Comprar casa Aire-sur-l'Adour: 28 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Descubra esta casa de cidade com 76 m² e jardim, pronta a habitar, ideal para a primeira compra ou para um investimento de arrendamento rentável! No rés do chão, encontrará uma sala de estar confortável, uma casa de banho e uma cozinha semifechada e equipada, com acesso a uma agradável varanda envidraçada. No piso superior, o patamar dá acesso a dois quartos e à casa de banho. No piso ao nível do jardim, poderá usufruir de uma oficina com acesso ao exterior e de uma cave muito prática. A casa tem ar condicionado em todas as divisões e dispõe de um fogão a lenha. Conta com bastante espaço de arrumação. Para mais informações, consulte o nosso site ou entre em contacto connosco! Mandato gerido por Céline VOYEZ Agente comercial, RSAC de Mont-de-Marsan n.º 842 747 065 Honorários a cargo do vendedor. Não sujeita ao DPE. O seu consultor da Rue Principale Immobilier: Céline VOYEZ Agente comercial (empresa em nome individual)

Compra de imóveis - À VENDER EM EXCLUSIVIDADE Avenida de Bordeaux, numa zona muito movimentada e estratégica, conjunto imobiliário com 2017 m² de terreno. Rendimentos locativos atuais de 2110 €/mês, isto é, 25320 €/ano, com: - uma casa alugada a 550 €/mês - um local comercial alugado a 1200 €/mês - um espaço/estacionamento alugado a 360 €/mês. Um local com mais de 120 m² está disponível, bem como uma parcela de aproximadamente 800 m² oferecendo potencial de construção. Ideal para investidor ou profissional Uma oportunidade rara numa via premium com rentabilidade imediata e forte potencial de valorização. Visitas sem demora. Este imóvel foi selecionado pelo consultor oficial da sua região, especialista no programa 100% Immo, transmitido pela M6. (AS VISITAS NÃO SÃO FILMADAS).

Compra de imóveis - Just 5 minutes from the centre of Aire-sur-l’Adour, this remarkable 18th-century Landes farmhouse, offering 349 sqm of living space on a magnificent 1.6-hectare plot, features 5 bedrooms and exceptional views of the Pyrenees. Fully renovated with the utmost respect for its original character, the property combines authenticity, elegance and contemporary comfort. In excellent condition and requiring no work, it also benefits from an independent space of nearly 190 sqm, offering a wealth of possibilities for conversion and development. The carefully preserved grounds are ideally suited to an equestrian project. A rare property of timeless charm, set in a privileged and beautifully preserved environment.

Compra de imóveis - Located in Aire-sur-l'Adour, just 600m from all amenities, a superb fully renovated town house with an independent apartment and a spacious land plot. Discover this rare property full of charm, set on a 3211m2 plot, with two entrances allowing vehicle access. The main house offers 157m2 of living space and has been fully renovated over the years 2021, 2022 and 2024, providing comfort, practicality and generous volumes. On the ground floor, you will find a large living/dining room of over 40m2, bright and sociable, as well as a separate kitchen made in 2022, fully equipped and fitted. The lounge and the kitchen open directly onto a large veranda of over 20m2 built in 2024, ideal for enjoying extra living space all year round. The ground floor also includes two bedrooms (one with a dressing room), a shower room with WC and a separate WC. Upstairs, the sleeping area continues with three more bedrooms (two with closets), a bathroom and a separate WC. Thus the house offers 5 bedrooms, perfectly suited to family life. Another major asset of this property: an independent T3 apartment of around 70m2, completely separated from the house. It includes two bedrooms and two shower rooms. The apartment is currently rented for €600/month, allowing immediate additional rental income. It could also suit a family member, a relative or a professional project depending on your needs. The house also has a basement with several spaces: a laundry room, a scullery, a boiler room, a gym, a real wine cellar and an additional room of about 10m2. The property has undergone important and recent renovation work, including wall and attic insulation, installation of aluminum double glazing and electric rolling shutters, a reversible air conditioning system installed in 2022 and repainting in 2021. It is also connected to town gas and to the sewer. This house sits on a flat, fenced plot of 3211m2 offering many potential uses and layouts. The two independent entrances (electric gate) for vehicles are a real plus. Only two minutes on foot from all amenities while remaining quiet, this house offers a convenient location with a large plot and a particularly attractive configuration. Don’t hesitate, contact me! A sure crush! The agent’s fees are paid by the seller. Contact Noémie DARRIEUX, Individual Entrepreneur, Commercial Agent (RSAC No. 933 310 450, Mont-de-Marsan registry) (ref. 614318)

