Casa con piscina Rillieux-la-Pape: 1 beni in vendita

Casa con piscina in vendita - Benvenuti da Abriculteurs, l’agenzia familiare che si impegna a offrire un servizio d’eccezione. Scoprite una presentazione curata di questa proprietà: foto professionali, planimetria dettagliata e una visita virtuale immersiva per proiettarvi nel progetto. Fidatevi della nostra esperienza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi notevoli. Vivete l’eccezionalità in questa villa unica situata al Mas Rillier, dove il comfort moderno incontra un contesto di vita privilegiato a soli 15 minuti da Lione. Fin dall’ingresso, si apre uno spazio di vita caldo e funzionale, ottimizzato da una ristrutturazione completa conclusa a giugno 2025. Assaporate momenti di evasione tutto l’anno grazie a una veranda spettacolare con tetto scorrevole motorizzato che si apre integralmente a seconda delle vostre esigenze. Questo spazio ibrido ospita una piscina riscaldata, creando un vero ponte tra l’interno e i vostri giardini verdeggianti. Al piano terra si sviluppa intorno alla convivialità un soggiorno ampio di 30 m², una cucina funzionale e il suo spazio lavanderia, nonché uno spazio notte composto da tre camere tranquille e un bagno. All’étage, altre due camere sotto le pendenze e un bagno completano la proprietà, con un potenziale ampliamento tramite solai isolati da utilizzare. Godetevi un ambiente esterno perfettamente curato, tra il cortile lastricato che consente il parcheggio di tre veicoli e il pool house in muratura che offre un ripostiglio ottimale in distanza dalla strada. I plus della proprietà: - Prestazioni di alto livello: piscina riscaldata sotto veranda a tetto apribile solare e climatizzazione reversibile. - Ubicazione strategica: Bus 59 per Lyon-Cordeliers di fronte alla casa, bus C2 verso La Part-Dieu, e accesso diretto alle piste ciclabili verso La Croix-Rousse. - Stato impeccabile: casa completamente ristrutturata, chiavi in mano, con isolamento performante e pompa di calore. Da notare: - Tassa sulla proprietà: 1 300 € - Riscaldamento: Giezz e Pompa di calore (Air-Air e Air-Eau per la piscina). - DPE / Ges: Classe C / Classe C. - Superficie: 162 m² su terreno di 364 m². - Parcheggio: Cortile privato (3 posti) con cancello elettrico. - Cantina al piano seminterrato. - Fognatura: Fognatura pubblica. Prezzo di vendita: 480 000€ TTC (Onorari Abriculteurs a carico del venditore) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig.ra Anne-Charlotte Sedano, agente commerciale (Ei), iscritto al Rsac di Lyon al n. 902594365, senza detenzione di fondi, agendo per conto della Sarl Abriculteurs Immobilier, capitale di 5 000 €, iscritto al Siren n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° Cpi 025 842 rilasciata dalla Cci di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è M. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Anne-Charlotte Sedano Ei • Rsac Lyon 902 594 365

Casa con piscina in vendita - A soli 14 km e 30 minuti da Lione, in vendita nelle montagne del Lyonnais e in un ambiente privilegiato di Soucieu-en-Jarrest, questa casa dell'architetto di 121 m² costruita nel 2015 è pronta ad accoglierti. Ogni dettaglio è stato pensato per coniugare comfort ed eleganza. Fin dall'ingresso, il fascino opera immediatamente. Il soggiorno di 50 m², illuminato dalla luce naturale grazie alle ampie vetrate, invita naturalmente a condividere momenti semplici e preziosi. La cucina a vista, completamente rifinita e attrezzata, prosegue questo spazio conviviale dove tutto diventa fluido. Una splendida scala in metallo nero opaco, signature contemporanea, dà tono alla casa. Al piano terra, la suite genitoriale con guardaroba, doccia a l'italiana e vetrate che danno sulla terrazza e sulla piscina offre un vero nido, completata da una seconda camera ideale anche come ufficio o camera degli ospiti. Al piano superiore, due ulteriori camere, un bagno moderno e un WC indipendente accolgono la famiglia o progetti di vita. Funzionale per l'uso quotidiano, la casa dispone anche di una lavanderia, di tre WC in totale e di un garage di 23 m² con portone motorizzato. All'esterno, lo scenario è altrettanto seducente: un terreno pianeggiante e ben alberato di 1.017 m², una grande terrazza lastricata di 40 m² per le serate estive e una piscina riscaldata (8x4) a sale, dove ognuno troverà il proprio spazio. Il liner è stato sostituito nel 2025 e la tenda di sicurezza è nuova. Per il comfort, nulla è lasciato al caso: DPE A (Stima dei costi annui: tra 810 e 1.120 all'anno), pompa di calore, accumulo termodinamico, infissi a doppio vetro e persiane elettriche in alluminio. Situata vicino al centro del paese e ai mezzi di trasporto scolastici, in una zona ricercata della parte sud-ovest di Lione, questa casa risponde a tutte le esigenze per una vita familiare serena. Qui si posa la valigia e ci si sente già a casa. Prezzo di vendita: 639 000 € (oneri a carico del venditore). Per visitare questa gemma contatta Fabienne Istace, tua consulente immobiliare Agenzia Castel Immobilier rete We Invest France. Oneri inclusi del 3,06% Tassa inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo senza oneri 620 000 €. DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Il tuo consulente Castel Immobilier Vienne: Fabienne Istace, agente commerciale (impresa individuale). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Casa con piscina in vendita - A pochi minuti dal quartiere di Alaï, questa casa disegnata dall'agenzia Unes Architectes e costruita nel 2022 sviluppa quasi 180 m² di superficie calpestabile su un lastrico di circa 810 m². Progettata con particolare attenzione ai volumi, alla luce e ai materiali, offre un'architettura contemporanea in cui ogni spazio si apre naturalmente all'esterno. Il living, dalle linee pulite, riunisce cucina, soggiorno e sala da pranzo in un insieme attraversante prolungato da ampie terrazze e dal giardino. Una libreria su misura struttura elegantemente lo spazio. La suite matrimoniale, al piano terra, dispone del suo bagno e di numerosi ripiani integrati. Al piano superiore, tre camere beneficiano ciascuna del proprio bagno, offrendo un comfort ideale per una vita familiare o per ricevere. All'esterno, il giardino paesaggistico e la piscina riscaldata prolungano questa sensazione di spazio e fluidità che caratterizza l'intera proprietà. Le prestazioni sono all'altezza della qualità di progettazione: pompa di calore con riscaldamento e climatizzazione reversibili, domotica, serramenti in alluminio a doppio vetro, brise-soleil orientabili, allestimenti su misura e eccellente prestazione energetica (DPE A). Una realizzazione contemporanea dalle finiture curate, dove l'equilibrio tra architettura, comfort e qualità della vita assume tutto il suo significato, a due passi dai trasporti, dalle scuole e dai negozi.

