Casa con piscina Chaillé-les-Marais: 3 beni in vendita

Casa con piscina in vendita - Beautiful stone property of approximately 230 m² of living space, 5 bedrooms with numerous outbuildings on a fenced tree-lined plot of around 2100 m², in a quiet location, 25 minutes from La Rochelle and 35 minutes from the Vendée beaches: ideal for gîtes or guesthouses... Entrance, utility room, kitchen, living room/creative workshop with fireplace, a hallway leading to three bedrooms including one with shower room, bathroom with bathtub and shower, 2 WCs, spacious bright living room with insert fireplace. Upstairs: Large mezzanine, two more bedrooms in the eaves and an office/bedroom 6. - Outbuildings include: A veranda, bread oven, barn/garage ideal for camper van, workshop, various shelters, well, and a covered pool measuring 11 m by 4 m with technical room and an additional non-constructible plot (50 m from the house) of 700 m². Possibility of family consolidation. For further information and to visit this property, contact Mr. Aymerick Droulez Tel email: Commercial agent registered with the La Roche/yon Rsac under number 2019AT00041. Fees included of 5.44% including tax charged to the buyer. Price excluding fees 250,000. Energy class D, Climate class B Average estimated amount of annual energy expenses for standard use, based on energy prices for the year: between 3500.00 and 4820.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your Marans Immobilier advisor: Aymerick DROULEZ Commercial agent (Individual business) Rsac 2019At00041 Rcp 59 661 778.

Casa con piscina in vendita - Exclusively, in the heart of the lively village of Chaillé-Les-Marais, discover this character house from 1923, renovated in 2012, with an independent rental accommodation. The main house (approximately 161 m²) includes a bright living room, equipped kitchen, three bedrooms, dressing room and spa bathroom, as well as a spacious 90 m² garage. The 28 m² rental accommodation, with independent entrance, living room-kitchen and bedroom, is leased seasonally and offers strong profitability. Outside, the heated pool and wooden terrace are highlighted, followed by the boules court, roof terraces and enclosed land. Advantages: fiber optic, functional well, all sanitary drainage compliant. Rare property in the area, combining comfort, charm and profitability. Quick to visit! I invite you to contact me to discuss your project and arrange a tour of your future property! This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr/Ms Waren Tuncq, commercial agent (Ei registered with the La Roche-sur-Yon Trade Court under number Rsac 983 417 346) "The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Fees are the responsibility of the seller." Agency reference: 12694

Casa con piscina in vendita - Dompierre-Sur-Mer, una casa pronta a scrivere la tua storia...\n\nIn un quartiere tranquillo e ricercato di Dompierre-sur-Mer si nasconde una casa eccezionale di 154 m² costruita nel 2003, pensata per unire comfort, modernità e convivialità. Fin dall'ingresso, rimarrete affascinati da un ampio living di 58 m², illuminato naturalmente, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina si rispondono armoniosamente.\n\nDal lato notte, ogni membro della famiglia troverà il proprio spazio. Quattro camere con bagno privato offrono intimità e comfort, tra cui una suite genitori (camera, guardaroba e bagno) di 24 m² che invita al relax. Un grande ufficio completamente attrezzato completa l’insieme, insieme a una lavanderia sapientemente attrezzata con la sua cucina estiva, che si affaccia sulla terrazza.\n\nQuesta casa non manca di ulteriori vantaggi: il doppio garage, con laboratorio e ripostiglio, attirerà i bricolleur e, al seminterrato, una cantina interrata aspetta i vostri più bei tesori.\n\nAll'esterno, ogni dettaglio è stato pensato affinché possiate godervi appieno le belle giornate. Una piscina recentemente attrezzata con una pompa nuova è accompagnata da una pergola bioclimatica, ideale per creare uno spazio ombreggiato sulla terrazza in decking. Il giardino secco, elegante e facile da mantenere, aggiunge un tocco di serenità a questo scenario già incantevole.\n\nPerfettamente e regolarmente manutenzionata, questa casa beneficia di un eccellente DPE, riscaldamento a pavimento, una caldaia all’ultima moda e dotata di aspirazione centralizzata. È pronta ad accogliervi, senza lavori, e vi promette una qualità di vita incomparabile.\n\nA due passi dai servizi: scuole, commerci e trasporti, questa proprietà è molto più di una casa: è un luogo di vita dove ogni stanza racconta una storia e dove nuovi capitoli sono pronti da scrivere da voi.\n\nAllora, insieme, scopriamo il vostro nuovo nido e pianifichiamo una visita senza indugio!\n\nOnorari inclusi al 2,65% Ttc a carico dell'acquirente. Prezzo senza onorari 565 000 €. Classe energetica C, Classe clima C. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, determinato in base ai prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 1419,00 e 1921,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.\n\nIl vostro consulente Lloyd & Davis: Mélanie BROSSART\nAgente commerciale (Impresa individuale)\n RSac 847 709 128 La Rochelle\n Rcp 59 661 778 Allianz