Compra de imóveis - INVESTIDORES ESPECIAIS À venda: um edifício inteiro, com 3 apartamentos renovados em Aire-sur-l’Adour - Rendimentos garantidos! Descubra este edifício de rendimento pronto a funcionar, idealmente situado em Aire-sur-l’Adour, no coração da cidade, a dois passos de comércios, instituições de formação e empresas! Um investimento imobiliário seguro e rentável de imediato com um rendimento bruto anual superior a 7%! CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO: - Área total: 128 m² + uma arrecadação totalmente remodelável - 3 apartamentos: 1 estúdio mobilado, 1 T2 mobilado e 1 T3 não mobilado - atualmente, o T3 está alugado por uma inquilina muito séria e os outros dois apartamentos estão desocupados. Pode optar por alugá-los a longo prazo ou por arrendamento turístico. - Rendimento locativo mensal estimado com arrendamento a longo prazo: 1340 € ou 16 000 € por ano - Não são previstos trabalhos urgentes - DPE do edifício: classe D POR QUE INVESTIR NESTE EDIFÍCIO? - Rendimentos imediatos: rendimentos locativos garantidos desde a aquisição - Edifício renovado: sem obras a prever, tudo está dentro das normas - Localização estratégica: centro da cidade de Aire-sur-l’Adour, cidade dinâmica - Diversificação: 3 apartamentos = repartição de riscos locativos - Possibilidade de aumento de rendimento com a remodelação do sótão que permitiria criar pelo menos mais um apartamento ou até dois - Gestão locativa disponível: podemos oferecer um serviço chave na mão para que não precise estar presente para a gestão. Ligue-nos para discutir! Mandato gerido por Mélanie Lafitte – Agente Imobiliário Carteira Profissional: CPI A sua agência Rue Principale Immobilier, local e independente, acompanha-o com seriedade e convivência em todos os seus projetos no entroncamento do Gers, das Landes e dos Pirenéus. Honorários por conta do vendedor. Classe de energia D, Classe de clima B Montante estimado de despesas anuais com energia para uso padrão: entre 2960,00 € e 4060,00 € nos anos 2021, 2022 e 2023 (inclui subscrições). O seu conselheiro Rue Principale Immobilier: Fundadora & Diretora - Mélanie Lafitte

Compra de imóveis - Edifício de carácter para renovar - Potencial: 1 comércio + 2 T2 Descubra este edifício de charme em 3 níveis, localizado no coração do centro da cidade de Aire-sur-L’Adour. Graças ao comércio situado no rés-do-chão, e alugado há muitos anos, você terá, à aquisição, uma renda mensal de 395. Em cada piso, encontrará 3 quartos dispostos segundo o mesmo layout: - uma casa de banho na parte traseira, - um espaço central - e uma divisão voltada para a rua Para um total de mais de 50 m2 por piso. A cada piso, poderá então planear um apartamento T2 amplo (sala, cozinha equipada, casa de banho e quarto separado), sem obras excessivas. Um elemento muito importante a ter em conta: o telhado é novo (foi completamente renovado, incluindo a zinguerie, no final de 2025)! Para o restante das obras, já começámos a obter orçamentos. Não hesite em consultar-nos sobre este assunto. A procura de locação é forte na região. Após as obras, as rendas esperadas para este tipo de habitação situam-se entre 500 e 550 por apartamento. Pode, portanto, esperar, a termo, uma renda bruta de 1495 por mês, isto é quase 18 000 por ano. Contacte-nos para discutirmos! Mandato gerido por Mélanie Lafitte, Agente Imobiliário Carteira Profissional CPI Sua agência Rue Principale Immobilier, local e independente, acompanha-o com seriedade e cordialidade em todos os seus projetos no cruzamento de Gers, Landes e Pirenéus. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. Seu consultor da Rue Principale Immobilier: Fundadora & Diretora - Mélanie Lafitte

