Casa di campagna Gers: 834 beni in vendita

Casa di campagna in vendita - Alle porte del Gers, a pochi minuti dal centro di L’Isle-Jourdain, questa vecchia fattoria del 1798 è stata completamente reinventata con eleganza, nel rispetto della sua storia e autenticità. Situata nel cuore della campagna, circondata da infinite campi di cereali, la proprietà beneficia di un ambiente eccezionale, tranquillo e preservato. Sullo sfondo, i Pirenei si innalzano maestosi, offrendo un panorama vivente nel corso delle stagioni e con la variazione della luce. Dal momento dell’arrivo, il fascino agisce. Architettura tradizionale, materiali nobili e volumi generosi testimoniano un luogo intriso di storia, valorizzato da una ristrutturazione completa realizzata con rigore e intelligenza. L’attenzione all’efficienza energetica consente ora una classificazione DPE B — rara per un edificio di questo carattere — assicurando un comfort termico moderno senza compromettere l’estetica. Qui, nessun lavoro da prevedere. La casa è pronta da vivere. Ogni spazio è stato progettato per coniugare autenticità, funzionalità e la dolce vita. AREE VIVIBILI Con circa 240 m2 di superficie abitabile, la casa propone una disposizione fluida e generosa, perfettamente adatta alla vita familiare così come a progetti di accoglienza. Al piano terra, gli spazi di ricevimento sono organizzati attorno a due soggiorni con atmosfere distinte. Uno, più intimo, si aprisce su una gradevole terrazza orientata est, soleggiata e ideale per le mattine estive. L’altro, orientato a ovest, interagisce naturalmente con il giardino e l’area piscina, invitando a momenti conviviali prolungati fino al tramonto. La sala da pranzo, inondata di luce, beneficia di un’altezza del soffitto elevata e di un volume caldo, arricchito da elementi antichi conservati. La presenza di un camino rafforza ulteriormente il carattere autentico dei luoghi. La cucina indipendente, completamente attrezzata, offre spazi generosi e un’area funzionale pensata per la vita quotidiana e per grandi occasioni di incontro. La sua atmosfera accogliente ne fa un vero cuore della casa. Sempre al piano terra, una prima camera da letto con il proprio bagno con doccia, leggermente arretrata, accoglie famiglia o ospiti in un ambiente indipendente e confortevole. In una seconda parte della casa, fronte giardino e piscina, altre due camere da letto e un bagno moderno completano questa zona notte, ideale per ospitare o per una flessibile organizzazione familiare. Un doppio garage e una lavanderia completano gli aspetti pratici della proprietà. SOPPALCO Il piano superiore ospita due ulteriori camere luminose, oltre a un bagno. Una scala a vista, aperta sul soggiorno, aggiunge volume e carattere all’intero ambiente, offrendo molteplici possibilità di layout: studio, angolo lettura, zona relax o sala giochi. Infine, una grande soffitta completa questo livello, accennando a potenziale extra per chi desidera sviluppare ulteriormente lo spazio abitativo. ESTERNI Gli esterni sono all’altezza degli interni: perfettamente curati, pensati per godere appieno del contesto naturale circostante. Il giardino curato, punteggiato da alberi mauri e aiuole fiorite, avvolge la casa in modo armonioso. Diverse terrazze permettono di godere del momento della giornata a seconda della luce. La zona piscina, autentico spazio abitativo a sé, si integra perfettamente nell’ambiente, con una vista ininterrotta sulla campagna circostante. Un pool house completa questo insieme, ideale per pranzi estivi, serate con amici o semplicemente per godersi la tranquillità della location. Posizione. Situata vicino a L’Isle-Jourdain, nel cuore del Gers, la proprietà beneficia di una posizione molto ambita, che combina assoluta quiete, ambiente naturale preservato e rapido accesso a una città dinamica con ottime facilities. L’Isle-Jourdain è una delle città più popolari nell’area ovest di Tolosa, molto apprezzata dalle famiglie per la qualità della vita. La città offre un raro equilibrio tra spirito di villaggio e servizi completi, con molti negozi, ristoranti, scuole (dall’asilo al liceo), servizi medici e strutture sportive di qualità. Particolarmente adatta alla vita familiare, la città spicca per la ricchezza di attività per bambini e ragazzi. In particolare, c’è un moderno parco skate, impianti sportivi diversificati e Lac, base di svago, una vera area living sia in estate sia in inverno. Il Lac di L’Isle-Jourdain è una risorsa importante, offrendo attività come sci d’acqua (wakeboard), stand-up paddle, balneazione sorvegliata, spiagge attrezzate, sentieri salutari e parchi giochi. Un ambiente ideale per weekend in famiglia o lunghe serate estive. La città offre inoltre una biblioteca, un cinema, strutture culturali e una comunità particolarmente dinamica, con una vasta gamma di attività sportive, artistiche ed educative tutto l’anno. Molti eventi scandiscono la vita locale, contribuendo a un’atmosfera vivace e amichevole, pur mantenendo l’autenticità e lo stile di vita rilassato del Gers. L’area attrae anche per paesaggi aperti e collinari, sentieri escursionistici e viste nette, offrendo un ambiente di vita naturale privilegiato a pochi minuti dal centro del paese. La proprietà beneficia infine di una posizione strategica, con rapido accesso a Tolosa, circa 30 minuti, permettendo un equilibrio tra vita di campagna e lavoro in città. L’aeroporto internazionale di Tolosa-Blagnac, collegando molte destinazioni nazionali ed europee, è raggiungibile in meno di 30 minuti, aumentando ulteriormente l’appeal della proprietà per clienti locali e internazionali. Questa rara combinazione di ambiente naturale, dinamità di una cittadina molto ricercata dalle famiglie e prossimità a Tolosa rende questa proprietà un indirizzo particolarmente attraente, sia come residenza principale sia come casa secondaria di alta qualità. REGOLAMENTO: Le informazioni sui rischi cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.

