Casa di campagna Branne: 8 beni in vendita

Casa di campagna in vendita - Situata in un ambiente pacifico e bucolico, a soli 20 minuti da Saint-Émilion e a 35 minuti da Bordeaux, questa squisita maison de maître e la casa del mulino adiacente, recentemente ristrutturata, uniscono carattere senza tempo a una notevole versatilità. Una classica casa di campagna Girondine, costruita intorno al 1750, la proprietà si apre con un incantevole ingresso e presenta una cucina country accogliente con camino funzionante, una elegante sala di ricevimento attualmente utilizzata come soggiorno, una confortevole sala TV e una lavanderia/locale tecnico con cantina di conservazione del vino. Al piano superiore, la casa offre una spaziosa suite principale completa di bagno ensuite e doccia, insieme a una zona guardaroba. Ci sono anche altre tre camere da letto, un bagno separato con doccia e un ulteriore bagno con doccia, rendendo la proprietà ideale sia per la vita familiare sia per l'intrattenimento degli ospiti. Una caratteristica davvero notevole della tenuta è il mulino adiacente del XIII secolo recentemente ristrutturato, che offre 105 m² di spazio a piano terra a pianta aperta a doppia altezza, completo di galleria del menestrello. Con la sua notevole volumetria e il carattere, la sala del mulino è perfetta per l'intrattenimento, che si tratti di ricevimenti eleganti o di celebrazioni familiari indimenticabili. Pieno di fascino e potenzialità, offre un contesto meraviglioso per ricevimenti, riunioni familiari o futuri sviluppi. È già stata ottenuta l'autorizzazione per creare un'apertura vetrata a tutta altezza di 3 metri con porte che conducono a un balcone affacciato sul laghetto del mulino, nonché per aggiungere ulteriori 105 m² di alloggio al piano superiore. Questo nuovo spazio può essere collegato alla casa principale pur mantenendo un accesso separato, offrendo una gamma di possibilità per occupazione, alloggio per ospiti o uso generante reddito. Gli spazi esterni sono altrettanto attraenti, con una grande piscina riscaldata dotata di copertura elettrica e una generosa terrazza pensata per prendere il sole e vivere all'aperto in modo rilassato. Per una maggiore tranquillità, la proprietà beneficia anche di due aree designate recintate, che permettono ai bambini e agli animali domestici di muoversi in sicurezza. Circondata da campagna incontaminata, la proprietà offre un ambiente sereno con un fiume che scorre dolcemente, alberi maturi e pascoli aperti. Le strutture equestre includono box per due cavalli, una capannetta per fieno e una baia per trattori. Si tratta di un'opportunità rara per acquisire una casa di campagna ricca di carattere, che coniuga storia, fascino, appeal di lifestyle e ottimi servizi in una delle location più ricercate della regione.

Casa di campagna in vendita - A 10 minuti da Branne, complesso immobiliare in pietra con forte potenziale, ideale per un progetto familiare, locazione o ristrutturazione, comprendente tre case gemelle, una grana indipendente con giardino recintato, il tutto su un terreno di 700 m2. La prima casa, di circa 129 m2, è abitabile ed è sviluppata su due livelli. A piano terra comprende soggiorno, sala da pranzo, cucina e un WC. Al piano superiore, un corridoio serve tre camere, un bagno e un WC indipendente. È dotata di riscaldamento a gas cittadino, allacciata all'acqua reflua e classificata DPE: D. La seconda casa, di circa 98 m2 abitabili, è disposta su tre livelli. Si compone di soggiorno, cucina e bagno con WC al piano terra, poi due camere al piano superiore. Le mansarde praticabili di circa 82 m2 offrono un bel potenziale di ampliamento, portando la superficie utilizzabile a circa 180 m2. La casa è allacciata all'acqua reflua. Assenza di sistema di riscaldamento (DPE vuoto). La terza casa, di circa 95 m2 abitabili, comprende soggiorno con cucina, salotto e bagno con WC al piano terra. Al piano superiore, un corridoio serve due camere nonché due ulteriori vani utilizzabili secondo le vostre esigenze. Una veranda e un ripostiglio completano il tutto, per una superficie totale di circa 119 m2. È anch'essa allacciata all'acqua reflua. Assenza di sistema di riscaldamento (DPE vuoto). Separata dalle abitazioni, una grana in pietra indipendente di circa 240 m2, sviluppata su due livelli, è da ristrutturare integralmente. Divisa in cinque vani, dispone anche di una stanza adiacente accessibile dall'esterno e beneficia del suo giardino recintato indipendente, offrendo molte possibilità di allestimento. Due parcelle di terreni e boschi non attigue, per una superficie totale di 7.690 m2, completano questo insieme. Questo insieme raro costituisce una bella opportunità per un progetto di creazione di più alloggi, investimento locativo, gîtes o residenza familiare, approfittando insieme del fascino della pietra e di un notevole potenziale di evoluzione.

