Casa di campagna Limay: 6 beni in vendita

Casa di campagna in vendita - ESCLUSIVITÀ: Liberate il potenziale di questa ampia famigliare. LEGGETE BENE L'ANNUNCIO FINO IN FONDO! Sogni di progettare i vostri interni da zero senza compromessi sull’ubicazione? Situata in un quartiere tranquillo e privilegiato della città di Limay, questa casa indipendente di 131 m² di superficie (116 m² di abitazione) attende i vostri nuovi proprietari per una rinascita completa. Punti di forza che fanno la differenza: Posizione strategica: Scuole e collèges a due passi, ideale per una vita familiare serena. Spazi generosi: Una sala living traversante di 36 m² impregnata di luce. Capacità ricettiva: 5 camere (di cui 2 al piano terra) per adattarsi a tutti i vostri progetti (ufficio, suite genitori, sala giochi). Esterna piana: Un terreno di 416 m² con giardino e terrazza, perfetto per i vostri futuri barbecue. Posteggio: Garage aperto e posti auto privati all’interno della proprietà recintata. Un progetto di ristrutturazione totale per una casa unica È una vera tela bianca. Elettricità, isolamento, riscaldamento, cucina e sanitari: tutto da ricreare. Lavori di sostituzione e ristrutturazione su tutti i compartimenti. Il vantaggio? Non pagate per i gusti degli altri. Investite in una struttura solida e modernizzate secondo le ultime norme energetiche. Nota: Assenza di sistema di riscaldamento attuale = bene esente DPE. Un valore aggiunto per ottimizzare le vostre richieste di aiuti alla ristrutturazione (MaPrimeRénov', ecc.). Localizzazione & Mobilità, una situazione geografica ricercata per il suo equilibrio città/prossima campagna: Educazione: Scuole a due passi e college raggiungibile a piedi in pochi minuti. Trasporti: Stazione di Limay a 5 min, Stazione di Mantes-la-Jolie (Futuro RER E) a 10 min. Accesso diretto A13 (uscita 11) verso Parigi o Rouen. Prezzo di vendita: 199 000 € (spese incluse) Questo progetto è rivolto ad acquirenti esperti o affiancati. Per una visita serena ed efficace, sarà richiesta una pre-qualificazione della vostra pratica finanziaria (inclusa la voce lavori). Pronto a raccogliere la sfida e creare il vostro nido? Contattate François LE ROUX - Dr HOUSE IMMO per una visita privata e lasciate parlare la vostra immaginazione! Informazioni legali: Bene non soggetto a DPE. Provvigioni 4% IVA a carico del venditore. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di Monsieur François LE ROUX, Agente Commerciale mandatario in immobiliare, iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunale di Commercio di Versailles n. 479390924. RCP AACI/. Questo bene vi è presentato da François Le roux, il vostro consulente indipendente Dr House Immo.

Casa di campagna in vendita - François LE ROUX, il tuo Consigliere indipendente Dr House IMMO Yvelines, ti propone una nuova OPPORTUNITÀ. Una casa luminosa di 4 locali con giardino e garage Sii tra i primi a scoprire questa casa di 77 m² abitabili (84 m² al suolo) nel comune di Limay. Rappresenta il progetto ideale per i primer incassi o le famiglie in cerca di una nuova casa. Uno spazio living accogliente piano terra è possibile. Già al piano terra, la casa offre un layout ottimale e confortevole: Un soggiorno luminoso: dotato di camino caldo, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. Una camera al piano terra: approfitta di una prima camera al piano terra con bagno privato. Praticità quotidiana: una cucina indipendente, servizi igienici separati e accesso diretto al garage contiguo. Lo spazio notte al piano superiore. Un corridoio serve un bel ambiente riposo sotto le coperture, che comprende: Una camera molto grande di quasi 19 m² a uso pavimento. Una terza camera con ripostigli. Un bagno confortevole con toilet. Esterni sicuri e senza vis-à-vis diretto. Edificata su una parcella completamente recintata di 228 m², la casa propone spazi esterni ben pensati: Lato strada: un cancello chiuso che mette in sicurezza uno spazio di parcheggio per diverse vetture, in complemento al garage. Lato giardino: sul retro, goditi una terrazza e uno spazio a prato per momenti di relax in tutta serenità. Anche se terratetto, la casa preserva perfettamente la tua intimità offrendo al contempo la sensazione di una vicinanza calorosa. Una posizione strategica. Vivere a Limay significa scegliere una quotidianità facilitata dove tutto è a portata di mano: Stazione, scuole, negozi e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. Accesso rapido all'autostrada A13 in pochi minuti. Aspetti tecnici e budget: Prezzo: 197 600 HAI, 190 000 netti venditore, oneri a carico degli acquirenti. Prestazioni energetiche: DPE D (216) e GES C (24). Consumo teorico stimato tra 1 480 e 2 070/anno. Lavori: Rinfresco e lavori minimi da prevedere per renderla completamente a tuo gusto. Una visita è d'obbligo per scoprire il potenziale e i numerosi vantaggi di questa casa. Non esitare a contattarmi oggi stesso per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare la tua visita! Vuoi saperne di più? Contattami, per organizzare la tua visita privata (previa valutazione della pratica). La presente annuncio immobiliare è redatta sotto la responsabilità editoriale di François LE ROUX, Agente Commerciale mandataria in immobiliare, iscritto al Registro Speciale degli Agenti Commerciali (RSAC) presso il Tribunale di Commercio di Versailles con i numeri . Questo immobile è presentato da François Le roux, tuo consulente indipendente Dr House Immo.

