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Compra de imóveis - Casa Contemporânea em Saint-Seurin-De-Cursac (33390)

Compra de imóveis - Immotourisme, a agência 100% de alojamentos turísticos, apresenta este magnífico conjunto com vocação de hospedagem em pedra de tamanho, totalmente renovado recentemente. Perto de um sítio turístico Património da UNESCO, descubra esta propriedade de alto padrão que inclui atividade de casa de hóspedes num terreno arborizado e paisagístico. Descrição do imóvel Magnífica renovação recente neste belo conjunto em pedras de Gironda, com duas zonas bem distintas: moradia e três casas rústicas mobiladas com os seus lagares adjacentes. Totalmente pavimentado com ladrilhas de travertino, o rés-do-chão da casa tem várias entradas por portas-janela, contribuindo para uma atmosfera luminosa e generosa. A casa gira em torno de uma grande cozinha aberta: de um lado, em vários níveis para diferentes ambientes, uma sala de jantar e uma ampla sala, do outro uma lavandaria, uma casa de banho e um quarto de hóspedes/escritório. No piso superior, duas casas de banho adicionais, ligadas por um corredor, e o acesso a um sótão ainda não convertido. Da fachada principal, orientada a sudeste, vislumbra-se o grande jardim de 8500 m2, arborizado e florido, com uma bela perspetiva sobre as colinas vizinhas, sem qualquer incômodo visual. Uma piscina privada está escondida atrás de uma tela de arbustos para permitir usufrução com total discrição. As três casas, recentemente criadas, estão completamente mobiladas e rodeadas por uma cintura em pedras antigas, com vegetação de variadas trepadeiras floridas. No interior do espaço das casas encontra-se a piscina dos viajantes, uma esplanada e, um pouco mais à parte, a banheira de hidromassagem com pérgola bioclimática, permitindo utilização em qualquer tempo. Esta parte é composta por uma primeira casa para duas pessoas com esplanada, espaço de vida, lavandaria, casa de banho e, no piso superior, um quarto. Uma segunda casa, a seguir, permite alojar 4 pessoas em dois quartos no piso superior, com uma ampla zona de vida no rés-do-chão. Em linha, a terceira casa inclui uma cozinha, uma sala, uma casa de banho e dois quartos (tudo no rés-do-chão). Atrás das casas encontram-se vários lagares que podem ser alvo de renovação (já declarados como habitação), com uma área total superior a 200 m2. Situação turística e atividade A 10 minutos da cidade de Blaye, conhecida pela sua cidadela Vauban, e na eixo Blaye-Bordéus, o local permite aceder facilmente a várias zonas atractivas: Saint-Émilion a 45 min, Bordéus a 45 min, a costa Royan a 1h. A exploração atual permite gerar cerca de 40 000 euros de chiffre d'affaires com ótimas avaliações de clientes. A minha opinião Para os amantes de tranquilidade, esta propriedade apresenta um charme inegável com o seu terreno arborizado e sem vis-à-vis. A apenas 3 minutos de carro do centro da vila com escolas maternas e primárias, comércios e uma casa de saúde com médico, dentistas, enfermeira e farmácia. A cidade de Blaye com instituto e liceu fica a 5 min de carro. Esta propriedade poderá acolher uma família ou um casal para uma reconversão parcial, ou ter renovação dos lagares para acolher uma atividade adicional de quartos de hóspedes ou aluguel de sala para eventos, por exemplo. Honorários de venda suportados pelo vendedor. Classe de energia B, Clima A M...

