Casa con piscina Sarlat-la-Canéda: 50 beni in vendita

Casa con piscina in vendita - Su circa 3.000 m² di terreno, un angolo di campagna in città: questa piacevole proprietà si trova a soli 350 metri dal centro di Sarlat. Offre 187 m², 4 camere da letto, uno studio, un doppio garage e una piscina. (Possibilità di ricavare un alloggio indipendente.) Casa del 1937 con ampliamento del 2007. Primo livello: (accessibile in auto tramite una strada privata che sale verso la parte alta della proprietà) Luminoso soggiorno/sala da pranzo di 33 m² con camino a inserto, ampia cucina attrezzata di 24 m² con belle aperture sulle terrazze, sulla piscina e sul terreno, una stanza biblioteca/studio di 6 m², una camera padronale con bagno (doccia e vasca) e grande cabina armadio. Al piano superiore: 2 camere da letto di 18 m² e 11 m², un bagno con doccia di 3 m² e un WC. Piano cortile: (possibilità di ricavare un alloggio indipendente) Uno studio/camera da letto di 13 m² con portafinestra, una camera aggiuntiva di circa 9 m² con armadio, un piccolo bagno con doccia e WC, una sala TV di 18 m² con porta a vetri, una lavanderia, una cantina per vini e accesso al doppio garage adiacente di 38 m², situato sotto la terrazza. Accesso al piano superiore tramite scala. • Doppi vetri (Internorm, 2017) • Riscaldamento elettrico e camino a inserto (classi energetiche DPE C e A) • Tetto e isolamento realizzati 15 anni fa • Rivestimento interno della piscina recentemente rinnovato • Doppio garage di 38 m² sotto la terrazza (un portone automatico)

Casa con piscina in vendita - Nella valle della Dordogna, a circa 10 km da Sarlat, bel complesso ristrutturato composto da una casa principale di 135 m², con 4 suite (ideale per attività di chambres d’hôtes), e da un gîte indipendente con 2 camere da letto, terreno adiacente e piscina. La casa principale è composta, al piano terra, da un ingresso di 4 m², un soggiorno di 32 m² con cucina attrezzata recente, 2 suite di 18 e 22 m² con bagno con doccia, bagno e WC. Al piano superiore si trovano una suite di 22 m² con bagno con doccia e WC, un piccolo soggiorno di 18 m², una seconda suite di 18 m² con bagno con doccia e vasca, e un WC. Cantina. Riscaldamento centralizzato con pompa di calore e produzione di acqua calda tramite scaldacqua termodinamico. Impianto di trattamento delle acque reflue autonomo del 2019, a servizio di entrambe le unità abitative. Il gîte, o casa secondaria, è composto al piano terra da una bella cucina attrezzata di 24 m² e da una suite di 34 m² con camera da letto e bagno con WC. Al piano della terrazza si trova un soggiorno di 35 m² con stufa a legna. Al piano superiore, camera mansardata di 32 m² (superficie calpestabile). Serramenti con doppi vetri; riscaldamento elettrico e a legna. Dependance isolata composta da una lavanderia di 16 m² e da un locale di 27 m² adibito a camera/atelier. Piscina di 8 x 4 m, del 2019, riscaldata con pompa di calore, e SPA/Jacuzzi.

Casa con piscina in vendita - In posizione ideale tra Sarlat, Gourdon e Souillac, questa dimora in perfette condizioni sprigiona il suo fascino autentico in una tenuta preservata di 2,5 ettari, con boschi, prati, parco paesaggistico e una grande piscina. In posizione ideale tra Sarlat, Gourdon e Souillac (a 20 minuti dall’accesso all’autostrada), questa dimora eccezionale in perfette condizioni sprigiona il suo fascino autentico in una tenuta preservata di 2,5 ettari. È circondata da boschi, prati e un parco paesaggistico, ed è molto luminosa. Restaurato a regola d’arte, l’edificio abbina perfettamente il carattere dei materiali antichi (muri di 60 cm, pavimenti in terracotta lavorati a mano, serramenti in rovere con doppi vetri, camini tradizionali) al comfort moderno (riscaldamento centralizzato a pavimento al piano terra e isolamento acustico con doppio pavimento). • Piano terra: un ingresso di 13 m² con bagno con doccia e WC conduce a una grande cucina abitabile di 23 m², a un intimo soggiorno TV di 30 m² dotato di camino e a una straordinaria zona giorno di 78 m². Quest’ultima colpisce per le travi abbaziali con una campata di 6 m, l’illuminazione indiretta integrata nella pietra e il secondo camino d’epoca. Completano il piano un ripostiglio e il locale caldaia. • Primo piano: la zona notte comprende tre ampie camere (18,5 m², 21 m² con bagno con doccia e WC privati, e 24 m²), una cabina armadio, un WC separato e una magnifica suite padronale di 60 m² con bagno in marmo e rubinetteria di alta gamma. • Sottotetto: due locali mansardati e luminosi (18 m² e 18,5 m²), utilizzabili come quinta e sesta camera oppure come ufficio. • Piscina di 11 × 5 m (rivestimento in PVC armato, trattamento al cloro, ampia terrazza adiacente, locale tecnico e possibilità di riscaldamento). • Sorgente, pozzo, due fontane e sistema di recupero delle acque piovane. • Annessi: tettoia per auto di 20 m². Serramenti in rovere con doppi vetri. • Riscaldamento: centralizzato a gasolio (a pavimento al piano terra, radiatori al primo piano). • Smaltimento delle acque reflue: fossa settica. • Imposta patrimoniale: 2.051 €.

Casa con piscina in vendita - In posizione elevata, a 3 km dal centro di Sarlat, casa in perfette condizioni con un ampio soggiorno affacciato sulla terrazza e sulla piscina, 6 camere da letto (di cui 2 indipendenti), seminterrato completo con garage, piscina e terreno recintato e alberato. Il cuore della casa si apre su un soggiorno di 50 m² con porte-finestre che danno sulla terrazza e sulla piscina, dotato di climatizzazione reversibile e di un inserto per camino. Adiacente al soggiorno, una cucina attrezzata semiaperta di 12 m² dispone di tutti i comfort necessari. Questo piano comprende inoltre: Zona notte: due camere da letto con armadi a muro (10,8 m² e 16,8 m²). Locale polivalente: spazio di 20 m² adibito a sala biliardo/ufficio, facilmente trasformabile in una terza camera da letto o in un altro ambiente. Un ampio e funzionale bagno con doccia (7,7 m²) e un WC separato. Al piano superiore, un ampio pianerottolo adibito a salotto per il relax conduce a due camere mansardate e luminose. Alloggio indipendente al piano giardino (40 m²) Ideale per ospitare familiari e amici o generare reddito da locazione (casa vacanze/affittacamere), questo appartamento indipendente comprende due camere da letto, un bagno e un WC separato. Pertinenze e spazi esterni Situata su un terreno recintato e alberato di 1.500 m², la proprietà dispone di un piacevole spazio esterno con circa 200 m² di terrazza complessivi. Piscina riscaldata (8 × 4 m), protetta da una copertura avvolgibile e circondata da un'ampia terrazza soleggiata. Dipendenze e spazi per riporre: seminterrato completo, laboratorio, lavanderia, garage (per 4/5 auto) e cantina, oltre al seminterrato. Dotazioni e caratteristiche Energia: pannelli fotovoltaici (5 pannelli che riducono di circa il 40% la bolletta elettrica), riscaldamento centralizzato a gasolio, climatizzazione reversibile e camino con inserto. Comfort: doppi vetri con zanzariere e tapparelle elettriche (in parte), addolcitore d'acqua, climatizzazione nel soggiorno, cancello motorizzato, pozzo e allacciamento alla rete fognaria pubblica.

Casa con piscina in vendita - A 14 km da Sarlat – Valle della Dordogna Proprietà in posizione dominante, con vista privilegiata sul borgo fortificato di Domme, nel cuore di un contesto tranquillo e incontaminato, senza vicini nelle immediate vicinanze. Sono previsti lavori di rinfresco e di completamento delle finiture per restituirle tutto il suo splendore. - Ingresso, - Soggiorno, - Cucina attrezzata e arredata nella torre, - Zona giorno nella veranda, - Camera con antico camino, - Camera, - Bagno con WC. A un mezzo livello superiore (3 gradini): salotto con parquet in legno e camino a legna con inserto. Al piano superiore: camera mansardata con bagno, WC e accesso alla terrazza sul tetto. Al piano superiore, con accesso dalla camera: - 2 ampi locali da ristrutturare, - Locale nella torre. Adiacente, con accesso dall'esterno tramite porta motorizzata: garage con soffitta. Al piano giardino: - Locale caldaia, - Cantina a volta, - Locale deposito, - Lavanderia. Non adiacente: Area piscina. Terrazza coperta con cucina estiva. 2 torri, una delle quali con doccia, WC e camera al piano superiore. Comfort: - Riscaldamento centralizzato a gasolio, - Serramenti in PVC con doppi vetri, - Serbatoio interrato del gas. Terreno di 5 ettari, 20 are e 97 centiare. Prezzo: 340.000 euro, prezzo netto venditore; 20.000 euro di onorari a carico del venditore, pari al 5,8% IVA inclusa del prezzo netto venditore.

Casa con piscina in vendita - SARLAT, NELLA CITTÀ MEDIEVALE, IN UN MINISPACCO DI STRADE MOLTO TRANQUILLE, SPLENDIDA CASA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON GUSTO E SERA LA SUA GRANDE TERRAZZA PRIVATA CON PISCINA! 275 600 €HAI (Riferimento: 6269) Casa composta: al piano terra: Soggiorno/cucina 30 m² con caminetto a pellet. Al piano superiore: Un grande corridoio di 9,8 m² che serve 3 camere (13,4 m², 10,5 m², 12,3 m²) e una bagno/wc. Cantina. Al secondo: Grande soffitta che offre uno spazio di ripostiglio o la possibilità di essere trasformata. Esterno: Grande terrazza con giardino e piscina fuori terra. +++++ riscaldamento con camino a pellet e radiatori elettrici, fognatura, a due passi da tutte le comodità, in una zona tranquilla, doppi vetri.

