Casa di campagna Senna e Marna: 269 beni in vendita

Casa di campagna in vendita - Situazione: - Nel 77, a pochi minuti da Faremoutiers - A 10 minuti da Coulommiers - A 35 minuti da Parigi con la linea P Nel cuore di un ambiente tranquillo e di qualità, questa proprietà equestre è ideale per una famiglia di cavaliere desiderosa di vivere con i propri cavalli. Questo vero scrigno offre una bella e confortevole abitazione con oltre 5 camere da letto, un grande living con camino a insert, una cucina perfettamente attrezzata aperta sul salone, uno spazio veranda molto gradevole d'inverno, un bel parco paesaggistico con una piccola laguna. Lontano dalla casa, con un ingresso indipendente, le installazioni equestre offrono attrezzature di grande qualità. Si scopre una pista Toubin Clément in sub-irrigazione, una scuderia in muratura con 5 box, un studio indipendente, paddock in sabbia e erba..! Un vero paradiso per tutti i cavalieri amatoriali..!! La Casa: circa 230 m²: Al piano terra: -Una grande zona giorno che comprende sala, sala da pranzo con camino a insert, cucina attrezzata con magnifico piano, aperta sulla zona pranzo, un disimpegno, una veranda con stufa a legna -Una suite matrimoniale con guardaroba, camera, bagno con vasca idromassaggio e doccia -Una studio Piano 1: -Una zona sbocco distribuisce due camere, una con WC -Una sala da bagno con vasca idromassaggio e doccia Piano 2: -Una zona sbocco con camera e bagno Un carport per due auto con punto di ricarica per veicoli elettrici Riscaldamento centrale a olio Fossa settica conforme alle norme Le Installazioni Equestre: Un ingresso indipendente con cancello automatico Una scuderia in muratura che comprende: -5 box da 3,50 x 3,50 con abreuvi automatici, suolo in gomma, riscaldatori d'acqua -1 doccia con acqua calda, fredda -1 area toelettatura con spazio solarium -1 selleria riscaldata -1 officina -un capannone foraggio -un pozzo sorgente -un studio di circa 25 m² con angolo cucina, soppalco, bagno e WC. Allenamento: -una pista Toubin Clément di 45 x 20 in sub-irrigazione con spazio circolare di circolo Paddock: -2 paddock in sabbia drenata -4 paddock in erba tutte le informazioni . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Georisques:

Casa di campagna in vendita - Immaginate di aprire gli occhi ogni mattina sulla campagna: questa vecchia casa del 1949, completamente ristrutturata nel 2021, è un invito alla serenità e alla creatività. Con i suoi 151 m² abitabili distribuiti su due livelli, offre un ambiente di vita generoso. Un investimento astuto, un valore sicuro, sebbene necessiti di alcuni rifacimenti interni, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera creare la propria casa su misura. Che stiate cercando una residenza principale, una casa per le vacanze o un progetto da mettere a reddito, oppure un luogo per ricevimenti, le possibilità sono infinite. Proprietà con un potenziale eccezionale: la posizione in campagna, con un contesto idilliaco, la rendono un luogo di vita dove è piacevole ricaricare le energie. All’ingresso, il soggiorno di 18 m², inondata di luce grazie alle aperture in PVC e all’esposizione a sud. Le 6 camere spaziose, i 3 bagni (1 bagno e 2 servizi) e i 2 WC indipendenti garantiscono il massimo comfort per tutta la famiglia. La cucina abitabile, attrezzata. La casa permette un flusso fluido tra gli spazi di vita, mentre la cantina e la dependance offrono spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Un’estensione esterna generosa, tra natura e divertimento: il giardino di 4617 m², vero e proprio rifugio di pace, è un terreno di gioco per i bambini e uno spazio di relax per gli adulti. Gli amanti del giardinaggio saranno soddisfatti dal grande spazio disponibile per coltivare ortaggi o creare un orto eccezionale. Il parcheggio interno è perfetto per accogliere i vostri ospiti. Il tetto in tegole piatte e le porte in doppio vetro assicurano un isolamento ottimale, mentre il riscaldamento singolo garantisce un comfort moderno in questa casa ricca di storia. A due passi da tutto ciò che conta: scuole, asilo e mensa sul posto, servizio di trasporto scolastico per medie/licei e collegamenti verso le stazioni. Comodità a meno di 2 km e dintorni tutti i negozi e un bacino di lavoro dinamico. Non perdete questa occasione! Provvigioni a carico del venditore. Classe energetica D, Classe clima B. Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per uso standard, basato sui prezzi energetici del 2021: tra 3002,00 e 4062,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. Il vostro consulente We Invest France: Jean-Marc Aparicio Agente commerciale (Impresa individuale) RSAC 921 683 355 MELUN. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.

