Casa con piscina Rognes: 30 beni in vendita

Casa con piscina in vendita - Looking for fresh air, space, and freedom north of Aix? Here, the kids run around in the garden, there's room for a vegetable garden, and there's plenty of space to tinker or paint in peace. Come on, I'll show you around. We're in Rognes, 25 minutes from downtown Aix, nestled among vineyards and hills, with Puyricard, Venelles, Saint-Cannat, and Lambesc just a short drive away. In the village, you have everything you need right at your fingertips: shops, preschool and elementary schools, a middle school, community organizations, and two markets a week : on Wednesdays and Saturdays. The kind of place where you end up saying hello to everyone. You arrive on the north side, where there's room to park and pull the cars into the garage. And then the house opens up toward the south: terraces, garden, pool. That's where the scene changes. You enter the house, bathed in light : a living-room with a cathedral ceiling and exposed beams immediately sets the tone. The large, contemporary kitchen and its dining area open onto the more intimate living room, a few steps up, featuring a fireplace for winter evenings. The terracotta tile flooring extends all the way out to the terraces. As for the bedrooms, there are three on the ground floor, with a bathroom (shower and tub) and a separate toilet. Upstairs, there are two more bedrooms, a shower room, and a toilet, perfect for children, friends, or family staying for a few days. And if you're dreaming of a true master suite, this floor lends itself perfectly to that. Now, let's step outside. Do you see the covered terrace ? A large dinner table, pizzas fresh out of the oven in the summer kitchen, and then a game of petanque, of course. Above, the pergola is covered with wisteria as soon as the warm weather arrives, then with trumpet vines: color for a long time, and shade when it's hot. The lagoon-shaped infinity pool is right next door. All around, the garden is flat, enclosed, tree-lined, and easy to maintain, with an automatic sprinkler system fed by a well (just like the pool). You can play there, set up a vegetable garden, or simply do nothing at all. There's a spot for everyone. And there are plenty of outbuildings: a garage with a pit, a workshop with a water supply, a carport for several vehicles, a wine cellar, a pool house… Whether you're a DIY enthusiast, a car enthusiast, a collector, a wine lover, part of a large family, or a remote worker looking for space, there's something for everyone here. Are you considering a family reunification project? We can explore the possibility of purchasing an additional property adjacent to this one. Why don't we take the time to discover it together? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel - Réf.973790

Casa con piscina in vendita - In un contesto preservato, su un bel terreno paesaggistico e recintato di 8.700 m², Casa di qualità che unisce fascino e comfort, di 180 m² abitabili, composta al piano terra da un vasto spazio living di circa 75 m² con cucina di alto livello, 2 camere da letto, un bagno, e servizi igienici. Al piano superiore, 3 camere da letto, un bagno e una suite padronale di 30 m², dotata di bagno privato. Gli esterni sono anch'essi molto curati, con 2 grandi terrazze a sud, offrendo una vista sugli olivi della proprietà e sugli alberi da frutto, nonché sulla piscina a sale (11 m x 5 m), equipaggiata con una tapparella motorizzata ed immersa. Un garage di 18,7 m² e una lavanderia. Bellissime prestazioni. Ideale per gli amanti della campagna. Onorari di agenzia a carico del venditore. Consultate i nostri prezzi sul sito di Immobilier Email. Annuncio pubblicato da Ophélie Sabatier, RSAC 453775017 - agente commerciale indipendente di IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunale di Commercio di Avignone

Casa con piscina in vendita - M-OI Rognes propone in vendita questa splendida proprietà situata vicino al centro del paese di Rognes, a soli 20 minuti da Aix-en-Provence e nel cuore di una natura incontaminata. L'indirizzo dell'immobile, il video tour e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito di Mon Office Immobilier con riferimento 7207-NGU. (Link diretto alle foto) Contesto e situazione: A soli 600 m dal centro del paese di Rognes, questa proprietà si estende su un parco di 8000 m² protetto da recinzioni anti-cinghiali. Il terreno comprende olivi, querce, alberi da frutto e pineta, rafforzando il fascino provenzale del luogo. La stazione TGV si trova a 45 minuti, come l'aeroporto di Marseille-Provence. La città di Aix-en-Provence è a 25 minuti. Descrizione interna: Costruita nel 1983, la casa offre circa 380 m² di superficie abitabile su tre livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno, una biblioteca, un boudoir, un ufficio, una cucina chiusa con locale di servizio, un wc ospiti e una suite principale con bagno, wc, guardaroba e terrazza. Il piano seminterrato propone quattro camere tutte dotate di servizi, una grande sala per cinema, biliardo o sala giochi e una cantina per vini. Il primo piano ospita tre camere, di cui due condividono un bagno, mentre una beneficia del proprio bagno. Vantaggi esterni: Un patio curato disegna l'ingresso della casa e un doppio garage completa l'insieme. Un'ampia lavanderia è situata anche al di fuori dell'edificio principale. A sud della piscina, uno spazio relax include jacuzzi e doccia. Prestazioni aggiuntive: Dotata di 8 camere, 7 bagni e 9 wc, questa proprietà è stata utilizzata come casa vacanze negli anni 2000, rendendola ideale per accogliere gli ospiti. La piscina misura 6 m per 12 m ed è stata recentemente ristrutturata. -- -- A vostra disposizione: Nicolas GUERIN - Riferimento annuncio: 7207-NGU Il DPE è visibile nella scheda informazioni energetiche. Il prezzo indicato comprende oneri di vendita a carico dell'acquirente pari al 3,33% inclusi nel prezzo indicato.

Casa con piscina in vendita - ROGNES (13480) – Dimora di carattere dei XV e XVII secolo con annesso - giardino e piscina - un bene raro tra storia, eleganza e arte di vivere provenzale. L'Immobilière du Roy René propone questa dimora di paese, antica, eccezionale, dove il fascino autentico dell’epoca si mescola al potenziale di un luogo di vita unico. Nascosta nel cuore del paese di Rognes, in un ambiente tranquillo e preservato, questa dimora su due livelli, estesa su 250 m² + 100 m² di annexe abitabile con locale piscina, una piccola rimessa, un pozzo, nonché una immensa cantina sotto l’edificio, possibilità di restaurare le mansarde distribuite in diverse ampie stanze e il suo giardino lussureggiante con piscina in muratura, offre un contesto di vita davvero eccezionale. Dopo alcuni aggiornamenti e un’ottimizzazione degli spazi, rivelerà tutto il suo potenziale e diventerà un nido familiare; un investimento raro e strategico. Residenza principale di prestigio, seconda casa piena di fascino, casa d’amici, progetto di divisione in vari lotti o creazione di uno spazio benessere… questa proprietà offre numerose prospettive di sfruttamento e valorizzazione. questa dimora è una vera cornice di verde ed è dotata di due annesse, una delle quali funge da sala di ricezione con il suo bagno/wc, e l’altra in prolungamento che potrebbe essere un centro benessere, uno spazio relax, una sorta di cappella allestita, vero rifugio di pace incredibile!!! La casa è composta da 10 locali, di cui 5 luminose camere da letto, e conquista per i suoi elementi d’epoca accuratamente conservati: - un soggiorno con la sua maestosa cappa in pietra di Rognes, ideale per serate calorose - una seconda zona living (sala biblioteca, ufficio, fumoir, sala relax) - una cucina indipendente luminosa con retrocucina destinata agli armadi, affiancata da una lavanderia - un terzo soggiorno attiguo alla cucina, destinato ai pasti - belle camere con pavimenti antichi (tomettes, piastrelle in cemento), alcune arricchite da caminetti a livello terra o al piano superiore - una sala da bagno - una sala d’acqua - tutto uno spazio abitabile a piano terra, oggi una vasta suite genitoriale, con ufficio e bagno, ma potenzialmente separabile come appartamento poiché gode di una uscita diretta sulla strada - Sotto le tegole, ampie soffitte che potrebbero essere amate anche loro Sotto il portico troverete: - una cappella privata, luogo unico con molteplici possibilità (atelier, spazio benessere, spa, luogo di meditazione o ricevimenti) - una grande stanza di ricevimento in annessione con wc e bagno La proprietà ha conservato tutta la sua anima grazie ai materiali nobili e autentici: travi in quercia massiccia, piastrelle in cemento d’epoca, antiche porte in legno e pavimenti carichi di storia. All’esterno, il fascino opera immediatamente con il suo grande giardino interno alberato, vero scrigno di verde, sublimato da una magnifica piscina in muratura di 8x4 m. Un havre de paix ideale per godere appieno del clima provenzale, tra spazi ombreggiati, angolo relax, orto o terrazza conviviale. Il terreno è di 825 m², completato in aggiunta da due terreni aggiuntivi di circa 40 m² ciascuno, potenzialmente utilizzabili secondo i vostri progetti. Un investimento raro e strategico La sua posizione privilegiata, a due passi dai servizi, ma…

