Comprar casa Clermont-Ferrand: 63 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - La Glacière // Seus agentes apresentam... Um belo apartamento familiar de 120 m2, tranquilo e luminoso, com terraços e garagem. No rez-de-chaussée elevado de um condomínio bem cuidado, recuado da rua e sem vis-à-vis, este apartamento traversant é muito agradável de viver. Ele é composto por uma entrada com armários, uma sala de estar luminosa de 31 m2 que dá acesso a uma varanda orientada ao SUL, uma cozinha separada que dá acesso a uma varanda em sequência orientada ao NORTE. A sala possui uma vista magnífica sobre a cidade, e especialmente sobre a catedral. A zona de dormir é formada por 4 quartos (3 quartos de 12 m2 e um quarto de 10 m2), uma casa de banho e uma casa de banho com duche, WC separados. Duas quartos dão acesso a uma terceira varanda dupla. O apartamento possui muitos armários embutidos e belos volumes. Um garagem de 21 m2 e uma grande cave completam este imóvel. Bem atravessante e luminoso, sem obras a prever. Imóvel sujeito ao estatuto de copropriedade: não há procedimento em curso. Despesas previstas de 4000 €/ano. Estimativa do seu bem gratuitamente em 48 horas, não hesite em nos contactar, temos certamente o cliente certo para si! Preço: 275 000 € HAI O seu agente: Michaël

Compra de imóveis - Mandato No 1430 Clermont-Ferrand // LA GARE Seus agentes apresentam em exclusividade... um apartamento de 52m2 situado no 6º andar com elevador de uma copropriedade calma e bem conservada, incluindo uma ampla sala de estar de 26m2, uma cozinha aberta recente, 2 quartos de 9,5m2, uma casa de banho de 3m2 e uma casa de banho separada Uma cave de 4m2 completa este imóvel Janelas equipadas com madeira com vidro duplo - Aquecimento coletivo a piso (gás) Ideal para aluguel estudantil ou primo-acesso Bem sujeito ao regime de copropriedade - 40 lots - Encargos previstos de 3000€ Estimativa do seu imóvel em 48 horas, não hesite em nos contactar, certamente temos o comprador certo para si! As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis em Preço: 106 500€ HAI. O seu agente: Fanny no Agente comercial registado no RSAC de Clermont-Ferrand sob o nº 102 829 645

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand // Os seus agentes apresentam em exclusividade... uma casa Michelin dos anos 20 com 81m2, em um bairro tranquilo, sobre um lote de mais de 395m2, não muito longe de comodidades, transportes públicos e eixos rodoviários. Com seus dois andares, a casa é composta da seguinte forma: No rez-de-chaussée, um estar duplo com lareira a lenha de 29m2, uma cozinha semi equipada de 12m2, uma casa de banho nova de 5,70m2 e uma despensa/lavandaria de 6,60m2. Ao primeiro andar encontrará dois quartos de 11m2 com roupeiro e 11,5m2. Ao exterior, poderá usufruir de uma garagem de 27,5m2 com alpendre de 6,20m2, de uma varanda coberta, de uma carport e de um magnífico jardim arborizado. Aquecimento individual elétrico via radiadores e via lareira a lenha. Vidros duplos em PVC com estores eléctricos. Eletricidade em conformidade com as normas. Avaliação do seu imóvel gratuitamente em 48 horas, não hesite em nos contatar, certamente temos o cliente que precisa! Preço: 220 000 € HAI. O seu Agente Michael: Agente comercial inscrito no RSAC de CLERMONT-FERRAND sob o número 991 408 378

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand - Sector République - Estádio Michelin // Seus corretores oferecem com exclusividade... Um apartamento de 2006 com cerca de 62 m2, varanda e garagem, seguro e calmo, perto de todas as comodidades. A poucos passos do estádio Marcel Michelin, o apartamento situa-se no segundo andar de seis de um condomínio seguro de qualidade, datado de 2006. Uma bela entrada com guarda-roupa dá acesso a: - de um lado, uma sala de estar de 16 m2 que pode ser integrada a uma cozinha de 11 m2 e que dá para a varanda; - do outro, o espaço de quartos com dois quartos de mais de 10 m2, uma lavatório com duche e um WC separado. Uma varanda/terraço de 6 m2 é acessível a partir da sala de estar e da cozinha, proporcionando assim um espaço de convivência adicional e um exterior agradável. Exposto sudeste, é ideal para aproveitar o bom tempo. Uma vaga privativa no subsolo em parqueamento seguro, e que pode acomodar um veículo elétrico, completa este imóvel. A residência também dispõe de um espaço para bicicletas. Aquecimento coletivo a gás, vidros duplos, fibra, eletricidade em conformidade, ar condicionado na sala e nos quartos instalado recentemente, qualidade energética rara. Condomínio de lotes principais - sem processo em curso - Encargos previsíveis de 2400 €/ano. Imposto sobre a propriedade 1400 € Estimativa do seu bem gratuitamente em 48 horas, não hesite em nos contactar, temos certamente o cliente certo para si! Preço: 179 000 € HAI. Seus Corretores - Méline e Olivier Corretores registrados no RSAC de CLERMONT-FERRAND sob os números 913 779 013 e 921 635 553

Compra de imóveis - PLATEAU CENTRAL - VICTOIRE // Seus corretores apresentam em exclusividade... um magnífico apartamento antigo com varanda, em local tranquilo e no hiper centro, setor Ballainvilliers-Victoire! No terceiro andar de um belo edifício do centro antigo, descubra este bel apartamento de 130m2 atravessante e luminoso. Ele é composto por uma entrada que serve o living/estar duplo atravessante exposto Norte-Sul. De um lado, uma sala de 29m2 com lareira decorativa, do outro a sala de jantar com cozinha aberta, que dá acesso direto à varanda sem vis-à-vis. 3 quartos, bem como um patamar que pode servir de sala de jogos ou escritório completam este bem. Sala de águas aberta a um quarto, casa de banho independente, 2 toilettes. Belos volumes, charme do antigo. Copropriedade de 5 lots - Sem quaisquer procedimentos - Encargos previsíveis de 2088€ / ano. Orçamento do seu bem gratuitamente em 48 horas, não hesite em nos contactar, temos certamente o cliente certo para você! Preço: 349 650€ HAI Seu agente Gaëlle

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand // Os seus agentes oferecem-lhe em exclusividade... um apartamento T4 de 80m2 idealmente situado perto de transportes, do centro de Clermont-Ferrand e de todas as comodidades, no coração de um bairro recentemente reabilitado. No seio da residência Deux Avenues, calma, segura e muito bem cuidado, este T4 para renovar possui muitos atributos, pois é muito prático graças a belos volumes. Este apartamento é atravessado, luminoso e acolhedor. Composto por uma entrada de 9m2 com dois armários de arrumação e uma copa de 1,8m2, uma sala dupla de 30m2, luminosa, virada a sudeste com vista aberta e aberta para uma varanda de 2,3m2, uma cozinha semiaberta de 9,80m2 e o seu lavandaria. A zona de noite é composta por dois quartos de 11,7m2 e 11,1m2, uma casa de banho de 3,1m2 e um WC de 1,1m2. Uma cave de 4,2m2 e uma estacionamento privativo num parque de estacionamento subterrâneo completam o imóvel. O apartamento situa-se no último andar sem vis-à-vis, com vista aberta para o Puy de Dôme a partir dos quartos e vista aberta para o platô de Gergovie a partir da sala. Ampla arrumação, caixilharia em madeira e estores elétricos, fibra, interfone... um bem ideal para quem procura a primeira casa ou investimento para aluguer. Aquecimento colectivo ligado à rede de calor urbano que garante encargos de aquecimento totalmente controlados Numa zona em pleno desenvolvimento, que combina acessibilidade, modernização e proximidade imediata do centro da cidade. O apartamento situa-se junto a uma paragem da rede SMTC, servida pelas linhas B, C e E1. Bem sujeito ao estatuto de copropriedade: encargos previsíveis de 2 400 € / ano. 360 lotes principais. Sem procedimento em curso. Estimativa do seu imóvel gratuitamente em 48 horas, não hesite em contactar-nos, temos com certeza o cliente que precisa! Preço: 169 000 € HAI. Os seus agentes: Michael e Jean e Agentes comerciais registados no RSAC de Clermont-Ferrand sob os números 991 408 378 e 917 497 257.

Compra de imóveis - A apenas 12 minutos da A75, nos altos de Mirefleurs, esta propriedade familiar desenvolve 320m2 no coração de um ambiente privilegiado, num magnífico terreno paisagístico de 4 936 m2. Beneficiando de uma vista panorâmica de 180° sobre a Chaîne des Puys e a fenda da Limagne, inscrita no património mundial da UNESCO, a propriedade oferece um enquadramento de vida raro, conjugando espaço, luminosidade, privacidade e panorama excecional. Uma casa pensada para viver e receber. Logo na entrada, os volumes generosos marcam o tom. No rez-de-chão encontra-se um vasto hall de entrada de 30 m2, duas quartos de 18 m2 e 11 m2, uma casa de banho, uma lavandaria e uma casa de máquinas. Ao piso superior, as zonas de receção usufruem plenamente da luz e das perspetivas proporcionadas pelas amplas janelas. Uma sala de estar de 47 m2 aberta sobre a vista, acompanha uma sala de jantar de 18 m2, uma cozinha de 16 m2 prolongada por uma arrecadação de 7 m2, bem como uma casa de banho, sanitários de convidados e um escritório de 21 m2 com entrada separada. Este espaço de vida beneficia de acesso direto aos exteriores, à varanda e à piscina de 5 x 10 m. Aquecida pela bomba geotérmica da propriedade, esta integra-se perfeitamente neste ambiente privilegiado e convida a desfrutar plenamente dos dias ensolarados. O último piso oferece duas quartos de 15 m2, 11 m2 e uma bela suíte principal de 32 m2 com casa de banho e sanitários. Uma mezzanine, uma casa de banho de 5 m2 e um escritório de 7 m2 completam este espaço de noite. Anexos que reforçam o caráter da propriedade: uma arrecadação com vários armários, uma oficina de 12 m2 e uma elegante adega de prova de 22 m2. Um meio-fio que permite abrigar dois veículos, bem como várias vagas de estacionamento, oferecem também um conforto apreciável no cotidiano. Destas •Vista panorâmica de 180° sobre a Chaîne des Puys e a fenda da Limagne •Ambiente sem vis-à-vis •Terreno de 4 936 m2, piscina aquecida de 5 x 10 m •Várias esplanadas com vista excecional •Aquecimento por piso radiante com geotermia •Bomba de calor ar/ar com ar condicionado •Amplos peitoris que proporcionam luminosidade notável •Alarme •Perto de instituições escolares. •Mercado no centro da vila todas as quintas Pelo seu volume generoso, luminosidade, qualidade dos equipamentos e, sobretudo, pela panorâmica excecional sobre as paisagens volcânicas de Auvergne, esta propriedade oferece um enquadramento de vida particularmente privilegiado. O endereço ideal para uma família à procura de espaço, conforto e um ambiente preservado, perto das grandes vias de acesso, desfrutando ao mesmo tempo de uma vista de cortar a respiração. Preço: 790 000€ Honorários à carga do vendedor Classe de energia: C Classe de clima: A Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 3 180 € e 4 360 € por ano.

