Casa di campagna Sarthe: 150 beni in vendita

Casa di campagna in vendita - Abriculteurs ha il piacere di presentarvi questa casa in vendita situata a Ruaudin (72230). Scopri una vera proprietà familiare con dependenze XXL: oltre 100 m² di spazi annessi per accogliere auto, progetti e passioni, nel cuore di un ambiente verde e rasserenante. All'interno di questo comune dinamico e rinomato, questa splendida proprietà si insinua in una cornice di verde interamente paesaggistica. Un vero rifugio di pace dove la grande casa familiare è accompagnata da oltre 100 m² di depandance, un vantaggio raro sul mercato locale. All'ingresso, la casa impressiona per la sua bella altezza sotto soffitto e l'atmosfera luminosa. Il vasto soggiorno-pranzo, orientato a sud, beneficia di un'altezza a cupola spettacolare e di un camino funzionante che integra idealmente il sistema di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua. L'insieme crea uno spazio caldo, elegante e performing. La cucina abitabile, ammobiliata e attrezzata, offre convivialità naturale e si estende con la sua apertura diretta verso la terrazza a sud. La suite padronale al piano terra conquista per i volumi generosi e il bagno privato contemporaneo con doccia a l'italiana e toilettes. Due uffici completano il livello (polivalenti, possono facilmente diventare una camera aggiuntiva o uno spazio professionale a domicilio). Una grande stanza tecnica (retro-cucina, lavanderia) rafforza la funzionalità di questo piano. Al piano superiore, il corridoio si apre su una spettacolare mezzanina, oggi allestita come sala giochi, ma la sua surface permette agevolmente la creazione di una quinta camera o di un secondo salotto intimo. Tre camere confortevoli e una sala doccia con toilettes completano questo piano armonioso. Il terreno, completamente recintato e sapientemente paesaggistico, ospita grandi alberi e uno specchio d'acqua che apporta un'atmosfera rasserenante e poetica. Un pozzo permette l'irrigazione automatica degli esterni. Le dependenze costituiscono una vera risorsa di questa proprietà: + oltre 100 m² ripartiti tra 2 garage semplici e 1 garage doppio chiuso, un carport per 2 veicoli, 2 ateliers, uno spazio per materiale agricolo, un bûcher (banco taglio legna) e un cottage da giardino. Un insieme raro, ideale per un collezionista di veicoli, un artigiano o semplicemente per godere di spazi aggiuntivi! Punti di forza essenziali: – Circa 260 m² abitabili – Suite padronale al piano terra – Mezzanine molto spaziosa con possibilità di quinta camera – Oltre 100 m² di dependenze – Riscaldamento performante a pompa di calore + camino funzionante – Terreno adatto per piscina Da notare: - Tassa fondiaria: 2.387 €/anno - Stato dell’immobile: In buone condizioni - Riciclaggio/assainissement: fosse settica individuale Prestazioni energetiche: - Consumo energetico: 145 kWhEP/m².anno (Classe C) - Emissioni di gas serra: 13 kg CO₂/m².anno (Classe C) Costo stimato delle spese energetiche: tra 2.870€ e 3.940€ all'anno (anno di riferimento dei prezzi: 2021) Prezzo di vendita: 495.000 € TTC (compresi onorari di agenzia a carico del venditore) La presente pubblicità immobiliare è redatta sotto la responsabilità editoriale di Madame Laurence BARILLER, agente commerciale (EI), iscritta al RSAC di Le Mans al numero 831 315 809, senza custodia di fondi, agendo per conto della SARL Abriculteurs immobilier, capitale di 5.000,00 €, iscritta al numero SIREN 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui legale rappresentante è Monsieur Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi ai quali questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Casa di campagna in vendita - Horse Immo propone una proprietà di campagna su oltre 5 ettari a Roëzé-sur-Sarthe In un ambiente privilegiato, senza vicini e al riparo da qualsiasi vis-à-vis, scoprite questa magnifica proprietà situata su un terreno di 5,4 ettari che offre tranquillità, spazio e natura. L’insieme si compone di due abitazioni con contatori di acqua ed elettricità separati, ideale per un progetto familiare, locativo, bed & breakfast o attività professionale. Casa principale di 162 m² abitabili Questa casa spaziosa e luminosa beneficia di riscaldamento con pompa di calore aerotermica, fognatura individuale conforme e serramenti in PVC a doppio vetro al piano terra. Al piano terra: Ampia cucina abitabile che si apre sul soggiorno di 43 m² Soggiorno Locale caldaia Corridoio W C indipendente Bella suite genitoriale comprendente una camera di 21 m² e un bagno di 6 m² Al piano superiore (lavori di finitura minimi da prevedere: pittura e decorazione): Disimpegno Camera di 23,4 m² con cabina armadio Bagno con doccia e W C Camera di 11 m² Camera di 16,5 m² Seconda abitazione di 87 m² abitabili Perfettamente indipendente, questa casa dispone di riscaldamento elettrico Al piano terra: Ingresso con WC Zona giorno di 34 m² Cucina Camera Al piano superiore: Bagno di 9,5 m² Grande camera di 24 m² Esterni Terreno di 5,4 ettari Bel giardino paesaggistico accuratamente manutenuto Pozzo presente nella proprietà (attualmente non utilizzato) Scenario verdeggiante e preservato Nessuna vis-à-vis Ambiente tranquillo e campagna ricercata Questa proprietà rara nel settore conquisterà gli amanti della natura in cerca di spazio e tranquillità, pur rimanendo nelle vicinanze dei servizi di Roëzé-sur-Sarthe. Un’opportunità ideale per una famiglia, per cavalli o per un progetto di accoglienza turistica. Dossier completo e visita su richiesta - Contatto: - Modulo acquirente da compilare per ogni richiesta. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa di campagna in vendita - Una proprietà molto ben allestita nel cuore di un scrigno di verde Al riparo dagli sguardi, protetta da un vasto terreno alberato di 5ha40, questa proprietà rara invita a una vera arte di vivere in campagna. Qui nessun vicino o vis-à-vis rompe la serenità dei luoghi: solo il canto degli uccelli e il fruscio del vento tra gli alberi scandiscono la quotidianità. La proprietà è composta da due abitazioni totalmente indipendenti, ognuna con i propri contatori di acqua ed elettricità — una configurazione ideale per accogliere un progetto familiare o per sviluppare un'attività di bed & breakfast. La casa principale Inondata di luce, questa residenza accogliente si organizza attorno a una bella cucina aperta su un soggiorno generoso, vero cuore della casa. Il salone offre uno spazio aggiuntivo per rilassarsi, mentre un ripostiglio e un Wc indipendente completano intelligentemente il piano terra. Una suite padronale al piano terra, con camera da letto e bagno privato, offre comfort immediato e una bella autonomia. Al piano superiore, altre tre camere — di cui una con guardaroba — e una bagno consentono di accogliere tutta la famiglia o gli ospiti. Alcune finiture di pittura e decorazione lasceranno libero sfogo alle vostre preferenze personali per ultimare questo spazio. La casa beneficia di un comfort termico moderno grazie a una pompa di calore aerotermica, di uno smaltimento individuale conforme alle norme e di serramenti a doppio vetro in PVC al piano terra. La seconda abitazione Interamente indipendente e riscaldata a elettricità, questa casa offre un ambiente accogliente con una bella zona giorno, una cucina, una camera al piano terra e una spaziosa camera al piano superiore accompagnata dal suo bagno. Un contesto ideale per ospitare famiglia, generare redditi dalocazione o immaginare un bed & breakfast di charme. L’accoglienza dei vostri cavalli La proprietà si estende su 5ha40, in un unico corpo, pascoli con ripari aperti su paddock e spazio foraggio, chiusi, che permettono l’alloggio dei vostri cavalli in tutta serenità. Accesso a percorsi esterni. Un luogo privilegiato A due passi dalle comodità di Roëzé-sur-Sarthe. Veramente un santuario di pace per gli amanti della natura e dello spazio, questa proprietà coniuga assoluta tranquillità e praticità,

Casa di campagna in vendita - Nel cuore di Teloché, nelle immediate vicinanze di negozi e scuole, scoprite questa casa centenaria dal notevole potenziale. Questa casa di character conquisterà gli amanti della ristrutturazione e delle vecchie pietre. Si compone, al piano terra, di una grande cucina, soggiorno-pranzo, una camera da letto al piano terra, una stanza che può essere utilizzata come lavanderia, 2 bagni e 2 wc indipendenti. Al piano superiore, un ampio corridoio serve 3 camere di generante volume, di cui una con ripostiglio adiacente. Un garage indipendente e un laboratorio completano questa proprietà su un terreno di 268 m². È prevista una ristrutturazione globale (dossier di preventivo lavori disponibile su richiesta). L’edificio è sano, la struttura, la copertura e la facciata sono in buono stato, offrendo una base solida per dare vita al vostro progetto. Onorari a carico del venditore. Abitazione con consumo energetico elevato: Classe energetica F, Classe clima C. Importo medio stimato delle spese annue per un uso standard, basato sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 3800,00 e 5143,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Il vostro consulente We Invest France: Maxime Hérault Agente commerciale (Impresa individuale) Rsac 999 547 441. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.