Casa con piscina in vendita - A soli 5 minuti dai negozi, nel cuore del quartiere rinomato di La Canéda, scoprite questa périgourdine luminosa e conviviale di circa 145 m2 abitabili, che offre un ambiente di vita tanto comodo quanto piacevole. La casa è organizzata attorno a una bella zona giorno che riunisce salone, soggiorno e cucina, ampiamente aperta su una terrazza coperta. Nel prolungamento, la piscina si integra naturalmente con l’esterno e gode di una vista panoramica sulla campagna, sia splendida sia rilassante. Un insieme particolarmente propizio ai pasti all’aperto, alle giornate d’estate e ai momenti condivisi in famiglia o tra amici. Costruita nel 2001, questa casa di ispirazione périgourdine associa con eleganza un’architettura tradizionale e prestazioni contemporanee. L’impiego di materiali attuali, associato a un’estetica accogliente, le conferisce un equilibrio riuscito tra fascino, luminosità e comfort di vita. Lo spazio notte propone 3 camere da letto e una bathroom, offrendo una configurazione ideale sia per una vita familiare sia per ricevere in modo confortevole. La proprietà si estende su 4.246 m2 di terreno, offrendo spazio, privacy e una bella relazione con la natura circostante. Un bene da scoprire per apprezzare appieno il suo contesto e le sue prestazioni. Informazioni tecniche - Riscaldamento gaz a città - Pavimento radiante - doppi vetri - Fognature comunali - piscina 8,5 x 5 a sale - Terreno recintato con cancello elettrico - 261 m2 con superfici utili. DPE: C - Garage chiuso + carport e atelier chiuso.

Casa con piscina in vendita - A 8 km a Sud di Sarlat Triangolo d’oro del Périgord Noir Nel cuore del prestigioso Triangolo d’Oro del Périgord Noir, scoprite questo elegante piccolo manor, antica casa nobiliare, che ha conservato tutto il fascino e l’autenticità della sua epoca. Questa proprietà di carattere conquista per la qualità dei materiali antichi, gli elementi architettonici preservati e la posizione privilegiata a due passi dalla valle della Dordogna e dai suoi siti emblematici. Situata su un terreno piacevole, dispone anche di una piscina situata al piano inferiore, offrendo uno spazio di relax apprezzato durante la stagione estiva. Al piano terra giardino: - Hall d’ingresso, - Soggiorno con parquet in legno, struttura a travi e camino in pietra che si aprono all’esterno, Livello superiore di mezzo piano tramite due gradini: - Sala biliardo con camino a fuoco aperto in pietra, struttura a travi, - Sala da pranzo con accesso all’esterno, - Cucina attrezzata e arredata che si apre sul giardino, - Cava con granaio. Al piano superiore accesso soggiorno: - Camera con guardaroba, - Bagno, - WC, - 2 camere mansardate. Al piano tramite accesso hall d’ingresso: - WC, - Doccia, - 2 camere con guardaroba. Cava sotto la casa. Antistante, tramite accesso esterno, casa con ambiente, granaio e cava. Non lontana: - Vecchio essiccatoio per noci con forno a legna, - Grancia in pietra con granaio e car port (poste auto), - Grancia arredabile su 2 livelli. Comfort: - Serramenti a vetro semplice in legno, - Riscaldamento centrale in parte a gas Propano, - Riscaldamento elettrico in parte, - Boiler elettrico. Piscina di 12x6 con scala romana. Terreno di 8 Ha 56 a 11 ca. Prezzo: 474.240 euro netti venditore, 24.960 euro oneri a carico dell’acquirente, cioè 5,2% IVA inclusa sul prezzo netto venditore.

Casa con piscina in vendita - Maison contemporaine construite dans les années 2000, idéalement située au calme, en position dominante, à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités. Bénéficiant d’un environnement agréable et d’une belle exposition, elle profite d’un ensoleillement tout au long de la journée. Une propriété idéale en résidence principale, offrant confort, tranquillité et proximité des services. - séjour salon cuisine équipée et aménagée, - 2 salles d'eau, - 3 chambres, - WC avec lave-mains, - buanderie, - ancien garage réhabilitée en pièce de vie, - cellier avec adoucisseur, - chaufferie, - grenier en partie. Non attenant: - garage, - piscine 10x4m avec volets motorisés au sel et pompe à chaleur, - local technique avec terrasse couverte, - petit chalet avec pièce et terrasse couverte. Confort: - menuiserie bois double vitrage avec volets bois, - chauffage au sol géothermie avec production d'eau chaude, - adoucisseur d'eau, - assainissement: fosse septique. Terrain de 4000m2. Soit : 480 000 euros net vendeur 24 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.

Casa con piscina in vendita - iad France - Marc Godet propone: SARLAT – CASA DI 194 M² – 5 CAMERE – PISCINA – VISTA SU SARLAT – TERRENO 3 200 M² RARA A SARLAT! Abitazione familiare con piscina e vista sulla città, vicino al centro. Sogni una casa con volumi interni, terreno, piscina e una vista eccezionale su Sarlat? Scopri questa proprietà di circa 194 m² abitabili, situata su un magnifico terreno di circa 3 200 m², in un quartiere residenziale ricercato. ? UNA CASA FAMILIARE CON BELLI VOLUMI Distribuita su 3 livelli, questa casa offre un’organizzazione particolarmente funzionale con 5 camere e un ufficio. Al piano terra troverai un grande soggiorno luminoso con un’altezza sotto soffitto notevole e un magnifico parquet di castagno, che conferisce grande fascino all’insieme. Una grande cucina completamente attrezzata, una camera, un bagno, un wc indipendente e un comodo angolo biblioteca completano questo livello. Al piano superiore: 2 camere, un bagno con doccia e un wc indipendente. Il seminterrato costituisce un vero spazio aggiuntivo con 2 camere, un ufficio, un bagno con wc, una dispensa, una lavanderia e un ingresso indipendente. Un garage doppio completa l’insieme. ? UN OUTDOOR CHE FA LA DIFFERENZA Il terreno di circa 3 200 m² offre un ambiente verde e piacevole. Potrai godere di due terrazze, una delle quali offre una vista sulla città di Sarlat, ideale per ammirare la cittadina e godersi appieno le serate estive. La piscina salata completa perfettamente questo spazio esterno e offre un vero luogo di relax in famiglia o tra amici. ❤️ I PUNTI DI FORZA 194 m² abitabili 5 camere + ufficio Terreno 3 200 m² Piscina salata Vista su Sarlat 2 terrazze Soggiorno ampio con parquet di castagno Buona altezza sotto soffitto Cucina attrezzata Garage per 2 auto Ingresso indipendente Zona residenziale ricercata Prossimità al centro e ai negozi ? UN POSIZIONE PRIVILEGIATA Goditi la tranquillità e lo spazio pur restando vicino a Sarlat e ai suoi negozi: uno dei veri punti di forza di questa proprietà. Che tu stia cercando una residenza principale, una casa vacanza o una proprietà con potenziale di accoglienza, questa casa merita una visita. Onorari di agenzia a carico del venditore. La presentazione di un documento d’identità valido sarà richiesta durante la visita, conformemente all’articolo L.561-5 del Codice Monetario e Finanziario. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di M. Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (senza detenzione di fondi), agente commerciale della SAS France immatricolato al RSAC di Bergerac con il numero 441633922, titolare della carta di marketing immobiliare per conto della società France SAS.

Casa con piscina in vendita - Casa a schiera di carattere con alloggio indipendente e piscina – Vicino al centro di Sarlat! Scoprite questa charmante casa di città in pietra, ricca di carattere e impreziosita da vegetazione. Offre un ampio ambiente giorno composto da un soggiorno/pranzo, una cucina indipendente, nonché 3 camere da letto e un bagno. Una quarta camera può essere facilmente prevista secondo le vostre esigenze. Il vero punto di forza della proprietà: un alloggio indipendente, ideale per accogliere familiari e amici o sviluppare un’attività di affitto stagionale. All’esterno, potrete godere di un giardino gradevole e intimo insieme a una piscina, perfetti per godersi al massimo i giorni belli in un contesto tranquillo. ? Una casa piena di fascino, offrendo contemporaneamente residenza principale, potenziale reddito e qualità della vita, nelle vicinanze di Sarlat e dei tesori del Périgord Noir. ? Vicino al centro storico di Sarlat a piedi ?? 3 camere + possibilità di 4a ? Alloggio indipendente ? Piscina ? Giardino ?? Casa in pietra, piena di carattere Una bella opportunità per un progetto familiare o una residenza con reddito supplementare! Onorari a carico del venditore. Classe energia C, Classe clima A, Importo medio stimato delle spese energetiche annue per uso standard, basato sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 1366,00 e 1848,00 €. Il tuo consulente LEELOO IMMOBILIER: Isabelle TRAVERSE Agente commerciale (Imprenditore individuale a responsabilità limitata)

Casa con piscina in vendita - Nascosta in un ambiente incredibilmente tranquillo e privato, pur essendo a soli 10 minuti da Sarlat, questa proprietà eccezionale offre un'opportunità rara di creare o sviluppare un’attività di glamping e ospitalità di alto livello. La proprietà comprende una casa principale con tre camere da letto, una cucina recentemente ristrutturata, una casa degli ospiti con due camere da letto e tre unità di alloggio di lusso, ciascuna progettata per offrire agli ospiti un soggiorno confortevole e memorabile nel cuore della natura. A ciò si aggiungono tre eleganti unità tipo safari tent, ciascuna dotata di uno spazio cucina esterno privato e servizi igienici con doccia e WC dedicati. Attualmente gestita come gîte e attività di glamping, ogni nuovo proprietario interessato a proseguire questa attività dovrà ottenere le autorizzazioni necessarie e effettuare le pratiche di immatricolazione appropriate. Nel cuore della proprietà, che si estende su oltre 2,7 ettari, si trova una piscina impressionante di 18 x 8 m, trattata al cloro e riscaldata da una pompa di calore installata nel 2022. Il liner, sostituito nel 2019, completa questo impianto di qualità, ideale per offrire agli ospiti un’area di balneazione confortevole durante tutta la stagione. Ciò che conferisce davvero a questa proprietà il suo carattere unico è però il suo concetto di cucina all’aperto. Un padiglione interamente dedicato alla cucina ospita sette Kamado barbecue di alto livello, offrendo agli ospiti l’opportunità di apprendere diverse tecniche di cottura e di scoprire una grande varietà di sapori e stili di barbecue. Nei dintorni, un secondo padiglione, dedicato ai pasti e arredato con cura, propone un ambiente sia conviviale sia elegante dove gli ospiti possono riunirsi, condividere un pasto e godere appieno di questa esperienza gastronomica all’aperto. La combinazione di una posizione eccezionale, totale privacy, alloggi progettati con cura e impianti culinari originali rende questa proprietà una vera opportunità di glamping di lusso, davvero fuori dal comune. Questa proprietà offre un contesto ideale per acquirenti interessati a sviluppare un’attività turistica, proseguire e far evolvere l’attuale concetto di alloggio o creare un luogo d’accoglienza esclusivo in uno dei settori più richiesti della Dordogna. Unendo natura, comfort, art de vivre all’aperto ed esperienza turistica su misura, questa proprietà è molto di più di un semplice alloggio per le vacanze: offre le basi di un’esperienza di alto livello, memorabile e intimamente legata al suo ambiente. Un’opportunità rara di acquisire una proprietà eccezionale con reale potenziale commerciale, a pochi minuti da Sarlat. Rachael Gill (EI) 444 716 336 RSAC CAHORS Rappresentante dell’agenzia SAS Beaux Villages Immobilier Le condizioni generali sono disponibili sul sito Beaux Villages Immobilier

