Paris 10 (Paris)
129 m²
5 divisões
3 quartos
9.574 €/m²
Casa de campo à venda
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Bem-vindo à Abriculteurs, a agência familiar que se compromete a um serviço imobiliário excecional. Descubra uma apresentação cuidadosa deste imóvel: fotos profissionais, plano detalhado e visita virtual imersiva.
Descubra este apartamento familiar de 5 quartos, com uma área generosa de 129,86 m², situado no 3º andar com elevador de um belo prédio antigo, no coração do 10º arrondissement de Paris. Beneficiando de uma localização central e dinâmica, aos pés da Porte Saint-Denis e da Porte Saint-Martin, oferece um ambiente de vida ativo, próximo de lojas, teatros e transportes públicos.
O apartamento abre-se para um grande escritório (que pode ser transformado em sala de estar) e para uma majestosa sala de receção de estilo clássico, realçada pelas molduras, douramentos, tetos altos e soalho em parquet tipo “pontos de Hongria”. Uma elegante lareira acrescenta um toque acolhedor a este espaço convidativo, ideal para receber família e amigos.
Um primeiro corredor leva a dois quartos amplos voltados para a rua, a uma casa-de-banho e a uma área de toilettes. Estas quatro peças principais são comunicantes e orientadas a sul. Um segundo corredor leva a um terceiro quarto, a uma cozinha independente equipada, a uma casa de água, assim como a toilettes separadas.
Com seus volumes, disposição e localização estratégica, este apartamento apresenta um forte potencial após renovação e enquadra-se perfeitamente para uso misto, combinando habitação e atividade de profissões liberais.
Uma cave de cerca de 3 m² completa este imóvel, que também dispõe de muitos arrumos.
Os + do imóvel:
- Localização procurada no coração da animação
- Edifício do século XIX com elevador e porteira
- Encanto preservado: soalho em parquet tipo “pontos de Hongria”, molduras, lareira e decoração original
- Modularidade: belos volumes com forte potencial após renovação.
Atenção:
- Imposto sobre a propriedade: 1 946 €
- Encargos de copropriedade: 5 591 € / ano (água, elevador, porteira, manutenção das áreas comuns)
- Estado do imóvel: obras a prever
- O imóvel está sujeito ao estatuto de copropriedade: 33 lotes, dos quais 12 são de habitação
- Apartamento lote n°26; Cave Lote n°15
- Não há processo em curso
Consumo convencional (kWhEP/m².an): 256 (E)
Estimativa de emissões (kg CO2/m².an): 51 (E)
Preço de venda: 1 234 998 € (Honorários de agência por conta do vendedor)
As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques:
Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Isabelle Brut-Francis, agente comercial (EI), inscrita no Rsac de Nanterre sob o n° 903 553 295, sem retenção de fundos, atuando em nome da Sarl Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000 €, registada sob o Siren n° 837 704 584, titular da carteira profissional n° CPI 025 842 emitida pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é Sr. Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site.
