Casa de campo Aveyron : 386 imóveis à venda

Casa de campo à venda - Muito charme e autenticidade neste antigo presbitério com 155 m² de área útil, acrescidos de 65 m² de sótão habitável, em terreno de 790 m². No piso térreo, encontra-se uma ampla sala de estar de 53 m² com parquet e vigas aparentes, com acesso direto à varanda e ao jardim, bem como vista desimpedida para o vale. Uma cozinha independente de 11 m², um quarto de 14 m² e WC separados completam este nível. No piso superior, uma bela escada em madeira de origem serve 3 quartos grandes (18 m², 15 m² e 14,5 m²), um com casa de banho privativa, bem como uma segunda casa de banho e WC separados. Os sótãos, já isolados e acessíveis por escada, oferecem um potencial adicional de 65 m². Externo, o jardim arborizado de frutos é composto por dois espaços comunicantes: • o primeiro espaço frontal com acesso a uma cave/oficina de 80 m² sob a casa • o segundo espaço lateral e traseiro da igreja do século XII, com acesso independente por portão em madeira Foram conservados muitos elementos originais: frontão esculpido, gárgula, pia e muretas de pedra, conferindo um charme único ao conjunto. Características técnicas: • Cobertura em ardósia reconstruída em 2007 • Aquecimento a óleo • Possibilidade de instalação de uma salamandra a madeira (conduto a levar às normas) • Possibilidade de ligação à fibra óptica • Tratamento de saneamento individual a prever Ambiente: • Comércios e serviços a 10 min • Acesso ao rio a 5 min (pescaria, banho, canoagem) Informações adicionais: • Honorários a cargo do vendedor •Classe DPE: G (363 kWh/m²/ano) • Emissões de CO₂: G (110 kg CO₂/m²/ano) • Estimativa de consumos energéticos: entre 7 050 € e 9 600 €/ano (ano de referência 2021 a 2023) As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Casa de campo à venda - Aveyron – Autêntica casa antiga de campo com moradia principal, numerosos anexos, áreas extensas de terreno e acesso exclusivo ao Rio Viaur. Em um cenário intacto e tranquilo no Aveyron, descubra esta antiga casa de campo em pedra, situada no coração de uma pequena aldeia e desfrutando de um cenário natural notável. A propriedade oferece aproximadamente 190 m² de área habitável, 5 quartos, muitos anexos e quase 3 hectares de terreno, incluindo uma parcela separada de mais de 1,9 hectares situada à beira do rio. Uma propriedade rara e autêntica, ideal para amantes de casas antigas em pedra, natureza e amplos espaços, mas também adequada para um projeto familiar, empreendimento turístico, centro equestre, exploração agrícola ou segunda residência. UMA CASA DE CAMPO AUTÊNTICA A casa principal oferece aproximadamente 190 m² de área habitável e mantém muitas características típicas das antigas casas de campo de Aveyron. O piso térreo compreende uma sala de estar, uma cozinha, uma sala de jantar, uma lavandaria, uma casa de banho com chuveiro e uma grande cozinha de verão (anexa à casa). O primeiro andar dispõe de 5 quartos e de uma segunda casa de banho com sanita. No último andar, aproximadamente 100 m² de espaço de loft convertível oferece a possibilidade de criar novas áreas conforme necessário. A casa é habitável, mas beneficiaria de alguns retoques menores e modernização para realizar plenamente o seu potencial. Certificado de Desempenho Energético: D; Emissões de Gases com Efeito de Ano Vário: D UM REMARKÁVEL CONJUNTO DE ANEXOS Um ponto alto desta propriedade, os antigos celeiros oferecem amplo espaço e inúmeras possibilidades de uso. O complexo inclui, em particular: • um celeiro em pedra com área de piso de aproximadamente 135 m² • um piso superior também com 135 m² • um segundo anexo de aproximadamente 250 m² • Outro edifício de aproximadamente 118 m² • Uma garagem de aproximadamente 60 m² • Adegas e áreas de armazenamento Estes edifícios oferecem perspetivas para uma vasta gama de projetos: casas de férias, quartos de hóspedes, alojamento independente, um atelier, um negócio, um espaço