Comprar casa Cessenon-sur-Orb: 36 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Exclusivo em Cessenon-sur-Orb, descubra esta agradável villa de 100 m² de área útil, construída em 2014, perfeitamente conservada e situada numa parcela de 400 m². Ela é composta por uma bela sala de estar luminosa com cozinha integrada e ilha central, prolongada por uma marquise (veranda) realizada em 2022. O espaço de dormir oferece três quartos amplos, bem como bastante espaço de arrumação. Villa não geminada, com garagem e parkingspace (carport) completam o conjunto. Conforme à RT 2012, esta villa não necessita de obras: basta chegar eattar as malas! Uma exclusividade apresentada por Élodie Bastoul pela GC Immobilier Honorários incluídos de 5,54% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários de 251 000 €. Classe de energia A, Classe de clima A. Montante estimado de despesas anuais com energia para uso padrão: entre 610,00 e 900,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (subscrições incluídas). O seu consultor GC IMMOBILIER: Elodie BASTOUL Agente comercial (Empresa individual)

Compra de imóveis - Vila à beira-rio, uma das mais bonitas da vila do Vale do Orb, com vários restaurantes, cafés, artesãos locais, mercearia: situada a 10 minutos de Cessenon-sur-Orb, 35 minutos de Béziers e 45 minutos da praia! Vila bonita de 1998 com uma superfície de vida total de 248 m2, que poderia ser dividida em 2 apartamentos, oferecendo 7 quartos, 3 casas de banho, 2 cozinhas, 2 salas de estar, uma área de escritório, uma cave, uma garagem, em um terreno bonito de 2160 m2 com várias oliveiras e ciprestes, uma área de petanca, além de uma vasta varanda de mais de 100 m2 com uma grande piscina voltada para sul com vistas deslumbrantes para as colinas! Um refúgio de paz! Cave = Cave. Piso térreo = Entrada ampla de 11,43 m2 + corredor de 5,11 m2 + cozinha de 12,17 m2 (unidade inferior, lavatório, placa a gás, forno elétrico, máquina de lavar loiça, frigorífico, portas venezianas para o exterior) + sala de estar de 35 m2 com lareira e acesso à varanda + quarto de 14,69 m2 (acesso à varanda) + WC de 1,51 m2 + casa de banho de 6,30 m2 (duche, banheira, bidé, lavatório) + quarto de 14,57 m2 (acesso à piscina) + quarto de 12,39 m2. 1º Andar = Hall de 3 m2 + grande hall/escritório de 13,02 m2 + cozinha de 12,33 m2 (unidades inferiores, lavatório, placa elétrica, máquina de lavar loiça, frigorífico, forno elétrico) + sala de estar de 35,42 m2 (lareira integrada e portas venezianas para uma grande varanda de cerca de 15 m2 com vistas bonitas) + corredor de 6 m2 + quarto de 15 m2 (portas venezianas para uma longa varanda coberta) + WC de 1,54 m2 + quarto de 14,52 m2 (acesso à varanda) + casa de banho de 7 m2 (banheira, bidé, lavatório, WC) + quarto de 12,32 m2. 2º Andar = Hall de 2 m2 + quarto de 14 m2 (boa vista). Exterior = Um terreno agradável e bonito de 2160 m2 com várias oliveiras e ciprestes, completamente vedado, com vistas deslumbrantes para as colinas + uma vasta varanda de cerca de 100 m2 com piscina virada a sul (piscina de sal com mosaicos, 10x5m, 1,80m de profundidade) + campo de petanca + POÇO + casa de banho/lavandaria (duche, WC, lavatório) + garagem para 1 carro de cerca de 20 m2. Extras = Vila construída em 1998, em boas condições + 1000 m2 ainda são construíveis + lareira + ar condicionado reversível + vidros duplos + persianas de madeira + piso cerâmico + ligações à rede pública de esgotos + vendida totalmente mobilada + montante estimado de consumo energético anual para uso padrão: entre 1306 euros e 1768 euros por ano. Preços médios de energia indexados a 1 de janeiro de 2021 (inclui subscrições) + imposto municipal anual de 1499 euros. Preço = 668.750 euros (Impressionantes vistas! Perto do rio! Potencial de aluguer!) Os preços incluem as comissões devidas aos agentes (pagas pelos vendedores). As despesas do notário têm de ser pagas por cima ao regime oficial atual. ID da Propriedade : 90824 Tamanho da Propriedade: 248 m2 Tamanho do Lote: 2.160 m2 Quartos: 7 Casas de Banho: 3 Referência: RC810000EE

Compra de imóveis - Venez conhecer esta magnífica villa de um piso, construída em 2007, oferecendo 158 m² habitáveis e seis peças, num terreno ajardinado com mais de 680 m². Logo na entrada, apreciarás a sua fabulosa sala de estar de 64 m², composta por uma cozinha aberta e uma sala de estar em teto inclinado (cathedral) iluminada pela luz. A grande janela deslizante em vidro estaiado prolonga naturalmente o espaço para o exterior e oferece uma bela vista para o verde, sem visinhos. A zona de noite inclui quatro quartos, incluindo uma suíte parental, bem como uma casa de banho com chuveiro e uma casa de banho completa. Acima da garagem, uma sala nas telhas (mansard) oferece espaço adicional que pode tornar-se, consoante as tuas necessidades, um quinto quarto, um escritório ou uma sala de jogos. A garagem permite estacionar um pequeno veículo ou beneficiar de um espaço de arrumação apreciável. No exterior, desfrutarás plenamente dos dias ensolarados com as duas varandas, a piscina de coque aquecida com cloro de 9,50 × 4 metros e um campo de petanca. O conjunto beneficia de um ambiente verde, sem visinhos, com uma vista deslumbrante para a torre. Perfeitamente cuidado e realizado com materiais de qualidade, a casa dispõe também de ar condicionado tipo gainable, uma janela de vidro deslizante na peça de vida e ligação à rede pública de saneamento. Uma villa confortável e bem cuidada na qual só terás de colocar as tuas malas e desfrutar imediatamente do seu enquadramento privilegiado. Um mandato GC immobilier pela Élodie Bastoul Honorários incluídos de 4,87% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários 390 000. Classe energia B, Classe clima A Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1000,00 e 2000,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (subsidiárias incluídas). O teu consultor GC IMMOBILIER: Elodie BASTOUL Agente comercial (Empresa individual)

Compra de imóveis - Cessenon Sur Orb - Magnífica villa Languedocienne com 5 quartos em 2 níveis num terreno de 1850 m2. No rés-do-chão você encontrará uma sala de estar e cozinha, 2 quartos e 1 garagem. No primeiro andar, você desfrutará de uma sala de estar e cozinha equipada, 3 quartos, casa de banho e WC, bem como uma lareira e ar condicionado. Você usufrui de um parque arborizado e vedado de 1850 m², com piscina. Um ambiente bucólico sem vis-à-vis. Um potencial enorme!!! Para mais informações, contacte a nossa Agência CENTURY 21 Comminges Immobilier em Béziers. Oferecemos a avaliação da sua casa, apartamento, prédio.

Compra de imóveis - Exclusivamente no vilarejo com todas as lojas e escolas de CESSENON SUR ORB, esta propriedade, recentemente renovada (nova cozinha, substituição de esquadrias, persianas motorizadas solares, ar condicionado reversível e lareira a pellets), é composta por um apartamento de cerca de 100 m² com terraço construído sobre uma antiga cave de vinhos que hoje serve de garagem (possibilidade de estacionamento para vários veículos). A propriedade tem ainda um pequeno pátio coberto na entrada, um terraço ensolarado com churrasqueira ligado à cozinha e à sala de estar, e um sótão convertido em quarto de hóspedes com casa de banho, além dos três outros quartos da casa. Luminoso e confortável, fica próximo aos comércios e seria ideal para uma pequena família. Honorários à cargо do vendedor Seu agente comercial 3G IMMO no local EI - Stéphanie EVEILLARD inscrita no RSAC de BEZIERS n° 483 706 073 De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade.

