Comprar casa Charente-Maritime: 1.860 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - EXCLUSIVE – Just minutes from Montendre, this contemporary single-story house of approximately 167 m² enjoys a commanding position in a privileged setting. Bathed in light thanks to its numerous windows, it offers panoramic views of the surrounding countryside and benefits from a peaceful living environment, with no direct neighbors or overlooking properties. Its spacious covered terraces invite you to fully enjoy the outdoors in every season. THE HOUSE From the moment you enter, you will be captivated by a spacious, bright, and inviting living area of over 50 m², opening onto the terraces and garden. The fully fitted and equipped contemporary kitchen integrates perfectly with this reception area and is complemented by a functional utility room. The sleeping area comprises a beautiful master suite of approximately 24 sq m with a dressing room, two bedrooms each with large built-in wardrobes and sharing a shower room, as well as a fourth bedroom that could also be used as an office or a recreation room, depending on your needs. A separate bathroom and two separate WCs complete the accommodation. EXTERIOR: Set on a fully enclosed landscaped park of 5,689 sq m, this property benefits from a particularly well-preserved environment where calm, privacy, and nature reign supreme. You will enjoy a 5 x 11 meter heated saltwater swimming pool, perfectly integrated into the garden, as well as several covered terraces allowing you to savor the view at any time of day. A 37 sq m double garage completes the amenities and offers comfortable parking for two vehicles. KEY FEATURES Underfloor heating via air-to-water heat pump Air conditioning Double-glazed windows Fiber optic internet Water softener 6 kW photovoltaic system for improved energy efficiency A rare property in this area, ideal for those seeking peace and quiet, modern comfort, and spacious living, while remaining close to the shops and services of Montendre. today for more information or to arrange a viewing. Agency fees payable by the seller. Sales Agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Sylvie et Laurent Taddei, please fill in the form below.

Compra de imóveis - Located just minutes from Montguyon, this elegant stone house captivates with its authenticity, the quality of its renovation, and its exceptionally well-preserved surroundings. Situated on a single plot of over 36,000 m², largely fenced, it enjoys a rare location: no immediate neighbors, no disturbances, only the tranquility of the surrounding countryside. THE HOUSE: Offering approximately 203 m² of living space, the house boasts spacious rooms and retains many original features that contribute to its charm (cement tiles, antique parquet floors, etc.). The ground floor offers a pleasant layout with an entrance hall, an office, a bedroom with an en-suite shower room and toilet, a large living room of over 42 m² with a wood-burning stove, and a fitted and equipped kitchen. Upstairs, a landing leads to four comfortably sized bedrooms, a shower room, and a separate toilet. The original parquet floors bring a warm and elegant touch to the bedrooms. The renovation allows you to enjoy the charm of the original features while benefiting from modern comforts: double-glazed aluminum windows, reversible air conditioning in the living room, and compliant sanitation. OUTBUILDINGS The property includes a collection of buildings offering particularly interesting potential: a 24 sq m (approx.) cellar/boiler room adjoining the house, a large barn of approximately 400 sq m, an old detached house of approximately 80 sq m requiring complete renovation, as well as various outbuildings (former sawmill, chicken coop, etc.). These spaces can accommodate numerous projects to suit individual needs: professional activity, gîtes, storage, workshop, classic carport, or even an equestrian project. EXTERIOR The 36,283 sq m plot, rare in its size and contiguous layout, offers multiple possibilities. Largely fenced, the property features a chlorine swimming pool, a large wisteria-covered terrace, and various other spaces allowing you to fully enjoy the tranquility of the surroundings. The lack of overlooking neighbors and the natural setting are among the main advantages of this property. Additional information: • Oil heating. • Reversible air conditioning in the living room. • Aluminum double glazing. • Existing alarm system. • Compliant sanitation system. • Possibility of purchasing all or part of the furniture separately. The town is a rural community appreciated for its peaceful and green environment, while remaining close to essential services. It benefits from its proximity to Montguyon, which offers shops, medical services, schools, and a middle school. Thanks to its location between Charente-Maritime, Charente, and Gironde, the area allows you to enjoy a high quality of life in the countryside while maintaining easy access to major roads. Fees payable by the seller. Sales Agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Sylvie et Laurent Taddei, please fill in the form below.

Compra de imóveis - 10 min ao sul de Rochefort, entre Saint Agnant e Soubise, no centro da vila em ambiente tranquilo! Terreno superbe de 877 m² viabilizado para construção não já? Wait:

Compra de imóveis - 7 MIN SUL DE ROCHEFORT - NO CORAÇÃO DA VILA COM COMERCIOS, ESCOLAS E PARADA DE ÔNIBUS A PÉ Casa de carácter com cerca de 120 m² para renovar, ideal para acolher uma família. Dispõe no rez-de-chaussée (andar térreo) de uma entrada, uma sala de estar, uma cozinha ampla, uma Veranda não aquecida, uma suíte parental com casa de banho e WC, uma casa de banho e um segundo WC separado. No piso superior há um patamar que serve 2 quartos de 14 e 10 m², um escritório e outra divisão aproveitada com mansarda. Adicionalmente, uma lavandaria com cerca de 30 m² com uma cave, uma oficina enriquecida por uma galeria, uma garagem de 15 m² e pequenos telhados. O conjunto situa-se em 1051 m² totalmente murados e agradavelmente arborizados. A casa necessita de trabalhos de renovação. A calefação atual é composta por uma caldeira a óleo, uma lareira com insert e dois ar condicionados reversíveis. Os pontos fortes: poço, terreno edificável com acesso por duas ruas, quarto no RC (rés-do-chão), 2 pontos de água e 2 WC, numerosos espaços de armazenamento. Referência da agência: 3275

Compra de imóveis - Casa de caráter do século XVIII com piscina – 7 min ao sul de Rochefort A apenas 7 minutos ao sul de Rochefort e a 20 minutos do mar, venha descobrir esta belíssima casa de carácter data do século XVIII, renovada com gosto, onde o charme do antigo e o conforto se conjugam harmoniosamente. Situada em zona calma, junto à natureza e a um trilho para caminhadas, oferece no rés-do-chão uma bela entrada, uma sala de estar acolhedora, bem como uma cozinha equipada aberta à sala de jantar com lareira a lenha. Um corredor serve uma casa de banho, um WC e uma grande suíte, permitindo uma vida no rés-do-chão. Beneficiará também de uma cave muito bonita, que confere todo o encanto adicional que se espera de uma casa desta época. No primeiro andar, encontrará dois quartos grandes bem como uma casa de banho com WC. O segundo andar reserva um verdadeiro coup de cœur com um grande patamar e um quarto magnífico com vigas expostas, cheio de charme e autenticidade. Ao exterior, a propriedade dispõe de uma garagem dupla de 30 m² e, para desfrutar plenamente dos dias de bom tempo, de uma piscina rodeada de proteção. O conjunto está implantado num terreno de 590 m² totalmente vedado. Uma casa autêntica e acolhedora, ideal para os amantes de pedra, do sossego e da natureza, a apenas alguns minutos de Rochefort e do oceano. Referência da agência: 3441

Compra de imóveis - Em Saint-Georges-des-Coteaux (17810) - Charmosa casa térrea de 84 m² localizada numa aldeia de Saint-Georges-des-Coteaux, em um entorno tranquilo, mas não isolado, descubra esta excelente casa independente construída em 2010. Cuidados de manutenção impecáveis e sem necessidade de obras, vai encantar desde a entrada pela extraordinária luminosidade proporcionada pelas janelas em dois lados. Os principais atributos da propriedade: Zona de vida: uma entrada que se abre para uma bela sala de estar arejada, ideal para receber visitas, com cozinha aberta, totalmente equipada e convidativa, integrada ao espaço de estar. Área de dormir: 3 quartos luminosos, cada um com o seu espaço de vestuário, casa de banho moderna e WC separado. Exterior: um jardim agradável e de fácil manutenção, cercado, com piscina elevada para desfrutar plenamente dos dias de sol. Anexos e estacionamento: uma garagem anexada e um estacionamento externo privado com portão elétrico. Casa independente, ideal para uma família ou compradores de primeira viagem que procuram um ambiente de vida tranquilo, perto das comodidades da região de Saintes. Contacte-me hoje para marcar uma visita e deixar que o seu charme cative! Honorários de agência são de responsabilidade do comprador, no valor de 6,00% incluindo IVA do preço de venda, excluídas as comissões. INGLÊS: observe que a Capifrance dispõe de um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 imóveis à venda em França, visite diretamente o site da Capifrance. Aguardamos por encontrar a casa dos seus sonhos!

Compra de imóveis - Uma morada privilegiada em La Genette, entre cidade e oceano. Neste ambiente particularmente procurado, a apenas 100 metros da praia da Concurrence e do Casino, encontra-se um apartamento que oferece uma combinação cada vez mais rara no centro da cidade: a tranquilidade de uma residência verdejante, a proximidade imediata do oceano e o usufruto de um jardim privativo. Somente este apartamento dispõe do jardim. Aqui, tudo pode ser feito a pé. O centro, os comércios, as promenades do Mail, a praia, os restaurantes e os serviços ficam à proximidade, enquanto a residência preserva uma atmosfera calma e verde. Um privilégio raro: o seu jardim privativo No rés-do-chão, com entrada independente, o apartamento beneficia de uma verdadeira extensão exterior: um jardim privativo de cerca de 36 m², acessível diretamente a partir das salas de estar, que permite almoçar ao ar livre, ler com tranquilidade, receber alguns amigos ou simplesmente desfrutar de um pouco de verdura sem sair do centro de La Rochelle. Essa relação entre interior e exterior constitui uma das grandes singularidades deste bem. Um apartamento cómodo e luminoso. Com uma área de 76,2 m², este T3 propõe uma organização funcional com: • 1 bela sala de estar luminosa aberta para o jardim • 2 quartos • 1 cozinha equipada e separada com loggia • 1 casa de banho • 1 WC separado • 1 cave de 7,57 m² • 1 place de parking livre e segura no seio da residência As portas de vidro estendem naturalmente os espaços de vida para o jardim e proporcionam uma bela luminosidade ao conjunto. O apartamento beneficiou de uma renovação em 2021, com acabamentos cuidaddos e revestimentos de qualidade. Honorários incluídos de 4% TTC à carga do comprador. Preço sem honorários 480 048 €. Em uma copropriedade de 2 Lots. Quota-parte média do orçamento previsional 3 500 €/ano. Não há qualquer processo em curso. Classe energética D, Classe climática D Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1 440,00 € e 1 990,00 € nos anos 2021, 2022 e 2023 (associados à assinatura). Seu consultor eXp Realty : Sylvie OGER Corrector comercial (Empresa individual) RSAC 540 077 559 LA ROCHELLE RCP VD/7.000./ACI29630

Compra de imóveis - Moradia em Royan? 60 m², 2 quartos, a 600 m da praia Em Royan, descubra esta agradável moradia de 60 m², idealmente situada junto às comodidades e com acesso direto ao centro da cidade. Ela é composta por dois quartos, bem como uma agradável área de estar com cozinha aberta para a sala, proporcionando um espaço convivial e funcional. No exterior, usufruirá de uma pequena varanda de 16 m², ideal para refeições ao ar livre ou momentos de descanso. Os pontos fortes: - 60 m² de área útil - 2 quartos - Cozinha aberta para a sala - Varanda de 16 m² - Próximo de comércio e comodidades - Acesso fácil ao centro da cidade - Praia a apenas 600 metros Uma localização privilegiada para desfrutar plenamente de Royan, dos seus comércios e da costa, seja para residência principal, casa de férias ou investimento.