Casa con piscina in vendita - A 5 km da Carsac Aillac e 7 km da Sarlat - Périgord Noir In un ambiente tranquillo e piacevole, a circa 10 minuti da Sarlat e dai suoi negozi e servizi, questa elegante casa contemporanea di 237 m2 abitabili, situata su un terreno paesaggistico di oltre 6 500 m2, gode di un ambiente di vita privilegiato nel cuore del Périgord Noir. Costruita tra il 2006 e il 2012, è stata progettata per offrire una circolazione fluida e una quotidianità particolarmente confortevole, con l’insieme delle stanze principali accessibile al piano terra. Il soffitto a capanna, i bei volumi e la luminosità creano un’atmosfera al tempo stesso accogliente e aperta. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nel suo spazio relax interno, che ospita una piscina di 5 x 10 metri, accompagnata da ampie vasche, una doccia e servizi igienici, per godersela in ogni stagione. -Hall d'entrée → Hall d'ingresso, -Séjour, salon, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse couverte → Soggiorno, sala, cucina attrezzata e arredata che si apre su terrazza coperta, -Arrière cuisine → Antibagno/locale d’uso ricettivo, -Mezzanine → Mezzanino, -Bureau → Studio, -2chambres avec salle d'eau et penderie → 2 camere da letto con bagno e guardaroba, -Grande chambre avec salle de bain, douche, WC, espace dressing, ouvrant sur terrasse privée → Grande camera da letto con bagno, doccia, WC, area guardaroba, che si apre su terrazza privata, -WC → WC, -Buanderie → Lavanderia, -Sas traversant pour accès piscine intérieure → disimpegno di passaggio per accesso piscina interna, -Piscine Desjoyaux 8x4m avec escalier roman → Piscina Desjoyaux 8x4 m con scala a chiocciola romanica. -Douche et WC → Doccia e WC. Attenant: -Carport → Autorimessa coperta, -Chaufferie → Impianto di riscaldamento/Caldaia, Non attenant: double garage avec cave → Autorimessa doppia non attaccata con cantina. Confort: -Menuiserie PVC et alu double vitrage avec stores motorisés → Serramenti in PVC e alluminio con doppio vetro e tende motorizzate, -Plancher chauffant fioul → Riscaldamento a pavimento a gasolio, -Aspiration centralisée → Aspirazione centralizzata, -Adoucisseur d'eau → Addolcitore d'acqua, -Chaudière fioul couplé avec panneaux solaires → Caldaia a gasolio accoppiata a pannelli solari, -Assainissement: fosse septique → Sistema di raccolta reflui: fossa settica. Soit : 650 000 euros net vendeur 26 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4% TTC du prix net vendeur.

Casa con piscina in vendita - À deux pas de Sarlat ? Belle maison contemporaine récente de plein-pied avec piscine et garage Située à proximité immédiate de Sarlat, cette belle maison contemporaine récente, de plein-pied, offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'une grande cuis. aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Une porte à galandage permet de rendre la cuis. indépendante de la pièce de vie. Vous profiterez également d'une lumineuse pièce de vie, de quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains avec WC, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres. Une sdb supplémentaire et un WC indépendant complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'un grand garage isolé et plafonné, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et isolée. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain entièrement clos, avec portail automatique et visiophone, ainsi qu'une belle piscine au sel de 10 x 4 m, chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Autres prestations : Construction récente répondant à la norme RT 2012 Normes PMR (personne à mobilité réduite) Adoucisseur Panneaux solaires Garantie décennale Maison de plein-pied Piscine chauffée au sel avec fermeture par rideau immergé, pool house Garage isolé avec porte motorisée Assainissement conforme Une maison confortable, moderne et économe, idéalement située à quelques minutes de Sarlat.

Casa con piscina in vendita - Situata sulle alture della valle del Céou, con vista panoramica e a soli 20 minuti a sud di Sarlat, questa casa costruita nel 2004 offre 220 m² di superficie abitabile. La casa dispone di un ampio soggiorno di 97 m² con cucina a vista, di una zona notte con 3 camere da letto, un bagno con doccia, un bagno e un WC separato con lavabo, di un locale caldaia, una dispensa e una grande camera indipendente di 30 m² con spazio ufficio. Il terreno di 4.700 m² è arricchito da numerose varietà di arbusti, una piscina di acqua salata di 10 × 4 m, riscaldata e dotata di copertura avvolgibile, con locale tecnico e terrazza coperta, un garage indipendente, un campo da pétanque e uno chalet piastrellato con potenziale di sviluppo (zona edificabile). Doppi vetri, fossa settica, riscaldamento a pavimento geotermico. Una proprietà ideale per un progetto familiare!

Casa con piscina in vendita - Nel cuore del Périgord Noir, tra Sarlat la Canéda e Montignac Lascaux, proprietà in pietra risalente al XVII secolo, con 180 m² di superficie abitabile, piscina a nicchia riscaldata e una dependance di circa 180 m² da sistemare. La casa è stata ristrutturata mantenendo diversi elementi antichi che ne conferiscono carattere, tra cui il tetto in lastra di ardesia, il pavimento in pisé e una cantina voltata. La casa – 180 m² abitabili Il piano terra comprende una sala da pranzo con pavimento in pisé e stufa a legna, una cucina a vista ammobiliata e attrezzata, un soggiorno e una camera con soppalco. Questa camera gode di un accesso diretto a una terrazza che affaccia sulla piscina. Il soppalco può essere utilizzato come ufficio, spazio letto o zona relax. Un bagno con WC completa questo livello. Al piano superiore si trovano due grandi camere, una sala da bagno con WC e un WC indipendente con lavandino. La casa offre così tre camere e un soppalco, con spazi che consentono usi diversi a seconda delle necessità. Esterni La proprietà è situata su un terreno di 2.290 m², con giardino alberato e diverse terrazze. La piscina riscaldata permette di godersela per un periodo più lungo dell'anno. Un forno a legna tradizionale e funzionante completa gli spazi esterni. Depandance (su 2 piani) – circa 180 m² da amenaggiare Un edificio indipendente di circa 180 m² dispone già di acqua ed elettricità. Il suo volume permette di contemplare diversi progetti, salvo le autorizzazioni necessarie: laboratorio, spazio professionale, alloggio indipendente, gîte, garage o spazio per ricevimenti. Questa dependance costituisce un vero potenziale di evoluzione della proprietà. La casa dispone anche di un garage e di una cantina voltata. Una proprietà con diverse possibilità Con i suoi 180 m² abitabili, il terreno di 2.290 m², la piscina riscaldata e la dependance di 180 m², questa proprietà può adattarsi a diversi progetti: residenza principale, casa vacanza o attività turistica. Gode di un contesto rurale, nel cuore del Périgord Noir, pur essendo situata vicino ai principali villaggi e siti turistici della zona. Caratteristiche principali: - Casa in pietra del XVII secolo - 180 m² abitabili - Terreno di 2.290 m² - 3 camere + soppalco - Tetto in ardesia in perfette condizioni - Pavimento in pisé - Stufa a legna - Piscina riscaldata - Diverse terrazze - Giardino alberato - Forno a legna - Cantina voltata - Garage - Dependence di circa 180 m² con acqua ed elettricità - DPE: E

Casa con piscina in vendita - À quelques minutes de Sarlat, dans un environnement préservé et d'un raffinement rare, cet ensemble périgourdin authentique se déploie comme une véritable propriété de prestige. La douceur du paysage, la tranquillité absolue et l'élégance des bâtisses en pierre composent un cadre d'exception, idéal pour une demeure familiale haut de gamme ou une maison d'hôtes de caractère. La maison principale (160 m²), subtilement rénovée, offre un salon/salle à manger ouvrant sur un jardin clos, une cuisine dinatoire chaleureuse, trois chambres, une lingerie et deux salles de bains. La maison d'amis (160 m²), pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, propose trois chambres avec salle d'eau, un bureau, une cuisine professionelle, un bar et une salle à manger lumineuse donnant sur une vaste terrasse, parfaite pour des moments de convivialité raffinée. Un four à pain restauré abrite une chambre avec salle d'eau, tandis qu'une luxueuse cabane en bois (30 m²) offre une suite digne d'un boutique-hô salon, salle d'eau, jacuzzi et terrasse avec vue apaisante. Doubles vitrages, climatisation, moustiquaires, deux adoucisseurs, chauffage au fuel et pompe à chaleur assurent un confort optimal. Le parc arboré de 1,3 hectare accueille un boulodrome, une superbe piscine au sel chauffée (liner armé, volet roulant extérieur) et de nombreux espaces de détente, invitant à une vie en plein air élégante et sereine.

