Casa di campagna Mortagne-sur-Gironde: 13 beni in vendita

Casa di campagna in vendita - In vendita una casa di paese di circa 87 m2 situata a ridosso del caratteristico porto di Mortagne-sur-Gironde. Questa casa soleggiata beneficia di un ambiente piacevole e ricercato, tra terra e mare. A soli 20 minuti da Royan e dalle spiagge della costa atlantica, offre un quadro di vita ideale sia come residenza principale che secondaria. La casa è composta da un salone accogliente e luminoso dotato di un inserto a legna, perfetto per creare un’atmosfera conviviale in ogni stagione, nonché da una cucina separata e funzionale. Dispone di due camere confortevoli, completate da una terza camera ristrutturata nel sottotetto, offrendo uno spazio aggiuntivo utile. Il tetto è stato recentemente revisionato, offrendo un vero vantaggio in termini di tranquillità. Un piccolo terreno non adiacente, situato proprio accanto alla casa, permette di godere pienamente dei pasti all’aperto nelle belle giornate, offrendo anche la possibilità di posteggiare un veicolo. Una piccola dépendance completa il tutto, ideale per lo stoccaggio di biciclette, come ripostiglio o per l’attrezzatura da giardino. Gradevole da vivere e piena di potenziale, questa casa sarà perfetta per una giovane coppia per un primo acquisto, per giovani pensionati in cerca di serenità, per un progetto di residenza secondaria o ancora per un investimento in affitti stagionali in un settore ambito. Una bella opportunità a prezzo molto accessibile per la regione, da scoprire senza indugio!

Casa di campagna in vendita - Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare che si impegna a offrire un servizio immobiliare d'eccellenza. Scoprite una presentazione curata di questa proprietà: foto professionali, planimetria dettagliata e visita virtuale immersiva. Lasciatevi conquistare da questa bella casa contemporanea, costruita nel 2011, situata sulle colline del pittoresco villaggio di Mortagne-sur-Gironde. Immobile su terreno paesaggistico di circa 2.500 m², con una superficie abitabile di circa 242 m² distribuiti su due livelli. Al piano terra si trova un ingresso con armadi, una sala da pranzo aperta su una cucina completamente attrezzata e un ampio soggiorno luminoso. Completano questa parte un bagno di servizio. Due camere si trovano anch'esse a questo livello: una suite padronale di 41 m² con guardaroba, ufficio, ripostigli, bagno e WC, e una seconda camera con il proprio bagno. Queste due camere si affacciano su un giardino fiorito e tranquillo. Al piano superiore, un corridoio conduce a uno spazio relax luminoso, valorizzato da due vetrate con vista libera. Qui troverete anche due camere aggiuntive, un bagno e un WC indipendente. Un appartamento indipendente di 37 m², ideale per ospitare comodamente familiari, amici o visitatori, si apre direttamente sull'area piscina. All'esterno, il giardino ben curato invita al rilassamento. Un garage con soffitta e una piscina (4,5 x 10 m) completano l’insieme. La casa beneficia di prestazioni di alta qualità: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, addolcitore d’acqua, vuoto sanitario, allacciamento alla fognatura ed alla fibra ottica. A pochi minuti dai negozi del paese, questa proprietà combina comfort moderno e tranquillità di vita. Questa casa è ideale come residenza secondaria o per una famiglia in cerca di spazio e tranquillità. I punti forti: - Casa tranquilla e serena, molto ben tenuta - Pompa di calore - Dependance - Piscina Nota: - Tasse proprietarie: 2.383 € - Riscaldamento: pompa di calore - Stato dell’immobile: in ottime condizioni - Fibra - vuoto sanitario - Allacciata alla rete fognaria generale. Consumo energetico (kWhEP/m².an) : 130 (C). Stima delle emissioni (kg CO2/m².an) : 3 (B). Prezzo di vendita: 550.000 € IVA inclusa (oneri di Abriculteurs a carico del venditore). Interessato? Per organizzare la visita con noi, basta fissare un appuntamento online nel momento che ti è più comodo. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale della sig.ra Estelle Bigouret, agente commerciale (Ei), iscritta al Rsac di Créteil al n.° 880 255 179, senza movimentazione di fondi, operante per conto della Sarl Abriculteurs immobiliare, capitale di 5.000 €, iscritta al Siren n.° 837 704 584, titolare della carta professionale n.° Cpi 025 842 rilasciata dalla Cci di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è M. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito.

