Casa di campagna Saint-Etienne-de-Crossey: 2 beni in vendita

Casa di campagna in vendita - Discover this sumptuous contemporary equestrian property, fully renovated, offering a privileged living environment in tranquility, with no neighbors, and breathtaking views of the Chartreuse mountain range. THE House (284.50 m2 of living space) Living area: Vast bright space of over 70 m2 with open kitchen, living room, and lounge. Bedrooms: 5 spacious bedrooms, including a ground-level master suite with private bathroom. Sanitary facilities: 2 modern shower rooms + 2 independent toilets. Relaxation area: Converted attic into a multifunctional room (playroom, home cinema). Exteriors: Landscaped terrace facing Southwest + heated pool 10x6m, secured, salt filtration (worn liner, to be replaced). Basement: 124 m2 with garage, cellar, and toilet. Independent APARTMENT T2 ideal for generating rental income for short stays or hosting family and friends independently. Equestrian FACILITIES (41,445 m2 or 4.1 ha) Boxes: 3 boxes of 3x3m with direct access from the house. Arena: 70m x 30m, with fiber sand surface, wooden edges. Pastures: Hilly, divided into fenced paddocks, with flat areas on the heights. Horse comfort: 2 wooden shelters + 2 water sources. Leisure: Direct access to numerous walking paths. TECHNICAL ELEMENTS Heating: Oil central heating + wood stove (Flame Verte label). Joinery: Double glazing and roller shutters. Ventilation: Single-flow VMC (installed in 2002). ENVIRONMENT Land of 41,445 m2 divided into 3 plots, wooded and landscaped. Clear view of the Chartreuse massif. Close to village amenities (shops, schools). FINANCIAL INFORMATION Price: €930,000 (Fees charged to the seller) Property tax 2025: €3,023 Energy performance diagnosis (DPE): Energy class D | Climate class D Estimated annual energy cost: €3,620 to €4,970 Virtual visit available upon request. Alur Law Information: Negotiator status: Real estate agent. Risks: For any information or to schedule a visit, contact Maxime Goumas, your real estate agent.

Casa di campagna in vendita - Stupenda casa familiare di 200 m² abitabili con mansarda di circa 130 m² situata in un settore molto ricercato sulle alture di St Cassien! Costruzione tradizionale del 1988, questa bellissima villa è stata modernizzata nel corso degli anni dai proprietari, offrendo un livello di comfort al passo con i tempi (Dpe classe C). La posizione dominante offre una splendida vista sulla valle e sui massicci del Vercors e della Chartreuse. Internamente: la casa è composta da 5 camere da letto e offre numerose possibilità di allestimenti aggiuntivi. Si segnala la facilità di aprire la cucina sul soggiorno se lo si desidera. Da notare: questo immenso seminterrato di circa 130 m²! Una rarità sul mercato! Accessibile da 2 porte auto elettriche, è composto da uno spazio autorimessa di 88 m² con fossa di scarico che può ospitare 4 veicoli, da un laboratorio di 15 m², da uno spazio centrale caldaia/lavanderia di 9 m², nonché da vari spazi di conservazione... Esterno: il terreno di 1306 m² è a margine piscina! Il cortile pavimentato offre un numero significativo di posti auto. Da sapere: Riscaldamento a pavimento al piano terra tramite una pompa di calore aria/acqua del 2019 - Stufa a legna Jotul del 2021 - Infissi del 2017 - Cancello elettrico - Videocitofono I vostri consulenti per accompagnarvi in questo progetto: Garance Zocca (Ei) o Antoine Mougin (Ei) registrati al Rsac con numero 815 293 709. Contatto: Antoine o Prezzo di vendita: 589 000 € Commissioni a carico del venditore Le nostre commissioni: trenta-/onorarie Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Data di realizzazione della diagnosi energetica: Classe energia: C Consumo energetico primario: 158 kWh/m²/anno Consumo energetico finale: 6 kg eqCO₂/m²/anno Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 2530 € e 3460 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (bollette incluse). - Trenta Immobilier, agenzia immobiliare a Grenoble, Voiron e nel Pays Voironnais. Vi accompagniamo nella vendita delle vostre case, appartamenti, terreni, edifici, attività commerciali e locali professionali. I nostri esperti vi aiutano anche nella ricerca e gestione della locazione di beni immobili. Avete bisogno di una stima su Voiron, Grenoble e nel Pays Voironnais? Contattate il nostro team di agenti immobiliari su Voiron e Grenoble. - TRENTA Immobilier – Sarl al capitale di 5 000 € – Sede legale: 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – Rcs Grenoble n° 843 242 017 – Numero di iscrizione professionale n° Cpi 037 284 rilasciato dalla Cci di Grenoble – Garanzia finanziaria: 110 000 € So.Ca.F – Non riceve alcun fondi – Tel. : – Email: agence @trenta.immo – Mediatore dei consumatori: Sas Mediation, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 Saint-Jean-De-Niost,

