Comprar casa Figeac: 59 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Encantador conjunto de pedra, formando um agradável pátio fechado típico do Quercy, numa zona tranquila e com uma vista magnífica, nos arredores de Figeac (Lot), num terreno de 1 015 m². A casa principal, datada de 1832, é encantadora e dispõe de sala de jantar de 23 m², fogão a lenha Godin, sala de estar de 31 m² com salamandra a lenha, cozinha numa bonita «souillarde» de 7 m² e respetivo anexo de 9 m², casa de banho com duche ao nível do chão e dois quartos, um deles sob o telhado, com 32 m² e closet, totalizando 45 m². Janelas com vidro duplo. Pequena casa de hóspedes ou alojamento turístico, com um quarto de 10 m², casa de banho com duche e lavatório, lavandaria com sanita e lava-loiça. Pequeno anexo com um quarto e mezanino. Garagem de 24 m² com duas janelas de vidro duplo. Fibra ótica. Vista magnífica, numa zona tranquila. A 20 km de Figeac e a 8 km de uma vila de maior dimensão, com comércio e serviços.

Compra de imóveis - EM EXCLUSIVIDADE! Bela propriedade com 4 quartos, em excelente estado, situada perto de Figeac. A propriedade foi construída em 2009 e ampliada em 2017. No rés do chão, encontra uma ampla cozinha/sala de jantar equipada com um fogão a lenha. No primeiro andar, há dois quartos bem distribuídos e uma casa de banho com duche e WC. Um hall de entrada com aquecimento por piso radiante liga as duas partes da casa. Na extensão, encontra-se uma ampla e confortável sala de estar com um fogão a lenha. Uma escada feita por medida conduz da sala de estar ao primeiro andar, onde se encontram mais dois quartos e uma casa de banho com WC. Dois dos quatro quartos têm uma varanda privativa com vistas deslumbrantes sobre a paisagem. No rés do chão, há um WC separado e acesso a uma loggia coberta, que pode ser utilizada como lugar de estacionamento ou espaço de trabalho abrigado. A partir deste espaço, acede-se a uma lavandaria/despensa separada. No exterior, os terraços bem expostos permitem desfrutar da vista e da paisagem envolvente. Foram instalados painéis solares fotovoltaicos para utilização autónoma. Um abrigo independente, com alpendre, pode ser utilizado como oficina e para armazenar lenha. No terreno, encontrará também um lago, uma horta fértil regada com água da chuva recolhida e um galinheiro. A vista do piso superior sobre os 1,2 hectares de terreno é espetacular, e o centro de Figeac, com todos os seus serviços e comodidades, fica a apenas 10 minutos. Recomendamos vivamente uma visita a esta encantadora propriedade, pronta a habitar! Contacte-nos agora para marcar a sua visita! Preço com honorários incluídos: 395 000 € Preço sem honorários: 372 642 € Honorários de 6% com IVA, a cargo do comprador

Compra de imóveis - Uma casa com personalidade num local estratégico Situada numa estrada movimentada, perto de Figeac, Rocamadour e do Gouffre de Padirac, esta antiga padaria cheia de charme oferece um ambiente de vida tão confortável quanto autêntico. Logo à entrada, a casa cativa pelas divisões amplas, pela luminosidade e pelo carácter único. Muito confortável e bem isolada, é aquecida por uma bomba de calor ar/água (que precisa de ser reativada) e por um fogão a lenha, proporcionando um bom conforto térmico no dia a dia. A antiga função da casa continua bem presente: a magnífica abóbada do forno de pão foi preservada, conferindo uma verdadeira alma ao espaço. Também poderia ser adaptada para a instalação de um fogão de acumulação de calor, reforçando ainda mais o ambiente acolhedor desta casa. Uma área de estar excecional No coração da casa, uma magnífica escadaria de madeira ocupa o centro da divisão principal. Uma verdadeira peça de coleção por si só, confere ao conjunto uma personalidade rara. O rés do chão, totalmente ao nível do solo, oferece espaços muito agradáveis: Ampla sala de estar com 64 m², luminosa e acolhedora Cozinha/despensa com 7,30 m² Antigo forno de pão, com a abóbada preservada Casa de banho com duche e zona de lavandaria Amplo quarto com 15 m² No primeiro andar: conforto e espaço O primeiro andar organiza-se em torno de uma agradável zona de distribuição, transformada em pequena sala de estar, que dá acesso a: Uma ampla casa de banho com 10,50 m² Um quarto com 18 m² Um quarto com 11,5 m² Um quarto com 11 m² Um último andar com múltiplas possibilidades No último piso, uma magnífica divisão com 64 m² oferece um espaço especialmente inspirador. A vista sobre a magnífica estrutura do telhado confere a esta divisão uma atmosfera única, propícia à contemplação, à criatividade ou ao descanso. O atual proprietário, apaixonado por ioga e pela cultura indiana, encontrou naturalmente neste espaço o local ideal para a prática e a meditação. Este amplo espaço também poderia ser usado como atelier, sala de ioga, espaço artístico, biblioteca, sala de jogos ou simplesmente como uma magnífica área de estar adicional, conforme os desejos dos futuros proprietários. Um agradável espaço exterior A casa dispõe também de um bonito jardim e de um terraço, espaços privilegiados para desfrutar dos dias de sol, receber familiares e amigos ou simplesmente apreciar a tranquilidade do local. Uma casa diferente de todas as outras Com a antiga padaria, o forno de pão e a abóbada preservada, a escadaria notável, as divisões amplas e a magnífica estrutura do telhado, esta casa tem uma verdadeira personalidade e muito carácter. Funcional, confortável, luminosa e cheia de história, é adequada tanto para uma família à procura de espaço como para um projeto que combine habitação e atividade: casa familiar, segunda residência, espaço criativo, local dedicado ao bem-estar ou projeto turístico. Uma propriedade rara para quem aprecia casas autênticas, espaços amplos e lugares com alma.

Compra de imóveis - Encantadora casa com pombal datada de 1860, piscina e anexo, a apenas alguns quilómetros de FIGEAC (LOT), num terreno de 1.929 m². Edifício típico do Quercy, com muito charme e cerca de 200 m² de área habitável, 5 quartos e 3 casas de banho ou de duche. A casa é composta por uma sala de estar de 30 m² com recuperador de calor na lareira e uma cozinha equipada de 32 m², com despensa e lareira em pedra. Pavimento em ladrilhos tradicionais de terracota. No rés do jardim, um quarto de 19 m² com casa de banho com duche e uma ampla lavandaria de 30 m² (com possibilidade de adaptação para pessoas com mobilidade reduzida). No piso superior, um amplo quarto de 20 m² com casa de banho com duche e um escritório. Mais acima, três outros quartos, um deles com 17 m², em mezanino, e uma casa de banho com duche e banheira. Agradável terraço em pedra com guarda-corpo em ferro forjado e vista sobre o campo. Casa luminosa, com exposição a este, sul e oeste. Fibra ótica. Vidros duplos. Anexo de 49 m². Piscina de 11 x 4,5 m com revestimento armado. Terreno de 1.929 m², numa zona tranquila. Casa geminada na parte de trás, mas sem vizinhos com vista direta. Caixilharias de qualidade, redes mosquiteiras, caldeira a gás Chappée e radiadores modernos. Instalação elétrica em conformidade com as normas. Classificação energética D e D. Bonitos soalhos antigos.

Compra de imóveis - PROPRIEDADE EXCECIONAL COM 19 HECTARES DE NATUREZA PRESERVADA Propriedade rara, totalmente renovada com grande rigor, que oferece cerca de 900 m² de área habitável no coração de uma propriedade privada com 19 hectares. Longe da agitação, num ambiente natural preservado de Aveyron e perto de Figeac, revela-se esta propriedade excecional, onde o charme da arquitetura antiga se alia a uma renovação contemporânea realizada com um cuidado notável. UMA RENOVAÇÃO DE GRANDE QUALIDADE O conjunto foi renovado segundo as regras da arte, privilegiando materiais naturais e ecológicos, os espaços amplos, a autenticidade dos elementos antigos e a qualidade dos acabamentos. Cada espaço foi concebido para preservar a alma do lugar, proporcionando ao mesmo tempo o conforto esperado de uma propriedade contemporânea. Pedra antiga, vigas, espaços generosos e materiais nobres contribuem para a atmosfera única desta residência. A propriedade é atualmente mantida com cuidado constante e apresenta-se num estado de conservação particularmente bom. UMA PROPRIEDADE COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES Além da casa principal, com cerca de 350 m² (cozinha, sala de estar..., 4 quartos) e uma incrível varanda envidraçada aberta sobre o vale, a propriedade inclui, nomeadamente: um primeiro grande celeiro independente, renovado e destinado ao alojamento em quartos de hóspedes (4 quartos), com espaço de bem-estar e sala de refeições; um segundo celeiro para forragem, que acolhe as cavalariças e que, no piso superior, poderá receber veículos; várias dependências (atelier de cerâmica, escritório); e amplos espaços que permitem considerar diferentes projetos privados ou profissionais. Esta configuração permite imaginar muitas utilizações: grande residência familiar, segunda residência, propriedade equestre, atividade turística de gama alta ou local privado de férias. 19 HECTARES PARA SE SENTIR EM CASA Aqui, a natureza torna-se parte integrante da propriedade. A distância da agitação e a qualidade do ambiente proporcionam uma privacidade que se tornou particularmente rara. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situada perto de Figeac, a propriedade beneficia de um ambiente rural preservado, mantendo-se acessível aos serviços, comércio e infraestruturas da região. Aveyron oferece também um cenário excecional aos amantes do património, da natureza e da qualidade de vida: aldeias pitorescas, percursos pedestres, gastronomia, património histórico e paisagens preservadas. UMA PROPRIEDADE PARA QUEM PROCURA O EXCECIONAL Mais do que uma residência, esta propriedade constitui um verdadeiro domínio privado, reunindo uma combinação hoje rara: 19 hectares de natureza + cerca de 908 m² de área habitável + arquitetura antiga + renovação de gama alta + dependências + cavalariças + potencial de alojamento. Um lugar destinado a uma clientela que procura, acima de tudo, espaço, autenticidade, privacidade e qualidade de vida. Naturalmente, esta propriedade, que foi alvo de uma renovação integral particularmente completa, não necessita de quaisquer obras.

