Comprar casa Cantal: 83 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - An old farmstead comprising a kitchen, a cellar and two bedrooms on the ground floor; upstairs two bedrooms and rooms that can be converted into living space. A barn supplements the property. Electricity and water are nearby. The roof of the house portion needs work. The barn portion is made of corrugated metal (in good condition). The house requires a complete renovation. The plot will soon be subdivided to leave approximately 2000 m2 of land around the property. Enjoy a property in the heart of nature, with no overlooking, and no nearby neighbors, less than 10 minutes from Riom-es-Montagnes. EI - Commercial Agent registered with the Special Registry of Commercial Agents of the Aurillac Trade Court under no. This listing is offered to you by MARSAL Marc - EI - NoRSAC: 990 802 829, registered with the Aurillac Trade Court registry - Listing drafted and published by a Mandate Agent -

Compra de imóveis - • Casa de aldeia de pedra, 4 quartos • Bem apresentada, habitable de imediato, com muitos elementos de carácter • 2 grandes celeiros de pedra independentes • Excelente localização para residência familiar ou casa de férias • À beira das regiões Cantal, Lot e Corrèze Situada numa envolvente tranquila perto de Laroquebrou, esta bela casa de pedra, recentemente renovada, oferece quatro quartos, volumes generosos e cerca de 9 402 m² de terreno, bem como dois importantes celeiros independentes com uma superfície total de cerca de 227 m². A peça principal da casa é um impressionante espaço aberto de 75 m² que integra a sala, a sala de jantar e uma cozinha de estilo de campo. Pedras aparentes, vigas, souillarde tradicional e uma salamandra a queima de madeira criam uma atmosfera acolhedora. O rés-do-chão inclui também uma escritório com carpintaria em carvalho, uma casa de banho, uma casa de banho com WC independente, uma sala de lazer e uma sala com vidro que se abre para um terraço de madeira recentemente remodelado, com vista sobre o campo. No andar térreo encontram-se quatro quartos duplos espaçosos, sendo um com duas divisões adjacentes que podem ser transformadas em roupeiros. O WC do andar oferece espaço suficiente para criar uma casa de banho adicional, sujeita à viabilidade técnica. A casa beneficia de vidros duplos, aquecimento central a pellets, saneamento independente e ligação à internet. Foi também alvo recentemente de obras de modernização significativas. Ao exterior, a propriedade compreende jardins, uma horta, maciços florais, um galinheiro em pedra e parcelas adicionais. Os dois celeiros em pedra oferecem excelentes espaços para um atelier, armazenamento ou estacionamento coberto, com inclusive a possibilidade de abrigar uma autocaravana. Um deles mantém as cubas de vinho originais do século XIX. Os dois edifícios podem também oferecer potencial de transformação, sujeito às autorizações de urbanismo necessárias. Com um restaurante acessível a pé e com moradias e serviços de Laroquebrou, Argentat-sur-Dordogne e Aurillac facilmente acessíveis, esta cativante propriedade de campo oferece terreno, amplas dependências e numerosas possibilidades de repartição. Contacte-nos para agendar uma visita. Preço com honorários incluídos: 413 500 € Preço sem honorários: 390 095 € Honorários de 6% incl. IVA a cargo do comprador

Compra de imóveis - Ao sossego de uma aldeia do município de Trizac, no coração do Norte do Cantau e num ambiente de montanha, descubra este autêntico celeiro tradicional em pedra, oferecendo um excelente potencial de renovação. Com uma superfície de cerca de 185 m² no piso, desenvolve-se para perto de 360 m² em dois níveis. Beneficia de uma magnífica estrutura de vigas tradicional em carvalho e de cobertura em telha em bom estado. Os contadores de água e de eletricidade já estão instalados. A propriedade inclui também mais de um hectare de terreno adjacente, com vista desimpedida sobre as paisagens do Cantau. Um imóvel ideal para dar vida a um projeto de vida no campo, um projeto agrícola, uma residência principal ou secundária, ou ainda um projeto turístico ou de alojamentos. Preço 91 800 euros Honorários à responsabilidade do Vendedor. Bem não sujeito ao DPE, nenhum sistema de aquecimento. Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte MARCHAND Céline, ou por e-mail a De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, a apresentação de uma peça de identidade será solicitada. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de MARCHAND Céline, atuando sob o estatuto de agente comercial inscrito no RSAC 899353049 Brive junto da SAS PROPRIETES PRIVEES, com capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) e Gestão imobiliária (G) nº CPI 010 388 emitida pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta custodial nº BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por GALIAN-SMABTP nº de apólice RCP J. Mandato ref: 463531 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Céline MARCHAND (EI) Agente Comercial - Número RSAC : 899353049 Brive."

Compra de imóveis - Bela construção para esta casa de pedra a renovar. Recebido por um belo alpendre de pedra, você entra na sala de estar com seu cantou e sua pedra de sulfura, seguido por 3 quartos, sendo 1 com sanitário, depois a escada em madeira leva ao andar superior para descobrir 1 quarto, 1 sótão e 1 grande espaço transformável conforme suas necessidades. O conjunto está inteiramente para renovar com numerosas possibilidades de divisão. Um porão total de 150m² também pode ser utilizado, assim como o celeiro anexo de mais de 70m².

Compra de imóveis - No coração de um ambiente privilegiado, esta propriedade de exceção desenvolve 265 m² de área útil em terreno fechado de cerca de 700 m². Verdadeira aliança entre o charme intemporal do antigo e a elegância de uma arquitetura contemporânea, oferece um ambiente de vida requintado onde volumes, luz e conforto se conjuga harmoniosamente. Logo na entrada, os espaços revelam uma notável sensação de abertura. A extensão, idealizada por um arquiteto, acolhe uma sala de estar impressionante de cerca de 65 m², iluminada pelas suas grandes aberturas, prolongada por um espaço de escritório de 15 m², ideal para teletrabalho ou exercício de uma profissão liberal. O espaço de dormir é composto por três quartos confortáveis, bem como uma casa de banho com acabamentos cuidadosos, equipada com banheira e duche. No piso superior, um espaço independente vem completar o conjunto, oferecendo múltiplas possibilidades de layout conforme os seus desejos: suíte, espaço de lazer, atelier ou alojamento suplementar. A construção original mantém todo o seu charme com uma cozinha equipada aberta para uma acolhedora sala de jantar, propícia a momentos de convivência. Uma suíte parental com casa de banho e instalações sanitárias completa este nível. Os sótãos, ainda aproveitáveis, já dispõem de uma elegante mezzanine suspensa que se eleva sobre a sala de jantar, trazendo um toque arquitetónico singular e um encanto indiscutível. Ao exterior, o jardim fechado, perfeitamente cuidado, convida ao relaxe e prolonga-se por uma agradável esplanada. Uma garagem ampla permite acolher vários veículos. Uma propriedade rara, onde autenticidade, arquitetura contemporânea e qualidade de vida se unem para oferecer um bem único na região.

Compra de imóveis - Situada numa zona tranquila, esta casa de 105 m² habitáveis oferece um ambiente de vida ideal para uma família, aliando tranquilidade à proximidade imediata dos serviços (comércios, escolas e liceu a pé). O piso principal recebe-o num ambiente luminoso, é composto por uma cozinha recentemente renovada e por uma ampla sala dupla de 26 m²; a zona de dormir deste piso oferece dois quartos bem como uma casa de banho funcional. O rés-do-jardim oferece um potencial adicional com dois quartos para renovar, sendo um deles equip ado com uma torneira de água. Este piso é complementado por uma garagem de 20 m², um celeiro e uma casa de máquinas. No exterior, o terreno de quase 800 m² totalmente vedado oferece uma vista desimpedida para o campo envolvente. Vidros duplos e saneamento coletivo.

Compra de imóveis - Grande casa de cidade em um oásis de verde totalmente reformada. Piso térreo com garagem, cave, lavandaria, vestuário oferecendo amplo espaço de armazenamento, acesso ao jardim com cozinha de verão e terreno de petanca. No piso superior, ampla sala de estar com acesso ao terraço e ao jacuzzi, cozinha equipada, lavandaria, suíte principal com casa de banho e wc. No segundo andar, 1 suíte principal, 1 quarto com casa de banho, mais dois quartos, casa de banho e wc, escritório. Um verdadeiro ninho com o seu jardim arborizado e sem vis-a-vis.

Compra de imóveis - Corpo de ferme com casa renovada, dois alojamentos e piscina, duas celeiras e sécadou. Terreno com mais de 8 ha. Numa envolvência idílica, sem vizinhos, encontra-se este corpo de ferme típico da região. Uma casa de habitação de 80m² oferecendo no rés do chão, uma sala de estar/jantar com salamandra e uma cozinha aberta de mais de 10m². No primeiro piso, dois quartos mansardados e no subsolo um terceiro quarto de 13m² com uma casa de banho de 7m². WC separado. O alojamento principal, de 87m² úteis, oferece, no rés do chão, uma cozinha de 22m², um quarto de 13m² e uma sala de 12m². A sala abre para uma varanda de 8m² com a piscina de 7m x 3,5m em baixo e vistas magníficas sobre o vale do Goul. Uma adega e um espaço atelier encontram-se debaixo do alojamento. Um segundo alojamento de 36m² foi criado no antigo edifício do forno a lenha, que permanece em evidência. Utilizado como complemento ao primeiro alojamento, também pode ser adaptado para ser uma habitação independente. Nenhum corpo de ferme está completo sem uma granje - ou duas. A primeira, em dois andares, oferece uma área de 150m² e a segunda 120m². A piscina é aquecida por painéis no telhado. Aquecimento a gás. Saneamento não coletivo, de acordo com as normas. Água de nascente na propriedade. Antigamente, a propriedade serviu como colonia de férias e alguns edifícios ligados a esse uso permanecem no terreno. O terreno tem mais de 8ha - inclinado e arborizado. Um caminho de GR atravessa o terreno. O local oferece a oportunidade de viver de forma autónoma num refúgio de paz com atividade turística para explorar, se assim desejar. A dez minutos da vila de Montsalvy, com todo comércio e serviços, médico, escolas e lago. Aurillac fica a 40 minutos.

Compra de imóveis - Very bright house with a large garage/workshop, located in a small village along the Lot River. The house offers an open-plan kitchen and living room, a master bedroom with its private bathroom, a further bedroom, and a large bathroom with a laundry area. A large terrace with panoramic views over the Lot River allows you to enjoy the surrounding countryside. The house includes a very large garage with space for at least 10 cars or large vehicles (motorhomes, trucks, etc.). The doors measure 3.5m x 3.5m. No work is required simply unpack and enjoy the Lot Valley (Conques is 15 minutes away, for example). The fees are to be paid by the seller. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Compra de imóveis - No coração do Vale do Lot, esta propriedade para renovar oferece-lhe uma vista de cortar a respiração sobre o rio e as colinas envolventes. A casa, com uma área total de mais de 150 m² úteis, encontra-se no rés-do-chão com uma sala de estar com lareira que dá acesso a uma grande marquise de 30 m² para desfrutar da vista panorâmica, uma cozinha, bem como 3 quartos, uma casa de banho e sanita. No 1º andar, 2 novos quartos grandes, sendo um deles de 18 m², bem como um closet. Do lado das anexos, este imóvel oferece um potencial excecional: terá uma garagem, uma cave, e sobretudo uma bela oficina em duas partes (50 m² e 85 m²) equipada com cais de carregamento e complementada por uma grande área de estacionamento, ideal para uma atividade artesanal, armazenamento ou bricolage. E por fim, 7286 m² de terreno adjacente e em grande parte inclinado, que ainda lhe permitirá instalar uma piscina ou ter animais. Esta propriedade é ideal para quem procura um ambiente tranquilo e pitoresco para residência principal ou casa de férias. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques :

Compra de imóveis - Situada no coração de uma bonita vila no sul do Cantal, deixe-se seduzir por esta propriedade de carácter que desenvolve 415 m² habitáveis. Totalmente renovada com materiais nobres e prestígio de qualidade, esta casa oferece um estilo de vida único, entre elegância e serenidade. Desde a entrada, encontrará uma cozinha soberba de 27 m² totalmente equipada, ideal para entusiastas da gastronomia, prolongada por uma marquise aquecida de 20 m² banhada pela luz, utilizável em todas as estações, e depois uma sala de estar acolhedora de 37 m² com lareira, Diversas áreas de dormir oferecem no total 6 quartos espaçosos, 4 casas de banho elegantes ou ainda um escritório com acesso à varanda e ao jardim. O plus: no 2º andar, uma vasta divisão de 60 m² extremamente luminosa oferece um potencial adicional (sala de jogos, atelier de artista ou ainda dormitório). Viva a experiência de um espaço de bem-estar privado excecional que inclui: uma piscina interior aquecida, hammam, sauna ou ainda uma jacuzzi. Ao nível do rez-de-chão, desfrute de uma casa de hóspedes independente de 75 m² com a sua grande varanda privativa, adaptada no antigo bar-restaurante. Uma mais-valia fundamental para uma atividade de chambres d’hôtes e casa de hóspedes ou para receber os seus entes queridos de forma autónoma. Com os seus volumes, um espaço de bem-estar digno de um hotel e uma casa de hóspedes já funcional, esta propriedade é uma autêntica oportunidade llave-na-mão para um projeto de turismo verde ou de chambres d’hôtes de alto padrão. Aquecimento por geotermia (bomba de calor), fogão a pellets e lareira proporcionam uma atmosfera acolhedora

Compra de imóveis - Casa próxima de todos os comércios implantada num parque arborizado com cerca de 2800m². No rés do chão: cozinha equipada aberta para a sala de estar/jantar com lareira e acesso direto à varanda, 4 quartos, walk-in closet, casa de banho, WC. No subsolo, mas com acesso direto ao jardim: quarto, escritório, lavandaria, garagem, armazém técnico. Aquecimento e produção de água quente por bomba de calor.