Compra de imóveis - Esta propriedade oferece três habitações independentes: uma mansão espaçosa com 3 salas de recepção e 5 quartos, um chalé de porteiro com 2 quartos e um gîte espaçoso. Espaçosa, bem construída e com detalhes arquitetónicos notáveis, esta elegante casa senhorial oferece uma vida de conforto moderno aos compradores que procuram um estilo de época. Construída em 1860 para um notário local, passando pela família até aos anos 2000, é notável constatar que grande parte das características originais foi preservada. No interior, as proporções e o layout são típicos da Belle Époque, com tetos altos, lareiras decorativas, zonas de entretenimento generosas e elementos grandiosos. Várias janelas em cada divisão inundam o espaço com uma suave luz. O vestíbulo de entrada original, com mosaico no chão, apresenta meio-rebaixos em madeira e portas de vidro decorativas. Serve de cada lado duas salas de recepção confortáveis, incluindo uma sala de jantar ampla ligada a outra sala de estar. Uma cozinha familiar com ilha central, despensa e armários antigos integrada proporciona um ambiente luminoso para preparar as refeições. De lá, uma marquise de estilo tradicional, que se harmoniza perfeitamente com a arquitetura meio-vitoriana da casa, oferece mais um canto de estar para desfrutar do jardim durante todo o ano. Um segundo hall de entrada, um escritório e lavabos para convidados completam o piso térreo. A escada em espiral original leva a dois andares adicionais às zonas de dormida e à torre. No total, existem cinco quartos duplos, todos com casa de banho, sendo três deles salas independentes. Do outro lado do pátio interior de cascalho, perfumado a citrinos, encontra-se a antiga cocheira, hoje renovada num gîte capaz de alojar até 14 pessoas. Este fluxo regular de rendimentos é ainda complementado pelo arrendamento de um apartamento independente de 2 quartos com jardim privado, atualmente ocupado pelos cuidadores da propriedade. O terreno é uma bela mistura de pátios de cascalho, plantações abundantes e cercas decorativas, delineando as diferentes secções do jardim. Estas são subdivididas em uma entrada de pátio, uma marquise sombreada coberta de glicínias, um pátio central com fonte tradicional, estufa, lago com carpas e um poço que alimenta a piscina e rega os jardins. A piscina de água salgada com mosaico foi construída em 2013, com um novo sistema de filtração instalado no verão passado, e é complementada por um grande jacuzzi coberto. A casa foi completamente renovada ao longo de vários anos, a partir de 2003, e tem sido meticulosamente mantida desde então. As obras incluem janelas novas de vidro duplo em madeira, canalização, re-cablagem, aquecimento central e decoração. O telhado foi totalmente refeito em 2003 e o gîte, o apartamento e a sala da torre foram renovados em 2020. Imbuída do charme francês, a propriedade pode ser adquirida totalmente mobilada e oferece uma verdadeira solução chave-na-mão para uma fantástica casa de família ou para uso comercial. A vila de Aire-sur-l’Adour, com um mercado bi-semanal, escolas secundárias, restaurantes e lojas, é de fácil acesso de bicicleta. Turismo: Localizada a 15 minutos da cidade termal de Eugénie-les-Bains com o seu famoso restaurante com estrela Michelin Les ... As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - No coração do centro de Aire-sur-l’Adour, no caminho de Santiago de Compostela, descubra esta casa de cidade de carácter com grandes volumes e excelente luminosidade. Oferece um ambiente de vida agradável com três quartos, um escritório, uma sala de estar, uma sala espaçosa bem como uma cozinha mobilada e totalmente equipada. Ao exterior, poderá desfrutar de um jardim cheio de charme, verdadeiro oásis de paz no centro da cidade, ideal para momentos de relaxamento. Uma casa que alia autenticidade, conforto e localização privilegiada, a poucos passos de comércio e comodidades. Referência da agência: 5036

Compra de imóveis - Didier DEBONO exclusively offers you: Nestled in the heights of the city, this superb 60 m² triplex apartment is situated within a charming small condo. A tastefully renovated property that elegantly blends the charm of the old with the comfort of the modern. It consists of the following: Ground floor: a large fitted kitchen with a welcoming dining area. First level: a bright living room and a shower room with WC. Second level: two comfortable bedrooms. A private parking space completes this property with low condo fees. Ideal for a first purchase or an investment. Guaranteed favorite! Number of lots in the condominium: 25, Average annual share of charges (budget forecast): €300 or €25 per month. Agency fees are to be borne by the buyer, totaling 5.38% VAT included of the price excluding fees. Contact Didier DEBONO Individual Entrepreneur, Commercial Agent (RSAC No. 520 158 858 Registry of MONT DE MARSAN) (ref. 612492)

