Comprar casa Alès: 99 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Alès (30) Praça Nossa Senhora venda Edifício composto por 6 apartamentos, todos alugados. Os apartamentos são todos de 2 quartos. Cada apartamento possui uma cave (porão). O inquilino do rés-do-chão beneficia de desconto de renda por serviços prestados (coleta de lixo, limpeza da área externa). Contadores de água, eletricidade e gás individuais. Renda de aluguel 2404/ mês mais 190 de encargos/mês. Excelente relação locatícia para alguém motivado. Taxa de propriedade 2025: 4950. Preço: 230.000 FAI DPE= D realizado em 03/2022. Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 4510 e 5577 por ano. Preços médios de energia indexados ao ano de 2021 (assinaturas incluídas). As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: em atualização. Informações sobre os riscos estão disponíveis no site Géorisques: Contato: Jean-Louis Bruguier - Corretor assalariado @gence Votre Demeure Carte Professionnelle: N° Adc 126 419 - Cci do Vaucluse Honorários incluídos de 4,55% Ttc a cargo do adquirente. Preço sem honorários 220.000. Classe de energia D, Classe climática D. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido com base nos preços de energia de 2021: entre 4510,00 e 5577,00. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Casa familiar com habitação independente, jardim arborizado e características energéticas de qualidade! Descubra esta bela casa familiar de 158 m² de área útil (190 m² de área total), implantada num terreno vedado e arborizado de 672 m². Situada num beco sem saída, em um ambiente calmo e procurado, beneficia de uma localização privilegiada perto de escolas, transportes e do centro de Alès. Desde a entrada, ficarão encantados com os seus belos volumes e disposição funcional. No piso térreo há uma agradável sala de estar luminosa, com cozinha aberta com lavandaria e uma ampla sala de estar/jantar enriquecida por uma lareira com insert. Este espaço abre-se para uma grande varanda coberta, ideal para desfrutar plenamente do exterior durante todo o ano. Neste nível encontrará também WC independentes, acesso direto à garagem e à cave, bem como um espaço independente de 30 m² com duas peças, uma casa de banho e WC. Este verdadeiro trunfo oferece numerosas possibilidades: criação de estúdio, alojamento de um familiar, teletrabalho, atividade profissional liberal ou independente. O piso da habitação principal é dedicado ao espaço noite com quatro quartos com roupeiros, uma casa de banho e WC independentes. A casa beneficia de excelentes performances energéticas graças a equipamentos recentes e eficientes: aquecimento por piso radiante com bombas de calor no piso térreo e ar condicionado reversível no piso superior, isolamento, caixilharias em vidro duplo, garantindo conforto ótimo em todas as estações. No exterior, o jardim totalmente vedado e ajardinado oferece um ambiente de vida agradável com a possibilidade de instalar uma grande piscina desmontável. O estacionamento é facilitado por uma ampla garagem com mezanino, bem como várias vagas na área de manobra. Confortável, evolutiva e perfeitamente cuidado, esta casa familiar com múltiplas possibilidades saberá responder a todos os seus projetos de vida. Uma oportunidade a descobrir sem demora! Honorários a cargo do vendedor. Classificação energética B, Classe de clima A Montante médio estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão, estabelecido a partir dos preços da energia do ano 2021: entre 1080,00 e 1540,00. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Seu consultor Lloyd & Davis: Hélène FARGEAU, Agente comercial (Empresa individual), Rsac 499 694 503 Nîmes, Rcp Aci26398 Sérénis

