Avilly-Saint-Léonard (Oise)
150 m²
1.016 m² di terreno
5 stanze
3.433 €/m²
Casa di campagna in vendita
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A Avilly St Léonard, incantevole villaggio tranquillo situato idealmente tra Senlis e Chantilly, scopri questa casa familiare di circa 150 m² abitabili, edificata su un gradevole terreno paesaggistico chiuso di 1.016 m². Vivo in un contesto privilegiato del sud dell'Oise, a due passi dal Castello di Chantilly e dalla sua prestigiosa foresta demaniale, raggiungibile a piedi per gli amanti delle passeggiate, della natura e delle attività all'aria aperta.
Costruita nel 1981 e perfettamente mantenuta, questa casa luminosa beneficia di un'orientazione sud-est che inonda gli ambienti di luce. Comprende un ampio soggiorno conviviale con camino a legna, ideale per momenti in famiglia, nonché quattro camere da letto, di cui una al piano terra, perfetta per accogliere genitori o ospiti.
Al piano terra trovi:
- un ingresso accogliente con scala, guardaroba e servizi igienici con lavabo
- una camera con bagno privativo
- una cucina attrezzata funzionale
- un soggiorno/sala da pranzo ampio che si apre sul giardino
Al piano superiore, un corridoio conduce a:
- tre camere comode
- un bagno
- servizi igienici indipendenti
- un armadio su misura
- una lavanderia/lavanderia
Il magnifico giardino paesaggistico, senza vis-à-vis, rappresenta un vero eden di pace per grandi e piccini, ideale per godersi i giorni di sole e organizzare momenti conviviali all'aperto. Un garage chiuso e motorizzato, un capanno da giardino e un locale di manutenzione completano le prestazioni.
Punti di forza:
giardino paesaggistico alberato, area relax, area giochi per bambini, senza vis-à-vis
accesso diretto alla foresta demaniale di Chantilly a piedi
villaggio tranquillo e ricercato, tra Senlis e Chantilly, vicino a tutti i servizi
vicinanza immediata di scuole materne e primarie
situazione ideale: 5 minuti dalla stazione di Chantilly, dal castello, negozi e servizi nelle vicinanze
casa molto luminosa, ben orientata a sud-est
riscaldamento autonomo a gas (caldaia recente), camino a legna
fibra ottica, doppi vetri
nessun lavoro da fare, casa chiavi in mano
Informazioni pratiche:
- Tasse locali: 1 523 €/anno
- Acqua refl. fognaria: tutto a norma
- DPE: 197 kWhEP/m².an (D) - Ges: 29 kg CO2/m².an (D)
- Costo stimato dell'energia: tra 2 240 € e 3 090 €
Prezzo di vendita: 500 000 € Ttc (escluso oneri di agenzia)
Onorari a carico dell'acquirente: 14 990 €, per un totale di 514 990 € (onorari inclusi, 3% del prezzo di vendita).
Per ulteriori informazioni sui rischi associati a questa proprietà, consulta il sito Géorisques.
Questo annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di Aubarne Sarl, per conto di Abriculteurs Immobilier.
Per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni, contatta Sandrine Guarneri al +33 6 o via email a
Una casa ideale per una famiglia in cerca di uno stile di vita sereno e verdeggiante, da scoprire senza indugio!
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito
Sandrine GUARNERI
Carta T n°CPI 000 010 • In delega con Abriculteurs