Compra de imóveis - No coração de um refúgio verde do Aveyron, na beira de uma encantadora vila, este domínio único combina elegância burguesa e natureza preservada. Renovada com cuidado, a casa principal junta o charme do antigo ao conforto moderno, oferecendo espaços amplos iluminados pela luz natural: cozinha convivial com lareira, salas acolhedoras, quatro quartos e um sótão de potencial impressionante. A propriedade inclui também uma casa de hóspedes moderna e acolhedora, bem como uma habitação independente de estilo rústico, ideal para um vigilante ou para convidados. Um granário de cariz autêntico, remodelado para eventos, completa este conjunto, com sua sala de recepção acolhedora e equipamentos profissionais. No interior de um parque paisagístico com piscina privada e ribeiro, o domínio estende-se por mais de 5 hectares de prados e bosques. Um oásis de tranquilidade ideal para os amantes da natureza e da serenidade. Honorários TTC à carga do comprador: 4,00 % Preço sem honorários de agência: 764 000 €

Compra de imóveis - Proche de FIGEAC (LOT), et à 9 minutes de LIVERNON, cette belle maison de caractère en pierre quercynoise, d’environ 200 m² habitables, offre un cadre de vie chaleureux et authentique, associé à des prestations de qualité et à un confort moderne. La maison séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, son charme de l’ancien et la qualité de sa rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 60 m², composée d’un salon convivial et d’une cuisine équipée, prolongée par une grande véranda de 20 m², isolée et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau, une buanderie et un WC. À l’étage, un second grand salon de 60 m², ouvrant sur un balcon, offre un espace de détente particulièrement agréable. Deux chambres avec chacunes une salle d’eau et WC complètent ce niveau. La maison bénéficie de prestations soignées et d’équipements pensés pour le confort au quotidien : cheminée avec insert, radiateurs en fonte et chauffage programmable et pilotable à distance par téléphone. Elle dispose également d’un adoucisseur d’eau. La toiture ainsi que la cheminée ont été récemment refaites et bénéficient d’une garantie décennale. La propriété dispose également de panneaux solaires installés il y a environ deux ans, destinés à l’autoconsommation et permettant de réduire les consommations énergétiques. Indépendante de la maison principale, une annexe en pierre vient compléter l’ensemble. Elle comprend notamment un garage isolé, une cave à vins et un local technique, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de détente avec une piscine chauffée de 3,50 m x 11 m, entourée de magnifiques plages en travertin. La piscine est équipée d’un liner armé d’environ cinq ans ainsi que d’un volet immergé. Une belle partie du terrain est consacrée à un g rand potager aménagé en permaculture, ainsi qu’à plusieurs arbres fruitiers. Cette propriété rare réunit avec élégance le charme de la pierre quercynoise, de beaux volumes, des équipements modernes et un superbe espace piscine. Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire, dans un environnement authentique, au cœur du Lot.

Compra de imóveis - Capimmobilier oferece em EXCLUSIVA esta casa de cidade de 114m2 no centro de FIGEAC (LOTE 46) com garagem de 37m2 e uma bela varanda de 34m2 Casa de cidade em pedra renovada em 2015 com isolamento de paredes e tiragem, vidro duplo, aquecimento a gás da cidade com caldeira Wiessman, elétrica e encanamento... Ela dispõe no RDC de uma entrada, de uma grande garagem de 37m2, de um wc separado, de uma sala de banho e de dois quartos com roupeiro... No 1er étage encontra-se a bela pièce de vie de 36m2 composta de uma cozinha aberta, de uma grande varanda de 34m2 No 2ème étage encontra-se um quarto, um escritório (ou 4º quarto), um wc separado capaz de acomodar uma sala de banho adicional... Casa de família confortável com 4 quartos + garagem e grande varanda, obras realizadas há 10 anos... classe energética C A VISITAR

Compra de imóveis - Just a few kilometres from the town of Figeac, in the Célé valley, this character property with swimming pool would make an ideal holiday home. Situated in a quiet, hillside location, the stone-built house features a lovely living room with wood-burning stove and bay window on the ground floor, a bedroom with shower and storage room/wc on the first floor, a bright landing leads to two lovely bedrooms with sloping ceilings and a shower room with wc. The kitchen and living room open onto a pretty terrace leading directly onto the 800 m² enclosed garden. A small ‘hard’ building serves as a shed/workshop. On the other side of the house, a sloping, wooded plot guarantees a view. Currently rented on a seasonal basis, this house could also provide you with rental income.

Compra de imóveis - Propriedade de caráter composta por uma casa de habitação, uma W/um LOFT em uma antiga granja e dependências, tudo em torno de aproximadamente 3 hectares de terreno, sem vis-à-vis. A granja, com cerca de 92 m², oferece um espaço de vida com aquecimento por piso radiante por bomba de calor ar/água reversível, permitindo também o arrefecimento pelo piso. As janelas são em PVC com vidro duplo e equipadas com persianas externas. Inclui uma cozinha equipada, um quarto e uma casa de banho com lavatório, sanita suspensa e duche à italiana. No rés-do-jardim, uma garagem de 90 m² com anexo e, no exterior, um alpendre de 25 m². Uma bela véranda de 26 m² completa este espaço e beneficia de painéis solares. A produção permite atualmente cobrir o consumo elétrico. A casa é acessível por meio de uma pequena estufa. Composta por uma sala com cozinha, uma casa de lavado, uma sanita suspensa, bem como três quartos. Dois quartos com ar condicionado reversível e o seu próprio serviço de banho. A casa beneficia de vidro duplo, uma lareira com pellets, aquecimento elétrico e um purificador de água. A propriedade dispõe também de várias dependências: uma adega, uma annexe ligada à granja, bem como uma casa de alpendre exterior de cerca de 25 m². A jusante do jardim, uma terceira edificação de cerca de 100 m² distribuídos em dois níveis de 50 m² com inúmeras possibilidades: oficina no rés-do-chão e potencial de layout de várias divisões no andar superior. Forno a lenha. A propriedade está equipada com fibra ótica e fossa séptica conforme normas. Excelente DPE. Um conjunto que oferece belos volumes, dependências e um forte potencial, ideal para um projeto familiar, uma atividade profissional ou um projeto turístico.

Compra de imóveis - Situated in a commanding position, less than 5 minutes from all amenities, come and discover this authentic property. The house comprises, on the ground floor, a fully renovated fitted kitchen, a welcoming living room, and a separate WC. Upstairs, you will find three bedrooms, a shower room with WC, and a former kitchen that could easily be converted into a second bathroom. The top floor features a large, open, and convertible attic, enhanced by a remarkable boat-hull shaped timber frame. Outside, the property includes a bread oven and a beautiful stone outbuilding. The outbuilding comprises a garage and storage area on the garden level, while the upper floor offers a bright room equipped with air conditioning and a water supply. This space could be used as a workshop, an office, or even as a separate living space, depending on your needs. A property with character, ideal for lovers of stone and charm.

Compra de imóveis - Sixieme avenida figeac oferece-lhe um canto de paraíso a 5 minutos do centro de FIGEAC em 12200 m² de tranquilidade, piscina, cozinha de verão com loggia, um apartamento independente com casa de banho, a casa principal está cheia de charme e o tal amor à primeira vista é garantido... o conjunto tem uma coerência e a decoração é cuidada, os equipamentos são modernos e completos. porta de garagem elétrica, ponto de carregamento para carro, piscina 10x4, liner armado novo. há a possibilidade de adquirir os móveis. A visitar rapidamente ... CARINE TAILLEFESSE (EI) Agent Commercial - Número RSAC: 479 417 495 - cahors.

Compra de imóveis - Triplex renovado em edifício histórico de Figeac. Apartamentos atípicos de carácter, totalmente renovados, numa das casas medievais mais antigas de Figeac. Este apartamento em configuração triplex oferece 220 m² de área útil (incluindo 4 quartos). - No rez-de-chaussée (RDC) um apartamento independente mas comunicante com o resto do conjunto, que se compõe de uma entrada (pequena varanda coberta), de uma sala com sofá-cama e de um magnífico módulo de cozinha–refeições. A um meio-nível: uma lavandaria e WCs, um quarto com casa de banho privativa em suíte. - No piso superior o apartamento distribui-se da seguinte forma: . nível térreo: entrada, vestuário (deste nível comunica-se com o apartamento acima). Em seguida, uma escada conduz ao . 1º nível (sala, cozinha–sala de jantar, quarto e casa de banho). Deste nível outra escada conduz ao: . 2º nível (2 quartos e casa de banho e terraço coberto no telhado). Este imóvel é atípico, original e tem um encanto extraordinário. É particularmente luminoso (dá para 3 ruas e beneficia, assim, de três exposições). Durante a recente renovação, todos os elementos antigos de carácter foram conservados e valorizados (vigas, pedras expostas, tijolos e tometes). --> Não há obras a realizar. O apartamento do RDC tem, portanto, acesso independente. Quanto ao piso superior, é acessível por 2 entradas diferentes a partir da rua. Estamos numa pequena copropriedade, o aquecimento é individual (gaz natural) e bombas de calor reversíveis. Todas as caixilharias são de vidro duplo. Não há obras a realizar. Este tipo de imóvel renovado no centro histórico de Figeac, com esta originalidade e este carácter, beneficiando de mais de uma terraço no telhado e possuindo a sua própria entidade independente, predisposta para atividade profissional ou para locação sazonal, é muito procurado.

Compra de imóveis - Beautifully renovated stone property with swimming pool, spa and independent guest accommodation for sale in the Lot, in the heart of the Dordogne Valley near Rocamadour and Padirac. Offering approximately 320 m² of habitable space within 6,730 m² of landscaped gardens and parkland, this impressive property combines traditional French character with modern comfort and excellent energy efficiency. The main house offers five spacious double bedrooms and beautifully presented accommodation featuring exposed stone, original beams and character features. At its heart is a superb 55 m² living and dining room with fireplace and traditional stone souillarde, complemented by a fully fitted 20 m² kitchen, pantry and laundry areas. Two bedrooms are located on the ground floor, while upstairs are three further bedrooms, including an impressive principal bedroom of approximately 48 m². A detached stone barn has been converted into completely independent guest accommodation, comprising a 28 m² open-plan kitchen/living area, a generous 38 m² bedroom suite and large bathroom. Ideal for family and friends, it also offers excellent potential for holiday rentals or a B&B activity, subject to permissions. The property is particularly well equipped for year-round living, with double glazing, solar panels, pellet boiler, heat pumps, underfloor heating and air conditioning, achieving an excellent C energy rating. Outside, mature landscaped gardens surround the traditional stone buildings, with a swimming pool and spa, boules court, barbecue area, carport and additional storage. Set in the sought-after Lot and Dordogne Valley, close to Rocamadour, the Gouffre de Padirac, Figeac and Saint-Cirq-Lapopie, this is an exceptional opportunity for buyers seeking a character property in southwest France with a pool, independent guest accommodation and rental potential. Contact us for more information or inquiries about this property! Rachael Gill (Ei) 444 716 336 Rsac Cahors Representing the agency Sas Beaux Villages Immobilier Full terms and conditions can be found on the Beaux Villages Immobilier website

Compra de imóveis - On the heights of Figeac (Lot), two minutes from the town centre and its amenities, lovely old Quercy house, restored with taste and modernity, very bright, beautiful volumes, panoramic view, beautiful outbuildings, on a wooded park of 2 hectares approx. The house with a surface area of 160 m2, consists of an open fitted and equipped kitchen and a dining room on the ground floor, with large windows overlooking the garden, i.e. 37 m2, laundry room 7 m2, large living room on the ground floor with three bay windows on the garden, wood stove, superb dominant view, above a living room/office room (possibility bedroom) 13, 5 m2, parquet floors, opening onto a large covered terrace of 11 m2, master bedroom 17 m2, bathroom, two other bedrooms, parquet floors of 11 m2 each, above a large attic bedroom and its toilet; granary. Heat pump. Optical fiber. Superb stone and half-timbered outbuildings have been partially restored: barn of 50 m2 with a beautiful office room, separating wall workshop style, water point, heat pump, upstairs by an independent access, beautiful staircase, 100 m2 to finish renovating. Large wooded land, swimming pool, with panoramic views of the city and the countryside, 2 ha 08 a 15 ca.