Casa con piscina in vendita - A 5 minuti dal centro città di Sarlat, in collina, in posizione tranquilla, casa di 173 m2 che offre una porzione di 130 m2 con un grande soggiorno di 50 m2, una cucina abitabile, 2 camere, una grande bagno, 1 WC, un ufficio di 20 m2 che può essere trasformato in una terza camera; al piano superiore 70 m2 di soffitta trasformabile in soggiorno al piano terra; un appartamento di 43 m2 con 2 camere, un bagno e un WC. 2 garage, un laboratorio, una centrale termica, il tutto su un terreno di 1500 m2 arricchito da una piscina riscaldata 7 x 4 con terrazze. Doppi vetri, fognatura pubblica, riscaldamento centrale, 3 garage... Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques

Casa con piscina in vendita - SARLAT-LA-CANEDA, a 2 km dalla parte medievale e dal centro, venite a scoprire questa casa con piscina. Dalla terrazza con la piscina si accede al soggiorno/pranzo aperto sulla cucina, a due camere, di cui una camera per bambini, nonché a un bagno e a un WC sepa...

Casa con piscina in vendita - Sarlat La Canéda, questa abitazione di quasi 240 m² ti accoglie dall'ingresso con un ampio corridoio che si apre sulla sala e sulla cucina funzionale e ben attrezzata. La zona notte è composta da 3 camere da letto, un bagno e un Wc indipendente. Il piano superiore clima...

Casa con piscina in vendita - A soli 15 minuti a piedi dal centro storico di Sarlat, nel cuore dei più grandi siti turistici del Périgord Noir, scoprite un dominio d’eccezione situato in un ambiente naturale conservato di 4,5 ettari di bosco e verde. Questo complesso turistico chiavi in mano comprende 9 case vacanze (gîtes), una casa del custode, una piscina riscaldata di 15 x 8 metri, una sala polivalente di grande capacità e varie dépendances. L’insieme offre un contesto raro, unendo tranquillità, natura e prossimità immediata a una delle destinazioni più rinomate di Francia. La capienza ospita 42 posti letto distribuiti nelle gîtes, a cui si aggiunge la casa del custode. Le costruzioni, realizzate con tronchi massicci di alta qualità, beneficiano di prestazioni curate: diagnostici energetici in classe D, fognature conformi, reti elettriche e fibra ottica interrate, garantendo comfort e durabilità degli impianti. La sala polivalente di 290 m2 su due livelli rappresenta una vera risorsa per lo sviluppo di molteplici attività: seminari, eventi privati o professionali, stage, workshop, ritiri di benessere o attività sportive leggere. Dispone di servizi igienici, locale tecnico e offre la possibilità di allestire una cucina professionale. Un laboratorio di manutenzione di circa 80 m2 completa l’insieme. Una parte del terreno ancora edificabile apre anche la strada a nuovi progetti di sviluppo. Grazie alla sua posizione privilegiata alle porte di Sarlat, al suo alto potenziale di sfruttamento e al suo ambiente eccezionale, questo dominio si presta perfettamente a un’attività di ospitalità turistica, all’organizzazione di soggiorni a tema o a un progetto di accoglienza di gruppi tutto l’anno. I visitatori potranno godere appieno delle ricchezze culturali, patrimoniali, gastronomiche e naturali che rendono famosa a livello internazionale la regione del Périgord.

Casa con piscina in vendita - A 20 minuti da Sarlat e a 5 minuti da Lascaux Nel cuore di un tipico piccolo borgo del Périgord, scoprite questo affascinante complesso immobiliare composto da tre autentiche case in pietra locale del Périgord, interamente restaurate con uno stile accogliente e raffinato. Ognuna dispone di una piscina privata, in un contesto abitativo privilegiato, nel cuore di un ambiente tranquillo e incontaminato. Questa rara proprietà rappresenta un’opportunità ideale per un’attività ricettiva turistica già strutturata o per un importante progetto familiare. La casa principale «La Sopilière» Questa dimora di carattere affascina per i materiali antichi preservati: pavimenti in terra battuta, travi a vista e camini aperti. Piano terra: Soggiorno con camino aperto e cucina attrezzata e arredata, Salotto con camino aperto e belle travi a vista, Camera da letto con bagno privato con doccia e WC, Lavanderia / ripostiglio. Mezzanino inferiore: Locale giorno con accesso all’esterno, Bagno con doccia, WC separato. Primo piano: Camera da letto con bagno con doccia e WC. Secondo piano: Camera da letto mansardata, Soffitta da recuperare. Ala accessibile dalla cucina: Due camere da letto mansardate, Bagno con doccia, WC separato. Spazi esterni e pertinenze: Laboratorio con locale tecnico, Terrazza coperta, Piscina privata di 9 x 3 m. Altro: Acqua di sorgente, Serbatoio per la raccolta delle acque piovane, Riscaldamento centralizzato a gas propano. La casa vacanze «Les Lauriers» Incantevole casa vacanze che unisce autenticità e comfort, con travi a vista, antiche piastrelle in cotto e camino aperto. Piano giardino: Soggiorno / salotto con camino, Cucina attrezzata e arredata con accesso a una terrazza, Camera da letto con accesso all’esterno, Bagno, WC separato. Primo piano: Tre camere da letto mansardate, Bagno con doccia e WC. Spazi esterni: Piccolo fienile in pietra, Piscina privata con acqua salata di 8 x 4 m. Altro: Riscaldamento elettrico, Infissi con doppi vetri. La casa vacanze «Le Pigeonnier» Antica colombaia restaurata con grande carattere, che conserva il vecchio forno per il pane e gli elementi architettonici originali. Piano terra: Soggiorno con cucina attrezzata semiaperta, Salotto con camino aperto e vecchio forno per il pane, Camera da letto, Bagno / lavanderia, WC. Primo piano: Due camere da letto mansardate, una delle quali su due livelli, Bagno con doccia e WC. Pertinenze e spazi esterni: Laboratorio adiacente coperto in lauze, Piscina privata con acqua salata di 10 x 5 m. Altro: Riscaldamento centralizzato a gas propano, Infissi con vetro semplice. Una proprietà rara nel cuore del Périgord Immerso in un ambiente autentico e vicino ai principali siti turistici del Périgord Noir, questo complesso di carattere offre un eccellente potenziale per un’attività ricettiva turistica, con una redditività comprovata, e rappresenta al contempo una proprietà ideale per accogliere famiglia e amici in un contesto eccezionale.

Casa con piscina in vendita - Situato in un contesto rurale, questo elegante manor del XVI secolo si estende su 3 ettari di parco alberato, praterie e frutteti. All'ingresso, una corte interna paesaggistica con molte essenze (cipressi e olivi maturi) rivela un vero rifugio vegetale, distribuendo armoniosamente tutti gli edifici con tetti in ardesia e tegole. Due magnifici portici coperti da ardesia con struttura a vista offrono spazi di freschezza squisiti per le lunghe serate estive. Gli spazi di vita La Dimora Principale (250 m²) Distribuita su due livelli con altezze importanti: Piano terra: un ingresso, un soggiorno luminoso di 60 m² con camino (aperto sulla terrazza e sulla piscina), una cucina di 18 m², una prima camera di 17 m² e un bagno con WC. Primo piano: due ampie camere (21 m² ciascuna) con bagno/WC, e una suite padronale di 35 m² con camino decorativo. La Torre: Nascosta nella torre, la sala da bagno adiacente di 18 m² (con camino) offre accesso tramite una scala a chiocciola in pietra a una stanza segreta di 18 m² carica di storia, il rifugio perfetto per uno scrittore o un atelier d'artista. Le Dependances d'Invités (Indipendenti) Ideale per accogliere famiglia, amici o per attività di gites/chambres d'hôtes di prestigio: La Affascinante Casa (65 m²): comprendente soggiorno, cucina, bagno, una camera e una camera soppalcata. Terrazza privata e ingresso indipendente. L'Appartement d'Amis (115 m²): offrente soggiorno, tre camere, cucina, bagno e bagno/servizio, nonché la propria terrazza e ingresso indipendente. Gli Esterni & Servizi Terreno: 3 ha (parco, frutteto, prateria). Spazio Relax: Grande piscina esposta in modo ideale. Il 'Plus' Eco-Charm: Una cisterna storica nascosta in una torre recuperata raccoglie acque piovane per l'irrigazione del parco. Diagnosi: energia: D clima: D Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa con piscina in vendita - Carica di storia, questa dimora fu in passato la residenza dell’ultima consorte del poeta Paul Eluard, che vi soggiornò regolarmente durante le estati. Questo piccolo maniero del XIX secolo domina la città di Sarlat la Canéda, è incastonato nel cuore di 5,47 ettari di terreno, in un ambiente tranquillo, boscoso, composto da prati, calmo e senza alcun disturbo. Dispone di una posizione eccezionale, offrendo un vero rifugio di pace a soli pochi minuti a piedi dal centro storico, dai negozi, dalle scuole, dai ristoranti, dal cinema e dalla stazione SNCF. Il terreno permette di pensare alla costruzione di due abitazioni aggiuntive, previo ottenimento di un certificato di urbanistica. Ciò apre la strada a progetti turistici quali cottage, chambres d’hôtes, soggiorni a tema... (previo rilascio delle autorizzazioni). L’abitazione sviluppa una superficie totale di circa 471 m2 e comprende al piano terra: un ingresso ampio, un soggiorno con camino, una sala da pranzo con camino, una biblioteca, una cucina, un salotto estivo, due uffici, una camera di piano terra con bagno. Al primo piano: 5 camere, 2 bagni, un wc separato, accesso diretto allo spazio piscina situato al piano giardino, possibilità di allestire una terrazza sul tetto della cucina. Al secondo piano, un disimpegno, 2 camere, un bagno, un wc separato, un ripostiglio nonché un garage ristrutturabile di circa 90 m2. Cave con caldaia a gas. Piscina riscaldata 12 x 6. 2 garages, un capannone agricolo di circa 110 m2 per lo stoccaggio di materiale agricolo. La proprietà comprende grandi alberi secolari, una fontana, una pozza. I prati permettono di accogliere cavalli o animali. Un magnifico progetto per una ritirata pacifica nella più bella città del Périgord! PRESTANT Luxury Realty - Bruno de SAINT-EXUPERY - - Maggiori informazioni su (ref. ). Onorari: 3% inclusi a carico acquirente (prezzo 1.446.602 esclusi onorari) saldo onorari a carico venditore SASU PRESTANT PERIGORD PRESTANT Luxury Realty - Paule COZANET> Paule - - Maggiori informazioni su (ref. )