Compra de imóveis - Em um local conveniente na saída de Rochefort, próximo ao Porto de Comércio, conheça este prédio recente de 2004, oferecendo 108 m2 habitáveis distribuídos em 2 apartamentos T2 bis independentes. No rez-de-chaussée: uma garagem grande de 78 m2, atravessada, com duas entradas independentes que podem ser divididas em duas partes distintas. Andar: dois apartamentos T2 bis com a mesma metragem, cada um com entrada independente e acesso por duas vias diferentes, incluindo : - uma living room luminosa com cozinha equipada. - um WC independente. - um escritório ou um quarto espaçoso sem janela. - uma grande mezzanina que pode ser fechada e usada como quarto e closet. - uma casa de banho. Um pátio e um pátio exterior privativo são atribuídos ao apartamento que está alugado por 600 euros por mês, para um inquilino há 9 anos, sem atraso de pagamento. O segundo imóvel é vendido livre de ocupação. Os atrativos: Construção em 2004 Reforma do teto concluída em junho de 2026. Caixilhos em PVC com vidro duplo. Aquecimento elétrico: ar condicionado reversível e radiadores. Revestimento em cerâmica e pintura recentemente refeitos no apartamento alugado. Boa rentabilidade locativa: 14 400 euros anuais se ambos os imóveis estiverem alugados. Dobro acesso, prático para estacionamento e independência entre as unidades. Proximidade imediata das vias principais, das comodidades de Rochefort, dos comércios, das escolas, dos ônibus e do Charente. Ideal para investidor ou projeto de habitação e locação mista. Agora é só arrumar as malas! Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato diretamente comigo: Edith Chauveau - 5,56% de honorários à responsabilidade do comprador. Este anúncio foi editado sob responsabilidade editorial de Sra. Chauveau Edith, agente imobiliária, inscrita no RSAC de Saintes sob o n.º 899330435.

Compra de imóveis - ROYAN CENTRAL, a 400 m do mercado central e a 850 m da praia do Chay. Excelente casa completamente renovada com 112 m² de área habitável, oferecendo acabamentos de qualidade, e comprenant: no rés-de-chaussée (térreo): entrada, sala, sala de jantar com cozinha bem equipada e mobiliada que dá para terraço e jardim, despensa, lavatório com wc. No andar superior: o patamar é iluminado por claraboia e serve três quartos, incluindo uma suíte parental com casa de banho, wc e closet, segunda casa de banho com wc. Aquecimento central a gás Grande espaço de arrumos/atelier no subsolo Casa luminosa em bairro tranquilo (honorários de corretagem 4,00% inc. IVA a cargo do comprador).

Compra de imóveis - Casa Royannaise de plain-pied idealmente situada no hypercentro de Royan, a apenas 100 metros do Mercado Central e do centro da cidade. Bairro tranquilo. Esta casa oferece um bom potencial de valorização e necessita de uma atualização para revelar todo o seu charme. Ela é composta por uma entrada, um quarto, uma sala de estar com cozinha aberta para o exterior, uma casa de banho com janela e WC. Uma escada leva a um segundo quarto localizado no piso superior. Ao exterior, poderá desfrutar de um espaço agradável sem nenhum vis-à-vis. Também é possível estacionamento para veículo na propriedade. Um bem raro pelo seu emplazamento privilegiado, ideal para residência principal, secundária ou investimento locativo. A descobrir rapidamente! (6,50 % de honorários TTC a cargo do adquirente.)

Compra de imóveis - MARANS - NO CORAÇÃo DO MARAIS POITEVIN, A 30 MINUTOS DE LA ROCHELLE E DA ÎLE DE RÉ Entre a natureza, o patrimônio e o litoral atlântico, conheça uma propriedade de carácter que oferece um verdadeiro art de vivre às portas de La Rochelle. Situada em Marans, no ambiente preservado do Marais Poitevin, esta longère do século XIX beneficia de uma localização especialmente atrativa: a cerca de 30 minutos de La Rochelle, da Île de Ré e das praias do Atlântico. Um local ideal para quem procura uma residência principal de carácter, um projeto familiar, uma nova qualidade de vida ou pretende ainda desenvolver, em complemento, uma atividade de acolhimento ou de locação turística num dos setores mais procurados da Charente-Maritime. Frédéric SICHERE, consultor imobiliário independente, apresenta-lhe em exclusividade uma magnífica propriedade. UMA PROPRIEDADE DE CARÁCTER CERCA DE 500 M² NO CORAÇÃO DE UM PARQUE DE 8.556 M² Existem propriedades que não se escolhem apenas pela superfície, mas por tudo o que permitem imaginar... No coração do Marais Poitevin, a apenas 30 minutos de La Rochelle, da Île de Ré e das praias do Atlântico, descubra esta notável longère em pedra do século XIX, totalmente renovada. A propriedade desenvolve perto de 500 m² de edificado, dos quais cerca de 365/370 m² para a casa principal, no coração de um magnífico parque vedado e paisagístico de 8.556 m² com piscina, sem vis-à-vis. UMA VERDADEIRA CASA DE FAMÍLIA Logo à entrada, os volumes marcam o tom. A casa principal oferece, entre outros, uma magnífica sala de estar de cerca de 90 m² com mezzanine, uma cozinha familiar aberta para o exterior, bem como diferentes espaços para receber família e amigos num ambiente acolhedor onde a pedra e a madeira conservam todo o seu caráter. O conjunto oferece 6 quartos, incluindo duas suítes parentais, bem como um escritório, uma lavandaria, uma cave de carácter e belos espaços exteriores com terraço e solário. Piscina, parque arborizado e vastas áreas exteriores completam esta propriedade pensada tanto para o quotidiano como para os momentos de partilha. UMA PROPRIEDADE QUE SE Distingue PEL A SUA MODULARIDADE Além da casa principal, quatro espaços habitacionais independentes representando cerca de 130 m² dispõem dos seus próprios acessos. Uma configuração particularmente interessante para acolher pais ou filhos, mantendo a independência de cada um, receber família e amigos, desenvolver uma atividade profissional ou simplesmente dispor de espaços complementares. Consoante o projeto dos futuros proprietários, estas habitações podem também ser destinadas a locação mobilada e gerar rendimentos adicionais. Aqui, nenhuma organização é imposta: é a propriedade que se adapta ao seu projeto de vida. Do lado do conforto, a propriedade beneficia de um DPE C, de uma caldeira a pellets, de uma bomba de calor reversível e de painéis fotovoltaicos. OS PONTOS FORTES Longère do século XIX totalmente renovada - perto de 500 m² de edificado - casa principal de cerca de 365/370 m² - 6 quartos - sala de estar de cerca de 90 m² - 4 espaços de habitação independentes - parque vedado e paisagístico de 8.556 m² - piscina - ausência de vis-à-vis - DPE C - proximidade de La Rochelle e do litoral. Preço de venda: 699 900 € honorários incluídos. Está à procura de uma propriedade familiar diferenciada, que ofereça grandes volumes e a possibilidade de evoluir os espaços conforme o seu projeto? Transmissão do dossier consoante o seu projeto. Convido-a a entrar em contacto comigo para discutirmos a sua procura e para descobrir se esta propriedade pode corresponder ao seu projeto de vida. Frédéric SICHÉRE Consultor imobiliário independente - Dr House Immo Esta anúncio foi redigido sob responsabilidade editorial de Sr. Frédéric SICHERE, Agente comercial mandatário em imobiliário inscrito no RSAC do tribunal de Comércio de La Rochelle sob o número. Este bem é apresentado por Frédéric Sichere - Empresa individual - Agente comercial inscrito no RSAC de La Rochelle sob o número 840533152.

Compra de imóveis - LA ROCHELLE, QUARTEIR LA GENETTE, OS PARQUES, CASA ENCANTADORA DE 155 M2, 5 DORMITÓRIOS, JARDIM, GARAGEM À proximidade imediata dos parques e do litoral, descubra esta elegante casa dos anos 1920, situada no coração do muito procurado bairro de La Genette. Desenvolvendo cerca de 155 m2 habitáveis, seduz à entrada pelos belos volumes, pela notável altura de teto e pelo charme do antigo harmonicamente associado a prestações contemporâneas. O piso térreo acolhe uma agradável sala de estar que reúne sala de estar e sala de jantar, bem como uma cozinha equipada com acesso direto à varanda em madeira e ao jardim paisagístico. Espaço de relaxamento abrigado do olhar, o exterior dispõe de uma banheira de hidromassagem e de duas pequenas dependências, ideais para armazenamento ou para imaginar novos arranjos. No primeiro andar, um amplo patamar serve três dormitórios confortáveis, incluindo um com um grande closet planejado. Um quarto de banho com WC completa este nível. A altura de teto de quase três metros confere a todo o conjunto uma agradável sensação de espaço. O último andar oferece dois dormitórios mansardados particularmente luminosos graças às janelas Velux elétricas. Estas peças poderão também acolher um escritório, uma sala de jogos ou um espaço reservado aos convidados. Uma casa de banho com WC está também presente neste andar. A casa beneficia ainda de uma garagem fechada bem como de uma área de lavandaria, complementada por um sauna, com cerca de 27 m2 de capacidade de armazenamento apreciável. Bomba de calor recente, purificador de água, estores elétricos nos dormitórios e cobertura em ardósia mantida completam as prestações desta propriedade pronta para receber os seus novos habitantes. Um endereço privilegiado e um bem familiar raro, que combina caráter, conforto e qualidade de vida, a poucos minutos do centro histórico de La Rochelle e dos parques. DPE: D / GES: D Estimativa de despesas energéticas anuais para uso padrão: entre 1930€ e 2670€ por ano (preços médios de energias indexados aos anos de referência mencionados no diagnóstico). Preço: 1 090 000€ HAI, dos quais 30 000€ TTC de honorários incluídos à responsabilidade do comprador. Preço sem honorários: 1 060 000€. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no . Apresentado por Arthur AYME SCOTTO, agente comercial independente inscrito no RSAC de La Rochelle sob o no agindo em nome da KEASE.

Compra de imóveis - Em uma das ruas mais procuradas de Saint-Martin-de-Ré, este notável edifício histórico de 427 m² oferece uma oportunidade rara de criar uma propriedade excecional no coração da vila. Para renovar integralmente, encanta de imediato pelos volumes generosos, pela bela elevação sob o teto e pela majestosa escadaria monumental, testemunhas da sua história e do seu carácter arquitetónico. A sua disposição e as áreas proporcionam um potencial excecional, com a possibilidade de criar uma residência familiar ampla ou um espaço para eventos de alto padrão, incluindo até cerca de uma dúzia de quartos. A propriedade beneficia ainda de vários espaços exteriores, especialmente procurados em Saint-Martin-de-Ré: - um pátio interior de cerca de 40 m² - uma garagem de 20 m² - um jardim de 190 m², apto a piscina, oferecendo um verdadeiro cenário verde no coração da vila. Um bem raro, com volumes notáveis e potencial único, ideal para um projeto de renovação arrojado que combine património, elegância e arte de viver rhâtésa. A descobrir sem demora.