Casa di campagna in vendita - Sulla comunità di Encausse, questa casa beneficia di un ambiente privilegiato con una splendida vista panoramica sui villaggi circostanti. Gode di una posizione ricercata, a soli 10 minuti da L’Isle-Jourdain e 40 minuti da Blagnac, offrendo un contesto di vita tranquillo pur rimanendo vicino ai principali assi e servizi. Costruita su un terreno di 2.475 m2, la casa dispone di spazi esterni pensati per il relax e i giochi. Si potrà godere di una piscina di 10 x 5 metri, una pool house, un campo da petanque e una gradevole terrazza coperta accessibile direttamente dalle zone giorno. Costruita nel 1983 e completamente ristrutturata, questa casa T5 sviluppa circa 151 m2 abitabili. Si compone di una sala da pranzo aperta sulla terrazza, un soggiorno, una cucina recente arredata e attrezzata nonché di una dispensa. Lo spazio notte comprende quattro camere, di cui una suite di 16,2 m2 con bagno e WC, una camera di 20 m2 con guardaroba, nonché due camere di 13 m2 e 10,2 m2. Un bagno con WC e servizi igienici indipendenti completano l’abitazione. Il seminterrato completo ospita un bagno, uno spazio lavanderia e molte nicchie di stoccaggio. Per un comfort ottimale quotidiano, la casa è dotata di climatizzatori reversibili, di un boiler termodinamico, di zanzariere, di una stazione di ricarica per veicolo elettrico e di un sistema di trattamento delle acque reflue rifatto nel 2022. Questa villa si adatterà perfettamente a una famiglia in cerca di spazio e comfort, a chi desidera stabilirsi in un ambiente tranquillo senza allontanarsi dai bacini di lavoro, o a chi è in cerca di una casa chiavi in mano che offra splendide prestazioni e volumi generosi.

Casa di campagna in vendita - Una casa autentica in pietra, risalente al 1768, situata in una piacevole campagna ondulata a breve distanza da una piccola cappella. Una caratteristica unica è il cortile parzialmente coperto, al centro della casa principale e delle dipendenze convertite. La proprietà vanta una ricca serie di dettagli d’epoca con una incantevole cucina di paese, salone alto con mezzanino e una lunga sala da pranzo/riunioni. Tutte le stanze al piano terra hanno finestre francesi che danno accesso al cortile, alle terrazze e ai giardini. Un magnifico pergolato in quercia, lungo 30 metri, attraversa la facciata meridionale per creare ombra e freschezza in estate. Quattro camere da letto nella casa principale al piano terra e al primo piano, con due camere da letto in un’adiacente ala ospiti. Ben posizionata per il mercato di Marciac, i bar e i ristoranti e per il rinomato festival Jazz in Marciac. Una proprietà incantevole, adatta sia come casa vacanze sia come casa permanente, con grande potenziale per affitti estivi di alto livello con l’aggiunta di una piscina. Piano terra: Atrio | 10 m² con Wc sotto le scale Camera da letto 3 | 25 m² Caminetto gascone datato 1769, bagno en suite con lavabo e Wc Cucina | 26 m² con bel caminetto in pietra, unità italiane, piani in pietra composita Salone | 38 m² soffitto alto e bow-window ad arco Mezzanino | 15 m² area biblioteca con balaustra rustica Sala da pranzo | 36 m² parete di finestre francesi verso terrazza coperta Camera da letto 4 | 22 m² con bagno en suite e Wc, accesso a una piccola terrazza rialzata Primo piano Camera da letto 1 | 24 m² armadi a muro e caminetto in mattoni d’epoca Camera da letto 2 | 25 m² armadi a muro e caminetto in mattoni d’epoca Bagno 1 | con vasca, doccia, lavabo e Wc Scala secondaria sul retro della sala da pranzo Camera da letto 5 | 14 m² con finestra ad est Bagno | doccia, lavabo e Wc Camera da letto 6 | 11 m² balcone esposto a sud Dependenze Cortile | 240 m² Interamente chiuso e 2/3 coperto, un magnifico spazio per intrattenimenti all’aperto Deposito della cantina