Casa con piscina in vendita - « Il canto della pietra » Niente caratterizza meglio questa proprietà d’eccezione del Périgord Noir, idealmente situata tra Sarlat e Montignac e iscritta alla Fondation du Patrimoine. La Maison Principale (230 m²) La dimora principale, di origine antica, è coperta da un tetto in lauze in perfette condizioni. Ha saputo preservare tutta la sua autenticità integrando al contempo il comfort moderno. La stanza di vita (75 m²): riscaldata a pavimento, seduce per il suo pisé tradizionale e la terra cotta antica che contribuiscono all’atmosfera calda e rurale dei luoghi. Dal lato cucina, un camino con mantello in legno anima lo spazio, mentre una vasta camino in pietra con fuoco aperto riscalda il soggiorno durante le serate invernali. L’ingresso distribuisce armoniosamente i mezzanini nonché le finestre di servizio. Un primo pianerottolo serve un WC indipendente e una prima suite padronale (27 m²) con bagno, arricchita da un camino e da armadi in legno antichi. Al secondo pianerottolo: un corridoio distribuisce due ampie camere (15 m² e 20 m²), una sala da bagno (10 m²) e un WC. L’ultimo pianerottolo conduce a una quarta camera (22,5 m²) con la propria sala d’acqua e bagno privati, nonché a un ufficio (10 m²). Le stanze di servizio: accessibili dall’ingresso, sono composte da una centrale termica/lavanderia (12 m²), da un WC, da una dispensa e da una stanza polivalente (12 m²). Un vecchio forno con la sua fornace, anch’esso coperto da lauze, accosta la casa e completa la perfetta armonia minerale di questo insieme. La Maison d’hôtes (209 m²) e l’Espace Bien-Être Interamente restaurata con materiali nobili, l’ex granaio fatiscente è diventato una elegante costruzione in pietra. È stata pensata per accogliere famiglia, amici o ospiti attraverso 3 camere (singole o matrimoniali). Per garantire un’accoglienza impeccabile, ognuna dispone del proprio bagno con WC (di cui una suite al piano terra con ingresso indipendente e terrazza privata). Un’area benessere e relax d’eccellenza: al piano terra si apre un rifugio di relax di 66 m². Tutto è pensato per il rilascio: guardaroba, WC, hammam, doccia, spa, nonché una incredibile piscina interna dalle dimensioni generose."

Casa con piscina in vendita - iad France - Lydie Marien vous propose: Sublime Maison Traditionnelle à Sarlat la canada sur les hauteurs avec Vaste Jardin et Piscine 8 4 m au chlore le liner est neuf Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison traditionnelle située à Sarlat-la-Canéda. Datant de 1984, cette propriété impeccablement entretenue offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Nous sommes a 10 min de toute les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet de cette demeure. Avec une surface habitable de 208m², cette maison offre 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes dont un séparé , ainsi qu'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. nous avons un appartement de plein pied (idéal pour recevoir la famille ou faire de la location saisonnière) avec une salle d'eau et WC. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de moments de détente dans le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, de deux terrasses accueillantes et ensoleillées. Les équipements de confort de cette maison ne manquent pas : fibre optique, climatisation, tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et moderne. De plus, la cheminée insert, la climatisation réversible et la pompe à chaleur vous garantissent un confort thermique optimal toute l'année. Un double garage et au dessus du garage vous avez un atelier et un parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. L'environnement calme et paisible de cette propriété en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Sarlat-la-Canéda. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Casa con piscina in vendita - Eccezionale proprietà contemporanea di circa 250 m² abitabili, dotata di una vista mozzafiato ed eccezionale, offrendo spazi living al piano terra e grandi volumi – soggiorno, sala da pranzo con soffitto a volta. Una piscina interna di 5 x 10 m, completa di finiture di qualità per un comfort di vita spazioso quotidiano. Ampie terrazze, garages e parcheggi. Terreno recintato di 6508 m² con giardino paesaggistico. Proprietà che offre una vita comoda al piano terra: – costruzione 2008 – spazio living con soppalco: circa 90 m² – soffitto a volta, che si apre su una terrazza coperta di circa 40 m² con vista – cucina attrezzata, moderna e luminosa con la zona di servizio alle spalle – 4 camere di cui 2 en suite con bagno/wc e una en suite con bagno/wc e terrazza con vista – numerosi armadi – lavanderia separata – area piscina e ampie piattaforme, doccia e wc – locale tecnico – cantina – garages – porte automatiche – riparo auto Rilevatori di luce esterni, riscaldamento tramite pannelli solari, due ingressi alla proprietà che permettono una fuoriuscita agevole senza manovre Garage, cantina, laboratorio Terreno recintato di 6508 m², arredato, numerose piante e recinzioni (massicci) Complesso immobiliare situato in una bella campagna verdeggiante, nel comune di Carsac-Aillac a soli 10 minuti da Sarlat con tutti i servizi. Ambiente tranquillo e residenziale Autostrada A89 - Bordeaux a 50 minuti, Autostrada A20 – Parigi a 20 minuti. DPE: Etichetta C Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci subito! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques

Casa con piscina in vendita - Bella proprietà a Sarlat con vista aperta! Situata in una zona molto tranquilla di Sarlat, questa casa ha tutte le caratteristiche per conquistare molti acquirenti. La piacevole vista aperta, godibile sia dalla casa sia dalla piscina, un bel soggiorno e le sue 5 camere da letto rendono facile immaginarsi qui. Un monolocale annesso, ben attrezzato, offre la possibilità di affittarlo per ottenere un reddito aggiuntivo oppure di garantire una certa indipendenza ai propri ospiti. A completare la proprietà, un edificio annesso con 2 garage e un locale attualmente utilizzato come laboratorio, ma adatto anche a molti altri usi. Il tutto è immerso in un terreno alberato di circa 4.800 m². Visita virtuale disponibile su richiesta. Spese di agenzia incluse, pari al 5,43% IVA inclusa, a carico dell’acquirente. Prezzo al netto delle spese di agenzia: 460.000 €. Classe energetica B, classe climatica A. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 1.507,00 € e 2.039,00 €, calcolato sui consumi degli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Questo immobile è proposto da un agente commerciale (imprenditore individuale a responsabilità limitata). Il vostro consulente LEELOO IMMOBILIER: Isabelle TRAVERSE Agente commerciale (imprenditore individuale a responsabilità limitata)

Casa con piscina in vendita - Proprietà di grande carattere situata a pochi minuti da Sarlat, nel cuore di un ambiente preservato e tranquillo. Questa antica masseria del XVIII secolo si estende su 15 ettari di terreni, offrendo un contesto di vita eccezionale per gli amanti della natura e dell’autenticità. Percorrendo l’allegra passerella ombreggiata, accolti maestosamente da un portico sormontato da un imponente colombaio, scoprirai un insieme armonioso e particolarmente ispirante, organizzato attorno a una corte interna intima, vera invitazione allo spirito del luogo. Essa conduce innanzitutto alla casa principale di 235 m2 piena di fascino (travi in legno, cotto, lavello tradizionale, camini in pietra, serramenti in legno, pavimenti in parquet), offrendo la possibilità di essere utilizzata nel suo insieme o suddivisa in due parti, con un lato privato da una parte e un fienile indipendente dall’altra. Un secondo alloggio di 47 m2 è presente in un’ala della proprietà ed accessibile dalla stessa corte. Un insieme ideale per accogliere famiglia, amici, o sviluppare un’attività turistica in una proprietà d’eccezione. Ampie stalle e dependenze completano l’insieme, offrendo molteplici possibilità di allestimento o stoccaggio. All’esterno, si può godere di una grande piscina con spiaggia emersa e cascata in pietra (13 x 11 metri), perfettamente integrata nell’ambiente e situata leggermente lontano dalle abitazioni, ideale per rilassarsi in tutta tranquillità. I 15 ettari di terreno, tra prati e boschi, garantiscono riservatezza, viste magnifiche e totale esotismo. Le Metairie erano, tra XII e XVIII secolo, dipendenze dei castelli, affidate ad agricoltori per sfruttare il dominio e i terreni per conto del proprietario. Le raccolte venivano allora condivise tra l’esploitatore e il castellano. Qui, la fisionomia della corte a forma di U indica la volontà di proteggere il bestiame e di difendersi dai predatori. Oggi, questa peculiarità, sebbene non sia più necessaria, dà intimità e introspezione alla proprietà, pur mantenendo un’accoglienza dolce e riservata, come si accolgono amici stretti o ospiti di qualità, per momenti condivisi, piacevoli e armoniosi. Gli elementi di architettura e la statura dell’insieme, l’ingresso con portico e colombaio, le lucernai con frontone scolpito e jambature a volute indicano ricchezza e importanza dei luoghi. Le epoche passano, i privilegi e i bisogni anche, ma senza dubbio il fascino e il carattere persistono e si raffinano nel tempo. Un bene raro, da scoprire senza indugio, per un progetto di vita orientato decisamente al bello. Video presente con l’annuncio. Visita virtuale e dossier completo su richiesta.

