Casa de campo Saint-Pierre-d'Oléron : 9 imóveis à venda

Casa de campo à venda - No coração de uma pequena aldeia muito calma e a apenas alguns passos das praias, esta villa de fronteira marítima beneficia de inúmeras vantagens. Oferecendo mais de 200 m² habitáveis distribuídos em dois níveis, ela apresenta cinco suítes, das quais quatro no térreo. No piso superior, a suíte principal dispõe de closet. A ampla zona de estar, prolongada por uma cozinha aberta e uma varanda coberta, cria uma verdadeira continuidade entre interior e exterior, ideal para desfrutar da doçura da costa. Uma piscina magnífica completa este conjunto.

Casa de campo à venda - A 300 m do OCEANO CORAÇÃO DA VILA POTENCIAL EXCEPCIONAL Raro na zona! No coração da vila, a apenas 50 metros dos comércios e a 300 metros da praia, descubra esta casa com aproximadamente 110 m² e as suas numerosas dependências. Um imóvel que irá cativar os amantes da renovação à procura de uma localização privilegiada e de um projeto que ofereça múltiplas possibilidades. UMA ÓTIMA BASE PARA UM PROJETO SOB-MEDIDA A casa, banhada pela luz, apresenta atualmente: - 4 quartos - 1 escritório - Uma sala de estar com lareira - 1 casa de banho - 2 WC - Um garagem O conjunto está completamente para renovar, deixando espaço livre para a sua imaginação criar uma casa única, ajustada aos seus desejos e ao seu modo de vida. DEPENDÊNCIAS QUE FAZEM TODA A DIFERENÇA O imóvel beneficia ainda de um conjunto de edifícios com um potencial particularmente interessante: 33 m² de dependência 35 m² de lavandaria 55 m² de adega Para contemplar diferentes projetos: atelier, armazenamento, espaço de vida adicional, habitação independente, atividade profissional ou residência secundária – sujeita às autorizações necessárias. UM LOCAL PROCAMADO Aqui tudo se faz a pé! Porto: 400 m Comércios: 50 m Océano: 300 m Um local privilegiado que constitui sem dúvida um dos principais ativos desta propriedade. UM VERDADEIRO POTENCIAL PATRIMONIAL Luz, localização, volumes e dependências: esta casa reúne todos os ingredientes de um projeto imobiliário de alto potencial. Quer pretenda criar a sua casa de família, uma residência secundária junto ao oceano ou realizar um projeto de investimento, esta propriedade merece uma visita. OS + DO IMÓVEL - Localização procurada - A 300 m do oceano - Comércios a 50 m - Casa iluminada, com cerca de 110 m² - 4 quartos + escritório - Lareira - Garagem - Aproximadamente 123 m² de dependências ao todo Excelente potencial após renovação UM BEM RARO A FALAR DE REVIVER… Este imóvel é apresentado por Elodie Boissier - Empresa individual - Agente comercial inscrito no RSAC de La Rochelle sob o nº 878877422.

Casa de campo à venda - Você sonha em viver na belíssima Ilha de Oléron? Suas praias Leste e Oeste a 10 minutos, em um conjunto residencial tranquilo em Saint Pierre d'Oléron, a poucos passos do centro onde todos os comércios, escolas, colégio e serviços de saúde o aguardam, Visite sem delay esta bela casa familiar de 6 quartos, incluindo uma área de dormitório com 4 quartos, casa de banho, WC e lavandaria no rés-do-chão. Sua bela cozinha planejada e equipada abre para uma sala de estar ampla, passante, de onde você alcançará um agradável pátio aberto com terraço e cozinha de verão, bem como um pequeno alojamento adicional de 30m2 com beliche em mezanino; a cozinha desse espaço está equipada e dá para a área de sala de estar, e há uma bela área de casa de banho/dressing que agrega valor para receber familiares e amigos de forma independente. O espaço de jardim atualmente oferece uma piscina elevada com terraço e sala para relaxar, bem como um abrigo de jardim. Na frente da casa, protegida por portão e portão elétrico, são possíveis 3 a 4 estacionamentos com abrigo/carport. Visite sem demora esta joia de pouco mais de 137 m2 em um terreno de 644 m2 que oferecemos pelo preço de 555 000, com honorários de responsabilidade do vendedor. Seu desempenho energético é classificado da seguinte forma: Consumo energético D com valor de 222 kWh/m2 por ano/anual, com valores estimados entre 2755 e 3727 por ano, Emissão de gases de efeito estufa B com 9 kgCO2/m2/ano, para uma emissão total de 1242 kgCO2/ano. Este imóvel será apresentado pela sua consultora imobiliária, Sylvie GENDREAU, RSAC 808191449 no RCS de La Rochelle, Consultora do Grupo eXp France. Informações e visitas mediante agendamento ligando para o número indicado ou por e-mail para: MANDATO 23014 Por favor, lembre-se de mencionar a Ref: VM-SP01 Honorários de responsabilidade do vendedor. Em uma copropriedade de 10 imóveis. Quota-parte média do orçamento previsional 100/ano. Não há procedimento em curso. Classificação de energia D, Classe de clima B. Montante estimado de despesas anuais com energia para uso padrão: entre 2755,00 e 3727,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (com consumos). Seu consultor eXp Realty: Sylvie GENDREAU Corretora (empresa individual) RSAC 808191449 La Rochelle