Compra de imóveis - Conjunto imobiliário tipo edifício em propriedade única à venda no centro de Aire-sur-l’Adour. Em bom estado, este edifício que compreende 3 apartamentos está totalmente alugado, oferecendo um bom rendimento. Há uma vaga de estacionamento gratuita no final dos apartamentos. Localização procurada, ideal para investidor que pretenda constituir uma renda de aluguer segura. Preço: 200 000 Eur. Contacte-nos para mais informações. Referência da agência: 5028

Compra de imóveis - À VENDA: no bairro histórico de Aire-sur-l'Adour (40), no Caminho de Santiago: ampla casa familiar com 11 divisões, incluindo 8 quartos, anexos e piscina de água salgada protegida, com 6 m x 11 m. Situada numa zona elevada e tranquila, a uma curta distância a pé de lojas e escolas, esta espaçosa e acolhedora casa oferece mais de 290 m² de área habitável distribuídos por 3 pisos. Encontra-se num terreno ajardinado e totalmente murado de 1.404 m², com vista desafogada. A casa dispõe de: 1 entrada principal e 1 entrada secundária com armário; 1 ampla sala de estar de 65 m², configurável com a sala de estar com lareira e a zona de refeições; 1 cozinha contemporânea e muito luminosa de 27 m², com porta envidraçada ampla e parede envidraçada; 8 quartos; 1 quarto de criança/escritório; 2 casas de banho, 1 casa de banho com duche e 4 instalações sanitárias; 1 espaço versátil de 60 m², atualmente composto por 2 escritórios e uma sala com lareira com recuperador; 1 ampla cozinha/sala de verão com terraço coberto; 1 sótão/sala de jogos/ginásio limpo e luminoso de 65 m²; 2 despensas/lavandarias. Adicionalmente: 2 garagens, vários lugares de estacionamento e 2 anexos/oficinas/espaços de arrumação. Importante! Os telhados são novos e estão isolados. Todas as caixilharias recentes são de alumínio com vidros duplos. A envolvente é tranquila. Ideal para uma família numerosa, um projeto de alojamento com pequeno-almoço ou o exercício de uma profissão liberal, um espaço para seminários ou retiros — ou simplesmente para desfrutar de espaço e tranquilidade. Venha conhecer sem demora! Estou disponível para o acompanhar neste projeto. Fotografias adicionais disponíveis mediante pedido. Este imóvel é apresentado por Laure Joulia — empresária em nome individual — agente comercial inscrita no RSAC de Dax com o número 510232879.

Compra de imóveis - Situado no centro de Aire-sur-l’Adour, perto de todos os serviços e comodidades, este edifício de rendimento inclui 4 apartamentos e estacionamento privativo. O edifício é composto por quatro apartamentos T3, com 75 m² cada, todos com sala de estar, cozinha, dois quartos, uma casa de banho com duche e um WC separado. Dois deles dispõem de uma arrecadação, e um tem um amplo terraço de 100 m² pavimentado, com acesso a um parque. Cada apartamento dispõe de um lugar de estacionamento privativo. O edifício é protegido por um grande portão elétrico de ferro forjado e por um intercomunicador. Bons acabamentos: isolamento das paredes e do sótão, betonilha leve isolante, vidros duplos, estores de enrolar manuais, aquecimento elétrico e ligação à rede pública de saneamento, entre outros. Acima de tudo, gera mais de 29 000 € de rendimentos por ano, uma vez que todos os apartamentos estão arrendados a inquilinos responsáveis. Se pretende investir num edifício de rendimento sem obras previstas e com rendimentos significativos, entre em contacto comigo rapidamente! Uma oportunidade rara no mercado! Os honorários ficam a cargo do vendedor. Contacte Noémie DARRIEUX, empresária em nome individual, agente comercial (RSAC n.º 933 310 450, Conservatória de Mont-de-Marsan) (ref. 610849).