Casa con piscina in vendita - Immediata vicinanza a Sarlat, splendida périgourdine tipica risalente al 1820. Una casa principale di 385 m2 con vista panoramica, recentemente restaurata con materiali nobili, autentici e di altissima qualità (serramenti in alluminio, pavimenti in legno tradizionale, pietre, strutture portanti a vista...), tra cui una stanza soggiorno/cucina di 65 m2 con camino, accesso alla terrazza, piscina riscaldata e cucina estiva. Grandissimi spazi completano questa abitazione molto luminosa e particolarmente gradevole, con 5 camere (di cui 4 en suite con bagno), e ampie stanze che potranno essere usate secondo le vostre scelte e progetti (ufficio, sala cinema, palestra o altro...). Sul terreno si trovano 2 gîte nuovi di 68 m2 ciascuno con 2 e 3 camere, che piaceranno agli ospiti o a famiglia e amici in visita. Una granaio in basso, di circa 70 m2 (piano terra + piano) rimane da sfruttare come desiderate, da riqualificare come terzo gîte o da utilizzare secondo le vostre esigenze e obiettivi. Il parco di 1 ettaro, parzialmente a prato e boscoso, avvolge la proprietà creando un contesto naturale molto gradevole e conferisce al luogo eleganza e prestigio. Luogo di pace a poche chilometri da Sarlat, offre indiscutibilmente qualità di vita, accoglienza e riposo. Disponibile visita virtuale 3D su richiesta. Distanze: centro storico di Sarlat: 7 km - Negozi di prossimità: 1 km - Supermercato: 6,8 km. Aeroporto di Brive: 33 km. Dettagli superficie: Casa principale: Piano terra: Ingresso: 7 m2 - Soggiorno: 30 m2 (con camino) - Salone: 39 m2 - Cucina attrezzata: 26 m2 (aperta sul soggiorno) - Ufficio: 27 m2 - Lavanderia / cucina di servizio: 2,5 m2 - wc: 2 m2 - Locale caldaia / ripostiglio / cantina: 30 m2 Primo piano: - Camera / Ufficio: 34,30 m2 - Camera matrimoniale: 37 m2 (comprende bagno di 9 m2 e cabina armadio di 9 m2) - Camera en suite: 20 m2 (con bagno) - Camera: 44,40 m2 (con cabina armadio di 7 m2) - Bagno (doccia - lavello - WC): 7,50 m2 - Ingresso piano terra facciata posteriore: 3 m2 Secondo piano: - Ballatoio 4,90 m2 - Camera en suite: 22,70 m2 (incluso bagno con doccia - lavello - wc) - Salotto: 25 m2 - Salotto a rotazione: 37,40 m2 Gîte 1: 68 m2 (Piano terra): Riscaldamento elettrico. - 2 camere - bagno - wc - Cucina soggiorno. (La cucina è attrezzata: forno, piano cottura, frigorifero, lavastoviglie). Gîte 2: 68 m2 (Piano superiore accessibile dall’esterno): Riscaldamento elettrico. - 3 camere - bagno - wc - cucina soggiorno. Annessi: - Granaio: 70 m2 su 2 livelli. 2 serbatoi di raccolta acque (di cui uno molto grande). Fossa settica conforme (stazione compatta). Piscina salata 8 x 4, riscaldata da Pac. Caldaia (nuova) a pellet con serbatoio di 14 m3. Serramenti in alluminio con doppio vetro. Isolamento delle mansarde in lana di roccia 20 cm. Connessione ADSL. Fibre in corso di installazione nella zona.

Casa con piscina in vendita - Disposta su tre livelli in una cornice esclusiva e tranquilla, a pochi passi dal suggestivo centro medievale di Sarlat-la-Canéda, questa eccezionale residenza offre un raro equilibrio tra eleganza, privacy e vita moderna raffinata. Circondata da splendidi giardini ben curati su un terreno imponente di 2.634 m², la proprietà gode di una posizione privilegiata dove la pace e la discrezione incontrano la comodità, con negozi, ristoranti e servizi a breve distanza in auto. Immersa dalla luce naturale grazie all’orientamento sud-ovest, la casa è progettata per catturare il sole dalla mattina alla sera, creando un’atmosfera calda e accogliente durante tutta la giornata. Ogni dettaglio è stato accuratamente considerato per offrire lusso e comfort, dai generosi spazi living alle finiture di alta gamma, al fluido collegamento tra interno ed esterno. Una splendida terrazza coperta si affaccia sull’imponente piscina riscaldata (9 m x 4 m) con copertura elettrica, offrendo un ambiente ideale per intrattenere elegantemente, serate estive rilassanti e viste ininterrotte sui giardini ben curati senza vicini di casa che osservano. La proprietà è stata in passato un chambre d’hôte di successo. Disposizione interna: Piano terra: • Ingresso accogliente con accesso alle principali zone living • Soggiorno luminoso e spazioso con camino e ampie aperture sulla terrazza e sull’area piscina • Cucina ben attrezzata con isola centrale per la colazione, dispensa adiacente e accesso diretto all’area pranzo esterna • Riscaldamento a pavimento sull’intero piano terra con controllo individuale stanza per stanza • Ampia camera da letto principale che si apre sulla terrazza, oltre ad un’altra grande camera • Ulteriori servizi bathroom per ospiti e famiglia Primo piano: • Due ulteriori camere spaziose (una suite) luminose e ben rifinite • Ulteriori bagni per comfort e comodità • Ufficio privato, ideale per lavoro a distanza o studio Piano giardino: • Appartamento completamente autonomo di 65 m² con cucina e bagno, ideale per ospiti, famiglia allargata o potenziale affitto, completo di televisore da 65 pollici e camino elettrico per comfort e stile moderni Caratteristiche: • Riscaldamento a pavimento su tutto il piano terra con controllo per ambiente • Internet ad alta velocità disponibile su tutti e tre i piani • Cancelli d’ingresso elettrici con sistema di video interfono • Piscina riscaldata (sale o cloro) con copertura elettrica (9m x 4m) • Terrazza coperta per pranzo e relax all’ombra all’aperto • Giardini paesaggistici su 2.634 m² di terreno privato • Orientamento sud-ovest per sole tutto il giorno • Camino a legna nell’area soggiorno principale • Finizioni di alta qualità in tutto Posizione: Ideale situata in un ambiente tranquillo e discreto, pur restando molto vicina al centro di Sarlat-la-Canéda, negozi, ristoranti, ospedale, medici e servizi. Questa è una rara opportunità per godere privacy, spazio e comfort moderno in una delle zone più ambite della Dordogna. L’Aeroporto di Brive è a circa 40 minuti di auto, mentre Bergerac è a meno di una ora.

Casa con piscina in vendita - Una dimora di carattere del XVIII secolo, ristrutturata con rigore, dove il fascino dell'antico incontra il comfort contemporaneo. Dietro il cancello automatizzato, nel cuore di un parco alberato e paesaggistico interamente chiuso, questa elegante costruzione risalente al 1750 rivela un'atmosfera rara, permeata di autenticità e serenità. La restaurazione di questo edificio è stata realizzata con cura e con materiali nobili dal 2017 al 2019. A partire dall'ingresso, ampio e ben studiato, i volumi si aprono con generosità. Ddesservono una spettacolare pièce de vie di circa 92 m², inondata di luce grazie a grandi vetrate, che integra una cucina completamente attrezzata. Uno spazio ideale per accogliere, dove interno ed esterno dialogano armoniosamente. Scegliete la vista che vi ispira, avete scelta: il parco alberato, la piscina, la città di Sarlat o l'Ancien Relais de Poste. Sempre al piano terra, questa dimora propone una suite padronale comoda e intima (camera, guardaroba, bagno e WC), un ufficio, servizi per gli ospiti (lavandino). Per un aspetto funzionale beneficiate di un insieme ampio comprendente lavanderia e ripostiglio. Accedete dall'interno al garage con porta motorizzata ma anche a un riparo per due veicoli aggiuntivi. Due scale indipendenti conducono al piano superiore attraversando spazi di biblioteca per terminare in due saloni luminosi. Da un lato si propone una suite con bagno privativo con doppio lavabo e WC indipendente (lavandino). Dall'altro: una suite con bagno: vasca/doccia e indipendente (lavandino). Una configurazione ideale per accogliere famiglia e ospiti in totale autonomia. Gli esterni, accuratamente allestiti, prolungano l'esperienza: un parco verdeggiante, uno spazio piscina (8 x 4 m) propizio al relax, e un orto a gradoni per gli amanti della natura. Un raro vantaggio completa l'insieme: un vecchio relais di poste classificato, indipendente, offrendo un potenziale per la restaurazione di circa 140 m² su due livelli. Un progetto di vita o di investimento da immaginare secondo i propri desideri. Una seconda dépendance lascia intravedere l'inizio di un doppio garage... (permesso di costruire in corso). Un luogo di vita unico, che unisce storia, comfort e potenziale, pensato per chi cerca molto di più che una casa: una vera firma nel cuore della città di Sarlat, Capitale del Périgord Noir. Nell'attesa dei nostri futuri contatti. Frédérique LACHAUD

Casa con piscina in vendita - A 20 minuti a sud di Sarlat, vicino a Castelnaud, in posizione dominante e con vista aperta, casa di piano terra di 117 m2 composta da 3 camere da letto, 1 bagno con WC, 1 WC separato, una suite genitori con 1 bagno con doccia, un angolo lavanderia, un soggiorno con caminetto a pellets, cucina indipendente, il tutto su un giardino alberato di 3444 m2 arricchito da una piscina riscaldata, una grande terrazza in legno e una baita con locale tecnico e laboratorio (gazebo isolato - possibilità di ricavare una camera aggiuntiva). Doppi vetri, riscaldamento elettrico + camino a pellets, fossa settica. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Casa con piscina in vendita - SARLAT LA CANEDA - RARO, venite a scoprire questo complesso immobiliare composto da 5 alloggi nel cuore della città. Sarete conquistati da questa proprietà tipica del Périgord, su oltre 5.300 m2 di terreno, con piscina, grande garage e una grotta. Attualmente ges...

Casa con piscina in vendita - At the end of a peaceful road, in a quiet environment yet close to amenities, lies this pleasant property. Here, time seems to slow down, lulled by birdsong and the benevolent shade of a stunning oak tree, the true emblem of the place. The main house offers a warm and easy-going atmosphere. It has three bedrooms, one of which is on the ground floor, ideal for single-level living. Two bathrooms provide comfort and convenience.The separate kitchen is perfect for convivial meals, complemented by the living room and lounge with wood-burning stove. The heating, combining wood and electricity, reinforces the cozy character of the house. A separate cottage of approximately 45 m² completes the property. It has one bedroom, a beautiful living room, and a bathroom, perfect for entertaining family and friends or considering a hospitality business. Outside, the grounds alternate between small woods, tree-lined areas and meadows, offering a variety of atmospheres throughout the seasons. A new above-ground swimming pool allows you to enjoy sunny days in complete tranquility. The individual sanitation system is compliant, ensuring peace of mind. A garage (or workshop) and two small storage areas complete the property. A rare location, where the tranquility of the countryside combines with the comfort of practical living, ideal for nature lovers who don't want to give up proximity.