Compra de imóveis - Magnífico palácio com corpo de fazenda, terreno, jardim e horta. Manor com 9 quartos, casa de fazenda com 3 quartos. Cercado por terreno plano e em terraço - horta de 4500m² com estufa e fontes. Casa de arrumos e celeiros de 480m². Estábulo, galinheiro, oficina e forno de pão. No piso térreo do palácio há dois halls de entrada, um com casa de banho e WC, uma cozinha de 25m², uma lavandaria, uma sala/ sala de jantar de 34m² com lareira, uma sala de bilhar de 45m² e uma sala de estar de 30m². No primeiro andar ficam 7 quartos e 3 casas de banho, bem como uma sala de 16m². No segundo andar, dois quartos em linha com uma casa de banho/WC contígua. Um sótão de 37m² que poderia tornar-se uma sala de jogos. Anexo ao palácio, no rés-do-chão, o estábulo de 242m² fica embaixo da parte da casa de armazém, também de 242m² as duas em forma de 'L' com uma magnífica espiga. Terreno de 3400m² em dois terraços em frente à casa. O corpo de fazenda oferece, no rés-do-chão, uma sala de estar de 23m², uma sala de jantar de 11m², uma cozinha de 6m² e três quartos de 11, 15 e 19m² no primeiro andar, bem como uma casa de banho/WC de 8m² e um sótão de 42m². À extensão da casa encontra-se a parte agrícola - estábulo de 63m², galinheiro de 32m², oficina de 27m² e um forno de pão. Em frente ao corpo de fazenda existe 2500m² de terreno com uma fonte. Diante da propriedade encontra-se uma notável horta de 4500m² com 3 fontes e caminhos ladeados de flores. Aquecimento a óleo e lareiras abertas. Saneamento individual - fossa séptica a ser prevista. Esta propriedade poderia tornar-se um excelente espaço para bed & breakfast ou local de casamento com sala de recepção. No coração do Cantal, perto de Chaudes Aigues e suas termas. A autoestrada A75 fica a 38 km. Às portas do Aubrac, Laguiole, Bras restaurante e as pistas de esqui - o que mais se pode querer? As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site 'Géorisques'.

Compra de imóveis - Descubra esta charmosa casa localizada em um ambiente calmo e luminoso, esta casa independente de 110 m² em um terreno plano que oferece todo o conforto necessário para uma vida familiar serena. Um belo espaço de convivência de 31 m², perfeito para seus momentos de relaxamento. Desfrute de um exterior privativo com piscina elevada de 4,78 x 1,24 m para seus dias ensolarados. Casa isolada pelo exterior. Sistema de aquecimento por bomba de calor (controle inteligente via aplicativo conectado) para um conforto térmico ideal em todas as estações. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Venha descobrir, neste pequeno lugarejo pacífico, esta dependência de 90 m² de área útil com seus terrenos para construção.

Compra de imóveis - Magnífica casa de carácter com belíssimos muros em pedra e telhados autênticos em lauze brilhante..Está situada num vale magnífico onde se encontra poucas habitações. A vista para o vale é fenomenal! Há apenas uma casa nas proximidades, caso contrário nada além da natureza e belos trilhos para caminhadas. A casa possui um celeiro de dois andares totalmente renovado. Está equipada com piscina com casa de máquinas, secadou e dois belos churrasqueiras autênticas feitas sob medida. A esplanada, lindamente pavimentada, é ampla e oferece uma vista realmente fenomenal sobre o vale. Pode desfrutar das suas refeições em família ou entre amigos, ou simplesmente tomar um aperitivo lendo um bom livro. A vista desde a piscina e das churrasqueiras também é magnífica. Há abrigo para um carro e um pequeno pomar. Desde o jardim, pode desfrutar de uma vista deslumbrante sobre os arredores. Nesta casa de 113 m2 de área útil, tudo foi renovado com cuidado e está em perfeito estado; não é necessário qualquer trabalho. Possui 4 quartos espaçosos, 2 casas de banho / 2 sanitários, uma ampla sala de estar e uma cozinha. Sob toda a casa encontra-se uma cave dividida em várias peças. A casa foi renovada e mobilada com muito gosto. Está equipada com vidros duplos com persianas e redes mosquiteiras, cozinha novinha em folha e casas de banho em perfeito estado. O telhado e as paredes são originais e também foram mantidos em perfeito estado. Graças a obras de renovação realizadas com maestria por artesãos locais, este edifício autêntico beneficia de uma excelente classificação energética: classe D, o que é excecional para uma casa autêntica! SITUAÇÃO GEOGRÁFICA A casa fica perto de Cassaniouze no belo Cantal. Uma região magnífica que oferece muitos vilarejos medievais pitorescos, rios e locais a visitar nas imediações. Existem muitas possibilidades para descobrir a região, a pé, de bicicleta ou em canoa. Não existe turismo de massas nesta região, mas oferece muitos locais naturais. A paisagem é ondulada, com cadeias de montanhas e muitos cursos de água na forma de rios e ribeiros. As vistas são magníficas! Colinas salpicadas de prados e as célebres vacas de Salers, picos nevados, rios e vilarejos medievais pitorescos. Esta região tem tudo a oferecer! Comércios: 15 minutos Aeroporto: cerca de 45 minutos / 1,15 hora Rodez e Aurillac possuem aeroporto, que ficam a cerca de 45 minutos / 1,15 hora de carro; em Aurillac há 2 hospitais. Perto de Aurillac encontra-se o domínio de esqui “Le Lioran”, um lugar ideal para esqui no inverno. A casa está situada perto da região vulcânica do Cantal, onde se encontra o Puy Mary, um dos vulcões mais famosos. Um dos maiores da Europa. Este tipo de pérola rara nem sempre aparece no mercado. Venha descobrir por si próprio o cenário magnífico desta casa excecional. Convido-o a marcar uma visita! Claro que terei o maior prazer em enviar mais informações previamente. Todos os relatórios e informações estão disponíveis mediante pedido. Alguns detalhes: Casa de carácter de 5 peças, paredes em pedra, coberturas de lauzes, renovada Totais renovação por artesãos locais Em muito bom estado 113 m2 de área habitável 2 180 m2 de terreno 4 quartos / 6 peças Caves 2 casas de banho / 2 sanitários Caldeira: salaminha a lenha / aquecimento elétrico DPE D Água quente: boiler elétrico Isolamento em lã de madeira Vidros duplos e portas Eletricidade reposta com certificado Consuel Dependência: uma grange de 2 andares, uma sécadou, abrigo para automóvel, espaço técnico da piscina Terraço coberto com uma vista magnífica! Uma piscina de 11x4 m Saneamento: fossa séptica Fibra óptica elegível INFORMAÇÕES ENERGÉTICAS Classe de energia: D 237 kWh/m2/an Classe clima: B 7 kg CO2/m2/an Custos anuais estimados de energia: entre 1 030 € e 1 430 € por ano (valores indexados a 2021). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: PREÇO DE VENDA Preço de venda: 495 000 € (honorários suportados pelo vendedor). Trata-se verdadeiramente de uma oferta excecional. Se procura uma casa excecional, não hesite em contactar-me. Terei imenso prazer em enviar-lhe mais informações ou indicar-lhe a casa para uma visita! CONTACTO & MENÇÕES LEGAIS O presente anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agente imobiliário independente na SARL Côté France (sem retenção de fundos), o agente imobiliário inscrito no RSAC de Aurillac sob o número, titular do cartão de captação imobiliária em nome da sociedade SARL Côté France E-mail: Idiomas: francês, neerlandês, inglês, alemão Tlm: +33 (0)6 Côté France Rede imobiliária franco-belga Compra, venda, aluguer, investimento, gestão de arrendamento, aquisição Este anúncio é-lhe apresentado por SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Registado no Registro Comercial de Aurillac Côté France Imobiliário - Rede Imobiliário Franco Belga internacional - Conselheiros do Norte ao Sul de França e 4 agências ao seu serviço. O presente anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial do agente imobiliário independente na SARL Côté France (sem retenção de fundos), o agente imobiliário é titular da carta de captação imobiliária para a sociedade SARL Côté France - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Compra de imóveis - Venha descobrir esta casa sem vis-a-vis composta por uma cozinha aberta numa ampla sala de estar com uma salamandra de pellet, uma sala de jogos, uma casa de banho; no piso superior encontram-se 3 quartos. Uma cabana, uma cocheira, uma cave com um poço, uma garagem, uma roulotte, um forno de pão. Ideal para a criação de alojamentos (gites) ou quartos de hóspedes, tudo num terreno plano de 6027m².

Compra de imóveis - Você sonha com natureza, espaço e tranquilidade para toda a família, sem perder as comodidades? Descubra esta charmosa casa de 9 ambientes localizada no município de Giou-de-Mamou, um verdadeiro refúgio de paz à beira da floresta, a apenas alguns minutos de Aurillac. Erguida em um magnífico terreno de 3.617 m², oferece um ambiente de vida único e verde para as crianças, com volumes generosos de 197 m² habitáveis. No andar superior, você desfrutará de um espaço de convivência muito acolhedor, incluindo cozinha aberta para a sala de jantar e uma sala de estar iluminada com uma magnífica e grande lareira em pedra, tudo abrindo para uma grande varanda e sacadas perfeitas para os dias ensolarados. Este nível também dispõe de três belos quartos, de uma casa de banho e de um Wc. No rez-de-chaussée, há duas chambres adicionais (ideais para adolescentes ou um escritório), um depósito, uma lavandaria, uma cave, um Wc e nada menos de três garagens. Uma mais-valia rara para armazenamento e veículos. Do ponto de vista técnico, a estrutura principal já é eficiente e segura: as janelas, o sistema de aquecimento por bomba de calor (PAC ar), a isolação das clarabóias, bem como o quadro elétrico foram todos totalmente renovados em 2024 e 2025. A casa também dispõe de alarme para a segurança do local. Obras de renovação e de decoração são a prever, o que representa a oportunidade perfeita para personalizar os interiores ao seu gosto e criar a casa dos seus sonhos. Um imóvel que combina a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade, a visitar sem demora!

Compra de imóveis - No coração dos vulcões de Auvergne, com vista para a comuna de St Jacques des Blats, raro buron com mais de 100 m² úteis em terreno de 1001 m². Distingue-se pela entrada pela peça abobadada usada para a fabricação do queijo, depois atravessa-se a cave abobadada com acesso à cozinha com sua caldeira, 2 casas de banho com sanita, acesso a uma mezzanine que serve de acomodação, corredor que leva a 3 quartos para dormir, e acesso à antiga cocheira transformada em sala de jantar com acesso direto à sua grande varanda com vista deslumbrante para as montanhas. Água de nascente.

Compra de imóveis - À venda no bairro République em Aurillac, no 1.º andar de uma pequena copropriedade sem elevador, apartamento de 5 quartos com uma área de 180 m², com cave, sótão, quarto de criada, tronco de lenha e jardim comum. A entrada dá numa ampla sala com armário, servindo dois primeiros quartos, uma sala de estar aberta para a sala de jantar, uma cozinha mobilada e equipada com a sua copa servindo de lavandaria, WC. No final do corredor, um espaço noite com terceiro quarto, uma casa de banho com WC, uma suíte parental com roupeiros e a sua própria casa de banho. A copropriedade dispõe de um jardim comum nos fundos do edifício. Aquecimento individual a gás. Marcenaria em PVC com vidro duplo. Estacionamento Espaço e luminosidade, molduras, soalho, lareiras; este apartamento foi renovado com muito gosto, mantendo os códigos e o charme do antigo. O apartamento pode ser vendido mobilado; basta chegar e colocar as malas! A visitar sem tardar. Planos e visita virtual disponíveis mediante pedido à sua agência Nestenn Aurillac, especialista em imobiliário em Aurillac e no Cantal.

Compra de imóveis - Venha conhecer esta casa tradicional em um bairro muito procurado de Aurillac. Esta casa oferece um belo espaço de vida no térreo com cozinha separada, ampla sala de estar com lareira, 2 quartos, casa de banho, WC; no piso superior, 3 quartos, escritório, casa de banho, muitos compartimentos. Para o seu carro, uma garagem grande com mezanino e um abrigo exterior. Para usufruir do exterior, um grande terraço, jardim vedado e pátio pavimentado. Se é uma família à procura de um imóvel perto de todas as comodidades e quer dar o seu toque de estilo, então esta casa é feita para si. Não demore... As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Venha descobrir esta casa toda em pedra, totalmente renovada, na pequena vila dinâmica de Lacapelle Barrés. A entrada faz-se pela varanda com acesso direto à sala de estar com a sua magnífica lareira e à cozinha aberta, uma despensa, uma casa de banho/há? (toilette). No piso superior, 3 quartos grandes e uma casa de banho com WC. No segundo piso, um quarto isolado pelo telhado que pode acolher mais 2 quartos grandes. No exterior, poderá estacionar 2 veículos na garagem dupla, bem como um terceiro no rés-do-jardim, uma cave prática para conservar os seus alimentos e bebidas, uma arrecadação para madeira. O conjunto num parque arborizado e totalmente vedado.