Casa con piscina in vendita - Esclusività Limonest | Firmata da un grande studio di architettura Lyonnais, questa proprietà contemporanea di 365 m² sviluppa un approccio raro all'abitare, dove architettura, luce e paesaggio dialogano costantemente. Realizzata in struttura interamente in cemento e costruita senza compromessi, ha coinvolto artigiani tra i più rinomati nel loro campo per raggiungere un livello di esecuzione particolarmente notevole. Ogni dettaglio, ogni materiale e ogni volume sono stati pensati con un requisito assoluto. Fin dal primo sguardo, l'architettura rivela la sua ambizione. Un ampio garage di 68 m² è completato da un elegante carport doppio decorato da un magnifico oculus circolare che attraversa la lastra in cemento. Vera scultura architettonica a cielo aperto, questo elemento emblematico annuncia immediatamente il livello di rigore e raffinatezza del progetto. L'architettura ribaltata rivela al piano terra tre camere ampie aperte sul paesaggio. Tra vegetazione onnipresente, prospettive sgombre e vista su Fourvière sullo sfondo, ogni spazio mantiene un legame privilegiato con l'ambiente naturale. Due bagni completano questo livello. Una scala dalle linee pulite conduce poi al cuore della casa. Sviluppato su quasi 80 m², lo spazio di reception impressiona per i suoi volumi, la fluidità e l'apertura totale sulle terrazze. Organizzato attorno a un notevole patio paesaggistico, vera spina dorsale del progetto, la casa beneficia di una luce onnipresente che accompagna ogni spazio per l'intera giornata. Particolari strutture in legno a tutta altezza con profili minimalisti cancellano le frontiere tra interno ed esterno e prolungano naturalmente gli spazi di vita verso le terrazze, il patio paesaggistico e il paesaggio circostante. La cucina Modulnova, sublimata da un impressionante piano di lavoro in ceramica di quasi sei metri e da elettrodomestici V-Zug integrati interamente, dialoga armoniosamente con gli spazi di reception. I rivestimenti selezionati dalle più belle case italiane, l'arredamento integrato e le finiture testimoniano un livello di esecuzione raramente riscontrato. Sullo stesso livello trovano posto due uffici indipendenti nonché una spettacolare suite genitoriale di 52 m² pensata come una vera suite privata. Il livello inferiore ospita una sala cinema privata, una palestra e uno spazio pensato per ricevere una cantina vino su misura, offrendo ancora nuove possibilità di allestimento. All'esterno, il lavoro paesaggistico costituisce una componente essenziale del progetto architettonico. Le diverse essenze vegetali accuratamente selezionate creanano un'atmosfera elegante e rasserenante intorno alle ampie terrazze e alla notevole piscina a sfioro perfettamente integrata all'insieme. VMC a doppio flusso, riscaldamento a pavimento a basso consumo, domotica, sicurezza integrale e attrezzature di ultima generazione completano questo insieme d'eccezione. Una realizzazione architettonale rara sul mercato lionese, dove la qualità del progetto, la maestria nei dettagli e l'eccellenza dell'esecuzione si manifestano senza ostentazione.

Casa con piscina in vendita - Esclusiva Chaponost - A soli 20 minuti dalla place Bellecour, in un ambiente naturale privilegiato, questa proprietà eccezionale coniuga con rara accuratezza il fascino di una dimora antica e l’eccellenza di una ristrutturazione contemporanea. Nascosta nel cuore di un parco paesaggistico di quasi 1,4 ettari, la casa sviluppa circa 450 m² abitabili e offre un contesto di vita notevole, dove ogni dettaglio è stato pensato per soddisfare le esigenze più esigenti. Fin dall’ingresso, i volumi, la luce e i materiali danno il tono. Le scale in pietra d’origine, le travi a vista, i muri in pietra e le numerose realizzazioni su misura testimoniano la cura dedicata a questa ristrutturazione d’envergure. Il piano terra accoglie generosi spazi di reception dalle atmosfere complementari. Una elegante cucina familiare si apre sul giardino e sulle terrazze. Il salone principale rivela tutto il carattere dell’edificio attraverso i suoi materiali autentici e i volumi calorosi. Un secondo spazio dedicato alla convivialità riunisce una cantina vini realizzata su misura, uno spazio biliardo e un vasto studio-biblioteca sublimato da splendide vetrate da atelier. Il primo piano è dedicato all’area notte principale con una magnifica suite genitoriale, tre camere aggiuntive e una lavanderia indipendente. All’ultimo livello, tre nuove camere ensuite prendono posto accanto a una sala cinema privata e a una family room pensata come un vero luogo di condivisione e relax. La proprietà conta così 12 vani principali, di cui 7 camere e 5 bagni. All’esterno, il parco alberato compone un contesto di rara eleganza. Gli alberi maestosi, le prospettive aperte e le diverse terrazze invitano a godere appieno di ogni momento della giornata. La piscina di 13 metri si integra perfettamente in questo ambiente preservato e beneficia di una vista eccezionale sulla campagna circostante. Riscaldamento a pavimento, climatizzazione, prestazioni tecniche all’avanguardia e un eccellente indice energetico (DPE B) completano le qualità di questa proprietà. A soli 5 minuti dal centro di Chaponost e dai suoi negozi, nonché a 4 minuti dalla stazione di Francheville che collega Lyon Saint-Paul, questo indirizzo riservato offre un modo di vivere raro alle porte di Lione. Una proprietà da collezione, modellata con rigore ed eleganza, dove ogni spazio racconta una storia e invita a assaporare un modo di vivere diventato raro.

