Comprar casa Buzet-sur-Baïse: 3 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - EM EXCLUSIVO NA GS IMMOBILIER!!!!! Situada em Buzet-Sur-Baïse (47160), perto de todos os serviços e comodidades (autoestrada, estação ferroviária, comércio, escolas...), apresento-lhe esta magnífica casa de aldeia com uma área de 140 m², composta por: No rés do chão: - Sala de estar com salamandra - Cozinha - Escritório - Casa de banho com banheira e duche - WC No piso superior: - 4 quartos - Casa de banho com duche e WC A casa dispõe ainda de uma cave, de uma garagem de 48 m² e de um magnífico terraço com cerca de 50 m². Aguardo a sua visita: Corine SILGADO GS IMMOBILIER

Compra de imóveis - EXCLUSIVAMENTE - Casa de um piso com 128 m² no subsolo, terreno de 7 454 m² em Buzet-sur-Baïse. A apenas alguns minutos da saída da autoestrada de Damazan e de suas lojas, descubra esta agradável casa de um piso de 128 m² sobre subsolo, implantada num terreno arborizado de 7 454 m². A entrada dá acesso a uma ampla sala de estar de 33 m², ideal para partilhar momentos em família ou entre amigos. Do outro lado, encontrará uma cozinha de 21 m², com uma lareira aberta. Uma despensa completa este espaço para máxima praticidade. O espaço de dormir é composto por três quartos, uma casa de banho, uma casa de banho (lavabo) e um WC independente, oferecendo uma disposição funcional para toda a família. Ao exterior, encontra-se uma bela varanda de 23 m², bem como uma segunda varanda de 9 m² com churrasqueira, perfeitas para refeições ao ar livre e momentos de descanso. A casa é equipada com aquecimento a óleo e está ligada à rede de saneamento público. Se trabalhos de renovação permitirem colocá-la no gosto atual, beneficia de uma construção sólida e de qualidade, com uma excelente estrutura. Os seus volumes e o vasto terreno tornam-na uma oportunidade a não perder. Uma casa com muito potencial que merece, sem dúvida, uma visita! Aurore BERMON : / Honorários incluídos de 6,76% TTM a cargo do adquirente. Preço sem honorários 170 000. DPE em curso. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques : .

Compra de imóveis - No campo, em uma pequena vila calma, GRANDE CASA totalmente restaurada com excelentes acabamentos, composta por uma ampla sala de estar com uma cozinha equipada, 1 despensa, 4 quartos, 2 casas de banho, 2 sanitários, 1 escritório, 1 sala de jogos, 1 garagem, num parque arborizado de 1500m2. Você ficará encantado!!! Aguardo você para uma visita: Corine SILGADO GS IMOBILIÁRIA

Compra de imóveis - À venda: casa de campo com 230 m², 4 quartos, 3 casas de banho/duche, um pátio de 40 m² com acesso a uma piscina de 12 × 6 m e um amplo jardim com mais de 6.800 m². Rés-do-chão: Uma cozinha Uma lavandaria (com duche e casa de banho) Uma despensa Uma sala de estar com lareira Uma entrada Um quarto (com dois closets) Uma casa de banho Um amplo pátio 1.º andar: Um amplo mezanino (adaptado como quarto) Uma casa de duche com casa de banho Um amplo quarto/sala de estar Um amplo quarto/sala de estar separado Espaços exteriores: Um jardim de 6.800 m² Uma piscina de 12 × 6 m Uma garagem Vários lugares de estacionamento As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Preço de venda: 190.000 € Honorários a cargo do vendedor. Contacte o seu consultor SAFTI: Olivier DEPLAIX – EI – Agente comercial inscrito no RSAC de Agen sob o número 479926792