Compra de imóveis - Imagine uma casa Auvergnate autêntica, orientada a Sudeste, onde o charme das pedras encontra o conforto moderno. Entre os Monts do Cantal e do Aubrac, esta casa renovada a 900 m de altitude é o abrigo ideal para os amantes de grandes espaços preservados. O coração da casa: Uma sala majestosa com lareira tradicional anuncia a promessa de noites acolhedoras junto à la fogueira, com seus 5 quartos e o celeiro em pedra de 200 m² em dois níveis (136 m² de área útil) que completa esta propriedade com seu toque autêntico, sendo o suporte ideal para a criação de gîtes, um atelier ou um vasto espaço de armazenamento. Esta propriedade oferece um volume raro e uma modularidade infinita. Aproveite uma renovação de qualidade: carpintaria com vidros duplos novos (2025), piso de concreto no rez de chaussée (RDC). Aquecimento: Conforto do piso radiante elétrico no RDC aliado a uma caldeira a óleo de baixa temperatura para toda a casa. Cobertura: Estrutura em carvalho e cobertura em ardósia de país em excelente estado. Esgotamento: Microestação de 2018 (Controle Spanc 2025 OK). Receitas: Painéis fotovoltaicos gerando uma renda anual de cerca de 2 200 (até 2027). Ponto forte: Uma fonte de água com reservatório de captação de 5 000 L oferecendo conforto precioso e economias reais para a manutenção do jardim. Acessibilidade: Duas entradas independentes, ideais para estacionar vários veículos ou considerar uma atividade profissional com acesso separado. O paraíso dos amantes de vinho: No porão, descubra uma verdadeira cave com as condições perfeitas para o envelhecimento do vinho e o armazenamento de seus vinhos ou para organizar degustações num ambiente autêntico. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Casa moderna com vista desobstruída para a cidade, pronta para morar. Grande cave com pé-direito muito alto que pode ser convertida. R/chão: cozinha nova, totalmente equipada, aberta para a sala com acesso direto a duas varandas, dispensa, quarto, grande casa de banho com chuveiro, banheira e lavatório, WC independente. No piso térreo há 2 quartos amplos de 17 e 20 m², casa de banho com WC. Aquecimento por stove a pellets com apoio de aquecimento a gás no piso, além de ar condicionado reversível. VMC de fluxo duplo com eixo canadiano. Lote de terreno com mais de 800 m², com árvores de fruto e várias plantações.

Compra de imóveis - Na bela região da Vallee de la Maronne, às portas de Saint-Martin-Valmeroux, você encontrará esta encantadora moradia, incluindo a parte habitação pura com cozinha aberta, varanda aquecida por fogão a lenha e ar-condicionada, despensa com área de lavanderia e garde-manger, sala de estar ampla com lareira a lenha, escritório e espaço de leitura, suíte parental com closet, casa de banho, sanitários, quarto com casa de banho e sanitários. Anexo à habitação, garagem grande de 60 m² e ateliê de 45 m². No primeiro andar, grande espaço de 146 m² composto atualmente por 8 quartos com casa de banho e sanitários em cada um, mais 2 outras salas e um montacargas, tudo a renovar. No segundo andar, um grande sótão de 145 m² que pode ser convertido. Um grande lago de peixes alimentado por uma fonte, rega automática do jardim e do pomar, uma reserva de água e um grupo gerador tornando a casa quase autônoma. Tudo isto num terreno ajardinado de quase 1400 m². Além disso, acresce 2,5 hectares de floresta em frente na colina com caminho de acesso. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Encantadora residência tradicional construída num terreno de 2000 m2 no coração do vale da Cère, perto de Aurillac. Ideal para quem gosta de amplo espaço, pois é possível adquirir o terreno de 4400 m2, edificável, contíguo a um galpão de 55 m2 que dispõe de água e eletricidade. Realizada em três andares por pequenos artesãos locais, a casa oferece no piso térreo uma sala ampla que se abre para um terraço virado a sul, uma magnífica lareira em pedra maciça que confere carácter a este espaço. A cozinha também com acesso ao terraço e, principalmente, às belíssimas quartos, uma casa de banho com duche e banheira, bem como um Wc separado, completa a oferta. No andar superior, três novos quartos, uma segunda casa de banho, dois espaços de arrumação convertíveis em roupeiro, um agradável espaço no patamar para momentos de relaxamento ou trabalho; ainda temos um segundo Wc. O subsolo pode acolher dois carros, oferecendo ainda um espaço ideal para os bricoleurs. Uma casa fácil de viver num setor onde é bom viver. Aqui estão alguns elementos que com certeza o irão suscitar a querer saber mais! Se for o caso, estamos cá para o atender. Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-nos hoje mesmo!

Compra de imóveis - Venha conhecer esta casa antiga bar-restaurante que só espera pela sua renascença: incluindo no subsolo: uma garagem, 5 caves, no piso superior uma sala de estar/jantar, 6 quartos, uma varanda. Os 6 quartos no piso superior já estão preparados para acolher casas de banho privativas, uma vantagem para criar rapidamente quartos de hóspedes. A dois passos da cascata classificada de Salins, aproveite o fluxo crescente de visitantes para desenvolver um projecto único num ambiente privilegiado. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Próximo à a estação do Lioran. Muito bela casa em pedra para esta casa de vila no campo e perto da montanha. Logo na entrada, você encontrará uma cozinha aberta para uma sala muito ampla com lareira e fogão a lenha, seguida de uma sala de estar com também seu fogão a lenha, um espaço de armazenamento e um espaço de descanso. No andar, 3 quartos, casa de banho e WC. Com acesso externo independente, você encontrará mais dois quartos em acabamento e um espaço para criar um segundo WC e casa de banho. Em rez-de-jardim, uma grande garagem, lavandaria, despensa, WC, caldeira e um segundo garaje aberto. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Situado em Condat, charmosa comuna de 1000 habitantes situada a 700 m de altitude, descubra uma propriedade de exceção onde a história encontra as paisagens grandiosas do Cantal. Entre as plateaua Artense e Cézallier, esta vila dinâmica oferece todos os serviços (escolas, comércios...) no cruzamento estratégico do Sancy e dos Monts do Cantal. Ao atravessar o portão, revela-se a imponente fachada de pedra deste antigo convento. Edificado em três níveis segundo a tradição pura das habitações auvergnates, o edifício impressiona pelo frontão central e pela aparência majestosa. A casa desenvolve volumes generosos, ideais para um projeto turístico ou uma grande casa familiar. No r/ chão, um vasto espaço de vida de 132m2, bem como uma cozinha semi-profissional de 60m2, e um espaço privativo com várias peças completa a oferta. No andar térreo, uma habitação de serviço com dois quartos, casa de banho e WC. Complementada por 5 quartos adicionais e um bloco sanitário (duche e WC). No segundo andar, um longo corredor serve 7 quartos a mais, bem como um segundo espaço sanitário. O semisse da base, com a área total da edificação, é dedicado ao armazenamento, incluindo a caldeira. Para terminar, um anexo de mais de 100m2, atualmente alugado, garante uma renda imediata. Espaço que pode também tornar-se o espaço privativo dos futuros proprietários.

Compra de imóveis - Mandailles, em Lascelle. Este imóvel é composto por 5 unidades do tipo 3, todas atualmente ocupadas por inquilinos fiéis. Esta casa de estilo purista auvergnat, com paredes em pedra e telhado em ardósia, oferece o charme autêntico das moradias do Cantal. Sem obras a exigir graças à manutenção regular do bem. A residência estende-se por um terreno de 2500 m2, oferecendo um espaço dedicado às crianças e um canto de jardim tranquilo junto a um pequeno riacho. Uma oportunidade rara para investir numa região procurada, cheia de charme e acolhedora.

Compra de imóveis - Atração para Investidores: lote de 5 estúdios em excelente estado, sendo 4 no piso do 3º andar com sala de aquecimento, e 1 no 4º e último andar com mezzanino. O estúdio do 4º andar já está alugado, enquanto os 4 restantes estão prontos para alugar (locação via Airbnb). As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - É com prazer que apresentamos uma oportunidade imobiliária rara. Trata-se de um antigo corpo de quinta situado na encantadora comuna de Saint Mamet la Salvetat. Esta vasta propriedade, erguida em mais de 8000 m² de terreno (divididos em várias parcelas), distingue-se pelos seus vários edifícios e pelo seu considerável potencial de compartimentação. A casa principal está atualmente dividida em dois logements: o primeiro é um T2 com cerca de 80 m² (uma bedroom, cozinha, sala de estar, casa de banho e WC); uma mais-valia é um sótão aproveitável que pode tornar-se numa segunda bedroom, necessitando de renovação completa. O segundo é um T4 de perto de 96 m² (três quartos, sala de estar/sala de jantar ligada à cozinha, casa de banho e WC). Complementa-se com um porão completo de 95 m². As dependências incluem uma casa de campo em pedra a reabilitar com 180 m², um espaço profissional de mais de 300 m², parte fechada e uma parte coberta. Um bonito forno a lenha funcional no pátio e um grande espaço coberto adicional completam a oferta. Ideal para um projeto de vida profissional ou um investimento que necessite de grandes volumes. O conjunto pode também ser dividido.

Compra de imóveis - Magnífico loft contemporâneo no bairro animado da estação. A entrada é por uma varanda que dá acesso a uma sala de estar com cozinha integrada de mais de 68m², iluminada pela luz natural, suíte com casa de banho e closet, 2 quartos grandes, cada um com sua casa de banho e WC, pátio interno no centro do loft, aquecimento por ar condicionado reversível e salamandra a pelotas de pellets. Um imóvel excecional cheio de charme onde é agradável viver. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Bem-vindo ao seu refúgio de paz no coração da natureza

Compra de imóveis - Charmosa casa aos portões de Aurillac, em três andares, com celeiro, chalé e piscina biológica. Entrada que serve uma sala de jantar com kitchenette, uma ampla sala, umW.C. No primeiro andar, 2 quartos grandes, closet, casa de banho com W.C. No segundo andar, 2 quartos, escritório, casa de banho com W.C. Aproveitará um magnífico parque de quase 8000m² arborizado, com sua piscina biológica, terraço voltado ao sul e várias dependências. Um pequeno paraíso a apenas 20 minutos de Aurillac. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Às Portas de Aurillac, magnífica casa coberta de xisto construída em terreno de mais de 4500 m² arborizado, com piscina aquecida e um pombal em dois andares. Ao entrar, serás recebido por uma majestosa escadaria de mármore; hall de entrada com acesso a uma cozinha totalmente equipada, uma ampla sala muito luminosa com lareira a lenha, 4 quartos grandes cada um com o seu banheiro, escritório de aproximadamente 17 m², 3 WC, numerosos espaços de arrumação, lavandaria, casa de máquinas com caldeira a gás de condensação, cave de vinhos e garagem grande que pode acolher 2 veículos. O segundo andar, com mais de 100 m², pode ser convertido de acordo com as tuas necessidades. Casa muito bem mantida e rara a 3 minutos do centro da cidade de Aurillac. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Na fronteira entre Cantal e Aveyron, sobre o vale do Goul, ergue-se um castelo medieval e renascentista num terreno de 15 ha. Instalado no centro do seu território e isolado num ambiente totalmente preservado de qualquer incómodo, o castelo, classificado integralmente como Mh, domina o vale que marca a fronteira histórica entre Haute-Auvergne e Rouergue. O acesso principal faz-se pelo lado oriental, onde se situava provavelmente uma antiga ponte levadiça. As suas origens remontam à Idade Média, quando o local era apenas um torreão rodeado por uma cerca com cinco a sete torres de defesa. Hoje, resta desse época apenas o primeiro torreão a oeste, uma segunda torre erguida no século XV a leste, bem como uma das torres de defesa hoje truncadas, rodeadas por esplanadas e espaços abertos. O rés-do-chão central, edificado na Renascença entre as duas torres quadradas, apresenta na fachada sul uma abundância de janelas com vergas e uma decoração escultórica em torno da porta de entrada principal. Do lado norte, foi adicionada uma ala adicional no século XVIII. No interior, a disposição das peças não foi alterada. Além de uma monumental escadaria ao estilo italiano, o rés-do-chão é composto por uma antiga sala baixa que hoje serve como sala de jantar, uma pequena sala de televisão, duas cozinhas — a original e uma mais recente —, bem como acesso às caves e a uma garagem. O primeiro andar possui uma antiga sala senhorial, uma pequena sala contígua, dois quartos e uma casa de banho com sanitários. O acesso à parte do século XVIII conduz a uma sucessão de três quartos com pontos de água, uma casa de banho e sanitários separadas. O segundo andar compreende uma vasta sala chamada “da Rainha”, um escritório, mais dois quartos e uma casa de banho com sanitários. Um lanço a meio lance conduz a uma casa de banho e ao sótão da parte do século XVIII. O terceiro andar é constituído por uma sala de exposição, seguida de um quarto de apoio, antigas peças de serviço e uma rocha de pombo interior. Um pequeno lance de escadas leva então aos sótãos com uma ampla sala sob a estrutura de madeira e duas lareiras. Segue-se-lhe um oratório e as partes superiores das duas torres. Uma casa de guarda e uma piscina também estão implantadas no domínio.