Casa di campagna in vendita - François Le Roux, il tuo consulente indipendente di House Immo, è lieto di presentarti questa Nuova Exclusiva: Situata in una zona tranquilla e residenziale, scopri questa splendida casa familiare di 163 m² abitabili. Costruita su un terreno perfettamente curato di 621 m², si distingue per le sue finiture di alta gamma e per le sue eccezionali prestazioni energetiche. Uno Spazio Vita Conviviale e Luminoso Fin dall'ingresso, la casa rivela volumi generosi pensati per il tuo comfort quotidiano! Una zona living di oltre 40 m²: uno spazio ampio composto da un soggiorno accogliente con camino e una sala da pranzo, ideale per momenti di condivisione in famiglia. Una cucina moderna adiacente: completamente arredata e attrezzata con materiali di qualità, che unisce funzionalità ed eleganza. Un Angolo Notte Ideale Disposto in Modo Ottimale (5 Camere) Questa casa offre una disposizione ottimale permettendo una vera vita al piano terra con un piano superiore attrezzato: al piano terra: una bella camera da letto con ripostigli, accompagnata da un bagno (ideale come suite genitori o per ricevere in piena indipendenza). al piano superiore: lo spazio notte prosegue con quattro belle camere aggiuntive dotate di molti ripostigli. Due bagni con doccia completano questo livello, evitando così gli ingorghi mattutini! Esterni e Annessi Il terreno (621 m²): pianeggiante, completamente chiuso e adibito, offre un’individualità completa. La terrazza: il luogo ideale per godersi le belle giornate e organizzare i pasti all’aperto. Il seminterrato totale: vero punto di forza di questa proprietà, ospita un garage spazioso (capacità di tre veicoli), una lavanderia/caldaia, un grande ripostiglio, nonché un ufficio chiuso, perfettamente adatto al telelavoro o all’esercizio di una professione liberale. Prestazioni Energetiche Eccezionali Questo immobile soddisfa tutte le esigenze del comfort moderno. Il suo bassissimo consumo energetico e la sua eccellente isolamento vi garantiscono bollette contenute e un benessere ottimale, sia d’estate che d’inverno. DPE: Classe B (76 kWh/m²/anno) GES: Classe A (3 kg CO2/m²/anno) Stima dei costi annuali energetici: tra 1.180 e 1.660 . In sintesi: una casa rara sul mercato, che unisce il fascino dei grandi volumi, una vera vita al piano terra, un seminterrato ultra-funzionale e una classe energetica d’eccellenza. Un colpo di cuore ti aspetta! Contattami oggi stesso per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci, soggetto al dossier qualificato. Il prezzo di questa casa è di 416.700 €, oneri dell’agenzia inclusi. Non esitare a contattarci per organizzare una visita. Avrai così l’opportunità di apprezzare di persona le finiture e il potenziale di questo luogo. A presto! Questa proprietà è presentata da François Le Roux, il tuo consulente indipendente Dr House Immo.

Casa di campagna in vendita - À la recherche d'une maison de caractère avec jardin sans sacrifier la proximité des transports ? Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette maison du fin XIXème siècle, une EXCLUSIVITÉ idéalement située à Limay. Alliant le cachet de l'ancien, avec ses poutres apparentes, tomettes et belle hauteur sous plafond, à un confort moderne sur certaines pièces, cette maison de 119 m² au sol (108 m² habitables) est un véritable havre de paix. Espace de vie : Un rez-de-chaussée fluide comprenant une entrée, un espace cuisine et une double pièce séjour / salle à manger. Le potentiel est là : les cloisons peuvent s'effacer pour créer une pièce de vie spacieuse et traversante. Côté nuit : Au premier étage, découvrez deux belles chambres avec de beaux parquets et une salle de bains fraîchement rénovée. Le second étage offre une 3ème chambre et un vaste espace de 26 m² au sol, prêt à devenir une suite parentale avec salle d'eau en 4ème chambre. Extérieurs et bonus : Un jardin plat et clos sur une parcelle de 269 m², un garage privatif et une belle cave saine viennent parfaire ce bien immobilier. Le + Localisation : Tout faire à pied ! À deux pas du centre de Limay et à seulement 5 minutes de Mantes-la-Jolie (accès gare et commerces). Idéal pour une famille ou une profession libérale. Située stratégiquement entre les centres villes de Limay et de Mantes-la-Jolie, elle offre un cadre de vie pratique et charmant. Informations essentielles : Prix de vente de 259 900 € HAI, honoraires de 4 %, à charges acquéreurs. Taxe foncières 2025 de 1 906 €. Chauffage individuel gaz de ville. Diagnostic (DPE) : Classe E (279 kWh/m²/an) / GES Classe E (61 kgCO2/m²/an), consommations théoriques annuels de 1 920 € à 2 640 €. Note : Visites possibles, sur présentation d'un dossier de financement qualifié. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. François LE ROUX Votre Conseiller Dr House Immo - Mantois La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, E.I., immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 479390924. RCP AACI/. Ce bien vous est présenté par François Le roux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.