Compra de imóveis - Rivedoux-Plage – um endereço privilegiado entre o oceano e La Rochelle Maison Désoulière apresenta esta elegante propriedade de aproximadamente 195 m², situada em Rivedoux-Plage, a apenas 300 metros da praia e 500 metros das lojas, num ambiente calmo e arborizado. A proximidade da ponte permite também chegar a La Rochelle em poucos minutos. Aninhada num espectacular envoltório verde, a propriedade reúne uma casa principal e uma casa de hóspedes independente, oferecendo um modo de vida tão convivial quanto intimista. Iluminada e amplamente voltada para o jardim, a casa principal revela espaços de vida generosos e atualmente dispõe de dois quartos e uma casa de banho. O seu potencial permite facilmente imaginar um terceiro quarto espaçoso com closet e casa de banho privativa. A casa de hóspedes, perfeitamente independente, oferece os seus próprios espaços de vida e três quartos, ideal para receber família e amigos com todo o conforto. No exterior, a piscina funde-se com uma vegetação generosa e preservada, criando uma atmosfera confidencial a poucos passos do oceano. Vários estacionamentos complementam a propriedade. Um endereço rara reunião dos mais belos privilégios do estilo de vida île de Ré: o oceano e as lojas a pé, o silêncio, a piscina e La Rochelle a poucos minutos. Disponível a partir do final de março de 2027. Informações e visitas mediante pedido. Honorários incluídos de 6% incl. IVA, de responsabilidade do comprador. Preço sem honorários 1 250 000 €. Classe de energia B, Classe de climatização A Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1050,00 € e 1520,00 € nos anos 2021, 2022 e 2023 (com subscrições). O seu consultor eXp Realty: Elizabeth DESOULIERE Agente comercial (Empresa individual) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE

Compra de imóveis - ROCHEFORT – Bairro valorizado de La Béaune – Casa de 113 m² com potencial Situada em um dos setores mais agradáveis e procurados de Rochefort, esta casa de 113 m² vai encantar pelo seu localização privilegiada, aliando tranquilidade de um bairro residencial à proximidade imediata da cidade. O bairro La Béaune oferece um ambiente de vida tranquilo e preservado, mantendo-se próximo rapidamente de comércios, escolas e principais eixos. Com seus 113 m², este imóvel oferece belos volumes e múltiplas possibilidades de layout para adaptar-se a todos os seus projetos: Resumo: Um imóvel ideal para quem busca tranquilidade sem longe da cidade, com toda a liberdade de personalizar o seu futuro lar. Esta casa de 113 m², com acabamentos irreprocháveis, esconde atributos únicos no mercado. O plano perfeito & evolutivo: uma cozinha ultraelegante integrada a uma sala de estar iluminada pela luz natural. No piso térreo, você também usufrui de um quarto: quarto principal ou mantenha-o como escritório ou retire a divisória para ampliar ainda mais a área de living atual! No andar superior, o QG completo para os adolescentes com 2 quartos e banheiro. Casa com potencial (Investidor ou Projeto Profissional): o espaço parental atual do térreo e a garagem adjacente estão perfeitamente configurados para serem integrados. Resultado? Você cria um verdadeiro apartamento independente em T2 ou um espaço de atuação liberal! Sua localização abriga um quintal de 490 m² e 100% à prova de vis-à-vis. Nenhuma face de proximidade: o terraço e a piscina elevada prontos para o verão. Contate-me por MP para agendar sua visita! Honorários incluídos de 3,68% TTC à responsabilidade do comprador. Preço sem honorários 299 000 €. Classe energética C, Classe climática C Montante estimado de despesas anuais com energia para uso padrão: entre 1810,00 € e 2500,00 € nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Seu consultor eXp Realty: Sylvie OGER Corretor(a) autônomo RSAC 540 077 559 LA ROCHELLE RCP VD/7.000./ACI29630

Compra de imóveis - AINT-JEAN-DE-LIVERSAY, a 20 minutos das portas de La Rochelle, numa vila com todos os serviços, escolas e transportes, a 5 minutos da ligação Niort La Rochelle. Moradia habitável em 2 níveis com cerca de 155 m² de área útil: No piso superior, cerca de 100 m² de área útil para reabilitar, sala de estar luminosa com lareira, 3 quartos, casa de banho, WC independente e cozinha equipada. Ao nível térreo, a mesma superfície, composta por uma garagem, uma lavandaria/central de aquecimento e um espaço agregado de cerca de 55 m² tipo 2 com cozinha-veranda (ideal para reconciliação familiar, dependência para adolescentes, ou locação). Esta casa necessita de algumas melhorias energéticas, contudo está em bom estado. Possibilidade de otimizar os volumes se pretender associar a cozinha à sala de estar para usufruir de um espaço de vida de cerca de 45 m². O conjunto está numa parcela de 560 m² (opção de adquirir adicional até 1300 m² de terreno urbano já dividido em três lotes delimitados não viabilizados). Para mais informações e para visitar este imóvel, contacte o Sr. Aymerick Droulez. e-mail: Agente comercial registado no RSAC de La Roche/Yon com o nº 2019AT00041 As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Honorários incluídos de 5,29% TTC, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 208 000 €. Habitação com consumo energético excessivo: Classe de energia F, Classe de clima F. Montante médio estimado das despesas energéticas anuais para uso padrão, calculado com base nos preços de energia de 2021: entre 4040,00 € e 5510,00 €. O seu consultor Marans Immobilier: Aymerick DROULEZ Agente comercial (empresa individual) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778

Compra de imóveis - SAINT DENIS D'OLÉRON (17) - Em um ambiente calmo, próximo às praias, casa independente com cerca de 128 m2 habitáveis edificada em um terreno arborizado de 605 m2, voltada no Sul-Oeste. A casa desenvolve-se em dois níveis com no rés-do-chão varanda, cozinha separada e sala de estar luminosa com insert. No andar, grande patamar com armários, dois quartos de 13 e 14 m2, casa de banho e WC independente. Um estúdio com entrada independente permite receber a família, criar rendimentos locáveis ou ampliar a casa principal. O conjunto está bem cuidado, mas necessita de obras de modernização. Ao exterior, jardim ajardinado sem vis-à-vis e abrigo para armazenamento. Uma casa com potencial e volumes funcionais, ideal para um projeto de residência principal ou secundária na ilha de Oléron!

Compra de imóveis - ARCES (17) A poucos minutos das praias de MESCHERS e de TALMONT-SUR-GIRONDE Num ambiente tranquilo, propriedade de cerca de 353 m2 habitáveis distribuídos em dois imóveis, edificado em terreno fechado e arborizado de 4 200 m2. A casa principal, resultante de um antigo corpo de quinta do século XIX, desenvolve cerca de 275 m2. No rés-do-chão: ampla peça de vida de 55 m2 com lareira e portas‑janelas que se abrem para o jardim, cozinha, sala de 35 m2, segunda sala com a mesma superfície e lareira em pedra, quarto, casa de banho e WC. No piso superior: espaço biblioteca, quatro quartos, casa de banho e WC independentes. A segunda casa ampla, anexa, construída em 2005, oferece cerca de 90 m2. No rés-do-chão: sala, quarto, casa de banho e WC. No piso superior: quarto, walk-in closet, casa de banho, WC e sala com kitchenette que se abre para uma grande varanda com vista para o estuário. Garagem e dois armazéns totalizando cerca de 200 m2 completam o conjunto. Uma propriedade ideal para acolher família e amigos ou desenvolver uma atividade de alojamento ou quartos para hóspedes, próxima do estuário, das praias, do porto de plaisance e das pistas cicláveis que conduzem, entre outros, a Talmont.

Compra de imóveis - A apenas 250 m da praia, no segundo andar de uma residência com elevador, conheça este estúdio totalmente renovado com design marcante e atmosfera modernista. Este espaço de vida, perfeitamente otimizado, abre-se para uma entrada funcional com o espaço de cama-cabine, antes de revelar uma casa de banho contemporânea com WC e uma bela sala de estar luminosa. Esta última, equipada com uma cozinha aberta totalmente equipada, estende-se diretamente para uma agradável varanda, ideal para desfrutar dos dias ensolarados. Um verdadeiro ninho pronto a morar, que combina conforto moderno e localização privilegiada. Proximo imediatamente da floresta de Suzac, beneficiará de um ambiente calmo e verdejante. Uma place de parking privativa bem como uma garagem para bicicletas completam este imóvel, que ainda usufrui de um excelente diagnóstico de desempenho energético classificado como DPE C, raro na região. Visita em vídeo imersiva disponível mediante pedido. Para mais informações ou para organizar uma visita, contacte Florence Prudhon ou por e-mail. As áreas indicadas são fornecidas apenas a título indicativo e não possuem valor contratual.

Compra de imóveis - A agência - LG IMMO - Cabinet Garéché convida-o a descobrir este imóvel de múltiplas possibilidades: desde uma casa de habitação familiar até uma divisão para criação de vários alojamentos e rendimento locativo, este bem apresenta um forte potencial. Esta propriedade necessita de renovação geral. Atualmente, com uma superfície “utilizável” de 62 m2 em plano térreo, é composta por uma cozinha com lareira de 21 m2, três quartos de 13 a 14 m2, uma arrecadação de 5,30 m2, uma casa de banho e um WC independente. Um trunfo que permite uma reconfiguração total: um sotão de cerca de 100 m2, aproveitável, oferecendo a possibilidade de criar espaços de vida adicionais. Além disso, uma divisão contígua à casa de 21 m2, bem como várias dependências em pedra com uma superfície total de cerca de 46 m2 completam o conjunto. As esquadrias da casa são em parte em PVC com vidros duplos e em madeira com vidro simples. O saneamento está ligado à rede de águas residuais e um sistema de aquecimento por insert a lenha e convectores elétricos está instalado. O conjunto está implantado num terreno de 490 m2. Venha agarrar esta oportunidade única, num ambiente agradável e com forte potencial de reabilitação. De uma única casa de habitação a três unidades para locação, as possibilidades são múltiplas. Não espere mais para a sua agência - LG IMMO - Cabinet Garéché ou por e-mail a

Compra de imóveis - Em localização excecional, este T1 no rés-do-chão de um prédio dos anos 50 com quarto separado e cozinha independente. Vai encantar pela disposição e pela localização, a 150 m da praia de Foncillon, a poucos passos do porto, do palácio dos congressos, da ciclovia e dos comércios; este apartamento é o imóvel ideal como pied-à-terre para férias. É composto por uma entrada que serve uma cozinha separada e equipada e uma zona de estar com vista para a praça e jardim, com continuidade para um espaço quarto fechado com roupeiro de 7,35 m² que garante total intimidade e a vantagem de usar também o sofá-cama da sala se necessário. Em complemento, uma casa de banho de 6 m² com área de lavandaria, espaço de arrumos e WC. O ponto forte deste bem é um local para bicicletas, uma cave de 8,64 m² e a possibilidade de adquirir, se necessário, uma garagem adicional. Para mais informações, Martine Robin ou por email:

