Casa con piscina Morbihan: 62 beni in vendita

Casa con piscina in vendita - Scopri questa spaziosa casa neo-bretone indipendente situata a Le Faouët (56320), immediatamente vicina a negozi, scuole e servizi. Costruita nel 1971 su un terreno recintato di oltre 1.200 m², questa casa familiare di 175 m² abitabili offre buone dimensioni e un forte potenziale, da personalizzare secondo le tue esigenze. Composizione dell’immobile Include: - 5 camere grandi (da 14 a 18 m²), una con guardaroba, - soggiorno luminoso, - cucina indipendente, - 2 bagni e 2 wc, - un ufficio o spazio per telelavoro. Un seminterrato completo di 118 m² permette di parcheggiare diversi veicoli e di allestire un laboratorio o uno spazio di deposito. Esterno e attrezzature Il giardino recintato accoglie una piscina esterna da ristrutturare, un vecchio pollaio e offre una bella superficie di terreno attorno alla casa. La posizione gode di buona accessibilità e visibilità su un asse di passaggio, il che può andare bene anche per un’attività professionale o liberale a domicilio. Caratteristiche tecniche Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua, infissi in PVC a doppio vetro, tettuio in ardesia, acquedotto pubblico (tout-à-l’égout). Qualche lavoro di restauro valorizzerà tutto il potenziale di questa casa dai volumi generosi. Punto di forza: una grande casa familiare con piscina e sottostrada completo, vicino al centro del Faouët, ideale per un progetto familiare o misto abitazione/attività. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Guillaume e Laurene Givern Givern Immobilier. Onorari inclusi del 4,71% Ttc a carico dell’acquirente. Prezzo al netto degli onorari 210.000 €. Classe energetica D, Classe clima C. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per uso standard, calcolato in base ai prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 2.640,00 € e 3.640,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Casa con piscina in vendita - Su un terreno di 5.500 m², questa splendida chaumière conquista per i suoi bei volumi, la qualità della ristrutturazione e le molteplici possibilità di adattamento che offre. È composta da un abitazione principale e due alloggi attigui. Una piccola dependenza con tetto di paglia può facilmente essere trasformata in un b&b o in studio. Gli spazi esterni, accuratamente paesaggisti, invitano a godere della tranquillità della campagna così come della grande piscina situata al centro del giardino alberato e fiorito. Descrizione: Eretto nel 1801, questo edificio è uno dei più lunghi del Morbihan. Interamente ristrutturato con materiali di qualità e in perfette condizioni, si suddivide in tre alloggi modulabili secondo le esigenze. La casa principale offre un ampio living con soggiorno e sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina indipendente, ammobiliata e attrezzata, dispone anche di un accesso esterno nonché di una lavanderia. Al piano superiore, una prima camera spaziosa beneficia di un bagno e di un ripostiglio. Un vasto corridoio serve altre due grandi camere così come un secondo bagno. Il sistema di riscaldamento, con caldaia a pellet e radiatori in ghisa, è recente, come lo sono le finestre in alluminio-legno. I due alloggi attigui sono interamente indipendenti, sebbene uno possa essere collegato alla casa principale. Il primo comprende living, cucina e una camera con bagno. Il secondo propone una configurazione simile: living, cucina e camera con bagno. Una dependenza ristrutturata con tetto di paglia può facilmente essere trasformata in studio o utilizzata come ufficio indipendente. Al centro della proprietà, una piscina riscaldata di 13 x 5 m costituisce una vera oasi di relax. È presente anche un pozzo d’acqua. Questa proprietà di carattere, con finiture curate, si presta a numerosi progetti: sfruttamento come gîtes, bed & breakfast o grande casa familiare. Ambiente: Situata in campagna pur rimanendo vicina a un borgo con negozi di prossimità, la proprietà si trova a 15 minuti da Vannes e dalla sua stazione LGV, e a 25 minuti dalla costa. (3,47 % di oneri notarili a carico dell’acquirente.) Emilie LAVILLE (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 830 739 306 - Lorient.

Casa con piscina in vendita - In quiete in un piccolo hamlet di Pluvigner, questa bella proprietà antica, con casetta in paglia e dépendances, combina il fascino del patrimonio tradizionale, la bellezza di un giardino con molteplici essenze, la quiete assoluta della campagna e il pregio di una grande piscina confortevole. Descrizione: In fondo a una viuzza cieca, in questo piccolo hamlet di tre case, la si intravede, preservata da siepe e palizzata. Il tetto in paglia, appena rifatto, illumina le pietre dell'antica longère di oltre 220 m² abitabili. Al piano terra, la prima grande zona giorno è divisa tra una cucina e sala da pranzo attrezzate con un camino a legna, e una zona soggiorno, dotata di un camino a pellet. La seconda grande zona giorno, adiacente, di oltre 60 m², può essere un secondo soggiorno, ricezione, ufficio, camere... Sul retro della cucina si trovano ufficio, lavanderia e servizi che possono diventare una bellissima suite al piano. Al piano superiore, con un’altezza importante, ci sono 4 belle camere e due bagni. Piccolo paradiso, il giardino, in parte circondato da campi, è piantato con molte essenze di alberi e varietà di fiori. Alcuni circondano la piscina di 50 m², con profondità variabile. Nella vicinanza, una triple dépendance di circa 90 m² in totale, potenzialmente parzialmente convertibile in una seconda abitazione, ospita garage, laboratorio, ripostigli. Infine il cortile ospita un magnifico pozzo antico, in funzione. Ambiente: La proprietà si trova in un piccolo hamlet di campagna di Pluvigner, il cui centro è a 8 km. La proprietà si trova anche a 20 km da Auray e a una trentina dalle spiagge e da Lorient. Da proprietà si possono raggiungere a piedi o in bicicletta numerosi sentieri, in particolare quelli della foresta di Camors. (4.00% di onorari IVA a carico dell’acquirente.) Grégoire Laville (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac : - Lorient.