Compra de imóveis - Casa cheia de caráter com piscina em cerca de 2 hectares A apenas 15 minutos de Casteljaloux, descubra esta casa cheia de caráter, com cerca de 142 m² de área habitável, situada num ambiente particularmente tranquilo e verdejante, num terreno arborizado e vedado com cerca de dois hectares. À primeira vista, a estrutura em madeira, os revestimentos em tons naturais, a estrutura do telhado à vista e a cobertura de telha conferem-lhe todo o charme de um antigo aprisco. No entanto, esta casa não é um edifício antigo renovado: foi inteiramente construída em 2010, respeitando a arquitetura tradicional e oferecendo, ao mesmo tempo, o conforto de uma habitação contemporânea. No rés do chão, encontra-se uma ampla sala em open space, que reúne a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha equipada. As numerosas aberturas proporcionam uma agradável luminosidade e permitem desfrutar plenamente da vista para o jardim e para as árvores em redor. O recuperador de calor a lenha, instalado no centro da sala, reforça o ambiente acolhedor do conjunto. Este piso inclui também um quarto, uma casa de banho, uma casa de banho social e uma divisão técnica, permitindo uma vida quotidiana sobretudo num só piso. No piso superior, o patamar dá acesso a mais dois quartos e a uma casa de banho com duche. Os espaços sob o telhado, as vigas à vista e os acabamentos em madeira conferem a estas zonas de descanso um ambiente íntimo e cheio de caráter. No exterior, a propriedade oferece uma agradável área de convívio voltada para a natureza. A piscina e o amplo terraço de madeira convidam a desfrutar plenamente dos dias de bom tempo. Um alpendre contíguo à casa permite criar uma agradável zona de refeições à sombra. Uma garagem, um telheiro para automóvel, uma divisão técnica da piscina e um abrigo para lenha completam o conjunto. Em termos de conforto, a casa dispõe de uma bomba de calor ar/água, aquecimento por piso radiante no rés do chão, caixilharia de madeira com vidro duplo e um recuperador de calor a lenha. O desempenho energético é apreciável, com classificação C no diagnóstico de desempenho energético e classificação A nas emissões de gases com efeito de estufa. Uma propriedade singular, ideal para quem procura o charme do antigo sem os seus inconvenientes, espaços amplos e uma piscina, num ambiente preservado e próximo de Casteljaloux.

Compra de imóveis - No campo, nas colinas de Moncrabeau, esta propriedade em pedra desfruta de um ambiente aberto e preservado, no coração de um pequeno povoado isolado, composto por apenas duas casas. Esta configuração rara permite desfrutar plenamente da tranquilidade do local e das amplas vistas sobre a paisagem rural envolvente, mantendo ao mesmo tempo a discreta presença de vizinhos. A casa dispõe de cerca de 240 m² de área habitável e reúne, com muito carácter, duas arquiteturas típicas da região: uma casa gascã e uma antiga casa rural comprida, hoje ligadas para formar um conjunto acolhedor e particularmente agradável para viver. No interior, os espaços sucedem-se sem nunca serem iguais. As várias salas permitem imaginar diferentes ambientes: uma sala de receção, uma biblioteca ou uma sala mais intimista? A ampla zona de estar instalada na casa rural inclui a cozinha e o seu balcão, com grandes aberturas para o exterior. Um espaço convivial, pensado tanto para receber como para desfrutar simplesmente do dia a dia. No piso superior, quatro quartos espaçosos acolhem a família e os amigos, incluindo uma suíte principal com casa de banho. Uma segunda casa de banho com duche completa esta zona de dormir. Mas é provavelmente no exterior que a propriedade revela toda a sua dimensão. Um amplo terraço acompanha a casa e conduz naturalmente à piscina de água salgada. Daí, o olhar estende-se pela paisagem rural, sem construções a interromper o horizonte. À volta, quase dois hectares oferecem espaço, privacidade e aquela sensação de liberdade que se procura no Sudoeste. Uma casa de campo cheia de personalidade, suficientemente espaçosa para receber, mas sem excessos, situada entre Moncrabeau, Nérac e Condom. Preço: 495 000 €