para eventos ou um empreendimento turístico, sujeito a licenciamento. QUASE 3 HECTARES EM UM ENTORNO EXCEPCIONAL A propriedade beneficia de aproximadamente 29 356 m² de terreno, incluindo 19 000 m² de terreno não contíguo ao longo da margem do rio, acessível a pé a partir da casa. Este cenário idílico oferece uma oportunidade rara de desfrutar da natureza ao máximo: caminhadas, piqueniques, relaxar junto à água ou atividades de lazer. A propriedade também desfruta de belas vistas sobre a paisagem circundante. RECURSOS ATRACTIVOS A propriedade apresenta, entre outras coisas: • Painéis solares • Vidros duplos • Banda larga de fibra ótica • Um poço • Uma nascente natural • Aquecimento a gás, elétrico e a lenha UM LOCAL TRANQUILO, AINDA ACESSÍVEL Situada em campo não desenvolvido, a propriedade continua próxima de comodidades e importantes ligações de transporte: A 5 minutos de La Salvetat-Peyralès A 15 minutos de Rieupeyroux A aproximadamente 30 minutos de Albi UMA PROPRIEDADE COM POTENCIAL Mais do que uma casa, esta antiga casa de campo é uma propriedade genuína cheia de carácter, oferecendo uma habitação confortável, anexos substanciais e vastos espaços naturais. O seu potencial permite uma variedade de projetos: uma grande casa de família, casa de férias, propriedade equestre, negócio turístico ou a criação de várias unidades residenciais, dependendo do projeto. Um bem particularmente interessante para quem procura a autenticidade de um antigo corpo de ferme, belos volumes e um ambiente natural preservado, com o privilégio de ter o Viaur nas proximidades imediatas. Preço: 439 000 € honorários de agência incluídos. (5,5 %) Honorários incluídos no preço de venda, à carga do vendedor. Anúncio publicado pela SAS VB Developpement (Agência das 3 Bastides).

Casa de campo à venda - Chalet de charme em perfeito estado, pronto para recebê-lo/a Descubra este magnífico chalé de 61 m² habitáveis, construído em 2022, que alia modernidade e conforto. Localizado em um cenário idílico, com vista para o lago, este térreo de um único nível oferece uma vida sem escadas, ideal para as famílias. Imagine-se em uma sala de estar ampla de 27 m², banhada de luz graças às suas grandes aberturas em alumínio. A cozinha, mobilada e equipada, é um verdadeiro espaço de convivência onde você poderá criar memórias em torno de deliciosas refeições. Com dois quartos acolhedores e dois banhos, este chalé é perfeito para uma vida confortável e prática. Desfrute de seu deck de 16 m², um refúgio de paz para seus momentos de lazer. O terreno de 401 m², ideal para as crianças brincarem com segurança, é enriquecido por um galpão de jardim com luz e tomada elétrica, permitindo armazenar pranchas, canoas ou material de pesca. O estacionamento externo também está garantido em uma vaga de estacionamento coletivo privativa. Situado em um parque residencial com acesso direto ao lago, você também aproveita as ampliações comuns, como estacionamento, área de lazer infantil, ou ainda acesso a uma área de churrasco e forno a lenha. Não perca esta oportunidade de viver em um ambiente sereno e moderno, ou então de desfrutar de momentos de tranquilidade durante suas férias. Honorários por conta do vendedor. Classe de energia C, Classe de clima B. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. . As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Casa de campo à venda - Uma propriedade de coração. Este povoado no coração de Aveyron deixa sem palavras. É composto por 8 casas em um terreno de 10 hectares. Encontram-se ali casas reformadas, mas também casas onde o charme do antigo ainda está presente. No total, a propriedade possui 16 quartos distribuídos entre um antigo alpendre renovado, um pomar de pombos e outras casas. Duas piscinas, sendo uma de borda infinita, um jacuzzi e um campo de petanca completam os exteriores, já compostos por vários espaços de recepção e grandes terraços cobertos. Um refúgio de paz raro e preservado.