Casa de campo Vannes : 28 imóveis à venda

Casa de campo à venda - Abriculteurs tem o prazer de apresentar em exclusividade esta agradável casa familiar de 160 m², situada idealmente no coração de um loteamento de alto padrão no bairro procurado do Teninio em Vannes (56000). Implantada num vasto terreno arborizado de 2 110 m², esta casa conquistará você pelos seus volumes, pela luminosidade e pelo ambiente privilegiado. No piso térreo, encontrará uma bela entrada que leva a uma sala de estar dupla com lareira e grandes janelas que oferecem acesso direto a dois terraços espaçosos com piso cerâmico, bem como a um generoso jardim arborizado. A cozinha independente, funcional, também usufrui de uma abertura para o exterior, perfeita para momentos de convívio nos dias de sol. Uma suíte parental de andar único com casa de banho (duche) e um WC independente completam este nível. No andar superior, um amplo patamar serve três quartos adicionais, uma casa de banho e uma casa de banho independente, permitindo que cada membro da família tenha o seu espaço. Um subsolo total de 93 m² complementa o imóvel, oferecendo lavandaria, um grande espaço de armazenamento, uma despensa e uma garagem dupla com porta motorizada. Você apreciará o ambiente calmo e residencial do bairro do Teninio, ao norte de Vannes, próximo a todas as comodidades: comércio alimentar, farmácia, serviços médicos, escolas, colégios e paradas de autocarro que levam facilmente ao centro da cidade ou à estação de trem SNCF. Equipamentos desportivos e ciclovias, áreas verdes do parque de Kercado, bem como as florestas ao norte de Vannes são facilmente alcançáveis a pé ou de bicicleta. O Golfo do Morbihan e suas praias ficam a cerca de vinte minutos de carro. Os pontos fortes da propriedade: • Amplo terreno arborizado de 2 110 m² • Dois grandes terraços e acesso direto ao jardim • Subsolo completo com garagem dupla • Região procurada e ambiente tranquilo A remarcar: • Obras de atualização a prever para revelar todo o potencial da propriedade • IMI (taxa predial): 1 769 €/ano • Abastecimento de esgoto público Informações adicionais: • DPE: D (160 kWhEP/m².an) – GES: D (35 kg CO2/m².an) • Estimativa do custo anual de energia: 2 060 € a 2 840 € (ano de referência) Preço de venda: 710 000 € TTC (Honorários Abriculteurs a cargo do vendedor) Para marcar uma visita, contacte Cédric COFFIN pelo +33 6 ou por email em Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial de M. Cédric COFFIN, agente comercial (EI), inscrito no RSAC de Vannes sob o n° 490 141 538, sem retenção de fundos, atuando em nome da SARL Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000 €, inscrita no SIREN n° 837 704 584, titular da carta profissional n° CPI 025 842 emitida pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é M. Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris. Visita virtual disponível mediante pedido. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Casa de campo à venda - Exclusiva - Localizada a uma distância inmediata de Vannes, situada num terreno de 800m² em SaintAve, esta casa contemporânea térrea, construída em 2015, recebe-o com uma sala de estar de 75m² que se abre diretamente para uma cozinha americana. A suite parental de 30m², separada de dois quartos de 13m² e 12m², beneficia de exposição ao Sul, garantindo um calor natural agradável ao longo do dia. O conforto quotidiano é assegurado por uma lavandaria/arrumo de 6m², uma casa de banho/ducha de 6m², duas WCs de 2m² cada, bem como uma lavandaria de 6m², tudo já habitável sem obras. Uma garagem de 62m² completa este volume, oferecendo espaço para vários veículos ou armazenamento adicional. O ambiente distingue-se pela presença de uma piscina aquecida e de uma grande esplanada, ideais para desfrutar dos dias bonitos com total privacidade. A propriedade beneficia de uma localização tranquila, a uma distância imediata de Vannes, ao mesmo tempo que permanece bem servida: as paragens de autocarro Kicéo 20 e Kicéo 8 ficam a três minutos a pé, assegurando fácil acesso ao transporte público. Para os momentos de relaxamento gastronómico, um restaurante local situa-se a seis minutos de caminhada, oferecendo uma opção de restauração nas proximidades. O bem apresenta um Diagnostic de Performance Énergética classificado como A, atestando a excelente eficiência energética. Com uma área de habitação de 147m² distribuída por um único piso, esta casa representa uma oportunidade rara de aliar espaço, modernidade e conforto num ambiente tranquilo, mantendo-se ao alcance de serviços e da vida urbana de Vannes. Montante estimado das despesas anuais de energia para uso padrão entre 580,0 € e 840,0 €, indexadas aos anos de 2021, 2022, 2023 (com subscrições incluídas).