Casa di campagna in vendita - Terreno edificabile e servito di 1102 m2, Voiron Criel. In altura a Voiron, scoprite questo terreno edificabile di 1102 m2, completamente servito. Il terreno è pianeggiante e permette di realizzare facilmente il vostro progetto di costruzione in un ambiente gradevole. (Libero da costruzione, possibilità di creare 2 alloggi) Situato in un quartiere tranquillo, questo terreno beneficia di una posizione comoda, a soli due minuti in auto dal casello di Voiron sull'A48, permettendo un rapido accesso alle principali arterie stradali. I mezzi pubblici sono anch'essi accessibili nelle vicinanze per raggiungere il centro di Voiron. Autonomia di fognatura. Studio del suolo realizzato per acque reflue e acque piovane. Una posizione ideale per realizzare il vostro progetto di costruzione rimanendo vicino ai servizi. Contattatemi oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: E.I. Lionel Massit, Agente Commerciale iscritto al Rsac di Grenoble con numero. o6. Email: Terreno non soggetto a DPE. Onorari a carico del venditore. - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Casa di campagna in vendita - Situata a Saint Franc a 10 minuti dal lago d'Aiguebelette, in un ambiente tranquillo e senza vis a vis, questa graziosa casa di circa 160 m2 offre un contesto di vita piacevole, nel cuore della natura. Idealmente situata su un ampio terreno alberato di 3600 m2, curato nei minimi dettagli, si compone al piano terra di un soggiorno luminoso con balcone esposto a est e una bella vista aperta sulle pianure circostanti. La cucina separata e completamente attrezzata permette un uso pratico quotidiano. Questo livello comprende anche un ufficio, due camere confortevoli, una bagno e un WC. Al piano superiore si aggiungono tre splendide camere, accompagnate da un secondo bagno, un WC e da una soffitta che offre un potenziale di sistemazione interessante in base alle vostre esigenze (sala giochi, ufficio, camera degli ospiti…). La casa dispone anche di una cantina completa con accesso diretto al giardino, ideale per un atelier, una lavanderia o ulteriore spazio di stoccaggio. Il tutto si trova in un quartiere tranquillo, verde e ricercato, perfetto per una vita familiare vicina alla natura e al lago di Aiguebelette. A pochi minuti di auto troverete i servizi essenziali: scuole, negozi, servizi sanitari e assi stradali che permettono di raggiungere rapidamente Chambery o le stazioni sciistiche del massiccio della Chartreuse. Questa annuncio vi è proposto da Sylvie Lazzarotto - Ei - NoRSAC: 892 844 440, Registrato presso il Greffe del tribunale di commercio di Chambery.

Casa di campagna in vendita - Iad France - Benoit Joyeux propone: Esclusiva a Vaste appartamento di prestigio T6bis (124 m²) con 4 camere - Vista panoramica - DPE C - Balcone lineare esposizione Ovest - 9° piano - Cantina, Garage e Tennis - Residenza 'Les Horizons' (Ginevra) 1°/ Un Contesto di Vita Privilegiato e una Vista ECcezionale Situato al 9° piano della residenza sicura e rinomata «Les Horizons», scoprite questo appartamento familiare traversante di 124 m² (tripla esposizione Ovest-Nord-Est) con 4 belle camere. Vero belvedere urbano, offre una luce costante e una vista panoramica mozzafiato sul Massiccio del Vercors, la catena Belledonne e persino sulla Bastiglia! L'appartamento è stato mantenuto con cura: il bagno e la doccia sono stati recentemente ristrutturati. Apprezzerete anche l'intimità del luogo: solo due appartamenti occupano lo stesso piano. La residenza dispone di due ascensori per piano e una scala di servizio. Infine, una buona insonorizzazione e una vicinanza di qualità garantiscono la quiete quotidiana. 2°/ Un'offerta 'tutto compreso': Abitazione + Cantina + Garage elettrificato Il prezzo indicato comprende l'appartamento, la cantina e un grande garage chiuso ed elettrificato al piano interrato (-2). Questo garage è una vera risorsa: interamente sicuro, è già dotato di una presa per veicoli elettrici, un servizio raro e prezioso in condominio. 3°/ Annessi e Servizi Premium Il comfort si prosegue oltre l'appartamento: - Praticità: una grande cantina asciutta, ventilata da una grata di aerazione, accessibile tramite ascensore montacarichi diretto. - Mobilità: un locale bici sicuro e posti auto esterni in posto libero all'interno del perimetro condominiale. - Servizi: la residenza dispone di campi da tennis propri e di un vasto parco paesaggistico privato, ideale per le famiglie. 4°/ Un Condominio di Prestigio ad Alta Sicurezza Vivere agli Horizons significa beneficiare di una gestione rigorosa e servizi quotidiani: - Sicurezza: Residenza videosorvegliata con accesso triplo sicuro (garage, Rue des Eaux-Claires e Avenue Rhin et Danube). Visiophone, Vigik, possibilità di apertura a distanza tramite telefono. Porta blindata. - Manutenzione: le pulizie delle parti comuni sono effettuate quotidianamente! - Comodità: un ambulatorio medico si trova all'interno del condominio ed è in fase di ampliamento! 'Centre médical Hollard' 5°/ Un Condominio Sano e Manutenuto: Lavori già Finanziati dal Venditore! Comprare agli Horizons è investire con libertà. Il condominio è gestito in modo eccellente e diversi cantieri di modernizzazione sono già stati votati e pagati dai proprietari attuali. Tra i lavori recenti e già finanziati: - Reti: creazione di un nuovo punto di fornitura elettrica dedicato ai garages e rimozione definitiva del gas in seguito al collegamento al riscaldamento urbano. 6°/ Energia e Spese: La Sicurezza di un DPE C e Radiatori con Ripartitori Individuali A seguito del recente collegamento al riscaldamento urbano, l'appartamento gode di una eccellente prestazione energetica (Classe C). Inoltre, ogni radiatore è dotato di ripartitore elettronico, garantendo una fatturazione individuale basata sul consumo reale! Le spese ammontano a 350 € / mese (cioè 1.050 € a trimestre). Questa somma è

Casa di campagna in vendita - Iad France - Mathieu Burnier propone: Villa Contemporanea 2017 - Prestazioni di alto livello - 2 Suite - Appartamento T2 indipendente - Piscina - Doppia Autorimessa - Atelier - Vista - Scopri questa villa moderna d'eccezione costruita nel 2017 e perfettamente integrata nel contesto residenziale verdeggiante. Questa residenza offre prestazioni di alto livello e spazi intimi vari in cui ognuno potrà sentirsi a casa. Al piano principale accessibile al piano terra tramite un ingresso dedicato troverete: - un ingresso - un vestibolo - un ampio soggiorno illuminato con splendide vetrate e copertura a soffitto a volta - una magnifica cucina attrezzata di 20 m2 - una suite padronale con cabina armadio e bagno - un ufficio - un wc Al piano superiore, accessibile tramite una scala in granito e ferro battuto: - una mezzanina molto gradevole - una suite padronale con cabina armadio, bagno con vasca e doccia e una splendida terrazza privata di 23 m2 - un wc Al piano seminterrato: - un appartamento tipo T2 con soggiorno-cucina, camera separata e bagno - una doppia autorimessa di oltre 40 m2 - un atelier integrato al garage di 23 m2 - locale tecnico - lavanderia Casa Rt 2012 - Cancello automatico - Infissi in alluminio - Zanzariere integrate - Tapparelle elettriche - Pergolа - Rete ombreggiante elettrica - Caminetto a pellet - Riscaldamento a pavimento tramite caldaia a gas - Acqua calda termodinamica - Piscina al bromio (6,50 x 3,40) riscaldata da pompa di calore. Contattatemi per discutere del vostro progetto di acquisto e ottenere ulteriori dettagli sulla casa. Il vostro budget dovrà essere approvato prima di ogni visita. Commissioni dell'agenzia a carico del venditore. Informazioni sull'efficienza energetica di questa proprietà: classe Energia B indice 99 e classe Clima C indice 14. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, inclusa l'obbligo legale di sfalcio, sono disponibili sul sito Géorisques: La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di M. Mathieu Burnier, mandatario indipendente inimmobiliare (senza custodia di fondi), agente commerciale della Sas France iscritto al Rsac di Grenoble al numero, titolare della licenza di recruitment immobiliare per conto della società France Sas.

Casa di campagna in vendita - Iad France - Mathieu Burnier vi propone: Seyssins - Casa con 3 alloggi di 158 m² Carrez - Reddito Locativo - Investimento Ideale o Residenza Principale A Seyssins, in zona tranquilla nel cuore della pianura e vicino immediatamente ai servizi a piedi o in bici, scoprite questa casa di carattere di 158 m² secondo Carrez (180 m² abitabili), interamente ristrutturata da architetto. Un bene raro che offre tre alloggi distinti, ideale per: - residenza principale con redditi complementari - investimento locativo redditizio - locazione breve tipo Airbnb - progetto familiare con spazi indipendenti - o unificazione in una grande casa Organizzazione attuale: 1/ Appartamento principale di 90 m² (piano superiore) Accessibile da scaletta esterna indipendente. Zona living a croce di volte con travi a vista soggiorno luminoso cucina aperta moderna completamente attrezzata 2 camere con armadi grande bagno spazio mansardato con studio + camera di appoggio con punto d’acqua Prestazioni curate, volumi generosi, ristrutturazione completa pensata per una quotidianità confortevole. 2/ Appartamento T2 al piano terra Interamente attrezzato Ideale locazione breve (Airbnb) o alloggio indipendente Potenzialmente collegabile all’appartamento principale 3/ Monolocale indipendente di 14 m² Affittato arredato 550 € / mese Nessuna vacanza locativa Reddito immediato sicuro 4/ Locale annesso di 17 m² Attualmente utilizzato come magazzino (antica parte del garage). Possibilità di eventuale ulteriore allestimento secondo progetto. Comfort & tecniche: Isolamento pareti e soffitti caldaia a gas a condensazione Infissi doppio vetro con zanzariere Posteggio agevole Possibilità di spazi esterni privati per ogni alloggio Potenziale creazione di orto Bene ad alta modularità Questo immobile può: - essere conservato nella configurazione attuale con redditività ottimizzata - diventare una grande casa familiare - offrire una residenza principale con studio indipendente - generare redditi locativi regolari (lunghe durata + breve durata) Un bene polivalente, raro nel settore di Seyssins, che combina posizione, modularità e potenziale di rendimento. Compensi dell’agenzia a carico del venditore. Informazioni sull’efficienza energetica di questo immobile: classe Energetica C indice 123 e classe Clima C indice 25. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile, inclusa l’obbligo legale di sgrigliatura, sono disponibili sul sito Géorisques. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di M. Mathieu Burnier mandatario indipendente in immobiliare (senza custodia di fondi), agente di commercio della Sas France iscritto al Rsac di Grenoble con numero, titolare della carta di svolgimento immobiliare per conto della società France Sas.

Casa di campagna in vendita - Iad France - Violaine Serre propone: Benvenuto al Belvàdàre, dimora patrimoniale del XVII secolo a Biviers. In cima a una collina preservata di Biviers, che domina la valle del Grésivaudan e la catena delle Belledonne, Il Belvedere si presenta come una casa di famiglia nel senso nobile del termine. Edificata nel 1659 dai Certosini di Saint-Hugon, questa dimora un tempo chiamata La Perretière ha attraversato i secoli tra le mani di avvocati, notabili, famiglie consolidate. Fu rifugio discreto durante la Seconda Guerra Mondiale e accolse nel 1967 la troupe del film Il vecchio e il bambino di Claude Berri. UNA PROPRIETÀ DI ENORME MOVIMENTO - Circa 500 m² abitabili (Carrez) attualmente suddivisi in 4 alloggi - Circa 476 m² di annessi (cantina, soffitte, ripostigli, cantina, ...) - Su un terreno di 2961 m² - Vista panoramica aperta e ispirante - Accesso agevole e parcheggi sul terreno UNA STRUTTURA SANA Gli elementi essenziali sono stati preservati e controllati con rigore: tetti, strutture e facciate testimoniano una manutenzione costante. Il secondo lavorio, invece, offre oggi una pagina bianca da scrivere. Permetterà di infondere al luogo una nuova armonia, fedele alla sua storia ma adeguata alle esigenze di comfort contemporaneo — per farne molto di più che una semplice ristrutturazione: un vero progetto di vita. Lavori previsti prima della vendita su una parte per mettere a livello. Una CASA DI FAMIGLIA I volumi sono generosi, i passaggi interni permettono di riunire gli spazi, aprire prospettive diverse, ricreare una grande casa di famiglia coerente o più alloggi autonomi. Il Belvedere è ideale per: - un progetto di residenza familiare principale eccezionale - un progetto pluri-generazionale strutturato - un progetto di abitazione condivisa di prestigio, organizzato attorno a valori comuni - una famiglia numerosa che desidera riunire più nuclei sotto lo stesso tetto Gli spazi permettono la privacy di ciascuno senza rinunciare alla vita comune. È una casa fatta per durare, per accogliere, per riunire. Un terreno edificabile di 1232 m2 annesso al dominio potrebbe essere acquisito nell’ambito di un progetto complessivo (+195.000 €). Questa opportunità aggiuntiva consentirebbe di considerare, a seconda delle esigenze: - la creazione di un’altra abitazione indipendente - l’accoglienza di un ramo familiare aggiuntivo - una casa per custode o amici - un magnifico spazio ricreativo con piscina, pool house, ecc. Una prospettiva rara in questo settore molto richiesto! UN LUOGO RARO PER UN PROGETTO ECCEZIONALE Il Belvedere non è un prodotto. È un’eredità che chiama acquirenti sensibili alla memoria delle pietre, alla continuità familiare, all’eleganza discreta e alla profondità del tempo. Si può qui scrivere una nuova pagina. Dossier e informazioni aggiuntive su richiesta. Onorari dell’agenzia a carico del venditore. Informazioni sull’efficienza energetica di questo bene: classe Energia E indice 250 e classe Clima E indice 53. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene, inclusa l’obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito Géorisques. La presente annunci è redatta sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Violaine Serre, mandataire indipendente in immobili (senza custodia di fondi), agente commerciale della Sas France iscritta al Rsac di Grenoble con numero, titolare della carta di muro per l’account della società France Sas.

Casa di campagna in vendita - Sogni un ambiente di vita pacifico con una vista libera dove la natura entra dalla tua finestra ogni giorno, pur restando vicino ai servizi? Questa casa fa per te. Situata su un terreno di 731 m2, questa casa di circa 90 m2 con 4 camere da letto combina comfort moderno, praticità e una posizione privilegiata. A soli 5 minuti dalla scuola e dall’autobus scolastico e a 4 minuti in auto dal centro di Pont-de-Beauvoisin, offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e praticità. Al piano terra troverai un ingresso accogliente con WC, lavandino e ripostiglio, che conduce a un luminoso soggiorno di 40 m2 con cucina a vista. Questo spazio conviviale si apre direttamente sulla terrazza, ideale per pasti all’aperto. Un garage e una lavanderia annessa completano questo livello per il comfort quotidiano. Al piano superiore, l’area notte comprende una confortevole suite padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a tre camere da letto aggiuntive e a un bagno di servizio. Le caratteristiche distintive: - Ambiente naturale con una bella vista - Piscina fuori terra in legno 5,5 x 3,5 m su lastra in calcestruzzo - Garage + 6 posti auto - Casa classificata C - Pompa di calore Fujitsu/Atlantic di grandi dimensioni (basso consumo) - Aria condizionata - Zanzariere integrate - Fognature comunali - Quartiere tranquillo e piacevole Una casa ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e serenità. Non aspettare! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta Quentin Love IMMO. Le informazioni sui rischi relative a questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.

Casa di campagna in vendita - Sogni un ambiente abitativo pacifico con una vista senza ostacoli, dove la natura arriva ogni giorno alla tua finestra, restando al contempo molto vicino ai servizi? Questa casa è pensata per te. Situata su un parco di 731 m2, questa casa di circa 90 m2, con 4 camere da letto, combina comfort moderno, praticità e una posizione privilegiata. A soli 5 minuti dalla scuola e dalla fermata dell'autobus scolastico e a 4 minuti di auto dal centro di Pont-de-Beauvoisin, offre l’equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità. Al piano terra troverai un ingresso accogliente con WC, lavandino e ripostiglio, che si apre su un luminoso living di 40 m2 con cucina a vista. Questo spazio conviviale accede direttamente alla terrazza, ideale per pasti all’aperto. Un garage annesso e una lavanderia completano questo piano per il comfort quotidiano. Al piano superiore, l’area notte comprende una confortevole suite padronale con cabina armadio e bagno privato, nonché altre tre camere da letto e un bagno per la famiglia. Punti salienti che fanno la differenza: contesto naturale con una bellissima vista) Piscina fuori terra in legno 5,5 x 3,5 m su lastra in cemento Garage + 6 posti auto Casa certificata Classe C Pompa di calore Fujitsu/Atlantic ad alto rendimento (basso consumo) Aria condizionata Rete antipuntini integrata Tognamento principale (fognatura) Quartiere tranquillo e piacevole Una casa ideale per una famiglia in cerca di spazio, comfort e serenità. Non tardare! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta Quentin Love Immo. Le informazioni sul rischio di questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.

Casa di campagna in vendita - In un villaggio preservato, nei pressi di Entremont-le-Vieux, questa proprietà si inserisce in un ambiente naturale eccezionale, circondata dai paesaggi emblematici della Chartreuse e offre accesso diretto ad attività all'aria aperta: escursioni, passeggiate, MTB, sci e vita all'aria aperta. L’insieme è composto da una parte abitabile con ingresso-cucina, soggiorno, bagno, poi al piano superiore due camere, un minimo di studio e un bagno. Allegato, un grande garage dispone al piano superiore di una vasta piattaforma, lasciando libero spazio a numerose sistemazioni in base alle tue esigenze e ai tuoi desideri. Installata su un terreno di circa 276 m2, la proprietà beneficia di una buona luminosità, di due accessi indipendenti e di un ambiente tranquillo. L’insieme necessita di ristrutturazione, ma poggia su una base sana: tetto recentemente rifatto e smaltimento conforme, due interventi principali già assicurati. Questo luogo si presta sia alla creazione di una residenza principale di carattere sia a un progetto di casa vacanze, affitto stagionale, atelier d’artista o attività artigianale che richiede volume e spazio di magazzino. Ditta indipendente, contesto naturale notevole e grande potenziale di sviluppo: un’opportunità rara per concepire un luogo di vita o di attività a tua immagine. Per ogni visita o informazione, contattare Céline Bouzon. Disponibili viste a 360° su richiesta. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Il tuo consulente immobiliare ikami (Ei) - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Casa di campagna in vendita - Nelle colline di Saint-Laurent-du-Pont, nel cuore del massiccio della Chartreuse, scoprite questa casa di 5 locali in un contesto eccezionale. Il giardino, confinante con campi e arricchito da una falda acquifera naturale, gode di una vista panoramica a sud sui rilievi circostanti. Un vero rifugio di pace, ideale per rigenerarsi. Questa antica fattoria ristrutturata con gusto è suddivisa su tre livelli. Il piano terra comprende una cucina conviviale, aperta su un soggiorno riscaldato da un camino, un bagno con servizi igienici e un ingresso ampio. Al primo piano, tre camere luminose e un bagno con servizi igienici. Infine, al secondo piano, una camera spaziosa con guardaroba e uno spazio modulabile secondo i vostri desideri (ufficio, palestra, area relax) completano l’insieme. Lavori da prevedere: adeguamento della fossa settica. Contattatemi per organizzare una visita. - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Casa di campagna in vendita - Questa casa degli anni '60, ben tenuta, offre ambienti luminosi e un potenziale modulabile su tre livelli. Entrerete in casa tramite un cancello e una porta basculante motorizzati, e troverete un seminterrato arredato con ampio garage, bella stanza attrezzata, bagno, Wc e centrale termica con caldaie a legna e olio, nonché una bella cantina interrata. Il primo piano ospita la cucina, un soggiorno-pranzo luminoso, due camere, una bagno, un Wc, nonché una terrazza esposta a sud e a est, con forno a legna e barbecue in muratura, ideale per godersi i giorni belli. L’accesso può avvenire direttamente dall’esterno grazie alle due scale situate ai lati dell’abitazione. Al secondo piano due camere e una grande stanza di 60 m2 da sistemare che offre ancora molte possibilità. Questo focolare beneficia di serramenti recenti a doppio e triplo vetro e di due blocchi di climatizzazione reversibile al piano terra, per un comfort ottimale durante tutto l’anno. Il terreno, interamente recintato e alberato, comprende anche un terreno di bocce per momenti conviviali e due capanni, di cui uno grande vicino all’ingresso, perfetto per riporre attrezzi, biciclette o materiale. Con i suoi volumi generosi, i suoi spazi modulabili e il bell’esterno, questa dimora è un’opportunità rara per una famiglia desiderosa di stabilirsi rapidamente, da visitare al più presto! Più foto, video su richiesta. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Il tuo consulente immobiliare ikami (Ei) - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario.

Casa di campagna in vendita - Esclusiva — Dip. Isère (38) — In vendita Charancieu — Proprietà dauphinoise — 190 m² — 12.090 m² — box cavalli — Vista aperta — Quiete assoluta In esclusiva da Capifrance, Sébastien Pierrot vi propone di scoprire questa autentica proprietà dauphinoise situata in un ambiente rurale privilegiato, senza vicini, offrendo un contesto di vita raro per gli amanti della natura e dello spazio. Edificata su 7 particelle catastali per una superficie totale di circa 12.090 m², questa casa di circa 190 m² abitabili séduira gli acquirenti in cerca di tranquillità, volumi e potenziale. AMBIENTE La proprietà beneficia di una vista libera sulla campagna circostante, di una bella luminosità e di un contesto naturale preservato particolarmente ricercato. Situata soprattutto sul sentiero di Compostelle e a soli 7 km dal lago di Paladru, offre un equilibrio ideale tra natura e accessibilità. LA CASA Il piano terra propone un’organizzazione funzionale con diversi spazi di vita comunicanti. Troverete un ingresso che serve una cucina con area pranzo, una sala da pranzo con camino insert e un grande soggiorno luminoso di circa 57 m² offrendo bei volumi e un contesto gradevole per ricevere. Questo livello comprende anche un bagno nonché una camera da letto con ingresso indipendente. Questa configurazione, associata alla presenza di una lavanderia con allacci idrici ed evacuazioni esistenti nonché servizi igienici, permette di immaginare facilmente la creazione di uno spazio indipendente di tipo studio, dépendance o attività professionale, mantenendo una comunicazione con l’abitazione principale se desiderato. Al piano superiore, un grande pianerottolo che può fungere da ufficio o biblioteca serve le camere, offrendo uno spazio notte confortevole e modulabile secondo le necessità. Le soffitte ospitano una soffitta che offre ulteriore spazio di stoccaggio. ESTERNI Il terreno di oltre 1,2 ettari costituisce un vero punto di forza raro: Box per cavalli esistenti Spazi adatti a progetto equestre Prato sfruttabile Forno a pietra ristrutturato Pozzo attivo Dependance e garage Posti auto multipli Un luogo ideale per cavalli, attività legate alla natura, orticoltura o progetto di gîte. PRESTAZIONI Riscaldamento a zolfo alimentato da olio diesel integrato da legna Camino Garage e cantine Dependance Due accessi possibili Terreno sfruttabile Lavori di rinfresco permetteranno di svelare pienamente il potenziale di questa proprietà. LOCALIZZAZIONE Accesso rapido: 10 min autostrada A43 10 min stazione 30 min Chambéry 50 min Grenoble 1 h Lione Commercio, scuole e servizi nelle vicinanze. LA MIA OPINIONE Proprietà rara nel settore, ideale per una famiglia in cerca di spazio, di un progetto equestre o di un contesto di vita verde pur restando vicino agli assi principali. PREZZO 394.050 € Spese di intermediazione incluse (Spese a carico del venditore) CONTATTO Rete Immobiliare CAPIFRANCE Sébastien Pierrot Rsac 893 028 878 Vienne Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Le spese sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Il tuo agente immobiliare (Rsac N°893 028 878 - Greffe de Vienne) Sébastien Pierrot Imprenditore Individuale - Rif.943333

Casa di campagna in vendita - Alla fine del borgo di Vétonne, ad Ayn, si scopre questa casa di famiglia di 160 m² su due livelli. Con il suo terreno di 1260 m² e la piscina riscaldata, combina comfort moderno e la dolcezza della vita in campagna. La casa è offerta completamente arredata, con cucina attrezzata, spazi abitativi attrezzati, sistema di allarme, oltre a diverse strutture di comfort e svago: home cinema, proiettore video, ellittica, robot piscina... Un ambiente caldo e funzionale, senza alcun lavoro da fare. ⭐ Il piano terra Dall'ingresso si accede a un grande soggiorno illuminato dalla luce, proseguito da una cucina aperta e completamente attrezzata. La stufa a pellet riscalda le serate invernali, mentre il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento, collegati a una pompa di calore aria-acqua ad alte prestazioni, garantiscono un comfort ottimale tutto l'anno. Fornello, acqua calda e pavimento possono essere controllati tramite domotica. Sempre al piano terra, due camere da letto offrono molte possibilità: una grande con camerino (ora convertita in sala giochi), e un'altra che può essere utilizzata come ufficio o camera per bambini. Un bagno separato e un bagno con vasca da bagno, doppio lavandino e portaasciugamani riscaldati completano questo livello. ☁️ Il primo piano Al piano superiore, quattro camere da letto possono accogliere comodamente una famiglia numerosa, ma anche altre configurazioni: appartamento condiviso, camere per gli ospiti, spazi di telelavoro. Ogni stanza ha il proprio condizionatore/riscaldamento grazie a una pompa aria-aria, le cui unità interne sono regolabili individualmente, ancora una volta controllabili da domotica. C'è anche un bagno separato, un bagno con un grande lavandino con due rubinetti e portaasciugamani riscaldati, oltre a una comoda area lettura nel corridoio. ☘️ L'esterno Il giardino invita a goderti in tutte le stagioni: piscina riscaldata, spa idromassaggio, altalena con scivolo per bambini e un generoso frutteto (ciliegie, pesche, lamponi, ribes rossi, mele, pere, kiwi) che ti permette di godere dei raccolti tutto l'anno. Un capanno di 12 m² ospita la sala tecnica con il sistema di filtrazione e la pompa di calore della piscina, oltre a uno spazio di stoccaggio. È dotato di un radiatore elettrico, che permette di utilizzarlo in officina tutto l'anno se necessario. La casa è circondata da un vialetto in cemento che si estende in una terrazza esposta a sud. Il terreno è completamente recintonato da siepi, recinzioni e muri bassi. Un robot tosaerba è installato sul terreno, permettendoti di goderti uno spazio bellissimo senza la fatica della manutenzione. ⚒️ Costruzione Costruita nel 2002, la casa è collegata al drenaggio della rete e dispone di un ampio garage con soppalco, che offre spazio sufficiente per ospitare un'auto e serve anche come spazio di stoccaggio e lavanderia con lavatrice, asciugatrice e frigorifero combinato. L'esterno è stato migliorato nel 2016 con la costruzione della piscina, dei parcheggi asfaltati, del cancello elettrico con videofono e della motorizzazione della porta del garage. Nella casa, le recenti ristrutturazioni garantiscono serenità per gli anni a venire: interno nel 2022, elettricità, pompe di calore (in garanzia) e connessione in fibra ottica nel 2023, tetto e colmo (in garanzia) nel 2024. La fibra installata consente una velocità teorica di 8 Gbps, molto comoda per combinare un'attività professionale da casa con gli usi quotidiani senza mai essere limitato. ⛰️ Dintorni Idealmente situata alla fine del borgo, la casa è circondata da campi su tre lati, offrendo una calma unica e una vista mozzafiato sulla catena dell'Épine e sul Mont Grêle. Dal punto di vista pratico, la cooperativa del formaggio e la foresta sono raggiungibili a piedi, le scuole di Ayn e Dullin sono a pochi minuti, e Novalaise e Pont-de-Beauvoisin offrono tutti i negozi e i servizi necessari. Il Lago Aiguebelette, a soli 10 minuti di distanza, completa questo ambiente privilegiato. A 20 minuti da Chambéry e meno di un'ora da Lione. i️ Informazioni Non esitare a contattarci per discutere della proprietà e organizzare una visita. Una prima scoperta della proprietà può avvenire tramite videoconferenza. La diagnostica è stata effettuata il 07/03/2025, Dpe: classificato B, Ges: Classificato A. Consumo di energia primaria: 82 kWh/m²/anno. Spesa annua stimata per l'uso standard tra €850 e €1230. La casa può essere acquistata chiavi in mano o vuota secondo le tue preferenze. In caso di vendita arredata, l'acquirente beneficia di un'installazione immediata e della possibilità di suddividere il prezzo tra immobile e mobili, in conformità con le normative, al fine di ridurre le spese notariali.

Casa di campagna in vendita - Solo a Immotions, a 400 metri dal centro, tranquilla, piacevole casa di paese completamente ristrutturata con cucina con stufa a legna, una sala da pranzo, un soppalco di 17m² che può essere utilizzato come ufficio, 3 camere da letto, bagno. Questa casa dispone di un garage di 18,5 m², una cantina di 14 m² e un cortile esterno di 14 m². Terreno non adiacente di 146m². Ottime condizioni. Nessun lavoro da fare. Una visita obbligata! Contatta Sandrine

Casa di campagna in vendita - Exclusivity A real crush for this house located in a quiet area, in a tastefully renovated housing estate. On the ground floor, you have a large living room of 45m² with a wood stove. A very nice equipped kitchen (2023). One bedroom with an en-suite bathroom. Upstairs, 3 large bedrooms, a large mezzanine that can be used for an office or games room, a bathroom. Garage of 36m². Swimming pool. Sale price : 459 000 € Agency fees to be paid by the seller Our fees: trenta-/fees Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Date of completion of the energy diagnosis: Energy class: D Primary energy consumption: 206 kWh/m²/year Final energy consumption: 2 kgeqCO²/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between €2,590 and €3,540 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). - Trenta Immobilier, real estate agency in Grenoble, Voiron and the Pays Voironnais. We support you in the sale of your houses, apartments, land, buildings, shops and business premises. Our experts also help you with the search and rental management of real estate. Do you need an estimate in Voiron, in Grenoble in the Pays Voironnais? Contact our team of real estate agents in Voiron and Grenoble. - TRENTA Immobilier – SARL with a capital of €5,000 – Registered office: 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – Rcs Grenoble n° 843 242 017 – Professional card n° Cpi 037 284 issued by the Grenoble Chamber of Commerce and Industry – Financial guarantee: €110,000 So.Ca.F – Receives no funds – Tel.: – Mail: agence @trenta.immo – Consumer mediator: Sas Mediation, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 Saint-Jean-de-Niost,