Casa con piscina Saint-Antoine-de-Breuilh: 7 beni in vendita

Casa con piscina in vendita - Grande casa di famiglia con dépendances - Terrazza, piscina - Ai cancelli di Gironda- Prezzo HAI 223.500 euro onorari a carico del venditore Ci sono case che sanno accogliere senza essere richieste. Anche questa ne fa parte. Grande senza essere fredda, organizzata senza essere rigida, offre a ogni occupante il proprio spazio pur mantenendo ciò che rende una casa di famiglia tale e/o un’attività di chambres d’hôtes: la possibilità di ritrovarsi davvero intorno a una stessa tavola o a un solo giardino. La casa Situata in un villaggio ai portoni della Gironda, questa bella dimora in pietra della regione sviluppa 258 m² abitabili pensati sia per la vita in comune sia per l’intimità di ciascuno. La costruzione in pietra (spessa da 40 a 65 cm) garantisce freschezza d’estate e inerzia termica d’inverno, un comfort naturale che le case moderne faticano a riprodurre. Il cuore della casa è un soggiorno con cucina aperta di oltre 40 m², con travi a vista: il luogo naturale per i pasti in famiglia, serate che si allungano, mattinate senza programma. Si apre su una grande terrazza che prosegue la vita all’esterno, e su un portico da allestire per godere dell’esterno anche nei giorni di pioggia. Le camere Tre camere, di cui due di oltre 30 m², accessibili tramite scale separate e ben distanti tra loro. Ciascuno il proprio corridoio, ciascuno i propri ritmi: uno dei grandi punti di forza di questa casa per le famiglie che riuniscono più generazioni o che ricevono regolarmente. L’indipendenza di circolazione evita i contatti e preserva la quiete di ciascuno. Le dépendances Circa 100 m² di dépendances in pietra completano l’insieme: un edificio di 60 m² facilmente convertibile in studio indipendente, atelier, sala giochi o spazio attività, e volumi annessi da definire in base alle vostre esigenze. È quel tipo di potenziale che non è facile trovare: muri solidi, spazio generoso e la libertà di farne ciò che si vuole, oggi o tra qualche anno. L’esterno Grande terrazza orientata per godere delle serate estive, piscina fuori terra, e due cancelli separati, uno a apertura elettrica: gli ingressi e le partenze di ciascuno non disturbano gli altri. Un’attenzione pratica che conta nel quotidiano. La situazione Stazione TER e negozi a 5 minuti. Bordeaux in meno di un’ora. Un posizionamento che combina la dolcezza del Pays Foyen e l’accessibilità della metropoli girondina: ideale per chi lavora a distanza o vuole mantenere il legame con la città senza subirne il ritmo. DPE classe D / GES classe B Costi annuali stimati per un uso standard tra 3650 e 4990 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 Per visitare e accompagnarti nel tuo progetto, contatta Jean Marie DELETRAIN o via email a Secondo l’articolo L.561.5 del Code Monétaire et Financier, per l’organizzazione della visita, la presentazione di un documento d’identità ti sarà richiesta. Questa presente annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean Marie DELETRAIN agendo come agente commerciale iscritto al RSAC di Bergerac presso SAS PROPRIETES PRIVEES, al capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carta Professionale Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n° 28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da GALIAN-SMABTP n° di polizza 28137.J Mandato rif.: 455512 Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Jean Marie DELETRAIN (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: Bergerac - . Le informazioni sui rischi legati a questo bene sono disponibili sul sito Georisques : georisques .gouv. fr

Casa con piscina in vendita - MYIMMO presents this charming house in Saint-Antoine-de-Breuilh, close to amenities and nestled in lush greenery. It features a large 19 m² kitchen, a bright 48 m² living room with a fireplace insert and air conditioning, opening onto an 80 m² terrace. The sleeping area includes two bedrooms with built-in wardrobes, a study, a full bathroom and a separate toilet. In the basement: separate suite, 64 m² garage, workshop, laundry room, utility room. Outside: 10x5 m swimming pool, 6000 m² wooded grounds. Features: double-glazed wooden windows, heat pump, fireplace insert, micro-station, electric gate, photovoltaic panels. ✨ A rare property in a privileged setting. Contact: Ms Deffarge Lavergne – – RSAC 842 430 944 Bergerac.