Compra de imóveis - Neste ambiente tranquilo em Réals, descubra esta linda villa de andar único construída em 2018, implantada numa parcela com mais de 1 200 m². Esta casa de 5 quartos oferece excelentes acabamentos e uma atmosfera particularmente agradável. Disporá, nomeadamente, de uma bela sala de estar em open space de 44 m², luminosa e com acesso direto à varanda/jardim. Na zona de dormir, desfrutará de 4 quartos, incluindo uma suíte parental. As características: - Pavimento em travertino - Carpintaria com deslizamento de portas - Ar condicionado central - Construção RT 2012 - Terreno superior a 1 200 m² - Terreno com possibilidade de piscina - O interior é cuidado e imediatamente habitável. Os exteriores ficam por arranjar, oferecendo a possibilidade de criar um jardim totalmente ao seu gosto e de valorizar plenamente esta bela parcela. Uma casa recente, confortável e cheia de charme, ideal para desfrutar da tranquilidade de Réals. Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contacto com Élodie Bastoul GC Immobilier. Honorários incluídos de 4,79% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários 334 000. Classe energética A, Classe climática A. Montante estimado de despesas anuais com energia para uso padrão: entre 900,00 e 1 400,00 nos anos de 2021, 2022 e 2023 (inclui assinaturas). Seu consultor GC IMMOBILER: Élodie BASTOUL Agente comercial (Empresa individual)

Compra de imóveis - EXCLUSIVIDADE Autêntica casa vinícola com terraço, garagem e despensa no coração de Cessenon-sur-Orb Nos altos da encantadora vila de Cessenon-sur-Orb, esta casa vinícola encantará os amantes da autenticidade e do charme. De área Generosa, no 1º andar oferece um espaço de convivência, dois quartos, uma casa de banho e um belo terraço com barbecue. O terceiro quarto fica no nível superior com um grande sótão aproveitável. Os pisos antigos contribuem para o charme do conjunto. A garagem e o grande arrumos vêm completar este imóvel. Alguns trabalhos de atualização e de conformidade precisarão ser previstos, mas as caixilharias já são em PVC com vidros duplos e a fachada está limpa. Se procura uma residência principal ou uma casa de férias em um cenário apreciado, este imóvel é uma verdadeira oportunidade. Para mais informações, contacte a sua agência GC imobilia e peça Elodie BASTOUL. Honorários de responsabilidade do vendedor. Habitação com consumo energético excessivo: Classe de energia F, Classe de clima F Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 4772,00 e 6456,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (inclui assinaturas). O seu consultor GC IMOBILIÁRIO: Elodie BASTOUL Agente comercial (Empresa individual)

Compra de imóveis - Situada no centro da vila de Cessenon-sur-Orb, esta autêntica casa vinícola alia o encanto do antigo à funcionalidade. No rés-do-chão, encontrará uma garagem bem como uma entrada principal que dá acesso a uma lavandaria, ideal para armazenagem e para instalar as suas máquinas. No primeiro andar, descubra uma agradável sala de estar luminosa com cozinha aberta, oferecendo acesso direto a um pequeno terraço intimista, perfeito para disfrutar dos dias bonitos em total tranquilidade. Este espaço também permite a instalação de uma salamandras a lenha ou a pellets para mais conforto. Um WC independente completa este piso. No segundo andar, a casa oferece duas belas quartos com velux, bem como uma casa de banho espaçosa, trazendo conforto e praticidade no dia a dia. ?? Os + : Moradia recente Localização central Terraço acolhedor Garagem Esta casa cheia de carácter virá perfeitamente como residência principal, pieds-à-terre ou investimento para arrendamento. Uma exclusividade oferecida por Emilie e Elodie na GC Immobilier. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética E, Classe de clima D Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 2668,00 e 3610,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (subscrições incluídas). O seu conselheiro GC IMMOBILIER: Elodie PONT Agente comercial (Empresa individual)

Compra de imóveis - A poucos minutos de Roquebrun, no coração de um ambiente absolutamente excepcional, descubra esta propriedade rara e intempora, aninhada sozinha no meio das colinas, com uma vista panorâmica espetacular sobre todo o vale. Aqui, nenhum vizinho, nenhum confronto visual, nenhum barulho. Apenas a natureza, a calma e uma sensação de liberdade que se tornou extremamente rara. Construída em 2007, esta casa combina perfeitamente conforto moderno e ambiente de vida selvagem e preservado. Um verdadeiro refúgio, sem isolamento técnico, já que a propriedade está ligada à água potável e à eletricidade, uma vantagem particularmente preciosa para este tipo de imóvel. A casa principal é composta, no rez-de-chaussée, de uma agradável sala de estar climatizada de mais de 30 m² com cozinha aberta e WC. No andar, encontrará dois quartos, uma casa de banho com WC e acesso direto à parte traseira da casa e ao jardim superior. O conforto é garantido o ano inteiro graças ao ar condicionado reversível e ao fogão a lenha. A propriedade dispõe também de uma annexe independente de 36 m², antiga casa de abelhas. Este espaço oferece várias possibilidades: suite parental independente, sala adicional, atelier de artista, casa de hóspedes ou estúdio independente. A seu gosto, adaptará-se a si. Um alpendre com espaço de armazenamento, condicionador de água e uma garagem independente de 27 m² completam o conjunto. O domínio estende-se por cerca de 5 hectares distribuídos por várias parcelas, incluindo um campo de oliveiras e uma fonte que permite rega. Um lugar único, preservado, onde a natureza é onipresente e onde cada janela parece uma pintura viva. Uma propriedade rara para os amantes da tranquilidade, do espaço, da natureza e de paisagens grandiosas. Nos dias de céu aberto, a magia opera ainda mais ao longe, o mar desenha-se no horizonte. Visita virtual disponível. Um bem absolutamente único, apresentado em exclusividade pela GC Immobilier por Elodie BASTOUL. Honorários sob responsabilidade do vendedor. Classe energética B, Classe de clima A Montante estimado de despesas anuais com energia para uso standard: entre 845,00 e 1143,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (subscrições incluídas). Seu consultor GC IMMOBILIÈRE: Elodie BASTOUL Agente comercial (Empresa individual)

Compra de imóveis - Exclusivo, descubra esta agradável villa languedocienne de piso térreo, construída em 2007. Oferece uma ampla sala de estar climatizada de 58 m² com cozinha aberta, com grandes esquadrias que dão diretamente na varanda coberta e no jardim. O espaço noturno compreende três quartos, incluindo uma suíte parental, bem como uma casa de banho e WC. A garagem pavimentada tem uma boa área de 28 m² e comunica com o jardim. Externamente, desfrute de um terreno murado de 1 200 m² arborizado e florido, com piscina coberta, um pool house com casa de banho, lavandaria e um espaço de arrumos. Casa equipada com ar condicionado na sala de estar, adoucedor de água e captadores de água da chuva. Estacionamento para autocaravana disponível. Uma villa confortável a dois passos do rio, ideal para os amantes da tranquilidade e da natureza. Visita virtual disponível. Uma Exclusividade GC immobilier por Élodie Bastoul Contacte-me para agendar uma visita. Honorários por conta do vendedor. Classe energética B, Classe climática A Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1.084,00 e 1.466,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). Seu consultor GC IMMOBILIER: Elodie BASTOUL Agente comercial (Empresa individual)

Compra de imóveis - Em Vieussan, conjunto imobiliário excecional com duas casas totalmente renovadas, incluindo um alojamento classificado com 3 épis, oferecendo ao mesmo tempo um cenário de vida único e uma fonte de rendimento adicional. A primeira casa desenvolve 39,50 m² de sala/sala de estar/cozinha com lareira, dois quartos, duas casas de banho e dois lavabos. O piso em pedra de Borgonha, o soalho em castanheiro e as vigas aparente conferem a este espaço um caráter autêntico e acolhedor. A cozinha está totalmente equipada, e o aquecimento por piso radiante programável assegura conforto ótimo em todas as estações. Acedas diretas às terraços estendem naturalmente os espaços de vida para o exterior. A segunda casa encanta já na entrada pela sua cozinha aberta para uma magnífica sala em pedra abobadada. A Sala de estar/jantar com lareira convida ao descanso, enquanto três quartos e uma lavandaria completam a distribuição. O aquecimento por piso radiante e as caixilharias em alumínio com vidro duplo garantem conforto e eficiência energética. No exterior, a propriedade é adornada com citrinos, e uma cozinha de verão em altura oferece uma visão panorâmica notável sobre o vale do Orb. Cave, adoucidor de água, paredes em pedra e materiais de qualidade concluem para tornar este conjunto numa habitação rara, que combina charme, conforto moderno e bela vista. Visita virtual mediante pedido. Exclusividade GC Imobilière por Elodie BASTOUL Honorários a cargo do vendedor. Classe de energia E, Classe de clima B. Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso standard: entre 3635,00 e 4919,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (inclui assinaturas). O seu consultor GC IMMOBILIÈRE: Elodie BASTOUL Agente comercial (Empresa individual)

Compra de imóveis - À Cessenon-sur-Orb, vila charmosa e dinâmica situada a apenas 25 minutos de Béziers e às portas do interior, esta villa de arquiteto ultracontemporânea seduz pela sua estética única, volumes generosos e a fluidez entre interior e exterior. Construída em 2012, ela está implantada num terreno ajardinado de 1 760 m² preparado para criar um ambiente de vida harmonioso no coração da natureza. Desde a chegada, a arquitetura chama a atenção com linhas limpas e aparência decididamente moderna. A villa desenvolve aproximadamente 230 m² habitáveis, pensados para uma vida familiar confortável e uma arte de receber elegante. Os espaços são banhados pela luz graças às largas aberturas que enquadram a vegetação circundante e criam uma verdadeira continuidade visual entre a casa, o pátio interior e o jardim. No rez-de-chaussée, a sala de estar constitui o coração pulsante da casa. Espaçosa e acolhedora, integra uma cozinha de alta qualidade aberta, ao mesmo tempo estética e funcional, perfeita para partilhar momentos convivial. Ela abre-se numa terrace e num pátio vegetalizado ao redor de uma oliveira, oferecendo uma atmosfera serena e requintada. Um amplo espaço de noite, inteiramente ocupa uma asa independente da casa. Este conjunto de cerca de 85 m² compreende quatro quartos confortáveis, uma casa de banho e uma casa de banho com lavatório, garantindo a cada um o seu próprio espaço. O piso superior é inteiramente dedicado à suíte dos pais, pensada como um verdadeiro refúgio. Em quase 45 m², reúne um quarto luminoso, um espaço de escritório que domina a sala de estar e uma casa de banho privativa com linhas modernas. Esta configuração oferece tranquilidade, intimidade e uma vista desobstruída para o jardim. Ao exterior, as melhorias estendem naturalmente a qualidade de vida interior. O jardim, inspirado nos jardins de antigamente, combina elegantemente plantas mediterrâneas, árvores de fruto e maciços bem cuidados. Diversas terraços ladeiam a casa e proporcionam diferentes espaços de relaxo consoante as horas do dia. A piscina de natação de 15 × 3 metros com liner armado e sistema de segurança torna-se o centro de vida no verão, com o pool house. Uma área de lazer enriquece o conjunto, tornando esta propriedade um local ideal para famílias. Um trunfo adicional completa este imóvel: uma annexe independente de 20 m², em forma de chalé de madeira com pérgola, incluindo uma sala de estar com kitchenette e uma casa de banho. Este espaço polivalente pode acolher família e amigos em excelentes condições ou ser explorado no âmbito de um projeto profissional ou de arrendamento (Airbnb, teletrabalho, atelier, etc.). As prestações estão à altura do standing do lugar: aquecimento por piso radiante, cozinha equipada, abwatador de água, lavandaria, garagem dupla isolada de 45 m², duplo gazebo embutido. Situada num ambiente pacífico, a propriedade beneficia também da qualidade de vida excecional que oferece Cessenon-sur-Orb, vila típica de languedoc à beira do rio Orb. A vila dispõe de comércios de proximidade, de um mercado semanal animado, de escolas e um colégio, bem como de numerosas associações culturais e desportivas. Rodeada por paisagens de vinhas, colinas e garrigue, oferece deslumbrantes trilhos para caminhadas, pistas para BTT e banhos no rio no verão. A sua situação geográfica perme...

Compra de imóveis - Nestled in a privileged natural setting, just 25 minutes from Béziers and at the gateway to the hinterland, this exceptional villa, built in 2012, offers approximately 230 sq m of living space, set within a 1,760 sq m landscaped garden, completely secluded from view. This ultra-contemporary home boasts 230 sq m of bright and welcoming living spaces, a separate 20 sq m annex with a pergola, and a 1,760 sq m landscaped garden. The villa is ideal for nature lovers, those seeking tranquility and contemporary architecture, and those looking for space, privacy, conviviality, and originality! A rare villa designed for a large family and the art of entertaining. Designed with an ultra-contemporary aesthetic, this home captivates with its generous proportions, unique architecture, and warm, light-filled atmosphere, where indoors and outdoors seamlessly blend. On the ground floor (185 sq m): • A superb living area with a high-end kitchen, opening onto the garden and landscaped interior patio, where an olive tree stands majestically. • A perfectly defined 85 sq m children's area, comprising four bedrooms, a bathroom, and a shower room. • A laundry room. Upstairs: • A master suite of nearly 45 sq m, with a bedroom, office, and private bathroom. AN EXTERIOR conceived as a haven of nature. The garden, inspired by gardens of yesteryear, offers a true haven of greenery: • Rich and varied vegetation with diverse Mediterranean plants and fruit trees • Several terraces surrounding the house • Secure 15x3 meter swimming pool with pool house • Children's play area. The property also benefits from a separate 20 m² annex, a wooden chalet with a pergola, comprising a living area with kitchenette and a shower room. Ideal for comfortably accommodating family or friends, or for a business project or Airbnb rental. High-end amenities include: underfloor heating, water softener, beautiful kitchen, insulated 45 m² double garage, built-in double carport, and a swimming pool with reinforced liner and safety cover. Located in a peaceful, vibrant village with schools and a middle school. EXPERT OPINION: Contemporary with a cozy and welcoming atmosphere. Exceptional privacy and beautiful features. Various spaces for the family's enjoyment, plus the added bonus of the annex. Price includes VAT and seller's fees. Sophie BELLIER - - For more information about this property : (Item )

Compra de imóveis - CESSENON SUR ORB: Numa zona residencial a apenas alguns minutos do centro, está à venda este conjunto de duas construções recentes composto por uma espaçosa moradia contemporânea com área útil de 210 m² (sala de estar ampla de 100 m² + 2 suítes master, escritório, lavandaria e despensa) e uma pequena vivenda de igual planta de 52 m² (orientada, sala de estar agradável com cozinha totalmente equipada, quarto + casa de banho), com jardim e terraço, além de uma garagem grande de 72 m², tudo num terreno de 2000 m² com terraços, pérgolas bioclimáticas, jacuzzi... Acabamentos de alta qualidade que associam conforto e modernidade num ambiente tranquilo e privado. CESSENON SUR ORB: Numa zona residencial a apenas alguns minutos do centro da cidade, esta propriedade composta por duas casas recentemente construídas está à venda. Consiste numa moradia contemporânea espaçosa com área de 210 m² (uma sala de estar ampla de 100 m² + 2 suítes, um escritório, lavandaria e despensa) e numa pequena casa de andar único de 52 m² (uma sala de estar encantadora com cozinha totalmente equipada, quarto e casa de banho), com jardim e terraço, além de uma garagem grande de 72 m². A totalidade está num terreno de 2.000 m² com terraços, pérgolas bioclimáticas, jacuzzi e mais... Acessórios de elevada qualidade que aliam conforto e modernidade num ambiente tranquilo e privado. Honorários de 3,57 % TTC incluídos à responsabilidade do comprador (700 000 sem honorários). Seu agente comercial 3G IMMO local EI - Stéphanie EVEILLARD inscrita no RSAC de BEZIERS n° 483 706 073. De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto encontram-se disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Pitoresca vila no coração do vale de Orb com café, entrega de pão, pizzaria localizada a 5 minutos de Cessenon sur Orb, 20 minutos de Béziers e 35 minutos da praia ! Charming village house in very good condition and sold fully furnished, with a living space of 67 m2 offering 2 bedrooms, 1 shower room, a living room with lounge, dining and open kitchen, a room that'll be perfect to create a summer kitchen, plus a superb brand new terrace of 15 m2 with stunning view on the church, and a cellar of 23 m2 ! Very cosy and ideal for a first investment or as a holiday home ! A must see ! Ground = Entrance of 2.84 m2 + cellar of 23 m2 (laundry area and 2 large former wine cuves). 1st = WC of 1.80 m2 with hand basin + living room of 24 m2 with lounge, dining and open equipped kitchen (lower units, working plan, sink, electric hob, electric oven, hood, fridge). 2nd = Bedroom of 9.43 m2 with an en suite shower room of 1.02 m2 (shower and basin) + bedroom of 13.45 m2 (adjoining to the first one). 3rd = Beautiful old staircase leading on a room of 14 m2 (would be perfect to create a summer kitchen) + access to the terrace of 15 m2. Exterior = Magnificent terrace of 15 m2, brand new (built in 2020) with nice exposed stone walls and stunning view on church. Extras = Sold fully furnished (list below) + simple glazing + wooden shutters + roof has been redone + electric in good state + brand new terrace from 2020 + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 781 Euros and 1057 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual land tax of only 269 Euros. Furniture included = Wooden table with 4 chairs + convertible sofa + coffee tables + 2 chairs + buffet + TV stand + 2 double beds + large wardrobe + dressing table with chair + night table + exterior table with 2 chairs + locker cabinet + beach umbrella + 2 stools + garden table with 2 chairs + table for 4 and 6 wooden chairs. Price = 124.200 Euros (Very cosy, ideal for a 1st purchase or as a holiday home !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr

Compra de imóveis - Uma vila pitoresca com café, restaurante, padaria, depósito, pizzaria: localizada a 10 minutos de Cessenon-sur-Orb, 25 minutos de Béziers e 35 minutos das praias! Único! Antiga marcenaria de pedra, totalmente auto-suficiente, situada a apenas alguns minutos de uma vila. Totalmente convertida em uma residência com superfície de 105 m2, dispondo de 2 quartos, uma bela área de estar com mezzanino, uma cozinha totalmente equipada, bem como uma casa de banho com duche, tudo em um lote de 7133 m2 no coração de vinhedos e garrigue! Vistas magníficas, um cenário único onde a paz e a natureza reinam! Para amantes da natureza, com belíssimas caminhadas para explorar! Une conforto e charme! Térreo = Área de estar de 38,28 m2 (grandes janelas em vidro e paredes de pedra exposta atraentes) com mezzanino de 14 m2 (ideal para criar um espaço de escritório ou dormitório adicional) + cozinha totalmente equipada de 12,90 m2 (armários, bancada, forno elétrico, fogão a gás, máquina de lavar loiça, lava-louças) + corredor de 2,72 m2 + quarto de 17 m2 com uma adorável área de vestir (porta de acesso ao exterior) + casa de banho de 8 m2 (duche ao nível do piso, lavatório, armários com área de lavandaria e tanque de água quente). 1º piso = Quarto no sótão de 13 m2. Exterior = Refúgio de paz no coração da natureza com um riacho por baixo + terreno total de 7133 m2 incluindo uma seção de Garrigue de aproximadamente 2000 m2 em frente + dependência sólida (com possibilidade de ligar um gerador, se necessário) + ampla área de estacionamento privativa à frente da casa. Características adicionais = Eletricidade gerada por painéis solares (assinatura mensal, contrato com a câmara municipal e Enedis) + painéis novos, substituídos no ano passado + 2 painéis solares adicionais para água quente no verão + para o inverno: lareira a pellets fornecendo água quente e também aquecimento da casa + fogão a lenha + água de poço (potável) + fossa séptica conforme +量 estimado de consumo anual de energia para uso padrão: entre 1801 euros e 2437 euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto predial anual de 500 euros. Preço = 270.000 euros (Para amantes da natureza!) Os preços incluem as taxas de corretagem (pagas pelos vendedores). As despesas do notário devem ser pagas à parte no valor oficial atual. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risques: georisques. gouv. fr

Compra de imóveis - Uma vila ribeirinha muito procurada e pitoresca, situada no coração do Vale do Orb, oferecendo uma vasta gama de comodidades (bares, restaurantes, padarias, açougue, farmácia, escolas, supermercado, :). Localizada idealmente a apenas 10 minutos de Saint-Chinian, 25 minutos de Béziers e 35 minutos das praias do Mediterrâneo. Vila lindamente renovada que oferece 152 m2 de área de living, constituída por uma área de estar luminosa e espaçosa com uma cozinha em open space totalmente equipada, 5 quartos (incluindo uma suite master), 2 casas de banho, e uma garagem. A propriedade está situada num lote atraente, ajardinado de 681 m2, com piscina aquecida, um grande terraço, uma pérgola e um campo de petanca! Localizada num empreendimento residencial tranquilo, com vistas encantadoras e a apenas alguns metros do rio! Térreo = Ampla e luminosa área de estar de 62 m2 com cozinha em open space totalmente equipada (armários superiores e inferiores, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar louça, forno elétrico, placa de indução, exaustor), com um magnífico teto em catadrala que eleva-se a mais de 4 m de altura + corredor de 8 m2 + quarto de 12,97 m2 (armários embutidos e portas-ruptas para o terraço) + quarto de 12,08 m2 (armários embutidos) + quarto de 11,93 m2 (armários embutidos) + casa de banho de 10 m2 (banheira, sanitário, lavatório, duche walk-in) + suite master de 20 m2 com quarto (portas-ruptas de acesso ao terraço) e casa de banho en-suite adjacente com duche walk-in, sanitário, lavatório, toalheiro aquecido + garagem de 22 m2 com porta elétrica e lavatório + WC de 0,80 m2. 1ª = Quarto de 15,74 m2 (ou escritório). Exterior = Lote ajardinado e arborizado de 681 m2 atrativo + vaga de estacionamento coberta na frente da propriedade + campo de petanca + piscina shell aquecida de 9,5 × 4 m (clorada) com um grande terraço + terraço e pérgola de aproximadamente 35 m2. Características adicionais = Ar condicionado reversível por ductos + piso em azulejos nas zonas de estar e em madeira nos quartos + vidros duplos + persianas elétricas e persianas de madeira + ventilador de teto + ligado à rede pública de esgotos + mobília negociável + sem obras necessárias + IMI (imposto municipal) anual de 1300 euros. Preço = 420.120 euros (Uma propriedade verdadeiramente encantadora, a apenas alguns metros do rio!) Os preços incluem as taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas por cima ao valor oficial atual. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risques: georisques.gouv.fr

Compra de imóveis - Belo vilarejo procurado no vale de Orb com o seu lindo rio a passar, todas as lojas (cafés, restaurantes, padarias, talhos, supermercado, médico, farmácia:), situado a 7 minutos de Murviel les Béziers, a 25 minutos de Béziers e a 35 minutos das praias! Casa de aldeia espaçosa e charmosa, com uma bela área de 240 m2, oferecendo 5 a 6 quartos (incluindo uma suite principal), 3 casas de banho, uma sala de estar ampla, uma cozinha separada totalmente equipada, espaço de sótão, uma garagem grande de 80 m2 e um jardim encerrado de fácil manutenção com cerca de 100 m2, com um abrigo em pedra! Ós belos elementos de caráter! Em um vilarejo procurado, perto do centro e do rio. Piso térreo = Hall de entrada grande de 20,67 m2 (com elevador até ao 1º piso) + agradável sala de estar (sala de estar e de jantar) de 48 m2 com belos elementos originais (paredes em pedra exposta, lareira em mármore e pavimento em azulejo) com 2 portas francesas que se abrem para o jardim traseiro + cozinha equipada de 16,72 m2 (ilha central grande, armários altos e baixos, lavatório duplo, máquina de lavar loiça, fogão a gás, forno elétrico, exaustor, micro-ondas) + corredor de 3,18 m2 + casa de banho com chuveiro de 6,67 m2 (chuveiro, lavatório, WC) + garagem grande com cerca de 80 m2 (portão elétrico, lavatório, tanque de água quente). 1º Andar = uma magnífica escada em pedra leva a um grande hall de 21 m2 + suite principal de 25 m2 com casa de banho privativa (chuveiro, conjunto lavatório, WC, bidê) e varanda com belas vistas para as colinas, lareira de mármore e pavimento em azulejo + quarto de 23,70 m2 (lareira em mármore, varanda, vista) + um quarto de 17,13 m2 + um escritório (ou quarto) de 13,74 m2 + corredor de 8,07 m2 + um quarto de 15,03 m2 + um quarto de 14,28 m2 com roupeiro + uma casa de banho de 4,50 m2 (banho, lavatório, bidê, necessita de renovação) + WC de 1,45 m2 + sala de 14 m2 e acesso ao sótão. Exterior = um jardim nos fundos de cerca de 100 m2 com acesso através de portão, uma esplanada de madeira e um alpendre/jardinagem em pedra, não virado para a rua e de fácil manutenção. Diversos = Belos traços originais (lareira de mármore, pavimento em azulejo, azulejos de cimento, magnífica escadaria em pedra: ) + elevador + aquecimento elétrico + janelas em PVC de vidro duplo + persianas de madeira + ligado à rede de esgoto pública + casa de banho a renovar + taxo de propriedade anual de cerca de 2500 euros. Preço = 295.000 euros (encantadora e muito espaçosa!) Os preços incluem honorários de agências (pagos pelos vendedores). Os honorários do notário devem ser pagos por cima ao tarifário oficial atual. Informações sobre os riscos a que está exposta esta propriedade estão disponíveis no site Geo-risques: georisques. Gouv. Fr Property Id : 88740 Property Size: 240 m2 Property Lot Size: 345 m2 Bedrooms: 6 Bathrooms: 3 Reference: C340000EE Outras Características Imediatamente habitável Últimas propriedades Espaço exterior Potencial de aluguer Churrasqueira/ terraço Com terreno/Jardim

