente. La zona notte comprende tre camere da letto di 11-12 m², due delle quali con cabina armadio, un ampio bagno con doccia di 6 m² e un WC separato. Il piano giardino è un vero punto di forza per accogliere familiari e amici o creare uno spazio abitativo indipendente. Attualmente comprende altre due camere da letto, un ampio garage con porte-finestre che può essere trasformato in palestra, laboratorio o area benessere, un secondo garage di grandi dimensioni, un locale caldaia e un’area servizi igienici con accesso diretto alla piscina. Potrete inoltre usufruire di una piscina coperta (8 x 4), che consente di fare il bagno in ogni stagione, affiancata da un’ampia terrazza coperta, ideale per pranzi e momenti di relax. Una casa di 208 m² di superficie abitabile, con molteplici possibilità e in posizione ideale: - scuola a 400 m, - supermercato a 600 m, - scuola secondaria di primo grado a 900 m, - stazione TGV raggiungibile in 5 minuti in auto. Questa proprietà attende i suoi nuovi proprietari, desiderosi di restituirle tutto il suo fascino e di valorizzarne appieno il potenziale. Informazioni aggiuntive: - Riscaldamento elettrico - Aria condizionata nella zona giorno (pompa di calore) - Casa collegata alla rete fognaria pubblica - Altezza dei soffitti: 2,70 m - Imposta fondiaria: 2.881 € - Prezzo netto venditore: 340.000 € + commissioni a carico dell’acquirente: 12.000 € Annuncio proposto da MINAULT Laurie – EI – n. RSAC: 907 824 684, iscritta presso la Cancelleria del Tribunale di commercio di POITIERS. Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandatario.

Casa con piscina in vendita - ImmoTourisme, l’agenzia specializzata al 100% in proprietà turistiche, vi presenta … Immerso nel cuore di un complesso del XV secolo interamente ristrutturato, questo eccezionale complesso immobiliare offre oltre 1.000 m² di superficie abitabile: - 4 alloggi duplex con 3 camere da letto ciascuno - 1 alloggio duplex con 2 camere da letto - 1 alloggio con 2 camere da letto - 6 monolocali - 3 appartamenti bilocali Per un totale di 15 alloggi indipendenti e 52 posti letto, esclusi i posti letto aggiuntivi. Una SALA RICEVIMENTI climatizzata di 140 m², completata da una cucina professionale 2 PISCINE riscaldate, di cui una COPERTA Area giochi per bambini e campo da pétanque Sala ricreativa Area SPA e SAUNA Parcheggio Gli spazi sono organizzati con cura per offrire privacy e convivialità, nel cuore della campagna, in un contesto privo di disturbi ma alle porte della città e dei suoi servizi. La stazione di Châtellerault, che offre in particolare collegamenti TGV tra Bordeaux e Parigi, dista solo 10 minuti! Un aspetto importante: il terreno è classificato STECAL, il che consente di realizzare alloggi leggeri per il tempo libero e di ampliare gli edifici. La proprietà genera attualmente un fatturato di circa 400.000 € al netto delle imposte, comprensivo di un servizio di catering. Provvigioni a carico del venditore. Attestato di prestazione energetica in corso.

Casa con piscina in vendita - A Marigny-Chemereau 86, casa signorile costruita nel 1978 e perfettamente mantenuta, con 150 m² abitabili in un ambiente tranquillo e verdeggiante. Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con camino a focolare aperto, cucina separata, due camere da letto, bagno con doccia e servizi igienici. Al piano superiore, disimpegno, tre camere da letto e bagno con doccia e servizi igienici. Locale lavanderia, cantina e annessi separati dall’abitazione, tra cui un ampio garage con solaio, piscina di 9 x 4 m, pool house e campo da pétanque. Giardino recintato di 5.120 m². Punti di forza: doppi vetri, riscaldamento elettrico, classe energetica D, allacciamento alla rete fognaria, liner della piscina recente, nessun lavoro da fare.

Casa con piscina in vendita - Questa bella proprietà in campagna si trova in un tranquillo borgo, a soli 10 minuti in auto dalla graziosa cittadina di Civray, con i suoi caffè, ristoranti e negozi. L'ampio ambiente abitativo open space è stato organizzato in diverse zone: un angolo confortevole per guardare la televisione davanti al camino, uno spazio per rilassarsi e conversare in famiglia o con gli amici, nonché un piccolo angolo dove sistemarsi tranquillamente con un buon libro. Questo ambiente conduce poi alla grande cucina con la sua zona pranzo. Se un membro della famiglia o un ospite avesse bisogno di abitare al piano terra, lo studio situato al piano inferiore potrebbe essere facilmente trasformato in una camera da letto?

