Casa de campo Nérac : 13 imóveis à venda

Casa de campo à venda - A apenas alguns minutos a pé do centro de Nérac, no coração do campo de Lot-et-Garonne, este magnífico domínio do século XVIII, completamente restaurado, encarna a aliança perfeita entre o prestígio de um património histórico e o conforto de uma renovação de alta gama. Implantado num parque privado de 44 hectares, esta propriedade excepcional oferece um ambiente natural marcante, composto por um grande lago privado, uma floresta, pradarias, terras cultivadas em agricultura biológica, um pomar, uma horta, uma magnífica fonte antiga, bem como uma elegante piscina de 17 x 6 metros, perfeitamente integrada no seu entorno. O parque é sublimado pela presença de majestosos cedros do Líbano centenários, conferindo ao domínio uma atmosfera única. A casa principal desenvolve cerca de 870 m² habitáveis e oferece 20 compartimentos, incluindo 12 amplos quartos, proporcionando volumes generosos e uma luminosidade excepcional. As salas de receção encantam pelo seu requinte: vários salões elegantemente decorados, ornados com pinturas da época, 12 lareiras, belas alturas sob teto e elementos arquiteturais cuidadosamente preservados testemunham o caráter autêntico do local. O domínio compreende também vários edifícios de alta qualidade: - Uma casa de guarda independente, que pode ser mantida na função ou reconfigurada conforme as necessidades. - Um antigo laga deestendido totalmente reabilitado em apartamento independente de grande standing, pensado para acolher família, amigos, convidados ou personnel. A sua renovação associa com elegância a nobreza da pedra, vigas antigas e materiais contemporâneos de grande qualidade, oferecendo um espaço de vida caloroso e refinado. - Uma cocheira. - Um vasto galpão coberto equipado com painéis fotovoltaicos. - Uma sala de descanso com sauna. À isso somam-se várias dependências e espaços anexos dedicados à jardinagem, ao bricolage ou ao armazenamento. Oferecendo uma significativa capacidade de armazenamento, estas estruturas permitem acomodar com facilidade o material agrícola, equestre ou de manutenção da propriedade. A sua versatilidade abre também caminho a numerosos projetos de reabilitação conforme as necessidades dos futuros proprietários. Os entusiastas de equitação apreciarão as grandes pradarias abertas, uma pista de dressage de 20 x 40 metros, um circulo de ginete de 20 metros de diâmetro, perfeitamente adaptados ao trabalho com cavalos, bem como os numerosos caminhos que permitem belíssimos passeios a cavalo diretamente no domínio. Parte das terras é atualmente explorada em agricultura biológica, oferecendo um potencial agrícola, equestre ou de permacultura particularmente interessante. A propriedade beneficia de três entradas independentes, garantindo conforto, privacidade e facilidade de exploração. Rara pela sua história, pelas suas dimensões e pela qualidade da sua restauração, esta propriedade oferece um enquadramento de vida excecional. Residência familiar de prestígio, domínio equestre, propriedade de recepção, atividade turística de alto nível ou local para eventos: as possibilidades são múltiplas para este bem único, onde cada detalhe foi pensado para conjugar autenticidade, elegância e arte de viver.

Casa de campo à venda - Situada a 15 minutos de Nérac e a 25 do centro de Agen, no campo, entre campos e bosques, esta casa de pedra de 239 m² renovada oferece uma atmosfera acolhedora e autêntica, ideal para quem busca tranquilidade e natureza. A casa revela espaços de convivênciagenerosos que combinam o charme do antigo com as comodidades modernas. A sala, iluminada pela imensa vidraça, abre-se para o jardim junto à piscina. A sala de jantar ampla permite receber muitos convidados e também se abre para o exterior. A cozinha equipada, funcional e elegante, é prolongada por uma sala de jantar mais íntima, com uma ampla vidraça, e por uma mezzanine que pode servir de quarto ou escritório. No rez-do-chão, um primeiro espaço de noite divide-se em 2 quartos de 20 m² e uma casa de banho moderna. Um grande escritório oferece acesso ao piso superior, onde existem 2 quartos de crianças, um a seguir ao outro. Externamente, o cenário convida ao descanso: terraço coberto com cozinha de verão, piscina, campo de petanca e dependências que oferecem ateliê e espaços de armazenagem. O domínio estende-se por mais de 3 hectares, compostos por florestas, áreas verdes e um lago. Pensada para conforto ótimo durante todo o ano, a propriedade beneficia de equipamentos eficientes e energeticamente económicos. Um lugar cheio de charme, onde a autenticidade e a suavidade de viver se encontram no coração do Sudoeste. Honorários são de responsabilidade do vendedor. Classe de energia B, Classe de clima A. Montante médio estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão, calculado com base nos preços de energia de 2021: entre 1.800,00 e 2.480,00. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Casa de campo à venda - iad França - Nathalie Gaillard oferece: NÉRAC - CORPS DE FERME A RENOVER Ótimo projeto de renovação para devolver vida a este antigo corpo de ferme, numa pequena aldeia, no meio do campo, ao mesmo tempo estando a apenas 3 km de Nérac. Este imóvel oferece uma parte habitável de 75m2, contendo 3 quartos, uma sala de estar com zona de cozinha (simples, mas funcional), casas de banho separadas, uma casa de banho com duche renovada, uma varanda coberta e uma lavandaria. Apesar das obras por fazer, encontrará uma lareira com inserto na sala, um fogão a lenha e vidro duplo recentemente instalado, oferecendo um mínimo de conforto. Anexo, 3 grandes dependências, oferecendo 100m2 de possibilidades de extensão. O terreno de 2969m2 divide-se em uma parte jardim ao redor da propriedade e uma grande pradaria com belos árvores, um riacho e uma vista desimpedida sobre o campo. A via verde é acessível a 300 m, os comércios, estabelecimentos de ensino, hospital/médicos e centro cultural de Nérac ficam a 3 km, e as cidades de Agen e Condom situam-se a 30 km e 20 km, respetivamente. Há a possibilidade de adquirir mais terreno, e um celeiro que se encontra a poucos metros da casa. Este conjunto necessita de obras, nomeadamente o telhado a ser revisto, isolamento, aquecimento. Esta casa no campo é o projeto ideal para amantes de pedra, do sossego e da natureza, tendo todas as comodidades de Nérac a apenas 3 km. Se desejar mais informações e organizar uma visita, não hesite em contactar-me. Honorários de agência por conta do vendedor. A apresentação de uma peça de identidade válida será solicitada na visita, nos termos do artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Nathalie Gaillard, mandatária independente em imóveis (sem depósito de fundos), agente comercial da SAS France Immbres Imobiliário registada no RSAC de AGEN sob o número 834181422, titular da carteira de marketing imobiliário em nome da sociedade France SAS.

