Casa con piscina Saint-Didier-au-Mont-d'Or: 3 beni in vendita

Casa con piscina in vendita - Nel villaggio ambito di Saint-Fortunat, nel comune di Saint-Didier-au-Mont-d'Or, questa casa familiare di 208 m2 si integra in un ambiente residenziale ricercato, a pochi minuti da Lione. Edificata su un terreno di 1.398 m2 disposto su terrazze, sviluppa volumi confortevoli e una distribuzione fluida su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno strutturato in diverse zone: cucina semi-aperta sulla sala da pranzo, salotto con camino e spazio ufficio orientato verso la natura. La suite principale, con guardaroba e bagno, permette una vita al piano. L’insieme si apre su una terrazza esposta a sud, offrendo una vista panoramica su Lione. A piano superiore, quattro camere, di cui due attualmente trasformate in grandi uffici, condividono un bagno, un bagno di servizio e un WC indipendente. La maggior parte delle camere gode di una vista sul giardino. All’esterno, il giardino paesaggistico a lastroni crea diversi spazi di relax attorno alla piscina salata 10 x 5 metri. Un ripostiglio/garage completa l’insieme. Una casa dai toni del sud, offrendo spazio, luce e vista aperta, in un contesto privilegiato.

Casa con piscina in vendita - A Saint-Didier-au-Mont-d’Or, in un contesto ricercato, scoprite questa casa contemporanea con vista, firmata dall’architetto Michel Guillot. Costruita fuori terra e fuori acqua, richiede l’allestimento interno, l’arredamento e il giardino per rivelare appieno tutto il suo potenziale e adattarsi ai vostri desideri. Disponibili planimetrie interne ed esterne dettagliate, realizzate da Mélanie Montagne, architetto d’interni di Lyon Mtg Intérieur, e Maison Sôge per gli esterni. Il vantaggio di questa costruzione quasi terminata è che dovete semplicemente decorarla e allestirla secondo i vostri gusti. Sviluppando una superficie di 325,74 m2 abitabili (superficie totale di 603,65 m2 comprendente terrazze e garage), questa proprietà offre bei volumi, con grandi aperture e una distribuzione pensata per una vita familiare confortevole. Al piano terra si trova un’area living luminosa che comprende soggiorno e sala da pranzo, una cucina, una suite genitori, un ingresso, una cantina e servizi, con accesso diretto alle terrazze esterne. Al piano superiore lo spazio notte è composto da quattro camere da letto, di cui due con cabina armadio e bagno privato, un ufficio/sala giochi, una sala da bagno, Wc e spazi di circolazione con copertura vetrata. Il seminterrato ospita un grande garage, una lavanderia, un locale tecnico, spazi di deposito, nonché una vasta sala giochi e locali annessi. All’esterno, la casa beneficia di numerose terrazze che totalizzano oltre 170 m2, balconi al piano superiore e un giardino da allestire secondo i vostri desideri, nonché una grande piscina con jacuzzi integrato, il tutto offrendo una vista aperta in un contesto privilegiato. Preventivi disponibili su richiesta. Questa casa rappresenta un’opportunità rara di ultimare un progetto di architettura e creare un luogo di vita unico, in uno dei quartieri più apprezzati dell’Ovest di Lione. Questo annuncio vi è proposto da Amélie Jaud De La Jousselinière - Eirl - NoRSAC: 881 554 695, Registrato presso la Cancelleria del Tribunale di Commercio di Lione

Casa con piscina in vendita - This contemporary villa, built in 2019, offers panoramic views and luminosity thanks to its optimal orientation and large bay windows. The villa has two levels of living space, and below but on the garden level, a beautiful indoor swimming pool with sanitary facilities and shower, a laundry room and a storage area. The first floor opens onto a large living area of around 100 m², with a cathedral lounge and fireplace, a dining room and a fitted and equipped kitchen. This room opens onto a large terrace. This level also features an office and a laundry/storeroom. The second level is devoted to the night space, with a master suite with private shower room and toilet, as well as three bedrooms, a bathroom with walk-in shower, and sanitary facilities. An electric gate gives access to the garage and the 2,000 m² enclosed, planted plot. An extension of approx. 25 m² x 2 levels is possible. Heating is provided by an air-to-air heat pump. The St François private school is within walking distance, as are the town hall and the church of St Didier au Mont d'Or. For a private viewing, please contact Claire Barralon, John Taylor Lyon agency, on , cbarraloohn-, real estate agent registered with the Rsc de Lyon under number 904 488 533.

Casa con piscina in vendita - Sogni una casa su misura in un comune tranquillo ma vicino a Lione e a tutti i servizi? Vieni a scoprire questo bel terreno pianeggiante a Saint-Didier-au-Mont-d'Or, zona 'Colin', in un contesto tranquillo e privilegiato, a 500 m dal centro di Saint-Didier. Circa 966 m2 (inclusi accesso - circa 730 m2 utili) con coefficiente di impronta a terra del 30% (Ces) offre la possibilità di costruire oltre 290 m2 a piano terra o in R+1. Zona URi2b. Le visualizzazioni sono proposte di allestimento del costruttore Sélection Artisanale. Terreno parzialmente urbanizzato (fognature solo). Libero da costruttore. Questa inserzione è proposta da Nathalie Guerry - Eirl - NoRSAC: 823 365 563, Registrato al Registro del tribunale di commercio di Lione.