Compra de imóveis - No coração do Cantal, num ambiente preservado, esta propriedade de carácter do século XVIII estende-se por um domínio de cerca de um hectare cuidadosamente ajardinado. Erguida no final do século XVIII, esta casa de recreio de estilo clássico desenvolve-se numa esplanada que domina um jardim em terraços. A casa principal, flanqueada por dois quês de comunos, é acompanhada por uma vasta quinta situada no lado oeste do domínio. O conjunto manteve os seus ornamentos originais (madeiras, estuques, lareiras), complementados no século XIX por pinturas de paisagens no gosto italiano, realizadas em medalhões por William Laparra. Inscrita como Monumento Histórico, a propriedade beneficia de proteção que cobre o castelo, as dependências e os jardins. O castelo alberga cerca de 400 m² habitáveis, incluindo belas salas de receção, uma biblioteca notável, cerca de dez quartos, bem como várias casas de banho e espaços adaptáveis. Uma quinta em pedra com cerca de 300 m² distribuída por dois pisos completa o conjunto. Reformada e consolidada, oferece múltiplas possibilidades: coleções, receções, galeria de arte, exposições ou projeto cultural. Um garaje independente completa as dependências. O domínio dispõe de rede de esgoto, instalação elétrica renovada e aquecimento elétrico. Raro no mercado, esta propriedade destina-se a uma clientela que procura um lugar de carácter, adequado a uma residência de prestígio, a um projeto turístico ou a uma atividade de eventos. Propriedade apresentada por Karine Galibert

Compra de imóveis - Iad France - Anne-Lise Raynaud apresenta: No cruzamento dos caminhos da Margeride, dos Monts du Cantal e das Gargantas da Truyère, descubra este domínio raro em um terreno de mais de 2 hectares. Esta propriedade compreende 3 edifícios principais que chamamos de Casa Principal, Casa da Quinta e Casa do Guarda. Este conjunto oferece pouco mais de 470 m² de área habitável, e também se compõe de anexos, como uma grande garagem não adjacente, uma cocheira, uma sala de estábulos e um court de tênis. Uma fonte abastece a fonte diante das casas, situada no pátio do domínio. Alguns trabalhos já foram iniciados, mas ainda faltam algumas obras nos edifícios para que este domínio atenda ao seu projeto de vida ou atividade profissional. Você ficará encantado com a arquitetura notável da escadaria interna e com os volumes. Enorme potencial para uma casa principal ou para uma atividade turística. A Casa da Quinta com a porta vermelha já está pronta para recebê-lo. Esta casa de 120 m², adjacente à Casa Principal, foi renovada com gosto. Ela usufrui de uma renovação atual que respeita a autenticidade, ao mesmo tempo em que adota os códigos do conforto moderno e do design hoteleiro. A Casa do Guarda de 80 m² habitáveis, independente e não adjacente às outras duas casas, permanece por renovar completamente. Estrutura e cobertura em bom estado. Janelas no lado Norte e Leste trocadas por vidro duplo (as do lado Sul ainda por substituir). O saneamento individual está dentro das normas (microestação). Se você procura um bem excecional, este domínio é para si! Vídeo de apresentação disponível após o primeiro contato telefônico. Honorários de agência por conta do vendedor. Informação de exibição energética deste bem: classe Energia E índice 388 e classe Clima E índice 79. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto, incluindo a obrigação legal de desbaste de mato, estão disponíveis no site Géorisques: >A presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Anne-Lise Raynaud, mandatária independente em imóveis (sem retenção de fundos), agente comercial da Sas France, registrado no Rsac de Mende com o número, titular da carteira de prospecção imobiliária para a conta da sociedade France Sas.

Compra de imóveis - À venda em Vedèche, município de Saint Martin Valmeroux, casa de pedra com seus dois celeiros, garagem e vaga de estacionamento. A casa, do tipo 5 e com cerca de 88 m², é composta: - No rés-do-chão: uma entrada, cozinha/sala de jantar com cantou, sala de estar, quarto com WC e casa de banho. - No piso superior, 3 quartos e uma casa de banho servidos por um corredor e armários. Aquecimento a gás, forno a lenha e elétrico. Caixilharia em madeira com vidro duplo. Saneamento coletivo. O primeiro celeiro, parcialmente renovado, oferece um grande potencial para residência principal ou projeto de locação. Possui dois patamares de cerca de 80 m² e 30 m² e um porão. O segundo celeiro, com uma área de cerca de 80 m², é atualmente usado como espaço de armazenamento. A área de terreno será determinada de acordo com o seu projeto. Ambiente natural e tranquilo, grande potencial de renovação! Visita virtual e plantas disponíveis mediante pedido na sua agência Nestenn, especialista em imóveis em Aurillac e arredores. Alexis Goyer (Ei) Agente Comercial - Número RSAC: - Aurillac.

Compra de imóveis - Descubra à venda em exclusividade na sua agência Laforêt Saint-Flour esta casa de campo em pedra com área útil de 160 m² e terreno cercado e arborizado de 815 m². Idealmente situada no centro de Les Ternes, a menos de 10 km de Saint-Flour, está organizada da seguinte forma: - Rés-do-jardim: sala de estar com cozinha aproveitada e equipada, 2 quartos, um deles com porta-balão que dá para o terraço nascente, um lavatório, WC, casa de máquinas - 1º andar: uma sala de estar de 57 m² com cozinha integrada e varanda, um quarto, - Sótãos aproveitáveis acima de 60 m² com ligação de água. Foram realizadas obras em 2026: instalação de bomba de calor ar/água e substituição de janelas em PVC vidro duplo. Para mais informações e agendar visita, contacte-nos!

Compra de imóveis - Entre as montanhas de Cantal e as primeiras paisagens do vale do Lot, este mansão de carácter, antiguo castelo, inscreve-se no coração de um vasto domínio preservado, numa das zonas mais procuradas do sul de Auvergne. A poucos passos de Aurillac e do seu aeroporto, a propriedade beneficia de uma acessibilidade notável, oferecendo ao mesmo tempo um ambiente totalmente preservado. Encontra-se à entrada do Parque Natural Regional dos Vulcões de Auvergne, no cruzamento de Carladès, Aubrac e do vale do Lot, com acesso rápido a locais emblemáticos como Conques, Estaing ou Laguiole. Erguida a partir do século XVI e enriquecida no século XIX por um proprietário apaixonado por botânica e ciências naturais, o local preserva uma forte identidade histórica e intelectual. Desenvolvendo aproximadamente 500 m² de área habitável, a casa oferece belíssimos volumes e salas de reception bem iluminadas. Compreende onze quartos, várias casas de banho, uma cozinha e um espaço de bem-estar com sauna. As carpintarias foram totalmente substituídas por vidro duplo fabricado sob medida, idêntico ao original, assegurando conforto e respeito pelo património. O domínio dispõe ainda de uma casa de guarda, de uma antiga cocheira, de várias anexos e de uma capela neogótica consagrada. Situada em mais de 16 hectares, a propriedade beneficia de um parque composto por bosques, prados e um lago, com alimentação dupla de água por fonte privada e rede pública, bem como exposição solar a sul e belas vistas desimpedidas. Pela sua configuração, história e, acima de tudo, pela localização estratégica e facilmente acessível, este bem oferece um potencial excecional para múltiplos usos: residência familiar de prestígio, casa de hóspedes de charme, hotel confidencial, residência de artistas, espaço para seminários ou eventos privados, ou ainda projeto de restauração de alto nível. A coerência arquitectónica, a qualidade da construção e a riqueza do domínio permitem imaginar uma exploração harmoniosa e sustentável. Um lugar raro, onde património, natureza e elegância se conjugam num ambiente preservado. « As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques : » Propriedade apresentada por Karine Galibert

Compra de imóveis - A quiet village in southern Cantal: Junhac A traditional Auvergne stone house with a slate roof, beautifully renovated, featuring: GROUND FLOOR: A splendid kitchen A bright double living room A laundry room/shower room UPST FLOOR: Three renovated bedrooms A lovely shower room OUTSIDE: A courtyard with a pergola for entertaining A small garden (approximately 40m²) A barn/stable Possibility of creating two additional bedrooms Rare for an old house, it is bathed in light. The renovation has been carried out with great taste: parquet floors, cement tiles, etc. For comfort, it has PVC windows, wooden shutters, and a pellet stove. This house would be ideal for a family looking for a permanent residence or for those who love the Cantal region and are seeking a holiday home. This gem awaits you in the heart of a picturesque village itself surrounded by authentic nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel - Réf.957152

Compra de imóveis - No coração do Parque Natural Regional dos Vulcões de Auvergne, numa das áreas mais preservadas do nordeste do Cantal, esta antiga quinta aovergnate renovada beneficia de uma posição dominante rara, num ambiente preservado de mais de um hectare que mistura prados e bosques, sem visinhos nem incômodos. As vistas abertas sobre as paisagens envolventes, que podem estender-se até ao Puy de Sancy, conferem ao conjunto uma atmosfera única onde o luxo se exprime no espaço, na tranquilidade e na relação com a paisagem. Desenvolvendo cerca de 283 m² habitáveis, a propriedade conjuga o carácter das construções tradicionais aovergnates — pedra vulcânica, telhado em lauzes, antigo forno de pão — com uma renovação completa e prestações confortáveis que permitem uso imediato. O rés-do-chão alberga uma entrada, uma sala de estar com cozinha aberta, espaço de refeições e sala de estar com salamandra, prolongada por uma recente salamandra com portas francesas deslizantes convertida em segunda sala de estar e sala de jantar aberta para as varandas e exteriores. Despenseiro, cave, vestuário, lavandaria, bem como uma garagem com atelier completam este piso. No andar superior, a casa organiza-se em torno de dois espaços distintos. A parte de casa de hóspedes compreende uma sala de estar com cozinha aberta, quatro quartos no total e várias áreas sanitárias, permitindo uma capacidade de acolhimento de cerca de dez pessoas no âmbito de uma atividade turística já existente. A parte privativa oferece uma suite com casa de banho e banho, uma pequena alcova, um closet, uma casa de banho e sanitários independentes. Os quartos privados, bem como os da casa de hóspedes, beneficiam de soalho lacado com verniz marinho. Os exteriores foram objeto de alterações de alta qualidade e bastante completas: piscina aquecida por sal com o seu edifício independente que inclui vestuários, duche e sanitários, praias ajardinadas e três terraços voltados para a paisagem, atelier e espaço de armazenamento debaixo da piscina, garagem dupla, carport, estacionamento à entrada da propriedade, grande horta com estufa bem como um forno de pão antigo totalmente restaurado e funcional. A propriedade dispõe também de numerosos equipamentos que proporcionam conforto e autonomia: aquecimento a ar quente para a casa de hóspedes, eletricidade recente, boa isolação, saneamento conforme, Wi-Fi instalado, grupo electrogénio, poço e fonte... Vendida totalmente mobilada e equipada, esta propriedade rara presta-se tanto a uma casa de família, a uma residência secundária ou a um projeto de acolhimento chave na mão, numa zona desejada para turismo de natureza, caminhadas e grandes espaços. Cantal incorpora uma Auvergne mais bruta e espectacular, onde o luxo reside sobretudo na qualidade intrínseca dos bens, na sua implantação e na relação privilegiada com a paisagem. Preço de venda: 995 000 € (honorários de venda a cargo do vendedor) Classificação de energia: D Classificação de clima: D Esta propriedade é apresentada por Marie-Laure Courmont +33 6 - Agente comercial EI As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Georisques:

Compra de imóveis - No coração do Parque Natural Regional dos Vulcões da Auvergne, em um dos ambientes mais confidenciais e bem preservados do Cantal, este domínio excepcional de cerca de 8 hectares oferece uma experiência rara: a imersão absoluta numa natureza espetacular onde o silêncio, o espaço e a paisagem se tornam um luxo por si só. Pensado como um refúgio de alto padrão dedicado ao bem-estar e ao revitalização, o domínio desenvolve um conceito exclusivo que combina hospitalidade premium, lodges intimistas e experiência sensorial imersiva. Totalmente restaurados recentemente com uma abordagem eco-responsável e materiais naturais cuidadosamente selecionados, os seis lodges dispõem cada um de um spa privativo em terraço sob pérgola bioclimática, aberto às paisagens preservadas da Auvergne. Concebidos como verdadeiros casulos de bem-estar, combinam elegância contida, intimidade absoluta e conforto de alto nível. Um chalé acessível a pessoas com mobilidade reduzida completa o conjunto. O domínio também inclui uma casa principal com espaços independentes para hóspedes e convivas, vários espaços de recepção, um edifício com forno a lenha antigo funcional, bem como um espaço de bem-estar, verdadeiro santuário de relaxamento dedicado à libertação e reconexão consigo mesmo, com seu mural de sal rosa do Himalaia, sala de massagens e sala de tisana. O conjunto, em uma moldura de verde com madeira, pradarias, lago e rio. Vendido mobilado e totalmente equipado, este domínio chave na mão está pronto para exploração imediata ou para uso privado exclusivo. Mais de 52 000 m² edificáveis destinam-se a alojamentos e atividades turísticas e de lazer, oferecendo um potencial de desenvolvimento particularmente raro num ambiente como este. Autêntico Unicum no mercado, esta propriedade encarna uma visão contemporânea de luxo: autêntica, durável e profundamente conectada à natureza. Preço de venda: 2 315 000 € (honorários à responsabilidade do vendedor) Classe de energia: C Classe de clima: A Esta propriedade é apresentada por Marie-Laure Courmont +33 6 – Agente comercial EI As informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desburostalhar, estão disponíveis no site Géorisques

Compra de imóveis - Se você sempre sonhou com uma casa única, diferente de todas as outras no bairro, dê uma olhada aqui.