Casa di campagna in vendita - Questa offerta, proposta in mandato esclusivo, è rivolta prioritariamente a professionisti dell’immobiliare: commercianti di beni, costruttori, investitori o costruttori di case unifamiliari. Presentazione dell’immobile Situato a meno di 10 km da Melun, nel cuore di un paese ricercato, la Ferme du Château costituisce un complesso immobiliare di carattere, libero da occupazioni. Organizzato attorno a un cortile quadrato tipicamente briardo, questo complesso architettonico testimonia il patrimonio agricolo locale e offre volumi notevoli da valorizzare. Casa principale di circa 260 m² su due livelli Soffitta praticabile di circa 140 m² Numerose dependance e edifici agricoli Da notare: un capannone con accesso indipendente, situato in periferia, resta a uso agricolo e non è incluso nella vendita. Potenziale di sviluppo Un progetto di valorizzazione è attualmente in fase di studio in collaborazione con il comune, volto a accompagnare la trasformazione del sito: Creazione di circa 20 alloggi (appartamenti) Previsione di 2 posti auto per alloggio Costruzione di 3 case indipendenti nel perimetro del chiuso 2 posti auto per casa Questo progetto è in linea con la volontà comunale di riconversione del sito, con orientamento verso una classificazione in zona urbana da densificare. Un bene strategico Ubicazione ricercata a ridosso immediato di Melun Contesto di vita qualitativo, tra fascino rurale e accessibilità Forte potenziale di creazione di valore in un settore in tensione Condizioni di cessione Vendita in un unico lotto Dossier destinato a acquirenti professionali esclusivamente Studio di fattibilità e accompagnamento possibili La nostra analisi su questa esclusiva. Un bene raro che combina terreno, fascino architettonico e potenziale di trasformazione, ideale per un’operazione di promozione o divisione patrimoniale ad alta redditività. DPE e diagnosi obbligatorie in corso di realizzazione Aprile 2026. Sebbene la casa abitativa debba essere ripensata integralmente nel contesto di questo progetto, è possibile realizzare 2 dei 20 appartamenti. Prezzo di vendita: 1.020.000 Euro IVA inclusa (oneri del venditore inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito: Géorisques:

Casa di campagna in vendita - L’Agenzia Marc Foujols ha il piacere di presentarvi questa proprietà di fascino, incastonata in un contesto naturale eccezionale, a soli 50 km a nord di Parigi, nelle vicinanze dell’aeroporto Charles-de-Gaulle. Costruita verso il 1780, questa elegante casa d’epoca sorge su un parco bucolico di oltre 1,5 ettari, composto da un giardino all’italiana perfettamente curato, una pozza alimentata da una sorgente naturale, un pascolo per cavalli, alberi da frutto, piccoli annessi e un carport per i vostri veicoli. All’interno, scoprirete un’elegante ingresso che serve un soggiorno con camino, una cucina abitabile attrezzata, e una biblioteca che può funzionare da camera. Una ampia veranda riscaldata e climatizzata allunga gli spazi di vita e conduce a un’area spa al piano terra, con accesso diretto a una terrazza affacciata sul parco. Al piano superiore, un corridoio serve due camere, ciascuna con bagno privato, un ufficio/camera, e una suite genitoriale composta da una camera, un grande guardaroba e un bagno. Il sottotetto ospita una piccola stanza isolata e riscaldata attualmente utilizzata come studio d’artista. Cantina al piano seminterrato. Una proprietà che unisce autenticità, eleganza e comfort a meno di un’ora da Parigi e a 10 minuti da CDG.