Compra de imóveis - Vila charmosíssima, situada numa vila muito procurada no vale de Orb, com um belo rio a correr pela vila e todas as comodidades (cafés, restaurantes, padarias, talho, supermercado, médico, farmácia), situada a 7 minutos de Murviel-les-Béziers, a 25 minutos de Béziers e a 35 minutos das praias! Vila tradicionalmente construída com uma área total de 178 m2, oferecendo 2 moradias separadas (cada uma com acesso totalmente independente!). Composta por uma habitação no rés-do-chão de 88 m2 com 3 quartos, 1 casa de banho com duche e uma área de estar com cozinha em open-plan. Além de uma segunda habitação no 1º andar de 90 m2, também composta por 3 quartos, casa de banho com duche, área de estar com cozinha em open-plan e mezzanine! Além disso, existem vários anexos para renovação, totalizando aproximadamente 118 m2, uma garagem de 37 m2, tudo numa parcela ajardinada agradável de 1017 m2 com várias árvores de fruto, a poucos passos do rio e com maravilhosas vistas ao redor! Ambiente tranquilo, numa vila muito desejada! Excelente potencial para investimento de arrendamento sazonal! Moradia de 88 m2 Rés-do-chão = Entrada para uma cozinha totalmente equipada de 21 m2 com grandes janelas (novo frigorífico americano, forno eléctrico, micro-ondas, loiça embutida, lava-louças, lavatório duplo, placa eléctrica, exaustor, área de bar e amplo espaço de armários) + área de estar (sala de estar/jantar) de 26 m2 com lareira a lenha e janelas para o jardim + corredor de 5,52 m2 + WC com lavatório de 1,94 m2 + casa de banho de 4,33 m2 (duche, lavatório duplo, toalheiro aquecido) + quarto de 9,62 m2 + quarto de 11,11 m2 + quarto de 8,63 m2. Moradia de 90 m2 1º = Acesso por escada externa para um terraço virado a sul de 18 m2 + sala de estar de 25 m2 com cozinha em open-plan totalmente equipada de 11,72 m2 (lava-louças, lavatório duplo, placa a gás, exaustor, forno eléctrico, micro-ondas, frigorífico) + corredor de 3,21 m2 + WC de 2,33 m2 + casa de banho de 4,92 m2 (duche, lavatório duplo, toalheiro aquecido) + 3 quartos de 10,46 m2, 10,44 m2 e 10 m2, cada um com roupeiro + mezzanine de 12 m2. Vários anexos e anexos totalizando aproximadamente 118 m2 + garagem de 37 m2. Exterior = Lote ajardinado agradável de 1017 m2 com um poço (bomba) + várias árvores de fruto (cerejeira, amêndoa, pera, maçã) + terraço frontal de mais de 30 m2. Características adicionais = 2 moradias independentes + piso cerâmico e parquet + vidros duplos + persianas eléctricas + mosquiteiros + ar condicionado reversível com ductos + aquecimento eléctrico + lareira a lenha + boiler de água quente termodinâmico + ligado à rede de águas residuais + localizado na zona vermelha (nunca sofrerá cheias, pois estamos no lado oposto do rio) + consumo anual estimado de energia para uso padrão: entre 2480 euros e 3410 euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto predial anual de 870 euros. Preço = 324.000 euros (Excelente potencial para arrendamentos sazonais!) Os preços incluem honorários de agentes (pagos pelos vendedores). Os emolumentos do notário devem ser pagos por separado ao regime oficial atual. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risques: georisques.gouv.fr Identificação da Propriedade: 87672 Tamanho da Propriedade: 178 m2 Tamanho do Lote: 1.017 m2 Quartos: 6 Casas de Banho: 2 Referência: C334800EE Outras Características Pátio Imediatamente Habitável Últimas propriedades Espaço exterior Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Arrendamento Terraço Com Terreno/Jardim

Compra de imóveis - Uma vila bonita e animada com cafe e restaurante, a apenas 10 minutos do rio e de Cessenon sur Orb (com lojas, bares e restaurantes), a apenas 20 minutos de Béziers e do aeroporto, 40 minutos da praia e menos de uma hora de Montpellier. Em uma área central porém tranquila, uma charmosa e bem conservada casa de vila em pedra oferecendo 149 m2 de espaço habitável com 2-3 quartos, 2 casas de banho, uma cozinha em conceito aberto e sala de estar com área de jantar, com acesso direto às terraços e ao jardim de 175 m2. Piso térreo = Degraus até a entrada e acesso aos porões de cerca de 70 m2, ideal para um carro pequeno, motas ou estúdio/oficina. 1º andar = Entrada a partir do terraço frontal de 9 m2 para a cozinha principal e área de estar de 40 m2 com lareira a insert e porta para o terço traseiro de 40 m2 e o jardim + corredor de 7 m2 + quarto principal de 15 m2 com roupeiro embutido + casa de banho de 4 m2 (banheira, lavatório, bidé, máquina de lavar) + WC separado de 1,5 m2 + escadas levando ao segundo piso e caves abaixo. 2º andar = Hall de 11 m2 + quarto de 18 m2 + sala de estar/quarto de 30 m2 com mezanino/escritório de 12 m2 + casa de banho com duche de 8 m2 (duche, lavatório, WC). Exterior = Terraço frontal de 9 m2 + terraço traseiro de 40 m2 + jardim de 175 m2, que poderia acolher uma piscina + anexo/jardim de cerca de 18 m2. Diversos = Ar condicionado reversível + lareira com insert + vidros duplos + boa isolação + telhado revisto no final de 2025 + estacionamento nas proximidades + cozinha de qualidade recente + alguns móveis podem ser negociados + canalizações e instalações elétricas em bom estado + água da rede pública e saneamento + imposto predial anual 742 euros. Preço = 291.600 euros (Uma casa de pedra com carácter e jardim - muito charmosa!) Os preços incluem honorários de agência (pagos pelos vendedores). Os emolumentos do notário têm de ser pagos à parte ao valor oficial actual. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risques: georisques.gouv.fr

