Montauroux (Var)
250 m²
1.500 m² de terreno
5 divisões
3.988 €/m²
Casa de campo à venda
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Descubra esta villa familiar de alto padrão com 250 m², situada em um entorno residencial procurado de Montauroux, em uma área tranquila, em terreno plano, arborizado e murado de 1 508 m².
A casa abre-se para uma ampla sala de estar luminosa de aproximadamente 65 m², oferecendo ótimos volumes e uma atmosfera acolhedora graças à lareira. A cozinha equipada, funcional e acolhedora, é complementada por uma despensa organizada. No rez-do-chão encontra-se também uma suíte com casa de banho e closet, bem como um escritório independente que pode servir como quarto adicional conforme necessário.
No piso superior, o espaço de dormir oferece uma suíte master premium com closet, casa de banho e terraço privado, bem como um segundo quarto em suíte também com casa de banho e closet.
O subsolo total constitui um verdadeiro trunfo com uma garagem dupla, adega e atelier, oferecendo numerosas possibilidades de arrumação, armazenamento ou aproveitamento.
Externamente, usufruirá de um jardim paisagístico com espécies mediterrâneas, várias terraços, um terraço coberto e uma bela piscina de 9,5 x 4,5 m, ideal para desfrutar plenamente do ambiente de vida provençal.
A villa dispõe de prestações de qualidade: aquecimento por piso radiante, bomba de calor, ar condicionado, vidros duplos, alarme, lareira, aspirador central, pressurizador, closet e vários espaços anexos.
Situada próximo da aldeia de Montauroux, de comércios, escolas, Fayence, do lago de Saint-Cassien, do Golf de Terre Blanche e de acessos para a A8, esta propriedade oferece um equilíbrio procurado entre tranquilidade residencial, conforto familiar e acessibilidade.
Os pontos fortes da propriedade:
- Villa familiar de 250 m² com volumes generosos
- Terreno plano, arborizado e murado de 1 508 m²
- Ampla sala de estar luminosa de cerca de 65 m²
- 4 quartos possíveis, incluindo várias suítes com closet
- Suite parental com terraço privado
- Piscina 9,5 x 4,5 m
- Subsolo total com garagem dupla, adega e atelier
- Aquecimento por piso radiante, bomba de calor e ar condicionado
- Ambiente calmo e residencial procurado
- Proximidade de comércios, escolas, lago de Saint-Cassien, Fayence e acesso à A8
Notas:
- Taxa de propriedade: a informar
- Imóvel não sujeito a condominio
- Estado geral: muito bom
- Aquecimento: piso radiante com bomba de calor
- Climatização: sim
- Água quente: elétrica
- Saneamento: fossa séptica
- Verificação de conformidade da fossa séptica a prever
- Consumo energético convencional: 150 kWhEP/m².an – Classe C
- Estimativa de emissões: 9 kg CO₂/m².an – Classe B
- Custo anual de energia: a informar conforme DPE
Preço de venda: 995 000 € TTC
Honorários Abriculteurs por conta do vendedor.
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As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto encontram-se disponíveis no site Géorisques.
Anúncio redigido sob responsabilidade editorial da Sasu Inov'You, registada no Rsac de Nice sob o nº 851 223 610, sede social situada em 14 rue Foncet, 06000 Nice, sem retenção de fundos, atuando em nome da Sarl Abriculteurs Immobilier, registada sob o SIREN nº 837 704 584, titular do cartão profissional nº Cpi 025 842, emitido pela CCI de Paris Île-de-France.
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Mathilde Martin
Rsac Nice 851 223 610