Compra de imóveis - Em exclusividade, venha descobrir esta magnífica moradia contemporânea, decorada com bom gosto e pronta para o receber. Só precisa de trazer as malas. Idealmente situada numa zona rural, a 5 minutos da estação, do centro da cidade e de todos os serviços e comodidades. No interior: Na zona de estar, encontra-se uma agradável entrada que dá acesso a uma ampla e luminosa sala, com cozinha moderna em espaço aberto para a sala de estar, bem como uma lavandaria. Na zona dos quartos, um corredor conduz a 3 quartos, uma casa de banho com duche e um WC independente. No exterior: Um abrigo para automóveis, ligado à casa, separa-a da garagem e da oficina. Para relaxar e passar momentos agradáveis em família ou com amigos, nada como um amplo terraço coberto, uma piscina de água salgada com 11 x 5 m, complementada por uma magnífica casa de apoio à piscina com cozinha de verão e zonas de lazer revestidas a travertino. O projeto paisagístico, realizado com grande profissionalismo, confere charme ao jardim, com os seus terraços adicionais em madeira e canteiros. Estacionamento alcatroado, terreno vedado, portão elétrico e muro de gabiões: nada foi deixado ao acaso. Aspetos técnicos: conforme a norma RT2012, caixilharia em PVC com estores elétricos, termoacumulador termodinâmico, ar condicionado reversível na zona de estar, salamandra a pellets e fossa séptica para todas as águas residuais. Aguardo a sua visita para descobrir a sua futura casa. Sébastien FEDRIGO GS Immobilier Agente comercial independente, inscrito no RSAC de AGEN sob o número 940074404 — Anúncio redigido e publicado por um agente mandatário.

Compra de imóveis - Um ambiente de vida privilegiado, tranquilo e a dois passos do centro da cidade! Venha conhecer esta agradável moradia térrea, situada numa zona muito tranquila, perto de lojas, escolas e do colégio, todos acessíveis a pé. É composta por uma ampla e luminosa sala de estar, com um espaço acolhedor e convidativo, bem como uma cozinha aberta, totalmente equipada, com acesso direto a uma despensa com mais de 13 m². Este espaço funcional é ideal para instalar uma lavandaria, dispor de arrumação adicional e usufruir de uma zona independente para preparação de refeições. A moradia dispõe de 4 quartos, cada um com acesso próprio a uma casa de banho com duche ou a uma casa de banho, proporcionando conforto e privacidade a toda a família. Esta configuração é também ideal para receber hóspedes ou desenvolver um projeto de alojamento. No exterior, poderá desfrutar de um magnífico parque arborizado com mais de 3 000 m², totalmente vedado, onde poderá aproveitar ao máximo os dias de sol, num ambiente verde e preservado. Uma garagem independente com mais de 32 m² completa esta propriedade e oferece várias possibilidades de estacionamento ou arrumação. Uma moradia com espaços amplos, uma generosa área exterior e uma localização ideal para desfrutar da tranquilidade, mantendo-se perto de todas as comodidades. Contacte-me para obter mais informações ou marcar uma visita! Marlène ETCHEGOYEN-SANTIN GS Immobilier Casteljaloux — Anúncio redigido e publicado por um agente mandatário —

Compra de imóveis - A 1 km do centro da cidade, propriedade composta por 2 habitações de 102 m² e 86,5 m². A primeira inclui cozinha com zona de refeições, sala de estar de 52 m², casa de banho com duche e um quarto. A segunda habitação é composta por uma sala de estar de 33,5 m² com cozinha equipada, 3 quartos, uma casa de banho com duche, uma casa de banho e uma varanda envidraçada de 35 m². A propriedade dispõe também de uma garagem com estrutura de madeira de 50 m², de um abrigo para automóveis e de uma piscina, tudo num terreno de 5 025 m². Contacte-nos para mais informações.

Compra de imóveis - Situada na localidade de Damazan (47160), apresento-lhe esta magnífica moradia de arquiteto com 200 m², composta por: - 1 sala de estar e jantar com 54 m² - 1 cozinha equipada - 3 quartos - 1 quarto principal com casa de banho com duche e WC - 1 escritório - 1 casa de banho - 1 WC - 1 cozinha secundária - 1 despensa - 1 cave com zona de caldeira Tudo isto num terreno arborizado de 5 000 m², com piscina de 4 × 8 m, terraços, garagem, abrigo para automóveis e casota. Aguardo a sua visita: Corine SILGADO GS IMMOBILIER