Casa con piscina in vendita - Scoprite questa bella casa di carattere in pietra, luminosa e piena di fascino, di circa 200 m² di superficie abitabile. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, un salotto accogliente, una cucina con lavanderia, WC, nonché una camera da letto con bagno privato e WC, un vero punto di forza per una vita al piano terra. Al piano superiore, una gradevole mezzanima di circa 20 m² collega tre camere da letto, una cabina armadio, un bagno, un secondo bagno e un WC. All'esterno, potrete godere di una terrazza di fronte alla casa, di un bellissimo spazio relax con piscina riscaldata e cucina estiva, nonché di un garage e di diversi posti auto. Nessun lavoro da prevedere: casa chiavi in mano dove non resta che fare le valigie. Riscaldamento: pompa di calore reversibile. I punti di forza: Casa antica in pietra ricca di fascino Ottima luminosità Vita al piano terra con camera e bagno al piano terra Totale di 4 camere da letto Mezzanina di 20 m² Piscina riscaldata Cucina estiva Garage e posti auto Bei volumi e un ambiente di vita gradevole. Potete contattarmi per organizzare una visita. Severine JACUZZI LGM Immobilier. « oneri a carico del venditore » La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di Mr/Mme..(JACUZZI Severine).... EI registrata presso il tribunale di commercio di LA ROCHELLE sotto il numero RSAC Stima delle spese annue di energia per un uso standard: tra 1730 € e 2420 € all'anno. Prezzi medi delle energie indicizzati sull'anno di riferimento (bollette comprese) "Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques : Le commissioni sono a carico del venditore."

Casa con piscina in vendita - Colpisce al cuore questa proprietà di carattere dal fascino ineguagliabile! Questa casa antica, non convenzionale e autentica, conquista per i materiali di qualità e gli spazi generosi. Il suo layout originale offre una cucina abitabile e attrezzata aperta sugli ambienti living, mantenendo al contempo volumi distinti tra sala da pranzo e soggiorno, creando un’atmosfera calda e conviviale. Dispone di una camera al piano terra con guardaroba e bagno privato, di uno studio, di due camere al piano superiore e di un secondo bagno con WC. Deposito e lavanderia completano le prestazioni interne. All’esterno, tutto è pronto per godersi appieno il contesto: piscina, giardino, orto, pozzo, irrigazione automatica integrata, cancello elettrico e ampio spazio di parcheggio capace di ospitare fino a sei veicoli. In aggiunta, una granaio di 140 m² su due livelli da ristrutturare offre un potenziale eccezionale per un progetto familiare, professionale o locativo. Una proprietà rara, che unisce il fascino del passato al comfort di oggi e a un formidabile potenziale di sviluppo. Resto a disposizione per informazioni più dettagliate. Séverine Jacuzzi, vostra consulente immobiliare. « oneri a carico del venditore » L’annuncio immobiliare presente è redatto sotto la responsabilità editoriale di M./Mme (JACUZZI Séverine).... EI registrata al tribunale di commercio di La Rochelle sotto numero Rsac. Valore stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 1130 € e 1580 € all’anno. Prezzi medi dell’energia indicizzati all’anno di riferimento (incluse le abbonamenti). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Le commissioni sono a carico del venditore. Riferimento agenzia: 15301

Casa con piscina in vendita - In esclusiva nel comune di Charron, scoprite questa casa contemporanea del 2022 che offre 116 m² abitabili, in un ambiente tranquillo e senza vis‑à‑vis. Si compone di una bella zona giorno luminosa con cucina semi-aperta, di tre camere da letto tra cui una suite padronale con cabina armadio, bagno e WC, nonché un secondo bagno indipendente e un secondo WC. Probabilmente apprezzerete anche una grande garage piastrellato, un esterno interamente recintato con piscina e aree relax. Pompa di calore con climatizzazione reversibile canalizzata, fibra, tuttoʼimpianti fognari… questa casa propone prestazioni moderne e un comfort di vita immediato. Nessun lavoro da prevedere, casa ancora coperta da garanzia decennale. Sono disponibile per discutere del vostro progetto e organizzare una visita. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di M. Waren Tuncq, agente commerciale (Ei registrata al tribunale di commercio di La Roche-Sur-Yon con numero Rsac 983 417 346) Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Le commissioni sono a carico del venditore. Riferimento agenzia: 15114