Compra de imóveis - Aldeia encantadora, com café e mercearia, localizada a 5 minutos de Cessenon sur Orb, 25 minutos de Béziers e 30 minutos da praia! Em posição proeminente na rua principal da vila, uma casa de viticultor de qualidade, semi-terrada, oferecendo cerca de 200 m2 de área habitável com 6 quartos, 2 casas de banho, loft amplo convertível e um terraço agradável virado a sul. Alguma atualização por fazer. Quintal não anexado de 398 m2 com piscina a poucos passos da casa. Andar inferior (G)** = Garagem de 151 m2 com acesso ao jardim e estacionamento/garagem coberta. Andar superior (G)** = Entrada e hall de 73 m2 + cozinha aberta e área de jantar de cerca de 35 m2 com grandes janelas francesas + sala de estar de 19 m2 com lareira a lenha + 3 quartos de 13 m2, 13 m2 e 14 m2 + casa de banho de 10 m2 (banheira, sanita, lavatório duplo) + lavandaria de 12 m2 + terraço soal furnizado a sul de 25 m2 + acesso à garagem e ao jardim. 1º = Amplo hall de 26 m2 + casa de banho de 5 m2 (ducha, lavatório) + sanitário separado + quarto de 18 m2 + quarto de 12 m2 + quarto de 12 m2 + sótão para converter de 50 m2. Diversos = Lareira a lenha + aquecimento central + ar condicionado + quintal privado e ensolarado, não anexado, murado de 398 m2 com terraços e piscina (4x6m, há 19 anos) com zonas de estar ao sol ou à sombra e portão para outra rua + poço + habitação imediata + possibilidade de converter o sótão + imposto anual sobre a propriedade cerca de 1750 euros + valor estimado de consumo anual de energia para uso padrão: entre 2831 euros e 3831 euros por ano. Preços médios de energia indexados a 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas) + telhado bom (há 19 anos) + vidros triplos parciais + fachada recente + previsão de alguma atualização. Preço = 340.200 euros (Imperdível!). Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas por cima ao valor oficial atual. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

Compra de imóveis - Exclusivo na vila de Cessenon sur Orb, encontra-se à venda este conjunto de duas moradias geminadas que oferece, hoje, a possibilidade de dois imóveis independentes (casa com 90 m2 de habitação distribuídos por 2 andares + terraço tipo roof terrace e apartamento térreo de 47 m2 com pátio), bem como um grande sótão de 50 m2 por terminar de adaptar. Localizado numa rua sem saída no centro histórico da vila, o imóvel usufrui de uma localização privilegiada e tranquila a dois passos do centro (restaurantes, lojas, praça do mercado) e do rio (banho, canoagem, etc.). Ideal para férias!!

Compra de imóveis - Uma aldeia superbamente desejada no coração do Vale do Orb, oferecendo todas as comodidades (bares, restaurantes, padarias, talho, farmácia, escolas, supermercado, :) com o seu encantador rio, idealmente localizada a apenas 10 minutos de Saint-Chinian, 25 minutos de Beziers e 35 minutos das praias.\n\nCasa de aldeia charmosa (disposta em 3 pisos), com 80 m2 de área de habitação, oferecendo 2 quartos, 3 casas de banho com chuveiro e uma área de estar luminosa com cozinha em Open Space. Situada num beco tranquilo, a poucos passos do rio e das comodidades locais. Estacionamento nas proximidades disponível! Perfeita como casa de férias ou para investimento em aluguer sazonal. Vendida totalmente mobilada!\n\nGgroundo = Sala de aproximadamente 10 m2 (sala de verão ou espaço de arrumação) + casa de banho com chuveiro de 2,57 m2 com duche + Wc separado de 2,86 m2 com lavatório e termoacumulador.\n\n1º = Área de estar de aproximadamente 23 m2 com cozinha em open space ( bancada de trabalho, lavatório, armários superiores e inferiores, fogão a gás).\n\n2º = Hall de 4 m2 + quarto luminoso de 14,20 m2 + Wc separado de 2,10 m2 com lavatório.\n\n3º = Quarto espaçoso e luminoso de 18,81 m2 com roupeiro embutido e casa de banho privativa com chuveiro de 2,78 m2 (Wc, lavatório, chuveiro).\n\nCaracterísticas adicionais = Vidros duplos com caixilharia em madeira + persianas de madeira + pavimento granulado e ladrilho cerâmico original + IMI (taxa municipal) de aproximadamente 400 euros + não sujeito a diagnósticos de desempenho energético + localização numa aldeia desejada, a poucos passos do rio + ligado à rede pública de esgoto + alguns acabamentos por fazer + ideal para aluguer sazonal.\n\nPreço = 69.120 euros (Muito encantadora!)\n\nOs preços incluem comissões de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas por cima ao valor oficial atual. Informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site Geo-risques: georisques. Gouv. Fr\n\nPropriedade Id : 84208\nTamanho da Propriedade: 80 m2\nQuartos: 2\nCasas de banho: 2\nReferência: C69120E\n\nOutras Características\nImediatamente Habitada\nÚltimas propriedades\nPotencial de Aluguer

Compra de imóveis - Casa de 7 cômodos, 164 m2, 2 unidades independentes. Terreno com possibilidade de piscina de 590 m2 em Cessenon-sur-Orb. Situada em Cessenon-sur-Orb, esta casa de 164 m2 habitáveis destaca-se pela configuração em duas habitações independentes, ideal para projeto familiar ou locação. Lote de 590 m2 com piscina em potencial, oferecendo um belo espaço exterior para adaptar às suas vontades. No andar superior: Sala de estar luminosa de 31 m2, Cozinha independente de 11 m2, Quarto 1: 12 m2, Quarto 2: 10 m2, Quarto 3: 14 m2. No rez-de-chaussée: Sala de estar de 13 m2, Cozinha de 5 m2, Quarto 1: 10 m2, Quarto 2: 12 m2. Garagem de 25 m2 + adega. Informações adicionais: Bomba de calor + depósito elétrico (água quente) Vitrage duplo em toda a casa, exceto 2 janelas (Cozinha e Wc do Rdc) Terreno com potencial para piscina de 590 m2 Imposto territorial: 1 945 € Preço: 355 000 € incluindo honorários de imobiliária Proposta por Chloé Brosse da Agência Laborie Immobilier Puisserguier: 06 69 11 76 95 Uma casa funcional que oferece várias possibilidades: residência principal com rendimento locativo ou habitação familiar com espaços independentes. A descobrir sem demora!

Compra de imóveis - Um charmoso vilarejo medieval com dois restaurantes e uma mercearia móvel, a 10 minutos de Cessenon-sur-Orb, 15 minutos de Roquebrun, 30 minutos de Beziers e 45 minutos das praias e da autoestrada. Charmosa casa de vila oferecendo aproximadamente 95 m2 de área habitável, complementada por um sótão parcialmente convertido de 38 m2, oferecendo grande potencial de conversão, particularmente para a criação de uma suíte de quarto principal. Situada num lote de 320 m2, a propriedade dispõe de duas varandas e um jardim em terraço, oferecendo excelente potencial de valorização após desbaste e paisagismo. Uma propriedade com potencial definido, ideal para quem gosta de projetos de renovação, desejando criar um lar adaptado aos seus próprios gostos, bem no coração da vila. Gaveta = Adega de cerca de 10 m2. 1º andar = Hall de 4,5 m2 + cozinha equipada de 13,4 m2 (fogão a gás, forno, micro-ondas, máquina de lavar, frigorífico) + sala de estar de 19 m2 com acesso a outra sala de estar de 25 m2 + WC. 2º andar = hall de 8 m2 com acesso a uma varanda + 3 quartos de 9,2 m2, 8 m2 e 10,2 m2 + casa de banho de 5,5 m2 (ducha, banheira, WC, lavatório). 3º andar = Sótão parcialmente convertido de 38 m2. Exterior = Varanda junto à casa de 25 m2 + pequeno pátio/varanda ao lado da casa + varanda acima da casa de aproximadamente 20 m2 com um pequeno ruína de pedra + jardim inclinado para ser ajardinado. Películas = Casa em muito boa condição global + aquecimento central a combustível óleo + vidros duplos + termoacumulador elétrico + redes mosquiteiras + imposto predial de cerca de 600 Euros + móveis negociáveis. Preço = 172.800 Euros (Casa Confortável com Potencial!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas separadamente à taxa oficial. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risques: georisques.gouv.fr ID da Propriedade : 83351 Tamanho da Propriedade: 95 m2 Tamanho do Lote: 320 m2 Quartos: 3 Casas de banho: 1 Referência: SC172800E Outras Características Imediatamente Habitável Últimas propriedades Espaço exterior Potencial de Aluguer Terraço Com Terreno/Jardim