Casa de campo à venda - Situada à beira de uma grande floresta nacional a poucos quilômetros de Nérac, nos limites de Gers e Lot-et-Garonne, esta grande propriedade foi alvo de uma renovação meticulosa que integra harmoniosamente elementos arquiteturais antigos e materiais de qualidade. Acedida por um caminho público bem cuidado, o conjunto de edifícios que compõem a propriedade gira em torno de um pátio aberto pavimentado. A Torre de vigia do século XIII, que fazia parte anteriormente de um sistema de vigilância local, domina e ainda hoje parece proteger o restante da propriedade. Por volta de 1750, o edifício em pedra adjacente foi edificado e hoje oferece grandes espaços de vida. Uma pequena casa independente mais recente e várias dependências completam o conjunto.\n\nBelíssimos elementos de origem (chimeneiras monumentais, pedras, vigas) foram conservados e integrados em instalações confortáveis e flexíveis. O sistema de aquecimento sofisticado permite uso por zonas, controlável à distância. As carpintarias do edifício principal são em alumínio exterior com contraplacagens em madeira por dentro.\n\nA Torre é independente e manteve a sua arquitetura original. Possui uma sala de estar/cozinha aberta no rés-do-chão e 3 quartos distribuídos pelos 2 andares superiores, bem como uma casa de banho no 1.º andar.\n\nO edifício adjacente em L consiste em 2 habitações independentes ou comunicantes.\n\n- A parte principal em frente da Torre tem uma bonita entrada de época, uma ampla sala com uma magnífica lareira em pedra funcional, uma cozinha rústica com forno de pão e uma sala de jantar/sala de estar que dá para uma varanda com vistas de cortar a respiração. Nesta parte, no 1.º andar, 2 quartos e uma casa de banho. Duas mezzanines também oferecem a oportunidade de acomodações adicionais. Caverna em abóbada acessível pela entrada.\n- A outra parte do complexo é igualmente espaçosa e dispõe de 2 quartos no andar superior com uma casa de banho de bom tamanho, além das áreas de convivência no rés-do-chão.\n- Uma varanda envolve a parte traseira do edifício e oferece vistas panorâmicas longínquas.\n\nUma pequena casa totalmente independente de frente para a Torre foi ampliada com uma extensão em madeira para criar uma ampla sala iluminada com cozinha em conceito aberto, virada para o campo. Uma peça/quarto com uma lareira em pedra e uma casa de banho completam o rés-do-chão. Duas outras habitaciones no andar superior.\n\nVários edifícios, incluindo 3 garagens fechadas, celeiro, coberturas. Galinheiro protegido. Banho-e para todo o conjunto habitável. Excelente DPE.\nAo redor dos edifícios, conjunto de parcelas de bosque, terras e prados com área total de 143.091 m². Água na propriedade.\n\nEsta propriedade oferece grande flexibilidade de utilização, pois as 4 partes habitáveis são autónomas: arrendamento sazonal ou anual, projeto de turismo rural. Possibilidade de acolher cavalos na propriedade.\n\nPerto de Nérac, vila pequena e ativa e importante centro turístico da região, com um mercado semanal muito reputado, inúmeras lojas e restaurantes; a propriedade é ponto de partida ideal para descobrir o Albret e, além, Gers.\n\nUma visita é imprescindível para apreciar o potencial de um bem autêntico e raro à venda!\n\nPara qualquer informação complementar e/ou pedido de visita, por favor, entre em contacto com a Agência Hamilton em Lectoure