Casa di campagna in vendita - Iad France - Pascal Bigot propone: Solo QUI Vicino al borgo e al suo porticciolo tipico sull’estuario, si gode uno stile di vita raro. Mortagne, con i suoi commercianti impegnati, la sua atmosfera conviviale, i suoi eventi, la sua luce… Qui si compra molto più di un immobile: si adotta un villaggio. Casa di carattere con parco alberato e lavatoio storico. (Vendita possibile arredata, allo stesso prezzo) A 3 km dal borgo, in un ambiente verde e tranquillo, scoprite questa casa degli anni '70 ristrutturata con cura, che unisce fascino e comfort. - 137 m² abitabili - Parco chiuso e alberato di 2.800 m², accessibile attraversando un incantevole sentiero comunale Un contesto raro per gli amanti della natura e dello spazio. Un interno luminoso e accogliente: - Suite matrimoniale al piano terra - Ampio soggiorno esposto a sud - Cucina moderna - Due camere al piano superiore - Soppalco illuminato - Bagno con lavabo al piano superiore Riscaldamento a parete, stufa a pellet e camino: tutto ciò che serve per inverni dolci e conviviali. Questa casa incontra i vostri criteri? Contattatemi. Dopo un primo contatto, organizzeremo una visita adatta al vostro progetto. Professionisti del settore immobiliare con acquirenti qualificati: scambiamoci per una collaborazione in condivisione degli affari. Onorari dell’agenzia a carico del venditore. Informazioni sull’efficienza energetica: classe energia D indice 186 e classe Clima B indice 7. Le informazioni sui rischi cui è esposta questa proprietà, compresa l’obbligo legale di sboscamento, sono disponibili sul sito Géorisques. La presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di M. Pascal Bigot, mandataire indipendente in immobiliare (senza custodia di fondi), agente commerciale della Sas France iscritto al Rsac di Saintes con numero , titolare della carta di vendita immobiliare per conto della società France Sas.

Casa di campagna in vendita - Da trovare esclusivamente presso la tua agenzia - Lg Immo - Cabinet Garéché. Questa casa, con una posizione eccezionale e rara, si trova direttamente sul porto di Mortagne-sur-Gironde, con vista sulle barche. Presenta 3 elementi unici: la sua ubicazione, un giardino di circa 100 m² che ti permette di godere delle belle giornate soleggiate della Charente-Maritime e un garage! Progettata su una superficie totale di 104 m² distribuiti su 2 livelli, al piano terra comprende: una cucina/sala da pranzo di 18,25 m², un soggiorno di 15,35 m² (i due ambienti possono essere facilmente uniti per creare un maggiore soggiorno). Un pianerottolo di 13,50 m² conduce a una dispensa/lavanderia di 10,60 m² che dà accesso al giardino e al garage, nonché a un WC indipendente. Al primo piano, accessibile da una larga scala in legno, si apre con un corridoio che porta a 2 ampie camere con vista sul porto di 14,30 e 19,70 m², a un bagno ristrutturato di 4,35 m² e a un WC indipendente. Una soffitta non abitabile e isolata di circa 45 m² (potenzialmente trasformabile). A supporto di tutto, un garage accessibile dalla strada di circa 25 m². Le finestre hanno vetri semplici e doppia vetrocamera, il riscaldamento è elettrico a bagno d’olio. lo spurgo è collegato alla fognatura pubblica. Ideale situata sul porto di Mortagne-sur-Gironde, a soli 750 m a piedi dai servizi del paese, ma anche a 17 km dalle prime spiagge di Meschers-sur-Gironde, 30 km da Royan e circa 15 km da Gémozac e Cozes. Se questo immobile ti interessa, contattaci rapidamente o via email a

Casa di campagna in vendita - Interesting rental yields with strong development potential for this property located just 1 hour from Bordeaux, less than 15 minutes from 3 cities offering all amenities, 15 minutes from the Gironde estuary and 30 minutes from the beaches. The property offers a living area of 475 m2, 17 rooms including 10 bedrooms it is made up of a mansion, a gite for 6 people and another gite for 2 people. The complete set of its many large stone outbuildings, all on a plot of approximately 3 hectares. The major interest of this area is that it already generates an annual income of around 20,000 € and above all with the possibility of developing many other tourist and commercial projectsâ €¦ . Property tax: 2006 , Dpe D 201    Ges A 5. REF 2053  Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: .Fr