Casa con piscina in vendita - Nascosta nella campagna della ria d'Étel, questa splendida proprietà di oltre 400 m² è situata su un terreno alberato di oltre 7.000 m², arricchito da essenze diverse. Vecchio corpo di masserie interamente ristrutturato, l’insieme è composto da tre case di campagna, completate da una piscina e da una sauna. Grazie ai suoi volumi generosi, alla posizione privilegiata e alle numerose possibilità di allestimento, la proprietà si adatta facilmente a diversi progetti: residenza familiare, chambres d'hôtes o attività di gîtes. Descrittivo: La prima longère ospita quattro camere di ampie dimensioni, ognuna con il proprio bagno privato, di cui una dispone anche di una kitchenette. La seconda longère è seducente per il suo vasto salone cathedrale, il bagno dotato di doccia a l'italiana e di una vasca, nonché per la sua ampia camera in soppalco. Tra questi due edifici, uno spazio benessere con sauna invita al relax e al benessere. Esposta a sud, la terza longère, principale, rivela una zona living arricchita da un camino a legna. Una mansarda e una camera con bagno privato dominano il salone. La cucina, dalle dimensioni generose, offre un ambiente ideale per i pasti quotidiani in famiglia. Due camere aggiuntive e un bagno completano il piano terra. Un’ampia sala di ricevimento e due soffitte su pavimento in cemento lastricato lasciano intravedere numerose possibilità di allestimento aggiuntive. All’esterno, il giardino paesaggistico, ricco di essenze varie, ospita una piscina riscaldata di 12 x 5 metri. Un’ampia bambuseria completa il fascino di questa proprietà di carattere, situata nel cuore di una hamlet tipico della ria d'Étel. Ambientazione: I negozi di prossimità si trovano a 2 km, le spiagge a 12 km. Auray e la sua stazione Lgv distano 20 km. (3,35% di onorari TTC a carico dell’acquirente.) Emilie Laville (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: 830 739 306 - Lorient.

Casa con piscina in vendita - Esclusiva Arzal - Bella proprietà sul bordo della Vilaine ad Arzal Nascosta in un ambiente preservato ad Arzal e particolarmente tranquillo, questa magnifica proprietà gode di una posizione rara con accesso diretto alle rive della Vilaine. Collocata nel cuore di un parco paesaggistico e verde di oltre 7.000 m², offre un contesto di vita privilegiato per gli amanti della natura, della quiete e degli ampi spazi. La superficie è di circa 160 m²; questa casa luminosa conquista fin dall'ingresso con i suoi volumi generosi e le numerose finestre orientate verso la natura. Al piano terra si scopre un vasto living illuminato dalle grandi vetrate che offrono una vista imponente sul parco e sulla Vilaine. Il soggiorno si sviluppa intorno a una maestosa cheminée che conferisce all'insieme un'atmosfera calda e conviviale. La cucina aperta, completamente attrezzata e abitabile, prolunga armoniosamente questo spazio di ricevimento. La vita al piano terra è garantita da due belle camere, un bagno e un grande studio che può soddisfare numerosi progetti. Una vasta terrazza affacciata sulla Vilaine permette di godere appieno del panorama eccezionale e dei tramonti. Al piano superiore si trovano due camere, uno spazio dedicato al riposo, un bagno e un soppalco offrente possibilità di magazzinaggio. Il comfort è assicurato tutto l'anno grazie a una pompa di calore performante. All'esterno, una piscina riscaldata invita al relax in un contesto intimo e privilegiato. La proprietà dispone anche di una taverna totale comprendente le aree tecniche della casa e quelle della piscina. Gli appassionati di navigazione apprezzeranno la vicinanza al porto di Arzal, rinomato per i suoi numerosi ancoraggi e per l'accesso privilegiato alla Vilaine e all'oceano. Situazione ideale a soli 10 minuti da La Roche-Bernard, a 25 minuti da Vannes e a 10 minuti dalle spiagge di Pénestin. Raro sul mercato, questa proprietà unisce perfettamente comfort, natura e qualità della vita. Un vero eden di pace dove è un piacere vivere, un piccolo paradiso da scoprire al più presto. Contatto: Denise Mute