Casa con piscina in vendita - Lyon 3? Dauphiné Elegante casa di carattere degli anni '30 sublimata da una estensione contemporanea di 210 m² a pianta aperta con piscina e giardino, 4 camere da letto. Al riparo dagli occhi curiosi, nel cuore di un vicolo riservato che offre una calma assoluta, questa straordinaria proprietà unisce con eleganza il fascino di una casa degli anni '30 al comfort di un'estensione contemporanea realizzata nel 2018. Un indirizzo privilegiato, a pochi passi dal tram e dagli istituti Jeanne d'Arc e Charles de Foucauld. Edificata su un terreno paesaggistico di 344 m², questa dimora sviluppa 210 m² di prestazioni di alto livello. Fin dall'ingresso, volumi generosi e luce che attraversa la casa Est/Ovest rivelano un'atmosfera accogliente e raffinata. La spettacolare sala reception di 75 m², aperta verso l'esterno, invita a ricevere in un contesto decisamente conviviale. La casa propone quattro vere suites, offrendo a ciascuno comfort, intimità e indipendenza, nonché una gradevole terrazza privata al piano superiore. All'esterno, oltre 150 m² di terrazze e giardino estendono gli spazi abitativi in uno spirito indoor-outdoor particolarmente riuscito. Una splendida piscina a sfioro di 10 x 3 metri, sale, completa questo ambiente privilegiato. Pensata nei minimi dettagli, la proprietà beneficia di numerose attrezzature di qualità: armadiature su misura, cantina per vini, climatizzazione canalizzata con pompa di calore aria/aria, boiler termodinamico, VMC a doppio flusso, isolamento performante, nonché una stazione di ricarica per veicolo elettrico. Il parcheggio è possibile all'interno della proprietà, completato da posti davanti al cancello. Il vicinato, particolarmente gradevole, contribuisce alla qualità della vita eccezionale offerta da questo indirizzo. Nessun lavoro da prevedere: una proprietà chiavi in mano dove il carattere dell'antico dialoga armoniosamente con un'architettura contemporanea e prestazioni attuali. Una proprietà rara nel settore, destinata a una clientela in cerca di discrezione, comfort e di un elegante stile di vita, a soli pochi minuti dai servizi e dalle migliori scuole.

Casa con piscina in vendita - Esclusiva Limonest In un contesto tranquillo, al riparo dagli sguardi, questa magnifica residenza familiare sviluppa circa 436 m² utili, di cui 338 m² abitabili, ed è edificata su un terreno edificabile di 3.637 m², con una splendida vista aperta verso ovest. Rinnovata nel 2020, offre volumi generosi e un comfort attuale: ingresso, ampio soggiorno luminoso con camino e alta altezza soffitti, una mansarda con biblioteca, nonché una cucina separata e attrezzata. Al piano superiore troverete una suite padronale con bagno privato e terrazza, una camera con bagno, altre tre camere, un bagno indipendente e uno spazio ufficio. All'esterno la proprietà dispone di una grande terrazza estiva, una grande piscina con tapparella di sicurezza sommersa e uno spazio bocce. La casa comprende inoltre un doppio garage, attualmente allestito come ufficio e spazio di deposito, un seminterrato con lavanderia, un laboratorio con accesso indipendente e una cantina per vini. Prestazioni e impianti di qualità: pompa di calore reversibile canalizzata, buon rendimento energetico grazie alle finestre completamente sostituite, al tetto e alla facciata ristrutturati quattro anni fa, nonché all'isolamento delle mansarde in cellulosa. La casa dispone anche di un sistema d'allarme, videosorveglianza, portone elettrico e adeguamento dello smaltimento delle acque reflue nel 2025. Vantaggio aggiuntivo: una parte del terreno è edificabile, pari a 1.124 m², che permette di immaginare un progetto fino a 300 m² di superficie abitabile per una casa degli ospiti, progetto locativo, installazione di un'attività o professione liberale, garage per auto da collezione, ecc. Negozi e scuole a piedi. accesso rapido A6/A89.

Casa con piscina in vendita - Nel cuore del Beaujolais, a 500 m da Blacé, a 15 minuti da Villefranche-sur-Saône, Casa in pietra Dorata ristrutturata con tetto nuovo, offre una superficie abitabile di 170 m2 + una stanza estiva di 48 m2, un garage di circa 40 m2, comprendente: una bella zona living con cucina abitabile e attrezzata, nonché un caminetto a legna (Jotul), 4 camere, un guardaroba, 3 bagni di cui uno con vasca e doccia, 3 wc, lavanderia, ampio terrazzo ombreggiato di fronte alla piscina (riscaldata), tutto su 456 m2 di terreno recintato, da cogliere al volo: Contatto: Signora Gendronne le commissioni sono a carico del venditore.

Casa con piscina in vendita - A soli pochi chilometri da Lione, nel cuore del paese di Limas, scoprite un luogo raro carico di oltre 800 anni di storia. Antica dipendenza dell’Abbazia di Cluny, questo notevole priorato in pietre dorate trova origini nel XIII secolo. Il dominio si è evoluto progressivamente nel corso dei secoli assumendo l’aspetto elegante e prestigioso che presenta oggi. Edificato all’interno di un parco alberato di circa 4.600 m2 arricchito da alberi secolari, questo complesso immobiliare propone 1.200 m2 abitabili e 18 posti auto. Il complesso è composto da tre edifici distinti: • Una residenza storica di oltre 500 m2 che offre magnifiche sale di ricevimento, diversi saloni, otto camere e un magnifico chiosco. • Un loft indipendente di circa 300 m2 con piscina e giardino privato. Attualmente si compone di due vasti piani aperti che lasciano libera espressione a numerosi progetti di arredo residenziale o professionale. • Uno spazio professionale in pietre dorate di circa 300 m2 con cantine, ideale per accogliere uffici, sede legale, spazio eventi... Una posizione eccezionale: Centro del paese di Limas Commercio e servizi accessibili immediatamente Vicino alla stazione di Villefranche-sur-Saône (collegamenti regolari verso Lione) 3 km dall’autostrada A6 Vicinanza a Lione, Beaujolais, alle stazioni TGV e all’aeroporto di Lyon-Saint Exupéry Questa proprietà rara offre molteplici prospettive: Grande proprietà familiae Attività di chambres d’hôtes o hotel di charme Sede legale o dominio di rappresentanza Attività mista abitazione/professionale Investimento patrimoniale Progetto di divisione e valorizzazione immobiliare Vendita possibile sia per l’intero sia a lotti a seconda del progetto. Un dominio unico dove patrimonio, carattere e potenziale si incontrano. Una proprietà fuori dal comune destinata a chi cerca molto più di una semplice proprietà immobiliare. Questa annuncio è proposto da Isabelle Van De Kerchove - Ei - NoRSAC: 979 349 073, Iscritta al Registro del tribunale di commercio di Lione

