Casa de campo Saint-Leu-la-Forêt : 1 imóveis à venda

Casa de campo à venda - Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa familiar espaçosa de 180 m² em Saint-Leu-la-Forêt (95320), implantada em um terreno arborizado de 1 117 m² sem vis-à-vis, oferecendo um ambiente de vida tranquilo e verde. Desde a entrada, ficarão encantados com a ampla sala de estar atravessante de 54 m², iluminada, com lareira e grandes portas-janela que abrem para um belíssimo terraço de 30 m², ideal para momentos de descontração ao ar livre. A cozinha independente de 13 m², acessível diretamente do terraço, oferece acesso prático ao jardim, perfeito para aproveitar os dias de bom tempo ou organizar refeições conviviais. O rez-de-chaussée também inclui um primeiro quarto (13,5 m²), uma casa de banho, WC separados e uma lavandaria. No piso superior, a zona de noite recebe quatro quartos confortáveis (de 13 a 16 m², sendo um com roupeiros), uma casa de banho com WC separado, bem como um grande escritório de 32 m² que pode servir de sala de jogos ou espaço polivalente. Acede-se também aos sótãos isolados, ideais para espaço de armazenamento adicional. O subsolo total oferece uma cave e vários espaços de armazenamento, enquanto cinco lugares de estacionamento exteriores facilitam o estacionamento. Vidros duplos, fibra óptica e aquecimento elétrico independente proporcionam conforto e praticidade no dia a dia. A casa está ligada à rede de saneamento coletivos (todo-o-légo). Beneficia de um ambiente procurado: a menos de 10 minutos a pé da floresta de Montmorency, próxima da estação (linha H, Paris Gare du Nord em 25 min), de autocarros, escolas, colégios, liceus e de muitos comércios de proximidade. Vários equipamentos desportivos e infraestruturas culturais completam os serviços disponíveis no município. Os pontos fortes do imóvel: - Belíssimo terreno de 1 117 m² com jardim virado sem vis-à-vis (possibilidade de divisão fundiária) - Sala de estar luminosa com lareira e acesso direto ao terraço e ao jardim - 5 quartos, 2 casas de banho, escritório de 32 m², ideal para uma grande família ou teletrabalho Informações adicionais: - Imposto Predial: 2 800 € / ano - Estado do imóvel: a reabilitar - Consumo energético: D (253 kWhEP/m²/ano) / Emissões de gases com efeito de estufa: B (8 kg CO2/m²/ano) - Preço de venda: 660 000 € TTC (Honorários Abriculteurs a cargo do vendedor) Para uma visita virtual imersiva, aceda a: Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Audrey HEISER, agente comercial (EI), registada no RSAC de PONTOISE sob o n° 517 949 368, sem levantamento de fundos, atuando em nome da SARL Abriculteurs immobilier, capital social de 5 000 €, registada sob o SIREN n° 837 704 584, titular da carteira profissional n° CPI 025 842 emitida pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é Sr. Adrien Piot, com sede no 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368