Casa con piscina in vendita - MAGNIFICA VILLA CONTEMPORANEA di 215 m2 in zona tranquilla con piscina, 4 camere, studio, accessori, finiture di alto livello - DPE A - PLESCOP L'LOCALIZZAZIONE : In un villaggio situato a 6 minuti dall'ingresso di Vannes, lato ovest, questa bellissima contemporanea a tetto piatto con piscina è inserita in un contesto tranquillo e bucolico. Il terreno, con una superficie superiore a 1400m2, è completamente recintato e ben curato. Per la scuola dei vostri figli, 3 linee di autobus si fermano davanti alla casa. Si possono fare anche bei itinerari in bicicletta. L'INTERNO : Costruita nel 2015, la casa offre volumi molto belli. Un'atmosfera calda, moderna e conviviale ne emana. La qualità dei materiali, delle finiture e delle attrezzature ne fanno un immobile raro sul mercato. Tutta la casa è progettata per essere aperta sul giardino. Le vetrate scorrevoli a battente, e le porte-finestre in alluminio laccato sono numerose e conferiscono una luminosità eccezionale alla casa. Già dalla porta d'ingresso, a piano terra, si troverà : - Un ingresso confortevole con guardaroba ben predisposto per tutta la famiglia. - 1 WC sospeso indipendente con lavabo. - Poi, un soggiorno ampio e luminoso di quasi 100m2, che comprende il salone, la sala da pranzo e la cucina a vista di quasi 30m2, attrezzata con molte ante e elettrodomestici di qualità. Le porte finestra permettono l'accesso alla terrazza e alla piscina, protette dalle persone. - Poco più avanti, una suite padronale di oltre 30m2 con camera con armadi e un ampio bagno con doccia, vasca e WC. Questa suite ha anche un accesso diretto sulla terrazza e sulla piscina. - Poi, una lavanderia/lavanderia ristrutturata con armadi - E infine a questo piano, un garage di 35m2 (non incluso nella superficie abitabile) è stato convertito in una stanza con bar, TV e numerosi armadi. Questa stanza dispone di riscaldamento con sistema di climatizzazione reversibile caldo/freddo, isolamento totale e altezza del soffitto di 2,80 m. Una ampia porta motorizzata si apre sul carport esterno. Al piano dei bambini troviamo : - 1 mezzanino - 3 camere spaziose (da 13 a 18m2) dotate di armadi - 1 studio o camera (circa 9m2) - 1 bagno con 2 lavabi - 1 WC indipendente ESTERNO : È altrettanto ampio e confortevole quanto l'interno: oltre 1400m2 dove si trovano: - Un bel giardino completamente recintato e ben curato - Una piscina di 7m x 3,5m riscaldata da una pompa di calore indipendente - Uno spazio protetto dalla vista della casa peril ripostiglio e il locale immondizie - Un carport per 2 auto, chiuso su 3 lati - Un locale tecnico per la piscina - Un parcheggio disponibile per 7-8 auto ASPETTO TECNICO E PRESTAZIONI : - Riscaldamento ad aria-aria - riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori ad acqua al piano superiore - Fibra ottica - Ingresso con portone motorizzato e videocitofono - Un portone per l'accesso alla parte tecnica del ripostiglio - Molti armadi - Allarme volumetrico - Avvolgibili elettrici con chiusura centralizzata alto/basso - Préparazioni per eventuale poêle (camino) - Préparazione prevista per un jacuzzi all'uscita della camera padronale. - Depurazione biologica (manutenzione molto bassa: intervento di 200€ ogni 10 anni) I MIEI PREFERITI - La vista sulla natura e la tranquillità - La qualità eccezionale delle prestazioni - I bellissimi volumi - La magnifica suite padronale aperta sulla piscina - Il tocco divertente del garage ristrutturato! Le commissioni dell'agenzia sono a carico dell'acquirente, pari al 3,47% TTC del prezzo al di fuori delle onorabilità. Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Georisques: georisques.gouv.fr. Contattare Helene CULAUD LEJEUNE Imprenditore Individuale a Responsabilità Limitata, Agente commerciale (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) (rif. 602515 )

Casa con piscina in vendita - SÉNÉ – PENINSOLA DI PORT ANNA Casa in pietra degli anni 1900 – 97 m² – 3 camere da letto POSIZIONE & AMBIENTE: Situata nel cuore del incantevole villaggio di Port Anna, sulla molto richiesta penisola di Séné, questa autentica casa in pietra beneficia di un ambiente privilegiato a soli 150 metri dalla riva. I sentieri costieri, i sentieri escursionistici e una piccola cala che permette l’attracco di paddle, kayak o piccole imbarcazioni sono accessibili a piedi. Uno stile di vita raro, tra terra e mare, ideale per chi ama la natura e le attività nautiche. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: Questa gradevole casa in pietra, risalente agli anni 1900, combina il fascino del passato con una disposizione funzionale. Al piano terra si trova una bella zona giorno di circa 42 m², luminosa e conviviale, che integra una cucina abitabile e attrezzata con accesso diretto a una grande terrazza, ideale per godersi le belle giornate. Una camera a livello piano terra, un bagno, servizi igienici indipendenti e una dispensa completano questo livello. Al piano superiore, un corridoio collega due belle camere di circa 15 m² cadauna, offrendo spazi comodi e accoglienti. All’esterno, il giardino di circa 400 m², completamente recintato, alberato e perfettamente tranquillo, costituisce un vero e proprio nido verde. Offre un contesto ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o giochi dei bambini. Un garage e un carport completano le dotazioni di questa proprietà. CARATTERISTICHE: Riscaldamento a gas Infissi in PVC doppio vetro Persiane avvolgibili Garage Piscina alta temperatura fuoribordo Giardino recintato e alberato di circa 400 m² LA MIA OPINIONE: Situata in una delle zone più autentiche di Séné, questa casa conquisterà gli amanti del fascino, della tranquillità e della vicinanza al mare. La sua posizione eccezionale, a pochi passi dal Golfo di Morbihan, il giardino intimo e il carattere dell’immobile ne fanno una bella opportunità, sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Le provvigioni sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. Contatta Helene CULAUD LEJEUNE Imprenditore Individuale a Responsabilità Limitata, Agente commerciale (RSAC n°491 021 655 Tribunale di VANNES) (ref. 612223 )

Casa con piscina in vendita - Aurélie Syreys vi propone, in un quartiere residenziale tranquillo confinante con Lorient, questa casa ristrutturata con piscina. Intorno a un giardino paesaggistico, al riparo dagli sguardi, sarete conquistati dal fascino di questa casa familiare, con spazi ottimizzati. Esposta a sud, la stanza principale invita al relax, confermata da un caminetto a legna molto recente. Una grande cucina open space aggiunge un tocco di convivialità, con accesso al giardino tramite la veranda. Una scrivania completa questo livello, insieme a una lavanderia. Per la zona notte, due camere confortevoli e due camere più piccole compongono l’upper floor insieme a due bagni. Questa casa dispone di numerosi armadi, radiatori connessi recentemente, due verande, un caminetto a legna nuovo, una cucina Mobalpa attrezzata e nuova, allarme, tenda da sole. Possibilità di una camera al piano terra. Terreno recintato e paesaggistico con due posti auto. Delusione di cuore assicurata per questa proprietà. Le commissioni sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: Géorisques.gouv.fr. Contatta Aurélie Syreys, imprenditrice individuale, agente commerciale (Rsac n° 508 848 678 Greffe di Lorient) (rif. 609697)