Casa con piscina in vendita - Esclusiva! Situata in posizione dominante nel cuore di poco più di un ettaro di terreno alberato, questa proprietà di carattere risalente al XIII secolo gode di viste did altre campagne circostanti e di un ambiente particolarmente tranquillo tra Bergerac e Saint-Émilion. La posizione offre un equilibrio perfetto tra vita di campagna e prossimità ai servizi quotidiani, con un mercato vivace il sabato, negozi e ristoranti nelle vicinanze, nonché collegamenti ferroviari che permettono di raggiungere facilmente Bordeaux e Bergerac. I rinomati vigneti, affascinanti bastide e piacevoli passeggiate sono inoltre rapidamente accessibili, rendendo questa proprietà un punto di partenza ideale per godere dell’arte di vivere nel Sud-Ovest. Negli ultimi vent’anni la proprietà è stata accuratamente ristrutturata e valorizzata da un architetto di fama, con particolare attenzione a preservare l’autenticità pur migliorando il comfort per una vita contemporanea. Il risultato è una dimora che mantiene tutto il carattere d’epoca offrendo al contempo spazi generosi e funzionali, adatti sia alla vita quotidiana che alle accoglienze. La casa principale, accessibile tramite un viale privato, richiama le sue origini storiche con una facciata distintiva e bei volumi interni. Le sale di ricevimento sono organizzate per una vita familiare conviviale con accesso diretto all’esterno, mentre la cucina costituisce uno spazio centrale di ritrovo, prolungato da una terrazza coperta circondata da rose, ideale per pasti all’aperto. L’insieme propone cinque camere da letto e cinque bagni o servizi, offrendo grande flessibilità per accogliere famiglia, ospiti o considerare un’attività di accoglienza (possibilità di gestione di un cottage - soggetta all’ottenimento delle autorizzazioni necessarie). Una stanza aggiuntiva, accessibile tramite una scala nella torre, completa l’insieme. All’esterno, i giardini girano intorno alla casa e si aprono sulle viste, creando una piacevole sensazione di spazio e intimità. Alberi maturi, prati e terrazze offrono diversi spazi per rilassarsi o ricevere in diversi momenti della giornata. La piscina di 14 x 7 metri, idealmente esposta, si presta perfettamente alla vita estiva, sia per rilassarsi che per ospitare. Un garage in pietra così come un’antica bergerie offrono ulteriori spazi di stoccaggio. Unendo fascino storico, viste aperte e prossimità di villaggi animati, questa proprietà offre un vero art de vivre in campagna con facile accesso a mercati, vigneti e assi di trasporto, ideale come residenza principale, casa vacanze o progetto di accoglienza.

Casa con piscina in vendita - Maison en pierre rénovée avec goût, piscine et locataire en place Découvrez cette charmante maison en pierre rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Elle se compose d’une lumineuse pièce de vie avec un salon chaleureux de 27 m² et d’une grande cuisine d’environ 32 m² avec espace buanderie et WC. L’espace nuit comprend une vaste chambre de 27,50 m² avec dressing, une seconde chambre de 12 m² ainsi qu’une salle d’eau de 7,86 m². Côté prestations : poêle à granulés, chauffage électrique, double vitrage PVC, isolation laine de verre, micro-station installée en 2011 et ballon d’eau chaude récent. À l’extérieur : terrain clos avec portail, terrasse et piscine. Bien actuellement loué 870 € + 20 € de charges/mois. Taxe foncière : environ 671 €. Un bien plein de charme à découvrir rapidement !

Casa con piscina in vendita - My Immo ti invita a scoprire questa splendida casa périgordina situata in zona tranquilla nel comune di Saint Antoine de Breuilh. Attualmente sviluppa una superficie abitabile di 238 m² e comprende un bel ingresso, un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina interamente aperti, tutto illuminato da luce naturale che si affaccia su una terrazza con zona barbecue. Anche al piano terra, un corridoio permette l'accesso a tre camere di 12, 16 e 22 m², un bagno e un wc indipendente. Al piano superiore, un grande pianerottolo serve altre tre camere da 15 a 17 m², un secondo wc indipendente e un bagno con armadi. Dal lato dependance, un doppio garage non attiguo, una terrazza tutto intorno alla casa, un'altra coperta con zona barbecue, una terrazza in legno per la vasca idromassaggio e una piscina di 8x4 m con cloro e pompa di calore! Il tutto è edificato su una bella parcella alberata di 9 800 m² completamente recintata con cancello elettrico, accesso e area di sosta bitumata per completare l'insieme. Aspetti tecnici Tetto controllato Isolamento delle soffitte 2015 Vetro doppio in PVC Persiane a battente in legno e alluminio Riscaldamento centrale a combustibile (Wiesmann) Produzione di acqua calda con accumulo termodinamico Pozzo allacciato Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni!