Compra de imóveis - Iad France - Oriane Burckel De Tell apresenta: Na encruzilhada de três territórios excepcionais, a trinta minutos de Nîmes, vinte minutos de Uzès e às portas das Cévennes, este mas autêntico de 420 m² situa-se no coração de um parque paisagístico e arborizado de quase 3000 m², verdadeiro refúgio de paz à vista de todos. Esta propriedade impõe-se já à entrada pelos seus volumes raros: uma entrada de 28 m² com pé-direito de seis metros, luminosa e majestosa, que se abre para uma sala de estar dupla de 72 m² com lareira antiga e grandes portas-janela para o jardim, bem como para uma cozinha totalmente equipada de 30 m², que se prolonga também para o exterior. Um lavandaria de 18 m² completa o rez-de-chão. O piso superior alberga cinco quartos de proporções generosas, incluindo duas suítes parentais com casa de banho ou banho privativa e closet. Os três outros quartos dispõem de uma casa de banho comum e de um Wc separado. Descobrirá também um grande escritório isolado, ideal para trabalhar em silêncio. Ao exterior, o parque cuidadosamente estruturado, adornado com buxos, revela uma atmosfera elegante e atemporal. Piscina 5×10 m, várias esplanadas orientadas em diferentes horas do dia, um furo, duas pequenas casas independentes, e uma antiga casa de vigilante comunicante de 95 m², hoje espaço profissional, amanhã casa de hóspedes, chambres d’hôtes, gîte, consultório liberal ou espaço de recepção. Uma propriedade rara, com volumes generosos e grande potencial, ideal para uma habitação familiar ou um projeto de prestígio numa área calma, perto do centro da cidade de Alès e das lojas. Para obter informações adicionais ou marcar uma visita, contacte-me diretamente. Será um prazer responder. Honorários de agência por conta do vendedor. Informação de eficiência energética deste imóvel: classe Energia E índice 241 e classe Clima E índice 65. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de debroussaillement, estão disponíveis no site Géorisques: >A presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Oriane Burckel De Tell mandatário independente em imobiliário (sem retenção de fundos), agente comercial da Sas France inscrito no Rsac de Nîmes sob o número , titular da carteira de abordagem imobiliária para a conta da sociedade France Sas.

Compra de imóveis - Garagem segura em uma residência fechada no centro da cidade

Compra de imóveis - Perto do centro da cidade e de todas as comodidades, disponível imóvel de 160 m2 em duplex no último andar, situado em uma residência de qualidade com elevador e garagem dupla no piso térreo. A residência é fechada e segura, possui acesso direto da garagem ao apartamento pelo elevador, próximo a escolas, comércios e centros médicos. De construção tradicional, bem conservado, habitado principalmente pelos proprietários, tem boa reputação no mercado imobiliário local. No primeiro nível (120 m2), encontramos acesso por porta blindada, um amplo hall (10 m2), uma sala de estar (31 m2) com saída para uma varanda de 14 m2 com vista livre, uma cozinha equipada independente (18 m2), uma sala de jantar (15 m2), vários roupeiros/dispositivos de circulação, 2 quartos com WC e casa de banho. No segundo nível, 2 quartos (incluindo um de 25 m2), com casa de banho e WC, abrindo para um vasto solário com vista panorâmica sobre a cidade (37 m2). A exposição Leste/Oeste proporciona boa luminosidade, o apartamento é climatizado, habitável no estado. Contudo, alguns trabalhos de atualização poderiam dar-lhe mais modernidade (cozinha, casa de banho). A visitar, tipo de imóvel excecional.

Compra de imóveis - Thomas Guy Lgm Immobilier apresenta esta charmosa casa de pedra com 136 m², idealmente situada no coração de Alès. Qual é o seu verdadeiro trunfo? Aproveitar todas as comodidades do centro sem sair a pé, beneficiando de um ambiente calmo e preservado, ligeiramente afastado da azáfama urbana, com possibilidades de estacionamento apreciáveis. Totalmente renovada e bem conservada, esta casa não requer obras. Vai encantar os amantes do charme pelo seu toque, pelos belos espaços e pela atmosfera acolhedora. Composta por 3 quartos, um escritório (ou 4 quartos conforme a necessidade), uma agradável sala ampla, 2 casas de banho, uma garagem, um terraço sombreado e muitos espaços de arrumação. Centro da cidade a pé, estacionamento, garagem, sem obras a iniciar, charme de pedra e conforto moderno: uma propriedade rara na zona que irá seduzir os compradores em busca de tranquilidade sem renunciar às vantagens da vida urbana. Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte Thomas Guy – Lgm Immobilier Este anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de Sr. Thomas Guy. Registado no tribunal de comércio de Nîmes sob o nº Rsac Honorários à responsabilidade do vendedor Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão: entre 1520 € e 2130 € por ano. Preços médios de energias indexados ao ano de referência 2021 (compreendendo subscrições) As informações sobre os riscos a que este bem está exposto encontram-se disponíveis no site Géorisques. Honorários favoráveis ao vendedor. Referência da agência: 15224

