Grignan (Drôme)
780 m²
2,5 ettari di terreno
15 stanze
2.365 €/m²
Casa di campagna in vendita
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In una valle appartata nel cuore della Drôme Provençale, nel comune di Grignan, a soli 5 minuti dal centro del paese e dal suo castello Rinascimentale, questa bastide storica con piscina, stagno ornamentale e parco ottocentesco (1768) è stata ristrutturata con eleganza nel 2022. Offre un ambiente di vita eccezionale con una firma paesaggistica unica, nel cuore della natura e nascosta alla vista.
La proprietà si estende su circa 3 ettari di parco paesaggistico, alternando giardini curati, pascoli aperti, boschi mediterranei, piscina recintata e diverse terrazze e punti panoramici. Un tratto distintivo è lo stagno storico eccezionale, lungo oltre 70 m e largo 25 m, alimentato dal proprio canale di 2 km (riferimento catastale), creando un’atmosfera bucolica unica in armonia con gli elementi naturali.
Gli edifici caratteristici, che coprono circa 780 m², offrono un’eleganza sobria e luminosa suddivisa in tre parti:
La Casa Principale (~260 m²): comprende ingresso, soggiorno triplo (salotto con camino, boudoir e salottino, atrio), sala da pranzo e cucina attrezzata. Al piano superiore vi sono 5 camere da letto con bagni/WC privati. Ideale come casa di famiglia o struttura ricettiva di alto livello.
Una Casa Ospite Adiacente (~120 m²): dispone di accesso indipendente, soggiorno con soppalco, cucina attrezzata, due camere da letto, un ufficio e due bagni con WC.
Una Seconda Casa Ospite (~70 m²): progettata in stile loft con accesso indipendente, comprende un soggiorno (potenziale cucina), una camera da letto e un bagno con WC.
La proprietà include anche numerosi altri spazi: una palestra, un patio storico con fontana, cantine a volta, una lavanderia, una centrale termica e un’officina. Ci sono tre garage chiusi e diversi locali di deposito.
La Ristrutturazione del 2022: un restauro rispettoso dell’architettura originale utilizzando materiali nobili e sobri come pietra, legno e finiture naturali.
Il Parco Paesaggistico Straordinario: concepito come una vera opera d’arte vivente, invita alla contemplazione e a passeggiate. Alterna prospettive aperte sulle colline del Drôme, percorsi aiuolati con olivi e giardini strutturati attorno ad alberi centenari. Lo stagno storico di 70 metri, vestigio del passato dei mulini del sito, gioca un ruolo centrale in questa cornice rara e poetica.
Questa location rara e storica—preservata, autentica ed elegante con una firma unica—è perfetta per:
Un progetto di residenza principale o secondaria affascinante.
Un progetto ricettivo o di ricezione di alto livello.
Una proprietà prestigiosa con notevole potenziale turistico.
Certificato di Prestazione Energetica (Epc): D
Questa proprietà è in vendita tramite la nostra agenzia immobiliare di Vaison-la-Romaine. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita: Diane de La Tullaye
"Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: ". - Proprietà situata in un’area soggetta a obbligo di pulitura delle siepi.