Casa con piscina in vendita - Esclusiva - Parco ovest di Lione, zona riservata e sicura. Bellissima proprietà di una superficie di 648 m² (575 m² abitabili) completamente ristrutturata nel 2023, comprendente una villa dell'architetto principale (538 m²), una casa del custode indipendente (57 m²) e una casa degli ospiti (53 m²) integrata nel cuore di un terreno boscoso completamente privato di 1,68 ettari. La villa principale offre prestazioni contemporanee di alto livello uniche: 1 ingresso molto elegante, 1 soggiorno magnifico con camino e area cinema domestico, 1 cucina abitabile di alto livello con annesse utility e ingresso del personale che si apre su un patio con barbecue/plancha, 1 zona relax con bar e biliardo, 1 studio su soppalco. Notte: 1 master suite di circa 100 m² con due grandi guardaroba, 1 bagno con spa/idromassaggio e 1 ampia doccia, 1 terrazza con Jacuzzi privato, altre 4 camere en suite con terrazze private, nonché un'area benessere completa (hamman, sala massaggi, palestra). Gli esterni sono arredati per uso estivo ottimizzato e ricettivo: 1 magnifico spazio estivo con piscina riscaldata 12 × 5 m, 1 grande pool house con bar e area barbecue/plancha, 1 area cinema all'aperto con caminetto, 1 campo da bocce e 1 campo da tennis. All'ingresso della proprietà, la casa del custode è composta da 1 soggiorno con cucina americana, 1 camera con bagno, 1 terrazza e giardino privati e 2 posti auto. Situata al livello dell'area piscina, la casa degli ospiti indipendente comprende un soggiorno con cucina americana e 1 camera con bagno. Annessi: doppia autorimessa, carport per 3–4 veicoli, ampia area di parcheggio e elisuperficie (autorizzazione 10 rotazioni/anno). Attrezzature tecniche e di sicurezza: climatizzazione, domotica, allarme, videosorveglianza, audio indoor ed esterno, scuole private e negozi nelle vicinanze.

Casa con piscina in vendita - Nella prestigiosa comune di Saint-Didier-au-Mont-d'Or, l'Agenzia Immobiliare dei 2 Laghi vi presenta questo splendido appartamento con terrazza sul tetto! Situato al 3° e ultimo piano della residenza, questo grazioso 4 locali dispone di un ampio soggiorno di circa 35 m2 con cucina aperta sul salone e di due piacevoli terrazze, soleggiate a ovest e fresche a nord, per offrirvi piacevoli punti di vista sui Monts d'Or. L'angolo notte comprende una bella camera matrimoniale con vista libera e accesso alla terrazza ovest, e due camere/uffici con ripostigli. L'ingresso dispone di un bagno, di una lavanderia e di un grande ripostiglio. Il riscaldamento e l’acqua calda sono a gas con condensazione individuale. A meno di 10 km a nord-ovest di Lione, Saint-Didier-au-Mont-d'Or fa parte del cerchia molto privata dei comuni dei Monts d'Or e dei loro splendidi paesaggi ondulanti tra prati e vigneti, tra foreste e colline. 2 posti auto sotterranei sono inclusi. È disponibile anche un locale bici. Per ulteriori informazioni potete rivolgervi all'Agenzia Immobiliare dei 2 Laghi, Nicolas Pinet, riferimento 2137.

Casa con piscina in vendita - Raro, a 500 m dal centro di Saint Didier au Mont d'Or, in una piccola residenza tranquilla con il suo grande parco di 2,2 ha, vi innamorerete di questo bellissimo appartamento T5 recente di 105 m² in ottime condizioni situato al secondo e ultimo piano con ascensore, balcone esposto a sud e splendide viste su 3 esposizioni est, sud e ovest! Questo appartamento situato sul lato sud della residenza beneficia di una tripla esposizione. Offre un ingresso che serve, a sud-ovest, un'area soggiorno-pranzo con cucina abitabile e accessoriata di oltre 40 m² aperta su un balcone a sud senza vis à vis a sud-est, 4 camere con parquet di cui 3 con armadi, una bagno, una lavanderia con doccia e un_wc. I punti di forza del T5 di 105 m²: - T5 luminoso in ottime condizioni - 2° e ultimo piano con ascensore - piccola residenza del 2007 molto tranquilla - parco alberato di oltre 2 ha con capre (biches) - splendide viste mozzafiato da ogni stanza - balcone a sud (accesso da soggiorno, cucina, 1 ufficio o camera) - scuole primarie e materne (dal centro e Ste Blandine), Collège Chevreul-Fromente a meno di 500 m - negozi e autobus scolastici nelle vicinanze (inclusa scuola internazionale Csi davanti alla residenza) - Lione a 15 minuti in autobus o in auto