Casa con piscina in vendita - PROPRIETÀ DI ECCEZIONE A ROGNES – ALLE PORTE DEL LUBERON A pochi minuti dal centro di Rognes, a nord di Aix-en-Provence, questa proprietà di eccezione gode di un contesto privilegiato, nella massima tranquillità e senza affacci diretti. Situata a soli 30 minuti dalla stazione TGV di Aix-en-Provence e a 40 minuti dall’aeroporto di Marsiglia Provenza, coniuga natura, comfort e accessibilità. Situata su un terreno di circa 23.850 m², di cui quasi 10.000 m² di giardino paesaggistico, la proprietà offre circa 265 m² di superficie al suolo. La casa offre ampi spazi, con un vasto ingresso, una sala da pranzo, una cucina arredata e attrezzata che si apre su una luminosa veranda, una dispensa di 17 m² e un ampio soggiorno di 48 m² affacciato sul giardino e sulle aree relax. La zona notte comprende una camera con bagno con doccia e WC, oltre a una suite padronale di 21 m² con cabina armadio e bagno dotato di vasca idromassaggio, doccia a filo pavimento e sauna. Una soppalco di 11 m² completa gli spazi e può essere adibito a studio o area relax. È inoltre possibile realizzare altre camere. All’esterno, la proprietà si sviluppa attorno a una splendida piscina a sfioro con zona prendisole immersa e a una vasca idromassaggio esterna. Il piano giardino comprende un locale con vasca idromassaggio, un giardino d’inverno e un locale caldaia con WC, che può essere trasformato in un monolocale indipendente. Gli annessi comprendono: • un monolocale indipendente con terrazza privata, • tre garage chiusi, • due ampi carport, • una cucina estiva. Dotazioni aggiuntive: • acqua del Canal de Provence, • 22 pannelli solari, • contratto elettrico EJP, • tetto revisionato nel 2026, • persiane in legno elettriche. Una proprietà rara, ideale per chi ama la tranquillità, la natura e le finiture di qualità, a brevissima distanza dai più bei borghi del Luberon e del Pays d’Aix. Prezzo: 995.000 € commissioni incluse. Nathalie ROGER - EI - è agente commerciale mandataria nel settore immobiliare, iscritta al Registro speciale degli agenti commerciali del Tribunale commerciale di Marsiglia con il n. [non specificato]. Sede legale del mandante: EFFICITY SAS (RCS Parigi - capitale sociale di 132.373,05 euro) - Sede: 48 avenue de Villiers, 75017 Parigi. Garanzia finanziaria di 500.000 euro: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Tessera professionale CPI 002 025 della CCI Paris Île-de-France.

Casa con piscina in vendita - Rognes – Casa di charme con piscina su oltre 1,3 ettari, in assoluta tranquillità A pochi minuti dal centro del suggestivo villaggio provenzale di Rognes, tra Aix-en-Provence e il Luberon, scoprite questa piacevole proprietà di 110 m² (con possibilità di ampliamento), situata su un magnifico terreno di 13.645 m². Offre un contesto abitativo privilegiato immerso nella natura e completamente privo di affacci diretti. Costruita su un vespaio, la casa si distingue per la sua funzionalità e luminosità. Al piano terra offre un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, una camera da letto, una lavanderia, un bagno con doccia e un WC separato. Al piano superiore, la zona notte comprende due camere da letto, un bagno con doccia e un secondo WC separato. All’esterno, tutto è pensato per godersi appieno lo stile di vita provenzale. Una bella piscina con pool house completamente attrezzato (cucina estiva, doccia e servizi igienici) amplia gli spazi dedicati all’accoglienza, mentre la terrazza con barbecue promette piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Il terreno, curato e paesaggistico, ospita anche un frutteto e una tartufaia ed è dotato di un impianto di irrigazione alimentato dall’acqua del Canal de Provence. Per il comfort, la casa dispone di climatizzazione reversibile, camino, Internet ad alta velocità, cancello elettrico e sistema d’allarme. La proprietà è inoltre completamente recintata, per garantire comfort e sicurezza ogni giorno. Una proprietà rara che offre tranquillità, natura e privacy, pur restando vicina a negozi, scuole e servizi di Rognes. Punti di forza: Terreno di 13.645 m² Piscina con pool house attrezzato Terrazza e barbecue 3 camere da letto Climatizzazione reversibile e camino Frutteto e tartufaia Acqua del Canal de Provence Cancello elettrico e sistema d’allarme Contesto tranquillo, senza affacci diretti A pochi minuti dal centro del paese Prezzo: 695.000 € commissioni incluse Una proprietà ideale per gli amanti della Provenza alla ricerca di un ambiente di vita tranquillo, tra natura e autenticità. Nathalie ROGER - EI - è agente commerciale mandataria nel settore immobiliare, iscritta al Registro speciale degli agenti commerciali presso il Tribunale di commercio di Marsiglia con il n. [non indicato]. Sede legale del mandante: EFFICITY SAS (RCS Parigi - capitale sociale di 132.373,05 euro) - Sede: 48 avenue de Villiers 75017. Garanzia finanziaria di 500.000 euro: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Parigi. Tessera professionale CPI 002 025 della CCI Paris Île-de-France.