Compra de imóveis - Uma maravilhosa e imponente maison de maître, belamente e sensivelmente restaurada, oferecendo um equilíbrio excecional entre caráter, espaço e versatilidade. A casa impressiona imediatamente pelos volumes generosos, tectos altos e quartos bem proporcionados. Houve um claro foco em espaço e luminosidade, com o escritório e o salão no piso térreo a destacarem-se como áreas de receção particularmente marcantes e elegantes. A propriedade oferece atualmente três quartos, cada um com a sua casa de banho espaçosa. Se for necessário alojamento adicional, seria totalmente possível reconfigurar o layout para criar um quarto adicional dentro da casa principal. O conjunto é complementado por três anexos distintos, oferecendo potencial significativo: O primeiro abriga um charmoso atelier, totalmente azulejado e equipado com uma pequena cozinha integrada e lareira — um espaço ideal para conversão em gîte ou para uma atividade turística. Este edificio inclui ainda uma garagem grande e estábulos antigos. Em frente à casa, formando um segundo pátio, há um espaço aberto substancial com uma cave, juntamente com um anexo menor que pode ser reconstruído sujeito às permissões necessárias. O terceiro anexo é a casa de poço, perfeitamente posicionada para complementar o espaço de convivência ao ar livre. A piscina é particularmente impressionante — em conformidade com a dimensão da propriedade, mede aproximadamente 18 m x 4,5 m, oferecendo um espaço verdadeiramente elegante e Generoso para relaxar e entreter. Além disso, o plano cadastral indica a presença de mais uma estrutura, que pode oferecer potencial de reconstrução, novamente sujeito ao consentimento. Os terrenos são particularmente atractivos e bem cuidados. Cerca de 5.000 m² de jardim estão totalmente vedados, enquanto a restante área de floresta estende-se suavemente para o cenário de vinhedos circundante, criando um ambiente tranquilo e tipicamente rural. Esta é uma propriedade rara e bonita, oferecendo tanto uma casa familiar elegante quanto excelente potencial para um projeto de estilo de vida ou turístico.

Compra de imóveis - Situada num ambiente natural preservado, a 45 minutos ao norte de Bordéus (le Blayais), esta notável propriedade de carácter desenvolve um conjunto raro que combina estilo de vida, prestações de qualidade e potencial de exploração turística de alto padrão. No coração de um magnífico parque paisagístico de cerca de 10 000 m², totalmente arborizado e cuidadosamente cuidado, a propriedade organiza-se em torno de um belíssimo chalé em madeira maciça da marca Honka, referência reconhecida pelas construções de alta qualidade. Edificado em 2014, esta habitação de cerca de 215 m² encanta pela sua arquitetura acolhedora e pelas suas prestações técnicas de primeira ordem: cobertura vegetal com rega automática, aquecimento por piso radiante com bomba de calor, lareira a lenha, ar condicionado reversível, vidros triplos, aspiração central, suavizador de água… Aberto para a natureza graças às suas numerosos aberturas, o chalé oferece uma ampla sala de estar convivial, duas cozinhas, uma grande varanda, três quartos, uma casa de banho e uma garagem adjacente (perfeitamente transformável em quartos adicionais com casa de banho). Cada espaço foi pensado para usufruir plenamente do verdejante cenário e da serenidade do local. A entrada na propriedade define o tom: portão motorizado, elegante alameda em pavês de granito e parque perfeitamente estruturado compõem um ambiente cuidado e harmonioso. Pensada também para acolher uma atividade turística ou evento, a propriedade dispõe de três grandes casas independentes totalmente renovadas entre 2010 e 2020, com cerca de 99 m², 124 m² e 180 m², oferecendo respetivamente três, três e quatro quartos. Cada uma beneficia de a sua própria varanda privativa para preservar conforto e privacidade. Uma dependência independente completa este espaço bem-estar com jacuzzi e sauna, criando um verdadeiro universo dedicado ao relaxamento. Um vasto espaço de garagem de cerca de 110 m² com portão motorizado, bem como vários espaços de arrumação vêm completar este conjunto com múltiplas possibilidades. Por fim, os painéis fotovoltaicos instalados em cada edifício, associados a baterias de armazenamento, oferecem uma dimensão moderna e uma verdadeira otimização energética. O parque, verdadeiro écrin de verdura, oferece ainda belas perspetivas de aproveitamento e poderia acolher facilmente uma piscina com uma vista desimpedida sobre a campanha circundante. Uma propriedade rara, atípica, ideal para residência principal, uma atividade de casas de hóspedes de alto padrão ou um projeto turístico.