Compra de imóveis - Localizada perto do Hospital de Alès, em uma região calma e procurada, esta casa semi-adesasa de 140 m² oferece um ambiente de vida agradável e funcional. Situada em um terreno de cerca de 400 m², ela é composta por: - 2 salas - Cozinha - 4 quartos - Escritório - Lavabo/banheiro de serviço - Espaços de armazenamento Os mais: - Garagem - Terreno de fácil manutenção - Zona residencial apreciada - Próximo a escolas, lojas e comodidades - Casa ideal para uma família Uma casa que oferece muitas possibilidades em uma zona procurada de Alès. Próximo ao Hospital – Alès Este anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de Sr. Digon Damien, agente comercial (Ei registrada no tribunal de comércio de Nîmes sob o número Rsac 521 609 180) As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: As comissões são de responsabilidade do vendedor. Referência da agência: 15116

Compra de imóveis - Casa geminada com grande potencial de locação – Perto da Escola das Minas de Alès. A apenas alguns passos do centro de Alès (Clavière) e próximo imediato da Escola das Minas de Alès, descubra esta casa geminada de um lado, construída em 1968, em três níveis, oferecendo excelente potencial tanto para residência principal quanto para investimento locativo rentável. Com aproximadamente 79 m² de áreas habitáveis, esta casa conta com um jardim privativo que permite estacionar vários veículos com segurança, além de mais duas vagas em frente à casa. O rez-de-chaussée abriga dois quartos com acesso externo independente, incluindo um que dispõe de sua própria ducha e sanitários. Uma configuração ideal para considerar uma colocation de estudantes ou jovens profissionais, especialmente procurada pela proximidade da Escola das Minas de Alès. No piso superior, você encontrará: Um quarto com mezanino, Uma sala de banho, bem como um grande quarto equipado com ar-condicionado reversível. No piso superior, a área de estar luminosa inclui uma sala de estar–jantar com cozinha aberta e acesso direto à varanda. Os pontos fortes: Proximidade imediata ao centro de Alès Setor procurado próximo à Escola das Minas de Alès Grande potencial de rentabilidade locativa Possibilidade de colocation Jardim privativo e estacionamentos Casa evolutiva e funcional Ar-condicionado reversível, saneamento completo, fibra óptica. Uma oportunidade ideal para investidores ou famílias que desejam aproveitar uma localização estratégica em um ambiente tranquilo e seguro. Continuo disponível para mais informações. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Gaelle Sanchez, agente comercial (Ei registrada no tribunal de comércio de Nimes sob o número Rsac 822 445 250) Referência da agência: 15101

Compra de imóveis - Thomas Guy – Lgm Immobilier oferece, no setor procurado da Avenida Stalingrad, perto de todos os comércios e do centro, esta casa de carácter típica do bairro, com belos volumes, alta ocupação de teto e magníficos azulejos de cimento. Hoje dividida em dois apartamentos comunicantes pela parte interior, se necessário, a casa também possui duas entradas independentes, bem como contadores separados, oferecendo inúmeras possibilidades. Ideal para um projeto de aluguel, investimento familiar ou uma grande habitação principal. No rés-do-chão, você encontrará um agradável apartamento tipo P3 com um pequeno jardim nos fundos, funcional e agradável de viver. No piso superior, um grande apartamento tipo P2 facilmente modulável em P3 conforme as suas necessidades. Uma vaga de estacionamento privativa, situada no pequeno condomínio adjacente, também é vendida com a casa, uma verdadeira mais-valia no setor. A casa apresenta um potencial locativo particularmente interessante. Obras de renovação e modernização são a prever, principalmente na eletricidade e nas casas de banho. Uma grande parte das carpintarias já está em vidro duplo, apenas algumas janelas permanecem a substituir. Continuo disponível para qualquer informação adicional ou para organizar uma visita, de segunda a sábado das 9h às 19h. Taxas de agência de responsabilidade do vendedor. Anúncio redigido por um mandatário imobiliário em EI registrado no tribunal de comércio de Nîmes sob o número Rsac . Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão entre 2370 € e 3270 € por ano. Preço médio das energias indexadas no ano de referência 2025 (inclui assinaturas) As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Referência da agência: 15066