Casa con piscina in vendita - Raro sul mercato, questo immobile fuori dagli schemi offre oltre 300 mq di superficie da organizzare secondo i vostri desideri su un terreno di 2226 mq in un contesto privilegiato. Disposto su due ampi piani aperti, questo loft indipendente sviluppa oltre 300 mq suddivisi su due livelli completamente aperti, offrendo una libertà di allestimento totale. I volumi esistenti permettono di immaginare una residenza contemporanea unica, su misura per i vostri desideri e il vostro stile di vita. Le generose altezze e le ampie finestre regalano una sensazione di spazio notevole e permettono di progettare un progetto architettonico unico. All’esterno, potrete godere di un giardino privato e di una piscina, veri prolungamenti degli spazi abitativi. Il tutto si inserisce in un ambiente arborato notevole, impreziosito da maestosi alberi centenari che conferiscono al luogo un’atmosfera rara e preservata. Una posizione eccezionale: Centro del villaggio di Limas Negozi e servizi a portata di mano 3 minuti dalla stazione di Villefranche-sur-Saône (collegamenti regolari verso Lione) 3 km dall’autostrada A6 Prossimità di Lione, Beaujolais, stazioni TGV e dell’aeroporto di Lyon Saint-Exupéry Un luogo singolare destinato agli amanti degli spazi fuori dagli standard e dei progetti su misura. Questo annuncio è proposto da Isabelle Van De Kerchove - Ei - NoRSAC: 979 349 073, Iscritto al Registro del tribunale di commercio di Lione

Casa con piscina in vendita - Esclusiva di Limonest | Firmata da un grande studio di architettura di Lione, questa proprietà contemporanea di 365 m² sviluppa un approccio raro all'abitare, dove architettura, luce e paesaggio dialogano in continuazione. Realizzata in struttura in calcestruzzo completo e costruita senza compromessi, ha coinvolto artigiani tra i più rinomati nel loro campo per raggiungere un livello di esecuzione particolarmente notevole. Ogni dettaglio, ogni materiale e ogni volume sono stati pensati con una stringentissima exigence. Dai primi sguardi, l'architettura rivela la sua ambizione. Un ampio garage di 68 m² è completato da un elegante carport doppio sormontato da un oculus circolare spettacolare che attraversa la piastra in calcestruzzo. Vera scultura architettonica all'aperto, questo elemento emblematico annuncia subito il livello di rigore e sofisticazione del progetto. L'architettura ribaltata rivela al primo livello tre camere ampiamente aperte sul paesaggio. Tra vegetazione onnipresente, prospettive libere e una vista su Fourvière sullo sfondo, ogni spazio mantiene un legame privilegiato con l'ambiente naturale circostante. Due bagni completano questo livello. Una scala dalle linee pulite conduce poi al cuore della casa. Sviluppando quasi 80 m², lo spazio di ricezione impressiona per i volumi, la fluidità e l'apertura totale sulle terrazze. Organizzato attorno a un notevole patio paesaggistico, vera spina dorsale del progetto, la casa beneficia di una luce onnipresente che accompagna ogni spazio per tutta la giornata. Notevoli serramenti di tutte le altezze con profili minimali sfumano i confini tra interno ed esterno e prolungano naturalmente gli spazi abitativi verso le terrazze, il patio paesaggistico e il paesaggio circostante. La cucina Modulnova, sublimata da un impressionante piano di lavoro in ceramica di quasi sei metri e da elettrodomestici V-Zug integrati completamente, dialoga armoniosamente con gli spazi di ricezione. Le rivestimenti selezionati dalle migliori aziende italiane, l'arredamento integrato e le finiture testimoniano un livello di esecuzione raramente riscontrato. Nello stesso livello trovano posto due uffici indipendenti nonché una spettacolare suite padronale di 52 m² pensata come una vera suite privata. Il livello inferiore ospita una sala cinema privata, una palestra e uno spazio pensato per accogliere una cantina vini su misura, offrendo ancora nuove possibilità di allestimento. All'esterno, il lavoro paesaggistico costituisce una componente essenziale del progetto architettonico. Le varie essenze vegetali accuratamente selezionate creano un'atmosfera elegante e rasserenante attorno alle ampie terrazze e alla notevole piscina a completamento, perfettamente integrata nell'insieme. VMC a doppio flusso, riscaldamento a basso consumo, domotica, sicurezza integrale e attrezzature di ultima generazione completano questo insieme eccezionale. Una realizzazione architettonale rara sul mercato lionese, dove la qualità della progettazione, la maestria nei dettagli e l'eccellenza dell'esecuzione si esprimono senza proclami.

Casa con piscina in vendita - Esclusiva Saint-Cyr-Au-Mont-D'or - Dominante su Lione da uno dei luoghi più notevoli dei Monti d'Oro, questa proprietà interamente ristrutturata offre un panorama spettacolare che abbraccia la basilica di Fourvière, lo skyline di Lione e la catena delle Alpi. Inserita in un contesto naturale preservato e fiancheggiata da aree protette non edificabili, la proprietà gode di una prospettiva eccezionale e di una vista destinata a rimanere intatta nel tempo. Con circa 180 m² di superficie abitabile, la casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, pensata per valorizzare questo panorama eccezionale dai principali spazi living. All'ingresso, lo sguardo è naturalmente attirato verso l'orizzonte. Il soggiorno e la sala da pranzo si organizzano attorno a grandi aperture che inquadrano il paesaggio come un dipinto vivente, offrendo un’atmosfera rilassante e un legame costante con l’esterno. Alcune scale conducono allo spazio notte composto da tre camere da letto, un ufficio e un elegante bagno dotato di una vasca e di una doccia walk-in. Una gran parte delle stanze beneficia di una relazione privilegiata con il panorama e la natura circostante. Al piano giardino, la cucina familiare, organizzata attorno a una grande tavolata, invita a momenti di condivisione. Una quarta camera con il suo bagno completa questo livello. All’esterno, lo spettacolo continua in ogni istante. Sospesa di fronte al paesaggio, la piscina riscaldata di 11 metri, interamente realizzata in cemento su micropali e dotata di una copertura integrata, sembra fluttuare sopra la città. Le terrazze, il fire pit e i vari spazi di relax permettono di godere appieno di questo scenario eccezionale lungo tutta la giornata e le stagioni. Uno studio indipendente con bagno e servizi offre uno spazio aggiuntivo ideale per accogliere familiari e amici. Un garage di 17 m² e un ripostiglio completano l’insieme. Classificata in classe energetica Dpe C, questa proprietà rara coniuga con eleganza comfort contemporaneo, natura omnipresente e posizione privilegiata nel cuore di Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Una proprietà da collezione, dove il panorama spettacolare diventa un modo di vivere.