Compra de imóveis - Idealmente localizado este T1 com garagem no rés-do-chão de um edifício classificado dos anos 50 com seu espaço nocturno fechado e cozinha separada irá seduzir pela sua disposição e pela sua localização, a 150 m da praia de Foncillon, e a dois passos do porto, do palácio das congressos, da ciclovia e das lojas, este apartamento é o imóvel ideal como pé-nas-ervas para férias. É composto por uma entrada que serve uma cozinha separada e equipada e uma sala de estar que dá para o pátio e jardim, com em prolongamento um espaço nocturno fechado com guarda-roupa de 7,35 m2 que permite total privacidade e a vantagem de ainda usar o sofá-cama da sala, se necessário. Além disso, uma casa de banho de 6 m2 incluindo uma área de lavandaria, um espaço de arrumos e casas de banho. A mais deste imóvel: um espaço para bicicletas, uma cave de 8,6 m2 e uma garagem de 20,5 m2 muito procurada neste bairro. Para mais informações Martine Robin ou por e-mail:

Compra de imóveis - Casa de 2022 com garantia decenal, composta por uma sala de estar de 46 m2, com cozinha aberta e equipada, 3 quartos, um com 11,35 m2 com closet, e dois de 10,45 m2 cada, uma casa de banho de 8,45 m2 com duche à italiana e bancada dupla, WC separado. Uma garagem de 32 m2 com porta motorizada, bem como um jardim de aproximadamente 1500 m2 completam o imóvel. A calefação é feita por uma bomba de calor com ar condicionado reversível. Também existe um purificador de água. O saneamento é uma fossa séptica com leito de absorção. Esta casa, nova, espera apenas por si para colocar as suas malas, a 3 minutos de Jonzac e de todas as suas comodidades. Para a descobrir, Sarah MAILLOCHAUD ou em

Compra de imóveis - A 300 m do OCEANO CORAÇÃO DA VILA POTENCIAL EXCEPCIONAL Raro na zona! No coração da vila, a apenas 50 metros dos comércios e a 300 metros da praia, descubra esta casa com aproximadamente 110 m² e as suas numerosas dependências. Um imóvel que irá cativar os amantes da renovação à procura de uma localização privilegiada e de um projeto que ofereça múltiplas possibilidades. UMA ÓTIMA BASE PARA UM PROJETO SOB-MEDIDA A casa, banhada pela luz, apresenta atualmente: - 4 quartos - 1 escritório - Uma sala de estar com lareira - 1 casa de banho - 2 WC - Um garagem O conjunto está completamente para renovar, deixando espaço livre para a sua imaginação criar uma casa única, ajustada aos seus desejos e ao seu modo de vida. DEPENDÊNCIAS QUE FAZEM TODA A DIFERENÇA O imóvel beneficia ainda de um conjunto de edifícios com um potencial particularmente interessante: 33 m² de dependência 35 m² de lavandaria 55 m² de adega Para contemplar diferentes projetos: atelier, armazenamento, espaço de vida adicional, habitação independente, atividade profissional ou residência secundária – sujeita às autorizações necessárias. UM LOCAL PROCAMADO Aqui tudo se faz a pé! Porto: 400 m Comércios: 50 m Océano: 300 m Um local privilegiado que constitui sem dúvida um dos principais ativos desta propriedade. UM VERDADEIRO POTENCIAL PATRIMONIAL Luz, localização, volumes e dependências: esta casa reúne todos os ingredientes de um projeto imobiliário de alto potencial. Quer pretenda criar a sua casa de família, uma residência secundária junto ao oceano ou realizar um projeto de investimento, esta propriedade merece uma visita. OS + DO IMÓVEL - Localização procurada - A 300 m do oceano - Comércios a 50 m - Casa iluminada, com cerca de 110 m² - 4 quartos + escritório - Lareira - Garagem - Aproximadamente 123 m² de dependências ao todo Excelente potencial após renovação UM BEM RARO A FALAR DE REVIVER… Este imóvel é apresentado por Elodie Boissier - Empresa individual - Agente comercial inscrito no RSAC de La Rochelle sob o nº 878877422.

Compra de imóveis - Descubra este acolhedor apartamento de 2 peças (destas quais 1 quarto) T2 com uma área de 49 m². Situado em Royan, este imóvel geminado está disponível pelo preço de 194 775 €. Aproveite também uma varanda e jardim comunitário vedado, com uma place de parking privativa para momentos de descontração ao ar livre. Um apartamento que combina conforto e localização ideal: oceano a 300 metros IDEAL INVESTIDOR OU PÉ DE TERRE EM ROYAN DE FRENTE PARA O OCEANO A CAPTURAR: VALOR CONFIÁVEL! Este imóvel é apresentado por Nicolas Lecouvey - Empresa individual - Agente comercial inscrito no RSAC de LA ROCHELLE sob o nº 837855360.

Compra de imóveis - PÁTIO HISTÓRICO A REABILITAR, OPERAÇÃO IMOBILIÁRIA RARA EM SAINTES No coração de Saintes, este notável antigo pombal de Cognac desenvolve um potencial excecional para uma operação de reabilitação patrimonial. Implantado em uma parcela de aproximadamente 1 010 m², o conjunto oferece entre 900 e 1 000 m² exploráveis, consoante os estudos considerados. O local cativa de imediato pelos seguintes elementos: • volumes raros • estrutura autêntica • alturas sob teto • cariz arquitetônico • potencial de transformação O projeto dirige-se a: • investidores • comerciantes de bens • promotores • apreciadores de locais atípicos • promotores de projetos residenciais ou mistos Uma reflexão arquitetónica poderia permitir: • criação de lofts • divisão em habitações • projeto residencial de alto padrão • espaço mixto habitação/profissão O imóvel beneficia de uma localização estratégica, a poucos passos do centro de Saintes. Dossiê completo e estudo de potencial disponíveis a pedido. As projeções e hipóteses de condicionamento permanecem dependentes das autorizações administrativas e urbanísticas. Referência do anúncio: DOM35429 Para mais informações e para agendar uma visita, contacte Lucien DEMONSALES — dê vida a um projeto que combine património e modernidade.

Compra de imóveis - La Rochelle Île de Ré Sothebys International Realty revela esta magnífica villa, idealmente situada em Le Bois-Plage-en-Ré, numa zona procurada e tranquila, a apenas alguns minutos de bicicleta das praias e do centro da vila. Esta propriedade é composta por uma villa principal de 360 m2 e a sua casa secundária de 80 m2, perfeita para receber amigos, família ou exercer uma atividade liberal, arrendamento. Desde a entrada, ficará imediatamente seduzido pelos volumes generosos, pela luminosidade que atravessa o espaço e pela elegância dos ambientes. O rés-do-chão dá para uma ampla área de estar iluminada, virada a sul e enriquecida por uma lareira. A cozinha sob medida, desenhada para combinar estética e funcionalidade, prolonga-se para o exterior através de grandes abertura. Duas belas bedrooms, uma casa de banho e um gabinete completam este piso. No piso superior, a suíte principal é um verdadeiro ninho com o seu closet personalizado, casa de banho refinada e terraço privado, perfeito para desfrutar das suaves noites Rétais. Anexa à casa principal, três quartos elegantes, cada um com a sua casa de banho privativa, garantem privacidade e conforto para os seus convidados. O jardim ajardinado, totalmente vedado por muros de pedra, preserva total privacidade. A piscina aquecida, rodeada por uma bacia de madeira e uma vegetação cuidada, convida ao relaxamento, tal como a sala de estar ao ar livre e a cozinha de verão com o seu forno de pizza em pedra, ideal para prolongar as convivências exteriores. Uma segunda habitação independente, composta por dois quartos com casas de banho e uma sala de estar luminosa com cozinha aberta, oferece um espaço ideal para receber familiares e amigos ou desenvolver uma atividade profissional. Para completar este conjunto, uma garagem espaçosa pode acolher até quatro veículos, bem como bicicletas e arrumos. A fusão perfeita entre o encanto Rétais e o conforto moderno, esta vila única atenderá a todas as suas expectativas. Anúncio redigido por Benoit AMADON EI – Agente Comercial – RSAC La Rochelle n.º 839 503 067

Compra de imóveis - La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty apresenta esta casa a renovar totalmente, idealmente localizada em La Flotte, numa zona silenciosa e procurada. Cerca de 130 m² de área, está implantada num grande terreno de cerca de 1.500 m², sem vis-à-vis. Compreende uma entrada, uma cozinha equipada, uma sala de estar, quatro quartos, uma casa de banho, um pequeno banho com chuveiro, dois sanitários, uma varanda e uma cave. Um estúdio independente, bem como duas garagens, sendo uma grande, completam a propriedade. O terreno oferece grande potencial de desenvolvimento: renovação, expansão, mediante as autorizações necessárias. Perto do mercado, do porto, de lojas, restaurantes e ciclovias, uma ótima oportunidade para uma família ou projeto patrimonial no coração da Île de Ré.

Compra de imóveis - La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty apresenta esta magnífica villa projetada por arquiteto, de aproximadamente 150 m², que combina conforto, estilo contemporâneo e o charme da ilha de Ré, idealmente situada entre vinhedos e o oceano. A propriedade se abre para um amplo e elegante pátio de entrada ajardinado, oferecendo estacionamento, um grande garagens com loft para armazenamento e pontos de carregamento para veículos elétricos, bem como um pequeno abrigo de boas-vindas. A entrada leva a uma sala de estar iluminada, a uma sala de estar com lareira a lenha, a uma área de cozinha integrada e equipada, a um lavandaria e a um banheiro de convidados. A vila inclui quatro quartos, sendo o primeiro com suíte com chuveiro e WC, enquanto os outros três são acessíveis através de uma galeria, um dos quais com mezzanine, todos complementados por uma casa de banho separada com WC, de fácil acesso. Duas varandas bem ajardinadas proporcionam perspetiva e iluminação ao conjunto, enquanto uma ampla varanda, uma área de spa e um abrigo permitem apreciar plenamente a douceur de vivre na ilha de Ré.

Compra de imóveis - La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty oferece, em Rivedoux-Plage, na Île de Ré, uma propriedade que combina qualidade arquitetónica, conforto moderno e charme Rétais. Esta casa contemporânea cativa pela harmonia dos seus volumes, pela luminosidade notável e pelos espaços exteriores particularmente bem cuidados, desenhados para desfrutar plenamente da vida insular. Ao exterior, a propriedade revela um agradável jardim paisagístico que acolhe uma piscina aquecida, uma ampla esplanada ideal para momentos de convívio, e uma elegante cozinha de verão equipada, bem como um abrigo dedicado ao relaxamento. A casa está organizada em torno de uma generosa área de estar invadida pela luz, que se abre para o jardim, incluindo uma área de jantar, uma sala de estar ampla, uma zona de estudo e uma cozinha contemporânea totalmente equipada com ilha central. Os acabamentos privilegiam materiais de alta qualidade. Uma cave funcional completa este espaço de vida. A zona de dormir oferece uma suíte principal que se abre para o pátio, incluindo um closet e uma casa de banho privativa. Três quartos adicionais, bem como uma casa de banho separada com banheira e duche, completam o conjunto. Um segundo abrigo oferece estacionamento coberto para duas viaturas e inclui uma tomada de carregamento para carro elétrico. Esta propriedade, que combina elegância, praticidade e o art de vivre, é um local ideal para desfrutar plenamente da Île de Ré. Convidamo-lo a descobrir esta propriedade excecional e a deixar-se seduzir pela sua atmosfera única.