Compra de imóveis - Thomas Guy – Lgm Immobilier apresenta-lhe, numa agradável ruela junto à avenida Stalingrad, a poucos passos do centro da cidade e de todas as comodidades, uma casa cheia de charme. Esta casa com cerca de 100 m² de área útil, elevada em três níveis, foi renovada ao longo do tempo com gosto e materiais de qualidade. No rés-do-chão, encontrará um espaço de convivência composto por sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada. No piso intermédio, dois quartos, sendo um deles com uma grande casa de banho en-suite, bem como uma segunda casa de banho. No último piso, um fantástico quarto com mais de 30 m² ( fora da lei Carrez), oferecendo belos volumes. Quanto às prestações: estacionamento para um veículo, cave explorável. Um bien rara na região, disponível para conhecer sem demora. A presente anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de Sr. Thomas Guy, EI registado no tribunal de comércio de Nîmes sob o número RSAC. Montante estimado de despesas anuais de energia para uso standard: entre 1.940 € e 2.680 € por ano. Preços médios de energia indexados ao ano de referência 2023 (serviços incluídos). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Referência da agência: 14989

Compra de imóveis - Em um condomínio de prestígio com elevador, apartamento T4 luminoso de aproximadamente 100 m² em andar alto, com uma vista deslumbrante para a cidade de Alès e os Cévennes. Ampla sala de estar dupla, 3 quartos, closet, cozinha equipada recente, duas casas de banho renovadas, WC separado. Numerosos trabalhos recentes, nenhuma obra a recorrer. Condomínio tranquilo, estacionamento coberto incluído (raro no centro da cidade) e uma cave. Próximo de comércios e comodidades.

Compra de imóveis - Thomas Guy – Lgm Immobilier apresenta, num bairro privilegiado nos morros de Alès, uma villa de dois andares com excelentes acabamentos. Construída em 2001, a casa oferece no rés-do-chão uma ampla sala luminosa, bem como uma cozinha adjacente com volumes generosos. Ainda no mesmo piso, encontrará dois quartos, incluindo uma suíte parental com acesso total às normas PMR, bem como um segundo quarto com casa de banho nas proximidades. Ao andar, uma segunda suíte parental com quarto, casa de banho e Wc separados completa o conjunto. O terreno, completamente vedado e ajardinado, oferece um ambiente de vida agradável com uma garagem, uma carport que pode receber vários veículos, bem como uma piscina equipada com um toldo retrátil e um liner novo (2023). Em relação aos equipamentos: - Persianas de veneziana automatizadas (motorização com bateria), portão elétrico. Esta casa, pronta a habitar, oferece conforto e prestações de qualidade, a uma distância imediata do centro da cidade. Continuo à sua disposição para mais informações ou para organizar uma visita, de segunda a sábado, das 9h às 19h. Thomas Guy – Lgm Immobilier Anúncio redigido por um mandatário imobiliário em EI registado no tribunal de comércio de Nîmes sob o número Rsac. Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão entre 1360€ e 1900€ por ano. Preço médio das energias indexado ao ano de referência 2023 (acessos incluídos). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Referência da agência: 14896

Compra de imóveis - Casa nova para personalizar – Bairro procurado da Prairie em Alès Situada a poucos passos do centro de Alès e a apenas 5 minutos do acesso à ring road, esta casa situada de forma ideal no setor desejado da Prairie oferece um ambiente de vida prático e agradável, numa rua sem saída, tranquila e à vista de todos. Esta casa requer a fase de acabamentos, o que lhe dá total liberdade para imaginar o seu interior futuro: Um projeto a moldar de acordo com os seus desejos Possibilidade de layout conforme o plano existente ou totalmente modulável Acabamentos a realizar (eletricidade interna, canalização, azulejos, drywall, acabamentos…) Ideial para criar um espaço de vida à sua imagem. Ótimos volumes e boa luminosidade. Sala de estar ampla de cerca de 50 m² - Muitas aberturas e janelas - Potencial de um espaço moderno e luminoso. Exteriores a adaptar conforme os seus desejos: - Possibilidade de criar uma varanda/jardim - Terreno que permite a instalação de piscina ou espaço paisagístico. - Garagem de 20 m² Aspectos técnicos: - Ligação à rede de esgoto pública Um imóvel com múltiplas possibilidades: - Residência principal - Residência secundária - Ideal para primeiros compradores - Projeto personalizado ou investimento Deixe a imaginação correr solta e crie a casa que o(a) representa! Convido-o(a) a entrar em contato para mais informações ou para marcar uma visita. O presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Sanchez Gaelle, agente comercial (Ei registrada no tribunal de comércio de Nîmes sob o número Rsac 822 445 250) Referência da agência: 14753