Casa con piscina in vendita - In un contesto privilegiato, nel cuore di un vasto parco alberato, scoprite questo magnifico duplex al piano terra e giardino, con 136 m² di abitazione e uno spirito davvero domestico. All'ingresso sarete conquistati da un elegante soggiorno luminoso che comprende un soggiorno-cucina open-space, prolungato da una grande terrazza e da un giardino privato. Uno spazio ideale per godere appieno delle belle giornate, ricevere famiglia e amici o semplicemente assaporare la calma circostante. Il piano principale comprende anche tre camere confortevoli, un bagno e un Wc indipendente. Al piano giardino, due ulteriori camere completano l'insieme, una delle quali con accesso diretto al giardino. Troverete anche un bagno con Wc, offrendo un'indipendenza perfetta per adolescenti, ospiti o uno spazio di telelavoro. L'appartamento beneficia di un contesto verde raro, all'interno di una residenza ben curata. A due passi dai trasporti (autobus 22 che serve direttamente la stazione di Vaise e la rete Junior Direct sul comune), dalle scuole e dai servizi. Due box auto chiusi completano questa proprietà, di cui un box a norma PMR. Una proprietà di notevoli volumi, modulabile secondo le vostre esigenze, che unisce comfort, funzionalità e qualità della vita, a pochi minuti da Lione. Per qualsiasi visita, venite a scoprire questo appartamento dallo spirito casa e lasciatevi conquistare dal suo contesto eccezionale. Barbara Dalléry – agente commerciale (Ei), Rsac Lyon 495 341 851

Casa con piscina in vendita - Nel cuore di un ambiente naturale eccezionale e in assoluto silenzio, scoprite questa antica azienda in pietra tagliata interamente ristrutturata nel 2010, di circa 120 m2, situata a Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370), in una proprietà sicura e chiusa. Questo bene di carattere conquista per i suoi grandi volumi e per l'equilibrio riuscito tra fascino dell'antico e prestazioni contemporanee. La casa si articola attorno a una spaziosa zona living luminosa, con cucina attrezzata a vista, che si affaccia su un patio privato (circa 30 m2) in parte coperto, dall'atmosfera accogliente e intima. Sul piano notte, al piano superiore: - una suite genitore completa con cabina armadi, bagno (doccia, vasca, doppio lavabo) e toilette - una camera in soppalco con ripostigli e bagno. Prestazioni: - Riscaldamento a pavimento elettrico - Eccellente inerzia termica (muri spessi in pietra tagliata) - Serramenti in alluminio e tende elettriche - Fibra ottica (ideale per smart working). Due posti auto privati e sicuri completano questa proprietà. Questa casa atipica sarà perfetta per acquirenti in cerca di un luogo unico. Posizione privilegiata: vicino ai Monts d’Or, al Beaujolais e a Lione, in un contesto verde ricercato. Una proprietà rara, ideale come residenza principale o secondaria (a 2h dalle Alpi e 3h dal Mediterraneo), ai piani di LYON. Dati DPE migliorati al 1° gennaio 2026. Questa casa ti è presentata da Agnès Prévost, tua consigliera indipendente Dr House Immo.

Casa con piscina in vendita - Questa casa a Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, completamente ristrutturata dal 2017, con una superficie di circa 184 m2 è situata su un terreno alberato di 1 557 m2, in una zona tranquilla vicino a scuole e mezzi di trasporto. Si compone di un ingresso con ripiani su misura, una cucina abitabile, un ampio soggiorno-sala da pranzo e un salotto TV. La zona notte offre 4 camere, di cui una suite parentale con bagno privato, oltre a un bagno indipendente e servizi igienici separati. Al piano superiore si trova un ripostiglio parzialmente abitabile, che offre uno spazio giochi/letto o un ulteriore spazio di ripostiglio. Al seminterrato troviamo un grande studio, una lavanderia attrezzata, una cantina e un laboratorio. All’esterno, nel giardino, si gode di una piscina, di una casetta da giardino e di una terrazza attrezzata con pergolato bioclimatico, ideale per le belle giornate. Un bene raro nel settore, pronto da abitare e da scoprire al più presto! Questa annuncio è proposto da Nathalie Guerry - Eirl - NoRSAC: 823 365 563, Iscritta al registro del tribunale di commercio di Lione.

