Casa di campagna Paesi della Loira (Valle della Loira): 1192 beni in vendita

Casa di campagna in vendita - Abriculteurs ha il piacere di presentarvi questa casa familiare di architetto di 219 m2 in vendita situata a Rezé, rue de l’Aérodrome (44400). Spazi ampi, finiture su misura e comfort contemporaneo caratterizzano questa splendida casa familiare costruita nel 2011. Venite a scoprire in esclusiva questa magnifica casa di architettura di 219 m², gli spazi interni dei quali sono stati completamente ripensati e ristrutturati. Fin dall’ingresso sarete accolti da un vasto atrio dotato di guardaroba realizzati su misura integrando una panca, ideale per appoggiare cappotti e scarpe. Questo spazio conduce a una luminosa zona living di 52 m², vero cuore della casa. È composta da una biblioteca su misura prolungata da una panca, da uno spazio TV, da una sala da pranzo generosa aperta su una cucina di alto livello arredata e attrezzata con cappa integrata nel piano di lavoro. Una ampia vetrata si apre direttamente sul giardino e inonda la stanza di luce. Questo livello comprende anche servizi igienici con lavabo e una ex autorimessa trasformata in lavanderia/caldaia. Una elegante scala che combina legno e metallo conduce al primo piano. Qui troverete un pianerottolo allestito in due spazi distinti: un angolo TV e uno spazio lettura. Dispiega una prima camera attualmente utilizzata come studio, una stanza interamente dedicata all’armadio e una suite genitore dotata di un armadio a muro e di una cabina armadio con bagno e WC. Il secondo piano ospita un ampio pianerottolo offrendo numerose possibilità di adattamento, perfetto per una sala giochi o un ufficio, un bagno con WC e tre camere. Il giardino è dotato di illuminazione esterna e prese elettriche. Potrete parcheggiare comodamente due veicoli sul terreno, e tre a seconda delle loro dimensioni. -Accesso rapido al tram per raggiungere il centro di Nantes in 15–20 minuti. -Scuole nelle vicinanze (Pauline Roland, Roger Salengro, Sainte-Anne Saint-Joseph, Notre-Dame e Saint-Paul). -Commerci a pochi passi (panetteria, farmacia, supermercato, mercato di Rezé). -Molti spazi verdi nelle vicinanze per passeggiate e tempo libero (Vallée de la Jaguère, riva della Sèvre, parco della Balinière). -Diverse linee di autobus nelle vicinanze (38, 33, 30, C4). I plus di questa casa: -Architettura di ispirazione contemporanea -Bei volumi illuminati -Cucina di alto livello completamente attrezzata -Arredamenti e mobili su misura -Un giardino interamente recintato -Un posto auto privato per due veicoli -Una lavanderia funzionale -Domotica -La vicinanza immediata al centro di Rezé e di Nantes Da notare: -Tassa di proprietà: 3 697 €/anno -Costo energetico: 210€ al mese comprendente gas ed elettricità -Stato dell’immobile: eccellente -Tutta la rete fognaria Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m².anno): 73 (C) Stima delle emissioni (kg CO2/m².anno): 15 (C) Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 1 160€ e 1 630€ all’anno. Prezzi medi delle energie indicizzati per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi) Anno di riferimento dei prezzi: 2021 Prezzo di vendita: 590 000 € TTC (oneri Abriculteurs a carico del venditore) Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di M. François LAGABRIELLE, agente commerciale (EI), iscritto al RSAC di Nantes n. 2023AC00268, senza custodia di fondi, agendo per conto della SARL Abriculteurs Immobilier, capitale di 5 000 €, iscritta al SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Paris Île-de-France, il cui legale rappresentante è M. Adrien Piot. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Casa di campagna in vendita - Posizione ideale nel pieno centro di Chemillé, questa affascinante casa a schiera di 174 m² offre un ambiente di vita gradevole, a due passi da negozi e servizi. Fin dall'ingresso, si scopre un ampio soggiorno luminoso di 40 m², perfetto per accogliere famiglia e amici in un'atmosfera conviviale. Un secondo salotto TV di 20 m², arricchito da un insert, apporta calore e comfort per le serate in inverno. La cucina recente, interamente attrezzata, costituisce uno spazio di vita vero e proprio dove è piacevole condividere i pasti quotidiani. Si apre direttamente all'esterno, permettendo di godere facilmente del giardino durante le belle giornate. al piano terra è presente anche un ufficio di 8 m², accessibile dal giardino, ideale per il telelavoro, nonché un WC separato. Al piano superiore, un corridoio con angolo ufficio serve tre belle camere, tutte piacevoli, nonché un bagno familiare dotato di vasca, doccia e WC. Una cantina seminterrata completa le prestazioni della casa, offrendo uno spazio lavanderia funzionale e una cantina per lo stoccaggio. All'esterno, un piccolo giardino chiuso e intimo permette di godere di giorni di sole in piena tranquillità, beneficiando al contempo della comodità di una posizione nel centro città. Questa casa combina perfettamente spazio, comfort e praticità, e convincerà chi cerca una vita cittadina senza compromessi sulla qualità della vita SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Ulteriori informazioni su (réf. ). Agente commerciale RSAC ANGERS 877 559 526 - Provvigioni: 4,11 % TTC a carico dell'acquirente Prezzo al netto delle provvigioni d'agenzia: 192 000 - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa di campagna in vendita - L'agenzia 'MON BIEN A LA MER', specializzata in immobiliare nel Grande Ovest, seleziona tra gli sviluppatori le migliori operazioni agli stessi prezzi, senza commissioni immobiliari. Beneficiate della nostra expertise indipendente e dei nostri servizi (aiuto nella progettazione, maquetta, drone, visite virtuali). Vi presentiamo questo immobile: Residenza in corso di lavori ad AVRILLE per fine 2026: Solo 15 minuti dal hyperscenter di Angers grazie al tram accessibile a 300 metri. Servizi nelle vicinanze. Il programma propone un habitat diversificato, dal monolocale al 5 locali, nonché case con giardini privati. Certificato NF Habitat, questo programma unisce comfort urbano e dolce vita con una presenza continua di vegetazione. Casa a piano unico con giardino, patio e terrazza interna: - Soggiorno di 31 m2 doppia esposizione che dà accesso al giardino e al patio, dispensa, disimpegni - Camera matrimoniale di 11 m2 con bagno interno che dà sul patio, due altre camere di 9,33-9,27 m2 - Bagno, wc separato, ingresso - Posto auto incluso. Contattarci. Onorari a carico del venditore. DPE in corso. Le informazioni sui rischi di esposizione a questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: . Il vostro consulente MON BIEN A LA MER: Responsabile - .fr MON BIEN A LA MER Carta T CPI 025 040 RCP ACM IARD B1

Casa di campagna in vendita - Abriculteurs ha il piacere di presentarvi questa casa in vendita situata a Nantes (44100) Bellissima casa familiare con giardino paesaggistico senza vis-à-vis a Zola A due passi da Zola Place, in un settore rinomato per la qualità della vita, la vicinanza ai negozi, alle scuole e ai trasporti, venite a scoprire questa spaziosa casa familiare di 179 m² di superficie calpestabile (165 m² abitabili), con 5 camere da letto e 1 ufficio, pensata per rispondere alle esigenze di una vita familiare che unisce comfort, volume e praticità. Al piano terra si sviluppa intorno a una splendida zona living di circa 50 m². Il muro in pietra, l’altezza del soffitto che raggiunge fino a 3,60 m e l’insert conferiscono un’atmosfera chaleureuse, raffinata e ricca di fascino. Aperta sulla terrazza e sul giardino, il soggiorno prosegue naturalmente gli spazi abitativi verso l’esterno. Nella continuità, una grande cucina di oltre 22 m² propone un piacevole spazio per i pasti. Servita da un ingresso di ingresso (sas) dotato di numerosi armadi che funge anche da ingresso secondario, si rivela particolarmente funzionale nella vita quotidiana. Sempre al piano terra, una stanza di 19 m², che può essere allestita come camera, ufficio o spazio multifunzionale a seconda delle esigenze, dispone del proprio bagno e di WC sospesi. L’organizzazione del piano terra, pensata attorno alla terrazza, permette alle principali stanze di godere di una bella apertura sul giardino. Il primo piano distribuisce due camere confortevoli, un bagno moderno con WC sospesi e una lavanderia/caldaia con ampi spazi di risparmio. All’ultimo livello, altre tre camere e un secondo bagno con WC completano l’insieme. Questa configurazione è ideale per una grande famiglia o per creare spazi dedicati al telelavoro, al tempo libero o all’accoglienza di ospiti. All’esterno, il giardino alberato, completamente protetto dalla vista, offre un vero spazio di relax. Un annesso vetrato di 10 m², ampiamente aperto sul giardino, completa il tutto e potrà accogliere un laboratorio, un ufficio indipendente, una sala giochi o uno spazio per ricevimenti in base ai vostri progetti. Un garage di 23 m² dotato di porta motorizzata, un soppalco di magazzinaggio e uno spazio riservato alle biciclette completano le prestazioni di questa proprietà. Un indirizzo tranquillo, a pochi passi da tutte le comodità. Avrete un contesto di vita privilegiato, a pochi minuti dal parco della Fournillière, dal cinema Le Concorde, dalla tramvia (fermata Égalité), dalle linee di autobus 10 e 11, dalle stazioni Bicloo, dagli istituti scolastici pubblici e privati, nonché dai negozi del quartiere e dal mercato di Zola. Punti di forza: - Zona ricercata - Casa poco bifamiliare (un solo muro lato cucina) - Bellissima zona living di 50 m² con grande altezza del soffitto - Cucina familiare di oltre 22 m² - Camera o ufficio al piano terra con bagno - Giardino alberato senza vis-à-vis - Annesso vetrato che offre molte possibilità di arredamento - Garage di 23 m² con soppalco e porta motorizzata - Annesso vetrato di 10 m² - Servizi igienici a ogni piano Da notare: - Tassa fonciaria: 2 839 € nel 2025 - Riscaldamento a gas e insert a legna - Collegamento al sistema fognario collettivo (sistema di fognature collettive) Consumo di energia convenzionale (kWhEP/m2.an): 221 (D) Stima delle emissioni (kg CO2/m2.an): 14 (D) Periodo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 2 730 € e 3 730 € all’anno. Prezzi medi dell’energia indicizzati per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi) Consumo di energia per gas ed elettricità: 276€ al mese Prezzo di vendita: 649 000€ IVA incluse (Onorari Abriculteurs a carico del venditore) Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: Annunciato sotto la responsabilità editoriale di M. François LAGABRIELLE, agente commerciale (EI), iscritto al RSAC di Nantes con il n° 2023AC00268, senza trattativa di fondi, agendo per conto della SARL Abriculteurs immobiliare, capitale di 5 000 €, iscritto al SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è M. Adrien Piot. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098