Compra de imóveis - Impressionante casa de madeira bioclimática, com pilotis, a poucos quilômetros de Figeac (Lot), num terreno de 1 ha 08 a 12 ares, com 25 árvores fruteiras diferentes. Tratamento de phyto-purificação às normas. A casa, muito luminosa, com vista dominante, tem 150 m² habitáveis, sendo 90 m² mais um estúdio de 50 m² com uma entrada de 10 m² no meio, bela varanda, lagos. Dupla vidraça. Aquecimento com dois fogões a lenha. Exposição sul. O estúdio inclui uma sala de estar com cozinha, um quarto de 15 m², casa de banho, soalho de carvalho. A parte principal habitável inclui uma sala de estar ampla e luminosa, cozinha, despensa, dois quartos de 12 m², casa de banho com pavimento de duche italiano, boa isolamento com materiais ecológicos. Garagem para carro. Abrigos de madeira. Excelente DPE. 6 km de Figeac. Vários pequenos lagos com peixes. Sem vis-à-vis, sem vizinhos próximos. Raro.

Compra de imóveis - Em regime de exclusividade, situada num ambiente privilegiado, muito perto de Figeac, esta magnífica propriedade oferece um grande potencial, tanto como residência permanente como para um projeto de alojamento turístico. O restaurante e a sua cozinha profissional, os alojamentos, as duas piscinas, o minigolfe de 18 buracos, as possibilidades de acolher grupos e eventos, bem como a atividade de bem-estar, permitem imaginar várias formas de explorar a propriedade. Esta propriedade poderá interessar, nomeadamente, a um casal que pretenda mudar de vida, a profissionais do turismo ou da restauração, a operadores de casas de férias e, eventualmente, a investidores. A apenas 10 minutos de carro de Figeac, esta propriedade cheia de carácter oferece um enquadramento de vida raro, que alia tranquilidade, espaço e autenticidade. Proporciona o equilíbrio perfeito entre a calma do campo e o fácil acesso à vida citadina. A propriedade é composta por uma casa principal com mais de 350 m², com 4 quartos e um estúdio independente, dois chalés totalmente equipados para duas a quatro pessoas e uma casa de férias independente com 2 quartos, com capacidade para até 6 pessoas. Tudo isto numa área de mais de um hectare e meio, com muitas árvores, uma ampla zona de receção ao público, uma espaçosa e elegante sala de receções, uma cozinha profissional com cozinha de apoio e arrecadação, um bar e uma área exterior com terraço, instalações sanitárias, minigolfe de 18 buracos e duas piscinas separadas. => A casa principal: A casa principal, com mais de 350 m², dos quais 215 m² habitáveis, é composta por: 4 quartos de hóspedes (três dos quais com casa de banho com duche e WC próprios), uma casa de banho, WC separado, uma cozinha totalmente mobilada e equipada, uma ampla sala de estar (sala de estar/jantar), bem como um espaçoso quarto com mais de 40 m² ao nível do jardim, com casa de banho com duche própria (ideal para uma área de bem-estar ou uma suíte independente), uma divisão independente ou escritório (atualmente utilizada como sala de massagens) e uma cave ampla, que inclui garagem, sala da caldeira, closet, lavandaria, arrecadação, duas caves e uma oficina. Esta casa dispõe de uma piscina aquecida e de um agradável terraço coberto, que proporciona um espaço de descanso privilegiado — atualmente destinado aos quartos de hóspedes. Também poderá ser utilizada como residência principal, com piscina privada. Atualmente, esta casa tem classificação de 4 estrelas da Gîtes de France, um reconhecimento de qualidade e conforto. => A casa/casa de férias independente: Totalmente renovada, esta casa térrea com 62 m² de área habitável situa-se afastada da casa principal e dos chalés, oferecendo privacidade num ambiente verde, tranquilo e autêntico. É composta por dois quartos, uma cozinha mobilada, uma casa de banho com duche e WC, e uma sala de estar/jantar com acesso a um terraço coberto com vista para a paisagem rural envolvente. Um espaço ideal para receber familiares e convidados com total autonomia, com capacidade para até 6 pessoas. => Os chalés: Situados no coração de uma plantação de nogueiras, com vistas desimpedidas sobre a paisagem rural verdejante, os dois chalés totalmente equipados oferecem um ambiente idílico, autêntico e tranquilo. Cada um dispõe de um quarto, uma casa de banho com duche e WC, uma sala de estar/jantar e uma kitchenette totalmente equipada, e pode alojar de 2 a 4 pessoas. Atualmente, os hóspedes dos chalés podem utilizar a piscina, que oferece uma magnífica vista aberta sobre a paisagem rural envolvente. Integrados num ambiente natural particularmente procurado, os chalés harmonizam-se com a paisagem e contribuem plenamente para o encanto do local. => Acolhimento turístico — espaços de convívio e áreas exteriores: A propriedade foi concebida para permitir desfrutar plenamente do ambiente natural e de momentos de convívio. Oferece uma ampla gama de serviços para responder à procura crescente de descanso e lazer. Atualmente, dispõe de: - Um restaurante onde se pode saborear «comida caseira» confecionada com produtos frescos e locais - Uma elegante sala de receções para organizar eventos (casamentos, concertos, festas) - Uma cozinha profissional equipada, com cozinha de apoio, zona de lavagem e arrecadação - Um bar acolhedor para receber os turistas - Um parque arborizado com um amplo terraço exterior e grande capacidade de acolhimento - Um minigolfe de 18 buracos - Uma área de bem-estar com sala de massagens Entre a natureza, a tranquilidade e a proximidade imediata dos estabelecimentos comerciais e serviços de Figeac, esta propriedade oferece uma qualidade de vida excecional. Um lugar onde o encanto do campo se alia a prestações de qualidade, para uma vida ao ritmo da natureza, às portas de Figeac. É adequada tanto para uma grande casa familiar como para um projeto de alojamento, num espaço já estruturado e reconhecido. Nota: Uma lista detalhada dos equipamentos e móveis poderá ser fornecida a pedido. Dossier completo su

Compra de imóveis - Esta vila de linhas puras redefine o conforto moderno através de volumes generosos e clareza onipresente. A peça central, uma ampla sala iluminada, abre-se para um terraço de 30m2 concebido para as suas receções, prolongado por um espaço SPA privado. O espaço de dormir compõe-se de três quartos, incluindo uma suíte principal elegante com closet. Verdadeira casa inteligente, integra domótica completa e uma bomba de calor de alto desempenho, combinando bem-estar térmico e sobriedade energética. Uma garagem segura completa este imóvel excecional, situado a dois passos das comodidades. O luxo do novo sem qualquer compromisso.

Compra de imóveis - Magnífico Bar-Restaurante localizado no coração do centro histórico de Figeac, localização nº 1, composto por uma sala de restaurante climatizada com capacidade para 60 lugares, uma cozinha totalmente pronta a usar, uma cozinha traseira, um vestiário e dois espaços de armazenamento adicionais. Uma esplanada com capacidade para 80 lugares completa o conjunto. Bom faturamento com um potencial de desenvolvimento muito forte. A ver muito rapidamente.

Compra de imóveis - Situada no centro da cidade de Figeac, esta padaria beneficia de uma localização estratégica com grande visibilidade, rodeada de comercios, serviços e um fluxo constante de pedestres. Estabelecimento reconhecido, dispõe de uma clientela local fiel há muitos anos, bem como um fluxo turístico importante na temporada. O comércio inclui um espaço de venda acolhedor, bem ajambrado e regularmente mantido. Um laboratório funcional, totalmente equipado para padaria, viennoiserie, pastelaria e snacks. Localização número 1 no centro histórico, clientela fiel assegurando um volume de negócios estável, bairro dinâmico e atraente. Uma bela oportunidade para um artesão que deseje instalar-se numa cidade viva e agradável.

Compra de imóveis - Sixième Avenue Figeac-Cahors oferece a você descobrir esta magnífica propriedade situada em Prendeignes, a apenas 20 minutos ao nordeste de Figeac. Você ficará imediatamente encantado por esta superbíssima construção totalmente restaurada com materiais de alta qualidade, que combina charme, conforto e autenticidade. Aninhada no coração de uma pequena aldea típica da região, esta propriedade beneficia de um ambiente excepcional, tranquilo e preservado, com uma vista notável sobre a natureza circundante. A casa oferece belos volumes e é composta de quatro grandes quartos, de uma sala dupla acolhedora, bem como de uma cozinha independente espaçosa. Os numerosos acessos para os diferentes varandas e terraços cobertos permitem desfrutar plenamente da luz e do cenário natural, a cada momento do dia. Ao exterior, você apreciará especialmente a piscina e o grande terraço, verdadeiros espaços privilegiados para relaxar, receber e desfrutar plenamente desta atmosfera única. Um bem raro, ideal para quem procura tranquilidade, natureza, autenticidade e qualidade de vida, ainda estando próximo de Figeac. Seja para um projeto de vida, uma residência secundária, um projeto de locação ou um investimento, esta propriedade oferece muitas possibilidades. Venha sem demora descobrir este lugar único e imagine as suas novas perspetivas! Ansioso para lhe apresentar este lugar, contacte-me. Damien SOUNILLAC. Sixième Avenue (grupo M6).

Compra de imóveis - Sixième Avenue Figeac apresenta-lhe uma casa renovada com jardim e garagem? FIGEAC Centro da cidade Um verdadeiro coup de cœur a dois passos do centro histórico de Figeac! Descubra esta agradável casa de cidade recentemente renovada, reunindo conforto moderno, eficiência energética e localização privilegiada. Edificada em dois níveis, esta casa oferece um ambiente de vida ideal para residência principal, um pied-à-terre ou um investimento de qualidade. As vantagens da propriedade: Situação excecional: centro de Figeac, proximidade imediata de comércio, escolas e serviços. Terreno vedado de 365 m² com jardim agradável. Garagem privativa. Lugar de estacionamento adicional. Duas suítes espaçosas e confortáveis. Casa totalmente renovada, sem obras a prever. Painéis solares, para mais poupança de energia. Excelente desempenho energético: DPE: C GES: B Esta casa cativará compradores em busca de uma propriedade funcional, energeticamente eficiente e com exterior, ainda no coração da cidade. Os pontos fortes: Casa luminosa. Jardim de fácil manutenção. Vizinhança procurada. Baidafluência energética. Localização rara na região. Para visitar sem demora! CARINE TAILLEFESSE (EI) Comercial - Número RSAC: 479 417 495 - Cahors.