Casa con piscina in vendita - Situata a Saint-Genis-les-Ollières, in un ambiente tranquillo e familiare, questa casa ristrutturata di 173 m2 offre una configurazione rara, ideale per una grande famiglia. Ripartita su tre livelli, propone un soggiorno luminoso e che attraversa la casa da est a ovest con stufa a legna, nonché una cucina semi-aperta valorizzata da una vetrata in legno. Il piano principale, a livello giardino e aperto sulla terrazza, ospita anche un’area biblioteca-TV e un ufficio. Al piano superiore, lo spazio dedicato ai bambini comprende quattro camere, un bagno e servizi igienici separati. Al piano seminterrato la casa dispone di due camere aggiuntive, una camera padronale con bagni e accesso diretto al giardino, nonché un secondo bagno, servizi igienici separati e lavanderia. All’esterno, si può godere di una terrazza, di una piscina fuoriterra e di una vista aperta. Doppio vetro, ripostigli e accessi diretti al giardino da diverse stanze completano l’insieme. La casa beneficia di un comodo accesso a Lione, situato a circa 11,5 km per strada, ovvero circa 20-30 minuti in auto a seconda del traffico, con le scuole Victor Hugo nelle vicinanze nel comune. Un bene caldo, funzionale e familiare, nel cuore dell’Ovest Lione. Questa annuncio è proposta da Roques Charlotte - Ei - NoRSAC:, Registrato presso il Registro delle Imprese del Tribunale di Lione.

Casa con piscina in vendita - Situata nel cuore di un dominio privato e sicuro, questa villa contemporanea al piano unico del 2013, firmata da un architetto di renome, offre un contesto di vita raro, che unisce comfort, luminosità e prestazioni. Immersa su un terreno di oltre 2.400 m2, esposto a sud-ovest, la proprietà gode di un’illuminazione ottimale durante tutta la giornata, in un ambiente tranquillo e privilegiato. Sviluppa 202 m2 (Carrez) di piano unico, la villa è organizzata attorno a un’ampia zona giorno di 83 m2, ampia di luce grazie a grandi vetrate che si aprono direttamente sul giardino e sulla piscina. La cucina, moderna e perfettamente integrata, prosegue questo spazio conviviale. La distribuzione interna è pensata per offrire comfort e privacy, con due zone notte distinte. Da un lato, una suite genitoriale con guardaroba, bagno e wc. Dall’altro, uno spazio dedicato a bambini o ospiti comprendente tre camere, un bagno e wc indipendenti. Un ufficio completa l’insieme e può facilmente essere trasformato in una quinta camera. Un seminterrato di 63 m2 propone un garage doppio, un laboratorio e una lavanderia. All’esterno, il giardino accoglie una piscina (8x4) e un piacevole spazio boschivo. Possibilità di parcheggiare diversi veicoli all’interno della proprietà e nella co-proprietà. Ideale, la casa si trova a soli 15 minuti a piedi dal centro di Charbonnières-les-Bains e a 100 metri dalla linea dell’autobus 86 e dal JD844. Questa inserzione è proposta da Alexia Volatier - Ei - NoRSAC: 751 909 995, Iscritta al Registro del tribunale di commercio di Lione.

Casa con piscina in vendita - Situata in un ambiente privilegiato a Rochetaillée, a pochi minuti dal centro, questa casa di architettura di 242 m2 offre prestazioni premium e volumi generosi, immersa in un bel terreno paesaggistico con piscina e pool house. Al piano terra si trova un ingresso accogliente con armadi su misura, che permette l’accesso a una splendida cucina a vista sul soggiorno e sulla sala da pranzo. L’area living di oltre 70 m2 beneficia di una doppia esposizione e si apre su una terrazza con pergola. A questo livello troviamo una camera/ufficio con bagno e una lavanderia. Al piano superiore, lo spazio notte comprende una suite genitore con terrazzino e una bella vista, due camere con guardaroba, una quarta camera e un bagno. Interrato completamente arredato offre bei spazi per il tempo libero e il comfort: home cinema, cantina, bagno e lavanderia. Esternamente, il giardino paesaggistico ospita una piscina e un pool house, nonché una terrazza ombreggiata che gode della vista, perfetta per godersi appieno i belissimi giorni in famiglia o con gli amici. Un garage chiuso e posti auto completano questa splendida casa. Una casa ideale che unisce luce, comfort, spazio e qualità della vita! Questa annunciata è proposta da Amélie Jaud De La Jousselinière - Eirl - NoRSAC: 881 554 695, Registrato al Registro del tribunale di commercio di Lione

Casa con piscina in vendita - In collina, nelle zone ambite di Limonest, nel cuore di un oasi naturale preservata di 7.500 m², si staglia una elegante proprietà in pietra dorata che sviluppa circa 400 m² abitabili, completata da numerosi annessi. D dall'ingresso, il livello principale conquista per volumi e luminosità. Accoglie una spettacolare sala open-space a katàdro di circa 120 m², aperta su una grande cucina abitabile. Due camere da letto e un bagno completano questo livello al piano terra, offrendo un comfort di vita ottimale. Al piano superiore, un accogliente salotto invernale con camino invita al relax. Tre camere aggiuntive si dispongono qui, tra cui una suite, accompagnate da un bagno di servizio. All'esterno, il parco paesaggistico dalle molteplici atmosfere offre un contesto di vita raro: zona piscina con terrazza in pietra, angolo pranzo all’ombra di una glycina, campo da pétanque. L'insieme beneficia di una quiete assoluta e splendide viste panoramiche a ovest sui Monts du Lyonnais. Gli annessi completano la proprietà con una garage, un studio indipendente, una cantina per vini e vari spazi di stoccaggio. Sono previsti alcuni lavori di rinfresco. A soli 5 minuti dal centro di Limonest e a 20 minuti da Lione.

Casa con piscina in vendita - Charbonnières-Les-Bains Nascosta in un scrigno di verde di oltre 4.000 m², questa bella abitazione in pisé unisce autenticità e comfort moderno. Con i suoi 260 m² abitabili distribuiti su tre livelli, offre un ambiente ideale per una vita familiare a soli 20 minuti da Lione. Fin dall'ingresso, il tono è dato: volumi generosi e atmosfera accogliente. Di giorno, una cucina abitabile luminosa invita a pranzi conviviali. Il ampio soggiorno con camino a focolare aperto prosegue lo spazio verso una terrazza ombreggiata da una pergola fiorita di glicine, vero invito ai pranzi estivi. Di notte, il piano genitoriale propone una camera elegante con guardaroba e bagno completo. Altri tre camere e un bagno si condividono questo livello. L'ultimo piano, pensato per accogliere famiglia e amici, ospita una camera doppia con angolo ufficio, un'altra camera, un ulteriore bagno, uno spazio ufficio e una sala cinema. All'esterno, il parco alberato, piano e chiuso, costituisce una vera oasi di pace, arricchita da una piscina 10x4 m. Le pertinenze completano il comfort: box auto doppio, lavanderia e carport. Vicino ai servizi, a 10 minuti dall'Istituto Saint-Joseph e a 20 minuti da Lione, questa proprietà rara riunisce fascino, spazio e arte di vivere familiare.

Casa con piscina in vendita - Esclusiva - In uno dei quartieri più richiesti di Écully, questa elegante casa familiare interamente ristrutturata sviluppa circa 340 m² di superficie abitabile su un terreno alberato di 1630 m² con piscina, in un ambiente particolarmente tranquillo e verdeggiante. La casa offre volumi molto ampi e una distribuzione ideale per una vita familiare. A piano terra, un ampio soggiorno di circa 100 m², inondata di luce grazie a ampie aperture sul giardino e sulla piscina, ospita sala, sala da pranzo e cucina contemporanea con isola centrale. Una lavanderia e una camera en suite completano questo livello. Al primo piano, lo spazio notte propone tre camere, di cui una master suite aperta su uno solarium con terrazza coperta e jacuzzi, offrendo un piacevole spazio di relax all’ombra degli sguardi. L’ultimo livello ospita una camera en suite, una sala cinema nonché una palestra, spazi che possono facilmente essere rimessi a nuovo a seconda delle esigenze, come ulteriori camere, studio o zona ricreativa. Il giardino, circondato da alberi secolari, offre un contesto di vita particolarmente tranquillo. Un immobile familiare in un ambiente privilegiato, a pochi minuti da Lione.

Casa con piscina in vendita - Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia di famiglia impegnata a offrire un servizio d'eccezione. Scoprite una presentazione curata di questa proprietà: foto professionali, planimetria dettagliata e una visita virtuale immersiva per aiutarvi ad immaginarla. Affidatevi alla nostra expertise per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi notevoli. Nel quartiere ricercato di Écully, scoprite questa casa degli anni 1930 di circa 175 m² abitabili, composta da 6 vani tra cui 4 camere, adatta a una vita familiare. All'ingresso, un ampio ingresso distribuisce gli spazi living. Il soggiorno con camino si apre su una vetrata che introduce luce e un'apertura verso l'esterno. La cucina indipendente offre uno spazio funzionale e conviviale, e dispone di una dispensa annessa. La suite padronale, situata al piano terra, beneficia di un accesso diretto a una terrazza intima e al giardino, permettendo una vita al piano terra orientata all'esterno. Questo livello comprende anche un Wc indipendente e un garage adiacente accessibile dalla casa. All'altezza, lo spazio notte è composto da tre ampie camere (23,4 m², 13,2 m² e 11,2 m²), da una sala da bagno e da un Wc indipendente. All'esterno, il terreno alberato di 1.056 m² ospita una piscina sicura, un campo da bocce e un ripostiglio. Questa casa incanta per il suo carattere, i volumi e la funzionalità, in un settore ambito a due passi da Lione. I plus della proprietà: - Luminosità - Volumi - Carattere - Piscina e garage - Camera padronale al piano terra Da notare: - Stato dell'immobile: buono stato - Acqua potabile urbana - Fognatura pubblica - Tassa di proprietà: 1.446 € / anno - L'immobile non è soggetto al regime di proprietà condominiale Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m².an): 218 (D) Stima delle emissioni (kg CO2/m².an): 48 (D) Costo energetico minimo/mmax: tra 3.320 € e 4.560 € / anno Anno di riferimento dei prezzi: 2021, 2022, 2023 Prezzo di vendita: 1.090.000 € Ttc (Onorari di Abriculteurs a carico del venditore). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Mme Anne-Charlotte Sedano, agente commerciale (Ei), iscritta al Rsac di Lyon al n° , senza custodia di fondi, agendo per conto di Sarl Abriculteurs immobiliare, capitale di 5.000 €, iscritta al Siren n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° Cpi 025 842 rilasciata dalla Cci di Parigi Île-de-France, il cui legale rappresentante è M. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Anne-Charlotte Sedano Ei • Rsac Lyon 902 594 365

Casa con piscina in vendita - Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare che si impegna a offrire un servizio eccezionale. Scoprite una presentazione curata di questo bene: foto professionali, planimetria dettagliata e una visita virtuale immersiva per aiutarvi a proiettarvi. Fidatevi della nostra esperienza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi notevoli. Scoprite questa casa di 162 m², 6 locali, situata su Route du Mas Rillier a Rillieux-la-Pape. La casa si apre su un ingresso che dà accesso a una cucina attrezzata con zona pranzo e numerosi vani contenitivi. Un soggiorno luminoso di oltre 30 m² si apre direttamente su una grande veranda attigua all'area piscina coperta, accessibile in ogni stagione. Il living comunica anche con due camere, un bagno e una lavanderia. Una stanza di 11 m² adiacente al soggiorno può servire da camera aggiuntiva o da ufficio. Il primo piano è composto da altre due camere, uno spazio al piano e un bagno con WC. Una soffitta completa questo livello, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse scuole (scuola materna Georges Brassens, collegio Maria Casarès e liceo professionale Sermenaz), facilitando la vita familiare. Fermate dell’autobus servono il settore verso Lione, la stazione Crépieux-la-Pape è rapidamente accessibile per spostamenti regionali. Negozi, farmacia, supermercato e servizi si trovano a pochi minuti. Diversi complessi sportivi, una palestra e il parco urbano Sermenaz sono anch'essi vicini. Accesso rapido all'A46. I plus del bene: - Piscina interna coperta, apribile in estate. - 5 camere - Bel soggiorno con veranda Da notare: - Tassa patrimoniale: 1.300 € / anno - Nessun onere annuo di gestione - Costo annuale del riscaldamento: non comunicato (riscaldamento a gas individuale) - Ristrutturazione: 2014 - Allaccio alla fognatura pubblica - Nessuna procedura in corso Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m².an) : 169 (C) Stima delle emissioni (kgCO2/m².an) : 26 (C) Costo energetico min/massimo: non comunicato Anno di riferimento dei prezzi: 2025 Prezzo di vendita: 499.000 € Ttc (oneri di Abriculteurs a carico del venditore) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig.ra Anne-Charlotte Sedano, agente commerciale (Ei), iscritta al RSAC di Lyon al n. , senza approvvigionamento fondi, agendo per conto della Sarl Abriculteurs immobiliare, capitale di 5.000 €, iscritta al Siren n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° Cpi 025 842 rilasciata dalla Cci di Parigi Île-de-France, il cui legale rappresentante è M. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito. Anne-Charlotte Sedano Ei • RSAC Lyon 902 594 365

Casa con piscina in vendita - Esclusiva! Cuore: Corpo di Fattoria Interamente Ristrutturato. L'alleanza perfetta tra il fascino del XIX secolo e il comfort contemporaneo. Situata nel comune ricercato di Massieux 01600, scoprite questa casa familiare risalente al 1850, magnificamente restaurata con gusto e materiali di qualità. Dispone di 220 m2 abitabili su tre livelli con un terreno di 1002 m2. Questo immobile offre un ambiente di vita eccezionale e un’esposizione interamente a sud che garantisce grande luminosità. Ristrutturazione Totale (2024): Tetto Nuovo, Caldaia a Gas Nuova e Piscina riscaldata di 8x4m. Vi resta solo da fare le valigie. Piano Terra: Eleganza e Volumi: un soggiorno di 33 m2 con soffitto a volta, una cucina abitabile moderna completamente attrezzata, una lavanderia, una vasta stanza di 30 m2 ideale per una suite genitori al piano terra o per un ampio ufficio per il telelavoro, una magnifica scala in pietra originale che conduce ai piani superiori. Primo Piano: Spazio Notte con Tre luminose camere, un bagno e un bagno con servizi indipendenti per il comfort di tutti. Secondo Piano: Spazi Modulabili: Due ampi spazi in mansarda molto luminosi, che possono diventare camere, una sala giochi o uno studio d’artista. Esteri e Dipendenze: Un potenziale unico: Cortile: un’oasi di intimità all’ombra da sguardi indiscreti con piscina di 8x4m (riscaldata, ristrutturata nel 2024) e la sua terrazza soleggiata. Giardino: sul retro, un grande terreno in pendenza con potenziale di arredamento incredibile (terrazze sovrapposte, campo da bocce, orto sospeso o area spa con vista). Parcheggio e Deposito: un arco coperto per 2 veicoli e capannoni per lo stoccaggio. Il '+' Evolutivo: una soffitta di oltre 45 m2 e 6 m di altezza ancora arredabile, ideale per espandere la superficie o creare un appartamento indipendente. Localizzazione: Comune di Massieux (01600). Prossimità immediata agli accessi autostradali, negozi e scuole. Ambiente tranquillo e privilegiato a 15 minuti da Villefranche e 25 minuti da Lione. DPE: C- Ges: C- Allaccio fognario. Tassa sulla proprietà 1279€. Contattatemi per una visita privata e lasciatevi conquistare dall’anima di questa dimora: Laetitia Rosner O6. Spese di vendita a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. Stato agente commerciale iscritto al RSAC di Bourg-en-Bresse al No 889 545 604

Casa con piscina in vendita - Amiltone Immobilier vi presenta in co-esclusiva questa casa di tipo Beaujolaise di 150m2 abitabili con terreno di 663m2 nel villaggio tranquillo e residenziale di Chaleins 01480. Si compone di un soggiorno luminoso (sud-ovest) di 43m2 con cucina a vista, 3 camere, un WC indipendente, un bagno e una terrazza coperta. Al piano terra, 2 vani utili come ufficio o camera, un WC indipendente, una lavanderia (possibilità di creare un bagno), uno spazio laboratorio, centrale termica, locale tecnico piscina, una cantina, un garage doppio con porta motorizzata. La casa dispone anche di una Piscina 8x4m a sale e riscaldata che dà su una dépendance nuova di 30m2 con cucina attrezzata e climatizzazione che può servire da studio indipendente. DPE: C / GES: A - Pompa di calore - Per tutto il sistema fognario - Tassa fondiaria: 790€ - Villaggio di Chaleins: negozi di prossimità nel villaggio, scuola materna e elementare, medici. A 10 minuti dall'autostrada e dalla stazione di Villefranche sur Saône, 35 minuti da Lione. Onorari a carico del venditore - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques Contattami senza indugio: Laetitita Rosner: 06. Statuto di agente commerciale iscritto al Rsac di Bourg-en-Bresse al numero 889 545 604

Casa con piscina in vendita - Amiltone Immobilier propone questa splendida proprietà di carattere degli anni '30, che incanta per il suo fascino senza tempo, volumi generosi e l'irreprensibile stato di manutenzione. Situata a Limas, nelle immediate vicinanze di Villefranche-sur-Saône, dei negozi e delle principali vie di comunicazione, questa casa gode di una posizione privilegiata, a due passi dai negozi e dalle scuole. Circa 193 m2 di abitabilità (+ 190 m2 di superfici utili), l’immobile si compone di una cantina al piano seminterrato, di un piano terra per gli spazi di vita, di un piano superiore per la zona notte e di sottotetti parzialmente trasformabili, offrendo un potenziale raro per gli amanti di immobili d’eccezione. Fin dall’ingresso, l’ampio ingresso rivela il carattere nobile della costruzione. Le zone giorno, illuminate naturalmente, offrono una cucina indipendente, una sala da pranzo elegante con camino, un soggiorno accogliente e uno spazio bar ideale per momenti di convivialità. L’étage ospita una zona notte con 4 belle camere, 2 bagni e servizi igienici indipendenti. I sottotetti, parzialmente ammobiliati, offrono un’enorme opportunità di valorizzazione. Infine, il piano seminterrato completo completa le prestazioni con un garage doppio, una lavanderia, una cantina, veri spazi adatti al comfort e al tempo libero. All’esterno, il giardino curato propone una piscina di 9,5 x 4 m attrezzata, in un’atmosfera tranquilla e riservata. Il sistema di riscaldamento combina una pompa di calore con una caldaia a gasolio, assicurando prestazioni energetiche controllate e un comfort ottimale in ogni stagione.

Casa con piscina in vendita - Amiltone Immobilier propone: a meno di 30 minuti da Lione, nel comune di Lucenay, in un contesto residenziale ambito e sicuro, questa casa contemporanea di piano unico di circa 225 m2 abitabili su un terreno alberato di 1.595 m2 gode di una vista spettacolare sul campo da golf e totalmente libera sulle Alpi e sul Monte Bianco. Fin dall’ingresso, la sensazione di spazio e luce si impone naturalmente. Il grande salone (62 m2), impreziosito da una elegante camino, si apre completamente grazie alle grandi vetrate, offrendo una continuità perfetta tra interno ed esterno. Le terrazze, che sommano a oltre 220 m2, accompagnano ogni momento della giornata a seconda della luce solare, mentre la piscina e l’area “guinguette” prolungano le serate estive in un contesto intimo e raffinato. La cucina, estetica e funzionale, beneficia anche di un accesso diretto agli esterni e si integra armoniosamente nello spazio living. L’organizzazione interna è pensata per coniugare comfort familiare e riservatezza, con 3 zone notte: una prima con camera da letto, guardaroba e bagno, una seconda camera, un bagno e uno studio; la seconda area comprende una camera con bagno e, dall’altro lato della casa, una suite padronale di 32 m2 con proprio guardaroba e bagno privato. la casa risponde agli standard più severi in termini di prestazioni energetiche grazie ai pannelli solari e alla pompa di calore (climatizzazione reversibile canalizzata). DPE: A - Ges: A, Importo stimato delle spese energetiche annuali per uso standard: tra 1.200,00 € e 1.700,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti). L’impianto è controllabile da remoto, garantendo comfort termico ottimale e consumo gestito. Ripostiglio-lavanderia, tre wc, autorimessa doppia + un garage attrezzato con una colonnina di ricarica per veicolo elettrico completano le prestazioni. Questa casa chiavi in mano non richiede lavori ed incarna un equilibrio raro tra eleganza, modernità e serenità. Onorari a carico del venditore. In una comproprietà di 20 lotti (spese mensili: 70 €). Nessuna procedura in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. Contatto: Marie Gauthier al 06, agente immobiliare titolare della carta professionale n. 03723 rilasciata dalla CCI dell’Ain.

Casa con piscina in vendita - Bel complesso immobiliare ristrutturato in pietre dorate, idealmente situato a Gleizé, 8 minuti dal centro di Villefranche e 13 minuti dall'autostrada. Questa casa del 1890 è organizzata su 2 piani. Al piano terra leggermente rialzato si trovano un ingresso affascinante, un soggiorno dal carattere storico preservato con camino e una bella cucina familiare con accesso diretto al giardino. Nello stesso livello, una lavanderia, una vasca da bagno e servizi igienici per ospiti. Al piano superiore, 4 camere luminose con numerosi armadi, un grande bagno e servizi igienici separati. Una suite principale completa lo spazio notte con ufficio, bagno, servizi igienici e guardaroba. Nell'ultimo livello, le mansarde sono state ristrutturate e allestite in un ampio spazio accogliente, climatizzato, con angolo cottura, stufa, bagno e servizi igienici. In annessi non trascurabili, accessibili dalla casa: uno spazio multifunzionale che si affaccia sul giardino con toilette, una centrale termica e una cantina. Riscaldamento con pompa di calore, caldaia a combustibile e stufe a legna. Sul terreno si trovano la piscina con pool house e una splendida gran 篇 a pietre dorate di oltre 100 m2. Infine, il cortile interno davanti alla casa offre molte possibilità di parcheggio. Contatto: Anabelle Babilliot al O6, agente immobiliare registrato con il numero di carta professionale No CPI rilasciato dalla CCI dell'Ain. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques

Casa con piscina in vendita - Situata in tranquilla posizione, nel cuore di un ambiente verdeggiante a Châtillon, questa authentica casa in pietra ricca di carattere incanterà gli amanti del fascino e della natura. Nascosta al 193 Chemin de Biers, questa proprietà offre un contesto di vita sereno con una vista sul paesaggio circostante. Dietro le sue facciate in pietra dorata tipiche della regione, la casa svela un'atmosfera calda e autentica: travi a vista, volumi generosi, materiali antichi e spazi esterni accoglienti. All'esterno, si potrà godere di un ampio terreno alberato, ideale per momenti in famiglia o tra amici, nonché di una gradevole piscina con il suo spazio coperto in legno, perfetto per le giornate estive. Il cortile interno e i vari annessi conferiscono un vero fascino all'insieme. La proprietà si compone di diversi spazi di vita luminosi, offrendo un notevole potenziale per una residenza principale, una seconda casa o un progetto di casa vacanze/bed & breakfast. I punti di forza: - Casa in pietra di carattere - Ambiente tranquillo e senza vis à vis - Ampio terreno verdeggiante - Piscina con zona relax coperta - Cortile interno pieno di fascino - Annessi e potenziale di allestimento - Fascino dell'antico: pietra, legno, travi a vista - Vicinanza ai villaggi delle Pierres Dorées e accesso rapido verso Lione Un bene raro che unisce autenticità, tranquillità e qualità della vita, da scoprire al più presto. Caratteristiche tecniche Tasse di proprietà: 1433 € DPE: E Modo di riscaldamento: Legno Modalità di distribuzione dell'acqua: Boiler elettrico Note legali: Le informazioni presentate in questa annuncio sono state raccolte con cura da Zefir a partire dagli elementi disponibili al momento della stesura. Esse sono fornite a titolo indicativo e non sostituiscono le diagnosi normative né le verifiche tecniche e amministrative che di solito accompagnano una transazione immobiliare, in particolare per quanto riguarda urbanistica o servitù. Per conoscere le informazioni ufficiali relative ai rischi naturali, minerari o tecnologici, vi invitiamo a consultare il servizio Géorisques. Zefir ha l'obiettivo di accompagnarvi con trasparenza e rigore lungo l'intero progetto di acquisto. Per qualsiasi domanda, contattate Zefir.