Compra de imóveis - Situada num local de absoluta tranquilidade, num ambiente verdejante e sem vizinhos com vista direta, em Feugarolles (a 12 minutos de Nérac, 24 minutos de Agen e perto da autoestrada A62), esta moradia contemporânea, construída em 2013, oferece comodidades únicas e de alta qualidade na região. DESTAQUES E COMODIDADES EXCECIONAIS Zona de bem-estar interior: magnífica piscina interior aquecida (7 x 4 m), integrada na casa para desfrutar durante todo o ano. Desempenho energético excecional (classe energética A): aquecimento por piso radiante com bomba de calor, ar condicionado reversível, painéis fotovoltaicos para autoconsumo, termoacumulador termodinâmico e recuperador de calor. Despesas de energia controladas! 150 € por mês de eletricidade. Sala luminosa com cerca de 54 m²: sala de estar e jantar com cozinha em plano aberto totalmente equipada e uma ampla janela panorâmica. Tudo complementado por uma varanda de 21 m². Espaço polivalente de 51 m²: no piso superior, uma ampla área adaptável, que pode ser utilizada como ginásio, sala de cinema em casa, sala de jogos ou estúdio. Anexos e estacionamento: garagem dupla de 53 m² (com dimensões ideais para uma autocaravana ou carrinha) e amplo estacionamento exterior. ZONA DE DORMIR (disposição ideal) - 1 suíte principal com closet feito à medida e casa de banho privativa. - 3 quartos confortáveis com arrumação. - 1 casa de banho de uso prático, partilhada por dois quartos adjacentes. - 1 casa de banho principal com banheira. - 1 escritório independente, perfeito para trabalhar a partir de casa. EXTERIOR E AMBIENTE Implantada num terreno de 1 510 m² com árvores adultas e num ambiente tranquilo, a propriedade dispõe de um jardim bem cuidado e de um terraço agradável. A proximidade imediata do canal proporciona um cenário natural privilegiado para passeios a pé ou de bicicleta. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS COMPLETAS - Área habitável: 253 m² - Área do terreno: 1 510 m² - Certificados de desempenho energético: A / Emissões de gases com efeito de estufa: A - Tratamento de águas residuais: sistema de microtratamento em conformidade - Imposto predial: 2 141 € - Comodidades: painéis solares para autoconsumo e venda de energia, bomba de calor, ar condicionado, banheira de hidromassagem e piscina interior aquecida. A apenas 12 minutos de Nérac, 24 minutos de Agen e perto da autoestrada A62, esta propriedade contemporânea, construída em 2013, oferece um ambiente de vida excecional, que combina natureza, conforto e comodidades raras na região. Uma casa onde não se vem apenas viver: escolhe-se uma qualidade de vida. Gostaria de nadar durante todo o ano sem sair de casa, beneficiando de um consumo de energia quase nulo? Contacte-me. Os honorários ficam a cargo do vendedor. FALANTES DE INGLÊS: tenha em atenção que a Capifrance dispõe de um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para consultar a nossa seleção de 20 000 imóveis à venda em França, visite diretamente o site da Capifrance. Estamos ansiosos por encontrar a casa dos seus sonhos!

Compra de imóveis - Propriedade excecional com mais de 18 hectares, a 10 minutos de Agen A apenas 10 minutos de Agen e da sua estação ferroviária, num ambiente natural privilegiado, descubra esta magnífica propriedade em pedra, situada no coração de mais de 18 hectares contínuos de prados e bosques. Um verdadeiro refúgio de paz, sem qualquer incómodo, com vistas notáveis sobre o vale, o castelo de Madaillan e o seu lago privado. Renovada integralmente com cuidado, esta propriedade dispõe de mais de 570 m² de área habitável, distribuídos por uma casa principal com cerca de 350 m² e duas casas de turismo rural independentes. A renovação preservou a autenticidade do local, combinando materiais nobres, naturais e ecológicos — nomeadamente pedra de Vianne — com acabamentos modernos e equipamentos de elevada qualidade. A casa principal encanta pelas suas áreas generosas e pelas três zonas de estar, pela cozinha mobilada e equipada, bem como pela bela suíte no rés do chão, com closet e casa de banho privativa. Um escritório completa este piso. No andar de cima, três quartos dispõem, cada um, da sua própria casa de banho com duche, permitindo também ponderar uma atividade de alojamento em quartos. Um terraço acolhedor, aberto para a paisagem verdejante, convida a desfrutar plenamente da tranquilidade do local. Duas encantadoras casas de turismo rural em pedra, concebidas para preservar a independência de cada hóspede, acomodam, respetivamente, 4 e 6 pessoas; uma delas é acessível a pessoas com mobilidade reduzida. Uma sala de jogos comum com 80 m², uma torre de pombos cuja estrutura já foi renovada e que está pronta a ser adaptada, bem como dependências (celeiro), ampliam as possibilidades desta propriedade. No que diz respeito ao conforto, nada foi deixado ao acaso: piscina de água salgada com 13 × 5 m, 24 painéis solares, recursos naturais de água — lago, curso de água e poço —, isolamento cuidado, telhados e estruturas de madeira em excelente estado e sistemas de saneamento recentes e conformes. Tudo foi pensado para proporcionar um elevado nível de conforto e uma verdadeira autonomia potencial, sem necessidade de obras importantes. Uma propriedade rara, onde o encanto do antigo, a qualidade da renovação e a tranquilidade se conjugam. Ideal para uma grande propriedade familiar, um projeto de turismo ou simplesmente para desfrutar de uma qualidade de vida excecional, muito perto de Agen e dos seus serviços. Não hesite em contactar-me para obter mais informações ou marcar uma visita. Honorários incluídos de 5% com IVA, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 1 235 000 €. Classe energética C, classe climática A. Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 3 340,00 € e 4 580,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas).