Casa con piscina in vendita - Esclusiva Chaponost - A soli 20 minuti da Place Bellecour, in un ambiente naturale privilegiato, questa proprietà eccezionale unisce con rara misura il fascino di una dimora antica all’eccellenza di una ristrutturazione contemporanea. Nest edata nel cuore di un parco paesaggistico di quasi 1,4 ettari, la casa sviluppa circa 450 m² di superficie abitabile e offre un contesto di vita notevole, dove ogni dettaglio è stato pensato per soddisfare le aspettative più esigenti. Fin dall’ingresso, volumi, luce e materiali danno il tono. Le scale in pietra di origine, le travi a vista, i muri in pietra e le numerose realizzazioni su misura testimoniano la cura dedicata a questa ristrutturazione di grande respiro. Il piano terra accoglie ampi spazi di ricezione con atmosfere complementari. Una elegante cucina familiare si apre sul giardino e sulle terrazze. Il salone principale rivela tutto il carattere dell’edificio attraverso i materiali autentici e i volumi accoglienti. Un secondo spazio dedicato alla convivialità riunisce una cantina vino realizzata su misura, uno spazio biliardo e una vasta biblioteca-ufficio arricchita da splendide vetrate da laboratorio. Il primo piano è dedicato all’area notte principale con una magnifica suite padronale, tre camere aggiuntive e una lavanderia indipendente. All’ultimo livello, tre nuove camere en suite prendono posto accanto a una sala cinema privata e a una family room pensata come un vero luogo di condivisione e di relax. La proprietà totalizza così 12 vani principali, di cui 7 camere e 5 bagni. All’esterno, il parco alberato compone un contesto di rara eleganza. Gli alberi maestosi, le prospettive aperte e le diverse terrazze invitano a godersi appieno ogni momento della giornata. La piscina di 13 metri si integra perfettamente in questo ambiente preservato e gode di una vista eccezionale sulla campagna circostante. Riscaldamento a pavimento, climatizzazione, prestazioni tecniche di ultima generazione e ottima classificazione energetica (DPE B) completano le qualità di questa proprietà. A soli 5 minuti dal centro di Chaponost e dai suoi negozi, nonché a 4 minuti dalla stazione di Francheville che collega Lyon Saint-Paul, questo indirizzo riservato offre un modo di vivere raro alle porte di Lione. Una proprietà di collezione, modellata con rigore ed eleganza, in cui ogni spazio racconta una storia e invita a gustare un modo di vivere divenuto raro.

Casa con piscina in vendita - Esclusiva congiunta Villette d'Anthon, 30 minuti da Lione. Splendida villa contemporanea del 2020 con superficie di 361 m² abitabili (433 m² su piano) all'interno di un dominio privato e sicuro di diversi ettari con laghetto, piscina, campi sportivi e bocce. La villa è edificata su un lotto paesaggistico di 1430 m² e offre ampi volumi e finiture di alto livello. Al piano terra, un ingresso ampio, un magnifico spazio living di 110 m² disposto attorno a un soggiorno luminoso con home cinema e una cucina americana di prestigio con acquario da 3000 L, una dispensa, il tutto affacciato su una splendida terrazza estiva. Per la zona notte, 7 camere, tra cui una suite padronale con bagno e guardaroba con terrazza privata e jacuzzi, 2 studi, 1 sala giochi, 1 bagno indipendente e 2 bagni con doccia. Gli esterni sono stati sistemati per offrire diverse zone relax, con piscina a sfioro, laghetto per carpe, area barbecue coperta, giardino paesaggistico con olivi secolari. Attrezzature e impianti di ottima qualità: sistema di riscaldamento geotermico (eccellente performance energetica – Classe B), persiane esterne, allarme, videosorveglianza, impianto audio. Una lavanderia e un grande garage di 70 m² completano l’immobile. Scuole e negozi nelle vicinanze, Golf Club di Lione a 6 minuti, l’aeroporto di Lyon Saint-Exupéry e la stazione TGV sono accessibili in 15 minuti.

Casa con piscina in vendita - Situata nel villaggio di Saint Clair, a un'ora dal centro di Lione, venite a scoprire questa magnifica proprietà di 247 m2 di superficie abitabile, incastonata all'interno di un terreno alberato e paesaggistico di 5127 m2. A pochi minuti dal Golf di Gourdan, questa proprietà ampia e luminosa offre un ampio soggiorno con cucina a vista, quattro camere da letto, due bagni, una sala giochi, un ufficio e una lavanderia, oltre a tutto il comfort e la funzionalità necessari per una vita di famiglia. All'esterno sarete affascinati da un magnifico giardino paesaggistico, una piscina, nonché due garage e una cabina privata. Un contesto di vita raro, che unisce tranquillità, spazio ed eleganza, vicino a tutti i servizi e alla natura.

Casa con piscina in vendita - Il colpo di cuore: la campagna in città, senza compromessi Situata sulle alture di Jassans-Riottier, scoprite in esclusiva questa charmante casa familiare costruita nel 1986 da rinnovare secondo i vostri gusti. È l'unione perfetta per gli amanti della natura in cerca di serenità e per i professionisti che necessitano di una connessione rapida agli assi principali. Circondata da una vegetazione abbondante e delimitata da un bosco privato, la proprietà garantisce una quiete assoluta. Il giardino, autentico scrigno verde, è un contesto privilegiato propizio al relax attorno a una piscina fuori terra in legno e al suo locale tecnico in legno e al barbecue. Il piccolo tocco magico: una vista libera sulle chain del Beaujolais in inverno. Con una superficie di 112 m2 distribuiti su due livelli, questa casa accogliente e funzionale offre: Al piano terra: un soggiorno spazioso e luminoso di 40 m2 traversante con doppio affaccio Est-Ovest e riscaldato da un accogliente camino con insert in legno, cucina attrezzata, il tutto che si affaccia su una terrazza a ovest. Un ingresso che serve 3 camere confortevoli al piano terra con armadi, nonché un bagno e un Wc. Un ampio garage adiacente per il vostro veicolo e 3 posti auto disponibili nel cortile. Al piano superiore: 2 camere aggiuntive con armadi, perfette per bambini, ospiti o uno spazio ufficio, nonché un bagno con Wc integrato. Aspetti tecnici: Serramenti completamente rifatti a nuovo 4 anni fa con triplo vetro per un isolamento termico e acustico ottimale Quadro elettrico completamente aggiornato alle normative Riscaldamento centrale a gas (caldaia) Casa collegata alla rete di fognatura pubblica Fibra ottica Tassa di proprietà 1296€ DPE: C-GES: C Una posizione geografica ultra privilegiata: 5 minuti da Villefranche-sur-Saône, 10 minuti dalla stazione, 25 minuti da Lione, situata a soli 5 minuti dall'accesso a una grande rete autostradale; questa casa beneficia di una posizione strategica eccezionale. Raggiungete immediatamente le autostrade che conducono in tutte le direzioni della Francia (Lione, Parigi, Ginevra, il Sud). Un vero crocevia logistico ideale per professionisti o grandi viaggiatori. Una vita quotidiana a 3 minuti dai Commercio & Servizi: questa casa vi mette a immediata prossimità di tutte le infrastrutture: Alimenti: 2 Supermercati, Panetterie, Macelleria, Mercato, catering e ristoranti ecc... Banche, Fioraio, Estetica, Parrucchiere, Posta ecc... Istruzione: Asilo, Scuole materne e primarie a pochi minuti Un polo medico completo sul posto, Jassans-Riottier dispone di un'offerta medica ricca nelle immediate vicinanze: Medici generici, Farmacia, studi di fisioterapia, infermieri e dentisti, Laboratorio. Questo bene raro sul mercato non aspetta che voi! Per pianificare una visita o ottenere ulteriori informazioni, contattate subito Laetitia Rosner: .16.43 Onorari a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques Stato dell'agente commerciale iscritto al Rsac di Bourg-en-Bresse con numero 889 545 604