Compra de imóveis - Idade ideal, a 2 minutos do centro da cidade, esta elegante construção do século XIX combina uma habitação privativa e uma atividade turística/peregrina com muito potencial. Uma localização estratégica excepcional situada no cruzamento principal da Via Podiensis (GR65), da variante do Célé (GR651) e do caminho de Rocamadour (GR6), este imóvel beneficia de visibilidade ótima na chegada e partida das etapas. Canto Alojamento e Acolhimento aos peregrinos (15 camas) Exterior: Logo após o portão, um espaço dedicado oferece um depósito para mochilas e bicicletas, um jardim verdejante em silêncio, uma esplanada sombreada e zonas de descanso. Térreo: Linda sala de convivência comum equipada (cozinha completa, fogão a lenha, louças, frigoríficos, mobiliário) com lareira; duas habitações de hóspedes. Duas casas de peregrinos adicionais, bem como um bloco sanitário completo. Canto privado: Duplex de cerca de 60 m2: sala/cozinha, casa de banho com sanita e duas bedrooms. Sob-tetos: uma terceira sala independente de cerca de 30 m2, ideal para um quarto adicional, um escritório ou ateliê. Uma oportunidade chave na mão, rentável e que oferece um estilo de vida privilegiado bem no centro da cidade.

Compra de imóveis - O conjunto é composto por uma casa de habitação, um grande ateliê, uma garagem e uma cave conta com casa, uma bonita dependência e um forno a lenha. O conjunto está situado num terreno de 1 340 m2. A casa de habitação de 154 m2 compreende no total 7 quartos, incluindo 4 quartos, tornando-a um local ideal para uma família ou para explorar a atividade de uma casa de hóspedes. Foram já realizados importantes trabalhos de renovação, nomeadamente a instalação de uma cozinha moderna recente, todas as janelas foram também substituídas e foi colocada uma isolação, o que confere a esta casa uma classificação energética muito favorável, nomeadamente a classe C. Um excelente resultado para uma casa antiga autêntica e cheia de charme. Como indicado, a casa e/ou a dependência (que atualmente funciona como atelier) são adequadas para uma família, mas também oferecem a possibilidade de acolher peregrinos e caminhantes do caminho de Santiago de Compostela (o troço que atravessa o vale do Célé é muito apreciado, pois é um dos percursos mais belos). A dependência, que atualmente serve como atelier, transmite uma atmosfera magnífica graças às suas janelas com vista para todo o vale. Com entrada independente, constitui assim um espaço versátil que pode acolher vários projetos. Pode ser transformada em consultório para uma profissão liberal, em atelier para um artista criativo, num belo estúdio ou na hospedagem para caminhantes. Já está ligada à água e à electricidade e dispõe de ar condicionado reversível. Além disso, a presença de uma grande garagem oferece um espaço prático e funcional para arrumação e armazenamento. O jardim que envolve a casa beneficia de uma localização privilegiada, ideal para desfrutar do jovem pomar ou da varanda traseira equipada com churrasqueira, para desfrutar de agradáveis noites em família ou entre amigos, ou simplesmente relaxar com um livro na sua própria varanda. LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA Localizada a 5 minutos da encantadora cidade de Figeac, esta propriedade é uma casa pitoresca tipicamente da região. Beneficia de uma localização que proporciona um ambiente de vida agradável, estando perto das principais comodidades. A casa fica perto do caminho de peregrinação de Santiago de Compostela, que passa por Figeac no Lot. É uma região magnífica que oferece muitos vilarejos medievais pitorescos, rios e sítios turísticos nas redondezas. Existem muitas possibilidades para explorar a região, quer a pé, de bicicleta ou em canoa. O turismo de massa é quase inexistente, mas a região está repleta de sítios naturais. A paisagem é ondulada, com cadeias de montanhas e muitos cursos de água, sejam rios ou ribeiros. Esta região tem tudo para agradar! Comércio: a 5 minutos Aeroporto: cerca de 1 hora Rodez tem um aeroporto localizado a cerca de 1 hora de distância de carro; há dois hospitais em Figeac e em Decazeville. A cerca de 1 h 30 a 2 horas encontra-se a estância de esqui “Le Lioran”, um local ideal para esquiar no inverno. Venha descobrir por si próprio as magníficas imediações desta charmosa casa. Convido-o cordialmente a marcar uma visita! Farei, é claro, o gosto de lhe enviar mais informações previamente. Todos os relatórios e informações estão disponíveis a pedido. Alguns detalhes: Casa de carácter com 7 quartos, paredes de pedra, telhados de lascas, parcialmente renovada. Parcialmente renovada por artesãos locais 154 m2 de área habitável 1 340 m2 de terreno 3 quartos / 7 divisões Catacumbas 2 casas de banho / 2 sanitários Aquecimento: bomba de calor / lareira de pellets DPE C Água quente: boiler elétrico Vidros duplos Dependência: uma oficina, uma garagem, uma marquise e forno a lenha 2 terraços Saneamento: Individual (conforme norma) Fibra óptica elegível INFORMÇÕES ENERGÉTICAS Classe de energia: C 131 kWh/m2/ano Classe climática: A 4 kg CO2/m2/ano Custos anuais estimados de energia: entre 1 840 € e 2 580 € por ano (valores médios indexados). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. PREÇO DE VENDAS Preço de venda: 265 000 € (honorários por conta do vendedor). Se procura uma casa bonita com ateliê, não hesite em contactar-me. Terei todo o gosto em enviar-lhe mais informações ou marcar uma visita a esta charmosa casa! CONTACTO E AVISOS LEGAIS Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agente imobiliário independente na SARL Côté France (sem posse de fundos), o agente imobiliário inscrito no RSAC de Aurillac sob o número, portador da carta de prospecção imobiliária em nome da sociedade SARL Côté France E-mail: Línguas: francês, neerlandês, inglês, alemão Tél. : +33 (0)6 Côté France Rede imobiliária franco-belga Compra, venda, aluguer, investimento, gestão locativa, aquisição Este anúncio é oferecido por SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Registado na Conservatória do tribunal de comércio de Aurillac Côté France Imobiliário - Rede Imobiliária Franco-Belga internacional - Conselheiros do Norte ao Sul de França e 4 agências ao seu serviço. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do agente imobiliário independente na SARL Côté France (sem posse de fundos), o agente imobiliário é portador da carta de prospecção imobiliária em nome da sociedade SARL Côté France - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário.

Compra de imóveis - Casa de alto padrão, de 225 m2 habitáveis, completamente renovada em 2020, com 5 quartos, 3 casas de banho, com uma piscina magnífica de 2023, 10 x 5, terraço em travertino, paredes de pedra seca, terreno arborizado, vista deslumbrante. Terreno de 2020 m2. No rés-do-chão: sala de estar luminosa, lareira a lenha, com portas de vidro duplo amplamente abertas para o terraço com a sua vista notável, cozinha equipada e mobilada, quarto, casa de banho, closet, lavandaria e outro quarto. No piso superior: dois quartos com cada um a sua casa de banho privativa, e no charmoso pisot (pombal) outro quarto com piso elevado permitindo apreciar a magnífica vista. Ar condicionado na maioria dos quartos, bomba de calor, aquecimento por piso radiante no rés-do-chão e radiadores em todos os pisos. Área de estacionamento, casa de jardim. Varanda de madeira com vidro duplo em toda a casa. Tomada elétrica para carro. Potencial de aluguer devido aos grandes espaços e volumes. Acabamentos de alta qualidade e acabamento cuidado. Saneamento colectivo. Sala técnica de piscina em pedra de qualidade. A 5 minutos de Figeac e de todas as suas comodidades. Faycelles é uma aldeia bonita e dinâmica, no início do vale do Lot.

Compra de imóveis - No coração do centro histórico de Figeac, numa rua estritamente pedonal e, portanto, de absoluto silêncio, esta casa de carácter em pedra encanta pelo seu charme autêntico, pela luz e pelas vistas excepcionais sobre a cidade medieval. Elevada em R+3, a casa beneficiou de uma renovação de qualidade e oferece uma organização ideal para uma vida familiar. Rés-do-chão: um estúdio independente de apoio em piso único, com acesso autónomo, perfeito para uma atividade de arrendamento ou profissional. Primeiro andar: três quartos com roupeiros/armários e casa de banho servidos por um corredor que dá para um agradável pátio interior. Este andar pode também dispor de acesso independente, oferecendo grande flexibilidade de uso. Segundo andar: uma sala de estar magnífica, sol bem ao sul, com mais de 35 m², banhada de luz e com vista notável, uma cozinha/sala de jantar, bem como uma acolhedora sala de estar (equipada com uma pellet) que se abre para uma encantadora varanda que domina o pátio interior. No último piso: uma vasta claraboia reabilitada de mais de 35 m², orientada a sul, com uma magnífica vista panorâmica sobre os telhados da cidade. A casa distingue-se pela sua luminosidade excepcional, pelo silêncio raro no coração da cidade e pela sua excelente performance energética (DPE B). Espaço único no mercado, ideal como residência principal, casa familiar funcional para viver a pé e, se necessário, com o estúdio, para atividade turística complementar. Local privilegiado numa Cidade de Arte e História, situada no caminho de Santiago de Compostela, muito turística e no coração de um polo económico particularmente dinâmico.

Compra de imóveis - Une propriedade de caractère au bord du Lot dans un cadre exceptionnel pour vivre et entreprendre. Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement 10 minutes de Figeac et 5 minutes de Capdenac-Gare, cette belle propriété en bordure de la rivière Lot offre un cadre de vie rare et un fort potentiel pour de nombreux projets. L'ensemble s'étend sur environ 4 hectares env. , dont 1,4 hectares attenants aux bâtiments et longeant directement la rivière, un véritable atout pour les activités agricoles, de loisirs ou d'accueil. La maison. Cette authentique maison en pierre, rénovée dans les années 1980 et parfaitement entretenue depuis, développe environ 220 m² habitables. Elle se compose de : . En rez-de-chaussée : deux chambres, chacune avec sa salle de bains, une cuisine d'été et un four à pain traditionnel en parfait état de fonctionnement. . À l'étage, accessible par une agréable véranda filante : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec espace bureau, une chambre et une salle d'eau. . Au dernier niveau : une quatrième chambre avec sa salle d'eau. La propriété dispose également de vastes dépendances, comprenant notamment un grand atelier et plusieurs garages, Pour une surface totale de plus de 250 m², l'atelier est idéal pour une activité artisanale, agricole ou de stockage. Un bien vendu 'clefs en main'. La vente comprend l'ensemble du mobilier ainsi qu'un important matériel d'atelier et d'entretien des espaces verts, permettant une installation rapide selon votre projet. Un fort potentiel: Grâce à ses terres, son accès direct à la rivière et ses nombreux équipements, cette propriété se prête à de multiples activités : maraîchage, permaculture, arboriculture, petit élevage, hébergement touristique ou accueil 'à la ferme', guinguette ou activité de loisirs, notamment dans la perspective du projet de voie verte en développement à proximité. Les terres n'ont fait l'objet d'aucun traitement phytosanitaire depuis plus de 50 ans, offrant un contexte particulièrement favorable à une exploitation en agriculture biologique. La maison est alimentée par un forage privé et bénéficie de nombreux points de captage et d'arrosage, un véritable avantage pour les activités agricoles. Une propriété rare, alliant charme, autonomie, nature et potentiel de développement, dans un secteur recherché de la vallée du Lot.