Compra de imóveis - Sob compromisso de venda: À VENDA: MORADIA DE 7 DIVISÕES — GRANDE TERRAÇO COBERTO — LOCALIZAÇÃO IDEAL Situada na localidade de Roquefort, a apenas alguns minutos do centro de Agen, perto da saída Agen Ouest-Technopole da autoestrada A62 (eixo Bordéus/Toulouse), da ligação à nova ponte de Camélat e do local previsto para a futura estação de alta velocidade (linha Paris/Bordéus/Toulouse). As zonas comerciais da área metropolitana também ficam a menos de 5 minutos! À VENDA: moradia de 7 divisões com jardim, área habitável de aproximadamente 131 m², com orientação sul/sudoeste. É composta por uma ampla sala luminosa com cozinha aberta, quatro quartos e uma casa de banho com banheira e duche. Tem ainda uma lavandaria com acesso a uma garagem ampla e revestida a azulejo, com 32 m². VANTAGENS: - Ampla sala de estar luminosa - Terraço coberto com aproximadamente 49 m² - Terreno onde é possível construir uma piscina. DETALHES TÉCNICOS: - Aquecimento por piso radiante - Caixilharia em PVC com vidro duplo - Ar condicionado - Portões de entrada e da garagem motorizados A sua agência Au Centre de l'Immobilier convida-o a contactar um dos seus consultores. Imóvel apresentado por Daniel Couturier, RSAC Agen 490 954 963. Telemóvel: E-mail: /> Classe energética C, classe climática A. Valor médio estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2023: entre 1 270,00 e 1 770,00 euros. O seu consultor em PONT DU CASSE: Daniel Couturier Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 490 954 963