Compra de imóveis - CLERMONT-FERRAND 63000 Propomos à venda este apartamento no piso térreo voltado para um pátio interno com entrada pela rue Blatin. este apartamento em duplex é composto por 2 quartos, uma sala, uma cozinha e uma sala de jantar. Este antigo escritório convertido em apartamento compõe-se no térreo de uma entrada numa sala de jantar com cozinha aberta e equipada, bem como um WC com lavatório. Ao primeiro andar, uma sala de estar, uma casa de banho, 2 quartos. Aquecimento elétrico individual, com instalação para ar condicionado. uma cave e vidros duplos. Sobre a copropriedade: Sem procedimento em curso Número de lots: 54 Data de realização do diagnóstico energético: 21/05/26 Consumo de energia primária: 328 kWh/m²/ano DPE: E GES: C Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão: entre 2 350 euros e 3 22 euros nos anos de 2021, 2022 e 2023 (com assinaturas). MANDATO NÚMERO 455468 Honorários do vendedor incluídos Patricia e Arnaud BUIRE agindo sob o estatuto de agente comercial inscrito no RSAC CLERMONT-FD Nº junto da SAS PROPRIETES PRIVEES, Rede nacional imobiliária, com capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes nº 487 624 777, Carte professionnelle T et G nº CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NÃO JOGAR NA VIA PÚBLICA. Copropriedade de 54 lots - incluindo 35 lots de habitação. Despesas anuais: 610 euros. Patricia e Arnaud BUIRE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: CLERMONTFERRAND.

Compra de imóveis - Situada no bairro Bergougnan, a uma distância conveniente de transportes, comércios e serviços, esta casa de carácter do início do século XX desenvolve cerca de 240 m² habitáveis e oferece uma configuração ideal para acolher uma grande família. No rez-de-chaussée articula-se em torno de uma entrada que distribui uma cozinha com despensa e acesso direto ao jardim, uma sala de jantar e uma sala de estar. Uma escada central serve os andares bem como o aproveitamento de cave. Os primeiros e segundos andares reúnem oito quartos, permitindo múltiplas configurações consoante as necessidades, uma casa de banho, duas casas de banho privadas e sanitários. A cave completa compreende vários espaços de arrumos, um local técnico e uma bela adega. Exterior, o jardim vedado de mais de 700 m², protegido de olhares, oferece vários espaços propícios ao(a) relaxamento e a refeições ao ar livre. Duas naves com mezanino, um sótão e várias possibilidades de estacionamento complementam as características desta propriedade e oferecem um potencial de armazenamento ou de aproveitamento apreciável. Algumas obras de renovação permitirão revelar plenamente o carácter e os volumes desta habitação. Uma propriedade que oferece belas perspetivas de evolução, num ambiente procurado, destinada a uma família à procura de espaço, conforto e proximidade com as comodidades. Preço de venda: 590 000 € (honorários incluídos, de responsabilidade do vendedor) Classe energia: E Classe clima: E Habitação com consumo excessivo Bien apresentada por Marie-Laure COURMONT Négociatrice Imobiliária Independente (EI) RSAC 883633018 " As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site :

Compra de imóveis - Nesta residência segura, recente de 2009 com piscina, porteiro, apartamento F3 atravessado E/O com cerca de 66m2, com uma vaga de estacionamento e uma varanda coberta onde pode colocar uma grelha e/almoço. Situado no 3º andar e penúltimo, este apartamento habitável de imediato oferece muitos arrumos e armários, bem como uma cozinha totalmente equipada, vendida com electrodomésticos (frigorífico e congelador, máquina de lavar louça, forno e micro-ondas, placas de indução com exaustor, mesa e bancos). Começa a visita por uma entrada com arrumos que leva à sala de estar com cozinha aberta virada para a varanda/terraço exposto a sudoeste com vista para a piscina. Do lado da noite, há um corredor com vários armários embutidos, 2 quartos com roupeiros deslizantes, uma casa de banho com duche e uma casa de banho independente com sanita suspensa. As caixilharias são em PVC com vidro duplo e o aquecimento é elétrico por radiadores, assegurando conforto diário. A água quente é produzida por boiler elétrico. O DPE classifica-se C. Localiza-se em um setor residencial de Clermont-Ferrand, onde o ambiente beneficia de boa rede de transportes públicos. Várias linhas de autocarro podem ser alcançadas a poucos minutos a pé e o tram A também serve o setor. Existem estabelecimentos de ensino próximos e um futuro supermercado Netto está a ser construído em frente à residência, o que reforçará ainda mais a proximidade dos comercios. Um apartamento funcional, sem obras a prever, ideal para aproveitar o verão com a sua grande piscina. Propriedade horizontal com encargos anuais de 1309 euros, incluindo água, porteiro, piscina e manutenção. Propriedade horizontal de 270 apartamentos com procedimentos de cobrança em curso. Mandato exclusivo n.º 458544, encargos do vendedor. DPE C GES C - Valor estimado de despesa anual de energia para uso padrão entre 650 euros e 890 euros indexados ao ano de 2021. Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte MUNOZ Isabelle, ou por email em De acordo com o art. L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Esta presente anúncio foi redigido sob responsabilidade editorial de MUNOZ Isabelle, atuando como consultora imobiliária independente sob portage salarial junto da SAS PROPRIETES PRIVEES, com capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestão imobiliária (G) n°CPI 010 388 emitida pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta securities n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela GALIAN-SMABTP nº polícia RCP J. Mandato réf: 151721IMU O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Propriedade horizontal de 551 lots - incluindo 270 lots de habitação. Encargos anuais: 1310 euros.

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand - Chanteranne // Seus agentes oferecem... um apartamento luminoso de 87m2, ideal para primeira compra ou investimento locativo (colocação), próximo de todas as comodidades e transportes públicos. Localizado no terceiro andar, o apartamento é composto por uma entrada que dá acesso a uma sala de estar de 23,4m2 com cozinha semiaberta de 8,7m2, uma despensa, três quartos de 15,7m2 (com roupeiro), 10,5m2 e 10,70m2, um roupeiro de 3,6m2, uma casa de banho com banheira de 3,4m2 e um WC independente.. Um estacionamento privativo completa o imóvel. Localização e potencial de qualidade, a curta distância do futuro bairro cultural e sustentável 'Les Pistes' e dos transportes públicos. Refeituras a ajustar. Aquecimento coletivo ligado à rede de calor urbana, vidro duplo PVC com persianas manuais. Bem sujeito ao regime de condomínio - syndic Cegadim - encargos prévios de 2 400 € / ano - Sem processo em curso. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Estimativa do seu imóvel gratuitamente em 48 horas, não hesite em contactar-nos, temos certamente o cliente que precisa! Preço: 119 000 € HAI. Seus agentes Michael & Jean: / Agentes comerciais inscritos no RSAC de CLERMONT-FERRAND sob os números 991 408 378 e 917 497 257.

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand - Sector República // Os seus agentes oferecem-lhe em exclusividade... um apartamento T3 de 63m2 na residência dos Recollets, idealmente situado perto de transportes, do centro de Clermont-Ferrand e de todas as comodidades, no coração de um bairro dinâmico e bem servido que oferece um estilo de vida prático no dia a dia. No seio de uma residência calma, segura e muito bem cuidada, este T3 tem muitos atributos. Este apartamento compõe-se de uma entrada de 6,98m2 com roupeiro que dá acesso a uma sala de estar de 23,16m2, luminosa, orientada a sul-este, bem como uma cozinha equipada de 9,09m2, de dois quartos de 10,92m2 (com roupeiro) e 8,86m2, de uma casa de banho de 3,28m2 e de uma casa de banho independente de 1,41m2. Uma garagem de 13,5m2 e uma cave de 4m2 completam o bem. Numerosos arrumos, caixilharia em PVC com persianas manuais, fibra, interfone... um bem ideal para quem está a dar os seus primeiros passos na casa própria. Aquecimento individual a gas, consumo real baixo: cerca de 160 € por mês (gás e eletricidade) para três ocupantes. Numa zona em plena evolução, que alia acessibilidade, modernização e proximidade do centro da cidade, de uma escola e do hospital universitário Estaing. Bem sujeito ao estatuto de copropriedade: encargos previsíveis de 1 400 € / ano. 17 lotes principais. Não há procedimento em curso. Estimativa do seu imóvel gratuitamente em 48 horas, não hesite em falar connosco, temos certamente o cliente que procura! Preço: 159 000 € HAI. O seu Agente: Michael Agente comercial inscrito no RSAC de Clermont-Ferrand sob o nº 991 408 378.

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand - La Plaine // Seus agentes lhe apresentam... um conjunto imobiliário que compreende uma casa térrea de 100m2 com sala de estar dupla de 44m2, 2 quartos de 12m2 e 14m2, uma despensa de 4,5m2, uma cozinha equipada recente (2023) que se abre para um jardim arborizado de 80m2, um estúdio em anexo de 25m2 com casa de banho e closet Independente desta casa você encontrará um apartamento de 55m2 com acesso a uma varanda de 25m2 com uma sala de estar espaçosa de 28m2, 2 quartos de 15m2 e 10m2 e uma casa de banho com banheira Um espaço comercial de 65m2 completa este imóvel e possui uma vitrine voltada para a rua principal Estimativa do seu imóvel gratuitamente em 48 horas, não hesite em nos contatar, certamente temos o cliente certo para você! As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Preço: 491 150 € HAI. Seu agente: Fanny Agente comercial registrado no RSAC de Clermont-Ferrand sob o número 102 829 645

Compra de imóveis - Rue de Nohanent, Jolie vue sur Gravenoire et Clermont, joli T3 totalmente renovado no 2.º andar sem elevador que inclui : - uma entrada com grande guarda-roupa - sala espaçosa - 1 cozinha com varanda equipada - 2 quartos, sendo um com grande roupeiro que pode ser convertido em 3º quarto - 1 casa de banho - 1 WC separado - 1 garagem para 1 carro - 2 caves no rés-do-chão não há obras na copropriedade em curso além da isolação de caves e sótãos. Honorários incluídos de 5,63% TTC a cargo do comprador. Preço sem comissões: 160 000. Em uma copropriedade de 400 lotes. Quoten-partie média do orçamento previsional 1 200 €/ano. Não há processos em curso. Classe de energia D, Classe de clima C Montante médio estimado de despesas anuais com energia para uso padrão, calculado a partir dos preços de energia do ano 2021: entre 1 300,00 e 1 500,00. O seu consultor LES CLES DE CHLOE: Diretora de agências St Beauzire - Le Cendre - Chatel-Guyon - Chloé BARDET BOUCHABAKE Carte T ADC