Casa con piscina in vendita - Au cœur d’un magnifique parc arboré de près de 4 500 m2, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, cette très belle maison d’une superficie d’environ 280 m2, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces ont été pensés pour conjuguer confort, élégance et convivialité, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions. La vaste pièce de réception, agrémentée d’une cheminée, constitue le cœur de la maison et s’ouvre naturellement sur les extérieurs. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel et chaleureux. L’espace nuit propose plusieurs chambres, dont une très belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que des espaces complémentaires permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions. Les espaces de loisirs viennent compléter cette propriété avec notamment une vaste salle dédiée à la détente, agrémentée d’un sauna, une salle de sport, ainsi qu’une chambre supplémentaire et une salle d’eau. Ces volumes offrent également de nombreuses possibilités d’usage selon les envies et les besoins de chacun. À l’extérieur, la propriété dévoile un environnement exceptionnel. Le parc, véritable écrin de verdure de plus de 5 000 m2, procure une sensation rare d’espace et d’intimité. À l’abri des regards, la piscine chauffée de 12 x 5 mètres s’inscrit dans cet environnement privilégié et compose un espace de détente particulièrement agréable. L’ensemble bénéficie d’un emplacement recherché à Neuville-de-Poitou, commune dynamique offrant commerces, services et commodités du quotidien, tout en permettant de rejoindre Poitiers en quelques minutes. Une propriété rare sur le secteur, réunissant qualité des prestations, beaux volumes, intimité et un environnement exceptionnel. Un bien destiné à ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié.

Casa con piscina in vendita - Situato a meno di 20 minuti da Poitiers, ecco un immobile d’eccezione: castello ottocentesco notevole (ISMH), fascino e autenticità, comfort tra i più moderni, splendida cornice ambientale. Offre circa 900 m² di superficie abitabile; il castello comprende principalmente: - piano interrato: cantine, centrale termica, vecchia cucina – piano terra: ingresso, guardaroba, 2 saloni in fila, sala da pranzo, bellissima cucina attrezzata con zona pranzo nella torre, ufficio, boudoir, ripostiglio, 2 servizi – primo piano: camera matrimoniale con bagno privato e armadio guardaroba, 4 camere con bagno privato, 2 camere aggiuntive, 1 bagno, lavanderia - secondo piano: 10 camere (di cui 3 con bagno privato), 5 bagni, 2 servizi. La proprietà comprende anche una cappella, grandi e belle dipendenze (circa 1700 m²) e un giardino murato con serra e piscina coperta (15 m x 5 m). Il dominio copre circa 46,18 ha, ripartiti tra boschi, pascoli e terreni agricoli. Un fiume attraversa il dominio e alimenta l’impianto d’acqua situato davanti al castello. Il contesto è magnifico e privo di nuisances. Eccezionale!

Casa con piscina in vendita - IN ESCLUSIVA! Questa magnifica grancia ristrutturata è pronta per essere abitata e dispone di oltre un ettaro di terreno, ideale per attività equestre, una piccola azienda agricola o semplicemente per godere di molto spazio e privacy. Sarai accolto in una bella zona living open space, luminosa e ariosa, con cucina attrezzata e una splendida veranda/serra costruita sul retro, uno spazio aggiuntivo gradevole per rilassarsi godendo la vista sul giardino. La casa dispone di 3 camere in totale, di cui 1 a piano terra, nonché di un WC. All'edificio, una mezzanina sovrasta la zona giorno. Essa serve altre due camere spaziose, di cui una con guardaroba, nonché un bagno di famiglia. La casa beneficia di riscaldamento a pavimento performante e di una stufa a pellet, offrendo un tepore confortevole ed economico durante i mesi più freddi. Le pertinenze comprendono due stalle, un laboratorio, un grande garage e un capannone aperto, offrendo ampi spazi di riposo e stoccaggio. All'esterno, il bel terreno comprende una piscina interrata, ideale per rinfrescarsi durante l'estate. Situata in fondo a un piccolo villaggio tranquillo, la proprietà gode di splendide vedute sui campi e sulla campagna circostante. Un piccolo ruscello scorre in fondo al terreno, aggiungendo fascino a questo contesto idilliaco. Numerosi sentieri nelle vicinanze sono perfetti per passeggiate, passeggiate a cavallo o semplicemente per godersi la natura. La graziosa città di Civray si trova a soli 10 km con bar, ristoranti, negozi, supermercati, piscina comunale con palestra e cinema. Poitiers, con l'aeroporto internazionale e la stazione con collegamenti TGV, si trova a circa 55 km. Venite a scoprire questa bella proprietà e tutto ciò che ha da offrire! Prezzo comprensivo di oneri: 186 000 € Prezzo escluso oneri: 172 223 € Onorari al 8% IVA a carico dell'acquirente

Casa con piscina in vendita - Bellissima casa di 160 m², ricca di charme e luminosa, composta da: Un piacevole ingresso/corridoio, una spaziosa cucina chiusa di 16 m², completamente attrezzata e affacciata su una graziosa terrazza di 25 m², un soggiorno di 30 m² con stufa a legna, un’ampia camera da letto di 18 m² con armadio, un bagno con doccia a filo pavimento di 8 m² e armadio, un WC separato. Al piano superiore: Tre belle camere mansardate di 10, 10 e 14 m², con armadi; la terza dispone di un grazioso balcone di 7 m². Un piacevole bagno con doccia di 7 m² con WC e un grazioso pianerottolo/studio di 17 m². La proprietà comprende inoltre un ampio seminterrato di 160 m² con garage, cantina e lavanderia. Riscaldamento elettrico. Avvolgibili elettrici. Sono inoltre presenti un posto auto coperto/officina di 32 m² e un giardino recintato e alberato di 3.800 m². Vicino a tutti i servizi (2 km). Stazione ferroviaria e centro commerciale Leclerc a 10 minuti. All’inizio della visita sarà richiesto un documento d’identità: i professionisti del settore immobiliare sono tenuti a identificare i propri clienti (articoli L. 561-2 e L. 561-5 del Codice monetario e finanziario, prevenzione del riciclaggio di capitali e del finanziamento del terrorismo).