Compra de imóveis - Casa de carácter do século XIX com jardim e piscina – Port-Sainte-Marie Idealmente situada no coração de Port-Sainte-Marie, perto de todas as comodidades e serviços, esta magnífica casa de carácter, datada de 1800, oferece um ambiente de vida raro, que alia o charme antigo, espaços amplos e um exterior reservado. Distribuída por três pisos, a casa dispõe de espaços muito amplos e preserva numerosos elementos de carácter. Logo à entrada, o charme revela-se num amplo e majestoso hall, aberto para uma magnífica escadaria de época, verdadeira peça central da casa. No rés do chão, dispõe de uma garagem de 35 m², bem como de uma cave e de uma arrecadação, que oferecem muitas possibilidades de arrumação e armazenamento. O primeiro piso acolhe uma magnífica sala de estar com cerca de 60 m², composta por uma cozinha aberta para uma ampla sala de estar e jantar. A continuação, um closet com cerca de 10 m² dá acesso a uma casa de banho com duche de 7,67 m². Este conjunto abre-se para um agradável terraço parcialmente coberto, com acesso a um verdadeiro refúgio verde. No exterior, encontrará um jardim bucólico, arborizado e florido com muito bom gosto, perfeitamente cuidado e particularmente reservado. A piscina de 5 m² integra-se harmoniosamente neste ambiente preservado, resguardado dos olhares e sem visibilidade direta de vizinhos. Um espaço exterior cheio de charme, propício ao descanso e a momentos de convívio. O segundo piso é dedicado à zona dos quartos e dispõe de quatro quartos espaçosos, com áreas entre 11 e 21 m², bem como de uma ampla casa de banho com mais de 9 m². Esta casa distingue-se sobretudo pelo seu carácter excecional, pelos espaços amplos e pela atmosfera. O estado geral e estrutural é sólido e muito bom, tal como o telhado. Ainda assim, são necessárias algumas obras, nomeadamente a substituição das caixilharias da fachada sul, o que permitirá melhorar ainda mais o conforto e o desempenho do imóvel. A casa está equipada com aquecimento a gás canalizado, ligada à rede pública de saneamento e dispõe de fibra ótica. Um imóvel raro no coração de Port-Sainte-Marie, que irá agradar a quem aprecia casas antigas de prestígio, espaços amplos e jardins reservados, e procura uma casa cheia de alma e carácter, sem prescindir da proximidade imediata de lojas, serviços e comodidades. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Jean Llorca, empresário em nome individual, que exerce a atividade de agente comercial, inscrito no RSAC de Agen sob o número 983 710 914. Os honorários da agência ficam a cargo do comprador. Certificado de desempenho energético realizado em . Consumo de energia primária: 242 kWh/m²/ano. Honorários incluídos de 5,04% com IVA, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 238 000 €. Classe energética E, classe climática E. Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: entre 3 980,00 € e 5 440,00 €, para os anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas).

Compra de imóveis - Num bairro privilegiado de Casteljaloux, venha conhecer esta moradia totalmente térrea, com 100 m² de área habitável, composta por uma sala de estar de 48 m² com zona de cozinha, uma lavandaria/arrecadação, um corredor que dá acesso a 3 quartos, uma casa de banho e um WC. A moradia dispõe ainda de uma garagem anexa de 50 m², uma piscina e um terraço, tudo num terreno de 987 m². Contacte-nos para mais informações.

Compra de imóveis - Em exclusividade em Aiguillon, bonita moradia térrea com 155 m², uma varanda envidraçada e um terreno de 6.600 m² com piscina. Situada num ambiente tranquilo e resguardado de olhares, esta moradia é composta por um hall com closet, uma ampla sala de estar com cozinha aberta, uma varanda envidraçada ideal para desfrutar em qualquer estação, com vista para a piscina, 4 quartos, incluindo uma suíte principal, uma casa de banho independente e 2 casas de banho. Os pontos fortes desta moradia são o terreno vedado e arborizado, uma garagem dupla e um telheiro para estacionamento que pode acolher uma autocaravana. Ar condicionado reversível e recuperador de calor a lenha. Venha descobri-la sem demora! Honorários a cargo do vendedor. A sua agente comercial local da 3G IMMO, EI – Stephanie PRAYSSAS, inscrita no RSAC de AGEN sob o n.º 539 267 062. Nos termos do artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, será solicitada a apresentação de um documento de identificação para organizar a visita.

Compra de imóveis - Situada a apenas 5 minutos a pé do centro de Casteljaloux, esta casa dos anos 1970, pronta a habitar, irá encantá-lo pelo ambiente tranquilo e agradável e pelo excelente potencial. Os principais trunfos deste imóvel são a localização privilegiada, a disposição num único piso e o agradável terreno arborizado de 2 845 m². A casa, com cerca de 103 m², é composta por um hall de entrada, uma cozinha aberta para uma sala luminosa com acesso ao terraço, uma despensa, três quartos com roupeiros embutidos, um escritório, uma casa de banho e uma instalação sanitária. O amplo jardim verdejante, que oferece bastante privacidade, agradará aos amantes da natureza, às famílias e a quem procura espaço e tranquilidade. Perto de lojas e serviços, portão automático, isolamento do sótão feito há 10 anos, recuperador de calor a lenha, ligação à rede pública de saneamento... Uma excelente oportunidade para personalizar esta casa e valorizar o imóvel, seja como residência principal, casa de férias ou investimento numa cidade dinâmica e procurada do sudoeste. Recomenda-se vivamente uma visita! Os honorários ficam a cargo do vendedor. FALANTES DE INGLÊS: informamos que a Capifrance dispõe de um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para consultar a nossa oferta de 20 000 imóveis à venda em França, visite diretamente o site da Capifrance. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos!