Casa con piscina in vendita - Situata a pochi passi dai servizi a piedi e a meno di 20 minuti dal centro di La Rochelle, questa autentica casa di città in pietra risalente agli anni 1800 rivela uno spirito decisamente caloroso e familiare. Qui il fascino storico delle vecchie costruzioni si mescola armoniosamente a una disposizione pensata per il comfort contemporaneo. Il viaggio inizia già dall'ingresso: questo spazio ampio e transita dirige subito lo sguardo verso il giardino, rivelato sullo sfondo attraverso una porta scorrevole in legno dallo spirito tipicamente retrò. Dal lato soggiorno, lo spazio è accogliente e inondata di luce grazie alla sua esposizione. Il pavimento in legno massello dell’epoca al suolo e la maestosa camino a camino aperto invitano a lunghe serate accanto al fuoco. Si apre su una cucina pranzo completamente allestita e attrezzata. Dal lato notte, una confortevole camera su pavimento in legno massello gode di un’illuminazione ideale. Questo piano piano si presenta funzionale grazie a una lavanderia e a una centrale termica, annessi di volumi apprezzabili nella quotidianità. Al piano superiore, il corridoio rivestito di giunco di mare distribuisce uno spazio notte intimo dove il legno massiccio è in primo piano. Due camere spaziose, idealmente esposte di cui una dispone di un piacevole guardaroba e di un bagno, vero spazio di relax completo sotto velux, attrezzato sia con una vasca che con una doccia. Nello stesso piano, l’ufficio si rende ovattato e polivalente, le sue dimensioni permettono di creare una quarta camera secondo le vostre esigenze. Si estende all’esterno con una gradevole terrazza, ideale per colazioni intime sopra il giardino. Richiamando la dolcezza della Provenza, gli esterni svelano una successione di atmosfere singolari, nel cuore di un terreno interamente recintato e protetto da ogni via di fuga visiva. Sul cortile, una prima terrazza dallo spirito patio si apre direttamente sul soggiorno. In seguito, una tettoia permette di pranzare all’ombra, beneficiando di un accesso diretto alla cucina. Il giardino alberato ospita una piscina in legno perfettamente integrata e uno spazio giochi per i bambini. Un’ampia tettoia in pietra con struttura a vista invita a prolungare le serate estive all’ombra; attualmente nuda, lascia immaginare un futuro allestimento come cucina estiva come suggerisce la nostra proposta visiva. Una casa di città con un surplus di anima evidente, perfetta per gli amanti della pietra, dei pavimenti in legno d’epoca e dei momenti condivisi. CLASSE ENERGETICA: C / CLASSE CLIMATICA: C. Importo medio stimato delle spese annue di energia per un uso standard, basato sui prezzi dell’energia degli anni 2021, 2022 e 2023: tra 2 050 e 2 820. Servizio fotografico completo sul nostro sito Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contatto: Ludivine Sabatier Rappresentante commerciale (Ei) - Rsac La Rochelle n°931 230 817 Ludivine Sabatier (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: 931 230 817 - La Rochelle.

Casa con piscina in vendita - Nalliers (85370) – Sud Vendée nel cuore della Marais Poitevin – Contesto di campagna a 10 minuti da Luçon e a 30 minuti dalle spiagge! Franck Aubret Luçon 85400 & Mareuil-Sur-Lay 85320 – Vi accompagna nel vostro nuovo progetto di vita e vi propone l’acquisto di questa splendida proprietà in pietra di circa 195 m² abitabili, su un terreno alberato e curato di 2.622 m² completamente recintato e senza vis-à-vis, con piscina riscaldata e coperta da cupola, dependance, grande edificio indipendente di 121 m² e pozzo – un luogo di vita raro, caldo e autentico, nel cuore del Marais Poitevin –

Casa con piscina in vendita - Nel cuore di una zona tranquilla, questa elegante casa a piano unico, recentemente costruita, conquista per la qualità delle prestazioni e per il comfort notevole. Con una superficie di circa 178 m², si apre su un terreno curato che offre a una famiglia un ambiente di vita funzionale, curato e caloroso. Non appena varcato l’ingresso, la casa rivela un ampio living, uno spazio al tempo stesso accogliente e illuminato naturalmente. Questo ambiente conviviale integra un salotto ospitale e una cucina americana moderna, completamente attrezzata, prolungata da una lavanderia per le esigenze quotidiane. La sala da pranzo accoglie una notevole cantina vini a scomparsa integrata nel pavimento, un elemento sia estetico sia conviviale che promette di sublimare le vostre cene e stupire i vostri ospiti. La zona notte, distribuita su un unico piano, è composta da cinque camere che si aprono tutte verso l’esterno mediante porte-finestre, garantendo praticità e luminosità. La vita di famiglia è facilitata da due ampi guardaroba, un bagno e una sala da doccia. La casa è pensata per offrire il massimo comfort in ogni stagione grazie a impianti di alta qualità, combinando riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata reversibile. Prova di una costruzione accurata è l’indice di Prestazione Energetica (DPE) con una classe eccellente. Il giardino si presenta come un luogo di pace esclusivo, dove una terrazza intima delimita elegantemente l’area della balneazione. Intorno alla piscina riscaldata e alla vasca idromassaggio, uno spazio bar invita naturalmente alla convivialità e al relax. Per le cene all’aperto, una cucina estiva è protetta da un pergolato e dalla sua ampia vetrata, permettendo di prolungare le serate estive. Il terreno, completamente recintato e alberato, costituisce un vero bozzolo senza vis-à-vis, senza dimenticare gli spazi di deposito e di parcheggio. Idealmente situata in un ambiente tranquillo a soli 15 minuti da La Rochelle, questa casa permette di godere di una quotidianità serena pur restando a stretto contatto con i negozi locali, le scuole e i trasporti. Un’opportunità rara che combina funzionalità, modernità e dolcezza di vivere. CLASSE ENERGIA: A / CLASSE CLIMA: A Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell’energia degli anni 2021, 2022 e 2023: tra 760 e 1 080. Servizio fotografico completo sul nostro sito Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contatto: Ludivine Sabatier Agente commerciale (Ei) - Rsac La Rochelle n°931 230 817 Ludivine Sabatier (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: 931 230 817 - La Rochelle.