Casa con piscina in vendita - Aurélie Syreys, specialista in immobili prestigiosi, le propone questa casa familiare di carattere. Edificata su un ampio terreno paesaggistico, al riparo dagli sguardi, questo dominio, incastonato in un contesto verde, è una vera oasi di pace. Ideale come residenza principale con dépendance, questa proprietà è perfetta anche come residenza secondaria, con possibilità di locazioni turistiche (gîtes). La casa principale di 91 m2, interamente piano terra, si compone di un ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza esposta a sud. Una sala da pranzo e una cucina aperta completano questo livello. Nella zona notte, due belle camere con bagni privativi completano questa proprietà. L'altra casa, comunicante con la prima, è stata completamente ristrutturata nel 2017. Con una superficie totale di 80 m2 utili, offre un soggiorno climatizzato che si affaccia sul giardino. Una cucina separata delimita gli spazi, insieme a una lavanderia. Al piano superiore, tre belle camere completano questa proprietà, accompagnate da un bagno e WC. Una grande piscina con liner nuovo valorizza questa proprietà. Ottimo potenziale per questa proprietà. Cuore che conquista garantito. Le provvigioni dell’agenzia sono a carico dell’acquirente, pari al 3,77% IVA del prezzo fuori provvigioni. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: Georisques.Gouv.Fr. Contatta Aurélie Syreys, Imprenditrice Individuale, agente commerciale (Rsac N°508 848 678, Consulta di Lorient) (rif. 608115)

Casa con piscina in vendita - Aurélie Syreys, esperta in beni di prestigio e immobili sul mare, presenta a Guidel Plages questa villa con piscina interna, a poche centinaia di metri dalle spiagge di Guidel... Appena costruita, questa proprietà recente, ecologica e interamente domotizzata, è il bene che sogni: sarete conquistati dai volumi degli ambienti e dalla luminosità della casa. Con una superficie totale di circa 255 m2, questa villa dispone di una grande suite padronale con bagno privato, offrendo una comodità di vivere tutto al piano. Il soggiorno-salotto di 50 m2, dotato di cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, offre comfort e convivialità. Apprezzerete l'accesso diretto alla piscina interna riscaldata pensata per tutta la famiglia, elemento essenziale di relax e benessere... A piano, tre camere spaziose completano la proprietà, insieme a un bagno familiare e a una grande mezza piano con vista panoramica... Il mio coup de cœur per questa proprietà: la terrazza di 90 m2 con vista panoramica, i volumi, la vicinanza alle spiagge e ai negozi... Guarnizioni di pregio per questa proprietà interamente chiusa e senza vicini: tre bagni spaziosi, cancello elettrico in alluminio, porte del garage motorizzate, profili in alluminio, riscaldamento a pavimento e pompa di calore, piscina riscaldata da pac dedicata, avvolgibili motorizzati, domotica centralizzata, bassi consumi energetici, garage di 38 m2 offrente due posti coperti, completato da tre posti esterni privati, aspirazione centralizzata, cucina di alto livello con isola centrale, molteplici ripiani, terrazza di 90 m2 al piano superiore. Immobili coperti da garanzia decennale. Coup de cœur assicurato! Le provvigioni sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Georisques: Georisques.gouv.fr. Contattare Aurélie Syreys Imprenditrice individuale, agente commerciale (Rsac n° 508 848 678, Cancelleria di Lorient) (rif. 599721)

Casa con piscina in vendita - A Vannes, vicino al golfo di Morbihan, una casa familiare, con piscina e parco alberato, a 10 minuti dalle spiagge. Curva di una piccola strada, la proprietà si scopre dopo un cancello che si apre su un viale in salita. La casa, orientata a sud, domina il suo giardino e presenta la facciata ovest. Su un lato in alto della salita, un percorso carrabile conduce a una zona di parcheggio attrezzata per diversi veicoli, di fronte alla facciata sud. Il sentiero prosegue e contorna il giardino in piano sottostante. Elevata di due livelli sotto una copertura in ardesia a quattro spioventi, la casa originaria è affiancata da un ritorno d’angolo più corti al nord-est. Ampie lucernari a cappuccio con frontone sagomato ospitano le finestre che a sud prendono la forma di porte-finestre, prolungate da un balcone filante. La costruzione si appoggia su una muratura moderna della seconda metà del XX secolo e ogni facciata è rivestita di un intonaco bianco. Pietre di cantiere in granito beige incorniciano le finestre. Più recentemente sono stati aggiunti due ampliamenti, uno a sud e l’altro a est. Il loro tetto piano rivestito da una membrana isolante consente la vegetazione o l’installazione di pannelli solari. Il giardino è un paesaggio di prati, alberi e aiuole varie. Una piscina esterna a scolo, circondata da una terrazza in tavole di legno di ipè, costeggia una terrazza in calcestruzzo sabbiato che corre lungo la facciata sud.

Casa con piscina in vendita - Selezionata e presentata in esclusiva dalla casa Bonaparte, questa casa dell’architetto a telaio in legno, consegna inizio 2026, unisce il comfort di una costruzione contemporanea recente, la presenza rassicurante di un giardino alberato, una piscina riscaldata e una posizione ideale tra Vannes, l’oceano e Parigi a 2h30 in TGV. Su un terreno di 1 070 m², sviluppa 190,17 m² abitabili in uno stile sobrio, luminoso e accogliente. La facciata giardino, orientata a sud, cattura la luce per tutta la giornata. Fin dall’ingresso, i volumi respirano e gli spazi si rispondono con precisione. Il soggiorno si apre al piano terra sulla terrazza e sulla piscina riscaldata, in una continuità dolce tra interno ed esterno. Qui, la soglia tra dentro e fuori si dissolve. Si beve un caffè in riva all’acqua, si ricevono gli ospiti nei giorni belli, si prolungano le giornate intorno alla terrazza, in un ambiente completamente tranquillo, dove il giardino e il canto degli uccelli fanno da sfondo quotidiano. Al piano terra troviamo una suite genitori con guardaroba e bagno privato, nonché un ufficio adiacente che può diventare una quinta camera secondo le necessità. Anche questi due spazi si aprono sulla terrazza e sulla piscina, confermando lo spirito piano terra della casa e questa relazione permanente con il giardino. Al piano superiore, 3 camere prolungano lo spirito familiare della casa, di cui 2 con balcone. Il bagno, rivolto verso il giardino, apporta una nota dolce e luminosa, con una vasca che guarda la natura. La casa risponde alle attuali esigenze di comfort e prestazioni: struttura in legno, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, DPE A, e spese energetiche stimate tra 690 € e 970 € all’anno. Una prestazione preziosa per una casa di questa superficie, che permette di coniugare volume, comfort e controllo delle spese. La posizione rinforza ulteriormente l’equilibrio del luogo. Questembert offre una vera vita locale, con le sue halle classificate del XVI secolo, il mercato, i negozi, e la stazione TGV a 5 minuti. Vannes è a 20 minuti, l’oceano anche. A fine giornata, la costa diventa un’escursione naturale: un picnic di fronte al tramonto, poi il ritorno verso la dolcezza della sera. Un indirizzo di equilibrio alle porte di Vannes, pronto da abitare, che può essere arredato per un’installazione immediata. Prezzo: 787 500 € onorari inclusi. DPE realizzato: classe A — 35 kWh/m²/anno. GES: classe A — 1 kg CO₂/m²/anno. Spese annue stimate: tra 690 € e 970 € all’anno, prezzo indicizzato, Onorari 5 % Iva a carico acquirente, ovvero 750 000 € netto venditore. Informazioni sui rischi disponibili su .

