Casa de campo Haguenau : 3 imóveis à venda

Casa de campo à venda - Haguenau — Casa com carácter de 214 m² num terreno de 1 274 m², classe energética C Uma casa de 1876 com classificação energética C. É suficientemente raro para o referir desde já. Numa rua residencial tranquila de Haguenau, a cerca de doze minutos a pé do centro, esta casa de 1876 oferece 214 m² de área habitável distribuídos por três pisos, num terreno de 1 274 m². O rés do chão organiza-se em torno de duas amplas salas de receção. A sala de jantar, com parede de pedra à vista e vigas, comunica com uma sala de estar luminosa, com acesso direto a um terraço elevado em madeira e ao jardim. A cozinha, equipada, completa o conjunto. O piso dispõe de aquecimento por pavimento radiante. No primeiro piso, uma ampla divisão — resultante da união de dois espaços originais, que podem ser facilmente separados —, um segundo quarto e um escritório distribuem-se em torno de uma casa de banho. O escritório tem luz natural e pode ser facilmente convertido em quarto. O segundo piso, adaptado sob a estrutura do telhado, com pé-direito catedral e escada de madeira, dispõe de um terceiro quarto e de uma casa de banho com duche. A distribuição permite, assim, considerar até cinco quartos sem obras de grande dimensão. No exterior, o terreno estende-se em profundidade até ao interior do quarteirão: terraço e jardim arborizado. A propriedade inclui ainda uma garagem fechada para dois carros, com portão seccionado elétrico. As janelas em PVC com vidro duplo são de 2011 e a caldeira a gás, de 2015. A propriedade está ligada à rede pública de saneamento. Os diagnósticos de chumbo e amianto foram negativos. Pontos fortes 214 m² de área habitável, 3 quartos, escritório e 2 casas de banho Distribuição adaptável: possibilidade de até 5 quartos Terreno de 1 274 m² no interior do quarteirão Classificação energética C num edifício antigo Pé-direito catedral sob a estrutura do telhado Sala de estar com acesso direto ao terraço e ao jardim Garagem para 2 carros, com portão seccionado elétrico Centro da cidade a 10 minutos a pé Se quiser saber mais, não hesite em contactar-me. Honorários incluídos de 3,96% com IVA, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 505 000 €. Classe energética C, classe climática C. Despesas anuais de energia estimadas para uma utilização padrão: entre 2 220 € e 3 040 €, para os anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor eXp Realty: Arnaud JOURDANA Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 898174040 STRASBOURG

Casa de campo à venda - iad França - Pierre-Olivier Gasser apresenta: EXCLUSIVIDADE // SUPER ALTA GAMA // ESPAÇO SPA E PARQUE ARBÓREO // // DPE A // Aninhada em um cenário privilegiado à entrada de Haguenau, esta villa de arquiteto com 905 m², erguida em 2014, desenha-se longe dos olhares, num parque paisagístico de 75 áreas. De inspiração resolutamente contemporânea, distingue-se pelos acabamentos de altíssimo padrão e pela integração perfeita no seu ambiente natural. O piso térreo articula-se em torno de uma magnífica sala de estar de 165 m² com cozinha de jantar, onde a luz natural sublime volumes generosos. A partir deste espaço, uma abertura audaciosa e escultórica conduz a um casulo imersivo: uma sala de cinema privada para noites fora do tempo. Este nível também acolhe uma suíte parental totalmente segura, com closet e casa de banho com área superior a 90 m². A escolha de materiais nobres e o cuidado revelado nos menores detalhes testemunham um nível de exigência raro. Uma escadaria monumental leva ao piso superior, composto por cinco suítes, dois escritórios, uma lavandaria e um dojo. À imagem de um spa de hotel de luxo, um espaço de bem-estar com piscina interior, sauna, hammam e sala de fitness completa este local de vida pensado para um conforto absoluto. Os espaços exteriores foram desenhados como prolongamento natural da habitação. O jardim arborizado, verdadeiro casulo de verdura, e uma vasta esplanada convidam à tranquilidade. Um telhado ajardinado e painéis solares sublinham uma concepção respeitosa. Ao nível térreo: - Um imenso espaço de vida com sala de cinema intimista e passagens secretas - Uma cozinha aberta Bulhaupt com mais de 50 m², totalmente equipada e podendo ser isolada se necessário, incluindo Wok, grelhador e um armazém engenhoso - Adega climatizada e segura com capacidade para 3500 garrafas - Uma suíte parental luxuosa, verdadeira “sala de segurança” (porta blindada, cofre grande, cofre para fuzis, vidros à prova de bala) - Garagem para 4 veículos. No primeiro andar: - Cinco suítes, cada uma com espaço de água privativo e sanitários - Dois espaços de escritórios que podem servir como quartos adicionais - Um dojo - Uma lavandaria totalmente equipada com um secador externo discreto. Espaço Spa (200 m²): - Uma piscina coberta com aberturas para o terraço, incluindo sauna, hammam e duchas duplas - Uma sala de ginásio. Ao exterior: - Um terraço em Ipê de 100 m² - Um parque paisagístico de 75 ares com oliveiras centenárias bicentenárias e Acer palmatum japoneses centenários que conduzem a um riacho escondido no meio da floresta. Outros atributos: - DPE A/A - Domótica integrada - Materiais de altíssimo padrão - Aquecimento por chão radiante reversível - 85 m² de painéis fotovoltaicos 62 kW - Alarme e sistema de vigilância de última geração - Redes wifi seguras - Grandes panos de vidro - 3 m de altura sob o teto - Cave de 91 m². Situada num ambiente calmo, junto a uma floresta, a villa beneficia de fácil acesso a comércios e escolas. Esta propriedade excecional, assinatura do imobiliário de prestígio, incorpora uma rara aliança entre o luxo arquitetónico e um diálogo permanente com a natureza. Um bem verdadeiramente atípico que oferece uma experiência de vida fora do comum. Honorários de agência por conta do vendedor. A apresentação de um documento de identidade válido será exigida na visita, nos termos do artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. A presente anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de M. Pierre-Olivier Gasser, mandatário independente em imobiliário (sem retenção de fundos), agente comercial da SAS France, registada no RSAC de STRASBOURG sob o nº 431474725, titular da carteira de captação imobiliária para a empresa France SAS.