Casa con piscina in vendita - Nascosta in fondo a una corte nel comune di Andilly, questa vecchia granaglia elegantemente ripensata vi accoglie in uno stile che fonde antico e contemporaneo. Appena entrati, una prospettiva luminosa rivela diversi spazi abitativi, distribuiti su piani parziali. In primo luogo, si apre un soggiorno di oltre 37 m2 con pietre a vista e camino inserito, dotato di armadi a incasso perfettamente integrati in questo spazio living, e un angolo studio adiacente. Al centro della stanza, si erge una cucina open space completamente arredata e attrezzata, insieme a una cucina di servizio destinata a lavanderia, e a un Wc indipendente. Sul livello inferiore, la scoperta continua con un soggiorno illuminato da ampie vetrate scorrevoli che si aprono sulla terrazza, ideale per grandi ricevimenti in famiglia o tra amici. Infine, al piano terra si aggiunge una suite genitoriale con guardaroba e bagno dotato di doppio lavabo, doccia e vasca. Al primo piano, due camere ognuna dotata di doccia e Wc indipendente completano questa granaglia, funzionale e spaziosa. All’esterno, una terrazza pavimentata e un'area pranzo si affacciano sull’alveo, insieme a un’area verde che apporta un tocco di vegetazione e natura a questo giardino. Un garage chiuso e due posti auto permettono di parcheggiare comodamente intorno a questa casa di paese. Classe energia: « C » / Classe clima: « A ». Importo medio stimato delle spese energetiche annue per uso standard, basato sui prezzi dell’energia degli anni 2021, 2022, 2023: tra 1.710 e 2.380. Reportage fotografico completo sul nostro sito Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contatto: Peter Pereira Stéphanie Drouin (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: - .

Casa con piscina in vendita - A 15 minuti da La Rochelle, nel centro di Villedoux, casa antica ristrutturata di 155 m² + piscina (10m x 5m) su terreno di 650 m². Ingresso con guardaroba, soggiorno con camino di 43,5 m² su terrazza/cucina estiva di 30 m², cucina semi-aperta di 18 m² + ripostiglio/lavanderia, wc indipendente. Al piano superiore: 4 camere, di cui 1 con guardaroba, bagno, guardaroba indipendente. Pompa di calore recente. Elettricità ristrutturata. Liner piscina + cloratore nevi. Possibilità di costruire 50 m² di dependance/alloggio con accesso indipendente (divisione) Compensi a carico del venditore. Attestato di prestazione energetica in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: . Immobili presentati da Agences de France per delega. Agences de France – SIREN: 899413603 – Titolare della carta T: non abilitato a percepire fondi

Casa con piscina in vendita - Esclusivamente con Capifrance Saint-Xandre, nel cuore del paese, in vendita: una proprietà di carattere di 318 m² di superficie abitabile con 7 camere da letto, un magnifico giardino, un garage, una piscina e annessi. Ubicazione: Saint-Xandre, un paese vivace a 10 km dal Vieux Port di La Rochelle e a 10 minuti d’auto dal Beaulieu Shopping Centre. La proprietà si trova a 2 minuti a piedi da tutti i negozi locali, a 600 m dalle scuole dell’infanzia e primarie, e una linea di autobus nelle vicinanze offre accesso all’istituto secondario locale in 14 minuti. Descrizione: Una rarità nel centro paese! Questa splendida proprietà in pietra combina il fascino e il carattere dell’antico con servizi moderni, rendendola molto pratica per la vita quotidiana. Il piano terra comprende un ingresso con cucina a vista completamente attrezzata e attrezzata. Il soggiorno di 53 m², esposto a nord-sud, è molto piacevole grazie al diretto accesso al giardino, offrendo privacy e tranquillità. Sempre al piano terra, una camera da letto con proprio bagno con doccia, due toilettes e una lavanderia completano questo livello. Al primo piano, un secondo soggiorno conduce a due camere da letto, e una mezzanatta fornisce accesso a quattro camere da letto, a un grande bagno e a un water. Le stanze sono molto generose, con superfici che vanno da 18 a 26 m². Esterno Le aree esterne completano questa casa, rendendola davvero unica. Il giardino è magnifico e completamente privato. La cucina estiva e la piscina saranno perfette per ospitare conviviali riunioni estive. L’outbuilding di 18 m² vicino alla terrazza potrebbe essere convertito. Il parcheggio per diverse automobili è possibile nel garage o sul terreno. La mia conclusione Sei alla ricerca di una proprietà unica vicino a tutti i servizi? Questa proprietà fa per te. Verrai rapito dall’ampiezza, dalle proporzioni generose, dalla posizione tranquilla nel cuore del paese e dall’opportunità di ospitare familiari e amici in completa privacy. Da non perdere. Le tasse d’agenzia sono a carico dell’acquirente, pari al 4,19% IVA inclusa del prezzo al netto delle tasse. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Georisques: Georisques. Gouv. Fr. Per gli anglofoni: si prega di notare che Capifrance dispone di un dipartimento internazionale che può aiutare con traduzioni. Per consultare la nostra gamma di 20.000 immobili in vendita in Francia, visitare direttamente il sito Capifrance. Attendiamo di trovare la vostra casa dei sogni!