Compra de imóveis - Iad France - Alice Baron-Duale apresenta: Centro de Blaye Charme & Potencial para Família ou Projeto Profissional Idealmente situada no coração de Blaye, a poucos passos de lojas, escolas e transportes, esta elegante casa de pedra de 170 m2 encanta pelo seu charme e pelas numerosas possibilidades de aproveitamento. Os pontos fortes: - Um jardim privado de 130 m2, orientação Sudeste, sem vis-à-vis - Uma bela sala de estar luminosa com parquet e lareira - Uma sala de jantar espaçosa adjacente a uma cozinha que dá para o jardim - No andar superior, três quartos grandes, um escritório e uma casa de banho - um sótão de 50 m2 aproveitável para criar novos espaços (não contabilizado na área atual) - Uma cave de 40 m2 e uma dependência de 20 m2 para armazenamento ou ateliê - Marchas de madeira recentes e cobertura em bom estado Bem cuidada, esta casa oferece um enorme potencial. Pequenos trabalhos de renovação permitirão revelar todo o seu encanto e transformá-la num espaço familiar acolhedor ou num local profissional de carácter (consultório médico, profissão liberal, casa de hóspedes...). Possibilidade de alugar uma vaga de estacionamento nas proximidades. Disponível para visita. Honorários de agência por conta do vendedor. Informação sobre a eficiência energética deste imóvel: classe Energia E índice 276 e classe Clima E índice 53. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de desbaste, estão disponíveis no site Géorisques: >O presente anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Alice Baron-Duale mandatária independente em imobiliária (sem posse de fundos), agente comercial da Sas France inscrita no Rsac de Bordeaux sob o número, titular da carteira de prospeção imobiliária para a conta da sociedade France Sas.

Compra de imóveis - Esta exploração agrícola está localizada em uma região reconhecida pela qualidade de suas terras e pelo dinamismo agrícola. Distingue-se por uma parcelação bem estruturada e agrupada, facilitando as condições de exploração. Os solos, homogêneos e de boa qualidade agronômica, oferecem um potencial real de produção, especialmente no âmbito de culturas irrigadas. Além disso, a exploração se beneficia de infraestruturas hidráulicas eficientes, constituindo um ativo importante para assegurar os rendimentos. Este conjunto representa uma oportunidade de investimento, instalação ou expansão.

Compra de imóveis - A sua agência Arrow Immobilier propõe comprar, a 30 minutos de Saint André de Cubzac, esta casa de carácter com vista imponente, do início do século XIX. Esta casa apenas aguarda receber os seus próximos proprietários para retomar o seu esplendor de outrora. A organização de mais de 250 m² será facilitada, visto que o interior é hoje uma sucessão de patamaus vazios. A fachada voltada a sul proporcionará luz às peças que albergará. Se pretende criar uma casa de família íntima, realizar quartos de hóspedes, casas de aluguel, etc., este imóvel é para si! Mais de 350 m² de dependências completam o imóvel! Vídeo de apresentação: 7YJjcg&t=8s

Compra de imóveis - Imagine as suas manhãs ritmadas pela proximidade imediata da cidadela de Vauban e pela animação dos comércios de Blaye, acessíveis a poucos passos da sua porta. Esta casa de cidade de 94 m², distribuída em cinco quartos, oferece um ambiente de vida central onde cada necessidade diária pode ser atendida a pé, desde a padaria ao cinema, passando pelos pátios do mercado. O interior desta casa, propício a uma atmosfera acolhedora, organiza-se em torno de três quartos e de um escritório. A configuração do espaço favorece a receção de uma família que pretende personalizar o seu futuro lar, com o imóvel a permitir uma renovação completa para revelar todo o seu potencial. Na parte de trás, dispõe de um pequeno quintal, um espaço privilegiado para as suas noites de verão e os seus momentos de relaxamento ao ar livre. Uma cave sob abóbada completa o conjunto, oferecendo uma capacidade de armazenamento adicional acessível. Se tem em mente realizar um projeto de renovação no coração da vida Blayaise, convido-o(a) a entrar em contacto comigo para organizar uma reunião no local, a fim de estudar os volumes e a disposição deste imóvel. Laurent Broquaire (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: - Libourne (33).

