Plounéour-Brignogan-plages (Finistère)
196 m²
700 m² de terreno
7 divisões
1.923 €/m²
Casa de campo à venda
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Abriculuteurs tem o prazer de apresentar esta magnífica casa de 196 m² em Plounéour-Brignogan-Plages (29890).
A apenas 800 metros das praias e a cerca de 35 minutos da estação de Brest, esta elegante casa de pedra do século XVIII beneficia de uma localização privilegiada, no coração da pitoresca vila costeira de Plounéour-Brignogan-Plages.
Erigida num terreno de mais de 700 m², esta propriedade de 196 m² cativa pela sua autenticidade, pelos belos volumes e pela atmosfera tranquila. Construída em pedra, oferece também um conforto muito apreciado no verão: as paredes espessas mantêm naturalmente a frescura, tornando esta casa um verdadeiro refúgio durante os episódios de calor extremo.
Logo à entrada, encontrará uma ampla sala de estar transversal com cerca de 60 m², aquecida por uma lareira com insert.
A cozinha, totalmente mobilada e equipada, integra-se harmoniosamente neste espaço convivial. Uma casa de banho com zona de lavandaria, bem como casas de banho independentes, completam o piso térreo.
No andar superior, uma mezzanine de cerca de 16 m², ideal para um espaço de leitura, um escritório ou um canto de descanso, serve três quartos confortáveis, uma casa de banho com lavatório e sanita separada.
As arrecadações/quartos acima oferecem uma ampla sala polivalente, perfeita para dormitório, sala de jogos ou espaço de lazer, bem como um quarto adicional com vista aberta para o céu breton.
Ao exterior, o jardim prolonga naturalmente a casa e oferece um belo espaço para as refeições de verão, para as brincadeiras das crianças ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do local.
Uma pequena cabana de pedra completa este conjunto cheio de charme.
Pensada para acolher até 15 pessoas, esta casa é adequada tanto para uma grande família como para um projeto de residência secundária ou atividade turística (gîte ou locação sazonal).
A uma distância imediata das praias, das dunas e dos trilhos costeiros do GR34, esta propriedade rara combina com elegância o charme do antigo, o conforto de uma casa naturalmente fresca e o deleite de viver à beira-mar no litoral de Bretaña.
Os pontos fortes da casa:
Casa em pedra, com carácter
Naturalmente fresca no verão devido às suas paredes de pedra
A apenas 800 m das praias e do GR34
Ideal para residência familiar ou atividade turística
Notas:
- Imposto sobre a propriedade: 748 €
- Aquecimento: lareira com insert na sala de estar, radiadores elétricos
- Custo de consumo de eletricidade: entre 3.400 e 4.600 €/ano (estimado)
- Estado do imóvel: alguns trabalhos a prever
- Fossa séptica
Consumo energético convencional (kWhEP/m2.an): 258 (E)
Estimativa de emissões (kg CO2/m2.an): 9 (B)
Preço de venda: 377 000 € (honorários de venda por conta do vendedor)
Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Isabelle BRUT-FRANCIS, agente comercial (EI), registada no RSAC de Nanterre sob o nº 903 553 295, sem custódia de fundos, atuando em nome da SARL Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000 €, registada sob o SIREN nº 837 704 584, titular da carta profissional nº CPI 025 842 emitida pela CCI de Paris Île-de-France, cuja pessoa jurídica é o Sr. Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris.
As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site
Isabelle FRANCIS
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