Casa con piscina in vendita - Amiltone immobiliare vi propone in esclusiva questa graziosa casa di 158 m2 abitabili da rinfrescare nel comune ricercato di Reyrieux, vicino all'autostrada (30 minuti da Lione e 15 minuti da Villefranche) e a tutti i servizi, situata su una parcella alberata di 806 m2, offrendo un contesto di vita ideale per una famiglia. Dall'ingresso si scopre una gradevole zona giorno accogliente arricchita da un camino, perfetta per momenti di convivialità. La casa dispone anche di una cucina funzionale situata al piano terra. Lo spazio notte è formato da tre camere, di cui due dotate di soppalco, offrendo spazi aggiuntivi apprezzati dai bambini o che possono essere allestiti come ufficio o zona relax. Un bagno con WC completa questo spazio. Un vero punto di forza di questa proprietà: uno studio completamente indipendente che comprende un soggiorno, una bella camera da letto e un bagno. Ideale per accogliere famiglia e amici, svolgere un’attività professionale o generare un reddito da locazione. All’esterno, si gode di uno spazio di relax con piscina e pool house, perfetto per le belle giornate. Un doppio garage completa le prestazioni di questa proprietà. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques Contattatemi senza indugio: Laetitia Rosner: 06. (Stato agente commerciale iscritto al Rsac di Bourg-en-Bresse con numero 889 545 604)

Casa con piscina in vendita - Una Proprietà d'eccezione con Potenziale Multi-locativo Questa magnifica dimora, vero rifugio di pace, è costruita con materiali di alta qualità e si distingue per la sua splendida struttura portante in muratura a vista e per l'alto potenziale locativo grazie a una configurazione ideale: Residenza Principale: Casa principale di carattere con 4 camere da letto (di cui una al piano terra). Due Appartamenti Indipendenti: Un Loft di 36 m2 completamente attrezzato (angolo cucina, soggiorno, doccia). Un T2 di 60 m2, anch'esso attrezzato. Entrambi godono di ingresso separato (possibilità PMR), affitto a breve termine o uso intergenerazionale. Contesto di Vita e Prestazioni di Alta Gamma Esterni Privilegiati: Terreno recintato e alberato di 2500 m2 con una splendida vista e accesso diretto alla foresta per attività ricreative. Rilassamento: Piscina in cemento 6x3 m e tre terrazze, una ideale per accogliere ospiti. Funzionalità: Seminterrato completo di 200 m2 offrente ampio spazio (fino a 4 auto) e molteplici possibilità di allestimento o stoccaggio. Localizzazione Strategica: Natura & Accessibilità Ideale per coniugare quiete e comodità, un punto di forza per la redditività del vostro investimento: Prossimità Immediata: 2 km da Brignais (scuole, negozi, servizi). Grandi Città: Centro di Lione: 20 minuti. Stazione Part-Dieu: 15 minuti. Trasporti: Uscita autostrada a 3 km e Aeroporto Saint-Exupéry a 40 minuti. Non perdere questa opportunità: - Provvigioni a carico Venditore - Dpe: Consumo C (124) Ges A (3) Contattaci per ulteriori dettagli: Tel: Email: Ei Daniel Bonneton Rsac: Roma Questa annunciata è proposta da Bonneton Daniel - Ei - NoRSAC: 404 425 084, Iscritto al Registro del Tribunale di Commercio di Romans Le informazioni sui rischi ai quali questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Casa con piscina in vendita - A dienti, questa affascinante casa con un piano situata in un ambiente gradevole a 5 minuti dal centro, dalle scuole e dai negozi. Dotata di 85 m2 abitabili, posta su un terreno pianeggiante. Comprende un garage e una piscina. Le aperture sono principalmente situate sul lato EST e SUD-EST, la porta d'ingresso sul lato EST rendendo questo immobile molto luminoso e piacevole da vivere quotidianamente. Per il vostro comfort estivo, l'aria condizionata reversibile è di buona qualità. Per la freschezza invernale, il riscaldamento elettrico e una caminetto a legna saranno presenti per riscaldarvi. Un'abitazione confortevole e pronta ad accogliere il vostro progetto di vita. Ideale per i primissimi acquirenti! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Il vostro consulente immobiliare ikami (EI) - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario.

