Ebreuil (Allier)
350 m²
2,5 hectares de terreno
14 divisões
2.257 €/m²
Casa de campo à venda
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Esta propriedade encantadora, de tamanho humano, distingue-se pela autenticidade de seus elementos arquitetônicos e pela localização excepcional. Situado em um ambiente preservado, sem incômodos, o castelo oferece uma vista espetacular sobre o vale da Sioule e as montanhas da Corda dos Puys, classificada como Patrimônio Mundial pela UNESCO. Facilmente acessível pelas autoestradas A71 e A89, encontra-se nas proximidades imediatas de uma aldeia com todos os comércios e serviços.
O castelo organiza-se em torno de um plano equilibrado, punctuado por torres, e conserva belíssimos elementos originais. No piso térreo, encontra-se um hall de entrada alojado numa torre, uma biblioteca, uma sala de estar e uma sala de jantar decoradas com madeiras antigas, belos soares, tetos à francesa e lareiras de época. Uma escada em pedra, elegante, enfeitada com corrimão em ferro forjado, situa-se numa das torres. Uma ala do castelo acolhe um apartamento independente com sala de estar, sala de jantar, cozinha, quarto e casa de banho, ideal para hóspedes ou um projeto de acolhimento.
No piso principal, cinco quartos, incluindo um alojado na torre norte, compartilham uma casa de banho e sanita. No sótão, uma habitación de serviço está mobilada, e um grande sótão permanece disponível para eventuais remodelações. No subsolo, encontra-se uma grande cave em abóbada, a antiga cozinha do castelo com seus elementos de época, uma casa de frutos, a caldearia, bem como vários espaços de armazenamento, todos com acesso direto aos exteriores e às salas de terraço.
A fachada principal, voltada para o sul, domina o vale. É ritmada por belas aberturas com venezianas, enquanto os telhados das torres, cobertos com telhas de castanheiro, conferem um charme raro e marcante ao conjunto.
As dependências completam harmoniosamente a propriedade. Uma capela do século XV, ainda ornamentada com frescos antigos, acrescenta uma dimensão histórica única. A casa do caseiro, de cerca de 100 m², necessita de obras de renovação, mas oferece um excelente potencial de aproveitamento com cozinha, sala de jantar, quarto, casa de banho e sótão. Um celeiro de 140 m², um segundo celeiro e um grande estábulo juntam-se aos edifícios adjacentes. Um pombal do século XVII, classificado no Inventário Suplementar de Monumentos Históricos (Ismh), enriquece este património raro.
O terreno de quase 2,5 hectares é parcialmente murado, incluindo um jardim de horta e um pomar de cerca de 5.000 m², bem como prados que se estendem por cerca de 1,5 hectare. Duas grandes terraços à frente do castelo oferecem uma vista espetacular sobre o vale e reforçam o caráter único do lugar.
Mantida em grande parte no seu estado original, esta propriedade preservou os seus elementos decorativos antigos com uma bela autenticidade. Obras de restauração e modernização (aquecimento, eletricidade, canalização) devem ser previstas, oferecendo uma excelente oportunidade de devolver vida a este local carregado de história.
Ideal para residência principal ou secundária de charme, este castelo também oferece um potencial notável para projetos de acolhimento turístico ou eventos, num dos mais belos cenários naturais da Auvergne.
Honorários à carga do vendedor
Habitação com consumo energético excessivo: Classe X (conforme caso F ou G). A partir de 1 de janeiro de 2028, o nível de desempenho situa-se entre as classes A e E.
Montante estimado de despesas anuais de energia para uso standard: entre 17.610 euros e 23.900 euros por ano. Preços indexados ao .
As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:
