Casa con piscina Chasseneuil-sur-Bonnieure: 1 beni in vendita

Casa con piscina in vendita - Per gli intenditori, un vecchio mulino ad acqua storico in pietra molto raro. Situato in fondo a una strada tranquilla, il mulino e le sue terrazze rialzate offrono una vista mozzafiato sulla valle e sul fiume. Numerosi elementi originali sono stati conservati dai proprietari attuali per permettervi di tornare indietro nel tempo. Beneficia di 5 camere da letto, 3 bagni, un magnifico soggiorno di 75 m² e una cucina tradizionale di 40 m². All'esterno, nel parco alberato, si trova la piscina coperta (5 x 3 m) e varie dipendenze. Situato in una splendida campagna preservata, in una posizione ideale tra il villaggio di Chasseneuil-sur-Bonnieure e La Rochefoucauld, con il suo celebre castello e i negozi. Il vecchio mulino è collegato alla fibra, ideale per lavorare da casa. L'aeroporto di Poitiers e Limoges si trova a circa 1 ora di auto. Il TGV di Angoulême si trova a 30 minuti di auto e vi porta a Parigi in circa 2 ore. Visita virtuale su richiesta. Per visitare questa proprietà e aiutarvi nella vostra ricerca di immobili in Francia, contattate David Hughes (Ei), Agente Commerciale - 837 687 326 - Rsac Angoulême) al +33 (0)7 o via email: . Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. Annuncio redatto da un agente commerciale. Prezzo: 508.800 € incluse le 6,00% di onorari TTC a carico dell'acquirente. Prezzo onorari esclusi: 480.000 €. Spese di notaio escluse.

Casa con piscina in vendita - Posizione privilegiata per questo complesso familiare di 4 alloggi. Situato in fondo a una strada tranquilla, con ampio parcheggio e un'area reception, su un terreno di quasi 3 ettari in campagna, a breve distanza in bicicletta dai laghi incontaminati della Haute Charente con le loro spiagge sabbiose, una vasta gamma di sport acquatici e molte attività, nonché le città e i paesi circostanti pieni di vita con ristoranti e bar (uno vicino ai laghi e uno nel paese, entrambi a circa 2,5 km), per godere tutto l'anno. Il complesso di alloggi dispone di una magnifica piscina riscaldata, sauna, blocco servizi igienici e angoli ombreggiati per godere al massimo della vista eccezionale. La casa principale dispone di una cucina e spazi abitativi ampi e luminosi. Al piano superiore, 3 camere doppie, una delle quali con bagno privato, un bagno di famiglia, uno spazio ufficio utile con connessione in fibra. Inoltre, la terrazza privata offre ai proprietari un grande spazio relax. I quattro alloggi indipendenti completamente attrezzati, 2 con 3 camere, 1 con 4 camere e il quarto con 2 camere, per un totale di 12 camere, offrono un alloggio molto flessibile. Sono pronti ad accogliere gli ospiti del nuovo proprietario nel massimo comfort, in un'atmosfera accogliente in stile cottage. Tutti dispongono di ingresso privato e terrazze con vista sulla piscina e sui giardini. Vengono venduti completamente arredati e attrezzati, i dettagli da concordare con i venditori. Si tratta di un modello commerciale intelligente e ben avviato, che offre un alloggio flessibile per gruppi di ospiti e famiglie, perfetto per questa posizione naturale privilegiata. Tutte le attività commerciali sono soggette alle autorizzazioni necessarie. È facile accedere alle vie di collegamento stradale/TGV per raggiungere rapidamente le grandi città e gli aeroporti che servono la regione. Visita virtuale su richiesta. Per visitare questa proprietà e aiutarvi nella ricerca di una casa in Francia, contattate David Hughes, (Agente Commerciale - 837 687 326 - Rsac Angoulême) al +33 (0)7 o via email: . RISTORANTE PRINCIPALE - PIANO TERRA Cucina 19 m² Lavanderia 5 m² Sala da pranzo 20 m² Soggiorno 33.50 m² WC Garage 21 m² PRIMO PIANO DELLA CASA PRINCIPALE Disimpegno 5 m² Camera 1 20 m² Camera 2 14 m² Camera 3 12 m² Bagno/WC 6 m² Ufficio 7 m² Salle d’eau/WC 6 m² GITE 1 2 Camere - Piano terra Cucina (18 m²) - Soggiorno (16.50 m²) - Primo piano Disimpegno (3 m²) Camera 1 (11 m²) Camera 2 (13.50 m²) - Bagno/WC (2 m²) GITE 2 4 Camere - Piano terra Cucina americana (29 m²) - Bagno/WC (5 m²) Camera 1 (13 m²) - Primo piano Disimpegno (5 m²) Camera 2 (18 m²) Camera 3 (14 m²) Camera 4 (8 m²) - Bagno/WC (7 m²) GITE 3 3 Camere - Piano terra Cucina (14 m²) - Soggiorno (14 m²) Camera 1 (9 m²) - WC (2 m²) - Primo piano Disimpegno (3 m²) Camera 2 (13 m²) Camera 3 (11 m²) - Salle d’eau/WC (4 m²) Gite 4 3 Camere - Piano terra Cucina (15 m²) Soggiorno (16 m²) - WC (1.3 m²) - Primo piano Disimpegno (2 m²) Camera 1 (12 m²) Camera 2 (11 m²) Camera 3 (10 m²) - Salle d’eau/WC (3 m²) ESTERNO Piscina Jacuzzi Dependance Le informazioni sui rischi cui è soggetta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate David Hughes (Ei) (Agente Commerciale - 837 687 326 - Rsac Angoulême), al +33 (0)7 o via email a Annuncio redatto da un agente commerciale. Prezzo: 715.000 € tasse incluse, includendo 6.00%Ttc di onorari a carico dell'acquirente. Prezzo onorari esclusi: 674.529 €. Spese notarili a carico dell'acquirente.