Casa de campo à venda - REF. 1002PB: HAGUENAU, Esta casa, com espaços amplos, terreno arborizado e horta, oferece um ambiente agradável num bairro residencial tranquilo, perto do centro da cidade e de todos os serviços. No rés do chão, um hall de entrada dá acesso às zonas de estar: uma sala de estar e uma sala de jantar comunicantes, uma casa de banho com duche, uma instalação sanitária, um quarto (20 m²) e uma cozinha com acesso a um amplo terraço coberto, onde poderá desfrutar tranquilamente do jardim. No primeiro andar, o patamar dá acesso a três quartos e a um espaço por aproveitar. Uma ampla cave com garagem e um sótão completam este imóvel. São necessárias obras de renovação para aproveitar todo o potencial desta casa construída em 1956. Certificado energético: 05/2026 Auditoria realizada em 9 de junho de 2026 Contacto e informações: Pascal BONNET: Agente comercial independente, RSAC de Estrasburgo n.º 940 182 066 Honorários incluídos: 5%, a cargo do vendedor

Casa de campo à venda - Sob compromisso de venda: casa independente com elevador, ampla sala de estar de 53 m² e características de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida – Haguenau Situada numa zona tranquila e agradável de Haguenau, esta casa independente com cerca de 152 m² de área habitável, implantada num terreno de 4,59 ares, irá agradar a quem procura espaço, conforto e um nível de acessibilidade raramente disponível no mercado. Logo à entrada, descobrirá uma casa acolhedora, muito bem conservada e com uma distribuição funcional, pensada para o conforto de toda a família. A cozinha independente de 15 m², acolhedora e bem organizada, é o coração da parte original da casa. Comunica naturalmente com as diferentes áreas de convívio e proporciona verdadeiro conforto no dia a dia. Ao lado, a sala de estar de 23 m² abre-se para uma agradável marquise, um verdadeiro espaço de transição entre a casa e o jardim. Inundada de luz, permite desfrutar de vistas desafogadas sobre o exterior durante todo o ano e é ideal para criar uma sala de descanso, um recanto de leitura ou uma zona de refeições. O rés do chão dispõe também de um escritório, perfeito para trabalhar a partir de casa ou exercer uma profissão liberal, podendo ainda ser facilmente convertido num quarto, conforme as necessidades. A partir da cozinha, acede-se à magnífica ampliação, a verdadeira peça central da casa. Com quase 53 m², esta ampla sala de estar acolhe atualmente a sala e a zona de refeições, num ambiente acolhedor e luminoso. Graças às suas dimensões generosas, oferece inúmeras possibilidades de organização, incluindo espaço para bilhar, um recanto de leitura ou uma ampla sala para receber convidados. Aberta para o jardim, esta ampliação tornar-se-á naturalmente o ponto de encontro de toda a família. Uma das principais vantagens desta propriedade é a sua acessibilidade. Rara no mercado, a casa dispõe de um elevador interior que serve a garagem, a cave, o rés do chão e o piso superior. Mais do que um simples equipamento, o elevador facilita verdadeiramente o quotidiano: permite levar as compras diretamente da garagem para os pisos superiores, descê-las facilmente para a cave para as guardar, transportar roupa ou objetos volumosos sem esforço e circular entre os diferentes pisos com tranquilidade. Assim, a casa está perfeitamente adaptada a pessoas com mobilidade reduzida, proporcionando também um conforto particularmente apreciado por pessoas séniores ou por famílias que pretendam antecipar as necessidades futuras. No piso superior encontrará três quartos confortáveis e duas casas de banho com chuveiro, uma delas totalmente adaptada e equipada para pessoas com mobilidade reduzida, oferecendo um nível de conforto e acessibilidade particularmente raro numa casa independente. A cave completa o conjunto na perfeição, com uma garagem, uma arrecadação totalmente revestida a azulejo, muito limpa e fácil de manter, uma área técnica e vários espaços de arrumação e armazenamento que respondem a todas as necessidades do quotidiano. Cuidadosamente mantida, esta casa está pronta a habitar e oferece aos futuros proprietários um estilo de vida que alia espaços generosos, funcionalidade, acessibilidade e qualidade de vida, mantendo a possibilidade de a personalizar ao seu gosto. Características do imóvel Casa independente com cerca de 152 m² de área habitável Terreno de 4,59 ares Ampla ampliação com sala de estar de 53 m² ...