Casa con piscina in vendita - A 10 minuti a piedi dal centro del paese di Rognes, scoprite questa casa di 100 m² su un unico livello, interamente ristrutturata due anni fa e situata su uno splendido terreno di oltre 4.000 m², che offre assoluta tranquillità e una vista aperta. La casa è composta da un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina separata completamente attrezzata e arredata, due camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Una terza stanza, attualmente utilizzata come camera da letto, può essere adibita anche a studio. Completa la proprietà un garage di 18 m² con soppalco: questo spazio offre un notevole potenziale di ristrutturazione, in particolare per la realizzazione di un monolocale indipendente. È inoltre possibile ampliare la casa fino al 30%. All’esterno potrete godere di una piscina nuova e di un campo da pétanque ombreggiato dagli alberi: un ambiente ideale per ricevere ospiti in tutta tranquillità. I punti di forza della proprietà: Casa su un unico livello, interamente ristrutturata Terreno pianeggiante di oltre 4.000 m² Piscina nuova Garage di 18 m² con soppalco (potenziale per realizzare un monolocale) Casotto accatastato Bacino provenzale Possibilità di ampliamento fino al 30% Assoluta tranquillità, vista aperta A 10 minuti a piedi dal paese di Rognes A 20 minuti da Aix-en-Provence Contattatemi oggi stesso per organizzare una visita. Onorari a carico del venditore. Classe energetica D, classe climatica B. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 1.870,00 € e 2.560,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: Aurélie ASPLANATO Agente commerciale (ditta individuale) RSAC AIX EN PROVENCE

Casa con piscina in vendita - L\'Office Immobilier di Rognes vi presenta, in esclusiva, questa villa contemporanea di 276 m² interamente ristrutturata nel 2019, situata nel cuore di un dominio di 6.657 m². L\'indirizzo della proprietà, il video tour e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito di Mon Office Immobilier con riferimento 7295-NGU (Collegamento diretto alle foto) Situazione e contesto Nascosta lungo il percorso des Grands Vergers, questa proprietà d\'eccezione beneficia di un ambiente residenziale tranquillo e privilegiante, a soli 5 minuti in auto dal centro di Rognes. I servizi locali (negozi, scuole) sono rapidamente accessibili, mentre la stazione di Aix-en-Provence si trova a 30 minuti e l\'aeroporto di Marsiglia-Provenza a 45 minuti. Un contesto ideale per coniugare serenità e vicinanza agli assi principali. Il centro del paese è raggiungibile anche a piedi in 12 minuti lungo un piccolo sentiero pedonale discreto e ombreggiato. Descrizione interna Questa casa di 276 m², completamente ristrutturata dopo una totale rifunzionalizzazione, unisce volumi generosi e finiture di alto livello. Il piano terra ruota attorno a un ampio soggiorno luminoso, aperto su una cucina attrezzata e su una sala da pranzo spaziosa. Un grande studio, modulabile in suite genitori, completa questo spazio. Il riscaldamento a pavimento riscaldante/raffrescante, abbinato a una stufa a legna, garantisce comfort ottimale in tutte le stagioni. Le porte/finestra a tutta altezza in alluminio, gli avvolgibili automatici e la domotica (controllo riscaldamento, avvolgibili, cancello, punto di ricarica, pannelli fotovoltaici, telecamere di sorveglianza e irrigazione) offrono un livello di modernità e praticità senza pari. I pavimenti in ceramica e le finiture in rovere conferiscono un tocco di eleganza senza tempo. La casa principale conta 4 camere, di cui una suite genitori con cabina armadio, disposte su un unico livello per un flusso di traffico agevole. Zona notte Lo spazio notte della casa principale è composto da 4 camere, di cui una suite genitori con cabina armadio, offrendo intimità e comfort. Le finiture includono bagni moderni e ripostigli ottimizzati. Esterni – vantaggi Il dominio si estende su 6.657 m² di terreno alberato, arricchito da una dozzina di ulivi, quattro fichi, due ciliegi e molte altre essenze vegetali. Una grande terrazza in legno esposta a sud invita a pranzi all\'aperto, mentre un giardino paesaggistico completamente ripensato e spazi verdi preservati offrono totale privacy. La piscina di 8 × 14 m, con la sua riva sommersa in PVC armato e la sua macchinaria recente, è un elemento chiave per godere appieno del clima provenzale. Un sentiero pedonale permette di raggiungere direttamente il centro del villaggio o le aree boschive dalla proprietà. Prestazioni complementari - Riscaldamento a pavimento riscaldante/raffrescante, - Stufa a legna, - Domotica completa, - Pannelli fotovoltaici (15 kW), - Borne di ricarica, - Terrazza in legno, - Piscina con riva immersa, - Garage integrato (2 posti), - Capannino, - Sala sport, - Due gîtes indipendenti tipo 2, sfruttabili in locazione stagionale. Un contesto di vita eccezionale, che unisce tranquillità, modernità e potenziale economico, ideale come residenza principale o investimento in locazione.

Casa con piscina in vendita - ROGNES, in a peaceful and secluded setting close to shops and amenities, discover this beautiful property of approximately 170 m², nestled in the heart of a 5,220 m² wooded park, offering complete privacy. Built in 1985 using traditional methods and meticulously maintained over the years, this house charms with its spacious rooms and Provençal character, subtly blended with contemporary décor. The terracotta floors contribute fully to this warm atmosphere. Upon entering, the house reveals a pleasant living room, particularly bright thanks to its numerous windows overlooking the garden. The fireplace with insert completes this inviting space, which opens generously onto the outdoors. The ground floor also includes a first bedroom and a WC. Upstairs, the sleeping area comprises four bedrooms, including a beautiful master suite with its own bathroom featuring a bathtub and shower. An additional shower room and WC complete this level. Outside, the property reveals its full character. The park, spanning over half a hectare, is generously wooded and offers complete privacy, providing a variety of atmospheres and beautiful relaxation areas amidst Mediterranean vegetation. The 12 x 4 meter Diffazur swimming pool blends seamlessly into this environment and becomes a true living space during the warmer months. The property also benefits from water from the Canal de Provence, with one meter dedicated to domestic water and another to irrigation. A garage and an automatic gate complete the property. For added comfort, the house features double-glazed windows, is built on a crawl space, and has a roof that was completely renovated in 2019. My opinion: I particularly appreciate the balance of this property: a true countryside setting, a park of over 5,000 m² with no overlooking neighbors, and a large swimming pool, without feeling isolated. A charming, comfortable, and very well-maintained family home that one can immediately imagine living in. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Casa con piscina in vendita - Nel cuore di un incantevole scorcio di pini di 5 000 m2, al riparo dagli sguardi, scoprite questa proprietà piena di fascino situata a Rognes, paese provenzale ricercato tra Aix-en-Provence e il Luberon. Perfettamente manutenuta, la villa sviluppa circa 110 m2 abitabili e offre un bel potenziale di ampliamento se necessario. Al piano terra propone un soggiorno luminoso di 23 m2, una cucina indipendente di 12 m2, una lavanderia, due camere da letto (10,30 e 9 m2), un bagno e toilettes indipendenti. Al piano superiore, due camere (13,10 e 11 m2) e un bagno con toilettes completano lo spazio notte. Sovrastante la proprietà, vero punto di forza, un chalet indipendente di circa 40 m2 con zona giorno, angolo cucina, camera, bagno, spazio notte in soppalco e terrazza, gode di una gradevole vista dominante sulla natura circostante. All’esterno, la Provenza mostra tutta la sua dimensione: grandi terrazze, piscina, bella vegetazione compongono un ambiente privilegiato, propizio a lunghe giornate estive. Un garage attiguo di 17 m2, un locale tecnico e una dépendance completano l’insieme. Riscaldamento a gas e climatizzazione reversibile. Venite a scoprire questo luogo unico e lasciate che la Provenza faccia il resto… Sarò lieta di accogliervi e mostrarvi tutto il fascino durante una visita privilegiata. Il vostro consulente immobiliare ikami (EI) - Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandatario -

Casa con piscina in vendita - Abriculteurs ha il piacere di presentarvi questa bella proprietà di 252 m² su un terreno di 6.274 m² a Rognes, nel quartiere residenziale delle Garrigues. Impiantata nel cuore di un magnifico parco paesaggistico interamente chiuso da un cancello elettrico, questa proprietà d'eccezione unisce comfort e prestazioni di alto livello. Gli esterni invitano al relax con una piscina riscaldata di 11 × 5 m accompagnata dal pool house, ampie terrazze all’ombra e un autentico campo da pétanque. Gli appassionati di equitazione troveranno installazioni pronte all’uso comprendenti 4 box, un laboratorio, uno spazio dedicato a una pista di 10 × 20 m e una zona di 2.000 m² trasformabile in paddock. La villa principale di 207 m², ristrutturata con gusto nel 2016, conquista per i volumi e la luminosità. A piano terra propone una maestosa sala da pranzo a soffitto a volta, un grande soggiorno illuminato da una vetrata con stufa a legna, un salotto TV accogliente con camino e una cucina americana completamente attrezzata. Dal lato notte, due suite genitoriali con bagni privati, un ufficio, una lavanderia e servizi completano questo livello. Al primo piano, ideale per i bambini o gli ospiti, troviamo una grande sala giochi con camino, due ulteriori camere, una sala d’eau, servizi igienici indipendenti e un balcone privato. Una dépendance chiavi in mano di 45 m² completa il tutto. Totalmente indipendente con accesso proprio e giardino privato, questa casa d’ospiti comprende soggiorno, cucina, camera e una sala da doccia con WC, ideale per accogliere i vostri cari in totale intimità o generare un reddito da locazione. Da notare: - Tassa di proprietà: 3.455 € / anno - Costo annuo di riscaldamento: 2.500 € / anno - Fossa settica (da mettere a norma) - Consumo convenzionale stimato (kWhEP/m2.an): 85 (C) - Stima delle emissioni (kg CO2/m2.an): 14 (C) - Stima dei costi energetici annuali: tra 1.500 € e 2.080 € /anno -Anno di riferimento dei prezzi: 2021, 2022, 2023 Prezzo di vendita: 1.050.000 € TTC (oneri dei venditori a carico di Abriculteurs) Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig.ra Laura PEFFERT, agente commerciale (EI), iscritta al RSAC di Salon-de-Provence al n. 904 617 404, senza intermediazione di fondi, agendo per conto della SARL Abriculteurs Immobilier, capitale di 5.000 €, iscritta al SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Paris Île-de-France, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Casa con piscina in vendita - A soli 20 minuti a nord di Aix-en-Provence, nel cuore delle vigne, questo magnifico mas in pietra è incastonato in un parco paesaggistico di 1,06 hectare, arricchito da una piscina riscaldata di 14 × 8 m. Della superficie totale di circa 324 m2, il mas al piano terra comprende un vasto ingresso, un elegante soggiorno con camino in pietra, una sala da pranzo che si apre su una gradevole terrazza ombreggiata, nonché una grande cucina completamente attrezzata con retro-cucina e lavanderia. Questo livello comprende anche un ufficio e una camera degli ospiti con il proprio bagno e servizi igienici. Al piano superiore, una biblioteca serve quattro camere, di cui tre hanno il proprio bagno, nonché una splendida suite padronale con cabina armadio e bagno dotato di doccia e vasca. Un monolocale indipendente con ingresso privato completa l’insieme. All’esterno, il dominio offre una vera qualità di vita provenzale: una vasta piscina riscaldata di 14 × 8 m, un magnifico pool house in pietra a secco, un orto, un frutteto e circa 200 rose. La presenza di vigne, che permettono una produzione vitivinicola, conferisce a questa proprietà un carattere particolarmente autentico e singolare. Unendo eleganza, autenticità e stile di vita provenzale, questo dominio beneficia di un ambiente naturale estremamente conservato. Tra vigne, giardini e foresta, offre un contesto intimo e tranquillo, pur mantenendo la vicinanza a un suggestivo villaggio animato. Un indirizzo raro e riservato, ideale come residenza principale o secondaria, a soli 20 minuti da Aix-en-Provence, 30 minuti dalla stazione Aix-en-Provence TGV, con facile accesso al Luberon.

Casa con piscina in vendita - Benvenuti da Abriculteurs. Abriculteurs ha il piacere di presentare questa splendida proprietà firmata dal costruttore Au Temps des Bastides. Offre volumi generosi e una vista panoramica eccezionale fino alle Alpi. Fin dall’entrata si scopre un ampio soggiorno a volta con camino, prolungato da uno spazio biliardo, un ufficio e una cucina conviviale con ripostiglio. Per la zona notte, la villa dispone di una suite genitore con cabina armadio al mezzanino, nonché di tre camere al piano superiore. Al piano terra giardino è interamente dedicato al massimo comfort con un’area wellness dotata di sauna e spa, completata da una cantina e un garage. All’esterno, una grande piscina a sfioro riscaldata si integra perfettamente in questo contesto naturale e incontaminato. I plus della proprietà: Vista libera fino alle Alpi innevate Piscina a sfioro riscaldata, sale e sicura Area wellness con sauna & spa Terreno di 12 000 m² Volumi interni generosi Casa in ottime condizioni Da notare: Tasse foncière: 3 857 € / anno DPE: C (87 kWhEP/m².an) – GES: C (26 kg CO₂/m².an) Stima del costo annuo dell’energia: tra 2 040 € e 2 800 € (abbonamenti inclusi – anno di riferimento) Prezzo di vendita: 1 390 000 € TTC (Imposte incluse – oneri a carico del venditore) Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Laura PEFFERT, agente commerciale (EI), iscritta al RSAC di Salon-de-Provence n° 904 617 404, senza custodia di fondi, agendo per conto della SARL Abriculteurs Immobilier, capitale di 5 000 €, iscritta al SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il sig. Adrien Piot, con sede legale in 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Casa con piscina in vendita - La mia Officina Immobilier di Aix en Provence ti presenta in vendita una proprietà familiare ampia composta da due case, situata in un incantevole villaggio a 20 minuti a nord di Aix en Provence. L'indirizzo della proprietà, il video tour e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito di Mon Office Immobilier con il riferimento 7203-VCL (Link diretto sulle foto). Situazione e contesto: In un quartiere tranquillo e preservato di Rognes, questa proprietà gode di un accesso rapido al centro del paese, a 5 minuti di auto e una quindicina di minuti a piedi. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza della prima scuola a soli 5 minuti, la stazione ferroviaria SNCF di Aix-en-Provence TGV a 25 minuti e l'aeroporto di Marsiglia-Provenza a circa 30 minuti. Descrizione interna: Questa casa di 220 m² in buone condizioni offre 8 vani confortevoli e luminosi e comprende due case distinte di 120 m² per una e 100 m² per l'altra. L'impianto ottimizzato comprende un ampio soggiorno, due cucine attrezzate, due saloni nonché un sistema di climatizzazione elettrico efficiente per un comfort ottimale tutto l'anno. Parte notte: lo spazio notte riunisce 4 camere, offrendo belle possibilità di allestimento per una famiglia o per affitto. Vantaggi esterni: Il terreno di quasi 4000 m² accoglie un giardino generoso, alberato e tranquillo, una terrazza soleggiata ideale per i pasti all'aperto e una piscina conviviale, perfetta per godersi il clima provenzale. Prestazioni accessorie: La proprietà dispone di un parcheggio comodo con 7 posti auto disponibili, di un carport e di un pool-house. -- -- In servizio: Véronique CLOUZET - agente immobiliare Mon Office Immobilier iscritto al RSAC di Aix-en-Provence - N°509400362 Riferimento annuncio: 7203-VCL Il DPE è visibile nella scheda informazioni energetiche. Il prezzo indicato comprende gli onorari a carico del venditore pari al 4,35% inclusi nel prezzo indicato.