Compra de imóveis - Thomas Guy – Lgm Immobilier apresenta um conjunto imobiliário composto por duas casas independentes, situado de forma ideal no bairro du Rieu em Alès. Você encontrará: • Uma casa recente de 2023, do tipo T2 (P2), aproximadamente 30 m², orientação sul, totalmente climatizada, proporcionando um excelente conforto moderno. Classe energética: C / A Consumo estimado: entre 450 € e 670 € por ano • Uma casa dos anos 1995, do tipo T3 (P3), aproximadamente 54 m², também equipada com ar condicionado e com boiler a gás. Classe energética: D / D O conjunto está implantado em uma parcela de aproximadamente 800 m², com um único contador e fornecimento de serviço comum para as duas habitações. As duas casas são distintas e separadas por uma cerca, com uma divisão existente que facilita uma utilização independente. Pronta para habitar imediatamente, sem obras a realizar, oferecendo múltiplas possibilidades: residência principal com dependência, investimento para aluguel, projeto misto ou atividade profissional. Situação ideal, no bairro du Rieu em Alès. Estou à disposição para quaisquer informações de segunda a sábado, das 9h às 18h. Thomas Guy – Lgm Immobilier Esta anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do Sr. Thomas Guy, registrado no tribunal de comércio de Nîmes sob o número Rsac Estimativa de despesas anuais de energia para uso padrão casa de 1995: entre 990 € e 1400 € por ano. Casa de 2023: 450 € a 670 € Valores médios de energia indexados ao ano de referência 2023 (com assinaturas incluídas) As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Referência da agência: 14797

Compra de imóveis - Oportunidade excepcional! Descubra esta elegante casa senhorial construída no início do século XX, oferecendo 224 m² de área útil distribuídos em dois andares. Logo na entrada, apaixone-se pelo charme do passado: molduras refinadas, lareiras em mármore e belíssimos azulejos de cimento bem conservados, trazendo a cada espaço uma atmosfera única e atemporal. O piso térreo é composto por sala de estar, sala de jantar e cozinha r dinatória de grandes volumes, complementadas por uma lavanderia funcional. A sala de jantar se abre diretamente para uma varanda acolhedora e uma galeria/excelente conservada, propícias para momentos de lazer em família ou entre amigos. Uma biblioteca, um escritório, um quarto espaçoso, um closet, uma casa de banho e sanitários independentes completam este nível, unindo conforto e requinte. No piso superior, quatro belos quartos com grandes volumes, uma casa de banho e sanitários independentes aguardam. Um espaço de armazenamento modular pode ser facilmente transformado em closet sob medida ou outro conforme suas necessidades. Quanto às anexos, a propriedade dispõe de quatro caves, um vasto garagens transformado em espaço de recepção ideal para acolher seus entes queridos em eventos excepcionais, bem como um anexo elevado na cave de 30 m², para reformar, perfeito para a criação de um grande estúdio, um escritório para qualquer atividade profissional, uma cozinha externa ou um ateliê de artista. O jardim, verdadeiro cenário de verde, é enriquecido por árvores centenárias e uma sebe de bambu que preserva assim a sua privacidade. Outro atrativo: uma piscina de 4,60/4,50. Um bem que combina o prestígio do antigo com o conforto moderno, para visitar sem demora! Honorários de responsabilidade do vendedor, Agente comercial Sextant France - Vani Mercier agente sediado em Ales - Mais informações sobre ref. 27275