Compra de imóveis - EM EXCLUSIVO! Descubra esta magnífica casa com caráter, situada num ambiente rural tranquilo, perto de Castelmoron-sur-Lot. Combinando na perfeição o charme intemporal e o conforto moderno, esta propriedade foi recentemente renovada para criar um excecional refúgio familiar térreo. Em forma de L, a residência está elegantemente organizada em torno de um amplo terraço com piscina, complementado por espaços exteriores de convívio e zonas de refeições cobertas, para desfrutar plenamente da ligação entre interior e exterior. • Habitação térrea: todas as divisões estão situadas no mesmo piso, para maior facilidade de acesso, e há ainda um amplo sótão por cima, com um excelente potencial de aproveitamento. • 4 quartos duplos: incluindo uma luxuosa suite principal com duche ao nível do chão e banheira independente, bem como um segundo quarto de hóspedes com casa de banho privativa com duche. • Mais de 2 hectares: um parque arborizado com cerca de 21 779 m², que garante total privacidade. • Uma garagem dupla e um histórico pombal de pedra, emblemático da arquitetura clássica da região. • Sistema central de aquecimento a gás de elevado desempenho, complementado por dois acolhedores fogões a lenha. • O coração da casa é composto por uma espaçosa e acolhedora sala de estar e de jantar, rica em elementos originais (ladrilhos antigos de terracota, vigas expostas e lareira de pedra equipada com um fogão a lenha esmaltado em tom creme, de gama alta). Um espaço de escritório independente oferece o ambiente ideal para teletrabalho ou para uma biblioteca. • Totalmente mobilada e equipada, esta cozinha de gama alta dispõe de uma ilha central, eletrodomésticos encastrados e uma prática despensa. Está idealmente situada entre a sala principal e o corredor que dá acesso ao terraço com zona de refeições. • Uma funcional cozinha secundária inclui a zona de lavandaria, com espaço para máquina de lavar roupa. Situada num ambiente rural tranquilo, a propriedade fica a apenas alguns minutos da aldeia ribeirinha de Castelmoron-sur-Lot, onde encontrará cafés, duas padarias e um excelente restaurante. Para aceder a grandes supermercados e lojas, a histórica cidade de Villeneuve-sur-Lot fica a poucos minutos de carro.

Compra de imóveis - Casa em muito bom estado, de construção ecológica em madeira, com isolamento de lã de ovelha, situada numa posição elevada. Terreno arborizado com 2.500 m². É composta por entrada, cozinha em open space com sala de estar e de jantar, dois quartos, casa de banho com duche, despensa e lavandaria, abrigo para automóvel e terraço coberto.

Compra de imóveis - GRANDE MORADIA URBANA perto do centro da cidade, composta por uma entrada que dá acesso a uma sala de estar e jantar, uma cozinha, uma despensa, uma casa de banho com duche, uma casa de banho e um escritório. No piso superior, um patamar dá acesso a 3 quartos e a uma casa de banho. Conta ainda com uma garagem, uma oficina, um abrigo para automóvel e um jardim arborizado com piscina. Vai ficar encantado!!! Espero por si para uma visita: Corine SILGADO GS IMMOBILIER

Compra de imóveis - GRANDE CASA DE CIDADE composta por uma entrada, uma ampla sala de estar e jantar em plano aberto para uma cozinha equipada, um quarto, uma casa de banho com duche e WC e um escritório. No piso superior, um patamar dá acesso a 3 quartos, um closet, uma casa de banho com banheira e WC e um WC separado. Um escritório contíguo encontra-se atualmente arrendado por 240 €/mês. Acabamentos de elevada qualidade, aquecimento a gás da rede urbana, ar condicionado reversível e sem obras a prever. A VISITAR RAPIDAMENTE. Vai ficar encantado/a!!!! Espero por si para uma visita: Corine SILGADO GS IMMOBILIER.