Compra de imóveis - Residence: Two good-condition dwellings are located at the heart of the farmstead: - First single-story stone house with a very good tile roof, cellar and convertible attic, ~80/90 m² living space: 4 bedrooms, kitchen-living room, bathroom, toilet, heating by pellet stove and oil boiler, ceiling insulation, double glazing - Second single-level house in concrete blocks/bricks, very good tile roof, with full basement (2-car garage, cellar, boiler room, office and one bedroom). Upstairs ~100 m² living space: 4 bedrooms (3 with built-in closets), separate kitchen, living room, bathroom, toilet, heating and hot water with oil boiler, insulation OK, PVC double glazing with electric shutters (and electric garage door) Farm buildings: The built portion consists of: - a breeding building with a covered silo of about 375 m² - two attached storage buildings for equipment of about 350 m² + 200 m² - a traditional stone-built barn whose slate roof is around 128 m² with storage upstairs and old pig stables downstairs - a second traditional stone barn with bac steel roof, around 190 m², part of the floor removed to provide generous ridge height - a building of about 750 m² including a well-sized forage storage area at the center, the old milking parlor area and a calf pen area with some stalls. Roof rebuilt entirely (roof under lease with photovoltaic panels) - a building of about 970 m² including a covered silo, a feed supply corridor with a covered trough, a double row of stalls with scraping area in the middle and the milking area (milking robot) + forage storage area adjoining the covered silo This block is completed by an external concrete exercise area and a second external silage silo - a large covered silo of about 300 m² created in 2013, concrete block walls, traditional wooden frame, zinc roof with solar panels (roof lease), a readily modular building - extending from the buildings is an area for storage/transfer of scraped effluents (manure) with a concrete slurry pit below, about 210 m² Land and equity: This property, totaling 60 ha 58 a 50 ca, is grouped in a single lot and organized around the farmstead. The operation is only separated by the road and an agricultural track. Possibility to acquire an additional 4.5 ha nested within the property (lease or purchase). In terms of land, the property comprises: - about 46 ha of high-quality arable land and irrigable (water inlets present on parcels), including a 36 ha block in one tract located north of the road - about 5.5 ha of good-quality meadows for mowing - about 6 ha of mechanisable pasture with water available - some parcels of coppice (woodland) along field margins The irrigation system includes water retention, pumps, pipelines and inlets on parcels. Additional notes: Very beautiful agricultural property located in Roannes-Saint-Mary and mostly in Prunet, in the Châtaigneraie Cantalienne, land for livestock farming. Property offering an integral structure including agricultural land, water retention, farm buildings and dwellings. All buildings are in Prunet, at the hamlet of Vergne Negre, at an altitude of 740 m. This sale includes: - transfer of the emphyteutic lease for roof-top photovoltaic installation (minimum rent of 2400/year). Installed in 2016 - transfer of all 60 DPB (planning permissions) free of charge Ideal property for installations in various productions, such as dairy and/or beef farming (buildings suited for strong animal feed production, well-maintained and modular buildings) or any other type of farming. Possibility to combine a 'touristic' activity given two dwellings and traditional character barns. Property that could enable realization of a landlord-friendly project facilitating installation. Mission and stakes Safer on this property - Boost agriculture and forestry Please note that some listing sites may not display our service properly. For complete and precise information, please consult our site or contact us directly. Photos: © Safer Copyright – Use prohibited without author’s consent.

Compra de imóveis - Situada no município de Vèze, entre seus planaltos de pastagem e seus vales verdes, em um ambiente calmo e privilegiado, sem vizinho imediato, com a vila a 500 m, esta casa de mestre encanta pelos seus belos volumes e pelo grande jardim arborizado que oferece uma vista dominante sobre o vale da Sianne. A casa abre-se para belos espaços de convivência: uma sala com lareira majestosa e uma sala de jantar, com soalho de madeira dourada, como em toda a casa. Estas peças são particularmente luminosas graças a grandes grandes janelas que se abrem amplamente para o exterior. No rez-de-chaussée encontra-se uma cozinha independente, um corredor com uma bela escada que leva aos andares, sanitas, uma casa de banho e uma lavandaria na traseira. No primeiro andar, um amplo patamar serve quatro quartos, uma segunda casa de banho e sanitas independentes. Ao sul, os três quartos principais são iluminados por portas-janela que recordam o encanto das habitações do início do século XX. No segundo andar encontrará quatro quartos organizados em torno de um patamar, bem como sanita independente. Cada quarto dispõe também da sua própria lavatório. Acima, um vasto sótão em madeira com estrutura visível, já isolado, pode ser convertido em quarto. A segunda parte da casa, mais recente (anos 1960), compreende uma grande sala atualmente utilizada como sala de jogos no rez-de-chaussée, bem como dois grandes quartos no piso superior com uma casa de banho. Uma ampla esplanada completa o conjunto. Ela domina o jardim de baixo e permite usufruir plenamente do ambiente natural e da vista. Esta casa tradicional auvergnata é construída em pedra vulcânica, típica da região. O aquecimento central está instalado na cave (com uma área equivalente à da casa) e funciona graças a uma dupla bomba de calor recente (2 anos) assim como dois boiler termodinâmicos, assegurando um bom desempenho energético. O conjunto, idealmente localizado a 20 km do eixo norte-sul A75, oferece um grande potencial para um projeto pessoal, familiar ou profissional, num ambiente tranquilo e verde. Esta anunciante é apresentada por Marsal Marc - Ei - NoRSAC: 990 802 829, Registado na Conservatória do Registo Comercial de Aurillac Rede Expertimo - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Compra de imóveis - A 15 minutos de St Flour, no coração de um ambiente que oferece um estilo de vida absolutamente notável, esta propriedade rara combina volumes, qualidade de construção e panorama excecional. Vista de 360°, parcela de floresta, jardim paisagístico e horta, tudo está presente. 12.425 m2 de terreno - 346 m2 de áreas habitáveis. Esta casa de arquitecto está perfeitamente conservada e não necessita de obras. Instale-se assim que chegar e aproveite imediatamente um ambiente de vida raro! Pensada com inteligência, a casa é composta por 2 apartamentos independentes, todos em piso térreo, RDJ: 152 m2 de conforto e luminosidade com zonas de arrumação e lareira - 3 quartos equipados com duchas - 3 amplas salas de estar abertas para o exterior - 1 cozinha equipada - Ampla varanda sombreada, garagem. RDC: 176 m2 funcionais e independentes - 2 quartos com casa de banho ou banho - 1 escritório - sala de estar/jantar com biblioteca e lareira (50 m2) - cozinha espaçosa equipada com zona de refeições - lavandaria, garagem para 3 carros - Dependências: garagem independente de aproximadamente 100 m2 - local técnico a gasóleo. Bem parcialmente mobilado. o seu projecto: 2 famílias em copropriedade - 2 gerações que se ajudam - alojamento turístico - grande família - tudo é envisagé. Taxa de propriedade: 3 344 Preço de venda 1 190 000 honorários incluídos a cargo do adquirente, 40 000 ttc Dossiê completo e vídeo mediante pedido - Véronique. Honorários incluídos de 3,48% a/c do adquirente. Preço sem honorários 1 150 000. Classe de energia D, Classe de clima D. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia de 2023: entre 7 340,00 e 9 970,00. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto encontram-se disponíveis no site Géorisques. O seu consultor Cantal Immobilier: Agente Imobiliário - Véronique BARTHELEMY Carte T Cpi Rcp

Compra de imóveis - Esta charmosa casa renovada de 115 m2, com 4 quartos, localiza-se na periferia da vila da pequena comuna de Saint-Étienne-de-Maurs. A casa tem dois andares e um belo jardim espaçoso (plano) de 2.335 m2 com árvores de fruto, um poço, um abrigo e várias vagas de estacionamento no terreno. A casa foi renovada nos últimos anos e dispõe, entre outros, de vidro duplo, isolamento, nova bomba de calor e uma cozinha de verão totalmente renovada no piso térreo. Possui muito charme e poderia até ser dividida em dois apartamentos, tornando-a ideal para ocupação dupla ou para exploração de chambres d’hôtes. Do lado da rua, destaca-se pela agradável e grande varanda, ideal para jantares convívio ou aperitivos entre amigos ou em família. A casa está mobilada e decorada com gosto, beneficiando de boa luminosidade. Possui ainda garagem integrada e oferece também a possibilidade de estacionar o seu carro no seu próprio terreno. No grande jardim encontra-se também um abrigo para madeira ou para armazenar uma cortadora de relva, por exemplo. Principais características: Área habitável: 115 m2; Área de terreno: 2.335 m2; Aquecimento: bomba de calor; Vidro duplo; Garagem; Estacionamento na propriedade; Poço; Trabalhos a prever: cozinha por refazer; Saneamento: esgoto; Imposto municipal: entre 500 e 600 euros por ano. Se sempre sonhou com uma casa perto de todas as comodidades, mantendo, no entanto, a tranquilidade e um belo jardim espaçoso, não hesite em pedir mais informações ou marcar uma visita. Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para marcar uma visita para conhecer a casa. Será um prazer apresentá-la. Situação GEOGRÁFICA: A casa situa-se junto de Maurs-la-Jolie, uma vila charmosa no sul do Cantal, dinâmica, que oferece todas as comodidades necessárias ao dia a dia: várias padarias, talhos, supermercados, bancos, uma casa médica, veterinários, estações de serviço e muito mais. Tudo o que precisa para uma vida confortável. Informações ENERGÉTICAS: Classe de energia: D 198 kWh/m2/ano; Classe climática: B 6 kg CO2/m2/ano; Custos anuais estimados de energia: entre 1.584 € e 2.142 € por ano (valores médios indexados a 2021, 2022, 2023). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Preço de VENDA: Preço de venda: 171.000 € (comissões por conta do vendedor). Contato & Avisos legais: Tascha Bos-Schanstra EI - Consultor Imobiliário - Côté France Immobilier. E-mail: Línguas: francês, neerlandês, inglês, alemão. Telefone: +33 (0)6 ... Esta anúncio foi redigido sob responsabilidade editorial de Ei Tascha Bos-Schanstra, agente comercial independente em imóveis da Sarl Côté France (sem retenção de fundos), o agente comercial registado no Rsac de Aurillac com o número ..., titular da carteira de marcação imobiliária para a conta da sociedade Sarl Côté France. Côté France Rede imobiliária franco-belga Compra, venda, arrendamento, investimento, gestão de arrendamento, aquisição. Este anúncio é apresentado por Schanstra Tascha - Ei - NoRSAC: ..., Registado no Fundo de Comércio de Aurillac. Côté France Immobilier - Rede Imobiliária Franco-Belga Internacional - Conselheiros do Norte ao Sul de França e 4 agências ao seu serviço. Este anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial do agente comercial independente em imóveis da Sarl Côté France (sem retenção de fundos), o agente comercial é titular da carteira de marcação imobiliária para a conta da sociedade Sarl Côté France - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário.

Compra de imóveis - Propriedade de charme com 2 casas de férias, piscina, spa e vista excecional – Cantal Situada em completo sossego, no fim de uma rua sem saída, sem vizinhos, esta maravilhosa propriedade oferece um cenário natural único com uma vista deslumbrante sobre o campo do Cantal. A casa principal e as 2 casas de férias permitem exploração imediata em arrendamento sazonal ou um projeto de vida no verde. A propriedade inclui: 6 quartos espaçosos 3 casas de banho 4 WC Sala de estar luminosa com muito charme Cozinha equipada Exteriores e equipamentos: 3 terraços soalheiros com vistas desobstruídas Piscina Jacuzzi e sauna (espaço de bem-estar) Bar acolhedor para receber ou explorar Terreno com pradaria e 2 abrigo (ideal para cavalos ou animais) Árvores de fruto Vantagens principais: Nenhum trabalho a prever – pronta a viver e explorar Sem vizinho – calma e total privacidade Vista excecional Projeto de casas de férias chave na mão com forte potencial locativo Ambiente natural preservado Preço: 325.000 € Ideal para residência secundária, atividade de casas de férias ou projeto de mudança de vida. Contacte-nos para mais informações ou para marcar uma visita.

Compra de imóveis - À venda em Roumégoux, a 2 minutos de Le Rouget, em terreno cercado e arborizado de aproximadamente 1200 m², casa de habitação em pedra do tipo 7, com área de cerca de 166 m² distribuída em três níveis, com garagem dupla. No rez-do-chão, uma ampla entrada dá acesso à sala de estar/jantar com lareira e inserto, cozinha equipada com ilha central, WC. A sala e a cozinha dão para o terraço com área para churrasco em pedra. No 1º andar, o corredor distribui 3 quartos com armários, terraço e varanda, bem como uma casa de banho com dupla pia e WC. No 2º andar: uma área de circulação com armários que pode ser pensada como canto de leitura ou quarto de hóspedes, uma sala de bilhar (facilmente convertível em um quarto adicional) com lavatório e WC. Ao exterior, uma garagem dupla isolada de 48 m² com portas basculantes elétricas e um depósito de lenha. Aquecimento por bomba de calor ar/ar reversível no piso inferior com lareira com insert. Casecast em PVC com vidro duplo, persianas elétricas. Saneamento coletivo. Pontos fortes: exposição sul, bela vista, perto de comodidades, a 2 minutos de Le Rouget. Planos e visita virtual disponíveis junto à sua agência imobiliária Nestenn, especialista de referência no mercado de Aurillac. Gilles Calmels (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: - aurillac.

Compra de imóveis - À venda a 25 minutos de Aurillac, no coração de Badailhac, num terreno de cerca de 980 m², casa tipo 5 com área de cerca de 126 m² em cave completo. A entrada dá para a sala com lareira com insert aberto para a sala de jantar, cozinha independente, mobilada e equipada, uma casa de banho com duche, banheira e dupla bancada e casas de banho independentes. No piso superior, o patamar leva a 3 quartos, dois com roupeiros, uma casa de banho com lavatório, casas de banho independentes. No subsolo: uma garagem de cerca de 66 m², duas caves e uma lavandaria. No exterior, um jardim vedado e arborizado. Aquecimento elétrico + insert Serralharia em madeira com vidro duplo Cobertura em ardósia. O conjunto precisa de renovação. Os pontos fortes: vista aberta, boa orientação e cave completa. Planos e visita virtual disponíveis mediante pedido Gilles Calmels (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: - aurillac.