Casa con piscina in vendita - Casa familiare situata in un quartiere molto richiesto e tranquillo a Vannes vicino al porto. Venite a scoprire questa dimora contemporanea di 163 m2, interamente ristrutturata recentemente con materiali di alta gamma, luminosa con il suo ingresso a volta e la veranda dotata di vetrate polarizzate per goderne tutto l'anno. La cucina abitabile e attrezzata dispone di un spazio pranzo, è semichiusa con la sua vetrata stile atelier. La lavanderia e il garage sono adiacenti. Uno spazio notte con bagno interno e ripostigli completa questo livello. Nel giardino, una piscina ideale per rinfrescarsi in famiglia completa questo bel esterno. Al piano superiore avrete il comfort di godere di 3 belle camere e un ufficio e un bagno con vasca, di cui una master bedroom con il proprio bagno interno con doccia a pioggia a soffione. Vista sull'ingresso del Golfo di Morbihan al piano superiore. Armadi e guardaroba su misura - Riscaldamento a stufa - Garage - Non perdete questa opportunità! Questa inserzione è proposta da Jouannic Marie-Agnès - Eirl - NoRSAC: 519 589 741, Iscritta al Registro del Tribunale di Commercio di Lorient - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Casa con piscina in vendita - Girando per una strada estremamente tranquilla per un centro città, scoprite questa proprietà di oltre 260 m2 di abitabile, interamente ristrutturata con gusto e materiali di alta qualità. Inondata di luce, nascosta ai riflettori e situata su un terreno di circa 900 m2, serve come segue: Al piano terra (160 m2): - Un magnifico ingresso con vetrata - Soggiorno/sala da pranzo con camino e altezza del soffitto oltre 5 m - Una cucina a vista completamente attrezzata, allestita di alto livello - Una suite genitori con guardaroba e studio - Un salottino o camera da letto - Una lavanderia - Un bagno con lavabo Al piano superiore: - Una grande mezzanina con ufficio e area relax - Una suite genitori con bagno privato - Due grandi camere - Un bagno - Un bagno indipendente Spazi aggiuntivi: - Una stanza di 60 m2 con camera da letto e ripostigli - Un grande garage isolato in grado di ospitare due veicoli - Un terreno alberato e paesaggistico con piscina riscaldata - Un pool house - Un posto auto privato per 4 veicoli - Una terrazza di oltre 100 m2 Esposizione a pieno sud per beneficiare del sole tutto il giorno Questa proprietà si trova a soli 7 minuti a piedi dal Porto di Vannes, a meno di 4 minuti a piedi dai vari negozi di necessità (panetteria, farmacia...) e a meno di 3 minuti a piedi dagli istituti scolastici, il tutto in un contesto tranquillo e sicuro. Rete Expertimo

Casa con piscina in vendita - A Saint-Pierre-Quiberon, nel quartiere ricercato del Rohu, questa villa di architettura offre un contesto di vita raro a pochi passi dalle spiagge della baia. La casa sviluppa circa 210 m² abitabili, con una grandissima zona giorno aperta sulla terrazza sud-ovest e la piscina, 4 camere, 3 bagni, uno spazio ufficio/pool billiards, lavanderia, ripostiglio, doppio garage e posteggi. Il giardino recintato, la terrazza di 90 m², le ampie vetrate e il DPE C permettono un utilizzo confortevole sia come residenza principale che secondaria. Un bene raro per accogliere famiglia e amici nel cuore della penisola, tra spiagge, porto, negozi e Côte Sauvage. Classe energia C, Classe clima C. Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 2300.00 e 3190.00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: . Il tuo consulente MON BIEN A LA MER: Titolare - .fr MON BIEN A LA MER Carta T CPI 025 040 RCP ACM IARD B1

Casa con piscina in vendita - Esclusiva - Vicino a Vannes, questa casa contemporanea di piano unico a SaintAve offre 147 m² abitabili su un unico livello, piscina riscaldata, grande terrazza e garage di 62 m² in un ambiente tranquillo. Vicinanze: bus Kicéo 20 e 8 a 3 minuti a piedi, ristorante locale a 6 minuti. DPE classe A. Costi energetici annuali stimati tra 580 e 840 € (anni 2021-2023).