Casa con piscina in vendita - Beautiful stone property with guest house and swimming pool Set in a peaceful location, this property comprises a 223m² stone house (dating from the 1850s) with a separate guest house, set on over 6,400m² of land with a swimming pool. The main house comprises, on the ground floor, a kitchen, a 48m² living/dining room, a room with a wood-burning insert, a bathroom, a WC and a utility room. Upstairs, there are five spacious bedrooms (15 to 24m²). Comforts: double glazing, gas heating with a condensing boiler, wood-burning insert with heat distributor, and a fireplace with a barbecue. The gîte (90 m²), fully renovated in 2012, comprises a living room with kitchen, a shower room/WC and a large bedroom with a walk-in wardrobe. 4x8 m saltwater swimming pool, workshop and 58 m² porch. ? A property full of character with great potential for family living or rental.

Casa con piscina in vendita - Beautiful 4-bedroom house (121 m2 living space) with an attached garage, enclosed swimming pool on a plot of 1788 m2. The property is just a short walk from a bakery, a grocery store and medical offices. The house is a few kilometers from Gurçon lake (its beaches and water activities) and the town of Villefranche-de-Lonchat. Saint-Émilion, a village listed as a World Heritage site, is reachable in about 15 minutes. Bergerac (with its airport) is about 30 minutes away by car, and Bordeaux in one hour. The town of Montpon-Ménestérol, in Dordogne, is less than 10 minutes by car and provides access to the train and the highway. On the ground floor, the house comprises an entrance hall serving the living room, three bedrooms, a bathroom and a separate WC. A door leads from the living room to the kitchen, which has French doors opening onto the terrace. The laundry room connects to the kitchen and also has a door opening to the exterior (terrace). The master bedroom opens onto a hallway and a shower room with WC. It has a door to the exterior and a staircase leading to a mezzanine bedroom. The pool is fenced and surrounded by a terrace. The property includes a garage as well as wooden garden sheds providing additional storage space. The tree-lined garden is enclosed and offers many shaded corners, perfect for outdoor meals. The house is ready to move into immediately. Furniture can be purchased for a separate negotiation. Agency fees: 4% DPE: D 1 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Casa con piscina in vendita - Habitation: Located on elevated ground with unobstructed views of its agricultural and natural surroundings, this former winery offers a privileged setting to develop a true rural project, combining residence, tourist accommodation, agricultural or artisanal activity. Set on roughly 18 hectares of land, it benefits from an environment favorable to project holders wishing to settle in the countryside while valorizing an existing built environment. The estate currently includes three dwellings, of which two holiday rentals are already operated under short-term rental, and a fourth unit could be considered after renovation. This configuration provides a solid base for a tourist accommodation project, shared residence, farm stay, thematic stays, training or seminars in a rural setting. The main residence, a character stone house dating from the 19th century, offers about 273 m² of living space. It is spread over two levels and includes an entrance, five bedrooms (one en suite), a living room, a dining room, a fitted kitchen, a living area that could function as a games room, two bathrooms and a separate toilet. It opens onto an attractive exterior with a terrace, a veranda and a 12x6 m swimming pool. Sewage: septic tank for each dwelling. Windows: white PVC double glazing for the main residence. Heating: boiler, fireplace, insert and wood stove for the main house; electric radiators for the gîtes. Exploitation: The outbuildings, historically linked to the vineyard activity, are a major asset of the property. Winery with concrete vats, barrel room, equipment hangar, former barn, workshop and bread oven offer numerous volumes to reinvent. Depending on the necessary authorizations (change of use request in progress by the owners) and the nature of the project, these spaces can support agricultural, artisanal activities, or public reception. Refreshments and/or renovation work are to be expected in order to fully reveal the site's potential, particularly on the exploitation part, to accommodate new practices. These works will adapt the property to the future buyer's project, creating additional accommodations, group reception, courses, nature stays, or breeding projects... Foncier: The land, about 18 hectares in one tract, surrounds the built structures and currently consists of meadows. The former vineyard has been uprooted without aid, leaving everything free of particular constraints. The land layout allows for fencing for small-scale livestock, paddocks, or planting on the plateau. This property is aimed at buyers seeking a place to live and work in the countryside, with a strong project dimension. Additional elements: / Mission and stakes Safer on this property - Support local development - Stimulate agriculture and forestry Please note that some listing sites do not allow displaying our service properly. To obtain complete and precise information, please visit our site or contact us directly. Photos: © Safer Copyright - Unauthorized use is prohibited without author’s consent.

