Le Cannet (Alpes Marítimos)
313 m²
1.020 m² de terreno
6 divisões
6.070 €/m²
Casa de campo à venda
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Descubra esta villa contemporânea de exceção com 230 m² de área habital, desenvolvendo mais de 300 m² de área total, situada no final de uma rua sem saída, nas alturas residenciais de Le Cannet. Oferece tranquilidade absoluta a poucos passos do centro e nas proximidades imediatas de comodidades cannoises.
Pensada para conjugar conforto, privacidade e tecnologia, esta propriedade oferece volumes muito amplos, uma organização ideal para uma vida familiar ou para receber visitas, bem como prestações raras: autonomia energética, domótica integrada, piscina a sul, apartamento para convidados, garagem de mais de 50 m² e carregador para veículo elétrico.
A villa abre-se numa entrada elegante que serve um amplo espaço de réception de cerca de 40 m², luminoso e acolhedor, prolongado por várias terraços. A cozinha independente, com cerca de 15 m², totalmente equipada, comunica com a sala através de uma marquise contemporânea, oferecendo caráter e fluidez aos espaços de vida.
No mesmo piso, o espaço nocturno principal acolhe uma magnífica suíte parental com quarto, grande roupeiro aberto, casa de banho com banheira e duche, bem como um espaço de bancada de beleza. Uma lavandaria e WC de convidados compõem este piso.
Ao piso superior, duas casas de banho confortáveis beneficiam de ótima iluminação natural e dão acesso a uma varanda tipo “tropezienne” com exposição sudoeste e vista mar. Uma casa de banho moderna e WC independentes completam este espaço de noite.
O piso inferior oferece um verdadeiro potencial complementar com vários espaços de lazer, uma sala de jogos, arrumação, bem como um apartamento para convidados independente com sala de estar com kitchenette, um quarto e casa de banho. Este espaço é ideal para receber família e amigos, alojar pessoal ou considerar rentabilidade locativa adicional.
Uma garagem fechada e segura com mais de 50 m² permite estacionar vários veículos ou transformar num espaço de oficina. Uma vaga coberta privada com carregador para carro elétrico completa as opções de estacionamento.
Externo, a villa oferece um enquadramento de vida especialmente agradável: jardim paisagístico, quatro oliveiras centenárias, piscina a sul, pool-house, duche exterior, terraços conviver, espaços de descanso intimistas e um mirante discreto para desfrutar do pôr do sol.
A tecnologia está omnipresente para um conforto diário ótimo: domótica integrada, Wi-Fi reforçado por nove repetidores, sistema de áudio Sonos imersivo em todos os espaços e sistema de videovigilância com 16 câmaras.
A villa situa-se nas alturas residenciais de Le Cannet, em zona sossegada, mantendo-se próxima do centro, comércio, escolas, eixos de circulação e comodidades cannoises.
Os + do imóvel:
- Villa contemporânea renovada, sem obra a prever
- Ambiente calmo, no final de uma rua sem saída, à prova de vistas
- Piscina a sul, pool-house e jardim paisagístico com oliveiras centenárias
- Apartamento para convidados independente
- Garagem fechada de mais de 50 m² + estacionamento coberto com carregador
- Domótica integrada, Wi-Fi reforçado, sistema Sonos e videovigilância
- Autonomia energética graças a painéis solares integrados
- Possibilidade de venda mobilada
- Potencial locativo muito elevado, a longo prazo ou sazonal
Para notar:
- Estado do imóvel: renovado, sem obras a prever
- Finanças municipais: 3 490 € / ano
- Aquecimento: elétrico independente
- Água quente: eléctrica independente
- Consumo convencional: 80 kWhEP/m²/ano — Classe B
- Emissões estimadas: 3 kg CO₂/m²/ano — Classe A
- Despesas anuais estimadas com energia: cerca de 720 €
- Visita virtual disponível apenas mediante pedido
Preço de venda: 1 900 000 € TTC
Honorários Abriculteurs a cargo do vendedor.
Este imóvel está comercializado na plataforma digital Squarimo. O preço apresentado constitui um preço de apresentação mínimo que não vincula o vendedor. A participação no depósito de ofertas no Squarimo não implica nenhum custo adicional para o comprador ou vendedor e está sujeita a aprovação prévia pela Squarimo. As ofertas são transmitidas ao vendedor, que permanece livre de escolher a qualquer momento a oferta que desejar ou de não reter nenhuma. Uma oferta depositada na plataforma Squarimo não constitui uma oferta firme de compra nem um compromisso de aquisição, mas sim uma simples intenção de negociar de boa fé com base nas condições propostas.
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Anúncio redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Camille Dagot, agente comercial Ei, inscrita no Rsac de Nice sob o n.º 512 207 622, sem retenção de fundos, atuando em nome da Sarl Abriculteurs immobilier, com sede no 12 rue des Halles, 75001 Paris.
As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto encontram-se disponíveis no site
Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622
