Le Chambon-sur-Lignon (Haute-Loire)
560 m²
18,0 hectares de terreno
15 divisões
1.464 €/m²
Casa de campo à venda
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Situado no coração de um ambiente natural de rara beleza, no planalto preservado de Chambon-sur-Lignon, esta propriedade, oferecida em exclusividade, representa a combinação perfeita entre autenticidade, serenidade e o gosto de viver ao ar livre. Localizada em Haute Loire, a 35 minutos de Le Puy-en-Velay, 1 hora de Saint-Étienne, 1h30 de Valence ou ainda 1h40 de Lyon, permanece de fácil acesso.
A salvo de qualquer incômodo, este domínio cévenol confidencial, estendido por mais de 18 hectares, encantará clientes em busca de natureza, espaço e um projeto de vida inspirador.
Os diferentes espaços permitem antever uma grande casa de família e/ou uma atividade profissional, com:
Um alojamento independente que oferece capacidade para 7 a 8 pessoas com 3 quartos, 2 casas de banho, uma cozinha e uma sala de estar.
Um primeiro alojamento, dentro da casa principal, que se organiza em torno de uma cozinha, uma sala, dois quartos e uma casa de banho.
Como continuação, um segundo espaço independente desenvolve um belo potencial de acolhimento: uma grande sala de 80 m² que pode ser dedicada à restauração e aos tempos coletivos, bem como quatro quartos e duas casas de banho — ideal para estágios ou alojamento.
Finalmente, na extremidade leste, a habitação dos proprietários revela todo o charme do lugar com uma maravilhosa renovação da antiga casa de campo. Pensado num espírito loft, este espaço combina autenticidade e conforto moderno. Sob uma magnífica estrutura de madeira, um vasto espaço de vida de 100 m² organiza-se em torno de uma cozinha aberta, uma casa de banho, um primeiro quarto e, no piso superior em mezanino, um segundo quarto, um canto de escritório e uma sala.
O conjunto é aquecido por uma caldeira nova funcionando com a madeira da propriedade (complementada, se necessário, por uma caldeira a gasóleo).
No coração desta propriedade, a atividade equestre constitui uma verdadeira assinatura, perfeitamente integrada num ambiente natural preservado. Centro equestre dinâmico, a estrutura oferece hoje uma atividade diversificada: aulas semanais, estágios com alojamento, pensão, turismo equestre. Beneficia de uma clientela fiel já instalada, bem como de um forte potencial de desenvolvimento graças à atratividade turística da comuna.
Em cerca de 10 hectares de prados cercados, as instalações oferecem amplos espaços de convivência, incrementados por numerosas zonas estabilizadas e abrigos, favorecendo uma vida o mais próxima possível das necessidades básicas dos cavalos.
Quanto às instalações, tudo está reunido para conjugar conforto de trabalho e funcionalidade: uma carreira de 60 x 30 metros em fibra sintética, abrigos espaçosos, áreas de preparação internas e externas, bem como espaços de armazenamento adequados.
Um forte potencial de desenvolvimento em pensão vem completar os pontos fortes do local.
Uma estrutura pronta para viver e continuar a ser desenvolvida, ideal para levar um projeto equestre em sintonia com as expectativas atuais, onde a qualidade de vida dos cavalos e a dinâmica de atividade se conjugam no dia a dia.
Vídeo disponível mediante pedido.