Casa con piscina in vendita - L�5COffice Immobilier di Rognes presenta in vendita una bastide provenzale di 206 m², incastonata in un rifugio di verde nel cuore della splendida campagna di Rognes. Situazione e contesto Questa proprietà offre un ambiente preservato con una vista aperta sulle colline circostanti. A meno di 5 minuti in auto dal centro di Rognes, si potranno utilizzare scuole, negozi e servizi locali. La stazione di Aix-en-Provence è raggiungibile in 30 minuti, e l�27aeroporto Marseille-Provence in 45 minuti. Un contesto ideale per coniugare tranquillità e accessibilità. Descrizione interna Questa bastide, dai volumi generosi, sviluppa 215 m² abitabili ripartiti in un layout accogliente e funzionale. Il piano terra ruota attorno a due saloni con un caminetto a legna che si orienta da una parte all�27altra, offrendo spazi di vita conviviali. La sala da pranzo spaziosa si apre su una cucina ammobiliata e una lavanderia. Una camera a livello piano terra con bagno completa il piano terra. Parte notte La casa propone 4 camere, di cui una suite genitore con bagno privato. Le altre camere, luminose e spaziose, si trovano al primo piano. Un bagno completo accompagna questo spazio notte, e un altro è facilmente convertibile. Vantaggi esterni La proprietà si estende su 12.700 m², offrendo un parco ben alberato di essenze mediterranee e una bella terrazza ombreggiata. Una piscina completa questi esterni insieme a 5 box per cavalli e una carriera. Prestazioni complementari Cucina estiva con forno a legna e barbecue, Riscaldamento a gasolio con radiatori, Terrazza e giardino arborato, Piscina, Studio indipendente di 15 m², L’indirizzo della proprietà, il video della visita virtuale e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito di Mon Office Immobilier con la referenza 7189-EHA (-Link diretto alle foto) -- -- A vostra disposizione: Elodie HAVRET - Agente commerciale Mon Office Immobilier iscritta al RSAC di AIX EN PROVENCE - N. 790 673 214 00033 Riferimento annuncio: 7189-EHA Il DPE è visibile nella scheda informazioni energetiche. Il prezzo indicato comprende le provvigioni a carico dell�27acquirente pari al 4,35% inclusi nel prezzo indicato.

Casa con piscina in vendita - Mon Office Immobilier Aix-en-Provence propone in vendita una casa contemporanea completamente ristrutturata di 250 m², situata su un terreno di 2 ettari con piscina e vista panoramica, a 25 minuti da Aix-en-Provence e a 20 minuti da Lourmarin. L’indirizzo dell’immobile, il video della visita virtuale e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito di Mon Office Immobilier, indicando il riferimento 7185-SLE. (Link diretto nelle foto) Situazione e dintorni: Situata nel comune di Rognes, la proprietà gode di un contesto naturale preservato, senza affacci diretti su altre abitazioni. Gli interni: Ristrutturata con gusto e con materiali di alta gamma, questa dimora di 250 m² si sviluppa su tre livelli. Il piano terra ospita un ampio soggiorno con camino a inserto e accesso diretto alle terrazze. A seguire, una cucina contemporanea completamente attrezzata e una sala da pranzo inondata di luce. Il seminterrato, interamente arredato, offre un secondo spazio abitativo indipendente: soggiorno, cucina, cantina per vini e una camera da letto con bagno con doccia. Questa disposizione è ideale per accogliere familiari o amici in piena autonomia. Completano il piano un garage chiuso e un ripostiglio. I serramenti in alluminio con doppi vetri garantiscono un eccellente isolamento e un comfort termico ottimale in tutta la casa. Zona notte: Al piano terra, la suite padronale è un vero rifugio e comprende camera da letto, cabina armadio e bagno privato con doccia. Al piano superiore, due camere condividono un bagno con doccia: una soluzione ideale per i bambini o per gli ospiti di passaggio. Al seminterrato, una quarta camera dispone di un bagno privato con doccia. In totale, la casa dispone di 4 camere da letto e 3 bagni con doccia distribuiti sui tre livelli. Gli esterni: Un parco alberato di circa 2 ettari circonda la casa e le assicura una privacy eccezionale, con vista aperta sulla campagna circostante. Una grande piscina, terrazze, un gazebo ombreggiato, un giardino paesaggistico e un campo da pétanque compongono uno spazio esterno ideale per godersi l’aria aperta dalla primavera all’autunno. -- -- A vostra disposizione: Soren LESTEL - Riferimento annuncio: 7185-SLE Il prezzo indicato include le provvigioni a carico dell’acquirente, pari al 3,08%, già comprese nel prezzo esposto.

Casa con piscina in vendita - The Aix-en-Provence Real Estate Agency presents this charming period property for sale, featuring a terrace, enclosed garden, and swimming pool. The property address, virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website, reference 6002-VCL (Direct link to photos). Location and context: In a charming village 20 minutes from Aix-en-Provence, all within walking distance, this 17th-century building, constructed in 1694, offers numerous possibilities and over 350 sq m of living space on a 600 sq m enclosed plot with no overlooking neighbors. A school is 500 meters away, the nearest train station is 25 km away, and the airport is 40 km away. Interior description: 120 sq m vaulted living room with high ceilings. Four bedrooms, two bathrooms, and two shower rooms in the main house, plus two additional bedrooms with shower rooms in a separate annex. Convertible attic. This property is in excellent condition, offering a beautiful living space spread across several rooms, including air conditioning and oil-fired heating. Built in 1694, it blends authenticity with modern comfort. Sleeping area: The sleeping area comprises six bedrooms, allowing for a family setup or the possibility of creating workspaces or leisure areas. Outdoor features: The 578 m² garden features an elegant pond, ideal for cooling off in the summer, as well as a lovely sunny terrace overlooking the courtyard, perfect for relaxing outdoors. Additional amenities: The house includes two parking spaces in the enclosed garage, a workshop, an inner courtyard, and a traditional garden at the rear, offering various outdoor spaces for privacy. As soon as you step through the carriage entrance, the magic takes hold: the stone, the vaults, the omnipresent vegetation – a true gem. Buses and shops within walking distance. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6002-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché.

Casa con piscina in vendita - A soli quindici minuti a piedi dal cuore del pittoresco villaggio di Rognes, in una delle sue più ambite cornici residenziali, questa straordinaria proprietà offre uno stile di vita privilegiato in piena quiete e privacy. Insita in curatissimi terreni paesaggistici di circa 4.000 mq, questa elegante bastide provenzale è stata costruita nel 2000 da un rinomato costruttore locale, aderendo fedelmente all’architettura tradizionale provenzale. La qualità dei materiali, l’artigianato accurato e le finiture raffinate creano una residenza senza tempo che combina perfettamente il carattere di una casa di campagna tradizionale con il comfort della costruzione moderna. Terrazze spaziose, una piscina e giardini paesaggistici splendidi estendono gli spazi abitativi all’aperto. La casa principale offre circa 230 mq di spazio abitabile. Il soggiorno, con camino, si aprirà senza soluzione di continuità sulle terrazze e sui giardini. La cucina completamente attrezzata si integra in modo armonioso con questa area di ricevimento luminosa e accogliente. Due camere da letto e un bagno con doccia al piano terra offrono un soggiorno confortevole su un unico livello. Al piano superiore, un corridoio generoso, attualmente allestito come studio domestico e facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva, conduce alla suite principale, a una quarta camera da letto e a un bagno di famiglia. Una spaziosa cantina di circa 50 mq, inclusa una cantina per vini a temperatura controllata, completa le aree accessorie. Una lavanderia con lavanderia, adiacente al garage annesso, insieme a un doppio garage separato, migliorano ulteriormente la praticità quotidiana. Accanto alla piscina, la pool house è stata progettata come una vera residenza estiva, con un salone con camino, una cucina completamente attrezzata, un’area pranzo e un bagno. Uno spazio accogliente, ideale per intrattenere familiari e amici godendo dello stile di vita provenzale. Separata dalla residenza principale, una affascinante casa ospite su due livelli aggiunge ulteriore carattere e autenticità alla proprietà. Una rara opportunità per chi cerca l’autenticità di una bastide provenzale tradizionale, il comfort di una casa contemporanea e l’eccellente qualità della vita offerta da uno dei villaggi più ambiti del Pays d’Aix. Immobili in vendita tramite la nostra agenzia di Aix-en-Provence. Informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: In conformità alle normative vigenti, la superficie DPE è basata sulla misurazione standardizzata della superficie abitabile, che può differire dalla superficie totale accuratamente misurata dai nostri team di vendita. Grazie alla nostra esclusiva partnership con Knight Frank, un leader globale nel settore immobiliare di lusso, Janssens Immobilier offre a ogni proprietà una straordinaria visibilità internazionale. Questa alleanza unisce la nostra esperienza locale alla forza di una rete presente in oltre 50 paesi.