Casa con piscina in vendita - TWO INDEPENDENT GÎTES WITH PRIVATE POOLS – EXCELLENT OPPORTUNITY Set in a particularly peaceful and unspoilt environment, just 15 minutes from Castillon-la-Bataille and 40 minutes from Libourne, this former stone farmhouse has been completely renovated to a high contemporary standard. The property is exceptionally well finished and meticulously maintained, down to the smallest detail. It comprises two fully independent houses, each with its own private swimming pool, together with a central leisure/reception space. This versatile property offers several possibilities: an excellent opportunity for a seasonal rental business, with two independent holiday rentals, or an ideal multi-generational family property, allowing everyone to live together while retaining their own accommodation, outdoor space and privacy. FIRST HOUSE The ground floor features a spacious, light-filled open-plan living area with a loft-style feel, incorporating a fully equipped kitchen, lounge and dining area, with large glazed doors opening onto the terrace. Utility room and master bedroom with shower room, separate WC and direct access to the terrace and pool. Upstairs: mezzanine, two bedrooms, bathroom and separate WC. Outside, a large stone terrace surrounds a heated 8 x 4 m swimming pool with alarm. Electric gate, private parking and carport. SECOND HOUSE The ground floor offers a beautiful open-plan living space with fully equipped kitchen, lounge and dining area, opening onto the terrace and an outdoor bar. Utility room and master bedroom with shower room and separate WC. Upstairs: two bedrooms, bathroom with shower and separate WC. Wooden terrace and heated 6 x 3 m swimming pool with alarm. Electric gate, private parking and carport. CENTRAL LEISURE / RECEPTION SPACE Located between the two houses, this attractive loft-style space features a large living/games room with mezzanine, air conditioning and large glazed doors opening onto the garden. Ideal as a games room, relaxation area or shared reception space. A RARE, TURNKEY PROPERTY With two independent homes, two private heated pools and a versatile central space, this property offers exceptional flexibility. Whether for a successful gîte business, a main or second home with rental income, or a family project, each occupant can enjoy complete independence while sharing a privileged and peaceful setting. A turnkey property, requiring no work and maintained to an exceptional standard, in a sought-after location close to Castillon-la-Bataille and Libourne. Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 608 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3120.00 and 4270.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Casa con piscina in vendita - Character Property in Dordogne: Your Life and Professional Project Ideal for multi-generational living or independent activity, this former vineyard property near Montpon-Ménestérol (10 minutes from the station and highway) offers a privileged setting. With its three independent entrances and modular layout, it perfectly balances private life and professional development. A Layout Adapted to Your Projects The main complex is built around a tree-lined grounds with a swimming pool: Main house (approx. 330 m²): Comfortable family residence with expansive reception spaces, a master suite on the ground floor, and 6 bedrooms upstairs. An authentic living environment requiring some refreshment (double glazing, sanitation). Two operational gîtes: Ready for immediate use, they provide total independence for your guests, rental activity, or housing for relatives (70 m² and 90 m²). Multifunctional barn (approx. 250 m²): A strategic space for self-employed professionals (workshop, professional space, storage) or any project needing large volumes. Amenities and Environment The property benefits from biocarbon/biofuel heating (2022) and private parking. Ideally located, it allows quick access to Bergerac, Bordeaux and Saint-Émilion. A Place with Multiple Possibilities Whether you want to create a multigenerational living space, set up your liberal/professional activity while generating rental income, or develop a tourist accommodation facility, this property offers rare flexibility. Blending authenticity and commercial potential, it is the perfect setting to realize your project in the Southwest. Key points: 3 access points, modern heating, 250 m² of annexes, strong potential for modularity. Work is to be expected to enhance this character property. Fees inclusive of 4.92% including tax payable by the purchaser. Price excluding agency fees: €305,000. Energy class E, Climate class E Estimated annual energy expenditures for standard use: between €15,160.00 and €20,580.00 for years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). This property is offered by a commercial agent (Sole proprietor). Your eXp Realty advisor: Béatrice GASNIER Commercial agent (Sole proprietor) RSAC 799322326 Libourne