Compra de imóveis - Sua agência Laforêt Saint-Flour oferece à venda este corpo de ferme renovado no município de Clavières, em um terreno de mais de um hectare. Apaixonados pela natureza e pela autenticidade, descubra este magnífico corpo de ferme situado em um ambiente tranquilo e verdejante; a propriedade beneficia de uma vista desimpedida e impressionante sobre o campo. Este imóvel é composto da seguinte forma: - no térreo: uma sala de estar com cozinha aberta, sala de jantar e área de TV, uma segunda sala, uma suíte (com lavatório e WC), uma lavanderia, uma casa de banho com WC, um depósito e uma despensa. - no primeiro andar: dois quartos com casa de banho privativa. - no último andar: sótãos aproveitáveis com cerca de 40 m². Um galpão que pode servir como garagem ou ser convertido, bem como um galpão aberto. Muitos trabalhos de renovação foram realizados desde 2022. As janelas são de vidro duplo em madeira, aquecimento elétrico e a lenha, e há uma fossa séptica em funcionamento. Para mais informações, não hesite em contactar nossa agência!

Compra de imóveis - 19Th century castle in the heart of the Auvergne Volcanoes Park ? 680 m² habitable on 11 hectares of unspoiled nature A 19th-century gem nestled in the wild and poetic lands of Cantal. Located in the charming village of Marcenat, nicknamed ?the village at the top of the forest?, this elegant historic residence built in 1849 will seduce you with its character and its natural environment exceptional and its strong potential. With a surface area of 680 m² on three levels, this charming little castle sits in the middle of a 11-hectare estate in one piece: wooded park, green meadows, forest, and springs natural areas form a living environment as rare as it is enchanting ? without any visual nuisance. Warm and authentic interior ? Ground floor: majestic entrance, two living rooms with large closed fireplaces, fitted kitchen, shower room and toilet. ? Basement: space dedicated to receptions with kitchen, cellar and direct access to the park. ? 1st floor: 6 bedrooms, bathroom and toilet. ? 2nd floor: attic space to be converted according to your wishes. The property is in good general condition, with double glazing, recent roof and covering. Wood heating by chimneys. Dependencies and potential ? Annexes: garage, workshop, stables (new frame and roof). ? Possibility of tourist or professional development: guest rooms, charming residence, tertiary activities. ? Optional: 12 additional adjoining hectares with campsite, pond, meadows, forest and building land. An inspiring place for a life or investment project In an exceptional natural area, in the heart of the Cézallier massif, this castle offers a mixture rare in heritage, nature and economic potential.

Compra de imóveis - Em Mauriac, casa reformada com gosto, com jardim de 1050 m². Esta casa de 70 m² oferece uma bela vista sobre a cidade e as montanhas. O piso térreo compreende uma ampla sala de estar com cozinha equipada de 32 m², que dá para uma Veranda. Um corredor que serve um quarto - uma casa de banho - uma instalação sanitária independente - uma lavandaria - um quarto principal com roupeiro - com closet - uma sala espaçosa que dá para o terraço. A casa possui também uma grande cave - uma garagem - abrigos construídos em parpaia que podem ser transformados - um grande jardim de 1050 m² rodeia a casa. Aquecimento com salamandra a pellets - ligada à rede de saneamento. Perto de comércios - escolas - médicos - a 20 minutos de Salers - 45 km de Aurillac - Os honorários são suportados pelo vendedor. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Georisques.gouv.fr. Entre em contato com Nathalie Hemon, Empresária Individual, Agente comercial (Rsac n° 505 128 892, Tribunal de Aurillac) (ref. 593605)

Compra de imóveis - What an exceptional opportunity: four houses ranging in size from 39 m2 to 100 m2, with a total living area of nearly 300 m2 (291 m2). They are located on the edge of an authentic hamlet in the Cantal countryside, near a magnificent large lake, on a fenced plot of 1,855 m2. The houses are authentic and typical of the Cantal region, with beautiful stone walls and slate roofs. There is even a genuine, traditional bread oven. They have been tastefully renovated and furnished, creating a very warm atmosphere. The garden is adorned with beautiful trees and several terraces. You have breathtaking views of the Cantal hills and Lake Enchanet! The property is fully fenced and even has its own parking spaces. Currently, the four houses are rented out as holiday homes. The surrounding area is perfect for holiday rentals, offering opportunities for hiking and boating, and plenty to see in the vicinity. A beautiful lake is within walking distance. There are also lively markets and flea markets, as well as numerous charming villages. No work is required. Everything is ready for rental, and the houses are even sold fully furnished and upholstered. They are ready to move in. You will find everything you need for a thriving business here. It is also possible to live in one of the houses and rent out the other three, allowing you to reside there while generating income. In short: 4 authentic Cantal houses, built of stone with slate roofs authentic bread oven Plot of land measuring 1,855 m2, fully fenced a few steps from Lake Enchanet double glazing individual sewers There's a lot to say about this fantastic offer. We've put together a complete file for you. Please feel free to . We'd be happy to send you the full file. We can also arrange a viewing. Come and discover this unique property, as this type is rarely offered in this region! Price: €469,000 (seller's fees included). All reports are available upon request. Please do not hesitate to for more information about this property or to arrange a viewing. Email: tascha.bootefrance.immo (French, Dutch, English and German) Tel/WhatsApp Côté France, Franco-Belgian real estate network. Buying, selling, renting, investment properties for sale, rental properties for sale. Côté France, a Franco-Belgian-international network of agencies and advisors. This property advertisement was written under the editorial responsibility of EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Independent Real Estate Agent for SARL Côté France (without holding client funds), registered with the Aurillac Trade and Companies Register under number, holder of a real estate canvassing license on behalf of SARL Côté France.

Compra de imóveis - Localizado nas alturas da cidade de Vebret, no coração do interior do Cantal, este celeiro totalmente reformado oferece 377 m² de espaço habitável, em um ambiente tranquilo, natural e preservado. A reforma foi realizada como parte de um projeto arquiteto, com um investimento significativo que garantiu serviços de altíssima qualidade, durabilidade das estruturas e um excelente nível de conforto. A casa se destaca por seus volumes excepcionais, incluindo uma sala de estar de 100 m² com cozinha aberta e uma lareira redonda central. O térreo também abriga um quarto com banheiro privativo, equipado com vaso sanitário, pia e chuveiro pé. Layout interno: - Primeiro andar: • 1 suíte de 54 m² com banheiro privativo (banheiro, pia e banheira) • 2 quartos, cada um com seu próprio banheiro privado (vaso sanitário, pia e chuveiro de entrada) • Área de barra de pedra - Segundo andar: • 1 quarto com banheiro privativo (banheiro, pia e banheira) • Escritório • Sauna Exteriores: A propriedade está localizada em um terreno cercado de 1,27 hectares, compreendendo: • um terraço de 70 m² com churrasqueira de pedra • uma piscina • um quiosque • uma garagem dupla de 112 m² com três portões elétricos Serviços técnicos: • Aquecimento central sob piso (óleo) • Painéis fotovoltaicos • Conformidade individual com saneamento Informações: Propriedade rara, ideal para residência principal ou secundária de caráter ou como uma pousada, em um ambiente natural procurado.

Compra de imóveis - Iad France - Florian Llinares lhe propõe: Magnífica Casa de Caráter com Grande Terreno em Vebret. Esta soberba casa de 265m² é uma verdadeira joia localizada em um refúgio verde em Vebret. Com seu amplo terreno de mais de 14 hectares, esta propriedade oferece um estilo de vida excepcional e total privacidade para os amantes da natureza e da autenticidade. Desde a entrada, você será seduzido pelo local. Os 9 cômodos distribuídos em 2 andares oferecem um espaço de vida generoso e confortável. Os 5 quartos espaçosos, incluindo uma suite principal, são ideais para uma família numerosa ou para receber amigos. Além disso, a casa dispõe de 3 banheiros, 1 banheiro e 1 lavatório. A casa foi totalmente renovada e oferece acabamentos de qualidade. A casa também conta com um exterior acabado (asfalto, bordas, pomar). Você poderá aproveitar plenamente os belos dias ensolarados com exposição Sudeste. Além disso, uma garagem está disponível para estacionar seus veículos em segurança, com uma área generosa. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade excepcional em Vebret. Entre em contato comigo agora mesmo para agendar uma visita e se encantar com esta casa de caráter. Honorários de agência a cargo do vendedor. Informação de exibição energética sobre este bem: classe Energia E índice 300 e classe Clima D índice 40. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto, incluindo a obrigação legal de desmatamento, estão disponíveis no site Géorisques: > Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de M Florian Llinares, agente imobiliário independente (sem posse de fundos), agente comercial da Sas França registrado no Rsac de Aurillac sob o número 907754063, titular da licença de captação imobiliária em nome da empresa França Sas.

Compra de imóveis - Découvrez en EXCLUSIVITE cet immeuble sur 5 niveaux de 180 m² habitable. Idéal pour investissement, il est situé en centre ville de PIERREFORT. Il se compose de la manière suivante : - au sous-sol : chaufferie ainsi que deux caves. - au rez-de-chaussée : 1 appartement de type 3 de 80 m² à rénover composé d'une pièce de vie faisant office de cuisine / salon / salle à manger de 32 m², 1 chambre, une salle de douche avec WC. Une deuxième chambre est présente sous la première, l'accès se fait par la première et elle possède une douche. - au premier étage : 1 appartement de type 2 de 41 m² à rénover composé d'une pièce de vie faisant office de cuisine / salon / salle à manger de 19 m², 1 chambre, une salle de douche, WC. - au troisième étage : 1 appartement de type 2 de 41 m² à rénover composé d'une pièce de vie faisant office de cuisine / salon / salle à manger de 19 m², 1 chambre, une salle de douche, WC. - au troisième étage : 1 appartement de type 2 de 27 m² à rénover composé d'une pièce de vie faisant office de cuisine / salon / salle à manger de 15 m², 1 chambre, une salle de douche, WC. Deux logements sont loués actuellement (2ème et 3ème étage), les loyers ont toujours été au même prix de 360 € charges comprises pour l'ensemble des appartements ( 230 +130 euros de charges). Au niveau du chauffage et de l'eau il n'y a pas de compteurs divisionnaires il faut le prévoir. Le chauffage est collectif au fioul. Travaux à prévoir dans les appartements : isolation, électricité, cuisines à revoir et embellissement. Le bien est relié au tout à l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. La toiture a été refaite dans les années 90, les combles sont isolés. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à consulter notre site Laforêt SAINT-FLOUR /saint-flour ou contactez notre agence.

Compra de imóveis - Charming house with breathtaking views and swimming pool This characterful stone house, dating from 1814, is situated on the edge of a picturesque French hamlet. With its thick walls, authentic details, and tasteful recent renovations, the property perfectly blends historic charm with modern comfort.   You access the property through an elegant iron gate and a welcoming driveway. The first thing that strikes you is its magnificent south-facing location, on the edge of a traditional rural hamlet. The walled garden—bordered by a Napoleonic-style wall—is meticulously landscaped with fruit trees, a vegetable garden, and several terraces. From each of these, you can enjoy the sunshine and truly spectacular panoramic views: in the distance, the snow-capped peaks of the Cantal mountains, including Puy Mary and Puy Violent. The swimming pool (10 x 4.5 m) completes this serene outdoor setting.   Ground floor The bright living room (34 m2) offers high ceilings with exposed beams (2.2 m) and is distinguished by a superb handcrafted oak staircase as well as a remarkable authentic fireplace: a traditional cantou, typical of the Auvergne, equipped with a modern wood insert. Adjoining the living room is a renovated kitchen with a dining area (25 m2) featuring elegant travertine flooring. Next to the living room is a spacious and bright room (18 m2), currently used as a billiard room but ideal as a bedroom or office.   On the other side of the house is a separate annex of over 40 m2, with its own private entrance and terrace (20 m2). The annex comprises a living room (19 m2), a bedroom (12 m2), a bathroom, a separate WC, and a small kitchen. Successfully rented out for the first time last summer, it is also perfect for accommodating guests, for multigenerational living, or for single-level living.   Floor The beautiful oak staircase leads to the upper floor, where there are three spacious bedrooms. Two of them share a modern bathroom with a toilet. The master bedroom has its own private bathroom with a shower, toilet, and sink.   Basement & Outbuildings The basement (67 m2) is accessible from both the living room and the garden. It includes several practical rooms, including a storage area, a pantry and a workshop. There is also a 14.5 m2 garage, ideal for conversion into a summer kitchen, as well as a large 48 m2 barn awaiting restoration, offering many possibilities.   Technical Details & Amenities Connected to the sewer system Mains water + private well 6m deep (water available even in summer) Internet via ADSL (fiber optic connection available) Single-glazed windows Heating/air conditioning via reversible heat pump (2023) Authentic fireplace with wood-burning insert   Location Just 3 km away is the lively village of Pleaux, with supermarkets, bakeries, and restaurants. Nearby towns: Mauriac17 km Salers (medieval village) 25 km Argentat-sur-Dordogne 35 km   The Dordogne river, several lakes and the Lioran ski resort are all nearby.     ENERGY CLASS: C 168 kWh/m2/year.   CLIMATE CLASS: A 5 kg CO2/m2/year.   Estimated annual costs: between €2,120 and €2,940 per year, average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023.   Asking price: 299,000 euros, agency fees included.   This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of EI Marie Louise KRUIPER, independent real estate agent for SARL Côté France (without holding funds), real estate agent registered with the RSAC of Cahors under number , holder of the real estate agent card on behalf of the company SARL Côté France.   Email: m.l.kruipeotefrance.immo French , Nederlands, English, Deutsch Tel   Côté France, a Franco-Belgian real estate network. Buying, selling, renting, investment, rental, buying    

Compra de imóveis - Your Laforêt Saint Flour agency offers for sale this atypical farmhouse with an art gallery and artist studio. Nestled in the heart of a hamlet in the municipality of Val D'Arcomie, discover this charming property full of character, ideal for art lovers, large spaces, and authenticity. This property, combining old charm and tastefully renovated spaces, consists of the following: - on the ground floor: a dining room with an open fireplace, an independent kitchen, a warm living room with an insert, a bedroom, a shower room, as well as a laundry room and a cellar. You will also find an attached old stable and an artist studio with an upper level, providing an inspiring space for creation. - on the first floor, three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. - on the second floor, two rooms that can be converted into additional bedrooms, as well as attic space offering great potential for development. Additionally, you will find a renovated adjoining barn converted into an art gallery of over 125m², ideal for showcasing and highlighting works. The heating is oil-based, the windows are double-glazed wood, and the property is connected to a septic tank. For more information, feel free to visit our Laforêt Saint-Flour website or contact our agency.