Compra de imóveis - Perto de Bordeaux, numa vila dos Côtes de Bourg, um castelo medieval reconstruído no século XIX. E o seu domínio vitícola histórico. A propriedade é dominada pelo castelo, o corpo principal da construção, reconhecível pela sua torre emblemática. A isso juntam-se várias habitações que favorecem uma grande diversidade de usos, adaptados a projetos residenciais ou de acolhimento. O domínio é também pontilhado por infraestruturas técnicas completas, com uma adega de vinificação e envelhecimento, uma cave de betão, uma cave de barris e uma cave de armazenamento. Construções agrícolas, armazéns e oficinas completam este conjunto coerente, para uma transmissão imediata da atividade vitícola. O vinhedo, vigoroso e bem cuidado, assenta em plantações recentes e num terroir propício a uma viticultura ambientalmente responsável. O conjunto do domínio apresenta um forte potencial enoturístico, num cenário calmo e verdejante, ideal para o desenvolvimento de alojamentos, caminhos de degustação ou espaços dedicados à arte de viver à moda de Bordeaux.

Compra de imóveis - Etauliers / BLAYE Em um ambiente calmo, a poucos passos dos comércios, descubra esta casa cheia de charme que inclui cozinha equipada, sala acolhedora, 2 quartos, casa de banho e lavandaria. Você também contará com várias dependências: grandes garagens, adega e cave, oferecendo grande potencial de armazenamento ou de aproveitamento. Conforto assegurado com bomba de calor, ar condicionado e isolamento recente. Esta casa de 84m² é rodeada por um jardim de 1700m² sem vis-à-vis. Para visitar sem demora! Entre em contato com a agência Auxilium Immobilier.

Compra de imóveis - Casa de campo de carácter para renovar -(33390) Você sonha com um projeto de renovação num cenário bucólico? Situada em total silêncio, esta autêntica casa de 1900 aguarda novos proprietários para recuperar todo o seu brilho. Orientada a sul e com vista desobstruída para o campo envolvente, constitui o ambiente ideal para um projeto de vida verde, a apenas alguns minutos de Blaye. Esta propriedade de andar único tem uma área habitável generosa de 210 m². O espaço de vida é composto por uma entrada que serve uma sala e uma sala de jantar espaçosas. A zona de dormir oferece 5 quartos de volumes raros (até 26 m²), bem como um escritório. Uma casa de banho, uma lavandaria e duas sanitas, e um sótão completam o conjunto. Várias dependências adjacentes (poço, oficina, estábulos) e não adjacentes. Ideal para projetos agrícolas, animais ou simplesmente para desfrutar de uma tranquilidade absoluta sem vis-à-vis. Contacte rapidamente a sua agência Auxilium Immobilier!

Compra de imóveis - Casa de 3 quartos, 122 m2. Em zona calma, num aldeia, a 7 minutos das comodidades de Blaye. 2 casas de habitação em pedra para renovação total, com 2 armazéns anexos (314 m2) num terreno edificável de 2470 m2. Há trabalhos a realizar.

Compra de imóveis - Sua agência Arrow Immobilier oferece à venda um terreno com área de 1.150 m² localizado a 4,2 quilômetros de Blaye. Este terreno oferece total liberdade de construção, ideal para realizar seu projeto imobiliário sob medida. Este terreno, em segunda linha, é livre de construtor e vendido sem viabilização, saneamento individual a providenciar. Não hesite em contactar Arrow Immobilier para mais informações ou para agendar uma visita.