Casa di campagna in vendita - Nascosta alla estremità di un villaggio, al riparo da ogni sguardo e in posizione dominante su un vasto spazio naturale preservato, questa elegante casa d'epoca offre un contesto di vita raro, dove la calma e la natura regnano sovrane. Idealmente situata nel cuore dell'Entre-deux-Mers, questa proprietà offre cinque camere da letto e quattro bagni, e si estende per circa 4 ettari. Beneficia della vicinanza a villaggi e paesi ricercati, e si trova a circa 10 minuti da Branne, 20 minuti da Saint-Émilion e 45 minuti da Bordeaux. Posizionata in altura, la proprietà si sviluppa al centro di un ambiente eccezionale, mescolando boschi e praterie sottostanti, con viste aperte sulla campagna circostante. Il terreno, in parte boscoso, si apre a distanza verso spazi più aperti, creando una sensazione di intimità assoluta pur offrendo magnifiche prospettive. I giardini, curati, rivelano un'atmosfera raffinata, tra rosai, aiuole alberate e ispirazione italiana, amplificate da una elegante terrazza rivolta a sud. La casa, di circa 250 m², ha saputo conservare tutto il fascino della sua epoca, con bellissimi volumi di ricezione immersi nella luce e aperti sul paesaggio. Gli spazi di vita si organizzano attorno a due saloni, a una sala da pranzo e a una cucina, mentre diverse camere, alcune al piano terra, permettono una vita familiare fluida e confortevole. Al piano superiore, le camere ruotano attorno a un pianerottolo, con in particolare una vasta stanza attualmente allestita a dormitorio, ideale per accogliere famiglia e amici. All’esterno, la piscina riscaldata si integra perfettamente nel paesaggio e gode di una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Un atelier e spazi di ripostiglio completano l’insieme. Questa proprietà costituisce una casa familiare ideale, unendo carattere, natura e qualità della vita, in un ambiente preservato e ricercato. Per ulteriori informazioni, contattare Nicole: +33 (0)6 / +33 (0)5 Riferimento immobile: Nth1021

Casa di campagna in vendita - Questa affascinante casa di paese in pietra comprende una elegante casa principale di quattro camere da letto completamente ristrutturata, nonché una dependance semi-indipendente con tre camere da letto. La casa principale, distribuita su due livelli, ha conservato tutto il fascino e il carattere della vecchia abitazione. Al piano terra, una magnifica archia in pietra collega la spaziosa cucina-sala da pranzo al accogliente soggiorno. Un secondo soggiorno, più intimo, ideale per il relax, insieme a una notevole lavanderia completano questo livello. Alcuni gradini tra le diverse stanze aggiungono carattere e strutturano armoniosamente gli spazi. Al piano superiore, un corridoio centrale serve quattro camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale. Le altre tre camere condividono un grande bagno familiare. Numerosi spazi di ripostiglio completano questo piano. Adiacente alla casa principale, una seconda abitazione completamente indipendente beneficia del proprio ingresso privato. Completamente ristrutturata, comprende tre camere da letto, ciascuna con proprio bagno privato, oltre a una cucina e a un soggiorno. Questo spazio offre molte possibilità: ospitare famiglia e amici in autonomia, riunirsi con la casa principale per creare una grande casa familiare, o essere gestito come affitto stagionale o gîte. Sul retro della proprietà, un ampio giardino intimo accoglie una grande piscina così come una cucina estiva completamente attrezzata, offrendo un ambiente ideale per pasti all’aperto e momenti di socialità. Un garage che può ospitare tre veicoli, un'area parcheggio esterna controllata da un cancello e una cantina completano la proprietà. Una proprietà incantevole, ideale per chi cerca un ambiente di vita tranquillo nel cuore dell’Entre-deux-Mers, pur godendo di un contesto vivace e non isolato.