Casa con piscina in vendita - Nel cuore incantato del Marais Poitevin, a soli 30 minuti da La Rochelle e a due passi dalla panetteria. Scopri questa residenza principale di un'eleganza maestosa, che ospita una piscina riscaldata incastonata in un grande parco privato, autentico oasi di assoluto relax. Progettata per accogliere fino a 15 persone, è ideale per una locazione in questa terra turistica amata dalla Venise Verte, con prestazioni esemplari: caldaia a pellets (DPE C d'eccezione), aspiratore centralizzato e doppi vetri ovunque. La casa secondaria, altrettanto incantevole, offre 4 belle camere (una al piano terra) e pannelli solari per ridurre le bollette elettriche, completate da un addolcitore d'acqua condiviso e un allacciamento fognario per garantire un comfort premium alle due abitazioni. Le spese energetiche minime ne fanno un paradiso per investitori eco-visionari. Gioiello raro che fonda fascino storico, raffinato moderno e redditività locativa eccezionale in un villaggio autentico. Visita privata su appuntamento - cogli questa perla prima che svanisca! Contattate la vostra agenzia subito. Video disponibili.

Casa con piscina in vendita - Situata a breve distanza da La Rochelle, dai negozi e dalle scuole, questa casa di carattere interamente al piano terra con tre camere da letto offre un ambiente di vita ideale. Questa proprietà è stata ristrutturata con molto gusto e beneficia di un magnifico esterno in zona tranquilla e senza vis-à-vis. Esposizione Est-Ovest: sarete anche conquistati dalla grande luminosità grazie alle ampie finestre che si affacciano sul meraviglioso giardino. Grande terrazza, piscina e jacuzzi. Nessun vis-à-vis né lavori da prevedere. Silenzio assicurato. La casa si compone di: Un ingresso con armadi, bellissimo living con camino e salotto TV, cucina a vista arredata e attrezzata, tre camere con ripostigli di cui una suite matrimoniale con guardaroba, due bagni in italiano, ripostiglio e due servizi igienici. Splendido giardino fiorito e alberato con piscina e jacuzzi. Due posti auto nel terreno. Occasione rara nel settore Da visitare assolutamente! Brochure su richiesta. Contatto: Sophie Charneau +33 (0)6 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Francia

Casa con piscina in vendita - Exp Collection Immobilière Charente-Maritime International Property Luxury & Residential presenta in esclusiva: Tenuta esclusiva fronte mare Un rifugio privato dove ogni tramonto diventa uno spettacolo A pochi minuti da La Rochelle e dal ponte sull’Île de Ré, Marsilly offre uno stile di vita costiero raro. Questo incantevole paese di mare, rinomato per l’allevamento di ostriche, la costa incontaminata e le piste ciclabili rivolte all’Atlantico, offre un contesto eccezionale dove sembra che il tempo si fermi. Situata sulle alte colline storiche del paese, di fronte all’oceano, questa straordinaria tenuta gode di una posizione privilegiata. La villa principale, di circa 253 mq, è stata progettata per abbracciare le viste mozzafiato. Spazi luminosi che si aprono su terrazze, piscina e giardino paesaggistico, dove ogni marea crea un panorama in continuo mutamento. Una suite al piano terra, accoglienti aree di ricevimento, un ampio ufficio indipendente e un garage spazioso completano questa casa raffinata e funzionale. All’esterno, l’atmosfera vacanziera arriva in modo naturale: piscina, bar all’aperto, terrazze e giardini generosi creano l’ambiente perfetto per momenti indimenticabili con vista sull’Atlantico. L’edificio comprende anche due case indipendenti con giardini privati, ideali per accogliere famiglia e amici, sviluppare un progetto di affitti stagionali o creare un investimento di qualità. Una è attualmente affittata, l’altra è vuota. I dettagli sul reddito da affitto saranno disponibili durante una presentazione riservata. Una proprietà davvero eccezionale che combina stile di vita, patrimonio e orizzonti infiniti. Inclusi oneri del 4% TTC a carico dell’acquirente. Prezzo al netto degli oneri 2 500 000. Classe energetica C, Classe climatica A. Stima approssimativa della spesa energetica annua media per uso standard, basata sui prezzi energetici dell’anno 2021: tra 1.950,00 e 2.700,00. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Geohazards: .