Compra de imóveis - EXCLUSIVO! Situada numa aldeia de carácter, num local calmo e agradável, esta casa, construída em 2003, tem uma área habitável de 145 m² distribuída por 3 pisos e inclui: Rés do chão: garagem, quarto com casa de banho com duche, WC separado, lavandaria e espaço sanitário ventilado sob a casa. 1.º piso: acesso por um agradável terraço com vista desafogada, entrada com armário, sala luminosa com recuperador de calor a pellets e cozinha equipada em plano aberto, quarto, escritório, casa de banho com duche e banheira e WC separado. 2.º piso: mezanino e quarto amplo com closet e WC (possibilidade de instalar um duche). Não são necessárias obras; casa em bom estado e bem conservada. Aquecimento elétrico de piso e radiadores elétricos. Terreno contíguo com 2 162 m². Marque já a sua visita! (5,00% de honorários, incluindo IVA, a cargo do comprador.)

Compra de imóveis - Bem excepcional no coração do centro histórico de Figeac No coração do setor protegido de Figeac, Cidade da Arte e da História, descubra um hôtel particulier de exceção cujas origens remontam aos séculos XIII e XIV, sublimado por reformas nos séculos XVIII e XIX. Totalmente restaurada com um notável cuidado pela autenticidade, esta moradia combina com elegância o caráter de sua história e o conforto contemporâneo. Desenvolvendo cerca de 350 m² habitáveis, a propriedade oferece uma distribuição harmoniosa em vários níveis. Desde o rez-de-chaussée, um espaçoso albergue de peregrinos de cerca de 70 m², independente, constitui um espaço de acolhimento ideal ou uma fonte de rendimento imediata. O primeiro andar abre-se para uma cozinha generosa prolongada por uma magnífica sala de estar de cerca de 45 m², com lareira monumental e banhada de luz, e aberta a uma elegante varanda em série sombreada por uma magnífica glicínia. Um primeiro quarto em suite completa este nível. O segundo andar acolhe um escritório (ou quarto de apoio) bem como dois belos quartos em suite. Por fim, o último nível oferece uma visão dominante sobre os telhados da velha cidade. Inclui dois quartos em suite e uma peça adicional que pode acolher uma sala de leitura ou um quarto de apoio. Um dos suítes beneficia de um verdadeiro privilégio: um 'soleilho', antigo sótão aberto típico da região, hoje convertido em Quarto em suíte prolongado por uma varanda coberta voltada para o sul, verdadeira invitação à contemplação. Ao longo da restauração, os elementos arquiteturais originais foram cuidadosamente preservados: lareiras em pedra, vigas antigas, assoalhos da época... Tantos detalhes que conferem a esta moradia uma atmosfera acolhedora e atemporal. Esta moradia carregada de história é hoje explorada com sucesso como alojamento e quartos de hóspedes de alto padrão. Ela se presta tanto à continuidade desta atividade quanto a uma elegante residência familiar, ou ainda a um projeto que combine arte de viver e atividade de acolhimento. Rara no mercado, esta propriedade encanta pela sua autenticidade, seus volumes, a qualidade da renovação e a localização privilegiada, permitindo desfrutar plenamente de um modo de vida em que tudo se faz a pé, no coração de uma das mais belas cittás medievais do Sudoeste. Uma moradia de carácter, com elegância discreta, destinada aos amantes de patrimônio e de bens de exceção.

Compra de imóveis - Este edifício de rendimento em pedra do século XVIII está situado a dois passos do centro da cidade. A dois passos do coração histórico e das comodidades. Este prédio de rendimentos combina charme autêntico e potencial de retorno. O edifício é composto: No rés-do-chão de um espaço comercial que oferece uma boa visibilidade com uma montra numa rua movimentada. Um garage de 18 m2 e uma cave de 16 m2. No primeiro andar, um T3 com belos volumes e uma lareira de época. No segundo, um T4 luminoso com uma vista desimpedida para o campo.

Compra de imóveis - Opportunidade! Enclos totalmente renovado que oferece: casa + gîte independente (+ chiú? significa grange & piscina) numa variante do caminho de Santiago de Compostella. Situada no centro de uma bonita vila do Lot, em sossego, esta propriedade em pedra foi completamente renovada. Compõe-se: - de uma casa principal de cerca de 130 m² em 3 níveis, com na área de vida uma sala de estar de 40 m² (com cantou e lavatório de pedra), prolongada por uma cozinha equipada (fogão Rosières Bocuse). No rez-de-jardin e no piso superior (sob telhados inclinados), 2 amplas suítes (uma com casa de banho, a outra com casa de banho). - de um gîte independente de cerca de 90 m² distribuídos em 3 níveis: 3 quartos, uma cozinha, uma sala de estar. A configuração do gîte com capacidade para 6-8 pessoas permite a locação como gites ou como chambres d’hôtes. Dentro do enclos há uma magnífica granjea forrageira de 2 níveis (140 m²/nível) que oferece um magnífico potencial (atelier ou garagens em rés-do-chão e acima um patamar de 140 m² com grande altura). Protege a piscina (11x5 m). Este conjunto oferece múltiplas possibilidades: casa familiar e/ou locação sazonal, atividade de lazer. Não são necessários trabalhos. Os qualificativos deste imóvel: autenticidade, encanto, serenidade, segurança. Na variante do St Jacques de Compostelle Figeac-Rocamadour Situado a igual distância entre Figeac e Gramat, precisamente 20 km ao Noroeste de Figeac, sub-prefeitura do Lot.. [As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: ].

Compra de imóveis - Aux portes de Figeac, cette très jolie maison « bioclimatique » de 2006 est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité - tout en restant proche des commodités. Elle vous séduira par son atmosphère unique et zen dans un dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques : - Surface habitable : 205 m². - Vaste entrée donnant accès à une terrasse ombragée et une pièce de vie d'environ 50 m². - Cuisine neuve entièrement aménagée et équipée (+ cuisinière à bois reliée au chauffage) ouverte sur la pièce de vie et donnant accès au jardin via un escalier extérieur. - De la pièce de vie : magnifique vue sur la nature, un petit bassin d'agrément et une très jolie terrasse orientée plein sud. - Une entrée séparée offre trois autres pièces sur le même niveau (avec toilettes et point d'eau). Ancien cabinet médical, cet espace serait idéal pour une activité indépendante ou du télétravail. - A l'étage : grande mezzanine avec une vue plongeante sur la terrasse et distribuant trois chambres, une salle d'eau+wc et une salle de bains+wc, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, espace de méditation ou de yoga (ou toute autre activité nécessitant un bel espoace ouvert) - Sanitaires : 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 4 toilettes Atouts : - Matériaux écologiques et durables : briques MONOMUR de 40 cm - Système de chauffage performant et économe en énergie : le chauffage se fait par les murs, alimenté par panneaux solaires et cuisinière à bois reliée au chauffage - 2 cuves en béton de récupération d'eau de pluie de 4 m3 chacune - Fibre optique (idéal pour le télétravail) - Environnement bucolique, calme et préservé Extérieur : - Terrain paysager de 2653 m² avec potager et verger (pommes, poires, vignes, cassis, groseilles, châtaignes, coings, olives...) - Espace détente en pelouse (piscinable) - Poulailler - Parking privatif Rare sur le secteur, ce bien fera le bonheur de toutes celles et ceux qui recherchent un bien écologique dans un environnement calme et bucolique tout en restant proche des commodités qu'offrent Figeac et les alentours.. REF 31005 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Compra de imóveis - A dois passos de todas as conveniências, descubra esta elegante casa geminada dos anos 50, totalmente renovada com cuidado em 2015, combinando o charme do passado com o conforto moderno. Oferecendo quatro belos quartos e espaços luminosos, ela irá apaixonar as famílias à procura de um imóvel pronto a morar. Externamente, um agradável jardim intimista convida ao descanso, completado por um campo de petanca para partilhar momentos conviviais. Praticamente, beneficiará de duas vagas de estacionamento privativas, bem como de um vasto semissótão incluindo uma garagem e uma oficina, ideal para bricolage, armazenamento ou entusiastas de mecânica. Uma oportunidade rara no centro, onde conforto, charme e funcionalidade se encontram.

Compra de imóveis - Situado num bairro calmo e procurado de Figeac, a apenas 5 minutos a pé da Praça Champollion e servido pela shuttle gratuito, este prédio de rendimento representa uma ótima oportunidade de investimento. O conjunto imobiliário é composto por 4 apartamentos de aproximadamente 60 m² cada, 5 garagens fechadas e 4 caves, oferecendo um forte potencial de locação. Os ocupantes poderão também desfrutar de um jardim comum, verdadeiro espaço de relaxamento e convívio, ideal para os dias bonitos.

Compra de imóveis - Magnífica propriedade Quercynoise, idealmente situada numa aldeia tranquila perto de Figeac, perto de uma das mais belas aldeias de França. Esta propriedade em pedra, totalmente restaurada, oferece um ambiente de vida excecional e inúmeras possibilidades. A propriedade é composta por uma casa principal e uma casa de hóspedes, totalizando cerca de 221 m² de área habitacional. Além disso, várias dependências em pedra (celeiros, estábulo, forno a pão, abrigo para garagem), nascentes, uma horta, um pomar e um terreno adjacente de mais de 4 hectares completam esta propriedade. A casa principal abre-se para um agradável terraço coberto e inclui: No rés-do-chão: uma cozinha equipada com despensa, uma sala dupla com lareira de madeira dupla face para a sala de estar, uma despensa, uma bela casa de banho com WC. No andar de cima: um grande patamar que pode servir de oficina ou escritório, dois quartos, um closet, uma casa de banho com WC e dois pequenos quartos pitorescos situados nas torres. No rés-do-jardim: uma oficina com mais de 50 m², uma lavandaria e uma sala técnica. A casa de hóspedes, com o seu terraço aberto, oferece uma bela sala de estar luminosa com cozinha aberta equipada com despensa, um fogão a lenha, um WC com lavatório. No andar de cima, encontrará dois quartos, uma casa de banho e um WC. As dependências incluem um celeiro em perfeito estado com cerca de 280 m², um forno a pão adjacente a um antigo redil, um estábulo e um abrigo para garagem, todos em pedra. O terreno de mais de 4 hectares é um prado arborizado com árvores e árvores de fruto, com uma horta e nascentes, uma das quais com fonte. Os principais pontos fortes desta propriedade são numerosos: Uma localização calma e dominante. Uma casa em perfeito estado, resultado de uma magnífica restauração. Espaços de vida interiores e exteriores muito bem concebidos, luminosos e com uma distribuição moderna das divisões. Um ambiente preservado e muito charme. Um sistema de aquecimento central eficiente. Nascentes naturais. Inúmeras possibilidades de atividades, nomeadamente para animais graças às dependências, e um forte potencial turístico, tudo perto dos grandes locais do norte do Lot. Não hesite em contactar-me para mais informações ou para agendar uma visita.