vitivinicola non sviluppato utilizzato come deposito | 90 m² Dettagli aggiuntivi 4148 m² di terreno schermato da lauro e siepi miste Alberi maestosi tra cui querce, pioppi, betulle, eucalipti e sempreverdi Aree di frutteto con una grande varietà di alberi da frutto e ornamentali Servizi separati per lavanderia e riscaldamento centrale a olio Sistema di riscaldamento centrale a olio Finestre parzialmente a doppio vetro Rete fognaria | pozzo settico (2009) Commissioni dell’agenzia a carico del venditore Tutte le misure e le distanze sono indicative.Forniture e accessori. Solo gli elementi menzionati in queste particolari sono inclusi nella vendita I rischi ai quali è esposta questa proprietà possono essere consultati su

Casa di campagna in vendita - A pochi minuti da uno dei Più Bei Villaggi di Francia, questa superbe proprietà in pietra coniuga con eleganza il fascino del passato, il comfort di una ristrutturazione di qualità e la quiete di un ambiente preservato. Nascosta nel cuore di quasi 4,7 ettari di prati e giardini, bordata da campi e aperta su una campagna ondulata, offre un vero rifugio di pace dove la natura è presente in ogni momento. Qui lo sguardo si perde in un paesaggio senza vicini, propizio al relax e alla serenità. All’esterno, tutto è stato pensato per godere appieno di questo contesto eccezionale. Il giardino, accuratamente alberato, presenta diverse terrazze ombreggiate, due incantevoli stagni e numerosi spazi ideali per la contemplazione. La magnifica piscina, protetta da una vasta cupola, permette di prolungare i piaceri della balneazione ben oltre la stagione estiva. Le vecchie stalle sono state trasformate in un’ampia officina, pur mantenendo il loro potenziale originale. Potranno nuovamente accogliere cavalli o essere reinventate come casa degli amici, gîte, spazio per ricevimenti o laboratorio d’artista a seconda dei vostri progetti. Fin dall’ingresso, la casa conquista per i volumi generosi e la luminosità. Un’ampia ingresso centrale distribuisce armoniosamente gli spazi di vita e lo spazio notte. Il soggiorno, inondata di luce grazie alle numerose aperture, rivela importanti travi sbiancate che sottolineano il carattere autentico dei luoghi. L’insert offre un’atmosfera calorosa e conviviale nelle serate invernali. Apertura sulla zona giorno, la cucina, recente e perfettamente attrezzata, si fonde con eleganza estetica contemporanea e funzionalità. Nel suo proseguimento, la sala da pranzo si apre ampiamente su una superbe terrazza coperta, vera pièce di vita durante le belle giornate. Dotata di ampio spazio pranzo e di un confortevole salotto esterno, invita a condividere lunghi pranzi in famiglia, cene tra amici o semplici attimi di relax di fronte alla natura. Al piano terra si trovano tre belle camere, tra cui una elegante suite genitori con guardaroba. Un bagno completamente ristrutturato, dotato di vasca, doccia a pioggia, doppio lavabo e wc, completa quest’area, così come una lavanderia particolarmente pratica. Al piano superiore, una mansarda accogliente offre uno spazio piacevole per lettura o TV. Servisce una deliziosa camera mansardata, una spaziosa camera luminosa e una sala d’acqua, permettendo di accogliere comodamente famiglia e ospiti. Le prestazioni sono completate da una cucina di servizio, un atelier di 27 m2 con molteplici possibilità di layout, un ampio garage di 60 m2 con due porte motorizzate, un locale di deposito per legna e materiale da giardino, nonché un locale tecnico dedicato alla piscina. Questa proprietà rara conquisterà gli amanti delle belle dimore in cerca di autenticità, spazio e natura. Un indirizzo confidenziale dove il fascino della pietra, la qualità delle prestazioni e la dolcezza di vivere si uniscono per offrire un contesto di vita privilegiato.