Compra de imóveis - La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty convida-o a descobrir, a poucos passos do centro da vila e do porto, esta elegante vila de aproximadamente 200 m², idealmente situada em um ambiente tranquilo em La Flotte. A partir da entrada, o rés-do-chão cativa com volumes generosos e luminosidade: uma ampla sala de estar com lareira, uma cozinha open plan totalmente equipada, um quarto com casa de banho privativa, um escritório que pode servir facilmente como quarto adicional, uma lavandaria e um WC separado. No piso superior, a zona de dormir é composta por uma agradável suíte com casa de banho privativa, um WC e um closet, bem como dois quartos adicionais que partilham uma casa de banho e WC separados. Situada num terreno de 850 m² e totalmente renovada em 2012, a propriedade oferece belos espaços exteriores para relaxar, com uma agradável varanda e uma piscina de água salgada aquecida (10 x 3 m), em ambiente tranquilo. Um pajar de cerca de 120 m² para renovar completa o conjunto e revela inúmeras possibilidades de layout de acordo com os seus projetos.

Compra de imóveis - A La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty convida-o a descobrir esta deslumbrante residência, totalmente renovada com acabamentos de alta qualidade e atenção meticulosa aos detalhes. Idealmente situada no coração da vila, oferece um ambiente de vida único, a poucos passos de comércios locais e das mais bonitas praias da Île de Ré. Desde o momento da sua chegada, ficará encantado com o ambiente acolhedor e convidativo. No piso térreo encontra-se um quarto agradável com casa de banho privativa, uma ampla área de estar banhada pela luz natural e uma cozinha elegante, totalmente equipada. Uma lavandaria e WC de visitas completam este nível. No andar superior, quatro quartos de excelente dimensão esperam-no, incluindo uma magnífica suíte principal com casa de banho privativa e uma segunda suíte com casa de banho privativa. Dois quartos adicionais luminosos partilham uma casa de banho independente, assegurando o máximo conforto para toda a família. O jardim ajardinado, cercado por muros de pedra e com total privacidade, é um verdadeiro refúgio de tranquilidade. A piscina aquecida permite desfrutar de dias de sol durante todo o ano. Uma garagem espaçosa de 30 m² completa este imóvel raro e muito procurado. A combinar charme autêntico com conforto moderno, esta moradia excecional oferece um estilo de vida ímpar numa das vilas mais cobiçadas da Île de Ré. Anúncio redigido por Benoit AMADON EI – Agente comercial – RSAC La Rochelle nº 839 503 067

Compra de imóveis - Propriedade magnífica do século XVII - 17 quartos, 628 m². VISITA VIRTUAL SUJEITA A DEMONSTRAÇÃO. Deixe-se seduzir por esta propriedade de exceção, marcada pelo charme e pela história, situada numa vila tranquila no coração de um abrigo natural de vinhedos, pastagens e bosques. Aqui, a vida assume contornos quase mágicos, num local onde o tempo parece suspenso. Próximo de todas as comodidades, a apenas 20 minutos de Saintes e 30 minutos das praias de Royan e a 10 minutos do nó de ligação à autoestrada de Pons. A casa principal, verdadeiro testemunho da arquitetura burguesa do XVII séculos, conquista pela autenticidade preservada. Duas alas laterais enquadram harmoniosamente o corpo central, formando um elegante pátio de honra. Numa das alas, uma casa de hóspedes plenamente operacional; na outra, um alojamento independente tipo casa de guarda ou espaço de receção. O conjunto desenvolve 628 m² de área habitável, incluindo a casa de hóspedes e o apartamento, bem como cerca de 900 m² de dependências: antigo laga, estábulo, garagem, poço, forno de pão… tantos volumes a explorar consoante os vossos projetos. Erigida num terreno cercado por muros com cerca de 3 hectares, esta propriedade rara oferece total tranquilidade e volumes generosos. Um verdadeiro refúgio de paz, propício a uma vida de qualidade e a projetos de grande envergadura. A casa principal manteve a sua distribuição original e os elementos arquiteturais que conferem todo o charme: hall de entrada magnífico com cimentos pintados, grande altura de teto, molduras em estuque, madeiras trabalhadas, escadaria antiga… As salas de receção não ficam atrás: sala de estar ampla, sala de jantar acolhedora, cozinha com lareira imponente, dois escritórios. No piso superior, quatro quartos espaçosos e uma casa de banho oferecem conforto e privacidade a toda a família. O segundo nível alberga um atelier com uma notável altura de teto, perfeito para um espaço artístico ou sala de jogos. O alojamento de hóspedes e o apartamento independente asseguram uma atividade turística dinâmica, muito procurada neste setor valorizado. Um espaço de piscina no coração de um cenário bucólico completa este quadro encantador. Características técnicas: - Caixilharias com vidro duplo e simples, persianas de madeira. - Aquecimento a gasóleo, lareira, salamandra a lenha e elétrico. - saneamento público. - fibra ótica. - Piscina 6 x 12 Um bem raro com forte potencial. Este património alia charme, espaço e inúmeras possibilidades: residência principal, casa secundária, atividade liberal ou projeto profissional. Entre em contato comigo já para organizar uma visita e ofereça-se uma vida única, entre natureza, história e elegância. Esta propriedade de encanto singular só aguarda por si. Este bem está sob MANDAO, sujeito à aceitação da oferta pelo Vendedor. Classe de energia D, Classe climática D. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, baseado nos preços de energia do ano de 2021: entre 9.970,00 e 13.590,00 & 8.364. O seu consultor: Laurent COUDRET Agente comercial (Empresa individual) RSAC 915 334 387 - Saintes

Compra de imóveis - Listagem exclusiva, distrito Bel Air de La Rochelle para comprador particular ou investidor Apartamento de 70 m² para renovar com cave privativa e garagem, arrecadação comunitária de bicicletas. Em uma pequena residência, no 3º andar com elevador (em conformidade), situado perto de todas as comodidades. Entrada no edifício, cave segura e garagem por teclado numérico e badge. Este apartamento, muito bem orientado com varandas, inclui: Entrada, WC, Secc. (roupeiro), Cozinha, Cave, Sala de estar com janela de batente e acesso à varanda, 2 quartos (um com janela de batente e acesso à varanda), Secc. (roupeiro), Casa de banho O edifício passará por grandes obras de isolamento exterior às expensas do vendedor. Obras de renovação a planear para personalizar e atualizar os equipamentos. Número de fracções: 37, Peça anual média de encargos (orçamento previsional): 1500 €, ou seja 125 € por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor. Rede Imobiliária CAPIFRANCE - Seu agente comercial (RSAC nº 903 944 338 - Registo de Saintes) Regis GOLEBIOWSKI Empresário Individual - Ref. 968894

Compra de imóveis - Belíssima casa construída em 2007 com cerca de 122 m² de áreas habitáveis, incluindo: entrada, sala/sala de estar/cozinha equipada, hall, suíte parental com closet e casa de banho, dois quartos adicionais, sendo um deles com roupeiros, casa de banho com WC, WC separado. Andar: mezzanino. Terraço, piscina. Garagem independente de 28 m². Terreno fechado de 800 m². (5,00 % de honorários TTC a cargo do comprador.)

Compra de imóveis - Casa de plain-pied de 2010 ? Tranquilidade, conforto e serviços de qualidade Descubra esta encantadora casa de plain-pied construída em 2010, apresentada em estado irreprochável, como nova. Situada em ambiente tranquilo, no fundo de um beco, num bairro residencial que vive o ano inteiro e próximo dos comércios. Ela é composta por uma bela sala de estar luminosa, orientada a sul, com cozinha aberta semi equipada, três quartos confortáveis e um escritório. Uma casa de banho completa, azulejada, com duche italiano e banheira. Uma lavandaria / lavandaria. Anexos & Equipamentos: Garagem de 20 m2. Aquecimento com bomba de calor/Climatização/Descalcificador/ Irrigação automática/programável/ Persianas elétricas/ Alarme/ Toldos. (4,00 % de honorários TTC a cargo do comprador.)

Compra de imóveis - Nascido no coração do centro histórico e a apenas 100 metros do Vieux-Port, este apartamento excecional abre-se para um terraço iluminado pela luz. A sua exposição voltada a sul realça uma panorâmica única sobre as emblemáticas torres de La Rochelle. Erguido no último piso e preservado de olhares indiscretos, este refúgio desenvolve-se inteiramente em plano único. A sua sala de estar, autêntico poço de luza céu aberto, insufla neste espaço uma atmosfera tranquila e suspensa, fora do tempo. Único proprietário no terceiro andar desta pacífica copropriedade, o apartamento revela já à entrada uma cozinha independente com numerosos arrumos. Um arrumo-lavandaria complete esta organização exemplar. O caminho leva naturalmente à sala de receção, autêntimo receptáculo de luz onde a autenticidade é valorizada. O encanto das vigas aparentes, do soalho e de portas de época cria uma atmosfera calorosa, enquanto os seus volumes generosos revelam uma perspetiva externa das mais sedutoras. O apartamento alonga-se para o exterior com o seu terraço de 22 m², verdadeiro salão ao ar livre, uma divisão adicional única. Como pendurado acima dos telhados rochelais, oferece uma vista privilegiada sobre a cidade e os seus monumentos históricos, mantendo-se oculto e intimista no meio da cidade. Um convite irrecusável ao sol. Do lado nocturno, os dois quartos, sublimados por um soalho caloroso, beneficiam cada um de uma perspetiva única sobre as sentinelas da cidade: as Torres da Chaîne e da Lanterne. Compartilham uma casa de banho moderna recentemente renovada. Uma cave de 8,5 m² vem completar as prestações do apartamento. Este bem singular e de carácter é ideal para quem procura um imóvel fora do comum com charme para aproveitar a vida rochelaise. Copropriedade de 11 lotes, dos quais 5 são habitação, encargos anuais de 894 euros por ano. CLASSE ENERGIA: D / CLASSE CLIMA: D. Montante médio estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão, definido com base nos preços da energia dos anos de 2021, 2022 e 2023: entre 1 350 € e 1 870 €. Relatório fotográfico completo no nosso site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Emile SOURICE - Agente Comercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriedade de 11 lotes - dos quais 5 são habitação. (Sem processo em curso). Encargos anuais: 894.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 904 100 823 - La Rochelle.

Compra de imóveis - Centro da vila Pont-l’Abbé-d’Arnoult, Raro, edifício em pedra ideal para armazenamento/armazém, edificado sobre uma laje de betão. Porta de acesso deslizante metálica.

Compra de imóveis - Situada no centro de Semussac, comodidades, paragens de autocarro e comércio à distância de caminhada, numa zona muito calma. Mone-level (de fácil acesso), o exterior é acolhedor, o jardim à frente permite estacionar vários carros. A entrada totalmente envidraçada conduz à sala de estar muito luminosa, depois uma cozinha americana, uma casa de banho, sanita, um quarto com roupeiros. Em seguida acede-se à varanda que serve, ao longo de toda a sua largura, o jardim traseiro. A garagem, acessível a partir da varanda, pode tornar-se numa sala de estar ou quarto de casal, pois há água lá. Não há vis-à-vis e um espaço de arrumos completa o espaço exterior.