Compra de imóveis - CENTRO DA CIDADE DE CLERMONT-FERRAND 63000 Propomos em exclusividade este belíssimo duplex, no 3º e 4º andares de um prédio de 4 andares composto por 3 apartamentos e a 5 minutos a pé da praça Jaude, totalmente renovado em 2019 com materiais de alta qualidade, e com vista aberta para o jardim Lecoq, tornando-o um imóvel excecional, no centro da cidade e tranquilo. Em frente a uma rua onde passarão apenas autocarros elétricos, a sua tranquilidade está garantida. Uma garagem e uma cave completam este imóvel. Aquecimento a gás individual, pequena copropriedade num edifício de carácter. O apartamento é composto por uma grande sala de estar e de jantar com lareira, uma cozinha totalmente equipada, um escritório e um quarto principal com roupeiro e casa de banho. No piso superior encontra-se a área de dormir com 2 quartos, cada um com casa de banho e WC; ainda poderá dispor de um estúdio independente totalmente equipado com a sua cozinha e casa de banho. Ao longo de todo o rés-do-chão, apreciará o belo parquet original. Área: 179 m² Preço do imóvel: 580000 euros Honorários de venda suportados pelo vendedor Sobre a copropriedade: Não há processo em curso Situação provisória do sindicato: Não há processo em curso Número de lots: 24 Despesas anuais previstas: 1030 Data da realização do diagnóstico energético: DPE: D GES: D Consumo de energia primária: 205 kWh/m²/ano Consumo de energia final: Não divulgado Estimativa de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 2 360 euros e 3 260 euros nos anos de 2021, 2022 e 2023 (com subscrições incluidas). Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Patricia e Arnaud BUIRE, ou por e-mail a De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Esta venda está garantida por 12 meses. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Patricia e Arnaud BUIRE atuando como agente comercial registado no RSAC DE CLERMONT-FERRAND junto da SAS PROPRIETES PRIVEES, com sede social em ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTES 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carteira profissional de Transações sobre imóveis e fundos de comércio (T) e Gestão imobiliária (G) nº CPI 010 388 emitida pela CCI Nantes - Saint-Nazaire. Conta de tesouraria nº BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nº 28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela MMA Empresa nº de apólice 120.137.405 Mandato nº: 440086 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Copropriedade de 28 lots - incluindo 12 lots de habitação. Despesas anuais: 1030 euros. Patricia e Arnaud BUIRE (EI) Agentes Comerciais - Número RSAC: CLERMONT-FERRAND - . As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto encontram-se disponíveis no site Georisques: georisques.gouv.fr

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand - Sector Anatole France // Seus agentes oferecem... uma casa de 111m2 habitáveis para renovar totalmente, com 95m2 de garagem/oficina, em um bairro calmo, próximo aos principais acessos e a todas as comodidades. Esta casa, construída em três andares, é composta da seguinte forma: No piso térreo há uma entrada com área de boiler, um ponto d'água, um espaço escritório com mais de 15m2 com acesso independente que pode ser reabilitado em estúdio e 95m2 de depósito antigo oferecendo boa altura de teto e permitindo a instalação de uma atividade profissional. No primeiro andar, uma casa de banho com WC e lavatório, uma despensa, uma cozinha de 10m2 e uma sala de estar de 22m2, ambos com acesso a 80m2 de terraço voltado a sul e com vista para o famoso platô de Gergoavie. No 3º e último piso, um bonito patamar em granito que leva a quatro belhas quartos com armário, bem como uma casa de banho com WC. Idealmente localizada e dotada de um grande potencial, a casa oferece excelentes possibilidades (renovação, divisão, investimento para aluguel...). Obras e retoques a prever. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques : Estimativa do seu imóvel gratuitamente em 48 horas, não hesite em nos contatar , certamente temos o cliente certo para você! Preço: 199 500 € HAI. Seus agentes Jean & Olivier: / Corretores registrados no RSAC de CLERMONT-FERRAND sob os números 917 497 257 e 913 779 013.

Compra de imóveis - iad France - Yann Lefaure apresenta: Magnifico Apartamento T4 no Coração de Clermont-Ferrand - Totalmente Renovado Situado no 3º andar de um belo prédio de 5 andares, este apartamento T4 de 64,82 m2 totalmente renovado certamente o vai encantar pelo seu charme e pela localização privilegiada no centro de Clermont-Ferrand. Este imóvel oferece um espaço de vida com uma sala de estar de 33m2, três quartos (9m², 9m² e 9m2), uma casa de banho com duche e um WC separado. Renovação e trabalhos de isolamento datam de 2023 Prevê-se instalação de cozinha, mobiliário de casa de banho Para além disso, a proximidade imediata de comodidades essenciais como comércio, escolas e transporte público facilita o seu dia a dia. Por fim, a presença de uma cave oferece um espaço de armazenamento adicional não negligenciável. Não perca esta oportunidade única de adquirir um apartamento moderno e renovado numa localização central. Contacte-nos já para agendar uma visita e deixe-se encantar. A presente anúncio imobiliário refere-se a 2 lotes situados numa copropriedade de 11 lotes no total e não está sujeito a nenhuma procedimento conforme o artigo L. 721-1 do código da construção e da habitação. Montante médio mensal das encargos declarado pelo vendedor: 63,33 por mês (760 por ano). Honorários de agência a cargo do vendedor. A apresentação de um documento de identificação válido será solicitada na visita, em conformidade com o artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto, incluindo a obrigação legal de desbaste, estão disponíveis no site Géorisques: >A presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de M. Yann Lefaure mandatário independente em imobiliário (sem posse de fundos), agente comercial da SAS France inscrito no RSAC de CLERMONT FERRAND sob o nº 484551627, titular da carteira de abordagem imobiliária para a empresa France SAS.

Compra de imóveis - Nos altos valorizados do bairro Vallières, descubra um imóvel com perspectivas raras no mercado clermontois: uma parcela arborizada de 1 586 m² que recebe uma casa individual de 1978 desenvolvendo 160 m² habitáveis com subsolo completo. Preço: 254 400 euros, Honorários: 6 % TTC incluídos, responsabilidade do comprador, ou seja, 240 000 euros sem honorários. O preço anunciado incorpora o valor quase exclusivo do terreno nu em um setor ultrarrrecheado, oferecendo duas visões de projeto para investidores, negociantes de bens ou particulares experientes: Opção 1: Renovação e valorização da villa existente: Conservar e sublimar esta casa de arquiteto de volumes generosos (sala de estar em estilo catedral, 4 dormitórios, mezzanino de 38 m², grande subsolo). Após o fortalecimento das fundações e renovação, o imóvel oferecerá um valor de mercado muito superior ao custo total. Opção 2: Projeto de investimento, divisão de terreno ou promoção: Aproveitar os 1 586 m² de terreno em área residencial (sob reserva das regras do PLU de Clermont-Ferrand) para valorizar ou desmembrar do terreno edificável em um setor onde a demanda por terrenos nus é alta e a oferta é quase inexistente. Transparência e segurança técnica (Venda no estado): O imóvel apresenta deteriorações estruturais (fissuras e movimentos de laje ligados à natureza do solo e às secas recorrentes). Para garantir o projeto, as diligências de expertise já foram antecipadas: - Estudo estrutural realizado: O escritório de engenharia ITC Ingénierie validou a engenharia de reforço (reprise em 49 micropíeis, longarinas e ancoragem). - Orçamento de obras controlado: O orçamento quantitativo estimativo (DQE) da lotação estrutural é de 144 690 Euros TTC. Informações-chave: - Área habitável: 160 m² (6 peças, 4 dormitórios) - Terreno: 1 586 m² (Cadastre HL 464) - Modo de aquecimento: Caldeira a óleo central Dossiê de expertise completo (Relatório ITC, DQE, plantas e DDT) enviado mediante pedido após o primeiro contato telefônico. DPE: E, GES: E Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão entre 4 550 euros e 6 160 euros indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023. Para visitar e acompanhá-lo no seu projeto, contacte BARDIN Eric, ou por e-mail em Conforme o artigo L.561.5 do Code Monétaire et Financier, para organização da visita, será exigida a apresentação de um documento de identidade. Esta presente anúncio foi redigido sob responsabilidade editorial de BARDIN Eric, atuando como consultor imobiliário independente sob portage salarial junto à SAS PROPRIETES PRIVEES, com capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nº CPI 010 388 emitida pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta fiduciária nº BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela GALIAN-SMABTP nº de apólice RCP J. Mandato ref: 460535 O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (6.00 % de honorários TTC à carga do adquirente.) As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand - St-Alyre // Seus agentes oferecem em exclusividade... um apartamento T2 de 54m2 próximo do centro, comodidades e acessos externos, muito bem distribuído em uma copropriedade calma, gerida e mantida. Localizado no 1º andar, com elevador, o apartamento se abre para uma entrada com armário que serve uma cozinha semi-equipada de 9m2 e uma sala de estar luminosa de 21m2. Da sala de estar, você terá acesso a um quarto com mais de 11m2, uma grande casa de banho com área de lavandaria e um WC separado. Uma cave e um estacionamento privativo num subsolo seguro completam o imóvel. Aquecimento individual a gás da cidade, vidro duplo em PVC, persianas elétricas. Eletricidade em conformidade, classe energética de qualidade (DPE C). Baixos encargos. O apartamento possui fibra e muitos espaços de armazenamento. Ideal para primo-acesso ou investimento para aluguel. Bem sujeito ao regime de copropriedade - 96 lots principais - Sem processo em curso - Encargos pré-visionados de 800 € / ano. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site georisques: Estimativa do seu bem em 48 horas, não hesite em nos contatar, certamente temos o cliente certo para você! Preço: 129 900 € HAI. Seus agentes Fanny & Jean: / Agentes comerciais registrados no RSAC de CLERMONT-FERRAND sob os números 917 497 257 e 102 829 645.

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand - Setor Léon Blum - La Raye Dieu // Seus agentes oferecem exclusivamente... um apartamento T4 de 72m2 idealmente localizado próximo aos transportes, ao centro de Clermont-Ferrand e a todas as comodidades, no coração de um bairro dinâmico e bem servido que oferece um ambiente de vida prático no dia a dia. Numa residência calma, segura e perfeitamente bem conservada, este T4 oferece muitos atributos. Este apartamento atravessante é composto por uma entrada de 3,95 m2 com armário de armazenamento, abrindo para uma sala de estar luminosa de 16,26 m2, voltada para nordeste e com acesso a uma varanda de 3,11 m2. Também dispõe de uma sala de jantar de 9,91 m2 e de uma cozinha semiaberta de 10,68 m2. Um corredor de 2,67 m2 dá acesso a dois quartos de 12,32 m2 e 9,92 m2, a uma casa de banho com banheira de 3,35 m2 bem como a uma WC independente de 1,81 m2. Um garagem de 15 m2, uma vaga de estacionamento privativa e uma cave de 8,50 m2 completam este bem. As características incluem caixilhos em PVC com persianas metálicas, fibra óptica e interfone. Um imóvel ideal para um primo-accedentante. Aquecimento individual a gás. A caldeira foi substituída em 2023. Consumo mensal de gás e eletricidade: cerca de 140 €. Situado em um bairro em plena evolução, este apartamento beneficia de um ambiente que combina acessibilidade, modernização e proximidade do centro da cidade. Bem sujeito ao estatuto da copropriedade. Despesas previstas: 1 150 € por ano. Copropriedade de 10 lots principais. Não há processo em curso. Estimativa do seu imóvel gratuitamente em 48 horas, não hesite em nos contatar, certamente temos o cliente que você precisa! As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Preço: 169 000 € HAI. Seu agente: Michael Agente comercial registrado no RSAC de Clermont-Ferrand sob o nº 991 408 378.