Casa con piscina in vendita - Located in the Dordogne hills, in Gironde, at the crossroads with Lot-et-Garonne, this 19th-century stone house enjoys a calm, residential living environment. Just 16 km from Duras, it offers easy access to both departments and is close to Pessac-sur-Dordogne, Castillon-la-Bataille and Sainte-Foy-la-Grande, with quick access to Bergerac (30 min) and Bordeaux (about 1h10). The village has shops, schools and medical services, ideal for a family life or as a holiday home. ? A functional and warm home. ? Ground floor: • A living room with open kitchen and stone fireplace, direct access to the terrace and the garden with a swimming pool • A shower room with Italian shower • A study easily adaptable to your needs • A heated wine cellar, exposed stone walls and high ceilings, direct outdoor access, perfect for creating an additional room as needed • An adjacent garage ? First floor: • A landing distributing three bright bedrooms with parquet flooring • A bathroom ?? Attic: • An attic offering additional usable space or storage ? Exterior: • Tree-lined, fully fenced garden with gate • Large convivial terrace • Chlorine pool 9 x 4 m for enjoying sunny days • Stone well ?? Additional information: • Roof fully redone in 2015 and modified in 2024, ensuring excellent overall condition • Heating by oil with 200-litre hot water tank • Functional stone fireplace This house blends old-world charm with adaptable potential, featuring exposed stones, beams and a heated wine cellar converted into living space, offering a warm setting in the Dordogne hills while remaining close to services and amenities. ? Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit. Agency fees are borne by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated annual energy expenditures for standard use: between €4,300.00 and €5,870.00 for years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Your eXp Realty advisor: Chérifa BENDERDOUCH Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 844 763 060 00010 RCP EDIIFICE

Casa con piscina in vendita - iad France - Françoise Marvy offers: LIGUEUX - ANCIENT HOUSE FULLY RENOVATED - T8 242m² - GARAGE - POOL - 3 PARKINGS - BRIGHT This stone longère, fully restored, located in the hamlet of Saint Martial in Ligueux, offers an uncommon and versatile layout. The architect preserved its authenticity while adding comfort. It provides 242 m² of living space, set in a 1,572 m² park, south-facing and designed to welcome two independent living spaces under the same roof but communicable if needed. The longère comprises 8 rooms distributed over 2 levels, including 4 bedrooms and 2 separate kitchens, revealing a two-entity organization — suitable for a large family wanting to preserve privacy or to accommodate relatives in an autonomous setting. The first space, called 'Mirabelle', centers around a large 43 m² bright living room with south exposure, and a separate equipped kitchen with covered terrace. A spacious bedroom with mezzanine dressing completes this space, to which are added a shower room and a bathroom. The second living space, equally well designed, offers a bright living room, an independent kitchen, 3 bedrooms including 2 on the ground floor and a mezzanine bedroom, plus a shower room and a bathroom. The mezzanines, configurable, offer great development possibilities depending on the intended use. The set benefits from modern equipment: reversible air conditioning, split heat pump, two wood stoves, VMC, fiber optic and septic tank. All has been carefully renovated, ensuring immediate comfort with no works required. Externally, the longère features a swimming pool, 2 covered terraces, a landscaped park and a garage, complemented by 3 parking spaces. A well-kept exterior that pleasantly extends the indoor living spaces. Its geographical location is very attractive, just a few minutes from the bastide town of Sainte Foy La Grande and all its amenities, train station (Bordeaux-Sarlat line), College, High School, Hospital and all shops, and close to Bergerac and its airport. Contact me to arrange a visit to this atypical and charming longère. Agency fees charged to the seller. A valid identity document will be requested at the visit in accordance with Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mme Françoise Marvy, independent real estate agent (without funds handling), commercial agent of SAS France registered with RSAC Libourne under number 314325366, holder of the real estate canvassing card for the account of France SAS.

Casa con piscina in vendita - Set in the Gironde countryside, just 5 minutes from shops and amenities, this charming property enjoys a peaceful setting surrounded by a beautiful, fully enclosed mature garden with electric gated access. Cedar, cypress and olive trees, together with established planting, give the garden an appealing Mediterranean feel. The saltwater swimming pool, attractive wooden porch and various secluded areas for relaxing make the outdoor space a real highlight of the property. Inside, the characterful living room features exposed beams and a fireplace, with direct access to a long covered terrace overlooking the garden. A separate, well-proportioned kitchen completes the main living area. The house offers three bedrooms and the convenience of comfortable single-level living, with two bedrooms on the ground floor as well as an additional study which could also be used as an occasional fourth bedroom. One of the property's more unusual features is the third bedroom, tucked away upstairs in the tower with its own bathroom, creating a private guest suite ideal for visiting family and friends. An adjoining garage and two storage buildings provide useful additional space, with potential for a workshop, hobbies or a home-based activity. The property is just a few minutes from Sainte-Foy-la-Grande and Pineuilh, with their shops and services, the popular Saturday market and a railway station offering direct connections to Bordeaux. A characterful home combining privacy, a beautiful garden and relaxed outdoor living, while remaining within easy reach of everyday amenities. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Delphine Lemasson, please fill in the form below.