Casa con piscina in vendita - These 3 houses form a harmonious whole around a large terrace with its swimming pool (3 x 4) well integrated in the middle. Nice view. House 1: Kitchen, 2 bedrooms, 1 shower room, toilet and living room. House 2: Living room with kitchen, 2 bedrooms, lounge and bathroom, toilet. House 3: Summer kitchen, laundry room, shower room, toilet and sauna. The whole is at a stone's throw from the shops, not far from a very beautiful village in the Périgord. AP2288-1

Casa con piscina in vendita - Entretenue avec un soin constant depuis quarante ans, cette élégante maison périgourdine bénéficie d'une situation dominante à seulement cinq minutes des commerces, médecins et de la gare, et à quinze minutes de Sarlat. D'environ 185 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée, des WC invités, un bureau-bibliothèque avec cheminée, une cuisine équipée et dinatoire ainsi qu'un beau salon doté d'un cantou et de volets intérieurs en bois. Ces pièces ouvrent sur une vaste terrasse surplombant une superbe piscine entièrement restaurée en 2025. À l'étage : deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et WC. Au second : deux chambres supplémentaires, salle de douche et WC. Pompe à chaleur, climatisation réversible au dernier niveau, trois dépendances (chaufferie, buanderie, bûcher, stockage), serre, VMI (2022). La piscine au sel (12,5 × 6,5 m), refaite en 2025 avec garantie décennale, s'intègre parfaitement dans un magnifique bois de chênes sur un terrain de 3 300 m². Cette propriété est un véritable écrin de douceur et de beauté pour accueillir famille et amis, et peut aisément être louée en saison.

Casa con piscina in vendita - La proprietà è attualmente divisa in 2 abitazioni separate, ma con la possibilità di collegarle molto facilmente e comprende al piano terra un ingresso, cucina abitabile e attrezzata di circa 16 m², 2 camere di circa 14 m² e bagno con wc. Allo stesso livello, accesso indipendente con ingresso, cucina abitabile e attrezzata di circa 16 m², soggiorno di circa 28 m² con camino a legna, 2 camere climatizzate di circa 14 m² e bagno con wc. Per il vostro comfort, al piano terra è disponibile uno spazio rilassante molto gradevole di circa 24 m² a due passi dalla piscina, dotato di sauna, sala giochi con biliardo, bagno e wc separati. Questa casa non richiede lavori e viene venduta completamente arredata, beneficia di un tetto e isolamento recenti, piscina recintata, riscaldamento centrale a gas cittadino, accesso a fibra, pannelli solari che generano 3 kW al giorno e allacciamento alla rete fognaria. Situata idealmente nel cuore di un quartiere molto gradevole, a 2 minuti dal centro storico di Sarlat (10 minuti a piedi), 15 minuti da Domme e La Roque-Gageac, 25 minuti dalle Eyzies. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa con piscina in vendita - Sarlat La Canéda, close to shops and the city center, come discover this beautiful property featuring a swimming pool with pool house, a landscaped garden with many species, and an unobstructed view. The house offers a single-level space with a very spacious li...

Casa con piscina in vendita - Ref.4554 : Hamlet of 4 houses near Sarlat in Dordogne department In an unspoilt setting, sheltered from any nuisance, in the heart of the golden triangle formed by Sarlat, Montignac and Les Eyzies, this exceptional, fully-renovated character property offers a luxurious, refined setting. Located around ten kilometres from Sarlat, a medieval town with a rich historical heritage and numerous listed monuments, it boasts privileged access to all amenities. An ideal address for combining the charm and serenity of the countryside with the proximity of a dynamic tourist town. A former hamlet completely renovated in 2015, this exceptional property elegantly combines the authenticity of Périgord architecture with modern comforts. Under the direction of an architect committed to preserving the character of the site, noble materials and high-quality finishes have been chosen to enhance this unique ensemble. The estate comprises four character houses with a total living area of 750 sqm, plus a guest house, all of which face out onto the countryside and offer uninterrupted views of the surrounding countryside and forests. Each home enjoys carefully preserved privacy and has its own private or shared swimming pool, guaranteeing an exclusive and peaceful living environment. This exceptional property is a rare opportunity for a high-end rental business or a family residence offering luxury and serenity in the heart of the Périgord Noir. HOUSE 1, APPROX. 110 SQM : Situated to the east, at the top of the estate, this bright house offers a warm and functional living environment. - The ground floor comprises a spacious living room with open-plan kitchen and separate toilet. - Upstairs are two bedrooms, a shower room and a second WC. - Outside: Enclosed private swimming pool (10 m x 4.50 m, 1.50 m deep, flat bottom), small children's pool (1.50 m x 1.50 m x 0.25 m), electric cover, heated pool. HOUSE 2, APPROX. 115 SQM : Situated in the centre of the estate, this house is distinguished by its split-level layout. - It comprises a living room with open-plan kitchen on the intermediate level (half-floor), - A bedroom with shower room and covered terrace on the garden level, - Two further bedrooms and a shower room on the upper level, The house has three WCs, one on each level. - Outside: Pool shared with house 3, fenced (10 m x 4.50 m, 1.50 m deep, flat bottom), small children's pool (1.50 m x 1.50 m x 0.25 m), electric cover, heated pool. HOUSE 3, APPROX. 130 SQM : Also located in the centre of the estate, this spacious house boasts a panoramic dining room with exceptional views of the surrounding countryside. - Level 1 comprises a living room, kitchen, bedroom with bathroom and WC. - Upstairs, two further bedrooms, a shower room and a second WC complete the space. - Outside: shared swimming pool with house 2 (see description of house 2). HOUSE 4, APPROX. 250 SQM : Situated in a privileged area of the estate, this spacious house offers optimal comfort for a large family or an upmarket rental project. - The ground floor comprises a bright living room, an open-plan kitchen and a first bathroom with shower and WC. - Upstairs, there are three further bathrooms, one with bath and shower, and several spacious bedrooms. - Outside: Enclosed private swimming pool (12 m x 5 m, 1.50 m deep, flat bottom), small children's pool (1.50 m x 1.50 m x 0.25 m), electric cover, heated pool. The estate also includes practical outbuildings, such as a carport and a utility room, providing additional functionality to the property. There is also a guest house for tenants, well-equipped with a lounge/kitchen, shower room and upstairs bedroom, which could be used as an additional rental, ideal for guests or to generate additional rental income. The grounds cover 12.3 acres, the lower part of which is mainly grassland, providing a lovely expanse of greenery. The driveways as well as the communal and private areas are carefully planted with flower beds and various shrubs, bringing colour and freshness throughout the year. The estate enjoys uninterrupted views over the surrounding countryside and forests, reinforcing the peaceful, unspoilt character of this exceptional setting. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : CPI 000 001 - CCI de la Dordogne We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.

Casa con piscina in vendita - PROPRIETE D'EXCEPTION de 843m2 avec splendide piscine et son vaste pull house intégrés au coeur d’un terrain de 13000m2 clos, boisé et paysagé, avec une demeure principale et une demeure d’amis. Des prestations inhabituelles réalisées par des entrepreneurs locaux avec des matériaux de grande qualité. Cet ensemble immobilier est situé à 4,5 km du centre ville de Sarlat la Caneda sur un terrain clôturé et arboré.  La VILLA CARPEDIEM sur les hauts de Sarlat près de Marcillac : Un bien d’exception réalisé en pierres sèches de pays + enduits ton pierre, achevé en Janvier 2009. Environnement campagne, proche de toutes commodités. Maison de caractère de 360m2 avec 10 pièces principales, 4 chambres, une anti-chambre, des prestations haut de gamme , sous sol 112m2, espace de vie de 250m2 dont une véranda de 16,5m2.  La 'VILLA NOLA', splendide périgourdine de 483m2 réalisée en 2009 avec des matériaux de grande qualité, sur une grande parcelle paysagée. Un espace de vie de 283m2 avec 13 pièces principales, un sous sol trés bien aménagé de 168m2, et un double garage de 42m2. L'espace piscine vous offre un bassin de 12 X 6 avec de vastes plages intégrées dans le paysage avec ses murets de pierre, un pull house de 30m2 disposant de toutes les commodités.  L'accès à la propriété se fait par un magnifique portail en fer forgé automatique, et tout est sous alarme. Votre contact exclusif IMOCONSEIL Stéphane Gounet .

Casa con piscina in vendita - Bienvenue à la Chastre, ravissante propriété située à 1,2 km du centre médiéval de Sarlat et à l'abris des regards sur 7,5 hectares d'un parc très joliment paysagé qu'agrémente une grande piscine dans laquelle vous aurez plaisir à vous détendre Cette maison du XVème siècle a été remarquablement restaurée à l'initiative des propriétaires, de 2002 à 2004. Les plus beaux matériaux et les meilleurs professionnels ont permis une splendide réalisation entièrement sécurisée par alarme.On accède à  la propriété par une allée, portail électrique avec interphone et éclairage automatique. Indépendant du lieu de vie, 2 Grands Garages, aménagés et carrelés, aux fermetures electriques. Un rez de chaussée doté d'une superbe cuisine équipée /salle à  manger d'une superficie d'env. 47 m2 très lumineuse, poutres apparentes, vaste cheminée, dégagementsDe plein pied, une imposante et pleine de charme chambre avec son coin salon, rangements, salle de bains. Matériaux de qualité, prestations haut de gamme, A l'étage le lien avec la chambre se fait par une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, chambre avec salle de bain et trés spacieux dressingLe corridor aménagé avec grands rangements, terrasse en teck, un salon/jardin d'hiver, puis une superbe chambre avec charpente apparente, sa salle de bains et ses commodités. Une buanderie/chaufferie avec acces direct exterieur.La piscine 'traitement à  l'ozone' avec ses plages en pierre, pool house avec salon, douche, wc, frigo, évier, terrasse en teck,local technique sous le pole house, un puit, et un système d'irrigation autonome. Un atelier construit en bois à l'oré du bois, sous alarme lui aussiCe bien est unique, une visite s'impose car toutes les photos réunies ne rendent pas l'âme de cette propriété d'exception.Votre contact ImoConseil : Stéphane GOUNET Gsm : /

Casa con piscina in vendita - Maison située à 2minutes du centre-ville de Sarlat 179m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, salon/séjour avec cheminée, un bureau, WC et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol il y a une cave, coin buanderie, et garage. Le tout sur 2400m² de terrain avec piscine (4x8) et gîte de 30m² avec accès indépendant.