Compra de imóveis - Casa de 6 peças com 190 m² e dependência de 3 peças com 72 m² em Le Gua, a 15 minutos de Royan, com vizinho como um château. Casa de pedras, de 1900, sem vis-à-vis, totalmente renovada, com belos espaços, muita luz e fluidez de circulação, calor nos materiais, cores, e uma dependência. Aquecida por piso elétrico, com 5 lareiras, uma salamandra a pellets e apoios de aquecimento elétricos, a casa está perfeitamente renovada, a aldeia onde se situa é servida pela rede de autocarros desde o jardim de infância até ao liceu, há fibra ótica ligada e tudo à rede de esgoto. A entrada leva a várias salas, incluindo um grande espaço de sala de estar com sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada; por outro lado, um quarto em rés-de-chão com closet, uma casa de banho, um WC. A escada em madeira conduz a três quartos, uma casa de banho com chuveiro, um WC e um closet, com armazéns nos lofts. No jardim traseiro, tem acesso à dependência de 72 m² a terminar de renovar, com dois quartos, sala, WC, casa de banho e garagem por criar, acesso independente. É possível criar uma abertura entre esta última e a casa. Seu contato: Nicolas PREST Nicolas PREST (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 519839278 - SAINTES.

Compra de imóveis - Royan, bairro Pontaillac, apartamento com vista para o mar, de 33 m², perto da praia. Totalmente renovado com gosto. Localizado no 1º andar com o seu espaço de vida que se abre para uma varanda com vista para o oceano, um quarto, uma casa de banho com WC. Uma cave localizada no subsolo completa este imóvel. O apartamento está vendido arrendado e constitui uma bela oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Royan. Bastante raro, com um forte potencial de arrendamento. O seu contacto: Nicolas PREST (5,00 % de honorários TTC a cargo do comprador). Copropriedade de 6 lotes - dos quais 3 são habitação. (Não há procedimento em curso). Despesas anuais: 600,00 euros. Nicolas PREST (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 519839278 - SAINTES.

Compra de imóveis - Casa em dois níveis com jardim e terraço, perto de praias e comodidades, em Saint-Palais-sur-Mer. Numa pequena residência, de 5 imóveis, no piso térreo jardins: duas chambres, cozinha, sala, lavatório e WC independente. No piso superior: sala, lavatório com WC. Externo: um terraço, jardim em posição oposta e uma parking. Pré-ver fichas de renovação, instalação de sistema de água quente e ventilação. O diagnóstico de performance energética projetado está em curso para o afinar nesta parte do imóvel. Seu contato: Nicolas PREST (5,50 % de honorários T.T.C. a cargo do comprador.) Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Número RSAC: 519839278 - SAINTES.

Compra de imóveis - Perto das praias e comodidades, em Saint-Palais-sur-Mer, casa de um único piso com uma quarto, cozinha, sala de estar, lavatório e WC independente. No exterior: uma varanda, jardim e três vagas de estacionamento. Prevê-se renovação, instalação de sistema de água quente e de ventilação. O diagnóstico de performance energética projetado está em curso para ser refinado nesta parte do prédio. Contacto: Nicolas PREST (5,50 % de honorários TTC a cargo do comprador.) Nicolas PREST (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 519839278 - SAINTES.

Compra de imóveis - Casa com jardim, 2 vagas de estacionamento, em residência segura com vigilante, habitável o ano inteiro. À entrada da floresta da Coubre, ciclovias, centros equestres, a 1 km dos comércio das Mathes, a 5 km das praias, cabaninha completamente renovada e mobilada, possibilidade de ampliação no piso superior, fibra ótica e possibilidade de instalação de ar condicionado. A residência dispõe de piscina, aberta de 15 de junho a 15 de setembro, composta por uma grande bacia e uma área de água rasa para crianças. 4 courts de ténis. 2 mesas de ping-pong. Campo de petanca. Seu contato: Nicolas PREST (6,36% de honorários incluídos ao comprador). Condomínio de 420 lots - 210 lotes habitacionais. (Sem processo em curso). Despesas anuais: 800,00 euros. Nicolas PREST (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 519839278 - SAINTES.

Compra de imóveis - A ADRESSE apresenta, situado no coração de SAINT-AGNANT, a 7 minutos de Sud ROCHEFORT. Imovel de 268 m² composto por um local comercial de 170 m² com vitrine. (mudança de destino para habitação para um ou mais apartamentos possível). Também encontrará um belo apartamento de 98 m², 2 quartos que também pode constituir a habitação de função em caso de manutenção da atividade comercial. Possibilidade de venda do material da padaria. Este imóvel representa um belo potencial. Data de realização do diagnóstico:

Compra de imóveis - Num bairro calmo e arborizado de Médis, a 10 minutos das praias, próximo dos comércios, casa a terminar numa base nova. Em terreno arborizado e sem visinhos diretos de 400m2, em fase de demarcação. A edificação é muito recente e de boa qualidade. O jardim está arranjado e paisagístico. As obras a realizar serão a remodelação interior, compartimentação, criação de divisões e aberturas, a viabilização e a instalação de uma cerca, em conjunto com o atual proprietário do conjunto. Seu contato: Nicolas PREST (5,83% de honorários TTC a cargo do comprador.) Nicolas PREST (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 519839278 - SAINTES.

Compra de imóveis - Em tranquilidade, sem vis-à-vis, casa charentaise composta por estúdio principal com cozinha, sala de estar com lareira, lavatório e sanitários."A etapa"? [Note: The user provided French; need to translate properly. Sorry, let's craft correctly.]

Compra de imóveis - A ADRESSE de St Agnant oferece, na zona industrial e comercial de LIAUZE em Pont l'Abbé d'Arnoult, um local comercial recente de 486m2. Em um terreno de 2 154 m2, beneficia-se de um edifício térreo composto por 2 células com escritórios, wc e duche. Um armazém dividido em duas partes. Uma localização geográfica ideal: 15 km de Rochefort, 20 km de Saintes e 40 km de La Rochelle. A não perder!

Compra de imóveis - Grande casa de pedras, realizada num antigo corpo de ferme em pedra, situada num ambiente muito quieto, num beco com bosques, com poucos vizinhos e sem vis-à-vis. No rés-do-jardim, uma varanda leva até à casa, num amplo salão luminoso, com acesso para a cozinha, que também dá para o jardim. Um corredor, a partir da cozinha ou da sala, dirige-se para a casa de banho com banheira, um quarto, uma despensa-cozinha e um WC, uma arara/roupeiro. O piso superior está a terminar conforme o gosto do proprietário. Está isolado, toda a parte técnica está feita e validada, apenas as divisórias precisam ser colocadas. No exterior, o repintado é novo, o terreno é arborizado, além de um anexo em pedra. Algumas fotos são de ilustração para a organização do piso superior. Seu contato: Nicolas PREST (3,33% de honorários TTC à carga do comprador). Nicolas PREST (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 519839278 - SAINTES.

Compra de imóveis - Casa de single-storey, construída em 2007 num bairro tranquilo, perto de comércios, ciclovias e praias. Possibilidade de arrendamento parcial da casa. A entrada conduz à sala muito luminosa, à sala de jantar e à cozinha aberta, mobilada e equipada. A marquise de vidro dá para uma primeira esplanada coberta e de piso cerâmico. Um corredor leva ao espaço noite, ou seja, três quartos, a casa de banho com duche e banheira. O último quarto está equipado com uma cozinha, uma casa de banho com lavatório e um W.C. e tem acesso independente pelo exterior, mais uma segunda esplanada coberta e de piso cerâmico. É possível modular a casa com esta parte dissociável, ou seja, um estúdio com cozinha e casa de banho com WC, ou adicionando um quarto. O estúdio é alugado a 100€ /noite. Um grande garagem de 35 m2 pode receber um autocaravana, com lugares de estacionamento diante da garagem. Por fim, existem dois portões em alumínio. Aquecimento elétrico por piso radiante. Tudo num terreno arborizado e ajardinado de 407 m². Contacto: Nicolas Prest (5.00 % de honorários TTC a cargo do comprador). Nicolas PREST (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 519839278 - SAINTES.

Compra de imóveis - À venda a 20 km da costa atlântica e a alguns quilômetros de ROCHEFORT, apresentamos esta casa de 5 peças com 145 m² em PONT L ABBE D ARNOULT (17250). Trata-se de uma casa construída no final dos anos 70 e restaurada desde então. Ela está organizada da seguinte forma: uma entrada, uma sala de estar com lareira em insert, mezzanino, uma ampla sala de jantar de 50 m², WC, três quartos de 10 m² a 13 m², sendo um com varanda privativa, uma cozinha independente equipada, uma casa de banho e 2 sanitários. Um subsolo de 33 m² com despensa, arrumos e garagem ampla. O conjunto é equipado com vidro duplo e a fibra óptica está instalada. Uma agradável varanda panorâmica (18 m²) e um jardim completam o espaço, oferecendo ganho de espaço apreciável. O terreno da propriedade estende-se por 771 m², com exterior verdejante e ajardinado. Uma garagem adjunta de 24 m² está prevista para estacionar os seus veículos, uma reserva de água de 9 m³ e dois sistemas de recolha de água adicionais. A casa fica a um minuto dos comércios; há dois restaurantes, tabacaria, 2 supermercados, escolas, colégio e liceu, consultório médico, 2 padarias e uma agência dos correios no município. As autoestradas A837 e A10 e a nacional N150 são acessíveis em poucos minutos. A energia e o seu consumo tornam-se fatores-chave de compra a ter em conta. Esta casa tem classe de energia D (246 kWh/m²/ano). Quanto à classe climática, é classificada B, implicando emissões de gases com efeito de estufa reduzidas (7 Kg CO2/m²/ano). O montante das despesas anuais de energia para uso padrão é estimado entre 1 840 € e 2 540 €. Os preços médios de energia são indexados ao ano de 2021. Descubra todas as originalidades desta casa à venda marcando uma visita com a nossa agência imobiliária l’Adresse Saint-Agnant.

Compra de imóveis - Casa de cidade reformada, perto de todo o comércio e das praias. No rés-do-chao, pode aceder por uma loggia prática à sala de estar com sala de jantar, à cozinha independente, equipada e mobilada, a um WC independente. No piso superior, uma bonita escada conduz a uma casa de pavimento espaçoso, seguido de um closet, uma casa de banho, um WC independente, dois quartos. Com uma place de parking privativa. Contacto: Nicolas PREST (5,00 % de honorários TTC de responsabilidade do adquirente) Nicolas PREST (EI) Corretor Comercial - Número RSAC: 519839278 - SAINTES.

Compra de imóveis - No centro de Médis, perto de praias e comodidades, casa renovada, com 4 quartos, duas salas, duas varandas, num terreno arborizado com dependências. Com muita luminosidade, a entrada distribui a sala, a cozinha, um meio-andar leva à sala de jantar, um WC independente, um quarto, uma varanda. O piso superior alberga 3 quartos, o lavatório e um WC independente. Um sótão muito acessível, com a superfície da casa, permite um arrumação otimizada. O exterior é acessível por um portão elétrico, sem vis-à-vis, aproveitado e arborizado com um jardim que envolve a casa, uma varanda atrás, duas dependências, incluindo uma cozinha de verão.

Compra de imóveis - Maison avec jardin à La Palmyre, proche des plages et des commerces, pistes cyclables et activités, résidence sécurisée, piscine et gardien. Composée d'une entrée, cuisine équipée, séjour avec placards donnant sur terrasse et jardin avec cabanon, WC indépendant. A l'étage, deux chambres, salle d'eau avec WC. Une place de parking. Votre contact : Nicolas PREST (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 477 lots - dont 239 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1136.00 euros. Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Compra de imóveis - Proximidade de praias e comodidades, apartamento em Saint-Palais-sur-Mer, No rés-do-jardin de uma pequena copropriedade, uma chambre, cuis., sala, sdb, WC independente. Ao exterior: uma terraça, jardim e park. Possibilidade de modificar a disposição para criar uma segunda chambre. Pré-viu-se reformas, instalação de sistema de água quente e ventilação. O diagnóstico de performance energética projetado está em curso para ser aperfeiçoado nesta parte do edifício. Seu contato: Nicolas PREST (5,75 % de honorários TTC a cargo do comprador.) Nicolas PREST (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 519839278 - SAINTES.