Casa con piscina in vendita - MYIMMO is pleased to present this delightful house in Pineuilh, offering approximately 100 m² of living space, with generous rooms and outdoor areas perfect for enjoying the fine weather. On the ground floor, it comprises an entrance hall, an 11 m² bedroom, a large hallway, an 11 m² utility room with access to the terrace, and a 31 m² garage. Upstairs, you’ll find a bright 31 m² living area comprising a combined living room and kitchen opening onto a balcony, as well as three bedrooms of approximately 12 m² each, a shower room and a separate toilet. Outside: a large covered terrace of 20 m², a 16 m² outdoor kitchen, a 3.50 x 7 m chlorinated swimming pool and a spa, creating a welcoming relaxation area. Technical features: aluminium double glazing, electric aluminium roller shutters, mains gas heating and mains drainage. A practical and welcoming home – don’t miss out on this opportunity in Pineuilh! Contact: Ms DEFFARGE LAVERGNE – . RSAC estate agent 842 430 944, Bergerac

Casa con piscina in vendita - Costruita circa 1870 e completamente ristrutturata, questa elegante casa signorile combina il fascino senza tempo della sua architettura originale con il comfort e gli standard della vita moderna. Ideale ubicazione nel cuore del centro storico di Castillon-la-Bataille, a soli 12 km da Saint-Émilion e 57 km da Bordeaux, la proprietà offre circa 420 mq di superficie abitabile distribuita su tre piani di circa 140 mq ciascuno. L’esposizione est-ovest garantisce una notevole luminosità durante l’intera giornata. La casa conserva molte delle sue caratteristiche architettoniche originali, tra cui modanature raffinate, pavimenti in parquet a spina di pesce, camini in marmo e una elegante scala in pietra. Questi dettagli d’epoca sono stati accuratamente preservati, conferendo alla proprietà un carattere distintivo e una meravigliosa sensazione di autenticità. Completamente chiusa da muretti in pietra, la proprietà offre un bellissimo cortile privato, creando un ambiente tranquillo e appartato nel pieno centro cittadino. La piscina, situata su una generosa pedana in legno, gode di ottima esposizione al sole e si integra armoniosamente in questo spazio esterno particolarmente privato. Negli ultimi otto anni, la proprietà è stata gestita con successo come accogliente casa per ospiti, attirando una clientela internazionale fedele. Le sue dimensioni generose, una disposizione versatile e la posizione centrale la rendono inoltre ideale per diverse destinazioni, sia come casa familiare, seconda casa, attività ricettiva o studio professionale. Un’opportunità rara di acquistare una proprietà di autentico carattere, dove elementi originali d’epoca, ampi spazi vitali e una ristrutturazione di alta qualità si combinano per creare una casa contemporanea elegante e confortevole.

Casa con piscina in vendita - In un contesto raro e preservato, privo di qualsiasi disturbo, questa elegante proprietà si nasconde nel cuore di un parco alberato e fiorito di circa 1,8 ettari. Vero rifugio di pace, il dominio svela alberi maestosi, due lacune, una bambuseta e numerosi spazi paesaggistici, al riparo dagli sguardi, pur rimanendo a pochi minuti dai negozi, dalla stazione e da un centro medico. La casa principale, perfettamente curata e molto ben attrezzata, offre una vita al piano terra confortevole e funzionale. Si apre su un ampio soggiorno di oltre 60 m2, inondata di luce grazie alle ampie aperture, prolungato da una conviviale sala da pranzo e da un grande studio, ideale per il telelavoro. La cucina, indipendente, ha un accesso diretto sulla terrazza esterna per godere della piscina. Lo spazio notte è composto da tre camere, ognuna dotata del proprio bagno privativo, garantendo comfort e intimità. Una di esse dispone anche di un guardaroba. Due ripostigli/lavanderie ottimizzano l'organizzazione quotidiana, e un ulteriore bagno, accessibile direttamente dalla piscina, offre un comfort apprezzabile nel periodo estivo. Un vero punto di forza completa l'insieme: una sala ricettiva di circa 76 m2. Questo spazio dalle proporzioni generose apre molte prospettive: attività libera, laboratorio, sala seminari, appartamento indipendente o creazione di ulteriori camere in base ai vostri progetti. All'esterno, oltre 90 m2 di terrazza coperta allungano armoniosamente gli spazi di vita e offrono una vista privilegiata sulla piscina e sul parco. Un doppio garage nonché una serra/garden d'inverno completano le prestazioni di questa proprietà rara. Una residenza ideale per gli amanti della natura in cerca di tranquillità, spazio e potenzialità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La presente annuncio immobiliare è stata redatta sotto la responsabilità editoriale di M. Quentin Bouault (EI), agente commerciale mandatario in immobiliare al RSAC del Tribunale di Commercio di Périgueux, numero 848095899.