Compra de imóveis - Povoado com todas as lojas (bares, tabac, restaurantes, supermercados, mercados) e natação no rio Orb: 20 minutos do aeroporto de Béziers e 35 minutos da costa! Uma casa de vila sólida, totalmente renovada, lindamente apresentada, com 3/4 quartos e 2 casas de banho completas, loggia e garagem, pronta a mudar, situada à beira de um povoado animado no vale inferior do Orb, a poucos passos do rio e de todo o comércio. A casa oferece cerca de 150m2 de área habitável distribuída em 3 andares, com tetos altos e salas arejadas, mantendo o carácter e as características originais sempre que possível, atualmente com uma cozinha em Open Space com área de jantar e sala de estar, 3 quartos, 2 casas de banho, um sótão convertido como quarto ou segunda sala e um terraço/loggia coberto e garagem. Uma casa soberba com quartos generosos, totalmente renovada, num povoado procurado, com todas as comodidades. Térreo = Hall de entrada de 15 m2 + Wc de 1,5 m2 com lavatório + garagem de 38 m2 com porta elétrica. 1º = Cozinha “open plan” mobilada, sala e área de jantar de 50 m2 com varandas francesas, fogueira/lareira a lenha e porta para uma rua lateral tranquila. 2º = Zona de passagem de 2,8 m2 + quarto de 15 m2 + quarto de 18,7 m2 + quarto de 11,4 m2 (escritório) + casa de banho completa de 10 m2 (duche, bath de canto, lavatório duplo, sanitas). 3º = Sala de ático ampla e luminosa de 45 m2 (poderia ser quarto principal com sala de estar separada) oferecendo vistas belas e acesso ao loggia terraço muito privado de 12 m2 + grande casa de banho de 9 m2 (banheira, lavatório, sanita). Diversos = Aquecimento eléctrico + lareira a lenha + todos os eletrodomésticos incluídos + mobiliário negociável + água e saneamento municipais + internet de fibra óptica disponível + totalmente renovada (novo telhado, instalações eléctricas, canalização, janelas, :) + estimativa de consumo anual de energia para uso padrão: entre 2475 euros e 3349 euros por ano. Preços médios de energia indexados em 1º de janeiro de 2021 (incluindo subscrições) + a 2 minutos a pé do rio + imposto municipal anual de 1015 euros + excelente potencial de aluguer. Preço = 209.000 euros (Obra a visitar!) Os preços incluem as comissões dos agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte ao índice oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisques: georisques. Gouv. Fr

Compra de imóveis - Terreno edificável de 5700 m² com vista panorâmica. Em aclive, viabilizado e apto para piscina, com licença de construção já obtida. Ideal para famílias, próximo de várias escolas e comodidades. Desfrute de pores do sol espetaculares e de um ambiente de vida tranquilo. Imagine o seu futuro refúgio de paz neste terreno construtível de 5700 m², oferecendo uma vista panorâmica de tirar o fôlego. Este terreno em aclive, viabilizado e apto para piscina, está pronto para receber o seu projeto de vida ideal. Com uma licença de construção já obtida, pode começar a construir imediatamente. Visualize-se a desfrutar de pores do sol espetaculares desde a sua futura casa, rodeada por uma paisagem verde e tranquila. Este terreno oferece uma oportunidade única de criar um espaço de vida personalizado, adaptado às suas necessidades e sonhos. Além do seu potencial de construção, este terreno é ideal para famílias, com várias escolas nas proximidades, bem como comodidades práticas como restaurantes, mercearias e serviços médicos. Não perca esta oportunidade de possuir um terreno excecional, pronto para se tornar o cenário da sua vida de sonho. Honorários incluídos de 7,69% a cargo do comprador. Preço sem honorários 195 000. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Um encantador vilarejo medieval com 2 restaurantes e uma mercearia móvel, a 10 minutos de Cessenon-sur-Orb, a 15 minutos de Roquebrun, a 30 minutos de Beziers e a 45 minutos das praias e da autoestrada. Charmosa casa de vila de pedra, oferecendo aproximadamente 90 m2 de área habitável, com 2 a 3 quartos. Possui um agradável terraço de 14 m2 com vistas encantadoras. Situada em um ambiente tranquilo e pitoresco, esta casa com carácter oferece a opção de comprar os móveis também. Algumas obras de reabilitação e manutenção são necessárias, dando-lhe a liberdade de a adaptar ao seu próprio gosto. Térreo -1 = hall de 9 m2 + 20 m2 estudo/quarto + 12 m2 lavandaria/arrecadação. Térreo = Entrada numa cozinha/sala de estar de 33 m2 com acesso a um terraço de 14 m2. 1º andar = hall de 4 m2 + 11 m2 quarto + 9 m2 quarto + 6 m2 casa de banho (banheiro, lavatório, sanita). Diversos = Casa em bom estado geral, mas é necessário algum pequeno estuque e manutenção + imposto sobre a propriedade de aproximadamente 500 euros + possibilidade de negociar os móveis. Preço = 99.000 euros (Very charming) Os preços incluem os honorários de agência (pagos pelos vendedores). Os emolumentos do notário têm de ser pagos por cima, à taxa oficial atual. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risques: georisques. Gouv. Fr ID da Propriedade : 82519 Tamanho da Propriedade: 90 m2 Quartos: 3 Casas de banho: 1 Referência: SC99000E Outras Características Imediatamente Habituável Últimas propriedades Espaço exterior Necessita de Renovação Potencial de Aluguel Terraço

Compra de imóveis - Excelente vila à beira-rio, muito procurada, no Vale do Orb (cafés, restaurantes, padarias, farmácia, talho, médicos), localizada a 10 minutos de Roquebrun, a 25 minutos de Béziers e a 35 minutos das praias! A casa da aldeia (2 fachadas) precisa de remodelação, com área de cerca de 86 m2, oferece sala de estar, cozinha, 2 casas de banho, 2 a 3 quartos, sótão convertível, bem como pátio e adegas! A poucos metros do centro da vila e do rio! Fácil estacionamento nas proximidades. Pavimento térreo = Hall de entrada de 2,35 m2 + adegas de cerca de 40 m2 (ideal para bicicletas/escoteiros). 1º andar = Hall de 3,77 m2 + sala de estar de 18 m2 + divisão de 9 m2 (escritório ou pequeno quarto de hóspedes) + casa de banho de 2,65 m2 (duche, sanita, unidade de lavatório) + cozinha ampla de 16,39 m2 com fogão a lenha original, lavatório duplo e janelas francesas com acesso ao pátio + pátio de cerca de 18 m2 com churrasqueira e área coberta. 2º andar = Hall de 2,40 m2 + corredor de 7 m2 + quarto de 11,37 m2 com roupeiro instalado e bonito piso antigo em azulejos + casa de banho de 3,09 m2 (duche, sanitário, lavatório, bidê) + quarto de 11,26 m2 com piso em azulejo + sótão convertido de cerca de 20 m2. Exterior = Pátio com área coberta e churrasqueira de cerca de 18 m2. Diversos = Algum restauro a prever + estimativa anual de consumo de energia para uso padrão: entre 2194 euros e 2968 euros por ano. Preços médios de energia indexados a 1 de janeiro de 2021 (inclui subscrições) + vidros simples + características originais (belos azulejos) + piso em azulejo + fogão a lenha e aquecimento eléctrico + saneamento público + necessidade de verificação do telhado. Preço = 91.800 euros (Boa potencial numa vila muito procurada!). Os preços incluem as comissões de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas em separado ao regime official. Informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta disponível no site Geo-risks: georisques. Gouv. Fr. Características da propriedade: CC99000EE. Localização: Id da Propriedade 81058, Tamanho da Propriedade 86 m2, Quartos: 3, Casas de Banho: 2, Referência: CC99000EE. Outras características: últimas propriedades, espaço exterior, renovação necessária, potencial de aluguer, terraço.

