Surgères (Charente Marittima)
230 m²
8.500 m² di terreno
3 stanze
1.083 €/m²
Casa di campagna in vendita
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Vicino a Surgères, nella Charente Maritime, una rara opportunità per acquisire una proprietà storica autentica situata all'interno di un recinto fortificato medievale sorprendentemente intatto. Si ritiene risalgano al Xiv–Xv secolo, alte mura di calcare circondano un notevole giardino recintonato di circa tre quarti di acro, in una posizione meravigliosamente tranquilla senza vicini stretti.
L'ambiente chiuso offre eccezionale privacy e calma, ideale per un ritiro creativo, una vita sostenibile o uno stile di vita più lento. Questo insieme piacerà a chiunque cerchi una proprietà che ricordi un giardino recintonato inglese, o agli amanti della storia e della pietra antica.
Situato in campagna aperta, davanti c'è un prato erboso e un terreno boschivo sul retro, per un totale di 8.500 m2. Ci sono buoni collegamenti con i servizi e i trasporti locali, tra cui:
- Internet in fibra rapida, rete idrica ed elettricità (con contatore Linky)
- La stazione di Surgères Tgv dista soli 25 minuti, con treni per La Rochelle (25 minuti) e Parigi/Bordeaux (entrambi circa 2h40 minuti)
- Negozi e servizi, incluso un grande supermercato, sono a circa 10 minuti in auto
La proprietà comprende una casa principale di circa 230 m², un fienile aperto adiacente di circa 100 m², un edificio annesso a due piani e un ulteriore edificio in rovina, tutti racchiusi da antiche mura eccezionalmente ben conservate, che si elevano fino a circa 2,5 metri davanti e aumentano a circa 5–6 metri lungo i lati e il retro. Si pensa che questo 'logis' facesse parte di un complesso medievale fortificato ed è adiacente a un antico castello in rovina e a piccoli castelli - entrambi ora nascosti nel bosco e non parte della proprietà. Rappresenta un raro esempio sopravvissuto di una struttura murata storica con pochissime modernizzazioni o aggiunte.
La casa principale fu ristrutturata alla fine del Xix secolo e rimane in gran parte inalterata, offrendo un'ottima possibilità per una ristrutturazione sensibile. Il fienile e gli edifici annessi offrono ulteriori potenziali di conversione, a condizione di permessi. Lavori recenti includono uno scalda-acqua e un Wc. I tetti sono generalmente in buone condizioni, anche se un edificio annesso necessita di restauro.
All'interno del giardino si trovano un pozzo, un noce e un perino maturi, un piccolo albero di albicocca e un fico recentemente piantato.
La proprietà non è inserita in classifica, offrendo flessibilità per futuri lavori. Oltre a essere una residenza privata con possibilità di lavoro remoto o piccole proprietà, sarebbe anche ideale come rifugio creativo unico - magari per corsi d'arte o meditazione - oppure come luogo di 'glamping' con lussuose capanne o pod per pastori (soggetto alle approvazioni pertinenti).