Casa di campagna in vendita - View over the Atlantic Ocean and the Gironde Estuary, a stone's throw from a marina, this exceptional property completely restored in 2005 (of 750m2 hab. With 6 bedrooms) was once a 'Domaine de meunier'. It consists of: Charentaise farmhouse of 630m2 and its guest house of 40m2: the whole has been renovated with taste and refinement. In addition, other outbuildings in perfect exterior condition: house of 80m 2 and windmill without wings but with millstone. The whole on a closed ground of 1Ha 87A with pleasure garden and raised park of which some trees are hundred years old. Our opinion: A quiet property, far from nuisances, which lends itself as well to family use as to the creation of an activity. Must see!  Ref 1935

Casa di campagna in vendita - Near Mortagne/Gironde - 1 hour from Bordeaux and 12 minutes from Mortagne sur Gironde, not far from charming little ports on the Atlantic coast, close to local shops, in an authentic and preserved setting, in a dominant position, magnificent family home from the 18th century. The property offers 510 m2 of living space consisting of a warm Charentais manor house with 16 rooms, 10 bedrooms and 6 bathrooms. Numerous stone outbuildings complete the ensemble: old wine cellars, 3 beautiful sheds, summer kitchen, sheepfolds, stables... All on a swimming pool plot of approximately 2 hectares including a courtyard, a pleasure park, an orchard and meadows. A true 'haven of peace' set in its relaxing green setting, ideal for a family home with the possibility of developing numerous tourist and event projects. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: REF 2141

Casa di campagna in vendita - In the heart of a typical and historic marina just 20 minutes from the beaches of Meschers, it is located in the heart of the village where all the shops are open all year round. This house from 1968 on one level on a pretty enclosed and wooded plot without vis-à-vis is composed of a living room of 19 m2 with fireplace and insert, a recent and independent kitchen of 11 m2 fully fitted with quality materials, 2 bedrooms, 1 bathroom with walk-in shower, toilet and a cellar with laundry area communicating with the garage and its motorized opening. The windows are in Pvc double glazing and the shutters in aluminum. A wooden garden shed is present on this pleasant plot of 605 m2. It is a nice evolving pied-à-terre for holidays, seasonal rentals or simply a year-round home. Come and discover this house and its environment.

Casa di campagna in vendita - Bright Modern 3 bedroom house with a separate 1 bedroom house, ideal as a rental property, 800-900 euros a week income, set just 100 meters from a pretty port with bars and restaurants overlooking the boats. The main house has a bright modern kitchen/diner with glass doors leading to its terrace looking onto the white cliffs and a cosy open lounge with a wood burner. There are 3 bedrooms, two of which could easily be opened up to create a big master suite.  A utility room separates the two properties. The second part of the property has a big lounge with a modern real flame fire a curved wall takes you to the kitchen that looks out onto the country side and the cliffs, the master suite has its own shower room with a walk in shower. And its own private garden. This property is fully wheelchair friendly There is double glazing throughout, central heating, fully insulated, electric gates, hot and cold air conditioning. The grounds with a shed and woodstore, flowers and shrubs and fantastic fire bowl are easy to maintain with off road parking Only 20 minutes from the first of many sandy beaches, 30 minutes from the lively town of Royan and 1h30mins from both Bordeaux and La Rochelle airports. For more information and photos, contact Yiannis email yiannigimmo.info

Casa di campagna in vendita - Be captivated by the timeless charm of this superb Charentaise stone house, dating back to 1850, where the character of the original features (beams, fireplace, generous proportions, etc.) blends elegantly with modern comfort. Offering approximately 200 m2 of living space, it sits at the heart of a magnificent enclosed and wooded 2,500 m2 plot, completely private, just 3 km from the port of Mortagne-sur-Gironde, where you'll find all amenities, and 20 minutes from the beaches of Meschers-sur-Gironde. The vast 74 m2 living room, facing south, is bathed in light and includes a fitted and equipped kitchen, a welcoming dining room, and a cozy lounge with a fireplace and wood-burning insert. A light-filled entrance hall with a comfortable 22 m2 sitting room provides an additional relaxation area. The ground floor also includes a 15m2 bedroom, a 6.50m2 shower room with Wc, and a second bedroom or multi-purpose room of 18m2 (which could be used as an office, workshop, playroom, etc.). Upstairs, three good-sized bedrooms of 29, 10, and 14m2, an 8m2 bathroom with Wc, and a 15m2 landing create a harmonious and welcoming sleeping area. The property benefits from excellent comfort: double glazing and secondary glazing, ceiling insulation, and recently installed gas central heating ensure well-being and energy efficiency throughout the year. Outside, the enclosed garden offers a peaceful and verdant setting, complete with an above-ground wooden swimming pool for enjoying sunny days. The tranquil surroundings and unobstructed views invite relaxation. Ideally located, this property is within easy reach of shops and the picturesque port of Mortagne-sur-Gironde, 20 minutes from the beaches of Meschers, 30 minutes from Royan, 35 minutes from Saintes, and approximately one hour from Bordeaux or La Rochelle. Combining charm, authenticity, and comfort, this house offers a true Charentaise lifestyle, equally appealing as a primary or secondary residence. A guaranteed favorite for lovers of stone, space, and tranquility. Don't miss this opportunity contact Isabelle Guffroy now at or by email at . The surface areas indicated are approximate and not contractually binding. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Free valuation.