Casa con piscina in vendita - Casa familiare al piano terra con 5 camere da letto, piscina, garage, carport e giardino alberato

Casa con piscina in vendita - Immersa in un ambiente tranquillo e appartato, questa proprietà di 307 m² unisce elegantemente autenticità, comfort moderno e ampio spazio. Ideale per una grande famiglia o per momenti conviviali, dispone di 10 ambienti luminosi pensati per il benessere quotidiano. Ampio living con camino che si apre sulla terrazza e piscina riscaldata, per momenti di relax indimenticabili. Cucina familiare con lavanderia funzionale, perfetta per grandi ritrovi. Sala reception con soppalco, uno spazio unico per serate con amici o familiari. La casa dispone di 7 camere da letto, offrendo comfort e privacy per tutti. Annessi completano questo prestigioso insieme: cantina, amlega garage e chalet indipendente di 20 m². All’esterno, un giardino curato e paesaggistico, dotato di irrigazione e illuminazione automatizzate, circonda la piscina balneo - il cuore dell’estate. Campo da bocce, forno a legna all’aperto, ampio terrazzo: tutto ciò di cui hai bisogno per momenti conviviali in completo privacy. Una risorsa rara: parte del terreno è divisibile, offrendo ulteriori potenzialità per i tuoi progetti (estensione, costruzione, investimento). Interamente recintata, questa eccezionale casa combina eleganza e praticità in un ambiente tranquillo e privilegiato. Visite private solo su appuntamento. Il mio motto: 'Creatrice di PROGETTI DI VITA!' Agente PRIVATO | Immobiliare di Fascino & Prestigio e Co-fondatrice del Team 'Proprietà Rochelaises | Réthaises | Royannaises | Oléronaises' Collezione Immobiliare Affiliata a Exp International. Detto “The Amazon Of Real Estate”, nata nel 2009, Nuova in Francia, la più rapida agenzia innovativa quotata al Nasdaq al mondo (Metaverso, IA) con oltre 90.000 agenti immobiliari collegati in un INTERCABINET globale. Vendite: sul mercato | off-market | aste Supporto: stime riservate | ricerche mirate | collaborazione inter-cabina. Affiliazione eXp (agenzia/agente): 0 canone d’ingresso (% + azioni eXp + ricorrente) - Contattami in piena riservatezza Compresi oneri del 3,98% TTC a carico dell’acquirente. Prezzo escluso oneri 500 000. In un condominio di 1 lotti. Quota media stimata del budget annuo 3 725 €/anno. Nessuna pratica pendente. Classe energetica C, Classe climatiche C Stima del consumo energetico annuo medio per uso standard, basata sui prezzi energetici dell’anno 2020: tra 3160,00 e 4290,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Geohazards: .

Casa con piscina in vendita - Affacciata sulla piscina e casa per gli ospiti in pieno centro del villaggio costiero di Marsilly

Casa con piscina in vendita - Vendita privata – Proprietà di carattere con dépendance e piscina e giardino. Situazione turistica – Sud Vendée (Velluire) Proponiamo in vendita la nostra magnifica proprietà di carattere risalente a prima del 1885, situata nel comune di Velluire, nel sud della Vendée, nel Marais Poitevin, a soli 15 minuti da Fontenay le Comte, una città commerciale con numerosi negozi e ristoranti. La proprietà offre uno spazio abitativo generoso, un grande giardino recintato e una dépendance indipendente, rendendola ideale come casa familiare, proprietà per vacanze o casa con potenziale reddito. La proprietà comprende una casa principale spaziosa e una dépendance completamente indipendente, entrambe collegate a tutti i servizi, inclusa la fognatura, e dotate di loro pozzo proprio, il che le rende adatte a un uso tutto l'anno e all'affitto turistico. Una posizione ideale per il turismo Velluire è situata in modo ideale per i visitatori che desiderano esplorare la Vendée soggiornando in un villaggio autentico e tranquillo. • Nel Marais Poitevin, rinomato per i suoi canali, piste ciclabili ed ecoturismo • A meno di un'ora dalle splendide città e dalle spiagge della costa atlantica • A meno di un'ora dalle splendide città e dalle spiagge della costa atlantica • A 45 minuti da La Rochelle e dal suo aeroporto internazionale • A 1 ora dal Puy du Fou, una delle attrazioni più visitate di Francia • Accesso facile a Nantes e Poitiers (Tgv e aeroporto) • A 10 minuti dall'autostrada D83, con collegamenti regionali rapidi • Ristorante sul fiume nel paese e servizio di autobus che collega Fontenay-le-Comte e La Rochelle. Questa posizione centrale rende la proprietà perfetta per vacanzieri: famiglie, ciclisti, amanti della natura e visitatori che percorrono l'ovest della Francia. La casa principale Riscaldamento centrale e un spazio abitativo generoso e flessibile: Piano terra: • Cucina attrezzata con camino • Sala da pranzo, soggiorno (con stufa a legna) e ufficio • Due bagni e due wc • Uno spazio di vita indipendente con accesso proprio (cucina estiva, spazio soggiorno, camera, wc), ideale per accogliere ospiti o offrire potenziale di affitto aggiuntivo Al piano superiore: • Tre camere • Due bagni con wc • Bagno familiare con wc Dépendance indipendente – Opportunità commerciale La dépendance indipendente offre intimità e comfort agli ospiti e si presta perfettamente all’affitto stagionale o annuale. • Cucina e soggiorno con camino a focolare aperto • Mezzanino che può fungere da ufficio o spazio letto aggiuntivo • Due/tre camere • Bagno con wc • Terrazza privata per pranzi all'aperto • Parcheggio separato La disposizione permette ai proprietari di vivere sul posto pur gestendo une dépendance, o di usarla in modo flessibile per accogliere familiari e amici. Spazio esterno • Giardini paesaggistici recintati di 2 415 m², un asset importante per vacanzieri e acquirenti • Grande piscina scoperta riscaldata (5 x 10 m) • Garage, atelier, pozzo e forno a legna di origine • Ampio parcheggio per proprietari e ospiti Perché questa proprietà è interessante? Si tratta di un'opportunità rara di acquisire una grande proprietà di carattere in una regione turistica rinomata, offrendo un ambiente di vita immediato e potenziale di reddito. La combinazione di spazio, terreno, piscina, alloggio indipendente e ottimo accesso alle principali destinazioni turistiche consente sia di vivere in privacy sia di creare una piccola impresa. Prezzo: 290 000 € ( vendita privata, nessuna commissione agenzia ) — che riflette la dimensione, lo stato, il terreno, la dépendance, la piscina e la connettività, raramente riuniti in questa regione.