Compra de imóveis - CLERMONT FERRAND - Rue Guynemer, numa zona procurada pela proximidade de escolas, lojas, transportes e serviços, venha conhecer este apartamento de 85 m², situado no 3º e último andar. Desde a entrada, encontrará um apartamento funcional e luminoso com uma agradável sala de estar, uma cozinha mobilada e equipada, 3 quartos, um corredor com arrumos, uma casa de banho e uma casa de banho independente. Várias melhorias já foram realizadas para maior conforto: janelas em alumínio com vidro duplo, com persianas, e o sistema elétrico foi colocado em conformidade. Outro grande vantagem: o isolamento térmico exterior da residência está atualmente em curso. As obras, já financiadas, serão concluídas no início de 2027 e permitirão melhorar significativamente o desempenho energético do edifício, classificação projetada em C pela SOCOTEC. O apartamento é aquecido a gás. Uma cave de cerca de 8 m² e uma garagem privada de cerca de 15 m² completam este imóvel. Esta última está equipada com uma tomada elétrica, oferecendo a possibilidade de instalar um carregador para veículo elétrico. Despesas anuais: 1.480 euros Imposto sobre património urbano: 1.780 euros 92 lotes, dos quais 76 em habitação Não existe qualquer procedimento em curso na copropriedade. DPE: F (334 kWh/m²·ano) GES: F (73 kg CO2/m²·ano) Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão entre 2.490 euros e 3.430 euros por ano, indexadas aos anos de 2021, 2022 e 2023. Habitação com consumo energético excessivo: classe F Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Aurélie MERLET, ou por e-mail a De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identificação. Esta anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Aurélie MERLET agindo como agente comercial inscrito no RSAC CLERMONT FERRAND junto da SAS PROPRIETES PRIVEES, com capitalist de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Cartão Profissional Transações sobre imóveis e fundos de comércio (T) e Gestão imobiliária (G) n°CPI 010 388 emitido pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de caução n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela GALIAN-SMABTP nº de apólice 28137.J MandatoRef: 459825 O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Copropriedade de 92 lotes - dos quais 76 são habitação. Despesas anuais: 1.480 euros. Aurélie MERLET (EI) Agente Comercial - Número RSAC: CLERMONT FERRAND - . As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr

Compra de imóveis - Preço de venda: 129 000 euros FAI (honorários por conta do vendedor). Ofereço em exclusividade este apartamento de 3 peças com 56,74 m², situado no rés-do-chão de uma copropriedade bem conservada de 1963. Localização ideal no setor Oradou: Proximidade imediata de transportes (autocarro T2C), comércios e com acesso rápido ao Campus dos Cézeaux e ao centro da cidade. Disposição: O apartamento compreende um hall de entrada com armário, uma sala de estar com cozinha integrada de 27,76 m², dois quartos, uma casa de banho e um WC separado. Uma cave privativa de 7 m² completa este imóvel. Pontos fortes: Janelas em PVC com vidro duplo Cozinha americana equipada Necesita renovação, excelente potencial de reabilitação ou de investimento para aluguel. DPE: F, GES: C. Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão entre 1.740 e 2.410 euros indexadas aos anos de 2021, 2022 e 2023. Habitação com consumo energético excessivo: classe F. Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Eric BARDIN, ou por email a De acordo com o art. L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Este anúncio foi realizado sob a responsabilidade editorial de Eric BARDIN atuando como consultor imobiliário independente sob portage salarial junto da SAS PROPRIETES PRIVEES, com capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sobre imóveis e negócios (T) e Gestão imobiliária (G) n°CPI 010 388 emitida pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta fidejussória n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela GALIAN-SMABTP nº de polícia 28137.J. Mandato referencia: 457100 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Copropriedade de 41 lotes - dos quais 28 são habitação. Despesas anuais: 1440 euros. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr

Compra de imóveis - Located in the heart of Clermont-Ferrand, in the sought-after Saint-Alyre neighborhood, discover this stunning T3 apartment of 94.09 m², completely renovated with style. Quiet, bright, and ideally situated, this rare property offers an independent entrance and features generous volumes. It consists of a spacious living area of approximately 57 m², including a cozy living room, a dining area, and a fully equipped American kitchen. Modern amenities, high ceilings, and the loft spirit give this property a unique charm. The apartment includes two bedrooms, one of which is a master bedroom with an ensuite bathroom and dressing area, as well as a second bathroom with WC. A laundry room and plenty of storage complete this functional and pleasant living space. The recent renovation provides excellent everyday comfort: equipped kitchen, individual electric heating, fluid-filled radiators, polished finishes, and contemporary decor. The location is a major advantage: shops, schools, buses, and trams are within walking distance in just a few minutes. The property is located only 500 meters from shops, 1 minute from schools and bus stops, and 2 minutes from the tram. Easy parking is available nearby. A standout apartment, ideal for a primary residence, a city center pied-à-terre, or a quality investment. A visit is highly recommended. Number of lots in the co-ownership: 4, Average annual share of expenses (forecast budget): 180€ or 15€ per month. The fees are the responsibility of the seller. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your sales agent (RSAC No. 524 216 736 - Clermont-Ferrand Registry) Frédéric PERRUCHOT Individual Entrepreneur - Ref. 963908

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand - Cartoucherie // Seus Agentes oferecem... Um apartamento de 3 quartos com cerca de 67 m2, localizado no 1º andar de uma residência sem elevador, com cave e vaga de estacionamento privativa. O apartamento é composto por uma cozinha semi-aberta de 10,70 m2, renovada em 2020 (cozinha Aviva equipada), com uma loggia de 1,57 m2, uma sala de estar de 16,18 m2 aberta para uma sala de jantar de 9 m2, dois quartos de aproximadamente 9 m2 e 11,73 m2, uma casa de banho de 3 m2 totalmente renovada em 2026 com chuveiro italiano, bem como um Wc separado. Uma cave e uma vaga de estacionamento privativa completam este imóvel. O apartamento beneficia de várias renovações: isolamento interior, carpintaria em vidro duplo, eletricidade refeita, caldeira elétrica Thermor substituída em 2020 e cozinha renovada. Ideal para residência principal ou investimento para aluguel. Estimativa do seu imóvel gratuitamente em 48 horas, não hesite em contactar-nos, certamente temos o cliente que procura! As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Preço: 157 940€ HAI. Seu Agente: Pierre. Agentes comerciais registrados no Rsac de Clermont-Ferrand sob o nº 911 666 287. .

Compra de imóveis - Situado no bairro procurado de Philippe Marcombes, próximo dos comércios, escolas, transportes públicos, equipamentos desportivos e de todos os serviços do dia a dia, este apartamento T3 de aproximadamente 63 m² vai cativá-lo pela localização privilegiada e pelo belo potencial de remodelação. Implantado no rés-do-chão de uma copropriedade segura, de tamanho humano e particularmente bem conservada, este imóvel oferece um estilo de vida prático e agradável, ideal tanto para residência principal como para investimento para arrendamento. Logo na entrada, encontra um apartamento funcional com uma distribuição de compartimentos bem pensada. A cozinha independente tem acesso direto a uma loggia, proporcionando espaço de arrumação e utilização adicional especialmente apreciável no dia a dia. A sala de estar abre para uma varanda fechada, utilizável em todas as estações. A zona de dormir inclui dois quartos de bom tamanho, uma casa de banho e uma WC independente. Como anexo, beneficiará de uma cave privativa situada no subsolo, bem como de uma place de parking reservada em frente ao prédio, um verdadeiro trunfo neste setor de Clermont-Ferrand. O apartamento necessita hoje de trabalhos de remodelação para recuperar todo o seu brilho e ser modernizado. Esta característica representa uma excelente oportunidade para os futuros compradores que poderão adaptar e personalizar os espaços de acordo com os seus gostos e necessidades. Graças à sua localização privilegiada no âmbito de Philippe Marcombes, à qualidade da copropriedade, às annexas procuradas que são a cave e o estacionamento privativo, bem como ao seu forte potencial após remodelação, este apartamento constitui uma oportunidade rara no mercado clermontois. Um bem ideal para quem procura um apartamento funcional, bem situado e com boas perspetivas de valorização. A descobrir sem demora. Orçamento: 148000 euros (Honorários incluídos à responsabilidade do comprador, ou seja, 8000 euros de honorários) DPE D Ges D Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão entre 1050 euros e 1460 euros indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 Número de lotes 99, dos quais 52 são de habitação Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Séverine Bourdarot, ou por e-mail em De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada uma peça de identidade. Esta presente anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Séverine Bourdarot atuando sob o estatuto de agente comercial matriculado no Rsac Clermont-Ferrand 901 929 018 junto da Sas Proprietes Privees, com capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 emitida pela Cci Nantes - Saint Nazaire. Conta de terceiros n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela Galian-Smabtp n° de apólice 28137.J Mandato réf : 458158- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5.71 % de honorários Ttc à carga do comprador.) Copropriedade de 99 lotes - dos quais 52 são de habitação. Despesas anuais: 1648 euros. Séverine Bourdarot (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: Clermont-Ferrand 901 929 018 - . As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques. Gouv. Fr

Compra de imóveis - Idéal para uma família ou investimento para locação, descubra este belo apartamento atravessado de 5 pièces com 88,48 m² (Lei Carrez) no 1º andar de um condomínio de 4 andares. Preço: 202 350 euros, Honorários: 6,50 % Ttc incluídos, responsabilidade do adquirente, ou seja 190 000 euros sem honorários. O edifício acabou de beneficiar de isolamento térmico externo (ITE) recente, garantindo excelente conforto e gastos energéticos controlados. Uma disposição funcional e otimizada: uma sala de estar e uma cozinha independente, 4 quartos luminosos, uma casa de banho, uma casa de banho independent e muito espaço de armazenamento (corredor com armários, despensa). As prestações indispensáveis: Uma vaga de estacionamento privativa e uma cave grande de 15 m². Janelas em PVC com vidros duplos, aquecimento individual a gás. Condomínio bem mantido de 81 lotes (27 de habitação). DPE: D, Ges: -D Montante estimado de despesas anuais de energia para uso standard entre 1220 e 1690 euros indexados aos anos 2021, 2022 e 2023 Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Eric Bardin, ou por e-mail em De acordo com o artigo L.561.5 do Code Monétaire et Financier, para a organização da visita, será solicitada uma peça de identidade. Este anúncio foi realizado sob responsabilidade editorial de Eric Bardin atuando como consultor imobiliário independente sob contrato de portage salarial com Sas Proprietes Privees, com capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur imóveis e fundos de comércio (T) e Gestão imobiliária (G) n°CPI 010 388 emitida pela CCI Nantes - Saint-Nazaire. Conta sequestrada n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela Galian-Smabtp n° de apólice 28137.J Mandato réf: 456870 - O profissional garante e protege o seu projeto imobiliário. (Honorários de 6,50 % Ttc à cargo do adquirente.) Condomínio de 81 lotes - incluindo 27 lotes de habitação. Despesas anuais: 27 euros. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques. Gov. Fr

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand // Vos Agentes apresentam... um apartamento de 62m2 numa copropriedade tranquila e acompanhada no bairro da estação, próximo aos transportes e a todas as comodidades. O apartamento é composto por uma sala de estar de 17,5m2, uma cozinha aberta equipada de 5,5m2, uma casa de banho espaçosa de 4m2 e dois quartos de 9,5m2 e 16m2. Luminoso e no sexto andar com elevador, dispõe também de uma cave, fibra e muitos arrumos. Idealmente situado num bairro próximo a todas as comodidades, este apartamento é ideal para primeiros compradores ou para investimento de aluguer. Bem sujeito ao estatuto de copropriedade - 40 lotes - Sem procedimento em curso - encargos previsíveis de 3600€/ano (com aquecimento coletivo). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site GeoRiscos. Estimativa do seu imóvel em 48 horas, não hesite em contactar-nos, temos certamente o cliente que precisa! Preço: 149 900€ HAI. O seu agente Fanny, Agente comercial inscrita no Rsac de Clermont-Ferrand sob o número 102 829 645.