Casa con piscina in vendita - Per qualsiasi domanda o richiesta di informazioni, pensate a annotare e comunicarci il numero di riferimento durante la chiamata: 20226 Pure Place di Homki propone in esclusiva questa casa contemporanea d'eccezione, situata nel comune molto ricercato di Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, vicino ai quai della Saona e a meno di 20 minuti dal centro di Lione. Nascosta nel cuore di una cul-de-sac tranquilla e sicura, la proprietà sviluppa quasi 200 m² di utilizzo e offre prestazioni di alto livello in un ambiente privilegiato. Spazi generosi pensati per la vita familiare La casa dispone di cinque camere da letto con numerosi fornimenti integrati, armadi e guardaroba. La suite principale, con volumi confortevoli, dispone di uno spazio ufficio, di un guardaroba su misura e di un bagno privato. Il vasto spazio soggiorno, luminoso e accogliente, si apre ampiamente verso l’esterno, creando una vera continuità tra interno e giardino. Un esterno notevole, senza vis-à-vis Gli esterni, completamente arredati, offrono un ambiente di vita eccezionale, al riparo da ogni sguardo: - Piscina riscaldata - Pergola bioclimatica - Spazi di relax e di ricezione pensati per godere appieno delle belle giornate Una vera oasi di pace, ideale per accogliere e rigenerarsi in tutta tranquillità. Prestazioni premium e comfort moderno La cucina contemporanea su misura, realizzata da un artigiano di alto livello, coniuga estetica, qualità e funzionalità. Sul fronte del comfort, la casa è dotata di una pompa di calore con climatizzazione canalizzata, garantendo una temperatura ideale in ogni stagione. La decorazione, curata e attuale, sottolinea l’eleganza dei volumi e dei materiali. I plus: - Ampia autorimessa di 30 m² - Ambiente residenziale tranquillo - Accesso rapido ai quai della Saona e al centro di Lione Questa proprietà rara unisce posizione privilegiata, prestazioni premium, volumi generosi e uno splendido esterno. Un immobile unico che conquisterà gli acquirenti più esigenti in cerca di un indirizzo riservato a Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Scopri l’agente Pure Place vicino a casa tua: Michel Benizri è agente commerciale iscritto al RSAC di Parigi con numero 891 742 694, e sarà lieto di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà unica. Pure Place è un’offerta sviluppata da un team di agenti appassionati per una collezione di beni specifici: residenze principali o secondarie uniche. Questo progetto nasce dalla nostra volontà di andare oltre gli standard tradizionali e di proporre una gamma di servizi adatta a una fascia di mercato esigente e all’avanguardia. Onorari al minimo per un servizio su misura: Pure Place by Homki offre agli acquirenti e ai venditori un servizio completo e trasparente affinché ogni progetto immobiliare sia un’esperienza innovativa vissuta serenamente. Le nostre tariffe sono fisse a 10 000 € a carico del venditore.

Casa con piscina in vendita - Per qualsiasi domanda o richiesta di informazioni, pensate a annotare e comunicarci il numero di riferimento durante la chiamata: 22418 Situata a Pommiers, questa casa semi-nuova del 2003 offre una generosa superficie abitabile di 190 m², ideale per accogliere una grande famiglia o per chi è in cerca di spazio e comfort. La proprietà si distingue per il suo ampio soggiorno di 85 m², illuminato e accogliente, e la cucina, aperta o indipendente a seconda delle preferenze, completa questo spazio di vita caldo e funzionale. La casa dispone di quattro camere di varie metrature, da 11 m² a 14 m², perfette per soddisfare i bisogni di ciascuno. Troverete anche un bagno di 6 m², una lavanderia di 6 m² e tre WC, garantendo un comfort ottimale quotidiano. All’esterno sarete conquistati da una grande terrazza di 87 m², ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto. Il giardino di 831 m², non confinante, offre un ambiente verde e tranquillo, propizio al riposo e alle attività in famiglia. Due posti auto al chiuso, rispettivamente di 60 m² e 70 m², insieme a una dependance e a un atelier completano le prestazioni di questa proprietà. In buono stato generale, questa casa è pronta ad accogliere i nuovi proprietari. Sarebbe perfetta per una famiglia in cerca di tranquillità e spazio in un contesto piacevole. Informazioni finanziarie: La taxe foncière è di 1.829 € Chi è l’Homker vicino a casa tua? Io sono Pierre Van Quackebeke, agente commerciale iscritto al RSAC di Lione con numero 481 206 407, e sarò lieto di farti scoprirla! Chi è Homki? Homki offre agli acquirenti e ai venditori un servizio completo e trasparente affinché ogni progetto immobiliare sia un’esperienza innovativa vissuta serenamente. Le nostre spese di agenzia sono fisse a 12.900 € a carico del venditore. Stima dei costi energetici annui della casa: Minimo: 1.600 € Massimo: 2.164 € Georisorse Le informazioni sui rischi ai quali questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Georisques

Casa con piscina in vendita - Per qualsiasi domanda o richiesta di informazione, pensate a annotare e comunicarci il numero di riferimento durante la chiamata: 22302 In vendita – una parentesi di serenità nel cuore di Dardilly E se la tua prossima casa fosse molto più di una casa… un autentico stile di vita. Nascosta in un involucro di verde, in assoluta tranquillità, questa magnifica casa contemporanea di piano unico a struttura in legno vi invita a godere di un panorama eccezionale su Lione e sui Monti d'Or. Un indirizzo raro dove natura, luce e comfort si incontrano con eleganza. All'ingresso sarete conquistati da un ampio soggiorno inondata dalla luce grazie alle sue grandi aperture verso l'esterno. I volumi generosi e le finiture di alta gamma creano un'atmosfera calda e raffinata, propizia alla dolce vita. La casa offre: Tre belle camere di dimensioni confortevoli. Un bagno e una lavanderia pensati per il benessere di tutta la famiglia. Un riscaldamento a pompa di calore aria/acqua, che combina performance energetica e comfort in ogni stagione. Un camino a inserto. persiane e tende elettriche. Materiali di qualità e finiture curate. Una discreta rampa conduce a un ampio seminterrato di quasi 100 m², uno spazio dalle molteplici possibilità: sala giochi, palestra, laboratorio, home cinema, area benessere o deposito. All'esterno, la magia opera subito. Una spettacolare terrazza di 150 m² prosegue naturalmente gli spazi abitativi e invita a gustare ogni istante di fronte a un paesaggio mozzafiato. La piscina si integra armoniosamente in un magnifico giardino paesaggistico di 1.200 m², autentico rifugio di pace dove regnano calma e privacy. Un punto di forza raro completa questa proprietà: due studi indipendenti di 17 m² cadauno con cucina attrezzata, bagno e accesso fibra. Ideale per accogliere famiglia e amici, esercitare un’attività professionale indipendente o generare reddito locativo in affitto stagionale o a lungo termine. I punti di forza che fanno la differenza Casa contemporanea di piano unico con struttura in legno Vista panoramica eccezionale su Lione e sui Monti d'Or Terreno alberato di 1.200 m² Terrazza di 150 m² Piscina Seminterrato polivalente di 100 m² 3 camere Bagno + lavanderia Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua Due studi indipendenti di 17 m² con cucina attrezzata, bagno e accesso fibra Finiture di alta gamma e materiali di qualità Negozi e mezzi pubblici raggiungibili a soli 2 minuti a piedi Una proprietà riservata, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un ambiente di vita privilegiato. Tra natura, eleganza e prossimità immediata a Lione, questo indirizzo d'eccezione conquisterà gli amanti delle belle dimore in cerca di un luogo unico, offrendo anche un vero potenziale patrimoniale grazie ai due studi indipendenti. Informazioni finanziarie: La tassa di proprietà è di 1.656 € Chi è l’Homker vicino a te? Io sono Michel Benizri, agente commerciale iscritto al RSAC al numero 891 742 694, e sarei lieto di farti scoprirlo! Chi è Homki? Homki offre agli acquirenti e venditori un servizio completo e trasparente affinché ogni progetto immobiliare sia un’esperienza innovativa vissuta serenamente. I nostri onorari di agenzia sono solo 12.900 € fissi a carico del venditore. Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: Minimo: 1.410 € Massimo: 1.970 € Geo-rischi Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques

Casa con piscina in vendita - PROSSIMO A LYON &amp GARE DI VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE Casa familiare di 180 m² - 5 camere - garage di circa 50 m² - cantina - terreno di 1 151 m² - piscina - vista aperta. Prossima a Lyon e confinante con Villefranche-sur-Saône, scoprite questa casa indipendente di 180 m², situata su un terreno recintato, alberato e curato di 1 151 m². Situata in un quartiere residenziale di Jassans Riottier, questa proprietà offre un ambiente di vita particolarmente gradevole per una famiglia in cerca di spazio, comfort e tranquillità, pur restando vicina a comodità e principali assi ferroviari e autostradali. I VANTAGGI DELLA PROPRIETÀ - 180 m² abitabili - Terreno recintato e curato di 1 151 m² - Piscina e terrazza esposta a sud - Casa interamente climatizzata - Ampia zona giorno illuminata, con esposizione tripla - 5 camere, tra cui una suite padronale al piano terra - Grande garage di circa 50 m² - Cantina di circa 25 m² - Diverse postazioni auto - Ambiente tranquillo e senza vis-à-vis - Attestato di prestazione energetica disponibile, per individuare facilmente diverse piste di miglioramento. - Potenziale interessante per la creazione di un secondo alloggio: investimento in locazione, alloggio indipendente o accoglienza familiare. - Vicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasporto. UNA CASA PENSATA PER LA VITA DI FAMIGLIA La casa si apre su un ingresso con guardaroba che conduce a un’ampia zona giorno con cucina a vista attrezzata. Grazie alle sue numerose aperture e all’esposizione tripla, questo spazio beneficia di una bella luminosità durante tutta la giornata. Si allunga direttamente su una terrazza esposta a sud, che guarda sul giardino e sulla piscina: uno spazio ideale per godersi i giorni belli in famiglia o tra amici. Al piano terra è presente anche una suite padronale con guardaroba e bagno, una lavanderia e un WC indipendente. Al piano superiore si trova la zona notte con quattro camere spaziose, un bagno e un secondo WC indipendente. Uno spazio relax completa questo livello e si apre su un balcone che offre una gradevole vista sui monti del Beaujolais. UN POTENZIALE AGGIUNTIVO La proprietà dispone di un garage di circa 50 m², offrendo numerose possibilità di allestimento secondo i vostri progetti: laboratorio, spazio di stoccaggio, sala ricreativa o eventuale alloggio indipendente previa le necessarie autorizzazioni. Una cantina di 25 m² e diverse postazioni auto completano l’insieme. Una casa da scoprire per apprezzarne appieno i volumi, l’ambiente e il potenziale. Per venire a vederla, contattate Florence BASSOU o via email Onorari a carico del venditore. Classe energetica E, Classe clima E Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 2500,00 e 4000,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: . Il vostro consulente Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Audrey CHASSAGNE Rappresentante commerciale (Imprenditore individuale)

Casa con piscina in vendita - Écully – 280 m2 Villa in a Private Cul-de-Sac Écully è una delle più prestigiose zone residenziali di Lione, situata a soli 15 minuti dal centro città. Nota per l’ambiente verdeggiante, le eccellenti scuole internazionali e le eleganti case familiari, offre uno stile di vita tranquillo pur rimanendo facilmente raggiungibile dalle attività commerciali, culturali e gastronomiche di Lione. Situata all’estremità di un tranquillo cul-de-sac privato nel quartiere Petit Bois, molto ricercato di Écully, questa elegante villa familiare di 280 m2 offre una privacy eccezionale, tranquillità e un magnifico parco curato. Costruita nel 1994 e ispirata all’architettura bourgeoise francese tradizionale, la proprietà si presenta discretamente sopra i giardini, con un imponente ingresso in pietra, proporzioni equilibrate e un carattere senza tempo. Una terrazza coperta in stile coloniale rivolta a ovest allarga gli spazi abitativi all’aperto, mentre una serra invernale luminosa domina i giardini maturi. La piscina ad acqua salata, circondata da rigogliosi angoli di relax e spazi, crea un ambiente tranquillo a pochi minuti dal centro village di Écully e dai servizi quotidiani. La villa offre oltre 80 m2 di spazio réception, incentrato su un raffinato soggiorno con camino in pietra, che fluisce senza soluzione di continuità nella serra invernale, in una sala da pranzo veranda e in una accogliente cucina familiare. L’alloggio è stato pensato per la vita familiare, con una suite principale spettacolare di oltre 60 m2 al piano giardino, dotata di cabina armadio, bagno e stanze adiacenti flessibili. Attualmente in ampliamento, la suite includerà presto una spaziosa camera da letto che si apre direttamente sul giardino e sulla piscina tramite grandi porte scorrevoli in vetro. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto di generosa grandezza, un bagno per famiglie, una cabina doccia, un WC separato e uno studio, offrendo un’eccellente sistemazione per bambini e ospiti. Un seminterrato sostanziale di 94 m2 migliora ulteriormente la praticità della casa, comprendente una grande lavanderia, un’officina, una cantina per vini e ampi spazi di deposito. Comfort moderni includono riscaldamento centralizzato, raffrescamento a canali discreto nelle zone camera da letto e la splendida piscina ad acqua salata integrata. Unendo eleganza architettonica, ampi spazi abitativi e un contesto naturale eccezionale, questa è una rara opportunità di acquisire una casa familiare distinta in una delle zone residenziali più prestigiose di Lione.