Compra de imóveis - Magnífico manor de charme, com riacho, piscina, suas dependências de carácter num ambiente excecional em quase 6 hectares, nos arredores de Figeac, sul. Restauração recente de altíssima qualidade e gosto, em plena natureza, impressionante casa de senhoria burguesa que manteve numerosos elementos de carácter autênticos no seu parque com alamedas elegantes. A propriedade é composta por: - um manor (cerca de 300 m2 de habitação): no rés-do-chão: hall de entrada, cozinha/sala de jantar com lareira impressionante, lavandaria, sala de estar, salão, magnífica sala de jantar, grande sala de estar, biblioteca “secreta” escondida atrás das escadas, uma capela, terraço; no piso superior grande corredor, quatro imensas suítes, três casas de banho; no piso superior um grande sótão de 150 m2 de cortar a respiração; - um dos albergues encantadores, espaço moderno e bem renovado, com sala, cozinha equipada para refeições, no piso superior dois quartos, casa de banho; - um Pombal maravilhoso com área técnica, escada de acesso, casa de máquinas, lavandaria, armazenamento, um piso para adaptar; - uma grange elegante, com soalho magnífico, grande sala de receção, entrada, casa de banho, cozinha profissional, no piso superior um quarto, ideal para eventos, exposições, casamentos... - outro pequeno alojamento sob cave com cozinha, sala, casa de banho, quarto, terraço, cave, garagem e várias pequenas dependências de armazenamento. Calefação com estufa a pellets 2022. Jardim de inverno. Poço incrivelmente profundo numa torre de pombal, fascinante, coberta de hera, ligado a um riacho subterrâneo. Piscina no seu próprio parque, muito escondida e agradável. A propriedade é rodeada por mais de 5 ha de pradarias, bosques, riacho, poço, garantindo paz e tranquilidade. É um lugar mágico, elegante, autêntico e luxuoso, com um charme incrível! As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site georisque do governo.

Compra de imóveis - Magnífica casa de carácter com terraço Soleilho, vista dominante sobre a cidade, numerosos elementos arquiteturais, varandas, soalho, vigas expostas, em Figeac (Lot) A casa é composta por entrada, cave, no primeiro andar 107 m2, magníso salão de estar com mais de 60 m2 exposto a sul, vista desimpedida, varanda terraço, cozinha equipada independente com varanda, um belo quarto com casa de banho, acima 102 m2, dois belos quartos com casas de banho ou duchas, duche italiano, varanda, e outro quarto de apoio. No piso superior 97 m2, uma grande quarto de 22 m2 com terraço Soleilho com vista dominante sobre os telhados da cidade, ao longo de toda a extensão do quarto, casa de banho com banheira de canto e outro quarto com casa de banho, escritório, ar condicionado reversível. Belos elementos arquiteturais, magníficas vigas expostas, soalho original, lareiras monumentais em pedra. Renovação recente, muito bem mantida, vidro duplo, coberta refeita em 2019. Cerca de 437 m2 habitáveis. Anexo independente com duas casas de banho, espaço cozinha, mezzanine, cave de armazenamento, aquecimento a gás. Perto de todas as lojas, muito charme, potencial para aluguel, casa de hóspedes ou casa de família. Entusiasmante.

Compra de imóveis - Bourgeois house in the center of Figeac, consisting of a private area with three bedrooms, a living room, kitchen, and bathroom/WC. However, the main asset of this beautiful 19th-century residence is its geographical location linked to the Chemins de St Jacques De Compostelle. On the Via Podiensis at the crossroads of the route from Puy-en-Velay (GR®65), the Célé route (GR®651), and the Rocamadour route (GR®6), it is at the heart of a stopover or starting point for these three optional routes. Hence the activity currently being established with pre-orders already recorded for the next season and a fully booked client portfolio. When you pass through the gate, there is a pilgrim access with a room available for backpacks/bikes, a landscaped garden to relax and regain strength, a shaded terrace, and a step gîte with a capacity of 15 beds. Inside, this first level offers a common room with the necessary kitchen equipment that will remain (stove, cutlery, fridges, furniture,...), and a functional wood insert. Two bedrooms are intended for welcoming pilgrims as well as a separate WC/shower. Upstairs, there are two other pilgrims' bedrooms and a sanitary area with sinks, showers, and a washing machine. Access is also available to the private section, consisting of a duplex of approximately 60 m² (living room/kitchen, bathroom/WC, and two bedrooms). A third private room of approximately 30 m² is arranged under the attic to serve as a bedroom. A very nice opportunity, profitable, to give you a new lifestyle in the heart of the city of Champollion. Instead of listing here all the advantages that this property offers, CONTACT ME without hesitation to discuss it! Selling price: €492,000 Seller's fee charged to the seller Contact your SAFTI advisor: Laurent MAZARS - EI - Commercial agent registered with the RODEZ RSAC under number 443299326

Compra de imóveis - A former stone house, completely redesigned and transformed into an original, unique, and characterful residence, elegantly blending old-world charm with contemporary comfort. Set on a magnificent 1.2-hectare plot, the property includes the main house, a converted outbuilding, a swimming pool with pool house, and superb outdoor spaces ideal for relaxation and entertaining. The main house offers over 200 sqm of living space and comprises: - On the ground floor: garage and boiler room, laundry/utility room, fully equipped eat-in kitchen. - On the lower mezzanine level: a welcoming living room with stone slab flooring and a stunning stone archway defining a music area (accommodating a baby grand piano). Adjoining this is a bright dining room in a conservatory, opening onto a verdant setting. - On the first floor (with the possibility of a separate entrance): a master suite with shower, bathtub, and dressing room. - On the second floor: a dormitory-style bedroom, an additional bedroom, and a shower room. - The outbuilding, converted into a guest house, includes a bedroom with a shower room and, on the garden level, a summer kitchen that can be used as a self-contained studio. Adjoining it is a pleasant summer lounge/bar area in a veranda (over 25 sqm, not included in the usable living space as it is not enclosed on one side) opening onto the pool area and the surrounding countryside. This unique and very bright house offers considerable character and a true space for entertaining: a solarium, summer kitchen, lounge/bar overlooking the pool, and a separate guest bedroom. It can be sold fully furnished. Ideally located: on the outskirts of Figeac (5 km), on the Way of St. James (Camino de Santiago), in a quiet area with beautiful unobstructed views.

Compra de imóveis - Em exclusivo, propriedade de caráter com torre, pombal, poço, dependências e casa de hóspedes, num ambiente natural muito bonito, em 5.320 m², nos arredores de Figeac, a oeste do departamento de Lot, no Parque Natural Regional dos Causses du Quercy. Os edifícios têm o charme autêntico da região de Lot: secadouro de castanhas, forno tradicional de pão, poço e torre redonda do século XIX. A disposição em linha, como uma casa comprida, confere grande originalidade e uma bela elegância às construções em pedra. A propriedade é composta por uma casa principal com cerca de 250 m² de área habitável. No piso de entrada, há um amplo salão de 45 m², escritório, recuperador de calor, janelas de madeira com vidro duplo, bomba de calor e cozinha com sala de jantar de 36 m². A bela torre, datada de 1800, tem acesso pelo exterior (cerca de 100 m² neste nível). Num meio piso, com acesso ao jardim, há um quarto de 11 m² com casa de banho com duche. No piso superior, na parte mais antiga, há um quarto com casa de banho com duche, um corredor de distribuição de 23 m², outro quarto com casa de banho com duche e uma passagem que conduz a um corredor com escritório, closet de 10 m², quarto de 14 m², casa de banho e amplo terraço de 18 m² (cerca de 100 m² neste nível). Ao nível do jardim, há um quarto, casa de banho com duche, sala de estar e jantar e cozinha de 38 m² (cerca de 51 m² neste nível). Esta parte pode ser tornada independente para funcionar como casa de hóspedes, com capacidade para três quartos. Cave para vinhos e lavandaria. Garagem de pedra com 31 m² e pavimento de betão, com alpendre; abrigo de jardim de 21 m²; poço com 10 m de profundidade; secadouro de castanhas com churrasqueira e antigo forno de pão de 14 m². Fibra ótica. Sistema de saneamento em conformidade com as normas. Comércio e estação ferroviária a 9 quilómetros.

Compra de imóveis - Esta casa situa-se a 5 minutos de Figeac num terreno de 8100 m2, próximo à paragem de autocarro e à shuttle gratuito. Possui: - No rés-do-chão uma cozinha aberta para uma sala de jantar que dá para um grande terraço, uma sala de estar, WC - No andar de cima 2 quartos grandes e uma casa de banho grande com WC - Sob as telhas uma terceira bedroom - uma celeiro para restaurar - uma garagem e abrigos para madeira - um pool house - uma piscina elevada (piscina de pés) - o terreno é ajardinado, incluindo árvores de fruto como cerejeiras, aveloeiras, nogueiras (cerca de 600 kg de nozes por ano), também tem horta, um campo e um poço. Aquecimento por bomba de calor, isolamento de ocas, carpintaria em PVC com vidro duplo. Cobertura redesenhada em 2020. Taxa de propriedade 2025: 1638. REF 32334

Compra de imóveis - Num ambiente privilegiado, com absoluta tranquilidade e uma magnífica vista desafogada sobre a paisagem rural envolvente, descubra esta autêntica casa de carácter, construída em 1775. Esta propriedade encantadora oferece um ambiente acolhedor e preservado, ideal para quem aprecia casas antigas e procura um estilo de vida tranquilo. A casa está implantada sobre uma cave em toda a sua área, que inclui garagem, oficina, adega e lavandaria, proporcionando bastante espaço para arrumação e trabalhos manuais. A habitação dispõe de cozinha equipada e aquecimento elétrico, complementado por um recuperador de calor a pellets, para maior conforto em todas as estações. Conta ainda com um agradável terraço de 25 m² com toldo, onde poderá desfrutar plenamente da vista excecional. No exterior, poderá desfrutar da piscina de 10 x 5 metros, cujo revestimento acaba de ser substituído, bem como do terreno de 2 700 m², maioritariamente vedado e equipado com um sistema de rega automática. O acesso à propriedade é protegido por um portão elétrico. Em termos técnicos, o sistema de saneamento foi totalmente renovado em 2024, representando uma vantagem importante para os futuros proprietários. Um imóvel raro na zona, que combina o encanto das casas antigas, conforto e um ambiente privilegiado, a apenas alguns minutos de Figeac. Visite sem demora! (Honorários de 5,00%, incluindo IVA, a cargo do comprador.)