Compra de imóveis - For sale exclusively, this former mansion in the heart of Saint-Flour's town center, offering an unobstructed view of the countryside and excellent exposure. The entrance porch opens directly onto the southeast-facing garden. In the back, a balcony on the south facade leads to the conservatory with a dazzling panoramic view. The house comprises a ground floor and a first floor of 130 m² each, plus attics partially convertible. The roof is completely new. A courtyard at the rear provides access to cellars and a two-level basement where some rooms exist. The adjacent second building consists of a 23 m² garage on the ground floor and two floors of 35 m² to be fully rehabilitated. A complete renovation is to be expected: electrical, plumbing, heating, insulation, carpentry, and interior work. For more information, contact our Laforêt Saint-Flour agency! (7.50% gross fees borne by the buyer.)

Compra de imóveis - To discover, a 200 m² habitable farmhouse. It is located in a village in the municipality of Neuvéglise sur Truyère. It consists as follows: - On the ground floor: a fitted and equipped kitchen open to a dining room and a living room, a scullery with shower, a toilet and a cellar. - On the 1st floor: three bedrooms, a dark room, a bathroom and a toilet. - On 2 floors: a dormitory The windows are PVC double glazed, heating is electric and a wood stove complements it. This property also includes a 200 m² barn and a 7,400 m² meadow. For more information please visit our Laforêt Saint-Flour /saint-flour site or contact our agency!

Compra de imóveis - Laforêt Saint-Flour offers for sale this atypical country house with outbuildings and land, between Murat and SAINT-FLOUR. Renovated about twenty years ago, the house is located in a hamlet less than 10 minutes from Murat and about 15 minutes from SAINT-FLOUR. The main house, with a living area of 98 m², comprises as follows: - Ground floor: kitchen/dining room with alcoves and a cantou, one bedroom, shower room with WC, as well as a large reception living room giving access to the barn. - On the first floor we find the converted barn with various cabins offering six additional sleeping places distributed in three distinct, insulated and individually heated cabins. We also find a 'sanitary' cabin with a sink and a sanibroyeur WC, as well as a workshop space open on this same level. The barn floor area is about 130 m². In addition to the ground-floor bedroom, the alcoves in the kitchen allow for two additional two-person beds. Heating is electric with a wood insert, and the windows are wood double-glazed. The septic tank was up to standard in 2016; no work is required in this regard. A two-level barn adjoins the house, as well as a second external barn. A garden terrace enhances the front of the house as well as a fenced parking area at the rear. A renovated and furnished outbuilding completes the property. About 33 m², located 100 meters from the main house, consists of: - Living area with kitchenette and wood insert, - Sleeping area for two with a sanibroyeur WC. This outbuilding is not connected to a non-collective or collective sewer system. An attached garage is also present. A surrounding plot of about 200 m² completes the whole property (house, outbuildings, garage). For more information, please contact our agency! (6.00% gross fees payable by the buyer.) Florian Salson (Ei) Commercial Agent - Rsac number: - Aurillac.

Compra de imóveis - Superb Bourgeois House with Panoramic View of Maurs set 20mn of Figeac 181 m² of living space Located on the heights of Maurs, in a peaceful environment with a breathtaking view of the surrounding countryside, this elegant stone bourgeois house is a rare property, ideal for a large family or a charming guest house project. Property characteristics: Living area: approximately 181 m² Enclosed and wooded land of 2000 m² South-facing stone terrace overlooking the park Swimming pool, jacuzzi and summer kitchen for convivial moments Large garage that can accommodate up to 3 or 4 vehicles Layout: Ground floor: Spacious entrance Kitchen Dining room Large living room with bar, fireplaces 2 bedrooms Bathroom + 2 WCs 1st floor: 2 large bedrooms Linen room Bathroom WC 2nd floor: 1 bedroom with shower room 2 attics that can be converted into additional bedrooms Basement: Cellar Laundry room Boiler room Comfort and equipment: Oil central heating + 2 inserts Mains drainage Stone construction, slate roof Advantages: Exceptional panoramic view Quiet area, not overlooked Close to amenities (schools, shops, train station, etc.) Development potential (Bed and Breakfast, Gîtes, etc.) For more information or to arrange a viewing, contact me now! An exceptional property to discover without delay. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Compra de imóveis - Em posição dominante, perto de Mauriac oeste (norte de Cantal), no final de uma pequena estrada municipal em excelente estado de conservação, uma bela casa de Auvergne de 1808 espera por você. Situa-se numa aldeia onde a calma está na ordem do dia. Esta aldeia é composta por 2 outras casas, uma das quais é ocasionalmente habitada. A paisagem é grandiosa, as Gorges de l'Auze cercam a casa nos lados sul e oeste. Os desfiladeiros de Dordogne, no lado norte, separam o Cantal do Corrèze, com os Monts du Plateau de Millevaches visíveis à distância. Esta configuração forma uma fronteira natural entre as duas províncias históricas de Auvergne e Limousin. Este lugar único dá a impressão de "fim do mundo". As trilhas para caminhadas nas florestas circundantes estão à sua porta! Virado a sul, ambiente muito privado num bonito recinto de 3751 m2 totalmente rodeado por árvores. Área total de habitação de 160 m2. A casa oferece grandes volumes com tetos altos, vigas de carvalho. Ao nível do jardim, entrada para a sala de estar 38 m2 com uma grande lareira de pedra Volvic e fogão a lenha (marca belga Stuv). Sala de jantar 30 m2 com fogão a lenha (Esse, marca britânica). Quarto 14,50 m2 com vista para a sala. Cozinha 8,40 m2 embutida na copa. Casa de banho 14,50 m2. Piso de carvalho para os quartos inferiores, belas pedras locais para o cantou e a cozinha, azulejos para o banheiro. Vidros duplos por toda parte. No primeiro andar, 2 quartos amplos, 28,40 m2 e 32 m2. Aterrissagem 7,40 m2, escada de madeira, um belo sótão 8 m2 com um fenestron originalmente usado como quarto. Acesso à cave pelo interior e pelo exterior. Adega 33,30 m2 com piso de adobe e forno de pão de época em perfeito estado de funcionamento, uma janela. Adega de armazenamento 14 m2 com uma grande árvore de geléia em madeira maciça (choupo) e pequeno fenestron para ventilação. O telhado está em excelente estado, em ardósia tradicional refeita à moda antiga há cerca de vinte anos. Espessura da parede 80 cm, ideal para ondas de calor ou frio. No exterior, garagem em 2 níveis, 62 m2 por nível, em estrutura de pedra e carvalho. Esta garagem é usada no nível superior como um depósito de madeira. Pode conter o equivalente a 3 invernos de lenha que é abundante na área. No nível inferior, há um galinheiro e espaços de armazém. Terraço pavimentado de um lado da casa, poço, horta, árvores frutíferas e ornamentais, incluindo uma seringa de 150 anos na frente da casa. O trabalho de desenvolvimento é esperado. Higienização individual não conforme. Estacionamento para 2 carros em frente à casa. Autenticidade e qualidade de vida garantidas.

Compra de imóveis - Less than 10 minutes from Mauriac, the two buildings together offer a magnificent view of the Auze valley and the Cantal mountains. The first building of 80 m² to renovate includes a living area of 23 m² with a cantou - a bathroom - a separate WC - lounge/bedroom - On the first floor - a landing - two bedrooms - a cellar. The second very old building of 120 m² used as a storeroom includes a room with a cantou - a large attic - adjacent a garage - a workshop - a storage room. The property has a 5390 m² plot - a hangar. Situated less than 10 minutes from Mauriac where all amenities are available with supermarket, schools, doctor, pharmacy... - 30 minutes from Bort-les-Orgues and Salers - 45 km from the A89 - Fees are payable by the seller. Risk information about this property is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr. Contact Nathalie HEMON Independent Entrepreneur, Commercial Agent (RSAC No. 505 128 892, Registry of AURILLAC) (ref. 589529)

Compra de imóveis - Exclusively at Côté France Immobilier: Exceptional offer! Magnificent property for sale in the Cantal countryside, 3 minutes from the village of Junhac. The complex consists of a beautiful, authentic but modernly renovated house with a magnificent slate roof and a living area of approximately 140 m2, as well as a large, fully basement 'stone' building with 2 dwellings (approximately 125 m³) currently rented as gîtes. The complex is completed by a magnificent swimming pool offering a phenomenal view. Currently, the outbuilding is rented as two gîtes and several rooms are rented as B&Bs. There's really nothing to do. The cottages are even fully furnished and equipped, ready to be rented out or used as a guesthouse for your friends or family! The 4,455 m2 garden surrounds the house and the gites. There are several terraces, both in the shade and in the sun, to enjoy a delicious aperitif in the early evening, for example. The garden is filled with flowers, old roses, and rare plants. There are three ponds in the garden, which add even more charm. Everything is in perfect condition nothing needs to be done. The renovations have been carried out with care. Think of the double glazing, a new pellet central heating system for the main house, and, of course, the (12) solar panels. There is a spring, but also a water connection. There are two septic tanks, one for the main house and one for the gîte building. The reports have been drawn up. There is no lead, no asbestos, and no anomalies have been noted in the electrical installation. Everything is very well laid out and maintained down to the smallest detail. The house is located a few minutes from Junhac, in a quiet location, but a maximum of 10 minutes from Montsalvy. Montsalvy has various amenities, everything you need for a comfortable life. Aurillac, the capital of Cantal, is a 20-minute drive away. You'll find all amenities there. Aurillac also has an airport and two hospitals. Near Aurillac is the Le Lioran ski area, an ideal place for skiing in winter. The house is close to the volcanic region of Cantal, where you will find, among other things, Puy Mary, one of the most famous volcanoes. One of the largest in Europe. There's no mass tourism in this region, but it offers plenty of beauty. The landscape is hilly, with mountain ranges and plenty of water in the form of rivers and streams. The views are magnificent! Rolling hills with pastures and the famous Salers cows, snow-capped peaks, rivers, and picturesque medieval villages. This region has everything to offer! If you would like more information and/or photos, or to make an appointment for a visit, please do not hesitate to . If you are looking for something exceptional, quiet, with gîtes, a swimming pool and a garden, not far from Montsalvy in Cantal, now is the time to make an appointment! The price for this magnificent set: 595,000 € fees payable by the seller. ENERGY CLASS:: D 242 kWh/m2.year CLIMATE CLASS: B 7 kg CO2/m2.year. Annual home energy costs between €2,434 and €3,294 per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of EI Tascha BOS-SCHANSTRA, independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Aurillac under number, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. E-mail: tascha.bootefrance.immo (French, Dutch, English and German) Tel. Côté France, Franco-Belgian real estate network. Purchase sale rental for sale investment rental buy Advertisement offered by a commercial agent

Compra de imóveis - Situated at an altitude of 780 meters, this historic castle overlooks the Cère valley in a preserved natural environment. Dating back to the year 930, it is one of the oldest castles in the Auvergne region. Classified as a Historic Monument in its entirety since 2000, it stands as an exceptional architectural testimony, combining authenticity, prestige, and modern functionality. Architecture and History The estate consists of two major building sections: • The medieval keep, whose foundations date back to the 10th century. Raised in the 13th century and remodeled in the 15th century, it features a rectangular plan, volcanic stone walls, a pavilion-style roof, large fireplaces, and a spiral staircase. • The Renaissance main residence, built during the 15th and 17th centuries, embraces the medieval tower. It offers vast reception rooms, French-style ceilings, period fireplaces, a gallery of honor, as well as a consecrated chapel. All the roofs have been completely restored. No renovation work is required the estate is perfectly maintained and fully operational. Accommodation The residence comprises 13 bedrooms with private bathrooms, distributed between the tower and the main residence. A master suite and several independent rooms complete the accommodation. Reception Spaces Designed entirely for event hosting, the estate offers: • A renovated barn for seated receptions and meals for up to 200 guests, equipped with restrooms, a professional kitchen, storage space, and accessible facilities for people with reduced mobility (PRM) • A reception gallery ideal for cocktails, exhibitions, or meetings • A medieval inner courtyard for outdoor events • A shaded esplanade under linden trees, suitable for ceremonies Additional sanitary facilities are distributed throughout the outbuildings, including PRM-accessible toilets. Grounds and Outbuildings The 2.4-hectare enclosed park, fully landscaped, includes: • Two exterior towers framing the main entrance in front of the castle fountain, used for storage • Two natural springs and a well, ensuring complete water autonomy • Free water supply combining spring water and municipal water via a water tower in the hamlet • Three ornamental ponds and a fountain • A vegetable garden, orchard, and horse stables • Guest parking area • A swimming pool-ready plot without technical constraints or easements • A wine cellar • A vaulted room featuring two bread ovens Technical Features • Heating: Central gas heating (two buried tanks) supplemented by wood-burning stoves • Water: Two private springs, a well, and access to the municipal network – free of charge for the property • Sanitation: septic tank (to be brought up to standards) • Electricity: Three-phase power • Internet: Fiber optic installed • Kitchens: Three kitchens, including two professional kitchens located in the barn and tower • Outdoor lighting and sound systems for evening events Location & Accessibility Located just 15 km from Aurillac, the property benefits from quick and convenient access: • Aurillac Airport: 20 minutes • Nearby SNCF train station • A75 motorway: 45 minutes (connecting Clermont-Ferrand and Montpellier) Nearby attractions include: • Lioran Ski Resort (30 minutes) • Vézac Golf Course (25 minutes) • Heritage sites, hiking trails, lakes, gorges, and classified villages This castle, listed as a Historic Monument, combines heritage, functionality, and economic potential. With no renovations needed and already operating as an event venue, it offers an ideal setting for upscale receptions, family use, or an exceptional secondary residence. Its classification provides access to favorable tax benefits for maintenance and potential upgrades. Its commanding position, water autonomy, quality facilities, and attractive tourist environment make it a rare property on the market.