Compra de imóveis - Entre Pont l'Abbé d'Arnoult e Champagne, Antiga granjeira a reabilitar para habitação ou armazém. Terreno edificável 550 m2 no total. A não perder.

Compra de imóveis - No centro da vila, casa em pedra composta por hall de entrada que dá passagem à sala principal com cozinha equipada e uma sala de estar. Casa de banho e um WC. No andar superior, um quarto amplo com closet, casa de banho e WC. Mais dois quartos. Terraço e garagem de 24 m2. Fotos em breve.

Compra de imóveis - Casa em dois níveis com jardim e terraço, perto de praias e comodidades, em Saint-Palais-sur-Mer. Numa pequena residência, de 5 lotes, no rez-de-jardin: duas chaves? Wait must be French terms mapped. We'll translate: deux chambres = duas quartos, cuisine = cozinha, salon = sala de estar, salle d'eau = casa de banho, wc indépendant = WC independente. A étage: salon, salle d'eau avec WC. A l'extérieur: une terrasse, jardin à l'opposé et un parking. Prévoir rafraichissements... Le diagnostic de performance énergétique projeté est en cours pour l'affiner sur cette partie de l'immeuble. Votre contact : Nicolas PREST (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Compra de imóveis - Perto de praias e comodidades, apartamento em Saint-Palais-sur-Mer, No primeiro andar de uma pequena copropriedade: duas suítes (chambres), cozinha, sala de estar, casa de banho com duche e banheira, WC independente, uma área de estar que dá para uma varanda de largura do apartamento, através de duas portas-janela, um parque de estacionamento. Prevê-se renovação e instalação de ventilação. O diagnóstico de performance energética previsto está em curso para ser afinado nesta parte do edifício. O seu contacto: Nicolas PREST (5,50% de honorários TTC de responsabilidade do adquirente) Nicolas PREST (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 519839278 - SAINTES.

Compra de imóveis - Casa de 4 quartos, sala, cozinha aberta, três dormitórios, casa de banho, um WC, possibilidade de ampliação com compartimentos adjacentes. Vários anexos completam a casa, incluindo, a renovar, um estúdio de 34 m², com casa de banho e WC, uma cozinha, um quarto. O conjunto num terreno de 815 m² viável para construção, a saneador.

Compra de imóveis - Casa excelente com potencial de rendimento ainda não explorado. Dois chalés separados. A casa principal possui 4 quartos grandes — um quarto privado em uma extremidade da casa com escada própria e casa de banho, e 3 quartos na outra extremidade com suas casas de banho e escada separada. Ideal para transformar em alojamento. A sala de jogos, que tem uma zona de cozinha e uma lareira, pode ser usada como cozinha/sala de jantar que pode conectar-se aos 3 quartos para criar mais um grande alojamento com acesso ao terraço traseiro e jardim. Se desejar expandir ainda mais, há grande potencial com a oficina, garagem e galpão, sujeito a autorizações. As renovações concluídas em 1999 incluem tetos renovados, nova canalização e eletricidade, boa isolamento, aquecimento central, vidros duplos e lareiras em todas as salas de receção e chalés. As três casas são orientadas para sul, com portas-janela em todas as salas de receção que dão para o pátio. O jardim é grande e plano, com vistas livres, e pode-se caminhar pela mata a 2 minutos a pé de casa. A 10 minutos de carro há um lago preparado para lazer, ideal para natação e pesca, e a 15 minutos de carro fica a cidade histórica de Aulnay. Para visitas e apoio ao seu projeto, contacte Erica HARKNESS (EI) (Agente Comercial -534 344 064- RSAC SAINTES), pelo +33 (0)6 ou por email. Anúncio redigido por um agente comercial. Preço: 236.000 €HAI incluindo 6,00% TTC de honorários a cargo do comprador. Honorários à parte: 222.642 €. Custas de notário adicionais.

Compra de imóveis - Ao sossego mas não isolada, a apenas alguns minutos de Saint Aigulin, esta bela villa situa-se num grande terreno arborizado e cercado de 15.478 m², sem vis-à-vis. Ela foi completamente modernizada. Em termos de conforto e energia, a casa dispõe de vidros duplos e equipamentos modernos e eficientes: o aquecimento principal é assegurado por uma caldeira de condensação a GPL (instalada em 2014) alimentando radiadores com torneiras termostáticas e regulação por peça, complementada por um piso radiante elétrico (2014) e uma bomba de calor Ar/Ar. Para um ambiente acolhedor, uma salamandra a lenha (instalada em 2010) completa o conjunto. No rez-de-chaussée uma entrada leva a uma sala de estar/jantar acolhedora, equipada com lareira e salamandra. A cozinha está completamente equipada. A área de noite é composta por três quartos, incluindo uma suíte com casa de banho e closet privativos. Uma segunda casa de banho e WC independentes completam este nível. No piso superior um corredor convertido em escritório dá acesso a dois quartos adicionais, incluindo uma suíte parental espaçosa (quarto, closet, casa de banho e WC). Uma lavandaria, uma peça adicional e uma escada externa oferecem grande potencial de aproveitamento (atelier, estúdio independente). A propriedade também dispõe de uma garagem/atelier no subsolo, garantindo um espaço de arrumação ótimo. Desfrute plenamente dos dias ensolarados com a piscina instalada no terreno. Um terreno florestal não contíguo de 4.267 m² completa o conjunto. Localizada perto de Saint-Aigulin, você terá a proximidade de todos os comércios e serviços essenciais. A gare SNCF de Saint-Aigulin, servida pela linha Bordeaux-Angoulême, permite chegar ao centro de Bordeaux em pouco mais de 40 minutos, aliando assim a tranquilidade rural à facilidade de acesso aos polos urbanos. Uma oportunidade rara para quem procura espaço e conforto numa região privilegiada. Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Catherine DANNREUTHER (Gerente), pelo +33 (0)5 ou por email a Preço: 333.900 €HAI incluindo 6,00% TTC de honorários a cargo do adquirente. Preço com honorários exclusos: 315.000 €. Despesas de notário adicionais. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - ROYAN – BAIRRO DO PARQUE – A 100 M DA GRANDE PRAIA VILLA BELA ÉPOCA 1895 ASSINADA POR MARC ROBERTI – SALVADA DO BOMBARDAMENTO DE 1945 Raphaël Charbonnier apresenta a Villa Val-d'Aure — uma casa que a própria história escolheu poupar. construída em 1895 pelo arquiteto de Royan Marc Roberti, ela pertence a este bairro do Parc que, enquanto o centro de Royan desaparecia sob os bombardeios em 1945, foi preservado e manteve a maior parte de suas villas originais. Hoje classificada e protegida como ZPPAUP e listada no guia arquitetônico Royan 1900, oferece ao seu futuro proprietário um pedacinho raro de patrimônio balneário, a dois passos da Grande Plage. Você não compra uma casa, não compra uma villa: você compra um pedaço de história. Um imóvel excecional, único em seu gênero, como há poucos no mercado. A VILLA Em 4 níveis, a Villa Val-d'Aure desenvolve uma área habitável de cerca de 140 m² (área anunciada, medição de controle em curso — atestado definitivo por vir). Possui 10 peças no total, incluindo 5 quartos — vários com vista para o mar —, 1 casa de banho e vários lavabos distribuídos por piso, bem como duas cozinhas (andar térreo e subsolo). Voltada para o oeste, de frente para o mar, beneficia de iluminação generosa ao fim do dia. O charme Belle Époque é legível nos volumes e nos elementos originais, a preservar com respeito às prescrições ZPPAUP. DPE: em curso de elaboração. O TERRENO Um terreno murado e arborizado de cerca de 442 m² envolve a villa, preservando a intimidade a poucos metros da linha de costa. Uma garagem em dependência completa o conjunto. A cobertura em ardósia, totalmente refeita em 2001, foi mantida com cuidado. A PREVER Como muitas habitações de carácter dessa época, a Villa Val-d'Aure necessita de um projeto de renovação de grande envergadura: revisão completa da instalação elétrica, regularização do abastecimento de gás e uma atualização geral à altura de seu estatuto, no respeito das prescrições arquiteturais do setor protegido. Um canteiro ambicioso, à altura de um imóvel deste calibre. Já foram solicitados orçamentos para enquadrar com precisão estas obras. UM QUADRO PRESERVADO, UMA VIDA DE VILA À BEIRA-OCÊANO O bairro do Parc é um dos raros setores de Royan a ter atravessado a guerra sem perder a sua essência: as suas villas, o mercado coberto com arquitetura metálica impressionante e a atmosfera de vila sobreviveram onde o resto da cidade precisou reconstruir-se. A poucos passos, o mercado do Parc reúne peixeiros, talhante, queijeiro, padeiro e produtores locais, entre a avenida des Semis e a avenida de l'Atlantique — farmácia e minimercado também presentes no local. O setor também oferece um jardim público com área infantil, um minigolf, uma frontón de pelotade basca, bem como o colégio Émile Zola e a igreja Nossa Senhora da Assunção. A praia da Grande Conche, com seus 2.600 metros de areias finas e o frente marítimo repleto de restaurantes e cafés são acessíveis a pé. ACESSOS A rede Cara'bus atende o bairro (linhas regulares próximas à avenida Émile Zola). a gare de Royan, no centro da cidade, faz ligações para La Rochelle (cerca de 1h45), Bordeaux Saint-Jean (cerca de 2h45) e Paris Montparnasse (cerca de 3h45 via TGV e correspondência TER em Angoulême). A autoestrada A10 liga Royan diretamente a Paris e Bordeaux. Uma visita virtual está disponível diretamente no anúncio. Você pode consultá-la online ou solicitar ao corretor. Se precisar de financiamento, não hesite em me contatar. Trabalho com parceiros corretores eficientes e ágeis que podem ajudar. PREÇO: 730 000 € FAI (honorários de agência incluídos, custo para o comprador) Uma villa como esta surge apenas uma vez. Será um prazer conduzi-lo à visita. Não hesite em me contatar para marcar uma visita. +33 6 — Raphaël Charbonnier - EI - é Agente Comercial imobiliário, registrado no Registre Spécial des Agents Commerciaux do Tribunal de Comércio de La Rochelle sob o nº Sede do mandatário: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, registrada no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - Em Semussac, comuna dinâmica com comércio e serviços de proximidade, esta casa beneficia de uma localização agradável, a apenas 6 quilómetros das praias e cerca de 10 quilómetros de Royan. Esta casa de plain-pied com cerca de 85 m2 de área habitável compõe-se de uma bela sala de estar luminosa que inclui uma zona de sala de estar e zona de jantar, de uma cozinha separada, de dois quartos bem como de uma casa de banho. Um dos quartos dispõe de uma mezzanine, oferecendo um espaço adicional apreciável que pode ser utilizado como área de dormida, escritório ou arrumação. No exterior, terá à sua disposição um jardim agradável arborizado e florido, tudo num terreno de cerca de 567 m2 que dispõe também de duas vagas de estacionamento. Em bom estado geral, esta casa é habitável de imediato, embora alguns trabalhos de renovação permitam modernizá-la consoante o seu gosto. Um bem ideal para residência principal ou secundária, próximo do centro, das praias e de Royan. A ver rapidamente!