Compra de imóveis - Próximo ao parque Montjuzet A poucos passos do centro da cidade de Clermont-Ferrand, descubra esta espaçosa casa de aproximadamente 180 m², situada em um ambiente tranquilo e privilegiado. Ela é composta por um amplo espaço de convivência iluminado, ideal para compartilhar momentos de convivência, bem como uma cozinha funcional perfeitamente integrada. A parte noturna oferece 5 belos quartos, confortáveis e bem distribuídos, além de um escritório, perfeito para teletrabalho ou atividade independente. Ao exterior, você desfrutará de um agradável terraço e jardim voltados ao sul, ideais para seus momentos de descanso em total tranquilidade. O conjunto da casa oferece belas prestações e não requer obras: um imóvel pronto para morar, raro na região. Próximo a comodidades, escolas e acessos ao centro, esta casa combina perfeitamente conforto de vida e localização procurada. A ser descoberto rapidamente! Entre em contato com Jean-Noël Hubert ou Christophe Thomazeau As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Georisque: georisque.gouv.fr Alexandre Jacques Charleval representante da Sas Sas Ajyl Immo Aix En Provence cujo siège social se situa em 37 Boulevard Aristide Briand - titular da carteira profissional Cpi Cpi - Cci de Marseille-Provence - registrado no RCS de Salon-De-Provence sob o nº - registrado no Registro Especial de Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Salon-de-Provence sob o nº. Sede social do mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, capital social de 132 373,05 euros, registrada no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand - Oradou // Os seus agentes oferecem... um apartamento de 55m2 numa copropriedade calma no bairro do Oradou, perto de transportes e do centro da cidade. O apartamento é composto por uma sala de estar/jantar de 13,5m2, uma cozinha separada de 6m2, uma casa de banho espaçosa e recente de 6m2 e dois quartos de 9m2 e 10m2. Situado no terceiro andar, também dispõe de uma entrada de 3m2 mobilada com um grande armário, de uma cave assim como de uma garagem privativa. O alojamento está equipado com fibra. Idealmente situado num bairro em pleno desenvolvimento, é ideal para os PRÉ-ACEDENTES ou para um investimento em locação. Bem sujeito ao regime de copropriedade - 8 lotes - Sem processo em curso - encargos previsíveis de 1800€/ano (com aquecimento central). As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site georisques: Estimativa do seu bem em 48 horas, não hesite em contactar-nos, certamente temos o cliente que precisa! Preço: 128 260 € Hai. Seu agente Fanny Agente comercial inscrita no Rsac de Clermont-Ferrand sob o número 102 829 645.

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand - perto do hipercentro // Os seus agentes apresentam exclusivamente... Um apartamento de 70m2 em um condomínio de alto padrão de 2012 com varanda e garagem opcional. Localizado em um condomínio encantador e em um entorno arborizado no coração da cidade, este apartamento oferece um ambiente de vida agradável, perto de comércios e do centro da cidade. Entregue em junho de 2012, o edifício recebeu o Prêmio da Chave de Ouro (Équerre d'argent) em 2013 por sua arquitetura. Foi projetado com materiais ecológicos e de qualidade. O apartamento é composto por uma sala de estar/jantar de 21m2 com varanda, uma cozinha semi aberta de 6,60m2 que também dá para a varanda, uma casa de banho com WC, dois quartos de 12,40 m2 e 9,90 m2 com placares e um despenseiro. Localizado no 3º andar, a vista é imponente e a varanda voltada para oeste permite aproveitar o sol à noite. Mantido perfeitamente, luminoso, equipado com caixilhos de vidro duplo, aquecimento a gás (baixos encargos), este apartamento é uma propriedade rara e possui muitas vantagens. Preço da garagem adicional: 23.210 euros HAI. Estimativa do seu imóvel gratuitamente em 48 horas, não hesite em nos contactar, certamente temos o cliente certo para você! As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site geo-riscos. Preço: 198.340 € HAI. Seu Agente Nancy. Agentes comerciais registrados no Rsac de Clermont-Ferrand sob o número 939 457 024.

Compra de imóveis - BEAUTIFUL RENOVATED 3-ROOM APARTMENT 80 m2 – CLERMONT-FERRAND (SALINS / LIMIT OF CHAMALIÈRES) The agency Les Clés de Chloé offers for sale this superb fully renovated apartment, located on the 3rd and top floor of a small residence without an elevator. Ideally located in Clermont-Ferrand, in the sought-after area of Salins at the border of Chamalières, just a 10-minute walk from Place de Jaude, this apartment benefits from a privileged location, immediately close to shops, schools, and public transport. This 3-room apartment of approximately 80 m² will charm you with its quality features and brightness. It consists of: An entrance opening onto a beautiful living space with a lounge, dining area, and fully equipped kitchen Two bedrooms A shower room A toilet with laundry space The highlights: Recent complete renovation (2023) Quality features and equipment Bright apartment Top floor Sought-after location Cellar Upcoming creation of parking spaces within the co-ownership Additional information: Individual electric heating Small co-ownership Apartment sold free of any occupation The residence also benefits, right in front of the entrance, from a private parking space reserved for residents for short stops, ideal for unloading luggage, groceries, or during a move. A turnkey property, ideal for a primary residence or a quality rental investment. For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. Our 3 agencies LES CLÉS DE CHLOÉ are waiting to assist you with your project. So let’s make an appointment! Fees included of 6.67% VAT are to be borne by the purchaser. Price excluding fees 150,000 €. In a co-ownership of 1 lot. Average share of the provisional budget 606 €/year. No ongoing procedure. Energy class C, Climate class B Average estimated annual energy expenses for standard use, based on energy prices from the year 2021: between 780.00 and 1100.00 €. Your advisor LES CLES DE CHLOE: Renaud POURRAT Commercial agent (Sole Proprietorship) RSAC 883 889 370 RCP 59 661 778

Compra de imóveis - A apenas 15 minutos a pé da praça Gaillard, de suas lojas e transportes, esta propriedade rara oferece um equilíbrio privilegiado entre tranquilidade residencial e proximidade imediata do centro da cidade. Implantada em um magnífico terreno murado, arborizado e paisagístico de 2.011 m², esta elegante casa familiar desenvolve 188 m² de área habitável em um ambiente verdejante, adornado por uma piscina de 4 × 8 m protegida por um abrigo telescópico, permitindo uso prolongado ao longo das estações. Logo na entrada, os volumes generosos e a luminosidade natural conferem às salas de estar uma atmosfera acolhedora e sofisticada. A sala de estar dupla com lareira abre-se harmonicamente para o jardim, extendida por uma sala de jantar conviviala, ideal para receber. A cozinha, amplamente envidraçada, oferece uma vista tranquilizante para o exterior e uma insolação ótima ao longo do dia. A casa dispõe de cinco quartos, incluindo uma confortável suíte parental no andar térreo com casa de banho, oferecendo acesso direto ao jardim e um verdadeiro conforto no quotidiano. No piso superior, o espaço noturno é composto por três quartos, uma casa de banho, bem como uma casa de banho com WC, complementados por arrumos funcionais. O subsolo acolhe um quinto quarto ou escritório, uma sala de jogos, sanitários independentes, bem como os espaços técnicos: lavandaria/térmo, cave e despensa. Um garagem dupla em linha completa o conjunto. Os pontos fortes Ambiente residencial calmo e procurado, com proximidade imediata de comércios e estabelecimentos escolares de renome (Instituição Saint-Alyre a 13 minutos a pé, Sainte-Thècle a 6 minutos, Massillon a 17 minutos) Jardim paisagístico, arborizado e florido, sem vis-a-vis Exposição leste-oeste garantindo luminosidade ótima Suite parental de andar térreo com acesso direto aos exteriores Forte potencial de valorização após revitalização Trabalhos de melhoria a prever, oferecendo a oportunidade de personalizar o imóvel conforme suas expectativas. Honorários à cargo do vendedor Classe energia: D Classe clima: D Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 2 270 € e 3 140 € por ano (preços indexados ao ). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis em:

Compra de imóveis - Em exclusividade, descubra este apartamento T5 com cerca de 80 m² situado na rua Morel-Ladeuil, em Clermont-Ferrand. Totalmente renovado em 2026, beneficia de uma localização privilegiada junto à praça Jaude. Situado no 2º e último andar de um condomínio sem elevador, é composto por uma sala de estar e sala de jantar, uma cozinha mobilada e equipada, três quartos, uma casa de banho e uma WC independente. Uma cave completa este imóvel. O apartamento é vendido sem estacionamento, com a possibilidade de retomar o aluguer de uma vaga num parque de estacionamento na garagem segura da residência (100 €/mês). Aquecimento a gás coletivo. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte Antoine. Este imóvel foi selecionado pelo consultor oficial da sua região, especialista no programa 100% Immo, transmitido na M6. (AS VISITAS NÃO SÃO FILMAGENS). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Conjunto imobiliário com 2 apartamentos F1 e F2, vendidos com cave e garagem fechada. No mesmo piso, no 3º andar, 2 apartamentos vizinhos (F1 e F2) que podem formar um F3, localizados em frente à sede da Michelin, na praça dos Carmes, ou na base de Montlosier, ao lado do tram, do centro da cidade com comércio, escolas, universidades e liceus. É um investimento ideal para alugar ou para viver, gerando rendimentos imobiliários. Para informação, o estúdio era alugado por 350 euros, o F2 por 540 euros sem encargos, e a garagem por 80 euros por mês. Ou seja, um rendimento imobiliário mínimo potencial de 11.650 euros com uma rentabilidade bruta de 8,5% até à data. O F1 tem uma sala principal, uma cozinha, uma casa de banho com WC e um roupeiro. O aquecimento é elétrico com janela de PVC de vidros duplos. São necessários trabalhos de renovação/reorganização. O DPE do estúdio é D. O F2 foi renovado (piso, pinturas, casa de banho). Composto por uma cozinha separada e uma sala com varanda, um quarto, uma casa de banho com WC e um roupeiro no corredor. O aquecimento é a gaz com caldeira individual, as madeiras (janelas e portas-janela) em PVC branco com vidro duplo. É possível criar uma sala de estar com cozinha aberta para a sala. São necessários trabalhos de eletricidade, cozinha e acabamentos. O DPE do F2 é D. Este conjunto imobiliário também inclui uma cave e uma garagem fechada, acessíveis por bip no subSolo. Este lote de apartamentos situa-se em um edifício de 1965, seguro (interfone, vigik), isolamento exterior da fachada oeste, elevador, local para bicicletas e secador por andar. Seja você investidor ou particular, estudante, primo-accédant, vamos falar!\nCopropriedade sem procedimentos, 56 lotes, 19 apartamentos, encargos anuais 1273 euros com água, elevador, manutenção... Mandat exclusif N°453595, com 5% de honorários encargos do comprador, ou seja 130.000 euros sem despesas de agência. Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Isabelle Munoz, ou, por correio electrónico a [email não fornecido]. De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para organização da visita, a apresentação de uma identificação será solicitada. Este anúncio foi redigido sob responsabilidade editorial de Isabelle Munoz agindo como consultor imobiliário independente sob portage salarial junto da Sas Proprietes Privees, com capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 emitida pela Cci Nantes - Saint Nazaire. Conta de custódia n° Bpa Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela Galian-Smabtp n° de apólice 28137.J (5,00% de honorários TTC à carga do comprador.)\nCopropriedade de 56 lotes - incluindo 19 lotes habitacionais.\nEncargos anuais: 1273 euros.\n Isabelle Munoz (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: Clermont Ferrand - .\nAs informações sobre os riscos a que este bem está exposto podem ser consultadas no site Georisques : Georisques. Gouv. Fr

Compra de imóveis - No coração do centro histórico de Clermont-Ferrand, a dois passos da catedral, este apartamento excecional de 326 m² ocupa sozinha o segundo andar de um notável palacete.