Casa con piscina in vendita - Built in 2025, this beautiful single-storey house offers a modern, comfortable and functional living environment, set within a spacious 2,000 m² plot of land. From the entrance, the layout has been thoughtfully designed to separate the different living areas. The entrance hall leads directly to the sleeping area, comprising three bedrooms, one of which benefits from its own private shower room. A second shower room and a separate WC complete this part of the house. The property then opens onto a bright and welcoming open-plan living area combining the lounge, dining room and kitchen, providing a spacious and convivial setting, perfect for entertaining or enjoying family time. Outside, the property offers a wonderful relaxation area with a swimming pool set on an exotic hardwood terrace, creating an ideal space for enjoying sunny days and outdoor dining. The 2,000 m² plot provides plenty of space and offers numerous possibilities for landscaping, while also providing a wonderful sense of privacy. A double garage completes the property, offering comfortable parking for several vehicles as well as generous additional storage space. A recently built home, completed in 2025, combining comfort, modernity and an exceptional quality of life, with a spacious living area, three bedrooms, a swimming pool and a generous plot of land. An ideal property for those looking to move straight in and enjoy a beautiful home with no work required. Including fees of 7% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 279 439 €. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 690.00 € and 1010.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Casa con piscina in vendita - Discover this individual house offering an exceptional living environment. It includes 4 bedrooms, a spacious 38 m² living room, a well-equipped kitchen, and a light-filled dining room. Located just 17 minutes from Bergerac, the property spans over 1 hectare. In addition to the main house, you'll find a charming chalet-style guesthouse, a spacious garage, and other outbuildings. Enjoy a summer kitchen, a refreshing pool, as well as a beautiful garden and a welcoming terrace to savor life. Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 370 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3162.00 € and 4278.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Casa con piscina in vendita - Just 10 minutes north of Bergerac: Lunas. In a peaceful setting with no overlooking neighbours, discover this magnificent stone longère of 220 m² of living space, blending old-world charm with contemporary comfort. Located less than 2 minutes from the town centre and its amenities, it offers a privileged living environment. Fully renovated (roof, joinery, floors and kitchen), this property stands out for its volumes and high-quality features. Spread over two levels, it includes: A large, warm living area with its fireplace and wood-burning stove. A modern, fully renovated kitchen of about 30 m² open to the dining room. 4 bedrooms, including a comfortable ground-floor master suite. Several shower rooms and a bathroom, providing optimal comfort for the whole family. Outside, you will enjoy a plot of about 4,000 m², fully private, with a functional well, an 11 x 5 m swimming pool with counter-current swimming, ideal for sunny days. Several outbuildings complete the set, including a 22 m² garage. The highlights: - Stone longère full of character. - Complete renovation completed in 2022. - Flat, private plot. - 11 x 5 m pool. - Outbuildings and garage. - Fibre optic. - Aluminum double glazing. - Air conditioning. - Wood-burning stove. - Oil-fired boiler. A charming property, ideal for main or secondary residence, offering peace, authenticity and modern amenities just a few minutes from Bergerac. Agency reference: 2406