Compra de imóveis - Em Aire-sur-l'Adour, descubra esta casa independente, que oferece um ambiente de vida tranquilo e um excelente potencial de remodelação. Logo à entrada, apreciará os seus espaços amplos e a funcionalidade. A casa dispõe de 3 quartos, uma cozinha independente e uma sala luminosa com acesso a uma varanda, ideal para partilhar os momentos do dia a dia em família ou com amigos. No exterior, desfrute de um agradável jardim com vista desafogada para um campo onde não é permitida a construção: uma verdadeira mais-valia para preservar a sua tranquilidade e desfrutar de um ambiente sem vizinhos com vista direta. Para maior comodidade, uma ampla garagem no rés do chão completa o imóvel e oferece várias possibilidades: estacionamento, arrumação, oficina ou espaço para adaptar às suas necessidades. Algumas obras permitirão simplesmente adaptar o imóvel ao seu gosto e revelar plenamente o seu potencial. Uma localização tranquila, mantendo-se perto dos serviços e comércio de Aire-sur-l'Adour. Uma casa a descobrir por quem procura espaço, tranquilidade e uma agradável área exterior, com a possibilidade de criar um interior à sua medida. Referência da agência: 5006

Compra de imóveis - A 40 minutos de Pau ou a 20 minutos de Aire-sur-l’Adour, nos caminhos de Santiago de Compostela, esta propriedade magnificamente renovada, com 560 m² e acabamentos de qualidade superior, está implantada em 9 hectares. Inclui uma casa senhorial com 3 quartos, 5 quartos de hóspedes, um alojamento rural de 100 m² para 4 pessoas, com 2 quartos, dependências e uma piscina, num ambiente excecional. A casa senhorial, com vista para os bosques e os campos, recebe-o com uma cozinha totalmente equipada. A entrada dá acesso, à direita, a uma sala de estar com lareira com recuperador, uma sala de jantar, uma cave, uma arrecadação, uma divisão para a caldeira e um quarto com casa de banho com duche. Subindo uma bonita escadaria, encontra-se um patamar, 3 quartos, um escritório, uma casa de banho e um closet. No pátio, 5 quartos de hóspedes, cada um com a sua própria casa de banho com duche ou banheira, magnificamente decorados e com entrada privativa, permitem receber amigos, familiares ou os numerosos turistas e peregrinos da região. Um alojamento rural independente de 100 m², classificado com 4 estrelas e com capacidade para 4 pessoas, dispõe de cozinha equipada, sala de estar, lareira, WC, casa de banho com duche e banheira, 2 quartos e closet. No exterior, um jardim de 6.000 m² com terraço, churrasqueira e piscina permite desfrutar deste lugar mágico. Também no exterior, para abrigar cavalos ou outros animais, uma arrecadação agrícola de 116 m², um antigo forno e um telheiro completam a propriedade. Perfeitamente renovada, esta propriedade praticamente não necessita de obras. A cobertura é de telha, o sistema de saneamento individual está em conformidade com as normas e o aquecimento é assegurado por uma caldeira a lenha e uma caldeira a gasóleo, bem como por piso radiante. A produção de energia é assegurada por painéis fotovoltaicos. Fica a 5 minutos de todas as comodidades, a 10 minutos de um acesso à autoestrada, a 40 minutos de Pau e a 1 hora e 30 minutos de Biarritz ou de Espanha.

Compra de imóveis - Localizado no centro de Aire-sur-l’Adour, perto de todas as comodidades, magnífica residência segura composta por 7 apartamentos com parqueamento privativo. Este prédio de rendimento é composto por três apartamentos T4 de 120 m2 cada, sendo um com terraço e outro com garagem, bem como por quatro T3 de 75 m2, um dos quais com um grande terraço de 100 m2 em pavimento que dá acesso a um parque. Cada apartamento dispõe de uma vaga de estacionamento privativa. A residência é segura por uma grande porta metálica elétrica e por uma interfone. Boas prestações: isolamento das paredes, isolamento de sótãos, vidro duplo, persianas elétricas ou manuais conforme os apartamentos, aquecimento eléctrico para alguns e sistema de aquecimento a gás urbano para outros, residência ligada à rede pública de esgoto... Mas sobretudo, 44 000 € de rendimento por ano, uma vez que todos os apartamentos estão alugados a inquilinos sérios. Se pretende investir num prédio de rendimento sem obras a realizar e com rendimentos significativos, contacte-me rapidamente! Produto raro no mercado! As comissões são de responsabilidade do vendedor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto encontram-se no site Géorisques: Géorisques.Gouv.Fr. Contacte Noémie Darrieux Empresária Individual, Agente Comercial (RSAC nº 933 310 450, Fórum de Mont-de-Marsan) (ref. 599327)