Compra de imóveis - Seus agentes apresentam-lhe... Um apartamento familiar com garagem e despensa. Localizado no bairro Salins, este apartamento atravessado oferecerá às famílias ótimos espaços e bastante arrumação. No 1º andar, com elevador, de uma copropriedade bem cuidada e acolhedora. Abre-se a uma entrada com várias arrumações, a área de estar oferece espaço para sala de estar e sala de jantar. A cozinha separada poderá facilmente ser integrada à área de estar. O corredor dá acesso às 3 quartos, incluindo um com lavatório, a uma casa de banho e a uma sanita separada. Obras de atualização são necessárias para transformar este apartamento num espaço muito agradável. Caixilharia em alumínio com vidro duplo e madeira em sobre-vitrificação, persianas elétricas na zona de convivência. Aquecimento central a gás, o que inclui água quente. Uma garagem e uma despensa completam este imóvel. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Estimativa do seu imóvel gratuitamente em 48 horas; não hesite em contactar-nos, certamente temos o cliente certo para si! Preço: 165 000€ HAI. Seu Agente: Natacha. Agente comercial registrado no Rsac de Clermont-Ferrand sob o número 919 702 621.

Compra de imóveis - F1 + F2 adjacentes: Ótima localização para investimento ou para morar neste lote de 2 apartamentos ao lado dos Carmes, em frente à sede da Michelin. O edifício situa-se na base de Montlosier, próximo ao tram, ao centro da cidade com comércio, escolas e liceus. Este conjunto de 2 apartamentos (estúdio e dois quartos) é vendido com uma cave e uma garagem fechada acessível por controle remoto no subsolo. - O estúdio ficará vazio em 15 de junho de 2026 e são previsíveis trabalhos de renovação. Estava alugado mobiliado por 350 euros + 30 euros de encargos. - O F2 já livre, foi parcialmente renovado, mas a eletricidade precisa ser refeita (estava alugado por 530 euros + 60 euros de encargos). - A garagem no subsolo está livre, costumava ser alugada por 80 euros por mês. Ou seja, um potencial de rendimentos imobiliários mínimo de 11.500 euros com rentabilidade bruta de 8,5% até à data. O F1 possui uma sala principal, uma cozinha, uma casa de banho com WC e um roupeiro. O aquecimento é elétrico com boiler para água quente e a janela é em PVC com vidro duplo. Prestes a exigir obras de renovação/reorganização conforme a saída do inquilino. O DPE do estúdio está em D. O F2 foi colocado em ordem (chão, pinturas, casa de banho). Composto por cozinha separada e uma sala com varanda, um quarto, casa de banho com WC e um roupeiro no corredor. O aquecimento é a gás com caldeira individual, caixilharia (janelas e portas-janela) em PVC branco com vidro duplo. É possível criar uma sala de estar com cozinha aberta na sala. Serão necessários trabalhos de eletricidade, cozinha e acabamentos. O DPE do F2 está em D. Este lote de apartamentos situa-se num prédio de 1965, com segurança (interfone, vigik), isolamento térmico da fachada oeste, elevador, espaço para bicicletas e secador por andar. Pode comprar para investir e obter uma rentabilidade interessante, ou para morar com rendimentos adicionais. Ideal para investidores ou particulares, estudantes, compradores pela primeira vez! Copropriedade sem procedimentos legais, 56 imóveis (19 apartamentos ocupados), encargos anuais 1.273 euros com água, elevador, manutenção... Mandato exclusivo Nº 453594, com 5% de honorários à responsabilidade do comprador, ou seja, 130.000 euros sem as despesas de agência. Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Isabelle Munoz, ou por e-mail a Conforme o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identificação. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Isabelle Munoz atuando como consultora imobiliária independente sob portage salarial junto da Sas Proprietes Privees, com sede em Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou, Siret 487 624, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sobre imóveis e fundos de comércio (T) e Gestão imobiliária (G) nº CPI 010 388 emitida pela CCI Nantes - Saint-Nazaire. Conta de caução nº Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nº 28137 J para 2.000.000 de euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela Galian-Smabtp nº de apólice 28137.J (5,00% de honorários Ttc a cargo do comprador). Copropriedade de 56 lotes - 19 lotes habitacionais entre eles. Encargos anuais: 1.273 euros. Isabelle Munoz (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: Clermont-Ferrand. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques. Gouv. Fr

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand - Zona Vallières // Os seus agentes apresentam... Um apartamento T3, idealmente localizado perto do centro da cidade, do Estádio Philippe Marcombes e de todas as comodidades necessárias. Em um condomínio tranquilo, este T3 no rez-do-chão elevado possui boa luminosidade. Com uma área de 59,78 m2, o apartamento é atravessado Leste/Oeste, composto por uma sala de estar, uma cozinha separada com loggia e um corredor com armário que dá acesso a dois quartos, um WC separado e uma casa de banho. Uma cave e uma vaga de estacionamento completam o imóvel. Aquecimento por piso radiante, caldeira coletiva a gás recentemente substituída e cobertura de terraço recente. Plano plurianual realizado. Ideal para primo-acesso ou para co-locatário. Bem sujeito ao regime de copropriedade: encargos previsionais de 1907€/ano tudo incluído (aquecimento, água quente, manutenção das áreas comuns...). 159 lotes principais. Sem processo em curso. Estimativa de o seu bem gratuitamente em 48 horas, não hesite em contactar-nos, temos certamente o cliente que lhe falta! As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Preço: 119 900 € HAI. O seu agente Natacha. Agente comercial independente registado no Rsac de Clermont-Ferrand sob o número 919 702 621.

Compra de imóveis - A sua agência Les Clés De Chloé oferece em Clermont-Ferrand este luminoso apartamento de 68 m², idealmente situado com acesso rápido ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias. Logo à entrada, poderá apreciar os belos volumes e a luminosidade natural que percorre o apartamento ao longo do dia, proporcionando um ambiente de vida agradável e confortável. O imóvel dispõe atualmente de dois quartos, com a possibilidade de facilmente criar um terceiro conforme as suas necessidades: quarto adicional, escritório ou espaço para teletrabalho. A sua configuração funcional torna este apartamento perfeitamente adequado tanto para residência principal como para investimento imobiliário. Também usufruirá de uma vaga de estacionamento fácil nas proximidades imediatas da cidade, um verdadeiro conforto no dia a dia. DESCRITIVO: Apartamento de 68 m² 2 quartos Possibilidade de criar 3º quarto Sala de estar luminosa Cozinha a adaptar aos seus gostos Casa de banho / lavatório (a renovar) WCs independentes ATUTOS: Apartamento muito luminoso Possibilidade de ampliação adicional Acesso rápido ao centro da cidade Proximidade imediata às vias rodoviárias Estacionamento fácil Ideal para residência principal ou investimento Visita sem demora! Marquemos uma visita! As nossas 3 agências Les Clés De Chloé (Châtel-Guyon, Saint-Beauzire e Le Cendre) acompanham-no com profissionalismo e proximidade na realização do seu projeto imobiliário. Honorários incluídos de 5,47% TVA a cargo do comprador. Preço sem honorários 128 000. Em uma copropriedade de 80 lotes. Participação média do orçamento pré-visionado 1 225 €/ano. Não há processo em curso. Classe energética E, Classe clima E. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, baseado nos preços de energia do ano de 2021: entre 1 271,00 e 1 719,00. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu consultor Les Clés De Chloe: Elodie PETREMOUL Agente comercial (Empresa individual) RSAC 848 236 006

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand - République Sector - May 1st // Your agents offer you... An 82m2 apartment with balcony and garage in a quiet location close to all amenities. Located a short walk from the Marcel Michelin stadium, the apartment is on the 2nd floor of a 3-story building dating from 2015, meeting RT-2012 standards. It consists of an entrance hall with built-in cupboards leading to: - on one side a 23m2 living room with an open and equipped kitchen. - on the other side, the sleeping area with 3 bedrooms, a laundry room, a bathroom with a large walk-in shower - double vanity unit, and a separate WC. A large 12m2 balcony is accessible from the living room and kitchen, providing additional living space in a peaceful setting overlooking the residence's green spaces. Facing southeast, it's ideal for enjoying the good weather. A private underground parking space completes this property. The residence also has a bicycle storage room. Individual gas heating, double glazing, fiber optic internet, electrical system up to code. Condominium of 191 main lots - no ongoing proceedings - Estimated charges of 1320?/year. Property tax 1595? Get a free valuation of your property within 48 hours, don't hesitate to , we certainly have the right client for you! Price: 259,500? (HAI) Your Agent Natacha - Commercial agent registered with the RSAC of Clermont-Ferrand under numbers 919 702 621.

Compra de imóveis - CLERMONT-FERRAND - CEZEAUX // Your agents offer you... a studio apartment in a student residence This studio located in a Les Estudines residence near Cézeaux is ideal FOR INVESTORS: LMNP with commercial lease, no occupancy possible. Guaranteed annual rent: €3,320 excluding VAT // Annual profitability: 5% LES ESTUDINES is the No. 1 student residence provider, with 17,000 units in operation and 120 residences throughout France. Opportunity available in a managed student residence, the residence is located near the Cézeaux Campus, 800m from the tram stop serving the city centre and 500m from the bus stop going to the train station. 1-room apartment - Area: 21.72m2 100% delegated property management Net rents after condominium charges, little or no tax under the Non-Professional Furnished Rental (LMNP) scheme. Secure rental investment: rents controlled by a 9-year commercial lease, proven manager since 1989, proven profitability. Ideal for converting your capital into an annuity and/or using leverage to build a quality real estate portfolio. Get a free valuation of your property within 48 hours, don't hesitate to , we certainly have the right client for you! Price: 55,000? (HAI). Your Agent Natacha - Commercial agent registered with the RSAC of Clermont-Ferrand under numbers 919 702 621.