Compra de imóveis - No coração de Cessenon-sur-Orb, uma encantadora vila entre o mar e as montanhas do Haut-Languedoc, esta casa tradicional oferece espaço, luminosidade e o estilo de vida do sul de França. Construída em 1973, esta casa isolada encontra-se em três níveis e oferece uma versatilidade notável. Três opções de estilo de vida aguardam por si: acolher uma grande família sob um único teto generoso; alojar familiares idosos num apartamento independente no rés-do-chão, perto de si, ainda assim na sua própria casa; ou dedicar esse nível a uma atividade profissional — escritórios, consultório ou oficina — enquanto vive no piso de cima. O rés-do-chão é de facto uma habitação completamente independente: sala de estar, cozinha, dois quartos, casa de banho e WC separado, com a sua própria entrada. Uma garagem de 27 m² com porta automática e uma lavandaria completam este piso. No piso principal, descobre a peça central da casa: uma ampla sala de estar de 31 m², inundada de luz, com lareira de insert de madeira e que se abre para uma varanda orientada a sul. A cozinha, três quartos generosos (um com 14,5 m²), uma casa de banho com lavatório duplo e bidé, e um WC separado compõem este piso luminoso. O segundo piso estende-se por toda a área da casa. Este espaço é um verdadeiro ativo: pode acolher quartos adicionais — quarto de hóspedes, escritório, sala de jogos — ou providenciar amplo armazenamento para uma família que necessita de espaço extra. Exterior, a casa estende-se num anexo de 18 m² que alberga uma cozinha de verão e uma adega — o cenário perfeito para longas noites de verão. Um atelier, uma adega e um armazém completam as dependências. O terreno murado e arborizado de 590 m² inclui uma esplanada ensolarada e uma área sombreada, ideal para refeições ao ar livre. Um barbecue embutido convida a convívios. A casa beneficiou de melhorias significativas: bomba de calor aerotérmica, janelas de vidro duplo em PVC/alumínio, portão automático, interfone e furo privado. Construção de qualidade, proporções generosas e exposição total a sul garantem solário ótimo durante todo o ano. Cessenon-sur-Orb é uma vila animada onde tudo fica a uma curta distância a pé: padaria, farmácia, tabacaria, posto de combustível e centro médico ficam a apenas 5 minutos a pé. Existem escolas nas proximidades e, acima de tudo, o rio Orb com a sua praia natural — um verdadeiro deleite nos dias quentes de verão. Bem à porta, a Via Verte Passa Païs, caminho de bicicleta e de caminhada, estende-se por 100 km através da paisagem do Languedoc. A apenas 30 minutos do Mediterrâneo e a 30 minutos das montanhas Haut-Languedoc, Cessenon oferece uma rara qualidade de vida entre os prazeres do mar e as escapadas pela serra. A famosa região vinícola Saint-Chinian envolve a vila nos seus campos ondulados. A destacar Área de estar: 167 m² + 18 m² de anexo (cozinha de verão e adega) Parcela: 590 m², vedada e arborizada Quartos: 7 quartos, 5 dormitórios, 2 casas de banho Aquecimento: bomba de calor aerotérmica Janelas: vidro duplo PVC/alumínio Garagem: 27 m² com porta automática Extras: portão automático, furo privado, lareira com insert, churrasqueira, interfone Orientação: nascente-sul Ano de construção: 1973

Compra de imóveis - Set on a generous plot of land in the highly sought-after village of Cessenon-sur-Orb, this charming stone property offers space, character, and exceptional lifestyle appeal. Just a few minutes' walk brings you to the river—perfect for swimming or relaxing—and to the village's cafés, restaurants, and amenities. Beziers Airport is conveniently located just over 30 minutes away. Interior Unlike most traditional stone houses in the area, this home benefits from having all the main living spaces on the ground floor, offering excellent flow and everyday comfort. The ground level includes a spacious kitchen, dining room, living room, opening directly onto a lovely terrace overlooking the garden. The pellet burner heats the ground floor easily and has ducts to the first floor giving an overall level of comfort throughout the house. Further radiators heat the bedrooms and the entire heating and electricity comes to around 1500e per year. Als0 on the ground flor there is a shower room with WC and a utility room / boot room. The property is equipped with double glazing throughout. On the first floor, there are four bedrooms, a second shower room and separate WC. An attic offers further potential and could be converted into an additional bedroom or home office. Exterior &amp Outbuildings The large garden can easily accommodate a swimming pool pipes and electrical connections have already been planned, simplifying future installation and we have checked with the Mairie and a pool is allowed. There is also &nbsp A 12 m² workshop, another outbuilding used as an occasional guest house, a huge 100 m² garage, suitable for multiple vehicles, storage or workshop space. A rare opportunity to acquire a character home with land and excellent potential, all within walking distance of the vibrant heart of Cessenon-sur-Orb. Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2230.00 € and 3060.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Compra de imóveis - Cessenon sur Orb, in the heart of the village, come and discover this magnificent house on a pedestrian street. Composed on the ground floor of a 39m2 studio, living room, kitchen and a master suite with WC. Upstairs there is a beautiful living/dining room, a kitchen, a bathroom and a toilet. On the second floor 3 beautiful bedrooms and a dressing room. Completely renovated and air-conditioned house offering many possibilities. Dpe C For more information, contact your real estate advisor, RIbas Jonathan / O

Compra de imóveis - Lively village on the banks of the Orb offering all shops, cafes and restaurants, 30 minutes from Beziers and the motorways, as well as the beaches. Very pretty village house of 60 m2, entirely habitable without any work required, spread over three levels and offering two en-suite bedrooms, each with its own private shower room. It is located in the heart of a charming village, both picturesque and lively, bordered by a river with beaches, several restaurants and a weekly market. A perfect pied-a-terre or an ideal place to live and enjoy the mild climate of the south. Ground = Entrance hall leading to a 23 m2 living room/kitchen with wood-burning stove and space for a small table and 2/3 chairs in front of the French windows (terrace not included in the property registration). 1st = 13.5 m2 bedroom with en-suite 6 m2 shower room (Wc, washbasin, bathtub). 2nd = 3 m2 hall with 1.4 m2 dressing room + 8.7 m2 bedroom + 4 m2 shower room (shower, washbasin, WC). Miscellaneous = Wood stove and electric heating + property tax of 450 Euros + ideal for seasonal rentals + no work required + possibility to purchase the house furnished. Price = 140.400 Euros (Super cute !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr Property Id : 77644 Property Size: 60 m2 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Reference: C140400E Other Features Immediately Habitable Outside space Rental Potential Terrace

Compra de imóveis - A dynamic village offering all amenities (bakery, butcher, cafe, restaurants, supermarket, :), located 10 minutes from Murviel-les-Beziers, 15 minutes from Beziers and 25 minutes from the beaches ! Elegant new build single-storey villa (built in 2025) offering a living area of approximately 123 m2. It comprises a spacious and exceptionally bright 60 m2 living room with an open-plan kitchen, a laundry room, 3 bedrooms including a master suite, 2 shower rooms, as well as a garage. The property sits on a fully enclosed 413 m2 plot, elegant and easy to maintain, featuring a swimming pool and two private parking spaces. Peaceful setting, on the heights of the village, enjoying beautiful surrounding views. Ground = Attractive polished-concrete porch in front of the house + large, exceptionally bright living area thanks to its expansive bay windows, offering 60 m2 with an open-plan kitchen + utility room of 6.76 m2 (thermodynamic water heater) with exterior access + fully tiled 14.34 m2 garage with electric door + hallway of 6.65 m2 + 4 m2 shower room (Italian-style shower and vanity unit) + bedroom of 11.46 m2 + bedroom of 11.10 m2 + 1.84m2 (suspended) Wc + master suite of 21 m2 comprising a 17.61 m2 bedroom (bay windows opening onto the exterior) with dressing area and its en-suite 4 m2 shower room (Italian-style shower and double vanity unit). Exterior = 413 m2 fully enclosed, landscaped and refined plot (olive trees, pomegranate tree) + chlorine shell pool (6×3m) with terrace. Miscellaneous = Built in 2025 with high-quality features meeting the latest standards + ducted reversible air conditioning with thermostat in each room + aluminium double glazing + electric roller shutters + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 390 Euros and 570 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + 2 private parking spaces. Price = 405.000 Euros (Peaceful setting on the heights, with beautiful views !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr Property Id : 77479 Property Size: 123 m2 Property Lot Size: 413 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Reference: C410400E Other Features Immediately Habitable Outside space Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden

Compra de imóveis - Hamlet with no shop near Cessenon sur Orb (village all shops, schools and restaurants) and Roquebrun (superb touristic village on the Orb river), 25 minutes from Beziers and 45 minutes from Beziers airport. In a lovely hamlet only 5 minutes walk from the river, plot of 246 m2 with small ruin (barn) to renovate. Electricity/Water/Sewage connection to foresee (next to the property). Price = 42.000 Euros (Nice project) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr Property Id : 54596 Property Lot Size: 246 m2 Reference: LC47000E Other Features Outside space Renovation required With Land/Garden