Compra de imóveis - Em Aire-sur-l'Adour, encantadora casa composta por uma ampla sala de estar integrada: sala de estar, sala de jantar e cozinha, 2 quartos no térreo com casa de banho, escritório e lavandaria. No piso superior, um canto de mezzanino, 4 quartos, casa de banho e WC. Esta propriedade é ideal para uma família numerosa! Aproveite ao exterior um canto de terraço e um bonito parque arborizado! Se gosta do charme do antigo, pedras, fachadas com madeira...

Compra de imóveis - Casa totalmente equipada e renovada, com 150 m², composta por cozinha mobilada e equipada, sala de estar, uma suíte principal com casa de banho, mais quatro quartos no piso superior, uma casa de banho com duche e uma casa de banho independente. Tem ainda uma marquise e um jardim com cerca de 400 m², bem como outro terreno contíguo com 175 m². Beneficia da proximidade imediata da empresa aeronáutica POTEZ e encontra-se atualmente arrendada em regime de coarrendamento, ao abrigo de um contrato de mobilidade. Gera rendimentos líquidos anuais de cerca de 22 000 €, o que representa uma rentabilidade de cerca de 8%. A gestão pode ser assegurada por um serviço de concierge local (custo incluído no cálculo da rentabilidade acima). Pretende investir? Não espere mais: documentação completa e descrição técnica disponíveis mediante pedido. Honorários de 5,29%, com IVA incluído, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 227 000 €. Classe energética C, classe climática C. Montante médio estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2021: entre 1 390,00 € e 1 910,00 €. O seu consultor eXp Realty: Hélène LAVANANT Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°

Compra de imóveis - A poucos passos do centro de Aire-sur-l’Adour, no coração de um ambiente tranquilo e verdejante, surge este refúgio de paz encravado na sua moldura de natureza. Desde a chegada, o charme atua: um terreno arborizado de 3.000 m2, cuidadosamente cuidado, oferece uma atmosfera bucólica onde reinam calma, serenidade e doçura de viver. Construída em 1974 por um arquiteto, esta moradia contemporânea, fiel ao espírito dos anos 70, combina volumes generosos, iluminação e funcionalidade. Seus 230 m2 habitáveis revelam uma distribuição fluida, pensada para acolher uma grande família ou receber com total convivência: uma ampla sala de estar iluminada pela exposição sudeste, uma sala de jantar acolhedora, uma cozinha independente com caráter marcante, bem como cinco quartos que permitem imaginar diferentes universos privados. As largas aberturas convidam o olhar para a natureza envolvente e oferecem uma bonita vista desobstruída, lembrando a cada instante que a tranquilidade continua sendo um luxo acessível. No térreo, um vasto subsolo de 70 m2 complementa este bem raro: duas garagens, espaço de armazenamento e potencial de aproveitamento adicional conforme seus desejos. Ao mesmo tempo contemporânea e autêntica, esta casa de arquiteto une o charme dos anos 70 ao conforto de hoje. Pequenas atualizações permitirão sublinhar sua identidade e imprimir seu toque pessoal. Um bem único, um lugar de vida inspirador, onde se sente imediatamente em casa: um verdadeiro refúgio de paz a poucos passos de todas as comodidades.