Compra de imóveis - Berengere Jourdan Da agência Regard Immobilier APRESENTA\n\nPrédio de carácter – Centro da cidade de Alès\n\nIdeal para investidor!\n\nNo coração do centro de Alès, próximo de todos os comercios, serviços e transportes, descubra este prédio de carácter totalmente renovado, composto por 3 apartamentos renovados.\n\nNão há obras a prevenir. Os alojamentos oferecem belos acabamentos e constituem uma excelente oportunidade para investimento em aluguel ou projeto patrimonial.\n\nCom um potencial locativo estimado em 1.850 € por mês, ou seja 22.200 € de rendimentos anuais, este conjunto apresenta uma rentabilidade particularmente atractiva.\n\nPara um preço de venda de 265.000 €, a rentabilidade bruta previsível é de cerca de 8,38 %.\n\nOs pontos fortes:\n\nPrédio de carácter totalmente renovado\nEm localização privilegiada no centro\n3 apartamentos prontos a serem explorados\nNenhuma obra a realizar\nForte potencial locativo\nInvestimento patrimonial de qualidade\n\nUma oportunidade rara para investidores à procura de um imóvel que ofereça simultaneamente charme, localização estratégica e rentabilidade atractiva.\n\n Dossiê completo e informações adicionais mediante sollicitação.\n\nContacte a sua agência Regard Immobilier para mais informações e marcar uma visita.

Compra de imóveis - No coração de um ambiente verde, descubra esta elegante casa senhorial dos anos 1850, com aproximadamente 167 m² habitáveis em um belíssimo terreno arborizado e paisagístico de 786 m². Esta casa de carácter conseguiu preservar toda a autenticidade que confere o prestígio às casas da sua época: lareiras, azulejos de cimento, volumes generosos, grandes inaugurações, atmosfera acolhedora e charme incomparável. A propriedade abre-se para um magnífico terraço de cerca de 50 m² voltado ao sul, enriquecido com uma pérgola que oferece um agradável espaço de lazer à sombra do sol. Cozinha equipada e sala de jantar abrem-se diretamente para este espaço exterior e beneficiam de uma vista desobstruída para o jardim bem cuidado. A zone térrea também acolhe uma sala de estar acolhedora, um escritório e um quarto, bem como WC, permitindo uma vida no piso térreo particularmente apreciável. No andar térreo você encontrará ainda três quartos adicionais, sendo um com uma casa de banho e outro com WC separado. Por fim, o último nível reserva uma verdadeira surpresa: um antigo pomar adaptado, oferecendo um espaço único que pode servir como escritório, ateliê ou canto de leitura. Deste espaço atípico, a vista panorâmica sobre o jardim e a vegetação circundante é simplesmente excecional. Esta propriedade dispõe também de 3 caves com aproximadamente 40 m². Um ativo adicional: a propriedade possui uma perfuração para rega do jardim ao longo de todo o ano. Localizada no sossego, mas a poucos minutos a pé do centro de Alès, este bem oferece todo um modo de vida. Uma propriedade rara no mercado, ideal para os amantes de belas moradias antigas em busca de autenticidade, de charme e de um ambiente de vida privilegiado. A descobrir sem demora! Regularização de vídeos e fotos adicionais mediante pedido. Honorários por conta do vendedor: Agência Sextant France - Vani Mercier, agência com base em Alès - Mais informações sob a referência 27798

Compra de imóveis - Venda em viager ocupado Idade: Mulher de 75 anos / Homem 75 anos Buquê: 33 000 Renda: 450 €/mês indexada Valor venal do imóvel: 195 000 Lembramos que em Viager ocupado o vendedor permanece na sua casa, você não pode nela morar. Em « Viager ocupado », o vendedor continua a viver no seu alojamento sem alterar os seus hábitos até a sua saída para uma casa de repouso ou até o falecimento. Para o investidor, a aquisição de um viager ocupado assemelha-se a um investimento locatício seguro. Alès, Moradia construída em 1981 em excelente estado, em terreno plano de 443 m², villa de 105 m² composta por uma varanda, uma cozinha, uma sala de estar, 3 quartos, uma casa de banho e toilets separadas, jardim murado e arborizado, bairro calmo próximo (pedra plantada), garagem. Bairro calmo Fanny Arietti (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - .

Compra de imóveis - Às portas das Cévennes meridionais, num bairro muito procurado de Alès, descubra esta magnífica casa em pedra com o charme de uma bastide, situada no coração de um terreno arborizado de aproximadamente 3 800 m2. Totalmente renovada com cuidado, desenvolve perto de 153 m2 num ambiente calmo e sem visinhos. A casa oferece quatro quartos, sendo uma bela suíte no rés-do-chão, bem como uma sala de estar ampla iluminada, aberta para um terraço coberto por uma pérgola. A cozinha independente, onde as paredes em pedra do Gard lembram a autenticidade do local, completa harmoniosamente este espaço de vida. A vista dominante sobre a natureza envolvente e o canto das cigarras conferem ao conjunto uma atmosfera propícia à serenidade. Os comércios e comodidades da cidade ficam a apenas alguns minutos. O terreno é passível de piscina: já existe uma estimativa de orçamento para a piscina e um pedido de licença já foi apresentado. Os pontos fortes desta propriedade são numerosos: boa performance energética, renovação recente, bons volumes, cadre natural preservado. Existem possibilidades de remodelação que ainda podem valorizar ainda mais o espaço exterior. Para agendar uma visita ou obter mais informações, contacte Christine Jung, corretora Swixim International em Vézénobres, ou por e-mail. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. O preço é de 430 000 €. As despesas de corretagem são de responsabilidade do vendedor.

Compra de imóveis - 30100 Alès - Bairro Privilegiado - Calma Absoluta - Perto do Centro da Cidade e da Escola de Minas - Casa Familiar Reformada com Gosto e Materiais de Qualidade - Terraço de 200 m² - Piscina Enterrada com Capa Solar Dana Nguyen e a efficity, a agência que avalia o seu imóvel online, têm o prazer de apresentar esta casa de caráter de 197 m², localizada em uma área muito cobiçada de Alès. Um bem raro, que alia conforto, espaço, total tranquilidade e proximidade imediata com as comodidades. Um ambiente de vida privilegiado para toda a família Implantada ao fundo de um beco tranquilo, esta casa de 8 quartos oferece uma atmosfera serena, ideal para uma vida familiar harmoniosa. Você encontrará 5 belos quartos, distribuídos em dois andares, garantindo espaço e privacidade para cada um. Luz e volumes em destaque Gracias à exposição ótima para o jardim, a casa goza de luminosidade natural generosa ao longo do dia. No andar térreo, você encontrará: uma ampla sala de estar/jantar de 38 m², uma cozinha moderna e totalmente equipada de 21 m², duas quartos confortáveis de 12 m², uma lavandaria funcional (8 m²), uma casa de banho com WC. No piso superior, você verá: uma sala/estante aconchegante de 40 m², três quartos adicionais (15, 13 e 11 m²), uma grande casa de banho de bem-estar (8 m²) com banheira de hidromassagem e duche italiano, um WC separado, e uma grande varanda coberta, acessível a partir da sala e de um dos quartos. Um exterior pensado para seus momentos de relaxamento O jardim arborizado de 1067 m², verdadeiro oásis de verde, convida ao descanso. Alberga: uma ampla terraço de 200 m² ideal para refeições de verão, um pool house de 13 m², e uma piscina enterrada equipada com capa solar, para aproveitar plenamente os dias bonitos. Construção de qualidade, prestações duráveis Materiais sólidos, acabamentos cuid ades e conforto otimizado: esta casa está pronta para acolher o seu projeto de vida, sem obras a prever. Localização ideal A apenas alguns minutos do centro de Alès, escolas, comércios e transportes. Um verdadeiro refúgio, sem abrir mão da vida urbana. Uma casa excecional, pronta para o seduzir! Não perca esta oportunidade rara. Contacte-nos hoje para saber mais ou marcar a sua visita. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisque: georisques. Gouv. Fr Dana Nguyen - Ei - é Agente Comercial mandatado em imobiliário, inscrito no Registo Especial dos Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Nîmes sob o n°. Sede do mandatário: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, sociedade com capital de 132.373,05 euros, inscrita no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Île-de-France - Caisse de Garantie: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - Esta casa não é nada de um produto padrão. Os proprietários a reformaram totalmente com uma exigência verdadeira: escolhas certas, materiais coerentes, uma estética controlada. É uma casa pensada, trabalhada, concluída. O tipo de imóvel que se poderia facilmente encontrar numa revista, sem nunca cair no exibicionismo. A circulação é fluida. A organização é lógica e confortável, pensada para uso diário natural. Três quartos, uma casa de banho, uma cozinha bem integrada, volumes equilibrados. Nada está forçado, tudo está no seu lugar. O terreno desce e abre-se para uma vista desobstruída sobre Alès. É arborizado, estruturado, com muitos olivais que contribuem plenamente para a identidade do lugar. Os espaços exteriores imediatos mantêm-se, por sua vez, mais intimistas, quase protegidos. Um bem com uma verdadeira identidade.