Casa de campo à venda - Centro de Vannes a 5 minutos, abrigada dos olhares e em um ambiente excepcional, esta bela casa de arquiteto desenvolve quase 240 m² habitáveis no coração de um parque arborizado e paisagístico. Um amplo hall de entrada antecipa volumes generosos e boa luminosidade. O amplo espaço de receção é de facto banhado pela luz graças a grandes aberturas para o jardim e a varanda. Esta peça de vida beneficia do conforto requintado de uma lareira de massa Tulikivi com calor radiante, complementada por uma caldeira a gás de condensação De Dietrich, bela aliança entre estética e desempenho energético. A cozinha deve ser repensada conforme os seus desejos; comunica com uma lavandaria muito funcional que comunica diretamente com a garagem. O rez-de-chaussée também oferece um elegante espaço de vestuário com arrumos integrados, um escritório ideal para teletrabalho e dois quartos térreos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa, WC separado e acesso direto ao jardim. Ao piso superior, cinco quartos adicionais compõem um espaço noturno familiar particularmente confortável; dois quartos são prolongados por uma varanda que domina a propriedade. Uma casa de banho, WC independentes, um espaço de arrumação e um sótão completam este piso. Um vasto subsolo total acolhe diferentes espaços técnicos e de armazenamento: caldeiras, cave, despensa, ponto de água e espaço técnico. O bairro muito cobiçado é muito calmo; os passeios ao redor proporcionam uma verdadeira sensação de desconexão. Raro no mercado, este imóvel só pode seduzir os amantes de grandes espaços de convivência que desejam conciliar conforto de vida e natureza preservada num quadro urbano. Preço de venda com honorários incluídos: 978 500 euros Honorários à cargo do adquirente Honorários: 3% com IVA do preço sem honorários, ou seja, 28 500 euros Preço de venda sem honorários: 950 000 euros Classe de energia: D Classe climática: D Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão: entre 3 540 euros e 4 870 euros por ano. Preços indexados ao . As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa de campo à venda - - Mais fotos mediante pedido- Casa tradicional completamente renovada com cuidado, oferecendo volumes generosos e um ambiente de vida tranquilo num jardim com mais de 1900 m². Desde a entrada, descobre-se uma espaçosa sala de estar iluminada, reunindo sala de estar e sala de jantar em torno de uma lareira a lenha acolhedora. No prolongamento, uma cozinha mobilada e equipada com ilha central integra-se perfeitamente neste espaço convivial e familiar. No rés-do-chão encontra-se também um verdadeiro espaço noite parental, composto por um quarto com roupeiros, um closet independente e uma elegante casa de banho com WC. Um escritório, facilmente transformável em quarto ou em espaço conforme as necessidades, bem como uma lavandaria ampla, completam este piso. O piso superior, acessível por uma elegante escadaria contemporânea em metal, revela uma mezzanine atualmente apetrechada em torno de um espaço de bilhar. Verdadeiro espaço de vida adicional, serve dois belos quartos bem como uma casa de banho e um WC independente. Um exterior pensado para aproveitar plenamente os dias de bom tempo Beneficiando de orientação Este-Oeste e de uma agradável varanda virada a Sul, a casa usufrui de boa luminosidade ao longo do dia. O jardim é totalmente vedado e envolve harmonicamente a propriedade. A entrada é feita por uma entrada privativa desde a rua, com a possibilidade de beneficiar de um segundo acesso à propriedade se houver interesse. Vários estacionamentos exteriores, bem como um alpendre completam as prestações. - Conforto e desempenho energético A casa beneficia de aquecimento por piso radiante no rés-do-chão, alimentado por uma bomba de calor nova, oferecendo conforto térmico e controlo de consumos. - Localização Perto do hospital e da gare, o setor é procurado por ficar próximo de eixos de descongestionamento e não longe do bairro de St Patern. Carrefour Market, padaria e farmácia de Beaupré Lalande nas proximidades. DPE A GEE A Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão entre 940 euros e 1360 euros indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou 2021 apenas) (se habitação F ou G 'Habitação de elevado consumo energético: classe F ou G') Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte DUBOIS-ROUVRAY Catherine, ou por e-mail em Segundo o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Este anúncio foi redigido sob responsabilidade editorial de DUBOIS-ROUVRAY Catherine, atuando sob o estatuto de agente comercial inscrito no RSAC VANNES junto da SAS PROPRIETES PRIVEES, com capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Cartão Profissional Transações sobre imóveis e fundos de comércio (T) e Gestão imobiliária (G) n°CPI 010 388 emitida pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta especial n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por GALIAN-SMABTP n° de apólice RCP J. Mandato ref.: 463618- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4.00 % de honorários incluídos, à responsabilidade do comprador.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agente Comercial - Número RSAC: VANNES -