Casa con piscina in vendita - Nascosta in una campagna verdeggiante, questa grande longère di circa 400 m2 gode di un ambiente privilegiato e tranquillo, a soli 10 minuti da La Rochelle. L’antico corpo di ferme ristrutturato è valorizzato dalla bellezza del vasto parco, che incanta gli ospiti con la quiete e la convivialità dei luoghi. La stanza principale, testimone dello stile della proprietà, impone il tono elegante tra pietre, travi in vista, mattonelle d’epoca e la presenza calorosa del camino. In continuità, il soggiorno e il secondo salone si aprono su una prospettiva confortevole dello spazio abitativo. Sul retro, la cucina arredata e attrezzata beneficia dell’ingresso all’esterno. Completata dall’accesso al garage o alla lavanderia, poi un ingresso e la centrale termica. Questa parte è progettata per soddisfare tutte le esigenze pratiche della casa. Al piano terra, una grande camera da letto padronale e il suo bagno offrono comfort intimo e accogliente con la presenza di una seconda incendio. Al piano superiore, la landing serve una vasta suite con il suo bagno. Nel disimpegno, una seconda camera, un ufficio, una cabina armadio e un bagno precedono l’ultima parte della casa con altre tre camere e un bagno. Questo spazio notte completo dispone di tutto il comfort necessario per accogliere una grande famiglia o un progetto di camere d’albergo. All’esterno, il giardino di quasi un ettaro è stato pensato per accogliere e godere appieno della tranquillità dei luoghi. Gli spazi sono paesaggistici, verdi e fioriti, tra pineta, parco, terrazza e porticato del pool house. Quest’ultimo è allestito come un vero studio con cucina estiva e bar, area soggiorno, camera da letto e bagno/wc. In proseguimento della seconda costruzione, la piscina si insinua tra terrazza e verde. Grazie a questa ristrutturazione, al comfort e al volume degli spazi, al fascino dell’antico, questa vasta proprietà sarà la felicità di una famiglia numerosa, potrà servire da rifugio per grandi raduni in qualsiasi stagione o soddisfare progetti professionali di accoglienza e servizi. Il fascino, l’autenticità e l’eleganza caratterizzano questa proprietà che respira la felicità in campagna, a solo pochi minuti in bicicletta da tutte le comodità e dalle spiagge. CLASSE ENERGIA: “D” / Classe Clima: “D”. Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per uso standard, basato sui prezzi dell’energia del 2021: da 2920 a 3980. Reportage fotografico completo sul nostro sito Espaces Atypiques La Rochelle. Contatto: Astrid Caurit agente commerciale (Ei) - Rsac La Rochelle n° Astrid Caurit (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: 793 067 059 - La Rochelle.

Casa con piscina in vendita - Situata nel comune di Sainte-Soulle, a soli 15 minuti da La Rochelle, si apre una casa in pietra edificata nel 1830 di 220 m2 e il suo gîte indipendente di 55 m2 immersi in una cornice verde, al riparo da sguardi indiscreti, incarnando una vera ode alla tranquillità e all'arte di vivere sereno. L'interno curato, disposto su due livelli, propone un ampio soggiorno che si articola attorno a due saloni distinti con stufa a pellet e inserto. Al piano terra troviamo anche una graziosa cucina abitabile e dotata, un ufficio nonché una suite padronale composta da una camera e un bagno separato dalla zona giorno. L'etage distribuisce quattro camere e altri due bagni per maggiore privacy. Il gîte indipendente, comprendente una zona living, una cucina, una camera, un bagno e servizi igienici, offre potenziale di reddito da locazione. Gli esterni vantano una terrazza conviviale, un ampio giardino alberato al quieto vivere. Un fodl soppalco da allestire che può servire da locale professionale o da studio d'artista e un garage completano l'insieme. Il volume del terreno è un asset raro, garantendo tranquillità e intimità. Bed and breakfast in passato, questa proprietà è ideale per accogliere un'attività professionale. Situata a meno di 20 km dal mare, la casa è posizionata in modo ideale, a 2 km dai negozi di quartiere. Le scuole sono raggiungibili in 2 minuti e l'accesso alla stazione è a 15 minuti. Questa proprietà d'eccezione, dal fascino antico e dai giardini bucolici, costituisce un bene raro e singolare ai margini di La Rochelle. CLASSE ENERGIA: « D » / Classe Clima: « D ». Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, stabilito dai prezzi dell'energia 2021, 2022 e 2023: tra 4 240 e 5 790. Reportage fotografico completo sul nostro sito Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contatto: Ludivine Sabatier Agente commerciale (Ei) - Rsac La Rochelle n°931 230 817 Ludivine Sabatier (Ei) Agente Commerciale - Numéro Rsac : 931 230 817 - La Rochelle.

Casa con piscina in vendita - A soli 20 chilometri La Rochelle, nascosta nel cuore del villaggio di Charron, questa casa ristrutturata completamente sviluppa un’atmosfera unica, dove il carattere dell’antico e il comfort contemporaneo dialogano con brio. Edificata su una parcella intima, ruota attorno alla piscina e alle terrazze in legno, promesse di momenti privilegiati. L’ingresso intimo e funzionale si apre sul volume generoso e open space della living room di 70 m2. Qui il pavimento in mattonelle autentiche risponde alle pareti in pietra, creando un’atmosfera accogliente e cosy. Nel suo prolungamento, la cucina di alto livello separata da una vetrata invita a mettersi ai fornelli. Progettata per una vita al piano terra, la casa accoglie al piano terra una vera suite genitori, pensata come un cocoon intimo con guardaroba e bagno privato, offrendo un accesso diretto all’esterno. Al piano superiore, lo spazio notte dispone di tre camere e un ulteriore guardaroba, che potrebbe facilmente ospitare una futura sala da bagno (il bagno dedicato ai bambini si trova al piano terra). L’esterno è una vera invito al relax, al riparo dagli sguardi. Un garage e una dipendenza isolata che farà felici i fai-da-te completano questo insieme di carattere e fascino. Ideale, la casa gode del dinamismo del villaggio con accesso immediato a tutte le comodità: negozi, scuole e servizi sanitari, pur mantenendo una tranquillità assoluta. Più di una casa, è un luogo di vita singolare, un bene atipico dove l’armonia tra storia e modernità è stata perfettamente orchestrata. Una scoperta da fare per coglierne l’anima. CLASSE ENERGIA: D / Classe Clima: D. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, determinato in base ai prezzi dell’energia medi tra il 2021 e il 2023: tra 3660 e 5000. Reportage fotografico completo sul nostro sito Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contatto: Astrid Caurit Agente commerciale (Ei) - Rsac La Rochelle n° Astrid Caurit (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: 793 067 059 - La Rochelle.

Casa con piscina in vendita - Situato a Luçon, città dinamica della parte sud della Vandea, questo complesso immobiliare sviluppa circa 465 m² di superficie abitabile su una parcella di 2.956 m². La proprietà è organizzata attorno a un edificio principale in pietra, edificato agli inizi del XX secolo e interamente ristrutturato nel 2006. Nel corso degli anni, una casa contemporanea, un edificio che ospita diverse camere e due serre sono stati aggiunti per arricchire la proprietà senza snaturarne il fascino. La casa abitazione contemporanea è strutturata attorno a un ampio soggiorno con cucina a vista attrezzata, completata da tre camere e un bagno confortevole. Gli altri edifici sono stati pensati per accogliere un’attività di ospitalità e ristorazione, ma potrebbero essere ristrutturati. Attualmente offrono sette camere con bagno privativo, un ampio sportello di accoglienza e due saloni, di cui uno sotto la serra. L’insieme è completato da diverse stanze ad uso tecnico legate all’attività attuale dei proprietari: cucine, celle frigorifere, ufficio, depositi, lavanderia e necessaire/guardaroba. All’esterno, il terreno è stato predisposto con molta intelligenza. Si trova uno spazio orto, un giardino ornamentale, ampie terrazze all’ombra e una piscina sicura con i propri servizi igienici. La proprietà offre anche un carport adiacente alla casa abitazione nonché un’ampia area di parcheggio per gli ospiti. Grazie alle sue prestazioni e alla sua posizione nel cuore di una regione turistica rinomata, questa proprietà può accogliere diverse attività: camere d’hôte, ristorazione, hotellerie o eventi. Luçon è una città dinamica, ai porti della Côte de Lumière, idealmente situata tra il Bocage vendéen, il Marais poitevin e la costa atlantica. Le rinomate spiagge della Vandea si trovano a circa venti chilometri. La Roche-sur-Yon, prefettura del dipartimento della Vandea, è a 30 km a nord, mentre La Rochelle, prefettura del dipartimento confinante della Charente-Maritime, è a 40 km a sud. La località balneare dei Sables-d’Olonne si trova a soli 50 km a ovest. CLASSE ÉNERGIE: E - CLASSE CLIMA: D Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard basato sui prezzi energetici dell’anno 2021: tra 11.220 e 15.210. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques per le zone interessate: Contatto (Ei): Philippe Thevenin Agente commerciale registrato al Rsac di La Roche-Sur-Yon col numero 2023AC00193 Le provvigioni sono a carico del venditore.