Casa con piscina in vendita - A 10 minuti dal centro storico di Vannes, questa proprietà beneficia di una posizione unica che permette di convivere armoniosamente con la natura e la vicinanza della città. Dietro un portone di carattere, questa dimora rivela volumi generosi, arricchiti da una ristrutturazione di alto livello e da una predilezione per materiali nobili, la luce e la circolazione degli spazi. Ogni dettaglio è stato pensato per sublimare l’anima della casa e offrire un comfort di vita notevole. Il piano terra è organizzato intorno a bei spazi di ricezione destinati ad accogliere familiari e amici. Il ampio soggiorno-cucina offre un volume magico e beneficia di una luminosità che attraversa l’ambiente per tutta la giornata, con due grandi finestre a vetro che si fronteggiano. Comunica direttamente con la terrazza e la piscina, permettendo di godere appieno delle belle giornate: pranzi o cene con vista sul parco e sulla natura circostante. La cucina su misura, semi-aperta, è perfettamente attrezzata con un angolo dispensa e si protrae in una lavanderia. Il soggiorno comunica con una zona studio/biblioteca di qualità, una suite padronale molto confortevole con un camino accogliente nella camera, una elegante bagno e una cabina armadio ben progettata. Il piano superiore ospita una mezza-pianta dedicata alla musica con un angolo studio/biblioteca ampio. Gli spazi notturni sono particolarmente progettati per preservare l’intimità di ciascuno con tre camere e due bagni privati. La casa dispone anche di un garage con soffitta. Lo spazio esterno paesaggistico costituisce un vero scrigno di relax e benessere: piscina, giardino a gradoni, stagno ricco di pesci con pontile, dépendance spaziosa che può essere convertita in casa del custode. Grazie ai volumi e alla sua posizione all’interno del parco, questa dépendance potrà essere trasformata secondo i progetti dei futuri proprietari: laboratorio d’artista, spazio per telelavoro, allestimento di un’attività dedicata o semplicemente spazio indipendente per ricevere famiglia e amici. Questo elegante insieme di carattere ristrutturato incarna un’arte di vivere dove il fascino del passato incontra il comfort contemporaneo in un’armonia perfetta. Rappresenta un’opportunità unica per un acquirente in cerca di una proprietà d’eccezione alle porte di Vannes. Prezzo di vendita comprensivo di oneri: 1 768 000 euro Oneri a carico dell’acquirente Oneri: 4 % IVA sul prezzo al netto degli oneri, pari a 68 000 euro Prezzo di vendita al netto degli oneri: 1 700 000 euro Classe energetica: B Classe climatica: A Stima dei costi energetici annui per uso standard: tra 1 502 euro e 2 032 euro all’anno. Prezzi indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa con piscina in vendita - Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vi presenta « La Parenthèse », una proprietà eccezionale, invisibile dalla strada, nel pieno centro di Sarzeau, a due passi dai negozi, dalle scuole e a pochi minuti dalle spiagge della penisola di Rhuys e dalle rive del Golfo di Morbihan. Qui tutto si vive a piedi, godendo di un ambiente intimo e tranquillo. Dietro i suoi muri in pietra si rivela un insieme costruito di tre edifici distinti, sviluppando circa 303 mq di abitazione, su un terreno chiuso di 875 mq, interamente curato e con piscina 8x4. Una versatilità d’uso rara, che si presta sia a una casa familiare sia a una residenza secondaria, un progetto multigenerazionale, un’attività di affitto stagionale o un luogo che coniuga vita privata e professionale. A ciascuno scrivere qui il proprio uso. LA CASA PRINCIPALE, CIRCA 241 MQ La storia si legge già all’ingresso: muri in pietra, travi antiche, mezzane originali e camino in granito raccontano le origini del 19º secolo di questa dimora, mentre la ristrutturazione di qualità e le estensioni offrono tutto il comfort attuale. Al piano terra, il soggiorno ruota attorno a una splendida camino in pietra dotata di un pozzetto a legna, prolungato da una sala da pranzo generosa e da una cucina abitabile e attrezzata, con zona pranzo, luminosissima e aperta sulla terrazza. Una lavanderia completa questo spazio di vita. Una camera con bagno privativo completa questo livello e permette una vera vita al piano. Soppalco con accesso terrazza. W.C. indipendente. Al primo piano, una suite padronale senza soffitto con dressing e bagno si accosta a due camere aggiuntive, una sala da bagni e un W.C. indipendente. Al secondo piano, un vasto volume modulabile: sala giochi, studio o sala cinema, a seconda delle esigenze. LA LODGE, UN T3 INDIPENDENTE DI CIRCA 61 MQ Interamente autonomo e attualmente sfruttato con successo in affitto stagionale, questa lodge offre una vera vita al piano terra: una splendida pièce de vie, illuminata, con cucina aperta, due camere e un bagno. Il tutto completato da una gradevole terrazza privata. È uno spazio a sé stante, pensato sia per accogliere i familiari sia per proseguire un reddito da locazione. Un pool house davanti alla piscina, nonché il locale tecnico completano questo spazio indipendente. LA DÉPENDANCE, CIRCA 88 MQ Questo terzo edificio è oggi composto da un garage e una versatile sala giochi e musica. Il suo volume e la sua configurazione gli conferiscono molte possibilità di allestimento: questo spazio può trasformarsi in alloggio indipendente, rimanere un grande garage o conservare la configurazione attuale. Un GIARDINO INTIMISTA E GENEROSO Il terreno chiuso da muri di circa 875 mq è stato oggetto di un accurato giardinaggio: una grande varietà di essenze, un percorso a passi giapponesi e bordure in acciaio corten che delimitano nettamente ogni spazio. Il tutto è stato progettato per offrire una vera cornice di verde e totale riservatezza, riducendo al minimo la manutenzione. La piscina riscaldata di 8 x 4 m e la sua terrazza in legno completano questo spazio esterno pensato per vivere all’aperto, al riparo dagli sguardi, nel cuore della città. ASPECT TECHNICO - Casa principale 241 mq circa - Lodge indipendente T3 di 61 mq, costruito nel 2019, ristrutturato nel 2026. - Dependance/garage di circa 88 mq (garage, atelier, sala giochi polivalente), possibilità di creare un alloggio indipendente aggiuntivo secondo i progetti. - Terreno chiuso di 875 mq, giardinaggio a bassa manutenzione • Puit, ideale per l’irrigazione. - Piscina riscaldata 8 x 4 m, terrazza in legno e locale tecnico indipendente - Riscaldamento a gas con serbatoio interrato e legno nella casa principale, stufa a pellet nel lodge e isolamento rinforzato - DPE casa principale: C / C. • DPE lodge: A / A - Numerosi posteggi LO SPIRITO DEL LUOGO, visto da Emmanuelle! Quello che amo di « La Parenthèse » è questa cornice di verde chiuso da muri in pietra, a due passi dal centro di Sarzeau, dai suoi negozi, dalle sue manifestazioni e dai mercati. Superato il portone, la città svanisce completamente: ci si sente a casa, in una bolla di serenità che nulla lascia immaginare dalla strada. Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, vi invito a contattare Emmanuelle RENAULT o a --------------------------------------- DPE C GES C. Stima dei costi annuali energetici per un uso standard tra 1680 euro e 2360 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di RENAULT Emmanuelle, agente commerciale RSAC Vannes 833 479 280 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 77 Mandato 460800 (4.00 % onorari TTC a carico dell’acquirente.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: Vannes 833 479 280 - . Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : georisques.gouv.fr