Compra de imóveis - Cecilia Beaudoin Da agência Regard convida-o a descobrir em exclusividade esta casa dos anos 60 totalmente renovada, que inclui duas habitações independentes, um jardim arborizado e várias áreas exteriores. O rés-do-chão, atualmente alugado mobilado a longo prazo, garante rendimentos locativos substanciais. Situada em zona calma, numa área residencial perto do centro de Alès, esta casa dos anos 60, geminada de um lado e recentemente reorganizada, ganha uma nova juventude. Cuidadosamente bem mantida por dentro e por fora, esta habitação dispõe de dois alojamentos independentes que podem comunicar entre si. O primeiro piso abre-se por uma loggia que conduz a uma sala de estar dupla climatizada e muito luminosa e continua com uma cozinha aberta totalmente equipada. Este espaço de convivência estende-se por dois quartos com uma decoração cuidada, uma casa de banho e uma WC independente. O rés-do-jardim, que pode ser arrendado ocasionalmente como AirBnB, está atualmente alugado mobilado, assegurando rendimentos locativos regulares. Este nível inclui uma cozinha espaçosa que comunica com um terraço florido e arborizado, uma sala muito acolhedora, dois quartos de 14 e 10,5 m², uma WC e uma bela casa de banho com cabine de duche à moda italiana e azulejos tipo metrô parisiense. Os dois andares comunicam entre si através de um corredor que atualmente funciona como lavandaria, mas que também pode servir como quarto de apoio. Esta casa oferece todo o conforto moderno e prestações de qualidade: caixilharia em alumínio antracite trocada em 2019, isolamento por dentro, caldeira a gás de condensação com comando de parede instalado em 2020, telhado revisto recentemente. Um pomar com abrigo de jardim e uma esplanada com pérgola completam este cenário. Poço a revisar para reativação. Para qualquer informação sobre este imóvel atualmente à venda pela REgard imobiliário, dedique-se ao nosso agente Cécilia Beaudoin.

Compra de imóveis - 30100 - Ales - Casa de Mestre Burguesa - Piscina Enterrada - 4 Quartos - Dependência no Subsolo A efficity, a agência que avalia o seu imóvel online, apresenta esta magnífica casa de mestre burguesa com piscina enterrada e um belo terreno murado com árvores. Situada num bairro tranquilo e residencial de Ales, esta casa excecional oferece materiais de qualidade e um ambiente muito agradável. A apenas 5 minutos de carro da estação de Alès, beneficia de uma proximidade ideal com o centro da cidade. Com uma área de 188 m², esta casa luminosa é composta por 8 ambientes, incluindo 4 belos quartos, uma sala de estar espaçosa de 68 m², um sauna para momentos de relaxamento privilegiados, e um porão de 100 m² oferecendo várias possibilidades de reconfiguração com uma dependência. O jardim de 1050 m² voltado a sul encantará os amantes da natureza, assim como a varanda de 100 m² e a varanda de 12 m² que oferecem espaços exteriores propícios ao relaxamento e a refeições ao ar livre. Construída antes de 1900, esta casa combina o charme do antigo com o conforto moderno. Os pisos são de azulejos, o telhado de telha artesanal, a fachada de reboco e a excelente canalização e eletricidade em muito bom estado garantem um ambiente de vida de qualidade. Com 2 vagas de estacionamento interior e 6 vagas exteriores, esta casa oferece também um conforto diário real com o ar condicionado reversível em cada ambiente. Não perca a oportunidade de visitar esta casa excecional, ideal para uma vida de família tranquila e confortável. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisque: georisques. Gouv. Fr Dana Nguyen - Ei - é Agente Comercial mandatário imobiliário, registrado no Registre Spécial des Agents Commerciaux do Tribunal de Comércio de Nîmes sob o n°. Sede do mandatário: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, registrada no Rcs Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris