Casa di campagna La Colle-sur-Loup: 111 beni in vendita

Casa di campagna in vendita - A few minutes' walk from the famous village of Saint-Paul de Vence and its shops, this approximately 365 m² living space property extends in the heart of a beautiful landscaped garden of nearly 3,000 m². Comprising a main house, an independent guest house, and a renovated small house, it offers a privileged living environment where each building naturally finds its place amid a garden with Mediterranean plantings. The pool, numerous relaxation areas, and the spectacular view of the village of Saint-Paul de Vence give the whole an atmosphere of rarity, between elegance, authenticity, and the sweetness of life. Entirely renovated with care, the main house enchants with the quality of its services, its harmonious volumes, and its beautiful brightness. The living rooms open generously onto the terraces and the garden, creating a real continuity between inside and outside. It includes a large living room, a fully equipped kitchen, a study-library, as well as three bedrooms with en-suite bathrooms, including a pleasant master suite. The current layout also hints at interesting expansion potential, allowing the property to be adapted to the desires of its future owners. The outdoor spaces fully contribute to the charm of the place. The carefully landscaped garden reveals a succession of terraces, fountains, and shaded corners that invite full enjoyment of the Mediterranean climate. The pool blends perfectly into this green environment and also benefits from an exceptional view of Saint-Paul de Vence, offering a panorama that never tires. Independent of the main house, the second dwelling is a true reception space to host family and friends in absolute comfort with its living/kitchen area, two bedrooms, and bathrooms/showers. It has direct access to the gym, sauna, and pool area, allowing everyone to live at their own pace while preserving their privacy. At the entrance of the property, a small house of about 40 m² completes the ensemble. Fully renovated, it offers many layout possibilities, whether for independent housing, a caretaker's house, an office, or a professional activity space. Finally, several parking spaces complement the features of this property, facilitating the reception of residents and their guests. Rare on the market, this property combines all the sought-after assets: a privileged address, an iconic view of Saint-Paul-de-Vence, several independent dwellings, a remarkable landscaped environment, and real development potential. A characterful residence that will appeal both to lovers of family homes and buyers seeking an exceptional living place on the French Riviera.

Casa di campagna in vendita - Ideale situata a pochi minuti dal suggestivo villaggio di La Colle-sur-Loup e nelle immediate vicinanze di Saint-Paul de Vence, questa elegante villa beneficia di un ambiente privilegiato, nel totale silenzio, pur restando facilmente accessibile. L’aeroporto internazionale di Nizza si trova a soli 15 minuti, così come le destinazioni più belle della Costa Azzurra. Luminoso grazie a grandi vetrate, il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina si aprono generosamente su una vasta terrazza panoramica. La vista è notevole, abbraccia la valle verdeggiante, il villaggio arroccato di Saint-Paul-de-Vence e, all’orizzonte, il mare Mediterraneo. Disposta su due livelli, la villa propone tre camere e tre bagni, offrendo a tutti comfort e intimità. Il piano inferiore accoglie la terza camera nonché uno spazio modulabile che può facilmente essere trasformato in un appartamento indipendente o in una quarta camera, a seconda delle esigenze. Il giardino paesaggistico di 1.850 m² forma un vero scrigno mediterraneo, arricchito da essenze locali, alberi da frutto e numerosi spazi dedicati al relax. Vicino all’area piscina, una seconda terrazza ospita una cucina estiva completamente attrezzata con un autentico forno a legna, ideale per ricevere in un’atmosfera conviviale. La piscina riscaldata, dotata di una copertura integrata, permette di godere appieno l’arte di vivere all’aperto per gran parte dell’anno. Un garage sicuro, un carport e diversi posti auto completano questa proprietà rara, riunendo armoniosamente natura preservata, vista panoramica e dolcezza di vivere azzurro. Classe energetica: C – Classe climatica: C Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 1.852 € e 2.506 € (anno di riferimento 2021). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: Ben situato in una zona soggetta all’obbligo di débroussaillement. Rappresentata da Amélie DOLLÉ, che agisce in qualità di prestatore abilitato, con tutti i poteri necessari. Le commissioni sono a carico del venditore - Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: 1.852€ ~ 2.506€ - Amélie DOLLÉ - Agente commerciale - EI - RSAC 884 445 081

Casa di campagna in vendita - Situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di La Colle-sur-Loup, a pochi minuti da Saint-Paul-de-Vence, questa elegante proprietà di ispirazione fiorentina sviluppa circa 398 m² di superficie abitabile, completati da quasi 50 m² di vani accessori, nel cuore di un terreno paesaggistico di circa 2.500 m² piantumato con ulivi. Beneficiando di un'esposizione sud-ovest, la villa gode di una bella luminosità e di vedute panoramiche sulla campagna circostante, sulle colline e un'anticipazione sul mar Mediterraneo. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino, una grande cucina indipendente, una suite matrimoniale di oltre 30 m² e altre due camere en suite. Al piano superiore, due camere mansardate condividono una salle d'eau. Il seminterrato ospita una cantina per vini, una sala cinema, una lavanderia, una centrale termica e numerosi spazi di deposito. Gli esterni includono una piscina riscaldata con pool house, oltre 85 m² di terrazze, un sistema di irrigazione alimentato da un pozzo, diverse posti auto tra cui due coperti, nonché la possibilità di creare un doppio garage. La proprietà è dotata di sistema di allarme e videosorveglianza. Un progetto di sviluppo della proprietà e un terreno adiacente possono essere proposti anche nell'ambito di una trattativa separata. Molto ricercata per il suo ambiente residenziale, la sua vicinanza a Saint-Paul-de-Vence, Nizza e all'Aeroporto Internazionale di Nizza-Costa Azzurra, La Colle-sur-Loup è uno degli indirizzi più ambiti dell'entroterra azzurro. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, contattare Côte d'Azur Sotheby's International Realty, il vostro specialista immobiliare di prestigio sulla Costa Azzurra.

Casa di campagna in vendita - Abriculteurs ha il piacere di presentarvi questa casa familiare in vendita situata a La Colle-sur-Loup (06480). Nel cuore di La Colle-sur-Loup, in una via tranquilla e ricercata, questa casa familiare di 275 m² su due livelli ruota attorno a un patio verdissimo, vero rifugio di pace. Su un terreno paesaggistico di 1450 m², godetevi spazi generosi, una bella luminosità e prestazioni di qualità. Il giardino, perfettamente curato, offre una piscina a sale, un’area relax e diversi angoli ombreggiati. Caratteristiche principali: • Ingresso che serve un ampio soggiorno, una grande sala da pranzo con vista sul patio. • Cucina indipendente attrezzata con locale lavanderia annesso. • 5 camere di cui una suite padronale con bagno privato. • 3 bagni (di cui due recentemente ristrutturati), diversi servizi igienici. • Patio centrale verdissimo. • Molti ripiani, vani accessori, grande cantina. • Garage con porta automaticata. • Terreno recintato, alberato, senza vis-à-vis. Conforto: • Eccezionale stato generale, nessun lavoro da fare. • Doppi vetri, climatizzazione reversibile, persiane motorizzate. • Riscaldamento e acqua calda tramite caldaia performante. • Parcheggio all'interno della proprietà, grande cancellata e portoncino. • Tutta la fognatura, sistema di videosorveglianza. Casa contemporanea dallo stile di bastide, ideale per gli amanti del fascino, del comfort e della natura. Prezzo raro sul mercato. Informazioni aggiuntive: - Tassa foncia 2023: 3.412 €/anno - Consumo elettrico: circa 350 €/mese - DPE: B (106 kWhEP/m².an) / GES: A (3 kg CO2/m².an) Prezzo di vendita: 1 489 990 € TTC (Onorari a carico del venditore). Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di signor Mathieu HERROU, EI, agente commerciale, iscritto al RSAC di Nice al numero 520 322 926, senza gestione di fondi, agendo per conto della SARL Abriculteurs immobilier, con capitale di 5 000 €, iscritto al SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui legale rappresentante è M. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Mathieu HERROU EI • RSAC NICE 520 322 926