Compra de imóveis - Raro conjunto renovado, situado num ambiente excecional e preservado do Haut-Quercy (departamento do Lot). É composto por vários edifícios antigos, renovados com cuidado e harmoniosamente distribuídos, que oferecem nada menos do que 1.500 m² de área útil, dos quais cerca de 600 m² são habitáveis: - Uma casa senhorial (estilo casa fortificada) - Uma grande casa rural comprida (com 2 casas de férias) - Um conjunto agrícola (casa e anexos) Adequado para um conceito de habitação partilhada. Atualmente, podem ser exploradas 3 casas de férias: uma na casa senhorial e 2 na casa rural comprida. A habitação do conjunto agrícola é atualmente a residência dos proprietários. --> A casa que pode ser descrita como fortificada data do início do século XVII (mais precisamente de 1634) e tem um caráter incrível. Oferece cerca de 200 m² de área habitável. No rés do chão: sala de estar luminosa (lareira, despensa tradicional...), cozinha e quarto contíguo. Por uma magnífica escada em caracol de madeira, chega-se ao piso superior, onde se encontra uma ampla suite (quarto, sala, closet e casa de banho com duche) com quase 80 m²... De salientar nesta casa uma magnífica adega abobadada, ideal para apreciadores de vinho. --> O celeiro de forragem renovado, uma tradicional casa rural comprida em pedra, inclui 2 alojamentos independentes, perfeitamente adequados à atividade turística. Dispõe de: - Uma ampla oficina ao nível do jardim; - 2 casas de férias (80 m² e 100 m²), cada uma com o seu terraço; - E um espaço de cerca de 100 m², com pé-direito elevado, cujo potencial ainda não foi aproveitado. --> O conjunto agrícola oferece cerca de 200 m² de área habitável. A visita virtual disponível na primeira fotografia deste anúncio apresenta a casa fortificada. As visitas virtuais das outras 3 habitações estão disponíveis mediante pedido. Como anexo, um antigo aprisco com 2 pisos de 130 m² cada, telhado novo e laje reforçada, adequada a veículos (uma característica importante para determinados usos, como garagem para automóveis de coleção). O conjunto encontra-se em perfeito estado. Uma piscina complementa a propriedade. O ambiente é preservado e tranquilo, com paisagens de prados e bosques. Vista desafogada. Localizada numa zona muito calma, no extremo de um pequeno povoado, a propriedade é acessível por um caminho privado sem saída. Cerca de 4 ha de terrenos contíguos envolvem e resguardam a propriedade. São delimitados por um riacho com água durante todo o ano. Existe a possibilidade de adquirir mais 2 ha contíguos e 1,8 ha não contíguos. Ideal para uma atividade de alojamento turístico (3 unidades funcionais), mas também para quem pretenda ter animais (como atualmente: alpacas, cavalos, ovelhas...), uma vez que os terrenos estão devidamente vedados. De salientar que o abastecimento de água pode ser feito, à escolha, pela nascente e/ou pela rede pública. --> Propriedade com o seu charme arquitetónico intacto, em absoluta tranquilidade e num belo ambiente natural, verdejante e preservado do Haut-Quercy, a 30 km de Figeac e a 40 km de Aurillac.

Compra de imóveis - No coração de uma encantadora vila situada a 15 minutos de Figeac, este conjunto imobiliário de carácter oferece um ambiente de vida tranquilo e acolhedor. A propriedade é composta por uma casa dupla e uma dependência adjacente, formando um conjunto harmonioso, com uma área de about 243 m2. Possui no total 5 quartos e 3 casas de banho em 4 níveis. Um celeiro de 78 m2, com telhado recente e estrutura nova, completa o conjunto e oferece um forte potencial de aproveitamento. Além disso, várias áreas de armazenamento ou aproveitáveis (sótãos e dependências), incluindo uma grande cave. O jardim vedado de 340 m2 completa o conjunto. Um imóvel que alia autenticidade e potencial, ideal para residência principal ou um projeto de vida no campo. Diversos: Aquecimento a pellets de madeira. Aspiração centralizada, motor novo. No jardim, alimentado o ano inteiro. Telhado grande renovado em 2021.

Compra de imóveis - A poucos quilômetros da cidade de Figeac, no vale do Célé, esta propriedade de carácter com piscina será a casa de férias ideal. Localizada em tranquilidade e nas alturas, a casa em pedra oferece no piso térreo uma bela sala de estar com salamandra/estufa a lenha e porta janela, um quarto com chuveiro, despensa/ WC e no andar superior um patamar luminoso que serve dois belos quartos loft e uma casa de banho com WC. A partir da cozinha e da sala de estar, acede-se a uma agradável varanda em ligação direta com o jardim vedado de cerca de 800 m². Do outro lado da casa, um terreno inclinado, em madeira natural, garante a vista. Atualmente alugada sazonalmente, esta casa também poderá garantir-lhe uma renda locativa. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Castelo de Saint-Dau A poucos minutos de Figeac, cidade de Arte e História conhecida por ser o berço de Jean-François Champollion, o Castelo de Saint-Dau situa-se no coração de uma das regiões mais notáveis do património francês. Rodeado por paisagens onduladas, vales preservados e aldeias históricas como Rocamadour, Saint-Cirq-Lapopie e Conques, o domínio beneficia de uma localização privilegiada e mantém excelente acessibilidade graças à proximidade de Rodez, Brive-la-Gaillarde e Toulouse, a terceira maior cidade de França. Classificado como Monumento Histórico e datado do início do século XVI, o castelo foi alvo, nos últimos anos, de uma restauração particularmente cuidada, conduzida pelos atuais proprietários. O objetivo não era simplesmente restaurar a residência, mas devolver-lhe toda a nobreza, adaptando-a às exigências do conforto contemporâneo. Os elementos arquitetónicos originais foram preservados e restaurados com profundo respeito pelo local. Uma elegante escadaria em caracol de pedra dá acesso aos diferentes pisos do castelo, enquanto os quartos, na sua maioria organizados como amplas suítes com sala privada, oferecem cada um a sua própria atmosfera e personalidade. O domínio estende-se por quase vinte hectares e dispõe atualmente de dezoito quartos, distribuídos entre o castelo principal e duas casas de hóspedes independentes. Atrás da residência, a piscina encontra-se num refúgio verde composto por árvores centenárias, criando uma atmosfera tranquila e revigorante. Os edifícios anexos, totalmente reabilitados, acolhem uma elegante área de lounge e bar, bem como uma ampla sala de receção instalada nos antigos celeiros. Casamentos, receções privadas, eventos culturais ou simplesmente a vida em família encontram aqui um cenário natural e harmonioso, onde património, qualidade de vida e convívio se conjugam com naturalidade.

Compra de imóveis - A apenas 10 minutos de Figeac, num ambiente tranquilo e particularmente agradável, descubra esta magnífica casa contemporânea de 2012. Combina conforto moderno, acabamentos de qualidade e espaços amplos. Logo à entrada, irá apreciar os espaços generosos e a luminosidade da sala de estar: Área de estar (42 m²): uma ampla sala de estar e jantar, banhada de luz, com acesso direto a um bonito terraço virado a sul. Cozinha: uma bonita cozinha equipada, semiaberta, moderna e acolhedora. Zona dos quartos: 3 quartos confortáveis e espaçosos. Casa de banho: uma casa de banho completa com banheira, duche e WC. Mezanino: um espaço de escritório suspenso, ideal para trabalhar a partir de casa, com acesso ao seu próprio terraço privativo. Espaços exteriores: Um dos verdadeiros pontos fortes desta propriedade é o terreno com quase um hectare (9 293 m²): Zona de lazer: um amplo terraço virado a sul, com SPA. Ideal para cavalos: terreno perfeitamente adequado para acolher um ou vários equídeos, incluindo uma box para cavalos pronta a utilizar. Cave com garagem, lavandaria e oficina. A casa dispõe de equipamentos recentes e eficientes: Conforto térmico: aquecimento elétrico por piso radiante e termoacumulador termodinâmico. Vãos: caixilharia de alumínio e estores elétricos de alumínio. Painéis solares (3 kW). O imóvel está ligado à rede pública de saneamento. A nossa opinião: uma propriedade rara no mercado de Figeac, com excelentes acabamentos e sem necessidade de obras. Perfeita para conciliar a vida na cidade (a 10 minutos) com a tranquilidade do campo. (4,37% de honorários, com IVA incluído, a cargo do comprador.)

Compra de imóveis - Sixième Avenue Figeac-Cahors oferece esta propriedade idealmente situada no centro de Figeac, num ambiente privilegiado, em total calma e sem vis-à-vis. Este imóvel de materiais de grande qualidade vai encantar os apreciadores de belos volumes, espaços amplos e prestações sofisticadas. Totalmente decorada com gosto, a casa oferece uma atmosfera acolhedora e elegante, onde cada espaço foi pensado com cuidado. Muito luminosa graças às suas várias aberturas, beneficia de uma vista dominante sobre Figeac. Edificada num magnífico terreno arborizado de 1 540 m², esta propriedade dispõe de uma bela piscina acompanhada de uma vasta esplanada, perfeita para desfrutar dos dias de verão com total privacidade. O interior oferece generosos volumes com: - uma sala dupla luminosa de 45m², - 6 quartos grandes (12,50m² a 21,30m²), - uma lavandaria de cerca de 50 m², - uma dupla garagem de 60 m². Todas as divisões proporcionam conforto, espaço e luminosidade. A residência fica a uma distância imediata de todas as comodidades, comércio, escolas e serviços; a propriedade beneficia ainda de uma paragem de autocarro a menos de um minuto a pé. Uma ocasião rara no sector, que alia localização excecional, tranquilidade, conforto e prestações de alto padrão. Ansioso por lhe apresentar este local, contacte-me. Damien Sounillac, Sixième Avenue (grupo M6).

Compra de imóveis - Assunto a Aproveitar! A 15 minutos de Figeac, numa vila com todas as comodidades, imóvel para renovar em 3 andares com área de 170 m², que se compõe de: - No rés-do-chão, de um antigo bar com cozinha independente. - 1º andar, um apartamento T3. - 2º andar, sótãos aproveitáveis (possibilidade de fazer um 2º apartamento independente). Obras a realizar (obra de alvenaria em bom estado). (25,00 % de honorários incl. IVA, a cargo do comprador.)

Compra de imóveis - Hidden from view, in a privileged natural environment near Figeac, this estate develops a rare art of living, where the elegance of the renovation meets the functionality of a place designed to receive, recharge and live with horses on a daily basis. Spread over nearly 19 hectares, the property offers a remarkably structured ensemble, suitable for both a characterful residence and a high-end hospitality project, equestrian or event-based. The main house, warm and meticulously maintained, has undergone a thorough renovation, prioritizing eco-friendly materials and high-quality fixtures. It offers four bedrooms spread over two levels , including a beautiful master suite with a dressing room, a spa bathroom, and a shower. The amenities highlight the attention to detail: GROHE faucets, Villeroy & Boch bathroom fixtures, air conditioning in almost every room, high-performance heat pumps, a roof that was replaced about ten years ago, and compliant sanitation systems. Around the house, the estate reveals its full potential for hospitality and well-being. A dedicated bed and breakfast area includes four additional bedrooms , fully renovated, equipped, and furnished in, allowing for immediate operation in an attractive setting. A reception room with a welcoming area and bar, extending into a semi-professional kitchen that can accommodate around twenty guests, opens the door to numerous projects: themed stays, retreats, workshops, private events, or high-end tourism activities. The wellness area, equipped with professional Clairazur equipment, completes the experience with a jacuzzi, hammam, sauna, jet shower, and massage room. Outside, the 9 x 4 m heated swimming pool, covered by a retractable enclosure, invites guests to enjoy the space for much of the year. Equestrian enthusiasts will also find this a particularly attractive facility. The property features a 20 x 40 meter sand arena (using Lot sand), a lungeing ring, four stalls (two 15 m2 and two 12 m2), six paddocks with adjoining 12 m2 shelters , automatic and frost-free waterers, as well as barns and various storage areas. The layout has already allowed for the accommodation of up to 17 horses simultaneously . An 88 m2 open space completes the property and offers excellent potential for development according to individual needs. Two wells equipped with pumps, an organic vegetable garden, a chicken coop, park lighting, as well as the overall quality of the facilities further enhance the comfort of operating this property, which has been designed down to the smallest detail. A complete property, rare in the area, which coherently combines charming accommodation, hospitality business, well-being and quality equestrian facilities. The house can be sold furnished. Taking over the bed and breakfast business is also possible. Agricultural equipment is available as an additional item.

Compra de imóveis - Não se trata apenas de uma simples renovação, mas de uma renovação estrutural completa, planejada e executada de acordo com padrões profissionais. Entre 2011 e 2013, esta autêntica propriedade Quercynoise e seu celeiro passaram por uma revisão minuciosa: estrutura reconstruída e elevada, telhado removido e reconstruído, isolamento completo, redes de água e elétrica redesenhadas na totalidade, aquecimento de baixa temperatura e equipamentos técnicos renovados. Fotos do canteiro de obras documentam o trabalho: base sólida, materiais cuidadosamente selecionados, isolamento de alto desempenho, janelas de alumínio com cortes térmicos, aquecimento por piso radiante, caldeira a pellets, bombas de calor e painéis solares. Nada foi deixado ao acaso. No piso jardim: áreas de recepção generosas, cozinha convivial, lavanderia/despensa e duas suítes independentes. Andar superior: vários quartos, incluindo uma espaçosa suíte master com closet e casa de banho privativa. O celeiro, totalmente reabilitado para cerca de 81 m², acolhe um apartamento independente de dois quartos, ideal para atividade turística como gîte ou para receber família e amigos. Hoje, a propriedade oferece cerca de 315 m² de espaço habitável. Atualmente operando como casa de hóspedes, também pode tornar-se residência familiar com caráter, confortável e tecnicamente apurada. Exterior: ambiente rural preservado, piscina de água salgada 10 x 5 m, terraço de madeira, gazebo, banheira de hidromassagem, campo de petanca, poço e sistema de captação de água da chuva. O tratamento de esgoto é compatível e fibra óptica está disponível. Esta propriedade beneficia de um ambiente rural preservado no coração dos Causses du Quercy, perto de grandes sítios turísticos: Rocamadour, Garganta de Padirac, Gramat, Saint-Céré e vilarejos pitorescos como Saint-Cirq-Lapopie, Martel ou Lacave. Vídeo da propriedade, dossiê técnico e fotos das obras disponíveis. O vendedor paga as taxas. Classe de energia C, Classe de clima A. Despesa energética média anual estimada para uso padrão, com base nos preços de energia de 2021, entre 1.872,00 e 2.532,00. Informações de risco para esta propriedade estão disponíveis no site Géorisques. Seu consultor eXp Realty: Fabrice POUZALGUES, Agente Comercial (Empresário Individual), Rsac 800 862 724 Agen.

Compra de imóveis - Situada num enquadramento privilegiado, a apenas 10 minutos de Figeac, esta magnífica propriedade, única na região, oferece-lhe um verdadeiro refúgio de tranquilidade. Com vista sobre o vale, esta casa de pedra com 485 m² de área habitável distingue-se pela elegância, pelo conforto e pelos acabamentos de elevada qualidade. O imóvel é composto por 12 divisões espaçosas, incluindo 7 quartos, proporcionando um ambiente de vida excecional. Vai ficar encantado com a ampla sala de estar de 48 m², inundada de luz natural graças às grandes janelas e equipada com lareira aberta, ideal para noites acolhedoras. Um escritório/biblioteca de 22 m², com lareira própria, convida ao descanso. A sala de jantar de 30,6 m² e a cozinha equipada de 30 m², com lareira de câmara elevada, são espaços perfeitos para receber familiares e amigos. O elevador privado facilita o acesso a todos os pisos. No exterior, desfrute de uma magnífica piscina de 12 x 7 metros, coberta e aquecida por painéis solares, situada num anexo de pedra envidraçado em três lados e com uma vista deslumbrante. Um amplo canil e duas garagens — uma dupla com portão elétrico e outra independente, também dupla — completam os muitos atributos desta propriedade. O imóvel dispõe também de um sistema recente de aquecimento por bomba de calor reversível e de painéis solares, garantindo uma eficiência energética ideal. O terreno contíguo, com 1,45 hectares e sem vizinhos com vista direta, garante tranquilidade e serenidade. A localização elevada e a magnífica vista sobre a natureza envolvente completam esta propriedade excecional. A 5 minutos de lojas e serviços, este conjunto raro e requintado irá conquistá-lo. Para mais informações e para marcar uma visita, contacte Rémy Lafourcade. (Honorários de 3,33% com IVA incluído, a cargo do comprador.)

Compra de imóveis - This unique property, the result of eighteen months of meticulous restoration, represents a rare combination of authenticity, contemporary comfort, and eco-responsible design. Fully rehabilitated in compliance with the historic architecture and urban planning regulations, this hamlet offers an exceptional living and operational environment. Set on nearly three hectares of preserved natural land, the estate has a thriving tourist activity while maintaining the spirit of a family home. Property Description The hamlet consists of several carefully restored historic buildings: • Three holiday cottages for seasonal rental, • Two independent guest rooms, • The main house occupied by the owners, • A staff accommodation for the site manager. A reception hall with a professional kitchen allows hosting private or professional events. A large barn, currently used as a table d’hôtes, offers further development potential on its upper level (possibility to create an apartment of approximately 100 m²). A wellness area completes the property, featuring a jacuzzi, massage room, and relaxation space, providing a sought-after environment for rest and rejuvenation. Facilities and Amenities • Heated lap pool (20 x 4 m) with saltwater treatment, • Spring water supply and rainwater recovery system, • Four septic tanks in compliance with regulations, • Photovoltaic panels with surplus electricity resale to EDF, • Carport equipped with an electric vehicle charging station, • Natural pond and pétanque court, • Possible connection to the municipal water supply. Activity and Potential The property operates year-round and can accommodate more than twenty guests. Occupancy rates reach approximately 90% during the summer season, with steadily increasing turnover over the past three seasons. The estate offers an excellent balance between profitability, comfort, and environmental responsibility, with significant further development potential. Ambiance and Setting This unique place combines high comfort with calm and serenity. Nestled in preserved nature, it offers a perfect environment for relaxation and disconnection. An ideal setting for clients seeking authenticity and sustainable experiences, or for a country living project combining residential life and commercial activity.

Compra de imóveis - Single-story property with a pond and pool, 5 minutes from Figeac Discover this beautiful 2008 house, all on one level, offering 185 m² of living space, ideally located in a quiet and green environment with an unobstructed view over the countryside, only a few minutes from Figeac. Placed on a large tree-lined plot of 7,325 m², it benefits from a superb 1,000 m² pond, an orchard, and rare features. Bright and functional living spaces: - A spacious living/dining room equipped with a wood fireplace, opening onto the garden. - A modern, friendly equipped kitchen. - 4 bedrooms, ideal for family and guests. - A large dressing room. - A bathroom with shower and tub. - A second bathroom with WC. Optimal comfort all year round: - Reversible underfloor heating for comfort in summer and winter. - Electric roller shutters with opening programming. - Mosquito nets installed on openings. - 12 x 4 m pool (winter cover new). - A 1,000 m² pond, a peaceful and bucolic setting. - An orchard with 5 truffle oak trees. - A well supplying the bathrooms, toilets, washing machine and dishwasher (119 m³ of water consumption in the last year!!!) - An attached outbuilding that could serve as an summer kitchen to fully enjoy outdoor days. - An electric garage able to accommodate two vehicles. - A second non-attached outbuilding of about 60 m², offering the possibility to park a motorhome. A rare property, combining modern comfort, nature and tranquility Property tax: 1,900 Ideal for a family, a second home project, or anyone seeking a serene living environment near Figeac. (4.52% including tax fees payable by the buyer.)

Compra de imóveis - Sixth Avenue Figeac, offers you a luminous and spacious architect-designed house, blending contemporary design with generous volumes, open spaces. A south-facing, non-overlooked garden, ensuring calm and serenity, in a sought-after area, close to amenities while being shielded from the bustle. High-quality materials, abundant natural light thanks to large bay windows. A double garage and carports. A rare setting, combining comfort, elegance and practicality. Visit without delay! CARINE TAILLEFESSE (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 479 417 495 - Cahors.

Compra de imóveis - In an exceptional environment. 25 minutes north of FIGEAC, on a magnificent tree-lined plot of 11,279 m² with a superb pond, a 226 m² living area, 9-room house on 2 levels comprising: - Ground floor: living/dining room, equipped kitchen, 2 bedrooms, bathroom, toilet, laundry, workshop and double garage. - Upper floor: 5 bedrooms, bathroom, toilet and shower room. Attic convertible. Central heating with fuel oil. Magnificent covered terrace with bread oven. Very rare property! To visit quickly! (3.50% gross fees payable by the buyer.)

Compra de imóveis - Magnificent property a few kilometers from the center of Figeac (Lot), quiet, in its large wooded park of about 1 ha, with its terraces, its swimming pool, its guest house with wonderful summer lounge plancha area. Completely renovated, with old and modern parts, forming a superb combination of the two. The main house of about 200 m2 hab, very bright, consists of a fitted and equipped kitchen 20 m2, of quality, a pantry, cellar, large living room with arch, superb travertine paving in large contemporary slabs 31 m2, overlooking the dining room 16 m2 in the veranda largely open to nature, above three bedrooms 15 m2, 12 m2 and 27 m3 including a master suite, hallway, another shower room, terraces. Garage 17 m2, electric door, mezzanine, terminal for electric cars. Guest house or guest room, very nice renovation with bedroom 11 m2, shower room 4 m2, storage, reversible air conditioning heating, and underneath a superb summer lounge opening onto the park and the swimming pool, equipped kitchen, 17 m2, "plancha" area beautiful swimming pool 10 x 4 reinforced liner, chlorine, with terrace, technical room. Surrounded by meadows, greenery, woods, quiet and close to everything. Successful renovation giving the impression of a holiday home, bright, warm, four terraces, well. On the Camino de Santiago. Optical fiber. Private access road. Favorite.