Casa con piscina in vendita - Rivière (16110) Vecchio centro equestre situato in un ambiente tranquillo con circa 4 ettari di terreno in un unico lotto. La casa annexia in pietra è stata ristrutturata nel 2018 e dispone di circa 84 m2 abitabili al piano terra. È in ottime condizioni. Soggiorno aperto sulla cucina abitabile, due camere ognuna con il proprio bagno. Riscaldamento elettrico a pavimento. Servizi di fognatura con pozzo di acque reflue. La casa principale deve essere completamente ristrutturata. Offre circa 94 m2 a piano, di fronte al cortile comune ai due alloggi, che comprende una splendida piscina. Non sono previsti lavori di grosso impianto. Per quanto riguarda gli annessi: stalle di circa 194 m2, capannone di 207 m2 e edificio ad uso garage costruito nel 2015 di circa 218 m2. Un insieme raro, ideale per un progetto equestre, riunione familiare, in un contesto naturale preservato. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa con piscina in vendita - Sitelata su un terreno di circa 13.140 m² completamente recintato e chiuso da un portone, questa casa luminosa e spaziosa con quattro camere offre circa 136 m² di abitazione, due terrazze, un ampio spazio di parcheggio, una piscina fuoriponte e un grande garage/capannone indipendente. La proprietà si trova a Exideuil-sur-Vienne, in un ambiente rurale tranquillo, pur rimanendo facilmente accessibile dalle città vicine e vicina ai negozi, servizi e vie di trasporto. La casa La casa dispone di vani di dimensioni generose e molte finestre che lasciano entrare molta luce naturale, creando un ambiente luminoso, aperto e arioso. Ad eccezione del seminterrato e della cantina, tutti gli ambienti abitativi sono disposti a piano terra. Il seminterrato è accessibile sia da una scala interna che da un ingresso esterno indipendente. Sono installati ventilatori a soffitto in tutte le stanze, per un comfort aggiuntivo nei mesi più caldi. La casa comprende: Quattro camere Una camera indipendente con bagno privativo e accesso esterno separato Una cucina attrezzata Un grande salone Una spaziosa sala da pranzo Una bagno famigliare Un grande seminterrato con spazio cantina Due terrazze Il riscaldamento è assicurato da una combinazione di gasolio e legna. Le stanze La cucina attrezzata misura circa 4,30 m × 3,70 m e offre uno spazio pratico e accogliente per la preparazione dei pasti quotidiana. La spaziosa sala da pranzo adiacente misura circa 6,20 m × 3,35 m e permette di ricevere comodamente familiari e amici. Il vasto soggiorno misura circa 7,85 m × 4,00 m. Le sue dimensioni generose e le numerose finestre lo rendono una stanza particolarmente luminosa e piacevole da vivere. Si apre anche su una terrazza annessa, ideale per pasti e momenti di relax all’aperto. La casa beneficia di due terrazze, offrendo diversi spazi distinti per pranzare all’aperto, rilassarsi o ricevere ospiti. Consentono di godere appieno della tranquillità e dell’ambiente circostante durante l’arco della giornata. Le camere La proprietà comprende quattro camere spaziose: Camera 1: circa 4,05 m × 3,30 m Camera 2: circa 4,05 m × 3,30 m Camera 3: circa 3,35 m × 2,95 m Camera 4 con bagno privativo: circa 6,35 m × 2,70 m. Questa camera è indipendente dal resto della casa, dispone di ingresso privato proprio e può essere proposta in locazione. Alloggio indipendente per gli ospiti La quarta camera e il suo bagno privativo costituiscono uno spazio particolarmente pratico e polivalente. Questo alloggio dispone di un proprio ingresso esterno privato, separato dall’abitazione principale. Gli occupanti possono quindi entrare e uscire liberamente senza attraversare gli ambienti di vita della casa. È già installato un semplice fido, che permette di utilizzare immediatamente questo spazio come camera per gli ospiti indipendente o come locazione stagionale di breve durata su piattaforme come Airbnb, soggetto alle formalità amministrative, legali e assicurative applicabili. Questo spazio privato potrebbe anche essere adatto per: Accogliere familiari o amici Ospitare un adolescente o un genitore anziano Creare un ufficio indipendente o uno studio professionale Proporsi come bed and breakfast Generare reddito da locazione a breve termine Terra e spazi esterni La casa è situata su un terreno di circa 13.140 m². L’intera proprietà è completamente recintata e chiusa da un portone, offrendo privacy, sicurezza e un ambiente esterno adatto a bambini o animali. Un piccolo orto recintato permette di coltivare verdure, erbe aromatiche e frutta in uno spazio protetto. Una piscina fuoriponte di 7 m × 5 m permette di rilassarsi e rinfrescarsi durante i mesi estivi. Offre una eccellente privacy grazie alla vegetazione che la circonda. Il terreno offre anche molto spazio per attività all’aperto, giardinaggio, animali o futuri interventi paesaggistici. Garage, capannone e parcheggio Un grande garage/capannone indipendente dotato di elettricità offre un eccellente spazio di stoccaggio e lavoro. Può essere utilizzato principalmente per: Parcheggio sicuro di veicoli Un atelier Conservazione di macchine e attrezzature da giardinaggio Attività ricreative o artigianali Conservazione professionale Roulotte, rimorchi o veicoli d’epoca La proprietà dispone anche di uno spazio di parcheggio in grado di ospitare oltre dieci veicoli, rendendola particolarmente adatta a famiglie numerose, persone che ricevono regolarmente ospiti, appassionati di veicoli o ad un’attività professionale svolta da casa. Miglioramenti realizzati negli ultimi otto anni Negli ultimi otto anni, la casa ha beneficiato di diversi interventi di notevole importanza, tra cui: Lavori di isolamento Nuova installazione elettrica Nuova caldaia a gasolio Nuovo bagno Cucina attrezzata nuova Nuove finestre in PVC a doppio vetro Nuove porte in PVC a doppio vetro Questi miglioramenti hanno permesso di modernizzare la casa mantenendo al contempo la sua ampiezza, comfort e funzionalità. La regione La proprietà beneficia di un ambiente rurale tranquillo vicino a Exideuil-sur-Vienne, nel cuore della campagna verde della Charente. La zona è particolarmente adatta a chi apprezza passeggiate, ciclismo, pesca, natura e uno stile di vita più sereno. Le città vicine offrono supermercati, negozi, scuole, ristoranti, servizi sanitari e altri servizi di uso quotidiano. Le città più grandi sono facilmente raggiungibili e offrono una scelta più ampia di negozi, attività ricreative e collegamenti di trasporto. La proprietà è idealmente situata per raggiungere: Chabanais Confolens Saint-Junien Limoges Angoulême La rete stradale permette di raggiungere Limoges e Angoulême, offrendo una buona accessibilità regionale pur mantenendo la tranquillità, lo spazio e l’intimità di una proprietà di campagna. Riassunto Questa proprietà spaziosa e polivalente offre: Circa 136 m² di abitazione Quattro camere Un alloggio indipendente con entrata e bagno privativi Un potenziale reddito da locazione a breve termine Stanze luminose e ariose Ventilatori a soffitto in tutte le stanze Due terrazze Circa 13.140 m² di terreno Una proprietà completamente recintata e chiusa da un portone Un orto recintato Una piscina fuoriponte Un grande garage/capannone attrezzato di elettricità Parcheggio per oltre dieci veicoli Riscaldamento a gasolio e legna Numerosi miglioramenti realizzati dal 2018 La proprietà sarebbe ideale come abitazione principale o seconda casa, con alloggio per gli ospiti e potenziale locazione.