Casa con piscina in vendita - Una casa in pietra del 1953 classificata in classe C nel DPE: non è cosa da tutti i giorni.\n\n210 m², 6 camere, piscina coperta e riscaldata, su quasi 4.200 m² al riparo dai rumori.\n\nA Saint-Caradec-Trégomel, senza vis-à-vis, questa casa di carattere si sviluppa su 3 livelli.\n\nAl piano terra, il soggiorno di 28 m² dà il tono: vetrata in legno, porta scorrevole a soffietto, stufa, aperto su una cucina attrezzata con isola centrale e una sala da pranzo separata da una trave in acciaio.\n\nAl primo piano, un secondo soggiorno si apre direttamente sulla terrazza, accanto alla camera padronale, a un ufficio con cornici e pavimenti originali, a un grande guardaroba e a una sala da bagno.\n\nSottotetto, quattro camere con pavimenti in parquet e una sala da bagno: ideale per una grande famiglia o per avviare un progetto di chambres d’hôtes.\n\nAll’esterno, diverse terrazze in legno, tra cui una di 45 m² con barbecue, una piscina coperta e riscaldata di 8 x 4 m per nuotare tutto l’anno, uno studio indipendente di 25 m² e numerosi annessi.\n\nDal punto di vista dei consumi, la bella sorpresa: PAC (9 split), camino a legna, acqua calda solare termodinamica, isolamento interno ed esterno, tetto recente, infissi sostituiti 3 anni fa, doppi vetri. Risultato, un DPE in classe C, raro per una costruzione in pietra di quell’epoca.\n\nIl tipo di immobile che si visita una volta e che resta impresso. Contattare David COËNT per organizzare la visita.\n\nPrezzo: 354 900 euro FAI di cui 4,38 % (14 900 euro) di commissioni a carico dell’acquirente, ossia 340 000 euro al netto onorari.\n\nDPE: C GES: A\nImporto stimato delle spese energetiche annue per uso standard tra 2 230 euro e 3 080 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023.\n\nAlcune foto sono realizzate con home staging virtuale.\n\nPer visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattare David COËNT, o via email a\nSecondo l’articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l’organizzazione della visita sarà richiesta una carta d’identità.\nQuesta annuncio è stato realizzato sotto la responsabilità editoriale di David COËNT agendo in qualità di consulente immobiliare indipendente in portage salariale presso SAS PROPRIETES PRIVEES, al capitale di 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes.\nCarta Professionale Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).\nGaranzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G.\nAssicurazione responsabilità civile professionale da GALIAN-SMABTP n° di polizza 28137.J Mandat referenza: 458645 -\nIl professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. (4,38 % onorari IVA inclusi a carico dell’acquirente.)\nLe informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr

Casa con piscina in vendita - Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattare Wendy Mousset o via e-mail a - Groupe Propriétés-Privées (Fnaim). [ Esclusiva | Posizione Straordinaria | Sud di Morbihan | Le Tour-Du-Parc ] Esistono luoghi in cui la natura impone la propria misura del tempo. Ho il piacere di presentarvi la “Villa Bourgogne”, una proprietà affacciata sulle saline di Bourgogne, quarantatre ettari di spazio costiero preservato, classificato Natura 2000, situata in uno dei paesaggi più integri della penisola di Rhuys. A pochi minuti la spiaggia e i negozi completano questa posizione eccezionale. La villa si sviluppa su quasi 160 m² abitabili su un terreno paesaggistico di 2 560 m². A piano terra, la luce attraversa una zona giorno ampiamente aperta sulla sala da pranzo e su una cucina arredata con gusto. Una camera al piano terra, il suo bagno e le sue annesse completano questo livello, pensato per una vita senza ostacoli. Al piano superiore, tre camere con armadi godono di una vista mozzafiato sulle saline, mentre l’orizzonte marino si rivela di tanto in tanto. Una mezzanina, un ufficio e una sala d’acqua completano questo spazio notte, al tempo stesso generoso e funzionale. Il giardino, disegnato come prolungamento naturale del paesaggio circostante, scende dolcemente verso la fascia degli stagni. Al suo centro, una piscina di 10 x 5 metri, liner recentemente rinnovato, scala romana, si accompagna con l’orizzonte creando un quadro di elegante senza tempo. Un garage con mezzanina, un garage per barca di 51 m² con laboratorio, nonché una casetta da giardino completano questa proprietà, dove comfort e funzionalità si coniugano armoniosamente. In questa ondata di caldo, nulla è più prezioso di una casa che offre freschezza e comfort: una piscina generosa, un’aria condizionata performante - il vero lusso durante i periodi di elevato caldo. Siete nel cuore della Bretagna del Sud, in una vera penisola all’interno della penisola, antica riserva di caccia dei duchi di Bretagna, dove le risorse naturali e la calma della costa Atlantica compongono un ambiente di vita privilegiato. Le Tour-du-Parc offre una dolcezza di vivere rara tra littorale, spazi naturali preservati e atmosfera di paese. Qui i negozi, i servizi, le spiagge e i sentieri costieri sono accessibili in pochi minuti. [ Situazione ] - Negozi e servizi a piedi: casa sanitaria, panetteria, Carrefour Contact, scuole materne e primarie, sportello postale e mercato domenicale - Sentiero costiero Gr34 nelle immediate vicinanze - Spiaggia raggiungibile in 5 minuti in bicicletta - Spiaggia di Penvins a 10 minuti - Ormeggi per barche da piacere a 3 minuti - Damgan raggiungibile in 10 minuti in barca - Sarzeau a 10 minuti - Vannes a circa 25 minuti - Port du Crouesty a 20 minuti - Aeroporto di Nantes a circa 1h10 DPE C - Ges C Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard tra 1 730 euro e 2 390 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 Prezzo di vendita: 880 000 euro tasse di agenzia incluse, onorari 3.6% a carico dell’acquirente, ovvero 849 421 euro netti al venditore. Secondo l’articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l’organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Questo annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di Mousset Wendy, operante in qualità di agente commerciale iscritto al Rsac Vannes 894 614 528 presso Sas Proprietes Privees, con capitale di 44 920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata da Cci Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garanzia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale da Galian-Smabtp n° polizza RCP J. Mandato rif: 457439 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. (3.60 % onorari Ttc a carico dell’acquirente.) Wendy Mousset (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: vannes 894 614 528 - . Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Georisques: Georisques. Gouv. Fr