Casa con piscina in vendita - Eleganza provenzale in un scrigno di natura a 25 minuti da Aix-en-Provence. Nel cuore della campagna di Rognes, in un ambiente preservato dove regnano calma e serenità, scoprite questa magnificha proprietà costruita nel 2001, che offre circa 230 m² di abitazione su due livelli. Vero rifugio di tranquillità, conquisterà gli amanti della natura e dell'autenticità in cerca di un ambiente di vita eccezionale. Edificata su un magnifico terreno interamente recintato e con esposizione a sud, la casa beneficia di una luminosità notevole durante tutto il giorno. Gli spazi di vita, generosi e accoglienti, si sviluppano attorno a un vasto salone arricchito da un camino, creando un'atmosfera conviviale in ogni stagione. La cucina, completamente attrezzata, unisce funzionalità e convivialità, ideale per condividere bei momenti in famiglia o tra amici. Lo spazio notte comprende quattro camere, offrendo una distribuzione ideale: due camere al piano terra e due camere al piano superiore. quest’ultimo ospita anche un magnifico salone-biblioteca, vera culla di relax, perfetto per la lettura, il telelavoro o uno spazio dedicato ai hobbies. Il vasto seminterrato completa le prestazioni con molti spazi di ripostiglio e una cantina per gli appassionati, La proprietà dispone anche di un doppio garage e di un garage indipendente a completare le possibilità di parcheggio. All'esterno, tutto è riunito per godere appieno della dolce vita provenzale. Una grande piscina si integra armoniosamente nel giardino e è accompagnata da una pool house interamente attrezzata, dotata di cucina estiva e doccia, offrendo un vero spazio di ricevimento durante i giorni belli. Un campo da pétanque promette momenti di convivialità calorosi, mentre una caratteristica casetta in pietra, allestita su 2 livelli, aggiunge un fascino ulteriore all’insieme. Rara per il suo ambiente, i suoi volumi e la qualità delle prestazioni, questa proprietà coniuga eleganza, comfort e arte di vivere provenzale, a solo pochi minuti dal centro del paese di Rognes e da tutte le sue comodità. Un indirizzo confidenziale dove ogni dettaglio è stato pensato per assaporare appieno la dolce vita in Provenza. Prezzo di vendita: € oneri includi vendita a carico del venditore di 80.000€ IVA inclusa. (Prezzo senza oneri). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito georisques: / Consumo convenzionale: 54 kWh ep/m².anno (Classe A) Stima delle emissioni: 2 kg eqCO2/m².anno (Classe A) Stima dei costi annui: tra 940 € e 1310 € all’anno, prezzi medi delle energie indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023. Data della diagnosi energetica: . N° ADEME G. Contatto: Signora Corrine ROCCHIA Agenzie di Francia – SIREN: 899413603 – Titolare della carta T: non autorizzato a percepire fondi

Casa con piscina in vendita - MAISON 6 PIÈCES– 182m² SUR 10000m2 DE TERRAIN CLOS– VUE DOMINANTE– ROGNES Nascosta ai piedi della collina, in un contesto eccezionale con vista dominante sulla campagna provenzale, scoprite questa magnifica casa di 182 m² situata a Rognes, incantevole villaggio alle porte del Luberon, a soli 30 minuti dalla stazione TGV di Aix-en-Provence e 40 minuti dall'aeroporto. Su un terreno recintato di 10000 m², questa costruzione antisismica di qualità offre un ambiente di vita che combina comfort, tranquillità e panorama notevole. All'interno si troverà: 1 soggiorno luminoso di 34 m² con camino a doppia faccia che si affaccia sulla sala da pranzo 1 cucina indipendente attrezzata, accompagnata da una dispensa e da una lavanderia 4 camere da letto, di cui 1 suite genitore con il proprio bagno 1 bagno, 1 WC separato Riscaldamento a pavimento centralizzato ad aria pulsata e climatizzazione per un comfort ottimale in ogni stagione Potenziale ampliamento con le soffitte (fino a 3 camere possibili) Il seminterrato di 123 m² comprende: 2 garage 1 ambiente di lavoro 1 vera cantina per vini Le locali tecniche All'esterno: Circa 100 m² di terrazze, di cui 32 m² coperte 1 piscina con vasca profonda e trampolino, accompagnata da una pool house 1 cancello elettrico che mette la proprietà completamente in sicurezza Questa proprietà rara conquista per la sua posizione dominante, la sua funzionalità e i volumi generosi. Un bene ideale per gli amanti della natura in cerca di un ambiente di vita tranquillo, a due passi da Aix-en-Provence. Prezzo: 899 000€ HAI Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Georisque: georisques.gouv.fr Nathalie ROGER - EI - è Agente Commerciale immobiliare, immatricolata al Registro Speciale degli Agenti Commerciali del Tribunale di Commercio di Marsiglia con n°. Sede legale del mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIGI - Società per azioni semplificata, capitale sociale di 132 373,05 euro, iscritta al RCS Paris 497 617 746 e titolare della Carta professionale CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Cassa di Garanzia: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Parigi

Casa con piscina in vendita - A Rognes, spazio, carattere e un contesto naturale incontaminato: Kyela Puech presenta questa casa familiare con cinque camere da letto, immersa in oltre un ettaro di terreno boschivo e dotata di piscina. Costruita all’inizio degli anni Novanta, questa proprietà conquisterà chi ama la tranquillità e l’autenticità e cerca ambienti ampi e una casa da rinnovare secondo i propri desideri. Al centro della casa, la zona giorno invita a riunirsi con la famiglia o gli amici. Le travi a vista e il camino creano un’atmosfera accogliente, mentre l’apertura sulla cucina e sul soggiorno favorisce una piacevole comunicazione tra i diversi ambienti. Il piano terra ospita due camere da letto e un WC indipendente. Al piano superiore, altre tre camere consentono di accogliere comodamente familiari e ospiti. Completano il piano un bagno dotato anche di doccia e un WC separato. L’ampio seminterrato è un vero valore aggiunto nella vita di tutti i giorni. Comprende un garage, un locale caldaia, il locale tecnico della piscina e una sauna, oltre a generosi spazi per riporre e conservare oggetti. All’esterno, il terreno boschivo conferisce alla proprietà un carattere unico. La vegetazione adulta garantisce privacy e offre frescura e ombra durante l’estate. La piscina si inserisce naturalmente in questo contesto verde, ideale per il relax. Completa la proprietà una tettoia per più veicoli. La casa ha un fascino innegabile e un buon potenziale, ma necessita di lavori di ammodernamento. In particolare, gli infissi in legno, il riscaldamento a gasolio e il sistema di smaltimento autonomo delle acque reflue dovranno essere sottoposti a lavori di ristrutturazione o adeguamento, a seconda degli impianti interessati. Un’occasione per ripensare il comfort della casa, migliorarne le prestazioni energetiche e creare interni a propria immagine. Cinque camere da letto, oltre 10.000 m² di terreno, una piscina e un ambiente tranquillo: una proprietà da scoprire per chi desidera coniugare vita familiare, natura e un progetto personale a Rognes. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita in francese o in inglese, contattate Kyela Puech – eXp France. Provvigioni a carico del venditore. Classe energetica E, classe climatica E. Spesa energetica annua media stimata per un uso standard, calcolata sulla base dei prezzi dell’energia del 2021: tra 2.450,00 € e 3.350,00 €. Il vostro consulente eXp Realty: Kyela PUECH Agente commerciale (impresa individuale) RSAC EI 831 825 187 Salon-de-Provence