Casa con piscina in vendita - Questa autentica proprietà in pietra, risalente al XVIII secolo, sviluppa una superficie abitabile totale di circa 382 m². Si compone di una grande casa familiare e di un cottage indipendente attualmente gestito in affitto turistico. Un insieme di carattere ideale per accogliere una grande famiglia o sviluppare un’attività turistica. La casa principale si apre su un ingresso che dà direttamente accesso a una cucina a vista sul soggiorno. Al piano terra troviamo inoltre una sala da pranzo, diversi corridoi, un WC indipendente, un locale tecnico nonché una salle d’eau con WC e spazio per lavatrice. Al piano superiore una mezzanina e diversi ripostigli distribuiscono sei camere, un WC indipendente, una bagno con vasca e doppio lavabo, nonché una seconda salle d’eau adiacente a una delle camere, completata da un piccolo guardaroba. Il cottage, allestito in un vecchio relais di posta, beneficia del proprio accesso. Comprende un grande corridoio, un soggiorno, due spazi cucina, tre camere, di cui due hanno accesso diretto all’esterno, nonché una salle d’eau con WC. Attualmente proposto in affitto turistico tra 70 € e 80 € a notte, rappresenta un vero + per generare un reddito complemento o per ricevere famiglia e amici in piena indipendenza. L’immobile è dotato di serramenti in legno a doppio vetro, completati da una parete vetrata in alluminio nel soggiorno. Il riscaldamento della casa principale è assicurato da radiatori elettrici e tre stufe a legna. Il cottage dispone di una caldaia alimentata da una cisterna del gas. L’intero complesso è allacciato allo scolmoflusso comunale e beneficia della fibra ottica. All’esterno, si potrà goder di un terreno interamente recintato e bordato da siepi, di una grande terrazza arricchita da un vecchio forno a legna, di un pollaio e di una piscina seminterrata con filtrazione a sabbia, messa a disposizione dei futuri proprietari. Due raccolte/recuperatori di acqua piovana interrati da 3 000 litri ciascuno sono collegati alle grondaie. Un pozzo contenente acqua, curato a otto metri ma non allacciato, completa gli elementi esterni. Con i suoi bei volumi, le numerose camere, il fascino storico e il cottage già gestito, questa proprietà offre molteplici possibilità: casa familiare, residenza multigenerazionale, attività di affitto turistico o progetto di accoglienza.

Casa con piscina in vendita - Vi sono case che evolvono senza mai perdere la loro anima. Su quasi 2,5 ettari di natura, perfettamente adatti all’accoglienza di cavalli, questa autentica Périgourdine è stata completamente reinventata e ampliata per offrire quasi 265 m² abitabili, dove il fas...

Casa con piscina in vendita - Questa eccezionale proprietà individuale, completata nel 2017, offre una raffinata combinazione di design contemporaneo, tecnologia moderna e vita agevole. Predominantemente disposta su un unico livello, la casa è stata pensata per valorizzare al massimo l’ambiente giardino, con spazi abitativi generosi che si aprono naturalmente sulle terrazze e sull’area piscina. Nel cuore della casa c’è un magnifico spazio open-space cucina-soggiorno-pranzo, con grandi porte scorrevoli a soffietto che creano una connessione quasi fluida tra interno e giardino esterno. Che si tratti di intrattenere amici, di una serata tranquilla a casa o semplicemente di aprire la casa all’esterno, questo è uno spazio pensato per la vita moderna. Più terrazze offrono molteplici luoghi dove cenare, rilassarsi e intrattenere durante la giornata, mentre la piscina riscaldata, completata da una copertura solare, costituisce un meraviglioso punto focale per i giardini. L’alloggio è flessibile, con fino a cinque camere da letto a seconda delle esigenze. La camera padronale al piano terra dispone di area guardaroba e bagno con doccia en suite, mentre le altre camere offrono ampi spazi per famiglia e ospiti. La proprietà è altrettanto impressionante sul piano pratico e delle credenziali ambientali. Eccellente classe energetica, riscaldamento solare con accumulo di batteria, aria condizionata, sistema di aspirazione centralizzato, punto di ricarica per veicoli elettrici e robot tagliaerba sono solo alcune delle caratteristiche che rendono questa casa altamente efficiente e a bassa manutenzione. Un garage doppio integrato fornisce parcheggio sicuro e ulteriore spazio, con la proprietà che offre una rara combinazione di comfort contemporaneo e tecnologia pensata. Una casa davvero unica per chi cerca una vita moderna senza rinunciare a spazio, privacy o al piacere del giardino.

Casa con piscina in vendita - Questa graziosa proprietà in pietra con 2 camere da letto sorge su oltre due ettari di terreno delimitati da un piccolo corso d’acqua. La casa gode di splendide viste sulla campagna circostante ed è a soli cinque minuti di auto dal villaggio di Pellegrue. Un grande camino in pietra accoglie all’ingresso nella zona giorno principale con cucina a vista. Due camere da letto e un bagno di famiglia sono disposte su un lato dello spazio living. Dalla cucina, una coppia di porte scorrevoli dà direttamente sull’ampia veranda da cui si possono ammirare viste mozzafiato sulla campagna circostante. La casa è in ottime condizioni, finestre doppio vetro, tetto coibentato, tetto ben mantenuto e piscina, ed è fornita completa di due dipendenze in pietra, capannine e un garage di notevoli dimensioni. Abitazione ideale per chi cerca un rifugio di pace e tranquillità in un contesto bucolico.