Compra de imóveis - Venha conhecer esta magnífica moradia contemporânea com 203 m² de área habitável, onde a elegância, a qualidade e a modernidade se conjugam num ambiente privilegiado! No interior: A moradia é composta por um elegante hall de entrada com roupeiro, uma sumptuosa sala de estar e jantar com 60 m², banhada por luz natural de ambos os lados graças às grandes janelas panorâmicas e ligada a uma cozinha americana de linhas depuradas, perfeitamente integrada. A cozinha está totalmente equipada e mobilada e dá acesso a um amplo terraço, bem como a uma despensa com mais de 18 m², uma divisão técnica e uma cave de 11 m². A zona dos quartos foi concebida como um verdadeiro espaço de bem-estar e inclui duas suítes principais: - uma com 29 m², que dispõe de uma magnífica casa de banho com duche ao nível do chão, banheira independente, lavatório duplo, sanita e roupeiro equipado; - outra com 18 m², com casa de banho com duche e arrumação equipada. Além disso, há mais dois quartos com 15 m², ambos com arrumação. A moradia dispõe ainda de uma lavandaria que pode ser convertida em escritório ou quarto, conforme as necessidades, uma casa de banho com duche ao nível do chão, banheira e lavatório duplo, um escritório luminoso com mais de 9 m² e duas sanitas independentes. No exterior: A propriedade revela todo o seu caráter exclusivo: 160 m² de terraços de linhas contemporâneas prolongam as áreas de convívio, enquanto a piscina aquecida se integra harmoniosamente num jardim paisagístico com mais de 3.850 m², totalmente vedado. Ao anoitecer, a iluminação exterior realça o espaço e cria uma atmosfera única. A propriedade dispõe ainda de uma garagem dupla independente com 48 m² e de uma zona de lavagem. Cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo conforto! O acesso faz-se por uma entrada pavimentada a negro. Características exclusivas: Os acabamentos revelam um nível de exigência raro, com materiais nobres em toda a construção: caixilharia de alumínio com vidro duplo, estores elétricos de alumínio, ar condicionado reversível por condutas, aquecimento por piso radiante, aspiração centralizada, alarme, portão elétrico, videoporteiro e piscina aquecida por bomba de calor, equipada com duche solar e casa de apoio à piscina. Esta magnífica construção não apresenta pontos fracos: tudo foi pensado para a tornar prática e agradável de habitar. Situada numa zona tranquila, beneficia, ainda assim, de proximidade imediata a serviços, escolas, escolas secundárias e à autoestrada. Um equilíbrio raro entre tranquilidade e comodidade! Para conhecer esta moradia como se estivesse no local, veja o vídeo imersivo através da seguinte ligação: Se procura um imóvel raro e exclusivo, entre em contacto comigo! Os honorários ficam a cargo do vendedor. Contacte Noémie DARRIEUX, empresária em nome individual e agente comercial (RSAC n.º 933 310 450, Conservatória de Mont-de-Marsan) (ref. 606204).

Compra de imóveis - In Aire-sur-l'Adour, in the heart of a quiet and sought-after neighborhood, discover this perfectly maintained Landes-style house, offering an intimate living environment on a fenced plot with a tree-lined park, with no overlooking properties. It comprises a bright living room, an independent kitchen with a adjoining pantry, and four bedrooms: three on the ground floor with a shower room and a master suite on the first floor. Outside, you will enjoy a pleasant terrace, a swimming pool and a 20 m² veranda, a true additional living space usable all year round! Equipment: gas central heating with a recent condensing boiler, roof and attic insulation, and exterior cladding updated. Ideal for a family, this house will charm you with its privileged environment, a true haven of peace. Contact us now to arrange a visit Agency reference: 4838

Compra de imóveis - Single-storey house with tree-lined garden – Aire-sur-l’Adour In a quiet and sought-after neighborhood, discover this 105 m² single-storey house, in excellent condition, on a fenced and tree-lined 950 m² plot. It features a bright living space with a wood stove, a separate kitchen, 3 bedrooms (including 2 with closets), a bathroom, a separate toilet, as well as a garage with a utility room. Just a stone’s throw from shops, schools and services, this house combines comfort, tranquility and potential. A ready-to-move-in home, ideal for welcoming your new project! Agency reference: 4861

Compra de imóveis - Magnificent 18th-century maison de maître (420 m²) spread over three levels, in excellent condition, set within approx. 3,000 m² of landscaped grounds with stunning views over the Adour River and a private swimming pool. The property has been carefully renovated by the current owners and requires no further work. The main house comprises: A grand entrance hall A spacious lounge and relaxation room A double living/dining room A large kitchen A utility room and technical room Two offices Two walk-in wardrobes A library Three large bedrooms and three bathrooms Original parquet flooring and terracotta tiles add to the home's authentic charm. The property is in impeccable condition and offers a beautifully maintained park with century-old cedar trees, a 11x4 m swimming pool, a winter garden, a double garage, direct access to the river, and a vegetable garden. This town residence is ideally located in Aire-sur-l’Adour, just a 2-minute walk from shops, the local market, and restaurants. The motorway is 10 minutes away, providing easy access to Bordeaux and Pau.