Compra de imóveis - Centro de Plateau - Catedral - VICTOIRE Seus agentes apresentam... Um magnífico apartamento idéalmente localizado, tranquilo e com vista panorâmica! No segundo e último andar de uma bela copropriedade bem conservada e segura, este apartamento cheio de charme irá encantá-lo com muitos atributos! A entrada possui uma bela escada em pedra Volvic, levando a um primeiro closet. No nível inferior, cinco quartos espaçosos, incluindo uma suíte parental, e um quarto de hóspedes com casa de banho privativa. Os outros três quartos são espaçosos e dispõem de roupeiros. Um patamar oferece um espaço para sala de jogos ou escritório. Uma terceira casa de banho completa o nível, bem como WC separados. No andar superior, uma magnífica sala de estar com parquet e vigas aparentes oferece belos volumes, e uma vista espectacular sobre o Puy-de-Dôme e toda a cadeia de Puys. Esta sala de estar tem acesso directo a um belo terraço, todo virado a Sud-Oeste para uma boa luminosidade. O terraço estende-se para uma varanda em todo o ângulo do apartamento. Vista para a Catedral do outro lado para completar o panorama. Anexo à sala de estar, a cozinha dine com muitos armários. Um escritório completa o apartamento, também com uma vista imponente, e um grande ateliê funciona como sótão diretamente acessível a partir do apartamento. Uma lavandaria e 2 arrecadações completam o imóvel. Este apartamento é ideal para urbanitas que querem tudo a pé, ao mesmo tempo em que ficam calmos e aproveitam os volumes de uma casa nos telhados! Possibilidade de continuar a alugar uma vaga de estacionamento perto do edifício. Estimação do seu imóvel gratuitamente em 48 horas, não hesite em contactar-nos, certamente temos o cliente certo para si! As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Preço: 639 500€ Hai (Hai?) Seu agente Gaëlle

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand - Hipercentro // Os seus agentes apresentam... Um apartamento de 52m2 em condómino tranquilo no centro da cidade. O apartamento é composto por uma sala de estar/jantar de 34m2 com cozinha aberta equipada, uma casa de banho com chuveiro e um quarto de 10,5m2. Localizado no piso térreo e voltado para um pátio interior, também possui uma entrada de 2,5m2 equipada com roupeiros, beneficia de fibra ótica e oferece uma altura de teto bastante elevada. No último andar encontrará sótãos aproveitáveis de 15m2. Ideal para primo-aceite ou investimento para aluguer. Bem sujeito ao regime de copropriedade - 23 lots - Sem processo em curso - Encargos pré-visionais de 440€ / ano. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques. Estimativa do seu imóvel em 48 horas, não hesite em nos contactar, certamente temos o cliente que precisa! Preço: 132 500 € HAI. A sua agente: Fanny. Agente comercial inscrita no Rsac de Clermont-Ferrand sob o número 102 829 645.

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand // Seus agentes oferecem exclusivamente... Este bonito Apartamento T3 bis com 78m2, idealmente situado próximo ao centro da cidade e comodidades.. Situado no piso térreo de uma residência segura com porteiro, oferece uma entrada com armário que leva a uma sala de estar com cozinha integrada de 35m2. A cozinha aberta está totalmente equipada com área de 13m2 e também possui uma despensa. Um corredor leva ao quarto de dormir composto por dois quartos de 12m2 e 9m2. Um banheiro com chuveiro italiano e bancada dupla. Um depósito/adega no subsolo e estacionamento no estacionamento seguro no subsolo da residência. Caixilharia de PVC com vidros duplos e persianas elétricas. Aquecimento a gás de cidade coletivo. Sem ações judiciais em curso. Estimativa do seu imóvel gratuita em 48 horas, não hesite em nos contatar, certamente temos o cliente certo para você! As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Preço: 169 000€ Taxas de agência incluídas Seu agente Emilien Corretor registrado no RSAC de Clermont-Ferrand sob o número

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand - Les Bughes // Seus agentes apresentam exclusivamente... um apartamento de 83m2 em um condomínio tranquilo e monitorado com garagem e cave. O apartamento é composto por uma sala de estar de 20m2, uma cozinha fechada equipada de 12m2, uma casa de banho com banheira, três quartos com roupeiros de 10m2, 11m2 e 13m2, uma entrada ampla, um lavandaria, uma cave de 3,5m2 e uma vaga de estacionamento num parque de estacionamento subterrâneo seguro. Equipado com interfone e situado no 1º andar numa rua calma, a sala beneficia de exposi�e7�e3o sul, oferecendo bastante luminosidade desde a manh�e3. As janelas possuem caixilharia com double vidro. O apartamento está equipado com radiadores (aquecimento central). Bem sujeito ao estatuto da copropriedade - 8 lotes - Sem processo em curso - Encargos previstos de 3 600 €. Estimação do seu bem gratuitamente em 48 horas, não hesite em contactar-nos, temos certamente o cliente certo para si! As informa�e7�f5es sobre os riscos a que este bem est�e1 exposto est�e3o dispon�edveis no site georisques : Preor�e7a: 149 900 € Hai. Seu agente Fanny Agentes comerciais registrados no Rsac de Clermont-Ferrand com o n�famero 102 829 645

Compra de imóveis - Centro - Cours Sablon - Lecoq// Seus agentes apresentam... Uma bela casa independente na cidade com 3 quartos e um espaço externo, e muitas possibilidades de expansão! Na área do jardim Lecoq e das Universidades, descubra esta bela casa de 139m2. No piso térreo, uma bela sala de estar com acesso direto ao terraço voltado para o oeste, cozinha anexa com área de jantar e também com acesso externo, closet e banhos separados. No piso superior, você encontrará três quartos, cada um com um grande armário, casa de banho com janela. No subsolo, muitos armários e a possibilidade de escritório/quarto extra/sala de jogos etc., conforme seus desejos. Adega e área de lavanderia. Nesta mesma altura, há também uma segunda casa de banho e uma sala de desporto. Para completar o imóvel, uma dependência/oficina de 160m2 em 2 níveis poderá oferecer belas possibilidades de expansão - aluguel, apartamento independente, profissão liberal etc... Com obras de renovação necessárias. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques: Preço: 388 000€ HAI Seu agente Gaëlle

Compra de imóveis - Galaxie // Os seus agentes oferecem em exclusividade... um apartamento com mais de 58 m², com varanda e estacionamento numa copropriedade calma e bem conservada, perto de todas as comodidades. Implantado num bairro procurado, entre o centro de Clermont-Ferrand e Chamalières, este imóvel beneficia de um ambiente privilegiado com áreas verdes e zona de recreio privativa para crianças, ao mesmo tempo que fica próximo de comércios, serviços e estabelecimentos de ensino. No rés-do-chão, uma grande entrada com arrumos dá acesso a uma casa de banho com WC, two quartos, uma área de cozinha e uma sala com mais de 17 m² com varanda de 5 m². O apartamento não requer obras e foi alvo de uma renovação completa há 3 anos. Uma vaga de estacionamento segura (na torre dedicada) completa este imóvel. Este bem está sujeito ao regime de copropriedade, encargos anuais incluindo água e aquecimento a gás, sem procedimentos em curso. Procura um apartamento renovado, idealmente situado para um dia a pé e com um forte potencial de aluguer ou a possibilidade de instalar uma atividade profissional? Este apartamento é para si, não espere mais para o conhecer. Bem sujeito ao regime de copropriedade: encargos previstos de 1800€ / ano. 160 lotes principais. Não há procedimento em curso. Estimação do seu imóvel gratuitamente em 48 horas, não hesite em contactar-nos, temos certamente o cliente que procura! As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques: Preço: 147 000€ HAI. O seu Agente: Olivier. Agente comercial inscrito no Rsac de Clermont-Ferrand com o número 913 779 013.

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand - La Glaciere // Seus agentes apresentam... Um apartamento T3 de 56m2 próximo à praça des Bughes, a cerca de dez minutos do centro de Clermont-Ferrand, dos principais eixos e de todas as comodidades. Localizado no 3º andar de 4 de uma copropriedade bem cuidada, calma e segura, este T3 possui vários atrativos. O apartamento é composto por uma sala de estar com cozinha equipada, com uma área total de 27 m2. Dá acesso a uma varanda e atende, por meio de um corredor com armários, dois quartos de 11 m2 e 10 m2, bem como uma casa de banho com chuveiro e uma casa de banho separada. Uma adega completa o imóvel. Exposto a Este, encanta pela distribuição funcional e pelas renovações recentes. Vários armários, fibra instalada, eletricidade refeita, aquecimento individual a gás. Estacionamento gratuito e fácil ao redor da residência. Ideal para compradores iniciantes ou para investimento para aluguel. Bem sujeito ao status de copropriedade: encargos previstos de 720€/ano - 20 lotes - sem processo em curso. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Estimação do seu imóvel gratuitamente em 48 horas, não hesite em nos contatar, certamente temos o cliente certo para você! Preço: 145 000 € Hai. Seu Agente: Michael Agente comercial registrado no Rsac de Clermont Ferrand sob o nº 991 408 378.

Compra de imóveis - Em um ambiente calmo, sem vis-à-vis, a apenas 50 metros do centro da cidade, esta magnífica moradia de 1796 totalmente reformada une o charme do antigo ao conforto moderno. Situada no coração da Cadeia de Puy (classificada pela UNESCO), oferece um estilo de vida raro, junto às grandes cidades. Localização ideal: Centro da cidade a pé (50 m) 20 minutos de Clermont-Ferrand 15 minutos de Volvic 1h30 de Lyon 280 m² habitáveis com belos volumes: Sala de estar luminosa de 37 m² virada para sudeste Veranda de 25 m² Cozinha equipada 4 quartos, sendo um de 80 m² (suite parental possível) 1 casa de banho, 1 lavatório, 2 WC Charme do antigo preservado: pedra de Volvic, portas do século XVIII, lareira da época funcional + fogão cerâmico Exterior: Terreno de 519 m² apto para piscina Jardim sem vis-à-vis Poço + caveão abobadado Propriedade rara que alia encanto, volumes e localização premium Visita rápida recomendada SARL Bmyguest, Carteira profissional Cpi 040 702 emitida pela Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Sede: 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantia Financeira Verspieren Seguros no valor de 140 000 euros - Rcs: 844 458 026 Meaux

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand // Seus Agentes apresentam em exclusividade... Um apartamento de aproximadamente 90m2, no térreo, localizado na Rua Arago, próximo de todas as comodidades e do transporte público. O apartamento, distribuído em três níveis, com entrada independente pelo beco, é composto da seguinte forma: No primeiro andar, uma sala de 15,4m2 com cozinha separada, um banheiro e um Wc. No segundo, dois quartos de 14,2m2 com lavatório e 12m2 (este último com varanda). No terceiro, um quarto grande com mais de 17m2. Duas despensas e uma vaga de estacionamento privativa completam o imóvel. Localização e potencial de qualidade, necessidade de atualizar alguns itens. Aquecimento individual a gás, vidro duplo, telhado e fachada em bom estado. Ideal para primeiro comprador ou investimento locativo (coabitação). Bem sujeito ao regime de copropriedade - síndico voluntário - despesas previstas de 400 € / ano - Não há processo em andamento. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Estimativa do seu imóvel gratuitamente em 48 horas, não hesite em nos contatar, certamente temos o cliente certo para você! Preço: 139 900 € Hai. Seus Agentes Jean & Olivier: / Agentes comerciais registrados no Rsac de Clermont-Ferrand sob os números 917 497 257 e 913 779 013.

