Casa de campo Vienne : 215 imóveis à venda

Casa de campo à venda - A ImmoTourisme, agência especializada exclusivamente em imóveis turísticos, apresenta-lhe… Implantado no coração de um conjunto arquitetónico do século XV, totalmente renovado, descubra um complexo imobiliário ÚNICO, com mais de 1.000 m² de área habitável: - 4 alojamentos duplex com 3 quartos - 1 alojamento duplex com 2 quartos - 1 alojamento com 2 quartos - 6 estúdios - 3 apartamentos de dois compartimentos No total, são 15 ALOJAMENTOS independentes, com capacidade para 52 HÓSPEDES (sem contar as camas suplementares). Uma SALA DE RECEÇÕES climatizada de 140 m², complementada por uma cozinha profissional 2 PISCINAS aquecidas, uma delas COBERTA Área de jogos para crianças e de petanca Sala de lazer Espaço de SPA e SAUNA Estacionamento O espaço está organizado de forma inteligente para proporcionar privacidade e/ou convívio, no coração de uma zona rural sem qualquer perturbação, mas às portas da cidade e dos seus serviços e comodidades. A estação ferroviária de Châtellerault, com ligações TGV entre Bordéus e Paris, fica a apenas 10 minutos! Importante: o terreno está abrangido por uma classificação STECAL, que permite criar alojamentos ligeiros de lazer e ampliar os edifícios. O imóvel gera atualmente um volume de negócios de cerca de 400 mil euros, sem IVA, incluindo um serviço de catering. Honorários a cargo do vendedor. Certificado de desempenho energético em elaboração.

Casa de campo à venda - Casa de habitação com cerca de 179 m², espaçosa e luminosa, composta -cozinha equipada -grande sala com lareira aberta e sala de jantar -grande varanda -escritório -4 quartos, sendo um no piso superior -WC separado -grande casa de banho -roupeiro / arrumos No subsolo, garagem grande com portão motorizado, dependências, oficina, casa de caldeira, adega. O conjunto situa-se num terreno cercado de 3838 m², com grande pátio, canil e terreno ajardinado, portão elétrico. DPE E

Casa de campo à venda - A parte mais antiga da casa data de antes de 1535 e o ala sudoeste é do século XVIII. Em um cenário de pátio, tudo foi totalmente renovado com um padrão muito alto, com grande atenção aos detalhes e em conformidade com as suas origens. A casa tem uma lareira do século XVI e cinco que remontam ao reinado de Luís XV. Muitas das salas têm o piso original em tomete e a grande escadaria de pedra foi polida por séculos de uso. Existem 255m² de área de habitação e quase 3,5ha de terreno, incluindo quase 2ha de campos e belos bosques de 5700m². Os jardins e o pomar são soberbos. Toda a terra tem gestão orgânica há mais de 20 anos. Os bosques podem fornecer uma quantidade de lenha autossuficiente. Há 3 quartos espaçosos, todos com piso de parquet em castanheiro. A suíte principal tem um quarto de 25m², uma casa de banho privativa com duche/banheira com aquecimento por piso radiante de 9m² e um closet de 6m². Existem 3 anexos principais, 60m², 80m² e 100m², todos em excelente estado e um deles tem um forno de pão a funcionar. Duas apartamentos de um quarto, um anexado à casa, poderiam ser criados com devida autorização de planeamento (planeamentos de contorno e fotos disponíveis). Localizado numa zona rural agradável, junto à cidade de Loudun com todas as comodidades e a 15 minutos da cidade histórica de Richelieu, perto do vale do Loire. Informação Geral Condição geral: excelente, incluindo todos os tetos Aquecimento: pellets de madeira + madeira (DPE – E) Re-cablagem 2005/2006 Drenagem: o tanque séptico principal está conforme e um segundo necessitaria de uma fossa de infiltração de substituição para conformar. Tanque de gás Broadband Na aldeia (1 km): distribuidora de pão Mont-sur-Guesnes (8km): correio, médico, dentista, farmácia Loudun (10km): todas as comodidades como supermercado, médico, dentista, hospital, escolas (até aos 18 anos, com autocarro escolar a 1km), mercado semanal… 24min para Chinon, 37min para Chatellerault e 56min para Poitiers. EXTERIOR Jardim frontal - áreas de estar, canteiros herbáceos, bela variedade de rosas Jardim lateral - relvado com variedade de árvores maduras para sombra, além de áreas de estar e de refeições e pomar com maçã, amora, cereja, amêndoa, noz e figo Jardim traseiro – relvado com uma área coberta para refeições e uma área de estar sombreada junto aos vestígios da capela privada. Um local ideal para uma piscina. Horta – com estufa e canteiros elevados 2 poços – água em um deles sempre Bosques – 5.700m² com vestígios de uma antiga torre de vigia na entrada traseira da propriedade EQUITACAO Baias auto-cheias em 2 campos 4 pastagens/patamares todas com cerca de estacas e arame ou estaca elétrica Pavilhão para cavalos de 80m² Escolas de equitação nas proximidades Cirurgião veterinário e ferrador nas proximidades Vários trilhos sem asfalto Dimensões Casa (quase todas as salas possuem tectos altos) Andar térreo Hall – 2,3 x 1,8m (4,1m²) Salão – 6,7 x 6,1m (40,9m²) Escritório – 4,2 x 2,4m (10,1m²) Sala de estar ou jantar – 5,9 x 3,9m (23,0m²) Cozinha – 7,0 x 6,0m (42,0 m²) Lavandaria – 3,4 x 2,1m (7,1m²) Armazém / Guarda-roupa - 2,5 x 1,6m (4,0m²) Sala de caldeira – 3,4 x 2,7m (9,2m²) Primeiro andar Pátio de chegada – 1,6 x 1,2m (1,9m²) Corredor – 4,3 x 1,9m (8,2m²) Quarto 1 – 4,1 x 3,9m (16,0m²) Lobby – 2,1 x 2,0m (4,2m²) Quarto 2 – 5,2 x 4,4m (22,9m²) Casa de banho / WC – 3,0 x 1,6m (4,8m²) Quarto 3 – 6,3 x 3,9m (24,6m²) – altura da ombreira: 2,4m Casa de banho privativa / banho / WC – 4,4 x 2,1m (9,2m²) Dressing room – 2,7 x 2,3m (6,2 m²) Anexos Anexo 1 (60m²) Garagem – 6,0 x 2,9m (17,4m²) 2 estábulos antigos / armazém de madeira – 8,0 x 5,2m (41,6m²) Anexo 2 (100m²) Área principal – 12,4 x 6,5m (80,6m²) – anteriormente usado como estábulos com trilhos deslizantes Área ligada – amaciador de água – 6,8 x 2,7m (18,4m²) Anexo 3 (100m²) – 15,9 x 6,4m Garagem aberta – 6,9 x 6,1m (42,1m²) Adega Carport – 4,6 x 2,7m (12,4m²) Casinha de jardim – 2,8 x 2,6m (7,3m²)

Casa de campo à venda - A 5 minutos do centro de Loudun e a 20 minutos de Chinon, propomos-lhe esta casa atípica numa encosta, com 105 m² de área de implantação e 62 m² de anexos. A sua originalidade reside, acima de tudo, na magnífica cave abobadada de 48 m² e na adega contígua. Situada numa via movimentada, seria ideal para uma atividade comercial ou turística. Boa acessibilidade, ausência de vizinhos próximos e um espaço para desenvolver um projeto. Parcela servida por água e eletricidade! Coberturas dos edifícios principais em bom estado.