Casa con piscina in vendita - La Trinité-sur-Mer 56470. Bella casa familiare di charme luminosa e confortevole, situata in zona tranquilla senza vis à vis con piscina. Superficie di 182 m2, dispone di 5 camere di cui 2 a piano terra, ubicazione ideale in una strada cieca in quartiere residenziale, il centro e i suoi negozi a piedi in 10 minuti. Giardino recintato, paesaggistico e alberato con gusto.

Casa con piscina in vendita - Unico nel settore, è un onore proporre una magnifica villa di architetto rinomato con piscina in un magnifico terreno alberato e paesaggistico. Sarete completamente affascinati dal diaporama che propone questa villa con il golfo all'orizzonte. L'organizzazione, funzionale e orientata all'esterno, permette una vita dentro/fuori. Gli spazi di ricezione (soggiorno/sala da pranzo/cucina e anche le camere) sono tutti orientati verso il paesaggio! La proprietà propone 4 camere e altri spazi più intimi. Per ulteriore comfort e per accogliere, la villa presenta 3 bagni/docce, 3 WC, una lavanderia, una cantina e una grande garage! Tutto è progettato per un reale comfort di vita e una sensazione permanente di trovarsi in una casa di vacanza! Volete ulteriori informazioni e organizzare la vostra visita privata, contattatemi. DPE B Ges A. Importo stimato delle spese energetiche annuali per uso standard tra 1350 e 1880 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Prezzo: euro sia euro netto venditore + 87500 euro di oneri a carico dell'acquirente. Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Faustine Pivain, o via email a. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, verrà richiesta una carta d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Faustine Pivain agendo come agente commerciale iscritto al Rsac di Vannes presso Sas Proprietes Privees, al capitale di 44.920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla Cci Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garanzia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da Galian-Smabtp n° polizza 28137.J. Mandato rif.: 447766 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. (5,00 % onorari Ttc a carico dell'acquirente.) Faustine Pivain (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: Vannes. Le informazioni sui rischi cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Georisques: Georisques.Gouv.Fr

Casa con piscina in vendita - Splendido insieme di due case in pietra locale e 5 ha di prato, comprendente una grande casa abitabile, una casa vacanze per 13 posti letto, un appartamento e un monolocale, senza vicini e senza vis-à-vis, a pochi minuti da Ploërmel. Situata idealmente ai piedi della foresta di Brocéliande, questa splendida proprietà di 5 ha offre un contesto eccezionale, tranquillo e senza disturbi, adatto a numerosi progetti: attività turistica, equestra o semplicemente una rara qualità di vita in piena natura. A soli pochi minuti da Ploërmel, l’insieme è composto da una casa abitabile, una casa vacanze per 13 posti letto, un appartamento e un monolocale, rendendo questa proprietà un’opportunità unica con molteplici possibilità. -La casa principale, circa 160 mq, al piano terra: ingresso, servizi igienici, bagno con doccia a pioggia, grande ambiente living con travi a vista, stufa, vecchia ciminiera (funzione decorativa), bancone in pietra, cucina e un locale ripostiglio. Al piano superiore, un ampio spazio unico con servizi e lavabo, offrendo belle possibilità di arredamento. -L’appartamento si affaccia sul cortile, di fronte alla piscina, comprende una bella zona living luminosa con cucina a vista, bagno con servizi igienici e una camera da letto. È venduto completamente arredato (letto, elettrodomestici, tavolo, sedie, ecc.). Dispone anche di una terrazza privata. -Il monolocale, circa 56 mq, è situato sul retro della casa principale, comprende una cucina, una camera da letto e un bagno con vasca. È anch’esso venduto completamente arredato (letto, elettrodomestici, tavolo, sedie, ecc.). -La seconda abitazione allestita come casa vacanze con una capacità di 13 posti letto, circa 203 mq, venduta completamente attrezzata e pronta all’esercizio (mobilio, biancheria, stoviglie, ecc.). Al piano terra si trova un ampio living con cucina a vista, due camere da letto, una lavanderia con servizi igienici indipendenti e un bagno. Al primo piano, quattro camere, un bagno e un soppalco. L’immobile dispone anche di un giardino e di un capannone per lo stoccaggio. La proprietà dispone anche di piscina, pollaio e dépendance ideali per cavalli. L’insieme su una superficie totale approssimativa di 5 ha. Cuore a prima vista! Prezzo Fai: 784.000 euro (inclusi onorari del 6% IVA a carico degli acquirenti). rif.1653. Esclusiva Equitrade Immobilier. Presentata da Sébastien Mugnier, agente commerciale, Adc: 000 005. Settore Ovest (Bretagna, Normandia, Paesi della Loira) Tel/ +33 (6) / Avvertenze legali: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito georisques.