Casa con piscina in vendita - At the gates of one of the most beautiful villages in France, this elegant family home, whose origins date back to medieval times and were renovated in the 18th century, underwent a complete restoration in 2015 with high-end prestations. Its privileged location allows you to walk to village life, its restaurants and its market, for a daily life that is as practical as it is charming. As soon as you step inside, the house reveals a warm and refined atmosphere where the character of the old blends harmoniously with modern comfort. The luminous reception rooms open generously onto a walled garden welcoming a pool and a jacuzzi, with a superb panoramic view of the valley as a backdrop. Designed to host, the property offers several en-suite bedrooms, some family or duplex, allowing you to welcome family and guests in absolute comfort. A characterful residence, ideal for enjoying a unique lifestyle. On the ground floor: - Entrance hall with library, - Winter lounge with fireplace, - Cellar / boneyard. On the garden level: - Winter garden lounge in a glass roof, - Large country kitchen with its dining room, - 3 large en-suite bedrooms with shower room and toilet, - Duplex en-suite bedroom, shower room and toilet, - Family room with its attic bedroom for children in suite, shower room and toilet, - Small bedroom, shower room and toilet. In the attic: - Attic en-suite bedroom, shower room, dressing, - Attic. Ground floor by the ramparts: - Garage workshop, - Boiler room. Comfort: Central oil heating and hot water production. landscaped garden with pool and south-facing jacuzzi and panoramic view over the valley. Georisques risk information for this property is available on the Géorisques website: As is: 1,050,000 euros net seller 42,000 euros buyer's commission 4% including tax of the net selling price.

Casa con piscina in vendita - Remarkable charming residence on 26ha, 4 houses, swimming pools, magnificent environment Between Sarlat and Montignac. Exceptional environment, hilly and wooded, most peaceful, very beautiful views. Isolated, without any nuisance. On almost 26ha of land. Approx. 4Ha of pasture, woods. 5x12m swimming pool, salt, heated. Small outbuilding with bread oven. Building plot for reception and tourist accommodation. Set including 4 charming habitats in a very privileged natural environment House 1" approx. 45M2" at the entrance of the property Living room, covered terrace. Kitchen. Air-conditioned bedroom. Shower room and WC. Adjoining lean-to allowing an extension of 40m2. Private swimming pool (5x10m, salt). Farmhouse forming a closed courtyard with 3 houses "18 people", large reception room, access to the courtyard and garden, private terrace House 2" approx. 87M2 Entrance hall. Visitors' toilet. Kitchen. Bright living room opening onto the terrace. Dovecote floor 2 bedrooms. Private shower rooms. House 3 (approx. 105M2) Living room with fireplace and wood burner. Kitchen. Dining room with access to the terrace. Release. TOILET. Floor 3 bedrooms and 1 shower room. Small laundry room. House 4 (approx. 95M2) Living room with dining kitchen. Living room. Release. Shower room and WC. Floor 4 bedrooms and 1 shower room. Reception room on three levels (respectively 70m2, 30m2, and 32m2) with wood stove. Shelters with laundry room and independent room. Hangar (150m2 on the ground) on two levels with independent access (secure, electric gate) The whole in very good condition. Possibility furnished.

Casa con piscina in vendita - Nestled in a privileged setting just 2 km from local shops and a railway station, this magnificent late 18th-century character property enjoys a commanding position overlooking nearly 2 hectares of beautifully terraced gardens, with stunning views across the surrounding countryside. The main residence captivates with its authenticity, charm, and generous living spaces. It features a welcoming living room with fireplace, a spacious fully fitted kitchen complemented by a utility room, and three beautiful first-floor bedrooms, including an elegant principal suite with direct access to the garden. A family bathroom and a shower room complete this level. On the second floor, a magnificent dormitory and a fifth bedroom provide the perfect space for hosting family and friends. A charming independent guest house offers a living room, bedroom, kitchen, and shower room, ensuring comfort and privacy for visitors. An independent studio/workshop further enhances the property, featuring a living area on the ground floor and a mezzanine level, offering numerous possibilities, whether as an artist's studio, home office, or additional guest accommodation. A cellar, garage, and swimming pool complete this rare property, which perfectly combines character, authenticity, and the French art of living in an exceptional setting.

Casa con piscina in vendita - For sale near SARLAT la CANEDA Périgord Noir, on land of approximately 4.9HA, large real estate complex consisting of a reception house and 4 houses used as gîtes, i.e. 13 bedrooms and 32 beds, 3 independent swimming pools. Houses built or renovated since 2015 with high-quality materials in the country style. Double glazing, electric shutters, electric, wood, and/or underfloor heating. Each house has been designed to be independent and self-contained. South-facing with unobstructed views of the countryside. - Reception house of approximately 110 m2 of SH is composed of games rooms. It can be transformed into a residential house at a lower cost with 2 bedrooms upstairs. The ground floor includes a fitted kitchen, living/dining room and bathroom. - House No. 1 of approximately 250 m2 of SH is built on 2 levels. The ground floor includes a fitted kitchen opening onto a large living/dining room, laundry room, master suite, bathrooms. Upstairs we find 4 bedrooms, 2 shower rooms and 2 bathrooms. (12 beds). Private terrace and private swimming pool of 12X6 complete the house. - Houses No. 2 and 3 of approximately 250m2 of SH or 14 beds, are 2 independent houses connected by a covered and closed gallery with a view of the countryside. This gallery can be used as a dining room shared by the 2 houses knowing that each is equipped with an independent kitchen. Private terrace, shelter and private swimming pool of 10X5. - House No. 4 of approximately 110 m2 of SH (sleeps 5) includes on the ground floor equipped kitchen, living/dining room, bathroom, laundry room. Upstairs we find 2 bedrooms, shower room and bathroom. Private terrace, shelter and private swimming pool of 9.5X4.5 complete the house. Parking for each house. A great business to develop. '. DPE ENERGY CLASS: A- Kwh/m2/year ENERGY CLIMATE CLASS GHG: A -2 KgCO2/m2/year Estimated annual expenditure for standard use between 1224 and 1656 euros for a house. Average energy prices indexed to the years and 2023. Price: 2,050,000.00 euros, fees payable by the seller. The sale concerns shares in a general partnership (SNC). This real estate advertisement was written on the responsibility of Jean-Claude BEAUVAIS, Tel: , independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds). Sales agent registered with the RSAC of BERGERAC under number 378 667 993, holder of the canvassing card on behalf of SARL Côté France.

Casa con piscina in vendita - Across 14 km to the west of Sarlat and 6 km from St Cyprien In the heart of one of the most beautiful hamlets of the Dordogne, this ensemble of two Perigourdine houses with pool and one-hectare plot offers a rare living environment where calm and authenticity reign. The main house, restored in the 1990s, captivates with its warm volumes, its fireplace and its exposed beams, while the guest house, renovated in the 1970s, provides a complementary charming space with an adaptable attic. Outside, the saltwater pool, the dovecote with bread oven, the garage and outbuildings enrich this bucolic place imbued with history. A unique property, ideal for a family residence or a guest house project. The main house restored in the 1990s: Ground floor: -Entrance leading to a equipped and furnished kitchen, with pellet stove -Living room with open fireplace, pellet stove, stone floor, timber framing, - WC with shower. First floor: -Two attic bedrooms, -Bathroom with WC. Comfort: -Central oil heating and pellet stove, -Underfloor electric heating in part, -Single glazing windows, -Electric storage tank, -Septic system not compliant (possible connection to mains). The guest house restored in the 1970s: Ground floor: -Country kitchen, -Living room with stone fireplace and wood stove, -Two bedrooms, -Water room with WC. First floor: Attic convertible. Comfort: - Central oil heating, - Wood stove, - Single glazing windows, - Sanitation: connected to mains. With a 12x5 m saltwater pool, roman steps, to renovate. Outbuildings: -Old pigsty converted into boiler room and cellar, -Old dovecote in solid condition on 2 levels with its bread oven on the ground floor with adjacent covered courtyard and pool area, -Garage with workshop and covered courtyard. Land of 1 Hectare 02 A 46 Ca. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: Found here: [URL not provided in source]. Price: 280,000 euros net seller, 14,000 euros in fees payable by the buyer, i.e. 5% including tax of the net seller price.

Casa con piscina in vendita - Ref.3966 : French stone house for sale in Dordogne In a preserved countryside, without any nuisance, in the golden triangle Sarlat, Montignac, les Eyzies, this charming manor will seduce you by its authenticity. It is built about ten kilometers from Sarlat, a small tourist town steeped in history, with many listed monuments where you will also find all the amenities. The advantage of a peaceful life in the countryside and the proximity of an attractive city! The main building includes a kitchen in the oldest part (tower of the XVth), one then reaches a vast living room/dining room where an imposing chimney was built. A bedroom and a shower room are also located on the first floor. French windows bring a soft light to this major room and allow access to a terrace, to the swimming pool and to the park with its multiple species (lime trees, oaks, cypresses...). A staircase leads to the second floor where there are two large bedrooms, a bathroom and a shower room. A tiny stone spiral staircase gives access to a room at the top of the tower, a room reserved for Robert Merle. The more than 250sqm of this manor house are completed by 2 other houses (120 and 60 sqm), completely independent and autonomous, currently used as gites. Each one has been renovated with old materials to keep the spirit of the place intact while adding all the necessary elements of comfort. We also find, in continuity of the manor, a second tower with in the lower part a cistern recovering rainwater and at its top accessible by an external stone staircase a small intimate workshop. A little further on, adjoining this part, a room from the 16th century has a magnificent inglenook fireplace, stone corbels on which large beams are supported. On this same wing, a cellar of about fifteen square meters has its place. The opposite wing, in addition to the annexed house, has a covered courtyard with slate roofs, a workshop, a boiler room with storage space and a second cistern integrated into the building. The u-shaped courtyard, which is very protective, is closed off to the south by a covered courtyard, which is also the main entrance to the manor. Below, to the north, the second annex house closes the courtyard. It is like a vast additional room in nature! The total living space is about 500sqm. The 7.16 acres (2.9 hectares) are divided as follows: the part close to the manor constitutes the park with various species such as oaks, cypresses, lime trees, poplars and maples... An orchard with walnut, apple, pear and cherry trees has been created on the eastern part, as well as a vegetable garden. Below, more to the North, we find a meadow with a gentle slope which then gives way to a wooded area with large trees. A swimming pool (5x12m) with chlorine completes the ensemble. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : CPI 000 001 - CCI de la Dordogne We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.