Compra de imóveis - Situado a menos de 10 minutos de Saintes e a 25 minutos de Royan, este antigo domínio vitícola cheio de história é composto por uma bela casa senhorial, dois agroturismos e várias dependências. Oferecendo cerca de 320 m², a casa senhorial compreende principalmente: - rés-do-chão: entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha, quarto, casa de banho – 1º andar: 4 quartos grandes, escritório, casa de banho, WC. Esta bela moradia manteve todo o seu charme e autenticidade. Está estruturalmente em muito bom estado (telhado novo, caldeira a gás de condensação nova, a maioria das janelas foi substituída e são em madeira com vidro duplo, esgotos refizeram-se e estão conformes), mas necessitará de alguns trabalhos de atualização. A propriedade inclui para além disso dois agroturismos, um com 2 quartos, o outro com 3 quartos. Amagados numa longa casa de pedra, são funcionais e em muito bom estado. Jardim muito bonito com espécies raras e árvores magníficas (incluindo um carvalho centenário). O ambiente é sem defeitos: a propriedade é um oásis de tranquilidade, à prova de olhares indiscretos. Possibilidade de comprar mais terras.

Compra de imóveis - Situado num dos bairros mais dinâmicos e procurados de La Rochelle, a poucos passos do Vieux Port e de todas as comodidades, a apenas 7 minutos a pé da gare, venha descobrir este superb apartamento de 177,74 m² úteis, recentemente renovado com gosto, combinando volumes impressionantes e funcionalidade. Pontos fortes : - Apartamento luminoso - Ampla área de estar com abundante luz natural - Cozinha para montar conforme as suas necessidades, não equipada - 3 quartos com cada um a sua casa de banho - Rooftop privado de 25 m², vista deslumbrante sobre o porto - Elevador - Corredor privativo partilhado apenas com dois outros apartamentos Prático : Possibilidade de alugar uma place de estacionamento na garagem segura da copropriedade. Bónus : Local para bicicletas comum à disposição dos moradores. Este imóvel raro é adequado tanto para residência principal ou secundária, como para um investimento imobiliário de alto padrão (possibilidade de partilha graças às 3 suítes). Um endereço único em La Rochelle, entre autenticidade e modernidade, a não perder! Dossiê disponível mediante pedido. CONTACTO Jennifer DUMAS +33 (0)6 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle França Imobiliário internacional - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

Compra de imóveis - No coração de Saint-Martin-de-Ré, a poucos passos do porto e de todas as comodidades, esta elegante casa do século XIX beneficia de um endereço particularmente desejado, no interior das murações Medievais. Totalmente renovada com cuidado por uma arquiteta de interiores, a propriedade alia subtilmente o charme do antigo ao conforto contemporâneo. Os volumes, os materiais e os detalhes arquitetônicos foram pensados para preservar a alma desta construção de carácter, oferecendo-lhe uma atmosfera elegante, acolhedora e intemporal. Distribuída em três níveis, a casa oferece belos espaços de vida assim como cinco quartos e quatro casas de banho, proporcionando uma configuração ideal tanto para residência principal como para casa de família ou residência secundária. A renovação, realizada num espírito sóbrio e requintado, valoriza os elementos antigos e cria uma harmonia notável entre autenticidade e modernidade. A sua localização é um dos seus principais trunfos: o porto, as lojas, os restaurantes e as ruelas emblemáticas de Saint-Martin-de-Ré são acessíveis a pé, permitindo desfrutar plenamente do estilo de vida rétais, sem ter de usar o carro. Um endereço raro e procurado, uma construção oitocentista repleta de carácter e uma renovação de grande qualidade: uma propriedade elegante no coração de Saint-Martin-de-Ré. Investidor - nós

Compra de imóveis - Situado em um dos bairros mais vibrantes e procurados de La Rochelle, a poucos passos do velho porto e de todas as comodidades, a apenas 7 minutos a pé da estação, venha conhecer este superbe apartamento de 197,33 m² de área útil, recentemente renovado com gosto, que alia volumes impressionantes e funcionalidade. Pontos fortes : - Apartamento luminoso com ótimas alturas do pé-direito - Ampla sala de estar de mais de 80 m² banhada pela luz natural - Cozinha a adaptar conforme suas vontades, não equipada - 4 quartos, cada um com seu próprio banheiro - Cobertura privada de 25 m², vista imponente para o porto, sistema de rega automático integrado - Elevador e passarela privativa compartilhada apenas com dois outros apartamentos Prático : Possibilidade de alugar uma vaga de estacionamento na garagem segura da copropriedade. Bônus : Local de bicicletas comunitário disponível aos residentes. Este bem raro será adequado tanto para residência principal ou secundária, como para investimento locativo (possibilidade de colocação em coabitação graças às 4 suítes). Um endereço único em La Rochelle, entre autenticidade e modernidade, para não perder! Dossiê mediante pedido. CONTACTO Jennifer DUMAS +33 (0)6 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle França Imobiliário internacional - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d’Oléron

Compra de imóveis - Habitação: Propriedade rural entre PONS e MIRAMBEAU com 7 ha em prado, em uma única parcela. Este conjunto rural dispõe de: - Um ilôt foncier com 7 ha, atualmente usado como prados para equinos. Está completamente cercado e equipado com instalações como uma pista de atletismo de 25x40 e um círculo de equitação. - Um antigo edifício de exploração agrícola, de aproximadamente 200 m², parte do telhado desabou e dispõe de cerca de 80 m² ainda utilizáveis. - Uma habitação de cerca de 241 m², com um apartamento no rés-do-chão de cerca de 70 m², complementado por uma bela sala de estar e uma cozinha aberta. No piso superior, o corredor serve cinco quartos, um dressing, um WC independente e uma casa de banho. - Um antigo alojamento do tipo charentesa, de cerca de 85 m², sem água nem vento, a renovar na íntegra, com um alpendre adjacente de cerca de 70 m². Missão e enjeux Safer neste imóvel - Acompanhar o desenvolvimento local Observe que alguns sites de anúncios não permitem exibir corretamente o nosso serviço. Para obter informação completa e precisa, convidamo-lo a consultar o nosso site ou a contactar-nos diretamente. Fotos: © Copyright Safer - Utilização proibida sem autorização do autor.

Compra de imóveis - Uma morada de carácter para trazer de volta à vida, em que cada divisão conta uma história. Encante-se com esta autêntica casa de mestre que data do século XIX, que manteve toda a sua alma e os seus generosos volumes. A renovar, oferece um magnífico potencial a quem souber devolver-lhe a vida preservando o seu charme original. Logo à entrada, a casa revela belíssimas alturas de teto e espaços generosos, testemunhos de um modo de vida familiar próprio das moradias desta época. Ao rés-do-chão, as divisões articulam-se naturalmente em torno de uma vida familiar acolhedora: uma cozinha propícia às refeições diárias bem como às grandes reuniões, uma sala de jantar ideal para receber pequenos e grandes, bem como uma agradável sala de estar com lareira, verdadeira convite a noites de convívio. Um escritório, que pode também ser adaptado em quarto, bem como uma casa-de-banho com sanitários completam este nível. No andar, um amplo corredor serve seis quartos, oferecendo muitas possibilidades para acolher uma grande família, receber familiares ou criar espaços dedicados ao teletrabalho e aos lazeres. Duas casas de banho/banho, sanitários, um closet e um espaço de armazenamento completam este piso. A casa dispõe também de uma sala de jogos, pensada para os momentos de partilha e diversão de toda a família. No exterior, um terreno arborizado, parcialmente vedado, oferece um agradável naco de verde em redor da propriedade. Uma garagem ampla completa o conjunto e oferece um espaço de estacionamento e arrumação particularmente apreciável. OS PONTOS FORTES Casa de mestre do século XIX Belos volumes e elevadas mezzaninas, 6 quartos no andar superior, 3 casas de banho no total Sala de estar com lareira, Sala de jogos, Closet e espaços de armazenamento, Garagem ampla Terreno arborizado parcialmente vedado Um verdadeiro potencial de renovação e personalização Uma propriedade cheia de charme e história, ideal para um projeto familiar ou para os amantes de belas moradias antigas. Falta apenas dar-lhe uma nova vida, associando conforto contemporâneo e autenticidade do século XIX.

Compra de imóveis - A apenas alguns minutos a pé do centro de La Rochelle, esta casa urbana beneficia de uma localização privilegiada dentro de um belo conjunto em pedra recentemente renovado e perfeitamente cuidado. A sua principal mais-valia reside na sua concepção. Graças ao acesso direto pela rua, oferece verdadeira independência. Desde a entrada, um amplo hall recebe muitos espaços de arrumação sob medida, bem como um espaço que permite estacionar facilmente bicicletas. A casa desenvolve-se em dois níveis. O 1.º andar acolhe uma agradável sala de estar com cozinha aberta, totalmente reconfigurada durante a renovação realizada em 2021. Os amaciamentos sob medida, os muitos arrumos e a qualidade dos acabamentos tornam-nas um espaço particularmente funcional e agradável de viver. No piso superior, a zona noturna compreende um quarto, uma casa de banho e instalações sanitárias independentes, oferecendo uma separação natural entre as áreas de vida e de descanso. A localização privilegiada permite chegar a pé aos comércios, ao mercado central, ao Vieux-Port e a todas as comodidades do centro. No momento está alugada; a casa ficará em breve livre para ocupação, tendo sido emitida uma cessação para venda ao inquilino. Por fim, uma box privativa no subsolo, situada na residência vizinha, pode ser adquirida como complemento. Uma verdadeira mais-valia neste setor, onde as vagas de estacionamento são particularmente procuradas, proporcionando uma maior qualidade de vida no dia a dia. Um bem raro pelo seu layout e localização, oferecendo verdadeiro conforto de vida no coração de La Rochelle, com a possibilidade de dispor de estacionamento privativo nas proximidades imediatas.

Compra de imóveis - No coração de Royan, a apenas 1200 m do mercado e 1700 m da praia, esta agradável casa de 140 m² (131 m² + marquise 9 m²) erigida num terreno vedado de 663 m², renovada recentemente, oferece conforto e funcionalidade. No rés-do-chão, encontrará uma entrada, uma cozinha moderna equipada e mobilada de 14 m², uma sala de estar acolhedora de 33 m² com uma pintura a pellets, um quarto confortável, uma casa de banho funcional, uma casa de banho, e para facilitar a intendência um lavandaria/celaço espaçoso e o acesso à garagem de 48 m². No andar superior, três outros quartos luminosos e acolhedores, bem como uma casa de banho com WC, e acesso ao sótão. No exterior poderá usufruir de um jardim florido e arborizado, passível de piscina, enriquecido por um charmoso reservatório para peixes, e de um espaço de estacionamento para 3 viaturas. Uma casa acolhedora, perto de todas as comodidades, ideal para família, em residência principal ou secundária. Classe de energia D, Classe de clima D Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 2961,00 € e 4005,00 € nos anos de 2021, 2022 e 2023 (com as faturas incluídas). O seu consultor LLOYD & DAVIS: Valérie GUILLEMONT Agente comercial (Empresa individual) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RDS AIG