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Compra de imóveis - Come and discover in Favoriz at your Laforêt Montendre agency this group of outbuildings located 15 minutes from BLAYE. It consists of a first outbuilding of approximately 80 sqm including a cellar, a garage, and a shed. A second outbuilding of approximately 62 sqm comprising three rooms. And a ruin. All set on a plot of approximately 567 sqm. Information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: Our Laforêt agency offers support for assessments, management, and rentals. Don't hesitate to contact Laforêt Montendre for more information or at the address.

Compra de imóveis - Come discover at your Laforêt Blaye agency this real estate complex composed of two houses. The main house has been renovated and consists of a living room, a utility room, 4 bedrooms, 2 shower rooms, 2 toilets, a garage, and a cellar. The second house, covering approximately 175 m², is in need of complete renovation. Outside, on a plot of about 4500 m², you will find an outbuilding as well as a water point! All roofs have been redone on both the main house and the one to be renovated. Lovers of tranquility and nature, this property is made for you! Our Laforêt agency offers support for management and rental, do not hesitate to contact us for more information. Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website:

Compra de imóveis - Your Laforêt Blaye agency invites you to discover this family home just 5 minutes from Blaye. It consists of an entrance, a cathedral-style living room, a fitted kitchen, one bedroom, a shower room, as well as a pantry and garage. Upstairs: a landing serving 3 bedrooms, including a master suite. Outside, you can enjoy the pool and the completely enclosed garden, as well as an outbuilding of about 50 m² and a workshop. All set on a plot of 1170 m². Our Laforêt agency offers support for management and rental, feel free to contact us for more information. Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website.

Compra de imóveis - Exclusively at your Laforêt Blaye agency! Just 20 minutes from Blaye, discover a mixed-use property combining residential and commercial space on a plot of approximately 1,102 m², offering great potential. The residential area, around 96 m², is free of any occupancy and includes a living room and kitchen on the ground floor. Upstairs: landing, two bedrooms, a bathroom, and a WC. There is an adjoining garden with a storage area. In front, there is a commercial space benefiting from good visibility. The professional area (bakery) includes a bakery and a laboratory. Access to an apartment on the upper floor is provided via the bakery, which includes a living area, kitchen, bedroom, WC, and shower, along with an additional floor. The commercial space is currently rented for €1,592.94 excluding VAT per month, ensuring immediate rental income. Ideal for investors or a mixed residential/business project. A great opportunity not to be missed. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Feel free to contact Camille Auclet at the Laforêt Blaye agency or Camille Auclet (Ei) Commercial Agent - RSAC number: 2024Ac00009 - Libourne.

Compra de imóveis - Come and discover this charming stone house located just 10 minutes from Blaye, available through our Laforêt Blaye agency. In need of renovation, it features, on the ground floor: a living room, a kitchen with a utility room, a bedroom with a toilet and water point. On the first floor, a landing leads to 3 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Outbuildings include a garage and an adjoining wine cellar. The property is set on a plot of 5280 m². Our Laforêt agency also offers support for management and rental, feel free to contact us for more information. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Camille Auclet (Ei) Commercial Agent - RSAC Number: 2024Ac00009 - Libourne.

Compra de imóveis - Just minutes from Blaye, Laforêt agency presents this master house with generous volumes, combining the charm of the old and great potential. This exceptional property is a rare opportunity on the market. Highlights: A generous layout offering a succession of authentic living spaces. Between intimate nooks and reception areas, this residence provides a warm atmosphere, ideal for large family gatherings. Sleeping area: 6 bedrooms, including a master suite for optimal comfort. Unique asset: A private natural spring, an ecological and economical luxury. Outbuildings & Annexes: The property has many complementary spaces: a conservatory, a games room, a workshop, and a double garage. Potential: Perfect for a large family, a bed and breakfast/gîte business, or a liberal profession. A visit is a must to grasp the full potential of this unique place! Feel free to contact our Laforêt Blaye Agency for more information. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: