Comprar casa Clermont-l'Hérault: 62 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Situada nas colinas desejadas de Clermont-l'Hérault, esta vila de construção tradicional e de qualidade beneficia de um ambiente tranquilo e de uma vista desobstruída incrível. Erguida num amplo terreno arborizado de 2.000 m², oferece um ambiente de vida privilegiado que combina conforto, autenticidade e privacidade, ao mesmo tempo em que aproveita acesso rápido às comodidades da cidade: comércio, escolas, serviços e animações ficam a apenas alguns minutos. A casa oferece uma espaçosa sala de estar bem iluminada, enriquecida por uma magnífica lareira, e aberta para um grande terraço coberto, ideal para receber e desfrutar dos dias de bom tempo. Uma sala de estar em mezanino completa este espaço e cria uma atmosfera acolhedora, ao mesmo tempo que acrescenta volume e charme adicionais. Também encontrará um escritório, uma despensa e uma lavandaria, assegurando conforto de vida ótimo no dia a dia. A zona de dormir compreende quatro quartos, incluindo uma suíte potencial, bem como uma casa de banho e dois lavabos, permitindo acolher família e convidados nas melhores condições. Um grande garagem vem completar as prestações, oferecendo um espaço ideal para estacionar vários veículos, criar uma oficina ou beneficiar de um vasto espaço de arrumação. No exterior, várias varandas rodeiam a casa e oferecem ambientes variados consoante os momentos do dia. Uma piscina completa o conjunto, convidando ao descanso enquanto se desfruta do panorama excecional. Um bem raro no setor, ideal para os amantes de espaço, tranquilidade, conforto e belas prestações. Info / visita Grégory Zaghen

Compra de imóveis - A agência Casanova apresenta: Dominant Clermont-l'Hérault, em um ambiente tranquilo e cercado pela natureza, mantendo-se próximo das comodidades, esta villa contemporânea concluída em 2023 oferece um estilo de vida raro, mesclando linhas modernas, acabamentos cuidadosos e vista ampla para o campo. Situada em uma área residencial valorizada, a dois passos de comércios, instituições de ensino e serviços, a propriedade beneficia-se de uma localização ideal: cerca de 40 km de Montpellier, Sète e Béziers, e a curta distância do Lago do Salagou, bem como de diversas trilhas para caminhadas. À chegada, a entrada com espaço de vestuário leva a uma generosa sala de estar iluminada pela luz natural através de amplas aberturas, estendendo-se por vários terraços, um solário e espaços acolhedores ao redor da piscina. A cozinha aberta, com design atual e perfeitamente equipada, acompanha-se de uma despensa e uma lavandaria funcional. No rez-de-chaussée há também uma suíte parental confortável com closet e casa de banho privativa. No piso superior, um amplo espaço modular pode ser configurado conforme suas necessidades (escritório, sala de lazer, canto de descanso) e distribui três quartos adicionais, bem como uma casa de banho. Os exteriores, cuidadosamente ajardinados, convidam ao descanso e à contemplação: terraços, piscina, solário, sem esquecer um espaço de bem-estar com uma sala de ginástica e sauna. Ideal como residência principal familiar ou casa de segunda (residência) de qualidade, esta propriedade oferece uma combinação harmoniosa entre conforto contemporâneo, ambiente natural e acessibilidade. Informações & visita Grégory Zaghen

Compra de imóveis - Situada no coração do vale médio do Hérault, a meio caminho entre Montpellier e Béziers, esta Maison de Maître irá encantar os amantes da autenticidade com os seus encantos e inúmeros elementos originais (construção de 1779). Possui 450 m² de área habitável, incluindo salas de estar espectaculares e cerca de 10 quartos. Dependências, antigos lagares, cocheira, garagens, ateliês e outro forno económico completam o quadro. Esta bela sonolenta está atualmente como propriedade de família, ocupada durante os meses de verão. Estruturalmente em bom estado, todos os telhados são recentes, mas ainda assim exigirá trabalhos (avaliar conforme o projeto e exigências). Em campo, sem ser isolada, o conjunto de comércios e outros serviços encontra-se nas proximidades imediatas. Info. & visitas Grégory Zaghen

Compra de imóveis - A 20 minutos nas colinas de Clermont l'Hérault. Uma propriedade em pedra num terreno de 6400 m² com uma vista panorâmica sobre as colinas envolventes, campo e florestas. 250 m² habitáveis oferecendo várias possibilidades de aproveitamento: ou como casa de família, ou para atividade turística de acolhimento em quartos de hóspedes (com espaço pessoal) ou em casas de férias. Alojamento principal, 5 quartos independentes, cada um com casa de banho e WC, sala comum (cozinha), atelier de artista, etc... Varandas independentes, 2 entradas, fantástica piscina de 11x6 (aquecida e salgada), terreno para animais (possibilidade de parcelas adicionais). Excelente localização à beira de uma pequena aldeia tranquila e a apenas 15 minutos de todas as comodidades. 50 minutos de Montpellier, perto do Lago do Salagou e Hauts Cantons Contato/visita Grégory Zaghen

Compra de imóveis - Em posição dominante com uma vista excepcional sobre o vale, esta superb vila de arquiteto desenvolve 265 m² habitáveis em terreno ajardinado de 1.600 m² organizado em 4 terraços. A casa encanta à primeira vista pela arquitetura contemporânea, pelos volumes e pelas opções premium. A sala de estar de 73 m², iluminada pelas largas portas de vidro com deslizamento, abre-se totalmente para as varandas e exteriores ajardinados num verdadeiro espírito 'in & out'. A zona diurna, com cerca de 110 m², inclui também uma cozinha magnífica com ilha central emplumada, uma lavandaria e uma sala de TV que pode servir como escritório ou 6º quarto. O belíssimo Muro de pedra interior, prolongado para o exterior, confere um carácter único e muito estético ao conjunto. A zona nocturna, em semi-nível, compreende 4 quartos, incluindo uma elegante suíte principal com acesso direto à zona da piscina. No último nível, com entrada independente, uma dependência de 45 m² com quarto pode acomodar família e amigos ou considerar a atividade de locação sazonal. No exterior, os espaços ajardinados realçam perfeitamente as diferentes áreas de descontração: piscina aquecida 10 x 5 m com roller embutido e tratamento automático, pool house com bar, belas varandas e vista dominante. Prestação premium: aquecimento por geotermia, betão lixado, grandes esquadrias, materiais de qualidade e uma enorme garagem de 100 m². Uma propriedade rara que oferece um estilo de vida exclusivo a poucos minutos do centro de Clermont-l’Hérault. Informações ou visitas: Henri Canto Casanova Propriétés O imobiliário de Prestígio no Occitânia desde 1979 Montpellier - Sète - Agde - Pézenas - Béziers - Clermont l’Hérault

Compra de imóveis - A apenas 15 minutos de Clermont L'Hérault, a agência Galerie Casanova apresenta à venda uma bela casa que une espaço, luminosidade e tranquilidade. Com 230 m² de área habitável, oferece um excelente espaço de convivência voltado para o sul--oeste, edificado com materiais nobres e dispondo de duas grandes aberturas que dão diretamente para o jardim, aquecimento por piso radiante e um jardim de inverno para desfrutar as estações do ano. Anexa à sala de estar, há uma grande cozinha totalmente equipada e aberta a uma varanda bem ensolarada. A casa também oferece uma sala de descanso com lareira a lenha Godin, que pode servir como sala de leitura ou ateliê de artista. No piso térreo há 2 quartos (possibilidade de um quarto adicional), casa de banho, WC e lavandaria; no andar superior, um belo quarto com guarda-roupa, casa de banho adjacente (ducha, banheira, WC) e um escritório (ou quarto adicional). A casa passou por uma bela renovação da parte original e uma extensão recente com integração de bomba de calor. O jardim com possibilidade de piscina, de 1700 m², é igualmente cuidado, oferecendo diversas zonas de relaxamento, uma bonita horta e uma dependência de 55 m² que pode ser usada como garagem, atelier e sala de esportes. Um verdadeiro ninho verde! Entre Clermont-L’Hérault e o lago de Thau, Gignac, 20 minutos de Pézenas, 30 minutos de Montpellier. Honorários: 3,77% Ttc, a cargo do comprador. Preço sem honorários de agência: 530 000

Compra de imóveis - Em Clermont-l'Hérault, perto de Salagou, próximo ao centro da cidade, num ambiente tranquilo, natural e arborizado, casa de 152 m² de área útil com uma vista imponente sobre o vale. Situada em um terreno de 931 m², com possibilidade de piscina, oferece belíssimos exteriores com duas grandes varandas (uma panorâmica), uma pérgola bioclimática e um abrigo de jardim. No interior, você desfruta de uma superb sala de estar em plano aberto com mais de 60 m², cozinha integrada totalmente equipada, lavandaria integrada, fogão a lenha e ar condicionado reversível. A casa também está equipada com fibra ótica e videofone. No lado das áreas de sono, dispõe de 4 quartos amplos, incluindo uma suíte parental, bem como um quarto independente com varanda, casa de banho e sanita, ideal para receber convidados ou para um projeto de aluguel de curta duração. Você também encontrará 2 casas de banho, 2 sanitários, uma garagem ampla de 45 m² e uma cave de vinho aproveitável. Casa chave na mão, sem obras a prever, num ambiente privilegiado. Mais informações e visita com Casanova Immobilier, especialista em imóveis de carácter há 45 anos. Contate-me

Compra de imóveis - Situada em um cenário idílico ao redor do Lago du Salagou, esta antiga casa de viticultores, data do início do século XX, e estende-se por cerca de 380 m² de área útil. Um bem raro, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento, tanto para um projeto pessoal quanto para uma construção com pedras aparentes e grandes aberturas; esta casa luminosa desfruta de um ambiente natural excepcional. Possui uma ampla sala de estar com cozinha integrada, iluminada e com vista panorâmica para o lago. A sala de estar, espaçosa e acolhedora, abre-se para um grande terraço, perfeito para aproveitar os dias ensolarados. No quarto, a casa oferece 6 quartos e 3 casas de banho. No rez-de-chaussée, há um espaço de 130 m², composto pelas antigas cubas de vinho e de um poço interior, que oferece um imenso potencial para ser transformado em loft, sala de seminários, atelier ou qualquer outro projeto criativo. Dependências (ateliers, adega, garagem) completam o conjunto, oferecendo espaços de armazenamento ou de trabalho adicionais. O todo está situado num parque de 6200 m² atravessado por uma nascente. Ideal para um projeto de quartos de hóspedes, uma casa de família ou um local de seminários, esta propriedade permitirá dar vida às suas ambições num cenário natural de exceção. Dossiê completo, diagnósticos e visita qualificada mediante solicitação. Mais informações e visitas com Casanova Immobilier, referência histórica do imobiliário de carácter e alto padrão em Montpellier e no sul da França desde 1979. Especialistas em casas de exceção, hotéis particulares, apartamentos haussmanianos, villas contemporâneas, propriedades vinícolas, mas e casas de charme, bem como imóveis à beira-mar e no interior (Montpellier e sua metrópole, litoral mediterrâneo, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète e a bacia do Thau, Gard). Estimativa especializada, valorização premium (fotografia, vídeo, estratégia digital) e acompanhamento humano, confidencial e sob medida. Contato: Arnaud Bruige +33 (0)6. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Honorários: 5% TTC incluídos, de responsabilidade do comprador (850 000 fora dos honorários).

Compra de imóveis - Exclusivamente nas suas agências Laborie Immobilier, situada no município de Canet, moradia térrea T5 com 117m2, garagem e piscina, tudo em terreno de 450m2. Perto do centro da cidade, comércio, a 2 minutos do acesso à A75, 35 minutos de Montpellier e 25 minutos de Béziers. A moradia é composta por uma ampla sala de estar luminosa, com sala de jantar e cozinha aberta, que se abre para o exterior, proporcionando uma bela varanda e piscina, perfeitos para aproveitar os dias de sol. Do lado noturno, encontrará dois quartos que compartilham uma casa de banho comunicante, bem como um terceiro quarto com casa de banho privativa, além de um escritório. Não são necessários trabalhos. O terreno é totalmente vedado e possui lugares de estacionamento. Para mais informações, o contacto é Lucas Laborie.

Compra de imóveis - Exclusivamente nas suas agências Laborie Imobilier, venha conhecer esta charmosa casa de vila R+2 com cerca de 92 m2, totalmente renovada com bom gosto, situada no centro de Clermont-l’Hérault, perto de comércio, conveniências e a menos de 5 minutos do acesso à A75. A propriedade está atualmente alugue até outubro de 2027. No rés-do-chão há uma grande garagem de cerca de 50 m2, ideal para estacionamento e armazenamento. No 1º andar, uma ampla sala de estar luminosa de 50 m2 acolhe uma sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha aberta equipada, tudo com acesso a um agradável terraço de cerca de 30 m2, perfeito para refeições ao ar livre. O último piso oferece dois quartos, um escritório que pode servir de terceiro quarto, bem como uma casa de banho e uma casa de banho/banho. Ar condicionado, carpintaria de vidro duplo, persianas elétricas... Para mais informações entre em contato com Lucas Laborie.

Compra de imóveis - Em suas agências Laborie Immobilier, à venda, terreno edificável de aproximadamente 270m2, totalmente plano e urbanizado, localizado em um ambiente calmo e agradável.\n\nLocalização estratégica com acesso rápido à A75 em apenas 2 minutos. Comércio e comodidades nas proximidades.\n\nVocê fará facilmente Montpellier em cerca de 30 minutos e Béziers em 20 minutos.\n\nUma ótima oportunidade para concretizar seu projeto de construção em um setor badalado que alia tranquilidade e acessibilidade.\n\nPara mais informações, seu contato é Lucas Laborie.

Compra de imóveis - Para investidor, em exclusividade, a sua agência Laborie Imobiliária apresenta um prédio à venda muito bem localizado, próximo de todas as comodidades (escola, lojas, estação) e da A75, a apenas 25 minutos de Montpellier ou Béziers e a poucos minutos do Lago do Salagou para os amantes da natureza. Composto no rés-do-chão por um espaço comercial de 47m2 alugado atualmente por 620€/mês, no 1º andar um T2 de 42m2 com ar condicionado reversível alugado atualmente por 560€/mês e no último andar um T2 de 31m2 alugado atualmente por 460€/mês. Tudo renovado! Vitra duplo. Bom investimento locativo, rendimento superior a 8%. Seu contato: Laborie Imobilier

Compra de imóveis - Exclusivo nas suas agências Laborie Immobilier, a 5 minutos do acesso A75, no município de Clermont l'Hérault, a 10 minutos de Gignac, em ambiente calmo e residencial, esta villa nova de construção recente (2026) oferece prestações modernas e volumes generosos, sem qualquer trabalho a prever. Edificada num terreno de 418 m2, a villa desenvolve 110 m2 habitáveis, complementados por uma garagem fechada de 21 m2. No rés-do-chão, a villa é composta por uma espaçosa sala de estar luminosa, integrando uma cozinha totalmente equipada, tudo aberto para uma varanda e exteriores de piso térreo, oferecendo uma continuidade interior/exterior particularmente apreciável. Nesta planta encontra-se também uma suíte parental, bem como um WC independente. No andar superior, o espaço de descanso propõe dois quartos confortáveis com grandes roupeiros embutidos, bem como uma segunda casa de banho funcional. O imóvel destaca-se pela qualidade da construção, pela disposição otimizada, pelas prestações atuais e pelo ambiente de vida tranquilo, ideal para residência principal. Para mais informações, contate Lucas Laborie pelo 07.0

Compra de imóveis - Exclusivo nas suas agências Laborie Immobilier. Localizada num bairro familiar, a apenas 2 minutos de acesso à A75, 35 minutos de Montpellier e 20 minutos de Béziers. Venha visitar esta villa composta da seguinte forma: no rés-do-chão, uma bela área de estar com sala, sala de jantar e cozinha equipada integrada, tudo voltado para um jardim frontal e outro nos fundos com piscina. Um escritório que também pode servir de quarto de hóspedes completa este piso. No andar superior, há três quartos e uma casa de banho, incluindo um quarto com terraço privativo. Um estúdio independente de cerca de 20m2, facilmente acessível, oferece várias possibilidades (arrendamento, escritório, espaço para hóspedes, etc.). Estacionamento fácil, ar condicionado, vidro duplo… Sem obras a necessitar, para mais informações contacte Lucas Laborie.

Compra de imóveis - Exclusivamente nas suas agências Laborie Immobilier, num ambiente calmo e procurado de Clermont-l’Hérault, descubra esta villa de um único piso, perfeitamente cuidada e oferecendo prestações de qualidade. Com aproximadamente 140 m2 habitáveis em terreno de 665 m2, estrutura-se em torno de uma magnífica sala ampla de 63 m2 com cozinha aberta para a sala de estar e a sala de jantar. Duas amplas portas-janela desdobram naturalmente o espaço para uma varanda coberta de 27 m2 e para um exterior agradável com piscina (8 x 5 m). No setor noturno, a casa oferece quatro quartos, um com grande closet, dois partilhando uma casa de banho com Wc, bem como um quarto adicional e uma casa de banho independente. Um WC independente completa o conjunto. Externo, tudo é pensado para conforto e convivência: cozinha de verão de 18 m2 com barbecue, piscina totalmente renovada (filtração, bomba, soleiras e juntas), bem como um espaço jardim cuidado. Uma foz (poço) com sistema de comutação água da cidade / água de furação alimenta a piscina e uma parte da casa. Prestação técnicas de qualidade: excelente isolamento (DPE A/A), ar condicionado abrangente, vidro duplo alumínio Technal, aspiração centralizada, boiler termodinâmico (250 L), cave Technique (80 cm a 1 m). Estacionamento no terreno para duas viaturas, garagem de cerca de 15 m2 com mezanine de arrumos. Uma villa chave na mão, que junta conforto moderno, performance energética e qualidade de construção. Para mais informações contacte Jordan Trinquier no O6.11.2O.78.O4

Compra de imóveis - Exclusivamente! Murs comerciais e fundo de comércio à venda em Clermont-l’Hérault Uma oportunidade rara, ideal para um investidor ou profissional. Propomos a aquisição dos murs comerciais e do fundo de comércio de um estabelecimento em atividade, explorado com sucesso há mais de 15 anos. O fundo de comércio baseia-se numa pizzaria reconhecida, com uma clientela fiel e regular, assegurando uma atividade estável e duradoura. O estabelecimento inclui uma sala de restauração com cerca de 40 lugares, complementada por uma esplanada de 18 lugares, num ambiente agradável. O conjunto está conforme as normas de acessibilidade (acesso e casa de banho para PMR). A cozinha está totalmente equipada, com um sistema de exaustão em conformidade e uma licença de restauração em vigor. Um forno a lenha da marca « Grand-Mère », reconhecido na profissão, permite uma produção de qualidade e constante (consumo médio: 4 estéreos de madeira de faia por mês). Um ativo completo que combina imobiliário e exploração, oferecendo: uma base de clientes existente uma ferramenta de trabalho operacional imediatamente um potencial de rendimento e valorização Ideal para um investidor que deseje assegurar um investimento com atividade em curso, ou para um profissional que deseje retomar um estabelecimento chave na mão. Para mais informações ou marcar uma visita: Olivier Genin

Compra de imóveis - À venda em exclusividade nas suas agências Laborie Immobilier, situado no coração da comuna de Clermont l'Hérault. Perto de todas as comodidades: escola, farmácia, correio, restaurante... assim como da autoestrada A75 que atende Montpellier e Béziers em cerca de 25 minutos. Venha descobrir este magnífico apartamento atravessado com 3 quartos, um deles atualmente convertido em closet, e com janelas tipo Velux em todas as peças. Este grande apartamento luminoso, totalmente renovado com gosto, oferece serviços de qualidade. Compoe-se de: Dois belos quartos Um closet ou quarto independente Uma cozinha nova, moderna e funcional Uma elegante casa de banho nova A disposição atravessada confere uma luminosidade excepcional ao longo do dia. Está equipado com ar condicionado reversível bem mantido. Aproveite também uma varanda intimista, perfeita para os seus momentos de descanso, bem como uma grande cave com espaço de armazenamento apreciável que pode acolher motos. Um bem ideal para residência principal confortável ou investimento de qualidade. Não hesite em contatar Steffi Martinez-Bonnaud ao 06 89 48 72 06 para agendar uma visita.

Compra de imóveis - Setor Clermont l'Hérault. A Laborie Immobilier oferece a 5 minutos da autoestrada A75, 30 minutos de Montpellier, Cap d'Agde, Béziers: Localização ideal junto a magníficos locais. Instale-se neste mas paradisíaco em um terreno de 4,5 hectares arborizado com essências mediterrâneas, onde encontrará tranquilidade. O mas principal tem cerca de 135 m2 com cozinha fechada, sala de estar e sala de jantar, uma bela área de estar com lareira, 3 quartos, casa de banho; o mas está isolado, este cenário é inestimável! Características: vidro duplo, lareira, radiador novo, cobertura recente, pavimento em travertino, água da cidade, 1,5 hectares cercados, garagem dupla, abrigo para cavalos. Laborie Immobilier: O6 7O 59 11 88

Compra de imóveis - 34800-Clermont l'Hérault-35 km de Montpellier 34000 Idealmente localizado, este terreno pronto para construção só espera o seu projeto! Localização: Clermont l'Hérault 34800 Área: 596 m² Acessibilidade: Terreno plano, ideal para uma casa independente Viabilização: Redes em linha fronteira PLU / COS: Sob consulta Situado próximo a todas as comodidades: escolas, comércios, transportes. Tudo acessível rapidamente. Aproveite um ambiente de vida agradável, mantendo-se perto de Montpellier e de todas as suas comodidades. Vizinhança calma e procurada. Este terreno é oferecido ao preço de 155000 comissões por conta do vendedor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Nº de mandato: 18687 Seu consultor eXp Realty: Laura COMBES Corretor (Empresa individual) Contato: RSAC RCP Mma N° Comissões por conta do vendedor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu consultor eXp Realty: Laura COMBES Corretor (Empresa individual) RSAC 811 842 640 Montpellier RCP N°

Compra de imóveis - Descubra esta magnífica vila contemporânea situada em Ceyras, a 10 minutos de Gignac, perto de Clermont-l'Hérault e de Montpellier. Erguida num amplo terreno de 1 438 m², esta propriedade oferece um ambiente de vida tranquilo e sem visinhos próximos, ideal para quem procura conforto e serenidade. Logo à chegada, um grande espaço de estacionamento recebe, perfeito para vários veículos, incluindo autocaravanas. O jardim, autêntica moldura verde, é enriquecido por uma piscina espaçosa e por um pool house generoso, convidando ao bem-estar ao ar livre. A segurança é reforçada por um portão elétrico, uma campainha de vídeo e uma intercomunicação, garantindo total tranquilidade. Recentemente renovada, esta vila combina modernidade e conforto com isolamento otimizado e uma decoração cuidada. O conforto térmico é assegurado por ar condicionado reversível, uma lareira a lenha e radiadores elétricos, assegurando uma temperatura agradável durante todo o ano. Ao entrar na vila, um hall acolhedor com roupeiro conduz a uma ampla área de estar de 54 m². A cozinha, equipada e mobilada, abre-se para uma sala iluminada, criando uma atmosfera convivial e calorosa. A zona de noite é composta por quatro quartos confortáveis, dois com roupeiros embutidos, uma casa de banho moderna com poliban e um Wc separado. Uma lavandaria prática e uma divisão de 9 m² multifuncional completam este layout bem pensado. Esta vila destaca-se pelas excecionais características exteriores e pelo conforto interior moderno, tudo num ambiente calmo e cobiçado. Orçamento: 365 000 € (honorários de agência à cargo do vendedor) Mandat Imil (DPE: C / GES: A) montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano 2021 entre 1 280 € e 1 780 €. Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Itario Butin, ou por e-mail a De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identificação. Esta venda está garantida por 12 meses. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Itario Butin, atuando na qualidade de agente comercial inscrito no Rsac Beziers 983 421 504. Honorários à responsabilidade do vendedor. Classe de energia C, Classe climática B Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano 2021: entre 1 299,00 € e 1 759,00 €. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . O seu conselheiro eXp Realty: Itario BUTIN Agente comercial (Empresa individual) Rsac

Compra de imóveis - 34800 Clermont l'Hérault - Centro da cidade - 35 km de Montpellier 34000 Descubra estas duas vilas independentes num ambiente de vida tranquilo e luminoso. 1 dependência de 100m2 1 Garagem 20m2 (cerca) Procura um ambiente calmo, acolhedor e banhado pela luz? Esta propriedade, com inúmeros atrativos, vai cativá-lo. Implantada numa bela parcela arborizada e vegetada de 5600 m², é composta por duas casas independentes, ideais para um projeto familiar, locação ou intergeracional. Vila n.º1 : 82 m² - Piso térreo - Sala de estar luminosa Cozinha equipada e mobilada 2 quartos 1 lavatório 1 WC independente 1 lavandaria Terraço de madeira Funcional e acolhedora, esta vila oferece um espaço de vida confortável e fácil de viver. Vila n.º2 : 132 m² Cozinha Sala ampla com lareira 4 quartos 1 lavatório / casa de banho 1 WC Desnível Lavandaria / lavandaria Grande terraço incrustado Ideal para uma grande família ou para receber visitas, encanta pelos seus volumes generosos. Os pontos fortes da propriedade: Habitação imediata, sem obras a prever Vãos envidraçados que proporcionam uma bonita luminosidade natural Execução cuidada e materiais de qualidade Lareiras Aquecimento reversível Entradas independentes para cada villa Um imóvel raro, que oferece conforto, tranquilidade e potencial. Clermont l'Hérault é uma cidade muito atractiva e o seu forte potencial entre cidade e natureza oferece todos os serviços necessários para uma boa qualidade de vida. Este conjunto de 2 vilas está à venda pelo preço de 695000 Honorários à carga do vendedor. Villa N°2 Villa N°1 Classe de energia 128 C 61 A Classe climática 4 A 1 A Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1100 euros e 1560 euros nos anos 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques : . Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 440 euros e 680 euros A sua conselheira eXp Realty : Laura COMBES Agente comercial (Empresa individual) Contacto : RSAC RCP Mma N° Honorários à carga do vendedor. Classe de energia A, Classe climática A Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, calculado com base nos preços de energia do ano 2021: entre 440,00 e 680,00 . As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques : . A sua conselheira eXp Realty : Laura COMBES Agente comercial (Empresa individual) Rsac 811 842 640 Montpellier Rcp N°

Compra de imóveis - À venda Hérault - Clermont lHerault 34800 - Villa contemporânea recente, Re-type 1, com aproximadamente 160 m2, 6 salas com jardim, piscina e garagem, 5 quartos incluindo uma suíte parental no piso térreo, 3 casas de banho com chuveiro e banheira, 3 wc, roupeiro, lavandaria, ar condicionado reversível por conduíte embutido no falso teto, termossifão, fibra ótica, domótica com controlo à distância, alarme e videovigilância. Em um condomínio muito calmo com vista para a cidade, esta villa luminosa encanta pela qualidade das suas prestações, qualidade arquitetónica, distribuição agradável e o volume das salas de estar. O terraço com telhado está acessível por portas‑janelas a partir dos quartos e pode ser explorado como um espaço exterior adicional no piso superior. Escolas, colégio e liceus, infraestruturas desportivas, áreas comerciais e comércio de proximidade, profissionais de saúde. Entre Montpellier e Béziers, a 10 minutos da saída da autoestrada A75 e do lago Salagou. Gare routière servida pela rede de transportes regionais. Preço: 495 000 euros, honorários à carga do vendedor. DPE: A (45kWh/m2/ano) - A (1kg CO2/m2/ano). Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Olivier Guindo, ou por e‑mail. Montante estimado das despesas anuais de energia para uso standard entre 940 euros e 1340 euros. De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitado um documento de identidade. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Olivier Guindo, atuando como agente comercial registrado no Rsac de Montpellier junto da Sas Proprietes Privees, com o capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transações sobre imóveis e fundos de comércio (T) e Gestão imobiliária (G) n°CPI 010 388 emitida pela Cci Nantes - Saint Nazaire. Conta sob custódia n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por Galian-Smabtp n° de apólice 28137.J. Mandato réf: 444223Guo - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Olivier Guindo (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: Montpellier - . As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Georisques. Gouv. Fr

Compra de imóveis - Exclusivamente nas suas agências Laborie Imobiliário, a apenas 2 minutos do centro, moradia independente térrea com área útil de 72 m2 num terreno vedado de 350 m2, em ambiente calmo. Composta por uma sala de estar de 37 m2 com sala de jantar, cozinha moderna totalmente equipada, que se abre diretamente para o terraço com pérgola bioclimática e o seu jardim ajardinado, também uma lavanderia, 2 quartos com roupeiros, uma casa de banho e uma WC independente. No exterior, um bonito jardim e um terraço voltado a sul, um abrigo de jardim em madeira. Possibilidade de estacionar dentro do terreno. Moradia idealmente situada a 2 minutos do Lago Du Salagou, 30 minutos de Montpellier, 25 minutos de Béziers. A moradia beneficia de ar condicionado reversível, estore e portão elétricos. Sem obras a prever, não perca tempo!!! Para mais informações, contacto Lucas Laborie no 07.O ou