Compra de imóveis - Propriedade de carácter dos anos 1980, composta por uma ampla entrada, sala de estar com cerca de 60 m², teto catedral e mezanino, acesso direto a terraço semi coberto de 40 m² com vista para a cidade, sala de estar, cozinha, 3 quartos, sendo um com casa de banho, e 2 casas de banho."}}.classassistantಪ್ರಜಾವಾಣಿ? Wait formatting. The summary truncated. Need complete translation of all. Provide JSON with title and summary. Let's craft concise translation including all items: summary could be long; keep as one string. I'll translate entire description into Portuguese. Let's produce. Also ensure valid JSON. The summary:

Compra de imóveis - Marie Huot da sua agência Les Clés de Chloé oferece em exclusividade este espaço terciário convertido em 50 boxes de armazenamento individuais em 2 níveis, com superfície total de aproximadamente 254 m², localizado no centro da cidade de Clermont-Ferrand. Com áreas entre 2 e 5,5 m², estes boxes possuem iluminação com detector de movimento e portas numeradas. O acesso ao local é feito via código de digitação e há uma vaga de estacionamento em frente à entrada. Entre em contato conosco para mais informações. Honorários incluídos de 6,3% à custa do adquirente.Preço sem honorários: 202 258. Em uma copropriedade de 18 lots. Quota-part média do orçamento previsional: 600 /ano. Não há procedimento em curso. Não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Seu consultor Les Clés De Chloe: Marie HUOT Agente comercial (Empresa individual) RSAC 829 296 151

Compra de imóveis - Cours Sablon - Lecoq // Os seus agentes apresentam-lhe... esta magnífica casa burguesa cheia de carácter e a uma distância muito próxima do jardim Lecoq, do centro_híper e das escolas! Cheia de carácter, esta casa vai encantar os amantes do antigo que desejam fazer tudo a pé e adaptar o imóvel ao seu gosto. Esta casa de 226 m2 de área útil compõe-se de uma bela entrada com escadas em pedra de Volvic, conduzindo ao primeiro andar da casa. Sala de estar luminosa voltada a oeste com cozinha open-plan que oferece acesso a uma varanda térrea também virada a oeste com vista para o jardim Lecoq. Uma grande sala, bem como um primeiro quarto ou escritório, e uma casa de banho completam este primeiro piso. No piso superior, encontram-se 2 quartos adicionais e um escritório ou o terceiro quarto, bem como uma grande casa de banho. No último andar, um quarto com guarda-roupa, com dupla exposição e bonita vista para o jardim Lecoq e para o Puy-de-Dôme. No rés-do-chão, perto de 96 m2 oferecem ótimas possibilidades de aproveitamento. Atualmente temos uma lavandaria, uma divisão de 33 m2 e 2 caves. Iluminosa e através de salas, esta casa familiar oferece belos volumes e espaços arejados. Muitas possibilidades conforme as suas vontades. Aquecimento a gas com radiadores em ferro fundido. Carácter e detalhes antigos: vitrais originais, pedra de Volvic, parquet e chaminés. Preço: 499 000€ HAI. O seu agente Gaëlle.

Compra de imóveis - Propomos, numa pequena residência com elevador, bem conservada, um agradável estúdio com varanda voltada para sudoeste no 2º andar. A entrada leva a uma casa de banho com WC, uma área de kitchenette, virada para o sul, uma sala de estar com grande roupeiro e acesso à varanda equipada com um toldo. Uma cave acompanha este imóvel. Localização 'les 4 routes', com autocarro nas proximidades. Propriedade comum bem cuidada. Encargos mensais 57,16

Compra de imóveis - Clermont-Ferrand - République sector - May 1st block // Your agents offer you... A new apartment, compliant with accessibility standards, of nearly 77 m2 with a 12m2 balcony and garage, in a quiet location close to all amenities. Located a short walk from the Marcel Michelin stadium, the apartment is on the 4th floor of an 8-story, high-quality, secure residence, built in 2025 and meeting RE-2020 standards. It consists of an entrance hall with built-in cupboards leading to: - on one side a 28m2 living room with an open kitchen. - on the other side, the sleeping area with 3 bedrooms of 10, 10 and 12m2, a bathroom and a separate WC. A large 12m2 balcony is accessible from the living room, providing additional living space in a peaceful setting overlooking the residence's green spaces. Facing southeast, it's ideal for enjoying the good weather. A garage completes this property. The residence also has bicycle storage and parcel lockers. A second garage is available for purchase separately. Economical district heating, double glazing, fiber optics, new electrical wiring, exceptional energy efficiency. Get a free valuation of your property within 48 hours, don't hesitate to , we certainly have the right client for you! Price: 263,000? (HAI) Your Agent: Olivier at . Commercial agent registered with the RSAC of Clermont-Ferrand under number 913 779 013.

Compra de imóveis - Clermont Ferrand Your agents offer you exclusively... A single-storey house of 105m2 and its plot of 700m2 with above-ground swimming pool. Clermont, a rare find on the market, Come and discover this lovely single-storey house of 105m2 on 700m2 of fully enclosed and landscaped grounds with above-ground swimming pool. North/South crossing. It consists of an entrance hall leading on one side to a fully equipped and renovated kitchen with an area of 11.5m2 and on the other side to a large living room. This unit can be completely opened up to create a large living space of approximately 55m2. 3 bedrooms of 9.5m2, 9.3m2 and 10m2, each with a closet. An office of 11m2. A beautiful new bathroom with a walk-in shower and a single vanity unit. The 700m2 plot is landscaped with a large 30m2 workshop, a carport, an above-ground swimming pool and a vegetable garden at the rear. A beautiful terrace at the front of the house with an electric awning. Electric heating. PVC double-glazed windows and wooden shutters throughout. Get a free valuation of your property within 48 hours, don't hesitate to , we certainly have the right client for you! PRICE: €297,000 (Agency fees included) Your agent Emilien Commercial agent registered with the RSAC of Clermont-Ferrand under number

Compra de imóveis - Clermont Ferrand La Glacière district, Your Agents offer you this fully renovated town house, with access to amenities, in a sought-after area. High rental yield. Come and discover this pretty, fully renovated town house and its furnished terrace. It consists of an entrance to a fitted kitchen of 11m2, opening onto a living room of 11m2. A staircase leads to the first floor where you will find a large bedroom of 16m2 with its 9m2 bathroom with Italian shower, single sink unit and WC. On this level you will have the possibility of creating a second bedroom. On the second level a 14m2 master suite with a 3m2 dressing room and a 3m2 shower room. No work required. Double-glazed frames. Wooden shutters. City gas heating and boiler under maintenance contract. Free valuation of your property within 48 hours, don't hesitate to , we certainly have the client you need! PRICE: 201,000? Agency fees included Your Agent Emilien Commercial agent registered with the RSAC of Clermont-Ferrand under number

Compra de imóveis - CENTRAL PLATEAU // Your Agents offer you...in the heart of the historic center of Clermont-Ferrand, a stone's throw from the Cathedral, this beautiful, quiet apartment on the top floor with a terrace! This 148m2 apartment offers beautiful volumes and magnificent exteriors. On the top floor with elevator of a well-maintained condominium, this apartment consists of an entrance hall with storage, serving on one side a kitchen-diner with access to the first terrace facing east. The living room is adjoining, with the possibility of opening. With a surface area of 56m2, this spacious living room opens onto a second terrace also overlooking the quiet courtyard. On this same level, you will find a laundry room, a shower room, as well as 3 bedrooms with closets. Upstairs, a master suite consists of a bedroom with an adjoining bathroom. A final office space/spare bedroom opens onto a magnificent terrace with panoramic views. This apartment has the advantage of having 2 private garages as well as a cellar for additional storage. The +: We love the exteriors, the top floor with elevator, and the central location while being quiet! Property subject to co-ownership status: Projected charges of 3300?/year. 28 lots. No proceedings in progress. Free valuation of your property within 48 hours, do not hesitate to , we certainly have the client you need! Price: 399,0000? HAI Your agent Gaëlle at

Compra de imóveis - Exclusive. Built by a royal notary in 1784, this vast residence stands proudly in the heart of a historic village located only 23 km from Clermont-Ferrand. It is composed of a rectangular main building with three levels and an attic level, each marked by a stone stringcourse. The attic level is illuminated by 9 oblong oculus with sculpted motifs representing the looms, interlacing, scallops and palms. In the north, the oculi represent the 3 seasons. The south façade, 9 bays long, dominates the park with its hundred-year-old trees. The north façade overlooks the village. Raised on a fully vaulted garden level, it develops approximately 457 m² of living space. On the raised ground floor accessible by a double flight stone staircase: – An entrance hall of 24.93 m² with ribbed vaults. Superb stone staircase with a wrought iron railing with decorative scroll; – A south-facing kitchen of 34.54 m². French ceiling. Volvic stone floor. Eighteenth-Century fireplace sculpted in limestone; – A dining room of 36.52 m². Parquet flooring with herringbone and its wooden dowels. Eighteenth-Century fireplace in Volvic surmounted by a trumeau with central medallion, pilasters and Louis Xvi knot; – A living room of 56.83 m² illuminated by 4 south-facing windows. Octagonal terracotta floor. Seventeenth century fireplace in Volvic. French ceiling; – A south office of 32.95 m². Octagonal terracotta floor. French ceiling. Eighteenth-Century fireplace in Volvic and its Louis Xv trumeau decorated with a basket of fruit; – A wardrobe and a bathroom with toilet; – An annex entrance of 5.24 m². – Access to a 138 m² garage which opens directly onto the street; On the first floor: – An independent apartment with a living room of 69.21 m² opening onto a terrace, a kitchenette and a shower room; – four large bedrooms, a small room and a bathroom. On the second floor: four attics; On the garden level: – A vaulted workshop of 28.89 m²; – The vaulted boiler room of 28.89 m²; – A vaulted billiard room of 67 m². 4 windows and a door opening onto the garden and swimming pool; – A vaulted cellar and two vaulted cellars. Roofs in canal tiles, partly redone, partly old but regularly monitored. Treated framework. Double glazing on the south side. Oil central heating with Atlantic brand boiler of about ten years. Electric heating for the first floor apartment. As a result of the drought, cracks appeared on the south façade and the external staircase. Repairs and consolidations were made (staples and concrete) for an amount of about €20,000, covered by the insurance. Connection to the mains drainage compliant. To the east of the house, a lean-to of 27 m² used as a woodfire. Bathed in sunshine, the Desjoyaux brand swimming pool was created in 1995. Its dimensions: 8 x 4.25. Chlorine filtration. The park extends gently and includes a vast lawn, a terrace overlooking the valley, flower beds and shrubs, a hornbeam and hundred-year-old trees including a superb sequoia planted in 1880, a blue cedar and pines. An orchard is made up of plum, cherry, apricot, fig and apple trees. A Volvic gate allows access. The entire property extends over 1 ha 21 to 20 ca including buildings. Successively the home of royal notaries, then a religious house and holiday camp, it has been patiently restored since 1969 by its current owner who has been able to restore it to its Age of Enlightenment splendour.

Compra de imóveis - Musselburgh (24400). Great townhouse with 226 m2 former trade (bar), near City Hall, seeking its future owners. It comprises on the ground floor of a large room (49 m2), a dining room and a studio room with kitchenette. Upstairs are two bedrooms, bathroom and two living rooms. Terrace, Garden, attic, gas heating. For more information or for a visit, contact me: Fabrice TETU at or by email: fabrice.tetu @