Casa di campagna in vendita - Majestic manor house of approximately 540 m², built in 1864, offering a glimpse of the estuary. Nestled in the heart of a vast 10,370 m² park, it exudes timeless elegance, where every stone tells a story. The outbuildings enhance the charm of this exceptional residence, while the carefully preserved period features bear witness to a rich and authentic past. A place where time seems to stand still, inviting contemplation and inspiration. An ideal reception venue. Local shops are just 2 km away, and beaches are 30 km away. This property, perfectly suited for a guesthouse project, offers: On the ground floor: a grand 78 m² gallery, entrance hall, kitchen, dining room, living room, office, music room or bedroom, pantry/laundry room, hallway, shower room/toilet. On the first floor: landing, linen room, hallways, 6 bedrooms, 3 shower rooms, and 1 bathroom. An attic of approximately 250 m², suitable for conversion. Various stone outbuildings. A 50 m² covered courtyard with a fireplace. Two agricultural barns of 153 m² and 176 m². Numerous additional outbuildings. A French-style garden, an irrigated vegetable garden, a pétanque court, and meadows. Let’s schedule a visit to discover this exceptional property, just a short distance from the beaches. Risk information available on the Géorisques website :

Casa di campagna in vendita - Your Lg Immo agency exclusively offers you this property located in a quiet area, a few meters from the shops of Mortagne-sur-Gironde, in its green setting, without any vis-à-vis. The main building has a main entrance on the street and a second entrance on the garden side by a veranda with blind, a separate kitchen of 10.80 m2 opening onto the terrace, a cathedral living room with fireplace of 58.30 m2, and a mezzanine of 26 m2 with a view of the estuary. The night area has a laundry room, 2 bedrooms of 12 and 10.80 m2, a bathroom of almost 10 m2 with shower, bathtub, double sink, bidet and towel dryer, a separate toilet and a second water point. The annexes consist of a double garage of 53 m2, a cellar of 20 m2, a garden shed and a veranda of 23.80 m2 with barbecue and extractor hood. The 10x5 m swimming pool has a diving pit, counter-current swimming, a pump and a full dome. The openings are in double-glazed aluminum with electric shutters and centralized motorization. The house is connected to the sewer system and heated by electric radiators. For any further information or to visit this property, contact the Mortagne-sur-Gironde agency on or by email at cabinet-

Casa di campagna in vendita - Set in a quiet hamlet, only 2 minutes from the town of Mortagne-sur-Gironde, with local shops, doctors surgery, bars and restaurants set on its picturesque port. The house itself has two ground floor bedrooms of 18.8m2 with its own shower room, double basins and w/c, next to the second bedroom of 10.3m2 is a huge wet room of 10.2m2 with a w/c. The bright lounge of 26.6m2 has a lovely stone fireplace and leads to the kitchen of 17.5m2 with French doors leading to its terrace overlooking the pool. Upstairs there is a huge bedroom of 27m2 that could be divided to make two bedrooms and a bathroom of 5.3m2 The pool area which has been cleaverly laid out, has a stone patio surrounding the pool, a raised timber terrace, partly covered, with a big pool house for storage. The second terrace outside the lounge and kitchen, with a mature fig tree, overlooks the pool. Only 20 minutes from the first of many sandy beaches, 1 hour 15 minutes from both Bordeaux and La Rochelle. For more information contact Yiannis email yiannigimmo.info.

Casa di campagna in vendita - This newly renovated apartment has a modern open plan lounge/diner/kitchen, a ground floor bedroom with a modern bathroom with toilet. Upstairs is a second bedroom which overlooks the port and its own shower room.Set overlooking the beautiful port with restaurants, bars and the original Domain de Meunier which hosts cinema and music evenings all year round.Only 20 minutes from the first of many sandy beaches, 30 minutes to Royan with its lively and fashionable shopping, 1 hour to Bordeaux 1 hour 30 minutes to La Rochelle.You also have the option to buy 50m2 of a big Hanger situated just behind the apartment to use as agarage or to store a boat.For more information or photos, contact Yiannis email yiannigimmo.info English speaking and available on WhatsApp

Casa di campagna in vendita - This newly renovated apartment has a modern open plan lounge/diner/kitchen with views over the port, a ground floor bedroom with a modern bathroom with toilet. Upstairs there are 2 other bedrooms, one of which has its own shower room and a separate bathroom.Set overlooking the beautiful port with restaurants, bars and the original Domain de Meunier which hosts cinema and music evenings all year round.Only 20 minutes from the first of many sandy beaches, 30 minutes to Royan with its lively and fashionable shopping , 1 hour to Bordeaux 1 hour 30 minutes to La Rochelle.You also have the option to buy 50m2 of a big Hanger situated just behind the apartment to use as a garage or to store a boat.For more information or photos, contact Yiannis email yiannigimmo.info English speaking and available on WhatsApp

Casa di campagna in vendita - This newly renovated apartment has a stunning open plan lounge/diner/kitchen overlooking the beautiful port, with magnificent exposed beams, 2 bedrooms each with their own bathroom with toilet, the mezzanine bedroom could be closed off and a separate wc with hand basin.Set overlooking the beautiful port with restaurants, bars and the original Domain de Meunier which hosts cinema and music evenings all year round.Only 20 minutes from the first of many sandy beaches, 30 minutes to Royan with its lively and fashionable shopping , 1 hour to Bordeaux 1 hour 30 minutes to La Rochelle.You also have the option to buy 50m2 of a big Hanger situated just behind the apartment to use as a garage or for a camper van.For more information or photos, contact Yiannis email yiannigimmo.info English speaking and available on WhatsApp

Casa di campagna in vendita - Cozes - Vi invitiamo a scoprire in esclusiva questo scrigno contemporaneo inondata di luce! Nascosta in fondo a una viuzza privata, questa villa di architettura moderna al piano costruita nel 2019 svela una generosa superficie di 200 m² abitabili. Accessibile tramite cancello elettrico, la proprietà si estende su un ampio terreno di oltre 1.300 m². È dotata di un carport e di un'area parcheggio, offrendo un'accoglienza conviviale, ideale per ricevere amici e famiglia in tutta semplicità. All'ingresso si apre una prospettiva mozzafiato sulla living room, dove architettura e arredamento si uniscono per creare uno spazio ispirante. Con una vetrata di 4 metri, il soggiorno si apre sulla terrazza coperta pur rimanendo caloroso grazie al camino a legna. La cucina, dotata di isola centrale, diventa un vero laboratorio culinario, propizio agli scambi. Delimitato da una finestra da laboratorio, lo spazio sala giochi gioca con la trasparenza. La zona notte ospita quattro camere. Tra queste, la suite principale con bagno privato e cabina armadio. Le altre tre camere, luminose e ben organizzate, hanno ciascuna l'armadio e condividono un bagno. La lavanderia dà accesso diretto all'officina e al carport, facilitando lo scarico della spesa quotidiana. Anche il guardaroba d'ingresso è molto funzionale. Essendo completamente indipendente, vi è uno spazio di vita secondario che è un locale modulabile: sala musica / alloggio indipendente. All'esterno, una vasta terrazza di cui una parte coperta, orientata a sud. Si affaccia sulla piscina di 4 m x 7,5 m, vero terreno di gioco per grandi e piccini, per godere appieno dei giorni di bellezza. A meno di un chilometro da tutti i servizi, scoprite questa proprietà rara, che rivela una posizione riservata e prestazioni di qualità (riscaldamento tramite pozzo canadese, climatizzazione reversibile, centralizzazione, addolcitore d'acqua e pannelli solari con rivendita di energia). Vero Coup de Coeur situato idealmente a soli 15 minuti da Royan e dalle spiagge! Compensi d'agente inclusi al 3,5% Ttc a carico dell'acquirente. Prezzo al netto degli onorari 585.000. Classe energetica A, Classe climatica A. Stima dei costi energetici annui per uso standard: tra 800,00 e 1.140,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti compresi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Casa di campagna in vendita - Semussac, situata in una zona tranquilla a soli 1 km dai negozi e a 5 km da Meschers e dalle spiagge: casa indipendente al piano terra del 2025 che unisce comfort e modernità, composta da: ingresso, Wc, soggiorno/pranzo di 55 m² inondata di luce con grandi vetrate e cucina aperta attrezzata, corridoio, 3 camere da 12 m² con rifiniture di armadio, bagno con doccia doppia e doppio lavello e Wc. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Garage annesso isolato e piastrellato. Bel terrazzo piastrellato di 45 m² esposto a sud. Giardino recintato di circa 100 m² senza vis-à-vis e parcheggio per 2 veicoli. Da cogliere: casa di qualità quasi nuova, venite e portate i vostri mobili! Onorari inclusi del 4,84% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo escluso onorari 310.000. Classe energetica A, Classe clima A. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 400,00 e 570,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (bollette incluse). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Casa di campagna in vendita - Esclusiva Bonne Nouvelle Immobilier! Centro paese di Cozes - villa di pianoterra del 2005 di 122 m² abitabili, composta da: ingresso con guardaroba, soggiorno luminoso di 46 m² che si apre su 2 terrazze, cucina semi-aperta attrezzata, corridoio, 4 camere di cui 3 con guardaroba, una con bagno privato, ufficio, bagno con WC e un secondo WC indipendente, ripostiglio con addolcitore d’acqua. Bel giardino completamente recintato di 774 m² con parcheggio lastricato. COUP DE COEUR per questa casa familiare non bifamiliare, situata in zona tranquilla ma vicina a negozi e scuole! Da visitare senza indugio! Tassa d’aggiunta del 4,81% TTC a carico dell’acquirente. Prezzo al netto delle provvigioni: 270.000 €. Classe energetica C, Classe clima B. Importo stimato delle spese energetiche annue per uso normale: tra 1.773,00 e 2.399,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.

Casa di campagna in vendita - Le Chay - Situata a soli 5 km da Saujon e dai suoi negozi, e a 13 km dalle spiagge di Royan, questa splendida casa contemporanea del 2021, interamente al piano terra, saprà conquistarti per qualità e finiture! Con una superficie abitabile di 120 m², è composta da un ingresso con WC indipendente e lavabo, da un soggiorno luminoso di 42 m² con cucina completamente allestita e attrezzata, aperto grazie a vaste vetrate a soffietto su una gradevole terrazza esposta a sud. L’area notte comprende quattro camere da letto, di cui una suite genitori con cabina armadio, bagno e WC, oltre a una scrivania e a un secondo bagno con WC. Un ripostiglio completa l’insieme. Il garage di oltre 32 m² con la sua porta motorizzata di 4 metri offre uno spazio ideale per posteggiare un veicolo o godere di un bel volume di ripostiglio. Questa graziosa casa è situata su un terreno erboso di 450 m² completamente recintato da muri con cancello motorizzato e posto auto. Sei alla ricerca di una casa Moderna e Confortevole? Vero colpo d’occhio da scoprire al più presto! // Trovi l’annuncio e altre foto sul nostro sito dell’agenzia bonnenouvelleimmobilier .fr ! Onorari inclusi al 4,16% TTC a carico dell’acquirente. Prezzo senza oneri di agenzia 385 000. DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Casa di campagna in vendita - A soli 20 minuti da Royan, 1 ora e 15 da La Rochelle e 1 ora e 30 da Bordeaux, di fronte all'estuario della Gironda, questa proprietà rara offre un panorama spettacolare che cambia nel corso delle ore, tra cielo, acqua e natura preservata. Senza vis-à-vis, questa casa charentaise in pietra è stata completamente ristrutturata con cura, in uno spirito che combina autenticità e architettura contemporanea. Materiali nobili, pietra, legno e ampie vetrate creano un'atmosfera accogliente ed elegante. La casa antica è stata sublimata nel rispetto del suo carattere, mentre un'estensione contemporanea, ampiamente vetrata, è stata progettata come vero belvedere sull'estuario. La cucina moderna, aperta su tre lati da grandi vetrate, permette di vivere ogni momento di fronte all'orizzonte e ai paesaggi infiniti. Il tetto piano di questa estensione è stato trasformato in una terrazza panoramica in legno, offrendo un punto di vista privilegiato per contemplare l'estuario e le sue luci mutevoli. Nel cuore di un parco alberato di circa 2 500 m², la proprietà sviluppa 280 m² abitabili, distribuiti tra la casa principale e una casa annessa che può accogliere familiari e ospiti. Terrazze, piscina riscaldata a sale e panorama eccezionale compongono questo luogo raro, dove si vive al ritmo delle maree e della luce. Un luogo singolare, per chi cerca la bellezza semplice di un orizzonte aperto e la quiete di un paesaggio intatto. Questa proprietà è presentata da Karine Ferrand, consulente immobiliare partner Lloyd & Davis. Contattarla direttamente per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata. Onorari inclusi al 4,93% TTC a carico dell'acquirente. Prezzo al netto onorari 1 095 000. Classe energetica C, Classe climatica C. Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 3 330,00 e 4 506,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. Il vostro consulente Lloyd & Davis: Karine FERRAND Agente commerciale (Impresa individuale) Rsac 535 265 144 Saintes Rcp 101Pgman-Aw20439 Apivia Courtage

Casa di campagna in vendita - Specialista in vista mare, l’Agenzia Chartreux Immobilier vi presenta a Royan (17200), a meno di 50 metri dalla spiaggia di Grande Conche, una Villa di carattere risalente all’inizio del XX secolo, sviluppando circa 140 m² di superficie abitabile e la sua terrazza con vista mare. Questa villa di charme comprende al piano terra un ingresso su sala da pranzo con camino, un soggiorno che si apre sulla terrazza e sul giardino, una cucina abitabile e attrezzata, ripostiglio/cellaio (possibilità ufficio), wc con lavabo. Al piano superiore il corridoio serve una stanza di oltre 22 m² attualmente utilizzata come ufficio (possibilità camere) e due suite ognuna con bagno privato/wc, di cui una delle due camere gode della vista mare e di accesso diretto su una grande terrazza con vista mare, terrazza anch’essa accessibile dal giardino. La luce qui scorre generosamente, rivelando un ampio soggiorno-pranzo di circa 40 m², spazio di condivisione aperto su un’atmosfera calda e rassicurante. La cucina indipendente, accompagnata dal suo ripostiglio, prosegue questo spirito di convivialità, mentre un ufficio offre un luogo propizio al lavoro o alla contemplazione. La villa dispone di una superficie annexe di un garage di quasi 23 m² e di una cantina di oltre 6 m². Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono assicurati da una caldaia a gas cittadino. Il nostro team è naturalmente a vostra disposizione per ulteriori informazioni e appuntamenti per visitare.

Casa di campagna in vendita - Nel quartiere ricercato di Chay, a 250 metri dalla spiaggia, a 800 metri dal centro di Royan, Villa degli Anni ’50 che sviluppa oltre 160 m2 di abitabile distribuiti su 3 livelli. Il piano terra rialzato di pochi gradini comprende soggiorno traversante di oltre 40 m2 con armadio e cucina a vista americana attrezzata che si apre su terrazza pavimentata, disimpegno, camera, WC indipendenti. Al piano superiore, corridoio con armadio, due camere con vista mare, camera matrimoniale esposta con vista mare, bagno, una camera da bagno con spazio guardaroba, WC. Il seminterrato accessibile dalla casa e dall’esterno comprende disimpegno, camera, dormitorio di quasi 20 m2 con accesso diretto alla terrazza pavimentata, ufficio, una sala da bagno, WC. Riscaldamento elettrico, produzione di acqua calda a gas di città. Garage indipendente di una superficie di 16,50 m2 (3x5,5).

Casa di campagna in vendita - Charente-Maritime, vicino a Royan, al cuore di un paese con tutti i servizi, dotato di cinque spiagge, un bel porto e una splendida scogliera che domina l’estuario. Casa indipendente di recente costruzione composta da soggiorno, tre camere, bagno, servizi igenici, garage isolato e pavimentato. Giardino. Dispone di una classificazione energetica eccezionale (A) e la sua posizione è molto ricercata poiché situata al centro del paese, con i servizi raggiungibili a piedi. Questa proprietà è disponibile rapidamente e sarebbe ideale per un pensionamento tranquillo. Guarda la video-proposta di arredamento di questa casa i4R3EVy0