Compra de imóveis - Idealmente situada num bairro residencial tranquilo, no centro de Casteljaloux, esta moradia térrea dispõe de piscina, garagem de 40 m² e terreno arborizado de 1.000 m². É composta por uma entrada que dá acesso a uma luminosa sala de estar de 50 m², uma arrecadação, 3 quartos, uma casa de banho e um WC. No exterior, num terreno vedado, encontram-se uma garagem e uma piscina cujo revestimento foi substituído em 2021. Caixilharia com vidro duplo, aquecimento elétrico e saneamento ligado à rede pública. Aguardo a sua visita. Julien Silgado.

Compra de imóveis - Ref. 4951: Entre Bordéus e Toulouse, Lot-et-Garonne oferece uma região preservada, onde se encontram qualidade de vida, património, gastronomia e paisagens notáveis. Agen, capital de Lot-et-Garonne, fica a trinta minutos. A sua estação de comboios de alta velocidade permite chegar a Paris em menos de 3 horas. Os aeroportos internacionais de Bordéus e Toulouse também são facilmente acessíveis. A propriedade fica a 1 hora de Bordéus e a 1 hora e 30 minutos de Toulouse por estrada. Esta propriedade tem uma identidade própria, uma história, uma atividade e potencial de desenvolvimento. Por detrás da elegante alameda de ciprestes encontra-se uma residência do século XVIII, totalmente restaurada, cujas origens e arquitetura testemunham o património rural e residencial do sudoeste de França. A propriedade distingue-se pela autenticidade, pelas áreas amplas, pelos edifícios em pedra e pelo ambiente paisagístico cuidadosamente preservado. Distribuída naturalmente por vários espaços habitacionais interligados, a residência desenvolve-se por 2 pisos e dispõe de numerosos acessos a partir do exterior, com uma área habitável total de 580 m². De fácil acesso a partir da estrada departamental, é composta por: – uma primeira habitação de 440 m², distribuída por 2 pisos, com 19 divisões, incluindo 7 quartos. Situada na parte central da propriedade, assegura o acesso e a distribuição dos espaços. Atualmente, esta parte é parcialmente ocupada pelos proprietários; – uma segunda habitação de 140 m², denominada Le Gite, essencialmente no rés do chão, com 8 divisões, incluindo 3 quartos (dos quais 2 no piso superior), que, pela sua configuração, pode ser considerada uma casa de férias. Situa-se no lado sul da propriedade. Dispõe de um terraço próprio e as portas-janela facilitam o acesso. O interior é acolhedor e funcional, tanto pela disposição como pela circulação. A biblioteca, a lareira em pedra e a varanda envidraçada a nascente contribuem para o conforto. A propriedade inclui também: – «Le Pavillon», um edifício anexo térreo, restaurado, com cerca de 106 m², dividido em 5 quartos com casa de banho com duche, cada um com acesso direto ao exterior. Situados um pouco afastados do edifício principal e perto da piscina, todos os quartos dispõem de ar condicionado reversível; – um antigo celeiro transformado numa sala de receção com cerca de 200 m², classificada como estabelecimento aberto ao público, com uma área de catering de 45 m², bem como um anexo de arrumos e um sótão com cerca de 330 m², que permitem ampliar a sala de receção; – um edifício denominado «ferme landaise», com 316 m² de área ao nível do solo, incluindo um alpendre de 142 m², e um pombal; – uma piscina de 5 x 11 m com um amplo terraço, duas pérgulas nas proximidades para proporcionar alguma sombra e um pequeno edifício para arrumos. O parque, as árvores antigas, os espaços floridos e o património paisagístico compõem um cenário particularmente elegante. A alameda ladeada de ciprestes é uma verdadeira imagem de marca da propriedade e conduz a uma entrada que revela de imediato o caráter do lugar. A propriedade está implantada num terreno totalmente vedado de 5,86 ha. Cerca de metade, incluindo os edifícios, corresponde a parque e relvados; o restante é composto por aproximadamente um hectare de bosque e 2 hectares de prados. A propriedade beneficia ainda da proximidade do canal lateral ao rio Garona, ao qual conduz um caminho direto. Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne e Gers – M. Alain CADET: Licença profissional imobiliária 031 595 – CCI de Bordéus-Gironde Convidamo-lo a consultar o site do Cabinet Le Nail ( ) para conhecer os nossos anúncios mais recentes ou obter mais informações sobre este imóvel.