Casa con piscina in vendita - In un villaggio della Drôme des Collines, una casa del XVIII secolo, la sua piscina e il suo parco di 4 ha. La proprietà detta «Le Valrey» ha origini del XVII secolo. Si sviluppa attorno a una casa di carattere situata sulla sommità di un leggero promontorio roccioso, dominante il parco e i paesaggi circostanti. L'insieme è in gran parte chiuso da muri e dispone di due accessi: uno attraverso un portico sul lato della chiesa, l'altro tramite una grata che si affaccia sulla strada. L'abitazione principale, costruita secondo il piano tradizionale delle abitazioni dauphinoises, è elevata di tre livelli sotto una copertura a quattro falde in tegole piatte antiche. Una cornice sottolinea le facciate intonacate a calce in tono beige chiaro, lasciando intravedere a tratti la pietra di taglio. Le aperture, regolarmente ordinate, sono dotate di finestre a quadretti e di persiane battenti in legno verniciato, di un grigio azzurro chiaro. L'ingresso è contraddistinto da una porta in legno ornata da un citofono. Attorno alla casa si stende un vasto parco di ispirazione inglese, composto da ampie terrazze, alberi ad alto fusto e viali tortuosi che seguono il rilievo naturale del terreno.

Casa con piscina in vendita - IN ESCLUSIVA! Questa spaziosa e attraente casa di città offre una varietà di caratteristiche! Situata in un pittoresco villaggio con comodità raggiungibili a piedi, offre sia comfort che potenziale commerciale (previe le autorizzazioni necessarie). La casa si sviluppa su 3 livelli, con una grande cucina/sala da pranzo con vista sul cortile posteriore, 2 ampie sale, una delle quali con stufa a legna, un ufficio, una lavanderia e uno spazio di deposito. Al primo piano si trova un atrio ampio e 6 camere da letto con bagno, che possono essere suddivise in zone private e in zone per gli ospiti. Il secondo piano comprende un altro grande atrio, 2 camere con bagno e 2 soffitte da arredare (previe le autorizzazioni necessarie), il che permette di espandere la casa se necessario. Inoltre, una piccola abitazione è annessa alla casa principale, accessibile sia dall’esterno che dalla cucina della casa principale. Essa comprende 2 sale giochi, ideali per attività sociali, e altre 2 stanze che possono essere ristrutturate (previe le autorizzazioni necessarie). Questa casa ausiliaria potrebbe essere utilizzata come struttura ricettiva indipendente. In aggiunta, una grande azienda è agganciata alla casa, offrendo un ampio spazio di deposito con accesso dalla cucina e dal giardino. La proprietà gode di un bel giardino con alberi maturi, spazi per il relax e una piscina semi-interrata. Questa casa presenta molte opportunità, rendendola perfetta per un’attività Airbnb e una casa di ospitalità, oppure per una grande famiglia. Prezzo inclusi onorari: 360 000 € Prezzo esclusi onorari: 342 206 € Onorari del 5,2% TTC a carico dell’acquirente

Casa con piscina in vendita - In esclusiva! Situata in un tranquillo villaggio di Saint-Front, questa incantevole proprietà beneficia di un ambiente eccezionale, circondata da campi e bei alberi, offrendo calma, privacy e una piacevole sensazione di essere immersi nella natura. All’esterno, la piscina riscaldata e la sua ampia terrazza costituiscono un vero spazio di relax. Potrete godere di una splendida vista aperta sui campi circostanti, senza vicini, mentre assaporate la tranquillità della campagna. Che si tratti di una colazione al sole, di un pomeriggio a bordo piscina o di una serata estiva tra amici, questo spazio esterno invita al relax. La casa dispone di tre camere confortevoli, di cui una al piano terra, nonché di due bagni, offrendo una disposizione ideale per una famiglia, una residenza secondaria o un progetto di affitto. Gli alberi maestosi che circondano la proprietà apportano fascino, ombra e privacy, rafforzando il carattere pacifico di questo luogo unico. Una proprietà ideale per chi cerca un contesto di vita sereno, confortevole e vicino alla natura. Prezzo chiavi in mano inclusi: 215 000 € Prezzo chiavi in mano esclusi: 200 935 € Onorari del 7% IVA a carico dell'acquirente

Casa con piscina in vendita - Nieuil - Situata in un luogo tranquillo, questa splendida casa in pietra ristrutturata dispone di terreno e di un fienile con giardino privato. A piano terra si trova un ampio corridoio con scala originale, ripostiglio sotto la scala con ingresso nella grande cantina e WC. C'è una grande cucina moderna con un bel pavimento e un camino, da cui si accede a un soggiorno lounge spazioso con porte che conducono alla terrazza. Al primo piano si trova un grande corridoio con un bagno moderno e spazioso e due grandi camere moderne. Al secondo piano si trova una sala giochi e un ufficio a open space con spazio per realizzare due camere e un ufficio se lo si desidera. All'esterno si trova un giardino privato circondato da un muretto in pietra e una siepe, con due ingressi, parcheggio ghiaioso e un fienile/magazzino per auto. Il giardino è principalmente a prato e dispone di una piscina interrata e di un’area pranzo per ospiti e famiglia. Adiacente alla casa si trova una fattoria che potrebbe essere trasformata in ulteriore abitazione o utilizzata per deposito e laboratorio. Nelle vicinanze della casa si trovano passeggiate e attività all’aria aperta, un negozio per tutto il necessario, bar e ristoranti a Saint-Claude e nelle vicinanze di Confolens, La Rochefouald, Angoulême, Limoges per il TGV, il treno.

Casa con piscina in vendita - Questa proprietà ristrutturata si trova in un ambiente tranquillo vicino al villaggio storico di Les Salles Lavauguyon ed è situata ai confini del magnifico parco naturale protetto del Périgord-Limousin. L'ingresso principale conduce a una impressionante ampia cucina/sala da pranzo open space. La stanza ha molto carattere grazie a pietre e travi a vista. La cucina è dotata di una buona gamma di unità di qualità. C'è un grande soggiorno luminoso che si affaccia sul giardino posteriore e sulla splendida campagna collinare oltre. Il soggiorno ha porte scorrevoli che permettono l'accesso diretto al patio rialzato da cui si può apprezzare il bel ambiente circostante. A piano terra si trovano anche il bagno di servizio e un accesso interno alla stalla adiacente. Al primo piano ci sono 2 camere di buona taglia, una delle quali con bagno privato. C'è anche un bagno familiare e un'altra stanza che potrebbe essere utilizzata come studio o grande guardaroba. Le stanze sono state decorate con gusto e conservano molte caratteristiche originali. La stalla adiacente dispone di allacciatura elettrica ed è in buono stato. È uno spazio ideale per una varietà di progetti o, previa autorizzazione, potrebbe facilmente essere convertita in ulteriori alloggi. Vi è un'altra stalla/capannone che sarebbe perfetta come ricovero per animali o per lo stoccaggio generale. Il giardino annesso è facile da manutenere ma, data la sua estensione - poco più di 6800 m² - potrebbe essere utilizzato per pascolo o per creare un grande orto. La proprietà è stata bene ristrutturata ed è in buono stato, con la possibilità di espandere la stalla se servono altre camere. Il comfort è garantito tutto l'anno grazie a una pompa di calore aria-aria che fornisce anche aria condizionata per l'estate. La proprietà dispone di buona connettività Internet, doppi vetri e cuidslu moderno. La casa è situata su una piccola strada rurale con poco o nessun traffico. La regione è ideale per escursionisti, pescatori, ciclisti, artisti e ornitologi amatoriali. Ci sono diversi laghi di svago nelle vicinanze che offrono spiagge di sabbia, balneazione sicura e attività estive. La casa si trova a circa 45 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Limoges ed è quindi ideale per chi cerca una casa per tutto l'anno o per vacanze in questa splendida regione. Una visita da non perdere!

Casa con piscina in vendita - Situata nel cuore di Montbron, delizioso comune a misura d'uomo, questa casa dell'architetto beneficia di una posizione ideale a due passi da tutti i negozi, scuole, medici e servizi, il tutto in un ambiente tranquillo. Godrete anche di una posizione strategica, a distanza ragionevole da Angoulême (20 km) questa grande città e i suoi poli di interesse. Con una superficie abitabile di 240 m², questa casa spaziosa e luminosa è composta da: - Ampia zona living con sala da pranzo e soggiorno con camino, aprendo su grandi vetrate, offrendo accesso diretto al giardino e una bella luminosità. - Cucina attrezzata funzionale e accogliente. - Suite padronale con bagno (vasca e doccia). - Due camere aggiuntive. - Lavanderia, ripostiglio, numerosi armadi, grande cantina. All'esterno troverete: - Terreno pianeggiante ben curato, arricchito da una piscina al cloro con locale tecnico. - Posto auto coperto (carport) e dépendances, tra cui una casetta da giardino. I suoi volumi generosi, il design pensato per la luce naturale e le prestazioni complete ne fanno un bene raro nel settore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Casa con piscina in vendita - Ai margini di un piccolo paese tipico della Périgord Vert, con 400 abitanti, forno, ristorante e negozio, in mezzo a un paesaggio vallonato e boscoso, un insieme di edifici tranquillo e molto privato, composto da una casa principale, due garage, un laboratorio e una seconda casa più piccola. Tutto questo in mezzo a un magnifico giardino di 2400 m2 con piscina. La casa principale (280 m2 abitabili) dispone al piano terra di un soggiorno molto ampio con camino, di una cucina ben soleggiata, di una grande sala giochi (secondo salone), di un ufficio e di un bagno. Al primo piano si trovano le 6 camere, un bagno in comune e un wc. Le grandi finestre rendono la casa ricca di luce e garantiscono una buona connessione con l’ambiente verde e con la piscina. La casetta, attigua ma completamente indipendente e separata dalla casa principale dai due garages e dall’atelier (80 m2), è perfetta come casa per gli ospiti o (gîte). Una zona living, camera, bagno, terrazza privata, con accesso indipendente tramite un sentiero sul retro. Con qualche ristrutturazione e un po’ di creatività, si può creare subito un consistente valore aggiunto per questa bella casa familiare con gîte e piscina, ai margini di un grazioso villaggio périgourdino autentico. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa con piscina in vendita - Questa splendida casa è stata completamente ristrutturata con finiture di alta qualità, preservando gli elementi d’epoca (muri in pietra a vista, travi, magnifici pavimenti in legno d’epoca, ecc.) e offrendo tutto il comfort moderno. Ideale a pochi passi da negozi, ristoranti, caffè, farmacia e altre comodità locali, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra fascino di paese e praticità. La casa è composta da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino in pietra/pellet e muri in pietra a vista. Sul retro della proprietà, un’estensione con accesso al grazioso giardino-cortile ospita una cucina/sala da pranzo attrezzata, luminosa e spaziosa, insieme a una lavanderia. Al piano terra troviamo anche una camera doppia e un bagno con WC. Al primo piano si trovano altre tre camere, tutte arredate con gusto, ampie e piene di fascino e carattere. Una di esse dispone di una cabina armadio indipendente e la camera principale gode di una splendida vista sul giardino-cortile fiorito. Un notevole punto di forza di questa proprietà è la grande fienile in pietra adiacente, con ampie porte che permettono di posteggiare due veicoli. Dispone anche di un piano superiore con un’altezza del soffitto notevole – un pregio raro ed eccezionale per una casa nel cuore di questo magnifico villaggio. All’esterno, la proprietà beneficia di un cancello a doppia apertura che dà accesso a un giardino-cortile recintato, intimo e ben curato, dotato di una sua fonte e di una piscina fuori terra. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gas, fibra ottica ed è collegata al tutto‑bagno del villaggio. Nanteuil-en-Vallée è situata nel cuore della valle dell’Argentor, con una magnificente chiesa del XIII secolo e una notevole abbazia benedettina. Le case locali sono costruite in bella pietra di Charente, conferendo al paese un fascino pittoresco unico. Il paese offre numerosi negozi, un caffè, un medico, una farmacia, un bar, due ottimi ristoranti e una scuola. La casa si trova a meno di 45 minuti dagli aeroporti di Limoges e Poitiers, con voli diretti verso il Regno Unito. Un’opportunità rara di acquisire una bella casa in pietra con posto auto privato, giardino recintato e tutto il fascino di un villaggio francese assolutamente eccezionale, dotato di servizi a due passi. Una visita è fortemente consigliata.

Casa con piscina in vendita - Bellissima proprietà con una superficie abitabile di circa 370 m², comprendente tra le altre cose dieci camere con attività di Bed and Breakfast. Questa proprietà offre molte sorprese, tra cui una cantina di 90 m² precedentemente allestita come discoteca. Di conseguenza, la stanza è insonorizzata ed è stata decorata nello stile degli anni ’70. Il tutto su un grande terreno recintato di oltre 4000 m² che include una piscina fuori terra, una pollaio, un pozzo, il riscaldamento centrale a pompa di calore è stato appena installato insieme a un boiler termodinamico e molte altre cose. Questa proprietà, seppur isolata, è raggiungibile a piedi dal centro di Verteuil e si trova a 100 m dalla Charente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa con piscina in vendita - Proprietà eccezionale situata nel cuore di Nanteuil-En-Vallée. La casa principale e i due gîte sono stati ristrutturati e decorati con gusto impeccabile, e questa cura per i dettagli si estende fino alla terrazza soleggiata e all'atrio a gradini che conduce alla piscina e al prato. La proprietà conta in totale sei camere da letto e quattro bagni, e i tre alloggi sono immersi nella luce. Con i 3 garage, avete uno spazio di parcheggio per voi e per gli ospiti dei gîte. Potrete poi raggiungere a piedi ristoranti, bar e negozi locali, godendo della tranquillità del villaggio. Un ulteriore valore aggiunto: la proprietà è collegata alla rete di allacciamento generale. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa con piscina in vendita - • Alloggio del XVIII secolo con dovecote, in un piccolo villaggio alle porte del Périgord Vert • circa 450 m² di superficie abitabile totale (casa principale circa 300 m² + casa degli amici circa 185 m²) • 4 camere da letto en suite nella casa principale, sauna, spazio yoga/studio, soffitta a grande potenziale • Casa degli amici indipendente, 2 camere — con accesso al cortile • Piscina riscaldata, terrazza, cantina, garages, dependance tra cui uno studio di registrazione • 1,1 ha (11.055 m²) di terreno recintato • A 20 minuti da La Rochefoucauld Angoulême e dall’asse Bordeaux–Limoges facilmente accessibile

Casa con piscina in vendita - A Rouzède, nell'est Charente, questa casa charentaise ha ritrovato tutto il suo splendore dopo una ristrutturazione completa nel 2023. Riunisce due qualità che si trovano raramente insieme: il carattere della pietra antica e il comfort di un interno completamente ripensato. Nel cuore della casa, una luminosa zona living di 39,8 m² si sviluppa attorno al camino a pellet. La cucina annessa di 12,6 m² è completamente attrezzata, pronta all’uso non appena ci si trasferisce. Al piano terra si trova una vera e propria zona al piano terra: una camera da 15 m², prolungata da un ampio guardaroba di 10,80 m², con una sala da bagno e un WC nello stesso livello, nonché una lavanderia. Al piano superiore, un corridoio serve tre camere, ognuna dotata di armadi a muro, nonché una sala da bagno moderna. Per quanto riguarda l’energia, la casa è ben fornita: climatizzazione reversibile per una temperatura confortevole in tutte le stagioni, camino a pellet per le serate invernali e pannelli solari che alleggeriscono la bolletta. Classificata C nel DPE (diagnosi di prestazione energetica), mostra una sobrietà rara per una casa di questo carattere. Lo scarico individuale è conforme, senza lavori da fare. All’esterno, il terreno di 976 m² prosegue con la casa. La terrazza si apre su un giardino piantumato con alberi da frutto. Il parcheggio è coperto, sotto un carport sul lastricato ristrutturato all’interno della proprietà. Diverse dépendances completano l’insieme: un garage, un deposito e una cantina, tutti spazi per riporre e stoccare. Un secondo terreno di 150 m², non attiguo, è incluso per gli appassionati di orto. Sul piano della qualità della vita, si beneficia qui del silenzio della campagna charentaise senza mai essere isolati. Montbron con i suoi negozi è a 9 minuti, La Rochefoucauld a 17 minuti, Angoulême a 43 minuti, e il villaggio è servito dalla linea di autobus 183. Gli appassionati apprezzeranno il Golf International de la Prèze, a soli 4 minuti. In breve Casa charentaise ristrutturata nel 2023 Superficie abitabile: 145 m² · Soggiorno: 39,8 m² · Cucina attrezzata: 12,6 m² Piano terra: camera da 15 m², guardaroba di 10,80 m², bagno con WC, lavanderia al piano Piano: tre camere (15,9 · 15 · 11 m²) con armadi a muro, bagno moderno Energia: camino a pellet, climatizzazione reversibile, pannelli solari · DPE classe C Fognatura individuale conforme, nessun lavoro da fare Parcheggio: carport coperto sul lastricato Dépendances: garage 9 m², cantina 7 m², deposito, serra Terreno: 976 m² con terrazza e giardino alberato, più un terreno non attiguo di 150 m² Dservizio: linea di autobus 183 · Montbron 9 min · Angoulême 43 min Prezzo: 249 000 € oneri d’acquisto a carico dell’acquirente Onere d’acquisto 3,75 % IVA incluso a carico dell’acquirente (240.000,00 € esclusi oneri). « Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: » AV TRANSACTION Marion CHABERT Il tuo agente commerciale e consulente specializzato in immobiliare RSAC No. 920 015 849 (EI) Città del registro: Angoulême Ulteriori informazioni sul nostro sito av-transaction immo - Riferimento: La rete AV Transaction cerca agenti commerciali in tutta la Francia. Ricevi il 100% delle tue commissioni. avtransaction-recrutement fr.

Casa con piscina in vendita - Un tranquillo rifugio di campagna nel cuore della Francia Rifinito con cura, nascosto alla fine di un vialetto di 500 metri, che serpeggia dolcemente tra il bosco, questa splendida casa colonica restaurata si trova solitaria, circondata da pascoli aperti e campagna incontaminata, garantendo totale riservatezza e pace. Situata su circa 2,82 acri di terreno, la proprietà offre una privacy rara — un luogo dove la natura, la quiete e lo stile di vita tradizionale francese si combinano senza sforzo. La Casa Principale Nel cuore della casa si trova una cucina e una zona pranzo da fattoria imponente, dove è stato preservato l’altezza originale del tetto, creando una meravigliosa sensazione di volume e luce. Da qui, la casa si sviluppa in un comodo soggiorno principale con camino originale, nonché in una seconda sala privata al piano terra che può facilmente fungere da camera per gli ospiti con bagno ensuite o da studio domestico. Una scalea aperta conduce dalla cucina in un ampio corridoio/ingresso, attualmente utilizzato come biblioteca e seconda sala. Al piano vi sono tre camere di generose dimensioni, inclusa una con bagno privato, un ampio bagno separato e un piccolo studio o camera singola. La Gîte / Seconda Abitazione Collegata alla casa principale si trova una graziosa seconda casa completamente autonoma (gîte), offrendo totale privacy con accesso separato, flessibilità eccellente per alloggio di ospiti, affitto vacanze o abitazione multigenerazionale. Entrando nella gîte, si è accolti in un open space cucina, sala da pranzo e soggiorno al piano terra, ideale per una vita di campagna rilassata. Sempre a questo livello si trova una accogliente camera matrimoniale, un bagno con vasca e un Wc separato. Sullo scalone superiore si trovano due ulteriori camere confortevoli sotto le nostre gronde con carattere rustico, insieme ad un ampio bagno con doccia e Wc. Aree esterne & Capannoni I giardini sono una vera caratteristica della proprietà — un paesaggio naturale, in continuo cambiamento, di boschi, pascoli e spazi aperti con ampie opportunità di coltivare piante e ortaggi che possono essere annaffiati da un pozzo d’acqua dolce originale pienamente funzionante. Una terrazza lastricata e coperta si estende con grazia dall’ingresso della casa — un luogo invitante per pasti all’aperto lunghi, momenti di quiete ammirando i dintorni o serate sotto cieli stellati incredibilmente limpidi. Sopra, pannelli solari discreti catturano la luce del giorno, fondendo sostenibilità pratica con il fascino rustico della casa. Una piscina esterna privata di 20 metri offre l’ambiente perfetto per vivere l’estate, completata da una palestra privata coperta per il benessere tutto l’anno. La tenuta comprende anche tre grandi fienili con pavimenti in cemento, un edificio indipendente e un posto auto, ideali come garage, officine, magazzino o per ulteriori progetti di ristrutturazione. Un piccolo frutteto aggiunge fascino, con alberi di ciliegio, mela e susino che forniscono frutta stagionale e una meravigliosa connessione con la terra. Un’Opportunità Unica Questa casa è un rifugio famigliare tranquillo e stupendo, una proprietà con potenziale di reddito, offre una autentica fetta della Francia rurale, ricca di carattere, privacy e possibilità.

Casa con piscina in vendita - A soli 10 minuti da Angoulême, sistematevi in una dimora che ha un’anima. Questo corpo di casa charentaise ha attraversato il tempo senza perdere nulla del suo carattere — e tutto in più in comfort. Aprite la porta: spazi generosi, travi a vista che raccontano una storia, caminetti d’epoca, pavimenti antichi lucidati dagli anni. Una cucina pronta ad accogliere i vostri pranzi migliori, camere luminose e — dettaglio raro per un edificio antico — un’etichetta energetica di classe B. Il fascino di una volta, senza le bollette di ieri. All’esterno, il paesaggio cambia ma la magia resta: - un giardino chiuso da muri in pietra, paesaggistico e alberato, all’abri des regards - una bella piscina con copertura retrattile, per goderla in qualsiasi stagione - ampie dépendances (granaio, garage, colombiera) che aspettano solo i vostri progetti - attrezzature recenti, tra cui fibra, pannelli solari e una pompa di calore Aeroporto a pochi minuti e Parigi in TGV in meno di 2 ore: qui si respira senza essere mai lontani da tutto. Un bene raro, da scoprire prima che qualcun altro se ne accaparri.

Casa con piscina in vendita - Descrizione Accessibile da una strada tranquilla, dietro imponenti cancelli elettrici, questa magnifica casa è pronta ad accogliervi. Al piano terra, perfettamente situata nel cuore di un’area boschiva recintata su un terreno di 1,5 ha, con piscina di 50 m² e una terrazza coperta di 60 m², ideale per pranzare all’aperto e ricevere amici e familiari in completa riservatezza. Con una superficie abitabile di 217 m², troverete un soggiorno luminoso di 80 m², dotato di una cucina moderna ben attrezzata, 5 camere spaziose, di cui una suite genitori, 2 bagni, una lavanderia e una cantina per vini. Per il vostro comfort, riscaldamento a pavimento e una stufa a legna che creano un ambiente accogliente. Esterno Situata nel cuore di un bosco recintato, ricco di fauna selvatica. Grande garage doppio, pool house, impressionante piscina con terrazza circostante per prendere il sole e con una piscina per bambini dedicata. Magnifica terrazza coperta con travi a vista, contesto ideale per godere della vita all’aperto durante le lunghe giornate estive. Numerose attrazioni nelle vicinanze, tra cui escursioni in campagna, ciclismo, sport nautici e castello romantico. Posizione Posizione ideale a circa 10 minuti dal villaggio di Mansle, con negozi, scuole, bar e ristoranti. Il comune di Mansle-Les-Fontaines, ricco di una storia millenaria, si estende lungo le sponde della Charente. Verdissima località turistica per eccellenza, situata in un lembo di verde, Mansle è un borgo piacevole con numerosi commercianti, artigiani, mercati, la piazza dell’Hotel de Ville, uno spazio conviviale e ombreggiato con qualche tavolino all’aperto in estate. La vita qui è calma e piacevole e vanta un patrimonio naturale da apprezzare e far scoprire. A soli 25 minuti in auto dalla stazione TGV di Angoulême. Gli aeroporti di Poitiers e Limogio sono poco più di un’ora. Da non perdere! Una visita anticipata è fortemente consigliata per apprezzare tutto il fascino di questa casa eccezionale. Contattatemi direttamente per un colloquio informale o una visita virtuale. Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate David Hughes (Ei) (Agente commerciale - 837 687 326 - Rsac Angoulême), al +33 (0)7 o via email a Annuncio redatto da un agente commerciale. Prezzo: 434.600 € IVA inclusa, comprensiva di oneri di intermediazione al 6,00% a carico dell’acquirente. Prezzo tasse escluse: 410.000 €. Spese di notaio a parte. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques

Casa con piscina in vendita - La nostra ultima scoperta ed un’esclusiva. Un antico mulino storico che domina la valle della Bonnieure, situato in un luogo romantico e tranquillo, senza vicini vicini. Con accesso diretto alla vostra isola privata. Lontano da tutto, ma non isolato, alla fine di una strada a basso traffico. La casa è stata restaurata nel corso degli anni con gusto dai proprietari attuali e la parte abitabile si trova attualmente su un unico piano rialzato composto da: ingresso (18 m²), cucina separata (12 m²), soggiorno open space (58,50 m²) con stufa a pellet per l’atmosfera, salle de billard (45 m²) con 2 letti a castello e spazio per ulteriori, e un Wc separato, due camere (18 m² ciascuna) e una bagno (9 m²). Per un comfort tutto l’anno, avete aria condizionata reversibile e fibra. Una magnifica piscina 6x4 rialzata con vista sulla valle vi permetterà di godere di belle giornate durante l’estate. La grange e l’atelier di 100 m² al piano terra sono utilizzati come garage e locale di deposito separato e potrebbero fornire uno spazio abitativo aggiuntivo soggetto alle autorizzazioni necessarie. Un piccolo angolo di paradiso da non perdere! Vicino al centro di Mansle e a soli 30 minuti dal TGV di Angoulême. Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate David Hughes (Ei) (Agente Commerciale - 837 687 326 - Rsac Angouleme), al +33 (0)7 o via email. Annuncio redatto da un agente commerciale. Prezzo: 397.500 € HT, includendo 6,00% TTC di onorari a carico dell’acquirente. Prezzo onorari esclusi: 375.000 €. Spese notarili non incluse. Le informazioni sui rischi a cui è esposto il bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa con piscina in vendita - Una ristrutturazione di alta gamma che conserva l'autenticità di questa casa di campagna, offrendo al contempo comodità moderne eleganti e una nota di lusso. Circondata dalla bellezza naturale della campagna périgourdine, questa proprietà familiare comprende 4 camere da letto, 3 bagni e numerose finestre, soprattutto al piano terra, che assicurano la massima luminosità in tutto lo spazio. La cucina spaziosa (36 m²) unisce eleganza e praticità e beneficia di ampi spazi contenitivi e di una lavanderia separata. Le porte-finestre danno direttamente sulla terrazza, perfetta per pranzi all'aperto. Il soggiorno con travi a vista è elegante e confortevole, con un caminetto a legna per le serate invernali. Al piano terra troviamo anche 2 camere, un bagno con doccia, un WC separato e numerosi armadi inseriti. Al piano superiore, nell'ala sinistra, la camera padronale di 36 m² dispone di un soffitto a volta con travi in vista e di un bagno privato con vasca, doccia e asciugatrice riscaldante. Accesso al proprio terrazzino sul tetto dalla camera, che permette di godere di momenti di quiete ammirando la vista sui giardini in completo riserbo. L'ala destra della casa offre una quarta camera con bagno privato, fornendo uno spazio privato per famiglia e amici. Altre caratteristiche: - Piscina riscaldata con terrazza che domina i giardini - Giardino d'inverno - Cucina estiva di fronte alla piscina - Dependance in pietra (circa 50 m², attualmente utilizzata come spazio di archiviazione e lavoro) con potenziale di ristrutturazione in cottage/studio/secondo garage - Autorimessa (36 m²) sotto la proprietà - 2 cantine/tinelli - Riscaldamento a pavimento in cucina e nella suite padronale - Gas e fognatura pubblica - Vetri doppi in tutte le stanze Onorari inclusi del 5,25% TTC a carico dell'acquirente. Prezzo al netto degli oneri 282.000. Classe energetica D, Classe clima C. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per uso standard, basato sui prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 2.260,00 e 3.100,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.

Casa con piscina in vendita - Questo immobile ampio offre belle stanze luminose e uno spazio abitativo confortevole. Arredato con gusto, presenta uno stile affascinante ed è ben mantenuto. La proprietà è composta da due parti principali: la casa originale in pietra, con una porta in quercia che conduce nell'ingresso, poi nel grande soggiorno con camino a legna. A piano terra, due camere matrimoniali e un bagno. Al primo piano, una terza camera con bagno en-suite. Una scala conduce al seminterrato dalla casa, alla cantina e al doppio garage. Una grande veranda a doppia vetrazione, adiacente alla casa originale, dà su una lavanderia e sull'espansione della casa, costruita circa una decina di anni fa. Sebbene l'interno sia più moderno, la facciata in pietra mantiene lo stile dell'edificio vecchio. La grande cucina/sala da pranzo aperta offre porte-finestre che danno su una terrazza soleggiata e una scala che conduce alla camera padronale con bagno privato e terrazza sul tetto. Un dépendance ospita attualmente una cucina estiva, un ripostiglio e un atelier. Offre molte possibilità di trasformazione (previe autorizzazioni). Il giardino è alberato e ricco di alberi e cespugli. Include aree erbose e vialetti ghiaiati con cancello. La piscina, parzialmente interrata, misura 1,5 x 1,5 m. Dietro la casa, attraverso il garage, è possibile percorrere facilmente un sentiero che conduce al villaggio dove si trova un ottimo ristorante, una panetteria e una macelleria. Il villaggio dista pochi minuti d'auto dal popolare borgo di Piégut, con supermercato, bar e ristoranti, e la città di Angoulême è a 40 minuti. La splendida spiaggia del lago di Saint-Estèphe è dotata di snack-bar, ristorante e canoa. Potrete passeggiare attorno al lago e ai suoi dintorni, molto richiesti durante la stagione turistica. È una bella regione della Dordogna che offre numerosi siti da scoprire da questa casa dal design unico. Se scegli di visitare questa proprietà, non rimarrai deluso! Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques Per visitare e accompagnarti nel tuo progetto, contatta Helen Gill (Ei) (Agente Commerciale -521 050 807- Rsac Perigueux), al +33 (0)6 o via email a Annuncio redatto da un agente commerciale. Prezzo: 299.000 €Hai incluso il 6,00% di TTC onorari a carico dell'acquirente. Prezzo onorari esclusi: 282.076 €. Spese notarili a parte.

Casa con piscina in vendita - Situato in un paese, a pochi minuti da Champagne-Mouton e Saint-Claud, questo spazioso casale di paese offre 175 m2 di superficie abitabile. Comprende: ingresso in soggiorno ampio con cucina abitabile ed area salotto, camera da letto, lavanderia e WC. Al piano superiore: corridoio che serve 4 camere da letto e bagno. Fienile annesso di circa 110 m2 - Seconda casa da ristrutturare completamente composta da 3 locali. Giardino adiacente di circa 1000 m2 con piscina interrata non riscaldata - Terreni vari non attigui per un totale di circa 1 ettaro in prato o bosco. Riscaldamento centralizzato a pompa di calore - Sifilazione individuale - Infissi in doppio vetro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. J&S Immo - Agenzia di prossimità - 65, Avenue de la République - 16260 Chasseneuil-Sur-Bonnieure Email Bure Portable Prezzo incluse le commissioni: 164 300 euro tasso 6,00% di commissioni - a carico dell'acquirente - Prezzo netto venditore: 155 000 euro

Casa con piscina in vendita - Situata in un tranquillo villaggio di frazione a soli cinque minuti dal pittoresco villaggio storico di Nanteuil-en-Vallée, questa affascinante casa in stile campagna offre carattere, comfort e una disposizione curata. All'interno la proprietà si distingue per travi a vista e una disposizione ben pensata, comprendente due camere al piano terra oltre a un bagno con doccia separata, ideale per una vita al piano terra. Il soggiorno, luminoso e accogliente, beneficia di una bella luce naturale e si apre direttamente sul giardino e sulla piscina, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La casa dispone di riscaldamento centrale a olio e di una pompa a? Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: