Sedan (Ardenne (dipartimento francese))
275 m²
8.327 m² di terreno
9 camere
1.191 €/m²
Casa di campagna in vendita
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Ideale situata a due passi dal celebre Castello Forte di Sedan, questa magnifica proprietà di 275 m² abitabili, incastonata in un contesto verdeggiante e alberato, offre un ambiente privilegiato dove è bello vivere.
Costruita in pietra di Dom le Mesnil, questa casa signorile beneficia di una posizione dominante con vista libera e si distingue per i suoi bei volumi. L’esposizione a sud pieno inonda questa casa di una dolce luce naturale e permette di godere di una vasta terrazza.
Si compone:
Al piano terra: un ingresso, una cucina aperta su un angolo pranzo, un corridoio con numerosi ripostigli che serve una camera da letto, un bagno, un wc, una lavanderia, un grande ufficio molto luminoso e un ampio soggiorno/dining con camino che si apre su una vasta grande terrazza. Questi ambienti sono particolarmente luminosi in quanto beneficiano di porte-finestre e quindi godono del sole dalla mattina alla sera, rendendoli spazi particolarmente piacevoli da vivere.
Al primo piano: un grande pianerottolo che serve sette camere, un bagno, un wc e un corridoio con numerosi ripostigli. Due camere dispongono di un bagno privato e due camere si aprono su un balcone con vetrate.
Il volume della soffitta offre spazi modulari permettendo di ampliare la superficie abitabile creando nuove camere o altri spazi a seconda delle necessità. Attualmente esiste una camera con un piccolo bagno annesso da ristrutturare.
Questa costruzione offre un seminterrato totale composto da un garage, un laboratorio con accesso al giardino, due centrale termica, tre cantine di cui una cantina vini e una stanza destinata allo stoccaggio del legno.
Il grande giardino di 8327 m² è in parte boscoso, con un frutteto, un ripostiglio, due capannoni e due caves naturali scavate direttamente nella pietra.
Il riscaldamento centrale è assicurato da due caldaie, una a legna e una a gas, e l’acqua è riscaldata da tre serbatoi: uno termodinamico, uno solare e uno tradizionale.
Le finestre sono parzialmente in PVC e legno. Tutte dotate di persiane elettriche e manuali.
Il tetto è in buone condizioni.
Si accede alla proprietà tramite un cancello elettrico.
Carica di storia, questa proprietà è certamente un magnifico esempio di successo architettonico, perfettamente integrato in un ambiente raro eppure vicino a tutte le comodità e al centro città di Sedan.
Offre molteplici vantaggi poiché permette numerosi progetti sia personali che professionali (Casa familiare, telelavoro, accoglienza, ospitalità, ristorazione, ecc.).