Casa de campo à venda - Situada idealmente no município de Saint-Pierre-d'Oléron, no coração de uma aldeia escondida numa ruela, próximo aos comércios e, ao mesmo tempo, perfeitamente protegida de olhares indiscretos, esta villa contemporânea térrea desenvolve aproximadamente 272 m2 de elegância e conforto, sublimados por tecnologia moderna e volumes generosos. Projetada em U, a casa oferece circulação natural e capta a luz a cada hora do dia. A sala de estar, com volumes XXL, constitui um verdadeiro envoltório de convivialidade, com cerca de 105 m2. Incorpora uma cozinha mobilada e equipada, beneficiando de dupla exposição Sul/Oeste e Sul/Este que ilumina os espaços. Cada um encontra ali um espaço dedicado aos seus momentos de descanso ou de partilha, em uma atmosfera calorosa e refinada. Logo na entrada, o olhar é atraído pela majestade da estrutura de madeira tradicional, culminando a mais de 4,20 m, pela suavidade dos materiais e pelas amplas esquadrias com guilhotina, que difundem uma luz ténue. Elas prolongam naturalmente a sala de estar para uma varanda apaziguadora que domina a piscina aquecida, promessa de deliciosos instantes de relaxamento para pequenos e grandes. A área de jantar permite receber uma grande mesa, que se abre para uma pequena varanda lateral com boccia (bolódromo), ideal para aperitivos-jantares e noites de verão. A villa é composta por quatro quartos, harmoniosamente distribuídos em duas alas distintas para preservar a privacidade de cada um. A primeira ala abriga uma suíte principal com roupeiro semi-closet e casa de banho privativa com sanitários integrados. Orientada a Sul/Oeste, revela uma vista serena para a piscina, símbolo de um modo de viver suave em todas as estações. O segundo espaço nocturno oferece três quartos confortáveis com pé-direito notável, sendo dois deles com espaço adicional de cerca de 12 m2 em mezanino (não contabilizados nas áreas), perfeito para uma cama extra ou canto de leitura. O quarto n°2, verdadeira suíte, dispõe de casa de banho privativa e sanitários independentes, bem como de um mezanino. O quarto n°3 também beneficia de um mezanino. Uma casa de banho completa este espaço familiar, com duche, banheira e sanitários integrados, partilhada entre o terceiro e o quarto, que dá acesso à varanda e à piscina. Um escritório independente acessível do exterior e suscetível de ser a ele ligado à suíte principal, verdadeiro trunfo do local. Ao exterior, o terreno de mais de 970 m2 revela um charmoso pavilhão em pedra que abriga uma vasta cozinha de inverno: um espaço de receção estival onde convivência e doçura das noites se unem à sombra do sol ou das brisas. A piscina aquecida de 9 x 4 m torna-se o ponto central dos momentos de relax, complementada por uma zona de armazenamento e um jardim frontal cuidadosamente ajardinado que completam o conjunto. Um cenário em que resta apenas colocar as malas, ideal para uma família à procura de serenidade e de momentos de partilha, a apenas 650 m dos comércios e cerca de 3,5 km da praia de La Biroire. Classe de Energia: A / Classe Clima: A. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, definido com base nos preços de energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023: entre 1.520 e 2.100. Reportagem fotográfica completa no nosso site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contato: Anouchka Colin - Agente Comercial (EIRL) - Rsac La Rochelle nº 844 118 760 Anouchka Colin (EI) Agente Comercial - Número Rsac: - La Rochelle.