Casa con piscina in vendita - A pochi minuti da un incantevole villaggio provenzale che offre tutte le comodità — negozi, scuole e collège — questa elegante proprietà si sviluppa in un ambiente di vigneti particolarmente preservato, al massimo silenzio e senza alcun vis-à-vis. Impiantata nel cuore di un magnifico terreno recintato e arborato di circa 5 400 m², la casa sviluppa quasi 240 m² di abitazione, in un’atmosfera calorosa e raffinata dove i volumi, la luce e l’apertura sulla natura occupano un ruolo centrale. Fin dall’ingresso, gli spazi di vita conquistano per le loro proporzioni generose e la loro fluidità. Un vasto soggiorno, poi una grande cucina attrezzata con un piacevole angolo relax, il tutto di circa 106 m², costituisce un vero luogo di ricezione orientato verso le terrazze e il giardino, in uno spirito decisamente conviviale ed elegante. Lo spazio notte accoglie quattro camere confortevoli con guardaroba in ciascuna, tra cui una bellissima suite genitore nonché una sala da bagno e una sala d’acqua. Una grande libreria e una lavanderia completano l’insieme con funzionalità e carattere. Un’appendice con ufficio indipendente permette di considerare agevolmente un’attività professionale o uno spazio di telelavoro nelle condizioni ideali, preservando l’intimità della casa principale. All’esterno, i diversi spazi attrezzati invitano a godere pienamente del contesto naturale circostante. All’ombra di una pergola vegetale, con cucina estiva e servizi, il giardino paesaggistico rivela una piscina perfettamente integrata con la sua pool-house, creando un’atmosfera propizia al relax e ai momenti di ricezione in tutta semplicità. Una cantina e un garage completano le dotazioni di questa proprietà. Situata a soli 30 minuti dalla Gare d’Aix-en-Provence TGV e dall’Aeroporto Marseille Provence, questa dimora coniuga armoniosamente accessibilità, discrezione e dolcezza di vivere. Una proprietà autentica ed elegante, ideale sia come residenza principale sia come casa di famiglia, nel cuore di una Provenza ricercata e preservata. Onorari a carico del venditore - importo stimato delle spese annue di energia per uso standard, stabilito sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: 3120€ ~ 4240€ - Serge HADIDA - Agente commerciale - EI - RSAC Aix-en-Provence

Casa con piscina in vendita - A pochi minuti a nord di Aix-en-Provence, questa proprietà riservata di circa 175 m², situata su un terreno di quasi 5.500 m², offre un contesto abitativo raro, all’insegna della serenità e dell’eleganza naturale. Immersa in una splendida cornice verde e circondata da magnifici cedri dell’Atlante, la casa gode di un ambiente incontaminato, dove privacy e assoluta tranquillità danno vita a un autentico stile di vita. Gli spazi di ricevimento, inondati di luce, si articolano attorno a due soggiorni affacciati su ampie terrazze esposte a sud, che prolungano naturalmente gli ambienti verso l’esterno e invitano a godersi appieno ogni momento della giornata. La proprietà offre una distribuzione ideale per accogliere gli ospiti con eleganza: tre suite padronali, di cui una completamente indipendente, e altre due camere da letto, per garantire comfort e flessibilità con uno stile decisamente esclusivo. All’esterno, la piscina di generose dimensioni si inserisce armoniosamente nel contesto boschivo, offrendo una vista privilegiata sulla natura circostante e creando un’atmosfera da residenza di vacanza. Tra riservatezza, fascino e un ambiente eccezionale, questa proprietà rappresenta un indirizzo raro alle porte di Aix-en-Provence. Una proprietà esclusiva, pensata per chi cerca un luogo di vita unico, immerso nella natura, tra il Luberon e Aix-en-Provence. Provvigioni a carico del venditore. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard, calcolato sulla base dei prezzi dell’energia del 2021: 4.070 €–5.520 €. Serge HADIDA – Agente commerciale – EI – RSAC Aix-en-Provence

Casa con piscina in vendita - L'ufficio immobiliare di Rognes presenta in vendita, in esclusiva, questa splendida villa contemporanea di circa 170 m², recentemente ristrutturata, a meno di 30 minuti da Aix-en-Provence. L'indirizzo dell'immobile, il video tour e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito di Mon Office Immobilier con riferimento 6499-Ngu (Link diretto alle foto). Situazione e contesto: Nascosta sulla strada di Saint Esteve Janson, questa casa beneficia di una vista panoramica sul paese e sul pineto. Tutti i servizi del centro paese sono a 5 minuti in auto, la stazione di Aix-en-Provence a 30 minuti e l'aeroporto di Marsiglia-Provenza a 45 minuti. Descrizione interna: La villa si apre su un ingresso con guardaroba e svela un ampio spazio living di 83 m² inondata di luce, grazie a una vetrata a trabocco di 6 metri che offre una vista mozzafiato sul giardino e sulle terrazze. La cucina, perfettamente attrezzata, integra una dispensa/lavanderia indipendente. La casa è dotata di un sistema di pompa di calore reversibile. zona notte: Lo spazio notte comprende 4 camere, tra cui una suite genitori con bagno e cabina Armadio, nonché un bagno indipendente. Le camere offrono volumi generosi e una distribuzione ideale per una famiglia. Vantaggi esterni: Il giardino alberato di essenze mediterranee, di circa 6.000 m², gode di una vista impareggiabile sul paese. Accoglie numerosi spazi relax: piscina, pool-house, braciere, bocce e diverse terrazze ombreggiate. Particolare cura è stata posta all'architettura del paesaggio e all'illuminazione per godere dell'ambiente, di giorno e di notte. Prestazioni aggiuntive: Al piano interrato, uno spazio modulabile che può servire da garage, sala cinema o palestra. Numerosi posti auto, cantina e nessun lavoro da prevedere. -- -- A disposizione: Nicolas Guerin - Riferimento annuncio: 6499-NGU Il DPE è visibile nella scheda informazioni energetiche. Il prezzo indicato comprende oneri a carico dell'acquirente pari al 2,95% inclusi nel prezzo visualizzato. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa con piscina in vendita - Kyela Puech – eXp Luxury France vi propone… A Rognes, a soli 30 minuti da Aix-en-Provence, una elegante proprietà incastonata nel cuore delle vigne. Qui il tempo rallenta… e si gusta pienamente l’arte di vivere in Provenza. Impiega su un magnifico terreno chiuso e arboreo di oltre 5 000 m², questa villa di charme di 240 m², esposta est-ovest, beneficia di una luce naturale eccezionale durante tutta la giornata. Dall’ingresso, i volumi conquistano. Due splendidi soggiorni, di 45 m² e 61 m², bagnati dalla luce grazie a ampie aperture, offrono un ambiente al tempo stesso accogliente ed elegante… ideale per ricevere. La casa propone: Quattro camere, di cui una al piano terra per maggiore comodità e indipendenza. Un bagno con doccia al piano terra e un bagno/doccia con WC al primo piano. Una biblioteca-ufficio, perfetta per isolarsi nel silenzio. Una cucina conviviale con zona pranzo e spazio lettura. Numerosi ripostigli, nonché una lavanderia, un garage e una cantina. Per vostro comfort, questa casa è dotata di zanzariere, climatizzazione, un camino sia in cucina sia nel soggiorno. Il portone è automatico, e naturalmente la fibra è installata. All’esterno, il fascino si presenta immediatamente… Una piscina perfettamente integrata di fronte alla casa, accompagnata dal pool house arredato, invita al relax, in un contesto naturale rilassante. Una dependance che può ospitare uno spazio di lavoro indipendente completa l’insieme. Tra volumi generosi, luce pervasiva e ambiente d’eccezione… Questa proprietà conquisterà sia come residenza principale sia come elegante casa per le vacanze. Un luogo raro… dove ogni istante diventa un art de vivre. Da scoprire subito, contatta me, Kyela Puech. Onorari inclusi al 3,81% TTC a carico dell’acquirente. Prezzo escluso onorari 1 050 000 €. Classe energetica C, Classe clima C. Il vostro consulente eXp Realty: Kyela PUECH Agente commerciale (Impresa individuale) RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence

Casa con piscina in vendita - Casavo ti propone in vendita questa casa provenzale di un piano situata a Rognes, a soli 20 minuti da Aix-en-Provence, in un ambiente agricolo preservato con una vista panoramica eccezionale sulla catena dei Costes e sul Luberon. Piantata su un terreno pianeggiante, chiuso e di un unico corpo di 12.880 m², questa proprietà sviluppa circa 162 m² abitabili e offre un contesto di vita raro, aperto sulla natura e al silenzio. La casa è organizzata principalmente al piano terra e propone due soggiorni, di cui uno con camino a legna aperta, una cucina abitabile e attrezzata con zona pranzo, quattro camere e tre bagni. La suite matrimoniale di circa 30 m² beneficia di un accesso diretto al giardino. Gli ambienti di vita si aprono ampiamente sulle terrazze e sul giardino, creando una reale continuità tra interno ed esterno. Mattonelle d’epoca, travi a vista e muri in pietra secca contribuiscono al carattere e all’atmosfera accogliente della casa. Il terreno di 12.880 m², completamente pianeggiante e utilizzabile, costituisce una vera risorsa nel settore di Rognes. Lo spazio piscina gode di una vista dominante di 180° sulla campagna circostante. Un pool house, diverse terrazze e varie dipendenze completano l’insieme. La proprietà comprende anche un garage, un carport per due veicoli, una baita attrezzata nonché due box per cavalli già esistenti. Il potenziale equestre è immediato con prato, paddock e possibilità di allestire una pista. Rifornimento idrico tramite Canale di Provenza (sorgente individuale) e tramite sondaggio. Proprietà ideale per una famiglia in cerca di spazio, natura e prossimità ad Aix-en-Provence pur beneficiando di un ambiente tranquillo. Cartella completa e visite su richiesta. Questo immobile è commercializzato da Casavo. Interessato a questo immobile? Ulteriori informazioni sul sito Casavo.

Casa con piscina in vendita - Rognes - Property Complex - Swimming Pool - Carport - 4000 M2 Land - Possible Detachment Just twenty minutes from Aix-en-Provence, discover a property of rare charm, nestled between the character of the village of Rognes and the tranquility of La Roque d'Antheron. In a preserved natural setting, the house flourishes in the heart of 4,000 m2 of landscaped garden, punctuated by beautiful oak trees and carefully designed relaxation areas. Designed to welcome guests in a friendly atmosphere or to preserve everyone's privacy, it unites two independent dwellings around a beautiful swimming pool area, enhanced by a pool house and shaded terraces. The main house, approximately 120 m2, offers comfortable volumes, easy circulation, and a warm atmosphere, ideal for family life. The second house, approximately 100 m2, is completely independent and ideal for welcoming family and friends, hosting guests, or for a professional project. The perfectly designed exterior invites you to enjoy the Provencal sweetness: several parking spaces, relaxation areas, and a soothing view of the surrounding nature. An authentic setting where you can relax. An additional advantage: the possibility of detaching part of the land, opening the way to an extension project or a new construction. Just five minutes from the center of Rognes - or a ten-minute walk along a communal path - this property combines calm, practicality, and potential. An elegant and functional living space, ideal for bringing family and friends together in the privacy of the Provencal countryside.

Casa con piscina in vendita - Rare Estate Near Aix-en-Provence – Private Domain with Pool, Guest House & Equestrian Facilities A rare opportunity to acquire a multi-functional estate offering exceptional privacy, generous living space, and refined indoor-outdoor living – all nestled within 6,000 m2 of landscaped grounds near Aix-en-Provence. This elegant Provençal property is perfectly suited for those seeking comfort, autonomy, and a privileged lifestyle in the heart of Provence. Designed with a focus on flexibility and conviviality, the estate features a main residence, an independent guest house, and a suite of high-end leisure and equestrian amenities—a true sanctuary combining tranquility and practicality. Main Residence – 217 m2 of Refined Living The principal home offers expansive interiors with a thoughtful layout: - A bright, through living space combining lounge, dining area, and a fully equipped kitchen - A separate Tv lounge for cozy evenings or media entertainment - Two spacious ground-floor suites, including a refined master bedroom with walk-in dressing room and private bathroom - A dedicated study and utility room for everyday functionality - Upstairs: a versatile games room with terrace, two additional bedrooms with storage, a shower room, and a separate WC Outdoor Living – Designed for Year-Round Enjoyment The estate’s exterior amenities have been carefully designed to elevate Provençal living: - A heated 12x6 m swimming pool with a brand-new liner, perfect for both recreation and relaxation - A charming pool house with a summer kitchen—ideal for entertaining - A shaded petanque court with jacuzzi for the ultimate leisure experience - Horse boxes/stables and dedicated storage space for equestrian pursuits or hobbies Independent Guest House – 45 m2 A beautifully equipped, fully self-contained T2 outbuilding offers independence for guests, extended family, or seasonal rental income—blending luxury with practicality. Quality Features & Infrastructure - Gas central heating, wood-burning stove, and open fireplace - Double glazing and aluminium shutters throughout - Private borehole, water softener, and automatic irrigation system - Electric gate with videophone for enhanced security A Rare Setting in Provence Located in a quiet, highly sought-after environment, this character-filled property benefits from a wooded garden, meticulous renovations, and a warm, welcoming ambiance that blends Provençal charm with modern convenience. Experience the art of living in Provence – a discreet and exclusive home offering versatility, serenity, and prestige. for a private viewing of this exceptional estate near Aix-en-Provence.

Casa con piscina in vendita - Nestled in the heart of a lush pine forest, this charming house invites you to discover an idyllic and peaceful setting, perfect for nature lovers. Surrounded by majestic Atlas cedars, this property is a true sanctuary. The house comprises two bright living areas, offering direct access to south-facing terraces. Enjoy the sunshine throughout the day. With three master suites and two additional bedrooms, this property offers ample space for entertaining family and friends. One of the suites is completely independent, providing added privacy. Outside, relax by the large swimming pool while admiring breathtaking views of the surrounding countryside. Don't miss this rare opportunity to live in an enchanting setting, close to Aix-en-Provence. today to arrange a visit and discover your future home!

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