Compra de imóveis - EXCLUSIVELY AT CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER! In the beautiful rural setting of Maurs-la-Jolie, the little town of Nice in Cantal, lies this pretty farmhouse. A residential house with a ground floor apartment with a separate entrance and lift to the house on the garden level, a beautiful natural stone building that could be converted into gîtes, several large high barns and over 5 hectares of land. You can raise animals, horses, poultry, chickens, sheep, Cabris, whatever you want. There is also a fully equipped workshop for woodworking in the large barns. A carpenter was based there at the time. Most of the professional materials have been preserved. There are several other buildings, as mentioned, including a sheepfold, as well as a large chicken coop. There is also a shed under which large vehicles and caravans can be stored. What potential! The terrain is hilly and consists of meadows, but also some wooded areas, for your own wood. This is truly an exceptional offer. The land is rich in water, with springs, small ponds that serve as overflows, and even a stream that runs along one side of the land. It's truly magnificent. The view of the Cantal hills is phenomenal. The farmhouse is located at the end of a small, dead-end road there are few houses in the immediate area, so it's very quiet. It is, however, located in the immediate vicinity of Maurs-la-Jolie, a charming, lively village that offers all the amenities necessary for daily life: several bakeries, butchers, supermarkets, banks, a medical center, veterinarians, gas stations, and much more. Everything you need for a comfortable life. The house is immediately habitable, but the apartment must be adapted to current requirements. All reports are available upon request. Cadastral plans and an album containing numerous photos can also be sent upon request. We cordially invite you to make an appointment for a viewing. The asking price for this magnificent property is 260,000 euros, fees payable by the seller. ENERGY CLASS: E 318 Wh/m2/year CLIMATE CLASS: D 47 kg CO2/m2/year. Estimated annual home energy costs: between €3,714 and €5,024 per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of EI Tascha BOS-SCHANSTRA, independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Aurillac under number, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Email: tascha.bootefrance.immo (French, Dutch, English and German) Tel. Côté France, Franco-Belgian real estate network. Purchase sale rental for sale investment rental buy

Compra de imóveis - What a unique object! A mill with water rights located on a plot of over 2.2 hectares. Situated in its own valley, the mill is in the heart of a pretty little village in Cantal, but remains completely free and has no view of the neighbors and therefore enjoys complete privacy. There are 2 ponds and a beautiful stream, also called the mill race, which runs through the middle of the property. There are several small bridges which provide a lot of atmosphere. A hill with a forest is included in the sale. The house has a floor area of approximately 209 m2, with several beautiful spacious rooms and 2 bathrooms. There is a spacious garage/basement under the house. Although all windows and doors are equipped with quality double glazing, the house has wood-burning stoves and all rooms are heated electrically, the house needs to be adapted somewhat to modern requirements. The old mill section has been converted into two beautiful rooms a living space and a bedroom, but it has a small outbuilding that still contains a wheel. A property like this rarely comes onto the market, so don't wait too long and contact me for more information or to make an appointment for a viewing! I will be happy to show you around. If you would like more information about this beautiful mill with water rights, send us a message or make an appointment to come and see it! Price: 419,000 € agency fees payable by the seller. ENERGY CLASS: F 414 kWh/m2/year CLIMATE CLASS: F 13 kg CO2/m2/year. 'housing with excessive energy consumption' Estimated annual energy costs for the home: between 5,804 € and 7,852 € per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of EI Tascha BOS-SCHANSTRA, independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Aurillac under number, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Email: tascha.bootefrance.immo (French, Dutch, English and German) Tel. Côté France, Franco-Belgian real estate network. Purchase sale rental for sale investment rental buy

Compra de imóveis - Exclusively for sale. What potential! This beautiful property is located just a short walk from Maurs-la-Jolie, towards Figeac. You cross a river and follow a very small road to reach this house. A former farmhouse with over 4 hectares of land, including meadows, a beautiful large barn, and a smaller barn with an open space at the front. Of course, there is also a spacious residential house of approximately 220 m2! The house consists of 3 floors and offers plenty of space and rooms. The foundations are good, but it needs to be completely modernized to meet the needs of our time. It has no direct neighbors and is therefore completely private! There are several buildings on the property in a state of ruin. They could be rebuilt or demolished. This depends entirely on the new owners. In summary: Large 3-story house Over 4 hectares of land 1 very large barn in excellent condition, consisting of 2 floors 1 smaller barn with an open space at the front Cellars under the house Several ruins that could possibly be rebuilt No septic tank present Several springs supplying water to the barn and the house (there is currently no water connection from the municipality) Work to be planned! Ideally located near Maurs 15600 with all amenities. Several other plots can be added by agreement. Both meadows and forest plots (approximately 8 hectares more, approximately 12 hectares in total!) Come and discover this special property quickly, as this type of farm is rarely offered in this region! ENERGY CLASS: NOT SUBJECT TO DPE (No heating) Price: 199,000 ? fees payable by the seller. Of course, all reports are available on request. Do not hesitate to for more information about this property or to make an appointment to visit it. Email: tascha.bootefrance.immo (French, Dutch, English and German) Tel. Côté France, Franco-Belgian real estate network. Purchase sale rental for sale investment rental buy Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and advisors. This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of EI Tascha BOS-SCHANSTRA, independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Aurillac under number, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France.

Compra de imóveis - In the beautiful historic center of Maurs (15600) is next to the church this beautiful 3-storey building. The whole building needs to be completely renovated, but the price is based on this. The roof is in general in reasonable condition, as it was rebuilt about 20 years ago, but it could use some updating. On the ground floor there is a garage and a cellar. On the first and second floors are apartments with spacious bedrooms. The attic has not been used for a long time. It needs to be completely renovated, just like the other rooms. This house can become a beautiful house or be divided into 2 apartments. It would be a good investment opportunity. Price: 39,000 euro fees charged to the seller. Tascha Bos Schanstra Local agent e-mail: (French, Nederlands, English and Deutsch) Tel. Côté France, Franco-Belgian real estate network. Purchase sale estimate

Compra de imóveis - For sale on the outskirts of a beautiful medieval village a charming renovated residential house dating from 1813, with a part built in the 70s. The house of 95 m2 is located on the outskirts of the village, but the village center is within walking distance. There are several restaurants, including one with a Michelin star. The house has 3 floors. It has a beautiful living room with a large typical fireplace (Cantou) and a wood stove, a separate completely renovated kitchen, two spacious bedrooms and a beautiful new bathroom with bathtub. It is possible to create an additional bedroom. Under the house there is 1 garage, 1 laundry room (which can be used as a 2nd garage), 1 cellar with storage space and 1 separate workshop. The house has beautiful stone walls and a beautiful staircase leading to the front door. There is a beautiful sunny garden near the house and space to park a car on the property, but there is also a plot of over 600 m2 within walking distance. This plot is perfect for creating a vegetable garden! The house has been completely renovated and has double glazing and good insulation. The heating is regulated by a recently installed heat pump. Hot water is produced by a hot water tank and the house is connected to the sewerage network. The roof has been checked and was refreshed in 2019. All in all, a very charming house that has been completely renovated, where you only have to choose a beautiful color for the shutters to paint it in the color of your taste! And of course, if you wish, you can add an extra bedroom and/or bathroom on the 1st floor. The property is located in one of the most beautiful villages in Cantal. Aurillac, the capital of Cantal, is a 20-minute drive away, and Maurs-la-Jolie is also very close. Here you will find all amenities. Aurillac also has an airport and 2 hospitals. Near Aurillac is the ski resort 'Le Lioran', an ideal place for skiing in winter. The house is close to the volcanic region of Cantal, where you will find, among other things, the Puy Mary, one of the famous volcanoes. One of the largest in Europe. There is no mass tourism in this region, but it has a lot of beauty to offer. The region is hilly, with mountain ranges and plenty of water in the form of rivers and streams. The landscape is magnificent! Hills with meadows and the famous Salers cows, snow-capped peaks, rivers and picturesque medieval villages. This region has it all! If you would like more information and/or photos, or to make an appointment for a viewing, please do not hesitate to . If you are looking for a renovated stone house, with garage and garden in a beautiful little village in Cantal, then now is the time to make an appointment! Price 209,000 ? fees payable by the seller. This house can be sold furnished (partially) or unfurnished! ENERGY CLASS:: D 203 kWh/m2.year CLIMATE CLASS: B 6 kg CO2/m2.year. Annual housing energy costs between ?1,085 and ?1,467 per year. Average energy prices indexed as of. This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Aurillac under number, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. E-mail: tascha.bootefrance.immo (French, Dutch, English and German) Tel. Côté France, Franco-Belgian real estate network. Purchase sale rental for sale investment rental buy

Compra de imóveis - Are you looking for a new life? Do you want to live and work in the same place? Then read this great offer! This former restaurant with hotel and residence offers many possibilities. It has plenty of space, allowing you to go in all directions. Guest room or apartments for seniors? Yes, it's possible, but the possibilities are endless! It could be very suitable for creating apartments, for example, or for renting part of them as guest rooms and the other rooms as work rooms, for example as offices for a self-employed person. The possibilities are numerous, because in addition to the 17 hotel rooms with private bathroom, including 9 with balcony, the ground floor also offers space for a hairdresser, physiotherapist or gym. The surface area is 1,700 m2! The property is spacious and ideally furnished and has its own parking space. There is a bar, 3 restaurant rooms and an equipped kitchen, cellars and a large living apartment above the restaurant. This apartment is in need of renovation, but is spacious and has nice large windows. Ideal for living and working in the same place! If you are creative and want to start a new life, here is your chance! The property is very well located in Maurs-la-Jolie on the edge of the center, at the entrance to the lively village of Maurs, with the train station nearby, giving it an ideal location. The property is located in Cantal, on the border of Lot and Aveyron. The property has always been well maintained and the hotel rooms are also in good condition. You can start renting right away! This summer, the Tour de France is coming to the region, which guarantees a good booking rate! But even if you want to use the property for other purposes, I recommend that you make an appointment for a viewing so that you can see for yourself the possibilities available to you! If you would like more information on this exceptional offer with a lot of potential, do not hesitate to for more information or to make an appointment to come and visit it! I am available ! Price: 387,500? fees charged to the seller. This price applies to the premises and the business. ENERGY CLASS: E 247 kWh/m2/year CLIMATE CLASS: E 60 kg CO2/m2/year. Annual housing energy costs between 2,183 and 2,953? per year. Average energy prices indexed as of. E-mail: tascha.bootefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tel. France side, Franco-Belgian real estate network. Purchase sale rental for sale investment rental buy Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and advisors. This real estate announcement was written under the editorial responsibility of EI Tascha BOS-SCHANSTRA, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Aurillac under number , holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France.

Compra de imóveis - What an extraordinary object! An old farm with a 140 m2 dwelling house, 2 large barns and 1.5 hectares of land adjoining the house! The property is located near the village of Parlan in the south of Cantal. It dominates the fields and the village. Such properties are rarely offered for sale in this region! The house has a surface area of approximately 140 m2, spread over 2 floors. There are 2 large barns. The largest consists of 2 floors, it covers 250 m2 with a hangar next to it of 150 m2. There is also a smaller barn of 65 m2 with a partly underground cellar. Around the house and the barns is the beautiful meadow belonging to the old farm. More than 13 hectares of agricultural land can be purchased separately. These plots are located in the same municipality. Some are rented, others are free to use. Please indicate your preference in particular. I will be happy to show you the different possibilities! The property overlooks a pretty little village in Cantal. Although it is a small village, there is a bakery, a butcher and a few other small shops. Other amenities are very close. Aurillac, the capital of Cantal, is 20 minutes away by car, and Maurs-la-Jolie is also very close. You will find all the amenities there. Aurillac also has an airport and 2 hospitals. Near Aurillac is the Lelorian ski resort, a great place for skiing in winter. This farm is close to the volcanic region of Cantal, where you will find, among others, Puy Mary, the famous volcano. One of the largest in Europe. There is no mass tourism in this region, but it has a lot of beauty to offer. The region is hilly, with mountain ranges and plenty of water in the form of rivers and streams. The landscape is wonderful ! Hills with meadows and the famous Salers cows, snow-capped peaks, rivers and picturesque medieval villages. This region has it all! If you would like further information and/or photos, or make an appointment for a visit, do not hesitate to . We will be happy to show you the possibilities on site. Price 281,000? fees payable by the seller. If you are looking for a farmhouse with a dwelling house, barns and land in Cantal, do not hesitate to ! ENERGY CLASS:: E 300 kWh/m2/year CLIMATE CLASS: D 40 kg CO2/m2/year. Annual housing energy costs between 2,207 and 2,985? per year. Average energy prices indexed as of. This real estate announcement was written under the editorial responsibility of EI Tascha BOS-SCHANSTRA, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Aurillac under number , holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. E-mail: tascha.bootefrance.immo (Français, Nederlands, English and Deutsch) Tel. France side, Franco-Belgian real estate network. Purchase sale rental for sale investment rental buy